2 izbové byty

Na predaj: Moderný 2-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina Hľadáte dostupné moderné bývanie v pokojnom prostredí, ktoré spája mestský život s blízkosťou prírody? Predstavujeme vám 2-izbový byt v exkluzívnom developerskom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je ideálnym riešením pre páry, jednotlivcov alebo mladé rodiny, ktorí túžia po komfortnom a štýlovom domove. Celková výmera bytu: 62,79 m² Dispozícia: • Vstupná chodba: 7,09 m² • Kúpeľňa: 4,09 m² • Samostatné WC: 1,08 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 25,52 m² • Spálňa: 11,91 m² • Balkón: 10,88 m² • Pivničná kobka: 2,22 m² Komfort bývania na celý život Byt je súčasťou moderného projektu Scenéria, ktorý ponúka bývanie v súlade s prírodou a pohodlím mestského života. Tento 2-izbový byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, estetiku a vysokú kvalitu použitých materiálov. Jednotlivé miestnosti sú premyslene rozvrhnuté pre maximálny komfort. Obývacia izba s kuchyňou o výmere 25,52 m² je srdcom bytu – tu budete tráviť chvíle odpočinku, varenia a stretnutí s blízkymi. Priestranný balkón (10,88 m²) je vašou súkromnou oázou, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na okolitú prírodu alebo si užiť západ slnka po dlhom dni. Spálňa s výmerou 11,91 m² ponúka dostatok priestoru pre váš každodenný relax. Moderná kúpeľňa a samostatné WC zabezpečujú potrebný komfort pre každodenný život. Vysoká kvalita a výber materiálov Byt sa odovzdáva v štandarde s dôrazom na vysokú kvalitu, pričom klienti si môžu vybrať farebné varianty podľa vlastného vkusu. Medzi štandardné vybavenie patria: - Sanita: Villeroy & Boch - Obklady a dlažby: Villeroy & Boch - Batérie: Kludi - Podlahy: KRONO Original Tieto kvalitné materiály zaručujú dlhodobú odolnosť a estetiku vášho nového domova. Prečo práve Scenéria? Projekt Scenéria je viac než len bývanie – je to priestor pre život. Nachádza sa na rozhraní mestských častí Hájik a Závodie, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Výnimočné benefity projektu: - Komunitný vnútroblok: Bojujte so stresom a vychutnajte si oddych v zelenom prostredí vnútrobloku, kde môžete pestovať bylinky, kvety alebo si vymieňať úsmevy so susedmi. - Zelené riešenia: Strechy pokryté zeleňou, terasy plné rastlín a balkóny s výhľadmi na prírodu vám umožnia byť v kontakte s prírodou každý deň. - Energetická efektívnosť: Byt spĺňa energetický štandard A0, vďaka čomu je šetrný k vašej peňaženke aj životnému prostrediu. - Inteligentné riešenia: Tepelné čerpadlo zabezpečí pohodlie domova a inteligentné technológie vám umožnia ovládať teplotu na diaľku. - Podzemná garáž: Možnosť parkovania v podzemnej garáži – všetky starosti necháte za bránou garáže! Lokalita, ktorá má všetko Scenéria na Hôreckej ceste spája výnimočné bývanie s výhodnou polohou. Len niekoľko minút od centra Žiliny, no zároveň obklopená prírodou – projekt ponúka dokonalú rovnováhu medzi aktívnym mestským a pokojnejším prírodným životným štýlom. V okolí nájdete: - Krásne trasy na turistiku a prechádzky - Blízkosť Malej Fatry a prírodných scenérií - Kompletnú občiansku vybavenosť s rýchlou dostupnosťou do centra Vaša každodenná scenéria Predstavte si, že sa zobudíte na ranné slnečné lúče, otvoríte dvere na balkón a vychutnávate si kávu s výhľadom na Malú Fatru. Deti sa hrajú vo vnútrobloku obklopenom zeleňou, zatiaľ čo vy si užívate pokojné chvíle so susedmi. To nie je len sen, to je vaša každodenná scenéria. Neváhajte a staňte sa súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750 alebo navštívte stránku www.sceneriazilina.sk, kde nájdete viac informácií. Radi odpovieme na všetky vaše otázky! Váš nový domov čaká práve tu – v Scenérii na Hôreckej ceste.

Na predaj ponúkame 2-izbový byt v projekte Bohúnka na Školskej ulici, priamo v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá kompaktné a funkčné bývanie s výhodami centra mesta. Výmera bytu: chodba: 2,52 m² kúpeľňa: 5,55 m² obývacia izba s kuchyňou: 20,02 m² izba: 11,87 m² balkón: 4,20 m² pivničná kobka: 3,00 m² Štandard vybavenia: - presvetlená obývacia izba s výstupom na balkón, - vodné podlahové kúrenie v celom byte, - exteriérové žalúzie v štandarde, - smart technológie: videovrátnik, ... - pivničná kobka priamo na podlaží so elektrickou zásuvkou, - možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Bohúnka je situovaná v pamiatkovej zóne historického centra – tichá Školská ulica je len pár krokov od pešej zóny. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, galéria Petra Michala Bohúňa aj množstvo kultúrnych podujatí. Benefity bytu: - pohodlná 2-izbová dispozícia, - balkón s rozlohou 4,20 m², - moderný štandard a kvalitné prevedenie, - komorný bytový dom s priateľskou komunitou, - atraktívna poloha priamo v centre mesta. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

+++ JEDINEČNÁ PONUKA VEĽKÉHO DVOJIZBOVÉHO BYTU V NOVOSTAVBE V ŠELPICIACH+++ Kamenár&Partners Vám exkluzívne dáva do pozornosti predaj tohto veľkometrážneho bytu v obci Šelpice vzdialenej len 5 minút od Trnavy. Náš byt sa nachádza v menšom bytovom dome a je situovaný na 3.poschodí. Určite za zmienku stojí jeho veľkorysá podlahová plocha, ktorá je 61,87m2 plus balkón o výmere 3m2. Nielen svojou výmerou, ale aj dispozičným riešením tento byt ponúka zároveň možnosť prerobenia na trojizbový byt. Samotné dispozičné riešenie bytu s orientáciou na 2 svetové strany, Vám zabezpečí presvetlenosť počas celého dňa s výhľadmi na Malé Karpaty. O bezproblémové parkovanie sa budúcemu majiteľovi postará vlastné parkovacie státie priamo pred bytovým domom. Tento byt ako taký je v špičkovom technickom stave a veľkým benefitom je fakt, že sa predáva kompletne zariadený a vybavený vrátane klimatizácie tak, ako je na fotkách, tým pádom ponúka možnosť dobrej investície za účelom prenajímania. CENA: 164.900,- Euro Pre viac informácií o tejto atraktívnej nehnuteľnosti, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 61 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Na predaj ponúkame výnimočný 2-izbový byt v rezidenčnom komplexe ATRIUM na ulici Ambra Pietra 17 v Martine. Byt zaujme predovšetkým svojou jedinečnou polohou, pokojom, súkromím a nádherným výhľadom na Martinské hole a priľahlý park. Nachádza sa v jednej z najatraktívnejších častí komplexu, orientovaný mimo ruchu hlavnej ulice. Vďaka tomu ponúka tiché bývanie priamo v centre mesta, s otvoreným výhľadom do zelene a príjemnou atmosférou počas celého dňa. Základné údaje: 2-izbový byt podlahová plocha bytu: 51,64 m² terasa: 9,70 m² celková plocha vrátane balkóna: 61,34 m² adresa: Ambra Pietra 17, Martin rezidenčný komplex ATRIUM Dominantou bytu je priestranný balkón s krásnym výhľadom na Martinské hole a park, ktorý poskytuje dostatok priestoru na posedenie, rannú kávu či večerný oddych. Veľkým benefitom sú tiež mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie – približne 126 € pre jednu osobu. Rezidenčný komplex ATRIUM patrí medzi vyhľadávané adresy v Martine. Spája výhody bývania v centre mesta s pokojom, zeleňou a súkromím, ktoré sa pri nehnuteľnostiach v tejto lokalite vyskytujú len výnimočne. K bytu je možné riešiť aj parkovanie. Cena: 169.850 € Cena predstavuje približne 2 780 €/m² pri započítaní celkovej plochy bytu vrátane balkóna. Jedinečná príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nadštandardne situovaný byt v centre Martina – s výhľadom na Martinské hole, priamym kontaktom so zeleňou, tichom a veľmi nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Ponúkame na dlhodobý prenájom pekný, slnečný, kompletne moderne zariadený 2-izbový orientovaný na JZ, s balkónom, podlahovým kúrením s funkciou dochladzovania, garážovým parkovacím miestom byt blízko centra Bratislavy v atraktívnej novostavbe Matadorka v mestskej časti Petržalka. Byt má výmeru 44 m2 plus balkón o výmere 5 m2, nachádza sa na 7 poschodí v 29 poschodovej novostavbe so 4. výťahmi a 24 hodinovou recepciou. Byt je kompletne moderne zariadený vo vysokom štandarde - podlahové kúrenie s funkciou dochladzovania, gresový obklad a dlažba, značková sanita v kúpelni, plastové okná s osadenými trojsklami, prvotriedny nábytok a vybavenie. Kuchyňa vo vysokom lesku so spotrebičmi značiek ELECTROLUX a s príslušenstvom BLANCO (silgranitový drez s batériou a sorterom). Byt má výborné dispozičné riešenie s veľkou rohovou vstavanou skriňou so zrkadlom umiestnenou na chodbe, kúpelňu s vaňou, práčkou so sušičkou a so závesným WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou a v spálni sa nachádza veľká manželská posteľ s nočnými stolíkmi a s veľmi praktickým walk-in šatníkom. Cena mesačného nájmu je 680 EUR nájomné + 170 EUR energie / 1 osoba + 70 EUR parkovacie státie suchou nohou v podzemnej garáži (nie je podmienkou prenájmu). Byt je voľný od 01.10.2025 s možnosťou obhliadky ihneď a je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich miláčikov. Veľmi pekné a príjemné bývanie, treba vidieť. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky s úplnou občianskou vybavenosťou. MATADORKA sa nachádza v mestskej časti Bratislava Petržalka na križovatke ulíc Údernícka a Kopčianska. TOTO ÚZEMIE ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a v neposlednej miere i vynikajúcu dopravnú dostupnosť do centra. V blízkosti sa nachádza Sad Janka Kráľa, obchodné centrum Aupark, Incheba, Danubia či Staré mesto. V pešej dostupnosti sú všetky potrebné sociálne, zdravotné, alebo rodinné služby. Skutočne na skok sú: kúpalisko, korčuliarska dráha, jazdecký areál, fitness centrum, supermarket s potravinami, motokáry a mnohé ďalšie. V blízkosti vedie tiež populárna Dunajská cyklistická cesta, vychytený cyklistický raj spájajúci Nemecko, Rakúsko, Slovensko a Maďarsko. Súčasťou projektu je nová materská škôlka, vo vnútrobloku multifunkčné ihriská, park s množstvom zelene a komunitné záhradky v celkovej rozlohe 1400m2. Veľmi pekné a príjemné bývanie s perfektnou dostupnosťou do mesta. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v exkluzívnom rezidenčnom projekte SKY PARK, ktorý predstavuje spojenie ikonickej architektúry, mestského komfortu a výnimočnej investičnej príležitosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera podlahovej plochy bytu: 49,39 m² - Výmera loggie: 8,06 m² - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Počet WC: 1 - Efektívne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A PARKOVANIE: Rezidenčný komplex SKY PARK ponúka 24/7 recepciu so strážnou službou, súkromný park pre rezidentov, moderné technológie a vysoký štandard bývania. Lokalita v srdci bratislavského downtownu poskytuje pešiu dostupnosť do centra mesta, výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 50 000 €. TOP 5 VÝHOD: - Prémiový rezidenčný projekt SKY PARK - Kompletne zariadený byt pripravený na okamžité užívanie - Funkčná a moderná dispozícia s loggiou - Nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie - Vysoký investičný potenciál v lukratívnej lokalite NÁZOR FEDORS GROUP: Byt v projekte SKY PARK predstavuje spojenie ikonickej architektúry svetového formátu, moderného mestského bývania a vysokej investičnej hodnoty. Premyslená dispozícia, kompletné zariadenie a lokalita v srdci bratislavského downtownu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfort, nadčasový dizajn a dlhodobo stabilnú investíciu na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave.

Na predaj 2 izbový byt na ul. Trieda SNP 55, sídlisko Terasa, Košice- Západ. Je možnosť aj zámeny za väčší 3 izbový zrekonštruovaný byt, samozrejme s doplatkom. Preferujem tieto lokality: Terasa a Sever. Ponúknite, zavolajte. 2 izbový byt na predaj sa nachádza v žiadanej lokalite sídliska Terasa, v tichej časti sídliska. Príjemné bývanie Vám zabezpečuje poloha a orientácia bytu na sever a východ. Okná bytu sú smerované do parku, čo zabezpečuje ticho a nerušené bývanie. V letných mesiacoch zas príjemný chládok. Plnohodnotný 2 izbový byt v osobnom vlastníctve s rozlohou 51 m², na 2.NP, teda na 1. poschodí. Tento typ bytového domu je riešený bytovými jednotkami aj na prízemí, takže pod bytom sa nachádza byt, čo zabezpečuje, že byt je teplý a dostatočne vysoko z hľadiska bezpečnosti a príjemného pocitu z bývania. Predsieň s výmerou 8,57 m² je dostatočne priestranná, z predsiene je vstup do šatníka, dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne a toalety. V predsieni je laminátová podlaha. Izby - obývačka s výmerou 16,39 m², spálňa s výmerou 10 m², v izbách sú udržiavané drevené parkety, dostatočne veľké, nepriechodné, čo zabezpečí Vaše súkromie. Kuchyňa s výmerou 9,23 m², je dostatočne veľká, ponúka priestor aj pre jedálenský stôl, kuchynská linka v tvare L, sporák na plyn, laminátová podlaha. Murovaný kumbál s výmerou 3,08 m je súčasťou bytu, ktorý určite oceníte. Kumbál slúži ako šatník so vstavanou skriňou do L (hĺbka skrine 0,60 m). Vstavaná skriňa ostáva grátis v byte. Kúpeľňa s výmerou 2,56 m², samostatná. WC s výmerou 0,97 m², samostatné. K bytu nepatrí pivnica, nakoľko v byte je kumbál. Spoločné priestory sú k dispozícii, ako napr. kočikáreň. Mesačné náklady na bývanie: (nájom + médiá) sú do 200,- Eur. Výmera loggie bude 3,5 m². Byt momentálne nemá loggiu, ale v tomto roku 2026 sa bude konať ich výstavba a realizácia na celom bytovom dome. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2016 a 2021. Rekonštrukcia 2016: plastové okná zn. Slovaktual, bezpečnostné vchodové dvere zn. Mana. Rekonštrukcia 2021: Omietky, maľby. Bytové jadro je umakartové. Elektroinštalácia v byte je pôvodná, funkčná. Stupačky – rozvody SV, TV a odpad v časti bytového murovaného jadra boli vymenené v roku 2019. Vykurovanie je zabezpečené centrálne TEHO, vykurovacie telesá radiátory sú liatinové rebrové s dobrou výhrevnosťou. Bytový dom: je zateplený – v roku 2010, má 2 x výťah (osobný a nákladný), vchod je zabezpečený kamerovým systémom, vstupná brána na čip, elektrický vrátnik, domofóny, udržiavané spoločné priestory. BD je v procese, kedy v roku 2026 sa bude realizovať výstavba logií, nová elektroinštalácia a nové výťahy v bytovom dome. Energetický certifikát: bytový dom má Energetický certifikát, nakoľko je momentálne schválená ďalšia rekonštrukcia, nový EC bude vydaný po dokončení Obnovy bytového domu. Lokalita a dostupnosť: Bývanie na sídlisku TERASA je jedno z najvyhľadávanejších s vynikajúcou dostupnosťou do mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou. Na dosah je MŠ a ZŠ Bernolákova (so zameraním na výučbu cudzích jazykov, informatiky, prírodovedných predmetov, atď...) Športové gymnázium, centrum voľného času pre deti (CVČ), atď.... V blízkosti sú obchodné centrá a obchody ako napr. OC Galéria, OC Terasa, potraviny Fresh, Lidl, pošta, zdravotné strediská, Fakultná nemocnica, Toryská pohotovosť, pizzeria, kaviareň, fitnes, kaderníctvo, atď... Detské ihriská, športoviská sú na dosah, krásna zeleň a miesto na oddych ako stvorené v dvoch parkoch ktoré obkolesujú bytový dom. Bývanie je vhodné pre všetky vekové kategórie. Verejné parkovanie: je zabezpečené na okolitých parkoviskách v blízkom okolí bytového domu. Predaj zastrešuje akreditovaná spoločnosť MPREAL, Exkluzívne zastúpenie klienta. Komplexný servis je pre nás samozrejmosťou. Zabezpečujeme aj HU a znalecký posudok v spolupráci s kvalifikovanými odborníkmi. Predajná cena nehnuteľnosti je 189.900,- Eur stanovená na základe Cenového odhadu a analýzy. Zodpovedá aktuálnej trhovej cene. Byt sa predáva bez zariadenia.

Realitná kancelária Maxim Real vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2-izbový byt s vlastným parkovacím miestom na ulici Štefana Moyzesa v Trnave. Ak hľadáte bývanie, pri ktorom nemusíte robiť kompromis medzi blízkosťou centra, pokojnejším prostredím, vlastným parkovaním a príjemným uzavretým areálom so zeleňou, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi zaujímavú kombináciu všetkých týchto benefitov. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a jeho podlahová plocha predstavuje 53,51 m². K bytu patrí navyše loggia s výmerou 3,10 m². Jednou z najväčších výhod ponuky je vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom komplexe. Parkovanie tak nemusíte každý deň riešiť a zároveň ide o benefit, ktorý zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti aj z pohľadu jej budúceho prenájmu alebo ďalšieho predaja. Dispozícia Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dvomi samostatnými obytnými miestnosťami a dostatkom priestoru pre jednotlivca aj pár. Dispozíciu tvorí: • vstupná hala, • kuchyňa, • obývacia izba, • samostatná spálňa, • chodba, • kúpeľňa, • samostatné WC, • loggia. Nehnuteľnosť bola počas užívania postupne zveľaďovaná a modernizovaná. V roku 2019 prešla revitalizáciou obývacia izba, bola položená laminátová podlaha v obytných miestnostiach a zároveň došlo k výmene interiérových dverí a obložkových zárubní. V roku 2022 nasledovala čiastočná rekonštrukcia kuchyne – vymenená bola pracovná doska, digestor a realizovaná nová dlažba v kuchyni a na chodbe. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi Electrolux a umývačkou riadu Bosch. V roku 2024 bola vymenená toaleta a ďalším výrazným prvkom komfortu sú nové vonkajšie elektrické žalúzie, ktoré poskytujú väčšie súkromie, umožňujú efektívne regulovať svetlo a pomáhajú obmedziť prehrievanie interiéru počas letných mesiacov. Oplotený areál, zeleň a vlastné parkovanie Veľkou pridanou hodnotou nie je iba samotný byt, ale aj prostredie bytového komplexu. Areál je oplotený, čo vytvára príjemnejšie a pokojnejšie prostredie pre jeho obyvateľov. Priamo pred bytom sa nachádza zelená plocha s trávnikom, ktorá dotvára charakter bývania a poskytuje príjemný pohľad z nehnuteľnosti. V rámci areálu je k dispozícii aj menšie detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Praktickou súčasťou spoločných priestorov bytového domu je tiež priestor určený na odkladanie bicyklov, takže ich nie je potrebné skladovať priamo v byte. V kombinácii s vlastným parkovacím miestom tak získavate komfort, ktorý pri mestskom bývaní nie je samozrejmosťou – parkovanie, oplotený areál, zeleň, priestor pre deti aj zázemie pre bicykle. Lokalita – mesto na dosah Ulica Štefana Moyzesa ponúka veľmi dobrú kombináciu dostupnosti centra Trnavy a pokojnejšieho rezidenčného bývania. Výhodou je dobrá dostupnosť občianskej vybavenosti, obchodov, služieb, škôl, materských škôl, zdravotnej starostlivosti či možností športového a voľnočasového vyžitia. Blízkosť centra umožňuje množstvo každodenných záležitostí vybaviť bez potreby dlhého cestovania autom, pričom vlastné parkovacie miesto rieši jeden z najčastejších problémov mestského bývania. Práve poloha, praktická dispozícia a vlastné parkovanie robia byt zaujímavým nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť určenú na dlhodobý prenájom. Cena: 183.900,- € (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby bol celý proces kúpy pre vás čo najjednoduchší a bezpečný. V prípade záujmu vám vieme pomôcť aj s návrhom interiéru, vizualizáciou, výberom materiálov a kompletnou realizáciou prípadných úprav či rekonštrukcie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič martinkovic@maximreal.sk 0907 174 226

Hľadáte nový plnohodnotný 2-izbový byt, ktorý ponúkne praktickú dispozíciu, moderný štandard, výbornú lokalitu a zároveň bude dávať zmysel aj investične? V projekte Nový Hlohovec – II. etapa, najkrajšia obytná štvrť v meste, ponúkame výhodný predpredaj 2-izbového bytu v obytnom dome Ruža, ktorý je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom či zhodnotenie financií do budúcna. Viac informácii na 0911 712 342 alebo na: predpredaj@novyhlohovec.sk Byt ponúka celkovú podlahovú plochu 55,60 m², ku ktorej patrí aj balkón s východnou orientáciou s výmerou 4,2 m² ako príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo letné posedenie. Veľkým benefitom je aj pivničná kobka v cene bytu, ktorá prináša praktický úložný priestor navyše. Dispozične je byt riešený veľmi dobre a efektívne – pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Obývacia izba s kuchyňou má výmeru 26,70 m², spálňa 15,00 m², vstupná chodba 8,00 m² a kúpeľňa s WC 3,80 m². K bytu prináleží a aktuálne je v cene pivnica o rozmere 2,1 m². 2-izbový byt C4.202 sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží. V bytovom dome sa bude nachádzať priestranný výťah. Súčasťou bytu bude aj kompletná predpríprava na klimatizáciu a realizované elektrické vonkajšie rolety pre váš letný komfort, čo výrazne zvyšuje pohodlie bývania už v základnom technickom riešení. Práve takéto benefity dnes klienti vnímajú čoraz citlivejšie, pretože zvyšujú kvalitu bývania aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti. . Cena bytu je 161 990.- Veľkou výhodou tejto ponuky je aj samotná lokalita. Nový Hlohovec – II. etapa, najkrajšia obytná štvrť v meste prináša moderné bývanie v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, veľké potraviny, služby a dokonca aj nový McDonald’s. To znamená komfortné každodenné fungovanie bez zbytočného dochádzania a bývanie v prostredí, ktoré má všetko dôležité poruke. Aktuálne ide o výhodný predpredaj, čo je pre kupujúceho zaujímavé hneď z viacerých dôvodov. Cena rezervácie je len 5 000 €, takže vstup do kúpy bytu je jednoduchší a finančne dostupnejší. Zároveň si viete zabezpečiť byt v atraktívnom projekte už v skoršej fáze predaja. Plánovaný termín ukončenia výstavby je jeseň 2027, čo dáva dostatok času na plánovanie financovania aj ďalších životných krokov. Samozrejmosťou je aj možnosť zabezpečenia hypotekárneho servisu, vďaka čomu vám vieme pomôcť aj s výberom a nastavením financovania. K dispozícii budú aj exteriérové a interiérové vizualizácie, aby ste si vedeli ešte lepšie predstaviť budúcu podobu bytu aj celého projektu. Už dnes tak nekupujete len samotné metre štvorcové, ale aj jasnú predstavu moderného a kvalitného bývania. Výhody kúpy tohto 2-izbového bytu: • výhodný predpredaj len do 31.8. 2026, už staviame • ideálny na investíciu aj plnohodnotné bývanie • byt v projekte Nový Hlohovec – II. etapa, najkrajšia obytná štvrť v meste • celková podlahová plocha bytu 55,60 m² • balkón cca 4,2 m² • pivničná kobka v cene bytu • priestranná obývacia izba s kuchyňou 26,70 m² • samostatná spálňa 15,00 m² • k dispozícii elektrické vonkajšie rolety • letná akcia: klimatizácia v cene • výhodná cena vlastného parkovacieho státia, teraz za 5 500.- s Dph • výborná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou • v blízkosti obchody, veľké potraviny, služby aj nový McDonald’s • rezervácia len 5 000 € • ukončenie výstavby jeseň 2027 • možnosť zabezpečenia hypotekárneho servisu Ak hľadáte nový 2-izbový byt v Hlohovci, ktorý ponúkne moderné bývanie, dobrú dispozíciu, praktické benefity a zároveň aj zaujímavý investičný potenciál, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií, cenu, vizualizácie alebo rezerváciu bytu nás kontaktujte na 0911 712 342 alebo e-mailom na predpredaj@novyhlohovec.sk.

Púpava development predstavuje unikátny rezidenčný projekt Púpavy Residence, ktorý prináša do Trnavy luxusné 2-izbové byty s výmerou až do 61,57 m². Projekt sa nachádza priamo v srdci mesta, vedľa City Arény, s pešou dostupnosťou do historického centra, parku aj všetkých služieb. Výnimočný štandard v cene bytu: • kompletný luxusný štandard a kobka už v cene bytu • podlahové kúrenie a stropné chladenie pre celoročný komfort • rekuperácia – zdravé vnútorné prostredie a úspora energií • exteriérové elektrické žalúzie pre súkromie a reguláciu teploty • francúzske okná s výhľadom na park alebo námestie • prémiové materiály bez príplatkov: o sanita a obklady Villeroy & Boch o vodovodné batérie Hansgrohe o drevené parkety BOEN o bezfalcové interiérové dvere Classen Exkluzivita projektu Púpavy Residence: • luxusné spoločné priestory v štýle rezidencií veľkých európskych miest • súkromná galéria s obrazmi mladých slovenských umelcov – umelecký zážitok priamo doma • umelecké objekty Púpavy na námestí pred rezidenciou – rovnaké diela zdobia aj prestížnu Burj Khalifu v Dubaji • priamo pod rezidenciou reštaurácia, pekáreň a služby – všetko pohodlne na dosah • pohodlné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž, ktorú je možné si dokúpiť k bytu • výnimočná lokalita v centre – spája pokoj Ružového parku s pulzujúcim mestským námestím Prečo Púpavy Residence? Púpavy Residence prináša plnohodnotný luxusný životný štýl v centre Trnavy – bez kompromisov. Byty sú určené pre tých, ktorí hľadajú moderné technológie, kvalitné materiály a prestížnu adresu v spojení s umením a atmosférou mesta. Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na www.pupavyresidence.sk.

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Na Hrebienku 24, v blízkosti Horského parku. Byt má veľmi príjemnú atmosféru, je presvetlený, prakticky dispozične riešený a ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. K bytu prislúcha aj pivnica a veľkým benefitom je parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Výmera bytu je 55 m², k tomu balkón 3,71 m² a pivnica 3,81 m². Z obývacej izby je krásny výhľad na západy slnka a čiastočne vidno aj Dunaj. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody YEME a KRAJ, reštaurácie, škola, škôlka aj možnosti na oddych a prechádzky v Horskom parku. Výhodou je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: adresa: Na Hrebienku 24, Bratislava – Staré Mesto dispozícia: 2-izbový byt výmera bytu: 55 m² balkón: 3,71 m² pivnica: 3,81 m² parkovacie miesto priamo pred domom samostatné WC a kúpeľňa svetlý byt s pekným výhľadom výhľad na západy slnka a čiastočne aj na Dunaj Doplňujúca informácia: Predaj realizujú súkromné osoby, mimo režimu DPH. Cena bytu je vrátane pivnice a parkovacieho miesta.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Ponúkame Vám na prenájom úplne nový, útulný 2 izbový byt s veľkorysou terasou v jedinečnom projekte Alicante Gate, kde sa môžete stať prvým obyvateľom. Byt sa nachádza v krásnej a pokojnej lokalite, ako na dovolenke v NOVOSTAVBE Alicante Gate. Byt je úplne nový, skolaudovaný v r. 2025. Celková plocha bytu je 52,21m2 spolu s rohovou terasou o výmere 4,72 m2. Medzi-bytové priečky sú riešené z akustických tehál, pre čo najlepšie odhlučnenie miestností. Nachádza sa na 3. poschodí z 3. K bytu patrí uzavretý privátny areál plný zelene. BYT * prakticky a účelne riešený byt * veľký otvorený priestor obývačky a kuchyne * vrátane kuchynskej linky a spotrebičov * samostatná spálňa so vstavanou skriňou a výstupom na terasu * kúpeľňa s WC a s vaňou * optické rozvody pre vysokorýchlostný internet, TV a telefón v každej izbe * podlahové kúrenie v celom byte * individuálna regulácia kúrenia * klimatizácia * krytá terasa * severovýchodná orientácia bytu * akustické medzi-bytové tehly * akustické kanalizačné rúry * krásny výhľad * parkovacie státie pred bytom v cene DISPOZÍCIA Byt je dispozične výborne riešený. Vstup cez bezpečnostné dvere je krásne oddelený chodbou od jadra bytu. Z chodby sa otvára kúpeľňa spojená s toaletou. V kúpeľni sa nachádza vaňa. Obývacia časť je spojená s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a mikrovlnnej rúry. Samotná obývacia časť ponúka krásny otvorený, svetlý priestor, kde sa nachádza aj samotné zariadenie klimatizácie. Z obývačky je výstup na terasu a taktiež vstup do spálne. V spálni sa okrem americkej postele nachádza ja vstavaná skriňa a nočné stolíky. Zo spálne je ďalší výstup na terasu. Orientácia spálne je čisto východná. OKOLIE * prominentná tichá lokalita, v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska Thermalpark Dunajská Streda * súkromie * kamerový systém s 32 kamerami pre čo najvyššiu úroveň bezpečia * pocit bývania ako na vidieku v rodinnom dome, a to len 25 minút od Bratislavy a niekoľko minút do centra mesta * v dostupnosti kompletná občianska vybavenosť a všetky výhody, ktoré ponúka mesto CENA 650 €/mesiac vrátane parkovacieho státia a vrátane nákladov na bývanie. Cena neobsahuje cenu za služby spojené s dodávkou elektrickej energie a internetu. Tieto služby bude hradiť nájomca priamo dodávateľovi. Pri podpise sa hradí: - nájom: 650 € - kaucia: 650 € - provízia: 500 € LOKALITA: Bytový komplex má dizajn dovolenkového komplexu, lokalita vedľa termálneho kúpaliska tento charakter budovy len posilňuje a vytvára tak atmosféru dovolenky. Mestská časť Florida Villa Park v Dunajskej Strede sa nachádza na okraji mesta asi minútu od hlavnej cesty II. triedy č. 63. Bratislava sa vďaka R7 stala dostupná do 25 min. od bytového komplexu Alicante Gate. INFO Byt je vhodný pre 1–2 osoby. Preferujeme dlhodobý prenájom pre seriózneho nájomcu. Byt je nefajčiarsky, bez domácich zvierat. V prípade akýchkoľvek informácií a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Kinga Viola Mobil: 0918 437 783 www.violaproperties.sk Email: info@violaproperties.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v projekte Pri Suchom Mlyne – na mieste, kde sa stretáva mestský komfort s pokojom jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt s celkovou výmerou 59,7 m² ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné prevedenie, ktoré vytvára priestor pre pohodlný každodenný život. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 3,3 m², ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Projekt Pri Suchom Mlyne vznikol pre ľudí, ktorí hľadajú harmonické spojenie mesta a prírody. V bezprostrednom okolí nájdete zeleň, možnosti športového vyžitia aj príjemné miesta na prechádzky, pričom centrum Bratislavy zostáva na dosah. Základné informácie • celková výmera: 59,7 m² (interiér: 56,4 m², balkón: 3,3 m²) • podlažie: 2 z 4 • orientácia bytu: JV • hliníkové francúzske okná • filigránové steny • exteriérové smart žalúzie • podlahové kúrenie • stropné fancoilové chladenie v každej miestnosti K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie od 35 000 € s DPH. K dispozícii sú štandardné aj nadštandardne veľké parkovacie miesta. Súčasťou ponuky sú aj kobky od 8 118 € s DPH vrátane možnosti murovaných kobiek. https://prisuchommlyne.sk Kontaktujte nás a radi vám predstavíme všetky výhody projektu Pri Suchom Mlyne osobne.

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 2-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 44,75m² - 57,66m2 Balkóny/lóggie : 6,15 - 15,13 m² Orientácia: východ / západ Typ: byt Cena bytov od: 283.500 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk (fotky - vizualizácia obývačky a kuchyne k 2i bytu 501)

4REAL.SK s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS), ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Fedákovej ulici. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Realizovaná čiastočná rekonštrukcia bytu (elektrické rozvody, kúpeľňa, WC, podlahy) umožňuje rýchle nasťahovanie bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie a dodatočných nákladov. Výhodou bytu je aj veľká lodžia s výhľadom na voľné priestrannstvo poskytujúce súkromie pre obyvateľov bytu. Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky – pohodlne z domu ešte pred osobnou obhliadkou. ŠPECIFIKÁCIA BYTU • úžitková plocha 52,54 m² (bez lodžie) • lodžia 5 m² • 5. poschodie z 8. • výťah • po čiastočnej rekonštrukcii • orientácia bytu na západ DISPOZÍCIA BYTU: • izba 12,5 m² • obývacia izba 18 m² • lodžia je prístupná z obývacej izby, bezrámové fínske zasklenie • kuchyňa • samostatná kúpeľňa a WC • vstupná chodba VYBAVENIE:: • plastové okná • vnútorné žalúzie • drevené interiérové dvere • kombinácia plávajúcich podláh a dlažby BYTOVÝ DOM • zateplený bytový dom • nové stúpačky a rozvody • čiastočne zrekonštruované spoločné priestory • hliníkové vstupné brány do bytového domu • monitorovanie spoločných priestorov kamerami • priestranný nový výťah • pravidelne udržiavaný a spravovaný bytový dom LOKALITA Fedáková ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Dúbravky, ktoré sú dlhodobo vyhľadávané najmä pre výbornú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a komfortné dopravné spojenie s centrom Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, zdravotné stredisko, pošta, obchodné centrum Saratov, supermarkety Billa a Lidl, reštaurácie, kaviarne, služby aj Dom kultúry Dúbravka. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť lesov Malých Karpát, Devínskej Kobyly a rozsiahlych cyklistických a turistických trás. Lokalita ponúka ideálne podmienky na šport, rekreáciu aj rodinný život. Zastávky električiek a autobusov MHD sú vzdialené len minútku chôdze, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. ĎALŠIE INFORMÁCIE • mesačné náklady približne 230 € (správca cca 200 €, elektrina 25 €, 5 € plyn) • optický internet • energetický certifikát nebol poskytnutý • možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru CENA 209.990 € Bližšie informácie v realitnej kancelárii. Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI? Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas KONTAKT: Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt na sídlisku Hliny v Trnave. Byt sa ponúka kompletne zariadený, tak ako vidíte na fotografiách. Byt sa nachádza na 2.NP (bez výťahu). Výmera bytu je 50 m2 + balkón o výmere 3 m2. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - spálňa s balkónom, - kúpelňa s toaletou, - priechodná obývačka (do kuchyne), - kuchyňa. Orientácia: - východ (spálňa), - západ (obývacia izba, kuchyňa). Byt bude voľný od 1. októbra 2026. Cena mesačného nájomného je 690,- eur. Pri podpise zmluvy nájomca uhrádza 1-mesačné nájomné + depozit 1.000,- eur. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Ing. Milan Štrbo, 0905 283 041

Predstavujeme Vám pokračovanie úspešného rezidenčného projektu Nový Martin na ulici Potočnej v oblasti Záturčie, kde sa tradícia kvality stretáva s inovatívnymi riešeniami a moderným dizajnom. V rámci novej etapy projektu Vám ponúkame byty rôznych veľkostí (2,3 a 4-izbové byty), ktoré uspokoja požiadavky párov, rodín aj jednotlivcov hľadajúcich komfort a štýl. Lokalita a okolie Projekt sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, zdravotné strediská a zelené plochy vhodné na oddych, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre moderné bývanie. Byty v projekte Nový Martin sú navrhnuté s dôrazom na efektívne využitie priestoru a maximálne prúdenie prirodzeného svetla. V ponuke sú aj byty s inými riešeniami, ktoré poskytujú extra priestory pre rodinné bývanie, čím si každý nájde ideálne riešenie podľa svojich potrieb. Projekt je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, vysokú energetickú efektívnosť a zvýšenú úroveň bezpečnosti. Tieto inovatívne systémy prispievajú k zdravému a komfortnému životu v celom rezidenčnom areáli. K bytom prislúcha parkovacie miesto, ktoré v cenách bytov nie sú zahrnuté. K dispozícii je v hodnote 13 000 eur s DPH v exteriéri a 19 000 eur s DPH v garáži. Hlavné prednosti projektu • Pokračovanie úspechu: Nová etapa projektu nadväzuje na osvedčený koncept, ktorý si získal dôveru klientov svojou kvalitou a moderným prístupom. • Rôzne veľkosti bytov: Ponuka je flexibilná – od kompaktných dvojizbových bytov až po priestrannejšie rodinné dispozície s terasou či predzáhradkou. • Výborná lokalita: Ideálna kombinácia pokojného prostredia s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou. V nasledujúcom období sa plánuje zriadnie autobusovej zastávky priamo v oblast projektu Nový Martin. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky navštívte www.novymartin.sk alebo nás neváhajte kontaktovať priamo - MVDr. Pavol Huňor (+421 911 349 412, info@novymartin.sk). Vstúpte do novej kapitoly moderného bývania s pokračovaním projektu Nový Martin – Vaše ideálne bývanie čaká!

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 57,92 m2, z toho je úžitková plocha 53,50 m2 + balkón 4,42 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Lazovnej ulici v Banskej Bystrici. Byt sa nachádza na 4. podlaží a ponúka nadštandardné vybavenie, moderné technológie a príjemné bývanie. Výmera bytu je 48 m², k bytu patrí priestranná loggia s rozlohou 10 m² a taktiež pivnica s výmerou 5,5 m². Veľkým benefitom je priestranná loggia orientovaná na južnú stranu, vybavená vonkajším sedením. Vďaka orientácii a veľkoformátovým oknám pôsobí byt veľmi svetlo a vzdušne. Byt je vybavený systémom SMART HOME s možnosťou ovládania cez mobilný telefón a podlahovým kúrením v celom byte. Nemôže chýbať rekuperácia. Vstup zabezpečujú bezpečnostné dvere PORTA. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi. V modernej kúpeľni sa nachádza práčka aj sušička, sprchovací kút a veľkoformátové obklady a dlažby. Byt bude pri odovzdaní doplnený o sedačku, závesy v obývacej izbe a spálni, väčší jedálenský stôl podľa dohody a šatníkovú skriňu na chodbe. K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Zároveň je možnosť prenajať si zvlášť aj vnútorné kryté parkovacie miesto priamo v bytovom dome. Novostavba na Lazovnej ulici je monitorovaná kamerovým systémom a súčasťou areálu je aj vonkajšie ihrisko. Cena 800 € /mesačne najom a 180 € /mesiac energie. Byt je ideálny pre záujemcu, ktorý hľadá moderné, kvalitné a komfortné bývanie v novostavbe v Banskej Bystrici s dostatkom úložného priestoru a vlastným parkovaním. K dispozícii je byt ihneď, (najbližšie 2 týždne sa byt dokončí) Pre viac informácii ma kontaktujte na +421944258440 alebo info@nevon.sk *posledna fotka je k nahliadnutiu závesov.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný klimatizovaný 2-izbový byt po rozsiahlej rekonštrukcii s lódžiou v rezidenčnom projekte Jégeho alej na Jégeho ulici, v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt disponuje úžitkovou plochou 53,29 m² a lódžiou s výmerou 5,42 m², pričom celková výmera predstavuje 58,71 m². Nachádza sa na 8. poschodí zo 14 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi a bezbariérovým prístupom. Byt je orientovaný na východ a v roku 2024 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a možnosti kúpy so zariadením predstavuje zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj investíciu. V cene je zarhnuté kompletné vybavenie bytu tak ako ho uvidíte na obhliadke (vrátene práčky a sušičky Samsung, smart TV Panasonic atď.). 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=W8ZdEd9GW1V INFORMÁCIE O BYTE: Typ: 2-izbový byt Projekt: Jégeho alej Lokalita: Jégeho ulica, Bratislava – Ružinov Úžitková plocha: 53,29 m² Lódžia: 5,42 m² Celková výmera: 58,71 m² Poschodie: 8 z 14 Orientácia: východná Stav: po rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2024 Klimatizácia: áno Internet: optika Káblová televízia: áno Výťah: áno Bezbariérový prístup: áno Energetický certifikát: B Pivnica: nie Parkovanie: vnútorné garážové miesto na prízemí DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne spojenej s toaletou, špajze, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a samostatnej spálne. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú lódžiu s výmerou 5,42 m². V spálni sa nachádza vstavaný šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru. Východná orientácia bytu zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo najmä v dopoludňajších hodinách. VYBAVENIE A STAV: Byt prešiel v roku 2024 rozsiahlou rekonštrukciou. V kúpeľni sa nachádza vaňa a veľkorysý priestor na umiestnenie práčky, prípadne sušičky a úložných skriniek. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ktorá disponuje kompletne vybavenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V spálni sa nachádza vstavaný šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru. Nová klimatizácia je umiestnená v obývacej izbe aj v spálni. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, kúpeľňa s toaletou a lódžia majú keramickú dlažbu. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Okná a dvere na lódžiu sú plastové a doplnené interiérovými žalúziami. Byt disponuje pripojením na optický internet. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Byt je možné kúpiť aj s nábytkom a môže byť pripravený na okamžitý prenájom. V prípade kúpy nehnuteľnosti na investičné účely Vám vieme zabezpečiť kompletný servis spojený s vyhľadaním nájomcu. Odhadované mesačné nájomné sa pohybuje v rozpätí 950 – 1.050 EUR. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 2010. Ide o zateplený objekt s bezbariérovým prístupom a dvoma výťahmi. Na prízemí sa nachádzajú priestranné spoločné priestory vrátane priestoru s poštovými schránkami. Vstup do budovy je zabezpečený čipovým systémom. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 2010 a je súčasťou obľúbeného rezidenčného projektu Jégého Alej. Objekt je zateplený, disponuje bezbariérovým prístupom a dvoma výťahmi. Vstup do budovy je zabezpečený čipovým a kamerovým systémom. Veľkým benefitom projektu je súkromný vnútroblok so spoločnou pobytovou terasou a zeleňou na úrovni 2. podlažia, ktorá je prístupná výhradne rezidentom domu. Poskytuje príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času priamo v rámci rezidenčného komplexu. Ide o výraznú pridanú hodnotu najmä pre obyvateľov, ktorí chcú mať k dispozícii vonkajší oddychový priestor bez nutnosti opustiť areál domu. Vo vedľajšej bráne je recepcia, ktorá je k dispozícii 24/7. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť jedno garážové státie za cenu 27.990 EUR. Kúpa garážového státia nie je podmienkou kúpy bytu. Veľkou výhodou garážového státia je jeho umiestnenie na prízemí bytového domu (nie v podzemí). Pred bytovým domom sa zároveň nachádza veľké parkovisko, kde rezidenti parkujú v rámci parkovacej politiky PAAS zadarmo. LOKALITA: Jégeho alej sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, Trhovisko Miletičova, OC Centrál, zastávky MHD, hokejový štadión, futbalový štadión a kúpaliská Tehelné pole a Delfín. Lokalita ponúka komfortné mestské bývanie s množstvom obchodov, služieb, športových možností a dobre dostupnou verejnou dopravou. CENA: Cena nehnuteľnosti je 274.990 EUR vrátane kompletného vybavenia bytu, vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Možnosť dokúpenia garážového státia: 27.990 EUR. Kúpa garážového státia nie je podmienkou kúpy bytu. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 2-izbový byt v časti Ružinova pri AVIONE, s orientáciou do vlastnej terasy s posedením. Byt má všetky predpoklady stať sa štartovacím bytom pre mladých, alebo vzhľadom na lokalitu vhodnou investíciou. Vďaka vyšším stropom pôsobí vzdušným dojmom, a to aj vďaka rohovému oknu s východom na terasu. Lokalita ponúka všetky typy škôl, a občianskych služieb, navyše len 5 minút pešo od obchodného centra AVION, OC Korzo a množstva Business centier v okolí. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - 2-izbový byt s terasou a útulnou predzáhradkou - Zabehnutá novostavba DORNYK z r. 2015 - Uzavretý areál s vlastným dvorom a detským ihriskom - Vstup z dvoch strán na čip alebo audio vrátnika - Úžitková plocha: 46,5 m2, z toho byt 37,1 m2 + terasa 9,4 m2 - Tehlová konštrukcia domu - Orientácia bytu - V - 1. podlažie zo 7 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI Vstupná chodba s vyvýšeným úložným priestorom (nika nad celou plochou kúpeľne) Kuchyňa v elegantnom vyhotovení s indukčnou doskou, vzdušne prepojená s obývačkou Obývačka vybavená klimatizáciou Samostatná spálňa s veľkoplošným dvojdielnym oknom Kúpeľňa s vaňou a WC s geberitom, práčkou a rebrovým radiátorom Čiastočne prekrytá terasa s drevenou podlahou na vymývanom štrku a s posedením Plávajúce podlahy vnútri Plastové okná s interiérovými žalúziami DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - Byt sa predáva s komplet zariadením - Mesačné náklady 150 EUR pre 2 osoby (správcovské poplatky, kúrenie a voda) - Energetický certifikát B - Optický internet od UPC a Swan LOKALITA Táto štvrť sa posledné roky teší rastúcej obľube, a to najmä kvôli nadštandardnej vybavenosti pre obyvateľov a zároveň blízkosti do centra Bratislavy autom alebo mestskou dopravou. Lidl len pár minút pešo, IKEA a OC Avion, pošta, materské školy, základná aj stredná škola, niekoľko reštaurácií, to všetko máte v pešej dostupnosti. Oddýchnuť si môžete v rekreačnej časti Zlaté piesky, športovom areáli, a MHD Vás dopraví k centru mesta do 15 min. Na okolí sa myslelo aj na parkovanie, ktoré je pre miestnych bezproblémové. Nájdete tu viaceré ihriská a športoviská. Niekoľko zastávok MHD na všetky smery Vám uľahčí prepravu, a v rámci Bratislavy sa rýchlo a pohodlne dostanete kamkoľvek potrebujete, či už autobusom alebo autom. NAŠE ODPORÚČANIE Ponúkaný byt Vás osloví veľmi účelnou dispozíciou, útulnou predzáhradkou, a svoj význam môže mať aj bezbariérový prístup. Poloha všetkému nablízko je prvým lákadlom. Obľúbená lokalita, len 2 zastávky od Letiska M.R.Štefánika, a zaujímavá cena robí z tejto ponuky aj vhodnú možnosť na následný prenájom. Prípoj na diaľničný obchvat je len 2 min autom. CENA 228 900 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 246 121 kalisky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Ponúkame na prenájom slnečný 2-izbový byt s balkónom na Muškátovej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 9 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 53,80 m² vrátane pivnice o výmere 1,60 m². K bytu patrí aj balkón s výmerou 1,40 m² orientovaný na juh. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby, kuchyne s výstupom na balkón, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a vstupnej chodby. Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, obchody, služby, zastávky MHD aj možnosti športového vyžitia. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta. Cena prenájmu je 630 € + 170 € energie mesačne. Internet si nájomca zabezpečuje samostatne, v bytovom dome je dostupné optické pripojenie Orange. Byt je voľný ihneď. Je vhodný pre maximálne dve osoby, bez domácich zvierat a pre nefajčiarov. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné, vratný depozit a provízia realitnej kancelárie. Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Pri Hrubej lúke, BA IV – Dúbravka v projekte Tammi 4. etapa z roku 2018. Výmera bytu je 44,39 m2 + balkón 3 m2, nachádza sa na 4 NP z 8 s výťahom. K bytu patrí pivničná kobka a garážové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene. Byt sa predáva zariadený a disponuje klimatizáciou. Byt je svetlý otočený na juh. Mesačné náklady sú cca 130,- € (správcovský poplatok za byt), 15,- € za garáž a 40,- € elektrina. Je možné používať spoločné priestory ako sú spoločenská miestnosť, aktivity park s grilom a s ihriskom, saunu a ďalšie detské ihriská. Výborná občianska vybavenosť, pri dome je nákupné centrum Dubrawa, v blízkosti zástavka MHD. Veľmi príjemné a pokojné bývanie. Cena bytu je 260.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 265.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Hľadáte byt, ktorý nekončí pri balkónových dverách? Byt B.4.1 v projekte PODZÁHRADNÁ ponúka 41,30 m² premysleného interiéru a až 87,25 m² terás. Spolu tak získate 128,55 m² priestoru, ktorý môžete využívať úplne inak než pri bežnom 2-izbovom byte. Byt sa nachádza v projekte PODZÁHRADNÁ v Podunajských Biskupiciach, v pokojnej časti Bratislavy s občianskou vybavenosťou v dosahu. Developer uvádza, že ku každému bytu sa predáva aj parkovacie miesto a skladová kobka. Základné údaje: 2 izby, interiér 41,30 m², terasy 87,25 m² a celková plocha 128,55 m². Aktuálne uvádzaná cena začína na 249 990 € s DPH pri financovaní 30–40–30; pri schéme 20–80 je uvedených 264 990 € a cena po kolaudácii 281 990 €. Web: https://podzahradna.sk/byt/B.4.1 Pre bližie informácie ma neváhajte kontaktovať Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

NEWCASTLE | Ponúkame na prenájom exkluzívne 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v tehlovej bytovke na 3/4 poschodí. VÝMERA: Úžitková plocha bytu 55,8m² + balkón ORIENTÁCIA: Juh POSCHODIE: Byt sa nachádza na 4/4 poschodí bez výťahu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývačka, spálňa,izba, balkón VYBAVENIE: - čiastočne zariadený (viď foto) - plastové okná - kúpeľňa s vaňou - kuchynská linka - balkón PARKOVANIE: Verejne parkovanie LOKALITA: - ul. J.Švermu 10, Zvolen DOPRAVNÉ SPOJENIE: - výhodou je dostupnosť bez auta - MHD - Vlak VÝHODY: - pripravený na bývanie - lukreatívna lokalita - možnosť trvalého pobytu (kvôli parkovaniu) CENA: 610 €/mesiac vrátane energii Pred podpisom nájomnej zmluvy sa hradí nevratný depozit vo výške mes. nájmu Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom + 1x vratný depozit V prípade daľších otázok ma prosím kontaktujte KONTAKT: Meno: Miroslav Majer Mail: miroslav@newcastle.sk Tel. číslo: 0904 543 210