2 izbové byty na prenájom, okres Bratislava I

Ponúkame Vám na prenájom exkluzívny, doposiaľ neobývaný 2 izbový byt s balkónom, pivnicou a garážou vo veži EUROVEA TOWER na nábreží Dunaja, Pribinová ulica. Byt o výmere 60 s balkónom sa nachádza na 4/46. poschodí najvyššej budovy na Slovensku. Dispozícia: vstupná predsieň (vstavané odkladacie priestory), kúpeľna, samostatná spálňa (vstavané odkladacie priestory) priechodná na balkón, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou priechodná na balkón s výhľadom na Bratislavu. K bytu je k dispozícii pivničná kobka a garážové stojisko (vstup suchou nohou). +jedinečná a prestížna budova +nábrežie Dunaja a priama napojenosť na obchodné centrum Eurovea +priame napojenie na diaľnicu + kompletné zariadenie bytu +4x rychlovýtah +strážna služba +nádherný výhľad na Bratislavu a jej dominanty +garážové miesto (vstup suchou nohou), výborné umiestnenie v garáži, veľké miesto +veľkoplošné kvalitne okná +lukratívna lokalita +pivnica +plná občianska vybavenosť (Eurovea, SND, reštaurácie, kluby a iné) +výborná dostupnosť na diaľničný obchvat + lokalita Starého Mesta a nábrežie Dunaja Projekt EUROVEA TOWER je zasadený do atraktívneho prostredia novo vzniknutého Bratislavského nábrežia. Bytový projekt je situovaný v blízkosti obľúbeného obchodného centra. Nachádza sa v dosahu kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu naplní všetky požiadavky nových obyvateľov. Kúsok od Panorama City sa nachádza Dunajská hrádza, ktorá poskytuje široké spektrum športového vyžitia pre bežcov, cyklistov, korčuliarov a vytvára skvelý prístup k lužným lesom v okolí. Cena: 1 090 euro + 300 euro energie (cena vrátane internetu) + 150 garážové miesto a samostatná kobka (vstup suchou nohou, VEĽKÉ PARKOVACIE STOJISKO, DOBRÝ PRÍSTUP). PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na prenájom moderný, tichý a slnečný 2-izbový byt v prestížnej lokalite bratislavských Palisád. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v staromestskej vile so súkromnou záhradou, ktorá poskytuje pokojné bývanie plné zelene. Celková podlahová plocha je 64,69 m², z toho balkón orientovaný do tichého dvora má 3,90 m². K bytu prislúcha aj priestranná pivnica (7 m²). Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších úprav. Príjemná atmosféra staromestského bývania Palisády ponúkajú jedinečné spojenie histórie a mestského komfortu. Byt je svetlý, útulný a veľmi tichý, čo je v centre mesta výnimočné. Obyvatelia môžu využívať aj upravenú záhradu pri vile – ideálne miesto na oddych. Dispozícia a vybavenie Dispozícia bytu je praktická a funkčná. Vstupná hala poskytuje dostatok priestoru. Samostatná toaleta s umývadlom zvyšuje komfort bývania. Kúpeľňa s oknom disponuje vaňou, umývadlom, úložným priestorom a práčkou. Kuchyňa je vybavená rohovou linkou so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Súčasťou je jedálenský stôl so stoličkami a praktická špajza (1,5 m²). Obývacia izba ponúka sedaciu súpravu, konferenčný stolík, policový systém a TV zostavu. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, vstavaným šatníkom, komodou a pracovným stolom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Občianska vybavenosť V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky aj ďalšie služby potrebné pre komfortný mestský život. Doprava Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Lokalita – Palisády Palisády patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. V pešej dostupnosti je Slavín, Bratislavský hrad či Horský park. Okolie ponúka množstvo zelene, historickú architektúru a zároveň blízkosť centra mesta s reštauráciami, kaviarňami a kultúrnym životom. Parkovanie Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej zóny podľa platnej parkovacej politiky, nie je problém, možnosť udelenia trvalého pobytu. Byt je k dispozícii ihneď. Cena prenájmu: - mesačný nájom 699,- € + 350,- € energie (v závislosti od počtu osôb) + internet v réžii nájomcu, - jednomesačný nájom ako vrátny depozit pre prenajímateľa, - jednomesačný nájom ako provízia pre RK Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

REZERVOVANÉ Moderné bývanie v centre Bratislavy s výhľadom, ktorý neomrzí. Priestranný a svetlý 2-izbový byt v rezidenčnom projekte SKY PARK na Továrenskej ulici v Starom Meste, situovaný v novom centre mesta v bezprostrednej blízkosti historického jadra a nábrežia Dunaja. Úžitková plocha: 57 m² Loggia: 5,4 m² Poschodie: 18. posch. Výhľad: panoráma mesta a Bratislavský hrad Stav: kompletne zariadený Vhodné pre: 1–2 dospelé osoby (ideálne bez domácich miláčikov) DISPOZÍCIA - vstupná chodba so šatníkovými skriňami - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na loggiu - samostatná spálňa s priestranným vstavaným šatníkom a vstupom na loggiu - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - priestranná loggia ZARIADENIE - kompletne zariadený byt vrátane elektrospotrebičov: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, práčka) Komfort bývania zabezpečuje klimatizácia, stropné chladenie, rekuperácia vzduchu a 4 rýchlovýťahy PARKOVANIE a SKLAD (nie sú podmienkou nájmu) - vnútorné parkovacie miesto: 120 € / mesiac (mimo ceny nájmu) - pivničná kobka: 30 € / mesiac (mimo ceny nájmu) LOKALITA a BENEFITY Moderný komplex s mestským parkom (športoviská, oddychové zóny), výborná dostupnosť MHD. Blízkosť centra a nákupno-spoločenského uzla EUROVEA (obchody, služby, kaviarne, reštaurácie). Samozrejmosťou je kvalitná dostupnosť MHD. CENA - Nájom: 970 € / mesiac - Energie a služby: 270 € / mesiac (vrátane internetu) Spolu mesačne: 1 240 € (alebo 1 360 € vrátane prenájmu parkingu / alebo 1 390 € vrátane prenájmu parkingu a skladu) Pri podpise zmluvy: 1× mesačné nájomné, depozit, administratívny poplatok RK (890 €) KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © COPYRIGHT SOFIA REAL, s.r.o. – spracovanie inzerátu (vrátane všetkých použitých prvkov ako sú obrázky, texty a pod.) je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SOFIA REAL, s.r.o. Ďalšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti SOFIA REAL, s.r.o. nie je dovolené.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v samom srdci Starého Mesta na Medenej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a má výmeru 57 m². Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, kúpeľne a oddeleného WC. Byt je po rekonštrukcii a kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Byt sa nachádza priamo v historickom centre mesta, v pešej dostupnosti Hviezdoslavovho námestia, Dunaja, nákupných zón aj administratívnych centier. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody, služby, množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní a barov. Výborná je aj dostupnosť MHD, vďaka čomu je byt ideálny pre ľudí, ktorí chcú mať centrum mesta doslova pod oknami, no zároveň ocenia praktické a pokojne bývanie. Vďaka svojej dispozícii a polohe je ideálny pre jednotlivca alebo bezdetný pár. Byt je určený pre nefajčiarov, domáce zvieratá nie sú povolené. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí kaucia vo výške jednomesačného nájomného. Nájomné: 680,- EUR Energie: 170,- EUR Províziu realitnej kancelárií neplatíte V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt s terasou a parkovacím státím v novostavbe na Karpatskej ulici, Bratislava – mestská časť Staré Mesto. BYT: Byt má výmeru 49,5 m2 a terasa má výmeru 11 m2. Nachádza sa v novostavbe bytového domu z roku 2022 na 2/3 poschodí. Bytový dom využíva výťah, čo umožňuje bezbariérový prístup. Byt je orientovaný na dve svetové strany a to východ a západ pričom, terasa je orientovaná na západnú stranu. V byte je podlahové kúrenie, klimatizácia a exteriérové žalúzie. Bytový dom je umiestnený mimo hlavnej cesty v tichom prostredí. K bytu prislúcha pivnica. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, presvetlená obývacia časť spojená s kuchyňou s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, izba. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ef7SaNNeMVo ZARIADNIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom a úložnými systémami namieru. Spálňa - manželská posteľ s matracom, vstavaná rolldorová skriňa. Obývačka - sedačka, kreslo, konferenčný stolík, jedálenský stôl, stolička 2x, komoda, TV zostava. Chodba - vstavaná šatníková skriňa vo vstupnej chodbe so zrkadlom (dostatok úložného priestoru). Kuchyňa - vstavaná kuchynská linka, spotrebiče –umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná doska, digestor, chladnička s mrazničkou. PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie státie vo vnútrobloku bytového domu za elektrickou garážovou bránou. LOKALITA: Atraktívne bývanie v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nákupné centrum Central (10 min. pešou chôdzou), kaviarne, základná škola, reštaurácie, lekáreň, potraviny, hlavná železničná stanica (5 minút pešou chôdzou). MHD zastávka vzdialená len 3 minúty pešou chôdzou, zastávka električky Úrad vlády, Námestie slobody s parkom, Prezidentská záhrada. CENA: 700 € nájom/mesiac + 200 € energie/mesiac + 100 € parkovacie státie/mesiac = 1.000 €/mesiac + depozit vo výške 2 mesačného nájmu Byt je vhodný pre maximálne dve osoby bez domácich zvierat a je voľný ihneď. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. K uvedenej cene bude prirátaná provízia realitnej kancelárie ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom krásny 2-izbový byt na najlepšej adrese v centre mesta v kompletne moderne zrekonštruovanom Paláci Motešických. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=RDFrJne9smB BYT: Byt má výmeru 77,04 m², je bez balkóna, orientovaný na severozápad a juhovýchod a nachádza sa na 3. poschodí paláca s výťahom na Gorkého ulici, m.č. Staré Mesto. DISPOZÍCIA: Vstup do paláca vedie z Gorkého ulice cez recepciu (24/7) a nádhernú spoločnú záhradu. Byt pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, chodby ktorá vedie do kúpeľne a samostatnej toalety, obývacej izby, spálne a veľkého šatníku. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi, chaldničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a jedálenským stolom so stoličkami. V obývacej miestnosti sa nachádza sedacia súprava, TV, a toaletný stolík. V spálni je veľká manželská posteľ a vchod do priestranného šatníka. LOKALITA: Historické centrum - srdce Bratislavy. Moderne zrekonštruovaný palác, ktorý v roku 1840 dala postaviť barónska rodina Motešických je situovaný v jednej z najlukratívnejších častí centra Bratislavy. Najvyhľadávanejšia časť mesta vďaka vynikajúcej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. Nespočetné množstvo kaviarní, či kvalitných reštaurácií. Zastávky mestskej hromadnej dopravy, obchody a služby všetkého druhu. Nákupné centrum EUROVEA, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo či Slovenská filharmónia v pešej dostupnosti. Vo vnútrobloku sa nachádza spoločná záhrada plná zelene. PARKING: K bytu je možnosť si prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 200€ + DPH / mesiac. CENA: 1300€ / mesiac nájom, 250€ + DPH / mesiac energie, 200€ + DPH / mesiac garážové státie, 100€ + DPH / mesiac sklad. Byt je voľný ihneď. Realitný maklér: Dávid Hamar +421 911 520 357 hamar@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt s predzáhradkou a parkovacím miestom v novostavbe na Karpatskej ulici, Bratislava – mestská časť Staré Mesto. BYT: Byt má výmeru 47 m2 a predzáhradka 37 m2. Nachádza sa v novostavbe bytového domu z roku 2022 na prízemí. Byt má podlahové teplovodné kúrenie, 2 klimatizačné jednotky, videovrátnika, exteriérové žalúzie. Exteriér záhrady je kompletne upravený zámkovou dlažbou, drevenou zástenou a umelou trávou tak aby bol bezúdržbový. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, , presvetlená obývacia časť spojená s kuchyňou s výstupom na predzáhradku, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. ZARIADNIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený – manželská posteľ s matracom a komodou, sedačka, TV, kuchynská linka s barovým pultom a barovými stoličkami , vstavané spotrebiče – zabudovaná umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná doska. Kuchyňa je taktiež kompletne vybavená kuchynským riadom vrátane hrncov. Na chodbe sa nachádza veľká skriňa, botník, zrkadlo. Na záhrade je veľké záhradné sedenie s preskleným jedálenským stolom a úložná skriňa na záhradné vybavenie. PARKOVANIE: Súčasťou nájmu je aj parkovacie miesto nachádzajúce sa vo vnútrobloku bytového domu za elektrickou bránou. LOKALITA: Atraktívne bývanie v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nákupné centrum Central, kaviarne, základná škola, reštaurácie, lekáreň, potraviny, hlavná železničná stanica. MHD zastávka vzdialená len 3 minúty pešou chôdzou. CENA : 700 €/mesiac nájom + 220 €/mesiac energie + 80 €/mesiac parkovacie miesto + provízia RK Byt je vhodný pre jednu, maximálne dve osoby a je voľný ihneď. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

TUreality ponúka na prenájom pekný 1,5izbový byt na Martinengovej ulici v pokojnej a obľúbenej časti Starého mesta. Byt má rozlohu 40 m2 + 5 m2 lodžia a nachádza sa na 6. poschodí v 6.podlažnom tehlovom dome s krásnymi výhľadmi. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, menšej spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a lodžie. Dostatok úložného priestoru zabezpečí šatníková skriňa na chodbe a v spálni; v kúpeľni je vaňa a práčka; v kuchyni je elektrická varná doska s rúrou, chladnička s mrazničkou a mikrovlnka. Na slnečnej lodžii je markíza, ktorá Vám spríjemní pobyt počas horúcich letných dní. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, okrem TV. V cene nájmu je základný balík KTV. BD sa nachádza v pokojnej lokalite Starého mesta neďaleko Horského parku s kompletnou občianskou vybavenosťou. Supermarket KRAJ sa nachádza 50m od domu. Mesačné nájomné je 600€ + 150€ energie. Pri podpise NZ sa hradí 1x nájom, depozit vo výške mesačného nájmu a Sprostredkovateľská provízia vo výške 50% nájmu. Voľný od 1.3.2026. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: kollar@tureality.sk

Ponúkame na prenájom exkluzívny 2-izbový byt nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Búdkovej ulici. Byt je situovaný v novostavbe s nízkym počtom bytových jednotiek, čo zaručuje vysoký komfort bývania a súkromie. Výhodou je, okrem lokality, jeho veľkorysá výmera, pekná terasa, parkovanie v garáži, ale tiež napríklad klimatizácia, ktorá v letných dňoch zaručí príjemnú klímu. Základné informácie: Úžitková plocha: 55 m² Terasa: cca 8 m² Poschodie: 3/5 Parkovanie: vyhradené garážové státie v suteréne budovy Stav: novostavba, byt je kompletne nový a moderne zariadený Dispozícia: - vstupná predsieň so vstavanou skriňou - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom - spálňa so samostatným šatníkom - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - slnečná terasa prístupná z obývacej izby a kuchyne - parkovacie miesto v krytej garáži pod budovou Byt je vybavený kvalitnými materiálmi a moderným nábytkom, pričom dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Vďaka veľkým oknám je interiér prirodzene presvetlený a terasa poskytuje príjemné výhľady. Lokalita: Budková ulica patrí k najžiadanejším adresám v Bratislave. Tichá rezidenčná štvrť v tesnej blízkosti prírody ponúka výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, zastávky MHD aj rekreačné možnosti (Horský park, Slavín, Železná studnička). Cena a dostupnosť: Cena prenájmu: 900 €/mesiac vrátane garážového státia + 200 €/mesiac za energie a služby (v nich je zahrnutá tiež elektrina, voda, internet a TV). Byt je k dispozícii ihneď, nie je vhodný pre nájomníkov so zvieratami. Majiteľ preferuje dlhodobý prenájom. Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=iEwnx7DRfxk Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! __________________ Filip Kühtreiber ☏ 0911 470 450 filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Hľadáte 2-izbový byt v prestížnej budove v centre Bratislavy ? :) Ponúkame na prenájom zariadený 2 izbový byt s loggiou v Panoráma City Rozloha: 60 m2 / loggia 6,6 m2 / 8. poschodie Adresa : Bratislava, Landererova 6 BENEFITY: Výborné dopravné spojenie Nábrežie a nákupné centrum Eurovea v pešej vzdialenosti Blízke reštaurácie / škola / škôlka / historické centrum Ihrisko pri nákupnom centre Eurovea / Nivy PLATOBNÉ PODMIENKY 1300 € s energiami a internetom + 1300 € depozit + 1300€ provízia PARKOVANIE: v cene ZVIERATÁ: bez zvierat FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

DAHLEH- Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s loggiou v projekte Sky Park – Veža I, na 16. poschodí. Ide o najväčší typ 2-izbového bytu v projekte s výmerou 57 m² + loggia 5,3 m². Byt ponúka absolútne súkromie a ničím nerušený západný výhľad na centrum mesta, Bratislavský hrad, Dunaj a Karpaty, keďže pred vežou sa nenachádzajú žiadne výškové budovy. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly so šatníkom, kúpeľne s vaňou a práčkou so sušičkou, samostatného WC, obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským stolom pre 6 osôb a spálne s vysokou kontinentálnou posteľou a vstavaným šatníkom, pričom vstup na loggiu je zo spálne aj z obývačky. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov, TV a klimatizácie, samozrejmosťou sú drevené parkety, hliníkové okná, stropná klimatizácia, rekuperácia a automatická regulácia teploty. K dispozícii je 24-hodinová recepcia a možnosť prenájmu parkovacieho státia v garáži pri výťahoch za 150 €/mesiac. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť do historického centra, na promenádu pri Dunaji a do nákupného centra Eurovea. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 57 m2 balkón: áno 5,3 m2 parkovanie: 1x vyhradené orientácia: Z výťah: áno poschodie: 16 pivnica: nie stav: novostavba en.certif.: A LOKALITA: -Priame spojenie do centra Bratislavy pešo aj MHD -Výborná občianska vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, vináreň, obchody -Blízkosť pri Dunaji a OC Eurovea -Relax v dizajnovom prostredí Sky Parku s fontánami, detským ihriskom a vonkajším fitness BENEFITY: - Absolútne súkromie a ničím nerušený výhľad na centrum, Bratislavský hrad, Dunaj a Karpaty - výmerou väčší 2-izbový byt v projekte s loggiou - Vysoký štandard: drevené parkety, hliníkové okná, stropná klimatizácia, rekuperácia - Plne vybavený spotrebičmi, TV a kvalitným nábytkom, pripravený na okamžité nasťahovanie - Možnosť prenájmu parkovacieho státia a 24-hodinová recepcia so službami CENA: 1340 € nájom + 310 € energie vrátane internetu + 150 € parking Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderne zariadený, 2 izbový byt na 11. podlaží v lukratívnom projekte SKY PARK od Zaha Hadid na Čulenovej ulici. Byt je situovaný vo veži I. Byt s loggiou sa prenajíma spoločne s pivničnou kobkou a vnútorným garážovým státím. Byt sa prenajíma maximálne pre jednu osobu. BYT: 2 izbový podlahová plocha bytu: 55 m2 (byt má 46,5 m2 + loggia 5 m2+ 3,5 m2 má pivnica ) orientácia: východ mesačné prevádzkové náklady: VÝHODY kuchynská linka vyrobená na mieru kvalitné elektrospotrebiče drevená podlaha hliníkové okná s izolačným trojsklom rekuperácia vzduchu a chladenie pomocou jednotiek typu fan-coil vnútorné garážové státie recepcia a strážna služba 24/7 24 hodín voľne prístupná panoramatická výhliadka na streche veže zhod komunálneho odpadu priamo na poschodí BYTOVÝ DOM rezidenčný projekt SKYPARK novostavba z roku 2021 DISPOZÍCIA vstupná hala s odkladacím priestorom priestranná obývacia izba prepojená s kompletne zariadenou kuchynskou časťou a gaučom a so vstupom na loggiu samostatná spálňa s manželskou posteľou a vlastnou kúpeľnou so sprchovým kútom a toaletou a vstupom na loggiu. V byte je samostatná toaleta pri vstupe do bytu aj s umývadlom. LOKALITA Lokalita je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou, ktorú ponúkajú lokálne prevádzky, čí blízke obchodné centrum Eurovea. V projekte SKY Park, ktorý bol navrhnutý jednou z najznámejších architektiek na svete ZAHOU HADID, sa nachádza recepcia s 24 hodinovou prevádzkou, krásna výhliadka priamo zo strechy veže a tiež udržiavaný park okolo bytovému domu. Bezproblémové dopravné spojenie do všetkých mestských častí a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. CENA info v RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Exkluzívne v PASS REALITY vám ponúkame výnimočnú príležitosť bývať v srdci historického centra Bratislavy – na Laurinskej ulici v tichej pasáži, ktorá spája pulzujúci mestský život s pokojom a súkromím. Ak hľadáte štýlové, priestranné a komfortné bývanie s atmosférou Starého Mesta, tento veľkometrážny 2-izbový byt je pre vás ideálnou voľbou. BYT: Podkrovný byt sa nachádza v modernej nadstavbe na poslednom poschodí zrekonštruovaného tehlového pavlačového domu s novým výťahom. Jeho jedinečnosť podčiarkuje orientácia do tichého vnútrobloku a veľkorysá výmera 116 m². Ponúka moderný komfort v kombinácii s historickým charakterom budovy. Prenajíma sa kompletne a štýlovo zariadený. DISPOZÍCIA: • vstupná predsieň prepojená so šatníkom s dostatočným úložným priestorom a technickou miestnosťou (plynový kotol, práčka) • srdce bytu tvorí otvorená obývacia izba s dominantným krbom na romantické chvíle • plynulo prepojená kuchynská časť (vybavený elektrospotrebičmi) a poteší priestranná špajza • samostatná spálňa s manželskou posteľou a veľkým úložným priestorom • štýlová kúpeľňa s oknom, vaňou a sprchovacím kútom • samostatná toaleta s umývadlom • vlastný pavlačový balkón LOKALITA: Adresa Laurinská je synonymom prestíže. Bývate v absolútnom centre Starého Mesta, len pár krokov od Hlavného námestia, Slovenského národného divadla či Dunaja. V pešej dostupnosti máte obchodné centrum PRIOR, Starú tržnicu, Lidl, Euroveu, Medickú záhradu aj Bratislavský hrad. Okolie ponúka bohatý výber reštaurácií, kaviarní, vinoték a butikov, vďaka čomu si naplno užijete mestský lifestyle. Výbornú dostupnosť zaručuje blízkosť električkových zastávok s priamym spojením na všetky smery mesta. CENA • Nájom: 950,- Eur / mesiac • Energie vrátane internetu: 250,- Eur / mesiac Tento byt spája eleganciu, veľkorysý priestor a prestížnu adresu. Je ideálnym domovom pre tých, ktorí chcú zažiť pulz Starého Mesta a zároveň si užívať pohodlie moderného bývania. Byt je k dispozícii ihneď a nie sú povolené zvieratá. V prípade akýchkoľvek informácií alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505 360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !

Ponukáme na prenájom veľký slnečný 2-izbový byt s terasou o výmere 11m2 v luxusnom projekte – VYDRICA na ul. Florianská. Byt sa nachádza na 4/6 NP s výťahom o celkovej výmere 61m2, krásna Terasa 11 m2, slnečný, priestranný byt s veľkoformátovými oknami výhlad na nádvorie Vydrica. Byt je plne zariadený : kuchynská linka na mieru, ktorá je plne vybavená: mikrovlná rúra, umývačka riadu, elektrická rúra, varná platňa, chladnička s mrazničkou. Byt je zariadený novým nábytkom vstavaná skriňa, manželská posteľ, matrace, sedačka, stropné chladenie - klimatizácia, podlahové kúrenie. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút, umývadlo, práčka samostatné WC. V celom byte sú kvalitné parkety, klimatizácia, dokonalé tienenie, ticho a súkromie. Orientácia bytu je na Juh, krásny výhlad na nádvorie Vydrica. Služby priamo v objekte Vydrica, kaviarne, reštaurácia, supermarket YEME, Salony pre komplexnú starostlivosť o teľo a vizáž, wellness... Dobrá občianska vybavenosť – MHD. CENA : 940 €/ mesiac + 260,- € energie Pri podpise Zmluvy sa platí: - Nájomne 1200,-€ - Kaucia vo výške nájmu 1200,-€ - sprostredkovateľská odmena vo výške 800,-€ KONTAKT: Obhliadky a informície Non-stop König-real Mgr. Patrícia Žáková 0908 131 522.

ABERTAL REALITY ponúka exkluzívne na prenájom veľmi príjemný, slnečný 2-izbový byt s loggiou a garážovým státím v projekte SKY PARK v mestskej časti Staré Mesto - Bratislava, na Bottovej ulici. Byt sa nachádza na 16. poschodí. K bytu prislúcha parkovacie státie v garážovom dome. Celková rozloha bytu prestavuje 62 m2, z toho loggia s výhľadom na staré mesto má 5 m2 . Dispozícia (viď pôdorys v galérii fotiek) – zo vstupnej chodby vybavenej dostatkom úložného priestoru sa po pravej strane vchádza do samostatnej toalety, vľavo sa nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou. Dominantou bytu je rozľahlá obývacia izba s jedálenským stolom a kuchyňou. Z obývacej izby je vstup na loggiu, na ktorú sa dá dostať aj zo spálne. Byt je kompletne zariadený, vybavený nábytkom a spotrebičmi. Lokalita – rezidenčný komplex SKY PARK poskytuje svojou dobrou adresou v centre Bratislavy, vynikajúcim dopravným spojením a zároveň tichým prostredím s množstvom zelene, výborné miesto na bývanie aj pre náročného klienta. Nachádza sa len pár krokov od Medickej záhrady, ktorá patrí k najobľúbenejším bratislavským verejným parkom. Je považovaná za srdce mestskej časti BA - Staré Mesto. Nájdete v nej udržiavané trávnaté plochy, kvetinové záhony, fontánu, detské ihrisko, ale aj staré stromy, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre oddych a kultúru. Konajú sa tu rozličné akcie a zaujímavé programy. Cena mesačného nájmu je 1.400 €/mesiac (980 € nájom za byt + 270 € energie + parking 150 € ). V cene nájmu nie je zahrnutý internet a káblová TV. Pri podpise zmluvy sa hradí: 1 mesačný nájom + kaucia vo výške 1900 € Provízia pre realitnú kanceláriu: 1000 € © Fotografie, video a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom nový 2-izbový byt s balkónom v novostavbe na Mýtnej ulici v Starom Meste. Orientácia bytu je v smere do tichého vnútrobloku. Dispozícia: vstupná predsieň (botník, vešiak, šatníková skriňa), obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (gauč, konferenčný stolík, jedálenský stolík, stoličky, kuchynská linka, komoda), spáleň, kúpeľna (práčka, toaletná skrinka, sprchový kút, zrkadlo). Byt je nový vrátane nového vybavenia a spotrebičov. + nový byt + balkón + tichá orientácia + nový nábytok a vybavenie interiéru + bezpečnostné vchodové dvere + moderné okná s troj-sklom + výborná dostupnosť MHD + dopravný uzol, frekventované miesto, roh ulíc Mýtna/ Šancová/ Legionárska/ Račianska + pešia dostupnosť do centra + billa, samoška do 3 min chôdze + kaviareň priamo v bytovom dome + kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí bytového domu + kamerový systém v spoločných priestoroch + vchodová brána na čip + internetové kabeláže Cena 520 euro + 230 euro energie. PONUKA VOĽNÁ OD 1.2.2026. BEZ DOMÁCEHO ZVIERATKA. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

BEZ PROVIZIE! Spoločnosť STORM real Vám ponúka na prenájom PRIESTRANNÝ 2 izbový byt v TICHEJ LOKALITE v CENTRE MESTA na ulici Cukrová s možnosťou dlhodobého prenájmu. Byt sa nachádza na 1 poschodí v ZATEPLENOM zrekonštruovanom bytovom dome s VÝŤAHOM. Byt nemá balkón. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z obývačky prepojenej s kuchyňou, v ktorej je umiestnená kuchynská linka (varná doska, teplovzdušná rúra), tak ako je viditeľné na fotkách. 1. samostatná izba/spálňa je vybavená rolldorom. 2. kúpeľňa je spojená s WC, v kúpeľni je osadený sprchový kút, v kúpeľni je práčka BENEFITY • možnosť dozariadenia bytu podľa vlastných predstáv • TICHÁ LOKALITA • DLHODOBÝ PRENÁJOM • so súhlasom majiteľa možnosť zriadenia trvalého pobytu počas trvania nájomnej zmluvy • malý pes alebo mačka nie sú prekážkou • v byte je internet cez UPC Byt je voľný k prenájmu. Cena prenájmu je vo výške 600 Eur plus energie 200 Eur. Celková cena prenájmu vrátane energií je 800,-Eur. Depozit vo výške jednomesačného nájmu 800,-Eur. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real s.r.o. 0918 523 324 info@stormreal.sk

Ponúkame na prenájom priestranný, slnečný a luxusne zariadený dvojizbový byt v 4podlažnom bytovom dome na Malinovej ulici v lokalite na Kalvarii. Byt o rozlohe 75,47m² sa nachádza v dome "Vila Malinová" na prízemí + 2 priestranné terasy (12,2m²+5,68m²) + záhradku 30m² , komplet zariadený. K bytu patrí jedno garážové státie v pozemnej garáži. Dispozícia: velmi dobre dispozične riešený, pozostáva z jednej spálne a šatníka, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou časťou, odkiaľ je vstup na terasu a pracovne. Kuchynská linka so všetkými zabudovanými elektrospotrebičmi (chladnička, mraznička, umývačka riadu,el.rúra, sklokeramická doska, mikrovlnová rúra) je od jedálenskej časti oddelená pultom. V druhej časti bytu sa nachádza šatník a spálňa , odkiaľ je vstup na 2. terasu,kúpelňa s vaňou, umývadlom a WC. V celom byte je podlahové kúrenie,ktoré sa dá v každej izbe regulovať samostatne, plastové okná a vnútorné žalúzie. Byt sa môže dozariadiť podľa potreby nájomcu. Bytový dom "Vila Malinová" sa nachádza v mestskej časti Horský park - Staré Mesto, v tichom prostredí s nádherným výhľadom na mesto. Bezprostredná blízkosť Horského parku (cca. 2min pešo), jedného z najväčších a najkrajších parkov v Bratislave, ľahká dostupnosť do centra mesta (3 min autom, 12 min peši na Hodžovo námestie) sú najväčšími pozitívami tejto lokality. Cena nájmu 1 200 eur + energie 200 eur.

Tichý, moderný 2-izbový byt v centre Bratislavy – Staré Mesto (Bernolákova ulica / Steinov dvor), v rezidencii STEIN, na 5. nadzemnom poschodí zo 7, v bytovom dome s dvoma výťahmi. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom, plne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Má balkón orientovaný do tichého vnútrobloku a vonkajšie hliníkové natáčacie žalúzie na diaľkové ovládanie. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia izba s kuchyňou vybavenou kvalitnými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu), spálňa s manželskou posteľou a veľkou šatníkovou skriňou, kúpeľňa s vaňou, WC a automatickou práčkou. Parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok 130 € / mesiac. Dá sa prenajať aj bez parkovacieho miesta. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – centrum 5 minút, OD Central 3 minúty, Eurovea cca 10 minút, výborná dostupnosť MHD (Trnavské mýto, Račianske mýto). Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár – nefajčiarov, bez domácich zvierat, ihneď k dispozícii.

Základné informácie Ponúkame na prenájom svetlý a tichý samostatný 2-izbový mezonetový byt s výnimočnou terasou v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – priamo pod Slavínom. Lokalita spája zeleň a vilovú atmosféru Starého Mesta s rýchlou dostupnosťou do centra. Hlavné parametre * Výmera bytu: 67 m² + terasa: 44 m² * Poschodie: 2. poschodie (bez výťahu) * Vstup: samostatný vchod * Orientácia bytu: východ * Orientácia terasa: juh * Zariadenie: áno * Klimatizácia: áno * Pivnica: nie Dispozícia * vstupná časť so šatníkom/úložným priestorom (spodné podlažie) * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom (poschodie) * spálňa (poschodie) * kúpeľňa s WC (poschodie) * veľkorysá 44 m² terasa – ideálna na relax, zeleň alebo posedenia Vybavenie a štandard * klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch * vysoká miera súkromia vďaka samostatnému vstupu * tepelné čerpadlo - v lete slúži ako klimatizácia a v zime na dokurovanie/ kúrenie, okrem elektrických radiatorov * kúpeľňa - podlahové kúrenie * systém rekuperačného vetrania Cena a podmienky * Nájom: 800 € / mesiac * Energie a služby: 100 € / mesiac * Mesačne spolu: 900 € * Depozit: 2× mesačný nájom * Dostupný od: 01.01.2026 Lokalita pod Slavínom Lokalita pod Slavínom patrí k najpokojnejším častiam Starého Mesta. Je tu zeleň, vilová zástavba a výborná dostupnosť. Do centra sa dá ísť pešo, nablízku je Horský park, Palisády, kaviarne potraviny a MHD. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú súkromie a príjemné bývanie na top adrese. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Základné informácie Hľadáte kvalitné mestské bývanie s nadštandardným komfortom a skvelou dostupnosťou? Tento úplne nový 2-izbový byt v projekte METROPOLIS ponúka všetko, čo k pohodlnému bývaniu potrebujete. Lokalita je symbolom reprezentatívneho, praktického a bezpečného domova v srdci Bratislavy. Samozrejmosťou sú moderné technológie, precízne vyhotovenie stavby aj samotného bytu a kvalitné materiály. Byt sa nachádza na 5.NP. Hlavné parametre * Výmera: úžitková plocha bytu 42,7 m² + balkón 2,48 m² * Orientácia a výhľad: juh + východ (svetlý byt, balkón) * Technológie: podlahové kúrenie, stropné chladenie, videovrátnik, tienenie/rolety na oknách * Zariadenie: byt je kompletne zariadený, nábytok na mieru, kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), práčka, dostatok úložných priestorov * Parkovanie: vnútorné garážové státie * Kobka: 2,76 m² Cena * Nájomné: 750 EUR/ mesiac * Parkovanie: 100 EUR/ mesiac * Energie: 200 EUR/ mesiac * SPOLU: 1 050 EUR/ mesiac Depozit: 2 mesačné nájmy Voľný: od 1.4.2026 Minimálna doba nájmu: 1 rok Lokalita a dostupnosť * pár minút pešo od Centra NIvy, v blízkosti je Eurovea, Sky Park, nábrežie Dunaja. * MHD: rýchle napojenie na autobusový uzol a električky, vynikajúce napojenie na cyklo trary do Starého Mesta * Auto: okamžité napojenie na obchvat/ D1 * Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness, banky, zdravotné služby, parky Prečo je tento byt super? Byt je nový, vhodný pre náročného klienta. Stropné chladenie a podlahové kúrenie zabezpečia komfort po celý rok, balkón a juhovýchodná orientácia dodajú bytu svetlo a príjemnú atmosféru. A k tomu prémiový projekt v centre mesta s kompletnou vybavenosťou na pár krokov – ideálna voľba. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame na prenájom krásny kompletne zariadený 2-izbový byt v ikonickom rezidenčnom projekte SKY PARK, priamo v širšom centre Bratislavy, kde sa spája architektúra svetovej úrovne, mestský komfort a zeleň v parku. Bývanie v tomto projekte je viac než adresa – je to mestský štandard novej generácie. Parametre * úžitková plocha bytu - 46,3 m² * Balkón - 5 m² * 18. poschodie * Orientácia - východ (vnútroblok) * Komplet zariadený * Pračka a sušička * Internet a TV * Parkovanie v garáži Cena * Nájom: 850 € / mesiac * Energie: 250 € / mesiac * Parkovanie: 100 € / mesiac * Spolu: 1 200 € / mesiac * Depozit: 2× mesačné platby * Voľný od: 01.04. Minimálna doba nájmu: 1 rok Pre koho je byt ideálny * manažérov a profesionálov pracujúcich v downtown/centre * pár alebo jednotlivca, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a „na úrovni“, * expatov hľadajúcich bezpečné a plne zariadené bývanie v top lokalite, * klientov, ktorí ocenia kvalitu, dizajn a služby mesta na dosah Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Základné informácie Hľadáte kvalitné mestské bývanie s nadštandardným komfortom a skvelou dostupnosťou? Tento úplne nový 2-izbový byt v projekte METROPOLIS ponúka všetko, čo k pohodlnému bývaniu potrebujete. Lokalita je symbolom reprezentatívneho, praktického a bezpečného domova v srdci Bratislavy. Samozrejmosťou sú moderné technológie, precízne vyhotovenie stavby aj samotného bytu a kvalitné materiály. Byt sa nachádza na 6.NP. Hlavné parametre * Výmera: úžitková plocha bytu 42,7 m² + balkón 3 m² * Orientácia a výhľad: juh + východ (svetlý byt, balkón) * Technológie: podlahové kúrenie, stropné chladenie, videovrátnik, tienenie/rolety na oknách * Zariadenie: byt je kompletne zariadený, nábytok na mieru, kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), práčka, dostatok úložných priestorov * Parkovanie: vnútorné garážové státie * Kobka: 2,84 m² Cena * Nájomné: 750 EUR/ mesiac * Parkovanie: 100 EUR/ mesiac * Energie: 200 EUR/ mesiac * SPOLU: 1 050 EUR/ mesiac Depozit: 2 mesačné nájmy Voľný: ihneď Minimálna doba nájmu: 1 rok Lokalita a dostupnosť * pár minút pešo od Centra NIvy, v blízkosti je Eurovea, Sky Park, nábrežie Dunaja. * MHD: rýchle napojenie na autobusový uzol a električky, vynikajúce napojenie na cyklo trary do Starého Mesta * Auto: okamžité napojenie na obchvat/ D1 * Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness, banky, zdravotné služby, parky Prečo je tento byt super? Byt je nový a neobývaný, takže budete prví nájomníci. Stropné chladenie a podlahové kúrenie zabezpečia komfort po celý rok, balkón a juhovýchodná orientácia dodajú bytu svetlo a príjemnú atmosféru. A k tomu prémiový projekt v centre mesta s kompletnou vybavenosťou na pár krokov – ideálna voľba pre náročných. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Ponúkame Vám na prenájom nový 2-izbový byt s balkónom v novostavbe na Mýtnej ulici v Starom Meste. Dispozícia: vstupná predsieň (botník, vešiak), obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (gauč, konferenčný stolík, jedálenský stolík, stoličky, kuchynská linka, komoda), spáleň, kúpeľna (práčka, toaletná skrinka, sprchový kút, zrkadlo). Byt je nový vrátane nového vybavenia a spotrebičov. + nový byt + balkón + nový nábytok a vybavenie interiéru + bezpečnostné vchodové dvere + moderné okná s troj-sklom + výborná dostupnosť MHD + dopravný uzol, frekventované miesto, roh ulíc Mýtna/ Šancová/ Legionárska/ Račianska + pešia dostupnosť do centra + billa, samoška do 3 min chôdze + kaviareň priamo v bytovom dome + kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí bytového domu + kamerový systém v spoločných priestoroch + vchodová brána na čip + internetové kabeláže Cena 570 euro + 230 euro energie. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom 2-izbový byt v novostavbe s výťahom na Mýtnej ulici v Starom Meste. Dispozícia: vstupná predsieň (botník, vešiak, šatníková skriňa), obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (gauč, konferenčný stolík, jedálenský stolík, stoličky, kuchynská linka, komoda), spáleň, kúpeľna (práčka, toaletná skrinka, sprchový kút, zrkadlo) + výtah v bytovom dome (nový) + bezpečnostné vchodové dvere + moderné okná s troj-sklom + výborná dostupnosť MHD + dopravný uzol, frekventované miesto, roh ulíc Mýtna/ Šancová/ Legionárska/ Račianska + peška dostupnosť do centra + billa, samoška do 3 min chôdze + kaviareň priamo v bytovom dome + kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí bytového domu + kamerový systém v spoločných priestoroch + vchodová brána na čip + internetové kabeláže Cena 570 euro + 230 euro energie. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Assenzio ponúka na prenájom reprezentatívny a svetlý 2-izbový byt s celkovou výmerou 63 m², nachádzajúci sa na Šancovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Byt je orientovaný na východ a disponuje balkónom o výmere 4 m². Dispozičné riešenie a vybavenie Byt sa nachádza na 14. nadzemnom podlaží z celkových 23 podlaží bytového domu. Je klimatizovaný a kompletne zariadený, s nasledovným dispozičným riešením: • vstupná hala s botníkom, vešiakovou zostavou a taburetom • kuchyňa s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička, mraznička, umývačka riadu) • obývacia izba s jedálenským stolom, rozkladacou pohovkou s úložným priestorom, konferenčným stolíkom a nábytkovou zostavou • spálňa s manželskou posteľou (180 × 200), nočnými stolíkmi, •šatníkovou skriňou, komodami a pracovným stolom s kancelárskou stoličkou • kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom, práčkou a nerezovým kúpeľňovým radiátorom • samostatná špajza s úložným priestorom Výhody nehnuteľnosti: • priestranný a presvetlený byt • klimatizácia • vyššie podlažie s výhľadom • balkón • murovaná kobka • kompletné zariadenie • vhodný pre jednotlivca alebo pár ( nefajčiar, bez domácich zvierat ) Bytový dom a lokalita: Rezidenčný objekt s 23 podlažiami ponúka recepciu, spoločnú zelenú terasu na 6. podlaží Šancová ulica zabezpečuje komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou MHD, služieb a centra mesta. Cena prenájmu: 1000 € / mesiac – vrátane energii a internetu Depozit: vo výške mesačného nájomného Provízia RK: vo výške mesačného nájomného Byt je k dispozícii od 15. marca V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Scroll down for English/Magyarul alább Sofistikovaný a útulný byt s balkónom v centre Bratislavy sa nachádza na Dunájskej ulici a pozostáva z: • priestranného a svetlého obývacieho priestoru s kuchynským kútom, • spálne, • predsiene, • šatníka, • samostatnú toaletu a kúpeľňu so sprchou, • balkón s výhľadom na vnútorné nádvorie. Byt je vkusne zariadený, ako je vidieť na fotografiách. Nachádza sa v centre, ale je tichý. Budova je dobre izolovaná – v zime nie je zima a v lete nie je príliš teplo. K dispozícii je výťah, garáž ak aj pivnica. Domáce zvieratá nie sú povolené. Priamo pod bytom sa nachádza malý obchod (Terno) a reštaurácie, v okolí je niekoľko ďalších (Billa, Tesco, Yeme). Verejná doprava a park sú vzdialené 5 minút, nákupné centrá Nivy a Eurovea sú vzdialené 10 minút chôdze. Náklady: Nájomné 909 € + 213 € energie = 1122 € brutto, fakturované ročne. Toto nie je realitná inzercia, takže sa neplatí žiadny poplatok realitnej kancelárii. Zmluva sa podpisuje s majiteľom, ktorý je právnik. Sťahovanie: približne za dva-tri mesiace, ale je možné dohodnúť sa. Prenájom minimálne do augusta 2027, alebo dlhšie. Prehliadka: Po dohode v pracovných dňoch medzi 7. a 8. hodinou rano, alebo v pondelok a stredu po 17. hodine, niekedy aj cez víkend – prosím, pošlite mi správu, aby sme si dohodli termín prehliadky. ---- Sophisticated and cozy home with balcony in downtown Bratislava, located on Dunajská Street. The flat includes: • a spacious and bright living room and kitchen area, • a bedroom, • an entrance hall, • a walk-in closet, • separate toilet and bathroom with shower, • balcony overlooking the inner courtyard. The apartment is tastefully & quality-furnished, as shown in the pictures. Centrally located, yet quiet. The building is well isolated – it does not get cold in winter and is not too hot in summer. There is an elevator, a garage space and an extra storage. Pets are not allowed. There is a small shop (Terno) and a restaurant directly below the apartment, and several more in the neighborhood (Billa, Tesco, Yeme). Public transport and parks are within 5 minutes, and the Nivy and Eurovea shopping centers a 10-minute walk away. Cost: Rent €909 + €213 utilities = €1122 gross, billed annually. This is not a real estate ad, so there is no agency fee. The contract is signed with the owner, who is a lawyer. Moving: within 2-3 months but can be a subject of discussion. Rent until at least August 2027 or longer. Viewing: By appointment on weekdays between 7 and 8 a.m., or on Monday and Wednesday afternoons after 5 p.m., plus sometimes weekends are possible too – please send me a message to arrange a viewing. --- Kiadó Pozsony belvárosi igényes és hangulatos otthon erkéllyel a Duna utcán. A lakástal részei: • tágas és világos nappali és konyharész egyben, • hálószoba, • előszoba, • gardróbszoba, • külön WC és fürdőszoba zuhanyzóval, • belső udvarra néző erkély. A lakás igényesen bútorozott, a képek szerint. Központi elhelyezkedésű, mégis csendes. A ház hőszigetelése jó – télen nem hűl le, nyáron pedig nem túl meleg. Lift van, garázs és pince is tartozik a lakáshoz. Kisállat nem megengedett. Kisbolt (Terno), étterem közvetlenül a lakás alatt, a környéken több is (Billa, Tesco, Yeme). Tömegközlekedés és parkok 5 percen belül, Nivy, Eurovea nagybevásárlóközpont 10 perc séta. Költségek: Lakbér 909 euró + 213 euró rezsi = 1122 euró bruttó, éves elszámolással. Nem ingatlanközvetitői hirdetés, így közvetítői díj nincs, szerződéskötés a tulajdonossal, aki jogász. Költözés: 2-3 hónapon belül, de egyeztethető. Szerződés legalább 2027 augusztusáig vagy tovább. Megtekintés: Megbeszélt időpontban hétköznap reggelente 7-8 között, vagy hétfő és szerda délutánonként 17 óra után, megegyezés szerint hétvégén is – ehhez kérlek üzenetben egyeztessünk. Jelenlegi lakóként hirdetem, mert az életkörülményeim változása miatt szeretnék költözni, de nagyon szeretem és jó szívvel ajánlom, igazi otthon.

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na prenájom priestranný, moderne zariadený, svetlý a slnečný 2 izbový v Starom meste na hradnom kopci, Svetlá ulica. Byt sa nachádza na 10. poschodí s krásnym výhľadom na prírodu a dych berúcou rozlohou 75m2. Dispozícia bytu zahŕňa dve nepriechodné priestranné izby so vstupom na balkón z každej z nich, samostatnú kuchyňu vrátane špajzi, kúpelňu s kráľovsky veľkým sprchovým kútom, dve chodby a oddelenú toaletu. Byt je funkčne a ergonomicky rozdelený na dennú a nočnú časť čo predstavuje v nočnej časti (spálňa) pokojný spánok navýšený o komfort chladenia z nástennej klimatizácie a v dennej časti (obývacia izba) plynulý chod života, kľudne aj pri hudbe. Byt sa prenajíma kompletne zariadený zo všetkými spotrebičmi pre každodenné fungovanie a nábytkom. K bytu je k dispozícií pivničná kobka. Parkovanie je ZADARMO priamo pred bytovým domom alebo pozdĺž ulice. V blízkosti bytu (priamo cez cestu) sa nachádzajú potraviny TESCO, 4 minúty autom potraviny YEME, do 10 minút chôdze najznámejšia pizzéria a grill Búdková alebo Da Andrea či tak veľmi vyhľadávaná zeleň v Horskom parku. Škôlka a päť rokov v rade vyhlásená najlepšia základná škol na Mudroňovej ulici dáva tomuto bytu okrem jeho majestátnosti, rozlohe a lokalite aj solidný základ na dlhodobý prenájom v peknom, bezpečnom a solventnom prostredí hradného kopca. V prípade ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku, pri ktorej Vám nehnuteľnosť do detailov opíšem. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Ponúkame iba u nás Nový Luxusný 2iz. byt v Rezidencii Blumental v meste Bratislava - Staré mesto, o rozlohe 56m2, s loggiou a parkovacím miestom a kompletným vybavením. Rezidencia Blumental sa nachádza v absolútnej blízkosti centra hlavného mesta. Jej obyvatelia majú na dosah kultúrne stánky, reštaurácie, medicínske služby, športoviská, vzdelávacie inštitúcie od jaslí až po univerzity. Byt je kompletne zariadený na mieru - elegantný nábytok od firmy HANÁK, kuchyňa DANKÜCHEN, vstavaný nábytok na mieru. Každý detail bol starostlivo vybraný s dôrazom na štýl, komfort a kvalitu. Svetlý interiér, prémiové materiály a moderné technológie vytvárajú harmonický domov, ktorý ponúka viac než len bývanie - ponúka životný štýl. Ak hľadáte výnimočné bývanie v srdci mesta, no zároveň komfort, ticho a štýl, tento byt je pre Vás. BYT: Je situovaný na 2. poschodí zo 5, spálňa je orientovaná do tichého vnútrobloku. Pozostáva z vstupnej chodby, so vstavanou skriňou, obývacej izby s kuchyňou a východom na loggiu. Kúpeľne s vaňou, samostatným WC a spálne s posteľou a vstavanou skriňou. Byt sa prenajíma komplet zariadený- bezpečnostné dvere, podlahové vykurovanie, stropné chladenie, hliníkové okná, exteriérové žalúzie, drevené podlahy, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (vstavaná chladnička na víno, chladnička s mrazákom, umývačka riadu, indukčný sporák... Vstavané skrine, sedačka so stolíkom, jedálenský stôl so stoličkami, posteľ, práčka, televízor, internet. LOKALITA: Vyhľadávaná lokalita v absolútnej blízkosti centra. Rezidencia Blumentál je obľúbeným miestom pre rodiny aj jednotlivcov. Nachádza sa tu výborná občianska vybavenosť, nákupná pasáž (Billa, DM drogéria, pekáreň), reštaurácie a kaviarne, zelený dvor s detským ihriskom, poliklinika Mýtna. Celý objekt je strážený SBS službou s nepretržitou prevádzkou. Priamo z garáže suchou nohou priamo do bytu, zároveň možnosť nakúpiť, alebo ísť do kaviarne bez potreby vychádzať von - bez dažďa, snehu.... DISPOZÍCIA: - Hala - Kúpeľňa s vaňou - Spálňa so šatníkom a pracovným stolom, orientovaná do tichého vnútrobloku - Obývacia izba spojená s kuchyňou - Samostatné WC - Loggia CENA: 1090,-€ + 260 € energie, cena širokého parkovacieho miesta vhodného aj pre SUV je 150,-€. Cena prenájmu je vrátene energií, cena je vrátane širokého parkovacieho miesta vhodného aj pre SUV a po dohode upratovacia služba. Poradenstvo, obhliadky a inzercia je zdarma. Naša cena je vždy konečná vrátane provízie. Pri nájme Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv na prenájom nehnuteľnosti. Pre podrobné informácie volajte 0911 511 601.

Moderný 2-izbový byt s výhľadom na mesto a parkovaním na Landererovej- PANORAMA CITY Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt na 13. poschodí v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Landererovej ulici. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba: s úložným priestorom. Obývacia izba: spojená s pracovným kútom a jedálenskou časťou, vybavená TV a veľkoformátovými oknami, ktoré ponúkajú panoramatický výhľad na mesto. Kuchyňa: moderná linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, varná doska). Spálňa/Chill-out zóna: útulná miestnosť s dizajnovým nábytkom a farebným kobercom. Kúpeľňa: elegantná s vaňou a WC. Lokalita: Bývanie priamo v srdci nového centra mesta (Eurovea City). V pešej dostupnosti sú nákupné centrá, nábrežie Dunaja, reštaurácie a divadlá. Cena: Nájomné: 1 000 € / mesiac (vrátane DPH, možnosť odpočtu pre platcov) Energie: 200 € / mesiac Parkovanie: 1 parkovacie miesto v cene nájmu.