2 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

BOND Reality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s dvomi loggiami a možnosťou prerobenia na 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava - Nové Mesto Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží štvorpodlažného bytového domu a vďaka svojej veľkorysej výmere, vysokým stropom, dispozícii a dvojstrannej orientácii predstavuje ideálnu príležitosť na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave a disponuje viacerými pôvodnými prvkami, ktoré mu dodávajú jedinečný charakter. Medzi jeho najväčšie prednosti patria kvalitné drevené parkety, vysoké stropy a veľké okná, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Nové Mesto Dispozícia: 2-izbový byt Výmera bytu: 77,04 m² vrátane dvoch loggií a bez pivnice 11,20 m² Loggia 1: 3,79 m² Loggia 2: 3,83 m² Murovaná pivnica s oknami a mrežami: 11,20 m² Poschodie: 3. NP / 4 NP Orientácia: východ – západ Osobné vlastníctvo Bez výťahu Verejné parkovanie Dispozícia bytu: - vstupná hala - priestranná obývacia izba - samostatná spálňa - samostatná kuchyňa so špajzou - kúpeľňa -samostatné WC - dve loggie, jedna loggia je presklená - veľká murovaná pivnica s oknami a mrežami 11,20 m² Praktické dispozičné riešenie a dostatočná výmera umožňujú budúcemu majiteľovi prerobiť byt na komfortný 3-izbový byt. Bytový dom Bytový dom bol postavený v roku 1970 a v roku 2013 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: - zateplenie fasády - nové plastové okná v spoločných priestoroch - nové hliníkové vstupné dvere s elektronickým čipovým systémom - rekonštrukcia strechy s novou krytinou z asfaltových pásov - oprava a rekonštrukcia loggií Výhody nehnuteľnosti ✓ výborná lokalita Nové Mesto ✓ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✓ možnosť prerobenia na 3-izbový byt ✓ dve loggie orientované na východ a západ, jedna loggia je presklená ✓ vysoké stropy a veľké presvetlené miestnosti ✓ zachovalé drevené parkety ✓ nadštandardná pivnica s výmerou 11,20 m² ✓ zrekonštruovaný bytový dom ✓ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Lokalita Mestská časť Nové Mesto patrí medzi obľúbené lokality Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, škôlky, športoviská, vlaková stanica a zastávky MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú byt s charakterom, veľkorysým priestorom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy. Cena: 229.000 EUR

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt o výmere 44 m² + pivnica, situovaný na zvýšenom prízemí bytového domu na obľúbenej Bartoškovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi, ktorá bola navrhnutá architektmi, čo sa odráža v praktickej dispozícii a nadčasovom riešení interiéru. Veľkým benefitom je priestranná kúpeľňa s vaňou. Všetky okná sú orientované do tichého vnútorného dvora, čo zaručuje pokojné bývanie bez ruchu ulice. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, vďaka čomu je okamžite vhodný na bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Hlavné výhody: výborná lokalita tiché prostredie architektonicky riešená rekonštrukcia zariadený byt vhodný ako investícia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj priestranný a prakticky dispozične riešený 2-izbový byt v obľúbenom polyfunkčnom komplexe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave-Nové Mesto. Byt s podlahovou plochou 64,46 m² sa nachádza na 7. poschodí a ponúka veľkorysú dennú časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, samostatnú nepriechodnú spálňu, dva menšie balkóny a nadštandardné množstvo úložného priestoru. K bytu je možné dokúpiť nadštandardne veľké garážové parkovacie státie s výmerou až 26 m². Vďaka svojej veľkosti poskytuje priestor na komfortné parkovanie osobného automobilu, motocykla aj umiestnenie bicyklov. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné mestské bývanie, ale aj ako investícia s možnosťou pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu so spoľahlivými nájomníkmi. HLAVNÉ BENEFITY • nadštandardná podlahová plocha 64,46 m² • 7. poschodie s výťahom • dva menšie balkóny • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná nepriechodná spálňa • samostatná šatňa pri vstupe • veľký šatník v spálni • dostatok úložného priestoru • možnosť ponechania zariadenia podľa dohody • možnosť pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu • možnosť dokúpenia nadštandardného 26 m² garážového státia • priestor na parkovanie auta spolu s motocyklom alebo bicyklami • podzemná garáž pod nepretržitým 24/7 dohľadom bezpečnostnej služby • vyhľadávaný projekt v blízkosti jazera Kuchajda • kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra • vykurovanie: ústredné zo spoločnej plynovej kotolne bytového domu • parkovanie: možnosť dokúpenia garážového státia s výmerou 26 m² DISPOZÍCIA BYTU Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň so samostatnou šatňou, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie oblečenia, obuvi a každodenných potrieb. Hlavnú dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Otvorená dispozícia vytvára príjemné miesto na každodenné fungovanie, oddych aj stretnutia s rodinou alebo priateľmi. Kuchynská časť je vybavená rohovou kuchynskou linkou s lesklými červenými dvierkami, pracovnou doskou a zabudovanými spotrebičmi. Výrazné farebné prevedenie dodáva interiéru osobitý charakter. Nočnú časť tvorí samostatná nepriechodná spálňa s veľkým šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou bytu je kúpeľňa spojená s toaletou a vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a zrkadlom. Byt disponuje dvoma menšími balkónmi, ktoré zabezpečujú kontakt s exteriérom a poskytujú priestor na rannú kávu, krátky oddych alebo pestovanie zelene. STAV A VYBAVENIE BYTU Byt je veľmi dobre udržiavaný, pripravený na užívanie a nevyžaduje okamžité zásadné investície. Jeho veľkou výhodou je nadštandardná výmera v kategórii 2-izbových bytov, otvorená denná časť, samostatná spálňa a množstvo úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstupná šatňa, veľký šatník v spálni a ďalšie zariadenie zachytené na fotografiách. Zariadenie bytu môže zostať novému vlastníkovi podľa vzájomnej dohody. NADŠTANDARDNÉ GARÁŽOVÉ STÁTIE K bytu je možné dokúpiť nadštandardne veľké garážové parkovacie státie s výmerou až 26 m², situované v podzemnej garáži komplexu Koloseo. Státie sa nachádza v praktickej polohe blízko vchodu. Vďaka svojej veľkorysej výmere a bočnému priestoru poskytuje komfortné parkovanie osobného automobilu a zároveň priestor aj na motocykel alebo bicykle. Má preto širšie možnosti využitia a výrazne väčší komfort ako bežné garážové parkovacie státie. Podzemná garáž a celý rezidenčný komplex sú pod nepretržitým 24/7 dohľadom bezpečnostnej služby. Státie je prednostne ponúkané kupujúcemu bytu. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v polyfunkčnom komplexe Koloseo, ktorý bol dokončený a skolaudovaný v roku 2007. Objekt má monolitickú železobetónovú skeletovú konštrukciu, je zateplený, vybavený 2 výťahmi a priebežne udržiavaný správcom. Vykurovanie bytu a prípravu teplej vody zabezpečuje spoločná plynová kotolňa bytového domu. Teplo je v byte odovzdávané prostredníctvom radiátorov. Súčasťou komplexu sú podzemné garážové priestory, obchodné a prevádzkové jednotky a upravené spoločné plochy. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť je vhodná aj pre investičného kupujúceho, ktorý hľadá byt vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite s dlhodobo stabilným dopytom po prenájme. Byt je aktuálne obývaný spoľahlivými nájomníkmi. V prípade záujmu je možné po dohode pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu a nadviazať na prenájom bez potreby hľadania nového nájomcu. Podmienky súčasného nájmu a možnosti jeho pokračovania budú vážnemu záujemcovi predstavené individuálne. Byt môže byť zároveň vhodný aj pre kupujúceho, ktorý ho plánuje využívať na vlastné bývanie. LOKALITA Projekt Koloseo sa nachádza na Tomášikovej ulici, v jednej z najpraktickejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy-Nového Mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou. V blízkom okolí sa nachádzajú: • jazero Kuchajda s promenádou, športoviskami a možnosťami oddychu • nákupné centrum VIVO! • Fresh Market • potraviny YEME a Kaufland • reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby • školy a materské školy • detské ihriská • Národný futbalový štadión • Zimný štadión Ondreja Nepelu • železničná stanica Bratislava-Nové Mesto • zastávky autobusov, trolejbusov a električiek Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj dobré napojenie na hlavné mestské dopravné ťahy a diaľničný obchvat. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú priestrannejšie 2-izbové bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka veľkorysej výmere, samostatnej spálni, dvom balkónom, úložným priestorom a možnosti dokúpenia nadštandardného parkovania ponúka byt komfort aj na dlhodobé bývanie. Zároveň ide o zaujímavú možnosť pre investora, ktorý chce kúpiť prenajímateľnú nehnuteľnosť v etablovanom projekte s existujúcimi nájomníkmi a stabilným dopytom po bývaní. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento byt vnímam ako zaujímavú ponuku najmä vďaka spojeniu nadštandardnej výmery, praktickej dispozície, dvoch balkónov a možnosti viac ako komfortného parkovania priamo v komplexe. Významným benefitom je možnosť dokúpenia 26 m² garážového státia, ktoré okrem pohodlného parkovania osobného vozidla poskytuje priestor aj na motocykel alebo bicykle. Silnou stránkou je tiež lokalita v blízkosti Kuchajdy, kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. Nový vlastník môže byt využiť na vlastné bývanie alebo pokračovať v prenájme so súčasnými nájomníkmi. CENA Cena bytu: 289 100 € Možnosť dokúpenia nadštandardného garážového parkovacieho státia s výmerou 26 m²: + 29 900 € Celková cena bytu spolu s garážovým státím: 319 000 € Pri serióznom záujme a korektnom jednaní je dohoda možná. V cene bytu sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby, príprava zmluvnej dokumentácie, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov predávajúceho. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a pomoc so získaním výhodných podmienok hypotekárneho úveru. Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt v Bratislave-Novom Meste, vlastné bývanie v blízkosti Kuchajdy alebo investičnú nehnuteľnosť v známom projekte Koloseo, rád vás touto ponukou osobne prevediem.

Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6-poschodového bytového domu s výťahom. Veľkým benefitom bytu sú dve loggie, murovaná pivnica a praktická dispozícia s oddelenou spacou časťou. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Novom Meste a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Základné informácie ✔ 1,5-izbový byt ✔ Riazanská ulica, Bratislava – Nové Mesto ✔ Celková výmera vrátane pivnice: 44,73 m² ✔ 2 loggie ✔ Samostatná murovaná pivnica ✔ 1. poschodie zo 6-poschodového bytového domu ✔ Výťah ✔ Osobné vlastníctvo Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu, z ktorej je vstup do spálne, priestrannej obývacej izby s výstupom na druhú loggiu, kúpeľne a samostatného WC. Priestranná loggia pri obývacej izbe poskytuje dostatok priestoru na posedenie, oddych, alebo pestovanie rastlín. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Stav bytu Byt je zachovalý, priebežne udržiavaný. V uplynulých rokoch boli realizované viaceré úpravy: ✔ kuchynská linka Decodom (cca 5 rokov) ✔ nové PVC podlahy v kuchyni (cca 5 rokov) ✔ vymaľovaná kuchyňa ✔ plastové okná (cca 10 rokov) ✔ bezpečnostné vstupné dvere (cca 10 rokov) ✔ výmena skiel na oboch loggiách (cca 7 rokov) ✔ PVC podlahy v celom byte ✔ kompletná výmena rozvodov vody a plynu v kuchyni ✔ kúpeľňa s obnovenými keramickými obkladmi ✔ úprava samostatného WC (odstránenie pôvodnej drevenej priečky) Kúpeľňa a samostatné WC sú v pôvodnom, udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V roku 2025 boli v bytovom dome vymenené stúpačky. Bytový dom Bytový dom je zateplený a aktuálne prechádza obnovou spoločných priestorov, čo prispeje k ďalšiemu zvýšeniu komfortu bývania aj hodnoty nehnuteľnosti. Výhodou je výťah, priebežne modernizované spoločné priestory a udržiavané okolie s množstvom zelene. Lokalita Riazanská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v mestskej časti Nové Mesto. V pešej dostupnosti sa nachádzajú jazero Kuchajda, OC POLUS, Fresh Market, školy a škôlky, zastávky MHD, športoviská, cyklotrasy, obchody a služby. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Výhody bytu ✔ 2 loggie ✔ murovaná pivnica ✔ samostatná kuchyňa ✔ samostatná spacia časť ✔ samostatné WC ✔ výťah ✔ kuchynská linka Decodom ✔ plastové okná ✔ bezpečnostné vstupné dvere ✔ vymenené stúpačky ✔ zateplený bytový dom ✔ obnova spoločných priestorov ✔ vyhľadávaná lokalita Nového Mesta ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Ak hľadáte miesto, ktoré vám ponúkne komfortné mestské bývanie, dostatok priestoru a všetko potrebné v pešej dostupnosti, práve ste ho našli. Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenom projekte Tehelné pole, ktorý spája premyslenú dispozíciu, kvalitné vybavenie a výbornú polohu. Jeho veľkou výhodou je aj priestranná terasa ideálna na rannú kávičku. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? • premyslená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, • exteriérové žalúzie, • stropné chladenie, • kvalitné zvukovoizolačné okná • kúpeľňa s oknom a samostatné WC, • kompletné zariadenie v cene, • dva priestranné balkóny, • orientácia na dve strany, • služby, športoviská a kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí. DISPOZÍCIA Byt má praktickú a dobre členenú dispozíciu. Vstupná chodba s botníkom plynulo prechádza do priestrannej chodby, ktorá poskytuje dostatok miesta aj úložného priestoru. Nachádza sa tu samostatné WC s umývadlom a kúpeľňa s vaňou, práčkou a oknom, vďaka ktorému má kúpeľňa denné svetlo aj prirodzené vetranie. Spálňa disponuje vstavanou skriňou a priamym výstupom na balkón. Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi. Z obývacej izby sa vychádza na priestrannú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, večerné posedenie či oddych po náročnom dni. Podlahová plocha bytu je 59,54 m². Dva balkóny majú spolu ďalších 22,68 m², vďaka čomu byt ponúka naozaj príjemný priestor na bývanie aj oddych. Celková výmera vrátane balkónov predstavuje 82,22 m². Byt je orientovaný na dve strany – smerom k Národnému futbalovému štadiónu a na Bajkalskú ulicu. Disponuje exteriérovými žalúziami, stropným chladením a kvalitnými zvukovoizolačnými oknami, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu aj komfortné bývanie v aktívnej mestskej lokalite. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, okrem osobných vecí. CENA: 348 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, hypotekárne poradenstvo, poplatky na katastri aj u notára, prepis energií a moje osobné poradenstvo počas celého procesu. Postarám sa o všetko – od prvého stretnutia až po odovzdanie kľúčov, aby bol celý priebeh jednoduchý, bezpečný a bez zbytočného stresu. VŠETKO PRE POHODLNÝ A AKTÍVNY ŽIVOT NA DOSAH Tehelné pole je miesto, kde nemusíte za každou službou sadať do auta. Priamo v projekte nájdete supermarket COOP Jednota, obľúbené 77 NEXT LEVEL FITNESS so saunou, taliansku reštauráciu CERTO, kaviarne, Beauty Palace, rehabilitáciu Rehasport aj predajňu a servis bicyklov Najšport. Na pár minút chôdze máte OC VIVO! s kinom Cinemax, Park Jama, Kuchajdu, školy, škôlky aj Polikliniku Tehelná. Športovcov poteší Národný futbalový štadión priamo pri dome, Národné tenisové centrum, plaváreň Pasienky aj Zimný štadión Ondreja Nepelu. Jednoducho lokalita, v ktorej máte bývanie, služby, šport aj oddych pohodlne poruke. Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto chce bývať pohodlne, mať dostatok vnútorného aj vonkajšieho priestoru a zároveň všetko potrebné na dosah. Oslovila vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes – pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite vám zavolám späť. Obhliadka je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je predsa len viac ako stokrát počuť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 © Text a fotografie sú majetkom REMO reality s. r. o.

REZERVOVANÉ Na predaj 2 izbový byt, 47 m2 s menším balkónom, Bratislava, Nové Mesto, Piešťanská ulica Nachádza na 1. poschodí v 8 poschodovom panelovom bytovom dome s výťahom s bezbariérovým vstupom medzi ulicami Sibírska a Pionierska. Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, alebo úprav aktuálneho stavu na bývanie. Podlahová plocha je 46 m2 + 1 m2 balkón, celková plocha bytu je 47 m2. Byt sa predáva nezariadený s kuchynskou linkou, aktuálne už je vyprataný a neobývaný. Byt pozostáva: zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spáľne s balkónom, kúpelňe so sprchovým kútom a samostatného WC. Pôvodná dispozícia umiestnenia kuchyne bola zmenená, kuchyňa pôvodne na mieste izby s balkónom. V byte boli menené plastové okná, podlahy, robená kúpeľňa, rozvody vody a odpadu. Bytový dom je zateplený, sú menené spoločné stúpačky, menený výťah, spoločné priestory. Bytový dom je bližšie k lokalite bývaleho zváračského ústavu (križovatka Pionierska ul./Jarošova). Parkovanie je v zóne PAAS s dostatkom parkovacích miest pred a za domom sú parkoviská a na parkovanie na ulici. Byt sa predáva bez ťarchy a je kúpou voľný. Vhodný aj ako investičný byt na prenájom. Cena je uvedená vrátane kompletného právneho a poradenského servisu s možnosťou servisu okolo hypotekárneho úveru. V blízkosti sa nachádza: zástavky MHD s dobrou dostupnosťou do centra, športový nový areál na Pionierskej ulici, cyklotrasy, športová hala, obchody, nákupné centrum Slimák, TESCO, reštaurácie, pivárne, park. na Račianskom mýte Byt sa nachádza v blízkosti ulíc: Sibírska, Pionierska, Kyjevská, Thurzova, Ovručská, Legerského, Šuňavcova, Ursínyho, Ukrajinská, Americká, Kraskova, J. Cígera - Hronského, Mikovíniho, Kominárska, Račianska, Za kasárňou, Jarošova, Čsl. parašutistov

Ponúkam na predaj 2-izbový byt na Legerského ulici v Bratislave – Novom Meste, na 2. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Dom má zrekonštruovanú a zateplenú fasádu. Byt je voľný ihneď. Byt má podlahovú plochu 52 m², k nemu patrí loggia cca 2,5 m² a pivnica cca 1,5 m². Dispozícia je praktická: obe izby sú samostatné, kuchyňa je oddelená a WC je mimo kúpeľne. Dispozícia: obývacia izba 21,9 m² spálňa 13,1 m² samostatná kuchyňa 7,9 m² predsieň a chodba 6,4 m² kúpeľňa s vaňou, samostatné WC loggia cca 2,5 m², pivnica cca 1,5 m² Stav bytu a domu: nové rozvody elektriny nové rozvody vody zrekonštruované podlahy vymenené okná nové vstupné dvere zateplená a zrekonštruovaná fasáda domu výťah Do toho najdrahšieho a najprácnejšieho už investovať nemusíte, kuchyňu a zariadenie si doladíte podľa seba. Lokalita: pokojná ulica v širšom centre, s električkou na Račianskej v pešej dostupnosti a rýchlym spojením do centra aj na Hlavnú stanicu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: potraviny, školy, škôlky, lekáreň. Cena: 229 000 € Predáva priamo majiteľ. Obhliadka po dohode na tel. 0915783020 Realitné kancelárie prosím nekontaktovať. Ostáva doplniť telefón a overiť výmeru podľa listu vlastní

Na predaj je príjemný 2-izbový byt na Rozvodnej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších častí Kramárov. Lokalita ponúka pokojnejší charakter, množstvo zelene a zároveň pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj každodennými službami. Byt má prakticky rozdelenú dennú a nočnú časť. Samostatnú spálňu dopĺňa otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálenským stolom. Východná orientácia prináša príjemné ranné svetlo a pohľad do okolitej zelene. Kompletná rekonštrukcia a premyslené úložné riešenia vytvárajú dobrý základ pre pohodlné bývanie bez ďalších veľkých investícií. Základné údaje adresa: Rozvodná ulica, Bratislava – Nové Mesto (Kramáre) dispozičné riešenie: 2-izbový byt s otvorenou dennou zónou výmera: 50 m² celkom, z toho pivnica 2 m² umiestnenie: 4. podlažie bytového domu prístup: výťah v bytovom dome technický stav: byt po kompletnej rekonštrukcii svetová orientácia: východ cena: 277 990 € Dispozícia Zo vstupnej chodby s priestorom na odkladanie sa vstupuje do jednotlivých častí bytu. Denná zóna prepája obývaciu izbu, kuchyňu a miesto na stolovanie. Spálňa je riešená samostatne, pričom kúpeľňa s toaletou je umiestnená prakticky v strede dispozície. Súčasťou predaja je aj pivnica. Prečo práve tento byt zrekonštruovaný interiér s dobre využitým priestorom ranné presvetlenie vďaka východnej orientácii komfortný prístup výťahom rezidenčné prostredie s množstvom zelene v okolí lesopark a možnosti prechádzok či športu nablízku praktické napojenie na služby aj širšie centrum mesta Bytový dom Bytový dom prešiel postupnými technickými úpravami, ktoré prispievajú k jeho lepšiemu stavu a komfortu bývania. Realizovaná bola obnova stúpačiek, zateplenie fasády aj strechy, modernizácia výťahu a úpravy spoločných vnútorných priestorov. Tieto investície zvyšujú praktický štandard domu a podporujú jeho dlhodobú údržbu. Lokalita Kramáre ponúkajú vyvážené spojenie mestského bývania a bezprostrednej blízkosti prírody. V okolí nájdete lesopark vhodný na prechádzky, beh aj každodenný oddych. Nechýbajú obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, služby ani dopravné spojenia smerom do centra a ostatných častí Bratislavy. Cena Kúpna cena vrátane provízie realitnej kancelárie: 277 990 € V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv na katastri a riešenie kompletnej agendy až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je bezplatné a nezávislé hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj jej atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ste aktívni, milujete život a máte radi kvalitu? Máme pre vás ideálne bývanie. Ponúkame na predaj svieži, veľký, presvetlený, 2 izbový byt s panoramatickým výhľadom a luxusnou polohou v širšom centre mesta. „Na pešo je dostupné OC Vivo, plaváreň pasienky, jazero Kuchajda, futbalový štadion, BTC, zimný štadion, veľká Billa, štrkovecké jazero, OC Centrál, klientské centrum aj farmárska tržnica. Tento krásny byt sa nachádza v známom komplexe Tri veže a okrem lukratívnej polohy, zaručuje maximálny komfort bývania 24h recepcia s kamerovým systémom, spoločenské miestnosti a fitness centrum priamo v dome. 15. poschodie poskytuje nádherný výhľad na mesto. Byt nieje orientovaný smerom na frekventovanú Bajkalskú ulicu takže je zabezpečený úplný akustický komfort . Byt sa nachádza v druhej veži a prislúcha k nemu aj parkovacie miesto priamo v garáži pod vežou. Pôsobí novučičkým dojmom, nakoľko je takmer neobývaný. Je kompletne vybavený, kuchyňa aj vstavané skrine sú robené na mieru. Pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Pozostáva z menšej vstupnej haly, kde sa nachádza priestranný šatník, ďalej pokračuje veľká, svetlá obývačka s obrovským oknom a panoramatickým výhľadom, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s práčkou a samostatná toaleta a samostatný vchod do veľkorysej spálne. Byt má skoro 5m2 loggiu, kde sa dá umiestniť pekné sedenie a v lete sa tam môžete aj opaľovať. Vstup na loggiu je z obývačky. Krásny výhľad máte aj priamo z postele. Táto rezidencia poskytuje najvyšší štandard bývania a preto sa takýto typ bytov vyskytuje v ponuke len málokedy. Zároveň je to aj veľmi dobrá investičná príležitosť. CENA: 328 000 Eur + možnosť dokúpenia parkovacieho státia: 29 000 Eur V cene sú zahrnuté realitné a právne služby realitnej kancelárie SHARK REAL Ak Vás ponuka zaujala alebo v prípade akýchkoľvek otázok volajte 0907 734676 alebo píšte husenica@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj útulný pôvodne 1 izbový prerobený na 2 izbový na Bartoškovej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Rozloha bytu je 46m2 a nachádza sa na zvýšenom prízemí v 6 poschodovom bytovom dome. Byt je architektonicky čo najlepšie vyladený a prerobený cca pred 6 rokmi: nové rozvody elektriny, vinylová podlaha, stierky, plastové okná. Plne zariadený s obrovskou kúpeľňou do ktorej sa ide zo spálne orientovanej do dvora, obývačka s kuchynským kútom je orientovaná na Bartoškovú ulicu, WC je samostatné. Dom je po kompletnej rekonštrukcii: nová fasáda, vymenené stúpačky, nová elektrina. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s perfektnou dostupnosťou ku všetkým dôležitým bodom Nového a Starého mesta. Cena bytu je 220.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto. Byt má výmeru 49 m² + 6 m² balkón a nachádza sa na 2. podlaží. Byt sa predáva kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje a v byte sa nachádza veľká, praktická šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru. Dispozícia bytu: • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa, nepriechodná spálňa • samostatná kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatné WC s umývadlom • priestranný 6 m² balkón s dvomi samostatnými vstupmi – z obývacej izby aj zo spálne Balkón je orientovaný do vnútrobloku a pohodlne sa naň zmestí stolík s posedením. K bytu neprislúcha vlastné parkovacie miesto, parkovanie je však možné bezproblémovo riešiť prenájmom státia priamo na Nobelovej ulici alebo v blízkom okolí. K bytu neprislúcha pivničná kobka. Byt disponuje veľkorysými úložnými priestormi priamo v interiéri a v prípade potreby je v dome možné využiť prenájom externej kobky. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom a je možné ho využívať bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Lokalita má zároveň zaujímavý dlhodobý rozvojový potenciál v súvislosti s ďalším rozvojom širšej oblasti Vajnorskej, Zátišia, Kuchajdy a okolia bývalého Istrochemu. Cena bytu je 255.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Hľadáte miesto, kde po náročnom dni odomknete dvere a pocítite skutočný domov? Štartovacie bývanie, ktoré dýcha čistotou a moderným štýlom, alebo bezpečnú investičnú nehnuteľnosť na vyhľadávanej adrese, pripravenú na okamžitý prenájom bez ďalších investícií? dominik čačo reality vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s vynikajúcou atmosférou a výhľadom do koruniek stromov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Celková úžitková plocha: 51 m² (byt 45 m² + balkón 6 m²) Poschodie: 3. / 5. poschodie (s novým výťahom) Lokalita: Teplická ulica, Bratislava – Nové Mesto Stav: Kompletná rekonštrukcia (2018) Dostupnosť: K dispozícii od 01.10.2026 (obhliadky možné už teraz po dohode) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt prešiel v roku 2018 kompletne rekonštrukciou (nové rozvody vody a elektriny, stierky, maľovky, kvalitná plávajúca podlaha hr. 8 mm). Dispozícia je premyslená do posledného detailu, bez hluchých miest: Chodba: Priestranné privítanie so 5-dverovou vstavanou skriňou na mieru. Kúpeľňa: Nadštandardne veľkorysá, vybavená rohovou vaňou, umývadlom, toaletou a elegantným 3D mozaikovým obkladom. Obývacia izba s kuchyňou: Srdce bytu s dizajnovou kuchynskou linkou IKEA v bielom vysokom lesku a zabudovanými spotrebičmi. Sedacia súprava prirodzene a esteticky oddeľuje kuchynskú časť od obývacej. Spálňa: Útulná s manželskou posteľou. Balkón (6 m²): Prístupný tak z obývačky, ako aj zo spálne – ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom na zeleň. Mesačné náklady: správca 164 €, el. energia 40 € Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a bývať, prípadne ho ihneď prenajať. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a nový výťah. Nachádza sa v obľúbenej a kľudnej časti Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym spojením do centra a skvelými susedskými vzťahmi. CENA A KONTAKT Cena: 214 900 € Kontakt: Dominik Čačo Telefón, e-mail: 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk

Čerstvo zrekonštruovaný, kompletne zariadený a kúpou voľný 2-izbový byt s lodžiou a parkovacím miestom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Bajkalskej ulici 9 v prestížnom rezidenčnom komplexe Tri Veže, situovaný na 15. poschodí z 22. Byt disponuje úžitkovou plochou 57 m² + lodžiou o výmere 4,5 m². Je orientovaný na východ a vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám so zníženým parapetom ponúka množstvo prirodzeného svetla a výhľady. Byt prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala: nové podlahy v celom byte, kompletnú rekonštrukciu kúpelne plus toalety, výmenu interiérových dverí a zárubní a modernizáciu kuchyne. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne podľa zariadenia prezentovaného vo videoobhliadke. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Súčasťou vybavenia je aj klimatizačná jednotka, ktorá zvyšuje komfort bývania počas horúcich letných dní. Rezidenčný komplex Tri Veže ponúka svojim obyvateľom komfort, ktorý presahuje samotný byt. Každá z troch veží disponuje tromi výťahmi s kapacitou 17 osôb, k dispozícii je 24-hodinová recepcia, bezpečnostná služba, fitness centrum, spoločenská miestnosť a terasa pre rezidentov. Bytový dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie, vykurovanie je zabezpečené centrálne prostredníctvom radiátorov a objekt má energetický certifikát B. K bytu prislúcha parkovacie miesto v tesnej blízkosti vstupu k výťahom, situované na 3. podlaží bytového domu. LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Tri Veže sa nachádzajú na Bajkalskej ulici v Bratislave – Novom Meste, v atraktívnej lokalite Tehelné pole. Ide o mestské a komfortné bývanie, ktoré ponúka ideálnu kombináciu výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti, športu, oddychu a služieb. V bezprostrednom okolí máte: OC VIVO! a množstvo obchodov a služieb, Národný futbalový štadión priamo cez cestu, NTC, Zimný štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko Tehelné pole, plaváreň Pasienky, park Jama, jazero Kuchajda a množstvo reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb. Veľkou výhodou je aj výborné dopravné napojenie – či už autom alebo MHD (autobusy, trolejbusy, električka v peššej dostupnosti). Vďaka svojej polohe, dispozícii, kompletnému vybaveniu a čerstvej rekonštrukcii je byt ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Je kúpou voľný, bez potreby ďalších rekonštrukcií či zariaďovania a vďaka lokalite Tri Veže je zároveň veľmi dobre prenajateľný. Byt, ktorý spája moderný komfort, výbornú adresu a možnosť okamžitého bývania bez ďalších starostí. Stačí sa len nasťahovať:) Cena bytu je 309tis.€ + 29tis.€ za parkovacie miesto v garáži. Tešíme sa na vás na obhliadke, predtým sa prosím prejdite virtuálnou prehliadkou nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=dDT9iPCmbFH

Ponúkame na predaj útulný nebytový priestor na prízemí obytného domu s celkovou výmerou 37 m². Priestor disponuje samostatným vstupom a krásnou predzáhradkou s rozlohou 20 m², ktorá poskytuje príjemné súkromie a možnosť relaxu. Dispozícia je efektívne upravená ako dvojizbový byt: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelená toaleta, chodba. Priestor je v súčasnosti prenajatý, čo ponúka výbornú investičnú príležitosť. Statický posudok umožňuje vybudovanie ďalšieho okna v obývacej izbe, čím sa môže zvýšiť svetelnosť priestoru. ✅ Elektrické vykurovanie ✅ Klimatizácia zabezpečená rekuperačným systémom ✅ Mesačné náklady na energie približne 200 € ✅ K dispozícii je aj prípojka na plyn Ideálny priestor na bývanie, kanceláriu, alebo podnikanie. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Renatas ponúka na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 55 m², ku ktorému prislúcha priestranná terasa s rozlohou 13 m². Byt sa nachádza na 15. poschodí a ponúka komfortné bývanie s pekným výhľadom. Byt je špecifikovaný ako apartmán. Dispozícia bytu: - vstupná hala - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. - spálňa - východ na terasu z obývačky aj spálne - kúpeľňa s vaňou a práčkou - samostatná toaleta. Byt sa predáva kompletne zariadený. Vybavenie bytu: * klimatizácia v obývacej izbe * indukčná varná doska * rúra Whirlpool * mikrovlnná rúra Whirlpool * chladnička s mrazničkou * podlahové kúrenie v kúpeľni a WC * priestranná terasa 13 m² Mesačné náklady pre 2 osoby: 250€ K bytu neprislúcha parkovacie státie, možnosť parkovania v garáži za mesačný nájom. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Mgr. Barbora Demovičová +421 918 700 709

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt je momentálne výhodne prenajatý, možnosť pokračovať v nájme. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 266,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém, umývadielko na toalete, kuchynská linka do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou), klimatizácia v obývacej časti. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA bytu: 284 900,- EUR CENA garážového státia: 28 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Hľadáte príjemné a priestranné bývanie v Bratislave s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento 2-izbový byt na Námestí Biely kríž môže byť presne to, čo hľadáte. Byt ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru. Veľkou výhodou bytu je jeho variabilita. Vďaka pôvodnému stavu ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, pričom vhodnou dispozičnou úpravou je možné vytvoriť z pôvodného 2-izbového bytu 3-izbový byt. Jednou z možností je presunutie kuchyne do priestoru chodby a vytvorenie ďalšej samostatnej izby. Základné informácie: úžitková plocha bytu 60,61 m2, pivnica 3,3 m2, prízemie z 3p. ( výška parapety okna od zeme 220 – 240 cm), tehla. bytový dom: zateplený, nová elektroinštalácia a stúpačky, nová vchodová brána, kolaudácia 1959, energetický certifikát B. Čo vás na byte poteší: plastové okná a priestranná dispozícia 2-izbového bytu s možnosťou prerobenia na 3 izbový príjemná lokalita s výbornou dostupnosťou kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ( Lidl, pošta, škola pre nadané deti, obchodná akadémia, detské ihriská, park). dobrá dostupnosť MHD aj do centra Bratislavy množstvo možností na šport, oddych a prechádzky – blízkosť lesa a vinohradov vhodné na vlastné bývanie pre rodinu s deťmi aj ako investičná nehnuteľnosť prijemní susedia Námestie Biely kríž je vyhľadávaná lokalita, ktorá spája pohodlné mestské bývanie s príjemným okolím. Všetko potrebné máte na dosah ruky a centrum mesta je ľahko dostupné. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, komfort a skvelú polohu, určite si ho príďte pozrieť. Cena: 243.000 EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: + 421 905 338 888, +421 905 730 462

Na predaj: 2-izbový byt, Bratislava III – Nové Mesto, Račianska ulica Ponúkame na predaj krásny 2-izbový byt vo výbornej lokalite Bratislava III – Nové Mesto. Byt sa nachádza na Račianskej ulici, na 2. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu s výťahom. Dom prešiel v roku 2018 rekonštrukciou spojenou so zateplením. Dispozícia a vybavenie Byt má dobre premyslenú dispozíciu, ktorá využíva priestor prakticky a efektívne. Po vstupe sa na pravej strane nachádza kúpeľňa spojená s WC, oproti vstupu je samostatná kuchyňa. Obývačka je prepojená s balkónom, ktorý ponúka príjemné miesto na posedenie a oddych. Spálňa je vybavená klimatizáciou. Byt disponuje dostatkom úložného priestoru. Celý byt je orientovaný na východ. Výmery byt: 50,13 m² pivnica: 1,21 m² balkón: 1,74 m² Lokalita a občianska vybavenosť Bratislava III – Nové Mesto patrí medzi obľúbené mestské časti hlavného mesta. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlné zvládnutie každodenných povinností. V okolí sú obchody, školy aj zastávky MHD, a všetko potrebné je tak v dosahu bez nutnosti dlhého presunu. Veľkou výhodou je veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta, ktoré sa dá pohodlne dosiahnuť verejnou dopravou i autom. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Prečo si tento byt vybrať Byt spája praktickú dispozíciu, klimatizovanú spálňu, balkón a zateplený bytový dom s výťahom v lokalite, ktorá ponúka všetko potrebné na každodenný život a rýchle spojenie do centra. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel.: 0950 717 999 alebo mail: info@zeira.sk

Ponúkame na predaj priestranný tehlový byt mezonetového typu o celkovej výmere 102 m², situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Pri Starej prachárni. Byt má krásnu otvorenú dispozíciu s vysokými stropmi. Byt je v pôvodnom stave, čo budúcemu majiteľovi poskytuje ideálne podmienky na realizáciu kompletnej rekonštrukcie a prípadnej zmeny dispozície presne podľa vlastných potrieb. Dávame do pozornosti aj 3D vizualizáciu pre lepšiu predstavu o priestore tejto nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Cena: 318 000 € - Celková úžitková plocha: 102 m² (byt 95 m² + murovaná pivnica 7,40 m²) - Dispozícia: 2-izbový mezonet - Exteriér: 2x loggia (celková výmera 9 m²) - Stav bytu: Pôvodný stav (určený na kompletnú rekonštrukciu) - Stav domu: Zrekonštruovaný tehlový bytový dom (bez výťahu) HLAVNÉ BENEFITY A POTENCIÁL: Mezonetový charakter a podkrovie: Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach. V minulosti majitelia prikúpili podstrešné priestory, vďaka čomu na hornom podlaží vznikla plnohodnotná kuchyňa. Z tejto podkrovnej časti vedie priamy výstup na priestrannú loggiu (6 m²). Zároveň sú zachované vstupné dvere z chodby, čo umožňuje pohodlné sťahovanie objemnejších vecí (napr. nákup, alebo nábytok). Vzdušnosť a vysoké stropy: Spodné podlažie disponuje nadštandardne vysokými stropmi, ktoré dodávajú priestoru objem. V obytných miestnostiach sa nachádzajú pôvodné drevené podlahy, ktoré po zbrúsení a nalakovaní získajú späť svoju pôvodnú kvalitu. Ideálna orientácia a ticho: Byt je orientovaný na dve svetové strany. Zatiaľ čo spodná časť s oknami smeruje do tichej ulice s výhľadom priamo na zeleň stromov, podkrovná kuchyňa s loggiou je orientovaná do tichého vnútrobloku. Súkromie: Komunitný charakter bývania podčiarkuje fakt, že na každom poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Vnútroblok je plný stromov a zelene, ponúka lavičky na oddych a bezpečný priestor pre hry detí. Prémiová lokalita: Pešia dostupnosť k OC Centrál, na Trnavské mýto či do Tržnice. K dispozícii máte kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie, pričom umiestnenie domu izoluje byt od hluku hlavných ťahov. TECHNICKÝ STAV A MOŽNOSTI: Kúpa tohto bytu predstavuje investíciu do priestoru s veľkým potenciálom. Nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu, čo je však výhodou pre klienta hľadajúceho nehnuteľnosť na úpravu podľa vlastných noriem. Vďaka výmere 95 m² a mezonetovej dispozícii je tu priestor na efektívne dispozičné úpravy, napríklad prebudovanie na plnohodnotný 3-izbový byt. Byt sa nachádza v dome bez výťahu. PRE KOHO JE BYT URČENÝ Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí preferujú kvalitu tehlovej stavby, hľadajú atypické mezonetové riešenie s veľkými presvetlenými miestnosťami a chcú spojiť výhody tichého bývania s bezprostrednou dostupnosťou širšieho centra Bratislavy. Mesačné náklady: 257,-€ z toho - Správca -144,-€, elektrina - 36,- €, plyn - 77,-€ KONTAKT A OBHLIADKY: Rada vám tento priestor a jeho potenciál predstavím osobne. Jana Homolková JH REALITY s.r.o. +421 917 620 092 homolkova.reality@gmail.com www.jhreality.eu

REZERVOVANÉ slnečný a svetlý s krásnym výhľadom | dostatok úložného priestoru | zrekonštruovaný bytový dom | investičná príležitosť | ideálny na prenájom | park Račianske mýto Hľadáte nové bývanie v lokalite s perfektnou dopravnou dostupnosťou, výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň v blízkosti prírody? Tento dvojizbový byt na skok do Parku Račianske mýto a pár minút autom na obľúbenú bratislavskú Kolibu je vhodný možno práve pre Vás, či ako zaujímavá investícia. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný a zariadený dvojizbový byt s terasou a pivnicou na Mikovíniho ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=CVg3DQFLfbg Byt: Byt dispozične pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a predsiene. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dverami. Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, z ktorej smerom doľava prejdeme do spálne a ďalej do obývacej miestnosti, z ktorej je výstup na terasu. Priestranná terasa s výmerou 8,20 m², ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje súkromné miesto na oddych na čerstvom vzduchu, je veľkou pridanou hodnotou tohto bytu. Do kuchyne sa prechádza priamo z predsiene. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Kúpeľňa sa nachádza hneď po pravej strane po vstupe do bytu a disponuje vaňou, skrinkou s umývadlom, skrinkou so zrkadlom, toaletou a práčkou. Byt disponuje veľkorysým úložným priestorom v podobe viacerých skríň a skriniek v obývacej izbe, spálni aj predsieni. Orientácia okien a terasy je na juhozápad, vďaka čomu je priestor dostatočne presvetlený prirodzeným svetlom počas celého dňa. Vykurovanie v byte je zabezpečené klasickými radiátormi. V roku 2014 prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, súčasťou ktorej bola nová elektroinštalácia v celom byte. Bytový dom: Byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí z 8 bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel dôležitými technickými úpravami, ktoré výrazne zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania. K dispozícii je úplne nový výťah. Obyvatelia najvyššieho poschodia ocenia najmä obnovenú strechu. V dome boli taktiež vymenené stúpačky. K bytu prislúcha pivnica na prízemí. Obyvatelia majú navyše k dispozícii spoločné priestory, v bytovom dome sa nachádza sušiareň a bicykláreň. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Mikovíniho ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Disponuje skvelou polohou s výbornou dostupnosťou vlastným automobilom, mestskou hromadnou dopravou, bicyklom alebo peši. Zastávka električky Ursínyho sa nachádza iba 6 minút a Račianske mýto 9 minút peši. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť zrevitalizovaného Parku Račianske mýto, ktorý ponúka ideálny priestor na rannú kávu, beh či večerné prechádzky. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - mimoriadne svetlý vďaka orientácii na JZ a veľkým oknám, - umiestnenie na najvyššom 8. poschodí zaručujúce súkromie, - rozľahlá terasa s výmerou 8,20 m², - dostatok úložného priestoru vďaka viacerým skriňovým zostavám a pivnici, - zrekonštruovaný zateplený bytový dom s novou strechou a výťahom, - investičná príležitosť, vysoký potenciál prenájmu, - bezprostredná blízkosť zrevitalizovaného Parku Račianske mýto. Výmera: úžitková plocha: 54,32 m² (z toho terasa 8,20 m² a pivnica 1,47 m²) Náklady na bývanie : 200 € / mesiac V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt "Verona" s celkovou plochou 80,90 m2 (byt 52,90 m², balkón 7,80 m² a predzáhradka s chodníkom 20,10 m²) Nachádza sa na 1.NP, má zelenú predzáhradku a prístup z garáže výťahom. Cena 372.800 € s DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk Dokončenie 1Q 2027.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou, so zachovanými pôvodnými prvkami, v mestskom bytovom dome „Poštové obytné domy Jiskrova 1-3, Legionárska 9, Šancová 90-94" od popredných medzivojnových architektov Aloisa Balána a Jiřího Grossmanna z rokov 1927-28. Ide o masívny uzatvorený dom s vnútorným dvorom, ktorý pozostáva celkovo zo štyroch krídel – troch uličných a jedného dvorového. Celá ulica a jej zástavba vznikali v období 20-tych a 30-tych rokov 20. storočia. Úžitková plocha bytu je 67,76 m² a umiestnený je v bloku s orientáciou na západ. DISPOZÍCIA BYTU Byt sa nachádza sa na 3.poschodí (v dome bez výťahu), izby aj kuchyňa sú orientované západne do tichého dvora. Pozostáva zo vstupnej haly, 2 priestranných izieb (obývacia izba je prechodná), samostatnej kuchyne s oknom, kúpeľne, oddeleného WC a pivnice v suteréne. Murovaná pivnica má výmeru 10 m². Čistá obytná plocha bez plochy pivnice predstavuje 57,76 m². ŠTANDARD BYTU Byt je v zrekonštruovanom stave (renovácia 2011 a 2015), so zachovanými a zrenovovanými prvkami pôvodného štandardu, s inštalovaným samostatným plynovým vykurovaním s prípravou TÚV a termoreguláciou. Okná sú plastové, s dvojsklami. V byte sú položené veľkoplošné drevené parkety a dlažba v chodbe a príslušenstve bytu. ŠTANDARD DOMU Dom prešiel kompletnou obnovou vrátane strechy a fasády, je spravovaný správcovskou spoločnosťou. Vchod je slušný, udržovaný, obyvatelia bytového domu sa o nehnuteľnosť starajú. Dvor slúži na relax pre obyvateľov. LOKALITA Dom sa nachádza v rozvinutom mestskom prostredí, Jiskrova ulica má komornejší a rezidenčný ráz s nižšou automobilovou premávkou. Lokalita má rozvinutú občiansku vybavenosť, MHD (električka, autobus, trolejbus), v pešej dostupnosti je park na Račianskom mýte, tržnica, OC Centrál, komplex Stein, štátne aj medzinárodné školy (MŠ Beskydská, MŠ Tabaková, ZŠ Vazovova, ZŠ Ivana Dérera, gymnázium Metodova, ZUŠ Radlinského, STU-stavebná, strojnícka, chemická fakulta), reštaurácie (Spilka, Chernomorka, Sapori Italiani, Red café a i.). 10 min peši resp. 3 zástavky MHD je hlavná vlaková stanica. Potraviny aj trhovisko s domácimi produktami sa nachádzajú na Žilinskej ulici, ďalšie potraviny sú na Šancovej a Radlinského ulici. PARKING Lokalita je zapojená do parkovacieho systému PAAS, ktorá je umožňuje vlastníkovi bytu získať rezidenčnú kartu. Dispozíciou je ponúkaná nehnuteľnosť vhodná ako byt pre mladý pár, alebo jednotlivca, ideálny je pre záujemcu so vzťahom k Starému Mestu. CENA 268.000 € vrátane podielu na pozemku, aj na hypoúver Aktuálne je byt vyprataný, ponuka obsahuje aj fotografie z obdobia, keď bol zariadený. KONTAKT: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj 2-izbový byt "Reggio Emilia" s celkovou plochou 97,10 m2 (byt 77,10 m2, terasa 20,00 m2) Nachádza sa na najvyššom 4.NP s výťahom, kde sú umiestnené iba 2 byty. Jednoduchou dispozičnou zmenou je možné vytvoriť druhú spálňu. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Charakteristika projektu: -stropné chladenie a kúrenie -hliníkové okná s s izolačným trojsklom -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu -dokončenie 1Q / 2027 Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Moderné bývanie v prvej etape projektu NIDO v Novom Meste spája nadčasovú architektúru s vyšším štandardom mestského života. Ponúkaný 2-izbový byt je situovaný na 3. poschodí z 8 v dome, ktorý si v roku 2019 vyslúžil prestížne ocenenie CE.ZA.AR v kategórii Bytové domy. Vnútorná podlahová plocha 51,11 m² plynule nadväzuje na priestranný balkón (10,26 m²) s príjemným výhľadom, zatiaľ čo kvalitu bytu podčiarkujú drevené parkety a drevené okná s trojsklom. Súkromný a uzavretý areál rezidencie poskytuje obyvateľom maximálny pokoj a bezpečie. Vynikajúca lokalita prináša kompletnú občiansku vybavenosť v pešom dosahu – od obľúbených potravín YEME a Fresh Marketu až po rekreačnú zónu jazera Kuchajda – spolu s rýchlym dopravným napojením do centra. Byt tak spĺňa nároky aj toho najnáročnejšieho záujemcu. Súčasťou ponuky je murovaná pivničná kobka (1,92 m²) a v prípade potreby je k dispozícii aj možnosť dodatočného dokúpenia garážového státia.

Na lukratívnom mieste v mestskej časti Bratislavy - Nové Mesto ponúkame Vám komfortné bývanie v plne zariadenom 2 izb. apartmáne s množstvom úložného priestoru, s moderným technologickým riešením v Rezidenčnom projekte TEHELNÉ POLE. APARTMÁN: ul. Bajkalská – Bratislava III – Nové mesto 2 izbový byt p. 8/22 na poschodí - 5 bytov 3x výťah celková obytná plocha bytu a pivnice: 64,95 m2 ( byt 52,80m2 + loggia 12,15 m2 ) orientácia: sever - východ apartmán sa predáva komplet zariadený vrátane kvalitných spotrebičov DISPOZÍCIA BYTU - vstupná hala so stavanou skriňou a šatníkom na mieru - obývacia izba s kuchyňou na mieru a jedálenským stolom, stoličkami - samostatná spálňa so stavanou skriňou na mieru, komodou a posteľou - kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom, práčkou a zrkadlom - samostatné WC - priestranná loggia BYTOVÝ DOM: NOVOSTAVBA - rok 2021 kúrenie - podlahové hliníkové okná - izolačné 3 sklo exteriérové elektrické žalúzie video vrátnik TV a INTERNET – OPTIKA DOPORUČUJEME: Rezidenčný projekt TEHELNÉ POLE svojou lukratívnou polohou poskytuje výnimočné bývanie, ako aj občiansku vybavenosť priamo v bytovom dome a rôzne iné možnosti kultúrneho spoločenského a športového vyžitia. Skvelo vybavená lokalita poskytuje školy, škôlky, OD VIVA, pošta, obchody, kaviarne, fitness centrum, banky, reštaurácie, zdravotná starostlivosť, MHD a komfortnú dostupnosť kamkoľvek v meste. Cena: 294.900,-€ vrátane provízie a kvalitného právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Hulka REAL Bližšie informácie na www.hulkareal.sk

JKV Real Vám v zastúpení klienta ponúka elegantný 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý v sebe spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a pokojnú atmosféru. 💎 PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ ➜ Kompletná a kvalitná rekonštrukcia, ktorá rešpektuje nadčasovosť a estetiku — výsledkom je byt, ktorý pôsobí luxusne, no zároveň útulne. ➜ Nízke mesačné náklady - nižšie výdavky každý mesiac ➜ Výborná lokalita v rámci Nového Mesta, , prepojenie pokojného mestského bývania s okamžitým dosahom služieb, zelene aj centra 📌 ZÁKLADNÉ FAKTY 55 m² podlahovej plochy + 3 m2 balkón 4. poschodie 2 izby pivnica tehlový bytový dom 📐 DISPOZÍCIA vstupná predsieň ➜ plne vybavená kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou ➜ samostatná spálňa ➜ kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou 🛠️ STAV & VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá spája estetiku s funkčnosťou: ➜ moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ➜ kvalitné drevené podlahy v celom byte ➜ nové interiérové dvere a elektroinštalácia ➜ elegantná kúpeľňa ➜ plastové okná ➜ bezpečnostné dvere Interiér pôsobí čisto, harmonicky a exkluzívne — ideálny pre tých, ktorí hľadajú nadštandard . 🏢 BYTOVÝ DOM Tehlový bytový dom s udržiavanými spoločnými priestormi a pokojnou komunitou. Rekonštrukcia bytového domu zahrnula vstupné a spoločné priestory, rozvody (vrátane stúpačiek). Pivnica poskytuje praktický úložný priestor. 📍 LOKALITA Nové Mesto je jednou z najvyhľadávanejších častí Bratislavy: ➜ kompletná občianska vybavenosť ➜ výborná dostupnosť MHD ➜ blízkosť centra ➜ zeleň, športoviská a služby na dosah Ak Vás tento byt zaujal svojou nadčasovou estetikou a kvalitným prevedením, rada Vám jeho atmosféru predstavím osobne. 📞 Mobil: 0914 61 77 11 📧 E‑mail: tothova@jkvreal.sk

Moderný byt, ktorý ponúka kvalitné a praktické bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Ak sa Vám táto predstava páči, ste na spávnom mieste! Tento štýlový 2-izbový byt v obľúbenom projekte Koloseo Vám ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a oddychom v prírode. Byt s úžitkovou plochou 48m2 + balkón sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, moderne riešenej kúpeľne a balkóna, ktorý Vám prinesie kúsok pokoja každý deň. Nízske mesačné náklady potešia nového majiteľa. Koloseo je známa staršia novostavba s výbornou polohou — jazero Kuchajda v pešej dostupnosti, obchody, služby aj MHD pár minút chôdze. Ideálny byt pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá miesto, kam sa bude s radosťou vracať. Investičný potenciál - Koloseo patrí medzi veľmi vyhľadávané projekty najmä vďaka svojej polohe! Cena bytu je 254 000,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo jasnikova@jkvreal.sk

Čiastočne zrekonštruovaný 2- izbový byt na predaj v Novom meste je situovaný na 4. poschodí (zo 4) v bytovom dome bez výťahu. Úžitková plocha bytu je 47m2 vrátane privnice. Je čiastočne zrekonštruovaný, nezariadený. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby s kuchyňou a jednej samostatnej izby. Lokalita: Byt sa nachádza v samostatnom uzavretom bloku s monžstvom zelene vo vynikajúcej lokalite v tesnej blízkosti Bajkalskej ulice. V pešej dostupnosti je OC Tehelko, štadión Tehelné pole, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, školy, škôlky. Z lokality je rýchle napojenie na diaľnicu ale aj do centra mesta. Cena: 214.000,- Eur vrátane provízie RK. Tešíme sa na Vás na obliadke!

Ponúkame Vám na predaj priestranný 1,5-izbový byt o celkovej výmere 58 m2, situovaný na prízemí tehlového bytového domu v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Bartoškovej ulici. Byt pozostáva z podlahovej plochy 45 m2 a prislúcha k nemu zrekonštruovaná murovaná pivnica o výmere 13 m2, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je predzáhradka v spoločnom vlastníctve, ktorú je možné príjemne využívať na oddych. Byt disponuje dvomi vstupmi – hlavným vstupom z bytového domu a druhým priamym vstupom cez predzáhradku, čo zvyšuje komfort aj súkromie bývania. Dispozične byt ponúka: samostatné WC ústredné kúrenie vymenené plastové okná nové dvere vedúce do záhradky Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zabezpečuje kvalitné a bezproblémové bývanie. Cena nehnuteľnosti je 216 000 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj krásny a slnečný 2-izbový byt priamo na Račianskom mýte v Bratislave. Byt sa nachádza v polyfunkčnom dome na 4. nadzemnom podlaží z 5, pričom nad bytom sa nachádza už len terasa. K dispozícii je výťah vo vchode. Byt má celkovú výmeru 57 m2 vrátane loggie. K bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou 2,1 m2. Veľkou výhodou bytu je jeho slnečnosť a príjemný výhľad do parku. Byt sa predáva zariadený, v stave podľa fotografií. Súčasťou vybavenia je aj dobudovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Račianskeho mýta s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza: • zastávka električiek a autobusov, • lekáreň, • banka, • reštaurácie, • obchody, • park a množstvo zelene. Polyfunkčný dom ponúka množstvo služieb priamo v objekte, čo zabezpečuje pohodlné bývanie bez potreby cestovania za základnou občianskou vybavenosťou. Cena: 275 000 EUR + provízia RK Byt je vhodný ako príjemné bývanie v atraktívnej lokalite, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.