2 izbové byty na predaj

Na predaj klimatizovaný 2i byt s balkónom v novostavbe z r. 2020 Jarabinky. Úžitková plocha: 47 m² + 2,5 m² pivnica Balkón: 9.70 m² s východnou orientáciou prináša ranné slnko a vytvára príjemnú, energizujúcu atmosféru. Poschodie: 3/6, výťah Širšie parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 25.000,- € Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa s vaňou, kuchynská linka. Dispozícia bytu: podľa pôdorysu pri fotografiách. Zariadenie: kompletné zariadenie podľa fotografií v cene bytu Okolie ponúka výhodnú dostupnosť MHD, obchodných centier, zeleň, oddychové zóny, kaviarne, reštaurácie, trhovisko Miletičova, kultúrne a rekreačné strediská. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra a mať všetko po ruke. Nachádzajú sa tu obchodné centrá ale aj miesta na relax s pokojným prostredím. Osiris reality s.r.o. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 3-izbový byt, ktorý vznikol prerobením z 2-izbového, nachádzajúci sa bytovom dome na ulici Štefana Králika. Základné informácie: • Výmera bytu: 54 m² • Poschodie: 4/7 • Loggia • Dispozícia: 3 izby • Mesačné náklady: 220 € / 4 osoby Stav nehnuteľnosti: • Byt je po kompletnej rekonštrukcii • Rekonštruovaný je aj bytový dom • Moderné a praktické riešenie priestoru • Byt je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií Lokalita: • Tichá a vyhľadávaná lokalita • Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Praktické dispozičné riešenie ponúka viac súkromia aj pohodlia než klasický 2-izbový byt, pričom si zachováva rozumné náklady na bývanie. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. Cena: 224.000,- EUR Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tel: 0905/491 888, 0905/338 888.

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ PRIESTRANNÝ, VÝNIMOČNÝ 2-IZBOVÝ MEZONET s PRIESTRANNOU TERASOU (40 m2) a GARÁŽOVÝM STÁTÍM v novostavbe na Muchovom Námestí, na začiatku Petržalky. Pozrite si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=zpf2iXuzHks VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - 59,01 m2 obytnej plochy + 3,24 m2 balkón + 40,15 m2 terasa VÝBORNÁ DISPOZÍCIA - predsieň s rolldoorom a úložným priestorom pod schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa s walk-in šatníkom a balkónom, obývačka s kuchyňou a východom na 40 m2 terasu s juhovýchodnou orientáciou MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - 2 dverový rolldoor v predsieni, priestor pod schodiskom, walk-in šatník v spálni JUHOVÝCHODNÁ ORIENTÁCIA - ideálna orientácia na bývanie NAJVYŠSIE POSCHODIE - 7./7 (resp. 8 ak rátame mezonetové poschodia) - žiadni susedia nad Vami PLNE VYBAVENÁ KUCHYNSKÁ LINKA od DanKuchen na mieru - množstvo pracovného aj úložného priestoru, všetky spotrebiče sú vstavané vrátane umývačky riadu KLIMATIZÁCIA Samsung VEĽKÝ WALK-IN šatník v spálni ROHOVÁ 40 m2 TERASA s elektrinou, svetlom aj vodou NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - pre 2 osoby predpis 123 € OPTICKÝ INTERNET od Telekomu vo všetkých izbách GARÁŽOVÉ STÁTIE na -1 - možnosť dokúpiť k bytu za 30 000 €, pre moto nadšencov možnosť prikúpiť aj státie na motorku VOĽNÝ IHNEĎ VÝHODY LOKALITY VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ - autom ste hneď na obchvate či v centre mesta, rovnako tak peši cez most 10-15 minút do CENTRA, či 1 minúta na zastávku električky VYNIKAJÚCA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - priamo pod domom Billa, drogéria, Tesco Express, množstvo kaviarní, reštaurácie, banky aj bankomaty, zastávka električky PRE ODDYCH/ŠPORT - Chorvátske rameno 2min. peši, hrádza na bicykel kúsok od domu, Sad Janka Kráľa 6 min peši, Tyršovo Nábrežie tak isto a i. PARKOVANIE - 1 garážové státie ako možnosť dokúpiť, inak PAAS za 39 € ročne v okolí (bezproblémov), pre návštevy sa dá parkovať aj na Billa parkovisku priamo pred domom 90 minút zadarmo Pozrite si 3D obhliadku : https://my.matterport.com/show/?m=zpf2iXuzHks CENA 334 800 € za byt + možnosť prikúpiť garážové státie priamo v dome za 30 000 €. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU a suma obsahuje kvalitný obchodno-zmluvný servis realitnej kancelárie. Kontakt : Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ 2-izbový byt v historickom CENTRE Starého Mesta na Nedbalovej ulici, priamo na začiatku pešej zóny s možnosťou PARKOVANIA pre REZIDENTOV len pár metrov od domu! Byt zároveň funguje ako Booking ubytovanie a aktuálni majitelia vedia posunúť všetko novému majiteľovi, funkčné profily, fotografie, know-how, stačí si len zmeniť heslá a číslo účtu a môžete pokračovať :) VÝHODY BYTU ZABEHNUTÝ BOOKING - majitelia posunú všetko potrebné pre pokračovanie, vrátane Airbnb v prípade záujmu PRIESTRANNOSŤ - obytná plocha 55,79 m2 + pivnica 4,88 m2 DISPOZÍCIA - priestranná vstupná hala, samostatná kuchyňa s oknom do vnútrobloku, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a oknom do vnútrobloku, 2 priestranné izby s oknom do ulice KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - plávajúca podlaha (na staromestských drevených parketách, ak by bol záujem prepoužiť), plastové okná 3-sklo, nová kuchynská linka, kúpeľňa, repas interiérových aj exteriérových dverí, maľovka/stierky a i. (2017 a 2024) BYTOVÝ DOM vo VÝBORNOM STAVE - nová fasáda, výťahy, interiér domu, renovácia terasy a striech, vstupná brána 2. poschodie / 5 - s VÝŤAHOM! ROZUMNÉ NÁKLADY na Staré Mesto - 260 € vrátane elektriky, plynu a fondu opráv pre 2 osoby PREKVAPIVO TICHÝ - okná aj do vnútrobloka a tie na ulicu sú utesnené kvalitnými plastovými oknami s 3-sklom HISTORICKÉ CENTRUM MESTA - začiatok pešej zóny VÝBORNÁ MOŽNOSŤ pre KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM - ako bol aj byt posledné roky užívaný - pri klasickej vyťaženosti 25 dní z 30 je generácia príjmu okolo 2500 mesačne KOMPLETNÉ ZARIADENIE v CENE okrem dekorácii a postele - množstvo kvalitne zrepasovaných staromestských nábytkov, ktoré oceníte či už Vy, alebo hostia Byt má klasickú staromestskú dušu, o čo sa postarali majitelia decentnou rekonštrukciou s dôrazom na polohu bytu. Vďaka odhlučneným oknám oceníte najmä večer úplné ticho v byte. VÝHODY LOKALITY HISTORICKÉ CENTRUM - vďaka rezidentskému parkovaniu na Uršulínskej ulici viete parkovať kúsok od domu ZAČIATOK PEŠEJ ZÓNY so všetkými výhodami, avšak vďaka tomu, že byt je na začiatku, oceníte možnosť si auto odstaviť len pár metrov od domu bez nutnosti vybavovania samostatného vstupu na pešiu zónu CENA na vyžiadanie v RK. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT : Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novom projekte Hríby, ktorý bude súčasťou úplne novej obytnej štvrte v Ružomberku. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkovo 8 nadzemných podlaží a ponúka kvalitný štandard, pohodlie a skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Parametre bytu: Výmera bytu: 48,16 m² Balkón: 4,83 m² – ideálny na posedenie alebo malé pestovanie (s elektrickou prípojkou) Pivničná kobka: 3,40 m² – na rovnakom podlaží ako byt, s el. zásuvkou Poschodie: 3. nadzemné podlažie Parkovanie: možnosť kúpy vnútorného garážového státia alebo vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu Samostatné WC s keramickým obkladom Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Spálňa – dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený koncept s výstupom na balkón Vybavenie a štandard: Byt sa odovzdáva v štandarde s možnosťou výberu farebných prevedení: Laminátové parkety v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kúpeľni, WC a pivnici Sadrové omietky s 2-násobným bielym náterom Podlahové vodné kúrenie s digitálnym termostatom Smart video vrátnik Predpríprava na inteligentné žalúzie Elektrická zásuvka na balkóne aj v pivnici – ideálne na nabíjanie elektrokolobežky, mrazničku alebo záhradné osvetlenie O projekte Hríby: Projekt Hríby je súčasťou pripravovanej novej štvrte, ktorá vyrastie v lokalite medzi sídliskom Roveň a Bystrickou cestou. V prvej fáze vznikne moderný bytový dom s viac ako 80 bytmi, podzemnou garážou, výťahom a kompletnou infraštruktúrou pre moderný mestský život. Nová štvrť s kvalitnou architektúrou Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničné ťahy Školy, škôlka, nemocnica, Lidl či Kaufland – všetko pešo do pár minút Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 17 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Predpredaj prebieha! Všetky byty teraz so zľavou -5 %. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte SKY PARK by Zaha Hadid. Byt sa nachádza vo veži 3 na 15. poschodí s orientáciou na východnú stranu a pekným výhľadom, ktorý ostane zachovaný aj po dokončení okolitej výstavby. Tento unikátny byt bol dokončený na mieru v spolupráci s popredným interiérovým architektom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými vstupnými dverami, šatníkovou skriňou, vstavaným kabinetom pre práčku/sušičku s úložným priestorom, samostatného WC s umývadlom a skrinkou pod umývadlom, priestrannej obývačky so zavesenými skrinkami na TV stene s úložným priestorom, vstavanou kompletne zariadenou kuchynskou linkou, spálne so vstavanou šatníkovou skriňou a komodou, walk-in kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom so šuflíkovou skrinkou, ako aj zrkadlovou skrinkou nad umývadlom. V obývačke je pohodlná rozkladacia sedačka s možnosťou spania na komfortnom matraci o veľkosti 160x200 cm. K bytu prislúcha slnečná loggia, ktorá je prístupná z oboch obytných izieb. V byte je riešená centrálna klimatizácia a centrálne rekuperačné vetranie pre väčší komfort bývania. V byte boli použité nadštandardné materiály ako sú podlahy s drevenou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere so skrytými pántami, keramická dlažba a obklad na stene v kúpeľni a na toalete, hliníkové okná s izolačným trojsklom so záclonami a zatemňovacími závesmi. Celková rozloha nehnuteľnosti je 54,11 m2 ( podlahová plocha bytu je 46,57 m² + loggia o výmere 4,85 + pivnica o výmere 2,69 m2). Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vysokej kvality na mieru vrátane elektrospotrebičov a je vhodný aj pre náročného klienta. Lokalita v centre mesta poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Veže projektu Sky Park majú k dispozícii rozľahlý parkový priestor s možnosťou posedenia, relaxu a trávenia voľného času. Vo veži sa nachádza 24-hodinová recepcia a kamerový systém, čo prispieva k pocitu bezpečnosti pri bývaní. Obyvatelia veže majú k dispozícii aj prístup na vyhliadkovú terasu, ktorá sa nachádza na najvyššom 30. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad na celú Bratislavu. Cena bytu je 375.000 EUR + 10.000 EUR murovaná pivničná kobka. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj nadštandardné parkovacie státie v garáži bytového domu v cene 55.000 eur.

Predaj 2-izbového bytu v tehlovom dome v tichom parku – Miletičova ulica Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy – na Miletičovej ulici. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome vo vnútrobloku v parku. Celková výmera bytu je 55, 22 m². Situovaný je na 3. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup aj pre rodiny. Orientácia celého bytu je do ulice. K bytu patrí murovaná privnica o výmere 1,89 m2 v suteréne domu. Vstup do domu elektrickým chipom len pre obyvateľov. Rekonštrukciou v roku 2006, v rámci ktorej boli kompletne menené: Elektroinštalácia, kuchynská linka ,kúpeľňa ,plastové okná, drevenné parkety Bytový dom má vlastnú kotolňu. Mesačné náklady: Správca 207 eur + Elektrika 23 eur + Plyn 7 eur. Veľkým benefitom bytu sú zrepasované drevené parkety. Byt pôsobí veľmi útulne a je pripravený na modernizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dispozične byt ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie jednotlivca, páru aj ako výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Možnosť odkúpiť aj s dlhodobým overeným nájomcom. Vstupná chodba s drevenými parketami, rolldor, Kuchyňa je samostatná, so vstavanými spotrebičmi 2 x samostatné izby podlaha parkety, 1x rolldor, Kúpeľka s WC Lokalita – pár krokov od Trhoviska na Miletičovej Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je vynikajúca občianska vybavenosť priamo pri dome. V pešej dostupnosti sa nachádza: Základná škola Miletičova, 2 x materská škôlka, hudobná škola, Fitness centrum v blízkosti domu Zastávky MHD (výborná dostupnosť do centra) priamo pri dome, do Starého mesta 3 zastávky trolejbusom, autobusová stanica Nivy 2 zastávky trolejbusom, Vlaková stanica 4 zastávky trolejbusom, Kúpalisko Delfín Cena nehnuteľnosti je 248 000 €, pričom cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu aj kompletný právny servis, vrátane zabezpečenia zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníctva. Ak hľadáte byt v kvalitnom tehlovom dome, vo výbornej lokalite a s potenciálom dlhodobej hodnoty, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v okresnom meste Malacky na Pezinskej ulici v bytovom dome Bažantnica. Rozloha bytu je 58,2 m2 + balkón o výmere 3,37 m2. Byt sa nachádza na 2/3. poschodí bez výťahu. Na rovnakom poschodí sa nachádza aj spoločná pivnica s výmerou 8,7 m2. Priamo pred bytovým domov sa nachádza parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Byt sa predáva moderne a vkusne zariadený, je slnečný, priestranný a útulný. Dispozícia: vstupná chodba, obývačka spojená s novou a kompletne vybavenou kuchyňou, jedálenským stolom, klimatizáciou a vstupom na balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom (súčasťou je nová práčka) , samostatné WC, spálňa s manželskou posteľou, 2x nočný stolík, 2x šatníková skriňa a 2x komoda. Lokalita : - tichá lokalita, v blízkosti borovicových lesov - 3min. od priameho centra mesta Malacky - 1min. dostupnosť na D2 do Bratislavy - Konkrétne vzdialenosti od bytového domu: Tesco 150m, kaviareň 120m, barber 110m, fitness centrum 100m, Nay 140m, čerpacia stanica 40m, ,OC Malavia 170m. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť na dialnicu D2 bez obmedzenia, najmä v ranných a poobedných hodinách, čo ocenia najmä ľudia pracujúci mimo mesta Malacky (BA, Lozorno, Stupava, CZ). - kompletná občianska vybavenosť: obchody, škola, škôlka, nemocnica, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny, knižnica V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rada zodpoviem na tel. 0904 196 016/mail. filipkova@midpointreal.sk. Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0904196016 / mail. filipkova@midpointreal.sk.

Staré Mesto je dlhodobo jednou z najstabilnejších a najhodnotnejších lokalít Bratislavy. Práve tu, na Železničiarskej ulici, ponúkame na predaj 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na 1. vyvýšenom poschodí. Výmera bytu je 46 m², k nehnuteľnosti prislúcha aj priestranná 8 m² pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny elektroinštalácie. Aktuálny stav umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastného štandardu – či už ako moderné mestské bývanie alebo ako investičný projekt. Dispozične ide o prakticky riešený 2-izbový byt. Pôdorys nájdete v galérii inzerátu. V byte je zavedený plyn využívaný na varenie, kúrenie a ohrev vody. Vykurovanie je riešené individuálne, čo prináša nezávislosť a efektívnu kontrolu nákladov. Prečo je táto ponuka zaujímavá tehlová stavba stabilná staromestská adresa pešia dostupnosť centra silný dopyt po nájmoch v lokalite vhodné na dlhodobý aj krátkodobý prenájom Staré Mesto si drží hodnotu aj v obdobiach spomalenia trhu. Byty s menšou výmerou sú v tejto lokalite dlhodobo vyhľadávané – či už mladými profesionálmi, študentmi alebo investormi. Ak hľadáte nehnuteľnosť s reálnym investičným potenciálom alebo mestské bývanie v centre diania, táto ponuka stojí za pozornosť! V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás kontaktujte.

Fakty o byte: 2-izbový byt Výmera: 53,58 m² Balkón: 10,5 m² Pivnica: 6 m² (+ kočíkrareň) Poschodie: 4/4 (bez výťahu) Orientácia: západná – do tichého vnútrobloku Stav: staršia rekonštrukcia Bývanie s atmosférou Starého Mesta Ak máte radi ten nenapodobiteľný pocit, keď vstúpite do domu s dušou, ttáto ponuka vás očarí. Nachádza sa v tradičnej tehlovej staromestskej stavbe, kde už priestranné a presvetlené schodisko napovie, že ste v bratislavskom Starom Meste. Síce ide o štvrté poschodie bez výťahu, no odmenou je výhľad na mesto, pokojné prostredie a každodenná dávka pohybu, ktorá vás udrží vo forme :) Dispozícia bytu, ktorá dáva zmysel Byt má šikovne riešený pôdorys s neprechodnými izbami – ideálne pre pár alebo jednotlivca, ktorý ocení súkromie aj funkčnosť. Priestranná obývacia izba má výstup na balkón, ktorý sa tiahne popred obe izby a ponúka výhľad do tichého vnútrobloku, v korunách stromov so siluetou mesta na horizonte. Spálňa je svetlá a pokojná, ideálna na relax pri ktorom Vás každý deň pohladia lúče zapadajúceho slnka. Menšia, no samostatná kuchyňa poskytuje všetko potrebné pre pohodlné varenie. Kúpeľňa s vaňou a toaletou bola rekonštruovaná s dôrazom na praktickosť. Stav a vybavenie bytu V byte boli menené rozvody elektriny a vody, kúpeľňa prešla rekonštrukciou pred cca 5 rokmi. Okná sú plastové, podlahy plávajúce, v chodbe a kuchyni je dlažba. V obývacej izbe aj v spálni sú nainštalované novšie klimatizácie, ktoré zabezpečujú v byte tepelný komfort aj počas horúcich letných dní. K bytu patrí aj priestranná pivnica a kočikáreň (spoločné pre pre dva byty) – ideálne miesto na bicykle, sezónne veci či iné poklady. Lokalita, ktorá má všetko Lužická ulica je situovaná v najobľúbenejšie časti Starého Mesta. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – Billa priamo cez cestu, parky, detské ihriská, nákupné centrum Nivy, množstvo prevádzok, kaviarní a reštaurácií, aj známa Medická záhrada. Či hľadáte relax, prechádzky, gastronómiu alebo dobrú dostupnosť, tu to máte všetko aj na pešo. Byty v tejto lokalite sú veľmi žiadané aj na prenájom, čo z tejto ponuky robí výbornú investičnú príležitosť. Rezidenčné parkovanie je zabezpečené. Obhliadky budú možné od začiatku decembra. ✨ Ak hľadáte byt, ktorý spája čaro staromestského bývania, pokoj, výhľad a nadčasovú atmosféru – toto je miesto, kde sa budete cítiť ako doma.

✨ Bývanie s rytmom života v dokonalej rovnováhe Predstavte si bývanie, kde sa interiér prirodzene prepája s exteriérom a každý deň začína na slnečnom balkóne s atmosférou pokoja a čerstvého vidieckeho vzduchu. Tento moderný 3-izbový byt je súčasťou výnimočného rezidenčného projektu Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt prináša bývanie s rytmom života — blízko mesta, no zároveň v harmónii s vidieckym pokojom a prírodou. Na štyroch podlažiach vznikne moderný bytový dom s 27 svetlými a komfortnými bytmi, doplnený o komerčné priestory na prízemí, ktoré budú obyvateľom poskytovať služby priamo pod domom. 📐 Základné informácie o byte : • Dispozícia: 2-izbový byt • Čistá výmera bytu: 47 m2 • Balkón: 6 m² • Celková plocha: 53 m² 🌿 Kvalita, ktorá má trvalú hodnotu Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. Moderné technológie, akustický komfort, kvalitná izolácia a energetický štandard A0 s ekologickým vykurovaním, trojsklami a zelenou strechou pre prirodzenú reguláciu klímy. Byty sa odovzdávajú ako holobyty s možnosťou dokúpenia kvalitného interiérového štandardu podľa vlastných predstáv. 📍 Lokalita, rovnováha komfortu a pokoja V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť — obchody, služby, praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň v blízkosti. Rodiny ocenia materskú a základnú školu priamo v obci. Autobusová zastávka je priamo pri bytovom dome a ponúka rýchle napojenie smer Bratislava (cca 35 min), Senec (15 min) a Trnava (25 min). V bezprostrednej blízkosti je aj priamy prístup na diaľnicu D1 Okolie dopĺňajú cyklotrasy, prírodné chodníky, detské ihriská a plánované komunitné priestory pre spoločenský život. 💛 Toto nie je len byt. Je to nový životný štýl v dokonalej rovnováhe medzi prírodou a moderným mestským komfortom. ✅ Hlavné výhody bytu: ✔ moderná novostavba v rozvíjajúcej sa lokalite ✔ balkón ako príjemné rozšírenie obytného priestoru ✔ občianska vybavenosť na vysokéj úrovni ✔ kvalitné konštrukčné riešenia prinášajúce ticho, tepelnú stabilitu a zdravé vnútorné prostredie ✔ energetický certifikát A0 – predpokladané veľmi nízke prevádzkové náklady ✔ rýchla dostupnosť do Bratislavy, Senca a Trnavy ✔ reprezentatívne bývanie pre náročných klientov aj stabilná investícia s rastovým potenciálom 📅 Začiatok výstavby už čoskoro: august 2026💰 Cena – uvádzacia ponuka 124 500€ V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.

Renatas ponúka exkluzívny 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na predaj, Palisády, Staré Mesto. Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Palisády, ktorý prešiel kompletnou a nadštandardnou rekonštrukciou s dôrazom na detail, kvalitu a nadčasový dizajn. Interiér bytu pôsobí elegantne a harmonicky, s použitím kvalitných materiálov, moderných prvkov a čistých línií. Rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody, dizajnovú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi, štýlovú kúpeľňu, kvalitné podlahy a prémiové povrchové úpravy. Byt je svetlý, vzdušný a pripravený na okamžité bývanie bez kompromisov. Dispozične ponúka priestrannú obývaciu izbu, samostatnú spálňu, kuchyňu, kúpeľňu s WC a vstupnú halu, čím poskytuje komfortné mestské bývanie na vysokej úrovni. Rozľahlá terasa v dlhodobom prenájme. Benefity nehnuteľnosti: • prestížna adresa Palisády – Staré Mesto • nadštandardná, kompletná rekonštrukcia • luxusný a moderný interiér • pokojné prostredie v centre mesta • ideálne pre náročného klienta alebo ako investícia • pešia dostupnosť historického centra Lokalita Palisády je synonymom reprezentatívneho mestského bývania, s výbornou občianskou vybavenosťou, zeleňou a jedinečnou atmosférou. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Mgr. Barbora Demovičová +421 918 700 709

Hľadáte priestranný, moderne zrekonštruovaný byt v obľúbenej časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento štýlový 2-izbový byt na Miletičovej ulici je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako výborná investícia na prenájom. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -Kompletná rekonštrukcia – moderný interiér bez nutnosti ďalších investícií -Tehlový dom s výbornou izoláciou -Vlastné kúrenie a klimatizácia -Možnosť parkovania vo dvore s automatickou bránou -Skvelá poloha v blízkosti OC Nivy, Central, Trhoviska Miletičova a centra mesta DISPOZÍCIA A VÝMERA -Celková výmera: 65 m² (byt 60 m² + murovaná pivnica 5,3 m²) -Vyvýšené prízemie tehlového domu -2 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, vstupná chodba -Orientácia: severovýchod / juhozápad – svetlý a tichý byt -Prístup cez pavlač REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou obnovou v roku 2013 – nové rozvody vody, plynu a elektriny, plastové okná, plávajúce podlahy, moderná kúpeľňa, kuchynská linka na mieru, vstavané skrine, bezpečnostné dvere. MESAČNÉ NÁKLADY (pre 2 osoby) Správa: 130 € Plyn: 30 € Elektrina: 30 € LOKALITA Jedna z najžiadanejších častí Ružinova – Nivy ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, obchody, reštaurácie, školy, škôlky, trhovisko, parky aj športoviská. Výborné napojenie do centra aj na diaľnicu. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Property & Profit s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v obci Ľubietová. Hľadáte pokojné bývanie s výhľadom na hory, no s moderným komfortom? Ponúkame vám exkluzívne na predaj svetlý a kompletne zariadený byt v malebnej obci Ľubietová, len kúsok od Banskej Bystrice. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Ľubietová, okres Banská Bystrica • Typ nehnuteľnosti: Byt v bytovom dome (súpisné č. 616) • Poschodie: 2. poschodie (3. nadzemné podlažie) • Vlastníctvo: Osobné, v podiele 1/1 • Stav: Udržiavaný, kompletne vybavený vrátane spotrebičov POPIS BYTU Tento slnečný byt s orientáciou na juh ponúka útulnú atmosféru vďaka dreveným trámovým stropom, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter. • Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom. Kuchynská linka je plne vybavená modernými spotrebičmi (varná doska, drez, digestor). • Spálňa: Samostatná, svetlá izba s dostatkom miesta pre manželskú posteľ a úložné priestory. • Balkón/Terasa: Byt disponuje prístupom na vonkajší priestor s rozlohou 8 m2 a s výhľadom na okolitú zeleň a potok. • Vybavenie: Predáva sa so zariadením viditeľným na fotografiách (sedacia súprava, posteľ, nábytok). Kuchyňa a obývacia časť • Kuchynská linka: Moderná linka v tmavej (čiernej/antracitovej) farbe s drevenou pracovnou doskou. • Spotrebiče: Súčasťou kuchyne je zabudovaný nerezový drez s modernou batériou, varná doska a mikrovlnná rúra. • Konferenčný stolík: Sklenený stolík s kovovými nohami umiestnený na dekoratívnom koberci. Spálňa • Posteľ: Priestranná manželská posteľ s tmavým čelom a bočnicami v dekore dreva. • Pracovný kút: V rohu spálne sa nachádza menší písací stôl v drevenom prevedení. • Osvetlenie: Nad posteľou je umiestnené štýlové stropné svietidlo s dvoma nastaviteľnými ramenami. Stavebné prvky a materiály • Stropy: Celý interiér charakterizujú priznané drevené trámy a drevený obklad stropu, čo dodáva bytu „horský nádych. • Podlahy: V izbách je položená plávajúca podlaha v teplom odtieni dreva. • Okná: Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami. • Úložný priestor: v podkrovnej časti nad bytom sa nachádza skladový resp. odkladací priestor; PARKOVANIE PRED NEHNUTEĽNOSŤOU K bytu prislúcha označené vonkajšie parkovacie státie vyplývajúce zo spoluvlastníctva prislúchajúceho pozemku. POZEMKY A OKOLIE K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach domu a pozemkoch o celkovej výmere: • Zastavané plochy a nádvoria: 439 m2 a 237 m2, • Trvalý trávny porast: 1.396 m2 – ideálne na relax v prírode, • Pre deti: Priamo pri dome sa nachádza udržiavané detské ihrisko so šmýkačkou a hojdačkou, • Pre všetkých: možnosť využitia prístrešku pred bytovým domom určeného na grilovanie, opekanie a iné voľnočasové aktivity ; CENA A FINANCOVANIE Ponuková cena: 134.990 € V cene je zahrnuté: • Kompletný právny servis a vypracovanie kúpnych zmlúv. • Poplatky za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. • Sprostredkovanie hypotekárneho poradenstva.

Realitná kancelária BabonyTRE ponúka na predaj 2-izbový byt v Starom Meste na Ulici Jančova, v obľúbenej rezidenčnej lokalite Bôrik / Hradný kopec. Ide o miesto, kde oceníte pokoj, zeleň a výbornú dostupnosť do centra, pričom byt v pôvodnom stave je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už na bývanie alebo ako investícia. Bytový dom • tehlový, nízkopodlažný (2 poschodia, komornejší charakter, príjemní susedia), • tehlový dom • dom je z väčšej časti zateplený • k dispozícii sú spoločné priestory – bicykliareň/kočíkareň Byt • Podlahová plocha vrátane pivnice: 55,91 m² • Pivnica: 2,62 m² • Podlažie: 1. NP (vyvýšené prízemie) • Balkón: nie • Orientácia na dve svetové strany (spálňa, obývačka juhovýchod a kuchyňa na západ) Dispozícia • chodba, kde je umiestnený aj plynový kotol (8,53 m²) • dve samostatné izby (18,90 m² a 10,62 m²) • kuchyňa s malou špajzou s vetraním (9,06 m² a špajza 0,80 m²) • samostatné WC (0,92 m²) • kúpeľne s vaňou (2,97 m²) Potenciál dispozície: aktuálne je obývacia izba prechodná, no dispozícia umožňuje jednoduchou úpravou vytvorenie samostatného vstupu do spálne (priečka medzi spálňou a chodbou nie je nosná) Stav a výhody bytu • byt je v pôvodnom stave – veľká výhoda pre rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, • plastové okná menené v roku 2013, • v izbách sú kvalitné drevené parkety vhodné na repas, • výhľad z izieb smeruje do tichého zeleného dvora, • možnosť venovať sa aj vlastnej výsadbe (pôvodný vlastník sa staral o okrasné kry) • veľmi príjemná lokalita Byt síce nemá balkón, no príjemný parčík/záhradka za domom vie veľmi pekne nahradiť bežné „balkónové“ posedenie. Parkovanie Aktuálne je parkovanie v okolí domu, priamo pred domom bezproblémové. Do budúcna je potrebné rátať so zavádzaním/úpravami parkovacej politiky v Starom Meste (rezidentský režim). Lokalita – Bôrik / Hradný kopec Bývanie na Bôriku je vyhľadávané najmä pre kombináciu ticha, zelene a centra na dosah: • v blízkosti Horský park – ideálny na relax v každom ročnom období, • dobrá dostupnosť MHD a autom rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, • v pešej dostupnosti občianska vybavenosť (školy, škôlky, služby, gastro prevádzky), • príjemnou prechádzkou sa viete dostať aj do historického centra či k Dunaju. Cena: 249 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) . Cena nastavená atraktívne vzhľadom na lokalitu a potenciál rekonštrukcie, neváhajte, kontaktujte nás. Tešíme sa na spoločnú obhliadku! Na vyžiadanie vám radi zašleme ďalšie fotografie nehnuteľnosti. Marketing a predaj O kompletné marketingové a predajné služby sa stará BabonyTRE – realitná kancelária. Kontakt na makléra Monika Karelová Kršková, 0918 946 999 monika.karelova@babonytre.sk

2-izbový byt s loggiou | 54 m² | pôvodný stav | Senec – Sokolská ulica Hľadáte byt, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa seba? Miesto, kde vznikne váš nový domov alebo zaujímavá investícia? Tento 2-izbový byt v centre Senca vám dáva priestor pre nové začiatky. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka byt s výmerou 54 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu a ponúka loggiu, ideálnu na rannú kávu či večerný oddych. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Dispozičné riešenie poskytuje výborný základ pre modernú rekonštrukciu – či už hľadáte vlastné bývanie alebo investičnú príležitosť. Pôvodný stav = čisté plátno Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu, bez kompromisov. Každý detail, každý priestor – podľa vašich predstáv. Lokalita, ktorú si zamilujete Sokolská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Senci. V pešej dostupnosti máte všetko, čo k pohodlnému mestskému životu potrebujete – obchody, služby, školy, škôlky, kaviarne aj centrum mesta. Slnečné jazerá sú na skok a rýchle napojenie na Bratislavu je samozrejmosťou. Prečo práve tento byt? centrum mesta Senec výborná dispozícia loggia pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu vhodný na bývanie aj investíci V inzeráte sú použité vizualizácie, ktoré Vás môžu inšpirovať pri rekonštrukcii bytu. Cena: 149.900,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Kontakt : Štefania Slováková 📞 0903 240 775 ✉️ slovakova@karinpartners.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj útulný a dobre dispozične riešený dvojizbový byt s rozlohou 55 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu v Šamoríne. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry či menšiu rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v tichej, no zároveň centrálnej časti mesta. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt pozostáva z dvoch priestranných izieb, samostatnej kuchyne, predsiene, kúpeľne a toalety. K dispozícii je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha pivnica a kobka v suteréne bytového domu, čo zaručuje dostatok úložného priestoru. Zaujímavosťou bytu sú krbové kachle s funkčným komínom, ktoré dodávajú interiéru osobitý charakter a vytvárajú príjemnú atmosféru počas chladných dní. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – pred približne 11 rokmi boli vymenené okná za plastové, zrekonštruovaná kúpeľňa a zrenovované pôvodné drevené parkety, ktoré si zachovali svoj pôvab a kvalitu. Technický stav a bytový dom: Bytový dom, postavený v roku 1962, je udržiavaný a postupne modernizovaný. Disponuje novou strechou a nadstavbou najvyššieho podlažia. Prístup je možný len po schodisku, pričom do budúcna sa uvažuje o vybudovaní výťahu. Každý byt má samostatné vykurovanie a ohrev teplej vody, čo umožňuje kontrolu nad spotrebou a mesačnými nákladmi. Celkové náklady na bývanie vrátane služieb správy domu sú vo výške 170 – 180 € mesačne, čo robí byt ekonomicky nenáročným na prevádzku. Výhody nehnuteľnosti: Medzi hlavné benefity patrí výborná poloha v blízkosti centra mesta, tiché prostredie, dobrá občianska vybavenosť v okolí a možnosť využívať vlastné kachle s komínom. Byt ponúka príjemnú atmosféru, dostatok prirodzeného svetla a potenciál na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita: Byt sa nachádza v žiadanej časti mesta Šamorín, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie a športové vyžitie. Vďaka výbornej dostupnosti do centra aj na diaľnicu R7 je táto lokalita obľúbená pre komfortné bývanie s rýchlym spojením do Bratislavy. Cena: 145 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu.. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

/ Exkluzívne iba u Nás / ponúkame na predaj priestranný 1,5 izbový byt s výmerou 45,49 m² na Halenárskej ulici, ktorá je jednou z najstarších a najvýznamnejších ulíc v centre Trnavy. Nachádza sa v mestskej pamiatkovej rezervácii a v posledných rokoch prešla výraznou modernizáciou. Byt sa nachádza na 2. podlaží tehlového zatepleného meštiackeho domu / v uzavretom dvore /, bez výťahu a balkónu. Nehnuteľnosť je po kompletnej, modernej a minimalistickej rekonštrukcii s dôrazom na nadčasový dizajn a premyslené detaily interiéru. Svetlé tónovanie, prírodné drevo a elegantné línie vytvárajú príjemnú atmosféru s nádychom mestského štýlu. Dispozícia je mimoriadne praktická: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa s jedálňou, priestranná izba s klimatizáciou. Dizajnová kúpeľňa zaujme kombináciou veľkoformátového obkladu s mramorovou kresbou, podsvieteným zrkadlom a modernými čiernymi sanitárnymi prvkami, priestor pôsobí čisto a mimoriadne esteticky. Obývacia časť spojená s oddychovou zónou ponúka útulnosť a dostatok priestoru. Elegantný nábytok doplnený o dekoračné prvky podčiarkujú charakter bytu. Interiér dopĺňajú štýlové posuvné drevené dvere a kvalitné podlahy v teplom odtieni, ktoré dodávajú bytu pocit domova a nadväzujú na originálny historický ráz budovy. Otvorený priestor pôsobí vzdušne a umožňuje variabilné riešenie interiéru: ideálny ako štartovacie bývanie, investičný byt alebo štýlové mestské bývanie pre jednotlivca či pár. Halenárska ulica patrí k najžiadanejším adresám v Trnave, kde máte všetko doslova na dosah ruky. Len pár minút chôdze vás delí od historického centra mesta so širokou ponukou reštaurácií, kaviarní a kultúrnych možností. V bezprostrednej blízkosti nájdete nákupné centrum City Aréna, školy, škôlky, obchody aj zdravotnícke zariadenia. Ak hľadáte byt vo výnimočnej lokalite s potenciálom premeniť ho na svoje vysnívané bývanie, táto ponuka je určená pre Vás. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Kľúče u nás v RK. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome /, vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

NEOREAL – exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom v Trnave – Modranka, projekt Štvorlístok Hľadáte štýlové a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta? Tento kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte ŠTVORLÍSTOK je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Podlahová plocha 46,5 m² + 3,7 m² balkón s príjemným výhľadom na okolie. Byt na nachádza na 3.podlaží zo 4 v modernej, len 5-ročnej novostavbe. Kompletne zariadený nábytkom na mieru – stačí sa nasťahovať. Orientácia bytu je na západ. Pivničná kobka zahrnutá v kúpnej cene. Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie (12.000 €) Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložnými priestormi, priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou, spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne a samostatného WC. Z obývacej izby je vstup na balkón (3,7 m²), ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Lokalita – Trnava, Modranka (projekt Štvorlístok): Projekt Štvorlístok v mestskej časti Modranka je známy svojou pokojnou atmosférou, zeleňou a zároveň rýchlou dostupnosťou do centra Trnavy i na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, škôlka, škola, športoviská aj zastávky MHD. Byt je okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhialdku neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Žitník | 0911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj dizajnový 2-izbový byt nachádzajúci sa na 2. najvyššom podlaží tehlovej novostavby v projekte Vilky Cukrová. Projekt je riešený ako komorný rezidenčný súbor s obmedzeným počtom bytov, čo vytvára pokojné a príjemné prostredie. Byt je rožne situovaný, orientovaný na juhozápad, s dostatkom denného svetla počas celého dňa. Nachádza sa v dome s menším počtom bytov, kde je zachovaný pocit súkromia bez preťažených vchodov a vysokého pohybu ľudí. Dispozícia a výmery: - úžitková plocha bytu: 43,21 m² - lodžia: 5,92 m² - pivničná kobka: 6 m² Interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnérmi, vďaka čomu je priestor využitý do detailu – bez zbytočných miest, s dôrazom na funkčnosť, úložné kapacity a prirodzený pohyb v byte. Vstavané skrine v chodbe aj v spálni umožňujú udržať interiér čistý, prehľadný a dlhodobo praktický. Vybavenie a štandard: - kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, - vinylové podlahy, veľkoformátová dlažba v chodbe aj v kúpeľni, - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, - podlahové vykurovanie, - klimatizácia, - exteriérové žalúzie, - videovrátnik Byt sa nachádza v novostavbe, ktorá bola kolaudovaná v roku 2023 a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Lokalita a dostupnosť: - priamo pri projekte sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, - v pešej dostupnosti Kaufland, City Park Trnava a McDonald's, - zastávka MHD v pešej blízkosti projektu, - športovisko Slávia na trávenie voľného času je cez cestu, - historické centrum mesta dostupné pešou chôdzou cca 15 minút, - rýchle napojenie na obchvat smer R1 / D1 do 10 minút K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie za cenu 8 900 €. Vilky Cukrová ponúkajú vyváženú kombináciu pokojného bývania a dobre dostupnej mestskej infraštruktúry. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako dlhodobá, stabilná investícia. *********** PREJDITE SA PO BYTE VĎAKA PRILOŽENEJ VIDEO PREHLIADKE *********** V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte.

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt Lake Side 36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 2-izbový byt A2-4 Praktický a dobre riešený 2-izbový byt so svetlom a výhľadom. Ideálny pre páry, jednotlivcov aj seniorov, s vodou nablízku a prírodou za oknami. * Výmera: 58,29 m² + lodžia 11,39 m² * Cena s DPH: 194 900 € * Výhľad: sady + Sĺňava K jednotlivým apartmánom je možnosť zakúpiť parkovacie miesto v garáži alebo vonkajšie parkovacie státie. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Elegantný 2-izbový byt s garážou v novostavbe Pánsky háj II, Kanianka Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať moderný a štýlovo zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte Pánsky háj II v obci Kanianka. Táto nehnuteľnosť spája komfort novostavby, kvalitné prevedenie a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Byt je premyslene dispozične riešený a predáva sa zariadený, čo umožňuje rýchle a pohodlné nasťahovanie. Elegantný interiér, dostatok denného svetla a priestranná loggia vytvárajú ideálne miesto pre komfortné bývanie aj relax. Parametre nehnuteľnosti: - Úžitková plocha bytu: 54,48 m² - Priestranná loggia: 11,06 m² - Samostatná garáž: 18,18 m² - Pivnica: 1,89 m² - Dispozícia: 2 izby - Stav: novostavba – zariadený byt Hlavné benefity: - moderný projekt vo vyhľadávanej lokalite - byt pripravený na okamžité bývanie - veľkorysá loggia na oddych - vlastná garáž v cene komfortu - pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do Bojníc a Prievidze Projekt Pánsky háj II je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnom a tichom prostredí, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Viac informácií o projekte nájdete na: www.byvanieprievidza.sk Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa presvedčiť o kvalite tejto nehnuteľnosti osobne.

Slovo realitnej maklérky k nehnuteľnosti "Na tomto byte ma osobne najviac oslovila jeho svetelnosť a pocit slobody, ktorý vám dáva ten výhľad. V Košiciach je málo lokalít, kde sa ráno zobudíte, pozriete z okna na vodnú hladinu a viete, že ste v meste, a predsa v prírode. Oceňujem najmä fakt, že majiteľ myslel na praktickosť – špajza na chodbe a vyklápacia posteľ sú detaily, ktoré v 40-m2 byte robia obrovský rozdiel v kvalite bývania. Je to ponuka 'bez starostí' – kúpite, prepíšete a na druhý deň sa sťahujete alebo hľadáte nájomníka." ________________________________________ Hľadáte štartovacie bývanie alebo bezpečnú investíciu bez zbytočných prieťahov? Tento byt na Amurskej ulici v Košiciach je v osobnom vlastníctve a pripravený na okamžité odovzdanie. Zabudnite na dlhé čakacie lehoty na vysťahovanie – kľúče môžete držať v ruke hneď po podpise zmluvy. Juho-východná orientácia a panoramatický výhľad na rekreačnú zónu Jazera robia z tejto nehnuteľnosti unikát na trhu. Dispozícia a technický stav Byt s rozlohou 40 m2 sa nachádza na 8. poschodí v zateplenom bytovom dome s udržiavanými spoločnými priestormi. Interiér prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala murované jadro so sprchovacím kútom a osadenie plastových okien. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi: umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a elektrickou rúrou. V spálni majiteľ vyriešil priestor inteligentne – modernou vyklápacou manželskou posteľou. Bonusom je špajza priamo na spoločnej chodbe a pivnica v suteréne. Lokalita a občianska vybavenosť Sídlisko Nad Jazerom ponúka kompletnú infraštruktúru v pešej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj polikliniku. Obrovskou výhodou je dopravné napojenie – okrem autobusov využijete aj rýchle električkové spoje priamo do centra mesta. Pre milovníkov pohybu je tu priamy prístup k jazeru a cyklotrasám, čo zaručuje rovnováhu medzi mestským a aktívnym životným štýlom. S nízkymi mesačnými nákladmi 150 € a cenou 160 000 € ide o ponuku, ktorá v súčasnej konkurencii vyniká. Byt je vyprataný a čaká len na vás. Či už plánujete vlastné bývanie alebo hľadáte byt na okamžitý prenájom, Amurská ulica splní vaše očakávania. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj exkluzívny, kompletne zariadený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 60 m², situovaný v modernej novostavbe z roku 2021 na vyhľadávanej Bezručovej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú vyšší štandard bývania bez kompromisov. Interiér je navrhnutý s dôrazom na eleganciu, nadčasový dizajn a funkčnosť. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo prémiový prenájom. Každý detail tu pôsobí harmonicky a vytvára pocit skutočného domova. Byt sa nachádza na 1. poschodí a bytovka disponuje výťahom.Byt má praktickú dispozíciu – dlhú vstupnú chodbu, vzdušnú obývačku prepojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu a kúpeľňu s WC. Nehnuteľnosť nemá balkón ani pivnicu, čo znižuje náklady na údržbu a správu. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto 🚗 a mesačné náklady sú len 150 € 💶, čo robí túto nehnuteľnosť ekonomicky veľmi atraktívnou. Veľkým benefitom je bez­kľúčové odomykanie 🔐, ktoré zvyšuje komfort bývania a zároveň výrazne uľahčuje prenajímanie – ideálne riešenie pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom 📈. Významným benefitom je samotná budova – v jej spodnej časti sa nachádza holičstvo a kozmetika, čo prináša komfort mestského života doslova pár krokov od vášho bytu. Všetko dôležité máte na dosah ruky, bez zbytočných presunov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou štýlu, pohodlia a prestížnej adresy. Ak hľadáte bývanie, ktoré odráža váš životný štýl, práve ste ho našli. 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. 📱 +421 907 124 088 📧 sprtahrubova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Dom ešte nie je dokončený cena v aktuálnom stave 87 000€.Cena po dokončení v stave holodom 127 000€, 2x parkovacie miesto , malá terasa, veľká terasa. IS: voda, elektrina, kanalizácia, tichá ulica s výhľadom na Zobor, veľkosť 54 m2.autobusová zastávka 50m, obchod 200m, fitness, stravovanie,zmrzlina,škola do 300m.Vieme pomôcť s vybavením hypotékarneho úveru. Pozemok, dom, rodinný dom, novostavba, byt, holobyt, holodom, chata, prenájom, RD, bývanie, nové bývanie, obytný, Nitriansky kraj.

Pripravili sme do predaja v novom bytovom komplexe Rudiny II na Lenčovej ulici 2+kk byt s výmerou 51 m2 vrátane balkóna. Je veľmi príjemne a kompletne zariadený, pričom ide stále o novostavbu. Komplex bol kolaudovaný v roku 2021 a ponúka výbornú občiansku vybavenosť a veľmi komfortné bývanie. K bytu je možné za zvýhodnenú cenu dokúpiť vnútorné parkovacie státie. Viac informácií Vám radi poskytneme a bytom vás prevedieme v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ O nehnuteľnosti Úžitková plocha: 51 m² (vrátane balkónu) Dispozícia: 2-izbový byt (2+kk) Balkón: áno – ideálny priestor pre relax s výhľadom Stav: novostavba – použitá moderná konštrukcia a technológie Rok kolaudácie: 2021 – moderné materiály a štandard vybavenia Byt je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokácia: Byt sa nachádza v rozvíjajúcom sa a vyhľadávanom projekte Rudiny II – polyfunkčnom komplexe s dôrazom na kvalitné bývanie. Lokalita ponúka: Skvelú dostupnosť do centra Žiliny aj k hlavným ťahom mesta Bohatú občiansku vybavenosť: obchody, služby, škola, škôlka či športové možnosti hneď za rohom Parkovanie a bezproblémový prístup či už autom alebo MHD Komunitné priestory a zeleň v rámci komplexu, ktoré zlepšujú kvalitu bývania a poskytujú priestor pre relax aj komunitné aktivity. Prečo si ho zamilujete Výborný pomer ceny a kvality – ideálny štartovací byt alebo investícia Moderné bývanie bez dodatočných investícií Priamo v novom projekte s potenciálom rastu hodnoty Balkón pre oddych po práci Možnosť dokúpiť parkovacie státie (za výhodnú cenu) Zaujala vás ponuka? Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Radi vám byt predstavíme osobne alebo online.

Predám veľký, slnečný, zrekonštruovaný, 2i byt v jednej z najlepších lokalít v Petržalke (Osuského ul.), s výmerou 53 m². Byt pozostáva z dvoch nepriechodných izieb a samostatnej kuchyne, bez balkónu. V byte bola menená elektrina v kuchyni a chodbe, kompletne prerobené stierky, podlahy a obklady. Otočený je smerom do vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatočný kľud. Byt má extrémne nízke prevádzkové náklady (pri 2 osobách pod 150 eur/mesiac). Byt sa nachádza na 7. poschodí. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, od obchodov, cez školu, škôlku, detské ihriská, či umeleckú školu. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť električkovej trate. Bytový dom disponuje osobným, aj nákladným výťahom. Predaj je možný aj so zariadením, takže bude plne pripravený na bývanie alebo prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Podlahová plocha: 53 m² • Lokalita: Osuského • Vlastníctvo: osobné • Náklady pre 4 člennú rodinu: 160 eur/mesiac STAV BYTU: • Nová elektroinštalácia v kuchyni a na chodbe • Zásuvky a vypínače Legrand • Zrekonštruované stierky, podlahy, obkladačky • Bezpečnostné dvere OKOLIE: • Parkovanie – zóna Háje, momentálne rezidenti parkujú bezplatne • Kompletná vybavenosť • Blízkosť električky • Rýchla dostupnosť do mesta Ideálny na bývanie alebo ako investícia. Cena vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad a poplatku na vklad do katastra nehnuteľností. Realitné kancelárie, prosím, kontaktovať iba s konkrétnym záujemcom.

Mal si niekedy možnosť zaspávať s pohľadom na hviezdy? S týmto bytom si budeš môcť tento výhľad užívať každý večer. RADO Reality ti exkluzívne ponúka na predaj kompletne prerobený 2-izbový byt s celkovou výmerou 45 m² + 1.6m2 balkón, ktorý sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu v tichej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt je situovaný na najvyššom podlaží v modernej nadstavbe z roku 2012 a ponúka štandard, aký v tejto kategórii bytov bežne nenájdeš. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=xZz7fcKWqs8 LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej časti Mierová kolónia, známej svojím pokojným a zeleným prostredím. Hneď pri dome máš k dispozícii park a detské ihrisko, čo vytvára ideálne prostredie na relax aj voľný čas. V pešej vzdialenosti nájdeš základnú školu a potraviny. Autom si do 5 minút v Fresh Markete, Avione, na Kuchajde či na vlakovej stanici Bratislava – Nové Mesto. Celá oblasť patrí medzi rozvojové, kde sa postupne plánuje vznik nových obytných zón a občianskej vybavenosti. Aj preto ide o výbornú investíciu s rastúcou hodnotou do budúcna. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Byt ti ponúka premyslené riešenie, ktoré maximalizuje priestor v obytných miestnostiach. Zo vstupnej chodby sa dostaneš do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Tá sa otvára do priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou a kuchyňou. Na jej konci sa nachádza spálňa s balkónom a strešnými oknami, ktoré prinášajú do priestoru výnimočné denné svetlo. Celý byt vďaka nim, vysokým stropom a orientáciou na východ pôsobí veľmi vzdušne a svetlo. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025. Kuchyňa je vybavená všetkými modernými spotrebičmi značky Whirlpool vrátane indukčnej varnej dosky, vstavanej rúry, chladničky s mrazničkou, mikrovlnky, umývačky riadu a digestora. Kúpeľňa je zariadená z prémiových materiálov vrátane mramora, ktorý dodáva luxusný vzhľad. Nájdeš v nej sprchový kút, vlastný elektrický bojler na ohrev vody a práčku so sušičkou značky LG. Vďaka klimatizácii ovládanej cez mobilnú aplikáciu si vieš nastaviť ideálnu teplotu ešte pred príchodom domov. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže sa môžeš okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Bytový dom nemá pivničnú kobku. MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE: • 63 € zálohové platby správcovi • 40 € energie • 20 € internet (UPC) CENA: 234.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

V zastúpení majiteľa Vám ponúkam na predaj moderne a elegantne zariadený 2-izbový byt s výmerou 56,39m²vo výbornej lokalite v Seredi na Pažitnej ulici na 3.poschodí blízko centra s úplnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia: DISPOZÍCIA BYTU Dispozične sa byt skladá zo zádveria a chodby, kúpeľne s vaňou a s práčovňou, samostatnou toaletou, spálňou a priestrannou obývacou izbou s výstupom na balkón, kuchyňou s pekne prerobenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a so špajzou. Byt poskytuje krásne výhľady na okolie, detské ihrisko a prírodu. Priestor na bicykle a kočíky sa nachádza v suteréne bytového domu. BENEFITY •čiastočne zariadený byt, balkón •na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a taktiež obývacia izba •plávajúce podlahy a dlažba •krásne prerobená kúpeľňa s práčovňou •vstavané skrine na chodbe a v spálni •výborná dostupnosť •kompletná občianska vybavenosť •bezpečnostné dvere •nízke mesačné náklady Bytový dom je po rekonštrukcii nová strecha, zateplenie, fasáda, rozvody v bytovom dome nové. Parkovanie priamo pri bytovke. Náklady na byt sú 175EUR/mesačne. Okolie bytovky tvorí zeleň a výsadba. CENA Cena bytu je 129990EUR. Lokalita: Sereď disponuje výbornou občianskou vybavenosťou. Byt je vo výbornej vyhľadávanej lokalite v blízkosti nákupných centier – Kaufland, Billa, Dráčik, Deichmann, školy a škôlky, reštaurácie…. Veľkou výhodou Serede je dopravné napojenie na diaľnicu R1. Sereď – Trnava 17km. Sereď – Nitra 30km. Sereď – Bratislava 50km. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj priestranný byt s úžitkovou plochou 70,83 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí menšieho bytového domu. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výnimočným vonkajším priestorom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: Rozvody: Kompletná výmena elektroinštalácie a vodovodných/odpadových potrubí. Okná: Nové plastové okná. Podlahy: moderné plávajúce. Kuchyňa: Nová kuchynská linka, so vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa & WC: Nová sanita, obklady, dlažba. Dvere: Nové interiérové a vchodové dvere. Steny: Stierkovanie, maľovanie, zateplenie (spálna). Kurenie: novy kondenzacny kotol a komín Výhody: Byt je okamžite obývateľný a moderný. Úžitková plocha bytu: 70,83 m² Záhrada s rozlohou 234 m² – ideálne na oddych, detské hry či pestovanie Pergola 12 m² – skvelé miesto na posedenie s rodinou a priateľmi Sklad náradia 2 m² – praktický úložný priestor Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí Cena: 71.900 € Byt ponúka komfortné bývanie s bohatými možnosťami využitia exteriéru. Nechýba dostatok súkromia ani priestor pre vaše záľuby.