3 izbové byty

# PRÉMIOVÝ 3- IZBOVÝ BYT V PANORAMA CITY 31 POSCHODIE PANORAMATICKÝ VÝHĽAD /EUROVEA **Reprezentatívne bývanie vo výnimočnej výške a na výnimočnej adrese. ** Ponúkam na prenájom luxusný, kompletne zariadený a nadštandardne vybavený 3- izbový byt v ikonickej novostavbe **PANORAMA CITY**, na Landererovej ulici, v Tower 2 – bližšie k Eurovei**. Byt sa nachádza na 31 poschodí z 33 a ponúka nádherný panoramatický výhľad. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfort , súkromie, reprezentatívne bývanie a perfektnú polohu v centre Bratislavy. --- ## VÝNIMOČNÝ BYT S VÝHĽADOM - 90 m²** vrátane lodžie 6,90 m² - 31\. poschodie / 33 - orientácia severo\-východ – príjemnejšia orientácia počas letných mesiacov, byt sa zbytočne neprehrieva - 2 samostatné spálne - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - veľká lodžia s nádherným výhľadom - luxusný a kvalitný nábytok v celom byte - klimatizácia v každej izbe - veľký Smart TV s technológiou Ambilight a svetelnými efektmi - 24\-hodinová recepcia v budove ### HOTELový KOMFORT AJ DOMA Veľký dôraz bol kladený na pohodlie a kvalitný spánok. V oboch spálňach sa nachádzajú vysoké komfortné postele v hotelovom štýle s kvalitnými tvrdšími matracmi. Pre maximálny komfort pri spánku sú obe spálne vybavené black\-out roletami aj black\-out závesmi, vďaka ktorým je možné vytvoriť takmer úplnú tmu aj počas dňa. V obývacej izbe sú proti\-slniečkové rolety a záclony. --- ## KUCHYŇA – STAČÍ SA NASTĚHOVAŤ A ZAČAŤ BÝVAŤ Kuchyňa je kompletne a reprezentatívne vybavená tak, aby nový nájomník po nasťahovaní kupovať množstvo základných vecí do domácnosti. K dispozícii sú kvalitné spotrebiče a kompletné vybavenie na každodenné varenie a stolovanie – riad, hrnce, panvice, kuchynské potreby a všetko potrebné na prípravu jedál. Pridete , nasťahujete sa a môžete okamžite bývať a variť. --- ## KOMPLETNE VYBAVENÉ NA SKUTOČNÉ BÝVANIE Byt nie je zariadený iba „na pohľad\. Je pripravený tak, aby poskytol komfort plnohodnotnej domácnosti od prvého dňa. Okrem nábytku a kuchynského vybavenia sú k dispozícii aj praktické veci, ktoré pri bežnom prenájme často chýbajú: - Tycovy vysávač Dyson - žehlička - žehliaca doska - sušiak na bielizeň - kôš na bielizeň - kompletné vybavenie kuchyne - riad na varenie a stolovanie - kuchynské potreby - ďalšie praktické vybavenie potrebné na každodenné fungovanie domácnosti ( meter, nožnice, náradie..) Ak preferujete používanie vlastných osobných vecí menších rozmerov, ktoré nie sú nábytkom, je možné moje vybavenie odložiť do kobky. Kobka nie je súčasťou nájmu , nenachádza sa priamo v budove Panorama City, ale v Sky Parku. Cieľom je, aby ste nemuseli po nasťahovaní riešiť desiatky drobností a kupovať základné vybavenie. **Stačí si priniesť osobné veci a môžete začať pohodlne bývať. Internet a tv v cene PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽKY Jednáte priamo s majiteľkou bytu. Hovorím plynule anglicky a francúzsky, preto vítam aj zahraničných nájomníkov. Zakladám si na korektnom, férovom a slušnom vzťahu s nájomníkmi a záleží mi na tom, aby bolo bývanie príjemné pre obe strany. # PANORAMA CITY – JEDNA Z NAJLEPŠÍCH ADRIES V BRATISLAVE Bývanie v Panorama City ponúka výnimočnú kombináciu moderného mestského života, Dunaja a historického centra. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: - **Eurovea** – nákupy, reštaurácie, kaviarne, služby - **promenáda popri Dunaji** - **historické centrum Starého Mesta** - **Univerzita Komenského** - kompletná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť autom - **rýchle napojenie na diaľnicu** Panorama City získala prestížne ocenenie Stavba roka 2016. --- # CENA 2 150 € / mesiac – nájom 350 € / mesiac – energie a služby CELKOVO: 2 500 € / mesiac Parkovacie miesto v podzemnej garáži na -1 podlazi 100 € / mesiac --- ## DOSTUPNOSŤ **Od 1 októbra 2026** --- ### DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE • byt nie je vhodný pre rodiny s malými deťmi • zvieratá nie sú povolené • fajčenie je povolené výhradne na balkóne • byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený ### REALITNÉ KANCELÁRIE Realitné kancelárie prosím kontaktujte **iba v prípade, ak bude provízia 100 % hradená vaším klientom – nájomcom**\. V takom prípade je možné zaradiť byt do vašej inzercie\. ### KONTAKT **Kozaková** **0907 621 026**

Ponúkame na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 66 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí bytového domu s dvomi výťahmi na vyhľadávanej Okružnej ulici v Leviciach. Byt zaujme hneď na prvý pohľad moderným dizajnom, príjemnou kombináciou drevodekoru, čiernych detailov a svetlých stien, ktoré vytvárajú nadčasový a útulný priestor pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia bytu je praktická a ponúka 3 obytné miestnosti, kuchyňu, samostatnú kúpeľňu, samostatné WC, murovanú špajzu a pivničnú kobku. Kuchyňa je riešená v modernom štýle s drevenými hornými skrinkami, čiernou spodnou časťou linky, čiernym drezom a batériou. Byt má nové podlahy v jednotnom dekore, moderné interiérové dvere, posuvné dvere, nové osvetlenie a príjemne presvetlené izby. Kúpeľňa je elegantná a priestranná, vybavená vaňou, umývadlovou skrinkou a podsvieteným zrkadlom. Veľkou výhodou je samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt je vhodný pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. Vďaka vyššiemu poschodiu pôsobí svetlo a vzdušne, pričom bytový dom disponuje dvomi výťahmi, čo zabezpečuje pohodlný každodenný prístup. Hlavné výhody bytu: výmera 66 m² 3 obytné miestnosti 7. poschodie 2 výťahy v bytovom dome moderná rekonštrukcia samostatná kúpeľňa a samostatné WC pivničná kobka moderná kuchynská linka príjemné svetlé izby vyhľadávaná lokalita Okružná ulica, Levice Okružná ulica ponúka pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a všetko potrebné pre každodenný život. Tento byt je ideálnou voľbou pre záujemcu, ktorý hľadá moderné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií.

Palušáky netreba na Nivách predstavovať. Päť tehlových vežiakov na Ružovej doline navrhol architekt Karol Paluš a získal za ne Cenu Dušana Jurkoviča — a po vyše šesťdesiatich rokoch stále patria k najžiadanejšiemu bývaniu v okolí. Nie je to nostalgia: súčasní architekti si v nich robia prémiové rekonštrukcie práve pre dispozíciu, ktorá bola na svoju dobu výnimočná — byty zónované na dennú a nočnú časť, presvetlené z viacerých strán a odhlučnené od ulice. Ten istý Paluš navrhol o pár rokov aj kúpalisko Delfín. Tento 3-izbový byt je po rekonštrukcii, čerstvo vymaľovaný a voľný ihneď. Prvé poschodie má pohodlie nízkeho podlažia — rýchlo von aj bez čakania na výťah — a externé rolety držia pokoj aj súkromie. Dispozícia Zo vstupnej chodby sa vchádza do dvoch nepriechodných izieb a veľkej obývačky. Kuchyňa má okno a vlastnú vetranú špajzu hneď vedľa, kúpeľňa a WC sú samostatné. K bytu patrí pivnica — jeden z mála bytov v dome, ktorý ju má. Parametre 3-izbový, 1. poschodie, dom má 12 poschodí a výťah Úžitková plocha 72,5 m² + pivnica Orientácia juh–západ Podlahové ústredné kúrenie, externé rolety, vstavaný šatník v spálni Tehlová konštrukcia, zateplený dom, vstup na čip, kočikáreň na prízemí Osobné vlastníctvo, čistý list vlastníctva bez tiarch Náklady cca 200 €/mes (predpis pre 3 osoby vrátane fondu opráv) + elektrina Zostáva v byte Kuchynská linka, teplovzdušná rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka Bosch a klimatizácia Mitsubishi. Lokalita Ružová dolina je jedna z najzelenších a najpokojnejších častí Nív. Kúpalisko Delfín máte cez ulicu — v lete doň prídete rovno v plavkách. Základná aj umelecká škola sú oproti domu, pod oknami veľký vnútroblok s dvomi ihriskami. Do mesta je to pritom kúsok: Nivy a Central pešo, trhovisko Miletičova 5 minút, zastávka MHD cca 300 m. Autom ste za pár minút pri LIDL-i aj v Eurovei. Parkovanie vďaka rezidentskej politike a veľkému parkovisku pri Delfíne nie je problém. Cena: 289 990 €

Exkluzívna cena bytu už od 240 000 € Jediný byt v projekte dostupný za túto cenu. SPUSTILI SME PREDAJ 3-izbových bytov v modernom projekte Rezidencie Stošice, ktoré sa už nachádzajú vo fáze výstavby a dokončenia. Projekt prináša nadštandardné a lukratívne bývanie v pokojnej časti Liptovského Mikuláša s dôrazom na súkromie, kvalitu a komfort. Projekt je výnimočný tým, že každý dom obsahuje iba 2 bytové jednotky, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokojné bývanie bez rušivého množstva susedov. Pri výstavbe sú použité kvalitné akustické a odhlučňovacie prvky pre čo najvyšší komfort medzi bytmi. Moderná architektúra, vysoký štandard prevedenia, vlastné záhrady a výborná lokalita robia z projektu ideálne miesto pre rodinné bývanie aj investíciu. Výhody projektu: •⁠ ⁠podlahové kúrenie a chladenie •⁠ ⁠tepelné čerpadlo •⁠ ⁠veľké presvetlené priestory •⁠ ⁠terasa a súkromná záhrada •⁠ ⁠nízke mesačné náklady •⁠ ⁠vysoký štandard vyhotovenia •⁠ ⁠iba dve bytové jednotky v jednom dome •⁠ ⁠akustické odhlučnenie medzi bytmi •⁠ ⁠ku každému bytu prislúchajú 2 samostatné parkovacie miesta vo vlastníctve majiteľa •⁠ ⁠pokojná a lukratívna lokalita Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť prírody, cyklochodníkov, Liptovskej Mary či Tatralandie. ⸻ DOM A Byt A101 – 1.NP 3-izbový byt o výmere: 95 m² záhrada: 149 m² ⸻ Byt A201 – 2.NP 3-izbový byt o výmere: 96 m² záhrada: 63 m² ⸻ DOM B Byt B101 – 1.NP 3-izbový byt o výmere: 95 m² záhrada: 124 m² ⸻ Byt B201 – 2.NP 3-izbový byt o výmere: 96 m² záhrada: 65 m² ⸻ Aktuálny stav výstavby: •⁠ ⁠Dom B sa nachádza vo finálnej fáze dokončenia •⁠ ⁠Dom A je aktuálne v stave hrubej stavby s pokračovaním do kompletného dokončenia Plánovaná kolaudácia: 09/2026 Pre viac informácií, ceny a obhliadku nás neváhajte kontaktovať tel. +421 902 647 571

Predám 3-izbový byt, 70 m² + loggia 6 m² | Trenčín – Juh, ul. Bazovského Ponúkam na predaj priestranný, zariadený 3-izbový byt na 2. nadzemnom podlaží zatepľovaného panelového domu s novými spoločnými priestormi. Dom a poloha Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou – nová strecha, nový výťah, nové rozvody vody (stúpačky), zrekonštruované balkóny vrátane dlažby a presklenia. Lokalita Juh patrí k vyhľadávaným časťam Trenčína – obchody, školy aj MHD na dosah. Byt Byt sa nachádza na 2. poschodí, orientovaný na juh – celý deň svetlo. Obývacia izba s francúzskymi oknami a presklenou loggiou vytvára príjemné, svetlé a teplé prostredie počas celého roka – presklenie balkóna prirodzene reguluje teplotu v zime aj v lete. Vybavenie – zostáva v byte: Kuchyňa na mieru od stolára – kvalitné prevedenie, funkčná a priestranná Spálňa: manželská posteľ, nočné stolíky, skriňa Menšia izba: vstavaná skriňa Kúpeľňa: vaňa, WC, práčka, sušička Pivničná kobka (drevená) 2 m² Poznámka: Sauna a bežiaci pás nie sú predmetom predaja. Reagujem iba na SMS alebo EMAIL.

Predám priestranný a svetlý 3-izbový byt na Majerníkovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi, Dlhé diely. Byt ponúka spolu 84,45 m² plôch na užívanie: • interiér bytu: 73,06 m² • pivničná kobka: 3,63 m² • zasklená loggia: 7,76 m² Ide o krajný byt s oknami z troch strán, vďaka čomu pôsobí svetlo a vzdušne. Nachádza sa na 1. poschodí / 2. NP v tehlovom polyfunkčnom dome z roku 2006 s dvomi výťahmi a uzatvoreným vnútroblokom s detským ihriskom. Dom taktiež disponuje podzemnou garážou s parkovacími miestami v osobnom vlastníctve. Veľkou výhodou je otvorená denná časť s kuchyňou, jedálenským priestorom a ostrovčekom. Zasklená loggia je prístupná z obývačky aj zo spálne. Cena bytu: 299 000 € Hlavné výhody • tehlový bytový dom z roku 2006 • spolu 84,45 m² plôch vrátane loggie a pivnice • krajný byt s oknami z troch strán • veľká zasklená loggia 7,76 m² • vstup na loggiu z obývačky aj zo spálne • otvorená kuchyňa s jedálňou a ostrovčekom • klimatizácia • vlastné centrálne kúrenie a ohrev teplej vody - plynový kotol so zásobníkom • pivničná kobka 3,63 m² • dom má 2 výťahy • uzatvorený vnútroblok s detským ihriskom • byt je čerstvo vymaľovaný, vyprataný a voľný ihneď • možnosť dokúpiť vlastné parkovacie státie priamo pred vchodom • predaj priamo od majiteľa – bez provízie RK Dispozícia Byt pozostáva zo: • vstupnej haly so vstavanou skriňou • otvorenej kuchyne s jedálenským priestorom a ostrovčekom • obývacej izby • spálne • samostatnej izby • kúpeľne • samostatného WC • zasklenej loggie • pivničnej kobky Pôvodná dispozícia bola upravená otvorením priestoru medzi kuchyňou a jedálňou, čím vznikla príjemná denná zóna. Denná časť bytu je orientovaná do pokojnejšej strany domu, nie priamo na hlavnú cestu. Stav a vybavenie Byt je udržiavaný, čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité užívanie. Zároveň ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa vlastného vkusu. Predáva sa prevažne nezariadený. Zostáva: • kuchynská linka so spotrebičmi • kuchynský ostrovček • vstavaná skriňa vo vstupnej hale • vstavaná skriňa v spálni • vybavenie kúpeľne a WC • práčka • svietidlá Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza vaňa so sprchovou zástenou, umývadlo so skrinkou, úložná skrinka, plynový kotol a zásobník teplej vody. WC je samostatné s malým umývadlom. Byt má plastové okná, laminátové podlahy v obytných izbách, dlažbu vo vstupnej hale, kúpeľni, WC a na loggii a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Loggia Zasklená loggia s výmerou 7,76 m² je jednou z hlavných predností bytu. Je prístupná z obývacej izby aj zo spálne a poskytuje dostatok priestoru na menšie posedenie. Zasklenie je možné podľa potreby otvárať, takže sa dá loggia príjemne využívať počas väčšej časti roka. Bytový dom Tehlový polyfunkčný bytový dom bol postavený v roku 2006. Na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory a služby. Dom je súčasťou uzatvoreného vnútrobloku s detským ihriskom. V bytovej časti sú dva výťahy. Vstup k bytu vedie cez vonkajšiu pavlač, na ktorej sa nachádzajú iba dva ďalšie byty. Lokalita Dlhé diely ponúkajú veľmi dobrú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti (do 5 min. pešo) sa nachádzajú: • zastávky MHD • Billa, Tesco Expres, Terno • DM drogéria • pošta a lekáreň • pekáreň • školy a materské školy • detské ihriská • kaviarne a ďalšie služby Priamo v dome sa nachádzajú menšie prevádzky vrátane kaviarne. V okolí sú aj možnosti na prechádzky, šport a pobyt v prírode. Parkovanie K bytu je možné samostatne dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v osobnom vlastníctve priamo pred vchodom do domu. Toto parkovacie miesto nie je vo vlastníctve predávajúceho, predávajúci ho mal v prenájme a vie sprostredkovať kontakt na majiteľa parkovacieho miesta, ktorý sa predaju nebráni. Parkovacie státie nie je zahrnuté v cene bytu. Poznámka k fotografiám Vybrané fotografie s nábytkom obývacej izby a spálne sú archívne a zobrazujú predchádzajúce zariadenie. Slúžia na ilustráciu veľkosti a možností zariadenia miestností. Byt je v súčasnosti vyprataný a jeho aktuálny stav je zachytený na fotografiách prázdnych miestností. Poznámka k pôdorysu Pôdorys vychádza zo znaleckého posudku. Aktuálne je priestor medzi kuchyňou a pôvodnou jedálenskou halou otvorený a využívaný ako denná časť s kuchyňou, ostrovčekom a jedálenským priestorom. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo správou. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu.

Ponúkam na predaj svetlý, vzdušný a zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou na vyhľadávanej Jungmannovej ulici na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza v excelentnej lokalite – priamo do centra mesta sa električkou dostanete doslova za pár minút. Využitie nehnuteľnosti: • Komfortné bývanie: Priestranná dispozícia pre rodinu alebo pár. • Investičný prenájom: Žiadaná lokalita s okamžitým dopytom po nájme. • Krátkodobý prenájom / Airbnb: Výborná dostupnosť do centra mesta, Eurovea a hlavných dopravných uzlov robí z bytu atraktívnu voľbu pre turistov a biznis klientelu. Základné údaje o byte: • Úžitková plocha: 77,6 m² (byt 72,4 m² + loggia 5,2 m²) • Poschodie: 7 / 12 + 2x nový výťah, zateplený dom • Bonus k bytu: Samostatná uzamykateľná kobka priamo na poschodí vedľa bytu. • Stav bytu: Rekonštrukcia bola zameraná na moderné bývanie a maximálne využitie úložného priestoru. Kuchynská zóna sa nachádza v pôvodnom stave, je však plne funkčná v čistom stave, vybavená novými spotrebičmi. Je to skvelá šanca navrhnúť a zariadiť kuchyňu presne podľa vlastných predstáv, potrieb a dizajnového vkusu. Dispozícia bytu: • Vstupná predsieň nadväzujúca na svetlú obývaciu izbu • Chodba so vstavanou skriňou na mieru • Spálňa so vstavanou skriňou a výstupom na loggiu • Druhá samostatná izba, vhodná ako detská izba, alebo pracovňa • Kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom pre práčku • Samostatná kuchyňa Zariadenie a vybavenie bytu: • Kompletné vybavenie v cene: Byt sa predáva zriadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Súčasťou sú priestranné vstavané skrine na mieru, obývacia nábytková zostava a kompletné spotrebiče ako: TV, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, a práčka. • Ostatné zariadenie: Nábytok k dispozícii po dohode. Bytový dom a lokalita: • Bytový dom: Zateplený, nové stúpačky, čistý vchod chránený kamerovým systémom. • Lokalita: Začiatok Petržalky, zastávky električky a autobusov priamo pred domom. • Parkovanie: Bezproblémové rezidentské parkovanie pred domom. •. Zeleň, šport a vybavenosť: Tenisové kurty a Chorvátske rameno priamo pri bytovom dome. V pešej dostupnosti Sad Janka Kráľa, Aupark, školy, škôlky, pošta, obchody a kompletné služby. VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ MHD: Priame električkové spojenie, zastávky: • 0 min. – Jungmannova • 1 min. – Farského • 3 min. – Sad Janka Kráľa – Aupark • 5 min. – Šafárikovo námestie – Eurovea • 7 min. – Centrum Fotografie: Inzerát obsahuje výhradne reálne fotografie bytu bez použitia virtuálnych vizualizácií. Kontakt a obhliadky : V prípade záujmu ma kontaktujte ideálne priamo telefonicky. Najbližšie plánované obhliadky prebehnú v NEDEĽU 20. 9. 2026 – kapacita termínov je limitovaná, presný čas si radi upresníme po dohode. Predaj: Realizuje priamo vlastník, komunikujete bez provízie RK. Byt je voľný kúpou, pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Upozornenie pre RK: Prosím, kontaktujte ma výhradne v prípade zastupovania konkrétneho a overeného vážneho záujemcu. Mám záujem iba o priamy predaj a neprajem si byť kontaktovaný za účelom náborovania do ponuky.

výborná dispozícia – ideálna pre pár aj rodinu svetlý byt s oknami orientovanými na obe strany kvalitná rekonštrukcia 53 m² 5. poschodie osobné vlastníctvo bez tiarch pivnica kamerový systém nový veľký výťah s kamerou výborná orientácia bytu Východ / Západ REKONŠTRUKCIA: nové bezpečnostné dvere nové elektrické rozvody nové rozvody vody a odpadu nové omietky a podlahy kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL: priestranná obývačka spojená s kuchyňou a dostatkom miesta na oddych samostatná spálňa menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo šatník praktická kuchyňa s dostatkom priestoru kúpeľňa + WC BONUS: plánované zateplenie bytového domu zlepšenie energetickej efektivity investícia, ktorá zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody aj MHD na dosah blízkosť jazera – ideálne na šport, relax aj prechádzky množstvo zelene a oddychových zón rýchla dostupnosť do centra mesta Obhliadky a info: LIFT REAL JUDr. Jaroslav Čech +421 948 302 634 LIFT REAL – keď bývanie dáva zmysel.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Rovniankovej ulici. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta, iba 3 minúty pešo od električky. Byt má výmeru 65 m² + 2 loggie spolu 8 m² a prislúcha k nemu aj pivnica cca 2m². Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je po staršej rekonštrukcii – plastové okná, podlahy, kúpeľňa a kuchyňa. Byt je udržiavaný a obývateľný okamžite, nanovo vymalovaný. Bytový dom: - zateplený bytový dom - zrekonštruované stúpačky - nové výťahy na čip - kamerový systém v bytovom dome - udržiavané spoločné priestory - zrekonštruované loggie Výhody bytu: - výborná dispozícia - 2 loggie (z čoho jedna je zasklená) - pivnica - samostatné izby - kompletná občianska vybavenosť v okolí - MHD, električka, školy, škôlky, obchody a zeleň v pešej dostupnosti vhodný na bývanie aj ako investícia Lokalita Rovniankova patrí medzi obľúbené časti Petržalky najmä vďaka množstvu zelene, parkom, športoviskám a výbornej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádza jazero Draždiak, hrádza aj kompletné služby pre pohodlné mestské bývanie. Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali. Predaj realizujem bez sprostredkovania RK. Ďakujem za rešpektovanie

Úplne nový 3-izbový byt priamo v historickom centre Banskej Bystrice Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 74,69 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí historickej budovy na Dolnej ulici 9 – priamo na námestí a v pešej zóne Banskej Bystrice. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a odvtedy v ňom ešte nikto nebýval. Ponúka tak spojenie jedinečnej atmosféry historického centra s komfortom úplne nového bývania. Napriek polohe v centre je byt príjemne tichý, keďže jeho okná sú orientované do zadnej časti dvora. Byt pozostáva z: - priestrannej vstupnej haly, - kuchyne prepojenej s obývacou izbou, - dvoch samostatných spální, - kúpeľne a toalety. Jedna zo spální nemá okno, preto môže byť podľa potrieb nájomcu využitá aj ako pracovňa, hosťovská izba, šatník alebo pokojná miestnosť na spanie. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou, varnou doskou a ďalšími potrebnými spotrebičmi. Byt je momentálne nezariadený, po dohode však zabezpečíme jeho kompletné zariadenie podľa potrieb nájomcu. Kúrenie zabezpečujú elektrické akumulačné pece, ktoré využívajú cenovo výhodnejší nočný prúd a počas dňa postupne sálajú príjemné teplo. Výhody bývania - výnimočná poloha priamo v historickom centre, - obchody, služby, reštaurácie a kaviarne na dosah, - pokojné bývanie vďaka orientácii do dvora, - čerstvo zrekonštruovaný a doposiaľ neobývaný byt, - možnosť kompletného zariadenia, - kamerový systém, - možnosť parkovania v uzatvorenom dvore, - vegetariánska reštaurácia, čajovňa, kaviareň, barber a pražiareň kávy priamo v budove, - rýchla dostupnosť mestskej zelene a prírody. Cena a podmienky prenájmu: Cena nájmu je 900 € mesačne vrátane energií a internetu. K bytu je možné prenajať si parkovacie miesto v uzatvorenom dvore za 70 € mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: - nájomné za prvý mesiac: 900 €, - vratný depozit: 900 €, - odmena sprostredkovateľa vrátane kompletného právneho servisu: 300 €. Celková suma pri podpise zmluvy je 2 100 €. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: E-mail: info@lanikovagroup.sk Telefón: Miroslav Kuruc, 0948 887 770

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový mezanínový byt situovaný na Školskej ulici v Chorvátskom Grobe. Nehnuteľnosť spája modernú architektúru, veľkorysú výmeru 73,59 m² a originálne dispozičné riešenie s pokojnou atmosférou komorného bytového domu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto, nachádza sa v uzavretom a bezpečnom dvore bytového domu, ktorý je chránený elektrickou vstupnou bránou. Parkovanie tak ponúka nielen komfort a pohodlie, ale aj pocit súkromia a bezpečia. Byt sa nachádza na najvyššom, druhom poschodí tehlovej novostavby skolaudovanej v roku 2022. Vďaka juhozápadnej orientácii, veľkým francúzskym oknám a otvorenému mezanínu pôsobí mimoriadne svetlo, vzdušne a priestranne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • celková výmera: 88,59 m² • úžitková plocha bytu vrátane mezanínu: 73,59 m² • samostatný sklad pri byte: 3,18 m² • spodná úroveň: 51,62 m² • mezanínová úroveň: 22 m² • 3 izby • 2. poschodie z 2 • juhozápadná orientácia • dva francúzske balkóny • tehlová stavba • kolaudácia v roku 2022 • energetický certifikát triedy A • samostatne regulovateľné elektrické podlahové kúrenie • optické internetové pripojenie • byt sa predáva kompletne zariadený DISPOZÍCIA Vstupná chodba prirodzene prepája jednotlivé časti bytu a vedie do priestrannej dennej zóny, ktorú tvorí obývacia izba moderne prepojená s kuchyňou. Otvorená dispozícia vytvára príjemný spoločenský priestor vhodný na každodenný život aj prijímanie návštev. Na spodnej úrovni sa ďalej nachádza nepriechodná spálňa situovaná v pokojnej zadnej časti dispozície, samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Dominantou bytu je otvorený mezanín v zobytnenom podkroví s výmerou 22 m². Ide o plnohodnotný a flexibilne využiteľný priestor, ktorý môže slúžiť ako druhá spálňa, detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo súkromná oddychová zóna. Dva francúzske balkóny s veľkoformátovými oknami prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a podčiarkujú jeho vzdušný charakter. VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, nábytok v obývacej izbe a spálni, zariadenie mezanínovej úrovne, a kompletné vybavenie kúpeľne a toalety. O tepelný komfort sa stará elektrické podlahové kúrenie s možnosťou samostatnej regulácie v jednotlivých miestnostiach. Spojenie energeticky úspornej stavby, individuálneho vykurovania a energetického certifikátu triedy A prispieva k efektívnej prevádzke nehnuteľnosti. K bytu patrí samostatný sklad s výmerou 3,18 m², umiestnený priamo pri vstupe do bytu. Poskytuje praktický priestor na uloženie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo domácich potrieb. BYTOVÝ DOM Nehnuteľnosť je súčasťou menšieho tehlového bytového domu, ktorý ponúka pokojnejšie bývanie a vyššiu mieru súkromia než rozsiahle rezidenčné komplexy. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022 a spĺňa moderné požiadavky na energetickú hospodárnosť a komfort bývania. LOKALITA Školská ulica sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Chorvátskeho Grobu s príjemnou rodinnou atmosférou. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania, dobrej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, služby každodennej potreby, školy, materské školy, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť. Rozšírené možnosti nakupovania ponúkajú neďaleké obchodné centrá Monar a Klokan. Výhodou lokality je dobré dopravné napojenie na diaľnice D1 a D4, ktoré umožňuje pohodlné cestovanie do Bratislavy aj okolitých miest. Okolie zároveň ponúka parky, cyklotrasy a možnosti na šport, prechádzky či oddych v prírode. CENA 230 000 € Parkovacie miesto nie je súčasťou uvedenej ceny. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné a okamžite obývateľné bývanie s veľkorysou výmerou, originálnou dispozíciou a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka flexibilnému mezanínu je vhodná pre jednotlivca, pár, mladú rodinu aj klienta pracujúceho z domu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 69,74 m² na zvýšenom prízemí bytového domu na ulici Andreja Mráza. Dispozícia Byt tvoria tri obytné miestnosti a príslušenstvo: kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a samostatná šatňa s výmerou 5,45 m². K bytu patrí pivnica 2,60 m². Spálňa a detská izba sú samostatné, s vlastnými dverami. Obývacia izba je riešená ako otvorený denný priestor prepojený s kuchyňou, predsieňou a chodbou. Všetky okná sú orientované na východ, do priestoru so stromami a chodníkom. Stav bytu Byt je priebežne udržiavaný a modernizovaný: – kompletne prerobená kúpeľňa — veľkoformátový obklad, walk-in sprcha so sklenenou zástenou a lineárnym odtokom, umývadlo so skrinkou a zrkadlovou skrinkou – samostatné WC so závesnou misou a zabudovanou nádržkou – vstavaná umývačka riadu, práčka, vstavaná el. rúra a plynová varná doska – medená elektroinštalácia, minulý rok vymenené prívodné vedenie do poistkovej skrine – v obývačke a na chodbe zbrúsené a nanovo lakované parkety; v spálni a detskej izbe pôvodné parkety dlhodobo chránené kobercom – vstavané skrine na chodbe, veľká šatníková skriňa s posuvnými dverami v predsieni – dlažba v predsieni a na chodbe – drevené dvere a zárubne v tmavom odtieni Kuchynská linka je pôvodná, plne funkčná, s pripraveným priestorom pre mikrovlnku. Bezpečnosť Bezpečnostné vstupné dvere Sherlock. Minulý rok kompletne vymenené kovania na oknách vrátane bezpečnostných prvkov proti vlámaniu. Vstup do domu na čip. Bytový dom Dom je zateplený, s vymenenými stúpačkami a novým výťahom. Právny stav Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a bez hypotéky, so spoluvlastníckym podielom na pozemku. Voľný ihneď po podpise. Predáva sa bez nábytku; časť zariadenia je možné po dohode ponechať. Lokalita Pošeň patrí k najvyhľadávanejším častiam Ružinova. Základná škola je priamo oproti domu, v pešej dostupnosti materská škola, obchody, lekáreň, pošta a zastávky MHD s priamym spojením do centra. Neďaleko Štrkovecké jazero. RK prosím nevolať !

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, na Nejedlého ulici. Byt sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom v roku 2013, na 2. poschodí z 12, pod bytom sa nachádza byt, pod ktorým je nebytový priestor. Tento slnečný byt je ideálnou voľbou pre rodinu a aj každého, kto hľadá pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Úžitková plocha bytu s balkónmi je 77,80 m², z toho klasický balkón má výmeru 3,40 m² a francúzsky balkón 1,00 m². Byt je bez tiarch a pripravený na nového majiteľa. Dispozícia Prakticky riešená dispozícia ponúka dostatok priestoru aj úložných možností. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby so vstavanou skriňou, - priestrannej obývacej izby s francúzskym balkónom, - kuchyne, ktorú je možné viac prepojiť s obývačkou odstránením priečky, - spálne s veľkou vstavanou skriňou a výstupom na klasický balkón, - detskej izby alebo pracovne, - kúpeľne s vaňou, - samostatného WC. Veľkou výhodou sú vstavané skrine, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Bytový dom Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2013 a ponúka komfort moderného bývania. Samozrejmosťou sú udržiavané spoločné priestory, bezbariérový prístup a dva výťahy, z toho jeden je nákladný. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži, takže parkovanie je pohodlné počas celého roka. Lokalita Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - základná škola, - viacero materských škôl, - jasle vo vedľajšom bytovom dome, - detské ihrisko priamo pred bytovkou, ako aj krásna trávnatá plocha, - zdravotné stredisko, - obchodný dom Saratov, - zastávky električiek a autobusov, - reštaurácie. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 a výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Cena Byt: 315 000 € Parkovacie státie v podzemnej garáži: cena dohodou Prečo si vybrať práve tento byt? - stavba z roku 2013, - výborná dispozícia, - klasický balkón aj francúzsky balkón, - veľké vstavané skrine a dostatok úložného priestoru, - parkovacie státie priamo v bytovom dome, - dva výťahy a bezbariérový prístup, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - pokojná lokalita plná zelene, - byt bez tiarch. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt ponúka príjemné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy a je pripravený privítať svojich nových majiteľov.

Prenájom 3+1i bytu v centre Žiliny – Hliny I (Bulvár) Slnečný 3+1i byt na prenájom v centre Žiliny – ul. Juraja Fándlyho, Hliny I (Bulvár). Byt má výbornú polohu, nachádza sa v blízkosti nemocnice, Tesca, Auparku a parku Bôrik. Je po rekonštrukcii z 12/2023 a je plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: rozloha: 81,2 m² dispozícia: 3+1 slnečný byt v centre mesta rekonštrukcia: 12/2023 kompletne zariadený - vybavenie: umývačka riadu, práčka, chladnička, plynová varná doska, rúra, mikrovlnka a ďalšie vybavenie. rezidenčné parkovanie ihneď k dispozícii Cena nájmu: nájom: 555 € / mesiac energie: 315 € / mesiac spolu: 870 € / mesiac depozit: 1 740 € (2 × mesačný nájom vrátane energií) Lokalita: Juraja Fándlyho, Hliny I (Bulvár), Žilina Kontakt: 0903 775 791 RK prosím nevolať. Apartment for Rent – 3+1 in the Centre of Žilina Sunny 3+1 apartment for rent in the centre of Žilina, located on Juraja Fándlyho Street, Hliny I (Bulvár). The apartment is in an excellent location, close to the hospital, Tesco, Aupark shopping centre and Bôrik Park. It was renovated in December 2023 and is fully furnished and ready to move in. Apartment details: size: 81.2 m² layout: 3+1 sunny apartment in the city centre renovated: 12/2023 fully furnished residential parking available immediately Equipment includes: dishwasher, washing machine, refrigerator, gas hob, extractor hood, oven, microwave and other appliances. Monthly cost: rent: €555 / month utilities/energy: €315 / month total: €870 / month security deposit: €1,740 (2 × monthly rent including utilities) Location: Juraja Fándlyho Street, Hliny II (Bulvár), Žilina Contact: +421 903 775 791 Real estate agencies (RK), please do not contact.

Exkluzívna a jedinečná príležitosť získať ojedinelý byt, ktorého každý detail bol starostlivo premyslený, navrhnutý a zrealizovaný. Dizajnová, veľkolepá kúpeľňa, elegantná, moderná kuchyňa s otvoreným priestorom navrhnutá s maximálnym dôrazom na pohodlie, svetlo a luxusné detaily. Tento elegantný byt disponuje dvomi nepriechodnými a veľkými izbami a priestrannou kuchyňou s obývacím priestorom. Dominantou tejto exkluzívnej ponuky je nie len krásne spracovanie jednotlivých prvkov v byte ale ako byt pôsobí ako celok. Byt prešiel od základov kompletnou rekonštrukciou. V celom byte je kompletne nová elektroinštalácia spolu s dátovými rozvodmi (s revíznou správou). Nové rozvody vody a odpadov, nový bojlér na ohrev vody, ktorý je v objeme 80L, nové podlahy, v celom byte sadrokartónové stropy s výkonnými a úspornými bodovými svetlami, omietky v celom byte, nové vchodové a bezpečnostné dvere aj interiérové, nové podlahy, dlažba, obklad, nová samostatne stojaca vaňa (ešte vo fólii), nové WC-geberit, priestranný sprchový kút (chýba dizajnová presklená zástena, ktorá bude namontovaná do 14 dní) skrinky pod samostatne stojace umývadlá, nachystaná prípojka na práčku a sušičku, samostatne stojaca batéria k vani. Kuchyňa bola navrhnutá do posledného detailu a je vo veľmi zaujímavej korálovej farbe s luxusnými vstavanými bielymi spotrebičmi – značkový elegantný digestor značky Klarstein, značky Mora vstavané spotrebiče ako varná doska, mikrovlnka, el. rúra. Na boku kuchynskej linky osvietená presklená skrinka, ktorá sa rozsvieti dotykom, tak isto aj pod skrinkami na kuchyni. Všimnite si detaily na kuchynskej linke ako krásne zlaté úchyty, obklad na stene a batéria bude v zlatej farbe (nie je ešte namontovaná). Obývací priestor dolaďuje elegantná dekoratívna farba v perleťovom odtieni a tak isto aj v chodbe a taktiež aj biely obklad v kamennom vzore v obývačke a na chodbe pri vstupe do bytu. Celému bytu aby bol dokonalý do detailu boli namontované dvojradové garníže doplnené o závesy a záclony. Byt je o rozlohe 78m2 a prislúcha k nemu ešte veľký sklep o rozlohe 20m2 a parkovacie miesto vo dvore bytovky, ktorý je kompletne oplotený. Spolu s kúpou bytu si kupujete spoluvlastnícky podiel na pozemku prislúchajúci k bytu a dvoru bytového domu. Byt sa nachádza na druhom poschodí v malej bytovke, kde je len 6 bytov. Bytový dom je po kompletnej revitalizácii a počas letných prázdnin sa bude montovať nová elektrická brána na vstup a parkovanie do dvora. Len s našou realitnou spoločnosťou Vám zabezpečíme tieto služby = bezplatné vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu s možnosťou 100% financovania nehnuteľnosti, odovzdanie nehnuteľnosti zabezpečený preberacím protokolom, prepíšeme na Vás všetky náležitosti na plynulý chod domácnosti – energie, plyn, voda, vypracujeme a odovzdáme kúpne zmluvy na príslušný katastrálny odbor, hradíme katastrálne poplatky, overenie podpisov tak aby celý proces pri kúpe a predaji bol pre Vás bezstarostný, plynulý, maximálne bezpečný a aby to bolo úplne dokonalé v prípade záujmu o kompletný servis tzn. kúpa nehnuteľnosti + hypotekárny servis ako BONUS Vás aj nasťahujeme.

Hľadáte bývanie, kde budete úplne prvými nájomníkmi? Ponúkame na prenájom priestranný, moderný 3-izbový byt v novostavbe s dvoma parkovacími miestami, vlastnou terasou a súkromnou záhradou. Byt sa nachádza v novom developerskom projekte Bývanie Pri mlyne Veľké Orvište. Byt spája komfort nového moderného bývania so slobodou a pokojom rodinného domu. Buďte prvý, kto bude v tomto byte bývať! Vybavenie: Byt sa prenajíma vybavený úplne novým nábytkom a novými spotrebičmi. Dozariaďovanie: Byt sa momentálne ešte dokončuje a dozariaďuje – po dohode je možnosť prispôsobiť časť zariadenia potrebám nového nájomníka. Základné parametre Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha: 69,94 m² Terasa: 13,80 m² Súkromná záhrada: 80m² Pivničná kobka: 2,20 m² Celková výmera: cca 84 m² (bez plochy záhrady) Poschodie: Prízemie Dispozičné riešenie Byt má praktické a premyslené usporiadanie s dostatkom úložného priestoru a prirodzeným svetlom: Vstup & Chodba: Do domu vstúpite cez bezpečnostné dvere. Hneď oproti sa nachádza praktická pivničná kobka. Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba so samostatnou technickou miestnosťou. Denná časť: Na pravej strane sa nachádza svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývačky je priamy výstup na terasu a súkromnú záhradu – ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych či bezpečné hranie pre deti. Nočná & Súkromná časť: Vedľa obývačky sa nachádza spálňa. Na ľavej strane od vstupu nájdete samostatnú toaletu, kúpeľňu s WC a nepriechodnú izbu vhodnú ako detská izba alebo pracovňa. Moderné technológie a Štandard novostavby Byt bol postavený a navrhnutý s dôrazom na nízke náklady, akustický komfort a vysokú kvalitu bývania: Vlastné tepelné čerpadlo: Teplovodné podlahové kúrenie v každom byte Ticho a súkromie: Murované tehlové priečky so zvýšenou akustickou izoláciou medzi bytmi. Izolácia a úspora: Zateplenie minerálnou vlnou a plastové okná s izolačným trojsklom. Cena a podmienky prenájmu Mesačné nájomné: 850 € / mesiac Energie a služby: 120 € / mesiac Depozit: 1 500 € (vratný pri ukončení nájmu) Provízia Nájomná zmluva sa uzatvára minimálne na 1 rok. Dom je nefajčiarsky a je určený pre záujemcov bez domácich zvierat. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 66 m², nachádzajúci sa na 10. poschodí bytového domu s dvomi výťahmi na vyhľadávanej ulici P. Jilemnického v Leviciach, doslova len pár krokov od centra. Byt zaujme hneď na prvý pohľad moderným dizajnom, príjemnou kombináciou drevodekoru, čiernych detailov a svetlých stien, ktoré vytvárajú nadčasový a útulný priestor pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia bytu je praktická a ponúka 3 obytné miestnosti, kuchyňu, samostatnú kúpeľňu, samostatné WC, murovanú špajzu a pivničnú kobku. Kuchyňa je riešená v modernom štýle s drevenými hornými skrinkami, čiernou spodnou časťou linky, čiernym drezom a batériou. Byt má nové podlahy v jednotnom dekore, moderné interiérové dvere, nové osvetlenie a príjemne presvetlené izby. Kúpeľňa je elegantná a priestranná, vybavená vaňou, umývadlovou skrinkou a podsvieteným zrkadlom. Veľkou výhodou je samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt je vhodný pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. Vďaka vyššiemu poschodiu pôsobí svetlo a vzdušne, pričom bytový dom disponuje dvomi výťahmi, čo zabezpečuje pohodlný každodenný prístup. Hlavné výhody bytu: výmera 66 m² 3 obytné miestnosti 10. poschodie 2 výťahy v bytovom dome moderná rekonštrukcia samostatná kúpeľňa a samostatné WC pivničná kobka moderná kuchynská linka príjemné svetlé izby vyhľadávaná lokalita ulica P. Jilemnického, Levice Ulica P. Jilemnického ponúka pohodlné mestské bývanie s vynikajúcou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a všetko potrebné pre každodenný život. Tento byt je ideálnou voľbou pre záujemcu, ktorý hľadá moderné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií.

Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase s výhľadom na zeleň, ticho súkromnej slepej ulice a pocit absolútneho pokoja a bezpečia – presne tak začína každý deň v tomto výnimočnom bývaní v obľúbenom rezorte Hrubá Borša Green Residence. Táto moderná níkoenergetická novostavba 3-izbového bytu v RD ponúka niečo viac než len bývanie – prináša skutočný pocit rodinného domu so všetkým komfortom, súkromím a vlastným priestorom, ktorý k tomu patrí. Vďaka premyslenej dispozícii a vysokým stropom (2,75m) pôsobí interiér vzdušne a veľkoryso, pričom prepojenie obývacej časti s kuchyňou vytvára prirodzené srdce domova. Byt ponúka úžitkovú plochu 81m² aj s terasou. Pozemok je o výmere 331 m². Premyslená dispozícia poskytuje ideálny priestor pre komfortné bývanie – vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, dve samostatné izby a priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálňou. Vlastná záhrada, priestranná terasa a až tri parkovacie miesta priamo pred vstupom len podčiarkujú komfort, ktorý by ste očakávali skôr od samostatného rodinného domu než od bytovej jednotky. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM a je postavená s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť – tepelné čerpadlo Vaillant, podlahové kúrenie, trojsklá, príprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie žalúzie aj elektrické nabíjanie vozidla alebo el.golfového vozíka Samozrejmosťou je kompletná infraštruktúra vrátane optiky. Kolaudácia jún 2026. Rezort ponúka nadštandardný životný štýl – súkromie, bezpečie a exkluzívne benefity pre rezidentov: tenisový kurt, detské ihrisko, oddychové zóny s grilom aj priamy kontakt s golfovým ihriskom. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť – Bratislava do 20 minút, Senec len 6 km. Ak hľadáte miesto, ktoré nepôsobí ako kompromis, ale ako jasná voľba, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku ešte dnes – toto bývanie si Vás získa osobne ešte viac. RK prosím nevolajte, pokiaľ nemáte klienta, s ktorým chcete dostaviť na obhliadku. Za pochopenie Vám vopred dakujeme.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite centra mesta Martin, na ulici Björnsonova . Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 v bytovom dome s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt má výmeru 65 m² a svojou dispozíciou ponúka ideálny priestor pre mladú rodinu, pár alebo aj ako investičnú príležitosť. Orientácia bytu je na severovýchod, pričom obývacia izba je orientovaná na východ a ponúka krásny výhľad. Dve samostatné izby a kuchyňa sú orientované na severnú stranu, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého dňa. Dispozícia bytu pozostáva z: • troch obytných miestností – obývacej izby a dvoch samostatných izieb, • veľkej vstupnej chodby, • kuchyne so špajzou a výstupom na balkón, • umakartového jadra s oddeleným WC. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa, ktorý si môže rekonštrukciu prispôsobiť podľa vlastných predstáv, potrieb a moderného štýlu bývania. Plastové okná sú už vyplatené a nesplácajú sa v rámci mesačných nákladov. Veľkou výhodou pri sťahovaní sú dva výťahy v bytovke. Veľkým benefitom sú mimoriadne nízke mesačné náklady – príspevok do spoločenstva predstavuje len 123 € mesačne na jednu osobu + energie (elektrina, plyn). K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o rozmere približne 2,5 × 1 m. Výhody lokality: • len približne 5 minút pešo do centra mesta, • v blízkosti sa nachádzajú ihriská, športové kluby a fitness centrá, • školy a škôlky v dostupnosti, • plaváreň a kompletná občianska vybavenosť, • nákupná zóna dostupná približne 5 minút autom. Byt je po kúpe okamžite k dispozícii. Ak hľadáte byt s výbornou polohou, nízkymi nákladmi a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac info kontaktujte maklérku, Michaela Rychtová 0905 454 481

Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta? V projekte Slnečné Pršany na Pršianskej terase zostáva už len posledný 3-izbový podkrovný byt. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu vo veži A a zaujme priestrannou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla a dvomi balkónmi. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 106,93 m². Bytový dom je skolaudovaný a byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa v štandardnom vyhotovení s použitím vysokokvalitných materiálov, vrátane interiérových dverí, podláh v celom byte, keramickej dlažby v kúpeľni a toalete a kompletnej sanity. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka. Pre lepšiu predstavu prikladáme vizualizácie možného zariadenia podkrovného bytu. Vizualizácie znázorňujú potenciál interiéru a možnosti jeho moderného a funkčného zariadenia. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktické a komfortné bývanie: • veľkorysá vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa • kúpeľňa a samostatné WC • dva balkóny Praktické výhody • Ponúkame Vám služby overeného finančného poradcu: 2000 + klientov, 13 + rokov skúseností • Znalecký posudok v cene bytu – bez starostí vybavíme za vás • Výborná vyhľadávaná lokalita – príroda na dosah • Komerčné priestory priamo v projekte – k dispozícii kvetinárstvo a kaviareň • Možnosť okamžitého bývania bez čakania • Výborná dostupnosť na R1, do 2 minút autom LOKALITA Mestská časť Banskej Bystrice Pršianska terasa zo severu hraničí s mestskou časťou Fončorda, z východu s mestskou časťou Radvaň, z juhu s Kremničkou. Tieto zabezpečujú pre obyvateľov Pršianskej terasy kompletnú občiansku vybavenosť spolu s centrom krajského mesta Banská Bystrica. Pršianska terasa je charakteristická dynamicky sa rozvíjajúcou výstavbou a službami, príjemným, prírode blízkym prostredím mimo ruchu mesta. Centrum Banskej Bystrice je vzdialené 6 km (10 min. cesty autom alebo MHD). Výborná je dostupnosť diaľnice E77, dostupnosť do Zvolena 20 min, do Bratislavy 2 hodiny. V prípade záujmu vám radi poskytneme viac informácií alebo si s vami dohodneme osobnú obhliadku. Viac informácií k projektu nájdete na www.slnecneprsany.sk.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt na ulici Nešporová s výmerou takmer 84m2 na 2.poschodí. Byt je prerobený od podlahy po strop. Boli vymenené kompletne el.rozvody, natiahnuté sú nové rozvody vody a odpadu, zmenená je dispozícia bytu, ktorá Vás chytí hneď pri prvej obhliadke. Použili sme pri zariaďovaní kvalitné podlahy 8mm, na ktoré skvele sadla kuchynská linka, botníková skriňa s "tajným" úložným priestorom - kam si moderná žena odloží všetky črievičky a na mieru vyrobený nábytok od tých najlepších - KOMI nábytok s.r.o Nábytok vieme po spoločnej dohode doplniť do izieb, podľa Vašich predstáv. Vstavané spotrebiče sú značky BEKO, a taktiež sa nezabudlo na klimatizáciu 3,2kWa, bez ktorej by boli dnešné dni peklom. Vchodové bezpečnostné dvere značky SECUM, sa postarajú o Vašu bezpečnosť. Bytovka je zateplená, byt je orientovaný na východnú (obývačka + kuchyňa) a západnú (spálňa + detská izba). Dispozíciu bytu tvoria dve priestranné izby s nadštandardnou dĺžkou približne 6 metrov a jedna menšia izba s dĺžkou približne 4,5 metra. K bytu patrí aj praktická kobka nachádzajúca sa na medziposchodí. Ak hľadáte moderné bývanie, pekný byt, za ktorý sa nebudete hanbiť a ešte aj na dobrej adrese, rád vám ho osobne predstavím na obhliadke. V cene nehnuteľnosti je kompletné vyhotovenie Kúpno-predajných zmlúv, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a taktiež poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Pre viac informácií o byte, alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Úrokové sadzby hypoték budú v budúcnosti rásť, preto odporúčame s rozhodnutím o kúpe príliš neotáľať.

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt na Rovniankovej ulici v Petržalke. Byt má celkovú výmeru 69 m² vrátane príslušenstva a plochy loggie a nachádza sa na 7. poschodí z 11. Veľkou výhodou bytu je jeho variabilná dispozícia. Je možné ho využívať ako priestranný 3-izbový byt so samostatnou obývacou izbou alebo ako 4-izbový byt s kuchyňou prepojenou s obývacou časťou. Kompletná rekonštrukcia Byt prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené elektrické rozvody vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, radiátory, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Súčasťou rekonštrukcie sú tiež nové stierky, umývateľné maľovky, plávajúce podlahy, nové žalúzie, klimatizácia a znížené sadrokartónové stropy v celom byte. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s nábytkom vyrobeným na mieru, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s kuchynskou linkou na mieru, samostatnej izby so vstavanou skriňou, spálne s nábytkom na mieru a dvoch detských izieb, v ktorých sa taktiež nachádza nábytok vyrobený na mieru. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo so skrinkou a priestor na práčku. K bytu prislúcha aj pivnica a loggia. Lokalita Rovniankova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a veľmi dobré dopravné spojenie. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, možnosti športového a voľnočasového vyžitia, ako aj zastávky MHD. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá zrekonštruované bývanie s dostatkom úložného priestoru a možnosťou prispôsobiť si dispozíciu podľa vlastných potrieb. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií.

# PRIESTRANNÝ 3- IZBOVÝ BYT 86 m² S BALKÓNOM – ŠUSTEKOVA, PETRŽALKA \| KOMPLETNE ZARIADENÝ \| IHNEĎ VOĽNÝ Ponúkam na dlhodobý prenájom priestranný, veľmi príjemný a kompletne zariadený 3\-izbový byt s výmerou 85 m² na Šustekovej ulici v Petržalke – na okraji Petržalky, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt je vhodný pre nájomníkov, ktorí hľadajú komfortné luxusne bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia domácnosti. ### STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ A BÝVAŤ Byt som zariadila tak, aby bol reálne pripravený na okamžité bývanie. Nájdete v ňom nielen nábytok a spotrebiče, ale aj množstvo praktických vecí, ktoré človek potrebuje v každodennom živote. Nemusíte teda po nasťahovaní kupovať žehličku, sušiak, vysávač, mop, základné vybavenie kuchyne či náradie. **Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. ** ## DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - 3-izbový byt, **86 m²** - 5. poschodie zo 7 - staršia novostavba - balkón so stolom a stoličkami - 2 samostatné spálne - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - veľké množstvo úložného priestoru - klimatizácia ### SPÁLNE Prva spálňa: - kvalitný tvrdší matrac 180 × 200 cm - vonkajšie žalúzie s možnosťou úplného zatemnenia , záclona na zutulnenie - ideálne pre kvalitný a nerušený spánok Druhá spálňa: - nová čalúnená posteľ 140 × 200 cm - nový kvalitný tvrdší matrac - vonkajšie žalúzie s možnosťou úplného zatemnenia, záclona, zavesy V byte sú k dispozícii aj dekoračné prikrývky a dekoračné vankúše na postele. ### OBÝVACIA IZBA Obývacia izba je zariadená príjemne a pohodlne: - krásny nábytok z dreveného masívu - rozkladací gauč s lôžkom 140 × 190 cm, vhodný na pohodlné prespanie návštevy - veľká **Smart TV s Ambilight**, ktorá vytvára príjemný svetelný efekt pri sledovaní filmov a seriálov - štýlové záclony a závesy pre útulnú atmosféru - vnútorné žalúzie ### KUCHYŇA A JEDÁLENSKÁ ČASŤ Kuchyňa je nová, kvalitná a kompletne vybavená spotrebičmi aj riadom. Je pripravená na varenie hneď v deň nasťahovania. K dispozícii je kompletné základné vybavenie kuchyne a riad potrebný na bežné fungovanie domácnosti. Jedálenský stôl dopĺňajú veľmi pohodlné otočné stoličky s podrúčkami, ktoré poskytujú maximálny komfort aj pri dlhšom sedení. ### BALKÓN Balkón je vybavený **stolom a stoličkami** a môžete ho využívať na rannú kávu, raňajky, oddych alebo príjemné večerné posedenie. Na balkóne sa zároveň nachádza praktický vstavaný skrytý sušiak na bielizeň. ## PRAKTICKÉ VYBAVENIE DOMÁCNOSTI V byte nájdete aj množstvo praktických vecí, ktoré pri prenájme často chýbajú: - žehlička - žehliaca doska - 2× sušiak na bielizen – jeden vstavaný/skrytý na balkóne a druhý prenosný - kôš na bielizeň - tyčový vysávač Dyson - Vileda mop s praktickým systémom na čistenie bez namáčania rúk - vedrá - základné čistiace prostriedky - meter na meranie - nožnice - kufrík so základným náradím Interiérové dvere sú z masívneho dreva a byt je zariadený kvalitným a vkusným nábytkom. ## MÁTE VLASTNÉ VECI? Ak sa sťahujete s vlastným vybavením a chcete používať svoje veci, je možné po dohode uložiť časť vybavenia bytu do pivničnej kobky. Pivničná kobka nie je súčasťou nájmu a nenachádza sa v budove. ## VÝBORNÁ LOKALITA Byt sa nachádza na okraji Petržalky smerom bližšie k centru Bratislavy, čo ponúka veľmi dobrú dostupnosť do mesta aj mimo Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: - LIDL - BILLA - pošta - zdravotné stredisko - pekáreň - ďalšie služby a obchody - blízko **Aupark** - blízko **Eurovea** - rýchle napojenie na diaľnicu - blízkosť hrádze – ideálna na prechádzky, beh, bicyklovanie a šport ## PARKOVANIE Pri dlhodobom prenájme na 2 roky umožním nájomníkovi prihlásenie trvalého pobytu na adrese bytu. Na základe trvalého pobytu je následne možné požiadať o: - **rezidenčnú PAAS kartu pre vozidlo** - **\+ 100 hodín ročne návštevníckej PAAS karty** **Parkovanie nie je zahrnuté v cene nájmu\.** ### GARÁŽ K bytu je možné prenajať aj **garáž na -1 podzemnom podlaží. **Cena garáže: 140 € / mesiac\.** Garáž je možné prenajať spolu s bytom, nie je podmienkou nájmu. ## CENA PRENÁJMU **Nájomné: 1 150 € / mesiac** **Energie: 350 € / mesiac** **CELKOVÁ CENA: 1 500 € / mesiac** V cene energií je zahrnutý aj **internet a TV pripojenie\.** **Depozit: 1 500 €** Garáž: **140 € / mesiac** – voliteľne. ## DOSTUPNOSŤ **Byt je k dispozícii IHNEĎ.** Je pripravený na nasťahovanie a bývanie. ## PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽKY **Jednáte priamo s majiteľkou bytu\.** Hovorím plynule **anglicky a francúzsky**, preto vítam aj zahraničných nájomníkov. Zakladám si na **korektnom, férovom a slušnom vzťahu s nájomníkmi** a záleží mi na tom, aby bolo bývanie príjemné pre obe strany. Realitky : mozte si pridat inzerát pokiaľ máte 100% províziu od Vašeho klienta. Byt nie je vhodný pre študentov, zvieratá a rodiny s malými deťmi do 10 r.

PRENÁJOM: slnecny 3+1i byt na Bulvári – srdce Žiliny Predstavte si bývanie v centre diania – kaviarne, reštaurácie Aupark ci Boricky park, na dosah, a večer sa vrátite domov do tichého súkromia 8. poschodia s nádherným výhľadom a vyssim standardom. Kompletná rekonštrukcia 7/2026 – budete prvy najomcovia Vybavenie: • Klimatizácia • Kuchyňa na mieru: indukcia, digestor, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, práčka so sušičkou, chladnickas mrazakom • 4K LED TV 65 • Vstavané skrine, nábytok na mieru • sprchovy kut, vana, samostatne wc 66 m², 1x klasický + 2x francúzsky balkón, výťah Rezidenčné parkovanie 790 €/mesiac + 190 € záloha na energie ( zavisi od skutocnej spotreby) Depozit: 2x 980 €=1 960 € | Voľný ihneď 0903 775 791 (RK prosím nevolajte) English version: FOR RENT: Sunny 3+1 Apartment on Bulvár – Heart of Žilina Wake up few steps from the city’s best cafés and restaurants, then retreat each evening to the quiet privacy of the 8th floor with stunning views. Fully renovated 7/2026 – move-in ready, fully furnished, you will be first tenants. • Air conditioning • Kitchen: induction hob, extractor, oven, microwave, fridge, dishwasher, washer/dryer • 65 4K LED TV • Built-in wardrobes, custom furniture 66 m², 1 standard + 2 French balconies, elevator access separeted wc, tube, shower Location: hospital, Tesco, Aupark (Shoping mall), Bôrik park, Public library – all within 500 m Resident parking €790/month + €190 utilities deposit Deposit: 2x 980 €=1 960 € | Available immediately 00421 903 775 791 (no agencies please)

Ponúkam Vám na predaj kompletne zrenovovaný a čiastočne zariadený 3-izbový byt s výmerou podlahovej plochy 77m² plus pivnica 10m². Byt sa nachádza na ulici Petra Jilemnického v Novej Dubnici s orientáciou izieb na juh. Bytový dom je čistý a udržiavaný. Byt sa nachádza na 3 z 3 poschodí. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť. Prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2021 ktorá zahŕňa: • nové omietky v celom byte • sadrokartónové stropy • laminátové podlahy • keramická dlažba a obklady v kúpeľni a WC • kompletná výmena elektroinštalácie vrátane ističov, vypínače a zásuvky • LED stropné a bodové osvetlenie • nové plastové okná a žalúzie • bezpečnostné vstupné dvere • interiérové dvere, kľučky a zámky Kuchyňa a kúpeľňa : • kuchynská linka na mieru • vstavané spotrebiče • elektrická rúra + varná doska + odsávač pary • mikrovlnná rúra • vstavaná chladnička s mrazničkou • umývačka riadu • vstavaná práčka • nové rozvody vody a odpadu • kúpeľňa s vaňou + skrinka s umývadlom, LED zrkadlo a ambient podsvietenie. • WC Čiastočne zariadenie : • veľký rozkladací gauč s úložným priestorom • LED TV • zabezpečovací systém Jablotron Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo aj investičné využitie, s možnosťou okamžitého prenájmu bez ďalších finančných vstupov. Cena bytu vrátane zariadenia je 149.000,-€ Právny servis je zahrnutý v cene /rezervačné zmluvy , kúpne zmluvy a poradenstvo/ V prípade, že necháte na nás riešenie Vášho financovania je v cene aj znalecký posudok. Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky. Ing.Michaela Sisková 0911165474

Priamo od majiteľa - LACNEJŠIE O PROVÍZIU!!! Na predaj nadštandardne a trochu inak zrekonštruovaný byt v mestskej časti Nové mesto. Všetky priložené fotky sú skutočné, až na 4, ktoré sú označené vodotlačou. Byt má rozlohu 85 m2 (podlahová plocha 78,83 m2, balkón 4,50 m2 a pivnica 1,84 m2). Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 a má nádherný výhľad na Malé Karpaty. Práve prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sme nešetrili na detailoch, ako napríklad otvorené sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérové dvere a zárubne z borovicového dreva s olejovaným povrchom, ktoré dodávajú skvelú atmosféru, murované poličky s kamienkovým obkladom v kúpelni, atď. Nešetrili sme ani na neviditeľných veciach a vymenili sme kompletne elektroinštalácie, vodovody a prípojku plynu. Od dokončenia nebol obývaný a predáva sa v stave bez nábytku, tak ako je na fotografiách, takže si ho môžete dozariadiť presne podľa svojich predstáv. Dispozícia: Byt je orientovaný na severozápad, večer slnečný, ale v lete v ňom nie je horúco, bez potreby klimatizácie. Rozloženie: - Všetky izby nepriechodné - Balkón prístupný z obývačky, aj kuchyne - WC oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom - V predsieni miesto pre 3 až 4 vstavané skrine - Vhodný na bývanie aj podnájom Vybavenie: - Pre varnú dosku možnosť elektriny aj plynu - Dátové rozvody pre TV zavedené vo všetkých izbách, aj v kuchyni - Balkón opatrený sieťkou proti vtákom - Bezpečnostné dvere vyššej triedy - Pivnica na prízemí - Bez nábytku Bytový dom: Zateplený tehlový dom s výťahom, typu vežiak, kolaudovaný v r. 1986, na adrese Nobelova ul. 1A. Okolie: Plná občianska vybavenosť: - Zastávka eletričiek č. 3 a 7 je pár minút pešo a autobusu rovno pred domom - Bezproblémové parkovanie možné pred domom a v okolí - Priamo na ulici je: • základná škola • 4 ihriská • 2 reštaurácie • mestský park • tenisový kurt • zdravotné stredisko • supermarket Terno • obchod pre domácich majstrov • Alzabox, DPD box, Z-box • autoservis • cyklochodník - 6 minút autobusom je nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda - Neďaleko sú aj vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie Cena: 280.000 €. Cena je konečná, vrátane podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Pre obhliadku volajte: 0949 227 522.

3-IZBOVÝ BYT, KTORÝ NEMUSÍTE RIEŠIŤ – VŠETKO JE PRIPRAVENÉ Hľadáte byt, kde je premyslený každý detail? Kde nemusíte doťahovať elektrikára kvôli zásuvke ani riešiť, kde bude svietiť svetlo? 3-izbový byt, Belehradská 11, Košice – Sídlisko Ťahanovce CENA: 193 900 € 51 m² + 3m² balkón 7/8 poschodie, výťah osobné vlastníctvo, bez tiarch, kúpou voľný pivnica PRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU JE HOTOVÁ Rozvody aj elektrika sú priprravené – stačí zavolať montážnikov a do pár hodín máte chladno. Žiadne sekanie stien, žiadny neporiadok, žiadne dohadovanie so susedmi o fasáde. PREMYSLENÉ DETAILY, KTORÉ INDE NENÁJDETE: LED osvetlenie TV steny – atmosféra na večer, nie len holá stena LED osvetlenie v kúpeľni internetová zásuvka v obývačke AJ v spálni – stabilné pripojenie na home office aj TV, žiadne výpadky Wi-Fi ďalšie – nová kuchynská linka / podlahy / dvere / bezpečnostné vchodové dvere LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS KAŽDÝ DEŇ: zastávka MHD priamo pred vchodom – nemusíte nikam bežať balíkoboxy priamo pred vchodom – balík vyzdvihnete v papučiach kompletná občianska vybavenosť: obchody, škola, škôlka, lekár lesopark a zeleň na dosah, BONUS – HODNOTA, KTORÁ PORASTIE: Schválené zateplenie a komplexná obnova bytového domu v roku 2027. Znamená to nižšie náklady na kúrenie, krajší dom a vyššiu hodnotu Vášho bytu – a Vy to nemusíte riešiť ani financovať navyše. Obhliadky a informácie: Jaroslav Čech + 421 948 302 634 info@lift-real.sk

Priestranný a tichý 2,5-izbový byt (68 m²) v TOP lokalite Ružinov – Sklenárova ulica. RK nevolať, nemám záujem o zastupovanie. Ponúkame na predaj slnečný, mimoriadne čistý a udržiavaný 2,5-izbový byt s veľkorysou výmerou 68 m² vo vyhľadávanej a tichej lokalite Ružinova na Sklenárovej ulici (mikrolokalita Nivy / Ružová dolina). Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu s bezbariérovým prístupom (výťah priamo od vstupu do budovy). Vďaka orientácii okien do tichého vnútrobloku plného zelene poskytuje nehnuteľnosť dokonalé súkromie a pokoj od mestského ruchu, pričom máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na skok. Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom, okamžite obývateľnom stave. • Výmera: 68 m² + pivnica. • Dispozícia: Priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, menšia tretia izba (ideálna ako detská izba, šatník alebo domáca pracovňa / home-office), samostatná kuchyňa, chodba. • Rekonštrukcia: Vymenené plastové okná so žalúziami, kvalitné drevené parkety v izbách, murované jadro (kúpeľňa a samostatné WC). • Bytový dom: Kompletne opravené a zrekonštruované spoločné rozvody (nové stúpačky), čistá brána, bezbariérový vstup s výťahom od zeme. • Zariadenie: Byt sa predáva čiastočne alebo kompletne zariadený poctivým a zachovalým nábytkom (podľa dohody s novým majiteľom) – ideálne ako štartovacie bývanie alebo investícia na okamžitý prenájom bez ďalších investícií. Lokalita a výhody: Sklenárova ulica patrí k najpopulárnejším adresám v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza trhovisko Miletičova, biznis centrá (Nivy, Apollo), nákupné centrum Nivy, školy, škôlky, parky a zastávky MHD s priamym spojením do centra mesta. Parkovanie je dostupné priamo pred domom. Cena: 245000 € (vrátane kompletného právneho servisu) Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a k dispozícii po dohode.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s panoramatickým výhľadom na mesto v projekte Koliba Design Cubes na Bellovej ulici v uzavretom areáli, obklopenom zeleňou. Projekt má komornejší charakter, pozostáva z viladomov s troma bytmi, pričom na podlaží každého viladomu je len jeden byt. Priamo pri projekte je zelený park s detským ihriskom a vzrastlými stromami. Byt má veľkorysú výmeru a vďaka preskleným plochám ponúka panoramatické výhľady na mesto. Možnosť dvoch kúpeľní (jedna menšia bola prerobená na šatník s hosťovskou posteľou). Byt sa nachádza na strednom, druhom podlaží bytového domu s výťahom (jediný byt na podlaží), stropy v byte sú vysoké 2,8m. Obývacia izba je orientovaná na juhovýchod a spálne na severozápad. Celková plocha je 133,52 m2 (byt 123,86 m2 + loggia 4,66 m2 + murovaný sklad 5 m2) K bytu sú alokované 2 garážové státia, každé v cene 30.000 EUR, obe státia komfortné aj pre SUV. V cene bytu je zahrnutý priestranný 5m2 murovaný sklad s výškou stropu 4,5 m. Byt sa predáva vrátane kvalitnej kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaným nábytkom, možná dohoda o väčšine zariadenia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: Hliníkové okná Elektricky ovládané exteriérové žalúzie Vykurovanie a ohrev vody vlastným el. kotlom Podlahové kúrenie Byt je klimatizovaný Bezpečnostný systém v byte aj v objekte Moderná kuchynská linka s doskou z pravej žuly NERO DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného wc spojeného s technickou miestnosťou, šatníka, dvoch samostatných spální, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a wc a veľkorysého priestoru obývacej izby, jedálne a kuchyne, loggie (viac na pôdoryse). LOKALTA: Projekt Design Cubes sa nachádza v dobre dostupnej časti Koliby, v uzavretom areáli obklopený zeleným parkom. Majiteľ bytu si môžem vychutnať kľudné bývanie neďaleko prírody a lesa Malých Karpát s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Zastávka MHD je vzdialená 150 m. CENA: 590.000 EUR + 2x 30.000 Eur za garážové státia (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

PRENÁJOM PRIESTRANNÉHO BEZBARIÉROVÉHO BYTU S TERASOU v meste Svit na ul. Záhradnej – KOMFORT A POHODLIE Ponúkame na prenájom svetlý, priestranný a bezbariérovo riešený byt o výmere 75,5 m2 + pivnice o výmere 2,0 m2, ktorý ponúka komfortné bývanie aj pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Dominantou bytu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou, ktorý vďaka veľkým oknám pôsobí vzdušne a príjemne. Z obývacej časti je priamy prístup von na terasu o výmer cca. 14 m2, čo ešte viac umocňuje pocit priestoru a pohodlia. Bezbarierové riešenie a komfort Byt je vhodný aj pre ľudí, ktorí ocenia jednoduchý a pohodlný pohyb v interiéri: širšie dvere so šírkou 90 cm bezbariérovo riešený interiér priestranné miestnosti a pohodlný pohyb po byte otvorená dispozícia dennej časti svetlý a vzdušný priestor Byt ponúka priestrannú obývaciu izbu jedálenskú časť kuchynský priestor dve izby kúpeľňu, WC a šatník veľké presklené plochy a dostatok denného svetla moderný, čistý a nadčasový interiér Byt pôsobí veľmi príjemným a pokojným dojmom a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie. Ak hľadáte priestranné, svetlé a komfortné bývanie s bezbariérovým riešením, tento byt môže byť ideálnou voľbou. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.