2 izbové byty, Šarišské Michaľany

Byt, do ktorého vložíte svoju vlastnú predstavu o domove. Hľadáte byt, ktorý si môžete zariadiť presne podľa seba — bez kompromisov? Potom vás táto ponuka na ulici Pod lesíkom v Šarišských Michaľanoch určite zaujme. Priestranný 2-izbový byt s loggiou a vlastným plynovým kotlom, ponúka skvelý základ pre vaše vysnívané bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pôvodný stav bytu (plastové okná + murované tehlové jadro) vám dáva slobodu zrekonštruovať ho presne tak, ako ste vždy chceli. Nachádza sa na 2. poschodí z 2 (nová strecha) s krásnym výhľadom a bez suseda nad Vami. Prejdite sa po byte v 3D virtuálnej obhliadke tu: https://livetour.istaging.com/9278efe2-b33a-4c37-9d52-6f7521979265 Pre koho je byt ideálny? - mladý pár hľadajúci štartovací byt a prvé spoločné hniezdo - investor hľadajúci byt s potenciálom zhodnotenia po rekonštrukcii - jednotlivec, ktorý chce bývať v pokojnom, komornom prostredí - klient, ktorý chce mať voľnú ruku pri zariaďovaní bez platenia za cudziu rekonštrukciu Základné technické informácie - Typ bytu: 2-izbový, výmera: obytná plocha 50 m² - Bonusový priestor: loggia - Poschodie: 2/2 - Vlastníctvo: osobné - Vykurovanie: vlastný plynový kotol (kúrenie + ohrev vody) - Príslušenstvo: 2 pivnice (9 m²) - Bytový dom: zateplený, energetický certifikát „B", priame verejné parkovanie pred domom Stav bytu Byt je v pôvodnom stave - ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vymenené plastové okná (cca rok 2017) a tehlové murované jadro sú príjemným základom, od ktorého sa môžete odraziť. Zvyšok je čistý list - váš priestor, vaše rozhodnutia. Vlastné plynové kúrenie - Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev vody – máte tak plnú kontrolu nad svojou spotrebou. Kúrite si kedy chcete a koľko chcete, bez závislosti od centrálneho vykurovania. Dispozícia a priestor Spálňa , obývacia miestnosť s výstupom na loggiu, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa s WC, chodba. Byt s pekným výhľadom a dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Hlavné benefity - Byt s dostatkom svetla a pekným výhľadom - najvyššie poschodie - žiadni susedia nad vami - plastové okná (cca 2017) - loggia - 2 pivnice - zateplený bytový dom, energetický certifikát „B" - komorné bývanie - iba 6 bytov v dome - priame parkovanie pred domom - pokojná lokalita s dobrou susedskou atmosférou - nízke mesačné náklady - ideálne na bývanie aj investíciu Lokalita Ulica Pod lesíkom v Šarišských Michaľanoch ponúka príjemné, pokojné bývanie s dostatkom zelene a priamym kontaktom s prírodou. V dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - obchody, školy, zastávky. A pre tých, ktorí pracujú alebo študujú v okolí, do Sabinova sa dostanete za 10 minút, do Prešova za 15 minút. Náklady a financovanie - Mesačné náklady: Správca (SABYT): 100 € + elektrina: cca 30 € + plyn: cca 10 € - Energetický certifikát: „B" - Byt je možné financovať hypotékou, ktorú vám zabezpečíme bezplatne, za najvýhodnejších podmienok priamo u nás. Ak hľadáte byt s potenciálom, kde môžete začať od čistého stola a vytvoriť si domov presne podľa seba — práve ste ho našli. Cena zahŕňa kompletné realitné a právne služby vrátane financovania a poistenia nehnuteľnosti. PROFI REALITY SABOL – meníme sny na reality. ID: PK2BEx

Ponúkame na predaj moderný 2 izbový byt v novostavbe, v lokalite Šarišské Michaľany. Byt sa aktuálne nachádza v štádiu pred dokončením a je preto vhodný pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie a zároveň chce mať možnosť využiť výhody kúpy nehnuteľnosti ešte pred jej úplným dokončením. Predpokladaný termín kolaudácie október 2026. Byt sa predáva v prevedení štandard a zahŕňa podlahy, interiérové omietky, obklady a kompletné dokončenie kúpeľne, vrátane sanity. Kuchynská linka nie je súčasťou štandardného vyhotovenia a nie je zahrnutá v cene bytu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - novostavba - výmera 55 m2 - byt pred dokončením - predpokladaná kolaudácia október 2026 - kvalitné prevedenia - konštrukcia v kombinácii kvalitného tehlového muriva a pórobetónových tvárnic Ytong, ktoré zabezpečujú dobré tepelnoizolačné a akustické vlastnosti - odhadované mesačné náklady na energie 80-100.- EUR mesačne - klimatizácia - podlahové kúrenie - 2 parkovacie miesta - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia - k dispozícií možnosť obhliadky podľa dohody PLATOBNÉ PODMIENKY: Pri rezervácií bytu sa uhrádza 15% z celkovej kúpnej ceny. Táto suma sa započítava do kúpnej ceny nehnuteľnosti. Zvyšná časť kúpnej ceny sa uhrádza formou doplatku po dokončení a kolaudácii bytu. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie o byte, technickom prevedení, možnostiach financovania a aktuálnom stave dokončenia na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk CENA: 129 000.- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk