2 izbové byty, okres Bratislava II

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt na 19. poschodí ikonickej rezidencie Gloria, Záhradnícka ulica — Bratislava-Ružinov, lokalita Nivy. Panoramatický výhľad, parkovanie, pripravený na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 2 izbový byt na predaj — Bratislava-Ružinov, Nivy (Záhradnícka, rezidencia Gloria) • 19. poschodie z 26 — panoramatický výhľad na mesto • celková plocha 66 m² (z toho balkón 6 m²) • kolaudácia domu 2007 • zabudovaná klimatizácia — stropné chladenie • po dohode vrátane kompletného zariadenia ako na foto • vstavané skrine v spálni aj predsieni • kúpeľňa s vaňou a oknom, samostatné WC s umývadlom • dubové parkety, bezpečnostné dvere, vnútorné žalúzie • dva veľké výťahy, 24-hod strážna služba v dome • možnosť dokúpiť parkovacie státie na stráženom parkovisku za rampou (24 990 €) • vhodný na bývanie aj ako investícia (možnosť prevziať s nájomníkom) • osobné vlastníctvo, centrálne vykurovanie, optická sieť Priestranná denná časť prepája obývaciu izbu s kuchyňou s barovým pultom a jedálenským priestorom. Veľké presklené plochy s vnútornými žalúziami a francúzskym balkónom púšťajú do interiéru denné svetlo a otvárajú výhľad na panorámu Bratislavy. Samostatná spálňa s balkónom má veľkú vstavanú skriňu, ďalšia je v predsieni. Kúpeľňa s vaňou má žiadané okno, toaleta s umývadlom je samostatná. Celoročný komfort zabezpečuje zabudovaná klimatizácia — stropné chladenie. Byt sa po dohode predáva vrátane kompletného zariadenia ako na fotografiách: zabudované kuchynské spotrebiče, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska, digestor aj práčka. V byte sú dubové parkety, drevené dvere a zárubne, keramická dlažba v kúpeľni a WC, vstupné dvere sú bezpečnostné. K bytu vedú dva veľké výťahy, v dome je 24-hodinová strážna služba. Možnosť dokúpiť parkovacie státie na súkromnom stráženom parkovisku za rampou (24 990 €). Byt je zaujímavý aj ako investícia — po dohode s možnosťou prevzatia s existujúcim, výborne platiacim nájomníkom. 📍LOKALITA: Nivy patria medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti: obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou, Miletičova tržnica, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Radošínske naivné divadlo, zastávka električky, reštaurácie, kaviarne a fitness centrá. Centrum mesta je vzdialené pár minút. Výborná dopravná dostupnosť a neustály rozvoj územia zároveň robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom budúceho zhodnotenia. 📞 Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov v lokalite, kde hodnota nehnuteľností dlhodobo rastie, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky +421 944 159 957 VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou. Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut.

Moderný dizajnový 2i byt s biokrbom a parkovaním v novostavbe Klingerka Byt sa nachádza na 34 poschodí a je dispozične riešený vstupnou halou s dostatkom úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam, obývacou miestnosťou s biokrbom prepojenou s plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (americká chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka, digestor, mikrovlnka, ľadovač) s jedálenskou časťou s prístupom na balkón s krásnym výhľadom, samostatnou spálňou s walk-in šatníkom, kúpeľňou (2x umývadlo, vaňa, práčka) a WC. Byt je klimatizovaný a vybavený videovrátnikom. Bez zvierat. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD alebo autom. Možnosť prenajať si aj vonkajšie parkovacie státie. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie. (300 eur/mes.) a 150€ za parkovacie miesto.

METROPOLITAN │Luxusný 2i byt s loggiou, Discovery Residence Štýlový a nadštandardne zariadený 2-izbový byt sa nachádza na najvyššom 21. poschodí prémiového projektu Discovery Residence na Mlynských nivách. Byt má výmeru 58,41 m², loggiu s rozlohou 5,22 m² a pivničnú kobku s výmerou 2,18 m². Je orientovaný na sever a západ. Dispozíciu tvorí vstupné zádverie so samostatným WC, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na loggiu, nepriechodná spálňa a súkromná kúpeľňa. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru a vybavený spotrebičmi AEG, vstavaným kávovarom, vinotékou, práčkou so sušičkou, TV a dvomi klimatizačnými jednotkami. K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži zahrnuté v nájme a pivničná kobka. Rezidencia ponúka recepciu so SBS službou, privátny čipový prístup na najvyššie poschodie a tri výťahy. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, fitness centrá, MHD a OC Nivy. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, domáce zvieratá sú možné po dohode. Energie vo výške 300 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │Zariadený 2i byt s 2 balkónmi a parkovaním, Ružinov Na prenájom zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Bajkalskej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt disponuje 2 balkónmi a nachádza sa v bytovom dome s výťahom. K bytu je k dispozícii parkovanie za 80 EUR/mesiac. Energie vo výške 250 EUR/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │2i byt s loggiou, Trávniky – Ružinov 2-izbový byt na prenájom sa nachádza na Astrovej ulici v obľúbenej lokalite Trávniky v bratislavskom Ružinove. Byt disponuje výmerou 52,56 m², loggiou o veľkosti 9 m² a pivnicou s výmerou 1,21 m². Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s bezbariérovým výťahom. Byt prešiel rekonštrukciou a prenajíma sa zariadený. Dispozíciu tvoria dve samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené WC. Loggia je orientovaná na juh a je prístupná z kuchyne aj obývacej izby. Lokalita Trávniky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD a pešiu dostupnosť k obchodom, službám aj nemocnici Ružinov. Parkovanie je možné v rezidentskom systéme PAAS. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 200 EUR/mes.

METROPOLITAN │Moderný 2i byt s balkónom a parkingom, NUPPU Moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v novostavbe NUPPU na Hraničnej ulici v Ružinove, skolaudovanej v roku 2023. Byt má výmeru 44 m² a balkón s rozlohou 2,4 m². Je orientovaný na juh. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený klimatizáciou, TV, práčkou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, teplovzdušnou rúrou, mikrovlnnou rúrou, digestorom a kávovarom. K dispozícii je aj vysokorýchlostný internet. K bytu je možné prenajať vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži za 100 €/mesiac. Energie vrátane internetu vo výške 200 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN | Štýlový 2i byt v novostavbe ZWIRN Byt sa nachádza na 3.(8) podlaží novostavby ZWIRN. Byt je dispozične riešený vstupnou chodbou s úložným priestorom, obývacou časťou s prístupom na balkón, prepojenou kuchyňou kompletne zariadenou modernými spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka, umývačka), samostatnou spálňou so vstavaným šatníkom, kúpeľňou so sprchovacím kútom, práčkou so sušičkou a WC. Interiér bytu bol navrhnutý na mieru, a nebol ešte obývaný. V štandarde bytu je zahrnuté stropné chladenie a podlahové kúrenie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Možnosť prenájmu druhého parkovacieho miesta v garáži za 120 EUR/ mes. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie. (150 eur/mes.) Lokalita v blízkosti bratislavského Downtownu poskytuje bohatú občiansku vybavenosť vrátane nákupného centra NIVY, potravím, reštaurácií, parkov, škôl,škôlok. Z bytu je jednoduchý prístup do centra ale aj na diaľničný obchvat do Rakúska. Voľný od 1.11.2026

Q REAL Vám ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný, aktuálne 2-izbovo riešený byt na Bebravskej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 s výťahom a predstavuje praktické bývanie bez potreby ďalších vstupných investícií. Vďaka premyslenej dispozícii, svetlému interiéru a kompletnému vybaveniu kuchyne je vhodný na okamžité nasťahovanie aj ako investícia určená na prenájom. Celková podlahová plocha predstavuje 34,44 m². Súčasťou bytu je murovaná pivnica s výmerou 1,30 m², nachádzajúca sa na −1. podlaží bytového domu. HLAVNÉ VÝHODY: -aktuálne 2-izbové dispozičné riešenie -kompletná rekonštrukcia -kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -samostatná spálňa -samostatná toaleta -pivnica -poschodie -byt vhodný na okamžité bývanie -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti -nehnuteľnosť je kúpou voľná DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: -vstupnej predsiene a chodby s priestorom na vytvorenie úložného riešenia -obývacej izby spojenej s kuchyňou -samostatnej spálne -kúpeľne s vaňou -samostatnej toalety Dispozícia efektívne využíva celú výmeru bytu a poskytuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Vlastník bytu môže zároveň využívať spoločný balkón nachádzajúci sa na medziposchodí bytového domu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: -novú elektroinštaláciu -nové vodoinštalačné rozvody -plávajúce podlahy -dlažbu a obklady -sanitu -interiérové dvere a zárubne -vchodové bezpečnostné dvere -kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi -teplovzdušnú rúru -varnú dosku -umývačku riadu -digestor -mikrovlnnú rúru -chladničku s mrazničkou -nové stierky Interiér je ladený do svetlých neutrálnych tónov, vďaka čomu byt pôsobí moderne, čisto a vzdušne. MESAČNÉ NÁKLADY: -mesačné zálohové platby správcovi bytového domu predstavujú približne 100 EUR. Elektrická energia sa uhrádza samostatne podľa spotreby. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel viacerými obnovami, ktoré zahŕňajú: -výmenu stúpacích rozvodov -zateplenie -obnovu fasády -nové vstupné brány LOKALITA: Bebravská ulica ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, OD Hron, Tesco, Lidl, Billa, Kaufland, DM drogéria, zdravotné stredisko Bebravská, materská a základná škola aj detské ihriská. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo kupujúceho, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. CENA: 169.900 EUR Cena zahŕňa sprostredkovateľskú odmenu realitnej kancelárie a kompletný servis súvisiaci s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Kontakt na obhliadku: Michal Toriška tel.: 0904 905 148 e-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s. r. o.

Ponuka na predaj zaujímavého zrekonštruovaného 2-izbového bytu v tehlovom dome vo výbornej tichej lokalite v širšom centre na žiadanej Kuliškovej u. a to v slepej ulici zo strany vstupu do domu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Celková podlahová plocha bytu je 53,25 m2 + balkón, príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 4,66 m2 a nachádza sa na ideálnom 2/3 poschodí domu. V rámci jedného vchodu je iba sedem bytových jednotiek. Orientácia smerom na Západ(obývačka a spálňa),Východ(kúpeľňa) a Sever(kuchyňa). Byt prešiel nasledovnou rekonštrukciou: kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, podhľady s osvetlením, čiastočná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenie plynovými krbom a vlastný elektrický ohrev vody bojlerom, maľovky, ďalej plastové okná, dlažba v predsieni a kuchyni, bezpečnostné dvere, v obývačke a spálni laminátové podlahy, nové obkladačky a sanita v kúpeľni spojenej s toaletou, interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Funkčná dispozícia bytu je nasledovná(viď. aj pôdorys vo fotogalérii): Z predsiene vstup do kúpeľne a do samostatnej kuchyne, z ktorej sa ďalej prechádza do obývačky s balkónom a z nej ďalej do spálne, možnosť zmeny dispozície na nepriechodné izby. Väčšina zariadenia v cene bytu v prípade záujmu. Zrekonštruovaný tehlový dom bol daný do užívania v roku 1951. Priaznivé náklady spojené s užívaním sú vo výške 66€ správcovi domu/ 1 osoba + elektrická energia 37 € a plyn 26€ . V okolí je kompletná občianska vybavenosť, dostupné parkovanie vďaka parkovisku pred domom a príjemné prostredie s parkom pri bytovom dome. Odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/ha2pHfa_9 Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v novostavbe rodinného domu so záhradkou v pokojnej lokalite Podunajské Biskupice, Ligurčeková ulica. Záhradka : praktická udržiavaná záhradka o výmere 13 m² príjemné miesto na relax, posedenie aj letné aktivity Svetlá a funkčná dispozícia : svetlý byt s funkčnou dispozíciou o výmere 50,33 m² dostatok úložných priestorov: komora + vstavané skrine atmosféru spálne podporuje strešné okno Klimatizácia a komfort : v letných mesiacoch oceníte klimatizáciu komfort zabezpečuje podlahové kúrenie v celom byte príjemný štandard vybavenia: kuchynská linka na mieru + vstavané skrine Parkovanie : vlastné parkovacie miesto priamo pred domom Rok kolaudácie : dom skolaudovaný v roku 2018 Nízke mesačné náklady : Pre 1 osobu približne 140 € / mesiac (kúrenie + ohrev vody): elektrina 40 € voda 30 € plyn 70 € Ďalej: príspevky do fondu občianskeho združenia 50 € ročne (nočné osvetlenie) Lokalita a dostupnosť : výborná dostupnosť do centra mesta rýchly výjazd na R7 aj diaľnicu D4 v okolí občianska vybavenosť: Lidl v blízkosti zastávka MHD retail park : obchody (nábytok, drogéria, šport, oblečenie), lekáreň, fitness, kaviarne, reštaurácie (vrátane MC Donald’s) a ďalšie služby Odporúčame vidieť !!!! Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s.r.o. .

Volajte 0917 346296 - Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte NUPPU v bratislavskom Ružinove – v lokalite Mlynské nivy. Byt je súčasťou novostavby s plánovaným dokončením na jar 2027. Byt zaujme najmä výbornou dispozíciou, južnou orientáciou a príjemným balkónom, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor. Praktickým bonusom je samostatný šatník, vďaka ktorému zostáva v izbách viac priestoru a úložné riešenia nenarúšajú interiér. Interiér bytu má výmeru 51,63 m², balkón 4,68 m² a k bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,92 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu s výťahom. Je orientovaný na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Byt bude vyhotovený v kvalitnom štandarde, ktorého súčasťou sú okrem iného bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, okná s izolačným trojsklom a kvalitné vinylové podlahy. Projekt NUPPU ponúka moderné mestské bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Lokalita zároveň poskytuje príjemné prostredie na každodenný život, oddych aj šport. Cena: 284 000 €. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia – najmä vzhľadom na lokalitu, novostavbu a dlhodobo vysoký dopyt po 2-izbových bytoch v tejto časti Bratislavy.

Realitná kancelária Grand Real hľadá pre svojho klienta na kúpu do osobného vlastníctva dvojgarsónku a dvojgarsónku Deluxe v Bratislave , v mestskej časti Podunajské Biskupice . Cena závisí od stavu nehnuteľnosti . Za ponuky vopred ďakujeme . Kontakt : 0903 326 959 palcova@grandreal.eu

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2, 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Ružinove. Byt by mal byť bez nutnosti ďalších investícií, ideálne s balkónom alebo loggiou. Výhodou je pivnica, výťah a dobrá dostupnosť MHD, škôl a obchodov. Ak predávate takýto byt alebo o podobnej nehnuteľnosti viete, kontaktujte ma telefonicky. 0903 148 589 Za každú ponuku vopred ďakujem.

Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom príjemný a moderne zariadený 2-izbový apartmán v obľúbenej lokalite na Pribinovej ulici v Bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 11. poschodí zo 46 v najvyššom slovenskom mrakodrape Eurovea tower. Ponúka celkovú priestrannú výmeru 60,59 m² pričom samotný apartmán má 50,59 m² a prislúcha k nemu terasa o veľlkosti 10 m², garážové miesto a pivničná kobka. Východná orientácia ponúka príjemné ranné slnko a zároveň prirodzený tieň počas horúcej časti dňa. Bývanie na tejto adrese prináša výnimočný štandard v najžiadanejšej modernej štvrti hlavného mesta. Bývanie je vhodné pre maximálne 2 dospelé osoby bez domácich zvierat. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=gPd8onHcGxJ INFORMÁCIE O BYTE: Typ: 2-izbový byt Lokalita: Pribinová ulica, Bratislava – Nivy Výmera bytu: 50,59 m² Výmera terasy: 10 m² Celková výmera: 60,59 m² Pivnica: áno Poschodie: 11 zo 46 Parkovanie: vlastné garážové miesto Orientácia: východná Internet: áno, optika DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne, samostatnej toalety a priestrannej terasy. VYBAVENIE A STAV Dizajnová kuchyňa disponuje kvalitnými spotrebičmi značky BOSCH (indukčný varný panel, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra). S kuchyňou je prepojená moderne zariadená obývacia izba s pohodlným gaučom a televízorom, z ktorej je zároveň vstup na terasu. V spálni nájdete posteľ s dvoma nočnými stolíkmi a priestrannú skriňu. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou so sušičkou. V obývacej izbe aj v spálni je samostatná klimatizácia značky Daikin. Tieniaca technika v oboch izbách je na elektrické ovládanie. BYTOVÝ DOM Eurovea Tower predstavuje absolútny míľnik modernej slovenskej architektúry. S výškou 168 metrov a 46 nadzemnými podlažiami ide o prvý oficiálny mrakodrap na Slovensku, ktorý definuje novú panorámu Bratislavy (Bratislava Downtown). Za jej nadčasovým a elegantným konceptom stojí renomovaný architektonický ateliér GFI, ktorý stavbu navrhol tak, aby prepájala mestský život s dunajským nábrežím. Budova spĺňa prísne energetické normy (energetická trieda A0, certifikácia BREEAM), ponúka vysokorýchlostné výťahy a celopresklené fasády z trojskla odolné voči silným vetrom vo výškach. Samozrejmosťou je reprezentatívna vstupná lobby s recepciou, nepretržitá bezpečnostná služba (24/7 SBS), kamerový systém a profesionálna správa objektu. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady zahŕňajúce energie, správu a internetové pripojenie predstavujú 320 EUR/mes. PARKOVANIE K bytu prislúcha vlastné garážové miesto na -1 podzemnom podlaží bytového domu. Za garážovým miestom sa zároveň nachádza vstup do pivničnej kobky. LOKALITA Bratislavský downtown predstavuje najmodernejšiu a najdynamickejšiu štvrť hlavného mesta, kde sa kozmopolitná atmosféra prirodzene prepája s pokojom dunajského nábrežia. Eurovea City nie je len prestížna adresa – je to životný koncept pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah ruky. Obľúbená pešia promenáda pri rieke ponúka desiatky kaviarní, špičkových reštaurácií a barov s vonkajšími terasami. Priame napojenie na nákupné centrum Eurovea prináša viac ako 300 obchodov svetových značiek, potraviny, prémiové fitness centrá, kino, lekárne a kompletnú občiansku vybavenosť. Nová budova Slovenského národného divadla sa nachádza v tesnom susedstve. Do historického srdca Starého Mesta (Hviezdoslavovo námestie, korzo) sa dostanete príjemnou pešou prechádzkou za necelých 10 minút. Rozsiahly nábrežný park so zeleňou nájdete priamo pred budovou, rovnako ako trávnaté plochy na relax, bežecké a cyklistické trasy pozdĺž Dunaja aj novovybudované mestské námestia. CENA Cena prenájmu je 930 EUR/mes. + energie 320 EUR/mes. Súčasťou mesačných nákladov je aj internetové pripojenie. Voľný ihneď Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Ponúkam do prenájmu komplet zariadený 1,5 izbový byt na Trebišovskej ulici v mestskej časti Ružinov - Štrkovec. Byt sa nachádza na 4.poschodí zo 6, v bytovke s výťahom. Dispozícia a vybavenie bytu: - samostatná spálňa (manželská posteľ a menšia skriňa) - obývačka s kuchyňou (TV stena s TV, pracovný stôl, rozkladací gauč, barový pult, kuchynská linka so spotrebičmi) - chodba s rolldoor skriňami po celej dĺžke - kúpeľňa s WC a murovaným sprchovým kútom, práčka - balkón - pivničná kobka v suteréne Byt je komplet zariadený a je vhodný pre pár resp. jednotlivca. Výmera bytu: 45m2 + pivničná kobka cca 2m2. Byt je nefajčiarsky, zvieratá v byte nie sú povolené. V byte je zavedený internet od Orange, v prípade potreby sa dá doplniť aj TV služba. Parkovanie je možné v okolí bytovky (parkovací systém PAAS). V prípade potreby je po dohode možné udeliť súhlas na trvalý pobyt potrebný pre udelenie rezidentskej parkovacej karty. Byt je dostupný od 1.11.2026. Cena prenájmu: 570€ (vrátane internetu) + 150€ energie, spolu 720€. Vratný depozit: 720€ V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na 0905 011 582.

Real -H, s.r.o. ponúka na predaj kompletne prerobený 1,5 izbový byt s priestrannou loggiou. Byt je kompletne a vkusne zariadený moderným dizajnovým nábytkom, vďaka čomu pôsobí príjemne, moderne a útulne. Nachádza sa na Rajeckej ulici, vo Vrakuni, priamo v srdci nádhernej pešej zóny. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je na fotkách. - Dekorácie sú vlastníctvom realitnej kancelárie Real-H, s.r.o. , nie sú súčasťou predaja. BYT: - Rozloha bytu je 39,01 m2 + loggia 4,5 m2, pivnica 1 m2 na 1. poschodí - Nehnuteľnosť sa nachádza sa na 2. poschodí z 8. poschodí s dvoma výťahmi. Kompletná rekonštrukcia bytu 2026, v rámci ktorej boli menené: - rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky - nové rozvody vody a odpadu, sadrokartónový podhľad v predsieni a v kúpeľni spolu s WC - nové stierky, maľovky, predpríprava na klimatizáciu, nové interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, moderné plávajúce podlahy, nové dizajnové obklady, dlažby a sanita v kúpeľni s WC, nové žalúzie v celom byte. DISPOZÍCIA BYTU: - Dispozične byt pozostávať z predsiene, v ktorej je šatníková skriňa so zrkadlom s poličkou. - Na chodbe je kúpeľňa spolu s WC. Z chodby sa vchádza do kuchyne s obývacou izbou. Z izby sa vchádza do spálne. - Kúpeľňa je vybavená vaňou, modernou NIKOU s poličkami, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným LED zrkadlom, prívodom na práčku, skrinkou nad WC, nové dizajnové obklady a dlažba nové WC. - V spálni je manželská posteľ + nočný stolík s nástennou lampou. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. - Kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, indukčná sklokeramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. - K dispozícii je šatníková skriňa v obývacej časti prepojená modernou nástennou skrinkou na TV so všetkými potrebnými prípojkami, moderná lamelová stena, policová časť, pohodlná pohovka a stolík. Jedálenský priestor disponuje moderným stolom so stoličkami. V celom byte sú LED svietidlá. BYTOVÝ DOM: - Bytový dom bol zateplený a je z roku 1988. - nové stúpacie rozvody, nové spoločné priestory, nové výťahy, nové vstupné brány s uzamykaním na čip. Veľmi slušný a čistý vchod LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej časti Vrakune s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej zóne, kde sú kaviarne, obchody, služby, škola, škôlka, reštaurácie, neďaleko bytového domu je hrádza, Malý Dunaj, Vrakunský lesík a ďalšie. CENA: - Cena 198.000,- eur + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 2,5 % , možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Ing. Rebeca Bačiková 0911 215 223, 0903 215 200 Email: rebecabacikova@realh.sk www.realh.sk VÝKUP NEHNUTEĽNOSTÍ - Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu. Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? - Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. - Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. - Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej súrne hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto zavolajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru.

Hľadáme na kúpu nehnuteľnosti : Bratislava Ružinov 2 izbový byt , 1,5 izbový byt, 1 izbový byt Platba v hotovosti do 24 hodín. Stav - nezáleží Cena dohodou KÚPA NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Dizajnový 2-izbový byt s výhľadom na Dunaj a Bratislavský hrad v rezidencii Eurovea Tower. Tento kompletne zariadený byt sa nachádza na 31. poschodí najvyššej obytnej budovy na Slovensku – Eurovea Tower. Ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá komfort, dizajn aj prestížnu adresu v centre Bratislavy. Byt disponuje loggiou orientovanou na juhovýchod a pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, spálne s výstupom na loggiu a vstavaným šatníkom, kúpeľne s vaňou aj walk-in sprchovým kútom a toaletou a vstupnej haly s priestranným walk-in šatníkom. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie státie. Interiér je zariadený kvalitnými materiálmi a dizajnovými kúskami, kuchynská linka na mieru s kompletnými vstavanými spotrebičmi vrátane vinotéky, práčka so sušičkou, sedačka Rolf Benz, individuálna regulácia kúrenia, hliníkové okná s 3-sklom a elektrickými screen roletami, zabudované ozvučenie v kúpeľni s Bluetooth pripojením, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, 24/7 recepcia. V byte bude podľa požiadaviek nájomníka doplená klimatizácia, TV, závesy, prípadne pracovný kút. Eurovea Tower sa nachádza priamo na nábreží Dunaja, v srdci bratislavského downtownu. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť v rámci nákupnej galérie Eurovea – obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, kino aj promenádu. Lokalita ponúka aj výbornú dopravnú dostupnosť, ako autom, tak aj MHD. Cena mesačného nájmu 1700 EUR + 150 EUR parkovacie státie + 350 EUR záloha za energie a služby. https://svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/109621-pribinova ID: 109621 This designer one-bedroom apartment with views of the Danube River and Bratislava Castle is located on the 31st floor of the highest residential building in Slovakia—Eurovea Tower. It offers superior living for a demanding client looking for comfort, design, and a prestigious address in the center of Bratislava. Located right on the Danube riverbank, in the heart of Bratislava's downtown, with complete civic amenities within the Eurovea mall - shops, cafes, restaurants, fitness centers, a cinema, and a promenade. Description The apartment has a loggia facing southeast and consists of a spacious living room connected to the kitchen and dining area, a bedroom with a built-in wardrobe and access to the loggia, a bathroom with a bathtub, walk-in shower, and toilet, and an entrance hall with a spacious walk-in closet. The apartment comes with a cellar storage unit and a parking space. The interior is furnished with high-quality materials and designer elements, a customized kitchen with complete built-in appliances including a wine fridge, washer, and dryer, a Rolf Benz sofa, individual heating control, aluminum windows with triple glazing and electric screen blinds, a built-in sound system in the bathroom with a Bluetooth connection, a security entrance door, a video doorman, and a 24/7 reception. If the tenant so desires, air-conditioning, a TV, curtains, and possibly a work corner will be added to the apartment. Monthly rent EUR 1,700 + EUR 150 for a parking space + EUR 350 deposit for utilities and services. https://en.svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/109621-pribinova ID: 109621

Dizajnový 2-izbový byt s výmerou 75 m² zaujme otvorenou dispozíciou, industriálnymi prvkami a interiérom od renomovaného architekta Alana Prekopa, držiteľa viacerých nominácií na cenu CE ZA AR. Kompletne zrekonštruovaný byt na 5. poschodí tehlového domu ponúka svetlý interiér, kvalitné materiály, 3 m² veľkú pivnicu a možnosť úpravy na plnohodnotnú 3-izbovú dispozíciu. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby a kuchyne, ktoré prepája charakteristický kruhový priehľad. Spálňa je oddelená presklenými dverami so závesom, kúpeľňa so sprchovacím kútom je samostatná od toalety a vstupná chodba ponúka úložný priestor. Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok denného svetla a súčasťou bytu je murovaná pivnica s výmerou 3 m². Rekonštrukcia pracuje s kombináciou priznaného betónu, nerezu, pozinkovaného plechu a dreva, ktoré interiéru dávajú výrazný, no nadčasový charakter. Okná sú vybavené exteriérovými žalúziami, vykurovanie zabezpečujú dizajnové vertikálne radiátory a byt sa predáva vrátane väčšiny zariadenia. Bytový dom má novšiu strechu, vymenené stúpačky, vstupnú bránu, okná v spoločných priestoroch a výťah. Parkovanie je dostupné v okolí domu v rámci rezidentského systému PAAS. Lokalita v širšom centre Bratislavy, v bezprostrednom kontakte s novým downtownom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, bistrá, obchody, zeleň, OC Nivy aj výborné spojenie MHD. ID: 114619 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114619-budovatelska

Čaklovská ulica (Ružinov, BA II.) - 2 izbový nezariadený byt v novostavbe z roku 2008, byt o výmere 57m2, balkón 8 m2, okná bytu sú otočené do zelene, byt je svetlý, na 3posch./10 s výťahom, elektronický vrátnik - čip, v izbách sú vývody na počítač, telefón a televízor, kuchynská linka, el. sporák a varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, v kúpeľni práčka, v izbách a kuchyni sú plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere. Byt je voľný k 01.10.2026 Cena: 660,-EUR + E (160,-EUR), v cene nie je káblová TV a internet

Ružinovská ulica (Ružinov, BA II.) – 2 izbový byt v NOVOSTAVBE (kolaudácia bytového domu v roku 2014) , 8/10 p., (2 nákladné výťahy), 63,55 m2 vrátane loggie 11 m2 Dispozícia: vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, loggia - východ na loggiu z obývacej izby a spálne (orientácia bytu na východ). Byt nemá pivnicu. Cena: 249.000,- EUR dohoda, obhliadky možné. Možnosť parkovacieho miesta v suteréne bytového domu, prístupné výťahom, cena: 35.000,- EUR, dohoda

Na predaj 2-izbový byt na Lotyšskej ulici Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Lotyšskej ulici, situovaný na 2. nadzemnom podlaží. Byt má výmeru 52 m² vrátane pivničnej kobky. Dispozične pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kuchyne, samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Byt má plastové okná a je vybavený klimatizáciou. Rekonštrukcia bytu bola realizovaná v minulosti a je už staršieho dátumu. Stúpačky v bytovom dome sú vymenené, bytový dom je zateplený a má nový výťah. Vo dvore je veľa zelene, detské ihriská, neďaleko je zdravotné stredisko, škola škôlka a všetky obchody a služby. Mesačné náklady na bývanie pre tri osoby predstavujú približne 160 € + elektrina. Parkovanie v lokalite zatiaľ nie je regulované. Byt je kúpou voľný. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: p. Thuringer 0903905065

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v lokalite Mlynské luhy, Bratislava – Ružinov. Hľadáte bývanie, v ktorom sa spája nadčasový dizajn, komfort a príjemná atmosféra? Tento kompletne zariadený 2-izbový byt vás zaujme elegantným interiérom, praktickou dispozíciou a kvalitným vybavením. Je úplne nový a ešte v ňom nikto nebýval, takže práve vy môžete byť jeho prvým nájomníkom a užívať si bývanie od samého začiatku. HLAVNÉ BENEFITY • Prvé užívanie – úplne nový byt • Praktická a priestranná dispozícia • Moderné a kompletné zariadenie • Priestranná loggia s juhozápadnou orientáciou • Kvalitné matrace pre pohodlný spánok • Vlastné parkovacie státie • Klimatizácia • Pivničná kobka • Veľkorysý úložný priestor DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt s podlahovou plochou 52,52 m² disponuje prakticky riešenou dispozíciou. Jeho súčasťou je vstupná časť, svetlá obývacia izba prepojená s priestrannou kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou a samostatné WC. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane rúry, mikrovlnnej rúry, indukčnej varnej dosky a digestora. Samostatná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru a pohodlnú posteľ s kvalitným matracom, ktorá dotvára pocit komfortu a útulnosti. Príjemným rozšírením obytného priestoru je loggia s výmerou 6 m², orientovaná na juhozápad. K bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou 1,30 m² a vlastné parkovacie státie priamo pri bytovom dome. LOKALITA Ružinov ponúka komfortné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V blízkom okolí nájdete obchody, potraviny, služby, reštaurácie aj kaviarne, ako aj možnosti na šport a oddych. Výhodou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy vrátane diaľnice. Byt je vhodný pre maximálne dve dospelé osoby, ideálne jednotlivca alebo pár. Je určený pre nefajčiarov a bez domácich zvierat. Prenájom je určený na dlhodobé bývanie, preferovaná minimálna doba nájmu je 12 mesiacov s možnosťou pokračovania. Cena prenájmu: 1 200 € / mesiac, vrátane zálohových platieb za energie a služby a vlastného parkovacieho státia. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí prvé mesačné nájomné a vratná zábezpeka vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je k dispozícii ihneď. ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Doprajte si nové bývanie, v ktorom sa budete cítiť príjemne hneď od prvého dňa. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada vám byt predstavím osobne.

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s terasou - novostavba v Bratislave – Ružinov, BA II – o celkovej výmere 46.97 m², s terasou 4.00 m². Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Byt sa nachádza na prízemí s vlastným vstupom do bytu./4 poschodí bytového domu na Vrakúnskej ulici BA II - Ostredky. 2-izbový bezbariérový byt s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou. Byt je zapisaný na liste vlastníctva ako byt. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu, samostatná spálňa, kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, umývadlom, samostatná toaleta, priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva zariadený, stačí sa už len nasťahovať... Nízke mesačné náklady na bývanie. Parkovacie státia pre 2 osobné automobily priamo pri dome pre vlastníkov (bez PAAS) Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby na dosah – nákupné centrum Avion, IKEA a iné, jazero Zlaté piesky, obchody, kaviarne, reštaurácie, MHD, školy, škôlky... Byt v mestskej časti Ružinov je situovaný vo vyhľadávanej lokalite - Ostredky, čo ponúka lokalitu plnú zelene, v blízkosti prírody, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízkopodlažnými bytovými domami. Vysoká variabilita využitia (bývanie / kancelária / dlhodobý alebo krátkodobý prenájom – Airbnb) Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena vrátane odmeny pre RK: 229 900 € Financovanie aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľmi príjemný, pekne zrekonštruovaný, priestranný 2iz byt, umiestnený v TOP lokalite Ružinova, hneď pri PARKU OSTREDKY, tiché a príjemné prostredie. Veľmi dobrá vybavenosť v blízkom okolí a množstvo ZELENE a stromov sú presne dôvody, prečo je táto lokalita tak ŽIADANÁ. 4min pešo je zastávka ELEKTRIČKY. OC Avion, IKEA aj na pešo 15min. Posledná rekonštrukcia 2021, krásne drevené parkety, premyslená rekonštrukcia, dôraz na ergonómiu a praktickosť. Možnosť ponechania voľne stojaceho nábytku a zariadenia dohodou. BYT: Bratislava II – Ružinov-Ostredky – Ostredková ulica Podlažie: 2/4 (1.poschodie) Bytový dom: 1965, tehlový Plocha byt: 56,75m2 (byt 52m2 + balkón 1,8m2 + pivnica 3m2) Orientácia: na tri strany Juh, Sever, Východ Energetický Certifikát: B Parkovanie: rezidenčné PAAS Rekonštrukcia bytu 2021 - komplet nová kúpeľňa a WC, rozvody vody a odpadu, dlažby, obklady, nová sanita, repasované pôvodné drevené parkety-izby, dlažba v ostatných miestnostiach. Skoršia rekonštrukcia - plastové okná, interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu, bezpečnostné dvere, stierky, vstavané skrine, čiastočná rekonštrukcia elektriny, kuchynská linka so spotrebičmi. Obývacia izba (so vstupom na balkón) + priestranná a vzdušná, zrekonštruované pôvodné drevené parkety + kvalitný rozkladací gauč s úložným priestorom + stôl pod TV so zásuvkami, skrinka, komoda, 2x police, konf.stolík, písací stôl, 4x stoličky Spálňa + dostatočne veľká (13,8m2), drevené parkety, vstavaná skriňa, drevený regál, nočný stolík Kúpeľňa a samostatné WC + kúpeľňa s vaňou, spotrebiče práčka a sušička značky AEG/Beko, podumývadlová skrinka + skrinka so zrkadlom a svetlom, neutrálne farby, keramická dlažba a obklad stien + samostatné WC, systém GEBERIT, odsávač pár Kuchyňa a Predsieň + kuchynská linka na mieru, plynová var.doska, el.rúra, digestor, chladnička s mrazničkou + podsvietenie kuch.linky, drevený policový regál + predsieň - bezpečnostné dvere SHERLOCK, vstavaná skriňa so zrkadlami, domový vrátnik + predsieňová zostava - regál na kabáty s policami na topánky, stolík; zrkadlo Balkón, Pivnica + balkón orientovaný do ZELENE, ideálny na príjemné posedenie pri káve + pivnica (3m2) murovaná umiestená v suteréne domu ĎALŠIE INFORMÁCIE: + mesačné náklady - správca 186eur (2 osoby) + elektrina a plyn + TV a internet - optika Orange + parkovanie verejné - rezidenčné PAAS systém + veľmi pekne zrekonštruovaný byt.dom - zateplený, vrátane strechy, vymenené rozvody, okná na schodištiach, zateplené stropy v pivniciach, vstupné dvere... LOKALITA: + pri dome park OSTREDKY, tichá a príjemná lokalita, plná ZELENE + v blízkosti ihriská multifunkčné, workout, detské, bežecká dráha (pri škole) aj pre verejnosť + mhd - autobus, električka 2-4min peši + dobrá dostupnosť do OC Avion/Ikea a tiež von z mesta na D1 + v blízkosti všetko potrebné - potraviny LIDL a KRAJ 3-5min peši, školy, škôlky, športoviská, reštaurácie, kaviarne, Ružinovská poliklinika pár zastávok električkou... CENA: 239.000eur vrátane sprostredkovateľskej provízie voľne stojaci nábytok a zariadenie - dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing.Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

2izby – BAII - NIVY: 59 m2, MODERNE zariadený, KOMORA, VEĽKÁ TERASA a GARÁŽOVÉ STÁTIE. Mestský život na Nivách, oddych na vlastnej veľkej terase. K tomu garážové státie! EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 2izby s priestrannou terasou, z ktorej je pekný výhľad. Nehnuteľnosť pozostáva z apartmánu, terasy a garážového státia. Veľká zasklená terasa s posedením a výhľadom. Vlastné garážové státie v suteréne bytového domu. Kvalitné vybavenie nehnuteľnosti napr. armatúry v celej nehnuteľnosti zn. Hansgrohe, Grohe a keramika zn. Laufen. Bývanie na Nivách je ideálne pre ľudí, ktorí oceňujú mestský životný štýl a majú radi aktívne prostredie s výbornou dostupnosťou k službám a doprave. NEHNUTEĽNOSŤ: Bratislava II – Nivy – Jégého ulica podlažie: 2/14 zariadený celková plocha: 46,3m2 + terasa 12,9m2 počet obytných izieb: 2 nebytové priestory: garážové státie Orientácia: SV, SZ DETAILNÝ POPIS: Predsieň + bezpečnostné dvere + audiovrátnik + vešiak + vstup do komory Komora + policový systém na mieru Kuchyňa + kuchynská linka na mieru s dostatkom pracovného priestoru + kuchyňa je prepojená s obývacou izbou a jedálňou, čím vytvára jednotný obývací priestor + vstavaná chladnička s mrazničkou Zanussi + vstavaná elektrická rúra zn. Elektrolux + vstavaná mikrovlnná rúra zn. Whirlpool + vstavaná umývačka riadu zn. Siemens + sklokeramická varná doska + nerezový drez a armatúra zn. Grohe + odsávač pár + jedálenský stôl Obývacia izba + otvorený priestor so vstupom na terasu + rohová sedacia súprava + stolík pod TV + sklenený konferenčný stolík Spálňa + dostatočne priestranná a slnečná + manželská posteľ + dva nočné stolíky s osvetlením + vstavaná šatníková skriňa po celej dĺžke steny + sklená stena ktorá presvetľuje obe izby Kúpeľňa + moderný sprchový kút + keramika zn. Laufen + armatúry zn. Hansgrohe + odsávanie + práčka + podomietkový splachovací systém zn. Grohe Terasa + zasklená s izolačným dvojsklom + dostatočne veľká na posedenie pre viacerých hostí + kreslá a stôl OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + plastová okná s izolačným dvojsklom Podlahy + plávajúca podlaha + dlažba v kúpeľni a na WC Náklady + mesačná zálohová platba správcovi je 95,- EUR mesačne/1 osoba + 15,68,- EUR garážové státie Internet a TV + VNET LOKALITA + širšie centrum + na skok na legendárne trhovisko Miletičova + strategická lokalita v rámci mesta – kompletná občianska vybavenosť, MHD pár krokov od domu + v najbližšom okolí množstvo zelene, detské ihrisko a aj letné kúpalisko Delfín + kompletná občianska vybavenosť s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, školy, škôlky a zdravotnícke strediská + pešia dostupnosť historického centra mesta aj blízkych obchodných centier napr. Central + široká sieť MHD do všetkých častí Bratislavy a len pár minút od domu je aj napojenie na diaľničný obchvat + pokojná lokalita, množstvo parkov a zelene BYTOVÝ DOM: + novostavba + v suteréne bytového domu sa nachádza vlastné garážové státie CENA: 249.990 EUR + 25.000,- EUR garážové státie + vrátane sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Baltskej ulici v Bratislave v Podunajských Biskupiciach. Byt má výmeru 38m² nachádza sa na 3. poschodí s výťahom. Byt pozostáva: vstupná chodba obývacia izba s kuchynským kútom spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom WC Výhody bytu: kompletná rekonštrukcia murované jadro nové rozvody kuchynská linka na mieru bezproblémové parkovanie pivnica Lokalita: Baltská ulica sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Podunajských Biskupíc s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj jednoduché napojenie na hlavné cestné komunikácie. Okolie ponúka aj dostatok zelene a možnosti na prechádzky či oddych. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0911 918 038

Ponúkam na prenájom 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Herlianskej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, v príjemnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Podlahová plocha: 56 m² Byt je po kompletnej rekonštrukcii a jeho súčasťou je balkón a pivnica. Byt pozostáva: zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne, samostatnej spálne, kúpeľne, WC a balkóna. Vybavenie a výhody bytu: kompletná rekonštrukcia tehlový bytový dom balkón pivnica Lokalita: Herlianska ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia a možnosti oddychu. Cena mesačného nájmu: 900 € vrátane energií. Byt je vhodný pre 2 osoby, domáce zvieratá nie sú povolené. Byt je voľný od 1. 10. 2026. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0911 918 038

Ponúkame na predaj štýlový a svetlý 2-izbový byt s výmerou 59 m² v obľúbenej novostavbe Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí a vďaka orientácii do vnútrobloku je mimoriadne tichý, príjemne presvetlený a pripravený na okamžité bývanie. Predáva sa kompletne zariadený, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výbornú investíciu na prenájom. Dispozícia: Vstupná chodba Kuchyňa prepojená s obývačkou Spálňa so vstavanou skriňou Kúpeľňa s wc Loggia + Pivničná kobka v cene Vonkajšie parkovacie miesto Lokalita Nový Ružinov patrí medzi vyhľadávané rezidenčné štvrte v Bratislave. Ponúka moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra ako aj na diaľničný obchvat, kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene, športovísk, kaviarní a obchodov. Cena: Byt: 265 000 € Vonkajšie parkovacie miesto: 10 000 € Celková cena: 275 000 € Ak hľadáte moderný byt bez ďalších investícií v atraktívnej lokalite, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel č 0918 490 536.

Realitná kancelária JKV Real ponúka na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s naozaj štedrou výmerou 66.5 m2 Byt je situovaný na ideálnom 2. poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu (nový priestranný výťah). Dispozícia: - Vstupná hala s murovaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru, takže chodba ostáva vzdušná a bez nábytku - Samostatné WC s umývadielkom - 2 veľkorysé izby (každá má 21 m2)). - Samostatná kuchyňa s priestorom pre jedálensky stôl - Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou Prečo práve tento byt: - Lokalita, lokalita, lokalita! - vynikajúca dostupnosť všetkými smermi (centrum, obchvat). Zároveň úplná občianska vybavenosť - všetko na skok od domu - MHD, Ružinovské Jazero, Retro, Poliklinika, Nemocnica, detské ihriská, zeleň. Dokonca potraviny 15m od vchodu - Nádherne priestranné miestnosti poskytujú množstvo možností na využitie - Samotný byt prešiel čiastočnouou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje okamžite obývateľný priestor bez ďalších nevyhnutných nákladných investícií. Súčasťou rekonštrukcie sú bezpečnostné vchodové dvere, plávajúce podlahy, plastové okná, žalúzie, murované jadro a kúpeľňa, šatník, kuchynská linka. - Príjemný balkón z jednej z miestností - Orientácia na dve svetové strany (sever a juh) Názor makléra: Tento byt je ukážkou nehnuteľnosti, ktorej najväčší potenciál sa ukrýva v kombinácii výbornej lokality a veľkorysej dispozície. Ružinov - Trávniky ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, rýchlu dostupnosť do centra a stabilný dopyt po prenájme, čo dlhodobo podporuje investičnú návratnosť. Dispozícia bytu je veľmi žiadaná: dve veľké nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, množstvo úložného priestoru, balkón a praktická vstvupná predsieň so šatníkom. Pre investora to znamená vysokú obsadenosť pri prenájme. Cena: - k cene 270,000 Eur bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 5,000 Eur. Celková suma za túto nehnuteľnosť: 275,000 Eur. - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva - v prípade záujmu kúpy bytu na investíciu zabezpečíme nájomcu zadarmo Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali ďalšie informácie, alebo si dohdli obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk