2 izbové byty, Šenkvice

Ponúkame na predaj svetlý a dobre riešený 2-izbový byt o výmere 52,46 m² s loggiou v tichej časti obce Šenkvice. Byt sa nachádza na 1. poschodí (1/3) bez výťahu v tehlovom bytovom dome danom do užívania v roku 1975. ________________________________________ DISPOZÍCIA • Obývačka: 4,3 × 3,6 m • Spálňa: 3,6 × 3,1 m • Kuchyňa: 5,18 × 2,37 m • Kúpeľňa: 1,8 × 1,6 m • WC: 1,1 × 0,8 m • Chodba: 3,5 × 1 m • Vstupná hala: 4,3 × 1 m • Loggia: 2,4 × 1,1 m K bytu prislúcha samostatná pivnica o výmere 2 m². ________________________________________ STAV A VYBAVENIE • vymenené plastové okná s dvojsklom + žalúzie • loggia vybavená vonkajšími roletami • v bytovom dome prebehla kompletná výmena stupačiek TUV a SUV • bytové jadro z umakartových dosiek • ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave, vhodné na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Byt ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného vkusu. ________________________________________ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY (3 osoby) • nájomné správcovi: 175 € / mes. (fond opráv 45 €) • komunálny odpad: cca 40 € / osoba / rok • elektrina: cca 35 € / mes. • vykurovanie a TÚV: centrálne, plynovým kotlom Správca: SBDO Pezinok ________________________________________ PARKOVANIE Bezproblémové bezplatné parkovanie v okolí bytového domu. ________________________________________ LOKALITA Byt sa nachádza na Družstevnej ulici, ktorá ponúka pokojné a bezpečné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • obchody a služby • materská a základná škola • zdravotné stredisko • športoviská Autobusová aj vlaková stanica sú vzdialené približne 1 km. Výborná dostupnosť: • rýchly prístup na diaľnicu D1 – Senec (cca 10 min) • Bratislava – 23 km • Pezinok – 5,1 km • Senec – 8,5 km ________________________________________ SLUŽBY A CENA V rámci predaja poskytujeme bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. ________________________________________ KONTAKT Bližšie informácie alebo termín obhliadky Vám rada poskytnem: tel: 0903 866 871 email: erika.kitanovicsova@re-max.sk

ARETÉ REAL- V zastúpení klienta Vám ponúkame pekný a veľmi útulný 2 izbový byt v príjemnej a vyhľadávanej lokalite v dedinke Šenkvice. Ak oceníte a hľadáte bývanie v malebnej dedinke blízko mesta Pezinok /5km/, Bratislava /25 km/ máme pre Vás túto jedinečnú ponuku. Nech sa páči. Ponúkame na predaj 2 izbový byt v dobrej a vyhľadávanej lokalite v dedinke Šenkvice. V pokojnej lokalite medzi rodinnými domami s kopou zelene, všetko na skok, poruke, máme pre Vás jedinečnú príležitosť. V tejto lokalite sa byt predáva ojedinele, a preto neváhajte a zavolajte. Byt o výmere 56 m2 s príslušenstvom /murovanou pivnicou/+ loggiou sa nachádza na 1/4poschodí v tehlovom bytovom dome. Popis bytu- Hneď pri vstupe Vás byt očarí príjemnou a dobrou energiou, ktorá je vytvorená vkusným a moderným zariadením. Svetlo v byte nám dáva poloha izieb otočených na svetové strany JV/ SZ. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Plastové okná s vkusnými tieniacimi roletami, v jednej miestnosti žalúzie a sieťky proti hmyzu.V izbách sa nachádzajú laminátové parkety, v kuchyni a kúpeľni dlažba. V kúpeľni je vaňa, umývadlo so skrinkami, zrkadlom, a miesto si tu nájde práčka aj susička. Na stenách keramický obklad.Toaleta je oddelená murovanou zástenou. Vstup do predsieni je zabezpečený bezpečnostnými dverami. Nájdete tu vešiakovú stenu a vstavanú skriňu.Útulnosť predsienie je dotvorené vkusnou tapetou. Vpravo je vchádza do samostatnej miestnosti/ môžete využiť ako detská izba, spálňa/, slnečná s priestrannou vstavanou skriňou na mieru. Kuchyňa s kuchynskou linkou do tvaru L, ktorá je vybavená všetkými spotrebičmi poteší každú gazdinku. Samozrejmostou je aj umývačka riadu. Milým prekvapením je výhľad z okna kuchyne do záhrady. Časť kuchyne je spojená s jedálenskou časťou a otvoreným vstupom do obývacej miestnosti. Vstup je obložený moderným a vkusným umelým kameňom. Výhodou je priamy vstup na loggiu / z kuchyne/ ktorá je chránená skleneným otváracím systémom. Dispozícia bytu- * vstupná chodba * vpravo samostatná miestnosť/ detské izba, spálňa podľa potrieb/ * samostatná kuchyňa so vstupom do obývacej miestnosti * kúpelňa, toaleta * loggia * vlastná murovaná pivnica v pivničných priestoroch o výmere 3,55m2 Bytový dom a lokalita- Bytový dom prešiel rekonštrukciou a obnovou. Zateplený s obnovou balkónov, plastové okná na medzi poschodí aj v pivniciach, pivničné priestory kompletne zrekonštruované, vymaľované. Okolie bytového domu s množstvom zelene postavený medzi rodinnými domami. Pri bytovom dome sú potraviny CBA, pekáreň, čerpacia stanica, MŠ vzdialené 300m. Centrum obce obecný úrad, kultúrny dom, pošta, Coop jednota, ambulancie lekárov, bankomat sú vzdialené 800m. ZŠ 1km. Cestovné spojenie od domu je zastávka autobusu SAD smer Ba, TT a iné okolité dediny /500m/,cca 7 minút. Ako bonus máme pre Vás vlakovú stanicu na skok od domu /350m/ cca 5 minút. Dedinka Šenkvice je tiché a pokojné miesto na bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, s krásnou prírodou v okolí. Na prechádzky, turistiku je v blízkosti Zochova chata, krásna chatová oblasť Harmónia, v Častej hrad Červený kameň.V dedine máte reštauráciu, bowling, výbornú zmrzlinu a veľa obchodíkov a podobne. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, kočikáreň. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom alebo za domom, nakoľko ulica je jednosmerná. Výhody tejto nehnutelnosti * byt po rekonštrukcii * murovaná pivnica *málo bytov v dome * výborná občianska vybavenosť *v okolí domu veľa zelene * súkromie a tichá lokalita * pri dome sú potraviny , pekáreň, čerpacia stanica a iné * výborná lokalita, pri dome tečie potok * autobusové spojenie SAD smer BA,TT a iné, železnične vlakové spojenie * zdravý dedinský vzduch Kúpa bytu je možná aj na HÚ. Cena bytu je 168 000€ kompletne aj s odmenou pre RK. Tento byt Vám odporúčam. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Nech sa páči zavolajte mi, rada Vám odpoviem na otázky aj prevediem nehnuteľnosťou. Kontakt: 0903/467 665 Čechová, mail-viera@arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !