2 izbové byty na predaj

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj limitovanú kolekciu troch 2-izbových bytov v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Projekt vzniká citlivou transformáciou bývalej bankovej budovy na unikátny rezidenčný koncept s vysokými stropmi, veľkými presklenými plochami a autentickými prvkami pôvodnej architektúry vrátane originálnych trezorových dverí. V ponuke sú iba tri 2-izbové byty s výmerami od 38 m² do 65 m². Byty predstavujú atraktívnu možnosť mestského bývania, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Ponuka 2-izbových bytov: – 38 m² – cena 269 000 €– 44 m² – cena 289 000 €– 65 m² – cena 395 000 € Cena 2-izbových bytov v projekte začína od 269 000 €. Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 – 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 2025/2026 citlivou transformáciou na exkluzívne loftové bývanie. Zachovaný industriálny charakter dopĺňajú vysoké stropy, veľké presklené plochy a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Dispozícia: 2-izbové byty– Výmera interiéru: od 38 m² do 65 m²– Cena od 269 000 €– Loftový charakter bývania– Vysoké stropy a veľké presklené plochy– Autentické architektonické prvky bývalej bankovej budovy– Orientácia do tichého vnútrobloku– Výhľad na Modrý kostolík– Limitovaná ponuka – iba 3 dvojizbové byty– Limitovaný projekt – celkovo iba 8 bytov– Predpokladané dokončenie: 3Q / 2026 LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, nábrežie Dunaja či Medická záhrada. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, kultúrne vyžitie aj výbornú dopravnú dostupnosť. K bytu je možné dokúpiť komfortné garážové parkovacie státie priamo v objekte v cene 50 000 €, čo predstavuje v centre Bratislavy výraznú pridanú hodnotu a nadštandardný komfort bývania. TOP 5 VÝHOD – Limitovaná ponuka iba troch 2-izbových bytov– Prestížna adresa Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy– Unikátny loftový charakter a autentické prvky bývalej banky– Tichý vnútroblok s výhľadom na Modrý kostolík– Možnosť garážového parkovania priamo v objekte NÁZOR FEDORS GROUP Dvojizbové byty v projekte Lofty Dunajská 24 predstavujú výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú originálne mestské bývanie alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť v historickom centre Bratislavy. Spojenie prestížnej adresy, autentickej architektúry, limitovaného počtu bytov a vysokého potenciálu prenájmu vytvára produkt s nadčasovou hodnotou. V ponuke sú iba tri 2-izbové byty, pričom ceny začínajú od 269 000 €.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám exkluzívne ponúka na predaj komfortný 2-izbový byt v modernej novostavbe TABÁŇ v centre Nitry. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny, ktoré hľadajú bývanie v centre mesta, v prestížnej lokalite s príjemnou atmosférou, výbornou dostupnosťou a vlastným parkovaním v podzemnej garáži. Moderný byt Výmera bytu podľa listu vlastníctva je približne 59 m². Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a veľkej lodžie s výhľadom na krásnu zeleň vnútrobloku. Príjemné bývanie v atraktívnej lokalite Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Na skok máte centrum mesta, univerzity, školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia aj kaviarne. K bytu patrí aj kobka na odkladanie vecí. Mesačné náklady: Správca – voda, kúrenie a ostatné služby: približne 198 € Elektrina: 38 € Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto na život aj podnikanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Cena: 235 000 € vrátane garážového parkovacieho miesta. V cene je zahrnutá moja provízia, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy, všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri a ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Prezrite si všetkých 16 fotografií a 3D obhliadku, vďaka ktorej sa môžete po byte virtuálne prejsť, akoby ste v ňom boli osobne. Urobíte si tak lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na stránke petermadlenak.sk. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám byt osobne ukážem a postarám sa o celý priebeh kúpy tak, aby ste sa mohli spoľahnúť, že všetko prebehne bezpečne a bez starostí. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk. Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v komornom projekte TITUS v Starom Meste. Projekt ponúka príjemnú atmosféru bývania, vysoký komfort a pokojné prostredie obklopené zeleňou. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, príjemnou západnou orientáciou a priestrannou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax či posedenie. Projekt vyniká nadčasovou architektúrou, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a upraveným spoločným átriom. Elegantné interiéry doplnené umeleckými dielami vytvárajú atmosféru pripomínajúcu modernú galériu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera bytu: 93 m² + 30 m² terasa - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 -walk-in šatník - zvýšené stropy - Orientácia: západná - Kolaudácia: 2009 - K bytu prislúcha kobka v hodnote 10 000 € TOP 5 VÝHOD - Veľkometrážny 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou a priestrannou terasou - Komorný projekt TITUS s elegantnými spoločnými priestormi a upraveným átriom - Príjemná západná orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla počas celého dňa - Pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta - Výborná občianska vybavenosť a kvalitná lokalita Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Projekt TITUS sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta v blízkosti lokalít Železná studienka, Horský park a Kramáre. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni s komfortom mestského života a výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, cyklotrás, obľúbených kaviarní a reštaurácií. Blízkosť prírody zároveň poskytuje široké možnosti na oddych, šport či každodenné prechádzky. Parkovanie je možné priamo pred budovou a po dohode s developerom je k dispozícii aj možnosť prenájmu parkovacieho státia v garáži. NÁZOR FEDORS GROUP Byt v projekte TITUS predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta. Komorný charakter projektu, reprezentatívne spoločné priestory a kvalitná lokalita vytvárajú nadštandardné mestské bývanie s príjemnou atmosférou a dlhodobou hodnotou.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 203 v projekte Predmestie, situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt je vyhotovený v štandarde. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia: • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • balkón / lodžia Praktická dispozícia ponúka komfortné bývanie a efektívne využitie priestoru. Štandard zahŕňa: • podlahy • interiérové dvere • sanitu v kúpeľni • obklady a dlažby Projekt Predmestie: • moderná architektúra a kvalitné prevedenie • nová mestská štvrť s kompletnou infraštruktúrou • výborná dostupnosť do centra mesta • blízkosť prírody, vinohradov a cyklotrás • kompletná občianska vybavenosť Pozrite si náš web: https://www.predmestie.sk

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj 2-izbový byt na Bakošovej ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. Hľadáte praktické bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je na LV vedený ako 1 zbový. Základné informácie Byt má výmeru 38 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia pozostáva zo samostatnej dennej časti spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne so vstavanou skriňou. O vykurovanie aj ohrev teplej vody sa stará vlastný plynový kotol z roku 2024, ktorý je pravidelne servisovaný. Byt je napojený na elektrinu, plyn a optický internet Telekom. Lokalita Lamač patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Výborné napojenie na diaľnicu D2 a rýchla dostupnosť do centra mesta či nákupného centra Bory Mall robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. Cena: 187.000,-EUR Realitný maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

MLM reality Poprad Vám prináša priestranný, útulný a kompletne rekonštruovaný 2 - izbový byt s lodžiou na sídlisku Nový Juh v Poprade. Výborná poloha bytu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, prístup k cyklotrasám či množstvo zelene. Kompletne rekonštruovaný byt pozostáva: - vstupná chodba, kuchyňa so zasklenou lodžiou a kuchynskou linkou, obývacia izba a spálňa, murované bytové jadro s kúpeľňou a samostatným WC - 7. poschodie z 8 - rozloha bytu 55 m2 z toho 4 m2 lodžia, pivnica cca 2 m2 - výťah, bezbariérový prístup k bytu - orientácia severná a východná - okná plastové - izolačné dvojsklo - murované bytové jadro, nové elektrické rozvody - podlahy plávajúce a keramické - vykurovanie: ústredné - verejné parkovanie pred bytovým domom, dostatočná kapacita - čiastočne rekonštruovaný bytový dom - predáva sa zariadený: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, práčka a sušička, TV, sedačka, posteľ, šatníková skriňa, chodbová zostava - voľný ihneď V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza nové nákupné stredisko MAX, BILLA, SINTRA, reštaurácie, nemocnica, školy a škôlky, fitnes, detské ihriská. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: domový vrátnik, kamerový systém, nové schránky, plastové okná na chodbe, svetlá na fotobunku, upravené a udržiavané okolie. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v mlm reality na Štefánikovej 4882/8 v Poprade, pasáž bytového domu MEANDER, mlmreality.poprad@gmail.com 0903 123 662.

PREDAJ svetlý 2i byt s rozľahlým šatníkom, lodžiou a vnútorným parkingom | Jégého alej, Nivy Realitná kancelária LIVIANTE Vám ponúka na PREDAJ svetlý, vzdušný, kompletne zariadený a veľmi zachovalý 2-izbový byt v etablovanom a dlhodobo vyhľadávanom rezidenčnom projekte Jégého alej na Jégého ulici 12 v Bratislave – Nivách. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • podlahová plocha bytu: 50,53 m² • lodžia: 4,37 m² • celková plocha vrátane lodžie: 54,90 m² • poschodie: 5. poschodie, 6. nadzemné podlažie • bytový dom: 13 nadzemných podlaží, výťah, mnohé obchodné prevádzky priamo v bytovom dome • stav: veľmi zachovalý, čistý a udržiavaný • predaj: kompletne zariadený • samostatný rozľahlý šatník • klimatizácia • možnosť dokúpenia vnútorného garážového státia DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a toaletou a obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup na lodžiu. Výrazným benefitom dispozície je samostatný rozľahlý šatník, ktorý poskytuje nadštandardné množstvo úložného priestoru. Vďaka nemu zostávajú obytné miestnosti vzdušné a nie je potrebné zapĺňať ich ďalšími skriňami. Byt je krásne svetlý (západná orientácia) a predáva sa kompletne zariadený. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi a komfort bývania počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. HLAVNÉ PRIDANÉ HODNOTY: • svetlý a vzdušný interiér • veľmi zachovalý a čistý stav • rozľahlý samostatný šatník • efektívna dispozícia bez zbytočne nevyužitých plôch • kompletné zariadenie • lodžia, klimatizácia • možnosť parkovania v podzemnej garáži • poloha v širšom centre Bratislavy • vhodný na vlastné bývanie aj dlhodobý prenájom PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie priamo v bytovom dome. Vlastné parkovanie predstavuje v tejto lokalite významnú praktickú aj veľkú investičnú výhodu. LOKALITA: Jégého alej sa nachádza v lukratívnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite na rozhraní Nív, Ružinova a širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza OC CENTRAL, Trnavské mýto, trhovisko Miletičova, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, Národné tenisové centrum, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia a zastávky MHD. Lokalita ponúka rýchle spojenie s centrom mesta, dobré napojenie na hlavné mestské komunikácie a kompletnú občiansku vybavenosť bez potreby každodenného využívania auta. CENA: - 2-izbového zariadeného bytu: 285 000 EUR, - vnútorného garážového státia: 35 000 EUR (nie je nutnosť kúpiť s bytom aj parking). Celková cena bytu a vnútorného garážového státia: 320 000 EUR vrátane provízie realitnej kancelárie. KONTAKT: Ing. Alexandra Novák +421 911 697 384 novak@liviante.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s. r. o. Realitná kancelária LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský a právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, zabezpečenia katastrálnych a notárskych úkonov a odborného poradenstva pri financovaní kúpy nehnuteľnosti.

NA PREDAJ MODERNÝ 2-IZBOVÝ APARTMÁN S BALKÓNOM V TICHEJ LOKALITE KRAMÁROV Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj moderný 2-izbový apartmán s balkónom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – na Kramároch. Apartmán sa nachádza v komornom bytovom dome situovanom v pokojnom prostredí s množstvom zelene, ktoré ponúka príjemné bývanie len pár minút od centra mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do všetkých častí Bratislavy. Interiér je moderne zariadený a premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii je apartmán vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom. DISPOZÍCIA: Apartmán pozostáva z: • vstupnej chodby, • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, • samostatnej spálne, • kúpeľne s vaňou a WC, • balkóna prístupného z dennej časti. Denná časť apartmánu je presvetlená veľkými oknami a plynulo nadväzuje na balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. VÝHODY: • vyhľadávaná lokalita Bratislava – Kramáre, • moderný a udržiavaný interiér, • balkón, • komorný bytový dom s príjemnou atmosférou, • pivničná kobka, • vlastné vykurovanie (ak je to pravda), • nízke mesačné náklady, • výborná dostupnosť do centra Bratislavy, • vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Mesačné náklady:121,- € (z toho plyn 25,- €, elektrina 31,- €, správa 65,- €). Internetové pripojenie: Orange / Telekom. LOKALITA: Kramáre patria medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Sú obľúbené najmä pre pokojné prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Lokalita ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a zároveň jednoduchý prístup do lesoparku na Kolibe či na Kamzík, ktoré poskytujú široké možnosti športu a oddychu počas celého roka. Vďaka svojej polohe predstavujú Kramáre dlhodobo stabilnú lokalitu nielen na bývanie, ale aj na investíciu. Voľný čas a príroda: • blízkosť lesov Malých Karpát, • Koliba a Kamzík, • množstvo turistických a cyklistických trás. Dopravné napojenie: Rýchly prístup do centra mesta (cca 10 minút autom), dobré napojenie na diaľnicu smer Brno, Žilina aj Rakúsko. CENA: 219.900,- € (vrátane provízie pre realitnú kanceláriu LIVIANTE, s.r.o.) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený, svetlý a veľmi príjemný 2-izbový byt s lodžiou, murovanou pivničnou kobkou s výmerou 5,11 m² a možnosťou dokúpenia vnútorného garážového státia s výmerou 12,10 m² v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, na Tomášikovej ulici, priamo oproti Domu kultúry Ružinov.. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 61,28 m², z čoho 1,93 m² tvorí lodžia. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je orientácia všetkých okien aj lodžie do tichého zeleného vnútrobloku/parku, vďaka čomu byt nepôsobí rušivo napriek tomu, že sa nachádza vo výborne dostupnej mestskej lokalite. Nehnuteľnosť je veľmi dobre presvetlená, má praktickú dispozíciu a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ tak nemusí riešiť dodatočné investície do základného vybavenia, nábytku alebo spotrebičov. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investičný byt na dlhodobý prenájom vzhľadom na lokalitu, dostupnosť MHD, občiansku vybavenosť a možnosť parkovania priamo v dome. K bytu prislúcha zabezpečená murovaná pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie sezónnych vecí, bicyklov, športového vybavenia alebo domácich potrieb. Veľkou výhodou je aj možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho státia priamo v bytovom dome, pričom parkovacie státie sa nachádza oproti vstupu do výťahu. DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne, obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou, samostatnej spálne a lodžie. Po vstupe do bytu sa nachádzate v chodbe, ktorá ponúka úložný priestor a praktické rozdelenie jednotlivých miestností. Chodba tvorí prirodzenú vstupnú zónu bytu a zároveň oddeľuje dennú časť od hygienického zázemia. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, automatickou práčkou a odkladacím priestorom. Toaleta je riešená samostatne, čo zvyšuje komfort každodenného bývania najmä pri návštevách alebo pri bývaní. Dennú časť bytu tvorí obývacia miestnosť s jedálenským kútom a kuchyňou. Obývacia izba je zariadená sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, TV skrinkovou/úložnou zostavou a televízorom. Z obývacej izby je priamy vstup na lodžiu orientovanú do zelene, ktorá poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo krátke posedenie počas dňa. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na každodenné používanie. Nachádza sa tu kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, mikrovlnnej rúry a ďalšieho vybavenia. Prepojenie kuchyne s jedálenskou a obývacou časťou vytvára praktický denný priestor, ktorý pôsobí otvorene, ale zároveň zostáva funkčne rozdelený. Spálňa je samostatná a zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, dvomi šatníkovými skriňami a pracovným stolom. Táto miestnosť tak poskytuje nielen priestor na spánok a oddych, ale aj možnosť práce z domu. V spálni je zároveň realizované zvukové odhlučnenie steny susediacej s ostatnými bytmi a taktiež stropu, čo zvyšuje kvalitu a pokoj bývania. VYBAVENIE A TECHNICKÉ VÝHODY BYTU Byt sa predáva kompletne zariadený, čo je veľká výhoda pre kupujúceho, ktorý hľadá bývanie bez nutnosti ďalších väčších úprav. V byte zostáva nábytok, kuchynské vybavenie aj spotrebiče, vďaka čomu je možné sa nasťahovať prakticky okamžite. V obývacej izbe je nainštalovaná klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečuje príjemnejšiu teplotu počas teplých letných dní. Na všetkých oknách sú osadené žalúzie a sieťky proti hmyzu, čo zvyšuje komfort bývania najmä v teplejších mesiacoch. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou. Táto orientácia je v danej lokalite veľkou výhodou, pretože spája dostupnosť mestskej infraštruktúry s pokojnejším bývaním mimo priameho ruchu ulice. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom a vstup do domu je možný iba prostredníctvom čipu. Spoločné priestory pôsobia udržiavane a bezpečne, čo ocenia najmä ľudia, ktorí hľadajú stabilné a pokojné bývanie v dobre fungujúcom bytovom dome. Mesačné prevádzkové náklady sú vo výške 165 €/mesiac plus UPC TV a internet 23 €/mesiac. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI kompletne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie, výmera 61,28 m² vrátane lodžie, lodžia orientovaná do zeleného vnútrobloku, všetky okná orientované do tichej zelene, poschodie zo 6, praktická dispozícia s oddelenou spálňou, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a práčkou, kuchyňa vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a indukčnej varnej dosky, klimatizácia v obývacej izbe, žalúzie a sieťky proti hmyzu na všetkých oknách, zvukovo odhlučnená stena a strop v spálni, murovaná pivničná kobka, možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho státia priamo v bytovom dome, parkovanie s prechodom „suchou nohou“, kamerový systém v bytovom dome, vstup do domu na čip, nízke mesačné náklady, výborná lokalita v Ružinove, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia. LOKALITA Tomášikova ulica v Ružinove patrí medzi praktické mestské lokality s výbornou dostupnosťou služieb, dopravy a zelene. Bytový dom sa nachádza oproti Domu kultúry Ružinov, v časti s dobrou dostupnosťou na MHD, obchodné centrum RETRO, Ružinovskú polikliniku, nemocnicu, školy, škôlky, parky, detské ihriská a bežné každodenné služby. V pešej dostupnosti sa nachádza Dom kultúry Ružinov, ktorý je dlhodobo spojený s kultúrnymi a spoločenskými podujatiami v tejto mestskej časti. Priestor pred Domom kultúry Ružinov sa nachádza pri križovatke Tomášikova/Ružinovská a využíva sa aj na rôzne podujatia, výstavy, trhy alebo menšie spoločenské aktivity. V blízkosti je aj OC RETRO, ktoré ponúka široké spektrum obchodov, služieb, gastro prevádzok, kaviarní, reštaurácií, potravín a ďalších prevádzok potrebných pre každodenný život. Pre obyvateľov to znamená, že veľkú časť bežných nákupov a služieb je možné vybaviť bez potreby cestovania autom. Dopravná dostupnosť je jednou z hlavných predností tejto adresy. V okolí sú dostupné autobusové, nočné aj električkové linky. Zastávka Tomášikova je obsluhovaná napríklad električkou č. 9, autobusovou linkou 50 a nočnou linkou N70. Zastávka DK Ružinov je obsluhovaná linkami 66, 96 a N74. Vďaka tomu je možné pohodlne cestovať do centra mesta, na Trnavské mýto, do Karlovej Vsi, Petržalky, Nového Mesta, Trnávky či k Avion Shopping Parku. V okolí sa nachádza aj Ružinovská poliklinika na Ružinovskej ulici, pričom dostupná je aj Nemocnica Ružinov. Ide o výrazný benefit najmä pre ľudí, ktorí chcú mať zdravotnú starostlivosť a lekárov v rozumnej dostupnosti od domu. Na oddych a prechádzky slúžia okolité zelené plochy, parky a vnútrobloky. V širšom okolí sa nachádza Park Andreja Hlinku, ktorý je známy ako mestský park v Ružinove s fontánami, zeleňou, cyklochodníkmi a priestorom na voľný čas. V dostupnosti je aj jazero Rohlík, menšia prírodná vodná plocha v Ružinove, ktorá slúži ako miesto na prechádzky a oddych. Táto časť Ružinova je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste, ale zároveň nechcú byť odkázaní iba na auto. V blízkosti je MHD, obchody, zdravotnícke zariadenia, služby, zeleň aj možnosti na voľný čas. Lokalita je preto vhodná pre mladý pár, jednotlivca, seniorov, menšiu rodinu alebo kupujúceho, ktorý hľadá byt s dobrým potenciálom prenájmu. Pre koho je byt vhodný Byt je vďaka svojej výmere, praktickej dispozícii, samostatnej spálni, kompletnej zariadenosti a možnosti pohodlného parkovania veľmi dobrou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Lokalita Ružinova je stabilne žiadaná najmä pre výbornú občiansku vybavenosť, dostupnosť MHD, rýchle spojenie do centra mesta a príjemné prostredie so zeleňou. CENA Cena bytu vrátane kompletného zariadenia a pivničnej kobky: 269.000,- EUR K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie priamo v bytovom dome: 35.000,- EUR KONTAKT V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle: +421 903 555 300 © Text a zobrazenia vizualizácií, fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie © LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

NA PREDAJ PRAKTICKY RIEŠENÝ BYT S BALKÓNOM A PRACOVŇOU V RAČI – PRI ŠAJBÁCH Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj prakticky riešený byt s balkónom v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača – Pri Šajbách. Pôvodne 2-izbový byt prešiel dispozičnou úpravou, vďaka ktorej vznikla ďalšia samostatná menšia izba. Tú je možné využiť ako pracovňu, šatník, hobby miestnosť alebo izbu pre malé dieťa. Dispozícia ponúka flexibilné využitie priestoru podľa potrieb nového majiteľa, pričom zostáva zachovaná priestranná a vzdušná denná časť bytu. Celková výmera bytu je 49,67 m², k dispozícii je balkón s výmerou približne 2,5 m² a pivničná kobka. Byt sa nachádza v pokojnom rezidenčnom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je udržiavaný a plne obývateľný. Novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv bez potreby okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: • vstupnej chodby, • kúpeľne spojenej s WC, • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, • samostatnej spálne, • menšej samostatnej izby vhodnej ako pracovňa, šatník alebo hobby miestnosť, • balkóna orientovaného do pokojného prostredia so zeleňou. Dominantou bytu je otvorená denná časť, ktorá pôsobí vzdušne a prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou. Balkón vytvára príjemné miesto na rannú kávu alebo oddych po práci. VÝHODY: • prakticky upravená dispozícia s bonusovou samostatnou miestnosťou, • priestranná denná časť s otvorenou kuchyňou, • balkón orientovaný do zelene, • pivničná kobka v cene, • spoločná kočikáreň v bytovom dome, • nízke mesačné náklady, • možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, • vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Mesačné náklady predstavujú približne 170 € + približne 30 € za elektrinu. Internetové pripojenie je dostupné prostredníctvom spoločností UPC alebo Orange. LOKALITA: Rača patrí medzi dlhodobo vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, služby aj zastávky MHD. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly presun do centra mesta aj na mestský obchvat. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Malých Karpát, vinohradov, turistických chodníkov a cyklotrás, ktoré ponúkajú možnosti oddychu počas celého roka. CENA: 205.000,- € vrátane pivničnej kobky RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, ako aj MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Nové Bývanie - Reality ponúka na predaj 2 izbový byt v lukratívnej časti Ružinova na Nezábudkovej ulici. Byt má rozlohu 53,37 m2 a balkón má výmeru 1,35 m2. Nachádza sa na 1. poschodí a je orientovaný tak, aby poskytoval rozdelenie dennej a nočnej časti bytu. K bytu patrí pivničná kobka, ktorá má výmeru 1,56m2. Interiér je kompletne zariadený a poskytuje maximálne pohodlie. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2012. Samozrejmosťou je plne vybavená kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou od výťahov, vchodu, pivníc, stupačiek a zateplenia (ukončená rekonštrukcia v roku 2026). Byt je vhodný pre jednotlivca, alebo pár ktorý hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Byt je k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu. Dispozícia: - kuchyňa s výstupom na balkón - spálňa - samostatné WC - kúpeľňa (vaňa) Benefity: - kompletná rekonštrukcia bytu (plastové okná, žalúzie, podlahy, stierky, kuchynská linka so spotrebičmi), kde sa menila aj dispozícia bytu - pod bytom nie sú susedia - pri rekonštrukcii bytového domu bolo zateplenie stropov chodby a pivníc pod bytom - veľká úspora energií - kompletná rekonštrukcia bytového domu - tichá a bezpečná štvrť s množstvom zelene - výborná občianska vybavenosť - rýchla dostupnosť do centra mesta a k napojeniu na diaľnicu - byt je k dispozícií ihneď bez ďalších investícií Cena nehnuteľnosti je 244 900 Eur Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o., 0910 441 881

MYRA realitné centrum ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 55 m² na Štúrovej ulici, len 5 min. pešo do centra mesta Prešov. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí menšieho tehlového bytového domu iba so 6 bytmi. Vďaka menšiemu počtu bytov má dom pokojnejší a komornejší charakter a môže byť zaujímavou alternatívou k bývaniu vo veľkom panelovom dome. Dispozícia Byt má praktické a vzdušné dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby je prístup do samostatnej kuchyne, kúpeľne a obývacej izby, z ktorej sa následne prechádza do samostatnej spálne. Kuchyňa ponúka dostatok priestoru nielen na kuchynskú linku, ale aj na plnohodnotný jedálenský stôl. Kúpeľňa má murované jadro a je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Výhodou je aj vlastné okno, vďaka ktorému je možné kúpeľňu prirodzene vetrať. Obývacia izba aj spálňa sú príjemne priestranné a presvetlené. Orientácia bytu je východ – západ, takže prirodzené svetlo sa do bytu dostáva v priebehu rôznych častí dňa. Stav bytu Byt je po staršej rekonštrukcii, zachovalý a udržiavaný a v súčasnom stave je plne funkčný. V byte bolo realizované murované jadro, omietky a stierky, v chodbe a kuchyni je dlažba, v obytných miestnostiach drevené podlahy. Vykurovanie zabezpečujú radiátory. Nový majiteľ môže byt ďalej užívať v jeho súčasnom stave alebo ho časom modernizovať podľa vlastných predstáv. Tehlový bytový dom Samotný bytový dom je tehlový, zateplený a má približne 50 cm hrubé obvodové múry. Strecha bytového domu bola obnovená približne v rokoch 2019 – 2020. Výhodou domu je predovšetkým jeho menšia veľkosť – nachádza sa v ňom iba 6 bytových jednotiek, čo prináša väčšie súkromie a pokojnejšie bývanie. Nadštandardne veľká murovaná pivnica K bytu patrí aj veľká murovaná pivnica s rozmermi približne 3,25 × 2,90 m. Poskytuje výrazne viac úložného priestoru ako bežné bytové pivnice a bez problémov poslúži na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci alebo ako praktický sklad. Kúpa dnes, odovzdanie neskôr Špecifikom tejto ponuky je možnosť kúpiť si byt s predstihom. Súčasný majiteľ dokončuje výstavbu rodinného domu a predpokladá svoje presťahovanie do leta 2027. Byt preto ponúkame najmä klientovi, ktorý nepotrebuje nové bývanie okamžite, ale chce si vhodnú nehnuteľnosť zabezpečiť už teraz. Pre takéhoto kupujúceho môže byť odložené odovzdanie naopak výhodou – má dostatok času na prípravu sťahovania, financovania či budúcej úpravy bytu bez časového tlaku. Predpokladané odovzdanie bytu je najneskôr do konca leta 2027. Presný termín a podmienky užívania bytu do jeho odovzdania budú dohodnuté s kupujúcim a jednoznačne upravené v zmluvnej dokumentácii. Základné informácie výmera bytu: 55 m² dispozícia: 2-izbový byt podlažie: vyvýšené prízemie konštrukcia: tehla orientácia: východ – západ stav: po staršej rekonštrukcii, zachovalý a udržiavaný jadro: murované pivnica: murovaná, cca 3,25 × 2,90 m bytový dom: iba 6 bytov správca: Spravbytkomfort mesačné náklady: približne 180 € pri jednej osobe parkovanie: rezidentské predpokladané odovzdanie: do leta 2027 Byt môže byť vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá plánuje svoje budúce bývanie s predstihom. Rovnako môže osloviť rodičov kupujúcich nehnuteľnosť pre svoje dieťa alebo klienta, ktorý chce kúpiť byt dnes, ale nepotrebuje ho okamžite užívať. Cena: 165 000 € Ak vás naša ponuka zaujala, pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem bližšie informácie a prevediem vás nehnuteľnosťou osobne. Ing. Martin Pončák riaditeľ, maklér realitné centrum MYRA Tkáčska 4, 080 01 Prešov +421 903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Ponúkame na predaj pekný moderný byt typu 2+kk vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra a OC Aupark na Jantárovej ul. č. 12 v Košiciach, jedná sa o byt v OV o výmere 41m2 + 2x lodžia, nachádzajúci sa na 13./13.p. (nad bytom je ešte cca 2m vysoké technické podlažie) v komplet zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s 2 novými výťahmi, menenými stupačkami a vynovenými zasklennými lodžiami. V byte práve skončila nová kompletná rekonštrukcia - byt po rekonštrukcii ešte nebol obývaný, ktorá zahŕňa: - murované jadro s novou sanitou a vaňou, - osobitné WC, - plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, - komplet menené elektrické rozvody až po hlavný istič pred bytom, - znížený strop v celom byte, - interiérové dvere s obložkami, - stierky, - vinylové podlahy, - dlažba, - bezpečnostné vchodové dvere, - klimatizácia, - kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. ELECTROLUX - indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. ​Byt je teplý slnečný orientovaný na východ. Mesačné náklady sú len 78,-€/mesiac + elektrina - plyn v byte nie je zapojený, ale dá sa zapojiť. Príslušenstvo bytu tvorí pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Vďaka nízkym nákladom a lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pešiu dostupnosť do centra mesta je byt vhodný aj ako investícia na prenajímanie, či už na krátkodobý alebo dlhodobý nájom. Medzi fotkami sú aj vizualizácie, ako by byt mohol byť zariadený.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný tehlový 2 izb. byt s potenciálom rekonštrukcie na 3 izbový. Nachádza sa na sídlisku Mier na ul. Národná Trieda v Košiciach, jedná sa o byt v OV, o výmere 61m2 + balkón, nachádzajúci sa na 2./.4.p. bytového domu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii (plastové okná, rozvody elektriny, vymenené stupačky), jeho dispozíciu tvorí centrálna chodba, spálňa so skriňami, kúpeľňa s vaňou, osobitné WC, špajza s práčkou, kuchyňa so zachovalou kuchynskou linkou a priestranná obývačka s výstupom na balkón. Byt je teplý slnečný orientovaný na V/Z a je voľný ihneď. Príslušenstvo bytu tvorí aj priestranná murovaná pivnica v suteréne bytového domu, ktorý čoskoro prejde rekonštrukciou (zateplenie, schodisko, brána do domu je nová). Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vynikajúcu dostupnosť do centra mesta aj za relaxom do parku Anička, takže byt je ideálnou možnosťou aj na prenajímanie. Mesačné náklady na prevádzku bytu sú cca 220€ + elektrina a plyn. Cena je uvedená vrátane poplatkov a provízie realitnej kancelárii.

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Na Hrebienku 24, v blízkosti Horského parku. Byt má veľmi príjemnú atmosféru, je presvetlený, prakticky dispozične riešený a ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. K bytu prislúcha aj pivnica a veľkým benefitom je parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Výmera bytu je 55 m², k tomu balkón 3,71 m² a pivnica 3,81 m². Z obývacej izby je krásny výhľad na západy slnka a čiastočne vidno aj Dunaj. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody YEME a KRAJ, reštaurácie, škola, škôlka aj možnosti na oddych a prechádzky v Horskom parku. Výhodou je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: adresa: Na Hrebienku 24, Bratislava – Staré Mesto dispozícia: 2-izbový byt výmera bytu: 55 m² balkón: 3,71 m² pivnica: 3,81 m² parkovacie miesto priamo pred domom samostatné WC a kúpeľňa svetlý byt s pekným výhľadom výhľad na západy slnka a čiastočne aj na Dunaj Doplňujúca informácia: Predaj realizujú súkromné osoby, mimo režimu DPH. Cena bytu je vrátane pivnice a parkovacieho miesta.

Predáme, resp. postúpime 1,5+kk s 2 obytnými miestnosťami a príslušenstvom v žiadanej lokalite pri amfiteátri v Košiciach v I. etape developerského projektu WatsoNova Košice, ktorá má byť ukončená v roku 2027. Jedná sa o byt typu 1,5+kk s celkovou výmerou 48.35m2, z toho podlahová plocha bytu predstavuje 40.95m2 + lodžia 4.8m2 + pivnica 2.6m2. Dispozíciu bytu tvorí chodba, kúpeľňa s WC, obývačka s kuchynskou časťou, samostatná spálňa, lodžia a pivnica nachádzajúca sa na 2. podzemnom podlaží bytového domu. Tento byt sa bude nachádzať na 5./8. poschodí bytového domu s označením A2, s orientáciou na západ do vnútrobloku, mimo hlavnú cestu a bude developerom odovzdaný v stave štandardu, to znamená, že budú už urobené komplet sádrové omietky, jadro a sanita, interiérové dvere s obložkami, podlahy, dlažba, bezpečnostné vchodové dvere a podlahové kúrenie (kuchynská linka nie je v štandarde). Cena nehnuteľností je (pri aktuálnej sadzbe DPH) : byt+ pivnica 225.000€ s DPH + vnútorne parkovacie státie, ktoré je nutné dokúpiť za 22.000€ s DPH. Spôsob platby - pri podpise zmluvy o postúpení práv treba zaplatiť 88.822€ pôvodnému budúcemu kupujúcemu, a to z vlastných zdrojov, resp. založením inej nehnuteľnosti ( v tejto sume je zahrnutý poplatok za postúpenie práv z pôvodného budúceho kupujúceho na nového + 1. a 2. časť kúpnej ceny, ktorá už bola uhradená pôvodným budúcim kupujúcim) a pri podpise kúpnej zmluvy - po ukončení a skolaudovaní stavby - zvyšných 158.178€ developerovi - kľudne aj formou hypotekárneho úveru. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť celého projektu a lokality - obchody, potraviny, banky, lekárne, školy, škôlky, reštaurácie, atď. ako aj pešia dostupnosť do centra mesta, preto bude byt vhodný aj ako výborná investícia na prenajímanie. Foto sú vizualizácie - ako by byt mohol byť zariadený.

Hľadáte bývanie, kde sa špičková kvalita stretáva s maximálnou praktickosťou? Predstavujeme Vám exkluzívny 2-izbový byt v očakávanej druhej etape úspešného projektu LÚKA Palúdzka. Prvá etapa tohto projektu sa vypredala do roka a do dňa. Dôvod je jednoduchý – staviame z najlepších materiálov v segmente a vytvárame hodnotu, ktorú oceňujú nielen naši klienti, ale aj banky. Parametre bytu (Byt č. 12, objekt Skorocel): Lokalita: Palúdzka, Liptovský Mikuláš (obľúbená a tichá štvrť) Poschodie: 3. nadzemné podlažie (tichý a priestranný výťah pre 12 osôb uľahčí aj sťahovanie nábytku) Celková plocha: 51,48 m² (z toho podlahová plocha 48,05 m² + loggia s pivnicou 3,43 m²) Cena bytu: 165 500 € Parkovanie: 15 000 € (vlastné vyhradené miesto s vlastným parcelným číslom) Vybavenie a štandard: Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, pričom si môžete vybrať z 3 atraktívnych dekorov pre: Laminátové parkety a interiérové dvere Obklady a dlažby v kúpeľni a WC V cene sú aj prémiové zariaďovacie predmety (sprchová zostava, umývadlo, závesné WC). Kompletný rozpis štandardu nájdete na: www.paludzka.sk/standard.html Chcete sa sťahovať úplne bez starostí? Ponúkame aj možnosť realizácie bytu na kľúč vrátane nábytku na mieru. Stačí si priniesť osobné veci a môžete začať žiť. (Inšpirácie z našich predchádzajúcich realizácií nájdete na www.paludzka.sk/inspiracie.html). Bezpečné a overené financovanie: Kvalitu našej stavby potvrdzujú aj naši partneri (ČSOB a Tatra Banka), ktorí na tento projekt ponúkajú financovanie až do výšky 95 %. Rezervačný poplatok: 5 000 € Zmluva o budúcej zmluve: 25 % z kúpnej ceny (do 30 dní) Kúpna zmluva: doplatenie 75 % pri odovzdaní (vlastné zdroje alebo hypotéka) Investujte do svojho šťastia a bývajte tam, kde iní chodia na dovolenku. Dohodnite si obhliadku a spoznajte svoj nový domov ešte dnes! +421 911 809 999 info@paludzka.sk Viac voľných bytov na: www.paludzka.sk

AVE estate Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v obnovenom historickom Feiglerovom dome na Konventnej ulici v bratislavskom Starom Meste. Byt s výmerou 58,31 m² spája vysoké stropy a charakter historického domu s moderným interiérom a technológiami pre pohodlné bývanie. Vďaka orientácii do vnútrobloku si môžete užívať život v centre a zároveň sa doma stiahnuť do pokojného prostredia. ZARIADENÝ A PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE Svetlá obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Vysoké stropy umocňujú pocit priestoru a nadčasové zariadenie vytvára príjemný, ucelený interiér. Samostatná spálňa poskytuje súkromie a oddelenie od dennej časti. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže po kúpe nemusíte začínať výberom nábytku a zariaďovaním od základov. DISPOZÍCIA • vstupná predsieň, • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, • samostatná spálňa, • kúpeľňa s vaňou a WC. MODERNÝ KOMFORT V HISTORICKOM DOME Podlahové vykurovanie v celom byte zabezpečuje príjemný tepelný komfort a umožňuje ovládanie na diaľku cez mobilnú aplikáciu. Rekuperačná jednotka v spálni zabezpečuje pravidelný prísun čerstvého vzduchu. Feiglerov dom prešiel obnovou, ktorá zachovala jeho historický charakter a doplnila ho o súčasný štandard bývania. Byt tak osloví záujemcu, ktorý hľadá osobitú staromestskú adresu s pohodlím moderného interiéru. KONVENTNÁ – MESTO NA DOSAH PEŠO Kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj zastávky MHD máte v pešej dostupnosti. Blízko je historické centrum, Prezidentská záhrada aj Bratislavský hrad. Či už si chcete ráno zájsť po kávu, večer na večeru alebo sa prejsť mestom, množstvo každodenných aktivít vybavíte bez auta. HLAVNÉ PREDNOSTI • 58,31 m² a praktická 2-izbová dispozícia, • orientácia do tichého vnútrobloku, • kompletné zariadenie, • vysoké stropy a vzdušný interiér, • podlahové vykurovanie s ovládaním cez mobil, • rekuperačná jednotka v spálni, • obnovený historický dom, • poloha v centre Bratislavy. Ak hľadáte zariadené mestské bývanie s charakterom a pokojnou orientáciou, rád Vám tento byt predstavím osobne. Martin Maťufka | AVE estate +421 918 221 762 matufka@aveestate.sk

https://my.matterport.com/show/?m=qLNTVw2MPLR Adresa: Záhradnícka, Bratislava, križovatka Jelačičová Dispozícia: 2-izbový byt Celková úžitková plocha: 40.3 m2 (byt: 36.3 m2, pivnic: 2.0 m2, balkón: 2.0 m2) Poschodie: 2/5 Výťah: áno Orientácia: západná Rok rekonštrukcie: 2026 Mesačné náklady: 147 Eur + elektrina a internet Premyslený interiér, dizajnová kuchyňa, samostatný šatník a výborná dostupnosť centra. Premyslené mestské bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať Na Záhradníckej ulici, na rozhraní Nív a Starého Mesta, ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii v roku 2026. Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz nielen na vzhľad, ale aj na funkčnosť, technické riešenia a jednotný dizajn interiéru. Výsledkom je kompaktné mestské bývanie s premyslenou dispozíciou, kvalitne navrhnutou kuchyňou a samostatným šatníkom. Byt sa nachádza na 2. poschodí päťpodlažného bytového domu s výťahom. Západná orientácia prináša do interiéru dostatok denného svetla a z okien je príjemný výhľad na strom. Interiér a dispozícia Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a ponechaná vzdušná, aby si nový majiteľ mohol dennú časť zariadiť podľa vlastných predstáv. Kuchynská linka v kombinácii čiernej a kašmírovej farby je navrhnutá ako prirodzená súčasť interiéru. Vstavané spotrebiče, veľkoformátový obklad s mramorovým vzhľadom a výsuvná elektrická zásuvka v pracovnej doske spájajú praktické využitie s čistým dizajnom. Samostatná spálňa poskytuje súkromie a pohodlný priestor na odpočinok. Je vybavená posteľou so šírkou 160 cm a matracom z antialergických materiálov. Praktickým benefitom je samostatná miestnosť určená na šatník, vďaka ktorej nie je potrebné umiestňovať veľkú skriňu priamo do spálne. Jej vnútorné vybavenie si nový majiteľ môže prispôsobiť vlastným potrebám. Predsieň dopĺňa sedenie, priestor na odkladanie odevov a dizajnové zrkadlá. Kúpeľňa a samostatné WC sú riešené v jednotnom štýle s obkladmi v kamennom dekore, čiernymi detailmi a podomietkovým systémom WC. Celým bytom sa nesie zladený výber materiálov a povrchov – od podláh a interiérových dverí v kašmírovom dekore až po osvetlenie. V obytných priestoroch je dubový laminát, v kúpeľni a WC zas dubová vinylová podlaha. Osvetlenie kombinuje bodové svetlá a dizajnový koľajnicový systém s inteligentným ovládanim svetiel. Technické vybavenie a rekonštrukcia Rekonštrukcia zahŕňala aj nové technické prvky, ktoré zvyšujú praktickosť každodenného bývania: - nová elektroinštalácia so samostatnými elektrickými okruhmi pre jednotlivé spotrebiče a miestnosti, - novú vodoinštalácia s odpadmi, - úprava vody proti tvorbe vodného kameňa na prívode vody do bytu, - nové radiátory, - dátová zásuvka v obývacej izbe, - pripravený samostatný elektrický okruh so zásuvkou pre prípadnú budúcu inštaláciu klimatizácie, - nové žalúzie, záclony a závesy na kvalitnom koľajnicovom systéme, - nové biele vstupné dvere s protipožiarnou odolnosťou a bezpečnostným kovaním s rozetou, - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická dvojplatňa, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. Lokalita Záhradnícka ulica ponúka mestské bývanie s dobrou dostupnosťou každodenných služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchodné centrá OC Central a Nivy Centrum, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská a ďalšie služby. Dobrá dostupnosť MHD uľahčuje spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú mať mestskú infraštruktúru poruke a zároveň ocenia praktické fungovanie bývania bez každodennej potreby používať auto. Súčasťou prezentácie bude podrobná fotografická dokumentácia všetkých priestorov a virtuálna prehliadka Matterport. Umožní vám prezrieť si dispozíciu, jednotlivé miestnosti aj ich vzájomné prepojenie ešte pred osobnou návštevou.

Na predaj 2 izbový byt na ul. Trieda SNP 55, sídlisko Terasa, Košice- Západ. Byt sa nachádza v žiadanej lokalite sídliska Terasa, v tichej časti s výhľadom do parku. Príjemné bývanie Vám zabezpečuje poloha a orientácia bytu na sever a východ. V letných mesiacoch je v byte príjemný chládok. - rozloha bytu 51m² - osobné vlastníctvo - 2.NP (1. poschodie), tento typ bytového domu je riešený bytovými jednotkami aj na prízemí, takže pod bytom sa nachádza byt, čo zabezpečuje, že byt je teplý a dostatočne vysoko z hľadiska bezpečnosti a príjemného pocitu z bývania. Predsieň s výmerou 8,57 m² je dostatočne priestranná, z predsiene je vstup do šatníka, dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne a toalety. V predsieni je laminátová podlaha. Izby - obývačka s výmerou 16,39 m², spálňa s výmerou 10 m², v izbách sú udržiavané drevené parkety, dostatočne veľké, nepriechodné, čo zabezpečí Vaše súkromie. Kuchyňa s výmerou 9,23 m², je dostatočne veľká, ponúka priestor aj pre jedálenský stôl, kuchynská linka v tvare L, sporák na plyn, laminátová podlaha. Murovaný kumbál s výmerou 3,08 m je súčasťou bytu, ktorý určite oceníte. Kumbál slúži ako šatník so vstavanou skriňou do L (hĺbka skrine 0,60 m). Vstavaná skriňa ostáva grátis v byte. Kúpeľňa s výmerou 2,56 m², samostatná. WC s výmerou 0,97 m², samostatné. K bytu nepatrí pivnica, nakoľko v byte je kumbál. Spoločné priestory sú k dispozícii, ako napr. kočikáreň. Mesačné náklady na bývanie: (nájom + médiá) sú do 170,- Eur. Výmera loggie bude 3,5 m². Bude sa pristavovať. S orientáciou na východ. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2016 a 2021. Rekonštrukcia 2016: plastové okná zn. Slovaktual, bezpečnostné vchodové dvere zn. Mana. Rekonštrukcia 2021: Omietky, maľby. Bytové jadro je umakartové. Elektroinštalácia v byte je pôvodná, funkčná. Stupačky – rozvody SV, TV a odpad v časti bytového murovaného jadra boli vymenené v roku 2019. Vykurovanie je zabezpečené centrálne TEHO, vykurovacie telesá radiátory sú liatinové rebrové s dobrou výhrevnosťou. Bytový dom: je zateplený – v roku 2010, má 2 x výťah (osobný a nákladný), vchod je zabezpečený kamerovým systémom, vstupná brána na čip, elektrický vrátnik, domofóny, udržiavané spoločné priestory. BD - výstavba loggií, nová elektroinštalácia a nové výťahy v bytovom dome. Energetický certifikát: B Lokalita a dostupnosť: Bývanie na sídlisku TERASA je jedno z najvyhľadávanejších s vynikajúcou dostupnosťou do mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou. Na dosah je MŠ a ZŠ Bernolákova (so zameraním na výučbu cudzích jazykov, informatiky, prírodovedných predmetov, atď...) Športové gymnázium, centrum voľného času pre deti (CVČ), atď.... V blízkosti sú obchodné centrá a obchody ako napr. OC Galéria, OC Terasa, potraviny Fresh, Lidl, pošta, zdravotné strediská, Fakultná nemocnica, Toryská pohotovosť, pizzeria, kaviareň, fitnes, kaderníctvo, atď... Detské ihriská, športoviská sú na dosah, krásna zeleň a miesto na oddych ako stvorené v dvoch parkoch ktoré obkolesujú bytový dom. Bývanie je vhodné pre všetky vekové kategórie. Verejné parkovanie: v okolí bytového domu. Predaj zastrešuje akreditovaná spoločnosť MPREAL, Exkluzívne zastúpenie klienta. Komplexný servis je pre nás samozrejmosťou. Zabezpečujeme aj HU a znalecký posudok v spolupráci s kvalifikovanými odborníkmi. Predajná cena nehnuteľnosti je 185.990,- Eur stanovená na základe Cenového odhadu a analýzy. Zodpovedá aktuálnej trhovej cene. Byt sa predáva bez zariadenia. Je možná aj výmena bytu za väčší 3 izbový zrekonštruovaný byt, samozrejme s doplatkom. Preferujem tieto lokality: Terasa a Sever. Ponúknite, zavolajte.

Postúpim novostavbu 2 izbového bytu v projekte Havranské s krásnym výhľadom v tichej mestskej časti Fončorda. Byt je aktuálne vo výstavbe s dokončením koncom roka 2026. Predáva sa v stave holobyt s podlahovým kúrením. DISPOZÍCIA: Byt má priestrannú vstupnú chodbu, z ktorej sa vchádza do samostatného WC, kúpeľne, samostatnej izby a veľkej priestrannej dennej miestnosti. Orientácia bytu je na východ, čo budúcim majiteľom zabezpečí krásny výhľad na východ slnka. Z obývacej miestnosti máte výstup na priestranný balkón s výhľadom na mesto a okolité hory. Byt sa nachádza na 3/6 poschodí. č. bytu 3.2 všetky detaily a pôdorysy aj na stránke: www.havranske.sk Celková výmera bytu je 58,6m2 z toho obytná časť má výmeru 53,7m2. Pivnica je murovaná a nachádza sa hneď na 4. poschodí pri byte. Pivnica je zahrnutá v cene. ZARIADENIE: Byt sa predáva v stave holobytu. PARKOVANIE: K bytu prináleží vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v Banskej Bystrici, v mestskej časti Fončorda, len na skok od centra Banskej Bystrice. Má výbornú občiansku vybavenosť. V dosahu sú školy, škôlky, obchody, aj obchodné centra. Rodiny s deťmi určite uvítajú detské ihriská, neďalekú plaváreň a plážové kúpalisko. Vonkajšie parkovisko 15.000,- CENA: 204.990,- EUR byt vrátane príslušenstva a parkovacieho miesta. Možnosť kúpiť len spolu ako balík. Zaujímajú Vás bližšie informácie? Neváhajte a kontaktujte ma. Ivana Rešetková 0915 533 789 resetkova.avenu@gmail.com

Hľadáte pokojné bývanie obklopené zeleňou, no stále na dosah centra Banskej Štiavnice? Alebo rozumnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty? Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe apartmánového domu LINTICH. projekt sa nachádza v pokojnej časti Banskej Štiavnice a vytvára príjemnú komunitnú atmosféru so spoločnou záhradou a dôrazom na komfortné bývanie. Byt ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím, modernými technológiami a kvalitným priestorom pre každodenný život. Vďaka južnej orientácii je krásne presvetlený počas celého dňa a terasa prirodzene rozširuje obytný priestor o miesto na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Byt je vedený ako "byt" (podľa kolaudácie aj listu vlastníctva) a je je možné naň čerpať hypotekárny úver. Projekt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejší životný štýl, zeleň, susedskú atmosféru a zároveň moderné bývanie bez ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii, nízkym prevádzkovým nákladom a kvalite prevedenia predstavuje byt zároveň zaujímajú investičnú príležitosť na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Ocenia ho aj mladí ľudia či páry, ktoré chcú bývať moderne, mať vlastný vonkajší priestor na oddych a každodenný komfort bez kompromisov. Vizualizácie vytvorené pomocou AI

Hľadáte skvelú investičnú príležitosť vo Vysokých Tatrách s vysokou návratnosťou? Naša ponuka je presne to, čo hľadáte. Náš veľkorysý byt v rezorte Stoly Residence v obci Štôla splní všetky vaše predstavy. S jeho vnútornou úžitkovou plochou 41,83 m² a balkónom s výmerou 7,73 m² v ňom viete pohodlne vytvoriť dennú a nočnú časť dizajnovou predeľovacou stenou alebo pevnou priečkou. Tento typ ubytovania je zároveň najvyhľadávanejším typom ubytovania vo Vysokých Tatrách. (V projekte je posledný voľný, o niečo lacnejší, byt s rovnakou dispozíciou na 2. podlaží s nádhernými výhľadmi do zeleného lesoparku a kultivovanú záhradu Stoly Residence ). Tieto jednotky sú na liste vlastníctva zapísané ako byt a je na nich možné čerpať hypotekárny úver. Byt sa nachádza na 4. podlaží (z celkových 5) a pozostáva z otvorenej obývacej časti s kuchyňou, spacím kútom a kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a priestorom na práčku a sušičku prádla. Jednoizbový, no priestranný a prakticky navrhnutý byt ponúka skvelé využitie priestoru takmer 42m² - predeľovacími lamelami alebo pevnou priečkou viete z tohto jednoizbového bytu urobiť pohodlný a plnohodnotný dvojizbový byt za cenu jednoizbového bytu. Pohodlne sa v ňom ubytujú 2 ľudia a bude to tiež prvá voľba ekonomického ubytovania pre štvorčlennú rodinu v srdci Tatier. V cene bytu je aj pivničná kobka s výmerou 3m². ORIENTÁCIA A VÝHĽAD: juhovýchod/ juh s výhľadom do súkromnej kultivovanej záhrady, stromy a zeleň lesoparku priamo za rezortom (nádherný upokojujúci výhľad na zeleň meniaci sa podľa ročných období) Byt bude odovzdaný v štandarde, ktorý zahŕňa: - hliníkové okná s tepelným trojsklom, - sádrové omietky, - interiérové zárubne a dvere, - predprípravu na klimatizáciu, - videovrátnika, - kúpeľňu na kľúč - vrátane obkladov, kúpeľňového nábytku a sanity od firmy Aquaterm, - vinylové podlahy najvyššej kvality s certifikátom ISO14001 značky Gerflor, - smart ovládanie vstupu vchodových dverí, - kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť, - možnosť výberu dekorov podláh a dverí či možnosť klientskych zmien a dispozičných úprav. Prečo STOLY RESIDENCE? 1. LOKALITA - Tatry, konkrétne Vysoké Tatry sú najvyhľadávanejšou turistickou lokalitou na celom Slovensku, navyše celoročne, nielen počas sezón a prázdnin. Kvôli vynikajúcej polohe obce Štôla medzi Štrbským plesom a Smokovcami je obec veľmi vyhľadávaná turistami ako strategické miesto na krátkodobé ubytovanie a zároveň jej nedostatočná ubytovacia kapacita zvyšuje jej atraktivitu a investičnú hodnotu. 2. DOSTUPNOSŤ - súkromné parkovanie pre zákazníkov alebo autobusová zastávka, ktorá v pravidelných každodenných intervaloch bez zápch spája Štôlu so Smokovcami, Štrbským plesom alebo Popradom je vzdialená len 60 metrov od rezortu. 3. GARANCIA KVALITY A EXKLUZIVITA - rezort s nápaditou architektúrou v tatranskom štýle bude postavený z vysoko kvalitných a prémiových materiálov od overeného developera, ktorý má za sebou predošlé lukratívne projekty ako Hrebienok Resort v Starom Smokovci či Elements Rezort v Tatranskej Lomnici. 4. SÚKROMIE A POKOJ - na rozdiel od viacfázových hotelových komplexov pozostávajúcich z niekoľkých budov nájdete v našom rezorte žiadaný tatranský pokoj a súkromie v objatí lesa TANAP-u. 5. SLUŽBY NA JEDNOM MIESTE - v našom rezorte nemusíte do wellness alebo reštaurácie v inej budove kráčať po tme v snehu ale dostanete sa tam výťahom v teplých papučiach rovno z izby. Ostatné: - možnosť zakúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta alebo parkovacieho miesta v podzemnej garáži - POSLEDNÉ VOĽNÉ MIESTA! - rezort Stoly Residence bude budúcim majiteľom bytu ponúkať v rámci projektu moderné priestory pre voľnočasové aktivity: wellness, štýlovú reštauráciu, detský kútik a exteriérové ihrisko, záhradu, prístrešok na grilovanie, lyžiareň, výťah v budove, napájanie pre elektromobily - kolaudácia projektu je naplánovaná na prvý polrok roka 2027 OBHLIADKY NA MIESTE SÚ UŽ SPUSTENÉ , NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na výhodnú kúpu novostavby bytu vo Vysokých Tatrách s vysokým investičným potenciálom. Na byt je možné aj čerpanie hypotekárneho úveru. Detailné informácie a celú ponuku apartmánov a bytov projektu Stoly Residence si môžete pozrieť na webovej stránke: https://stolyresidence.sk

Hľadáte racionálnu investičnú a dostupnú príležitosť vo Vysokých Tatrách s vysokou návratnosťou? Náš veľkorysý dvojizbový byt v rezorte Stoly Residence v obci Štôla splní všetky vaše predstavy. Byt je situovaný na južnej strane rezortu s nádherným zeleným výhľadom do kultivovanej súkromnej záhrady a lesoparku za rezortom (možná obhliadka na mieste). Byt sa nachádza na druhom podlaží s úžitkovou plochou 51 m² a celkovou balkónovou plochou 9,18 m². Apartmán pozostáva z obývacej časti s kuchyňou, samostatnou spálňou, kúpeľňou s pohodlnou vaňou, umývadlom a priestorom na práčku a sušičku prádla. Skvelou výhodou apartmánu je samostatný východ na balkón pre jednotlivé izby. Ku bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 3m². Objekt Stoly Residence bude jeden z najexkluzívnejších projektov súčasnosti vo Vysokých Tatrách a svojou strategickou polohou medzi najnavštevovanejšími miestami Tatier a neustálym rastom ich návštevníkov medziročne je skvelou investičnou príležitosťou. Na tento byt (ako aj na ostatné naše byty a apartmány) bude možné čerpanie hypotekárneho úveru. Okrem tohto bytu máme byt s rovnakým pôdorysom a výmerou voľný ešte byt na treťom podlaží (detaily na webe https://stolyresidence.sk ) ORIENTÁCIA A VÝHĽAD: juhovýchod/ juh s výhľadom do súkromnej kultivovanej záhrady a zveľadeným lesoparkom priamo za rezortom (nádherný upokojujúci výhľad na zeleň meniaci sa podľa ročných období - aktuálna fotografia z druhého poschodia v galérii, zveľaďovacie práce ešte nie sú ukončené) Byt bude odovzdaný v štandarde, ktorý zahŕňa: - hliníkové okná s tepelným trojsklom, sádrové omietky, interiérové zárubne a dvere, predprípravu na klimatizáciu, videovrátnika, kúpeľňu na kľúč - vrátane obkladov, kúpeľňového nábytku a sanity od firmy Aquaterm, vinylové podlahy najvyššej kvality s certifikátom ISO14001 značky Gerflor, smart ovládanie vstupu vchodových dverí, kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť, možnosť výberu dekorov podláh a dverí či možnosť klientskych zmien a dispozičných úprav. Prečo STOLY RESIDENCE? 1. LOKALITA - Tatry, konkrétne Vysoké Tatry sú najvyhľadávanejšou turistickou lokalitou na celom Slovensku, navyše celoročne, nielen počas sezón a prázdnin. Kvôli vynikajúcej polohe obce Štôla medzi Štrbským plesom a Smokovcami je obec veľmi vyhľadávaná turistami ako strategické miesto na krátkodobé ubytovanie a zároveň jej nedostatočná ubytovacia kapacita zvyšuje jej atraktivitu a investičnú hodnotu. 2. DOSTUPNOSŤ - súkromné parkovanie pre zákazníkov alebo autobusová zastávka, ktorá v pravidelných každodenných intervaloch bez zápch spája Štôlu so Smokovcami, Štrbským plesom alebo Popradom je vzdialená len 60 metrov od rezortu. 3. GARANCIA KVALITY A EXKLUZIVITA - rezort s nápaditou architektúrou v tatranskom štýle bude postavený z vysoko kvalitných a prémiových materiálov od overeného developera, ktorý má za sebou predošlé lukratívne projekty ako Hrebienok Resort v Starom Smokovci či Elements Rezort v Tatranskej Lomnici. 4. SÚKROMIE A POKOJ - na rozdiel od viacfázových hotelových komplexov pozostávajúcich z niekoľkých budov nájdete v našom rezorte žiadaný tatranský pokoj a súkromie - doslova v objatí lesa TANAP-u. 5. SLUŽBY NA JEDNOM MIESTE - v našom rezorte nemusíte do wellness alebo reštaurácie v inej budove kráčať po tme v snehu ale dostanete sa tam výťahom v teplých papučiach rovno z izby. Ostatné: - možnosť zakúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta alebo parkovacieho miesta v podzemnej garáži - POSLEDNÉ VOĽNÉ MIESTA! - rezort Stoly Residence bude budúcim majiteľom bytu ponúkať v rámci projektu moderné priestory pre voľnočasové aktivity: wellness, štýlovú reštauráciu, detský kútik a exteriérové ihrisko, záhradu, prístrešok na grilovanie, lyžiareň, výťah v budove, napájanie pre elektromobily - kolaudácia projektu je naplánovaná na prvý polrok roka 2027 Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na výhodnú kúpu novostavby bytu vo Vysokých Tatrách s vysokým investičným potenciálom. Na byt je možné aj čerpanie hypotekárneho úveru. Detailné informácie a celú ponuku apartmánov a bytov projektu Stoly Residence si môžete pozrieť na webovej stránke: https://stolyresidence.sk

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj novučičký 2-izbový byt v projekte Rezidencia Slnečná (Bánovce nad Bebravou). Základné parametre: Stav: Novostavba – moderne a štýlovo zariadenáUžitková plocha: Veľkorysých 59 m²Balkón: Priestranný s výmerou až 7 m²Bývanie bez ďalších investícií! Byt situovaný na 7. poschodí (z 8) v domove s výťahom sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Nábytok bol vyrobený na mieru s dôrazom na vkus, vysoký komfort a smart využitie každého centimetra priestoru. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. DISPOZÍCIA Hneď za vstupnými dverami vás privíta veľkorysá chodba so skrytým úložným priestorom. Z nej sa plynule prechádza do kúpeľne spojenej s toaletou. Srdcom bytu je praktická, no zároveň štýlovo zariadená kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Z obývačky, ako aj zo samostatnej spálne, je priamy výstup na priestranný balkón. Čerešničkou na torte je úžasný walk-in šatník prístupný priamo zo spálne. DISPOZÍCIA BYTU: Chodba: Veľkorysý vstupný priestor so skrytým úložným systémom.Kúpeľňa: Spojená s toaletou.Denná časť: Srdcom bytu je štýlová kuchyňa s jedálenským posedením prepojená s obývačkou.Spálňa: Samostatná nepriechodná izba s vlastným walk-in šatníkom.Balkón: Priestranný balkón s prístupom tak z obývačky, ako aj zo spálne.TECHNICKÝ STAV A INOVÁCIE: Novostavba bez investícií: Čerstvo dokončený byt s využitím moderných a kvalitných materiálov.Nízke náklady: Výborná energetická efektivita budovy zaručuje nízke mesačné platby.Smart domov: Integrované smart riešenia s možnosťou ovládania a správy prostredníctvom mobilnej aplikácie.LOKALITA A OBSLUŽNOSŤ: Obľúbená časť: Sídlisko Dubnička ponúka príjemné prostredie pre život.Všetko po ruke: Obchody, služby, školy aj zdravotnú starostlivosť máte v pešej dostupnosti.Skvelá dostupnosť: Rýchle a pohodlné dopravné napojenie v rámci celého mesta.ODPORÚČANIE MAKLÉRA Prečo si vybrať práve tento byt? 🛋️ Nulové investície: Kompletne zariadené prostredie presne tak, ako vidíte na fotografiách. 💡 Nízke náklady: Energeticky úsporná novostavba, ktorá šetrí vaša peniaze. 👗 Komfortný interiér: Množstvo úložných riešení na čele s exkluzívnym walk-in šatníkom. 📍 Skvelá adresa: Obľúbená lokalita, kde máte všetko dôležité na dosah ruky. 🔑 Stačí si priniesť kufor a bývať! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140295 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične veľmi zaujímavý 2 izbový byt na Karadžičovej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí (6. podlaží), je orientovaný do tichého vnútrobloku a ponúka výmeru o veľkosti 60 m². Byt prešiel v posledných rokoch čiastočnou rekonštrukciou - kúpeľňa a WC (2020), kuchynská linka (2006) a plastové okná (2011). K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 3 m², ktorá sa nachádza na -1. poschodí bytového domu. Byt je možné presnutím kuchynskej linky do inej uzby zmeniť na 3 izbový byt (vizualizácii vo forme pôdorysu nájdete vo fotogalérii). BYT 2 izbový (pôdorys nájdete vo fotogalérii) celková úžitková plocha: 60 m² pivničná kobka: 3 m² orientácia na 2 svetové strany: juhozápad mesačné prevádzkové náklady: 180 Eur/1 osoba (správca, EE, plyn) VÝHODY výborné dispozičné riešenie s možnosťou zmeny na 3-izbový byt podľa vlastnej predstavy orientácia bytu do tichého dvora nízke prevádzkové náklady 2 x samostatná komora samostatné WC tiché a príjemné prostredie blízko do historického centra mesta výborná dopravná dostupnosť na Hlavnú a Autobusovú stanicu DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka praktickú a dobre členenú dispozíciu. Zo vstupnej chodby v tvare písmena T sa po pravej strane nachádza kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a komora. Priamo oproti vstupným dverám je situovaný vstup do samostatnej kuchyne. Na kuchyňu nadväzuje spálňa a na konci chodby sa nachádza priestranná obývacia izba. Vedľa obývacej izby je zároveň vstup do ďalšej praktickej komory, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite širšieho centra Bratislavy na Karadžičovej ulici, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Centrál a OC Nivy s množstvom obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní a ďalších prevádzok. Neďaleko je tiež Medická záhrada, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych a prechádzky. Veľkou výhodou lokality je výborná dopravná dostupnosť – v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta aj ďalších mestských častí. Autobusová stanica Nivy je dostupná pohodlne pešo, rovnako ako historické centrum Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, lekárne, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, menšie obchody a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka dobré napojenie na hlavné dopravné tepny mesta. CENA 275.000 € (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Vitajte vo 4. veži SKY PARK. Výnimočná rezidenčná lokalita a kompletná infraštruktúra pre vaše pohodlie. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj úplne nový, ešte neobývaný 2 - izbový byt na 22/31 podlaží developerského projektu SKY PARK v poslednej 4. veži. Ak hľadáte hotovú nehnuteľnosť bez potreby stavebných úprav či už pre vlastné bývanie alebo na investíciu, tento byt je určený práve pre vás. Jedinečná lokalita ponúka absolútny komfort bývania ako aj moderný prístup developera. Cielená skladba rezidentov a všetky zložky občianskej vybavenosti pokryjú potreby aj toho najnáročnejšieho klienta. Nákupné centrum EUROVEA ako i dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu nového „sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z 22. podlažia na horizont, ktorého dominantou je celé mesto. Novostavba nehnuteľnosti s úžitkovou plochou interiéru 45,7 m² je určená pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie na žiadanej adrese, nadčasový dizajn a vysokú kvalitu v použitých materiáloch. Úplne nová nehnuteľnosť zariadená nadčasovo architektom na mieru s dominanciou vstavaného nábytku je ladená v teplých farebných tónoch. Príjemná loggia s rozlohou 4,1 m² a východnou orientáciou prináša výhľad na rozrastajúci sa downtown. Byt pozostáva z prakticky riešenej dispozície zahŕňajúcej vstupnú predsieň, na ktorú nadväzuje kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, vybavená automatickou práčkou. Dennú časť predstavuje obývacia izba s kuchyňou presvetlená veľkoformátovým oknom s krásnym výhľadom na panorámu mesta. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi značky Miele od indukčnej varnej dosky, po vstavanú elektrickú rúru, vstavanú mikrovlnnú rúru, umývačku riadu a chladničku s mrazničkou. Nočnú časť predstavuje spálňa so samostatným šatníkom. Loggia je dostupná z obývacej časti, ako aj spálne. Projekt SKY PARK sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy, ktorej investičná hodnota stále rastie. Premyslené sú aj všetky detaily použitých technológií či materiálov. V kvalitnom štandarde tohto bytu nechýba drevená podlaha, gresový obklad v kúpeľni či hliníkové okná s izolačným trojsklom. Punc luxusu vyzdvihuje unikátna architektúra projektu, vstupná lobby s recepciou a strážnou službou, moderné riešenie spoločných priestorov a udržiavaný vnútroblokový park. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde je k dispozícii jedno parkovacie miesto a pivničná kobka. Byt sa predáva v prevedení štandard v sume 398.000 EUR. Kúpou je voľný. Predmetom predaja je aj jedno garážové parkovacie státie v spoločnej garáži v sume 50.000 EUR a pivničná kobka v sume 11.000 EUR. Cena zahŕňa všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Vidíme sa v SKY PARK-u. Rozloha: 52,3 m² (byt 45,7 m² + loggia 4,1 m² + pivnica 2,5 m²) Cena: 459.000 EUR (byt 398.000 EUR + garážové parkovacie státie 50.000 EUR + pivničná kobka 11.000 EUR) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Apartmán 05: Moderný komfort v tieni karpatských lesov Hľadáte útočisko, kde sa ranné prebúdzanie spája s vôňou ihličia? Apartmán 05 na druhom podlaží Villy Szondra je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú funkčnú dispozíciu a maximálny pokoj. Orientácia na juhozápad zaručuje, že denná časť apartmánu je počas celého dňa zaliata prirodzeným svetlom, zatiaľ čo večery si vychutnáte na balkóne s výhľadom do zelene. Srdcom tohto 2-izbového apartmánu je svetlá denná časť plynule prepojená s balkónom. Vysoké stropy a citlivá rekonštrukcia historickej budovy dodávajú priestoru charakter, ktorý v novostavbách nenájdete. Technické parametre: Dispozícia: 2-izbový apartmán Podlažie: 2. NP Orientácia: Juhozápad – denná časť; spálňa so šatníkom smeruje na zalesnený severozápadný svah Malých Karpát Interiér: 54,20 m² Balkón 3×: 3,00 m² Stav: Rezidenčný štandard: kúpeľňa so sprchovým kútom, 3x klimatizácia, protipožiarne zabezpečenie Bonus: možnosť trvalého pobytu Apartmán 05 ponúka premyslenú rovnováhu medzi kompaktnou, efektívne využitou dispozíciou interiéru a hodnotou, ktorú prináša život na prestížnej adrese Modra – Harmónia, vrátane výnimočnej možnosti trvalého pobytu, ktorá nie je v tejto rekreačnej lokalite samozrejmosťou. Ako majiteľ sa stávate súčasťou exkluzívnej komunity s prístupom k bazénu, tenisovému kurtu a zabezpečenému parkovaniu. ________________________________________ Súkromná obhliadka: 0904 825 980 | pnorf.realestate@hotmail.com

Realitná kancelária ReYES REALITY ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v zateplenom bytovom dome v širšom centre na ulici Boženy Nemcovej v Košiciach. Byt sa nachádza na 9.p./12.p. v bytovom dome s výťahom. Byt má rozlohu 55 m2 a pozostáva zo spálne, kuchyne, obývacej izby, kúpeľne samostatnej toalety. Súčasťou bytu je aj pivnica na prízemí bytového domu. Orientácia bytu je J. Byt prešiel rekonštrukciou - plávajúce podlahy, dlažby, plastové okná so žalúziami, kuchynská linka so vstavanou rúrou a plynovou varnou doskou, murované jadro s novým obkladom (sprchový kút namiesto vane), nové radiátory, vstavané skrine v predsieni, bezpečnostné vchodové dvere. Výborná lokalita, vhodné ako investícia na prenájom - blízko univerzity, k dispozícii je kompletná občianska vybavenosť, blízko MHD, centrum mesta ..... Energetický certifikát: A VIDEOPREHLIADKA: https://youtu.be/mOgwKsnopwE VIDEO OBSAHUJE VIZUALIZÁCIE INTERIÉRU !!! V prípade záujmu o bližšie informácie ohľadom projektu alebo obhliadku nehnuteľnosti zavolajte na telefónne číslo: 0904 508 810 alebo napíšte na adresu: info@reyes.sk Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie ZBZ, kúpnych zmlúv vypracovaných a autorizovaných právnikom, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom, snímky z katastrálnej mapy) a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.