2 izbové byty na predaj, okres Bratislava I

PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT (59 m²) S NEPRIECHODNÝMI IZBAMI PRI NIVÁCH – MOSKOVSKEJ UL. Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou a veľkým potenciálom, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite na Moskovskej ulici, len pár minút chôdze od Nivy Centra a historického centra mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Užitková plocha: 59 m² byt + balkón (cca 1 m²) + pivnica (cca 2 m²) Poschodie: 3. poschodie / 2. nadzemné podlažie (pod bytom sa nachádza byt, bez výťahu) Konštrukcia domu: Tehla Kúrenie a ohrev vody: Ústredné / mestské Stav bytu: Pôvodný stav (posledná úprava cca pred 16 rokmi) – plne funkčný, čistý a obývateľný. Ponúka ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv (cena stav bytu zohľadňuje). Stav bytového domu: Kompletne zrekonštruovaný v roku 2021 (nová fasáda, zateplenie, nová strecha, obnovené pivničné priestory). Vlastníctvo: Osobné, byt je bez tiarch, bez nájomníkov a voľný ihneď. DISPOZÍCIA: Byt má vynikajúce a praktické rozvrhnutie – obe izby sú nepriechodné (samostatné): Vstupná chodba Dve samostatné, nepriechodné izby Samostatná kuchyňa Kúpeľňa s vaňou spojená s WC Malý balkón (cca 2 m²) Pivnica v suteréne domu (cca 2 m²) LOKALITA A VÝHODY: TOP lokalita: Tichá ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou v priamom okolí (obchody, kaviarne, reštaurácie, lekár, školy, škôlky, parky a zeleň). Pešia dostupnosť: Nivy Centrum, Autobusová stanica aj centrum mesta sú vzdialené len pár minút chôdze. Skvelá investícia: Vďaka nepriechodným izbám a žiadanej lokalite je byt ideálny aj ako investícia na následný prenájom. Výborná dopravná dostupnosť: Zástavky MHD v tesnej blízkosti. MESAČNÉ NÁKLADY: Nízke prevádzkové náklady: cca 158 € / mesiac (vrátane fondu opráv) CENA: 275 000 €

Realitná kancelária Byvo ponúka na prenájom: Na prenájom 2.izb byt s vlastnou kuchyňou a dvoma veľkými izbami.Kúpelňa s wc v zachovalom stave.Byt má dostatok odkladacích miest.Kuchyňa je zariadená aj so spotrebičmi.Byt je čiastočne zariadený.Pivnica v suteréne s možnosťou uskladnenia bicyklov. Byt je okamžite k dispozícii.Parkovanie je možné na pass. Cena je 900 eur mesačne aj s energiami.Pri podpise Nájomnej zmluvy nutnosť platby dvoch platieb(mesačný nájom,kaucia) Ak Vás zaujala ponuka kontaktujte ma Email:mastic@byvo.sk,tel:0948005353 Mastič M. Byvo

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Drotárska cesta, BA I – Staré Mesto, na Hradnom kopci, oproti Horskému parku a kúpalisku Mičurín. Výmera 55 m2, nachádza sa na vyvýšenom polposchodí v tehlovom dome/3 s veľkým balkónom. K bytu patrí pivničná kobka. Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii s kompletným zariadením. Výborná pešia alebo MHD dostupnosť do centra, bezproblémové parkovanie PAAS. Cena bytu je 265.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 269.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Klimatizovaný dvojizbový apartmán s terasou sa predáva v dokončení white walls a je umiestnený na 3. poschodí exkluzívneho rezidenčného projektu v prestížnej lokalite Horského parku v Bratislave. Rezidentom sú k dispozícii recepcia a 24/7 strážna služba, ako aj fitness centrum priamo v budove. K bytu je možné dokúpiť garážové státie. Vstupná chodba vedie priamo do dennej zóny, ktorú tvoria kuchynský kút, jedálenská časť a obývacia izba s priamym vstupom na veľkorysú terasu. Z chodby je ďalej prístup do samostatnej spálne, kúpeľne s WC a walk-in sprchou. Apartmán je ponúkaný v štádiu white walls a disponuje kanálovou klimatizáciou, hliníkovými oknami s trojsklom a exteriérovými žalúziami. Rezidentom je k dispozícii recepcia a strážna služba 24/7, ako aj fitness centrum priamo v budove. K bytu je možné dokúpiť garážové státie. Lokalita Horského parku patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy Starého Mesta. Blízkosť rozsiahlej zelene poskytuje ideálne podmienky na oddych a voľnočasové aktivity. V okolí je k dispozícii základná občianska vybavenosť, pričom lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Interiér 54 m², terasa 18 m² ID 115289 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/115289-majakovskeho This air-conditioned one-bedroom apartment with a terrace is offered in a white walls state and is situated on the ground floor of the exclusive UNIQ residential development in the prestigious Mountain Park neighborhood of Bratislava. Residents benefit from a reception and 24/7 security service, as well as a fitness center within the building. A garage parking space is available for purchase separately. The entrance hall leads directly into the living area, comprising a kitchenette, dining area, and living room with direct access to a spacious terrace. The hallway also provides access to a separate bedroom and a bathroom with a toilet and walk-in shower. The apartment is offered in a white walls state and features ducted air conditioning, triple-glazed aluminum windows, and external blinds. Residents benefit from a 24/7 reception and security service, as well as a fitness center located directly in the building. A garage parking space can be purchased separately. The Mountain Park neighborhood is one of the most sought-after residential locations in Bratislava’s Old Town. The nearby green spaces provide ideal opportunities for relaxation and outdoor activities. Essential amenities are available in the surrounding area, while the location offers convenient access to the city center and major transport routes. Interior: 54 m², terrace: 18 m² ID 115289 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/115289-majakovskeho

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj priestor s výnimočným potenciálom. Pôvodne kancelársky priestor je možné prerobiť na bytovú jednotku, vhodné pre investora, ktorý vie uchopiť túto príležitosť. Priestor sa nachádza na 4. poschodí v centre Starého mesta Bratislava , ul. Panská. Priestor pôvodne slúžil pre účely kancelárie. Svojou výmerou a polohou môže byť vhodný ako Vaše nové bývanie alebo investičný zámer - krátkodobý nájomný byt. Priestor sa nachádza na 4 poschodí, ktoré bolo spolu s 5 poschodím dostavané na pôvodnej historickej budove v r.1942. Priestor sa nachádza na lukratívnej adrese v srdci Starého mesta Bratislava - Panská ulica. Balassov palác patrí medzi skvosty bratislavskej architektúry, ide o objekt postavený v neskoro barokovom štýle s výrazným historickým a reprezentatívnym charakterom. Špecifikácie nehnuteľnosti: • výťah • 4. poschodie • úžitková plocha : 71,2m² • neskoro baroková stavba z rokov 1774-1762 • r. 1942 - nadstavbou pribudli 2 NP • budova, 5NP (pôvodne 3NP) • kompletne napojená na všetky inžinierske siete, (el. - meď) • vykurovanie, plynový kotol *S priestorom sa predáva podiel na pozemku a spoločných častiach nehnuteľnosti. Prečo by mohla byť práve táto nehnuteľnosť výnimočnou investíciou: • historická hodnota s prestížnou značkou • centrum mesta • potenciál využitia • investičná príležitosť, vhodné na krátkodobý nájom • stabilná hodnota Výnimočná poloha: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto – konkrétne na ulici Panská, na jednej z najstarších a najprestížnejších adries v historickom centre Bratislavy. Toto miesto ponúka výhodu priameho spojenia s najvýznamnejšími mestskými atrakciami a prostredím, ktoré si zachovalo jedinečný charakter – pešia dostupnosť, historická atmosféra, výborná občianska vybavenosť. Okolitá infraštruktúra a atraktivity: • vďaka svojej centrálnej polohe sa nehnuteľnosť nachádza v bezprostrednej blízkosti celého spektra služieb, kultúrnych zariadení a historických pamiatok – ideálne pre reprezentatívne využitie, kancelárie, kultúru či investíciu s prestížou • do pár minút pešo sa dostanete k významným pamiatkam ako je Primaciálny palác, Bratislavský hrad, Katedrála svätého Martina, Slovenské národné divadlo, či bulvár, Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie a historické uličky Starého Mesta • Panská ulica je dobre napojená na dopravnú infraštruktúru – MHD, nákupné možnosti, gastro prevádzky, kvalitné hotely, parkovacie domy a servisné zariadenia v dosahu • v bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo barov, reštauračných zariadení, galérií, veľvyslanectiev, konzulátov a štátnych úradov a inštitúcií Viac informácií na vyžiadanie. V prípade záujmu ma ma neváhajte kontaktovať ohľadom obhliadky a informácii telefonicky na tel. č. +421 911 277 724, prípadne emailom na adresu sabina.plevakova@targetreal.sk

TARGETREAL ponúka na predaj 2-izbový časť rodinného domu s jedinečnou charizmou spoločnou záhradou vedľa Blumentálskeho kostola. Táto nehnuteľnosť je vhodná na bývanie pre pár alebo ideálna voľba na krátkodobý nájom. Hlavné benefity: - Historická lokalita Blumentál - Slnečný pozemok vo vnútrobloku - Vysoké stropy cez 3 metre na prízemí - Praktická dispozícia na dostupnú výmeru - Výhľad na Blumentálsky kostol - Vlastné plynové vykurovanie - Klimatizácia - Nízke mesačné náklady 83 eur/mes. Denná časť domu sa nachádza na prízemí a pozostáva z kuchyne orientovanej s výhľadom do záhrady, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Obývacia časť ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vstavaného nábytku alebo ďalšieho úložného riešenia podľa vlastných predstáv. Na prízemí sa zároveň nachádza samostatná kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená sprchovým kútom. Na poschodí je situovaná útulná spálňa v podkroví s praktickým úložným priestorom. Dve strešné okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú atmosféru. Charakter interiéru dotvárajú priznané masívne drevené trámy, ktoré slúžia ako výrazný dizajnový prvok a podčiarkujú jedinečný štýl podkrovného bývania. Bezprostredné okolie ponúka pestrú sieť služieb – od obľúbených kaviarní, reštaurácií a potravín až po pobočky bánk, lekárne a zdravotnícke zariadenia. Klienti aj nájomcovia ocenia dokonalú dopravnú dostupnosť vďaka kľúčovému uzlu MHD Blumentál s priamym a rýchlym spojením do všetkých častí Bratislavy, ako aj blízky nájazd na hlavné mestské ťahy. Výmera interiéru: 46m2 Mesačné náklady: 83 EUR Cena: 284.990 EUR Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Silná investícia – 2 izbový byt v srdci Bratislavy Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Výmera: 75,22 m² + balkón 1,5 m² Cena: 414 000 € Stav: kompletná rekonštrukcia Ponúkame na predaj štýlový a veľmi tichý byt na 3. podlaží kompletne zrekonštruovaného historického domu. Byt zaberá celé poschodie, čo poskytuje nadštandardné súkromie v centre mesta. Budova a technický štandard • iba 4 byty + 1 nebytový priestor • každý byt na samostatnom poschodí • rekonštrukcia 2017: nové železobetónové platne, rozvody, strecha • nový moderný výťah • podlahové kúrenie • kanálová klimatizácia • kvalitné trojsklá Súkromný dvor K nehnuteľnosti patrí uzavretý, upravený dvor prístupný výhradne 5 vlastníkom — ideálne miesto na oddych či posedenie. Investičná príležitosť Byt je dlhodobo využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže bez prerušenia pokračovať a získať okamžitý výnos. Dispozícia (75,22 m² + balkón 1,5 m²) • samostatná kuchyňa • priestranná obývacia izba • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • oddelené WC • predsieň • balkón orientovaný do dvora

Investičná príležitosť – 2-izbový byt v centre mesta Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Typ: 2-izbový byt Výmera: 75,22 m² + balkón 1,5 m² Cena: 409 000 € Na predaj ponúkame priestranný byt na 2. podlaží v kompletne zrekonštruovanom historickom dome. Byt zaberá celé poschodie, čo poskytuje výnimočné súkromie priamo v centre mesta. Budova a rekonštrukcia (2017) • nové železobetónové stropy • kompletne nové rozvody • modernizovaná strecha • nový výťah • podlahové kúrenie • kanálová klimatizácia • kvalitné trojsklá • v budove iba 4 byty K dispozícii je súkromný, uzavretý dvor prístupný len piatim vlastníkom. Investičný potenciál Byt je využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže pokračovať bez akýchkoľvek investícií. Dispozícia • samostatná kuchyňa • priestranná obývacia izba • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou aj sprchou • samostatné WC • predsieň • balkón 1,5 m² orientovaný do dvora

Sonix Reality ponúka na predaj atraktívny 2,5-izbový podkrovný byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Dobrovského ulici, priamo oproti legendárnej reštaurácii 2Levy. Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka príjemnú atmosféru mestského bývania s pekným výhľadom na Bratislavu. Výmera bytu je 58 m² a dispozične pozostáva zo samostatných izieb, samostatnej kúpeľne a oddeleného WC. Súčasťou je aj veľká murovaná pivnica a vlastné kúrenie, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady a zvyšuje komfort bývania. Veľkým benefitom je upravený súkromný dvor vo vnútrobloku, ktorý poskytuje pokoj priamo v centre mesta. Verejné parkovanie je možné pred bytovým domom s rezidentskou kartou. Bytový dom prešiel dôležitými investíciami vrátane predaja strechy, vďaka čomu má fond opráv dostatok financií na ďalšie modernizácie vrátane plánovaného výťahu. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá, čo z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Vďaka polohe v centre Bratislavy je byt vhodný na: dlhodobý prenájom, Airbnb, Booking.. štýlové mestské bývanie, alebo investíciu s rastúcou hodnotou. Hlavné výhody: Staré Mesto Bratislava podkrovný charakter bytu krásny výhľad na mesto vlastné kúrenie veľká pivnica upravený vnútroblok investičný potenciál kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti reštaurácie, kaviarne, MHD, školy aj centrum mesta pár minút pešo Cena: 299 000 € Viac informácií: 0905 240 160 vesely@sonixreality.sk , www.sonixreality.sk

Exkluzívny strešný penthouse s terasou v centre mesta Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Výmera: 75 m² + 12 m² súkromná terasa Poschodie: 4 / výťah Cena: 419 000 € Na predaj je jedinečný 2-izbový penthouse v podkroví historického domu po kompletnej rekonštrukcii (2017). V budove sú iba 4 byty – maximálne súkromie a ticho. Štandard a technický stav • nové železobetónové stropy • kompletne nové rozvody • nová strešná konštrukcia • podlahové kúrenie • kanálová klimatizácia • kvalitné trojsklá • moderný výťah • terasa a spálňa orientované do tichého dvora • upravený spoločný dvor so sedením Investičná príležitosť Byt sa využíva na krátkodobý prenájom s výbornou obsadenosťou. Možnosť pokračovať v prevádzke. Dispozícia • otvorená obývacia izba s kuchyňou • spálňa • kúpeľňa s WC • 12 m² terasa s panoramatickým výhľadom

NA PREDAJ Exkluzívna ponuka v srdci Starého Mesta – posledný voľný byt! ul.Gunduličova Štýlový 2-izbový byt s rozlohou 58,4 m² sa nachádza na 2. poschodí. Kompletne zariadený vrátane nových spotrebičov. Len pár krokov od Prezidentského paláca – ideálna lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt ponúka bezpečnostné dvere, klimatizáciu, protihlukové okná, kvalitnú dlažbu a sanitárne vybavenie Villeroy & Boch. K dispozícii je aj balkón a vysoké stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a eleganciu. Cena: 322 500 €

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v Starom Meste na Dunajskej ulici. Byt o výmere cca 55m2 prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka čistý, minimalistický dizajn pripravený na okamžité nasťahovanie alebo dozariadenie podľa vlastných predstáv. Celý priestor pôsobí mimoriadne vzdušne a príjemne. Priestranná obývacia izba je plynule prepojená s kuchynským kútom, čo vytvára ideálny spoločenský priestor. Kuchynská linka v elegantnej bielej matnej farbe disponuje zabudovanými spotrebičmi vrátane rúry, varnej dosky, digestora a umývačky riadu. Kúpeľňa kompletne obložená veľkoformátovým obkladom v prírodných béžových tónoch, vybavená klasickou vaňou a závesným umývadlom s chrómovými batériami. Cena nehnuteľnosti je 258.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Domino Real +421 910 902 387 info@dominoreal.sk

Tento byt vracia slovu luxus jeho skutočný, hmatateľný význam. Na najvyššom poschodí v downtowne vznikol interiér, v ktorom sa stretáva nadčasový dizajn, ušľachtilé prírodné materiály a precízne spracovanie. Nie ako efektná kulisa, ale ako premyslený celok, v ktorom má každý detail svoje miesto. Výsledkom je bývanie pre človeka, ktorý nechce luxus len zaplatiť, ale chce ho cítiť v každom dotyku, v každom detaile a každý deň. Dnes aj o mnoho rokov. ZMYSEL PRE DETAIL A INTERIÉR BEZ KOMPROMISOV KOMPLETNE ZARIADENÝ INTERIÉR s použitím materiálov z najvyšších radov portfólia značky PORCELANOSA. NEPLNENÝ PRÍRODNÝ TRAVERTÍN, ktorý zdobí steny, bol dodaný a osadený v jednom kuse od zeme až po strop bez jediného rezu. PRACOVNÁ DOSKA z veľkoformátovej keramiky Calatorao plynule prechádza do integrovaného bezšvového drezu v identickom dekore, čo umocňuje čistotu dizajnu. VARNÁ DOSKA BORA so zabudovaným odsávaním je elegantne zapustená do dokonalej roviny s linkou. KÚPEĽŇOVÁ SANITA NOKEN zahŕňa elegantné zapustené batérie a dizajnové umývadlo so skrytým štrbinovým odtokom. DIZAJNOVÉ KĽUČKY APRILE s modernou hranatou rozetou vyniknú na bezfalcových dverách BUTIKOVÝ ŠATNÍK V SPÁLNI ponúka otvorené riešenie s integrovaným LED podsvietením políc IKONICKÝ NÁBYTOK BAXTER (sedačka a posteľ) harmonicky dopĺňa drevené parkety v elegantnom čokoládovom odtieni ROZMANITÉ SVETELNÉ ATMOSFÉRY dokážete nastaviť v celom byte vďaka premyslenému podsvieteniu. SKRYTÉ ZAPUSTENÉ KOĽAJNICE umožňujú závesom splývať priamo od stropu až k podlahe a elegantne zjemňujú veľkoformátové okná. SKUTOČNÝ LUXUS AKO NADČASOVOSŤ, TRVÁCNOSŤ A ELEGANCIA Slovo luxus tu nepredstavuje len dizajnové značky a vysokú cenovku, ale predovšetkým nadčasovosť, extrémnu odolnosť a trvácnosť použitých materiálov. Dôraz sa kládol na prémiové prírodné materiály zladené v elegantných, nadčasových farbách. Pracovná plocha v kuchyni je vysoko odolná voči poškriabaniu a bez akýchkoľvek obáv na ňu môžete položiť priamo horúci hrniec. Minimalizácia škár vďaka veľkým formátom v kuchyni a použitiu neplneného travertínu v jednom ucelenom kuse zaručuje elegantnejší, ničím nerušený vizuál. Zvolené prémiové povrchy znamenajú lepšie možnosti čistenia, vďaka čomu priestor bez námahy udržíte vždy hygienicky čistý. TECHNOLÓGIE PRE DOKONALÝ KOMFORT Srdcom bytu je vyspelá smart home technológia, ktorá umožňuje pohodlné riadenie kúrenia, vonkajších elektrických žalúzií a osvetlenia cez centrálny nástenný smart panel alebo mobilnú aplikáciu. Pri odchode z bytu jedným ťuknutím centrálne zhasnete po celom byte všetky nadštandardne inštalované svetlá, stiahnete exteriérové žalúzie a upravíte kúrenie. O dokonalú klímu sa stará prémiové teplovodné podlahové kúrenie REHAU a stropné chladenie. Hliníkové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú špičkový útlm hluku z exteriéru. Pokojné bývanie sľubujú murované tehlové priečky a medzibytové steny s vysokou akustickou nepriezvučnosťou. O BYTE Úžitková plocha bytu predstavuje vzdušných 63,65 m2. K bytu prislúcha priestranná terasa s rozlohou 11,87 m2. Praktická murovaná pivničná kobka o výmere 4,28 m2 sa nachádza mimoriadne komfortne priamo na poschodí. Byt je situovaný na najvyššom 8. podlaží, odkiaľ sa otvára pohľad na výrazné diela modernej bratislavskej architektúry, medzi ktorými vyniká ikonický Sky Park. Veľkorysú atmosféru umocňujú nadštandardne vysoké stropy, ktoré aj po znížení sadrokartónom dosahujú úctyhodných 3,17 m. VÝNIMOČNOSŤ PROJEKTU APOLLO RESIDENCE Ide o komornejší rezidenčný projekt v dynamickom prostredí bratislavského downtownu. Dom je postavený na mimoriadne silných základoch. Základová doska bola dimenzovaná pre oveľa mohutnejšiu stavbu. O vašu bezpečnosť sa stará 24-hodinová recepcia so strážnou službou. K bytovému domu patrí aj súkromný pozemok s okrasnou výsadbou a detským ihriskom. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite priamo na Chalupkovej ulici. Poskytuje ideálne spojenie tichého a bezpečného domova s okamžitou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti v absolútnom centre mesta. Navnímajte atmosféru nehnuteľností z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/cHlVxCR-z8s Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=5DMF4fytx9x Cena: 499.000 € (vrátane poplatkov a realitného servisu). K dispozícii je možnosť dokúpenia vyhradeného parkovacieho státia v podzemnej garáži za 45 000 €. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House - postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

Ponúkame na predaj výnimočný bezbariérový 2-izbový byt situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta, ktorý v sebe spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu na tichej ulici a vďaka orientácii do vnútrobloku poskytuje absolútne súkromie a minimálny hluk. Slnečná východná orientácia zabezpečuje príjemnú atmosféru počas celého dňa. Nehnuteľnosť má výmeru 94 m² a prešla kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi. Byt je vkusne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vykurovanie je zabezpečené plynom, mesačné náklady sa pohybujú približne na úrovni 180 €. Bytový dom je zateplený, disponuje plastovými oknami a nenachádza sa v ňom výťah. Veľkou výhodou je orientácia okien do pokojného dvora, čo zaručuje tiché a nerušené bývanie. K bytu prislúcha sklad a pivnica a samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete vrátane elektriny a plynu. Majitelia môžu zároveň využívať súkromné nádvorie určené výhradne pre rezidentov, čo dodáva bývaniu príjemný komunitný charakter. Bezpečnosť zabezpečujú pancierové dvere doplnené o ochrannú mrežu. Staré Mesto patrí medzi najatraktívnejšie lokality vďaka svojej jedinečnej atmosfére, historickému charakteru a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a mestského života, zároveň je vhodná aj ako výborná investičná príležitosť. Uvedená cena je vrátane servisu REI PREMIUM. Sme členom siete Realitná kancelárie s.r.o.

Na predaj 2 izb. byt, 51.7m2, na prízemí v prekrásnej vile s romantickou históriou...viac o poetike príbehu samotnej "villy Martha" v popise nižšie... - v stave rozostavaného projektu - pre najlepšie strostredkovanie atmosféry samotnej lokality - genius loci, záhrady a exteriéru bytového domu pozri video link tu: (aktuálny stav interiéru od 2.40min...) video zachytáva autentické zvuky prírody, vyhotovené v štátny sviatok, na Veľký piatok, 11am.... https://youtu.be/CsukDO0rPvU?si=GEvQPWYgAEbEGef4 - s vlastníctvom bytu je spojený aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu, na pozemku a krásnej záhrady podľa listu vlastníctva. Villa je národnou kultúrnou pamiatkou nachádzajúcou sa v pamiatkovej rezervácii v najprestížnejšej rezidenčnej časti Bratislavy - pod Slavínom, v lokalite 'Palisády'. - dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba (4.82m2 + 3.77m2), z ktorej sa plynule prechádza do dvoch samostatných izieb 24.56m2 a 13.85m2. K bytu prináleží 2x pivnica (4.7m2 spolu). Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom rezidenčnej zóny PAAS. V bezprostrednej blízkosti zastávky trolejbusu - konečná Šulekova ul. - v pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, samotný Bratislavský hrad, Prezidentský palác, či Slavín. Samotné centrum je vzdialené približne 12 minút chôdze, podobne ako množstvo trendových kaviarní, vychytených reštaurácií a množstvo kultúrnych inštitúcií. - znalecký posudok z roku 2007 na 4.500.000 Sk, ktorý môže napomôcť urýchliť vypracovanie toho aktuálneho je stále k dispozícii ................. Zichyho vila na Novosvetskej 10 niesla kedysi romantický názov Martha Villa, čo malo svoj dôvod. Stalo sa totiž niečo, čo nebývalo veľkou výnimkou - pán gróf sa zaľúbil do vychovávateľky detí. Bol to József Zichy, člen rozvetvenej grófskej rodiny Zichyovcov a slečna sa volala Martha. Keď zomrela manželka pána grófa, oženil sa so slečnou Marthou, okolo roku 1895 kúpil eklektickú vilu na vtedajšej Erkelovej (dnes Timravinej) a nechal ju zapísať na meno ženy, ktorá mu bola taká blízka. Hlavný vchod do vily bol pôvodne z Timravinej ulice, zadný vchod z Novosvetskej bol sprvu určený iba pre služobníctvo, no po zastavaní značnej časti k vile prináležiacej záhrady sa stal vchodom hlavným. Práve nad ním kedysi visel nápis Martha-Villa. Gróf Zichy bol vtedy už veľmi chorý a čoskoro zomrel. Z vychovávateľky Marthy sa stala vdova - pani grófka Zichyová, aj služobníctvo ju oslovovalo "pani excelencka". O záhradu sa staral záhradník I. Hanzel. Pani Martha tu žila so svojou sestrou, ktorá v marci 1945 zomrela. Čoskoro po nej aj pani grófka. (Zdroj: FB Bratislava na starých fotografiách) Villa Martha je spomenutá aj na dvoch stranách (228-229) už v knižnom bestsellery Vily nad Bratislavou od autorov T.Berku a J.M.Bahnu -------------- Interested in this property? Call Urbanica Slovakia between 8am and 8pm, 7 days a week, on: Tel.: 00421-903449058 www.urbanica-slovakia.com Or skype us: marek hlina / urbanica Slovakia -------------------- urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES- DOESNT MATTER WHETHER YOU ARE STUDENT OR AMBASSADOR - WE WILL FIND YOUR FLAT - WRITE TO US – GUARANTED RESPONCE WITHIN 2 HOURS Not exactly what you looking for? Call us anytime for the newiest and updated offers! ---------------------------------------------------------- PONUKA NA SPOLUPRÁCU - spolupracujte s nami a radi sa finančne odmeníme /až do výšky 500 euro/ za každú sprostredkovanú nehnuteľnosť určenú k predaju / prenájmu. Finančná odmena od 10 do 200 euro za každý tip vedúci k vypracovaniu energetického certifikátu. Rozhliadnite sa okolo seba, možno práve váš sused plánuje v blízkej budúcnosti kolaudovať svoj nový dom, či premýšľa nad jeho predajom... Volajte: ... Zobraziť telefón / skype: marek hlina / urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES - CALL US ANYTIME Aktívne participujeme a pokiaľ možno pomáhame na projektoch o ktorých sme presvedčení, že majú význam. V prípade ak sa na nás obráti majiteľ so žiadosťou o pomoc pri predaji, či prenájme - 5% z každej našej provízie odvádzame ľuďom v skutočnej núdzi – aj my sme ´Dobrý anjel´. We understand you would probably prefer to concentrate on your “day job”, so we’re here to make your move as easy as possible: matching your needs, screening available houses, guiding you through viewings and generally smoothing the journey all the way to your new home. We’re your complete home finding service: One point of contact... looking after you and your family throughout the whole process, making sure you’re well informed, totally involved and above all, happy. Proactive service... giving you exactly what you need, when you need it; adapting to market conditions to guarantee you the best outcome possible. Ongoing support... to make sure you’re settled in your new home; and if you’re renting, we support you throughout your tenancy to make everything go smoothly. Help with associated services... we’ll arrange your gas and electricity supplies, have a phone connected, even find you a nanny: whatever you need, we’re here to help. So, if you’re moving house, we can help you find a home... saving you time, money and a lot of stress!

REALL INVEST predstavuje na predaj exkluzívny 2-izbový byt v prestížnej lokalite Starého Mesta – Dunajská ulica, Bratislava Ponúkame na predaj elegantný a nadštandardne vybavený 2-izbový byt s celkovou výmerou 69,65 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí zo 6 v kvalitnej rezidenčnej bytovke s výťahom, postavenej približne v roku 2010. Byt sa nachádza priamo v centre Bratislavy, no zároveň je orientovaný do tichého zeleného átria, čo zabezpečuje výnimočný pokoj, súkromie a komfort mestského bývania. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba – prakticky riešená, s priamym vstupom do spálne • Spálňa – s veľkou manželskou posteľou, orientovaná do pokojného vnútrobloku, s dodatočne doplnenou klimatizáciou • Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – veľkorysý otvorený priestor s celopresklenou stenou a výhľadom do tichého zeleného átria • Pracovňa – elegantne oddelená časť v obývacej izbe, ideálna na home office • 2× kúpeľňa: - jedna so sprchovacím kútom a WC - druhá s vaňou a WC K bytu prislúcha pivničná kobka, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Vybavenie a štandard bytu: Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu, detail a nadčasový dizajn. • drevené podlahy v obytných miestnostiach • mramor a gres v kúpeľniach • sanita Villeroy & Boch • kuchynské spotrebiče značky Miele (okrem digestora) • samostatné kúrenie cez výmenník + radiátory • krb – dizajnový prvok aj doplnkový zdroj tepla • klimatizácia zabudovaná v strope v obývacej časti • dodatočne doplnená klimatizácia v spálni • elektricky ovládané vonkajšie žalúzie • videovrátnik Byt pôsobí mimoriadne svetlo, vzdušne a reprezentatívne, vhodný pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v centre mesta bez kompromisov. Parkovanie: • Garážové parkovacie státie • Cena: 50 000 € Lokalita – Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto Dunajská ulica patrí medzi najžiadanejšie a najreprezentatívnejšie adresy Starého Mesta. Ide o lokalitu, ktorá ponúka výnimočné spojenie historického centra, moderného mestského života a kompletného komfortu. Dostupnosť a poloha: • Historické centrum Bratislavy (Námestie SNP, Obchodná ulica, Hviezdoslavovo námestie) – 5 minút pešo • Eurovea – moderná promenáda pri Dunaji s nákupným centrom, reštauráciami a kinom – cca 10–12 minút pešo • Nivy centrum & autobusová stanica – cca 10 minút pešo Kaviarne, reštaurácie a bary: Na samotnej Dunajskej ulici a v jej bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obľúbených podnikov: • Urban Bistro • Mondieu • Basilico • SOHO Bistro • U Kubistu • vinárne, štýlové bary a cocktail lounge v okolí Námestia SNP, Medenej a Laurinskej ulice Občianska vybavenosť: • potraviny, pekárne, drogérie • banky, pošta, lekárne • fitness centrá, služby • školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia Doprava: • vynikajúca dostupnosť MHD – električky, autobusy aj trolejbusy • rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy • pohodlný peší presun po celom centre mesta Dunajská ulica je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň ocenia pokoj, bezpečie a vysokú úroveň bývania. Zhrnutie výhod: • Prémiový 2-izbový byt v centre Bratislavy • Kvalitná rezidenčná stavba (cca rok 2010) • Tichá orientácia do zeleného átria • Celopresklená obývacia stena • Klimatizácia (stropná v obývačke + doplnková v spálni) • Krb ako dizajnový aj vykurovací prvok • Dve kúpeľne, dve WC • Špičkové materiály a spotrebiče Miele • Garážové parkovanie • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

V samotnom srdci Starého Mesta, tam, kde história dýcha na každom kroku a mestský život pulzuje v plnej sile, ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 97 m², situovaný v ikonickej budove City Gate na Štúrovej ulici. Tento nadštandardný byt sa nachádza na 6. poschodí a poskytuje panoramatický výhľad, aký nenájdete nikde inde – Kamenné námestie, Laurinská aj Dunajská ulica sú ako na dlani. Samotná dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, ďalšia samostatná toaleta, priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a intímna spálňa orientovaná smerom do tichšej časti. Na poschodí sú len tri byty, čo zaručuje absolútne súkromie a pokoj. Budova má reprezentatívny hlavný vchod a nádherné schodisko s výhľadom na hrad, ktoré dotvára výnimočnú atmosféru celého objektu. Ako rezident budovy môžem osobne potvrdiť, že život v City Gate je skutočným zážitkom – jedinečný, pokojný a zároveň v bezprostrednej blízkosti všetkého, čo Staré Mesto ponúka. City Gate je prestížna adresa, kde sa snúbi noblesa minulosti s komfortom súčasnosti. Budovu navrhli významní architekti Eugen Kramár a Štefan Lukačovič ešte v 40. rokoch minulého storočia, pôvodne pre Všeobecnú úverovú banku. Neskoršia citlivá rekonštrukcia pod taktovkou architektov Paňáka a Kusého premenila túto národno-kultúrnu pamiatku na moderné bývanie najvyššieho štandardu. Horné poschodia dnes tvoria luxusné byty a mezonety, pričom parter budovy dopĺňajú štýlové komerčné priestory a známe Mestské divadlo P. O. Hviezdoslava. Objekt je monitorovaný, s 24-hodinovou strážnou službou, čo prináša pocit absolútneho bezpečia. Ak hľadáte bývanie s dušou, charizmou a adresou, ktorá nikdy nevyjde z módy, City Gate je presne to miesto, kde sa váš príbeh môže začať. Cena na vyžiadanie v RK.

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta, ktorý v sebe spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu na tichej ulici a vďaka orientácii do vnútrobloku poskytuje absolútne súkromie a minimálny hluk. Slnečná východná orientácia zabezpečuje príjemnú atmosféru počas celého dňa. Nehnuteľnosť má výmeru 94 m² a prešla kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi. Byt je vkusne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vykurovanie je zabezpečené plynom, mesačné náklady sa pohybujú približne na úrovni 180 €. Bytový dom je zateplený, disponuje plastovými oknami a nenachádza sa v ňom výťah. Veľkou výhodou je orientácia okien do pokojného dvora, čo zaručuje tiché a nerušené bývanie. K bytu prislúcha sklad a pivnica a samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete vrátane elektriny a plynu. Majitelia môžu zároveň využívať súkromné nádvorie určené výhradne pre rezidentov, čo dodáva bývaniu príjemný komunitný charakter. Bezpečnosť zabezpečujú pancierové dvere doplnené o ochrannú mrežu. Staré Mesto patrí medzi najatraktívnejšie lokality vďaka svojej jedinečnej atmosfére, historickému charakteru a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a mestského života, zároveň je vhodná aj ako výborná investičná príležitosť. Uvedená cena je vrátane servisu REI PREMIUM.

Výborná polohu bytu s výhodnou dispozíciou v centre mesta na Wilsonovej ul. Bočná ulička s dobrým parkovaním pre rezidentov spája Radlinského ulicu s Blumentálskou. Blízke okolie a lokalita - moderné rezidenčné komplexy Blumentál a Stein, množstvom predajní a služieb, park Andreja Kmeťa, park na Račianskom Mýte, park s fontánou na Nám. slobody aj Medická záhrada. Dostupnosť: - peši na hlavnú vlakovú stanicu aj autobusovú stanicu Mlynské Nivy a tiež za pár minút do centra mesta na pešiu zónu. Električková zastávka je vzdialená cca 150m. Autobusy a trolejbusy na Račianskom Mýte zabezpečujú ideálnu dostupnosť na všetky strany. Dispozícia bytu (výmera 45 m2) - orientovaný do jednosmernej uličky. 2. posch., veľké okná tienené stromami vytvárajú príjemnú atmosféru s dostatkom svetla. Byt sa v lete neprehrieva. Výhodou je tiež pôvodná tradičná dispozícia a tehlové steny. Veľká toaleta s prirodzeným vetraním je pri vstupe do bytu. Umožňuje osadiť umývadlo aj bidet. sprchu. Samostatná kúpeľňa s oknom je na opačnej strane bytu so samostatnými rozvodmi vody a kanalizácie. Jednoduchými stavebnými úpravami je možné preto izbu upraviť na veľkú obytnú miestnosť s kuchynským kútom a priestrannú kuchyňu zmeniť na plnohodnotnú samostatnú spálňu so šatníkom s oknom a prirodzeným odvetraním. Byt je v pôvodnom stave, okrem plastových okien so sieťkami a vonkajšími roletami. K bytu patrí dobre prístupná pivnica o výmere približne 8 m2 v suteréne. Vstupné latkové dvere budú rovnako jednotne menené za bezpečnejšie ocelové. Dom bytový dom od Arch. Friča postavený v r. 1936 sa pripravuje na komplexnú obnovu fasád, interiérov aj vnútrobloku. Budú dobudované výťahy, vymenené stupačky v bytoch aj rozvody v dome, príprava na jednotné umiestňovanie exter. klimatizačných jednotiek a iné. Naplánovaná rekonštrukcia bude realizovaná v dohľadnej dobe. Viac info radi poskytneme na požiadanie.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s terasou a vysokými stropmi priamo v centre mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Bratislava – Staré Mesto na Mariánskej ulici a zaujme veľkorysým priestorom, historickou atmosférou a tichým prostredím vďaka orientácii do zeleného vnútrobloku. Je ideálnou voľbou pre milovníkov mestského života a architektúry Starého Mesta, ktorí hľadajú oázu pokoja a príjemné bývanie v srdci hlavného mesta. Základné údaje: Úžitková plocha: 90 m² Terasa: 12 m² Stav: Čiastočná rekonštrukcia Parkovanie: Verejné / mestské parkovanie v okolí Ďalšie údaje: Tehlový bytový dom, 1. poschodie / prízemie (z 4 NP), vysoké stropy (3,3 m), vlastný nový kondenzačný kotol, kompletne vymenené elektrické rozvody a stúpačky Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestranného interiéru s výmerou 78 m² s veľkorysými miestnosťami a praktickým usporiadaním, ktoré ponúka vynikajúcu variabilitu s možnosťou jednoduchej úpravy na 3-izbovú dispozíciu. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná terasa s výmerou 12 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a relaxáciu v tichom zelenom vnútrobloku. Moderný a svetlý interiér so vzdušnými vysokými stropmi dosahujúcimi až 3,3 metra ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Prestížna adresa v samotnom centre Bratislavy na Mariánskej ulici - Súkromná terasa (12 m²) orientovaná do tichého zeleného dvoru - Výnimočne vysoké stropy (3,3 m) dodávajúce priestoru vzdušnosť a eleganciu - Vymenené kľúčové technické rozvody (nová elektrina v celom byte, nové stúpačky) - Vlastné vykurovanie a ohrev vody novým kondenzačným kotlom - Kvalitná tehlová stavba s výbornými izolačnými vlastnosťami - Možnosť jednoducho upraviť dispozíciu na 3-izbový byt - Tiché prostredie napriek polohe v rušnom centre mesta - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Bratislava – Staré Mesto s nezameniteľnou historickou atmosférou a kompletnou mestskou infraštruktúrou. V blízkom okolí nájdete obľúbené kaviarne, kvalitné reštaurácie, obchody, školy, služby a výbornú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy (MHD). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania vďaka orientácii do tichého dvora a všetkých výhod, ktoré dynamické bývanie v centre poskytuje. Cena: 310.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Lucia Tóthová - 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám na predaj elegantný a mimoriadne tichý, veľký 2izbový byt nachádzajúci sa v historickom dome po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii z roku 2017. Byt predstavuje vzácnu kombináciu súkromia, kvalitnej rekonštrukcie a centrálnej polohy. Námestie 1.mája, Staré Mesto Výmera bytu je 75,22m2 Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 Dispozícia: samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba samostatná spálňa oddelené WC kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom vstupná predsieň balkón 1,5 m² orientovaný do dvora Budova a technický štandard: V bytovom dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno poschodie – maximálne súkromie bez susedov na vašej úrovni. Modernizácia z roku 2017 zahŕňala: nové železobetónové platne kompletné rozvody (elektrina, voda, odpady) novú strešnú konštrukciu nový moderný výťah podlahové kúrenie v celom byte kanálovú klimatizáciu kvalitné trojsklá exkluzívny súkromný dvor K domu patrí uzavretý, upravený súkromný dvor, ktorý je prístupný iba pre piatich vlastníkov nehnuteľností. Ideálne miesto na posedenie, oddych aj grilovanie, mimoriadne vzácne v centre mesta. Investičná príležitosť: Byt sa v súčasnosti využíva na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže plynule pokračovať v existujúcom modeli, čo robí nehnuteľnosť výbornou investíciou s okamžitým výnosom. Cena nehnuteľnosti: 374 000 EUR vrátane provízie RK Video: https://youtu.be/HDmxwsDoew8

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s výmerou 45,34 m2, situovaný na 3. nadzemnom podlaží bytového domu na Šancovej ulici v Bratislave. Byt je súčasťou projektu Šancová 60, ktorý zahŕňa kompletnú rekonštrukciu existujúceho bytového domu vrátane obnovy fasády, technických rozvodov, výťahu a spoločných priestorov. Projekt prináša príležitosť na moderné mestské bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Štandard holobytu Byt sa odovzdáva v stave holobytu, ktorý zahŕňa: • nové plastové okná s izolačným trojsklom, • dokončené vnútorné priečky a omietky, • biele maľovky, • podlahové potery, • pripravené rozvody elektriny, vody a kanalizácie, • pripravené vykurovanie a vlastný kotol. Finálne podlahové krytiny, sanita, obklady, interiérové dvere a kuchynská linka nie sú zahrnuté v cene. Nový majiteľ si tak môže dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a preferovaného štýlu. Lokalita, ktorá ponúka všetko potrebné Šancová ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou a širokú ponuku obchodov, služieb a občianskej vybavenosti v okolí. Byt je vhodnou voľbou na vlastné mestské bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý či iný prenájom podľa možností a podmienok nehnuteľnosti. Cena a základné informácie • Dispozícia: 2-izbový byt • Výmera: 45,34 m2 • Poschodie: 3. nadzemné podlažie • Lokalita: Šancová ulica, Bratislava • Stav: holobyt • Predpokladaný termín dokončenia rekonštrukcie: 6 – 10 mesiacov Cena bytu: 249 900 EUR + provízia RK Pivničná kobka: 5 000 EUR (povinné dokúpenie) Celková cena vrátane pivničnej kobky: 254 900 EUR + provízia RK Pre viac informácií, dostupnosť bytu a pôdorys nás neváhajte kontaktovať. Vizualizácie sú ilustračné a zobrazujú plánovaný stav projektu. Uvedené fptpgrafir sú ilustračné.

Hľadáte bývanie v srdci Bratislavy alebo výhodnú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardne priestranný 1-izbový byt s veľkou terasou, ktorý vďaka svojej dispozícii ponúka jednoduchú možnosť prestavby na plnohodnotný 2-izbový byt. Byt sa nachádza na obľúbenej Mickiewiczovej ulici priamo v centre Bratislavy, v modernom bezbariérovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2004. Lokalita ponúka jedinečnú kombináciu mestského života, výbornej dostupnosti a kompletného občianskeho vybavenia doslova na pár krokov. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Výmera bytu až 67 m² Priestranná terasa 16 m² Možnosť prerobenia na 2-izbový byt Bezbariérový bytový dom s výťahom Vlastné kúrenie a samostatný plynový kotol Vyššie stropy pre pocit vzdušnosti a priestoru Bezpečnostné vstupné dvere Plastové okná a plávajúce podlahy Kúpeľňa po rekonštrukcii v roku 2025 Výborná investičná príležitosť na prenájom Možnosť dokúpenia garážového státia Dispozícia bytu: Veľkorysý obytný priestor spojený s kuchyňou o výmere približne 59 m² Walk-in šatník, ktorý je možné zachovať alebo odstrániť a vytvoriť samostatnú izbu Kúpeľňa s WC po kompletnej rekonštrukcii (2025) Slnečná terasa s výmerou 16 m², ideálna na oddych, posedenie s priateľmi alebo mestskú záhradu Parkovanie K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži za cenu 36 000 €. Kúpa garážového státia nie je podmienkou kúpy bytu. V prípade potreby je možné prenajať si parkovacie miesto v blízkosti domu za približne 180 € mesačne. Lokalita, ktorá predáva sama seba Mickiewiczova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v centre Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo moderný mestský život ponúka: Obchody a nákupné centrá Kaviarne, reštaurácie a bary Divadlá, kiná a kultúrne podujatia Nemocnice a zdravotnícke zariadenia Školy a škôlky Zastávky MHD s výborným napojením do všetkých častí mesta Parky a oddychové zóny Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár, manažéra pracujúceho v centre mesta alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu a rastu hodnoty. CENA 299 000,- +Provízia RK Video: https://youtu.be/ytyUjjXPdHM

Ponúkame na predaj atraktívny 2-izbový podkrovný byt s modernou otvorenou dispozíciou o výmere 56,10 m², situovaný v prestížnej lokalite centra Bratislavy – Staré Mesto, na obľúbenej a pokojnej Ferienčíkovej ulici. Byt vznikol vstavbou do podkrovia historického bytového domu v roku 2010 a predstavuje ideálne spojenie dynamického mestského života s príjemnou atmosférou súkromného bývania. Vďaka orientácii na juhovýchod a juhozápad a kvalitným strešným oknám Velux je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa, čím pôsobí vzdušne, útulne a zároveň veľmi príjemne. Samotný bytový dom si zachováva pôvodný charakter, pričom fasáda a spoločné priestory sú v pôvodnom stave. Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a flexibilitu – vlastné vstupné schodisko vedie do podkrovia, kde sa nachádza vstupná predsieň, samostatná kúpeľňa s vaňou a umývadlom, oddelené WC, kuchynská a jedálenská časť a priestranná obývacia izba prepojená s nočnou zónou, ktorú je možné v prípade potreby opticky alebo stavebne oddeliť. Tento typ bývania je ideálny pre jednotlivca alebo pár, no zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Byt sa predáva so štandardným vybavením vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, klimatizácie pre maximálny komfort počas celého roka, vlastného plynového kúrenia a ohrevu vody, kvalitných strešných okien Velux, bezpečnostných vstupných dverí, ako aj pripojenia na internet a káblovú televíziu. Komorný bytový dom s iba šiestimi bytmi zaručuje pokojné a súkromné bývanie. Lokalita Ferienčíkovej ulice patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Starom Meste – ide o tichú jednosmernú ulicu s výbornými možnosťami parkovania a zároveň s okamžitou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Eurovea a Nivy, historické centrum mesta, obľúbená Medická záhrada, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, ako aj množstvo kaviarní, reštaurácií a kultúrnych podujatí. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat. Milovníci mestského života ocenia blízkosť dunajskej promenády pri Eurovei, ktorá dotvára jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Cena bytu je 259 000 €.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka 2,5-izbový byt v komornom projekte na Ľadovej ulici v Starom Meste. Ide o premyslene navrhnutý byt v murovanom polyfunkčnom dome z roku 2019, ktorý ponúka príjemnú kombináciu moderného bývania, štýlového zariadenia a výbornej polohy v centre Bratislavy. Byt o výmere 70,37 m²: • 52,34 m² interiérová plocha • 15,06 m² zimná záhradná terasa (loggia) • 2,97 m² balkón • Novostavba 2019 • 2. poschodie • Kompletne zariadený - nábytok a vybavenie vyrobené na mieru • Výťah • Parkovanie - prenajímané miesto v suteréne bytového domu Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme. Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový. Interiér je zariadený štýlovo a vkusne - nábytok zhotovený priamo na mieru dodáva bytu jedinečný charakter a vysokú funkčnosť. Zimná záhradná terasa o výmere 15,06 m² je srdcom bytu - priestor, kde si môžete vychutnať ranné kávičky, večernú pohodu aj chladnejšie dni vďaka celoročnému využitiu. Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady. Bytový dom: Vila Ľadová je komorný rezidenčný projekt v atraktívnej lokalite Starého Mesta, ktorý spája moderné bývanie s výbornou dostupnosťou centra Bratislavy. Murovaný polyfunkčný dom z roku 2019 v prieluke pozostáva z dvoch samostatných blokov. Komorný charakter projektu s nízkym počtom bytov prispieva k súkromiu a pokojnému spolunažívaniu. Súčasťou projektu je spoločný dvor – príjemné miesto na trávenie voľného času, grilovanie so susedmi či hry detí. Bytový dom je vybavený výťahom a disponuje podzemným parkovaním. Občianska vybavenosť: Zastávka MHD Račianske mýto (350 m), Blumentál (500 m), Hlavná stanica (700 m). Billa (200 m), Lidl (900 m), OC Central (1 km). STU (350 m), Gymnázium Jána Papánka (400 m), Pedagogická fakulta UK (800 m). Škôlka Detské kráľovstvo Smrečianska (50 m), Jasle Záhrebská (150 m). Lekáreň Pokrok (350 m), Univerzitná nemocnica (800 m), AGEL Clinic (1 km). FitWorld (1,1 km), Club Mamut (1,2 km), NTC Arena (1,5 km). Horský park (1,6 km), detské ihrisko (900 m). Odporúčanie maklera: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, rodinu s jedným dieťaťom či jednotlivca pracujúceho z domu. Premyslená dispozícia, štýlové zariadenie na mieru a zimná záhradná terasa robia z tohto bytu skutočne výnimočnú ponuku v centre Bratislavy. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 385 880 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Realitná kancelária RE/MAX vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s neopakovateľnou atmosférou Starého Mesta na Železničiarskej ulici v Bratislave. Byt s úžitkovou plochou 64,5m2 sa nachádza na 2. poschodí a patrí k nemu veľkorysá pivnica 5,4m2 a spoluvlastnícky podiel na vnútrobloku. Vďaka tehlovej konštrukcii je byt tichý a udržiava si príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Železničiarska ulica, Bratislava I – Staré Mesto Byt: 2- izbový, úžitková plocha: 64,5 m² (vrátane pivnice 5,4 m²) Poschodie: 2. / 3. poschodie (bez výťahu) Charakteristika: Mestský byt s vysokými stropmi, svetlé priestranné izby Mesačné náklady: 110 Eur - správcovské poplatky + elektrina + plyn Parkovanie: rezidenčné DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt disponuje veľmi príjemným a praktickým dispozičným riešením. Vysoké stropy dodávajú celému priestoru vzdušnosť a charakter staromestského bývania. Predsieň (6,6m2): Bezpečnostné dvere a vstupná chodba s úložným priestorom Kuchyňa (16,2m2): Samostatná, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, prechodná do obývacej izby Obývacia izba (19,3m2) a spálňa (13,8m2): Priestranné izby s autentickým mestským charakterom Kúpeľňa: Samostatná so sprchovým kútom WC: samostatné Pivnica: o výmere 5,4 m² K bytu patrí podiel na tichom, súkromnom vnútrobloku. Technický stav: Byt prešiel v uplynulých rokoch kompletnou rekonštrukciou: Nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Kompletná nová elektroinštalácia v celom byte Vlastné kúrenie a ohrev teplej vody (plynový kotol) – nízke prevádzkové náklady Plastové okná Bezpečnostné vchodové dvere Podlahy: parkety, plávajúca podlaha, dlažba Zrekonštruovaná kúpeľňa BYTOVÝ DOM tehla nová fasáda čisté, udržiavané spoločné priestory čistý a slušný vchod LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Železničiarska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Starého Mesta vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešom dosahu sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, MHD, Hlavná stanica a samotné centrum mesta. Lokalita spája jedinečnú atmosféru centra mesta spojenú s tichom a pokojom vnútrobloku. Vďaka atraktívnej lokalite, praktickej dispozícii a pripravenosti na bývanie je byt ideálny aj ako investícia na prenájom. CENA Cena: 249.900 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) Bezplatne vám pomôžeme s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Skúšobný inzerát

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový apartmán v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája. Apartmán o výmere 47,97 m2 sa nachádza na 6. podlaží polyfunkčného domu. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene apartmánu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou Perlou mestského bývania. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne a pomôžeme Vám odkryť jeho prednosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Ponúkame 2 izbový byt v Starom meste v novostavbe HEUHAUS. Byt o výmere 50,36 m2 je umiestnený na 6. podlaží. Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Ponúkame na predaj zariadený 2 izbový byt s výmerou 68 m², situovaný v centre Bratislavy na Grösslingovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 4. poschodovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplenie, spoločné priestory a jeho veľkou výhodou je výťah, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 20 rokmi vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie. Dispozícia - do bytu sa vchádza cez pavlač. Po vstupe do bytu sa vľavo nachádza spálňa, ktorá je prechodná do obývacej izby. Vstup do obývacej izby je aj z kuchyne, ktorá je na konci chodby. Vpravo sa nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Predáva sa zariadený, takže nový majiteľ môže nehnuteľnosť využívať bez nutnosti okamžitého zariaďovania. K bytu prislúcha murovaná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Vďaka svojej polohe je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Centrum mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie, služby a výbornú dostupnosť MHD. Aktuálne sa byt prenajíma. Obhliadky možné po dohode. Konečná cena nehnuteľnosti je 355.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Vyhľadávaná a obľúbená lokalita v Starom Meste - Vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť