3 izbové byty, Ivanka pri Nitre

Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 72 m², situovaný v bytovke v obľúbenej obci Ivanka pri Nitre, len 8 km od centra Nitry. Dostupnosť aj do okolitých miest Nové Zámky 20km ( 20min. autom) a Šaľa 19km (20min. autom).Byt sa nachádza na 1. poschodí so samostatným vchodom, čo výrazne zvyšuje komfort a pocit bývania porovnateľný s rodinným domom. Dispozícia a stav bytu • Vstupná chodba s väčšou komorou – ideálna na skladovanie • Kuchyňa, obývacia izba, dve samostatné izby • Nový bojler umiestnený na chodbe • Byt je v stave čiastočnej rekonštrukcie, čo umožňuje úpravy podľa vlastných predstáv • Mesačné náklady 162 € Technický stav • Kompletne nové kúrenie + nový bojler (radiátory) - 2025 • Nová elektroinštalácia - 2024 • Strecha vymenená v roku 2023 • Nová fasáda so zateplením plánovaná na marec 2026 • Plastové okná aj vchodové dvere • IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • Optický internet k dispozícii Pridaná hodnota K bytu patrí podkrovný priestor, ktorý sa môže zmeniť na váš súkromný ateliér, pracovňu, či priestor podľa vašich predstáv. Exteriér a benefity • Možnosť využitia priľahlého pozemku – pestovanie zeleniny, sušenie prádla, oddych • Pokojné prostredie menšej bytovky • Minimum susedov, viac súkromia Výhody lokality Ivanka pri Nitre patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Nitry, a to vďaka výbornej dostupnosti, bohatej vybavenosti a kvalitnému zázemiu pre život. • Priame MHD spojenie do Nitry – pohodlné dochádzanie aj bez auta • Kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, pošta, čerpacia stanica, supermarket a predajne potravín, ovocia a zeleniny, reštaurácie • Zdravotné služby – ambulancia praktického lekára pre dospelých aj deti, stomatologická ambulancia, lekáreň • Výborná dopravná dostupnosť – vlaková (aj autobusová) zastávka aj MHD • Voľnočasové možnosti a zaujímavosti obce – golfové ihrisko, dostihová dráha pre chrty, miestne štrkoviská vhodné na oddych a rekreáciu • Aktívna obec, stabilná hodnota nehnuteľností a príjemné komunitné prostredie Ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú byť blízko mesta, no zároveň si užívať pokoj, komunitu a priestor. Pre koho je byt ideálny • Pre páry a mladé rodiny • Pre ľudí pracujúcich v Nitre, ktorí nechcú riešiť mestský ruch • Pre tých, ktorí hľadajú byt s potenciálom rozšírenia • Ako dlhodobá investícia v stabilnej lokalite Cena: Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. Cena: 131 900 eur - pri rýchlom a serióznom záujme dohoda na cene možná Kontakt: Mgr. Beáta Reichel, RSc. +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt v novostavbe, ktorý sa nachádza v tichej a kľudnej lokalite obce Ivanka pri Nitre, len 10 minút autom do centra Nitry. Byt je súčasťou architektonicky oceneného obytného súboru Mlyn, ktorý ponúka komfortné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Základné informácie: • Výmera bytu: 69 m² • Pivnica: áno, 5,5 m² • Poschodie: 2. z 2 (bez výťahu) • Parkovanie: 1 miesto v uzavretom areáli Hlavné výhody bytu: • Nízkoenergetická drevostavba s vlastným tepelným čerpadlom • Nízke mesačné náklady cca 150 € • Svetlý a teplý byt s celodenným prirodzeným svetlom • Drevené eurookná a bezpečnostné dvere • Podlahové teplovodné kúrenie s termostatom • Vonkajšie rolety s integrovanými sieťkami proti hmyzu • 2x klimatizácia Samsung pre príjemné bývanie • Vstavané skrine pre maximálne využitie priestoru Lokalita a občianska vybavenosť: • Uzavretý a udržiavaný areál s parkovaním a detským ihriskom • Nové zdravotné stredisko priamo oproti • Autobusová zastávka len 50 m od domu • Supermarket 1500 m od bytu Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v blízkosti mesta, no s pokojom vidieckeho prostredia. Zariadenie bytu nie je súčasťou predaja, možná dohoda podľa záujmu. Videoobhliadka a 3D prehliadka: https://youtu.be/KQKU-mn_B-8 https://my.matterport.com/show/?m=mhneSD8Mvgs Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Peter Čoros RSc. Tel.: 0948 571 309 Email: coros@liniemreality.sk Nenašiel si čo si hľadal? Chceš mať prístup k najnovším ponukám a tipom zo sveta realít ako prvý? Pridaj sa do mojej WhatsApp skupiny: https://chat.whatsapp.com/CLDteJ9v9TD0J898b7ZsLE