2 izbové byty na predaj

NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT S TERASOU A PREDZÁHRADKOU, TULIPÁNOVÁ UL., SENEC GARDENS Odporúčanie makléra Tento byt ponúka pocit bývania v dome, no bez starostí, ktoré k domu bežne patria. Vlastná predzáhradka, krytá terasa a vstup bez schodov dávajú bytu úplne iný charakter, než na aký sme zvyknutí pri klasických bytoch a pritom sa nemusíte starať o údržbu strechy či fasády. K tomu príjemné okolie a susedská komunita v Senec Gardens, blízkosť Seneckých jazier a rýchly výjazd na diaľnicu smerom na Bratislavu, to všetko z neho robí skvelú voľbu pre pár či rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vlastným kúskom zelene, no bez kompromisov v dostupnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Tulipánová ulica, Senec Gardens, Senec Typ: 2-izbový byt s terasou a vlastnou predzáhradkou v modernom rezidenčnom areáli Výmera bytu: 54,71 m² (byt 51,86 m² + sklad 2,85 m²) + predzáhradka 32 m² + krytá terasa 5,8 m² Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, obývacia izba s kuchyňou Terasa: 5,80 m² (krytá) Predzáhradka: vlastný pozemok, 32 m² Sklad: 2,85 m² rovnako na prízemí Poschodie: prízemie/2 Orientácia: do tichej zelene, mimo cesty, juh/juhozápad Bezbariérovosť: kompletne bezbariérový byt vrátane kúpeľne, bez schodový prístup od parkovania cez vchod až po byt a predzáhradku Stav bytu: kompletne čerstvo vymaľovaný na bielo, pripravený na okamžité nasťahovanie, zariadená kuchyňa a kúpeľňa vr. spotrebičov, vstavaná skriňa v spálni Vykurovanie a TÚV: vlastný plynový kotol Internet: optika Telekom Parkovanie: možnosť dokúpiť/prenajať nové parkovacie miesto v areáli Senec Gardens – predaj cca 4 500 € + DPH, prenájom 30–40 €/mesiac Energetický certifikát: B, C Mesačné náklady: 175€/2 osoby POPIS BYTU Ponúkaný byt sa nachádza na prízemí bytového domu Tulipánovej ulici v modernom rezidenčnom areáli Senec Gardens. Celý byt je orientovaný do tichej zelene mimo cesty. Po vstupe bezpečnostnými vchodovými dverami sa ocitnete v svetlej vstupnej chodbe (8,07 m²), ktorá príjemne prekvapí svojou veľkosťou a účelným riešením. Priestor je zariadený bielym botníkom a vešiakovou stenou, takže tu pohodlne odložíte obuv, kabáty aj drobnosti každodenného života. Menšie okno prepúšťa do chodby denné svetlo – táto časť bytu je orientovaná na sever. Podlahu tvorí svetlá laminátová podlaha, ktorá ladí s celým bytom. V chodbe je umiestnený aj plynový kotol a rozvodová skriňa, priamo odtiaľto sa vchádza do kúpeľne aj do ostatných miestností bytu. Kúpeľňa (4,97 m²) je riešená bezbariérovo, má zväčšené dvere umožňujúce pohodlný a bezproblémový prístup aj na vozíku. Sprchový kút je bez vaničky a bez prahu, na úrovni podlahy, so skrytým odtokom a ručnou sprchou. Priestor dopĺňa umývadlo so skrinkou, veľké zrkadlo s osvetlením, závesné WC a rebríkový radiátor na sušenie uterákov. Súčasťou kúpeľne je aj práčka. Svetlé béžové obklady a dlažba v drevodekore dodávajú miestnosti príjemný, čistý vzhľad. Priestranná svetlá spálňa (14,55 m²) je zariadená vstavanou skriňou so zásuvnými dverami, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru bez zbytočného zaberania miesta. Je tu dostatok miesta pre manželskú posteľ s nočnými stolíkmi a príp aj detskú postieľku. Presklenými balkónovými dverami s bočným oknom má izba vlastný samostatný vstup priamo do predzáhradky – stačí otvoriť dvere a ste vonku, v tieni vysokého živého plota. Srdcom bytu je otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou (24,27 m²). Presklenými balkónovými dverami s bočným oknom vedie z obývačky priamy vstup na krytú terasu a do predzáhradky, vďaka čomu je priestor krásne presvetlený a prirodzene sa prepája s exteriérom. V súčasnosti je izba zariadená len veľkou sedačkou v dobrom stave, ktorú je možné buď ponechať novému majiteľovi, alebo pred odovzdaním nechať odviezť. Ale vieme si tu predstaviť pohodlnú modernú sedačku do L, oproti TV na stene, knižnicu a v kuchyni jedálenský stôl. Praktická kuchyňa v tvare písmena L je plne vybavená – sklokeramická varná doska, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu aj chladnička s mrazničkou. Pracovná doska v dekore svetlého dreva príjemne dopĺňa kuchynské skrinky v odtieni vanilka, súčasťou je aj digestor a podsvietenie pracovnej plochy. Priamy vstup z obývačky vedie na krytú terasu (5,8 m²) pod balkónom vyššieho podlažia. Vznikol tak príjemný tienený priestor s dreveným obkladom steny, lavicou a miestom na stolík – ideálny na rannú kávu, obed či večerné posedenie, a to aj počas menej priaznivého počasia. Terasa plynulo prechádza do vlastnej predzáhradky (32 m²) s trávnikom a vyvýšeným záhonom na bylinky či kvety. Po celom obvode ju uzatvára vysoký, hustý živý plot, ktorý spoľahlivo oddeľuje súkromný pozemok od chodníka aj parkoviska pred domom a v plote je navyše osadená vlastná bránka s uzamykateľným priamym prístupom von, takže do bytu sa dá dostať aj skratkou cez záhradku. Vďaka tomu pôsobí exteriér bytu ako súkromná záhrada pri rodinnom dome, hoci ide o byt na prízemí bytovky. Súčasťou bytu je aj sklad (2,85 m²), ktorý sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt – prakticky a bez nutnosti chodiť do pivnice. Je priestranný a poslúži na uskladnenie bicyklov, záhradného náradia či sezónnych vecí. Kompletne bezbariérové bývanie Byt aj celý prístup k nemu sú bezbariérové – hneď prvé parkovacie miesto pri vchode je vyhradené pre vozičkárov. Od parkovania a vstupu do bytového domu, cez samotný byt až po kúpeľňu a predzáhradku nie je potrebné prekonávať žiadne schody. Byt je preto vhodný nielen pre seniorov, ale aj pre ľudí s obmedzenou mobilitou či rodičov s kočíkom. BENEFITY kompletne čerstvo vymaľovaný na bielo, pripravený na okamžité nasťahovanie kompletne bezbariérový byt vrátane kúpeľne, bez schodový prístup od parkovania až po predzáhradku – vhodný aj pre seniorov, ľudí so zníženou mobilitou či rodičov s kočíkom vlastná predzáhradka so samostatným vstupom z obývačky aj spálne, orientovaná na juh do tichej zelene mimo cesty, uzatvorená vysokým živým plotom krytá terasa napojená priamo na obývačku – tienený priestor pre letné dni aj mierny dážď veľká vstavaná skriňa v spálni, vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, studňa na polievanie predzáhradky, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere moderný areál Senec Gardens s detským ihriskom, altánkom a priateľskou komunitou susedov, pravidelné komunitné podujatia Parkovanie V areáli Senec Gardens je možné dokúpiť nové parkovacie miesto priamo pred bytovým domom: Predaj: cca 4 500 € + DPH Prenájom: 30–40 €/mesiac Zároveň je priamo pred bytovým domom možné aj nabíjanie elektromobilov. Rozmery miestností: Vstupná chodba……………………………………………… 8,07m2 Obývacia izba…………….……..……………………..……. 18,96m2 Kuchyňa………………………….……..……………………..5,31 m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….14,55 m2 Kúpeľňa……………………………………………………….. 4,97m2 Predzáhradka...………………………………………………32m2 Terasa...…………………………………………………………5,8m2 Sklad .................................................................................2,85 m2 Mesačné režijné náklady na 2 osoby: Správa + zálohové platby ……………………………85,- € Elektrina ………………………………………………..54,- € Plyn………………………………………………………36,-€ Bytový dom a areál Bytový dom Tulipánová bol skolaudovaný v roku 2016. Konštrukcia bytového domu je železobetónová, priečky sú z Ytongu. Vstup je zabezpečený vchodovými dverami na čip, do bytu sa z chodby prízemia prichádza priamo, bez schodov. Rezidenčnej štvrti Senec Gardens dominuje funkčnosť, harmónia a zeleň – developer dbal na to, aby celkový vzhľad areálu pôsobil štýlovo a ucelene. K dispozícii sú dva vstupy do areálu a všetky komunikácie vo vnútri, cesty aj chodníky, umožňujú bezproblémovú orientáciu a pohyb. Celková architektúra pôsobí typicky severský až nadčasovo – nízkopodlažné budovy v modernom štýle spájajú čisté línie, rovné strechy, veľké terasy a lodžie so zaskleným zábradlím. Dominujú svetlé fasádne omietky (biela a bledosivá) a veľkoplošné drevené obklady, ktoré dopĺňajú kvalitné francúzske okná, resp. veľké nižšie zapustené okná. Medzi jednotlivými bytovými domami sú primerané vzdialenosti, priestor medzi nimi dotvárajú prvky záhradnej architektúry, okrasné aj ovocné stromy. V areáli nájdete detské ihrisko s hojdačkami, šmykľavkou a pružinovými hojdačkami, upravené trávnaté kopčeky s lavičkami aj krytý altánok s posedením a miestom na grilovanie, ktorý slúži na spoločné susedské stretnutia. LOKALITA Senec Gardens je moderná rezidenčná štvrť na okraji Senca, postavená na koncepte „bývania v záhrade" inšpirovanom škandinávskym štýlom. Vďaka pokojnému charakteru a ucelenej architektúre patrí medzi vyhľadávané lokality najmä u mladých rodín. Štvrť má priame napojenie na verejnú dopravu – priamo tu nájdete vlastnú autobusovú zastávku Senec, Gardens, ktorú obsluhuje linka 620 (spája Senec s Bratislavou, Autobusová stanica) s intervalom približne raz za hodinu počas pracovných dní (cca 5:05 – 20:05) a raz za dve hodiny cez víkendy, doplnkovo ju obsluhuje aj mestská linka SC 1. Do centra Senca je to autom približne 5 minút a lokalita ponúka aj dobrý prístup smerom na Bratislavu. Občiansku vybavenosť máte doslova na dosah – v lokalite je materská škola, kaviareň, obľúbená zmrzlináreň aj obchod s talianskymi špecialitami. K dispozícii sú tiež Packeta a GLS boxy a pohodlné triedenie odpadu vrátane kuchynského oleja a bioodpadu. Do 5 minút autom sa dostanete aj do veľkého Tesca alebo do Billy v Senci. Na kúpanie a letný oddych sú okrem známych Seneckých jazier k dispozícii aj bližšie Strieborné jazero. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt s predzáhradkou 205 000€ Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

V zastúpení klienta Vám ponúkam pekný 2 izbový byt v Bratislave, na Bartoškovej ulici. Byt má rozlohu 50 m2 (vrátane pivnice 3,5m2), dostatok úložného priestoru, vlastný kotol a hoci nedisponuje balkónom ani loggiou a nachádza sa na treťom poschodí v bytovke bez výťahu je to vynikajúca voľba pre dvojicu, ktorá plánuje spoločnú budúcnosť, alebo jednotlivca s vášňou pre športy, a mestský život. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený všetkým potrebným pre spokojné bývanie. Náklady na bývanie 160 € (správca a energie). Byt prešiel pred 20 rokmi kompletnou rekonštrukciou, aktuálne je v byte nový kotol, byt je vo veľmi dobrom udržiavanom stave. Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2014. V blízkom okolí nájdete všetko na čo si spomeniete: školy, škôlky, nákupné centrum Centrál, trhovisko na Miletičovej ulici, tržnicu na Trnavskom mýte, zimný štadión, nákupné centrum VIVO, jazero Kuchajda a tiež dopravný uzol Trnavské mýto. V lokalite je už platná parkovacia politika. Byt je okamžite k dispozícii, jeho cena je 248.000 vrátane provízie RK. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle 0948345799.

Moderný 1,5-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii s veľkou loggiou a krásnym výhľadom na mesto Hľadáte moderné bývanie bez ďalších investícií alebo nehnuteľnosť vhodnú na prenájom? Predstavujeme Vám štýlový 1,5-izbový byt, ktorý práve prechádza kvalitnou kompletnou rekonštrukciou. Vďaka premyslenej zmene dispozície ponúkne budúcemu majiteľovi praktické využitie priestoru, moderný dizajn a komfortné bývanie. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a jeho veľkou výhodou je priestranná loggia s krásnym výhľadom na mesto, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych počas celého roka. Základné informácie 1,5-izbový byt výmera: 42 m² poschodie z 8 byt pražského typu veľká loggia krásny výhľad na mesto kompletná nová rekonštrukcia zmenená dispozícia zateplený bytový dom nový výťah Kompletná rekonštrukcia zahŕňa Pri rekonštrukcii sú použité kvalitné materiály a dôraz je kladený na moderný vzhľad aj dlhodobú funkčnosť. Súčasťou rekonštrukcie je: nová kuchynská linka vyrobená na mieru, vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu, zabudovaná chladnička, nové rozvody elektriny v celom byte, nové rozvody vody a odpadu, nové 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom, Nová klimatizácia bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné plávajúce podlahy, interiérové dvere značky Porta s obložkovými zárubňami, kúpeľňa s vaňou, WC s bidetovou sprškou, priestranná vstavaná šatníková skriňa na chodbe. Výhody nehnuteľnosti Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Vďaka novej kompletnej rekonštrukcii nevyžaduje žiadne ďalšie investície a nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať. Medzi hlavné benefity patria: moderná a kvalitná rekonštrukcia, prakticky upravená dispozícia, veľká loggia, krásny výhľad na mesto, výborné presvetlenie bytu, kvalitné materiály a vstavané vybavenie, nízke budúce náklady na údržbu. Ak hľadáte moderný byt s príjemnou atmosférou, kvalitným spracovaním a výborným potenciálom na vlastné bývanie aj investíciu, táto nehnuteľnosť Vás určite zaujme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám byt osobne predstavíme.

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 2-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 44,75m² - 57,66m2 Balkóny/lóggie : 6,15 - 15,13 m² Orientácia: východ / západ Typ: byt Cena bytov od: 283.500 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk (fotky - vizualizácia obývačky a kuchyne k 2i bytu 501)

Na predaj: Moderný 2-izbový byt na sídlisku West v Galante – kompletne zariadený Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite sídliska West v Galante. Byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia bytu je praktická a moderná. Dominantou dennej časti je kuchyňa prepojená s obývacou izbou, zariadená v modernom štýle. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou s ostrovčekom a je vybavená spotrebičmi. Z kuchyne je zároveň priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Obývacia izba plynulo nadväzuje na kuchyňu a je zariadená moderným nábytkom, ktorý ladí s celkovým štýlom bytu. Spálňa je zariadená nábytkom z rovnakej dizajnovej série, vďaka čomu byt pôsobí harmonicky a jednotne. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Výhody bytu: kompletné zariadenie vrátane spotrebičov moderná kuchyňa s ostrovčekom prepojená kuchyňa s obývacou izbou balkón so vstupom z kuchyne jednotný dizajn nábytku v celom byte pokojné bývanie s bezproblémovými susedmi kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí (obchody, služby, školy, MHD) Sídlisko West patrí medzi obľúbené lokality v Galante s dobrou dostupnosťou do centra mesta a množstvom služieb v pešej dostupnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh - oblasť Suchý Dub. Čistá výmera bytu je 59,78 m2, terasa vo výmere 11,38 m2 a murovaná pivnica 1,63 m2. K bytu prináleží parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva za 10 000 €. Cena 2 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice a vonkajšieho parkovacieho miesta je 194.700 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Suchý Dub BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom a elektromagnetickým zámkom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Ragno CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Light Grey, obklad Ragno KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm, povrchová úprava CPL. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo 60 cm a 55 cm, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, v kúpeľniach závesné WC, v bytoch č. 17,18 aj závesný bidet, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo a závesné WC, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, videovrátnik Wifi domový. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie kalometrickými meračmi spotreby tepla s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach, na streche budú osadené 10KW Fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu, úspora el. energie pre všetkých vlastníkov.

Ponúkame Vám na predaj nový 2-izbový apartmán s priestrannou terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich svoje prvé bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Apartmán je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhovýchodnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna prístupného z obidvoch miestností. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka (umiestnená na rovnakom podlaží ako byt) a parkovacie státie v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný 10/2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový apartmán - interiér 49 m2 + loggia 11,25 m2 + kobka 1,87 m2 - poschodie: 2/4 - juhovýchodná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla PARKOVANIE: K apartmánu prislúcha parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom za príplatok 18.500€. CENA: Apartmán 229.000€ + kobka 6.000€ + parkovacie miesto 18.500€ V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú viac než len priestor na bývanie – ponúkajú možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Práve taký je tento 2-izbový byt s výmerou 58 m², situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít – Sever. Byt sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s výťahom, ktorý zastavuje priamo na poschodí a zabezpečuje pohodlný prístup bez zbytočných schodov. Je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastného štýlu a potrieb. Zachovalé drevené parkety v izbách môžu po renovácii opäť vyniknúť a dodať interiéru nadčasový charakter. K benefitom nehnuteľnosti patrí aj priestranný, zväčšený balkón s výmerou 6 m², ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Praktickým bonusom je murovaná pivnica, poskytujúca dostatok úložného priestoru. Hlavné výhody: ✔ 58 m² obytnej plochy ✔ vyhľadávaná lokalita Sever ✔ 3. poschodie s výťahom zastavujúcim priamo na poschodí ✔ zateplený bytový dom ✔ plastové okná ✔ zväčšený balkón (6 m²) ✔ murovaná pivnica ✔ parkety v izbách ✔ pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ✔ stredový byt s potenciálom nižších nákladov na vykurovanie Lokalita Sever patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti mesta. Ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj výbornú dostupnosť do centra. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry aj ako investícia na prenájom. V byte aktuálne prebieha vypratávanie nábytku. Ak hľadáte byt na výnimočnej adrese, ktorý vám umožní vytvoriť moderné bývanie presne podľa vašich predstáv, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Radi vám poskytneme viac informácií a tešíme sa na osobnú obhliadku.

REALITYFREE – Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Rovinka. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou prispôsobiť si ho vlastným predstavám. Byt je kúpou voľný a vďaka svojej flexibilite je ideálny ako štartovacie bývanie alebo ako bezpečná investičná príležitosť vhodná na následný prenájom. O nehnuteľnosti: Typ: 2-izbový byt/ 1 poschodie Celková plocha: 40,44 m² Stav: Stav vhodný na rekonštrukciu. Váš nový domov podľa vlastných predstáv: Kľúčovou výhodou tohto bytu je jeho stav, ktorý vám otvára dvere k realizácii vlastných snov o bývaní. Máte dve hlavné možnosti: Menšia rekonštrukcia na investíciu: Rýchla úprava interiéru, ktorá byt pripraví na okamžitý a výnosný prenájom s minimálnymi počiatočnými nákladmi. Väčšia rekonštrukcia pre vlastné bývanie: Premena dizajnu podľa vašich najnáročnejších požiadaviek, čím vznikne jedinečný domov presne pre vás. Mimoriadne nízke prevádzkové náklady: Jedným z najväčších benefitov tohto bytu sú jeho finančná nenáročnosť. Celkové náklady na bývanie: cca 100 EUR mesačne. Lokalita – Rovinka: Rovinka je moderná obec nachádzajúca sa len pár minút od Bratislavy. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená priamym napojením na rýchlostnú cestu R7 a diaľnicu D4, ako aj pravidelnou autobusovou dopravou (IDS BK). Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – supermarkety, lokálne obchody, reštaurácie, poštu, školu a škôlku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obľúbená rekreačná oblasť s jazerami (Nové Košariská) a cyklotrasami, ktoré ponúkajú široké možnosti pre aktívny oddych a relax. Cena: 139.900 EUR Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis kancelárie REALITYFREE. Pre viac detailných informácií, pôdorys alebo pre rezerváciu termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať! REALITYFREE – Váš spoľahlivý partner pri predaji nehnuteľností!

Galanta City Home – nestrácajte čas cestovaním do práce, bývajte vo funkčnej lokalite! Rezervujte si svoj nový domov už dnes! Realitná kancelária Andel&Zachar vám exkluzívne prináša projekt Galanta City Home v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Csipkés v meste Galanta. Projekt je súčasťou prvej etapy výstavby zóny „A“ novej mestskej štvrti a prináša harmonické spojenie komfortného bývania a občianskej vybavenosti v atraktívnej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou. Celkovú aktuálnu ponuku nájdete na karte projektu! - https://www.andelzachar.sk/project/galantacityhome/ Fáza predpredaj - UKONČENÁ! Dispozícia: Dominantou projektu je samostatne stojaci polyfunkčný objekt s prevahou bytových jednotiek, ktorý je navrhnutý ako 7-podlažná stavba s ustúpeným posledným podlažím. Architektonické riešenie s plochou strechou rešpektuje moderné urbanistické trendy a prirodzene zapadá do novovznikajúceho mestského prostredia. V objekte sa nachádza 20 dvojizbových bytov modernej dispozície a jeden terasový trojizbový byt, ktoré ponúkajú kvalitné mestské bývanie s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a pohodlie. Súčasťou projektu sú aj nebytové priestory, ktoré budú čoskoro v ponuke. Výmera 2i bytov sa pohybuje od 47,1m2 až do 47,7m2. Parkovanie je riešené prakticky v exteriéri s dostatočnou kapacitou 41 parkovacích miest. Prečo Galanta City Home? * výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou * nové pracovné možnosti v novom McDonald’s, nové moderné zdravotné stredisko so širokou ponuku práce * praktické dispozície bytov * investičný potenciál * výborné logistické napojenie na R7 a D1 priamo z projektu Lokalita: Cena za holobyt už od 122.460.-EUR! Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou? Neváhajte nás kontaktovať a radi Vás prevedieme celým procesom a zodpovedáme všetky otázky formou konzultácie v našich priestoroch alebo telefonicky. Byty, alebo komerčné priestory v projekte Galanta City Home je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Týmto Vás pozývam na individuálnu obhliadku a teším sa na stretnutie! Richard Čechovič 0952 004 957

Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku prémiového 3-izbového bytu, ktorý spĺňa tie najvyššie nároky na moderné, vzdušné a nadštandardné bývanie. Byt sa nachádza na najvyššom 7. podlaží v obľúbenej novostavbe úspešného projektu Galanta City Home a jeho absolútnou dominantou je strešná terasa s neuveriteľnou rozlohou. Základné parametre nehnuteľnosti * Dispozícia: 3-izbový byt * Úžitková plocha bytu: 96,3 m² * Plocha hlavnej terasy: 96 m² (+ ďalšie 2 menšie balkóny) * Podlažie: 7. nadzemné podlažie (najvyššie poschodie s výťahom) * Stav: Novostavba Dispozícia: Dispozícia a hlavné benefity bytu * Obrovská súkromná terasa (96 m²): Toto je skutočný klenot ponuky. Terasa lemuje byt a ponúka priestor veľký ako samotný interiér. Je to ideálne miesto pre vybudovanie vlastnej strešnej záhrady, letnej kuchyne, vírivky či súkromnej oázy pokoja s panoramatickým výhľadom na okolie. * Veľkorysý a presvetlený interiér (96,3 m²): Srdcom bytu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou (7.04), z ktorej je priamy prístup na terasu aj menšiu loggiu. * Súkromná nočná časť: Byt disponuje dvomi samostatnými nepriechodnými izbami (spálňa a detská izba/pracovňa), ktoré majú spoločný prístup na ďalšiu presklenú loggiu (7.08). * Praktické riešenie: V byte sa nachádza priestranná kúpeľňa (7.03) a komfortné samostatné WC (7.02). * Atmosféra „Penthouse“: Vďaka umiestneniu na najvyššom podlaží nemáte nad sebou žiadnych susedov, čo zaručuje maximálne súkromie, ticho a nádherné presvetlenie celého priestoru počas dňa. Možnosť parkovania * K bytu je možnosť dokúpenia vlastného vyhradeného parkovacieho státia za výbornú cenu 6 765 €. Získate tak garanciu bezpečného a bezproblémového parkovania priamo pri bytovom dome. Lokalita: Lokalita: Projekt Galanta City Home Bytový komplex Galanta City Home predstavuje ideálne spojenie moderného mestského bývania a pokoja. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Galanta zároveň ponúka výborné možnosti na šport, rekreáciu…. Parkovanie je riešené prakticky v exteriéri s dostatočnou kapacitou 41 parkovacích miest. Dopravné napojenie objektu je zabezpečené prostredníctvom miestnej obslužnej komunikácie s priamym napojením na Šalskú cestu I/75, čo zaručuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra mesta ako aj priamo na rýchlostnú cestu R7/D1 smery Trnava-Bratislava a smer Nitra-Banská Bystrica/Žilina. Bližšie info na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Na predaj veľký 2 izbový byt s loggiou na Švermovej ulici v blízkosti centra, Europa SC a plavárne. Byt bol dávnejšie rekonštruovaný. Súčasťou bytu je pivnica.

Na predaj veľký 2 izbový byt s balkónom na ulici Bakossova 36, Banská Bystrica. Byt je čiastočne prerobený, plastové okná, nové radiátory, nové vstupné dvere. Byt sa nachádza v lukratívnej časti centra, v blízkosti námestia SNP. Byty v tejto lokalite sa predávajú minimálne. Rezidenčné parkovanie pred obytným domom aj vo vnútrobloku. Súčasťou bytu sú 2 pivnice. Možnosť prenájmu záhrady priamo pod oknami bytu. Kredit na parkovanie pre návštevy.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj kompletne zariadený dvojizbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Šamorína. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome a predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Celková výmera bytu je 52 m². Veľkou výhodou sú tiež nízke mesačné náklady približne do 150 €. Byt pôsobí veľmi príjemným a vzdušným dojmom. Vďaka kompletnému zariadeniu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Moderné prevedenie interiéru, praktické riešenie priestoru a klimatizácia zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Dispozícia Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne a kúpeľne spojenej s WC, ktorá je vybavená vaňou. Praktická dispozícia umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra. Vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizácia, radiátorové kúrenie a dostatok úložného priestoru. Bytový dom disponuje výťahom a podzemným parkovaním, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a zabezpečuje pohodlný prístup priamo k bytu. K bytu prislúcha garážové státie, ktorého kúpa je podmienkou predaja bytu. Lokalita Lokalita patrí medzi obľúbené časti Šamorína najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému mestskému prostrediu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky dopravy. Mesto Šamorín ponúka kvalitné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň pokojnejšiu atmosféru mimo ruchu veľkomesta. Ak hľadáte moderný, praktický a kompletne zariadený byt v centre mesta s garážovým státím a nízkymi mesačnými nákladmi, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Cena: 180.000 € + garáž 16.000 € (nie je zahrnutá v cene bytu) Spolu: 196.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný a kompletne zariadený dvojizbový byt v meste Dunajská Streda. Byt s výmerou 46 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2012. Medzi jeho hlavné benefity patrí balkón, vlastné parkovacie miesto zahrnuté v cene a umiestnenie bytového domu v uzavretom, oplotenom areáli so spoločnou záhradou, ktorá poskytuje príjemné a bezpečné prostredie na oddych. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Dispozícia Dispozičné riešenie bytu ponúka praktické a efektívne využitie priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, samostatného šatníka a balkóna. Premyslené usporiadanie miestností vytvára príjemné bývanie s dostatkom úložného priestoru a komfortu pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny. Vybavenie Súčasťou predaja je kompletné zariadenie bytu vrátane nábytku a spotrebičov. Kuchyňa je vybavená chladničkou, umývačkou riadu a ďalším potrebným vybavením. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov. Veľkou pridanou hodnotou je uzavretý areál bytového domu, ktorý poskytuje vyšší komfort bývania, viac súkromia a bezpečia. Obyvatelia môžu využívať spoločnú záhradu vhodnú na oddych, posedenie či trávenie voľného času s rodinou. Mesačné náklady sú priaznivé – elektrina približne 24 €, plyn 36 € a správcovské poplatky vrátane vody približne 60 € mesačne. Lokalita Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Mesto Dunajská Streda patrí medzi obľúbené lokality južného Slovenska s výbornou dostupnosťou do Bratislava, Trnava aj maďarského mesta Győr. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj obľúbené rekreačné možnosti. Moderný, zariadený byt v uzavretom priestore so spoločnou záhradou, vlastným parkovacím miestom a nízkymi mesačnými nákladmi predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu. Cena: 139 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73296: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj útulny dvojizbový byt s atmosférou domova v Bratislave, mestská časť Ružinov – Vlčie hrdlo v tichej lokalite s dostatkom zelene. Celková plocha bytu je 42,46 (byt - 36,42 m2, pivnica – 2,64 m2, lodžia – 3,4 m2), nachádza sa na 4/8 poschodí bytového domu s 2 výťahmi. DISPOZÍCIA BYTU: Obývačka spojená s kuchyňou a s východom na lodžiu, samostatná spálňa, priestranný šatník, kúpeľňa spojená s WC a vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na funkčnosť, komfort a efektívne využitie priestoru. Vymenená je elektroinštalácia, rozvody vody, okná sú plastové so sieťkami a žalúziami. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou a PVC podlahou. V kuchyni je osadená kuchynská linka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, zabudované spotrebiče (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár) a tiež dostatočnú pracovnú plochu. Sučasťou je aj komfotný rozťahovací jedálenský stôl. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je dostatok úložného priestoru vďaka samostatnému šatníku a tiež vstavanej skrini na chodbe. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt disponuje praktickým dispozičným riešením s oddelenou obytnou a spacou časťou, vďaka čomu poskytuje príjemné bývanie pre jednotlivca aj pár. Predáva sa kompletne zariadený. Podiel na pozemku je vysporiadaný. Bytový dom je postaveny z liateho betónu, skolaudovaný bol v roku 1977. Prešiel kompletnou obnovou – zateplenie, nová strecha, vymenené výťahy, zrenovované spoločné priestory, kamerový systém, stúpačky. MESAČNÉ NÁKLADY: 130 € na 2 osobu LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Ružinov – Vlčie hrdlo, v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou a vodnými plochami Malého Dunaja. Táto časť Bratislavy je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu centra, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú cyklotrasy vedúce popri Malom Dunaji, možnosti prechádzok, behu či korčuľovania. Výhodou lokality je zastávka MHD pri bytovom dome, zabezpečujúca spojenie s centrom Bratislavy a ostatnými mestskými časťami. Motoristi ocenia rýchle napojenie na obchvat D4/R7, diaľnicu D1 a hlavné mestské komunikácie, vďaka čomu sa dostanú do Eurovei za 5 minút, do Auparku a do Avionu za 7 minút. V širšom okolí sa nachádzajú obchodné prevádzky, supermarkety, pošta, služby a kompletná občianska vybavenosť v mestských častiach Ružinov, Vrakuňa a Podunajské Biskupice. Pre športové vyžitie je k dispozícii aj Plaváreň Slovnaft a ďalšie športoviská v okolí. VÝHODY: - rozsiahla rekonštrukcia, moderné a vkusné zariadenie, - dostatok úložného priestoru, - vhodný aj ako investícia na ďalší prenájom, - nízke mesačné náklady, - tiché prostredie s dostatkom zelene.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

KARAS Realitné služby ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Fedinovej ulici v Petržalke, na najvyššom, 12. poschodí bytového domu s 2 novými výťahmi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane všetkých rozvodov, pričom rovnako dôkladne bol zrekonštruovaný aj samotný bytový dom — zateplenie fasády, strecha, spoločné priestory aj výťahy sú po obnove, takže nového majiteľa nečakajú žiadne ďalšie investície nad rámec bytu. Dispozícia je moderná a premyslená: vstupná chodba so vstavaným šatníkom vedie do samostatnej izby, popri kúpeľni so sprchovým kútom, WC a priestorom na práčku. Srdcom bytu je priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou, s východom na loggiu — odtiaľ sa dá prejsť do ďalšej samostatnej miestnosti, ktorá dnes slúži ako pracovňa. Vďaka tomu byt funguje prakticky ako 2,5-izbový, čo ocenia najmä ľudia pracujúci z pohodlia domova. Byt je vybavený klimatizáciou s funkciou WindFree, ktorá chladí bez priameho prúdu vzduchu — komfort aj v najhorúcejších letných dňoch. Najvyššie podlažie prináša nerušený výhľad na Petržalku, veľa svetla počas celého dňa a žiadnych susedov nad hlavou. Byt sa nachádza v jednej z absolútne najlepších lokalít Petržalky, kde máte doslova všetko na dosah ruky: Obchody a služby — pod domom Potraviny Terno, reštaurácia Alfa, zastávka MHD a ďalšie obchody priamo pod domom. Do 3 minút chôdze * Kaufland * Poliklinika Fedinova * Zastávka električky Šport a voľný čas * Petržalská plaváreň * Petržalské bowlingové centrum (PBC) * Tenisové kurty * Fitness centrum * Petržalské rameno — obľúbená prechádzková a rekreačná zóna Spoločenský život Námestie republiky s celoročným programom komunitných akcií — vrátane obľúbených Petržalských vianočných trhov. Takáto koncentrácia služieb, športovísk, školstva aj dopravy v jednom mieste je v Petržalke výnimočná — všetko podstatné máte doslova za rohom, bez potreby auta. Základné parametre: * Lokalita: Bratislava-Petržalka, Fedinova ulica * Dispozícia: 2-izbový byt * Výmera: 47 m² byt + 4 m² loggia + 2 m² pivnica na poschodí * Poschodie: 12/12, 2x výťahy * Konštrukcia: panel, zateplený * Orientácia: Juhovýchod * Kompletná rekonštrukcia * Okná: nové drevené * Kúrenie: ústredné * Internet: optický * Zariadenie: zostáva * Parkovanie: bez parkovacej politiky Byt je vhodný pre páry aj investorov — vďaka kombinácii výhľadu, kompletnej rekonštrukcie a praktickej pracovne ide o výnimočnú ponuku v tejto lokalite a cenovej hladine. Obhliadky organizujeme priebežne — v prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 44 62 63

slnečný a svetlý s krásnym výhľadom | dostatok úložného priestoru | zrekonštruovaný bytový dom | investičná príležitosť | ideálny na prenájom | park Račianske mýto Hľadáte nové bývanie v lokalite s perfektnou dopravnou dostupnosťou, výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň v blízkosti prírody? Tento dvojizbový byt na skok do Parku Račianske mýto a pár minút autom na obľúbenú bratislavskú Kolibu je vhodný možno práve pre Vás, či ako zaujímavá investícia. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zrekonštruovaný a zariadený dvojizbový byt s terasou a pivnicou na Mikovíniho ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=CVg3DQFLfbg Byt: Byt dispozične pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a predsiene. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dverami. Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, z ktorej smerom doľava prejdeme do spálne a ďalej do obývacej miestnosti, z ktorej je výstup na terasu. Priestranná terasa s výmerou 8,20 m², ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje súkromné miesto na oddych na čerstvom vzduchu, je veľkou pridanou hodnotou tohto bytu. Do kuchyne sa prechádza priamo z predsiene. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Kúpeľňa sa nachádza hneď po pravej strane po vstupe do bytu a disponuje vaňou, skrinkou s umývadlom, skrinkou so zrkadlom, toaletou a práčkou. Byt disponuje veľkorysým úložným priestorom v podobe viacerých skríň a skriniek v obývacej izbe, spálni aj predsieni. Orientácia okien a terasy je na juhozápad, vďaka čomu je priestor dostatočne presvetlený prirodzeným svetlom počas celého dňa. Vykurovanie v byte je zabezpečené klasickými radiátormi. V roku 2014 prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, súčasťou ktorej bola nová elektroinštalácia v celom byte. Bytový dom: Byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí z 8 bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel dôležitými technickými úpravami, ktoré výrazne zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania. K dispozícii je úplne nový výťah. Obyvatelia najvyššieho poschodia ocenia najmä obnovenú strechu. V dome boli taktiež vymenené stúpačky. K bytu prislúcha pivnica na prízemí. Obyvatelia majú navyše k dispozícii spoločné priestory, v bytovom dome sa nachádza sušiareň a bicykláreň. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Mikovíniho ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Disponuje skvelou polohou s výbornou dostupnosťou vlastným automobilom, mestskou hromadnou dopravou, bicyklom alebo peši. Zastávka električky Ursínyho sa nachádza iba 6 minút a Račianske mýto 9 minút peši. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť zrevitalizovaného Parku Račianske mýto, ktorý ponúka ideálny priestor na rannú kávu, beh či večerné prechádzky. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - mimoriadne svetlý vďaka orientácii na JZ a veľkým oknám, - umiestnenie na najvyššom 8. poschodí zaručujúce súkromie, - rozľahlá terasa s výmerou 8,20 m², - dostatok úložného priestoru vďaka viacerým skriňovým zostavám a pivnici, - zrekonštruovaný zateplený bytový dom s novou strechou a výťahom, - investičná príležitosť, vysoký potenciál prenájmu, - bezprostredná blízkosť zrevitalizovaného Parku Račianske mýto. Výmera: úžitková plocha: 54,32 m² (z toho terasa 8,20 m² a pivnica 1,47 m²) Náklady na bývanie : 200 € / mesiac Cena za byt: 230 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj priestranný a útulný 2-izbový byt s výmerou 65 m², situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom na vyhľadávanej lokalite - ulica Jesenského v Prievidzi. Byt zaujme svojou praktickou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a príjemnou atmosférou. Predáva sa zariadený, takže novému majiteľovi poskytuje možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Zaujímavo situovaná loggia vám ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych či posedenie po náročnom dni. Lokalita patrí medzi vyhľadávané vďaka výbornej občianskej vybavenosti, dostupnosti služieb, obchodov, škôl , zelene a parkovania. Pohodlné bývanie dopĺňa bezproblémový prístup výťahom a príjemné okolie vhodné pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny. Hlavné výhody: Výmera 65 m² 2. poschodie s výťahom Zariadený byt loggia Pekná a vyhľadávaná lokalita – ul. Jesenského Výborná občianska vybavenosť Možnosť okamžitého nasťahovania Ak hľadáte komfortné bývanie v dobrej lokalite s príjemnou atmosférou, tento byt je skvelou voľbou.

Ponúkame Vám na predaj priestranný zrekonštruovaný 2 izbový byt v obci Hviezdoslavov. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava vďaka rýchlostnej diaľnici D4R7 a vlakovým a autobusovým spojením. Obec Hviezdoslavov má veľmi dobrú občianskú vybavenosť. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, pohostinstvá , reštaurácie , obchody , služby , zdravotné stredisko , kaderníctva , optika, zmrzlinárne , rodinné centrá. Možnosť športovej aktivity. Byt : - Celková výmera bytu 52,22 m2 + balkón 3 m2 + 2x pivnica na prízemí bytového domu - 1.poschodie / 3. poschodí - Mesačné náklady 130,- Eur /mesiac bytový fond + 20,- Eur elektrina + 20,- Eur plyn - rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2024 , kde sa menili kompletné rozvody elektriny, stupačiek, plynu a aj vodovodných trubiek - Komplet nová kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom - Veľkou výhodou je vlastné plynové kúrenie s samostatnou reguláciou teploty s bojlerom 80l - Kúrenie sa reguluje aj krbom v obývacej miestnosti , kde sa ako bonus pridá drevo na dve zimy - V roku 2016 sa menila podlaha , sanita , kúpeľňa a kuchynská linka - Špajza veľkou výhodou - Samostatné WC Bytový dom : - Kompletné zateplenie v roku 2024 – zateplenie fasády s premenou balkónou - Výmena všetky stupačky a rozvody v celom bytovom dome - Upravený dvor s parkovacím samostatným státim - Vchodové dvere bezpečnostné dvere na čip Lokalita : - Kompletná občianská vybavenosť : zdravotné stredisko – vo výstavbe , základná škola , škôlka , parky, detské ihriská ,rodinné centrá , kadernícky salón, manikúra , masáže, Bila , Terno , pošta , zastávka autobusu priamo pred bytovým domom - Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome v uzavretom areáli. - Široká ponuka športových aktivít – v blízkosti štrkoviská , jazerá , cyklistický chodník Cena nehnuteľnosti je 173.999,- Eur vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Možnosť financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru našim úverovým špecialistom. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušová + 421 905 823 348 Mail : adrianagadusova@gmail.com

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý, praktický 2 izbový byt v tehlovom bytovom dome na Kalinčiakovej ulici v Bratislave. Tento slnečný byt je skvelou voľbou pre pár alebo jednotlivca, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie na atraktívnej adrese, no zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom dlhodobého zhodnotenia aj stabilného prenájmu. Hlavné benefity: - výborné dispozičné riešenie - tehlová bytovka - čiastočná rekonštrukcia bytu v 2012 - komplexná rekonštrukcia bytového domu v 2018 - skvelá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti do 10 min – obchody, kaviarne, reštaurácie, poliklinika, športoviská, školy aj škôlky - bohaté možnosti športového a voľnočasového vyžitia vrátane parkov - výborné spojenie MHD aj jednoduchý prístup na hlavné dopravné ťahy - obľúbená lokalita s dlhodobo stabilným dopytom po bývaní aj prenájmoch Byt: Byt sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného tehlového bytového domu (bez výťahu) a je prístupný z pavlače orientovanej do Kalinčiakovej ulice. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, modernizáciu kúpeľne a toalety, nové podlahy, plastové okná aj bezpečnostné vstupné dvere. Výsledkom je prakticky riešený interiér s efektívne využitým priestorom, ktorý poskytuje komfort na každodenné bývanie. Po vstupe do bytu vás privíta predsieň. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom a priestorom na práčku, vedľa nej zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom. Pravú časť bytu tvorí priestranná a svetlá kuchyňa vybavená plynovým sporákom, samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou a praktickou špajzou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou bytu je vzdušná denná časť, ktorá je šikovne rozdelená sadrokartónovou priečkou s posuvnými dverami na obývaciu a spaciu zónu. Obe miestnosti sú príjemne presvetlené, disponujú vlastným oknom s výhľadom do pokojného vnútrobloku a radiátorom, čo vytvára príjemné podmienky na bývanie aj prácu z domu. Komfort dopĺňa priestranná vstavaná šatníková skriňa, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Lokalita: Kalinčiakova ulica sa nachádza v širšom centre hlavného mesta v katastrálnom území Nové Mesto v blízkosti známych ulíc Vajnorská a Trnavská cesta. Je ideálna kvôli kombinácii výbornej občianskej vybavenosti a tiež skvelej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti do 500 m sa nachádza poliklinika a tržnica, do 300 m potraviny Lídl. Škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, nákupné centrum Centrál sú cca 5 – 10 min pešo. Športovci a športoví fanúšikovia určite ocenia túto lokalitu vzhľadom k pešej dostupnosti k Národnému futbalovému štadiónu, tenisovému centru, či Zimnému štadiónu Ondreja Nepelu, k jazeru Kuchajda, či k parku Jama. Ak Vám priame okolie bytu nebude postačovať, do centra sa dostanete pešo, bicyklom alebo využitím MHD, ktorá je na skok od domu. Cena: 168 000 eur Výmera: 41,36 m² (interiér 36,93 m² + pivnica 4,43 m²) SDN091231

Wealth Group exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, Jašíkova ulica Ak hľadáte priestranný byt bez nutnosti ďalších investícií v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy, táto ponuka je určená práve pre vás. Byt s výmerou 62 m² sa nachádza na prízemí bytového domu a prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá bola dokončená len pred niekoľkými týždňami. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a veľkorysým priestorom ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca, pár aj mladú rodinu. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne oddelenej dverami od dennej časti, veľkej spálne orientovanej na dve svetové strany, zväčšenej kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, samostatného WC a praktického šatníka, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom bytu je príjemný výhľad z obývacej izby a kuchyne do tichej zelene s množstvom vzrastlých ihličnatých stromov, ktorý vytvára pocit súkromia a pokoja aj napriek tomu, že sa nachádzate v meste. K bytu prislúchajú dve pivničné kobky v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečujú dostatok priestoru na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia a obnovy spoločných priestorov. O bezpečnosť a komfort obyvateľov sa stará kontrolovaný vstup do domu prostredníctvom elektronického čipu. Lokalita Ružinov je dlhodobo vyhľadávaná najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a skvelej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Nehnuteľnosť je ihneď voľná a pripravená na nasťahovanie nového majiteľa. Cena 219 000 EUR Cena zahŕňa kompletný realitný, právny a hypotekárny servis. V spoločnosti Wealth Group zabezpečíme celý priebeh kúpy vrátane financovania, zmluvnej dokumentácie, komunikácie s bankou a katastrom, aby celý proces prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti ešte dnes. 🏡✨

TUreality ponúkajú výnimočný kompletne a kvalitne zrekonštruovaný byt s krásnymi výhľadmi v prírodnej časti Bratislava – Dúbravka, lokalita Galbavého. Byt sa predáva kompletne , vkusne a moderne zariadený. Byt má úžitkovú plochu 54 m2, má vstupnú predsienku, dve samostatné izby so vstavanými skriňami a má dobre vybavenú kuchyňu s plynovým sporákom s predprípravou na elektrickú varnú dosku, je tu elektrická rúra , digestor, chladnička s mrazničkou. Byt má samostatnú kúpeľňu s vaňou a pračkou a samostatné WC. Súčasťou bytu je pivničná kobka. Bytový dom je zrekonštruovaný, má nové stúpačky , výťahy, je zateplený a má zrekonštruovaný interiér. Okolie má výbornú občiansku vybavenosť – je to základná škola, materské aj stredné školy. V dosahu je krytá plaváreň, letné kúpalisko, výborná dopravná dostupnosť MHD – električky, autobusy ako aj rýchly nástup na diaľnicu D2 a diaľničný obchvat. Veľkou výhodou je blízka príroda v okolí- cyklistické a turistické trasy. K cene bude pripočítaný rozpočet na marketing, právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Ponúkame na predaj novostavbu – veľmi svetlý 2-izbový byt v modernom bytovom dome z roku 2020, situovaný v komornom uzavretom rezidenčnom areáli s iba 8 bytovými jednotkami, s dôrazom na súkromie a pokojné bývanie. V cene bytu je zahrnuté parkovacie státie priamo pri vstupe do bytového domu. Vstup do areálu je zabezpečený cez bránku pre peších alebo elektrickú bránu s diaľkovým ovládaním. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Výmera bytu (bez balkóna): 48,84 m² * Balkón: 5,04 m² * Novostavba (2020) * Poschodie: 2. z 3 * Parkovacie státie v cene * Orientácia: západ DISPOZÍCIA A INTERIÉR Byt je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a moderný minimalistický štýl. Vstupná chodba so vstavanou skriňou poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je priestranná a vybavená sprchovým kútom, toaletou, práčkou a bojlerom na ohrev vody. Denná časť pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym výstupom na balkón. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, samostatná spálňa disponuje vstavanou skriňou. Byt je orientovaný na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. KOMFORT A VYBAVENIE * Podlahové kúrenie v celom byte * Klimatizácia v obývacej izbe * Moderné materiály a nadčasové prevedenie * Pokojné bývanie v uzavretom areáli LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Železničná ulica ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, kaviarne, reštaurácie, školy a škôlky, ako aj zastávky MHD. Lokalita zároveň umožňuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s dôrazom na súkromie, ako aj pre investičné účely.

Ponúkame na predaj pekný 1,5-izbový byt s loggiou a klimatizáciou na Polárnej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt má výmeru 43,44 m2, pričom k bytu prislúcha logga o výmere 4,5 m2 a pivničná kobka na medziposchodí s výmerou 1,26 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby s prístupom na loggiu, samostatnej spacej časti, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Dispozícia bytu ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Bonusom je klimatizácia, ktorou si byt v lete príjemne ochladíte. Byt je vhodný pre pár, rodinu alebo niekoho, kto chce bývať v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra ako aj množstvom zelene. Byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Cena bytu je 197.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj útulný a moderne riešený 1,5-izbový byt, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a výbornej investičnej príležitosti. Byt sa nachádza na začiatku obľúbeného sídliska Nad jazerom, na Bukoveckej ulici – v lokalite, ktorá spája mestský život s blízkosťou prírody a jazera. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera bytu: 40 m² • praktická dispozícia 1,5-izbového bytu • 8. poschodie z 10 • bytový dom v dobrej kondícii • k bytu patrí pivnica aj kumbál BENEFITY BYTU: • ideálna voľba pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom • oddelená spacia časť poskytuje viac súkromia a komfortu • svetlý interiér s príjemnou atmosférou • dostatok úložného priestoru vďaka kumbálu a pivnici • praktická dispozícia s efektívne využitým každým metrom štvorcovým • bez potreby dalších investícií LOKALITA – NAD JAZEROM / BUKOVECKÁ: • začiatok sídliska = rýchla dostupnosť do centra mesta • blízkosť jazera a prírody – ideálne na relax, šport a prechádzky • kompletná občianska vybavenosť v okolí (MHD, obchody, služby) • pokojné prostredie s dobrou komunitou Cena: 159 500 € (vrátane provízie, právneho servisu a bezpečného prevodu) Kontakt na makléra: Martin Tkáč – +421 908 158 068 | tkac@myrealtyagents.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový klimatizovaný byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v hlavnom meste s praktickým dispozičným riešením, výbornou dostupnosťou a potenciálom do budúcnosti. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný prístup a jednoduché každodenné fungovanie. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a ponúka príjemné bývanie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je aj jeho okamžitá dostupnosť, vďaka čomu je pripravený na nasťahovanie bez zbytočného čakania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 44,77 m². K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,27 m². Dispozícia bytu je praktická a efektívne využíva každý meter štvorcový, čím poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako investičnú príležitosť. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Je čiastočne zrekonštruovaný, pričom ponúka: • odhlučnenie stien pre vyšší komfort bývania • klimatizáciu, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka • kúrenie prostredníctvom radiátorov v kombinácii s klimatizáciou V kúpeľni je riešený samostatný ohrev vody, čo prináša praktické a flexibilné riešenie pre domácnosť. V kuchyni sa nachádza prietokový ohrievač. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Vďaka svojej polohe v Bratislave a praktickej dispozícii je byt atraktívny pre široké spektrum záujemcov. Výhodou sú mesačné náklady do 300 €, čo je vzhľadom na lokalitu a parametre bytu priaznivé. Zaujímavosťou je aj plánované zateplenie bytového domu, ktoré je už schválené – táto investícia do budúcnosti môže priniesť zvýšenie komfortu bývania aj hodnoty nehnuteľnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy, ktorá je známa svojou atraktivitou a výbornou dostupnosťou do centra aj ostatných častí mesta. Lokalita ponúka všetko, čo moderný mestský život vyžaduje – kompletnú občiansku vybavenosť, široké možnosti služieb, obchodov, gastronómie aj voľnočasových aktivít. Všetko máte na dosah, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Veľkým benefitom je rezidenčné parkovanie, ktoré zabezpečuje komfort pri parkovaní v mestskom prostredí, kde je to často limitujúcim faktorom. Okolie ponúka príjemnú kombináciu mestského života a oddychu – nájdete tu miesta na prechádzky, šport aj relax, čo vytvára ideálne podmienky pre vyvážený životný štýl. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje jednoduchý presun po meste, či už využívate MHD alebo osobnú dopravu. Táto lokalita je preto ideálnou voľbou pre každého, kto chce bývať v centre diania, no zároveň si užívať komfort a praktickosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 210.000 €,- / celkom + pri vážnom záujme je dohoda možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

K dispozícii video obhliadka: https://youtu.be/NkSA1-R6lb8 TUreality ponúka exkluzívne na predaj slnečný kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Petržalky na ulici Beňadická. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú žiť v mieste s dostatkom zelene, možnosťou tráviť voľný čas aktívne, oddychovými aktivitami či relaxom, mať všetko potrebné na pešo a zároveň chcú mať blízko do centra mesta. Spojenie s centrom mesta zabezpečuje sieť MHD a najmä nová električková trať. Voľný čas môžete tráviť v okolí Draždiaku s čerstvo vynovenými plochami na jeho brehoch, dobudovanými športoviskami, prechádzkami v priľahlom lese či len oddychom na brehu jazera. V blízkej dostupnosti na pešo sa nachádzajú rôzne obchody, služby, zdravotné stredisko, posilňovňa, školy či škôlky, kostol alebo neďaleká hrádza. Priamo pred domom sa nachádza priestranné parkovisko. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s vymenenou vstupnou bránou na čip, vymenenými výťahmi. Samotný byt sa nachádza na 4. poschodí bytového. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 v rámci ktorej sa vymenili elektrické rozvody a poistková skrinka, vodovodné rozvody, vymenili sa vchodové aj interiérové dvere, zrekonštruovala sa kúpeľňa s novými obkladom. Podlahová plocha bytu je 37,6m2, orientácia na východnú svetovú stranu a pozostáva z: - predsiene 4,5m2 - obývacej miestnosti s kuchynským kútom 19,4m2 - samostatnej spálne 9,5m2 - kúpeľni s vaňou spojenej s toaletou a priestorom na práčku 4,2m2. K bytu prislúcha latková pivničná kobka v suteréne bytového domu. Mesačné náklady sú vo výške 203 Eur vrátane fondu opráv. Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie a vytvorenie si vlastného domova, ale taktiež je ide o zaujímavú nehnuteľnosť z investičného hľadiska. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

Nie každý nový byt ponúka možnosť vytvoriť si bývanie úplne podľa seba. V rezidenčnom projekte Cédrová ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v stave holobyt, ktorý dáva budúcemu majiteľovi voľnosť pri výbere materiálov, dizajnu aj celkového štýlu interiéru. Bez kompromisov, bez búrania a bez prispôsobovania sa rozhodnutiam niekoho iného. Byt sa nachádza na 4. poschodí kvalitnej tehlovej novostavby v pokojnej časti Košíc – Vyšné Opátske. Projekt spája moderné technológie, súkromie rezidentov a blízkosť prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Projekt Cédrová bol navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na komfort a kvalitné technické riešenia. Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu, veľkorysý vonkajší priestor a možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Výhodou je aj technologické vybavenie bytového domu, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. ŠTANDARD PROJEKTU • tehlová novostavba • teplovodné podlahové vykurovanie • podlahové chladenie • bezpečný vstup do bytového domu • kamerový systém • inteligentný vstup do garáže pomocou rozpoznávania EČV • moderné spoločné priestory • súkromný vnútroblok • detské ihrisko a oddychová zóna pre rezidentov DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vzdušnosť. Pozostáva z: • vstupnej chodby, • samostatnej spálne, • kúpeľne, • samostatnej toalety, • dennej časti spojenej s kuchyňou, • priestrannej 14m loggie orientovanej do pokojného prostredia. LOKALITA Rezidenčný projekt Cédrová sa nachádza vo Vyšnom Opátskom, jednej z najpokojnejších mestských častí Košíc. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského bývania a prírody. V bezprostrednom okolí nájdete cyklotrasy, možnosti športového vyžitia, zastávky MHD, základné služby aj rýchle napojenie na centrum mesta a mestský obchvat. DOPLNKOVÉ MOŽNOSTI garážové státie – 23 500 € pivničná kobka – 13 500 € Cena bytu: DOHODOU Ak hľadáte nový byt s možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv v kvalitnej novostavbe, radi vám poskytneme viac informácií, pôdorys, vizualizácie alebo zabezpečíme osobnú obhliadku.

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 60 dvojizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru cca 41 m2 a rozlohou balkónu od 5 m2. Dvojizbové apartmány sú vyhotovené v dvoch praktických typoch dispozícii a všetky disponujú balkónom orientovaným do tichého zeleného parku. V bloku A sa ďalej nachádza 6 dvojizbových bytov s rozlohou interiéru 56 m2, 18 jednoizbových apartmánov, 12 trojizbových apartmánov a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla. Každá jednotka disponuje balkónom, loggiou alebo terasou ideálnou na relax. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny dvojizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 194 500 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.