3 izbové byty

🏡 IBA U NÁS! ✨ Domov, do ktorého sa zamilujete už pri prvej návšteve. 3 - izbový byt Trenčín - Juh, Východná ulica Niektoré byty ponúkajú len priestor. Tento ponúka pocit domova. Predstavte si ráno, keď otvoríte balkónové dvere, pripravíte si šálku kávy a namiesto pohľadu na ďalšie paneláky vás privíta zeleň, pokoj a výhľad na chatkovú oblasť. 🌿 Také rána majú svoje čaro. A presne tak môže vyzerať aj váš nový začiatok. Vo vyhľadávanej lokalite Trenčín – Juh, Východná ulica, vám ponúkame svetlý, vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý spája komfort moderného bývania s lokalitou, kde máte všetko dôležité na dosah. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7, čo znamená viac svetla, viac súkromia a krásny otvorený výhľad. Práve ten dodáva celému priestoru jedinečnú atmosféru, ktorú fotografie len naznačia – skutočne ju pocítite až pri osobnej obhliadke. ❤️ Prečo si tento byt získa vaše sympatie? 🌿 Balkón s príjemným výhľadom do zelene – ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo chvíľu len pre seba. 🍽️ Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – navrhnutá tak, aby bola nielen pekná, ale aj praktická. Miesto, kde bude varenie radosťou. ❄️ Klimatizácia – komfort počas horúcich letných dní aj príjemná teplota počas celého roka. 🛁 Murované jadro – riešenie, ktoré ocení každý, kto hľadá bývanie bez nutnosti väčších rekonštrukcií. 📦 Pivnica – praktický úložný priestor navyše. 🛋️ Čiastočné zariadenie – nový domov môžete začať tvoriť prakticky okamžite. 🌞 Miesto, kde sa dobre býva. Dispozícia bytu je praktická, vzdušná a prirodzene presvetlená. Každá miestnosť pôsobí príjemne a ponúka dostatok priestoru na každodenný život, spoločné chvíle s rodinou aj pokojný oddych po náročnom dni. 📍 Lokalita, ktorú si zamilovali celé generácie. Sídlisko Juh patrí medzi najobľúbenejšie časti Trenčína. Nie náhodou. Ponúka ideálne spojenie mestskej vybavenosti a zelene. V pešej dostupnosti nájdete: ✔️ školy a škôlky, ✔️ obchody a služby, ✔️ zastávky MHD, ✔️ detské ihriská, ✔️ športoviská, ✔️ množstvo zelene na prechádzky, beh či bicykel. Všetko potrebné pre pohodlný život máte doslova pár minút od domu. 💛 Niektoré byty si vyberiete rozumom. Tento si vyberiete srdcom. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája príjemnú atmosféru, výbornú lokalitu, kvalitné vybavenie a pocit, že ste konečne našli miesto, kam sa budete každý deň radi vracať, radi vás privítame na osobnej obhliadke. 📞 Zavolajte nám ešte dnes a príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Možno práve tu čaká váš nový domov. 💶 Cena je konečná – zahŕňa právny servis aj odmenu realitnej kancelárie. 📱 +421 952 374 790, adamatova@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 📱 +421 944 494 389, krampl@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 💼 VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom

IBA U NÁS VIANEMA PONÚKA NA PREDAJ | 3i byt | 81m2 | Trenčín Sihoť 1 🌿 Domov nie je len o štyroch stenách. Je o priestore, pokoji a mieste, kam sa každý deň radi vraciate. ❤️ Ak hľadáte byt, ktorý vám poskytne dostatok priestoru pre rodinu, pokojné bývanie a zároveň jednu z najvyhľadávanejších lokalít v Trenčíne, práve ste ho našli. Na predaj ponúkame veľkorysý 3-izbový byt s výmerou 81 m² na obľúbenej Sihoti – lokalite, ktorá už roky patrí medzi najžiadanejšie miesta na bývanie. 🌳 ☀️ Hneď po vstupe vás privíta množstvo prirodzeného svetla, vzdušné miestnosti a pocit priestoru, ktorý je dnes čoraz väčšou vzácnosťou. Veľké izby ponúkajú komfort pre celú rodinu a zároveň dostatok možností zariadiť si bývanie presne podľa svojich predstáv. 🍽️ Dominantou bytu je kuchyňa vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, kde bude radosť pripravovať každodenné jedlá aj hostiť rodinu či priateľov. 🛁 Praktická kúpeľňa ponúka vaňu aj sprchovací kút, takže si môžete dopriať relax aj pohodlie bez kompromisov. 🏡 Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a veľkým benefitom je aj možnosť jednoduchou úpravou vytvoriť plnohodnotný 4-izbový byt, ak sa vaše potreby časom zmenia. ❤️ Lokalita, ktorú si ľudia vyberajú zámerne Nie je to len adresa. Je to ranná prechádzka popri Váhu. 🚶‍♀️ Je to bezpečný vnútroblok, kde sa môžu hrať deti. 🛝 Je to pokojné prostredie plné zelene. 🌳 Je to centrum mesta vzdialené len pár minút. ☕ A je to výhľad na Trenčiansky hrad, ktorý dodáva tomuto bývaniu jedinečnú atmosféru každý jeden deň. 🏰✨ ✨ Čo tento byt ponúka? ✔️ 81 m² priestoru ✔️ 3 priestranné izby (možnosť prerobenia na 4-izbový) ✔️ Kompletná rekonštrukcia (2022) ✔️ Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi ✔️ Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom ✔️ Pivnica ✔️ Zateplený bytový dom ✔️ Pokojná lokalita plná zelene ✔️ Bez výťahu 💛 Niektoré byty vás oslovia fotografiami. Tento vás presvedčí až vo chvíli, keď doň vstúpite. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, výnimočnú lokalitu a príjemnú atmosféru domova, radi vás privítame na obhliadke. 📞 Dohodnite si termín a príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s radosťou volať domov. 🏡 💶 Cena je konečná – zahŕňa právny servis aj odmenu realitnej kancelárie. 📱 +421 952 374 790, adamatova@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 📱 +421 944 494 389, krampl@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 💼 VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom

IBA U NAS I VIANEMA predstavuje 3i apartmán☀️ VAŠA OÁZA POKOJA V TURECKOM RAJI – KEMER 🌊 IBA U NÁS máte jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok raja v najkrajšej časti Antálye! 🇹🇷 Predstavte si, že sa každé ráno budíte tam, kde sa hory dotýkajú mora a vôňa borovíc sa mieša so slaným vánkom. 🌲✨ 📍 LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Tento luxusný 3-izbový prízemný apartmán (130 m²) sa nachádza v prestížnej časti Kemer. Miesto, kde dovolenka nikdy nekončí a more máte len na skok (1 km)! 🏖️ 🏡 VÁŠ NOVÝ DOMOV NA DOSAH Priamy vstup na terasu: Z obývačky rovno k rannej káve na čerstvom vzduchu. ☕️ Vlastný bazén: Osviežte sa v bazéne určenom výhradne pre majiteľov apartmánov priamo v areáli. 🏊‍♂️ Moderný komfort: Priestranná obývačka s kuchyňou, 2 kúpeľne, útulná spálňa a hosťovská izba pre vašich blízkych. 🛌 Teplo po celý rok: Elektrické podlahové kúrenie zabezpečí maximálne pohodlie aj počas zimných večerov. 🔥 💰 INVESTÍCIA, KTORÁ SA OPLATÍ Hľadáte miesto na útek pred realitou alebo inteligentnú investíciu? 🚀 Vysoký výnos z prenájmu: Od apríla až do novembra je táto lokalita magnetom pre turistov. Konkrétne čísla, ktoré vás milo prekvapia, vám radi prezradíme osobne! 🔒 BEZPEČNOSŤ A RÝCHLOSŤ Celý komplex je oplotený a strážený – vaše súkromie je prvoradé. 🛡️ Majiteľom už za 2 dni! Proces prepisu na LV priamo v Turecku je bleskový. Sme v tom s vami: Prevedieme vás celým právnym procesom priamo v Antályi. Žiadny stres, len radosť z novej nehnuteľnosti. 🤝 ✈️ Dostupnosť: Letisko je vzdialené len 57 km, takže váš druhý domov je bližšie, než si myslíte! 📩 Zaujala vás táto ponuka? Napíšte nám správu a dohodnite si detaily. Premeníme váš sen o bývaní pri mori na realitu! ⬇️ V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať: Miroslav Berky +421 907 855 284 berky@vianema.eu

🏡 IBA U NÁS | VIANEMA predstavuje moderný 3-izbový byt s výhľadom, detským ihriskom a bezproblémovým parkovaním. Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája komfort mesta, blízkosť prírody a bezstarostné parkovanie? Tento priestranný 3-izbový byt v novostavbe na Štefánikovej ulici v Považskej Bystrici ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Byt sa nachádza na vyššom poschodí, vďaka čomu si budete každý deň užívať nádherné panoramatické výhľady na mesto, okolitú zeleň a okolité kopce. Vyššie podlažie zároveň prináša viac súkromia, pokoja a menej ruchu z okolia. 📐 Výmera: • Byt: 69,71 m² • Balkón: 2,90 m² • Pivnica: 6m2 ✨ Hlavné výhody bytu: ✔ Novostavba pripravená na okamžité bývanie ✔ Moderný štandard – podlahy, interiérové dvere, sanita ✔ Exteriérové žalúzie pre vyšší komfort bývania ✔ Praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru ✔ Priestranná pivnica vhodná na bicykle, športové vybavenie alebo sezónne veci ✔ Krásne výhľady z bytu ✔ Tichá lokalita s množstvom zelene 🌳 Lokalita, ktorú si obľúbi celá rodina: • Detské ihrisko priamo pri bytovom dome • Bezproblémové parkovanie v okolí • Nabíjacie stanice pre elektromobily • Výborná dostupnosť do centra mesta • Blízkosť prírody, cyklotrás a možností na voľnočasové aktivity • Kompletná občianska vybavenosť v dosahu 💰 Mesačné náklady na bývanie: 200 € Ak hľadáte byt, ktorý ponúka moderné bývanie, krásne výhľady a príjemné prostredie pre rodinný život, táto nehnuteľnosť je pripravená splniť vaše očakávania. Byt je pripravený na obhliadky a čaká na svojho nového majiteľa. 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 487 309 📧 krampl@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

VIANEMA V ŠPANIELSKU ☀️ Luxusné bývanie pri mori v Marbelle ZINNIA – San Pedro Alcántara | Costa del Sol Predstavujeme vám exkluzívny rezidenčný projekt ZINNIA, ktorý prináša moderné bývanie len pár minút od pláže v prestížnej oblasti Marbella – San Pedro Alcántara. Projekt spája stredomorský životný štýl, modernú architektúru a komfortné bývanie, ideálne na vlastné bývanie aj investíciu. 📍 Lokalita, ktorá má všetko Projekt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol. 🌊 Pláž – pár minút od projektu 🏙 Marbella centrum – cca 10 minút ⚓ Puerto Banús – cca 5 minút ✈️ Letisko Málaga – cca 40 minút V okolí nájdete všetko pre komfortný život: 🍽 reštaurácie a kaviarne ⛳ golfové ihriská 🚴 cyklotrasy a promenády 🛍 obchody a služby 🏡 Moderný rezidenčný projekt Zinnia je elegantný rezidenčný komplex s dôrazom na svetlo, priestor a kvalitu bývania. ✨ moderná architektúra 🌿 upravené spoločné priestory 🏊‍♂️ strešný bazén s výhľadom 💪 moderné fitness centrum 🚗 parkovanie pre rezidentov 🌅 panoramatická strešná terasa Projekt je navrhnutý tak, aby poskytoval pokojné bývanie v meste, ale zároveň blízko mora. 🏠 Byty navrhnuté pre komfort Každý byt je navrhnutý tak, aby ponúkal maximálny komfort a svetlý moderný priestor. ✔ otvorený koncept obývačky a kuchyne ✔ veľké presklené okná ✔ priestranné terasy alebo balkóny ✔ moderné kúpeľne ✔ kvalitné materiály a nadčasový dizajn ✔ energeticky úsporné riešenia 🌴 Životný štýl Costa del Sol Predstavte si každodenný život v Marbelle: ☀️ ranná káva na terase 🌊 prechádzky po pláži 🍷 večera s výhľadom na západ slnka 🏌️‍♂️ golf a športové aktivity 🏖 relax pri bazéne na streche Zinnia je miesto, kde život plynie pomalšie a kvalitnejšie. 📈 Výborná investičná príležitosť Marbella patrí medzi najatraktívnejšie realitné trhy v Európe. 💰 vysoký potenciál prenájmu 📊 stabilný rast cien nehnuteľností 🌍 silný medzinárodný dopyt 🏖 ideálne druhé bývanie pri mori Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VIANEMA IN SPAIN ☀️ Luxury Living by the Sea in Marbella ZINNIA – San Pedro Alcántara | Costa del Sol We are pleased to present the exclusive residential project ZINNIA, offering modern living just a few minutes from the beach in the prestigious area of Marbella – San Pedro Alcántara. The project combines the Mediterranean lifestyle, contemporary architecture and high-quality living, making it ideal both for a holiday home and a smart investment. 📍 A Location That Has It All The project is located in one of the most desirable areas of the Costa del Sol. 🌊 Beach – only a few minutes away 🏙 Marbella town centre – approx. 10 minutes ⚓ Puerto Banús marina – approx. 5 minutes ✈️ Málaga International Airport – approx. 40 minutes Everything you need for comfortable living is nearby: 🍽 restaurants and cafés ⛳ golf courses 🚴 cycling paths and seaside promenades 🛍 shops and services 🏡 Modern Residential Development Zinnia is an elegant residential complex designed with a strong focus on natural light, space and quality of living. ✨ contemporary architecture 🌿 beautifully landscaped communal areas 🏊‍♂️ rooftop swimming pool with panoramic views 💪 modern fitness centre 🚗 resident parking 🌅 panoramic rooftop terrace The development is designed to offer peaceful urban living while staying close to the sea. 🏠 Apartments Designed for Comfort Each apartment has been thoughtfully designed to provide maximum comfort and bright, modern interiors. ✔ open-plan living room and kitchen ✔ large floor-to-ceiling windows ✔ spacious terraces or balconies ✔ modern bathrooms ✔ high-quality materials and timeless design ✔ energy-efficient solutions 🌴 The Costa del Sol Lifestyle Imagine everyday life in Marbella: ☀️ morning coffee on your terrace 🌊 relaxing walks along the beach 🍷 dinner with sunset views 🏌️‍♂️ golf and outdoor activities 🏖 relaxing by the rooftop pool Zinnia is a place where life slows down and quality of living comes first. 📈 Excellent Investment Opportunity Marbella is one of the most attractive real estate markets in Europe. 💰 strong rental potential 📊 stable long-term property value growth 🌍 high international demand 🏖 perfect second home by the sea 🤝 Full Property Purchase Service Our company provides complete assistance when purchasing property abroad, including communication with the developer or seller, legal services and full guidance throughout the buying process. Feel free to contact us for more information. We will be happy to meet with you personally and guide you through the entire process. 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – We assist with financing, renovation and relocation. With us, buying a property is an experience – not a stressful process.

REZERVOVANÉ! IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj! TEHLOVÝ 3-izbový byt na sídlisku Mier, Košice-Sever. Bývanie v žiadanej lokalite s výbornou dostupnosťou. Aktuálne ihneď dostupná ponuka! Lokalita:: Sídlisko Mier, Košice-Sever – vyhľadávaná a pokojná časť s pešou dostupnosťou do centra, v blízkosti parkov, obchodov, škôl a služieb. Ideálna aj ako investícia s veľkým potenciálom prenájmu vzhľadom na vysoký dopyt. Popis nehnuteľnosti: 3 izbový byt s pivnicou 64 m², vstupná chodba, samostatná kúpeľňa a WC, kuchyňa, dve samostatné izby a veľká obývačka až 22,5 m² s výstupom na balkón. Poschodie: 5. poschodie v tehlovom 6. poschodovom bytovom dome s výťahom Príslušenstvo: pivnica na prízemí, veľká kočíkareň pri vstupe do domu Orientácia: sever a juh, výhľad do parku. Parkovanie: verejné parkovanie pred domom aj v blízkosti - viac možností. Súčasný stav: čiastočná rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne, podlahy v izbách, dlažba na chodbe, bezpečnostné dvere, plastové okná. Možná zmena dispozície, rekonštrukcia podľa vlastných predstáv. Výhľad do parku a tichá, pokojná lokalita. Plánovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu vrátane výťahu, terasy na najvyššom poschodí - už po schválení, v príprave. Výhody: Nízke náklady - tehlový bytový dom. Ihneď voľný na kúpu. Bezbarierový prístup. Výťah na poschodí. Ideálny na bývanie alebo ako investícia – veľký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite je Univerzita veterinárneho lekárstva a farmácie. Blízkosť plnej občianskej vybavenosti : centrum mesta, obchody, školy, škôlky, mestská polícia, pohotovosť a zdravotné stredisko, detské ihrisko, park Anička, Zoo Košice, ČS, reštaurácia, pekáreň, zastávka MHD. Výborné napojenie na dopravný uzol. Dobré susedské vzťahy. Neváhajte a využite túto skvelú príležitosť! Sprostredkovanie zahŕňa kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte nám čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

✨ Na predaj 3 izbový byt v Považskej Bystrici – TOP lokalita blízko centra ✨ Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra? Tento priestranný 3-izbový byt o výmere 84 m² vás zaujme svojím praktickým riešením aj skvelou polohou. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome, čo zaručuje viac súkromia, menej susedov a príjemnú atmosféru bývania. Dispozícia bytu: vstupná chodba, 3 samostatné, svetlé izby, kuchyňa, špajza samostatné WC, kúpeľňa Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom, čo vám dáva kontrolu nad nákladmi. Samozrejmosťou je aj klimatizácia pre príjemné letné dni. Veľkým benefitom je príslušenstvo: -garáž (19 m²) priamo v bytovom dome 🚗 -sklad v prízemí -podiel na oplotenom pozemku – ideálny na oddych, detské hry alebo záhradku 🌿 Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody máte na dosah. Zastávka MHD je v pešej dostupnosti, čo zaručuje pohodlné každodenné fungovanie. 👉 Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu pohodlia, priestoru a výbornej lokality. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. 🏡 📞 Telefón: +421907487309 📧 E-mail: jurcikova@vianema.eu 👤Kontaktná osoba: Alena Jurčíková

IBA U NÁS I VIANEMA predstavuje 3i byt🔥 *NA PREDAJ – LUXUSNÝ 3-izbový PENTHOUSE v srdci Čadce!* 🏙️💎 🌟 *Dizajnový strešný byt s výnimočnou atmosférou a panoramatickým výhľadom* 📍 *Absolútne centrum Čadce* 📐 *166,5 m² úžitkovej plochy* = vzdušný priestor & luxus v jednom ✨ *PREMIUM VYBAVENIE:* 🍽️ Kuchyňa na mieru + spotrebiče 🔥 Podlahové kúrenie 🚿 Dizajnová kúpeľňa s vaňou 🚻 2x toaleta 🧺 Technická miestnosť (práčka + sušička) 🎨 Minimalistické a štýlové interiérové prvky 📲 *SMART TECH:* 🔐 Vstup aj výťah na čip + mobilná aplikácia = pohodlie a bezpečnosť 🔐 Videovrátnik napojený na bezpečnostnú ochranu 🚗 Parkovanie priamo pri bytovom dome 🌄 *Nezabudnuteľné výhľady na okolie* 💥 Tento Penthouse nie je len bývanie, je to životný štýl. 💬 Zaujala vás táto výnimočná ponuka? Napíšte mi správu, obhliadky sú už v plnom prúde! Miroslav Berky Manžér pobočky Trenčín Videovizitka z relácie Nové Bývanie https://www.youtube.com/watch?v=Dlsf140vToU Vianema s.r.o Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu Web: www.vianema.eu Cena 348.990 EUR: cena konečná vrátane poplatkov spojené s prevodom vlastníctva. Pri platbe prevodom je možná dohoda na cene.

NA PREDAJ! Predstavuje moderný projekt v meste Malacky, navrhnutý dôrazom na kvalitu , energetickú efektívnosť a dlhodobý komfort bývania. Súčasťou projektu Vám ponúkame moderný dvojpodlažný 3-izbový mezonet na 2. poschodí v stave holobyt, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv.Projekt je postavený s využitím moderných stavebných a technologických riešení, ktoré zabezpečujú vysoký štandard bývania a nízke prevádzkové náklady: •⁠ ⁠Akustické 6-komorové okná s trojsklom • Kvalitné zateplenie objektu • Elektrické kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti • Rekuperačný systém • Predpríprava na klimatizáciu • Samostatné meranie energií a vody pre každý byt Byt je dvojpodlažný mezonet s úžitkovú plochu 133 m2, disponuje s dolnou terasou o výmeru 12m2 a priestrannou hornou terasou o rozlohe 60 m2 za cenu 310 000 EUR. Jej veľkorysé terasy o výmere 12m2 a 60 m² poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy.Rezidenti majú k dispozícii optický internet. Dispozícia bytu : Spálňa , detká izba/hosťovská izba , kuchyňa s obývacou izbou , galéria , kúpeľňa , 2toalety Celý rezidenčný areál je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť a súkromie: • uzavretý areál so vstupnou rampou • kamerový systém v spoločných priestoroch aj exteriéri • bytový dom má vlastného správcu, ktorý zabezpečuje bezproblémový chod objektu Byt sa nachádza v moderne vybavenej budove, kde na prízemí nájdete zubnú ambulanciu a ďalšie praktické služby, ktoré zjednodušia každodenný život. K bytom v projekte je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku samostatne. Cenník doplnkov: • Pivničná kobka: 3 700 € • Parkovacie státie: 12 800 € Lokalita Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

IBA U NÁS! Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou v centre mesta Nemšová, okres Trenčín. Domov nie je len o štyroch stenách - je to miesto, kde začína každý nový deň. Ak hľadáte moderné bývanie bez ďalších investícií, s nádhernými výhľadmi na okolité hory, práve ste ho našli. Byt s výmerou 68 m² sa nachádza na 7. poschodí zo 7, čo je veľkou výhodou pre každého, kto túži po pokojnom bývaní bez susedov nad hlavou. Otvorené výhľady na okolité hory z každého okna dodávajú interiéru vzdušnosť, množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje klimatizačná jednotka, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere a kvalitné materiály použité pri rekonštrukcii. Dispozícia bytu: vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, spálňa s výstupom na loggiu, detská izba, kúpeľňa s WC a pivnica. Veľkou výhodou je samotná lokalita. Byt sa nachádza priamo v centre Nemšovej, kde máte všetko potrebné na dosah. Oproti bytovému domu sa nachádza základná škola, v bezprostrednej blízkosti nájdete pekáreň, supermarket, kvetinárstvo, zmrzlinu aj ďalšie obchody a služby. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť cyklotrás, kúpaliska a rýchle napojenie na diaľnicu, vzdialené približne 2 minúty jazdy. Za bytovým domom bolo vybudované nové parkovisko a aktuálne prebieha rekonštrukcia oddychovej zóny s moderným detským ihriskom, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia - loggia s príjemným výhľadom - poschodie zo 7 – bez susedov nad hlavou - klimatizácia - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere - krásne výhľady na okolité hory - výťah, pivnica - výborná občianska vybavenosť v okolí - nové parkovanie pri bytovom dome - oddychová zóna a detské ihrisko v príprave Ak hľadáte moderný byt, do ktorého sa môžete bez starostí nasťahovať a okamžite si užívať komfortné bývanie vo výbornej lokalite, radi vám ho predstavíme na osobnej obhliadke.

🏡 IBA U NÁS V PONUKE VIANEMA | 3-izbový byt s krbovými kachľami | Nimnica Ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá zaújme každého, kto hľadá pokojné bývanie obklopené prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. V obľúbenej obci Nimnica, známej kúpeľmi, nádhernou prírodou a blízkosťou vodnej nádrže Nosice, pre vás ponúukame na predaj príjemný 3-izbový byt, ktorý ponúka útulnú atmosféru, praktickú dispozíciu a jedinečný prvok, aký sa v bytoch vidí len zriedka – krbové kachle na drevo. K bytu prislúcha aj betónová miestnosť v pivnici a možnosť nadobudnutia garáže a vonkajšej záhrady za bytovkou. Táto nehnuteľnosť v pokojnej lokalite, je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, ale aj ako investícia. 🏡 Základné informácie 📍 Nimnica, okres Púchov 📐 Výmera: 64 m² + balkón 2 m² + 16m2 pivnica 🏢 1. poschodie z 3 🧱 Tehlový bytový dom 🔨 Čiastočná rekonštrukcia, byt je ideálny na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv ✨ Čo vás čaká? ✔ priestranná obývacia izba s balkónom ✔ krbové kachle na drevo pre príjemnú atmosféru ✔ samostatná kuchyňa ✔ dve izby ✔ priestranná špajza ✔ murovaná pivnica ✔ nové rozvody elektriny a kúrenia-svoj vlastný kotol ✔ orientácia na juh, sever a východ ✔ vlastné parkovanie 🌿 Lokalita, ktorú si zamilujete ✔ kúpele Nimnica ✔ vodná nádrž Nosice ✔ cyklotrasy a turistika ✔ materská škola a potraviny v obci ✔ Púchov približne 10 minút ✔ Považská Bystrica približne 15 minút 📢 Ak nechcete prísť o možnosť byť medzi prvými záujemcami, neváhajte nás kontaktovať už teraz. 📱 Kontakt: +421 903 540 504 kremen@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 💼 VIANEMA Bývanie s emóciou. Služba s výsledkom.

VIANEMA PREDSTAVUJE ✨IBA U NÁS! 3-izbová novostavba v objatí prírody | 85 m² | Štiavnik (okres Bytča) Hľadáte pokojné bývanie, kde sa spája moderný komfort s prírodou? Táto výnimočná 3-izbová novostavba je už dostupná v našej ponuke a pripravená na svojho nového majiteľa. 🏡 Základné informácie Lokalita: Štiavnik, okres Bytča Úžitková plocha: 85 m² (vrátane príslušenstva) Typ: 3-izbový byt Stav: novostavba Poschodie: 1. poschodie Komorné bývanie: len 2 byty v dome ✨ Dispozícia, ktorá dáva zmysel priestranná vstupná chodba s úložným priestorom svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou – ideálny priestor pre život aj stretnutia dve samostatné nepriechodné izby (spálňa + detská izba/pracovňa) kúpeľňa s WC (možnosť výberu sanity podľa vlastného štýlu) možnosť vybudovania terasy do 10 m² pre rannú kávu či večerný oddych samostatná pivnica na prízemí, parkovanie 🌿 Miesto, kde sa dobre žije Štiavnik ponúka ideálnu rovnováhu medzi dostupnosťou a prírodou: kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody, pošta…) Bytča: 10 min Považská Bystrica: 15 min Žilina: 20 min v blízkosti lyžiarske strediská (Makov, Bílá) 💡 Prečo si ho zamilujete ✔ pokojná lokalita v lone prírody Javorníkov ✔ moderná novostavba = nízke mesačné náklady ✔ vlastné vykurovanie (kotol) ✔ bezproblémové parkovanie priamo pri dome ✔ možnosť využitia pozemku (altánok, posedenie, relax zóna) ✔ ideálne pre rodinu aj ako investícia 💶 Cena je konečná – vrátane kompletného právneho servisu a provízie. 📱 Kontakt: +421 903 540 504 kremen@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 💼 VIANEMA Bývanie s emóciou. Služba s výsledkom.

🌊 Novostavba s výhľadom na more: Moderný 3-izbový apartmán v Torre la Mata, Torrevieja - Španielsko Ponúkame na predaj exkluzívny, práve dokončený apartmán 🔑 (novostavba 2024) v jednej z najobľúbenejších prímorských oblastí – Torre La Mata. Tento svetlý apartmán spája modernú architektúru, maximálny komfort a vynikajúcu polohu len kúsok od pláže! 🏖️ ☀️ 📋 Základné informácie: 🏠 Dispozícia: 3-izbový apartmán (2 samostatné spálne + obývacia izba s kuchyňou) 🚿 Kúpeľne: 2 moderné kúpeľne s WC 📐 Úžitková plocha: 78 m² 🏗️ Stav: Úplná novostavba (kolaudácia 2024) 🌊 Vzdialenosť od mora: Len 700 metrov 👣 ☀️ Orientácia: Juhovýchodná (ideálne prirodzené svetlo počas celého dňa) 💎 Vybavenie a prednosti apartmánu: 🌅 Výhľad na more: Vychutnajte si rannú kávu na vlastnej terase alebo priestrannom soláriu s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more ☕🥂 ⚡ Moderné technológie: Energeticky úsporný ohrev vody (aerotermia), kompletne inštalovaná kanálová klimatizácia a kúrenie ❄️🔥 🏗️ Kvalitné materiály: PVC vonkajšie stolárstvo s výbornou izoláciou a moderná monovrstvová fasáda 🍳 Kuchyňa: Štýlová americká kuchyňa (moderný otvorený koncept) 🚗 Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto už zahrnuté v cene! ✅ 🌴 Lokalita a vybavenie komplexu (Urbanizácia): Apartmán sa nachádza v uzavretej a bezpečnej urbanizácii, ktorá ponúka: 🏊 Spoločný bazén obklopený udržiavanou zeleňou a palmovými záhradami 🌴 🧸 Detské ihrisko, relaxačný altánok a zelené zóny 🌳 🛗 Výťah priamo v budove pre váš maximálny komfort 🛍️ Občianska vybavenosť v okolí: Všetko, čo potrebujete, máte doslova na dosah ruky: 🚌 Zastávky MHD, supermarkety 🛒 a nákupné centrá 🏫 Školy a bezpečné ihriská pre deti ⛳ V blízkosti špičkové golfové ihriská a nádherné pobrežné promenády 🐚 🌟 Náš tip: Tento apartmán je ideálnou voľbou ako na trvalé bývanie, tak aj ako investícia na lukratívny rekreačný prenájom vďaka svojej polohe a top kvalite! 📈💼 📩 Zaujala vás táto ponuka? Napíšte nám správu a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 👇 Mgr. Osmolská Patrícia +421 915 304 948 osmolska@vianema.eu

VIANEMA V ŠPANIELSKU 🌊 Luxusné bývanie na Costa del Sol – rezidenčný projekt ADAGIO, Estepona Predstavte si život, kde každý deň začína slnečným ránom, vôňou mora a pokojom stredomorskej prírody. Rezidenčný projekt ADAGIO prináša exkluzívne bývanie v prestížnej lokalite New Golden Mile – Estepona, len pár minút od Marbelly. Moderná architektúra, elegantný dizajn a dokonalé prepojenie s prírodou vytvárajú miesto, kde sa luxus stretáva s pohodlím každodenného života. 🏡 Exkluzívne byty a domy Projekt ponúka 80 moderných nehnuteľností – byty, mezonety a radové domy s dôrazom na svetlo, priestor a súkromie. Vybrať si môžete z: ✨ 2- a 3-izbových bytov 🌿 bytov so súkromnou záhradou na prízemí 🌅 priestranných terás s výhľadom na hory a more 🏠 luxusných mezonetov a radových domov Architektonické riešenie zabezpečuje otvorené výhľady, veľa prirodzeného svetla a maximálne súkromie. 🌴 Rezortný štýl bývania Komplex je navrhnutý tak, aby poskytoval komfort ako v luxusnom rezorte. K dispozícii budete mať: 🏊‍♂️ veľký bazén 💪 moderné fitness centrum 🌳 zelené záhrady a oddychové zóny 🧘 zen zónu na relax a meditáciu 🚴 stojany na bicykle ☕ Club House s wellness, spa, saunou a kaviarňou Ideálne miesto na život, oddych aj spoločenské stretnutia – a to všetko s viac ako 320 slnečnými dňami v roku. 📍 Prestížna lokalita ADAGIO sa nachádza v oblasti Cancelada – New Golden Mile, medzi mestami Estepona a Marbella. V blízkosti nájdete: 🏖 krásne pláže Costa del Sol ⛳ prestížne golfové ihriská 🍷 reštaurácie a beach kluby 🛍 nákupné centrá a služby 🏫 školy a zdravotné strediská 🚲 cyklotrasy a prírodu ✈️ Letisko Málaga – cca 45 minút jazdy 🌱 Moderné a ekologické bývanie Projekt je navrhnutý s dôrazom na udržateľnosť a energetickú efektívnosť. ✔ energetická trieda A / A ✔ aerotermálne vykurovanie ✔ vysoká tepelná a akustická izolácia ✔ úsporné systémy vody ✔ moderná klimatizácia ✨ ADAGIO je viac než len bývanie. Je to životný štýl na Costa del Sol, kde sa luxus, príroda a pohodlie spájajú do dokonalej harmónie. Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 🇪🇸 VIANEMA IN SPAIN 🌊 Luxury Living on the Costa del Sol – ADAGIO Residential Project, Estepona Imagine a lifestyle where every day begins with sunshine, the scent of the sea, and the calm atmosphere of Mediterranean nature. The ADAGIO residential development offers exclusive living in the prestigious New Golden Mile – Estepona, just a few minutes from Marbella. Modern architecture, elegant design, and a perfect connection with nature create a place where luxury meets everyday comfort. 🏡 Exclusive Apartments and Homes The project offers 80 modern properties – apartments, duplexes, and townhouses designed with a focus on natural light, space, and privacy. You can choose from: ✨ 2- and 3-bedroom apartments 🌿 ground-floor apartments with private gardens 🌅 spacious terraces with mountain and sea views 🏠 luxury duplex homes and townhouses The architectural concept ensures open views, abundant natural light, and maximum privacy. 🌴 Resort-Style Living The complex is designed to provide the comfort of a luxury resort lifestyle. Residents will enjoy: 🏊‍♂️ a large swimming pool 💪 a modern fitness center 🌳 landscaped gardens and relaxation areas 🧘 a Zen zone for relaxation and meditation 🚴 bicycle storage ☕ a Club House with wellness, spa, sauna, and café An ideal place for living, relaxing, and socializing, all with more than 320 sunny days per year. 📍 Prestigious Location ADAGIO is located in Cancelada – New Golden Mile, between Estepona and Marbella. Nearby you will find: 🏖 beautiful Costa del Sol beaches ⛳ prestigious golf courses 🍷 restaurants and beach clubs 🛍 shopping centers and services 🏫 international schools and healthcare facilities 🚲 cycling routes and nature areas ✈️ Málaga International Airport – approx. 45 minutes by car 🌱 Modern & Sustainable Living The project is designed with a strong focus on sustainability and energy efficiency. ✔ Energy rating A / A ✔ Aerothermal heating system ✔ High thermal and acoustic insulation ✔ Water-saving technologies ✔ Modern air-conditioning system ✨ ADAGIO is more than just a home. It represents a lifestyle on the Costa del Sol, where luxury, nature, and comfort come together in perfect harmony. Our company provides a complete service for purchasing property abroad – including communication with the developer, legal support, and a smooth buying process. Feel free to contact us for more information. We will be happy to meet you personally and guide you through the entire process. 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – We also help with financing, renovation, and relocation. With us, buying a property is an experience – not a stress.

🏡IBA U NÁS | VIANEMA predstavuje priestranný 3 izbový byt s veľkou lódžiou a nádhernými výhľadmi | Považská Bystrica, Štefánikova ulica Hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru, moderný komfort a príjemné prostredie pre celú rodinu? Tento 3-izbový byt v novostavbe na Štefánikovej ulici v Považskej Bystrici spája výhody mestského bývania s blízkosťou prírody a krásnymi výhľadmi na okolie. S obytnou plochou až 84 m² patrí medzi nadštandardne priestranné byty vo svojej kategórii. Dominantou bytu je veľká lódžia s výmerou 13 m², na ktorú je vstup zo všetkých troch izieb. Vytvára tak ideálny priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. 📐 Výmera: • Byt: 84 m² • Lódžia: 13 m² • Pivničná kobka ✨ Hlavné benefity bytu: ✔ Priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou ✔ Veľká lódžia prístupná zo všetkých izieb ✔ Krásne výhľady na okolitú zeleň, kopce a mesto ✔ Obývacia izba prepojená s kuchyňou ✔ Dve samostatné nepriechodné izby ✔ Samostatné WC a kúpeľňa ✔ Predaj v štandarde – podlahy, interiérové dvere a sanita sú súčasťou ceny ✔ Stačí zariadiť podľa vlastných predstáv a bývať 🏢 Bytový dom: • Moderná novostavba s výťahom • Energeticky úsporné riešenia • Vlastné detské ihrisko pre obyvateľov • Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu • Nabíjacie stanice pre elektromobily 🌳 Lokalita: Štefánikova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Považskej Bystrici. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, nádherné výhľady a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. 💰 Mesačné náklady na bývanie: 200 € Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá priestranné a moderné bývanie s veľkou lódžiou, krásnymi výhľadmi a príjemným prostredím na život. 📞 Kontaktujte nás ešte dnes: 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 487 309 📧 krampl@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Vianema ponúka na predaj výnimočný a priestranný 3-izbový byt na Vrútockej ulici, časť Trnávka-Ružinov s celkovou výmerou 70 m², s nadštandartne veľkou 6 m² murovanou pivnicou, loggiou vo výmere 7,72 m² a klimtazizáciou.Byt prešiel precíznou, nadštandardnou rekonštrukciou a čaká na svojho prvého majiteľa. Nachádza sa na 1. poschodí (zvýšené prízemie – bezpečné, teplé a komfortne dostupné bývanie) v kompletne zrekonštruovanom 5-poschodovom bytovom dome, ktorý z prednej časti lemuje príjemná, udržiavaná predzáhradka. V celom byte boli zrealizované kompletne nové rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, osadené boli moderné plastové okná a nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami vyššieho štandardu. O vašu bezpečnosť sa postarajú masívne vstupné bezpečnostné dvere a o maximálny komfort počas letných dní zasa nová, výkonná klimatizačná jednotka. Atmosféru moderného domova dotvárajú dizajnové sadrokartónové stropy s integrovaným bodovým osvetlením, pod ktorými sa tiahnu kvalitné vodeodolné plávajúce podlahy kombinované s novou, elegantnou dlažbou. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené rozdelenie dennej a nočnej časti. Vstupná chodba s veľkorysou priechodnou obývacou izbou ktorá disponuje priamym výstupom na slnečnú loggiu. Samostatná kuchyňa pripravená na montáž kuchynskej linky podľa vašich predstáv. 2x spáľňa.Samostatná moderná kúpeľňa a oddelené toaleta pre maximálny komfort obyvateľov. Lokalita (v pešej dostupnosti Vietnamskej ulice) patrí medzi obľúbené štvrte s rodinnou atmosférou a perfektnou infraštruktúrou:Nákupy a relax: Pár minút pešo od NC AVION a IKEA, v okolí množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní.Pre rodiny a športovcov: Detské ihriská, parky a oddychové zóny (vrátane parku na Vietnamskej), športový areál FC s reštauráciou.Zdravie: Zdravotné strediská v blízkej dostupnosti.Doprava: Výborná dopravná dostupnosť MHD a veľmi rýchle napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Cena 269 999 EUR Dohodnite si obhliadku tohto domu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Nikoleta Szalayová , szalayova@vianema.eu , tel.č. +421914296512

VIANEMA V ŠPANIELSKU ☀️ LUXUSNÉ BÝVANIE PRI MORI – EXKLUZÍVNE BYTY MARBELLA | PROJEKT SOLEIL Vitajte v Soleil – exkluzívnom rezidenčnom projekte v prestížnej lokalite Marbella – Costa del Sol. Tento výnimočný projekt ponúka 80 luxusných bytov s 2 a 3 spálňami, navrhnutých v modernom stredomorskom štýle, ktorý harmonicky prepája architektúru s okolitou prírodou. 🌅 Veľkorysé terasy s výhľadom na more 🌿 Pokojné prostredie obklopené zeleňou ✨ Elegantná architektúra a prémiové materiály Soleil je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, súkromia a životného štýlu pri mori. 🏡 BYTY A VYBAVENIE ✔️ 2 a 3 izbové apartmány ✔️ priestranné terasy s panoramatickými výhľadmi ✔️ otvorené obývacie priestory plné prirodzeného svetla ✔️ moderné kuchyne s prémiovými spotrebičmi ✔️ hlavné spálne s vlastnou kúpeľňou ✔️ kvalitné materiály a elegantný dizajn 🌴 EXKLUZÍVNE SPOLOČNÉ PRIESTORY Rezidenti majú k dispozícii špičkové vybavenie pre komfortný a aktívny životný štýl: 🏊‍♂️ Infinity bazén s výhľadom na more 🏊 Vyhrievaný plavecký bazén 🧖‍♀️ Wellness & SPA s tureckým kúpeľom 💪 Moderné fitness centrum 🍹 Pool bar 💻 Coworking priestor 🛋️ Elegantný social lounge 🌿 Upravené záhrady a oddychové zóny 📍 LOKALITA – MARBELLA Marbella patrí medzi najprestížnejšie destinácie v Európe. Ponúka ideálne spojenie luxusného životného štýlu, prírody a aktívneho oddychu. V blízkosti projektu sa nachádza: ⛳ golfové ihrisko Río Real Golf – 4 km 🏖️ pláž Los Monteros – 5 km 🛍️ nákupné centrum La Cañada – 6,2 km 🍽️ špičková gastronómia, beach kluby a maríny Okolie ponúka množstvo aktivít – golf, tenis, turistiku, pláže aj jachting. ⭐ PREČO PRÁVE SOLEIL ✔️ prestížna lokalita Costa del Sol ✔️ výhľady na more a hory ✔️ moderná architektúra ✔️ luxusné vybavenie rezidencie ✔️ ideálne ako investícia, dovolenkový byt alebo druhý domov Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VIANEMA IN SPAIN ☀️ LUXURY SEASIDE LIVING – EXCLUSIVE APARTMENTS IN MARBELLA | SOLEIL PROJECT Welcome to Soleil – an exclusive residential development located in the prestigious area of Marbella, Costa del Sol.This exceptional project offers 80 luxury apartments with 2 and 3 bedrooms, designed in a modern Mediterranean style that harmoniously blends architecture with the surrounding natural landscape. 🌅 Spacious terraces with stunning sea views 🌿 Peaceful surroundings immersed in greenery ✨ Elegant architecture and premium-quality materials Soleil is the perfect choice for those seeking a combination of luxury, privacy and a true Mediterranean lifestyle by the sea. 🏡 APARTMENTS & FEATURES ✔️ 2 and 3 bedroom apartments ✔️ Spacious terraces with panoramic views ✔️ Bright open-plan living areas filled with natural light ✔️ Modern kitchens with high-end appliances ✔️ Master bedrooms with en-suite bathrooms ✔️ Premium materials and elegant design throughout 🌴 EXCLUSIVE RESIDENTIAL AMENITIES Residents enjoy a wide range of premium facilities designed for comfort, relaxation and an active lifestyle: 🏊‍♂️ Infinity pool with sea views 🏊 Heated swimming pool 🧖‍♀️ Wellness & SPA with Turkish bath 💪 Modern fitness center 🍹 Pool bar 💻 Coworking space 🛋️ Stylish social lounge 🌿 Landscaped gardens and relaxation areas 📍 LOCATION – MARBELLA Marbella is considered one of the most prestigious destinations in Europe, offering the perfect combination of luxury lifestyle, nature and outdoor activities. Nearby you will find: ⛳ Río Real Golf Course – 4 km 🏖️ Los Monteros Beach – 5 km 🛍️ La Cañada Shopping Center – 6.2 km 🍽️ Excellent gastronomy, beach clubs and marinas The surrounding area offers countless leisure activities including golf, tennis, hiking, beaches and yachting. ⭐ WHY CHOOSE SOLEIL ✔️ Prestigious Costa del Sol location ✔️ Beautiful sea and mountain views ✔️ Modern Mediterranean architecture ✔️ Luxury residential amenities ✔️ Ideal as an investment property, holiday home or second residence Our company provides a complete service when purchasing property abroad – including communication with the developer, legal services, and a smooth purchase process from start to finish. Feel free to contact us for more information. We will be happy to meet with you personally and guide you through the entire buying process. 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – We help you with financing, renovation and relocation. With us, buying a property is an experience – not a stressful process.

IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj 3-izbový byt na žiadanom sídlisku Košice - Terasa, sídlisko Západ. Rozloha spolu s loggiou 74m2 - ihneď voľný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Tento byt s rozlohou 68m² + 6m loggiou má veľký potenciál. Jedná sa o žiadaný PRAŽSKÝ TYP BYTU. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite na Michalovskej ulici. Ponúka bývanie pre rodinu, vhodný aj ako investičný potenciál. Je v udržiavanom pôvodnom stave so zasklennou loggiou a možnosťou okamžitej realizácie dosiahnuť cieľové bývanie podľa vlastných predstáv. Vizualizácia k dispozícii pre inšpiráciu - moderný a útulný domov🏡 Dispozícia: Byt na prízemí pozostáva z 2 samostatných izieb, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou., chodby, kúpeľne, WC. Kumbál/šatník priamo v byte aj na spoločnej chodbe pri byte. K dispozícii veľká spoločná kočikáreň. Orientácia izieb je na VÝCHOD denná časť a ZÁPAD nočná časť. Stav: Pôvodný udržiavaný stav, malé úpravy v rámci kúpeľne, plastové okná, veľká zasklenná 6m loggia, Byt je po predaji ihneď dostupný a obývateľný. Bez tiarch. Správca: SBD II, Košice, mesačné poplatky aktuálne cca 200€ / 1os. Výhody: Príležitosť si upraviť všetko podľa svojich predstáv. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený r. 2009, rekonštrukcia zvislých rozvodov SV a TV r. 2014, nový vchod, spoločné priestory, nový výťah, vchod z dvoch strán. K dispozícii priestranná kočikáreň. Blok má slušných a pokojných susedov, čo zaručuje komfortné bývanie.. Lokalita a občianska vybavenosť: Sídlisko Terasa je vyhľadávaná lokalita. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Kaufland, Billa, Fresh, KLAS, OPTIMA, HORNBACH, OBI, SCONTO, školy, škôlky, MHD zastávka v tesnej blízkosti do 30m, nemocnica, banka, pošta, čerpacia stanica, reštaurácie, bary, krčmi a mnoho ďalších služieb, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti centra mesta! Výborné napojenie na dopravný uzol. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte nám čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

Vianema ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt o rozlohe 64 m², ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – na sídlisku Terasa, ulica Matuškova. Ideálna voľba pre rodiny aj pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, predáva sa zariadený ( po dohode ), vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, 2 samostatné nepriechodné izby - jedna s východom na loggiu, detská izba po zmene dispozicie upravená, kuchyňa prepojená s obývačkou - dispozične tiež výborne priestorové riešenie, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s umývadlom. Byt je na 3 poschodí / 8 podlaží/ s orientáciou Sever a Juh. Prislúcha k nemu aj pivnica a má zasklenú loggiu. K dispozícii je aj kočikáreň. Aktuálne sa v byte stále býva. Rekonštrukcia: elektroinštalácia, podlaha, dlažba, podlahové kúrenie v kúpeľni, kvalitné EURO okná, klimatizácia v obývacej časti zn. Daikin, dvere, obložky, vstavané skrine. Kuchynská linka na mieru prepojená s jedálenským kútom, spotrebiče - vstavaná chladnička, umývyčka riadu zn Bosch, plynová doska, vstavaná rúra s mikrovlnkou zabudovaná v jednom. Byt ponúka výbornú kombináciu komfortného bývania, praktickej dispozície a atraktívnej lokality. Bytový dom má bezbarierový vstup z vnútrobloku a vstup schody od parkoviska. Je zateplený po rekonštrukcii. Nový výťah stojaci na medziposchodí. Útulný a čistý vchod s dobrými susedmi. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v meste. V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, OC Galéria, materská a základná škola, poliklinika, nemocnica, pohotovosť, lekáreň, zastávky MHD, detské ihriská, zeleň aj kompletné služby – všetko doslova na dosah ruky. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte nám čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

🔥 *NA PREDAJ – LUXUSNÝ 3-izbový PENTHOUSE v srdci Čadce!* 🏙️💎 🌟 *Dizajnový strešný byt s výnimočnou atmosférou a panoramatickým výhľadom* 📍 *Absolútne centrum Čadce* 📐 *204 m² úžitkovej plochy* = vzdušný priestor & luxus v jednom ✨ *PREMIUM VYBAVENIE:* 🍽️ Kuchyňa na mieru + spotrebiče 🔥 Podlahové kúrenie 🚿 Dizajnová kúpeľňa so sprchou 🚻 2x toaleta 🧺 Technická miestnosť (práčka + sušička) 🎨 Minimalistické a štýlové interiérové prvky 📲 *SMART TECH:* 🔐 Vstup aj výťah na čip + mobilná aplikácia = pohodlie a bezpečnosť 🔐 Videovrátnik napojený na bezpečnostnú ochranu 🚗 Parkovanie priamo pri bytovom dome 🌄 *Nezabudnuteľné výhľady na okolie* 💥 Tento Penthouse nie je len bývanie, je to životný štýl. 💬 Zaujala vás táto výnimočná ponuka? Napíšte mi správu, obhliadky sú už v plnom prúde! Miroslav Berky Manžér pobočky Trenčín Videovizitka z relácie Nové Bývanie https://www.youtube.com/watch?v=Dlsf140vToU Vianema s.r.o Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu Web: www.vianema.eu Cena 278.990 EUR platná pri prevode z účtu bez DPH, cena konečná vrátane poplatkov spojené s prevodom vlastníctva

🌿 IBA U NÁS! Miesto, kde sa budete každý deň cítiť doma... Predstavte si ráno, keď otvoríte balkónové dvere, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a namiesto ruchu mesta vás privíta upokojujúci pohľad na koruny borovíc a spev vtákov. Práve takúto atmosféru ponúka tento útulný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite sídliska Zapotôčky na ulici E. M. Šoltésovej v centre mesta časti Píly v Prievidzi. 🏡💚 Byt s výmerou 62 m² a balkónom o rozlohe 2 m² prešiel rekonštrukciou v roku 2014 a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Príjemne zariadený interiér pôsobí harmonicky a vytvára pocit domova už pri prvom vstupe. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie a súkromie celej rodiny. Priestranná obývacia izba ponúka dostatok miesta na spoločné chvíle, samostatná kuchyňa s výstupom na balkón je ideálnym miestom na rannú kávu, zatiaľ čo detská izba a spálňa poskytujú pokojné zázemie na oddych. Všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje maximálny komfort každému členovi domácnosti. Byt sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2 m². Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady približne 260 €, ktoré ocení každá domácnosť. Byt sa predáva čiastočne zariadený, po dohode. K dispozícii na užívanie bude bude od druhej polovice novembra, čo poskytuje dostatok času na bezproblémové vybavenie financovania, plánovanie sťahovania a prípravu Vášho nového domova. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta. Pokojná bytová zóna ponúka ideálne spojenie bývania v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného, len kúsok od centra. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Uniklinika, školy, škôlky, obchody, služby aj zastávky MHD. Výhodou je tiež rýchle napojenie na hlavný dopravný ťah a pohodlný výjazd z mesta. Navyše v lokalite priebežne pribúdajú nové parkovacie miesta, čo zabezpečuje dostatok parkovacích miest a zvyšuje komfort bývania. ✨ Ak hľadáte miesto, kde netreba na každý nákup či krúžok s dieťaťom štartovať auto, Šoltésovej je skvelá voľba. Domov nie je len miesto, kde bývate. Je to miesto, kam sa každý deň radi vraciate. 🏡💚 Cena 123990 eur je konečná vrátane všetkých poplatkov spojené s prevodom vlastníctva.

Ponúkame na prenájom nadštandardne vybavený a zariadený 3 izbový byt o výmere 90 m2 + 2 balkóny á 3 m2 každý + pivnica + garážové státie v podzemí. Nachádza sa na ul. Na križovatkách, 5/6 posch. s výťahom. Orientácia bytu na 3 sv. strany V - J - Z, vrátane klimatizácie. Prenajíma sa zariadený a vybavený. Vhodný pre rodinku alebo pracujúce osoby. V blízkosti je biznic centrum na Galvániho, OC AVION, LIDL, detské ihriská, škola, škôlka a pod. K dispozícii je IHNEĎ. Mesačný nájom je 1.350,- eur + 250,- eur náklady na byt. Hradí sa depozit a provízia pre rk.

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v modernom projekte ZWINR na ul. Košická, 4/8 posch. Výmera bytu je 88 m2 + lodžia v spálni 5 m2 + balkón v obývačke 5 m2 + extra veľké a samostatné parkovacie státie hneď pri vstupe k výťahom + murovaná pivnica. Je úplne nový, nikým obývaný. Prenajíma sa zariadený. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a práčkou, v strede je kuchyňa s jedálenským stolom spojená s obývačkou. Jedna spálňa je orientovaná do tichého dvora s manželskou posteľou a skriňou, druhá spálňa vedľa obývačky má rozkladaciu sedačku. Výhody domu a bytu: - úplné nový - nadštandardne vybavený a zariadený - stropné chladenie - podlahové vykurovanie - orientácia na 2 svetové strany - moderná komunikácia video vrátnika Okolie ponúka všetkú občiansku vybavenosť ako je hlavná autobusová stanica, OC Nivy, trhovisko Miletičova, cyklotrasa vedúca k Dunaju , detské ihriská a pod. Prenájom bez zvierat. K dispozícii IHNEĎ. Mesačný nájom je 1.500,- eur + 250,- eur mesačné náklady na prevádzku bytu .

Moderné Reality ponúka na prenájom 3-izbový, kompletne prerobený a zariadený byt s loggiou na ul. Jazdecká v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 7.poschodí 7 poschodového zatepleného obytného domu s novým výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, ďalšej izby, loggie a kuchyne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli boli vymenené plastové okná, nové laminátové podlahy, sádrokartónové stropy, prerobená kúpeľňa, nové interiérové a vchodové bezpečnostné dvere, stupačky, elektroinštalácia v jadre a nová kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a umývadlom. Toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi: chladničkou, plynovou varnou doskou, rúrou a digestorom. Okná sú plastové. Byt má výmeru cca. 60m2 a je kompletne zariadený: stôl a stoličky, nábytok na chodbe, gauč, komoda, posteľ, matrace, chladnička s mrazničkou, pračka, vstavané spotrebiče, nočné stolíky, skriňa, menší gauč. Parkovanie je verejné. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, lekáreň, centrum a pod. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rámci ktorej bol zateplený, nový výťah a stupačky. Výhody nehnuteľnosti: vyhľadávaná lokalita, loggia, slnečný byt, zateplený bytový dom, nový výťah, centrum je na 5 minút chôdzou. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Odporúčam! Byt sa prenajíma pre max. 2 osoby, bez zvierat. Cena: 600 € vrátane energii. V prípade záujmu kontaktujte prosím: Mgr. Tomáš Mihalovics, +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj veľkometrážny holobyt s veľkou terasou v nízkoenergetickej novostavbe v centre mesta Nesvady. Byt má výmeru s terasou 158,82 m² a nachádza sa na 2.poschodí s moderným výťahom. Trojposchodový bytový dom bol dokončený v roku 2016. Pri výstavbe boli použité thermo blocky. Je zateplený 20 cm fasádnym polystyrénom, vnútorné steny 5 cm. Strecha je izolovaná kombináciou 20 cm minerálnej vlny a 15 cm fúkanej izolácie, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Byt dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky ktorá je spojená s jedálňou a kuchyňou s výstupom na veľkú terasu, spálne s francúzskym balkónom, ďalšej izby, priestrannej kúpeľne a samostatnej toalety. V byte je elektrické podlahové kúrenie so samostatným ovládaním v každej miestnosti – SMART termostatom. V celom byte sú sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom značky Dražice. Vchodové dvere sú bezpečnostné protipožiarne značky Securido. Nový majiteľ si môže byt prerobiť podľa vlastných predstáv. Parkovanie je možné v zadnom uzavretom dvore s bránou, ktorá funguje na diaľkové ovládanie alebo pred bytovým domom. Mesačné náklady sú cca. do 100 eur. Energetický certifikát typu: A. Nízke mesačné náklady Vám zabezpečia dokonalé bývanie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Termál Nesvady, školy, škôlky a pod. Odporúčam! Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Resido Concept Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v pokojnej lokalite Bratislava – Kramáre. Byt sa nachádza v slepej ceste na Višňovej ulici a zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj výbornou polohou, občianskou vybavenosťou. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka príjemné výhľady a dostatok svetla počas celého dňa. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=icNsoRT5M2g Základné info: • celková úžitková plocha 69,3 m² (z toho byt 63,1 m² + balkón 3,8 m² + pivnica 2,4 m ²) • počet izieb: 3 (priestranná vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, 2 nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, lodžia) • 4. poschodie z celkových 4 • orientácia bytu: východ a západ • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • priestranné izby • v roku 2025 boli menené stupačky • v byte je kompletne vymenená elektrina a zachovalé pôvodné parkety • káblová TV a optická sieť • elektronický vrátnik • vstup do bytového domu na čip • mesačné náklady: 150 € + elektrická energia 30 € • kompletne zateplený panelový bytový dom s plastovými oknami, výstavba v roku 1975 Lokalita a parkovanie: Višňová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Kramáre, ktorá patrí medzi žiadane lokality na bývanie v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej infraštruktúry, zelene a výbornej dostupnosti. Priamo pred bytovym domom sa nachádza škôlka, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Za domom je multifunkčné športové ihrisko a v okolí množstvo zelených priestranstiev medzi bytovkami, cyklotrás a možností na aktívny oddych. V pešej dostupnosti sa nachádza obchod Delia, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú vzdialené približne 5 minút chôdze. Lokalita ponúka rýchle napojenie na obchvat a výbornú dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Voľne parkovania pred bytovým domov (v lete 2026 by mal byť doplnený systém PAAS) Cena: 260 000 € Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento 3-izbový byt na Kramároch predstavuje výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako nehnuteľnosť ne prenájom. Vďaka svojej polohe, dispozícii a vybaveniu je ideálny na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Medzi hlavné benefity patrí vyššie poschodie s východnou orientáciou, balkón, bezpečný vstup do domu a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Lokalita Kramáre je dlhodobo stabilná, čo z tejto nehnuteľnosti robí bezpečnú a perspektívnu investíciu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj krásny, svetlý a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Kollárovej ulici v Holíči. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou výhodou je, že ide o stredový (nie rožný) byt, vďaka čomu je vynikajúco tepelne izolovaný a úsporný na vykurovanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: – Lokalita: Kollárova ulica, Holíč – Poschodie: 3. poschodie zo 7 (s výťahom) – Celková podlahová plocha: 74,85 m² + presklený balkón – Stav: Kompletná rekonštrukcia (2019) – Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený DISPOZÍCIA A VÝMERA (74,85 m²): Byt má výbornú a praktickú dispozíciu, ktorá zahŕňa: – 3x obytná izba (20,70 m², 11,90 m², 10,18 m²) – Priestranná kuchyňa (10,01 m²) s výstupom na dodatočne presklený balkón – Murované bytové jadro – kúpeľňa spojená s WC (4,04 m²) – Chodba (5,87 m²) – Špajza a 2x komora (v jednej z nich je na mieru robená vstavaná skriňa) – K bytu prislúcha aj pivnica (2,70 m²) nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: V roku 2019 prešiel byt rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou: – Nové murované bytové jadro, nová elektroinštalácia, vodoinštalácia a odpady. – Nové omietky, stierky a plastové okná. – Znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením v kuchyni a kúpeľni. – Kuchyňa: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnka, plynová varná doska s digestorom) a nerezovým drezom. – Kúpeľňa: Vybavená rohovou plastovou vaňou, umývadlom a závesným WC so zabudovanou nádržkou v stene. – Podlahy: V izbách je položená kvalitná plávajúca podlaha, v bytovom jadre a na chodbe keramická dlažba. – Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami. BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom bol daný do užívania v roku 1996. V roku 2017 prešiel rozsiahlou revitalizáciou – zateplenie fasády, nová zateplená strecha a nové plastové okná i dvere v spoločných priestoroch. V dome sú k dispozícii spoločné priestory a výťah. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Byt je mimoriadne úsporný, celkové mesačné náklady sú len cca 205 €: – Nájomné (OSBD): 180 € – Elektrina (ZSE): 20 € – Plyn: 5 € LOKALITA: Kollárova ulica ponúka pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, detské ihriská a zastávky MHD, čo zaručuje komfortné bývanie pre jednotlivca, pár aj rodinu s deťmi. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

POPIS BYTU Ponúkame na predaj 3 – izbový byt v obci Močenok o výmere podlahovej plochy bytu 77m2. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, WC, kuchyne a troch obytných miestností, k bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu, s vlastníctvom bytu je spojené užívanie malého políčka za bytovým domom a to za účelom pestovania zeleniny, resp. drobného ovocia. Byt sa predáva zariadený s výnimkou osobných vecí. Byt prešiel rekonštrukciou: - nové plastové okná s interiérovými žalúziami - kuchynská linka so spotrebičmi na mieru - komplet elektrika v medi v celom byte - bezpečnostné vstupné dvere - všetky interiérové dvere sú z masívneho dreva - v obytných miestnostiach je laminátová podlaha - kuchyňa/chodba/kúpeľňa/WC keramická dlažba a keramický obklad - radiátory - klimatizácia POPIS BYTOVÉHO DOMU Bytový dom prešiel rekonštrukciou: - nové stupačky - zateplenie s novou fasádou - rekonštrukcia strechy - nové plastové okná a vstupné dvere v spoločných priestoroch, - elektronický vrátnik - vlastné plynové kúrenie. VÝHODY: - výborná juhozápadná orientácia - v rámci obce výborná občianska vybavenosť - bezproblémoví susedia - výborné autobusové spojenie smerom na Šaľu a Nitru - blízkosť rýchlostnej komunikácie R1 a bezproblémové spojenie aj smerom Bratislava, Trnava, Nitra INFORMÁCIE O OBCI - obec Močenok má okolo 4300 obyvateľov a patrí medzi väčšie obce - obec disponuje s rozšírenou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola, pošta, potraviny, ambulancie lekárov – lekár pre dospelých, pediater, stomatológ, pekáreň, cukráreň, pizzeria, nákupné možnosti (záhradne centrum, priemyselný tovar, stavebniny,......), služby (kozmetika, pedikúra, kaderníctvo,..........), - viac informácii o obci: https://lnk.sk/qsce9 VZDIALENOSTI: okresné mesto Šaľa 8 km, Galanta 22 km, Nitra 18 km, Trnava 35 km, Bratislava 73 km. PREČO VYUŽIŤ NAŠE SLUŽBY? - nenavyšujeme cenu nehnuteľností – kopírujeme cenu majiteľa - cena je konečná a zahŕňa fixný poplatok za servis našej realitnej kancelárie pri predaji, viac info tejto bezkonkurenčnej ponuke: https://lnk.sk/kslq7 - bezplatné poradenstvo a konzultácie - skutočne férový prístup pre obe strany - u nás vždy reálne fotky - čo je prezentované bude aj na obhliadke KONTAKT: Ak Vás ponuka zaujala a potrebujete doplňujúce informácie neváhajte nás kontaktovať, prípadne si dohodnite obhliadku ešte dnes. Tel. 0905 299 352 - Tibor Horváth

Základné informácie: Ponúkame na predaj veľkometrážny 3-izbový byt v Šali na Jazernej ulici o výmere 84,5m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí panelového bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, kuchyne prepojenej s jedálňou a troch obytných miestností. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Byt má plastová okná, podlahy v miestnostiach sú laminátové parkety a linoleum, inak je v pôvodnom stave s umakartovým bytovým jadrom a je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstav nového majiteľa. Bytový dom: Bytový dom prešiel rekonštrukciou - nové stupačky, zateplenie, nová fasáda, rekonštrukcia strechy, nový výťah, vstup na čip Doplnkové informácie: • mesto Šaľa má okolo 20000 obyvateľov a patrí medzi menšie mestá • mesto však disponuje takmer kompletnou občianskou vybavenosťou - jasle, materská škola, základná deväťročná škola (maďarská aj slovenská), gymnázium, spojená stredná škola (Stredná priemyselná škola, Obchodná akadémia, Stredná odborná škola), pošta, zdravotné stredisko, ambulancie lekárov, nákupné možnosti, obchodné prevádzky, služby,..............., • viac informácii o meste: https://lnk.sk/csgy Dostupnosť a vzdialenosti: • Galanta 11km, Nitra 28km, Nové Zámky 34km, Trnava 37km, Senec 43km, Bratislava 64km • bezproblémové železničné spojenie smerom Galanta, Trnava, Bratislava, Nové Zámky • bezproblémové autobusové spojenie smerom Galanta, Nitra Kontakt: V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tel. 0905 299 352 - Horváth Tibor

Základné informácie: Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Vajanského v Nových Zámkoch o výmere 61,37m2. Byt sa nachádza na 7.poschodí v panelovom bytovom dome, ktorý má v rámci mesta veľmi dobrú polohu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, kuchyne, obývačky a dvoch izieb. K bytu prislúcha lódžia, na ktorú je vstup zo spálne. Byt je v pôvodnom udržiavanom stave, boli vymenené plastové okná, je príjemný a slnečný. Bytový dom prešiel tiež rekonštrukciou, v rámci ktorej bol zateplený, boli vymenené stupačky, balkóny a výťah. Byt sa nachádza v blízkosti nákupných možností, kompletná občianska vybavenosť. Celý bytový dom ako aj vchod je veľmi čistý, slušní susedia ako aj bezproblémové parkovanie. Byt je bez tiarch, hypotéka možná. Výhody bytu: - rekonštrukcia podľa vlastných predstáv - byt sa nachádza v pokojnej lokalite Nových Zámkov - je blízko lesoparku Berek s krásnym výhľadom do okolia - slušní a bezproblémoví susedia - nízke mesačné režijné náklady - bezproblémové parkovanie - kompletná občianska vybavenosť Prečo využiť naše služby? - nenavyšujeme cenu nehnuteľností - kopírujeme cenu majiteľa - spolufinancovanie kúpy - pri kúpe v hotovosti, ak Vaša hotovosť nepokryje celú cenu rozdiel dofinancujeme - u nás vždy reálne fotky - férové zmluvy - vždy chránime obe zmluvné strany - u nás bez provízie, iba fixný poplatok za servis - bezplatné poradenstvo - vydávame potvrdenia o trhovej cene pre dedičské konanie V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, prípadne potrebujete pomôcť s predajom, prenájmom vašej nehnuteľnosti neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tel. 0918 818 131 - Mgr. Horváthová Marta