2 izbové byty na predaj, okres Nitra

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v centre mesta Nitra. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii – výťahy, stupačky, strecha a spoločné priestory. Nehnuteľnosť sa nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite mesta. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa s výstupom na balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta REKONŠTRUKCIA: prebehla v roku 2022 - plastové okná (trojsklo) - nová kuchynská linka - vymurované bytové jadro - nové podlahová krytina - bezpečnostné vchodové dvere - čiastočne vymenená elektroinštalácia Ponúkaný byt je vhodný ako investícia. Mesto Nitra je známa svojou občianskou vybavenosťou: vysoké školy, priemysel, obchodné centrá, parky, vysielač Zobor, cyklotrasa, materské a základné školy, špeciálne školy, súkromné školy, divadlá a zdravotníctva. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

KABØ real estate Vám ponúka 2-izbový byt s výborným potenciálom v Starom meste, kúsok od OC Mlyny. KABØ real estate Vám ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta, len pár minút od OC Mlyny. Byt sa nachádza v zrekonštruovanej tehlovej bytovke, má výmeru 52 m² + priestrannú loggiu s výmerou približne 5 m² a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Byt je aktuálne v pôvodnom stave, okrem plastových okien. Veľkou výhodou je vlastný ohrev vody, zrekonštruovaný tehlový bytový dom, praktická dispozícia, loggia orientovaná na západ a možnosť parkovania vo dvore za bytovým domom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a obývacej miestnosti s výstupom na loggiu. Spálňa a kuchyňa sú orientované do tichého dvora na východ, obývacia miestnosť s loggiou smeruje na západ. Tento byt je zaujímavý najmä tým, že pri rekonštrukcii ponúka dve silné možnosti využitia. Môžete si ponechať komfortnú 2-izbovú dispozíciu s priestrannou obývacou miestnosťou s loggiou a veľkou spálňou, alebo byt dispozične upraviť na kompaktný 3-izbový byt, kde vznikne obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, samostatná spálňa a ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu. Lokalita patrí medzi hlavné benefity tejto ponuky. Bývate priamo v centre diania, s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchodmi, službami, kaviarňami, reštauráciami aj MHD v pešej dostupnosti. Zároveň má byt príjemnú orientáciu do tichého dvora, čo je pri bývaní v centre veľká výhoda. Vďaka polohe v blízkosti centra mesta, OC Mlyny, univerzít, služieb a kompletnej občianskej vybavenosti môže ísť aj o zaujímavú investičnú nehnuteľnosť na následný prenájom. Fotografie v inzeráte sú vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii a slúžia ako ilustračné zobrazenie potenciálu bytu. Tento byt odporúčam klientovi, ktorý hľadá nehnuteľnosť v centre mesta, nechce platiť za cudzí vkus po rekonštrukcii a chce si vytvoriť bývanie alebo investičný byt presne podľa seba. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

NA PREDAJ priestranný 2-izbový byt s veľkým potenciálom – Bizetova ul., Nitra ​Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj veľkometrážny 2-izbový byt v tichej a obľúbenej lokalite na Klokočine (Bizetova ulica), ktorý v sebe spája skvelú dispozíciu a dostatok priestoru pre rodinu i jednotlivca. ​Základné informácie: ​Výmera: 68 m² + pivnica ​Poschodie: 1. poschodie ​Stav: Pôvodný – ideálne pre vašu rekonštrukciu ​Dispozícia a najväčšie benefity bytu: ​Veľkorysá chodba: Hneď pri vstupe vás privíta priestor, kde bez problémov umiestnite vstavané skrine a zabezpečíte si tak dostatok úložného priestoru. ​Svetlá a priestranná obývačka: Srdce bytu, ktoré poskytuje maximálny komfort pre relax a návštevy. ​Variabilná druhá izba: Miestnosť je momentálne prakticky predelená posuvnými dverami. Ponúka skvelú možnosť využitia ako spálňa so samostatným šatníkom alebo ako útulná detská izba. ​Praktická kuchyňa so špajzou: Kuchyňa disponuje vlastnou špajzou na potraviny. ​Lokalita: ​Bizetová ulica patrí medzi vyhľadávané časti Nitry vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj dostatok zelene. Lokalita je pokojná, ideálna pre bezpečný a pohodlný mestský život. ​Cena: 156 000 € ​Ak vás táto ponuka zaujala a chcete vidieť potenciál tohto bytu naživo, neváhajte ma kontaktovať. ​Kontakt na maklérku: Nikoleta Pankratov Tel. kontakt: 0944 942 905 mail: pankratov@exkluziv-reality.sk V prípade potreby môžeme text akokoľvek upraviť alebo doplniť ďalšie detaily.

Slnečný 2-izbový byt (68 m²) v žiadanej lokalite Klokočiny ​Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj svetlý, vzdušný byt v v žiadanej lokalite Klokočiny. Vďaka premyslenej úprave z pôvodne 2-izbového bytu vznikli 3 samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú súkromie pre každého člena rodiny alebo komfortný pracovný priestor. ​Čo vás v byte čaká? ​Priestor a svetlo: Výmera 68 m² v kombinácii so slnečnou orientáciou vytvára príjemnú a pozitívnu atmosféru počas celého dňa. ​Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a praktický balkón na rannú kávu. ​Zázemie: K bytu prislúcha balkón, špajza a pivnica. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. ​Stav: Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený k nasťahovaniu ihneď. ​Lokalita, kde máte všetko na dosah: ​Bývanie na tejto adrese znamená, že auto môžete pokojne nechať zaparkované pred vchodom. Všetko podstatné vybavíte pešo: ​Rodina: Základná a materská škola sú doslova „za rohom“, čo ocenia najmä rodičia s deťmi. ​Voľný čas: Park pre oddych, detské ihriská, fitness či bowling – všetko v bezprostrednej blízkosti. ​Komfort: Obchodné centrum, zastávka MHD a miestna pizzeria sú vzdialené len pár minút chôdze. ​Parkovanie: Bezproblémové možnosti priamo pred bytovým domom. ​Náš pohľad: Tento byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú funkčné bývanie v lokalite s kompletnou infraštruktúrou. Či už hľadáte prvý domov pre rodinu, alebo stabilnú investíciu na prenájom, tento priestor vás osloví svojou praktickosťou a atmosférou. ​Cena: 164 000 € ​Príďte sa o kvalitách tohto bytu presvedčiť osobne. Rada vás prevediem obhliadkou. ​Kontakt: Nikoleta Pankratov Tel.: 0944 942 905 pankratov@exkluziv-reality.sk

Ponúkame na predaj EXKLUZÍVNE zrekonštruovaný 2-izbový byt na Bizetovej ulici v Nitre za cenu 184 900 €. Nehnuteľnosť kombinuje premyslenú dispozíciu, vyšší štandard vybavení a pokojné bývanie v obľúbenej lokalite na Klokočine. ​Základné parametre a dispozícia. Veľkou výhodou je zmena dispozície, z 2 izbového totiž vznikol 3 izbový s 1 izbou navyše. ​Výmera: 68,44 m² + pivnica (3 m²) ​Dispozícia: 3 samostatné, nepriechodné izby ​Stav: Kompletná rekonštrukcia (nové elektrické rozvody, inštalácie, podlahy a okná) ​Štandard a vybavenie bytu ​Interiér: Kvalitná plávajúca podlaha v izbách, plávajúca podlaha v chodbe a dlažba v hygiene. ​Bezpečnosť a komfort: Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere a vonkajšie rolety v obývacej izbe a spálni pre dokonalé súkromie a svetelný komfort. ​Klimatizácia: Vybavenie klimajednotkou na udržanie príjemnej teploty počas celého roka. ​Kuchyňa: Nová linka po kompletnej rekonštrukcii s modernými elektrickými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor). ​Atmosféra: Obývacia izba je dotvorená bio krbom, ktorý dodáva priestoru hrejivý punc domova. ​Kúpeľňa a WC: Moderný sprchový kút; WC je riešené samostatne. ​Lokalita: Bizetova ulica, Nitra ​Bizetova ulica patrí medzi vyhľadávané adrese na Klokočine, ktoré ponúkajú vynikajúcu občiansku vybavenosť v pešom dosahu. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj priestor na relax. Okolie sa vyznačuje dostatkom zelene a príjemným prostredím pre rodinný aj individuálny život. ​ ​Cena: 184 900 € PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA !!! ​Realitný maklér: Nikoleta Pankratov ​Telefón: 0944 942 905 ​Neváhajte si dohodnúť osobnú obhliadku a presvedčiť sa o príjemnej atmosfére tohto bytu na vlastné oči.

Ponúkame na predaj príjemný a priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v vyhľadávanej lokalite – spodná časť Klokočiny. Byt je situovaný na 4. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Vďaka bezbariérovému prístupu, výbornej lokalite a praktickej dispozícii je byt ideálnou voľbou pre manželský pár, starších ľudí či ako štartovacie bývanie pre mladé rodiny, no zároveň predstavuje aj skvelú investičnú príležitosť na následný prenájom. Základné parametre: Výmera: 63,5 m² Poschodie: 4 / 8 Parkovanie: Bezproblémové priamo pred bytovým domom Dispozícia bytu: Vstupná chodba (bezpečnostné dvere) Samostatná toaleta Kúpeľňa so sprchovým kútom Praktický šatník s policovým systémom (dostatok úložného priestoru) Samostatná spálňa Priestorná obývacia izba Kuchyňa so špajzou K bytu prislúcha aj pivnica Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko). Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Ponúkame vám 2-izbový byt s ideálnou výmerou a obľúbenou dispozíciou vo výnimočnej lokalite Nitry. Tento svetlý a vzdušný byt sa nachádza v novovznikajúcej obytnej zóne s názvom Šindolka Residence, na zvýšenom 1. poschodí zo 7. Ponúka 54,53 m² obytnej plochy a dva balkóny o výmere 2,0 + 2,0 m2. Cena bytu je v štandardnom vyhotovení s možnosťou výberu viacerých farebných dekorov. Štandardné vybavenie bytu zahŕňa: podlahy, sanitu, obklady, dlažby, interiérové dvere. O vykurovanie objektu sa stará vlastná kotolňa s tepelnými čerpadlami. Byt disponuje podlahovým vykurovaním, ktoré v lete slúži vďaka exteriérovým čerpadlám aj na chladenie. Ideálnu teplotu si tak budete môcť nastaviť pomocou bytového termostatu. Každá obytná miestnosť bude disponovať lokálnou rekuperáciou. V cene je taktiež predpríprava na exteriérové žalúzie. Optický internet a televízia budú cez optiku spoločnosti Orange. Bytový dom spĺňa najvyššie energetické štandardy s certifikátom A0, čo zabezpečí nízke prevádzkové náklady. Predstavujeme Vám Rezidenciu Šindolka, jedinečný rezidenčný projekt v Nitre, ktorý spája prestížnu lokalitu, modernú architektúru a výnimočný komfort bývania. Táto nová mestská štvrť vyrastie v atraktívnej časti Šindolka, priamo pod majestátnym Zoborom, s úchvatným výhľadom na Nitru a ikonický hrad. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre aktívny životný štýl. Priamo zo Šindolky sa napojíte na turistické trasy vedúce k Zoborskej pyramíde či Drážovskému kostolíku, ktoré sú ideálne na výlety aj krátke prechádzky. Cyklotrasy prepojené s existujúcou sieťou v Nitre, ako aj prírodná rezervácia s množstvom turistických a bežeckých chodníkov, robia z tejto lokality ideálne miesto pre športových nadšencov. Diaľnica R1A je vzdialená len pár minút, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou, Trnavou či Zvolenom. Priemyselný park Jaguar Land Rover je vzdialený len 3 minúty. Rodiny s deťmi určite ocenia, že základná škola a materské školy patria medzi najlepšie v Nitre a sú vzdialené len 5 minút pešo. To prináša maximálne pohodlie pri každodennej dochádzke a logistiky. Projekt navyše bude disponovať vnútroblokom s množstvom zelene, oddychových zón, detskými ihriskami, či športovými zostavami. Strategická poloha pre pohodlný život Šindolka Residence ponúka rýchly prístup k dôležitým dopravným uzlom. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 znamená bezproblémové cestovanie do Bratislavy, Senca, Trnavy či Topoľčian. Zároveň sa nachádza len na skok od centra Nitry, čo umožňuje plnohodnotné mestské bývanie v pokojnom prostredí obklopenom prírodou. Nová štvrť plná života Nejde len o bývanie – vznikne tu úplne nová mestská štvrť so všetkým, čo potrebujete pre komfortný život. Obchody, kaviarne, služby a zelené plochy vytvoria príjemné prostredie, kde budete mať všetko na dosah a bez kompromisov. Navyše nové retailové centrum v pešej dostupnosti je už otvorené! Váš nový domov na dosah. Nechajte sa očariť exkluzívnou polohou a vyberte si miesto pre svoj budúci domov už dnes. Zažite komfort mestského bývania spojený s pokojom prírody. Cena bytu je 185.900€. Možnosť dokúpenia garážového státia v cene 16.000€, alebo vonkajšieho státia v cene 10.000€. Kobky od 4.000€. Zabezpečujeme kompletné spracovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces kúpy. Nie sme realitná kancelária, kupujete priamo od developera. Aktuálne vám navyše postačí iba 20% z kúpnej ceny a zvyšných 80% platíte až po kolaudácii. Pre kompletnú ponuku bytov navštívte stránku projektu : www.sindolkaresidence.sk Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: +421 911 444 585 info@sindolkaresidence.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ 2 izbový byt v pôvodnom Nitra - Chrenová - všetky FOTKY nájdete na našom webe time4dreams.sk - obytná plocha je 53,68m2 - nachádza sa na vyvýšenom prízemí - bez balkóna - prislúcha k nemu aj pivnica Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

KRÁSNY KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT NA CHRENOVEJ RK Akropolis ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Chrenová, Fatranská ulica v Nitre Byt s výmerou 64 m²prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane dispozičnej zmeny vďaka ktorej ponúka príjemné a praktické bývanie Byt ponúka: - plastové okná, - nové interiérové drevené dvere so zárubňami, - nové bezpečnostné vchodové dvere, - murované kúpeľňové jadro, - kúpeľňu s oknom, - novú sanitu, - vaňu a WC v kúpeľni, - samostatné WC z chodby, - kuchynskú linku vyrobenú na mieru, - vstavané spotrebiče, - klimatizáciu v kuchyni, - obývaciu izbu s balkónom, - samostatnú spálňu Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie Bytový dom: - zateplený bytový dom, - výťah, - elektrický kamerový vrátnik **Lokalita: Chrenová – Fatranská ulica, Nitra **Cena: 186 000 € **Kontakt: 0907 721 381 V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2 izbový byt nachádzajúci sa na Štúrovej ulici v Nitre. Nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Nitra a ponúka komfortné bývanie s kompletným zariadením. Vďaka svojej dispozícii a lokalite je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - podlahová plocha: 59m2 - k bytu prislúcha pivnica - výťah - poschodie: 3/5 - stav: kompletná rekonštrukcia - orientácia na svetové strany: S,J - mesačné zálohové platby: 200 eur - správca bytového domu: - byt voľný: ihneď DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - bezpečnostné vchodové dvere - plastové okná - priestranná vstupná chodba a dve priestranné izby - rekonštruované murované bytové jadro - rekonštrukcia elektroinštalácie - rekonštrukcia vodoinštalácie - vymenené radiátory - plávajúce podlahy a keramické dlažby - interiérový kamenný obklad - v izbe vstavané skrine - kuchyňa s dostatkom úložného priestoru a praktickou komorou - kuchyňa ponúka jedálenskú časť, ktorá môže byť taktiež v obývacej izbe - drevené interiérové dvere a obložky - kúpeľňa s vaňou - v kúpeľni priestor pre práčku - samostatné WC - byt sa predáva kompletne zariadený - pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - udržiavaný bytový dom - výborná dostupnosť služieb - pokojné a príjemné bývanie v centre mesta INFORMÁCIE O LOKALITE: Štúrova ulica patrí medzi atraktívne lokality mesta Nitra vďaka svojej výbornej dostupnosti a občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s kompletnou dostupnosťou služieb. V blízkom okolí sa nachádza: - obchodné prevádzky a služby - reštaurácie a kaviarne - zdravotná starostlivosť - školy a škôlky - zastávky MHD - centrum mesta v pešej dostupnosti Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0918 400 204 alebo e-mailom na adrese gubric@aprealestate.sk. Text a fotografie sú dielom a majetkom A&P Real Estate. Ušetríme Vám čas aj peniaze – s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis.

Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 2 izbový byt v obci Golianovo 10km juhovýchodne od Nitry v lokalite ktorá prináša súkromie, pokoj a spája výbornú dostupnosť do mesta Nitra. Náš nový bytový projekt REZIDENCIA Golianovo spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozície a príjemné prostredie do jedného harmonického celku. Dostatok parkovacích miest aj zelene. lokalita: Nitra-Golianovo balkón - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu - 50,13 m2 balkón - 3,60 m2 Útulný a priestranný dvojizbový byt s balkónom navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a komfort bývania. - Dispozícia bytu: zádverie, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa a kúpeľňa. Súčasťou každého bytu je balkón. - Kvalitné plastové okná, príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie. - Obec Golianovo je ideálne pre rodinné bývanie či pre tých ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Obec funguje ako samostatná komunita s vlastným kultúrnym a spoločenským životom. V obci sa nachádza škola, škôlky, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, pošta, potraviny a menšie obchody, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom, športoviská, detské ihriská a cyklotrasa do Nitry. Okolie ponúka aj množstvo a miest na trávenie voľného času napr. botanická záhrada, jazdecké kluby. - Predpokladaný termín kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2026. https://www.rezidenciagolianovo.sk/ viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: Veľkometrážny mezonet v úplnom centre časť: Staré Mesto lokalita: Nitra ulica: Cintorínska výmera bytu: 124m2 poschodie 3/3 Parkovanie vo vnútrobloku priamo v historickom centre Nitry • Jedinečný mezonet spájajúci veľkorysý priestor, moderný dizajn a atmosféru historického centra Nitry. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, s prístupom z vnútrobloku • Celková výmera bytu je 124 m² a je rozdelená na dennú a nočnú časť: - Prízemie (denná zóna – približne 90 m²): veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou, moderne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, pracovný kút ideálny na home office, šatník (kumbál), kúpeľňa s WC - Poschodie (nočná zóna – približne 34 m²): otvorená spálňa kde sa nachádza aj samostatne stojaca vaňa, druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, originálna relaxačná sieť s výhľadom do obývacej časti, ktorá dodáva bytu jedinečný charakter. • V byte sa nachádza aj klimatizácia • Parkovanie vo vnútrobloku • Štýlový mezonet s otvoreným a vzdušným priestorom, • Výborná občianska vybavenosť – pešou dostupnosťou sa nachádzajú OC Mlyny, Tabáň, Orbis, Tesco, Decathlon, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. • Ak hľadáte bývanie, ktoré sa odlišuje od bežných novostavieb a ponúka jedinečnú atmosféru historického centra spolu s komfortom moderného bývania, tento byt Vás určite osloví. • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 2 izbový byt v obci Golianovo 10km juhovýchodne od Nitry v lokalite ktorá prináša súkromie, pokoj a spája výbornú dostupnosť do mesta Nitra. Náš nový bytový projekt REZIDENCIA Golianovo spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozície a príjemné prostredie do jedného harmonického celku. Dostatok parkovacích miest aj zelene. lokalita: Nitra-Golianovo balkón - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu - 50,13 m2 balkón - 3,60 m2 Útulný a priestranný dvojizbový byt s balkónom navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a komfort bývania. - Dispozícia bytu: zádverie, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa a kúpeľňa. Súčasťou každého bytu je balkón. - Kvalitné plastové okná, príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie podlahové kúrenie. - Obec Golianovo je ideálne pre rodinné bývanie či pre tých ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Obec funguje ako samostatná komunita s vlastným kultúrnym a spoločenským životom. V obci sa nachádza škola, škôlky, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, pošta, potraviny a menšie obchody, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom, športoviská, detské ihriská a cyklotrasa do Nitry. Okolie ponúka aj množstvo a miest na trávenie voľného času napr. botanická záhrada, jazdecké kluby. - Predpokladaný termín kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2026. https://www.rezidenciagolianovo.sk/ viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

V zastúpení realitného centra MI_REAL, s.r.o. Vám ponúkame na predaj útulný 2 izbový byt vo výbornej lokalite mesta Nitra ID:2022162 A VÝMERA: 65 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 1 spálne, obývacej izby, kuchyne so špajzou, priestranná kúpeľňa s klasickou vaňou a WC. Na chodbe sa nachádza šatník. Súčasťou je priestranná pivnica o výmere cca 10 m2. Byt na nachádza na prízemí, v zateplenom bytovom dome s výťahom. LOKALITA: Byt sa nachádza na sídlisku v časti Chrenová v meste Nitra, v perfektnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou- potraviny, detské ihrisko, zdravotné centrum, ZŠ, autobusová stanica. VVYBAVENIE BYTU: - stierky v celom byte - podlahy: kombinácia dlažba + plávajúca podlaha+ parkety v zachovalom stave - okná: plastové - bytový dom je zateplený - v kúpeľni - murované jadro + nová sanita - veľká priestranná pivnica VÝHODY: - dobrá lokalita - kompletná občianska vybavenosť - priestranný a svetlý byt - ideálne dispozičné riešenie - bytový dom je zateplený - murovaná kúpeľňa CENA: 164.000 € resp. v prípade vážneho záujmu je možná dohoda Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať už dnes, radi Vás prevedieme danou nehnuteľnosťou. Všetci ste srdečne vítaní. V cene (schválenej majiteľom) sú zahrnuté všetky poplatky vrátane kompletného servisu a provízie pre realitnú kanceláriu. KONTAKT: Mgr. Miroslava Uhrinová tel: +421 949 729 188 e-mail: miroslava.uhrinova@mirealreality.sk

REZERVOVANÉ!!! V exkluzívnom zastúpení realitného centra MI_REAL, s.r.o. Vám ponúkame na predaj krásny zariadený 2-izbový byt v novostavbe vo Vrábľoch ( sídl.Lúky) ID:20261003 VÝMERA: 56,51 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, spáľne, kuchyne s obývačkou, kúpeľne s WC, priestranného balkóna a francúzskeho balkóna. Byt sa nachádza na 3.poschodí z 3. v bytovom dome bez výťahu. VVYBAVENIE BYTU: - bytový dom je postavený z materiálu : Porfix - v spoločných priestorch bytového domu sa nachádza spoločná kočikáreň - celý byt je zariadený v modernom štýle (nové podlahy, dvere, okná, nábytok, kuchynská linka) - podlahy: kombinácia dlažba, plávajúca podlaha - priestranná kúpeľňa s klasickou vaňou a WC - súčasťou bytu je balkón a francúzsky balkón - kúrenie: podlahové ( vlastný plynový kotol) - byt je vybavený novou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (sporák, indukčná varná doska,a nábytkom na mieru, ktoré sú súčaťou predaja VÝHODY: - skvelá lokalita, bytový dom sa nachádza hneď vedľa Tesca, oproti je MŠ, v blízkej vzdialenosti ZŠ, mestský úrad, detské ihrisko, a pod. - príjemní susedia - novostavba - rok 2019 - dostatok parkovacieho miesta na parkovisku pred bytovým domom - v roku 2026 są v byte plánuje osadenie klimatizácie - byt sa predáva zariadený (okrem postele, TV, chladničky a práčky) CENA: 139.000,- EUR (v prípade vážneho záujmu je dohoda možná) Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať už dnes, radi Vás prevedieme danou nehnuteľnosťou. Všetci ste srdečne vítaní. KONTAKT: Mgr. Miroslava Uhrinová tel: +421 949 729 188 e-mail: miroslava.uhrinova@mirealreality.sk

Na predaj 2 izbový byt s balkónom, veľkorysá výmera 62 m², výborná investičná príležitosť. Ponúkame vám byt v pôvodnom stave, ktorý si môžete prerobiť podľa vašich predstáv. 2 izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít v Nitre, Chrenová, ulica Sitnianska. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, kumbál, 2 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa s východom na balkón, kúpeľňa a toaleta. K bytu prislúcha murovaná pivnica. V izbách sa nachádzajú pôvodné zachované drevené parkety. Byt sa nachádza na 6. poschodí Mesačné náklady 150 eur. Bytový dom je zrekonštruovaný, disponuje 2 výťahmi. Chrenová patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Nitry, je tu kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody a služby. Výborná dostupnosť MHD, plno zelene, detské ihriská. Najvyhľadávanejšia lokalita v prípade investície a prenájmu. Byt je ideálny pre ľudí, ktorý si chcú vytvoriť moderné bývanie podľa vlastných predstáv, ako aj veľmi výhodná a návratná investícia na prenájom. Prečo netreba dlho váhať a vybrať si práve tento byt? Jedna s TOP lokalít na Chrenovej, veľkorysá výmera, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. Jarmila Svoradová 0917 866 751 svoradova@nitrianskereality.com

🏡 2-IZBOVÝ BYT NA KLOKOČINE | 63,5 m² | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | 172 000 € Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá môže zarábať prakticky okamžite? 💰 Ponúkame na predaj priestranný byt s výmerou 63,5 m², situovaný na 4. poschodí z 8 na sídlisku Klokočina v Nitre. Byt je po staršej rekonštrukcii a pozostáva z: 🔹 vstupnej chodby 🔹 samostatného WC 🔹 kúpeľne so sprchovacím kútom 🔹 praktického šatníka s policovým systémom 🔹 spálne 🔹 obývacej izby spojenej s kuchyňou 🔹 pivnice 🚗 Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. 💰 IDEÁLNE AJ AKO INVESTÍCIA Veľkou výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý spoľahlivej 4-člennej rodine, ktorá v nehnuteľnosti býva už viac ako 4 roky a dlhodobo riadne a spoľahlivo hradí nájomné. Pre investora tak vzniká možnosť kúpiť nehnuteľnosť už s existujúcimi nájomníkmi a pokračovať v prenájme bez nutnosti hľadať nového nájomcu. 🔑 📌 Kúpna cena: 172 000 € Pri mesačnom nájomnom napríklad: ➡️ 700 € = 8 400 € ročne ➡️ 800 € = 9 600 € ročne ➡️ 900 € = 10 800 € ročne To predstavuje hrubý ročný výnos približne 5,0 – 6,4 % z kúpnej ceny, podľa dosiahnutého nájomného. 👉 Konkrétny výnos samozrejme závisí od aktuálnej výšky nájmu a prevádzkových nákladov. ✨ Nehnuteľnosť vhodná pre vlastné bývanie aj pre investora, ktorý hľadá stabilnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom. 📩 Pre viac informácií, výšku aktuálneho nájmu a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Prémiový 2-izbový byt v projekte RIVIERA Nitra | Výhľad, kompletné zariadenie a parkovanie v cene! Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v prémiovej novostavbe RIVIERA v Nitre, ktorá spája moderné bývanie, vysoký štandard a jednu z najatraktívnejších lokalít mesta. Byt sa nachádza na Pieskovej ulici v Nitre, priamo v blízkosti rieky Nitra a rozsiahlych zelených plôch. Projekt RIVIERA ponúka príjemné a pokojné bývanie v dotyku s prírodou, zároveň však s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Bonusom je nádherný výhľad a jedinečná atmosféra lokality pri rieke. Dispozícia a priestor Byt má úžitkovú plochu 48 m² + balkón s výmerou 5,6 m². Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Každý meter štvorcový bol navrhnutý a využitý s dôrazom na praktickosť a komfort. Súčasťou bytu je aj šikovne riešený pracovný kút, ktorý je umiestnený v otváracom priestore a v prípade potreby poskytuje ideálne miesto na prácu z domu bez toho, aby narúšal komfort hlavnej obytnej časti. Veľkým benefitom je tiež množstvo úložného priestoru, ktoré ocenia aj tí najnáročnejší. Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vybranými s dôrazom na dizajn, funkčnosť a dlhodobú kvalitu. Interiér je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Komfort počas celého roka zabezpečuje aj klimatizácia. K bytu prislúcha: pivničná kobka vonkajšie parkovacie miesto v cene balkón 5,6 m² kompletné zariadenie a kvalitné spotrebiče klimatizácia Lokalita, ktorá má hodnotu Projekt RIVIERA ponúka výnimočné spojenie moderného mestského života a bývania v tesnom kontakte s prírodou. Priamo pri projekte sa nachádza rieka Nitra, množstvo zelene a v blízkosti aj Nitriansky park Sihoť, ktorý poskytuje ideálny priestor na prechádzky, šport či oddych. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť. V pešej alebo blízkej dostupnosti nájdete MHD, reštaurácie, služby, ihriská a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Centrum Nitry je vzdialené len pár minút autom. Ideálne bývanie aj investícia Vďaka renomé projektu RIVIERA, kvalitnému spracovaniu, atraktívnej lokalite pri rieke a kompletnému zariadeniu predstavuje tento byt výbornú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom dlhodobého zhodnotenia a prenájmu. Prémiový projekt. Kvalitné zariadenie. Výnimočná lokalita pri rieke. Komfort bez kompromisov. V byte je aktuálne preverený a spoľahlivý nájomca so záujmom pokračovať v prenájme. Ak hľadáte moderný byt, do ktorého stačí prísť a bývať, prípadne investičnú nehnuteľnosť v jednej z najzaujímavejších lokalít Nitry, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na čísle 0918 413 554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk

PREDANÝ!✨ ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT V SRDCI MESTA – ŠTÚROVA ULICA ✨ Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj, zeleň, výbornú lokalitu a zároveň moderný stav bez nutnosti ďalších investícií? Práve ste ho našli. 🤍 Ponúkame na predaj krásny, svetlý a veľmi príjemný 2-izbový byt o výmere 61 m² na 1. poschodí vo vyhľadávanej lokalite na Štúrovej ulici. Byt sa nachádza v tichej zelenej časti s kompletnou pešou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania obklopeného zeleňou. 🌿 Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi peknom, udržiavanom stave. Dispozícia pôsobí vzdušne, moderne a útulne zároveň. Ideálne bývanie pre pár, jednotlivca alebo ako investičný byt na prenájom. ✨ BENEFITY BYTU: • 61 m² – výborná dispozícia • 1. poschodie • tichá lokalita plná zelene • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • rekonštruovaný a veľmi zachovalý stav • výborná investičná príležitosť • okamžite obývateľný bez ďalších väčších investícií 💰 INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Byty v tejto lokalite patria dlhodobo medzi najžiadanejšie v rámci Nitry. Predpokladaný mesačný prenájom podobného bytu sa pohybuje približne od 750 – 900 € mesačne. ✔️ stabilná lokalita ✔️ vysoký dopyt po prenájmoch ✔️ vhodné ako uloženie kapitálu ✔️ potenciál ďalšieho rastu hodnoty nehnuteľnosti 💎 Cena: 176 500 € V prípade záujmu o viac fotografií, videoobhliadku alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 😊

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 2 izbový byt 62 m2 v Nitre - Kynek, kde vyrástla moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ. Momentálne je postavených osem budov, ktoré sú UŽ SKOLAUDOVANÉ !!!. Konštrukciu bytových domov tvorí odlievaný železobetónový skelet a obvodové steny sú z tehál. Kúrenie je riešené centrálne - radiátormi. Bytový dom sa nachádza mimo hlavnej cesty a tým poskytuje pokojnejšie bývanie. Byt má výmeru 53,82 m2 plus 7,56 m2 loggia. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4 podlaží. Priestor je vo vyhotovení štandard. Byt je orientovaný na východo západnú stranu. Dispozične pozostáva z chodby (1,53 m2), obývacej izby (26,32 m2) s východom na loggiu (7,56 m2), kuchyne (5,80 m2), kúpeľne ( 4,56 m2), samostatnou toaletou ( 1,40 m2), spálne ( 14,21 m2) tiež s východom na loggiu. Štandardné vybavenie bytu zahŕňa: moderné izolačné okná s trojsklom s lokálnou rekuperáciou, bezpečnostné dvere, moderné značkové podlahy a dlažby - biele dvere s obložkami, sanita v kombinácii s obkladom dotvárajú kúpeľni a WC nadčasový charakter. Predpríprava pre klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Tento byt je určený ako štartovací alebo investičný, vhodný na prenájom. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži, čo je výhodou pre Vás, ale aj pre nájomníkov, ktorí také byty uprednostňujú. Moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ nadväzuje na tichú a pokojnú štvrť rodinných domov nachádzajúcich sa v mestskej časti Nitra – Kynek. Je určená na pokojné rodinné a komunitné bývanie obklopené prírodou, poliami a lúkami. Lokalita poskytuje výborné napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru mesta. Vlastným dopravným prostriedkom sa presuniete do úplného centra v priebehu 5-8 min a na diaľničný obchvat R1 za 4 min. Dopravné spojenie s centrom je zabezpečené aj mestskou hromadnou dopravou so zastávkami priamo pri obytnom komplexe. Možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 2-izbový byt (64 m²) s loggiou v novostavbe SLNEČNÁ PLÁŇ – Nitra, Kynek Hlavné benefity bytu • Stav objektu: Skolaudovaná novostavba, pripravená na odovzdanie. • Vyhotovenie: Moderný štandard (podlahy, interiérové dvere, komplet sanita, obklady). • Orientácia: Juhozápadná strana zaručuje dostatok slnka počas celého dňa. • Technológie: Lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu a na vonkajšie žalúzie. • Využitie: Ideálny ako štartovacie bývanie alebo výhodná investícia na následný prenájom. Dispozícia a výmery (Celková plocha: 64 m²) Byt sa nachádza na 4. podlaží z 5 s výťahom. Konštrukciu tvorí železobetónový skelet a tehla. Centrálne kúrenie je riešené radiátormi. Bytový dom stojí mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje tiché bývanie. • Obytná plocha bytu: 56 m² • Loggia (vstup zo spálne): 8 m² • Vstupná chodba: 11,53 m² • Obývacia izba: 13,68 m² • Kuchynský kút: 11,23 m² • Spálňa: 13,68 m² • Kúpeľňa: 4,69 m² • Samostatná toaleta: 1,13 m² Štandard a vybavenie v cene • Kvalitné laminátové podlahy a dlažby. • Biele interiérové dvere s obložkovými zárubňami. • Nadčasová sanita, obklady v kúpeľni a WC. • Bezpečnostné vstupné dvere. Lokalita a parkovanie Bytový dom sa nachádza v tichej štvrti Nitra – Kynek, ktorá nadväzuje na zástavbu rodinných domov a je obklopená prírodou. • Dostupnosť: Do centra mesta iba 5–8 minút autom, napojenie na diaľnicu R1 len 4 minúty. • MHD: Zastávky hromadnej dopravy sa nachádzajú priamo pri obytnom komplexe. • Bonus: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži. • Servis a právna ochrana. Veľmi rád Vám byt a lokalitu ukážem osobne. Pokiaľ tento byt nebude spĺňať vaše predstavy, rád Vám ukážem aj ďalšie ponuky a možnosti. Uvedená cena je konečná. Zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, vypracovanie autorizovaných zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 2-izbový byt (62 m²) s loggiou v novostavbe SLNEČNÁ PLÁŇ – Nitra, Kynek Hlavné benefity bytu • Stav objektu: Skolaudovaná novostavba, pripravená na odovzdanie. • Vyhotovenie v stave holo byt, viete si ho dokončiť podľa vašich predstáv. • Orientácia: Juhovýchodná strana zaručuje dostatok slnka počas celého dňa. • Technológie: Lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. • Využitie: Ideálny ako štartovacie bývanie alebo výhodná investícia na následný prenájom. Dispozícia a výmery (Celková plocha: 62 m²) Byt sa nachádza na 2. podlaží z 5 s výťahom. Konštrukciu tvorí železobetónový skelet a tehla. Centrálne kúrenie je riešené radiátormi. Bytový dom stojí mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje tiché bývanie. • Obytná plocha bytu: 54 m² • Loggia (vstup zo spálne): 8 m² • Vstupná chodba: 1,53 m² • Obývacia izba: 27,32 m² • Kuchynský kút: 5,80 m² • Spálňa: 14,21 m² • Kúpeľňa: 4,56 m² • Samostatná toaleta: 1,40 m² Štandard a vybavenie v cene • Byt sa ponúka v stave holo byt • Možnosť dokončenia aj developerom ( pýtajte si cenovú ponuku). • Bezpečnostné vstupné dvere. Lokalita a parkovanie Bytový dom sa nachádza v tichej štvrti Nitra – Kynek, ktorá nadväzuje na zástavbu rodinných domov a je obklopená prírodou. • Dostupnosť: Do centra mesta iba 5–8 minút autom, napojenie na diaľnicu R1 len 4 minúty. • MHD: Zastávky hromadnej dopravy sa nachádzajú priamo pri obytnom komplexe. • Bonus: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži • Servis a právna ochrana Veľmi rád Vám byt a lokalitu ukážem osobne. Pokiaľ tento byt nebude spĺňať vaše predstavy, rád Vám ukážem aj ďalšie ponuky a možnosti. Uvedená cena je konečná. Zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, vypracovanie autorizovaných zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj veľký 2 izbový byt – novostavba v projekte „Jurkovičova“ v meste Nitra na ulici Jurkovičova. Byt je o výmere 51,4 m2 + 1,6 m2 pivničná kobka. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné pre parkovanie + kočikáreň + kobky + výťah. V bytovom dome bude 24 2-izbových bytov a 24 1-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Zároveň k bytovému domu bude vybudované aj verejné parkovisko so 47 parkovacími miestami. Byty budú v prevedení „štandard“ bez kuchynskej linky. - obvodové murivo bude železobetónová konštrukcia + zateplenie a vnútorné priečky budú tehlové, - na stenách bude použitá sádrová alebo vápenno- cementová omietka s náterom bielej farby, - okná budú plastové s izolačným trojsklom, - vstupné dvere do bytov budú bezpečnostné s oceľovou zárubňou, interiérové dvere so zárubňami, - obytné miestnosti budú s laminátovou podlahou, kúpeľne s WC so sanitou s keramickou dlažbou a obkladom, lodžie s dlažbou, - vykurovanie bytov a ohrev TÚV bude riešené ústredným radiátorovým kúrením z výmenníkovej stanice tepla, - v obývacej miestnosti bude predpríprava na klimatizáciu, - súčasťou štandardu bude príprava na tienenie (exteriérové žalúzie) v podobe kastlíkov nad oknami a prívodu el. kábla., - zariaďovacie predmety (umývadlo, WC) budú z bielej keramiky okrem vane. Sprchovací kút bude pozostávať z vaničky a zasklenia, - WC bude závesné so zabudovanou nádržkou a splachovacím tlačítkom, batérie budú pákové, stojankové v prevedení chróm. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, pošta, poliklinika, školy, škôlky, zastávky MHD a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah ruky s dobrým dopravným napojením. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Výstavba sa už zahájila v októbri 2025 a termín dokončenia je plánovaný na 3Q 2027. Zvýhodnené financovanie! Získajte 7% zľavu pri platbe viac ako 15% z ceny bytu.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka : 🏡 PRIPRAVUJEME DO PREDAJA – KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT V NITRE 🏡 Čoskoro zaradíme do ponuky krásny 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite CENTRA v Nitre. ✨ Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. 📍 Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do centra mesta robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na bývanie aj investíciu. 📸 Viac informácií, fotografie a všetky detaily už čoskoro. 📞 Máte záujem o obhliadku medzi prvými? Kontaktujte nás ešte dnes! Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 199.000,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka 🔥 PRIPRAVUJEME DO PREDAJA | VRÁBLE – SÍDLISKO LÚKY I 🏡 2-IZBOVÝ BYT – PRÍLEŽITOSŤ VYTVORIŤ SI BÝVANIE PODĽA SEBA Už čoskoro pripravujeme do ponuky 2-izbový malometrážny byt vo Vrábľoch. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi priestor na kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie moderného bývania presne podľa vlastných predstáv. 🔨✨ 🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✔️ 2-izbový byt ✔️ malometrážny – praktický typ bývania ✔️ prízemie ✔️ pôvodný stav ✔️ vhodný na rekonštrukciu ✔️ bez balkóna 📍 Vráble 💡 Máte predstavu o svojom vysnívanom byte? Tu si ju môžete zrealizovať od základov. Byt môže byť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie, ale aj ako investícia po rekonštrukcii. 📢 Viac informácií a fotografie už čoskoro. 👀 PRIPRAVUJEME. Sledujte nás – možno práve toto bude váš ďalší projekt! Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 90.000,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka : Pripravujeme vám výnimočný 2-izbový byt v jednej z najprestížnejších lokalít Nitry – na Mostnej ulici, priamo pod Nitrianskym hradom. Byt s výmerou 60 m² sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Je po kompletnej a štýlovej rekonštrukcii, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K bytu patrí aj veľká murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom je parkovanie priamo vo vnútrobloku na rezidentskú kartu, čo je v centre mesta veľkou výhodou. Ak hľadáte bývanie s jedinečnou atmosférou, výbornou polohou a bez potreby ďalších investícií, tento byt je skvelou voľbou. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 190.000,-EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka : 2-IZBOVÝ BYT NA KLOKOČINE Na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 64 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Klokočina v Nitre. ✨ Vhodný na bývanie aj ako investícia! 📐 64 m² 🏢 4. poschodie z 8 🔨 staršia rekonštrukcia 🛏️ spálňa 🛋️ obývačka spojená s kuchyňou 🚿 kúpeľňa so sprchovým kútom 🚽 samostatné WC 👗 praktický šatník s policami 📦 pivnica 🚗 bezproblémové parkovanie Byt ponúka veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a dostatok úložného priestoru. Vďaka lokalite a dispozícii je zaujímavou voľbou aj pre investora. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 172.000,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

NADŠTANDARDNÝ 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE – ABSOLÚTNE CENTRUM NITRY 55 m² | 4. POSCHODIE | GARÁŽOVÉ STÁTIE | PIVNIČNÁ KOBKA | KUCHYŇA NA MIERU | SLNEČNÝ BYT | CENA 250 000 € Hľadáte moderné bývanie priamo v centre Nitry, kde môžete nechať auto v garáži a prakticky všetko vybaviť pešo? Ponúkame na predaj krásny, nadštandardný 2-izbový byt v novostavbe v absolútnom centre Nitry, ktorý spája moderné bývanie, výbornú polohu a komfort vlastného krytého parkovania. Byt sa nachádza na 4. poschodí, má výmeru 55 m² a vďaka svojej orientácii pôsobí príjemne, vzdušne a je krásne presvetlený počas dňa. MODERNÝ INTERIÉR, KTORÝ MÁ ŠTÝL Srdcom bytu je príjemný denný priestor s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, ktorá prirodzene zapadá do moderného charakteru nehnuteľnosti. Byt sa predáva čiastočne zariadený, takže nový majiteľ si ho môže dotvoriť podľa vlastného vkusu bez potreby riešiť kompletné zariadenie od začiatku. Je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE nadštandardný 2-izbový byt novostavba absolútne centrum Nitry výmera 55 m² 4. poschodie krásny a slnečný interiér kuchynská linka na mieru byt sa predáva čiastočne zariadený pivničná kobka na chodbe v bezprostrednej blízkosti bytu kryté a strážené garážové státie VLASTNÉ PARKOVANIE V CENTRE Veľkým benefitom tejto ponuky je kryté a strážené garážové státie. V absolútnom centre Nitry ide o komfort, ktorý výrazne zvyšuje hodnotu každodenného bývania – prídete domov a nemusíte strácať čas hľadaním parkovacieho miesta. Praktickým bonusom je aj pivničná kobka umiestnená na chodbe blízko bytu, takže veci, ktoré nepotrebujete denne, máte pohodlne poruke. 📍 LOKALITA, KDE AUTO TAKMER NEPOTREBUJETE Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre Nitry. V pešej dostupnosti máte všetko potrebné pre pohodlný mestský život: OC MLYNY OC PRIOR autobusovú a železničnú stanicu nemocnicu a lekárne potraviny a drogériu tržnicu reštaurácie, kaviarne a služby centrum mesta a jeho kompletnú občiansku vybavenosť Jednoducho vyjdete z domu a mesto máte na dosah. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Pretože spája to, čo sa pri kúpe bytu v centre hľadá najťažšie: novostavbu + výbornú adresu + 55 m² + vlastné garážové státie + pivničnú kobku + moderný interiér. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné komfortné bývanie, ale vďaka svojej polohe predstavuje aj zaujímavú možnosť pre klienta, ktorý hľadá kvalitnú nehnuteľnosť v centre mesta. CENA: 250 000 € Ak hľadáte byt, pri ktorom je najväčším luxusom nielen samotné bývanie, ale aj jeho adresa, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. 📞 RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 +421 905 267 754 ✉️ kolencikovar@gmail.com

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. VÁM PONÚKA V EXKLUZÍVNEJ PONUKE REZIDENČNÝ PROJEKT VO VEĽMI VYHĽADÁVANEJ LOKALITE NITRA - MLYNÁRCE. Ponúkame Vám možnosť kúpy bytu v atraktívnom projekte, s možnosťou zerezervovať si Vaše vysnívané bývanie. Ak sa pred kolaudáciou rozhodnete, že chcete odstúpiť od Rezervačnej Zmluvy, my od Vás odkúpime túto Rezervačnú Zálohu s 7,5 % p.a. platí pre prvých 10 bytov zarezervovaných cez kod 1155 Ak chcete rezervovať byt použite promo Kód 1155 1. fáza projektu (začiatok: leto 2024) Prvá fáza zahŕňa výstavbu troch 7-podlažných bytových domov s kompletnou infraštruktúrou a priľahlými komunikáciami. Zima 2026 - Začiatok kolaudácie SO01.1 a SO01.2 Jar 2027 - Začiatok kolaudácie SO01.3 a SO01.4 Štandard bytov • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) je možná za nákladové ceny pri včasnom objednaní • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprchovou hlavicou, odpad vody pre práčku, ventil vody pre práčku, rebríkový radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt), rozvedené plastohliníkovými potrubiami Balkóny/Terasy: zahrnuté v sume bytu v cene 500.-€/m2 Parkovanie – možnosť dokúpenia: vonkajšie státie – 7 500.-€/ks, vonkajšie kryté státie – 12 500.-€/ks (priamo pod bytovými domami SO01.X) , garážové státie -18.000.-€/ks (len terasový bytový dom SO02), parkovací dom – 12.000.-€/ks (SO03) Pivničné kobky – možnosť dokúpenia: 1.600.-€/m2 (priemerná veľkosť kobky 2,7 m2) (všetky ceny sú s DPH) PONUKA BYTOV: - 1 izbové byty - Predané všetky byty!!!!!! - 2 izbové byty od - 54 m2 plus balkón 4,68 m2 od ceny: 155 600,- €. - 3 izbové byty od - 78,30 m2 až po 85,60 m2 plus balkón od 6,12 m2 až po 76,84 m2 od ceny: 208 500,- €. Ak chcete rezervovať byt použite promo Kód 1155 Základné informácie: Projekt OBYTNÝ SÚBOR DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA sa pripravuje v Nitre v k.ú. Mlynárce. Investičný zámer vychádza z aktivít zabezpečiť v meste Nitra podmienky pre rozvoj bývania v súlade s rozvojovou koncepciou a územným plánom mesta Nitra. Zámer je pokračovaním už existujúceho obytného súboru a je v súlade s koncepciou rozvoja predmetnej lokality a budúcim formovaním dopravnej koncepcie ako aj funkčnej a priestorovej organizácie na susediacich pozemkoch v zmysle územnoplánovacej dokumentácie mesta Nitra. Územie sa nachádza v zastavanom území mesta Nitra na plochách určených pre rozvojovú zástavbu. Celý projekt: Plocha pozemku v m2: 16 990 Bytová plocha v m2: 14 852 Plocha zelene: 6 898 Počet parkovacích miest: 377 státí * 26 podzemných, 50 krytých, 114 vonkajších státí a 187 miest v parkovacom dome. Aktuálny stav projektu: Začiatok prác na projekte sú naplánované na koniec roka 2024. Rezervácie sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Máte nehnuteľnosť, ktorú potrebujete predať rýchlo a bez komplikácií? Sme tu pre vás. Naša spoločnosť sa špecializuje na výkup nehnuteľností za spravodlivé ceny s minimálnou administratívnou záťažou.Aké nehnuteľnosti hľadáme: 1-, 2-, 3-izbové byty vo všetkých lokalitách Pozemky - stavebné Rodinné domy - v akomkoľvek staveNaše služby pre vás:Expresný výkup Ponuka do 24 hodín od obhliadky Peniaze do 7 dní (aj do 24 hodín pri potrebe) 95% trhovej hodnoty - férová cena bez skrytých poplatkovKomplexný právny servis Vybavíme všetky právne náležitosti Kompletné spracovanie dokumentácie Právne poradenstvo zadarmoBez starostí a komplikácií Vy rozhodujete - kedy predáte a kedy sa sťahujete Kúpa nehnuteľnosti v akomkoľvek stave Žiadne renovácie či opravy z vašej strany Bez realitných províziíPodmienky výkupu: Platíme vlastnou hotovosťou - prevod z bankového účtu - bez čakania na hypotéky či úvery. Minimálne papierovanie - všetko vybavíme za vás. Akýkoľvek stav nehnuteľnosti - nepotrebujete nič opravovať. Rýchle jednanie - od kontaktu po predaj v najkratšom čase. Diskrétnosť zaručená - všetky informácie zostávajú dôvernéPrečo si vybrať nás?Peniaze rýchlo, jednoducho, bez starostí Overená spoločnosť s dlhoročnými skúsenosťami Stovky spokojných klientov Transparentné podmienky bez skrytých poplatkov Profesionálny prístup a ľudské jednanieKontaktujte nás ešte dnes! www.vykupbyvania.sk info@vykupbyvania.sk+421 911 956 926Bezplatná konzultácia a odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti!