2 izbové byty, okres Bratislava II

Ponúkame Vám na predaj útulný 2-izbový byt na Bajkalskej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov. Byt s výmerou 36,16 m2 ponúka praktickú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, oddelenou kuchyňou, kúpeľňou s WC a priestrannou lodžiou s výmerou 4,18 m2. Celková plocha bytu vrátane lodžie predstavuje 40,34 m2. Dispozícia 2 samostatné izby samostatná kuchyňa kúpeľňa s WC lodžia 4,18 m2 vstupná chodba Výhody bytu Výhľad na Bratislavu aj zeleň – z bytu si môžete vychutnať príjemný výhľad smerom na centrum mesta, ako aj do okolitej zelene. Lodžia – ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie. Podiel na parkovisku – veľkým benefitom je podiel na parkovisku, vďaka ktorému máte možnosť pohodlne parkovať priamo pri bytovom dome. 3. poschodie – byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Nejde o posledné podlažie. Lokalita Bajkalská ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, športovísk a možností na trávenie voľného času. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Vďaka praktickej dispozícii, lodžii, parkovaniu a atraktívnej lokalite predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivca, pár alebo investora. Cena: 189 900 EUR + provízia RK

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj 2 izbový byt, ktorý sa nachádza v súkromnom areáli, v novostavbe s vlastným ihriskom a záhradou , ktoré je všetko sprístupnené len obyvateľom areálu . Nachádza sa v nízkopodlažnom villa dome, kde je situovaných len 6 bytov, na konci slepej ulice. Areál sa nachádza na začiatku Podunajských Biskupíc - Špaldová ul., okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - škôlky, školy, banky, zdravotné zariadenia, nákupné supermarkety Kaufland, Billa, Tesco , Lidl , reštaurácie , kaviarne, MHD, rýchla dostupnosť do centra aj na diaľnicu R7, cyklotrasa popri Malom Dunaji. Prístup je len pre obyvateľov komplexu , zabezpečený rampou na diaľkové ovládanie. Byt bol skolaudovaný roku 2015 , nachádza sa na 2. poschodí bytového domu z 3.poschodí s výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 53,54 m2 z čoho je 4,4m2 loggia. Dispozícia bytu - vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu, veľká priestranná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. - kúrenie podlahové + chladenie ( náklady 220,-Eur pre 2 osoby) elektrina 30,- Eur - rekuperácia vzduchu - plastové okná 3 sklo so sieťkami - internet optika Telekom - zariadenie bytu kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, skrine - ostatný nábytok podľa dohody - energetický certifikát A K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel k pozemku - záhrada a detské ihrisko a podiel na parkovaní v areáli na dvoch parkoviskách, mimo toho je voľné parkovanie pred bytovým domom. Technicky vyšperkovaná nehnuteľnosť, kvalitná nízkopodlažná stavba, vysoká miera pohodlia a súkromia. Cena nehnuteľnosti 234.900,- Eur vrátane provízie , právneho a hypotekárneho servisu , kataster. Byt sa predáva kompletne zariadený. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e- mail andreakrajciova414@gmail.com. FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho,bez zbytočných komplikácií,spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu.Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

2-IZBOVÝ BYT v projekte ZWIRN 3 – BEZ HYPOTÉKY, DRUŽSTEVNÉ VLASTNÍCTVO (detaily v texte) Moderný 2-izbový byt v projekte ZWIRN 3 na Svätoplukovej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí novostavby (2025), je svetlý, kompletne zariadený a má príjemný výhľad do vnútrobloku aj na mesto. K bytu patria 2 garážové státia a pivnica. Družstevné vlastníctvo – hlavné výhody: Kupujete podiel v družstve (developera YIT), ktorý vám dáva právo byt užívať. Výhody: bez hypotéky (úver má družstvo, nie vy) nižší vstupný kapitál možnosť prenájmu alebo postúpenia podielu podiel je dedičný možnosť prevodu do osobného vlastníctva cca o 4 roky Cena a podmienky: odstupné: 140 500 € (ide súčasným majiteľom za zariadenie a doterajšie splátky) a vy pokračujete v mesačnom splácaní: 1 766 € (vrátane úveru, úrokov, správy a fondu opráv)- akoby ste splácali hypotéku Vybavenie: stropné chladenie, podlahové kúrenie, hliníkové okná s trojsklom, exteriérové žalúzie, príprava na optiku a nabíjanie elektromobilu. Bytový dom má videovrátnik, stojany a umývačku bicyklov. Výmera: byt 47 m², balkón 4,4 m², pivnica 2,17 m², parkovanie 2×13 m² Pre viac informácií a obhliadku: Alexandra Patay 0901 705

Pre konkrétnu bonitnú klientku súrne hľadáme 2 izb. byt po rekonštrukcii, ihneď obývateľný v lokalite Podunajské Biskupice, Vrakuňa. Podmienkou je výťah a balkón. Obývateľný bez ďalších úprav. Cena závisí od ponuky nehnuteľnosti. Značka BOND Reality je zárukou bezpečnosti a serióznosti. - ponúkame garanciu najvyššej právnej ochrany - hradíme všetky poplatky spojené s predajom - právny servis a starosti s predajom prevezmeme za vás. Neváhajte nás prosím kontaktovať na tel. čísle +421 905 333 333 alebo e-mailom: info@bondreality.sk

Na prenájom pekný a moderný 2 izbový byt v novostavbe Discovery Residence - Mlynské Nivy 53. Veľkosť bytu 58 m2 vrátane loggie. V cene nájmu sú zahrnuté aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivničná kobka. Vstupná chodba so samostatným WC, priestranná obývačka spojená s kuchyňou, loggia, samostatný šatník, spálňa a kúpeľňou. Byt je moderne riešený, priestranný, vstavané skrine, moderný nábytok, rozkladacia sedačka, práčka so sušičkou, kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, klimatizácia. Byt má veľké hliníkové okná a byt ponúka veľa svetla. Discovery Residence má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Pre deti ponúka ihrisko priamo pod domom. Zastávka MHD v blízkosti a projekt je v minimálnej vzdialenosti od veľkých obchodných centier Eurovea, Centrál, Nivy, Retro. V blízkosti potraviny, veľa reštaurácii a kaviarní. Energie sú napojené na diaľkový odpočet s nastavením na mesačnú spotrebu. Vstup do budovy je cez recepciu 24/7 kontrolovaný cez lobby, non-stop 24/7 recepciou. Cena nájmu 1000€ vrátané dvoch parkovacích státí a pivnice + 200€ zálohové platby za energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 2000€. Byt je voľný ihneď.

Ponúkame na prenájom 1,5 izb. byt s výmerou 46 m2 + lodžia nachádzajúci sa na 2.posch./8 a ul. Zimná v príjemnej časti Ružinova. Byt sa prenajíma vybavený nábytkom, spotrebičmi, riadmi (okrem televízora). Prosíme nefajčiarov a bez zvierat. Cena za prenájom je 690,- EUR/mes. + elektrina, internet a TV/ 1 os.

Ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 2,5-izbový byt v obľúbenej novostavbe Ovocné Sady na Ivánskej ceste v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Ideálne bývanie pre pár, mladú rodinu alebo ako výborná investičná príležitosť na prenajímanie. Základné parametre: Užitková plocha: 53,98 m² (vrátane balónu 2,8 m²) Pivnica: 3,4 m² Lokalita: Ivánska cesta, Ružinov (Ovocné Sady) Parkovanie: 1× vnútorné garážové státie + 1× vonkajšie vyhradené parkovacie státie Dispozícia a výhody bytu: Byt ponúka efektívne využitý priestor bez zbytočných hluchých miest. Polizba (0,5) vynikajúco poslúži ako plnohodnotná pracovňa (home office), šatník alebo detská izba. Svietivý a vzdušný obývací priestor prepojený s kuchyňou Samostatná nepriechodná spálňa Flexibilná polizba (pracovňa/šatník/detská izba) Kúpeľňa a samostatná toaleta Výstup na balkón z obývacej izby Pivničná kobka priamo v bytovom dome Byt je klimatizovaný Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Ovocné Sady od developera JTRE prináša kompletnú vybavenosť priamo v areáli. Nachádza sa tu rozľahlý zelený park s oddychovými zónami, detské ihriská, komunitný gril, materská škola a služby (potraviny, kaviareň). Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat (D1/D4), v blízkosti nákupné centrá Avion, Pharma Park a IKEA, letisko M. R. Štefánika. Mestská doprava: Zastávka MHD len pár krokov od domu s priamym spojením do centra. Byt je kúpou voľný. Cena bytu s kobkou 253.000,-EUR, vnútorné podzemné parkovacie státie 22.000,-EUR a vonkajšie parkovacie státie 15.000,-EUR. Možnosť financovať aj HYPO úverom.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, ul. Nezábudková. Byt má celkovú výmeru 65,46 m² vrátane balkóna a pivnice a nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu: - vstupná predsieň - komora / šatník - priestranná obývacia izba s výstupom na balkón - samostatná kuchyňa - spálňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta - balkón - pivnica Byt je vo veľmi dobrom stave a prednedávnom prešiel čerstvou renováciou, v rámci ktorej boli zrealizované nové podlahy, nová kuchynská linka s vybavením a ďalšie úpravy interiéru. Byt je svetlý a priestranný a ponúka príjemné bývanie s výhľadom do zeleného vnútrobloku, ktorý zabezpečuje pokojné prostredie a dostatok súkromia. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený a vo výbornom technickom stave. Rekonštrukciou prešli aj stúpačky a spoločné priestory domu sú pravidelne udržiavané. K bytu prislúcha aj pivnica na medziposchodí. Mesačné správcovské platby predstavujú približne 160 €. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, zdravotné stredisko, reštaurácie, parky, športoviská a zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné spojenie s centrom Bratislavy a ostatnými časťami mesta. Rezidenčné parkovanie pred bytovým domom. Byt je vhodný ako vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. Cena : 279.990 EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy.

BOND Reality ponúka na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa (Stavbárska ulica). Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladý pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. BYT -kompletná rekonštrukcia -ústredné vykurovanie -nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -moderná kúpeľňa so sprchovým kútom -nové plávajúce podlahy -bezpečnostné vstupné dvere -praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na funkčnosť a moderný vzhľad, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez ďalších nákladov. BYTOVÝ DOM -kompletná rekonštrukcia -kamerový systém -udržiavané spoločné priestory LOKALITA Stavbárska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: -zastávky MHD -obchody a nákupné centrum OD Hron -banky, lekáreň -zdravotné stredisko -materská a základná škola -detské ihriská a zeleň Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň plnohodnotné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. CENA: 118 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

HK Real Partners Vám ponúka nový 2 izbový byt, ulica Rumančekova, Ružinov, Bratislava II. Nachádza sa na prízemí z 8 poschodí. S výťahom. Rozloha: 58 m2. Bez balkóna. Po kompletnej novej rekonštrukcii. Bývajte ako prvý. Nový nábytok. Moderný a čistý priestor. Výborná obľúbená lokalita. Dispozícia bytu: -priestranná obývacia izba, -samostatná spálňa, -úplne nová kuchyňa so spotrebičmi, -nová kúpeľňa. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave. Len 2 minúty pešo sa nachádza nákupné centrum Retro, kde nájdete supermarket, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, fitness centrum a ďalšie služby. Výborná je aj dostupnosť do centra mesta vďaka zastávkam MHD v bezprostrednej blízkosti. Voľný ihneď. Ma. dve osoby. Bez zvierat. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Platí sa nájom, depozit 1500,-eur, RK provizia. Cena: 1000,-eur Vrátane energií. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@hkreal.sk

HK Real Partners Vám ponúka 2 izbový byt v novostavbe Jégeho alej, Ružinov, Bratislava II. Rozloha: 55 m2. Nachádza sa na 12. poschodí. Orientovaný na západnú, slnečnú stranu. K bytu patrí lódžia s pekným výhľadom na Bratislavský hrad. Dispozícia: vstupná chodba, obývačka otvorená s kuchyňou. Spálňa samostatná. V kúpeľni vaňa, spolus s WC. Kompletne moderne zariadený. V cene garážové státie, v suteréne bytového domu. Pri vstupe sa nachádza 24-hodinová recepcia. Na 2. NP je k dispozícii všetkým obyvateľom veľká zelená terasa, pri vstupe 24 hodinová recepcia a v okolí kompletná občianska vybavenosť. Lokalita: ponúka výbornú dostupnosť do centra, kompletná vybavenosť v okolí, Centrál nákupné centrum, park pri bytovom dome, potraviny, reštaurácie. Voľný od: 15. septembra. Max. dve osoby. Bez zvierat. Platí sa nájom, depozit a RK provízia. Cena: 900,-eur Vrátane energií, garážového státia. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@hkreal.sk

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 2-izbový byt v časti Ružinova pri AVIONE, s orientáciou do vlastnej terasy s posedením. Byt má všetky predpoklady stať sa štartovacím bytom pre mladých, alebo vzhľadom na lokalitu vhodnou investíciou. Vďaka vyšším stropom pôsobí vzdušným dojmom, a to aj vďaka rohovému oknu s východom na terasu. Lokalita ponúka všetky typy škôl, a občianskych služieb, navyše len 5 minút pešo od obchodného centra AVION, OC Korzo a množstva Business centier v okolí. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - 2-izbový byt s terasou a útulnou predzáhradkou - Zabehnutá novostavba DORNYK z r. 2015 - Uzavretý areál s vlastným dvorom a detským ihriskom - Vstup z dvoch strán na čip alebo audio vrátnika - Úžitková plocha: 46,5 m2, z toho byt 37,1 m2 + terasa 9,4 m2 - Tehlová konštrukcia domu - Orientácia bytu - V - 1. podlažie zo 7 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI Vstupná chodba s vyvýšeným úložným priestorom (nika nad celou plochou kúpeľne) Kuchyňa v elegantnom vyhotovení s indukčnou doskou, vzdušne prepojená s obývačkou Obývačka vybavená klimatizáciou Samostatná spálňa s veľkoplošným dvojdielnym oknom Kúpeľňa s vaňou a WC s geberitom, práčkou a rebrovým radiátorom Čiastočne prekrytá terasa s drevenou podlahou na vymývanom štrku a s posedením Plávajúce podlahy vnútri Plastové okná s interiérovými žalúziami DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - Byt sa predáva s komplet zariadením - Mesačné náklady 150 EUR pre 2 osoby (správcovské poplatky, kúrenie a voda) - Energetický certifikát B - Optický internet od UPC a Swan LOKALITA Táto štvrť sa posledné roky teší rastúcej obľube, a to najmä kvôli nadštandardnej vybavenosti pre obyvateľov a zároveň blízkosti do centra Bratislavy autom alebo mestskou dopravou. Lidl len pár minút pešo, IKEA a OC Avion, pošta, materské školy, základná aj stredná škola, niekoľko reštaurácií, to všetko máte v pešej dostupnosti. Oddýchnuť si môžete v rekreačnej časti Zlaté piesky, športovom areáli, a MHD Vás dopraví k centru mesta do 15 min. Na okolí sa myslelo aj na parkovanie, ktoré je pre miestnych bezproblémové. Nájdete tu viaceré ihriská a športoviská. Niekoľko zastávok MHD na všetky smery Vám uľahčí prepravu, a v rámci Bratislavy sa rýchlo a pohodlne dostanete kamkoľvek potrebujete, či už autobusom alebo autom. NAŠE ODPORÚČANIE Ponúkaný byt Vás osloví veľmi účelnou dispozíciou, útulnou predzáhradkou, a svoj význam môže mať aj bezbariérový prístup. Poloha všetkému nablízko je prvým lákadlom. Obľúbená lokalita, len 2 zastávky od Letiska M.R.Štefánika, a zaujímavá cena robí z tejto ponuky aj vhodnú možnosť na následný prenájom. Prípoj na diaľničný obchvat je len 2 min autom. CENA 247 400 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 246 121 kalisky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Volajte 0917 346296 - Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte NUPPU v bratislavskom Ružinove – v lokalite Mlynské nivy. Byt je súčasťou novostavby s plánovaným dokončením na jar 2027. Byt zaujme najmä výbornou dispozíciou, južnou orientáciou a príjemným balkónom, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor. Praktickým bonusom je samostatný šatník, vďaka ktorému zostáva v izbách viac priestoru a úložné riešenia nenarúšajú interiér. Interiér bytu má výmeru 51,63 m², balkón 4,68 m² a k bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,92 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu s výťahom. Je orientovaný na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Byt bude vyhotovený v kvalitnom štandarde, ktorého súčasťou sú okrem iného bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, okná s izolačným trojsklom a kvalitné vinylové podlahy. Projekt NUPPU ponúka moderné mestské bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Lokalita zároveň poskytuje príjemné prostredie na každodenný život, oddych aj šport. Cena: 284 000 €. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia – najmä vzhľadom na lokalitu, novostavbu a dlhodobo vysoký dopyt po 2-izbových bytoch v tejto časti Bratislavy.

RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojizbový byt v legendárnej Eurovea Tower, prvom slovenskom mrakodrape s výhľadom na celé mesto. Tento moderný a prakticky riešený byt o rozlohe 57m2 sa nachádza na 35. poschodí a ponúka naozaj dychberúci panoramatický výhľad. Dispozične sa byt člení na vstupnú chodbu so samostatným WC, veľkorysú kúpelňu s vaňou, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a svetlú spálňu. Priamo z okien spálne a obývačky sa rozprestiera celá Bratislava ako na dlani – Bratislavský hrad, Dunaj, pulzujúce centrum metropoly a Malé Karpaty. Byt kladie doraz na praktickosť a ponúka novému majiteľovi: • Absolútny pokoj a súkromie vysoko nad ruchom mesta • Najvyššia úroveň bezpečnosti a služieb moderného rezidečného komplexu • Perfektná dostupnosť - najlepšie obchody, prémiové reštaurácie a kaviarne priamo v budove a okolí • Excelentné dopravné spojenie do všetkých častí mesta • Nádherné zelené okolie ideálne na prechádzky či aktívny oddych Byt sa predáva spolu s parkovacím státim. Cena za byt je 610 000 EUR a 40 000 EUR parking. Follow the rivers, find your home.

Hľadáte bývanie, ktoré spája dostatok denného svetla, praktickú dispozíciu a bezstarostné parkovanie? Tento kompletne zariadený 2-izbový byt ponúka komfortné bývanie aj zaujímavý investičný potenciál. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6. s výťahom a vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí vzdušne, svetlo a príjemne počas celého dňa. Je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie: - Výmera bytu: 33 m² - Pivnica na poschodí: 3 m² - Poschodie: 3/6 - Rok kolaudácie po prestavbe: 2013 - Byt sa predáva kompletne zariadený - Optický internet - Vlastné parkovacie miesto - Cena bytu: 133 200 € - Cena parkovacieho miesta: 11 000 € - Mesačné náklady vrátane elektriny: približne 115 € Výhody bytu - veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla - príjemný výhľad do zelene - klimatizácia pre vyšší komfort počas letných mesiacov - moderná kuchynská linka s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy - vlastná pivnica priamo na poschodí - súkromné parkovacie miesto na oplotenom pozemku - vstup cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie - pokojné prostredie mimo hlavného mestského ruchu - bezproblémové parkovanie pre návštevy - byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom - nízke mesačné náklady Lokalita Lokalita ponúka kombináciu pokoja, zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza: - zastávka MHD v pešej dostupnosti - Kaufland - plaváreň - badmintonová hala - fitness centrá a športoviská - cyklotrasy a hrádza pri Malom Dunaji - čerpacia stanica - rýchle napojenie na diaľničný obchvat - pohodlná dostupnosť do centra mesta Milovníci športu a aktívneho životného štýlu ocenia množstvo možností na beh, bicyklovanie či prechádzky v okolí. Investičný potenciál Byt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. V minulosti bol dlhodobo prenajímaný a vždy sa ho podarilo obsadiť v krátkom čase. Predpokladané nájomné: 600 – 700 € mesačne s energiami V kombinácii s vlastným parkovacím miestom, nízkou výmerou energií, dobrou dostupnosťou a kompletným zariadením ide o nehnuteľnosť, ktorá je atraktívna pre jednotlivcov, mladé páry aj investorov. Cena Byt: 133 200 € Parkovacie miesto: 11 000 € Ak hľadáte svetlý byt s vlastným parkovaním, príjemným výhľadom do zelene a výborným pomerom medzi cenou, vybavením a investičným potenciálom, táto ponuka určite stojí za pozornosť.

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 2‑izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte Jegého alej v lokalite Ružinov. Byt je situovaný na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Celková výmera bytu je 50,26 m² + balkón 5,15 m² a vďaka svojej dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA: • vstupná hala • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • samostatný šatník • balkón prístupný z obývacej izby K bytu patrí pivnica a možnosť parkovania v podzemnej garáži. LOKALITA: Projekt Jegého alej patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v mestskej časti Ružinov, ktorá dlhodobo patrí medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie lokality na bývanie aj investovanie v Bratislave. • OC Central • trhovisko Miletičova • množstvo kaviarní a reštaurácií • školy a škôlky • parky a športoviská • zastávky MHD • rýchla dostupnosť do centra mesta • zimný štadion O.Nepelu INVESTÍCIA: Menšie byty v tejto lokalite patria medzi najvyhľadávanejšie typy nehnuteľností na prenájom. Stabilný dopyt po bývaní v Ružinove spolu s výbornou občianskou vybavenosťou robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. Orientačné nájomné v lokalite: • byt: 800 – 900 € / mesiac • garážové státie: 90 – 110 € / mesiac - Konzervatívny model výnosnosti ročný nájom približne: 10 800 € čistá výnosnosť z prenájmu: približne 2,5 % ročne pri konzervatívnom raste cien nehnuteľností v lokalite približne 3 % ročne Kombinovaná výnosnosť (nájom + kapitálové zhodnotenie): približne 5,5 % ročne. - Dynamický model výnosnosti ročný nájom približne: 11 500 € čistá výnosnosť z prenájmu: približne 3 % ročne pri rastovom scenári lokality približne 4 – 5 % ročne Kombinovaná výnosnosť (nájom + kapitálové zhodnotenie): približne 7 – 8 % ročne. Cena bytu a pivnice - 254.500,- Cena garážového státia - 25.000,- SLUŽBY: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis, ktorý zahŕňa odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy, prípravu a kontrolu zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie bezpečného priebehu transakcie, asistenciu pri financovaní a koordináciu všetkých krokov až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis vlastníctva v katastri. Predaj zabezpečuje E/V Real Estate Consulting – poradenská značka Evy Voldřichovej s viac ako 20-ročnými skúsenosťami v oblasti real estate, developmentu a investičných stratégií. Ak hľadáte bývanie alebo investíciu v jednej z najstabilnejších lokalít Bratislavy, rada vám túto nehnuteľnosť predstavím osobne a poskytnem bližšie informácie počas obhliadky. PhDr. Eva Voldřichová E/V Real Estate Consulting Strategické poradenstvo pri kúpe, predaji a investovaní do nehnuteľností. tel.č: +421 905 317 057

Prenájom príjemného 2 izb, bytu v novostavbe rezidenčného obytného súboru DORNYK v mestskej časti BA II - Ružinov, lokalita Trnávka, Vietnamská ul. ***** Byt je situovaný na 3/7 posch. bytového domu s výťahom, výmera podlahovej plochy bytu je 42m2 + loggia, k bytu patrí 1x garážové stojisko v suterénnej garáži domu v cene prenájmu. Byt je kompletne zariadený a vybavený, vrátane elektrospotrebičov. K dispozícii je elegantná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru, kúpeľňa s vaňou, pračkou a toaletou, v spálni je šatníková skriňa. ***** Rezidencia DORNYK sa nachádza na skok k nákupnému centru AVION, zastávka MHD je cca 100m od domu. V pešej dostupnosti od domu sú potraviny LIDL. Vo vedľajšom dome sa nachádza výborne vybavené fitnescentrum, neďaleko je TENIS CLUB Trnávka, reštaurácia GURMÁN a ďalšie. Z lokality je výborné napojenie na diaľničný obchvat, dostupnosť do centra mesta je cc 15-20min. **** K inzerovanej cene prenájmu 700,- eur bude pripočítaná zálohová platba za energie vo výške 200,- eur mesačne. ***** Byt je vhodný k prenájmu pre max. dve osoby (ideálne nefajčiari bez domácich zvierat), k prenájmu je byt voľný ihneď voľný. Platí sa provízia pre RK. ***** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: ___________________________________________________ tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj na WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ___________________________________________________ Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný, priestranný 2i. byt v TEHLOVOM bytovom dome, Miletičova ul., v širšom centre mesta, v blízkosti bizniscentier v novej štvrti DOWN TOWN. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 66m2 + loggia cca 8m2, byt je situovaný na 1.poschodí, pod bytom sa nachádza byt na prízemí. ***** Byt bol pre cca 6 rokmi čiastočne zrekonštruovaný, v byte sú plávajúce laminátové podlahy, plastové okná, prerobená kúpeľňa s vaňou a toaletou..., čiastočne vymenená elektroinštalácia a rozvody vody, na stenách boli robené stierky. V kuchyni aj v obývačke je nainštalovaná KLÍMA. ****** BENEFITY, KTORÉ VÁM BEZ KOMPROMISOV POSKYTNE TENTO BYT: - vynikajúca lokalita na rozhraní Starého Mesta a Ružinova; - veľká, samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru na komfortné jedálenské sedenie aj pre viac osôb; - v porovnaní s 2i bytmi v novostavbách nadštandardná výmera obytnej plochy 66m2 + veľká loggia cca 8,00m2 (ako menšia TERASA); - tehlové vnútorné priečky s možnosťou prípadnej úpravy dispozičného riešenia podľa predstáv nového majiteľa; - strategická poloha v blízkosti nových BC na Prievozskej, Plynárenskej, Záhradníckej a Karadžičovej ul.; - výborné napojenie na mestský dopravný systém do ktorejkoľvek časti mesta; - príjemný, udržiavaný PARK hneď za domom a parkovisko pre obyvateľov domu vo vnútrobloku; - kompletná občianska vybavenosť, letné kúpalisko DELFÍN v Ružovej doline 3 min., kúpalisko TEHELNÉ POLE 12min., starý "Zimák" Ondreja Nepelu, na Trnavskej ul., NTC na ul. Odbojárov plus ďalšie športoviská v okolí, - obľúbené trhovisko "Miletička" 5 min. od domu (čerstvá zelenina a ovocie počas sezóny). ***** Bytový dom je konštrukčne TEHLOVÁ STAVBA (disponuje krytom Civilnej ochrany) s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, odovzdaná do užívania v r. 1958, dom je po celkovej obnove fasády a vnútorných priestorov, v dobrej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný. Na poschodí sú len 4 byty. ***** Výmer mesačných zálohových platieb je 210,- eur/2 osoby + elektrina, plyn na varenie, UPC a internet... ***** Byt je IDEÁLNY na kúpu aj ako INVESTIČNÝ BYT s výnosmi z garantovaných prenájmov firemnej klientele/nájomcom z biznis centier v okolí, s očakávanou výškou prenájmu až do 1000,- eur vrátane energií (po kvalitnom redizajne interiéru) ***** Parkovanie: rezidenčná parkovacia karta v súlade s parkovacou politikou mestskej časti na rozľahlom parkovisku vo vnútrobloku hneď za bytovým domom. ======================================================================================= Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ==================================================================================== Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

REWIN reality Vám ponúka na predaj exkluzívny, luxusný byt v najprestížnejšom mrakodrape v Bratislave - 2 izbový byt v Eurovea Tower! Tento unikátny byt s panoramatickým výhľadom na Dunaj je umiestnený na 29. poschodí s južnou orientáciou. Disponuje rozlohou 59,6 m2, vrátane balkóna o veľkosti 8,4 m2. Je dokonalým spojením luxusu a pohodlia. Jeho elegantná dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou, samostatnú spálňu, kúpeľňu a samostatné WC. Balkón je prístupný z obývacej izby aj zo spálne, ponúkajúc dokonalé miesto na relaxáciu s úchvatným výhľadom. Tento byt sa predáva s nadštandardným vybavením, ktoré zabezpečuje komfort a štýlový životný štandard. Kompletne vybavená kuchynská linka na mieru, vstavané skrine v chodbe aj v spálni prinesú praktické úložné riešenia s elegantným dizajnom, a klimatizácie zabezpečia ideálnu teplotu v každom ročnom období. Okrem toho balkón je presklený, čo zvyšuje jeho využiteľnosť počas celého roka. Vo vybavení nechýba ani dizajnový walk-in sprchový kút, ktorý dodáva kúpeľni dotyk luxusu. Rýchlo-výťahy v budove zabezpečia pohodlný a efektívny prístup na vaše poschodie, čím uľahčia vaše každodenné aktivity. Eurovea Tower je momentálne najluxusnejšou stavbou - je prvým mrakodrapom na Slovensku, v samotnom srdci Bratislavy. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka nielen nadštandardný komfort, ale aj nekonečné investičné možnosti s obrovským potenciálom. Nezmeškajte príležitosť bývať v jednom z najprestížnejších sídlisk v Bratislave, ktoré ponúka nadštandardný komfort a životný štýl, a zároveň využiť túto perfektnú investičnú príležitosť s obrovským potenciálom. Uvedená cena v inzeráte je vrátane pivničnej kobky. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj garážové státie v hodnote 45.000,- eur. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo na zariadenie osobnej prehliadky. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: info v RK Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Relaitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj novozrekonštruovaný 2-izbový byt v nosvostavbe RETRO na ulici nevädzová v Ružinove INFO O BYTE A BYTOVOM DOME: - byt má výmeru 51,76 m2 + priestranný BALKÓN o výmere 8,94 m2 + pivnica o výmere 1,86 m2 - nachádza sa na 6. poschodí 7 poschodového TEHLOVÉHO, zatepleného bytového domu - bytový dom bol daný do užívania v roku 2010 - mesačné náklady: 126 € + elektrina Byt je po kompletnej rekonštrukcii. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: plávajúce laminátové podlahy; interiérové dvere a zárubne; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa a batéria so sprchovacím setom zn. Grohe, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. Grohe; WC – závesný podomietkový systém; nové maľovky, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. Byt má plastové okná, žalúzie, sieťky, bezpečnostné vchodové dvere, vstavanú skriňu na chodbe, kúpeľňa je spolu s WC, obývačka je spojená s kuchyňou. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - 16 ročná novostavba RETRO - po kompletnej rekonštrukcii (2021) - veľký balkón prístupný zo spálne aj z obývačky - vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu - dobrá občianska vybavenosť priamo v bytovom komplexe Priamo v bytovom komplexe sa nachádzajú obchody – potraviny, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, bankomaty, kvetinárstvo, textil, obuv, lekáreň, služby, posilňovňa, tenis, squash, v blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, športoviská, park. A. Hlinku, zastávky MHD... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 2- izbovy kompletne zrekonštruovaný byt v Ružinove v novostavbe Omnia Celková plocha výmery bytu je 51,95 m2 + balkón o výmere 2,09 m2 Nachádza sa na 5. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. Mesačné náklady sú 135 € + elektrina K bytu je možné dokúpiť: - pivnicu na – 1.p. o výmere 4,86 m2 - parkovacie miesto na – 1.podlaží domu Cena pivnice: 7 900 ,- EUR Cena parkovacieho státia: 26.500,- EUR V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku... Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Hanácka v meststkej časti Ružinov-Trnávka Byt má výmeru 52,79 m2. Prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,76 m2 Nachádza sa na 2. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu bez výťahu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. V byte sa nachádza aj kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a volne stojacou chladničkou Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, potraviny Lidl a Kraj, služby – kaderníctvo, kozmetika, masáže, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Na prenájom 2i byt, po kompletnej rekonštrukcii, Narcisová v Ružinove - voľný od 01.10.2026 - počet izieb: vstupná chodba, špajza, obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s toaletou Úžitková plocha: 40 m² Poschodie: 2, výťah - súhlas s pobytom pre cudzincov / súhlas s trvalým pobytom pre získanie parkovacej karty Vybavenie: TV mediálna súprava so soundbarom, žalúzie, radiátorové kúrenie s výmenníkovou stanicou, kúpeľňa s vaňou, kuchynská linka a vstavaný nábytok Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou, chodby so vstavanou skriňou, spálne, kúpeľne s vaňou a WC. V okolí sa nachádza platené aj bezplatné parkovanie, obchody s potravinami, rekreačné zóny, rekreačné centrá, Národný futbalový štadión, nákupné centrá: Nivy, Central. Táto lokalita ponúka dokonalú kombináciu mestského pohodlia a prírodných krás, pričom Štrkovecko jazero a svieže parky sú len kúsok odtiaľto. Vychutnajte si rýchly prístup do centra mesta, k blízkym obchodom, možnostiam stravovania a základným službám. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú vyvážený životný štýl. Vybavenie: byt sa prenajíma zariadený - podľa fotografií. Parkovanie: Možnosť využiť rezidenčné parkovanie . Platba: 1 mesačné nájomné vo výške 850,- € s energiami + depozit vo výške 850,- € Byt je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby bez domácich zvierat. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Byt je kompletne , moderne zaiadený , nábytok aj spotrebiče sú v TOP stave. Podalhy v izbách sú laminátové, v kúpeľmi je grasová keramická dlažba , obklady sú grasové so saténovým efektom. V celom byte sú zatieňovacie hliníkové žalúzie a sieťky na oknách a dverách. Kuchyňa je plne vybavená : drez, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, sklokeranická varná doska, elektrická rúra. V kúpeľni je vaňa , wc a umývadlo, a predpríprava pre pračku. zatiaňovacie rolety + sieťky na všetkých oknách a dverách Balkon má 2,4m V apartmáne je predpríprfava na klimatizáciu. Veľkou výhodou je prístup do klubovne a práčovne, čo novostavby bežne nemajú. Okolie: V lokalite sa. nachádza kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, detské ihriská, športoviská (priamo v areáli je možnosť posedenia pri barbeque, alebo využiť fitness- stroje..), kompletné služby, reštaurácie, banky, výborná dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Cena apartmánu je 238900 + garážové miesto je 10tis, spolu 248900 Podrobné informácie, materiály, pôdorys pošlem na vyžiadanie vážnemu záujemcovi. kontakt Iveta Branická Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/ruzinov-projekt-nuppu-dvojizbovy-zariadeny-byt-s-balkonom-1013312?_gl=1*w68d49*_gcl_aw*r0nmlje3odqznte4mtauq2p3s0nbandwzwztqmhcdkvpd0f6euv0wjv3szbcswd0qy0zuvdwqwxeywzudjvfswdfdjjqyvviyuzfudvhrui2agzvvdy4bhhfyi1ob0nkujhrqxzex0j3rq..*_gcl_au*mtc5mjiymtqxmc4xnzg0njq4ntky

Ponúkame na predaj útulný a veľmi príjemný 2-izbový byt v malo-podlažnom bytovom dome vo Vlčom hrdle, v Bratislave - Ružinove. Výhodou bytu je, že disponuje veľkou lodžiou. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre mladých alebo ako investícia za účelom prenájmu. BYT sa nachádza na 2. poschodí štvorposchodového zatepleného bytového domu. Úžitková plocha bytu je 35,59 m2 + lodžia 5,75 m2, celková výmera bytu spolu s lodžiou je 41,34 m2. Byt je orientovaný na západnú stranu, do tichého vnútrobloku. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Pozostáva z dvoch miestností vrátane kuchynského kúta a príslušenstva, ktorým je predsieň, kúpeľňa, samostatné WC a lodžia. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni a v kuchyni je položená keramická dlažba. Okná sú plastové, priestranná kúpeľňa s vaňou, veľkým zrkadlom a práčkou. Kuchynský kút disponuje elektrickým šporákom so sklo-keramickou platňou, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnkou. Dispozícia bytu : - predsieň - kuchyňa s izbou (s výstupom na lodžiu) - izba - kúpeľňa (s vaňou) - WC (samostatné) - lodžia BYTOVÝ DOM je panelový, v roku 2025 bol kompletne zrekonštruovaný. Je zateplený s novou strechou, sú vymenené stúpačky, kompletne zrekonštruované lodžie. Vstup do domu je na DEK (dotykový elektronický kľúč), nové schránky, veľká spoločná bicykliareň - kočikáreň. Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná a tichá lokalita plná zelene - rozmanité možnosti športovej aktivity, rýchly prístup k dunajskej hrádzi - autobusová zastávka v dosahu pešej dostupnosti do 4 minút. CENA bytu je vrátane sprostredkovateľskej provízie. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv, základný poplatok za vklad do katastra a hypotekárne služby - v prípade nedostatku vlastných zdrojov. Volajte : Iva Bedejová, tel. č.: 0948 58 5678, píšte : iva.bedejova1@gmail.com Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Patríme k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ veľký, kompletne zariadený 2 izbový byt na Haburskej ulici, Bratislava - Ružinov. Byt o rozlohe 58,16 m2 + 11,06 m2 loggia sa nachádza na 4. poschodí zo 6 poschodí bytového domu. BYTOVÝ DOM: Kolaudácia / odovzdanie do užívania bytového domu bolo v r. 2006. Bytový dom má 6. nadzemných podlaží. Na zvýšenom prízemí domu sú nebytové priestory. Bytový dom je správcom udržiavaný v čistote, rovnako ako celý vchod, spoločné priestory, schodisko, výťah a aj okolie domu. Parkovanie je verejné a dostupné pre majiteľov, ale aj pre návštevy (Bratislavský parkovací asistent PAAS). Dostupný operátor pevných služieb internet a TV: UPC, Telekom, Orange. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, priestrannej kúpeľne s veľkou vaňou, samostatné WC, samostatným šatníkom, veľkej obývačky s kuchyňou a východom na loggiu a zo samostatnej spálne tiež s východom na loggiu Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako vidíte na fotkách. Byt je veľmi tichý, orientovaný na južnú stranu. Náklady na 2 osoby : 165,-Eur/mes správca + ZSE 30,-Eur LOKALITA: Bytový dom je umiestený v srdci Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sú škôlky, školy, ihriská, potraviny, Klientské centrum, Freshmarket, jazera Kuchajda a Štrkovec, zástavka MHD. Cena: 299 000,- Eur Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. (c) Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Na prenájom ponúkame moderne zariadený 2-izbový byt na Miletičovej ulici v Ružinove, na 10. poschodí bytového domu s výťahom. Byt disponuje dvoma loggiami a orientáciou na východ, vďaka čomu je presvetlený už od skorého rána. Obývacia časť je riešená ako open space spojený s kuchyňou, čo vytvára veľkorysý priestor na bývanie aj stretávanie sa s blízkymi. Súčasťou bytu je klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečí komfort aj počas letných mesiacov. Spálňa ponúka dostatok súkromia a jej súčasťou je priestranný šatník s praktickým úložným priestorom. Kúpeľňa a WC sú riešené samostatne. Z bytu sa vzhľadom na výšku poschodia otvára nádherný výhľad na okolie Bratislavy – ideálne miesto na ranné kávy či večerné relaxovanie s pohľadom na mesto. K bytu prináleží garážové státie a pivničná kobka, čo oceníte najmä pri parkovaní v tejto lokalite aj pri riešení úložného priestoru mimo bytu. Lokalita Miletičova patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie v Ružinove – a nie náhodou. Priamo "za rohom" je Miletičova tržnica s čerstvým ovocím, zeleninou a farmárskymi potravinami, na ktorú si obyvatelia radi chodia pravidelne. Do 10 minút peši sa dostanete do OC Central s bohatou ponukou obchodov a služieb, blízko sú aj administratívne centrá na Prievozskej a Plynárenskej, kam mnohí obyvatelia dochádzajú za prácou pešo. MHD je zastúpená viacerými linkami priamo na Miletičovej, takže centrum mesta aj Nivy s OC Nivy sú v priamom a rýchlom dosahu bez prestupov. Skrátka – lokalita, kde nie je potrebné sadať do auta na bežné veci, no napriek tomu je tu dostatok pokoja na bývanie. Celková výška nájmu je 1150 € ( vrátane energii, internetu, pivničnej kobky a parkovacieho miesta ) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške 1 200 €. Provízia realitnej kancelárii je 600 €.

Predám svetlý, priestranný, plne zariadený 2-izbový byt s loggiou, bez provízie realitným kanceláriám. Kúpou priamo od majiteľa (prvý majiteľ bytu po kolaudácii - bez právneho rizika) máte istotu férového, dôveryhodného a mimoriadne výhodného obchodu. Právny servis od advokáta (vypracovanie zmlúv, podanie na kataster) bude zabezpečený a je zahrnutý v kúpnej cene. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6-tich v novšom tehlovom bytovom dome s výťahom (rok kolaudácie 2007). Celková rozloha bytu je 57,94 m² + lodžia 6m2 a komora 2m2 (spolu 65,95 m2). O tepelný komfort sa postará kvalitná klimatizácia v oboch izbách bytu. Vďaka orientácii bytu na severozápad a severovýchod je v byte po väčšinu dňa mäkké, difúzne a vyrovnané svetlo bez ostrých priamych lúčov (vhodné napríklad pri práci na počítači alebo sledovaní televízie) a v lete bez prehrievania, čo znižuje potrebu nepretržitého chladenia. Byt je však zároveň skvele presvetlený rozmernými oknami a presklenými dverami na lodžiu z oboch miestností. V zimnom období je vykurovanie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu, pričom bytový dom má energetický certifikát B pre celkovú potrebu energie a A1 pre primárnu energiu. Dispozícia bytu je výborne premyslená – okrem dvoch izieb s veľkorysou metrážou, vďaka čomu pôsobí naozaj vzdušne a svetlo, disponuje aj samostatnou praktickou špajzou priamo na chodbe oproti bytu (2m2) vybavenou policovým systémom a loggiou, ktorá je ideálnym miestom na oddych po náročnom dni. Byt je vo veľmi zachovalom stave a pripravený na okamžité bývanie, Vaše vlastné úpravy, prípadne je vhodný ako investícia - keďže je výborne prenajímateľný a nachádza sa v žiadanej lokalite. Medzi vybavenie bytu patrí kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrický sporák, ku kuchyni patrí aj jedálenský stôl a stoličky. V byte sú parkety v obývačke a spálni, dlažba v kúpeľni, predsieni a v kuchyni, kúpeľňa je vybavená vaňou, práčkou a sušičom uterákov. Obývačka je zariadená obývacou zostavou na mieru vrátane pracovného stola pre prípad práce z domu, kvalitným a pohodlným ratanovým gaučom, v predsieni a spálni sú vstavané skrine na mieru s množstvom úložného priestoru. V spálni je manželská posteľ vrátane konferenčných stolíkov. Popísané vybavenie je už zahrnuté v kúpnej cene bytu. Byt je zateplený, v tichej obľúbenej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou. V blízkosti nájdete škôlky, školy, množstvo obchodov (v pešom dosahu LIDL, do pár minút autom AVION, IKEA atp...), park, tenisové kurty, aj zastávky MHD. Parkovanie je verejné a bezproblémové v blízkosti bytu. Ďalšou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady: (Fond opráv: 20,40 €/mesiac Správa: 9,89 €/mesiac Zvyšok nákladov - teplo, odvoz odpadu, voda, upratovanie spol. priestorov atp.: 87,03 €/mesiac). Cena: 269 000 EUR. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie bez zbytočných sprostredkovateľov! Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Ponúkam Vám na prenájom elegantný a kompletne zariadený 2-izbový byt na vyhľadávanej Košickej ulici v Bratislave. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt s výmerou 57m² sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v udržiavanom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Dispozícia bytu * vstupná chodba, * priestranná spálňa s manželskou posteľou, * samostatná, kompletne vybavená kuchyňa, * svetlá obývacia izba s veľkou sedačkou Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, umývačky riadu, rúry na pečenie, varnej dosky a digestora, takže poskytuje komfortné zázemie na každodenné bývanie. Základné informácie * 2-izbový byt * Výmera: 57 m² * Kompletná rekonštrukcia * Kompletne zariadený * 1.poschodie zo 4 * Bytový dom bez výťahu * Internet k dispozícii * Plyn * Bez balkóna, loggie Lokalita Košická ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. V pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, zastávky MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť. Výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy robia z tejto lokality ideálne miesto na komfortné mestské bývanie. Ak hľadáte moderný byt vo výbornej lokalite, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rad Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Byt je voľný ihneď. Cena nájmu je 980 € mesačne vrátane energií vo výške 180 € . Platí sa depozit vo výške jedného mesačného nájmu, plus provízia pre RK 900 €. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zodpovedný maklér: Petra Baloghová RentHub s.r.o. špecialisti na prenájmy Tel.: 0908 548 438 E-mail: petra.baloghova@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

Ponúkam na prenájom zariadený byt na Košickej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v novostavbe projektu Zwirn 1. Cena za nájom je 950€+ 250 € za energie. V cene nájmu je aj parkovacie státie v podzemnej garáži. V prípade záujmu len o byt je cena nájmu 1100€/mesiac. Podmienky prenájmu *preferovaný dlhodobý prenájom (minimálne 6 mesiacov, ideálne 12 mesiacov a viac), *byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, domáce zvieratá nie sú povolené Cena : 1100 eur Pri podpise zmluvy sa platí : -nájom -depozit -provízia Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0918602135 alebo mailom klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS