2 izbové byty, okres Bratislava II

Patrik z RADO Reality Group / RentHub Vám ponúka na prenájom moderný, úplne nový 2-izbový byt v prémiovom projekte ZWIRN na Košickej ulici v Bratislave (Ružinov – Nivy). Byt sa nachádza v novostavbe v jednom z najprestížnejších rezidenčných projektov v Bratislave a doposiaľ nebol obývaný. Prenajíma sa nezariadený, s výnimkou kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi a vstavaných úložných priestorov v spálni. Po dohode s majiteľkou je možné byt dozariadiť podľa potrieb nájomcu, čo poskytuje vysokú mieru flexibility a komfortu. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú nové, kvalitné bývanie v top lokalite. Dispozícia a základné informácie • Celková plocha: 57 m² • Úžitková plocha: 50 m² • Balkóny: 2 (z obývacej izby a zo spálne) • Poschodie: 3. • Dispozícia: 2-izbový byt • Projekt: ZWIRN • Lokalita: Košická ulica, Bratislava – Ružinov / Nivy • Voľný: ihneď • K bytu prislúcha pivničná kobka • Parkovanie: garážové státie v cene nájmu Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície bytu: https://my.matterport.com/show/?m=79bMkZpfYe3 Dispozícia • vstupná chodba • kúpeľňa s vaňou a toaletou (bez práčky) • obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na balkón • samostatná spálňa so vstavanými skriňami a výstupom na druhý balkón Vybavenie bytu Byt je prenajímaný v nezariadenom stave. K dispozícii je moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), kompletne zariadená kúpeľňa (bez práčky) a dve veľké vstavané skrine v spálni. Po dohode s majiteľkou je možné byt dozariadiť podľa potrieb nájomcu. Lokalita – Ružinov / Nivy Projekt ZWIRN ponúka výnimočné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza Nivy Mall a autobusová stanica, obchody, kaviarne, reštaurácie a služby, zeleň, vnútrobloky a kvalitné verejné priestory. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD aj diaľnicu. Podmienky nájmu • Nájomné: 1 050 € / mesiac • Energie: 250 € / mesiac • Spolu: 1 300 € / mesiac (vrátane parkovacieho státia a pivničnej kobky) • Kaucia: 1 300 € • Provízia RK • Voľný ihneď Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločnosti RentHub s.r.o. Bez jej súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Patrik z RADO Reality Group / RentHub Vám ponúka na prenájom moderný, úplne nový 2-izbový byt v prémiovom projekte ZWIRN na Košickej ulici v Bratislave (Ružinov – Nivy). Byt ešte nebol obývaný a nachádza sa v jednom z najprestížnejších rezidenčných projektov v Bratislave. Ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú nové, kvalitné bývanie v top lokalite s výbornou dostupnosťou. Dispozícia a základné informácie • Úžitková plocha: 53 m² • Balkón: áno • Poschodie: 4. • Dispozícia: 2-izbový byt • Projekt: ZWIRN • Lokalita: Košická ulica, Bratislava – Ružinov / Nivy • Voľný: ihneď • K bytu prislúcha pivnica • Parkovanie: verejné v okolí domu Dispozícia • vstupná chodba so vstavaným roldorom • kúpeľňa s toaletou, sprchovým kútom a práčkou • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • balkón prístupný z obytnej časti Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície bytu: https://my.matterport.com/show/?m=ozz5Pk6TfZC Vybavenie bytu • vstavaná kuchynská linka • vstavané úložné priestory • zabudované spotrebiče • práčka • sprchový kút • balkón • byt je úplne nový, doposiaľ neobývaný Lokalita – Ružinov / Nivy Projekt ZWIRN ponúka výnimočné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • Nivy Mall a autobusová stanica • obchody, kaviarne, reštaurácie a služby • parky, zeleň a kvalitné verejné priestory • výborné napojenie na MHD aj diaľnicu Podmienky nájmu • Nájomné: 990 € / mesiac • Energie: 260 € / mesiac • Spolu: 1 250 € / mesiac • Kaucia: 1 250 € • Provízia RK • Voľný ihneď Zodpovedný maklér: Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločnosti RentHub s.r.o. Bez jej súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Slavo z RentHub Vám ponúka na prenájom moderný a útulný 2-izbový byt v novostavbe City Park Ružinov na Jarabinkovej ulici, ktorý Vám ponúka jedinečnú príležitosť zažiť pohodlie a štýlový životný štýl v srdci Bratislavy. Tento nádherný byt s rozlohou 40 m² je dokonalým miestom pre jednotlivcov alebo pár, ktorí hľadajú harmonické spojenie komfortu a praktickosti. Popis bytu: Kuchyňa a obývačka: Vstúpte do moderného priestoru, kde plne vybavená kuchyňa s vstavanými spotrebičmi plynulo prechádza do svetlej obývačky s balkónom. Pohodlný gauč a jedálenský stôl vytvárajú ideálne prostredie na relaxáciu, večere s priateľmi alebo dokonca prácu z domova. Spálňa: Malá, ale útulná spálňa s manželskou posteľou je oázou pokoja a ticha. Predstavte si, že zaspávate a budíte sa v príjemnom prostredí, ktoré je navrhnuté pre váš maximálny komfort. Chodba: Priestranná chodba so vstavaným nábytkom poskytuje dostatok úložného priestoru, čo zabezpečuje, že váš domov bude vždy uprataný a usporiadaný. Kúpeľňa: Priestranná kúpeľňa s vaňou a WC je zariadená s dôrazom na moderný dizajn a pohodlie. Relaxujte v teplej vani po dlhom dni a užívajte si okamihy pohody a oddychu. Nábytok na mieru: Celý byt je zariadený nábytkom na mieru, čo zaručuje efektívne využitie každého kúta a zároveň vytvára štýlový a harmonický interiér. Okolie: Lokalita City Park Ružinov je ideálnym miestom pre aktívny a pohodlný život. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo reštaurácií, barov a biznis centier, ktoré dodávajú oblasti dynamiku a energiu. Zastávky MHD zabezpečujú rýchlu a pohodlnú dostupnosť do všetkých častí mesta, čím vám umožňujú naplno si užívať mestský život. Cena nájmu aj s energiami a internetom 820€. Platí sa depozit vo výške 820€, plus provízia pre RK 800€. Byt je vhodný pre jednotlivca, prípadne dve osoby, nefajčiar, bez zvierat. Voľný od 21.2.2026 alebo po dohode. Ak vás táto ponuka zaujala , neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zodpovedný maklér: Slavomír Rerko RentHub s.r.o. špecialisti na prenájmy Tel.: 0910 188 357 E-mail: rerko@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

RadoReality vám ponúka na predaj 2-izbový byt v nadštandardnom projekte Zwirn na Košickej ulici – v tretej, najnovšej etape tejto oceňovanej architektúry. Byt sa nachádza na 7. poschodí novostavby skolaudovanej v roku 2024, ktorá je súčasťou tretej – najnovšej – etapy prestížneho projektu Zwirn. Má výmeru 48,09 m², k tomu 2,30 m² pivnica a 4,95 m² balkón, čo spolu tvorí celkovú plochu takmer 55,5 m². CHARAKTER BYTU: Predstavte si život v centre mesta. Vychádzate z výťahu na najvyššom siedmom poschodí, otvárate dvere do svojho nového bytu a zrazu viete, že ste doma. Obývačka plná svetla vďaka strešnému svetlíku a balkónu, ktorý vám ponúka pohľad na upravené vnútrobloky, vás okamžite pozýva vychutnať si ticho vo výške. Moderná kuchyňa je súčasťou hlavného obytného priestoru, oddelená len dispozíciou – ideálna na víkendové varenie aj večerné víno pri západe slnka. Spálňa je kompaktná, ale útulná, s miestom pre vstavanú skriňu. Kúpeľňa s vaňou, WC, vstupná chodba s priestorom na šatník – všetko má svoje miesto. V byte vás v lete príjemne schladí stropné chladenie, v zime zahreje podlahové kúrenie, a elektrické žalúzie sa postarajú o ideálnu mieru súkromia aj tieňa. Drevené parkety, kvalitné obklady, sanita a interiérové dvere dotvárajú štýl mestského komfortu. Bonusom je pivnica a možnosť dokúpenia garážového státia priamo v podzemí. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=CKwpJoVCd76 TECHNICKÉ PARAMETRE: • Výmera bytu: 50,39 m² (byt 48,09 m² + pivnica 2,30 m²) • Balkón: 4,95 m² • Poschodie: 7/7 • Stropné chladenie, podlahové kúrenie • Drevené podlahy, elektrické žalúzie • Svetlík v obývacej izbe • Samostatné WC a kúpeľňa s vaňou • Garážové státie za 42 000 € (voliteľne) LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Zwirn sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – len pár krokov od nákupného centra Nivy s novou autobusovou stanicou, ktorá vás spojí s letiskom Schwechat či ktorýmkoľvek kútom Slovenska. V pešej dostupnosti máte všetko – potraviny, pekárne, tržnicu, kaviarne, fitko, banky, školy aj športoviská. MHD aj cyklotrasy sú tu samozrejmosťou. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ AKO BONUS: Pri kúpe tejto nehnuteľnosti ako investície vám naša partnerská spoločnosť RentHub zabezpečí kompletnú správu prenájmu a zároveň GARANTUJE mesačný príjem počas celej doby prenájmu – bez starostí, bez výpadkov. Viac informácií nájdete na www.renthub.sk. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Dopyt po 2-izbovom byte v Ružinove - Trávniky / Štrkovec Hľadám 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov (Trávniky alebo Štrkovec), ideálne ako prvé vlastné bývanie pre mladé dievča. Kľúčové požiadavky: Lokalita: Ružinov, Trávniky alebo Štrkovec Veľkosť: 2 izby Podlažie: nie prízemie Balkón: preferovaný Stav bytu: čistý, svetlý a pripravený na okamžité bývanie Cena: dohodou, podľa ponuky a stavu bytu Ak máte v tejto lokalite vhodnú ponuku, prosím, neváhajte ma kontaktovať. Ďakujem!

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt po rekonštrukcii o rozlohe 53 m2 s pivničnou kobkou 2m2 sv blízkosti jazera Štrkovec s výbornou vybavenosťou a dostupnosťou na MHD na ulici Smolnícka. Byt na sa nachádza na 1. poschodí bez výťahu. Vo vstupnej chodbe sa nachádza pôvodná zabudovaná skriňa s policami, botník a vešiakový stojan. Z chodby sú dvere do WC a kúpelky so sprchovým kútom a práčkou. Z chodby sa vstupuje aj do kuchyne so zabudovanou špajzou, samostatnou chladničkou s mrazničkou, samostatným plynovým sporákom s elektrickou rýrou a umývačkou riadu. Kuchynská linka obsahuje základné vybavenie ako príbory, taniere a hrnce. V kuchyni sa nachádza jedálenský stôl s dvoma stoličkami. Z chodby sa vstupuje do priestrannej obývačky s knižnicou s písacím stolíkom, rozťahovacou sedačkou s konferenčným stolíkom pod ktorým sa nachádza koberec. V obývačke sa nachádza jedálenský stôl so štyrmi stoličkami a TV skrinka. Nad TV skrinkou sú na stene poličky a vedľa je na stene veľké zrkadlo. Z obývačky sa prechádza do spálne s manželskou posteľou a nočnými stolíkmi so šuplíkmi a nočnými lampami. Spálňa je vybavená ešte komodou, vysokou skriňou a dvojskriňou s posuvnými dverami. Lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta , výborná občianska vybavenosť, MHD/ električka 3 minúty od domu, školy, škôlky, TESCO EXPRESS – 4 minúty, LIDL, reštaurácie, jazero ŠTRKOVEC, park A. Hlinku, kaviarne. Cena prenájmu je 750 Eur vrátane energií a internetu, účtovaný bude odber elektriky podľa spotreby Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Simona Kolláriková +421 918 075 654 kollarikova@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom slnečný kompletne zariadený 2 izbový byt s logiou v mestskej časti Bratislava II. Ružinov –Vlčie hrdlo. Byt má vlastné parkovacie miesto. Bytový dom je v tichej lokalite obklopenej množstvom zelene. V blízkosti je Kaufland, Tesco, Lidl, Billa, Pošta MHD, kompletná občianska vybavenosť. V okolí je množstvo udržiavanych cyklotrás a v blízkych lesoch je možnosť rekreačnej turistiky. Užitková plocha bytu je 45m2 + logia 3m2. Nachádza sa 5. nadzemnom podlaží v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Dispozícia: - vstupná chodba(predsieň), priestranná chodba so vstavanými skriňami, satnikova miestnost, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpelňa spojená s WC, a priestranná spálňa Vybavenie: Kuchyňa vybavená zabudovanými elektrospotrebičami( elektrická varná doska, zabudovaná rúra,digestor) chlanička s mrazničkou, práčka , jedálenský stôl + stoličky, sedacia súprava, stolík pod TV, vstavané skrine v chodbe a priestranny šatník. V spaĺni je manželská posteľ, komoda a nočná lampa. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. (max 2 dospele osoby). Zvierata nie sú povolené. Voľný Ihneď Cena 750 Eur vrátane energií a parkovacieho miesta Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Simona Kolláriková +421 918 075 654 kollarikova@dominoreal.sk

Realitná kancelária PHINEX partner ponúka na predaj 2-izbový apartmán v Podunajských Biskupiciach Prečo práve tento byt? Kompaktný, premyslene riešený 2-izbový apartmán v zrekonštruovanom objekte pár minút od nábrežia Malého Dunaja. Pripravený na okamžité bývanie alebo dlhodobý prenájom – s klimatizáciou a balkónom. Ideálny ako vlastné štartovacie bývanie, či investícia s výhodným vstupom. Dispozícia Chodbička so 4 schodmi na hlavnú úroveň bytu Chodba so skriňou Po ľavej strane kúpeľňa a spálňa s malým presvetleným kumbálom Po pravej strane denná časť apartmánu s kuchynskou linkou (chladnička, rúra, indukčná platňa) a priestorom na obývaciu časť s východom na balkón. Vybavenie Kuchynská linka so spotrebičmi: chladnička, rúra, indukčná varná doska Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou Skriňa, botník, komoda Klimatizácia Elektrické vykurovacie infra panely s jednoduchým nastavením Internet Lokalita Pokojná Závodná ulica s rýchlym prístupom k Malému Dunaju s možnosťou peknej prechádzky, behu či bicyklovania. Dobrá dostupnosť do centra či napojenie na diaľnicu. MHD cca 6 minút peši, Kaufland ~10 minút, kompletná občianska vybavenosť v rámci mestskej časti. Parkovanie možné na ulici pred areálom, prípadne prenajať/zakúpiť parkovacie miesto na parkovisku priamo pred domom. Prevádzkové náklady Správca: 110 € / mes. / 2os. Elektrina: pri aktuálnom nastavení vykurovania ~120 € / mes. Spolu: približne 230 € / mes. Cena 120 000€ - v cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie Využite možnosť virtuálnej prehliadky a prejdite sa apartmánom priamo na Vašej obrazovke

Ponúkame priestranný, zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 62m2 ktorý sa nachádza na Trenčianskej ulici. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí a ešte nikdy nebol obývaný nájomníkmi. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby/haly, kúpeľne, samostatného WC, spálne, obývačky a kuchyne. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor a plynová varná doska. Lokalita: Rýchla dostupnosťou do centra mesta a bohatá občianska vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny Lidl, trhovisko Miletičova, nákupné centrum Central a Nivy. Blízkosť zastávok MHD umožňuje jednoduchú dopravu všetkými smermi. Cena: Cena nájmu je 700 EUR + 200 EUR energie. Vratný depozit je vo výške 900 EUR + odmena pre RK 700 EUR. TV a internet si nájomca zabezpečuje na vlastné náklady. Byt je vhodný pre 1-2 osoby. Byt je voľný a k dispozícii ihneď. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte Martin Eliaš +421907690042

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v Ružinove na Herlianskej ulici, ideálny ako štartovací byt pre mladých alebo na prenájom Plocha bytu je 55 m² spolu s pivnicou plus balkón o výmere 1,9 m² 3.poschodie bez výťahu Byt je takmer pôvodnom stave, obývateľný a pripravený na okamžité nasťahovanie prípadne prenajímanie Dispozícia bytu: Svetlá obývacia izba, Samostatná spálňa so vstavanou skriňou, Kuchyňa Kúpeľňa s vaňou spojená s WC V blízkej budúcnosti sa pripravuje kompletná rekonštrukcia bytového domu Mesačné náklady: Cca 250 EUR Kľudná a vyhľadávaná štvrť v blízkosti jazera Štrkovec, ideálna na prechádzky a oddych Vynikajúca občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok a reštaurácii Pohodlné parkovanie v rámci rezidentského systému

Ponúkame Vám na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v bytovom komplexe III. veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. Celková úžitková plocha 66 m2 + loggia + pivnica + garážové státie. Byt sa nachádza na 9 poschodí a je orientovaný výhľadom ku mestu. V byte je klimatizácia, internet a TV prípojka. Energie v cene. Voľný ihneď. Cena prenájmu je 950€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 2-izbový byt na ulici Vlčie Hrdlo. Rozloha bytu je 56 m2. Má spálňu, obývačku, kuchyňu, kúpeľňu s oddeleným WC a balkón. Byt je vybavený klimatizáciou a všetkými potrebnými spotrebičmi. K bytu prislúcha pivničná kobka. Ide o malopodlažnú tehlovú bytovku kde v každom vchode je len 9 bytov. Byt sa nachádza na 2. poschodí. V okolí bytovky sa nachádza množstvo zelene a v jej bezprostrednom susedstve je detské ihrisko. Výhodou lokality je bezproblémové parkovanie, nakoľko PAAS v tejto lokalite najbližšie roky zavedený nemá byť. Byt je aktuálne voľný NÁKLADY NA BYVANIE prenájom 790,-€ komplet vrátane energií a poplatkov správcovi. Internet a TV bude na dohode s budúcim nájomcom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Simona Kolláriková +421 918 075 654 kollarikova@dominoreal.sk

Slnečný 2izb byt (8p/8) s príjemnou atmosférou v skolaudovanom projekte ZWIRN (r. 2024, EC–A), si vás získa na prvý pohľad oku lahodiacou a aj oceňovanou architektúrou. Na druhý oceníte vôňu novoty a slnečnú (juho-západnú) orientáciu do tichého vnútrobloku s parkom iba pre obyvateľov a ihriskom pod oknami. A na tretí podľahnete čarovným výhľadom na Karpaty z priestranného balkóna (7,75m2), sedačky či spálne. Hlavu však presvedčia fakty: vynikajúca lokalita s rýchlym výjazdom na obchvat, kde vaša investícia porastie na hodnote. Praktická výmera na bývanie i prenajímanie ( 48,89m2 vrátane pivnice 2,26m2 + balkón). Možnosť odkúpenia až 2 garážových státí - jedno je nadštandardne veľké ( 19,5m2). Nadštandardné technické parametre: dubové parkety, hliníkové okná, diaľkovo ovládané ext. rolety, mini rekuperačné jednotky pre prísun čerstvého vzduchu aj pri zatvorených oknách, gresové dlažby, bezp. dvere atď.. A o tepelnú pohodu sa postará zelená strecha v kombinácii so stropným chladením a podlahovým kúrením, ktoré je vhodné pre alergikov a astmatikov. Čerešničkou na torte stav bytu: v štandarde ale bez kuchynskej linky a tak ponúka príležitosť dokončiť si ho presne podľa svojich predstáv, bez kompromisov. Vidíme sa na obhliadke? Odporúčam začať virtuálnou obhliadkou bytu a okolia bytového domu, ktorá je k dispozícii 24/7. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/startovaci-2izb-s-vonou-novoty-velkym-balkonom-a-parkovacim-miestom

BL Reality, s.r.o. ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt s lodžiou (izba), balkónom (kuchyňa) vo vyhľadávanej lokalite – ul. Andreja Mráza, Ružinov časť Pošeň. K bytu je aj pivnica. Byt – 53,4 m2; (pivnica – 2,6 m2); + lodžia - 3 m2; + balkón – 1,3 m2; CELKOM – 57,7 m2. Rekonštrukcia cca pred 10 rokmi – kuchynská linka, plastové okná, kúpeľňa so sprchovacím kútom, oddelené wc, keramická dlažba + obklad, plávajúca podlaha, rozvody elektriny + odpad. Zo vstupnej chodby je samostatný vstup do – kúpeľne, samostatné wc, obývacej izby (20,4 m2), tu sú vstupy do kuchyne s balkónom a do druhej izby (14,3 m2) s lodžiou. Orientácia – východ. Nachádza sa v zrekonštruovanom a zateplenom panelovom dome na 4. poschodí zo 7 s novým výťahom a strechou, vchodové dvere na magnetický čip, nové poštové schránky, nové okná na schodisku. Menené aj stúpačky v celom bytovom dome, bezbariérový prístup. Má energetický certifikát - C. Mesačné náklady správca cca – 110,-€/ 1 os., + elektrina, KTV. V okolí plno zelene a parkov, detské ihriská. Je tu kompletná občianska vybavenosť – MHD (električky, bus), školy, škôlka, ihriská, pošta, Tesco expres, Billa, Terno, služby, pizzerie a pod. V blízkosti Ružinovské jazero - "Rohlík" a NC Retro s obchodmi, fitness a pod. Výborný prístup do centra mesta, diaľnicu a letisko. Parkovanie pred a v okolí bytového domu. K bytu je aj príslušný podiel pozemku pod bytovým domom. Ide o prakticky zrekonštruovaný byt s balkónom a lodžiou, vhodný nielen pre mladých ľudí, má bezbariérový prístup, ale vhodný napr. aj ako investícia na okamžitý prenájom. Je vyprataný, čerstvo vymaľovaný na bielo, pripravený na nasťahovanie. Cena je vrátane provízie RK. Neváhajte si dohodnúť obhliadku – ide o prakticky zrekonštruovaný byt, pripravený na nasťahovanie! Možná dohoda na cene. KÚPOU VOĽNÝ Rád bezplatne poradím pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností a s tým spojenými postupmi, kľudne zavolajte. Priamy kontakt: Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM .

Predstavujeme Vám na predaj moderný 2-izbový byt na Svätoplukovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - Bratislava. Byt o výmere 48 m2 + 5m2 balkón a pivnicou v osobnom vlastníctve v novostavbe projektu ZWIRN 3. Byt má podlahovú plochu o výmere 48,10 m2 (bez plochy loggie 5 m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie od developera YIT. Nachádza sa na 6. poschodí ( 7. NP z 7.) Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou, pivnica o výmere 2,3m2. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne prekrytá veľkoformátovými zrkadlami, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Na podlahy v byte boli použité drevené parkety a v kúpelni kvalitné dlažby a obklady vrátane kompletnej sanity. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Jeden z najlepších výhľadov na okolitú Bratislavu z výšky, ako z jednej dominant. Zwirn – vzácne miesto. Výhody a benefity projektu : Súkromne dvory a zelené strechy, Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov Škôlka priamo v zóne Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda, Inteligentný (SMART) prístupový systém Aplikácia YIT PLUS pre pohodlné bývanie Svetlík, ako dizajnový funkčný doplnok pre ešte viac svetla do bytu v najvyťaženejšej spoločnej časti s funkciou elektricky ovládanej vnútornej žalúzie, ak je potreba tienenia. Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklokeramicka indukčná varná doska tiež zn. AEG, digestor a chladnička s mrazničkou zn. Gorenje, Designové prvky v celom zariadení interiéru taktiež budova, ako celok navrhnutá, aby sa odlišovala od iných projektov. Pradiareň 1900, okolie vnútrobloku, dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveladenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt Zwirn je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb a top poloha. Cena na vyžiadanie u makléra Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

BYT: Tento 2 izbový byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu City Park Ružinov vo veži C (kolaudácia 2Q/2019) na Jarabinkovej ulici, podlažie 6/21. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva – kuchyňa, veľká chodba so šatníkovými skriňami, veľká kúpeľňa s WC a priestranný balkón o výmere cca 7 m2. Celková plocha bytu vrátane balkóna je cca 60 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy balkónu je 52,88 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľké hliníkové okná a balkónové dvere, orientovaný na JZ do vnútrobloku s bohatou zeleňou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Veľká vstupná hala je vybavená množstvom úložného priestoru - skrine, priestranná kúpeľňa s umývadlom, vaňou a WC je vybavená s práčkou, obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na s balkónom a samostatná spálňa. Vybavenie bytu je v modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, hliníkové okná - izolačné trojsklo s hliníkovými žalúziami a sieťkou, plávajúca podlaha v izbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený. Kuchynská linka matná sivá striekaná je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa so zabudovaným digestorom, umývačka riadu), rýchlovarná kanvica, kávovar a kompletný riad, jedálenský stôl a 4 stoličky, v obývacej časti je pohodlná pohovka, komody s TV, v spálni je celočalúnená manželská posteľ (180x200) a šatníkové skrine. Na priestrannom balkóne je pohodlné sedenie. BYTOVÝ DOM: Bytový komplex pozostáva z troch veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova a vrátane vlastného parku má výmeru viac ako 7.700 m2. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami a lezeckou stenou. V každej z troch veží je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie a pod. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá do 5 km – Nivy, Centrál, Eurovea, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti. VÝHODY BYTU: • priestranný a svetlý byt v novostavbe s balkónom a výhľadom • parkovacie státie v podzemnej garáži • 3 rýchlovýťahy • optický internet • v okolí dobrá občianska vybavenosť • bezprostredne v blízkosti centra mesta – dostupné na pešo Mesačné náklady: 145,-€/1 osoby správca, 20,- € elektrina K dispozícii ihneď. Bez tiarch. CENA: 279.900,- € + parkovacie státie v garáži 20.000,- € + provízia RK MAGNUM za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Konečná cena vrátane PS a provízie RK 309.000,- € Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@gmail.com Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom RK MAGNUM. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a RK MAGNUM ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva, vrátane zabezpečenia nasledovného: LV na právne účely (ak je potrebný), snímku z KM(ak je potrebná), návrh Rezervačnej zmluvy, Dohody o zložení blokovacieho depozitu, návrh Zmluvy o prevode vlastníctva, Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy (ak je potrebná), autorizáciu zmlúv u zmluvného advokáta, príp. úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

Moderný maklér ponúka na predaj byt nachádzajúci sa v atraktívnej časti Ružinova v projekte NUPPU na Hraničnej ulici. Situovaný na 1. poschodí zo 7. Ide o moderné bývanie s výbornou dispozíciou, balkónom a kvalitným technickým spracovaním, pripravené na okamžité nasťahovanie. Byt: Úžitková plocha: 46 m² Balkón: 3 m² Dispozícia bytu: Severne orientovaný byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne spojenej s WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a ponúka priamy výstup na balkón. Dispozíciu dopĺňa samostatná spálňa. Celý byt je orientovaný na severnú stranu. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený. V chodbe sa nachádza praktická vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je kompletne vybavená moderným kuchynským zariadením vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, chladničky s mrazničkou, umývačky riadu a digestora. Obývací priestor ponúka pohodlnú sedaciu súpravu s konferenčným stolíkom a jedálenský stôl s dvoma stoličkami, ktorý vytvára príjemný priestor na spoločné stravovanie. Spálňa je vybavená praktickou vstavanou skriňou. Technický stav: Novostavba skolaudovaná v roku 2023 bola realizovaná s využitím najmodernejších stavebných technológií, ktoré zaručujú výborné tepelno-izolačné vlastnosti a maximálny komfort bývania. Obvodové múry sú vybavené kvalitnou minerálnou izoláciou, ktorá spolu s oknami s trojsklom osadenými v hliníkových rámoch zabezpečuje výbornú ochranu pred hlukom a teplotnými výkyvmi, čím sa výrazne znižujú prevádzkové náklady na vykurovanie. V celom byte je inštalované moderné podlahové kúrenie, ktoré poskytuje rovnomerné rozloženie tepla a príjemné prostredie v každej miestnosti. Systém rekuperácie vzduchu v spálni a obývačke zaisťuje nepretržité vetranie. Lokalita: Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka svojej výbornej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Ulica Hraničná sa nachádza v prestížnom projekte NUPPU, ktorý je známy modernou výstavbou, kvalitnou infraštruktúrou a upraveným okolím s množstvom zelene. Priamo v areáli nájdete škôlku a elektro nabíjacie stanice pre Vaše pohodlie. Výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu zabezpečujú zastávky vzdialené len 5 minút pešej chôdze, čo umožňuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Názor makléra: Nehnuteľnosť na Hraničnej ulici v Ružinove predstavuje mimoriadne atraktívnu príležitosť ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investičný projekt s vysokým potenciálom výnosu z prenájmu. Lokalita sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí Bratislavy, čo zaručuje stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti v dlhodobom horizonte. Bytový dom vyniká nadštandardným vybavením vrátane garážového parkovania, ktoré je v tejto oblasti veľmi cenené, spoločnej práčovne zvyšujúcej komfort bývania, spoločenskej miestnosti podporujúcej komunitu obyvateľov a praktickej miestnosti pre bicykle s umývačkou. Strategická poloha poskytuje obyvateľom perfektný prístup k širokej škále občianskej vybavenosti, rýchle dopravné spojenie do centra hlavného mesta a zároveň výhodu bezplatného parkovania v okolí, čo je v dnešnej dobe neoceniteľné. Z pohľadu investora ide o nehnuteľnosť s výborným potenciálom na prenájom vďaka vysokému dopytu po kvalitnom bývaní v tejto lokalite, zatiaľ čo pre koncových užívateľov predstavuje ideálne riešenie pre pohodlný a moderný životný štýl v srdci rozvojovej zóny Bratislavy. Cena: 239.900 € +20.000 € garážové státie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný 2-izbový byt s výhľadom na jazero Kuchajda, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite na Tomášikovej ulici v komplexe KOLOSEO. Byt je k dispozícii od 1.1.2026, kompletne zariadený vrátane mnohých spotrebičov. Výzdoba vytvára vizuálne jednotnú líniu a poskytuje praktický úložný priestor, pričom je charakteristická výrazným dizajnom, vynikajúcim dispozičným riešením a dekoráciou v jemných farbách. DISPOZÍCIA: 2-izbový byt s rozlohou 64 m² sa nachádza na 7. poschodí, kuchyňa – so vstavanými spotrebičmi, sklokeramickou varnou doskou, digestorom, chladničkou s mrazničkou. Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou so stolom a stoličkami, ktorá sa otvára do obývacej časti s priestrannou sedacou súpravou a konferenčným stolíkom; obývacia izba sa otvára na balkón s celopresklenou plochou 10 m². Spálňa s posteľou a úložnou skriňou. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Byt má priestrannú šatňu, výhodou bytového domu je vlastný kotol pre celý komplex Koloseo, čo znižuje náklady na kúrenie a teplú vodu. Byt je klimatizovaný. Bytový dom je vybavený dvoma osobnými vysokorýchlostnými výťahmi a jedným nákladným výťahom. Kompletné občianske vybavenie - bytový komplex ponúka veľké átrium s detským ihriskom, malé potraviny a obchody. V blízkosti sa nachádzajú SLSP, Fresh Market, Yeme potraviny, Klientske centrum Okresného úradu, jazero Kuchajda, železničná stanica Nové Mesto, pošta, zastávky MHD, OD Polus/VIVO a Kaufland. Cena prenájmu: 630 € + 240 € energie Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame na predaj plnohodnotný 2-izbový byt situovaný v centre Ružinova, jednej z najvyhľadávanejších a dlhodobo obľúbených lokalít Bratislavy. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s výťahom na Jašíkovej ulici. Základné informácie: podlahová plocha bytu: 47,71 m² loggia (zasklená): 3,26 m² pivničná kobka (na prízemí): 1,41 m² poschodie: 4/5 bytový dom: panelový, kolaudovaný v roku 1990 výťahy v dome: vymenené v roku 2023 Dispozícia: Pred vstupom do bytu sa nachádza uzamykateľná predsieň, zdieľaná len s jedným susedným bytom, ktorá poskytuje praktický priestor navyše a slúži aj ako miesto na odkladanie obuvi. Do bytu sa vstupuje cez bezpečnostné vstupné dvere. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, obývačky, spálne, kúpeľne, samostatného WC a kuchyne s výstupom na loggiu. Vstupná hala s roll-door skriňou je dostatočne priestranná na umiestnenie ďalšej vstavanej skrine. Z haly je priamo prístupná priestranná obývacia izba s veľkým oknom, ktoré jej poskytuje dostatok denného svetla a miestnosť krásne presvetľuje. Z obývačky je prístup do spálne, kde je dostatok miesta pre manželskú posteľ, komodu, prípadne detskú postieľku. Hala je zakončená chodbou so vstupom do kúpeľne, samostatného WC a kuchyne. Kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a práčkou je oddelená od samostatného WC, čo zvyšuje komfort každodenného užívania bytu. Kuchyňa je samostatná a má priamy vstup na zasklenú loggiu. Je vybavená kuchynskou linkou so základnými spotrebičmi. Nachádza sa tu aj sedenie, ktoré je účelné a nezaberá zbytočný priestor. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu. Dispozičné riešenie je efektívne a poskytuje komfort plnohodnotného dvojizbového bytu. Majiteľka bytu v inzeráte ponúka architektonický návrh pôvodne zamýšľanej rekonštrukcie bytu. V prípade záujmu aj projektovú dokumentáciu rekonštrukcie, či zľavy na nábytok od stolára. Lokalita – centrum Ružinova: Byt sa nachádza v srdci Ružinova, čo predstavuje jednu z jeho najväčších výhod. Lokalita je mimoriadne žiadaná pre výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: školy a škôlky potraviny (Lidl, Tesco Express, Billa) nemocnica zdravotné stredisko kaviarne, reštaurácie, služby zastávky MHD rodinné centrum kultúrny dom Ružinov zeleň, parky a verejné priestory Výhody bytu: súkromná uzamykateľná predsieň pred bytom spoločná uzmykateľná bicykliareň na prízemí domu orientácia bytu na východ možnosť prenájmu parkovacích miest na súkromnom parkovisku vedľa domu oplotené detské ihrisko vo vnútrobloku, bezpečne oddelené od cesty, v lete tienené dospelými stromami predáva sa kompletne zariadený – okamžite vhodný aj na prenájom Technický stav a vybavenie: byt je po čiastočnej rekonštrukcii (2011) bezpečnostné vstupné dvere plastové okná s izolačným zasklením laminátové podlahy v obytných miestnostiach, keramická dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC murované bytové jadro kuchynská linka so spotrebičmi klimatizačná jednotka v obývacej izbe vstavané skrine v predsieni a chodbe nové tieniace rolety na oknách (2023) Cena: 249 990 €, vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti. Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt o rozlohe 59 m2 v krásnej lokalite Ružinova, ulica Ruźová dolina v tehlovom dome na zvýšenom prízemí. Dispozícia bytu ponúka tri samostatné miestnosti (kuchyňa, obývačka, spálňa). Krásny park v okolí domu, výborná dostupnosť do centra, aj peši. Cena zohľadňuje náklady na energie a internet. Byt je k dispozícii od 29.12.2025 do konca roka 2026. Cena prenájmu je 900€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Simona Kolláriková +421 918 075 654 kollarikova@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ostredky v mestskej časti Ružinov na Astronomickej ulici. Byt má výmeru 51 m², k dispozícii je balkón o veľkosti 2 m² a pivnica s rozlohou 3 m². Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu bez výťahu. Byt je kompletne zrekonštruovaný, klimatizovaný a zariadený. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom a kombinovanou práčkou so sušičkou. Súčasťou bytu je obývacia izba s jedálenským kútom, rohová kuchyňa so zabudovanou umývačkou riadu a samostatná spálňa s balkónom. V tomto roku sa na bytovom dome začala realizovať plánovaná komplexná rekonštrukcia. Byt je situovaný v pokojnej časti Ružinova v blízkosti veľkého parku s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza MHD s priamym spojením do centra mesta (do 10 minút), ako aj výborná dostupnosť do nákupných centier Avion, IKEA a na diaľnicu. Parkovanie je možné priamo pod domom v rámci systému PAAS. Byt je k dispozícií podľa dohody cca od začiatku marca. Podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 700 €/mesiac Energie: 190 €/mesiac Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Radoslav Takács +421 940 812 967 takacs@dominoreal.sk

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj útulný moderný 2i mezonet s predzáhradkou v 8 ročnej novostavbe projektu Zelený raj. Naša ponuka „bytu v rodinnom dome“ vás osloví nielen svojou praktickou dispozíciou a nádychom vintage štýlu, ale tiež tichým prostredím s vynikajúcimi susedskými vzťahmi v stále viac vyhľadávanej lokalite Podunajských Biskupíc. Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca alebo pre pár ako štartovacie bývanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: úžitková plocha bytu 50 m2 + predzáhradka 13 m2 Poschodie: prízemie - 1. Parking: 1 vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom patriace k bytu, 2 a viac vonkajších parkovacích státí pre návštevy taktiež priamo pred vchodom Technický stav bytu a domu: tehlový rodinný dom bol kolaudovaný v r. 2017 a pozostáva zo 6-ich bytov. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady. Vykurovanie je podlahové teplovodné, plastové okná s izolačným dvojsklom, 2x klimatizačná jednotka. Možnosť vybudovať zimnú záhradu čím sa získa ďaľsích takmer 15 m2 obytnej plochy. POLOHA Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe dvojpodlažných rodinných domov v kľudnej novovybudovanej časti PB, ktorá spĺňa podmienky komunitného rodinného bývania. Podunajské Biskupice poskytujú svojim obyvateľom príjemné rodinné bývanie v zeleňou a parkami obklopenej lokalite, s dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti – Vrakúnsky lesopark, cyklotrasa popri Malom Dunaji, reštaurácie, materská, základná aj stredná škola, potraviny, zmrzlinárne, rozličné prevádzky tovaru a služieb. Doslova dve ulice od nášho bytu - 7 min. pešo - sa nachádzajú potraviny Lidl, MHD zástavka a novobudované nákupné centrum Retail park, ktoré disponuje širokou škálou obchodov s oblečením, tovarom do domácnosti či obľúbeným McDonaldom. Perfektné a rýchle spojenie s centrom mesta zabezpečí neďaleká D4-ka. POPIS BYTU Vstupnou chodbou plynule vojdeme do dennej časti bytu – obývačka spojená s kuchynským kútom a výstupom na záhradku, ktorá je orientovaná na príjemnú SZ stranu. Zo záhradky je možnosť urobiť plnohodnotnú zimnú záhradu s celoročným využitím, čím sa získa úžitková plocha navyše. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi bielej techniky (rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) ktoré sú zahrnuté v cene. V chodbe pod schodiskom sa nachádza komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru ale má tiež možnosť dobudovania ďalšej toalety. Na poschodí sa nachádza chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, a priestranná spálňa s francúzskym balkónom. Do chodby na poschodi preniká JV slniečko, spálňa a obývačka sú orientované sa SZ. Mesačné prevádzkové náklady sú ako pri rodinnom dome, tzn. že si výšku platby určuje vlastník nehnuteľnosti - plyn, voda, elektrina aj odpad sú zriaďované priamo na dodávateľov služieb – aktuálna výška platieb je dokopy 130€ / mes. + odvoz smeti 38€ / ročne. Nehnuteľnosť je možné kúpiť s takmer kompletným hnuteľným zariadením za symbolický doplatok. VÝHODY bytu: bývanie s charakterom rodinného domu, nízke náklady, orientácia na dve svetové strany, chládok počas horúcich letných mesiacov, bezproblémové parkovanie, praktická lokalita. CENA 249.900€ --> vrátane vstavaných spotrebičov, čiastočného hnuteľného zariadenia Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: www.mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o.

Predstavujeme Vám na #predaj #moderný 2-izbový #byt na Svätoplukovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - #Bratislava. Byt o výmere 52,35 m2 + 5m2 balkón a pivnicou v osobnom vlastníctve v #novostavbe projektu #ZWIRN 3. Byt má podlahovú plochu o výmere 52,35 m2 (bez plochy loggie 5 m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie od developera YIT. Nachádza sa na 3. poschodí ( 4. NP z 7). Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou, pivnica o výmere 2,3m2. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne prekrytá veľkoformátovými zrkadlami, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je stropné chladenie a podlahové teplovodné kúrenie. Na podlahy v byte boli použité drevené parkety a v kúpeľni kvalitné dlažby a obklady vrátane kompletnej sanity. O bezpečnosť sa postarajú bezpečnostné protipožiarne dvere. Okná sú hliníkové - veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným 3-sklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom a ovládaním. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Aktuálne jedna z najlepších moderných lokalít v rámci rozvoja Bratislavy - ZWIRN – vzácne miesto. Výhody a benefity projektu : Súkromne dvory a zelené strechy, Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov Škôlka priamo v zóne Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť (OC NIVY – susedná infraštruktúra ) Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda Inteligentný (SMART) prístupový systém Aplikácia YIT PLUS pre pohodlné bývanie Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklo-keramická indukčná varná doska zn. Whirpool, digestor a chladnička s mrazničkou zn. Gorenje, Designové prvky v celom zariadení interiéru, taktiež budova, ako celok navrhnutá, tak, aby sa odlišovala od iných projektov. Pradiareň 1900, okolie vnútrobloku, dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveľadenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt ZWIRN je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, napr. AIR B&B nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb, top poloha. Cena: 382084€ Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

PRENÁJOM | 2-IZBOVÝ BYT | RUŽINOV – TOMÁŠIKOVA REALL INVEST ponúka na prenájom 2-izbový byt o výmere 62 m² v obľúbenej lokalite Ružinov – Tomášikova ulica. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2004, je v osobnom vlastníctve a situovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou. 2. NP / 5 | výťah výhľad do zelene, pokojné bývanie obývačka prepojená s kuchyňou spálňa plne zariadená balkón plastové okná so žalúziami kúpeľňa s vaňou samostatné WC priestranná samostatná predsieň Vybavenie bytu: – chladnička – kuchynský riad – práčka – vysávač – žehlička + žehliaca doska – TV – PC sieť Vhodný pre 1 – max. 2 osoby (manželský pár) nefajčiarsky byt Voľný od 1. 2. 2026 Cena nájmu: 800 € / mesiac z toho 170 € energie V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať +421 904071478 tibensky@reallinvest.sk

Ponúkame Vám na prenájom priestranný, slnečný byt v komplexe na Hrachovej ulici v Prievoze, s možnosťou prenájmu garážového státia. Byt je určený pre 1-2 osoby prípadne rodinu s malým dieťaťom. Opis nehnuteľnosti: - novostavba, 4/5 posch., výťah - 1 x balkón, - celková rozloha bytu je 73,5 m2, z toho terasa/balkón 6,5 m2 - veľmi dobre dispozične riešený, - čiastočne moderne zariadený: - vstupná chodba vybavená rolldorom - samostatné WC a kúpeľňa vybavená práčkou, - značková kuchyňa DAMON vybavená všetkými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, reverzná osmóza na filtráciu vody, umývačka riadu) - kuchyňa spojená s obývacou izbou s výhľadom na terasu, moderný nábytok v rovnakom dizajne ako kuchyňa, s funkčným pracovným kútikom - spálňa vybavená vstavaným šatníkom, - vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu, - k bytu prislúcha murovaná pivničná kobka - garážové státie v garáži pod objektom (možnosť prenájmu za 65 EUR mesačne) - objekt strážený 24 h SBS. Cena prenájmu: 650 EUR/mesiac Zálohová platba za energie a služby (elektrina, kúrenie, SUV, TUV, odvoz smeti, strážna služba, atď.): 250 EUR/mesiac (ročné zúčtovanie) Garážové státie: 65 EUR/mesiac Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Nehnuteľnosť je aktuálne rezerovaná Tento slnečný a priestranný byt na Rezedovej ulici ponúka presne to, čo od života v Ružinove očakávate – pokojnú atmosféru, zeleň a zároveň mestský komfort, kde máte všetko dôležité doslova na pár krokov. Predstavuje výbornú voľbu pre mladý pár hľadajúci svoje prvé bývanie. Pre investora je vďaka lokalite a dispozícii stávkou na istotu. Tu sa totiž byty prenajímajú samé. Bezprostredné okolie plné parkov a jazier sa stane vašou „externou obývačkou“ a miestom na každodenný relax. O BYTE Veľa svetla: Byt je orientovaný na západ, vďaka čomu je plný prirodzeného svetla najmä v dopoludňajších hodinách. Veľkorysá dispozícia: Úžitková plocha takmer 54 m² (vrátane pivnice) pôsobí vzdušne. Izby majú pravidelný tvar a ľahko sa zariaďujú. Samostatná kuchyňa: Praktické riešenie, ktoré oceníte pri varení (pachy nejdú do obývačky), no dispozícia ponúka aj potenciál na moderné prepojenie s obývacou izbou. Aktuálny stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Poteší vás novšia, štýlová kuchynská linka so spotrebičmi (2020) a vodeodolné podlahy v chodbe a kuchyni. Bezpečnosť a komfort: Plastové okná so žalúziami a bezpečnostné dvere Sherlock sú samozrejmosťou. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa a WC sú po staršej rekonštrukcii (cca 2005), sú síce používané ale funkčné. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * Úžitková plocha: 53,84 m² (vrátane pivnice 1,4 m²) * Poschodie: 3. z 12 (dom disponuje 2 výťahmi – osobným aj nákladným) * Orientácia: Západ * Pivnica: Áno BYTOVÝ DOM Panelový dom prešiel v roku 2005 významnou zmenou užívania na rezidenčné bývanie a obnovou. Je zateplený, má zrekonštruované stúpačky, vynovené spoločné priestory, vstup na čip a pre vašu bezpečnosť je vybavený kamerovým systémom. LOKALITA Bývanie na Rezedovej ulici (časť Trávniky) znamená, že auto môžete nechať zaparkované. Nákupy a služby: Len 3 minúty pešo od OC Retro (potraviny, pošta, banky, fitnescentrum). Zdravie: Poliklinika Átrium s lekárňou sa nachádza priamo pod oknami. Relax a príroda: Ranný beh okolo jazera Rohlík či Štrkovec, alebo prechádzka v Parku Andreja Hlinku sú tu životným štýlom. Rodina: Materská a základná škola sú v tesnej blízkosti bez nutnosti prechádzať cez rušné cesty. Navnímajte atmosféru bytu z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/3joBsIEqzJ4?feature=share Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=XYh4iakjT7i Cena: 210.000 € (Cena je konečná a zahŕňa províziu, kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. --- Ing. Lucia Béliková +421 903 158 903 lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti.

AFYREAL Ponúkame na prenájom 2- izbový byt Bratislava-Staré Mesto, NOVOSTAVBA KLINGERKA, Súkennícka ulica, pri Dunaji Cena 850,- Eur + 250,- Eur energie. Byt je voľný od 1.2.2026, dohoda možná aj od januára. TOP VÝHĽAD z 18. POSCHODIA jednoduchý prístup na obchvat - D1, D2, D4 a R7 Krásny, moderný, úplne nový, kompletne zariadený 2- izbový BYT v NOVOSTAVBE KLINGERKA v blízkosti Dunaja, obchodné centrum EUROVEA a NIVY, PANORAMA CITY a SKY PARK - všetko potrebné pre pohodlný mestský život máte poruke Priestranný slnečný 2-izbový byt 65 m² s balkónom a pivnicou. Byt sa nachádza na 18. poschodí s krásnym výhľadom na panorámu mesta. Je orientovaný na juho-východ. Prenajíma sa kompletne zariadený vrátane klimatizácie a elektrických spotrebičov. Výborná lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, banky, obchody a autobusová stanica Nivy. ...nezabudnuteľné prechádzky pri Dunaji Parkovacie státie je možné zabezpečiť za príplatok. Internet a káblová TV je v cene prenájmu - bonus - krásny výhľad z 18. poschodia - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom - 1 samostatná izba - kúpeľňa s vaňou, oddelené WC - úložný priestor - vstavané skriňa v spálni aj na chodbe - balkón - pivnica - parkovanie za príplatok - výborná občianska vybavenosť - recepcia vo vstupnej lobby CENA PRENÁJMU 850,- Eur + 250,- Eur energie. CENA KOMPLET 1.100,- Eur / vrátane energii, TV a internetu. Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( polovica nájmu bez energií, tj 425,- Eur ). Bližšie informácie telefonicky 0948/810 888.

Ponúkame Vám na prenájom slnečný kompletne zariadený 2 izbový byt s logiou v mestskej časti Bratislava II. Ružinov –Vlčie hrdlo. Byt má vlastné parkovacie miesto. Bytový dom je v tichej lokalite obklopenej množstvom zelene. V blízkosti je Kaufland, Tesco, Lidl, Billa, Pošta MHD, kompletná občianska vybavenosť. V okolí je množstvo udržiavanych cyklotrás a v blízkych lesoch je možnosť rekreačnej turistiky. Užitková plocha bytu je 45m2 + logia 3m2. Nachádza sa 5. nadzemnom podlaží v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Dispozícia: - vstupná chodba(predsieň), priestranná chodba so vstavanými skriňami, satnikova miestnost, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpelňa spojená s WC, a priestranná spálňa Vybavenie: Kuchyňa vybavená zabudovanými elektrospotrebičami( elektrická varná doska, zabudovaná rúra,digestor) chlanička s mrazničkou, práčka , jedálenský stôl + stoličky, sedacia súprava, stolík pod TV, vstavané skrine v chodbe a priestranny šatník. V spaĺni je manželská posteľ, komoda a nočná lampa. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. (max 2 dospele osoby). Zvierata nie sú povolené. Voľný Februar 2026 Cena 750 Eur vrátane energií a parkovacieho miesta Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Simona Kolláriková +421 918 075 654 kollarikova@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt s loggiou na Podzahradnej ulici. Cena prenájmu je 690 eur pre dve osoby Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Simona Kolláriková +421 918 075 654 kollarikova@dominoreal.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj práve skolaudovaný 2-izbový byt v nadštandardnom rezidenčnom projekte Zwirn na Svätoplukovej ulici. Tento byt sa nachádza v tretej najnovšej etape tohto projektu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: 54,39 m2 (byt 52,27 m2 + pivnica 2,12 m2) -výmera: balkón: 4,95 m2 -poschodie 3/7 -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -1x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia za 42.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -elektricky ovládané exteriérové žalúzie -drevené parkety -interiérové a vstupné dvere -dlažba, obklady, sanita LOKALITA A PARKOVANIE: Tento moderný mestský byt v projekte Zwirn sa nachádza v obľúbenej lokalite v susedstve nákupného centra Mlynské Nivy. Parkovať môžete priamo pod bytovým domom v podzemnej garáži. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Priamo v nákupnom centre Mlynské Nivy sa nachádza autobusová stanica, ktorá zabezpečí non-stop dopravu na medzinárodné letisko Schwechat, alebo kdekoľvek na Slovensko. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná lokalita Mlynské Nivy -prémiová a architektonicky hodnotná novostavba Zwirn -funkčne a jasne riešená dispozícia v kvalitnom štandardnom vyhotovení -západná orientácia v susedstve nákupného centra Mlynské Nivy -krásne spoločné komunitné priestory v projekte vrátane záhrad a námestia V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.