2 izbové byty, okres Bratislava II

Ideálna príležitosť na bývanie aj investíciu! RK Broker Consulting ponuka na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 54,15 m² na 2 poschodí a balkónom 5 m² + murovaná pivnica 2,25 m², situovaný v novostavbe ZWIRN 3 v centre mesta, len pár krokov od obchodného centra Nivy. Tento byt je ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený moderným nábytkom, ktorý vám poskytne pohodlie a štýl. S podzemným parkovacím miestom máte zabezpečené miesto pre vaše vozidlo priamo v budove. Parkovacie státie musíte si dokúpiť za 42.000 EUR Majiteľom bytu je firma, možný odpočet DPH. ✨ Byt: Byt je úplne nový, čiastočne zariadený nábytkom na mieru, ma kuchynskú linku so spotrebičmi, čo poskytuje ideálnu príležitosť pre okamžite nastavovanie. Dispozícia je praktická a dobre riešená – denná a nočná časť bytu sú prirodzene oddelené. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba s kuchynskou linkou a výstupom na balkón s krásnym výhľadom, samostatná spálňa so vstavanou skriňou kúpeľňa a WC balkón (5 m²) murovaná pivnica (2,25 m²) Bytový dom: Projekt nadväzuje na bohatú históriu bývalého priemyselného areálu cvernovej továrne a postupne odvíja nový príbeh, ktorý toto výnimočné miesto mení na vitálnu bratislavskú štvrť pre moderný život. ZWIRN prináša nový impulz do obľúbenej a zabývanej lokality pri Dulovom námestí. Vďaka tomu bývate v pokoji, no za kultúrou a zábavou nikdy nemáte ďaleko. Lokalita: V okolí nájdete všetko potrebné pre váš každodenný život: - nákupný centrum Nivy, - obchody a služby, - fitko, - školy a škôlky. Najlepšia investícia do svojho budúcna je to vlastne bývanie v sŕdci Hlavného Mesta. Kedy, ak nie teraz? Dohodnúť sa o obhliadke môžete zavolať. Teším sa na vás POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu.

✅Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nivy, na Košickej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, čo prináša pokojné bývanie bez susedov nad vami. ✅Byt má celkovú výmeru 75,18 m², pričom k nemu patrí lodžia o výmere 5 m² a pivnica o výmere 2,6 m². Dispozícia ponúka dostatok priestoru a praktické riešenie pre pohodlné mestské bývanie. ✅Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorú dopĺňa barový pult vytvárajúci príjemný priestor na stolovanie aj posedenie s rodinou či priateľmi. Kúpeľňa s vaňou a toaleta sú samostatné. Výhodou je aj praktický kumbál poskytujúci dodatočný úložný priestor. ✅Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania s potenciálom ďalších úprav podľa vlastných predstáv. ✅Lokalita Nivy patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum Nivy, autobusovú stanicu, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. ✅Základné informácie: ✔️2-izbový byt ✔️Košická ulica, Bratislava – Nivy ✔️tehlový bytový dom ✔️poschodie zo 4 bez výťahu ✔️výmera bytu: 75,18 m² ✔️lodžia: 5 m² ✔️pivnica: 2,6 m² ✔️čiastočná rekonštrukcia ✔️kuchyňa prepojená s obývacou izbou a barovým stolom ✔️samostatná kúpeľňa s vaňou ✔️samostatné WC ✔️kumbál ✅Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie vo výnimočnej lokalite s atmosférou starých Nív a zároveň s kompletnou mestskou infraštruktúrou na dosah. ✅Pomôžeme Vám aj s financovaním kúpy. V prípade využitia našich služieb pri zabezpečení hypotekárneho financovania alebo prefinancovania prostredníctvom našej spoločnosti získate znalecký posudok v cene našej služby. ✅Bez zbytočného rizika: ak Vám hypotéku nezabezpečíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. ✔️Kompletné zabezpečenie hypotekárneho financovania ✔️Znalecký posudok v cene služby ✔️Individuálny prístup a poradenstvo ✔️Ak financovanie nezabezpečíme, rezervačný poplatok vraciame

Pri rýchlom jednaní zľava z ceny ešte možná. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Vďaka orientácii na východ a západ je počas dňa príjemne svetlý, pričom najviac slnečných lúčov si užijete v popoludňajších hodinách. Z balkóna s výmerou 3 m² sa môžete kochať výhľadom na vysoké stromy a zeleň. Dispozícia bytu - je jeho jednou z najväčších predností - priestranná obývacia izba - samostatná kuchyňa oddelená od obývačky - veľká spálňa orientovaná na východ - samostatná toaleta s umývadlom - kúpeľňa - chodba s dostatkom úložného priestoru - balkón - pivnica umiestnená na medziposchodí medzi 3. a 4. poschodím Izby pôsobia priestranne a byt je zároveň útulný a prakticky riešený. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok súkromia a oceníte ju najmä pri varení či návšteve hostí. Stav a vybavenie Byt prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli obnovené podlahy v kuchyni, obývacej izbe a chodbe. Byt sa predáva vrátane vybavenia - chladnička s mrazničkou - umývačka riadu - mikrovlnná rúra - práčka - televízor - rozkladacia pohovka - obyvačková zostava - manželská posteľ - spálňový nábytok Nový majiteľ tak môže byt využívať bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Bytový dom a náklady Bytový dom je zateplený a udržiavaný. K dispozícii je výťah, ktorý bol vymenený v roku 2020, a v roku 2023 boli vymenené stúpačky. Susedstvo je tiché a bezproblémové. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 € pre jednu osobu. Parkovanie je riešené v rámci systému PAAS. Lokalita, kde je všetko poruke Ďalšou veľkou výhodou bytu je jeho poloha. Z domu sa pešo dostanete prakticky všade, kam potrebujete. Približne minútu od bytového domu sa nachádza zastávka MHD s dostupnými spojmi smerom do Starého Mesta aj do Petržalky. Cesta do centra Bratislavy trvá približne 20 minút MHD. V pešej dostupnosti nájdete - OC Retro, - potraviny Terno a Kraj - Lidl - poštu - lekáreň - drogériu DM - kaderníctvo - kaviarne - základnú školu - Štrkovecké jazero, mestské kúpalisko Delfín Milovníkov oddychu a aktívneho pohybu poteší park s detským ihriskom, bežecká dráha, tenisové kurty a neďaleký Park Andreja Hlinku. Štrkovecké jazero ponúka príjemné prechádzky, relax aj priestor na šport. Ak hľadáte pekný, veľký a tichý byt s balkónom v lokalite plnej zelene, ktorý môže byť ideálnym miestom pre jednotlivca, pár, mladú rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť, určite si ho príďte pozrieť osobne. Jeho veľkorysosť, útulnosť a praktická dispozícia vyniknú najlepšie priamo na obhliadke. Naše služby - kompletný právny servis - vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom - uhradenie katastrálneho poplatku - vklad kúpnych zmlúv na kataster - vyhotovenie preberacieho protokolu - odovzdanie nehnuteľnosti - sprostredkovanie HÚ - poistenie nehnuteľnosti Poplatky za naše služby sú súčasťou ceny nehnuteľnosti. Nech sa páči, dohodnite si obhliadku. Ing. Renáta Gazdačková finančný a realitný špecialista

Ideálna príležitosť na bývanie aj investíciu! RK Broker Consulting ponuka na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 54,47 m² na 4 poschodí a balkónom 5 m² + murovaná pivnica 2,25 m², situovaný v novostavbe ZWIRN 3 v centre mesta, len pár krokov od obchodného centra Nivy. Tento byt je ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený moderným nábytkom, ktorý vám poskytne pohodlie a štýl. S podzemným parkovacím miestom máte zabezpečené miesto pre vaše vozidlo priamo v budove. Parkovacie státie musíte si dokúpiť za 42.000 EUR Majiteľom bytu je firma, možný odpočet DPH. ✨ Byt: Byt je úplne nový, čiastočne zariadený nábytkom na mieru, ma kuchynskú linku so spotrebičmi, čo poskytuje ideálnu príležitosť pre okamžite nastavovanie. Dispozícia je praktická a dobre riešená – denná a nočná časť bytu sú prirodzene oddelené. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba s kuchynskou linkou a výstupom na balkón s krásnym výhľadom, samostatná spálňa so vstavanou skriňou kúpeľňa a WC balkón (5 m²) murovaná pivnica (2,25 m²) Bytový dom: Projekt nadväzuje na bohatú históriu bývalého priemyselného areálu cvernovej továrne a postupne odvíja nový príbeh, ktorý toto výnimočné miesto mení na vitálnu bratislavskú štvrť pre moderný život. ZWIRN prináša nový impulz do obľúbenej a zabývanej lokality pri Dulovom námestí. Vďaka tomu bývate v pokoji, no za kultúrou a zábavou nikdy nemáte ďaleko. Lokalita: V okolí nájdete všetko potrebné pre váš každodenný život: - nákupný centrum Nivy, - obchody a služby, - fitko, - školy a škôlky. Najlepšia investícia do svojho budúcna je to vlastne bývanie v sŕdci Hlavného Mesta. Kedy, ak nie teraz? Dohodnúť sa o obhliadke môžete zavolať. Teším sa na vás POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu.

Ponúkame na prenájom príjemný, svetlý 2-izbový byt s priestranným balkónom v staršej novostavbe z roku na Ružinovskej ulici v Bratislave – Ružinov. Byt je orientovaný na južnú stranu, čo zaručuje celodenné presvetlenie a príjemnú atmosféru. Parametre nehnuteľnosti Byt má úžitkovú plochu 50 m2 a priestranný balkón s výmerou 10 m2. Situovaný je na 9. poschodí z 10 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2014. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej kúpeľne s vaňou a práčkou, samostatného WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a spálne vybavenej manželskou posteľou, veľkou vstavanou skriňou a pracovným stolom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Parkovanie je zadarmo za rampou v areáli bytového domu alebo formou PAAS. Lokalita Ružinovská ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v Ružinove vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete potraviny, zastávky MHD, školy, banky a nákupné centrum AVION Shopping Park, Ikeu či Hornbach. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí potrebujú rýchle spojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou a zároveň ocenia pohodlie bývania v etablovanej štvrti s kompletnou infraštruktúrou. Platobné podmienky Mesačný nájom: 700 € Náklady na bývanie: 200 € (vrátane internetu) Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt bude voľný od 01.11.2026, obhliadky sú možné po dohode.

IBA U NÁS! Vianema ponúka priestranný 2 izbový byt na predaj na 19. poschodí rezidencie Gloria, Záhradnícka ulica — Bratislava-Ružinov, lokalita Nivy. Po kompletnej rekonštrukcii, s panoramatickým výhľadom na mesto a pripravený na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 2 izbový byt na predaj — Bratislava-Ružinov, Nivy (Záhradnícka, rezidencia Gloria) • 19. poschodie z 24 — panoramatický výhľad na mesto • úžitková plocha 60 m², s balkónom 66 m² (balkón 6 m²) • po kompletnej rekonštrukcii, kolaudácia domu 2007 • zabudovaná klimatizácia — stropné chladenie • po dohode vrátane kompletného zariadenia ako na foto • vstavané skrine v spálni aj predsieni • kúpeľňa s vaňou a oknom, samostatné WC s umývadlom • dubové parkety, bezpečnostné dvere, vnútorné žalúzie • dva veľké výťahy, 24-hod strážna služba v dome • možnosť dokúpiť státie na stráženom parkovisku za rampou (24 990 €) • vhodný na bývanie aj ako investícia (možnosť prevziať s nájomníkom) • osobné vlastníctvo, centrálne vykurovanie, optická sieť Priestranná denná časť prepája obývaciu izbu s kuchyňou s barovým pultom a jedálenským priestorom. Veľké presklené plochy s vnútornými žalúziami a francúzskym balkónom púšťajú do interiéru denné svetlo a otvárajú výhľad na panorámu Bratislavy. Samostatná spálňa s balkónom má veľkú vstavanú skriňu, ďalšia je v predsieni. Kúpeľňa s vaňou má žiadané okno, toaleta s umývadlom je samostatná. Celoročný komfort zabezpečuje zabudovaná klimatizácia — stropné chladenie. Byt sa po dohode predáva vrátane kompletného zariadenia ako na fotografiách: zabudované kuchynské spotrebiče, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska, digestor aj práčka. V byte sú dubové parkety, drevené dvere a zárubne, keramická dlažba v kúpeľni a WC, vstupné dvere sú bezpečnostné. K bytu vedú dva veľké výťahy, v dome je 24-hodinová strážna služba. Možnosť dokúpiť parkovacie státie na súkromnom stráženom parkovisku za rampou (24 990 €). Byt je zaujímavý aj ako investícia — po dohode s možnosťou prevzatia s existujúcim, výborne platiacim nájomníkom. Cena: 289 900 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. 📍LOKALITA: Nivy patria medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti: obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou, Miletičova tržnica, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Radošínske naivné divadlo, zastávka električky, reštaurácie, kaviarne a fitness centrá. Centrum mesta je vzdialené pár minút. Výborná dopravná dostupnosť a neustály rozvoj územia zároveň robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom budúceho zhodnotenia. 📞 Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov v lokalite, kde hodnota nehnuteľností dlhodobo rastie, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky +421 944 159 957 VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou. Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut.

Hľadáme na kúpu nehnuteľnosti : Bratislava Ružinov 2 izbový byt , 1,5 izbový byt, 1 izbový byt Platba v hotovosti do 24 hodín. Stav - nezáleží Cena dohodou KÚPA NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Hľadáme na kúpu nehnuteľnosti : Bratislava Ružinov 2 izbový byt , 1,5 izbový byt, 1 izbový byt Platba v hotovosti do 24 hodín. Stav - nezáleží Cena dohodou KÚPA NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Exkluzívne ponúkame na prenájom 1,5 izbový byt v mestskej časti Bratislava Podunajské Biskupice na Geologickej ulici. Nachádza sa na 3.p./6.p. panelového bytového domu s výťahom. Celková výmera bytu je je 43,33 m2 vrátane loggie o veľkosti 8,59m2. Orientácia bytu je na J/Z. Byt je výborne dispozične riešený – priestranná obývacia izba s loggiou a praktickou kuchyňou, vstupná chodba, z ktorej sa vľavo vchádza do kúpeľne a na pravej strane sa nachádza zostava skríň s dostatkom úložného priestoru. S obývacej izby sa vchádza do spálne. Byt je kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi: - plastové okná - plávajúca podlaha - nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, voľne stojaca rúra, digestor) - murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, práčka - bezpečnostné vchodové dvere Bytový dom je zateplený vrátane strechy. Lokalita: Pekný výhľad blízko brehu Malého Dunaja v tichej lokalite tejto mestskej časti. V okolí bytového domu kompletná občianska vybavenosť gymnáziá, školy, škôlky, zdravotné stredisko, LIDL, TESCO, BILLA, neďaleko Lesopark Vrakuňa, hrádza s možnosťou športového vyžitia. Výborná dostupnosť do centra mesta MHD. Bezproblémové parkovanie pred domom. Prenájom je možný od 01.10.2026. Cena prenájmu je 630,00 eur/2osoby vrátane energií a internetu Záujemca hradí depozit vo výške jednomesačného nájmu a províziu pre RK vo výške jednomesačného nájmu. Obhliadky kontakt: 0905 340 179 Kontakt: www.spacereal.sk, e-mail: space@spacereal.sk Obhliadky kontakt: tel. č. +421 905 340 179

Chcete bývať v Ružinove, ale nechcete sa vzdať pokoja, zelene pod oknami? Tento 2-izbový byt na Sputnikovej ulici je na 6. poschodí, takže máte výhľad priamo do Ružinovského parku a zároveň viac súkromia. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, zariadený a klimatizácia je v obývačke aj kuchyni. Z balkóna sa pozeráte do zelene, nie do okien susedného domu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie. Park máte doslova pri dome a električky aj autobusy na dosah. Dispozícia a vybavenie bytu: - 43,2 m², 2 samostatné izby - obývačka so vstupom na balkón s možnosťou posedenie a výhľadom do parku - Samostatná kuchyňa priechodná do spálne (klíma) - Kuchyňa so spotrebičmi, chladničkou a jedálenským sedením - Spálňa s dvojposteľou a šatníkovou skriňou - Obývačka so sedačkou, TV stolíkom a jedálenským sedením (klíma) - Kúpeľňa s práčkou - pivnica + možnosť využívať bicykláreň - 6. poschodie s výťahom - zateplený panelový bytový dom, byt je po kompletnej rekonštrukcii. Okolie? Ostredky sú jedna z tých častí Ružinova, kde máte veľa vecí po ruke a zároveň nemusíte bývať priamo pri rušnej ulici. Park hneď pri dome, električka aj autobus v pešej dostupnosti – v centre ste približne za 15 minút. Obchody, služby, reštaurácie a kaviarne v okolí. Verejné rezidentské parkovanie (pri dlhšom nájme možnosť súhlasu s pobytom pre občanov SR). Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Menšie domáce zvieratá sú povolené, okrem mačiek. Preferujeme dospelých nájomníkov, nie rodiny. Cena: Mesačne: 680 € nájom + 150 € energie = 830 €, v cene nie je zahrnutý internet a TV Pri podpise zmluvy: depozit: 830 €; provízia RK: 450 € Voľný ihneď

Ponúkame Vám na prenájom priestranný zariadený 2 izbový byt v 7 ročnej novostavbe vo vyhľadávanej lokalite na Klincová ulici v mestskej časti Ružinov v Bratislave. Byt sa nachádza na 8 poschodí. Pozostáva zo vstupnej chodby so šatnikovou skriňou , samostatnej spálne a obývačky s kuchyňou vstupom na balkón, kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Štandard vybavenia: plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba v kúpeľni a na WC, kuchynská linka so spotrebičmi (plyn. varná doska, el. rúra na pečenie, digestor), chladnička s mrazničkou, umývačka riadu,a práčka. Vchod bytového domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Byt je vhodný pre 2 osoby. Cena 1.100,- €/mesiac vrátane energii. Voľný ihned. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať ohľadne obhliadky ešte dnes! Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia Riaditeľka 0917 495 882 dragova@realholding.sk

N102 - EMJU Súrne hľadám pre solventného konkrétneho klienta 2 - 2,5 izbový byt na Pavlovovej ulici v Bratislave II. Byt môže byť v pôvodnom stave príp. čiastočne - kompletne zrekonštruovaný. HOTOVOSTNÝ KLIENT CENA: podľa stavu nehnuteľnosti - dohoda Vopred ďakujem za Vaše ponuky na tel. č. 0911 739 366. Realitná kancelária Nové bývanie - najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025 Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia Vašej nehnuteľnosti.

003-1-DEKO Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Podunajských Biskupiciach na Latorickej ulici. Jedná sa o nadstavbu v bytovom dome. Byt sa nachádza na 5.p/z5 bez výťahu o rozlohe 47,87m2, bez balkóna. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: - zateplený, brána na čip, spoločné priestory, nová strecha, .... . V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka,detské ihrisko, zdravotné stredisko, OD Tesco, Billa, Lidl, banky, reštaurácie, zastávka mhd .... , všetko v pešej dostupnosti. Byt je po kompletnej rekonštrukcii staršieho dáta. Dispozícia bytu: - vstupná chodba kde sa nachádza samostatné wc a kúpeľňa s vaňou, priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchynským kútom a samostatná spálňa s posteľou a vstavanou rolldor skriňou. Byt má vlastný kotol na ohrev teplej vody. Nízke mesačné náklady. Tichá lokalita s množstvom zelene. Kúpou voľný, možný HÚ. Cena: 175.000,-€ , cena je vrátane provízie pre RK V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

002-1-DEKO Ponúkame Vám na prenájom kompletne novo zrekonštruovaný 2 izbový byt na Martinčekovej ulici - Bratislava, časť Nivy. Byt sa nachádza 5.p/z10 o rozlohe 35.5 m2. k bytu patrí aj pivnica Bytový dom je po rekonštrukcii, zateplený, brána na čip, 2 moderné výťahy, spoločné priestory, nová strecha. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy na skok do centra. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Byt je po novej rekonštrukcii: - nové rozvody elektriky a vody, plávajúce podlahy , znižované stropy , bodové osvetlenie + moderné svietidlá, nábytok na mieru ( šatníková skriňa s vešaním v predsieni, vstavaná skriňa v spálni, kuchynská linka ), nová sanita - wc - Geberit. murovaný sprchovací kút, kúpeľňový nábytok - skrinka na odkladanie, veľká zrkadlová skrinka, osvetlenie nad zrkadlom, plastové okná, bezpečnostné dvere , nové stúpačky ..... . Dispozícia bytu: - vstupná chodba, kúpeľňa spojená s wc, samostatná spálňa, priestranná obývačka spojená s modernou kuchyňou ( kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, el. rúra, umývačka riadu, digestor. K bytu patrí aj pivnica na tom istom poschodí ako je byt. Byt sa prenajíma zariadený. Voľný ihneď. Cena: 800,-€ vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa platí 1.mes. nájomné, kaucia a provízia pre RK vo výške 1 mes. nájmu. V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, na Hraničnej ulici, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený, presne ako vidíte na fotografiách. Stačí sa nasťahovať. 🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2-izbový byt podlahová plocha bytu: 39 m² lodžia: 3 m² pivničná kobka: 2 m² 7. poschodie z 8 bytový dom z roku 1993 byt nadobudnutý do vlastníctva v roku 2016 bytový dom je zateplený výťah bol vymenený približne pred 0,5 rokom biele plastové okná ústredné vykurovanie – radiátory plávajúce podlahy a dlažba bezpečnostné dvere Sherlock klimatizácia Samsung s diaľkovým ovládaním 🍽️ MODERNÁ KUCHYŇA SO SPOTREBIČMI AEG Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi značky AEG, vrátane: indukčnej varnej dosky elektrickej rúry digestora vstavanej umývačky riadu mikrovlnnej rúry chladničky s mrazničkou Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť nákup základného vybavenia a môže sa prakticky okamžite nasťahovať. 🌿 LODŽIA A PRAKTICKÉ VÝHODY Súčasťou bytu je 3 m² lodžia, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie. K bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou 2 m², ktorá poskytne praktický úložný priestor. 📍 RUŽINOV – VÝBORNÁ LOKALITA Veľkou výhodou je samotná lokalita na Hraničnej ulici v Ružinove, ktorá ponúka dobrú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť. V okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život a zároveň je k dispozícii rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo oceníte pri cestovaní po Bratislave aj smerom do okolitých miest. Parkovanie je možné verejne pred bytovým domom. ⭐ PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔️ obľúbený Ružinov ✔️ kompletná rekonštrukcia ✔️ predaj vrátane zariadenia ✔️ moderná kuchyňa so spotrebičmi AEG ✔️ klimatizácia Samsung ✔️ lodžia 3 m² ✔️ pivničná kobka 2 m² ✔️ bezpečnostné dvere Sherlock ✔️ zateplený bytový dom ✔️ nový výťah ✔️ 7. poschodie z 8 ✔️ dobrá občianska vybavenosť ✔️ výborná dostupnosť po Bratislave aj mimo mesta ✔️ bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie – stačí sa nasťahovať YouTube: youtube.com/watch?v=Z6Egu6eaAkI TikTok: Fp Reality Ak hľadáte útulný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt v Ružinove, ktorý môžete začať okamžite využívať bez ďalších veľkých investícií, tento byt určite stojí za pozornosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Byt môže byť ideálnym riešením na vlastné bývanie aj ako investícia. Cena: 235.000 Eur V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Šamorín 21 km (19 min.) Dunajská Streda 45 km (33 min.) Senec 28 km (25 min.) Trnava 46 km (39 min.) Veľký Meder 65 km (51 min.) Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

F026-212-SIMI Prenájom: Dvojizbový byt v bytovej zóne Ovocné sady Bratislava-Ružinov, časť Trnávka s parkovacím státím pre auto, pivnicou a recepciou 24/7. ROZMERY: - 40,17 m2 obytná plocha bytu + balkón + pivnica. OPIS: Štýlovo zariadený priestranný slnečný 2-izbový (2i) byt v novej a tichej obytnej zóne s parkovacím miestom a recepciou 24/7. Byt je situovaný neďaleko letiska, napriek tomu ide o tichú oblasť obývanú prevažne mladými pármi a rodinami s deťmi. Byt s bezpečnostnými vstupnými dvermi je zariadený novým nábytkom a vybavený vnútornou klimatizačnou jednotkou v obývacej izbe. V každej miestnosti bytu je zabezpečená rekuperácia pre kontinuálnu výmenu vzduchu bez potreby častého vetrania. Kuchynský kút je vybavený chladničkou, mrazničkou, umývačkou riadu, digestorom, indukčnou varnou doskou, varnou rúrou kombinovanou s mikrovlnkou. Je vhodný pre max. 1–2 dospelé osoby. Minimálna doba prenájmu: 1 rok Skvelá dostupnosť: do OC Avion, IKEA, LIDL, Decathlon, Hornbach, Jump Aréna, kino, fitness, reštaurácie Oddychový park pre rezidentov (grilovanie, detské ihrisko, šport). Výborné MHD spojenie (autobusy 61, 63, 65, 96, 163…). Blízkosť letiska + rýchly napoj na obchvat a D2. CENA: 900 €/mes.prenájom bytu + 150 €/mes. energie + 120 €/mes./ parkovacie miesto. Pri podpise zmluvy sa platí Provízia realitnej kancelárii vo výške 900 € + 1× mesačné nájomné vo výške 900 € + depozit vo výške 2 x 900 €. Byt je k dispozícii ihneď. Vhodný pre nájomníkov, ktorí hľadajú nové bývanie v modernom projekte s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade dalsieho prenajmu cez airbnb, booking, atd elektrika, sa prepisuje na najomcu. Minimálna doba prenájmu: 1 rok, volny od 30.9.2026

Ponúkam na predaj veľký presvetlený 2 izbový byt s balkónom na Nezábudkovej ulici v Bratislave vo výbornej lokalite Ružinov (Trávniky). Rozloha bytu je 66m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 5 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je po rekonštrukcii: plastové okná, prerobená murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, nová kuchynská linka, plávajúce podlahy, dlažba, bezpečnostné dvere. Byt je dobre dispozične riešený: vstupná chodba, šatník, dve veľké samostatné izby ( jedna s balkónom), priestranná kuchyňa, kúpeľňa a oddelené WC. Bytový dom má novú fasádu a nový výťah. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti OC Retro, Terno, školy, škôlky, detské ihrisko, reštaurácie, McDonald's. Rýchla dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. Cena bytu je 270.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2 izb. byt na ul. Exnárova, Ružinov. Výmera bytu je 56 m2 + balkón. Byt sa nachádza na 6 p/7 v zateplenom panelovom dome s výťahom. K bytu patrí murovaná pivnica. V byte sú menené plastové okná s izolačným trojskom, klimatizácia. Inak je v slušnom udržiavanom stave. Lokalita: V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, zdravotné stredisko aj obchody Lidl, Kraj a Billa. Neďalej je Avion Shopping Park a IKEA. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a dostupnosť do centra mesta autom či električkou už do 15 minút. Cena bytu je 220.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 224.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj veľký priestranný 2-izb. byt na ul. Nezábudková, Ružinov – Trávniky. Výmera 66 m2 + 3 m2 balkón, nachádza sa na 2.p./5 v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, kúpeľňa so sprchovým kútom, vstupné dvere sú bezpečnostné, laminátové podlahy, novšia kuchynská linka. POLOHA: V bezprostrednej blízkosti nájdete: - Obchodné centrum Retro s kaviarňami, reštauráciami, obchodmi, poštou, bankomatmi a športovým vyžitím na druhom poschodí (Nevädzová); - vonkajší športový areál s bežeckou tartanovou dráhou pre verejnosť (Nevädzová); - areál netradičných športov (Pivonková); - zaujímavé možnosti pre tanečníkov v Dome kultúry Trávniky (Nevädzová); - zimný štadión Vladimíra Dzurillu (Ružinovská); - Ružinovskú nemocnicu s poliklinikou a nonstop lekárňou; - pre deti materskú školu (Pivonková) a základnú školu (Nevädzová); - oddychovú zónu pri jazere Rohlík (Ružinovské jazero) a v Parku Andreja Hlinku; - zastávku MHD s priamym spojením s centrom mesta. Cena bytu 270.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 275.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny ser

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt (na liste vlastníctva vedený ako apartmán) v projekte NUPPU, ul. Hraničná, Ružinov, s balkónom a garážovým státím Byt má výmeru 53,74 m2 plus balkón 4,88 m2, spolu 58,62 m2, nachádza sa na 6.p./7. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (alebo môže sa používať sa ako mala spálňa), kúpeľňa s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón a spálne. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa, komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky. V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. V ponuke je parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady správcovi sú 118,- EUR, vonkajšie státie 11,28 EUR, garážové státie 23,21 EUR. Elektrika 20,- EUR mesačne. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Byt je kúpu voľný. Cena: byt je 319.000,- EUR parkovacie státie pod domom + vonkajšie 22.900,- EUR (nie je to podmienka) garážové státie 28.900,- EUR (nie je to podmienka) K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Kľúč RK- novinka : Ponúkame Vám priestranný 2- izbový byt obklopený zeleňou, na začiatku Vrakune na Čiližskejj ul., v Bratislave II – Ružinove. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie na mieste s kompletnou občianskou vybavenosťou a ľahkou dopravnou dostupnosťou. LOKALITA: Byt sa nachádza na Čiližskej ul, (medzi Vážskou ul. a Dvojkrížnou ul.), neďaleko železničnej stanice Vrakuňa. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, zastávky autobusov, trolejbusov. PARKOVANIE: V okolí bytového domu sú verejné parkovacie miesta, veľa zelene, detské ihrisko. Parkovanie je bezplatné, parkovacích miest je dostatok. BYTOVÝ DOM: Päťposchodový panelový bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, má vstupné dvere s domovým vrátnikom, nový výťah. BYT: Byt sa nachádza na 4.poschodí / 5.p. Výmera bytu je 63m2 + loggia 4m2+ pivnica 3m2 = 70m2. Byt je dobre dispozične riešený, má samostatnú kuchyňu a dve samostatné izby. Kúpeľňa má vaňu a WC. Chodba je priestranná.. Byt je orientovaný na dve strany: Je možné ho prerobiť na 3-izbový a to tak, že by sa kuc. linka presunula do izby a z kuchyne sa stala samostatná izba. VYBAVENIE BYTU: Byt je v pôvodnom zachovalom stave. Prešiel v roku 1995 kompletnou rekonštrukciou: nové medené el. rozvody, nové plastové okná, plávajúce podlahy, kuch. linka, kúpeľňa. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Do bytu je privedený aj káblový internet a TV. Mesačné náklady na správcu sú 115,- Eur/mes. Cena: 203.000,- Eur, dohoda možná Ak hľadáte priestranný byt s dobrou dostupnosťou, ktorý si chcete zrekonštruovať podľa svojich predstáv, máme pre Vás ponuku! Vlastníkom bytu je firma - s.r.o. Pre investorov je možnosť kúpiť nehnuteľnosť spolu s firmou (je neaktívna). V prípade záujmu reagujte cez portál na tento inzerát alebo nám napíšte na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke kluc.sk, kluc@kluc.sk .

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v novšom bytovom komplexe na Galvaniho ulici v Bratislave – Ružinove, ktorý predstavuje atraktívnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt ponúka praktickú dispozíciu, príjemný vonkajší priestor v podobe loggie s výmerou 4,78 m² a zároveň k nemu patrí aj pivničná kobka s výmerou 1,30 m². Dispozícia bytu Celková výmera bytu bez loggie je 43,96 m² a pozostáva z: • vstupnej chodby, • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, • samostatnej spálne, • kúpeľne spojenej s toaletou, • loggie s výmerou 4,78 m², • pivničnej kobky s výmerou 1,30 m². Obývacia izba s kuchyňou tvorí príjemný spoločenský priestor, z ktorého je priamy výstup na loggiu. Tá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, posedenie alebo oddych po pracovnom dni. Celková výmera vrátane loggie a pivničnej kobky predstavuje 50,04 m². Novšie bývanie v atraktívnej lokalite Bytový komplex na Galvaniho ulici ponúka komfortné mestské bývanie v jednej z vyhľadávaných častí Bratislavy. Lokalita kombinuje výbornú dostupnosť, širokú občiansku vybavenosť a množstvo možností na nákupy, služby, šport aj oddych. Veľkou výhodou je blízkosť Avion Shopping Parku a IKEA, ktoré sa nachádzajú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, športovísk a ďalších možností pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka dobré možnosti na aktívny oddych – v širšom okolí sa nachádzajú parky, športoviská, fitness centrum, klzisko či lezecká stena. Ďalším významným benefitom je rýchle napojenie na diaľnicu D1 a bratislavský obchvat, vďaka čomu je lokalita dobre dostupná autom z rôznych častí Bratislavy aj pri cestovaní mimo mesta. Výhodou je tiež blízkosť bratislavského letiska, ako aj dobré spojenie MHD. Do Avion Shopping Parku premávajú viaceré autobusové linky. Parkovacie miesto nie je súčasťou predaja bytu. Poznámka k fotografiám: Niektoré fotografie v inzercii sú vizualizácie a slúžia ako ilustračná predstava, ako môže byt po zariadení vyzerať. Skutočný stav a vybavenie bytu sa môžu od vizualizácií líšiť. Prečo práve tento byt? atraktívna lokalita Bratislava – Ružinov novší bytový komplex praktická dispozícia 2-izbového bytu priestranná loggia 4,78 m² pivničná kobka výborná občianska vybavenosť Avion, IKEA a množstvo služieb v blízkom okolí rýchle napojenie na D1 a obchvat dobrá dostupnosť MHD blízkosť letiska k dispozícii ihneď Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0948 656 849. Teším sa na osobné stretnutie.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v projekte DownTown Yards s výnimočným londýnskym charakterom a architektúrou s medzinárodným štandardom. Byt je orientovaný na juho-východ, nachádza sa na 5. poschodí v 18. poschodovom bytovom dome blok E s výťahmi. Byt má výbornú dispozíciu - kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, samostatná toaleta a kúpeľňa. Vstup na balkón je z obývacej izby a spálne. Byt sa predáva v štandarde PURE – drevené parkety, gres. V kúpeľni bude akrylátová vaňa a umývadlo, samotné závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom a umývadlom. Okná s exteriérovými automatickými textilnými roletami. V byte bude rekuperácia. Obývacia izba bude vybavená chladením kanálovou jednotkou v podhľade. Spálňa bude mať riešenú predprípravu na dodatočné osadenie nástennej chladiacej jednotky. Výmera bytu je 52,22 m2 a balkón 8,67 m2. K bytu prislúcha sklad o výmere 2,6 m2, sklad sa nachádza na tom istom poschodí ako byt v samostatnej miestnosti. Súčasťou bytového domu je komunitný klub Community Hub – kinosála, herňa, knižnica, posilňovňa, joga, miestnosť pre stretnutia. Plánovaný termín kolaudácie je Jeseň/Zima 2026 a odovzdanie nehnuteľnosti Jar/Leto 2027. Cena bytu s DPH 336.000,- + sklad 5.000,- a garážové parkovacie státie, ktoré sa nachádza na -3. poschodí 37.000,-. Konečná cena je 378.000,- s DPH. Fotografie - vizualizácia. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozičné riešenie nehnuteľnosti so skladom na poschodí a parkovacím státím v garáži - Projekt vo výstavbe, budete prvý vlastník - Atraktívny projekt v žiadanej lokalite bratislavského Downtownu

Ponúkame na predaj príjemný 2 izbový byt na ulici Rezedová v Bratislave - Ružinove. Výmera bytu je 54 m², k bytu prislúcha pivničná kobka. Byt nemá loggiu/balkón. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 12. poschodovom zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi s bezbariérovým vstupom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou - stúpacie rozvody, strecha, vstupná brána, zateplenie. Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu, pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Okná sú orientované na západ. Byt prešiel približne pred 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou a je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. V byte sú medené elektrické rozvody, zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, nové dlažby a ďalšie interiérové prvky. Predáva sa čiastočne zariadený, takže nový majiteľ ho môže využívať na vlastné bývanie alebo ako investičný byt vhodný na prenájom. Rezedová ulica ponúka výbornú kombináciu zelene, občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody a služby, OC Retro, jazero Štrkovec, Park Andreja Hlinku, školy, škôlky, športoviská aj zastávky MHD. Byt je vhodný na pohodlné každodenné bývanie, ale zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Cena nehnuteľnosti je 215.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 220.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Ponuka na predaj zaujímavého zrekonštruovaného 2-izbového bytu v tehlovom dome vo výbornej tichej lokalite v širšom centre na žiadanej Kuliškovej u. a to v slepej ulici zo strany vstupu do domu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Celková podlahová plocha bytu je 53,25 m2 + balkón, príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 4,66 m2 a nachádza sa na ideálnom 2/3 poschodí domu. V rámci jedného vchodu je iba sedem bytových jednotiek. Orientácia smerom na Západ(obývačka a spálňa),Východ(kúpeľňa) a Sever(kuchyňa). Byt prešiel nasledovnou rekonštrukciou: kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, podhľady s osvetlením, čiastočná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenie plynovými krbom a vlastný elektrický ohrev vody bojlerom, maľovky, ďalej plastové okná, dlažba v predsieni a kuchyni, bezpečnostné dvere, v obývačke a spálni laminátové podlahy, nové obkladačky a sanita v kúpeľni spojenej s toaletou, interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Funkčná dispozícia bytu je nasledovná(viď. aj pôdorys vo fotogalérii): Z predsiene vstup do kúpeľne a do samostatnej kuchyne, z ktorej sa ďalej prechádza do obývačky s balkónom a z nej ďalej do spálne, možnosť zmeny dispozície na nepriechodné izby. Väčšina zariadenia v cene bytu v prípade záujmu. Zrekonštruovaný tehlový dom bol daný do užívania v roku 1951. Priaznivé náklady spojené s užívaním sú vo výške 66€ správcovi domu/ 1 osoba + elektrická energia 37 € a plyn 26€ . V okolí je kompletná občianska vybavenosť, dostupné parkovanie vďaka parkovisku pred domom a príjemné prostredie s parkom pri bytovom dome. Odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

Prenajmeme štýlový, kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt v tehlovom dome Hľadáte pohodlné bývanie v príjemnom prostredí? Ponúkame na prenájom krásny, kompletne zariadený 2,5-izbový byt s výmerou 60 m² + 2 m² balkón. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového domu bez výťahu. Kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať! Svetlý a moderný interiér po kompletnej rekonštrukcii Výborná lokalita s dobrou dostupnosťou Cena prenájmu: 850 € mesačne vrátane energií Prenájom je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby. Byt je voľný od 1. Oktobra 2026 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

Pre konkrétneho dlhoročného klienta súrne hľadám na kúpu 2 izbový byt v Ovocných sadoch v Bratislave-Ružinove na Ivanskej ceste. Cena dohodou. Rýchly, hotovostný a seriózny predaj bez starostí.

DAHLEH- Ponúkame na prenájom 2,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinova na Jesennej ulici 4. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu z priestrannej chodby s rolldor skriňou, spálne, obývacej izby, samostatnej izby, kuchyne, kúpeľne a oddeleného WC. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, tak ako je vidieť na fotografiách, čo poskytuje novému nájomcovi možnosť dozariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. K bytu patrí aj pivnica. Byt je okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie. Prenájom je vhodný maximálne pre 3 osoby, vítaní sú aj študenti. Zvieratá nie sú povolené.. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2,5 výmera: 70 m2 balkón: áno parkovanie: verejné výťah: áno stav: po rekonštrukcii poschodie: 3 pivnica: áno en.certif.: nie je LOKALITA A BENEFITY: -Praktická dispozícia 2,5-izbového bytu – samostatná spálňa, obývačka a ďalšia izba vhodná ako pracovňa či detská izba -Čiastočne zariadený – možnosť dozariadiť si byt podľa vlastného vkusu a potrieb -Priestranná chodba s rolldor skriňou – dostatok úložného priestoru -Pivnica k bytu – praktický priestor na uskladnenie vecí -Vyhľadávaná lokalita Ružinova – výborná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy a možnosti trávenia voľného času CENA: 680 EUR za nájomné + 220 EUR za energie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Biskupiciach. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, všetok nábytok a spotrebiče sú úplne nové – ide o prvé nasťahovanie. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Obchody, školy a škôlky sú v pešej vzdialenosti. Bezproblémové voľné parkovanie je priamo pri bytovom dome. Stačí sa nasťahovať a bývať.

Na predaj 2-izbový byt na Lotyšskej ulici Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Lotyšskej ulici, situovaný na 2. nadzemnom podlaží. Byt má výmeru 52 m² vrátane pivničnej kobky. Dispozične pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kuchyne, samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Byt má plastové okná a je vybavený klimatizáciou. Rekonštrukcia bytu bola realizovaná v minulosti a je už staršieho dátumu. Stúpačky v bytovom dome sú vymenené, bytový dom je zateplený a má nový výťah. Vo dvore je veľa zelene, detské ihriská, neďaleko je zdravotné stredisko, škola škôlka a všetky obchody a služby. Mesačné náklady na bývanie pre tri osoby predstavujú približne 160 € + elektrina. Parkovanie v lokalite zatiaľ nie je regulované. Byt je kúpou voľný. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: p. Thuringer 0903905065