2 izbové byty, okres Bratislava II

Hľadáte svoj prvý spoločný domov no pri dnešných cenách Vám to príde nereálne? Predstavujeme Vám útulný 2 izbový byt na Sputnikovej ulici, v obľúbenom Ružinove. Byt s výmerou 42 m2 ponúka prakticky riešený priestor, príjemnú atmosféru a lokalitu, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave. Je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí chcú bývať vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka dispozícii, lokalite a dostupnosti služieb predstavuje zároveň aj výbornú investíciu na prenájom. Dispozícia bytu vstupná predsieň samostatná kuchyňa vybavená spotrebičmi nádherne priestranná obývacia izba s východom na loggiu útulná spálňa (vmestí sa aj postieľka). kúpeľňa so spchrovým kútom toaleta loggia (4.5 m2) Stav byt prešiel staršou rekonštrukciou, ktorá priniesla praktické riešenia pre pohodlné bývanie: v spálni bol vytvorený úložný priestor, kúpeľňa bola upravená výmenou vane za sprchový kút, čím vzniklo miesto pre práčku. Súčasťou bytu sú laminátové podlahy a plastové okná so žalúziami a sieťkami. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný: je zateplený, má vymenené stúpačky a rozvody, upravené a udržiavané vstupné priestory, vstup na čip a elektronický vrátnik. Lokalita Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre komfortný život - obchody, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská aj zasťávky MHD. Milovníkov zelene poteší množstvo parkov a oddychových zón v okolí, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru na bývanie a ponúkajú priestor na relax či športové aktivity. Prečo práve tento byt? obľúbená lokalita Ostredky loggia s príjemným výhľadom na park zrekonštruovaný bytový dom ideálne štartovacie bývanie výborná investícia na prenájom kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Cena zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis asistenciu od rezervácie až po odovzdanie nehnuteľnosti poplatky na katastri spojené s prevodom vlastníctva dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky Zavolajte a dohodnite si obhliadku - tento byt si vás získa svojou energiou už pri vstupe (0914 61 77 11 / tothova@jkvreal.sk)

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave na obľúbenej Martinčekovej ulici v Bratislave – Ružinov. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má praktickú dispozíciu a disponuje balkónom, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Vďaka pôvodnému stavu je ideálnou voľbou pre nového majiteľa, ktorý si chce bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv – či už na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom. Výhody bytu: pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv balkón výborná dispozícia vyhľadávaná lokalita Ružinova kompletná občianska vybavenosť v okolí zeleň, parky, obchody, školy, MHD v pešej dostupnosti bezproblémové parkovanie v okolí Martinčekova ulica patrí medzi stabilne obľúbené lokality v Ružinove najmä vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a zároveň rýchlemu spojeniu do centra mesta. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

SRDCE GROBU – MODERNÉ BÝVANIE V CENTRE OBCE Realitná kancelária JKV REAL ako exkluzívny partner developera prináša do predaja byty v novom rezidenčnom projekte Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt ponúkne moderný štvorpodlažný bytový dom s 27 bytmi a komerčnými priestormi na prízemí, ktoré prinesú obyvateľom praktické služby priamo pod domom. Lokalita spája pokoj vidieka, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. V ponuke budú 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami, balkónmi a dostatkom denného svetla. Výmera bytov vrátane balkóna sa pohybuje od 49 m² až do približne 100 m², vďaka čomu projekt ponúka ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Cena v predpredaji od 135 600 eur. Byty budú odovzdávané ako holobyty, s možnosťou dokončenia do kvalitného štandardu podľa výberu klienta. Cena parkovacie miesta krytého 7 500 € Cena parkovacieho miesta 4 950 € Pivničná kobka 3 100 € Štandard 2i 5 000 € Štandrad 3i 6 000 € TECHNICKÝ ŠTANDARD • nízkoenergetická budova triedy A0 • ekologické vykurovanie a úsporná prevádzka • murované konštrukcie s výbornými izolačnými vlastnosťami • akustické priečky pre vyšší komfort bývania • okná s trojsklom • zateplenie minerálnou vlnou • zelená strecha prispievajúca k lepšej mikroklíme LOKALITA Projekt sa nachádza priamo v centre obce Veľký Grob, kde máte každodenné potreby doslova na pár krokov od domova. Obchody, základné služby aj príjemná vidiecka atmosféra vytvárajú miesto, kde sa žije pohodlne a bez stresu. V blízkosti sa nachádza praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň, čo prináša pocit istoty a komfortu pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia materskú školu a základnú školu (1. – 4. ročník) priamo v obci, vďaka čomu majú deti bezpečné a dostupné vzdelávanie v známom prostredí. Veľkou výhodou je aj autobusová zastávka priamo pri bytovom dome, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest bez potreby každodenného šoférovania. Okolie zároveň ponúka priestor na oddych aj aktívny život. Cyklotrasy, prírodné chodníky a pokojné zákutia v prírode vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či chvíle strávené s rodinou. Veľký Grob tak ponúka bývanie, kde sa spája pokoj prírody s praktickosťou každodenného života. Pre viac informácií o bytoch a aktuálnej ponuke ma neváhajte kontaktovať! Natália Jasníková 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk

Hľadáte moderné mestské bývanie s pocitom luxusu, bezpečia a s výhľadom, ktorý sa nikdy neopozerá? Ponúkame na predaj priestranný, slnečný 2-izbový byt na 17. poschodí v ikonickom komplexe Tri Veže na Bajkalskej ulici. Tento byt spája komfort prémiového bývania, skvelú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod oknami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE Dispozícia: 2-izbový byt s veľkorysou výmerou a loggiou. Poschodie: 17. poschodie zaručuje absolútne súkromie, minimum hluku z ulice a nádherný panoramatický výhľad na Bratislavu. Klimatizácia: Príjemnú klímu počas horúcich letných dní zabezpečuje zabudovaná klimatizácia. Príslušenstvo: K bytu prislúcha praktická pivnica ideálna na odkladanie vecí. Parkovanie: Možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho miesta. BENEFITY BYTOVÉHO DOMU: Bývanie v Troch Vežiach nie je len o byte, ale o celkovom životnom štýle a servise: 24/7 recepcia a strážna služba (SBS): Vaša bezpečnosť a komfort sú na prvom mieste. Bezplatné fitness centrum: Pre rezidentov je priamo v budove k dispozícii plne vybavené fitko. TOP LOKALITA A OKOLIE Bajkalská ulica a širšie okolie Štrkovca patria medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave: Šport a relax: Hneď vedľa sa nachádza Národný futbalový štadión, zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum (NTC) a obľúbené jazero Štrkovec či Kuchajda na ranný beh alebo prechádzky. Gastro a nákupy: Priamo na prízemí projektu a v bezprostrednom okolí nájdete reštaurácie, kaviarne, potraviny, lekáreň, banky či kaderníctvo. Nákupné centrum VIVO! a Central sú vzdialené len pár minút. Skvelá dostupnosť: Perfektné napojenie na obchvat mesta a vynikajúca dostupnosť MHD (električky, autobusy) priamo do centra mesta, ktoré máte na skok. Môj tip: Tento byt je ideálnou voľbou pre dynamického človeka/pár, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie bez kompromisov, prípadne ako vynikajúca investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom s garantovaným dopytom. Cena: 310 000 € (vrátane provízie a právneho servisu) Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére a výhľade osobne. Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky: Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkam na predaj 1,5 izbový byt s predzáhradkou v novostavbe OPPIDIUM v časti Podunajské Biskupice s výhľadom do parku. K bytu je možné dokúpiť garážové miesto. Podlahová plocha: 48,06 m2 (k tomu sa pripočítava terasa 4,93m2, predzáhradka 6m2 a pivnica 1,57m2) Byt má vstupnú chodbu, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a pracovňou, spaciu miestnosť, kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatné WC. V byte je nainštalovaná klimatizácia, podlahové kúrenie a má vlastný plynový kotol. Okná sú orientované na západ. Tento tehlový bytový dom bol kolaudovaný v roku 2019 a má oplotený súkromný areál. Mesačné náklady na bývanie 150€ + 30€ energie. Lokalita ponúka bývanie v obľúbenej časti Podunajských Biskupíc s vynikajúcou občianskou vybavenosťou, kde máte obchody Billa a Lidl doslova na pár krokov od vchodu. Lokalita vyniká skvelou dopravnou dostupnosťou vďaka neďalekému napojeniu na obchvat a zastávkam MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Rodiny ocenia bezprostrednú blízkosť detských ihrísk, škôl a dostatok zelene v okolí, čo robí z tejto adresy praktické a príjemné miesto pre život. Byt sa predáva zariadený s možnosťou okamžitého nasťahovania Cena bytu: 226 900€ + provízia RK V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

Predtým ako si prečítate inzerát, poprechádzajte sa po byte pomocou 3D obhliadky. JKV Real ponúka na predaj prakticky riešený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v tichej a zelenej lokalite Bratislavského Ružinova - Vlčie Hrdlo. Ide o ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá cenovo dostupné pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra, alebo pre investora so záujmom o stabilný príjem. Byt je situovaný na ideálnom 3. nadzemnom podlaží nízkopodlažného bytového domu bez výťahu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: výmera: 40.18 m2 (loggia 5.75 m2 pozdĺž celého bytu) poschodie: 3/4 orientácia: západ mesačné náklady: cca 175 eur + elektrina (pre 2 osoby) BYTOVÝ DOM: Veĺkou pridanou hodnotou je kompletná rekonštrukcia bytového domu, ktorá prebehla v roku 2025: Vďaka týmto úpravám získava nehnuteľnosť nielen na kvalite bývania, ale aj na dlhodobej hodnote. - nová zateplená fasáda - nová strecha - nové loggie - nové stúpačky - moderný kamerový systém - vstupná brána na čip - zorganizovaná a ukážkova kočíkareň používaná na bicykle FUNKČNÁ DISPOZÍCIA: Byt ponúkua veľmi efektívne rozloženie: - vstupná hala - kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou - obývacia izba prepojená s kuchyňou (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor)- 1 fotka je vizualizácia ako krásne môže tento priestor vyzerať - samostatná spálňa so vstavanou rohovou skriňou (aj tu je ponúknutá fotka s vizualizáciou pre lepšiu predstavu priestoru a jeho možností) . priestranná loggia 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9omDdSHggpk LOKALITA: Vlčie Hrdlo patrí medzi menej rušné časti Ružinova, čo zaručuje príjemné bývanie mimo mestského zhonu. Ticho, zeleň a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy: . kompletná občianska vybavenosť - menšie obchody a služby - zastávky MHD (linky 70 a 87) - rýchly prístup do centra Veľkým benefitom je blízkosť prírody - Malý Dunaj a Dunajská hrádza sa plne využíva na šport, cyklistiku ci relax (kočíkovanie, venčenie, prechádzky). Ráno si môžete ísť zabehať pri vode, večer sa prejsť na bicykli. V blízkosti sa nachádzajú útulné miesta na posedenie, kde si môžete oddýchnuť a občerstviť sa po prechádzke alebo cyklovýlete. Toto nie je len byt - je to životný štýl. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené vo dvore bytového domu. Kedže pozemok je v spoluvlastníctve majiteľov bytov, takže k bytu prislúcha 1 parkovacie miesto. Prakticé riešenie, ktoré dnes výrazne zvyšuje komfort bývania. VÝHODY/BONUSY - ĆÍM JE TÁTO PONUKA VÝHODNÁ: - kompletná obnova bytového domu - toto je vec, ktorú si veľa kupujúcich uvedomí až neskôr, no tu ju máte vyriešenú hneď. - parkovacie miesto a podiel na pozemku v cene - dostupnosť do centra (MHD za rohom, ale aj autom ste doma z Au Parku za 8 minút) NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt vnímam ako veľmi rozumnú voľbu najmä pre investora alebo jednotlivca či pár, ktorý hľadá svoje prvé cenovo dostupné bývanie s dobrým napojením na mesto. Veľkým plusom je kompletná rekonštrukcia bytového domu, loggia a parkovacie miesto prislúchajúce bytu. Lokalita možno pôsobí na prvý pohľad nenápadne, no práve kombinácia ticha, zelene a dostupnosti robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť. CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky

TARGETreal ponúka na predaj jedinečný 2-izbový byt na 4. poschodí obľúbeného projektu ZWIRN 3. Tento dizajnový byt s priestranným balkónom je precízne navrhnutý pre náročného klienta, ktorý vyhľadáva dokonalé spojenie prémiovej kvality, modernej architektúry tohto projektu a dobrej dostupnosti do mesta. Hlavné benefity: • Prestížna lokalita a prémiový projekt ZWIRN 3 • Vlastný balkón a svetelná orientácia na JV • Moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi • Praktická dispozícia a pocit priestrannosti • Veľkoformátové okná zabezpečujú veľa prirodzeného svetla • Hliníkové okna s exteriérovými žalúziami • Podlahové kúrenie v celom byte • Stropné chladenie v letných dňoch • Kúrenie, chladenie – ovládané cez aplikáciu • Garážové parkovacie miesto • Pivničná kobka • Vhodný aj na investičný zámer Po vstupe do bytu sa ocitnete v chodbe s možnosťou dobudovania praktickej vstavanej skrine. Na pravej strane sa nachádza priestranná kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená veľkým sprchovým kútom. Denná časť bytu je vďaka veľkoformátovým oknám dokonale presvetlená a ponúka prípravu na rohovú kuchyňu, jedálenskú i obývaciu časť s príjemným výhľadom na zeleň. Aj keď sa jedná o 2i byt pocit priestrannosti vás milo prekvapí. Nočná časť pozostáva z veľkej izby orientovanej na juhovýchod, vďaka čomu vás ráno prebúdza slnko. Kvalitné drevené podlahy, hliníkové okná a premyslená dispozícia ponúkajú široké možnosti zariadenia a umožňujú vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V byte je možné využívať SMART technológie na ovládanie podlahového kúrenia, stropného chladenia, osvetlenia či exteriérových žalúzií. Výhodou bytového domu je vlastná zelená zóna s lavičkami a súkromným detským ihriskom vo vnútrobloku. K dispozícii sú aj miestnosti na umytie a uskladnenie bicyklov, pričom zelené strechy prispievajú k zlepšeniu mikroklímy v meste. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a garážové státie situované priamo pri výťahu, čo umožňuje pohodlný vstup suchou nohou až do bytu. Lokalita: Projekt ZWIRN 3 je situovaný v dynamicky sa rozvíjajúcej časti bratislavského downtownu, ktorá predstavuje nové administratívno-obchodné a rezidenčné jadro mesta. Lokalita je charakteristická prepojením historickej industriálnej architektúry so súčasnými urbanistickými trendmi, pričom v bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné polyfunkčné komplexy ako Nivy centrum, Twin City či Sky Park, doplnené o široké spektrum služieb a občianskej vybavenosti. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Výhodou je aj vynikajúca dopravná dostupnosť vrátane novej autobusovej stanice, cyklotrás a napojenia na hlavné dopravné uzly. Historické centrum mesta je dosiahnuteľné pešo v priebehu 10 – 15 minút, čo zaručuje blízkosť kultúrnych, spoločenských aj pracovných príležitostí. Cena: 378.990 EUR ( + garážové miesto 38.500 EUR) Výmera: 61,14m² (interiér 53,80 m², balkón 4,95 m², pivničná kobka 2,39 m²) Poschodie: 4/8 Orientácia: JV Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na prenájom 2 izbový byt po novej rekonštrukcii v Ružinove – časť Nivy, PRIEVOZSKÁ ul. Byt má výmeru 45,73 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového, tehlového bytového domu, ktorý je zateplený. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1931. Byt je kompletne a moderne zrekonštruovaný aj zariadený. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia - vlastné kúrenie – nový kotol a radiátory - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - vstavané skrine V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, obchodné centrum Nivy, Eurovea, potraviny, detské ihriská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD.... CENA: 830,- EUR + elektrina, internet a TV Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na prenájom 2 izbový byt v Ružinove, EXNÁROVA ul. Byt má výmeru 51,20 m2 a prislúcha k nemu pivnica. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového, zatepleného bytového domu. Pod bytom sa nachádza ešte byt na zvýšenom prízemí. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967. Byt je po rekonštrukcii: - vymenená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, rúra, mikrovlnná rúra) - plávajúce podlahy v spálni a v obývačke - dlažba v predsieni a v kuchyni - plastové okná so žalúziami - nové interiérové dvere a zárubne - WC je samostatné - murovaná kúpeľňa s vaňou V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, potraviny, služby, zastávky MHD, park Ostredky, park A.Hlinku.... CENA: 780,- EUR + elektrina, plyn, internet, TV Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Táto nehnuteľnosť môže byť perfektnou voľbou pre vlastné bývanie ale aj ako investičná kúpa na zhodnotenie peňazí prostredníctvom dlhodobého či krátkodobého prenájmu v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy. Ak plánujete nakupovať investične, byt viete okamžite prenajať za cenu na úrovni 900€ mesačne a poberať tak výnos na úrovni 3%. V takomto prípade vám radi pomôžeme a do bytu pre vás nájdeme ihneď nájomcu – bezplatne. - byt sa nachádza na 5. zo 6 poschodí v bytovke s výťahom - nehnuteľnosť je orientovaná na dve svetové strany - kompaktná a veľmi likvidná nehnuteľnosť vhodná na predaj aj prenájom - kúpeľňa s vaňou - byt je kompletne zariadený, prídete a bývate, alebo obratom prenajímate - klimatizácia - bezbariérový prístup do bytového domu a bytu - tichý a zelený vnútroblok - výhľady na mesto a downtown K bytu je možné v prípade záujmu aj prenajať, aj kúpiť parkovacie miesto v garážovom dome v projekte Zwirn, na ktorý sa z okna pozeráte. Inak je parkovanie bezplatné v okolí bytového domu. Všetky ďalšie informácie Vám radi dodáme na vyžiadanie. Lokalita: Niťová ulica, Ružinov – Nivy OC Nivy máte minútu chôdze z domu. V pešom rádiuse 10 minút ste v OC Eurovea a pri Dunaji, v Medickej záhrade či v absolútnom centre Starého Mesta. Nový rezidenčný projekt Zwirn a samotný Dulák ponúkajú mnoho kaviarní, reštaurácii, obchodov a služieb. Z okna vidíte reštauráciu Mint. V prípade potreby presunu autom ste za minútu v meste aj na obchvate. Cena: 289.000 € Výmera: 54,9 m² Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Slavo z Renthub Vám ponúka na prenájom krásny, moderný a svetlý 2-izbový byt s balkónom a garážovým státím v obľúbenom projekte Nuppu (Juniperus) v Bratislave, situovaný na Hraničnej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka v prízemí bytového domu. Prenajíma sa kompletne zariadený. BYT - vstupná chodba s veľkým úložným šatníkom a botníkom - obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík), nábytok pod TV , spojená jedálenským kútom s plne vybavenou kuchyňou - kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (indukčná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), vrátane jedálenského kúta so stoličkami. - spálňa s veľkým vstavaným šatníkom a manželskou posteľou, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a odkladacou skrinkou, práčkou a toaletou. - celková rozloha je 49㎡ - je kompletne zariadený okrem TV - v byte sú k dispozícii spotrebiče - indukčná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka - v spálni je dostatok úložného priestoru - rolldor skriňa VÝHODY: - k bytu prislúcha pivničná kobka a vyhradené parkovacie v garáži - byt je svetlý a veľmi dobre dispozične riešený - na všetkých oknách sú osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie - v byte je nainštalovaná klimatizačná jednotka BYTOVÝ DOM: - kolaudácia 2023 - energetický certifikát B - vo vnútrobloku projektu sú spoločné detské ihriská, športoviská, workout, gril zóna, miesto pre venčenie psov a tiež priestory na spoločné posedenie so susedmi LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, banky, obchody, MHD, športoviská, pošta - výborná dostupnosť dôležitých dopravných uzlov, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko - veľké nákupné centrá do 5 km – Nivy, Centrál, Eurovea, Aupark, Avion - priamo pri areáli je novovybudovaná zastávka MHD V areáli nájdete tiež krásne upravený zelený park, športoviská (futbal, basketbal, workout ihrisko, grilovacia zóna, detské ihriská a cyklotrasa). Ak hľadáte moderný a dobre vybavený byt s výbornou dostupnosťou do centra mesta, tento 2-izbový byt na Hraničnej ulici je pre vás ideálnou voľbou. Rozlohy: byt 49,25㎡ lodžia 8,38㎡ pivničná kobka 2,75㎡ garážové státie 13,75㎡ celkovo: 74,13㎡ Cena nájmu aj s energiami 870€. Platí sa depozit vo výške 870€, plus provízia pre RK 800€. Byt je vhodný pre jednotlivca, prípadne dve osoby, bez zvierat. Voľný ihneď od 10.7. Zodpovedný maklér: Slavomír Rerko RentHub s.r.o. špecialisti na prenájmy Tel.: 0910 188 357 E-mail: rerko@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Bond Reality ponúka na prenájom 2 -izbový byt, kompletne zariadený. Byt sa nachádza v tichej zelenej lokalite v mestskej časti Ružinov, v pešej dostupnosti celá občianska vybavenosť. Blízko sa nachádza MHD na všetky strany, 15 min pešo/ 5 min autom je dostupné OC Nivy. Byt je vo výmere 55 m² + balkón na 2. posch. Dispozícia bytu: Byt ponúka dve samostatné izby – obývacia izba a spálňa, samostatná kuchyňa, WC a kúpeľňa sú tiež samostatné. Bytovka je vybavená el. video vrátnikom, prístup do bytovky je na čip. K bytu prislúcha pivnica v prípade záujmu. Parkovanie: Parkovanie je verejné, priamo pred bytovým domom v zóne regulovaného parkovania PAAS. Podmienky prenájmu: Byt je vhodný pre pár či jednotlivca. Domáce zvieratá nie sú povolené. Byt je nefajčiarsky. Cena: Mesačné nájomné: 650€ + Energie a správcovské poplatky: 200 € / mesiac (zahŕňa plyn, elektrinu, vodu, kúrenie a optický internet + TV od Telekomu) Celková cena: 850 € / mesiac. Pre viac info : 0915 739 192

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj slnečný 1,5izb. byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Astrová ulica. Celková úžitková plocha bytu je 53m2 vrátane loggie (7,5m2) a nachádza sa na 3. poschodí v 7. poschodovom bytovom dome s výťahom. Ponúka veľmi praktickú dispozíciu: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, menšia izba, priestranná obývacia izba a kúpeľňa s toaletou. Dominantou bytu je priestranná loggia tiahnuca sa cez celý byt so vstupom z obývacej izby aj kuchyne, orientovaná do tichého zeleného vnútrobloku. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (2012) vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie, plastové okná, nová kúpeľňa. K bytu patrí aj pivničná kobka. Lokalita ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť, je dlhodobo obľúbená pre množstvo zelene, pokojné prostredie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (OC Retro, MHD, reštaurácie, kaviarne). V bezprostrednej blízkosti Park Andreja Hlinku. Bytový dom je vo výbornom stave. Dokončené fázy rekonštrukcie bytového domu zahŕňajú: zateplenie fasády, kompletnú rekonštrukciu stúpačiek, obnovu schodiska, vstupných brán, spoločných priestorov a výťahu. Tento byt je ideálny ako investícia do nehnuteľnosti. Nízke mesačné náklady cca 120€ / mesačne Bezproblémové rezidenčné parkovanie. Cena : 224 990 EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy. Bližšie info v RK.

BOND Reality ponúka na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v rezidenčnom projekte NOVÝ RUŽINOV – budova ROXY. DISPOZÍCIA: Celková výmera bytu (vrátane terasy) je 89 m² (byt samotný má 54 m², terasa 35 m²). Nachádza sa na 1. poschodí. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby s úložným priestorom, - moderne prepojenej obývacej izby s kuchyňou, - spálne s veľkou vstavanou skriňou, - kúpeľne s vaňou a toaletou, - veľkej terasy vhodnej na oddych a posedenie. Byt je plne zariadený (tak ako na fotkách) s možnosťou okamžitého nasťahovania. Kuchyňa je plne vybavená (rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou, digestor). Majiteľ preferuje nájomcov bez domácich zvierat. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. LOKALITA: Projekt je situovaný v pokojnej časti Bratislavy – Ružinov – len pár minút od centra mesta. Táto lokalita ponúka výbornú kombináciu mestského bývania s dostatkom zelene, oddychových zón a bezpečného prostredia. PARKOVANIE: Súčasťou prenájmu je aj parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží, ktoré je zahrnuté v cene. CENA: Nájomné je 850 € / mesiac (vrátane optického internetu, TV a parkovacieho miesta) + energie vo výške 250 € / mesiac. Pri podpise zmluvy sa uhrádza depozit vo výške 1 mesačných nákladov a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1 mesačných nákladov. Byt je voľný od 1. Mája 2026.

BOND Reality ponúka na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa (Stavbárska ulica). Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladý pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. BYT -kompletná rekonštrukcia -ústredné vykurovanie -nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -moderná kúpeľňa so sprchovým kútom -nové plávajúce podlahy -bezpečnostné vstupné dvere -praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na funkčnosť a moderný vzhľad, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez ďalších nákladov. BYTOVÝ DOM -kompletná rekonštrukcia -kamerový systém -udržiavané spoločné priestory LOKALITA Stavbárska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: -zastávky MHD -obchody a nákupné centrum OD Hron -banky, lekáreň -zdravotné stredisko -materská a základná škola -detské ihriská a zeleň Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň plnohodnotné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. CENA: 118 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Exkluzívne ponúkame na predaj 2i byt v novostavbe skolaudovaného bytového domu na ulici Svornosti v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. K bytu prináleží vonkajšie parkovacie státie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - samotná podlahová plocha bytu: 39,28 + pivnica - terasa: 11,07 m2 - pivničná kobka na prízemí bytového domu o výmere 2,20 m2 - poschodie: 1/3 - parkovacie státie pred bytovým domom (12,5 m2) POPIS: - byt sa nachádza na 1.poschodi/3 v zateplenom bytovom dome, s výťahom, kompletne zariadený, plastové okná s izolačným trojsklom, príprava na elektrické exteriérové žalúzie, príprava na klimatizáciu, v byte je podlahové kúrenie, príprava teplej vody je zabezpečená v každom byte samostatným bojlerom, kuchynská linka na mieru s elektrickými spotrebičmi Elektrolux, kúpeľňa s vaňou spolu s toaletou. Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom, v areáli sa plánuje vybudovanie detského ihriska. OKOLIE: Mestská časť Podunajské Biskupice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na MHD. DOPORUČUJEM, NUTNÉ VIDIEŤ Náklady na správu bytu: 172,- Eur /mesiac vrátane fondu opráv (26,- Eur/mesiac), + elektrická energia podľa spotreby. Cena za tento byt s parkovacím státím je 217.000,- Eur, cena je bez ďalších poplatkov za prevod vlastníckeho práva a katastrálnych poplatkov. Hodnotenie makléra: - najväčšou výhodou tejto ponuky je jej stav: novostavba s kompletným zariadením, stačí sa nasťahovať - kompletná občianska vybavenosť - primeraná cena v pomere lokalita, veľkosť a stav nehnuteľnosti Upozornenie: Text inzerátu a rovnako aj fotografie podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byť kopírované, rozmnožované a šírené v celku ani po častiach bez písomného súhlasu zadávateľa.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-72604: Ponúkame na predaj svetlý v modernom designe prevedený 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Podunajské Biskupice na ulici Uzbecká, ktorá je považovaná za jedno z centier Podunajských Biskupíc, vďaka vynikajúcej dostupnosti služieb. Byt sa nachádza na 1.poschodí v 4 poschodovom bytovom dome. Na prízemí sú byty s predzáhradkou. Celková plocha bytu je 53 m2. Loggia má 3,26 x 1,25 m. Orientácia miestnosti je na juhozápad. V byte je zavedený internet- Optika. Náklady na bývanie sú 100 € plus el. / 70-80 € /. Spolu s bytom sa predáva aj nebytový priestor o ploche 2,13 m2 / samostatný suchý uzamykateľný priestor-pivnica/, hneď na chodbe vedľa bytu. Cena bytu je 225 000 €. K bytu sa predáva garážové státie za 20 000 € v suteréne bytového domu. Vstup je cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Suchou nohou až do bytu. Bonusom je bezbariérový prístup a orientácie bytu s výhľadmi do zeleného kľudného vnútrobloku mimo rušnej ulice. Tento atraktívny štýlový byt sa predáva čiastočne zariadený so spotrebičmi / kuchynské spotrebiče, práčka v kúpeľni, TV / a je k dispozícií ihneď. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po pravej strane šatníková skriňa so zrkadlom, po ľavej strane vešiaková stena. Oproti vstupu je hlavná miestnosť bytu, obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou. Vpravo je priestranná kúpeľňa, samostatné WC a vstup do spálne s východom na loggiu, ktorá veľkosťou umožňuje rozmiestnenie vonkajšieho sedenia, pestovanie rastlín a relaxovanie s výhľadom do zelene vnútrobloku. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v modernom prevedení so všetkými potrebnými spotrebičmi. Bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, kuchynská linka na mieru, vstavaný nábytok v chodbe. Kúrenie je lokálne, elektrické, s regulovaním každej miestnosti zvlášť, čo prispieva k znižovaniu nákladov. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je moderná stavba so železobetónu a tehly, samozrejmosťou je zateplenie, Byty majú moderné pôdorysy- otvorené obývačky spojené s kuchyňou, priestranné balkóny, loggie a veľké okná. V suteréne bytového domu sa nachádzajú garážové miesta. Ide o modernú polyfunkčnú stavbu s čistými líniami, ktorá má v prízemnej časti bytového domu rôzne prevádzky čo zvyšuje komfort bývania. Smerom do vnútrobloku sú orientované predzáhradky prízemných bytov. Je tu dostatok zelene a detské ihrisko. VÝHODY: - priestranný byt - moderný design - rozmerovo veľkorysá kúpeľňa - samostatné WC - veľká loggia - čiastočne zariadený so spotrebičmi- možnosť okamžitého bývania - úložný priestor / pivnica / na poschodí vedľa bytu - lokálne vykurovanie / možnosť regulácie každej miestnosti/ - garážové miesto v suteréne za 20 000 eur - výťahom z garáže do bytu - suchou nohou až do bytu - výhľad do tichého zeleného vnútrobloku - bezbariérový vstup - nízke mesačné náklady - bezpečnosť zabezpečená kamerovým systémom - z oboch strán park - detské ihrisko pri dome - možnosť parkovania pri Bille MESAČNÉ NÁKLADY: 100 € plus el. LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti obchody, služby, hneď pri dome Billa, o kúsok ďalej Kaufland, Lidl, pošta, kaviarne, reštaurácie, pizzérie, pekárne, banky, lekáreň, MŠ, ZŠ, - MHD zastávka pri dome, priame spojenie s centrom mesta - zeleň vo vnútrobloku, moderný mestský park, detské ihriská a športoviská - moderná mestská zóna s dôrazom na kvalitný verejný priestor - prebieha tu výrazná revitalizácia verejného priestoru, v rámci ktorej vzniká moderný park s fontánou a zeleňou, čo zvyšuje atraktivitu bývania. NÁZOR MAKLÉRA: Priestranný dvojizbový byt zabezpečujúci potreby moderného bývania so všetkým komfortom a pohodlím, ku ktorému prispieva garážová miesto, úložný priestor priamo vedľa bytu a loggia orientovaná do zeleného vnútrobloku. Lokalita je dynamické miesto s výbornou vybavenosťou, ktoré je ideálne pre ľudí, ktorí chcú mať služby na skok od domu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme pekný, zrekonštruovaný 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou, prípadne 2,5-izbový byt (kuchyňa spojená s obývacou izbou) v dobrej lokalite - Bratislava - Ružinov, časť Ostredky, prípadne Štrkovec. Podmienkou je lodžia/balkón, ideálne nie prízemie. Za všetky ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26303 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme dvojizbový byt v Bratislave, mestská časť Vrakuňa. Celková plocha bytu by mala byť okolo 50 m2. Požiadavky klienta: vyššie ako prvé poschodie, pôvodný stav, pivnica, balkón alebo lodžia výhodou, tichá lokalita, nie Stavbárska. Ak plánujete predávať nehnuteľnost, ktorá spĺňa naše požiadavky, budeme radi, ak sa nám ozvete. Zvážime každú ponuku. Ďakujeme! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26337 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Martina Makovinská, kontakt: 0949 683 756, nehnuteľnosť s ID: BA-72006: Ponúkame na predaj svetlý a moderne riešený dvojizbový byt - novostavbu, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II. – Ružinov, časť Trnávka, ulica Galvaniho. Byt sa nachádza na 2/6. poschodí bytového domu, celková rozloha bytu a príslušenstva 60,54m2 s výťahom a je orientovaný na juho - západ, vďaka čomu ponúka vysokú svetlosť a výhľad do dvora. DISPOZÍCIA: - obývacia izba prepojená s kuchyňou/ s klimatickou jednotkou - samostatná spálňa - chodba - kúpeľňa s WC - balkón - kumbál pri byte - parkovacie státie, možnosť dokúpiť/ hodnota 16 000€- pri vchode - optické internetové pripojenie - elektronický vrátnik STAV NEHNUTEĽNOSTI: ide o novostavbu s parkovacím státim/ potrebné dokúpiť/ a optickým internetovým pripojením. Byt je kompletne zariadeným a vybavením vrátane klimatizácie s možnosťou okamžitého bývania BYTOVÝ DOM: Novostavba bytového domu na Galvaniho s vlastným parkovacím státim k bytu. VÝHODY: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane klimatizácie s WiFi ovládaním aj manuálnym. Má veľmi dobré dispozičné riešenie a je ideálny na okamžité bývanie bez ďalších investícií. MESAČNÉ NÁKLADY: Pre dve osoby: cca 190 € + elektrina LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť v okolí, výborná dostupnosť autom aj MHD NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom - kompletne zariadený viď. foto. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme dvojizbový byt v Bratislave, mestská časť Podunajské Biskupice. Celková plocha bytu by mala byť okolo 50 m2. Požiadavky klienta: vyššie ako prvé poschodie, pôvodný stav, pivnica, balkón alebo lodžia výhodou, tichá lokalita. Ak plánujete predávať nehnuteľnost, ktorá spĺňa naše požiadavky, budeme radi, ak sa nám ozvete. Zvážime každú ponuku. Ďakujeme! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26338 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Pôvodný stav alebo čiastočná rekonštrukcia. Cena do 220 000 eur. Za všetky ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID dopytu: D-26969 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove. Ideálne novostavba. Cena do 180.000 EUR. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID dopytu: D-25298 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt, rozloha cca 55 m2, podmienkou je lodžia / balkón, lokalita Bratislava - Ružinov. Cena v závislosti od stavu a lokality, môže byť aj pôvodný stav. Za všetky ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26254 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt: 0948 490 041, nehnuteľnosť s ID: BA-73172: Ponúkame na predaj 2-izbový byt (1,5-izbový) s priestrannou lodžiou v obľúbenej lokalite v Bratislave- Ružinov, Ostredky. Ide o vyhľadávnú, tichú lokalitu plnú zelene, v blízkosti Parku Ostredky, v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť. Celková výmera plochy bytu je 43,41 m2 (z toho byt 42,18 m2, pivničná kobka 1,23 m2) + lodžia cca 4,5 m2. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí 6/6. v udržiavanom, čiastočne zrekonštruovanom panelovom bytovom dome. Bytový dom je zateplený, má vynovený vchod, bránu na čip, nové vstupné priestory s novými schránkami, krásny nový výťah, zrekonštruované lodžie. Vstup do bytu je bezbariérový. DISPOZÍCIA: Vstupná menšia predsieň, veľká obývacia izba (21,5 m2) s výstupom na lodžiu, kuchyňa, menšia spálňa (7 m2), kúpeľňa s vaňou spojená s WC. Spálňa je prístupná z kuchyne, je menšia - má šírku cca 185 cm, ale zmestí sa sem aj pracovný kút. Pivničná kobka je na medziposchodí. Byt je stredový- má z každej strany susedov, je orientovaný na južnú stranu, je slnečný a teplý, orientovaný do tichej strany, do parku, kde Vás nebude rušiť hluk dopravy. Z bytu je príjemný výhľad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt v minulosti prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou. Bola čiastočne zmenená dispozícia- bolo spojené WC s kúpeľňou a úzkou chodbičkou. Byt má plastové okná, zánovnú kuchynskú linku, podlahy- plávajúca podlaha/dlažba. Rekonštrukcia je staršia, avšak v prípade potreby je možné byt využívať. Vhodný aj ako investičný byt. Po kompletnej rekonštrukcii podľa vlastných predstáv si tu môžete vytvoriť veľmi príjemný domov. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný. V dome sú vymenené stúpacie rozvody, dom je okrem jednej strany zeteplený, bola zateplená a zrekonštuovaná strecha, dom má nové výťahy, zrenovovaný vchod. Výťah ide z prízemia od vchodu, takže vstup do bytu je bezbariérový. V dome sa nachádza aj spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov. LOKALITA: Jedna z najobľúbenejších lokalít v Ružinove, kde nájdete pokojné, bezpečné bývanie v objatí stromov a parkov s kompletným mestským komfortom na dosah ruky. Okolie domu tvorí udržiavaná zeleň a parky ideálne na prechádzky či relax, deti tu nájdu veľké detské ihriská. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, pošta aj lekárne. Zastávky MHD (električky a autobusy) sú vzdialené len pár minút chôdze, vďaka čomu ste v centre mesta za chvíľu. Rýchly prístup na obchvat ocenia všetci vodiči. Blízkosť športovísk, cyklotrás a obľúbeného Štrkoveckého jazera ponúka skvelé možnosti pre aktívny životný štýl. VÝHODY: Šikovný byt vo vynikajúcej lokalite, vhodný na okamžitý prenájom alebo na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Medzi najväčšie výhody patrí: - lokalita - parky, zeleň, bytové domy vyzdobené krásnymi maľbami, skvelá občianska vybavenosť - južná orientácia do tichej strany plnej zelene a pekný výhľad - priestranná lodžia - bezbariérový prístup do bytu - nízke náklady na bývanie (100 eur/ mes. platba správca+ energie) - dobrá dispozícia vhodná pre mladých ľudí, ale aj ako seniorské bývanie - okamžite obývateľný, ale vhodný aj na kompletnú rekonštrukciu. Srdečne Vás pozývam na obhliadku.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul. Byt má výmeru 51,95 m2 + BALKÓN o výmere 2,09 m2. Nachádza sa na 5. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. Mesačné náklady sú 153 € + elektrina K bytu je možné dokúpiť: - pivnicu na – 1.p. o výmere 4,86 m2 - parkovacie miesto na – 1.podlaží domu Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi: - moderné plávajúce – laminátové podlahy v izbách a na chodbe - veľkoformátová dlažba a obklad v kúpeľni a na WC - moderné interiérové dvere, obložkové zárubne a pekné kľučky - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa s batériou so sprchovacím setom zn. Grohe a umývadlo so skrinkou s batériou zn. Grohe - samostatné WC - plastové okná - klimatizácia - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje - 2x vstavaná skriňa (v predsieni a v spálni) VÝHODY BYTU: - priestranný, dobre dispozične riešený - obývačka otvorená a prepojená s kuchyňou - balkón prístupný z obývačky - výborná občianska vybavenosť v okolí domu V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku.... Cena bytu: 294 900 € Cena pivnice: 7 900,- EUR Cena parkovacieho státia: 25 990,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt v nízko podlažnej NOVOSTAVBE bytového domu v Ružinove, TESLOVA UL. INFO O BYTE: - byt má výmeru 64,29 m2 + LOGGIA o výmere 5,11 m2, prístupná z obývačky, orientovaná na juh - k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,65 m2 - nachádza sa na prvom poschodí trojposchodového (4-podlažného) bytového domu s výťahom - bytový dom má energetický certifikát: A - kolaudácia bytového domu bola: 5/2021 - bytu je možné prenajať si vnútorné parkovacie státie Byt sa nachádza v nízko podlažnom bytovom dome TESLOVA, ktorý je výnimočný svojou polohou a komfortnou dostupnosťou kamkoľvek v meste, spĺňa všetky požiadavky na moderné a pohodlné bývanie. V byte sa nachádzajú plastové okná s izolačným troj-sklom zabezpečujúce dokonalé odhlučnenie, žalúzie, bezpečnostné vchodové dvere, klimatizácia. Byt je kompletne, moderne a vkusne vybavený: - v obývačke a v spálni sú na zemi položené kvalitné plávajúce podlahy - moderná dizajnová šedá maľovka Sanmarco dominuje jednej celej strane obývačky a aj v spálni na stene za a nad posteľou - priestor obývačky spojenej s kuchyňou je krásne presvetlený veľkými oknami s výstupom na hlbokú loggiu, - v kuchynskej časti sa nachádza kuchynská linka na mieru v modernom bielom, lesklom prevedení so šedou pracovnou doskou – odtieň betón. Je osadená do tvaru U so všetkými vstavanými spotrebičmi – elektrická varná doska, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou - veľkoformátová dlažba je položená na chodbe, v kúpeľniach - v jednej kúpeľni je WC – závesný podomietkový systém. Je tu pekne zladený moderný obklad. Nachádza sa tu vaňa s batériou a sprchovacím setom zn. Grohe, umývadlo so závesnou skrinkou a batériou zn. Grohe - druhá kúpeľňa je pri spálni. Je v nej priestranný sprchovací kút s posuvnými dvermi a veľké moderné umývadlo so závesnou skrinkou antracitovej farby, pekne moderne doladené s obkladom, - v spálni je umiestnená široká vstavaná šatníková skriňa na mieru s posuvnými dverami - kuchyňa aj kúpeľňa sú presvetlené a odvetrávané oknom - v celom byte sú moderné, vkusné svietidlá - k útulnému interiéru ladia šedé interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky, - súčasťou bytu je aj komora – technická miestnosť, kde je prívod vody na práčku a šatník s policovým systémom. V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, obchodné centrum Vivo a Central (kino, obchody, služby, gastroprevádzky...), športoviská – zimný štadión, futbalový štadión fitness, detské ihrisko, potraviny, zastávky MHD, jazero Kuchajda a Štrkovec.. CENA BYTU: 950 €/mesiac + energie CENA parkovacieho státia: 100,- EUR mesačne za jedno státie Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt v Ružinove - JAŠÍKOVA ul.. Byt má výmeru 61 m2 + balkón. Nachádza sa na 2.poschodí 7 poschodového bytového domu, ktorý je zateplený. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii - plastové okná, plávajúce podlahy, kúpeľňa so sprchovacím kútom, kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi. Byt je zariadený, voľný. Má dve samostatné izby. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, potraviny, služby, zastávky MHD... Cena 695 €/mesiac + elektrina, internet, TV Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Popis • 2 izbový byt v novostavbe • úžitk. plocha 68 m2 • balkón 2,89 m2 • 3. poschodie • Nezariadený / zariadený a vybavený so spotrebičmi • Kúpeľňa s vaňou spojená s WC • Komora • pivnica • vonkajšie parkovacie miesto Cena: 850€/mesačne +250€ energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2 room apartment in the new building • Usable area 68 m2 • Balcony 2,89 m2 • 3rd floor • Unfurnished/ furnished and equipped with appliances • Bathroom with bathtub connected to WC • Storage • Cellar • Outdoor parking place Price: 850€/month + 250€ energie When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 2 izbový byt v novostavbe • úžitk. plocha 51,47 m2 • loggia 3m2 • 5. poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • šatník • klimatizácia • garáž • pivnica Cena:700€/mesiac /mesačne + 150 € energie, internet Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2 rooms new building • Usable area 51,47 m2 • Loggia 3 m2 • 5 th floor • Furnished and equipped with appliances • Wardrobe • Air conditioning • Garage • Cellar Price: 700€ /month + 150 € energies, TV and internet When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719