3 izbové byty na predaj, Rovinka

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s priestrannou terasou, dvomi parkovacími miestami a klimatizáciou v obľúbenej lokalite Rovinka – Agátová ulica. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a tichým prostredím ideálnym pre mladé rodiny. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu bez výťahu. Disponuje úžitkovou plochou 62 m² a navyše ponúka terasu o výmere 9 m², ideálnu na rannú kávu či večerné posedenia. Veľkou výhodou sú 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre celú domácnosť. K bytu neprislúcha pivnica, no byt ponúka riešenia na úložný priestor vďaka vstavaným skriniam typu rolldoor umiestneným v chodbe, spálni aj detskej izbe. Dispozične je byt riešený prakticky – vstupuje sa cez chodbu, z ktorej sa prechádza do kúpeľne. Hlavnou dominantou bytu je priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, čo vytvára prirodzene otvorený denný priestor. V kuchyni sa nachádza aj šikovná špajza, ideálna na uskladnenie potravín. Z obývacej časti vedú dvere do spálne a ďalšej izby, ktorá momentálne slúži ako detská izba. V letných mesiacoch oceníte klimatizáciu, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu aj počas horúcich dní. Rovinka patrí medzi vyhľadávané satelitné lokality v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu pokojného prostredia a dobrej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko či reštaurácie. Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy (cca 12 min. autom) robí z tejto lokality ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň ostať na dosah všetkého potrebného. Tento byt je skvelou voľbou pre mladý pár, rodinu s dieťaťom alebo ako rozumná investícia na prenájom v dynamicky sa rozvíjajúcej obci s výbornou občianskou vybavenosťou. ID: 128685 Cena: 230 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj krásny, presvetlený veľký 3izbový byt v rodinnom dome s troma bytmi s výmerou 80,74m2 úžitková plocha, 21m2 terasa, 120m2 čisto záhrada, + parkovanie pri vchode. Byt je nádherne presvetlený, vstupujete cez chodbu, kde je veľký rolldoor a odtiaľ vstúpite do obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V obývačke je aj krb, výstup na terasu z časti prekrytú a priestrannú záhradu, ktorá má bráničku na chodník, závlahový systém a záhradný domček. Z obývačky sa ďalej postupuje na chodbu z ktorej máte prístup do priestrannej kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti a tiež do pekne veľkej spálne a detskej / hosťovskej izby. Byt je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením s doplnkovým kúrením – krb, v byte je predpríprava na klimatizáciu, je dovedená optika od Telekomu a náklady sú momentálne cca komplet do 120 Eur mesačne. Je to ideálne bývanie pre strednú a menšiu rodinku, v blízkosti na pešo sú dve súkromné škôlky, detské ihriská, autobusová zastávka a kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrum Billa, reštaurácie, kaderníctvo, nechty a pod. …. Základná škola cca 1 zastávku autobusom, alebo po chodníkoch odtiaľto jazdia deti do školy aj na bicykloch. Na konci ulice je krásne Jazero – Košariská s peknou plážou pre verejnosť, tiež ste asi 5 min. bicyklom od hrádze, kde môžete ísť na bicykli aj do Bratislavy, alebo opačným smerom do šport / plaveckého areálu X-Bionic. Rovinka je krásne a tiché bývanie takmer už na okraji Bratislavy, s výbornou dostupnosťou v podstate kdekoľvek a to aj vďaka mestskému obchvatu D4. Neváhajte, toto bývanie vás dostane, príďte sa osobne presvedčiť – obhliadku si dohodnite na 0948326777, info@chcembyvat.eu, tešíme sa na stretnutie s vami. Pre klientov ponúkame dostupné bývanie: https://www.eco-domov.sk/dostupne-byvanie-pri-bratislave/ www.chcembyvat.eu | info@chcembyvat.eu

Directreal Next Home - Ponúkame Vám luxusný 3-izbový byt v Rovinke – nový, kompletne zariadený, s vyhrievaným bazénom pre rezidentov! Hľadáte moderný a komfortný domov v atraktívnej lokalite? Tento úplne nový, 3-izbový byt v Rovinke je presne to, čo hľadáte! Byt pozostáva z detskej izby,spálne, obývačky s kuchyňou, rozsiahlej chodby so vstavanou skriňou s veľkým úložným priestorom a terasou vo veľkosti 9m2 Výhody: - Kompletne zariadený, vkusne a luxusne vybavený - Veľká vstavaná skriňa, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru - Vonkajšie elektrické žalúzie - Vnútorné žalúzie DEŇ/NOC - Stropné chladenie - Klimatizácia - Podlahové kúrenie - Byt je premyslený do najmenších detailov pre maximálny komfort - K bytu patrí pivničná kobka umiestnená na poschodí -Prístup k spoločnému bazénu, ktorý môžu využívať len obyvatelia domu Lokalita: Byt sa nachádza v najobľúbenejšej časti Rovinky, v tesnej blízkosti City parku s nákupnými možnosťami, hrádze kde je možné napojiť sa na cyklotrasu a nového fitness centra. Ideálna lokalita pre rodiny, aktívnych ľudí, ale aj tých, ktorí hľadajú kľud a pohodu v príjemnom prostredí. Vďaka blízkemu obchvatu je rýchla dostupnosť do Bratislavy, čo oceníte, či už pracujete v meste, alebo si užívate voľný čas v jeho okolí. Neváhajte a pridajte sa k spokojným obyvateľom tejto atraktívnej lokality! Tento byt je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitu, komfort a štýl. Podlahová plocha m2: 66.94 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 4/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 212 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,S Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/peV Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Red Knight ponúka - dva 3 izb. byty v projekte PLATAN. Byt 3 - izbový (TYP3), sa nachádza na 1.a 2. poschodí - podlahová plocha 72,03m2 + balkón 8,93m2 Hala+kuchyňa 29,12m2 Izba 12,73m2 Izba 14,5m2 Kúpelňa 5,61m2 WC 2,02m2 Chodba 3,78m2 Balkón 5,52m2 PROJEKT PLATAN: Polyfunkčný dom Platan sa nachádza v novo vybudovanom rezidenčnom celku pozostávajúcom z bungalowov a 2-podlažných RD. Pokojná lokalita,výborná dostupnosť hlavného mesta, kvalitná architektúra ,moderné technológie to sú hlavné prednosti tejto novostavby v obci Rovinka. Polyfunkčný dom Platan pozostáva z troch NP,na 1NP sa nachádza polyfunkcia, 2NP a 3NP V ponuke aj 2izbové byty v prevedení štandard na (2NP- 3NP), s balkónom a zastrešeným parkovacím státím v cene!!! Technické parametre: - podlahové vykurovanie voda – Tepelné čerpadlo vzduch/voda spolu s ohrevom TÚV - Vypínače a zásuvky v interiéry - Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky - Príprava na klimatizáciu pod omietkou v chráničke - Príprava na elektrické žalúzie - Príprava na fotovoltaické panely - Okná a balkónové dvere – plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom 7 komorový systém , - vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit - Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér - Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – 2x biely náter + nano penetrácia Skladba strechy: Frakciový štrk 16 – 32 mm, hr. 50 mm Geotextília 300g zo syntetických vlákien PVC 15G 1,5mm fólia TI spádová Isover EPS hrúbka 50 – 200 mm TI Isover EPS hrúbka 250 mm Geotextília 200g zo syntetických vlákien Parotesná fólia Prefabrikované predpäté železobetónové panely hr. 160 mm Vzduchová medzera, konštrukcia podhľadu, hr. 60 – 100 mm Parozábrana Sadrokartónový podhľad, hr. 12,5 mm Štandard prevedenie: (podľa výberu klienta u zmluvného dodávateľa) - Kuchynská linka Damon štúdio (príspevok v hodnote 3.000,- Eur) - Obklady, dlažby - Laminátové podlahy - Sanita (vaňa, WC - geberit),umývadlo. - Batérie (umývadlo, vaňa + sprchová batéria) - Interiérové dvere Lokalita: V oblasti je vysoké percento občianskej vybavenosti. Nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, čerpacia stanica, Nákupné centrum, reštaurácie a ďalšie služby. Rovinka sa nachádza len 1,5 kilometra juhovýchodne od Bratislavy. Obec pretína dôležitá dopravná tepna a v bezprostrednom okolí sa dokončuje obchvat Bratislavy D4 a rýchlostná cesta R7. Dochádzanie do hlavného mesta je preto jednoduchšie. V Rovinke sa nachádza autobusová zastávka a železničná stanica. Vďaka vlaku vám ranná cesta do práce môže trvať len 21 minút, pričom budete mať istotu, že neuviaznete v žiadnej zápche. Cena bytu v prevedení štandard vrátane kuchynskej linky a podielu na garáži. K cene bytu potrebné pripočítať 1 zastrešené parkovacie státie v hodnote 7.500,- Eur V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Obhliadky možné aj počas víkendov!!! Províziu RK neplatíte!!! V prípade neschválenie hypo úveru Vám bude záloha vrátená v plnej výške!!! Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č. 0905 541 021.

Hľadáš miesto, ktoré spája moderný dizajn, výbornú dostupnosť do Bratislavy a pokojné bývanie mimo mestského ruchu? Máme pre teba ideálnu ponuku! Predaj priestranného a svetlého 3-izbového bytu v Rovinke, na obľúbenej ulici Jazerná, v modernej 5-ročnej novostavbe. Ideálny pre mladý pár, rodinu alebo aj ako štýlový štartovací byt. Základné info: • Výmera: 72,73 m² • Poschodie: 1. NP (bezbariérový prístup) • Izby: 3 • Balkón orientovaný na tichšiu stranu ulice – ideálny na kávičku alebo večerný oddych • Parkovanie: 1x vyhradené miesto v cene Čo ťa čaká vnútri? • Priestranná obývačka spojená s modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi • Dve samostatné izby – ideálne ako spálňa + home office alebo detská izba • Kúpeľňa s rohovou vaňou na relax po dlhom dni • Samostatné WC • Veľká vstupná chodba so vstavanými skriňami na mieru • Elektrické podlahové kúrenie + samostatné termostaty v každej miestnosti • Klimatizácia na horúce letá • Komora – viac úložného priestoru, menej chaosu v byte • Nízke mesačné náklady – šetrí tvoj rozpočet Lokalita Rovinka – všetko po ruke • Obchody, potraviny, kaviarne, reštaurácie, škôlky, školy aj nové fitness centrum Urban – všetko v pešej dostupnosti • Zeleň, cyklotrasy, jazerá – perfektné na víkendový reset Super spojenie do Bratislavy • Do mesta si autom za cca 15 minút • Pravidelné autobusové aj vlakové spojenie zo stanice Rovinka Cena: 229.990 Eur + provízia pre sprostredkovateľa Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre sprostredkovateľa je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Zhrnutie: Moderný, praktický a útulný byt, v ktorom budeš mať doslova všetko – od vybavenia až po lokalitu. Znie to ako tvoj nový domov? Zavolaj nám alebo napíš správu a dohodni si obhliadku ešte dnes. Ivana Kuľhová tel.: +421 951 153 784 @: kulhova.goodreality@gmail.com

SURANI realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka výborne dispozične riešený 3-izbový byt s terasou a parkovacím miestom v obľúbenej lokalite na Agátovej ulici v Rovinke. Obec Rovinka patrí medzi najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Vďaka svojej polohe ponúka ideálny kompromis medzi mestským životom a pokojom vidieka. Obyvatelia oceňujú kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu obchody, materské a základné školy, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Obec je známa aj krásnou hrádzou popri Dunaji, ktorá je ideálna na cyklistiku, beh alebo prechádzky. V blízkosti je aj jazero Nové Košariská, vhodné na letné kúpanie. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy autom aj verejnou dopravou. V pešej dostupnosti od bytového domu sa nachádza zastávka SAD, obchodné centrum City Park Rovinka, materská a základná škola a ďalšia občianska vybavenosť. Byt sa nachádza na 2. poschodí (3. NP) bytového domu, bez výťahu a pivnice. Dispozične pozostáva zo vstupného zádveria, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a vstupom na terasu, dvoch samostatných izieb a kúpeľne s WC. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, ktorý sa nachádza mimo bytu na spoločnej chodbe. V obývacej izbe je inštalovaná klimatizácia. Podlahová plocha bytu je 66,32 m² + terasa 6,02 m². Parkovanie: 1 vyhradené parkovacie miesto pred domom. Orientácia: západ. Cena: 203.000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Byt bude k dispozícii na podpis zmluvy najskôr od 23.10.2025. Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Rovinka, na ulici Jazerná. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží 5-ročnej novostavby v polyfunkčnom objekte a ponúka komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením, kvalitným vybavením a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie: • Výmera bytu: 72,73 m² • Počet izieb: 3 • Poschodie: 1. NP • Balkón orientovaný na tichšiu stranu ulice • 1x parkovacie miesto v cene bytu, možnosť dokúpenia/prenajatia ešte jedného parkovacieho mista Dispozícia a vybavenie: • svetlá a vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou všetkými spotrebičmi • dve samostatné izby s dostatkom úložného priestoru • kúpeľňa s rohovou vaňou a umývadlom • samostatné WC • priestranná vstupná chodba robená na mieru s množstvom úložného priestoru • elektrické podlahové kúrenie v celom byte • v každej miestnosti samostatný termostat – možnosť individuálneho nastavenia teploty • nízke mesačné náklady – ideálne pre ekonomické a zároveň komfortné bývanie • klimatizácia pre váš komfort počas letných dní • balkón orientovaný na menej rušnú stranu – ideálny na oddych • komora - pre uskladnenie všetkého potrebného Lokalita: Rovinka patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce obce v tesnej blízkosti Bratislavy. Obľúbená je najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a možnostiam na oddych aj šport. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, škôlky, školy, zdravotnícke zariadeniania aj novovybudované fitness centrum Urban. Dopravné spojenie: Lokalita má výborné spojenie do hlavného mesta – do centra Bratislavy sa dostanete autom približne za 15 minút. K dispozícii je aj pravidelná autobusová doprava a vlakové spojenie zo železničnej stanice v Rovinke. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárií Cena bytu zahŕňa vyhradené parkovacie miesto, čo je v tejto lokalite veľkým benefitom. Ak hľadáte moderné bývanie s kompletnou výbavou, v pokojnej lokalite s výborným spojením do mesta, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: 0903 402 918 alebo goodrealitysk@gmail.com

Dobrý deň, v ponuke na predaj máme krásny 3 izbový byt v tehlovej novostavbe vo výbornej lokalite v Rovinke . Byt o výmere 73m2 sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou so spotrebičmi. K bytu patrí veľký balkón - 2/2posch. Vyhotovenie štandardu obsahuje- interiérové dvere a zárubne, podlahy, kúpeľne, sanitu, predprípravu na klimatizáciu, fotovoltiku a vonkajšie elektrické žalúzie. Kúrenie je podlahové elektrické s termostatmi v každej miestnosti, kuchynská linka so spotrebičmi, ktorú si môžete vybrať z ponúk y katalógu vizualizácii od firmy DAMON. Štandard prevedenie: - Kuchynská linka Damon štúdio (príspevok v hodnote 3.000,- Eur) - Obklady, dlažby - Laminátové podlahy - Sanita (vaňa, WC ),umývadlo. - Batérie (umývadlo, vaňa + sprchová batéria) V obci Rovinka je kompletná občianska vybavenosť ( škola, škôlka, obchody, reštaurácie, lekári zastávka autobusu kúsok od domu, vlak). Bytový dom je skolaudovaný. 1x Parkovacie státie je možné dokúpiť k bytu za sumu 7500,-eur , druhé parkovacie miesto je možnosť taktiez odkúpiť alebo prenajať. Byt je ihneď voľný. Províziu pre RK neplatíte. Cena: 242 400,- Eur V cene sú zahrnuté právne poplatky, vrátane zmlúv a hypotekárneho poradenstva. V prípade ďalších otázok a obhliadok nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0903 402 918 alebo goodrealitysk@gmail.com Good Reality

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične 3 izbový byt s loggiou, v skolaudovanej novostavbe na Broskyňovej ulici v Rovinke v našom úspešnom projekte Sunny Home. Tento výborne dispozične riešený byt sa nachádza na 2.NP zo 4 s výťahom a ponúka Vám 70 m2 úžitkovej plochy + 5,4m2 veľkú loggiu. Byty sú vybavené teplovodným podlahovým kúrením, ktoré v letných mesiacoch zabezpečuje aj chladenie. Výhodou bytového domu je kotolňa na tepelné čerpadlo, čo zabezpečuje nízke náklady na bývanie. Spĺňame kritériá pre zaradenie do energetickej triedy A0. Byty sa predávajú vyhotovené v kvalitnom štandarde. (dvere, zárubne, podlahy, obklady, dlažby, sanita) Okná: Plastové Rehau s izolačným trojsklom. TV a internet zabezpečený prostredníctvom optiky od Orange. Výborná poloha projektu v rámci Rovinky. Okamžitá dostupnosť obchvatu. Len 7 minút autom do Mesta. Kompletná občianska vybavenosť: Materská škola, základná škola, praktický lekár, veterinár, čerpacie stanice, pošta, pekáreň, drogéria, nákupné centrum... Autobusová zástavka v pešej dostupnosti, hneď pri projekte. Financovanie: Financujúcou bankou projektu je VÚB Banka, projekt je taktiež nastavený v Tatra Banke, SLSP a ČSOB čo zabezpečuje výhodné a pohodlné financovanie Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečujeme kompletný finančný servis: Vybavíme hypotéku žmurknutím oka - bez stresu a komplikácií Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, kde máme projekt nastavený, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky. Náš tip pre Vás: Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične 3 izbový byt s balkónom, v skolaudovanej novostavbe na Broskyňovej ulici v Rovinke v našom úspešnom projekte Sunny Home. Tento výborne dispozične riešený byt sa nachádza na 2.NP zo 4 s výťahom a ponúka Vám 70 m2 úžitkovej plochy + 8,4m2 veľký balkón. Byty sú vybavené teplovodným podlahovým kúrením, ktoré v letných mesiacoch zabezpečuje aj chladenie. Výhodou bytového domu je kotolňa na tepelné čerpadlo, čo zabezpečuje nízke náklady na bývanie. Spĺňame kritériá pre zaradenie do energetickej triedy A0. Byty sa predávajú vyhotovené v kvalitnom štandarde. (dvere, zárubne, podlahy, obklady, dlažby, sanita) Okná: Plastové Rehau s izolačným trojsklom. TV a internet zabezpečený prostredníctvom optiky od Orange. Výborná poloha projektu v rámci Rovinky. Okamžitá dostupnosť obchvatu. Len 7 minút autom do Mesta. Kompletná občianska vybavenosť: Materská škola, základná škola, praktický lekár, veterinár, čerpacie stanice, pošta, pekáreň, drogéria, nákupné centrum... Autobusová zástavka v pešej dostupnosti, hneď pri projekte. Financovanie: Financujúcou bankou projektu je VÚB Banka, projekt je taktiež nastavený v Tatra Banke, SLSP a ČSOB čo zabezpečuje výhodné a pohodlné financovanie Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečujeme kompletný finančný servis: Vybavíme hypotéku žmurknutím oka - bez stresu a komplikácií Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, kde máme projekt nastavený, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky. Náš tip pre Vás: Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične 3 izbový byt s veľkou predzáhradkou, v skolaudovanej novostavbe na Broskyňovej ulici v Rovinke v našom úspešnom projekte Sunny Home. Tento výborne dispozične riešený byt sa nachádza na 1.NP zo 4 s výťahom a ponúka Vám 70 m2 úžitkovej plochy + 50m2 veľkú predzáhradku. Byty sú vybavené teplovodným podlahovým kúrením, ktoré v letných mesiacoch zabezpečuje aj chladenie. Výhodou bytového domu je kotolňa na tepelné čerpadlo, čo zabezpečuje nízke náklady na bývanie. Spĺňame kritériá pre zaradenie do energetickej triedy A0. Byty sa predávajú vyhotovené v kvalitnom štandarde. (dvere, zárubne, podlahy, obklady, dlažby, sanita) Okná: Plastové Rehau s izolačným trojsklom. TV a internet zabezpečený prostredníctvom optiky od Orange. Výborná poloha projektu v rámci Rovinky. Okamžitá dostupnosť obchvatu. Len 7 minút autom do Mesta. Kompletná občianska vybavenosť: Materská škola, základná škola, praktický lekár, veterinár, čerpacie stanice, pošta, pekáreň, drogéria, nákupné centrum... Autobusová zástavka v pešej dostupnosti, hneď pri projekte. Financovanie: Financujúcou bankou projektu je VÚB Banka, projekt je taktiež nastavený v Tatra Banke, SLSP a ČSOB čo zabezpečuje výhodné a pohodlné financovanie Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečujeme kompletný finančný servis: Vybavíme hypotéku žmurknutím oka - bez stresu a komplikácií Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, kde máme projekt nastavený, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky. Náš tip pre Vás: Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny, strešný 3 izbový byt s veľkou terasou, v skolaudovanej novostavbe na Broskyňovej ulici v Rovinke. Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Rowink, ktorý je úspešným pokračovaním projektu Sunny Home. Tento krásny, výborne dispozične riešený byt sa nachádza na 4.NP zo 4 s výťahom a ponúka Vám 65 m2 úžitkovej plochy ´+ 16 m2 veľkú slnečnú terasu. Byty sú vybavené teplovodným podlahovým kúrením, ktoré v letných mesiacoch zabezpečuje aj chladenie. Výhodou bytového domu je kotolňa na tepelné čerpadlo, čo zabezpečuje nízke náklady na bývanie. Spĺňame kritériá pre zaradenie do energetickej triedy A0. Byty sa predávajú v štandarde. Štandard: Podlahy a obklady: Laminátové podlahy 8mm a prechodné lišty. Talianske obklady v kúpeľni. Sanita: Obdĺžnikové moderné minimalistické vane Villeroy&boch. Sprchový set GROHE. Umývadlá Villeroy&boch s prepadom pre 1-otvorovú batériu. Páková umývadlová batéria GROHE. Dizajnové a pochromované sifóny. Villeroy&boch WC misa, sedátko s poklopom soft closing. Vaničky v sprchových kútoch VIMA. Posuvné dvere ISY. Bezpečnostné dvere: Vstupné protipožiarne bezpečnostné dvere triedy 3 s 11 istiacimi bodmi. Okná: Plastové Rehau s izolačným trojsklom. TV a internet zabezpečený prostredníctvom optiky od Orange. Výborná poloha projektu v rámci Rovinky. Okamžitá dostupnosť obchvatu. Len 7 minút autom do Mesta. Kompletná občianska vybavenosť: Materská škola, základná škola, praktický lekár, veterinár, čerpacie stanice, pošta, pekáreň, drogéria, nákupné centrum... Autobusová zástavka v pešej dostupnosti, hneď pri projekte. Financovanie: Financujúcou bankou projektu je VÚB Banka, projekt je taktiež nastavený v Tatra Banke, SLSP a ČSOB čo zabezpečuje výhodné a pohodlné financovanie Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečujeme kompletný finančný servis: Vybavíme hypotéku žmurknutím oka - bez stresu a komplikácií Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, kde máme projekt nastavený, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky. Náš tip pre Vás: Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične 3 izbový byt s veľkou predzáhradkou, v skolaudovanej novostavbe na Broskyňovej ulici v Rovinke v našom úspešnom projekte Sunny Home. Tento výborne dispozične riešený byt sa nachádza na 1.NP zo 4 s výťahom a ponúka Vám 70 m2 úžitkovej plochy + 76m2 veľkú predzáhradku. Byty sú vybavené teplovodným podlahovým kúrením, ktoré v letných mesiacoch zabezpečuje aj chladenie. Výhodou bytového domu je kotolňa na tepelné čerpadlo, čo zabezpečuje nízke náklady na bývanie. Spĺňame kritériá pre zaradenie do energetickej triedy A0. Byty sa predávajú vyhotovené v kvalitnom štandarde. (dvere, zárubne, podlahy, obklady, dlažby, sanita) Okná: Plastové Rehau s izolačným trojsklom. TV a internet zabezpečený prostredníctvom optiky od Orange. Výborná poloha projektu v rámci Rovinky. Okamžitá dostupnosť obchvatu. Len 7 minút autom do Mesta. Kompletná občianska vybavenosť: Materská škola, základná škola, praktický lekár, veterinár, čerpacie stanice, pošta, pekáreň, drogéria, nákupné centrum... Autobusová zástavka v pešej dostupnosti, hneď pri projekte. Financovanie: Financujúcou bankou projektu je VÚB Banka, projekt je taktiež nastavený v Tatra Banke, SLSP a ČSOB čo zabezpečuje výhodné a pohodlné financovanie Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečujeme kompletný finančný servis: Vybavíme hypotéku žmurknutím oka - bez stresu a komplikácií Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, kde máme projekt nastavený, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky. Náš tip pre Vás: Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený 3 izbový byt, v skolaudovanej novostavbe na Broskyňovej ulici v Rovinke v našom úspešnom projekte Sunny Home. Tento výborne dispozične riešený byt sa nachádza na 1.NP zo 4 s výťahom a ponúka Vám 70 m2 úžitkovej plochy. Byty sú vybavené teplovodným podlahovým kúrením, ktoré v letných mesiacoch zabezpečuje aj chladenie. Výhodou bytového domu je kotolňa na tepelné čerpadlo, čo zabezpečuje nízke náklady na bývanie. Spĺňame kritériá pre zaradenie do energetickej triedy A0. Byty sa predávajú vyhotovené v kvalitnom štandarde. (dvere, zárubne, podlahy, obklady, dlažby, sanita) Okná: Plastové Rehau s izolačným trojsklom. TV a internet zabezpečený prostredníctvom optiky od Orange. Výborná poloha projektu v rámci Rovinky. Okamžitá dostupnosť obchvatu. Len 7 minút autom do Mesta. Kompletná občianska vybavenosť: Materská škola, základná škola, praktický lekár, veterinár, čerpacie stanice, pošta, pekáreň, drogéria, nákupné centrum... Autobusová zástavka v pešej dostupnosti, hneď pri projekte. Financovanie: Financujúcou bankou projektu je VÚB Banka, projekt je taktiež nastavený v Tatra Banke, SLSP a ČSOB čo zabezpečuje výhodné a pohodlné financovanie Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečujeme kompletný finančný servis: Vybavíme hypotéku žmurknutím oka - bez stresu a komplikácií Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, kde máme projekt nastavený, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky. Náš tip pre Vás: Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj skolaudaovaný 3 izbový nízkoenergetický byt s predzáhradkou a 2 parkovacími miestami. - pozrite si 3D obhliadku na :https://my.matterport.com/show/?m=r1GGfeoK7zY Byty sa nachádzajú priamo v centre obce, s pešou dostupnosťou – ZŠ, MŠ, občianska vybavenosť – Centrum City Park Rovinka v tesnej blízkosti, reštaurácie, zdravotné stredisko, vlak, autobus... Napojenie na R7/D4 – dostupnosť do Bratislavy 10 min. autom. Obec Rovinka poskytuje dostatok voľnočasových aktivít – cyklotrasa, jazerá, do 10 min. X- BIONIC Šamorín... Byty ponúkajú zaujímavú dispozíciu: - prízemie pozostáva zo vstupnej haly, WC s technickou miestnosťou, kuchyne spojenej s obývačkou a vstupom na terasu - na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, s WC a umývadlom. Byty sú v nadštandardnom prevedení holobytu : 6 komorové plastové okná, vonkajšie žalúzie, tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltaiku, príprava na klimatizáciu, príprava na krb, bezpečnostné vstupné dvere. - byty sú oddelené vlastnou stenou z keramických tehál s akustickou izoláciou. - obytná plocha bytu : 77,13 m2 - predzáhradka : 57 m2 - terasa : 9 m2 - parkovacie miesto 2x V ponuke sú aj 4 izbové byty. Viac info na www.parkrovinka.sk. Ceny sú platné do 31.12.2024. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj skolaudovaný 3 izbový byt v Rovinke s predzáhradkou a parkovacím státím - dokončený do štandartu, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi. Byt sa nachádza priamo v centre obce, s pešou dostupnosťou – ZŠ, MŠ, občianska vybavenosť – Centrum City Park Rovinka v tesnej blízkosti, reštaurácie, zdravotné stredisko, vlak, autobus... Napojenie na R7/D4 – dostupnosť do Bratislavy 10 min. autom. Obec Rovinka poskytuje dostatok voľnočasových aktivít – cyklotrasa, jazerá, do 10 min. X- BIONIC Šamorín... Pozrite si 3D obhliadku vzorového domu na : https://my.matterport.com/show/?m=pfrvPHsyLCt Dispozícia : prízemie pozostáva zo vstupnej haly, WC s technickou miestnosťou, kuchyne spojenej s obývačkou a vstupom na terasu - na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, s WC a umývadlom. - byt je dorobený do štandartu s novou kuchynskou linkou so spotrebičmi. - 6 komorové plastové okná, vonkajšie žalúzie, tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltaiku, príprava na krb, bezpečnostné vstupné dvere. V cene bytu - predzáhradka a 2x parkovacie státie. - obytná plocha bytu : 77,13 m2 - predzáhradka : 43 m2 - terasa : 9 m2 - parkovacie miesto 2x Viac info na www.parkrovinka.sk Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

V ponuke krásny 3 izbový byt s veľkou záhradou na Pivonkovej ul. v Rovinke - záhrada - 228m2 - záhradný domček 25m2 - automatická závlaha - studňa - automatická kosačka - pergola so záhradným sedením - detské ihrisko s pieskoviskom - vyvýšený záhon - nočné osvetlenie záhrady - záhradný bazén - krb + teplovzdušný rozvod - klimatizácia - kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou) - fotovoltaické panely - sebestačná prevádzka bytu - kamerový systém - zabezpečovacie zariadenie - optický internet - dátové rozvody - satelitný príjem - mnoho ďalšieho Viac informácii v prípade záujmu.

N068-113-EMJU Chcete si splniť svoj sen o bývaní v novom byte a zariadiť si všetko podľa svojich predstáv? Už nemusíte hľadať, rada Vám urobím obhliadku a prevediem Vás týmto krásnym novým bytom, ktorý sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí blízko Bratislavy - len 15 minút obchvatom do centra mesta. Ponúkame Vám na predaj krásnu modernú novostavbu 3 izbového bytu v Rovinke. PARKOVACIE MIESTO V CENE - nachádza sa v suteréne domu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Plocha: byt 71,16m2 terasa/predzáhradka 28m2. - obývacia izba s kuchyňou 28,24 m2 - spálňa 12,76 m2 - detská izba 12,50 m2 - chodba 12,38 m2 - kúpeľňa + WC 5,28 m2 - výstup na terasu / predzáhradky z obývacej izby i kuchyne NOVOSTAVBA , kolaudácia 2023 predáva sa v ŠTANDARDNOM VYBAVENÍ bezbariérový vstup do domu zateplený z fasádnej minerálnej vlny DVERE: -vstupné dvere do domu - hliníkové dvojkrídlové -vstupné dvere do bytu - bezpečnostné, jednokrídlové osadené do oceľovej zárubne, uzamykateľné s požiarnou odolnosťou - interiérové dvere sú z odľahčenej DTD dosky osadené v obložkovej zárubni, dvere plné, hladné falcové, bezprahové s prechodovou lištou, s dózickým zámkom a kovaním OKNÁ A BALKÓNOVÉ DVERE: - z plastového min. 6- komorového profilu s výplňou číreho izolačného trojskla - rámy z exteriéru vo farbe antracit, parapety poplastovaný plech - príprava na elektrické vonkajšie žalúzie - rámy z interiéru biele, parapety plastové biele OBKLADY A DLAŽBY : v kúpeľni, v izbách, v kuchyni a na chodbe laminátové parkety DLAŽBA NA TERASE: keramická, mrazuvzdorná, protišmyková MAĽBA V BYTE: penetrácia - biely náter 2x ZRIAĎOVACIE PREDMETY: závesné WC, zabudovaný splachovací systém, umývadlo, stojánková batéria páková, vaňa, vaňová batéria s ručnou sprchou, príprava na práčku, ventilátor na odsávanie vzduchu bez kuchynskej linky ELEKTOINŠTALÁCIA - vrátnik, audiovrátnik, rozvody káblovej TV ZDROJ TEPLA: kotolňa v suteréne bytového domu - ohrev TÚV, dodávka tepla a chladu do podlahového vykurovania v bytoch v byte centrálny termostat na reguláciu kúrenia zálohový predpis: 158€ + energie VÝHODY: - doposiaľ neobývaný byt, ktorý si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv - len 15 minút autom obchvatom do centra mesta - MHD v smere do/z Bratislavy CENA : 226 000€ - zahŕňa byt + jedno vonkajšie parkovacie miesto K bytu je možné kúpiť i garážové státie, ktoré sa nachádza v suteréne domu alebo len garážové státie - cena v RK. Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366.

BOSEN Group ponúka na predaj priestranný a svetlý 3 izbový byt v tichej časti obce Rovinka, na ulici Agátová. Byt sa nachádza v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami a ponúka komfortné bývanie pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. BYT: Úžitková plocha bytu je 90,77 m2 vrátane terasy. Byt je príjemne presvetlený, nakoľko orientovaný na juho-západnú svetovú stranu. Nehnuteľnosť je kompletne zateplená a postavená je z pálenej tehly. Forma kúrenie je cez el. podlahový systém. Kolaudácia domu prebehla v roku 2011. K bytu taktiež prislúcha parkovacie státie s možnosťou verejného parkovania. Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou vrátane zabudovaných spotrebičov. Z obývacej izby vedie vstup na slnečnú terasu, ktorá je prepojená s vlastnou súkromnou záhradou, ideálnou na relax či rodinné posedenia. Byt má dve samostatné izby, jedna využívaná ako detská izba, spálňa s výhľadom do záhrady, taktiež disponuje modernou kúpeľňou, vaňou, sprchou a toaletou. Vybavenie bytu: - Kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi - Moderné kuchynské vybavenie so zabudovanými spotrebičmi - Podlahové kúrenie v celom byte - Súkromná záhrada s terasou - Vlastné parkovacie státie Lokalita: Byt sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí obce Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a športových zariadení. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta je lokalita ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného bývania a rýchleho prístupu do Bratislavy. Cena: 280.000 EUR, mesačné náklady 150 EUR. Realitný maklér: Marek Radič 0911 982 649 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj krásny a moderný 3-izbový byt s priestrannou záhradou a parkovacím miestom situovaný v tehlovom rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami vo vyhľadávanej lokalite v Rovinke na Pivonkovej ulici. Nachádza sa na 1.NP/2, skolaudovaný bol v roku 2015, jeho podlahová plocha je 83,74 m2 a rozloha samotnej záhrady je 170 m2. V byte je odhlučnený sadrokartónový strop vyplnený minerálnou vlnou. Tento atraktívny a veľmi dobre udržiavaný byt má veľmi dobrú svetelnosť a výborné dispozičné riešenie. Vo vstupnej hale je osadená vstavaná skriňa, ktorá disponuje dostatkom úložného priestoru. Obývacia izba je vybavená veľkoformátovým oknom, ktoré poskytuje krásny výhľad na terasu o výmere 14 m2 prekrytú pergolou a do slnečnej záhrady, ktorá má udržiavaný trávnik s automatickou závlahou a prevažujú v nej stálozelené dreviny nenáročné na údržbu. Túto dokonalú oázu relaxu dotvára aj okrúhly bazén s priemerom 3,6 m a hĺbkou 1,1 m s pieskovou filtráciou a tepelným čerpadlom na ohrev vody. Štýlovým prvkom v obývačke je aj teplovzdušný krb na tuhé palivo, ktorý pôsobí v zimných mesiacoch nielen esteticky, ale je aj praktickou možnosťou alternatívneho kúrenia. Táto izba je spojená s kuchyňou zariadenou kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi. K dispozícii sú ďalšie 2 izby, ktoré momentálne slúžia ako spálňa a detská izba, obidve zariadené vstavanými skriňami a technická miestnosť, ktorá je využívaná aj ako špajza a menší sklad Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a umývadlom so skrinkou, toaleta je samostatná. Vykurovanie je samostatné elektrické podlahové s možnosťou regulovania teploty v každej miestnosti. Na ohrev TÚV slúžia fotovoltaické kolektory, ktoré sú osadené na streche, čo prispieva k tomu, že byt má optimálne mesačné náklady. K dispozícii je aj klimatizácia a na plastových oknách s izolačným dvojsklom sú sieťky, veľkoformátové hliníkové externé rolety a interiérové žalúzie. Zariadenie bytu okrem vstavaných častí nábytku a obývačkovej zostavy je predmetom dohody s majiteľom. Na pozemku je osadený aj záhradný domček o výmere 6 m2, v ktorom je inštalovaná narážaná studňa s hĺbkou 12 m, slúžiaca na polievanie záhrady a napustenie bazéna. K bazénu je k dispozícii aj nižší plot, ktorý si nový majiteľ môže v prípade potreby ochrany, ak má malé deti, domontovať. Samozrejmosťou je mestský vodovod a kanalizácia. Veľkým benefitom je vstup do nehnuteľnosti z 2 strán, nakoľko zo strany Jazernej má automatickú posuvnú bránu kde môže 1 auto parkovať aj na pozemku, alebo je bezproblémové parkovanie hneď oproti tejto bráne pre viacero áut. Ďalší vstup je priamo z Pivonkovej cez spoločný pozemok, kde je k dispozícii 1 vlastné parkovacie miesto. Nový majiteľ rozhodne ocení, že daná lokalita poskytuje kľud a ticho a celkovo toto bývanie aj vďaka priestrannej slnečnej záhrade a bazénu navodzuje atmosféru a komfort bývania v rodinnom dome. Nespornou výhodou je výborná strategická poloha, nakoľko sa do BA dostanete za 10 minút a do Šamorína za 10 minút, čo momentálne robí z Rovinky jednu z najrýchlejšie dostupných lokalít v okolí BA so žiadnymi, alebo minimálnymi dopravnými zápchami. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádza City Park Rovinka, kde je k dispozícii supermarket Billa, pekáreň, DM drogéria, reštaurácia, kaviareň, fitness centrum a iné, ďalej škôlka, zastávka MHD, reštaurácie, kaviarne, cukráreň, základná škola je dostupná za 3 min. autom. Lokalita je veľmi obľúbená aj pre možnosti športového vyžitia, nakoľko jazerá Košariská sú vzdialené len 3,5 km od domu a obec ponúka aj možnosti cykloturistiky a prechádzok v okolí. Všetky tieto aspekty predurčujú tento skvelý byt ako ideálne bývanie či už pre mladé rodiny s deťmi, alebo aj pre aktívnych ľudí v strednom a vyššom veku, ktorí preferujú kľud a komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka so všetkými jeho benefitmi. BYT úžitková plocha 83,74 m2 záhrada 170 m2 pozemok 250,77 m2 parkovacie státie 12 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU -vstupná hala s chodbou (10,36 m2) -obývacia miestnosť s kuchyňou (37,94 m2) -2x neprechodná izba (13,26 m2 a 13,36 m2) -kúpeľňa (4,83 m2) -technická miestnosť (2,25 m2) -samostatná toaleta VÝHODY -veľmi pekný udržiavaný byt s dostatkom prirodzeného svetla -vynikajúce dispozičné riešenie -krásna priestranná udržiavaná záhrada s bazénom upravená okrasnými drevinami s dôrazom na nenáročnú údržbu, trávnik má automatické zavlažovanie napojené na studňu -1 parkovacie státie pred domom v cene, ďalšie parkovanie na pozemku a pred bránou -optimálne mesačné náklady na energie -ideálna orientácia svetových strán - JZ -veľkoformátové okno v obývačke poskytuje úžasný výhľad do záhrady plnej zelene -pekná a kľudná lokalita -klimatizácia -záhradný domček na pozemku pre ďalší odkladací priestor -výborná poloha s jednoduchou a rýchlou dostupnosťou do BA a aj na iné smery, dobrá dostupnosť aj verejnou dopravou -široké možnosti športových aktivít v lokalite aj okolí pre aktívnych jedincov -výborná občianska vybavenosť Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 289.900,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené vcelku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

RK Realion Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený 3i byt v RD so záhradou a parkovaním vo vynikajúcej a obľúbenej lokalite na Agátovej ulici v Rovinke. 3-izbový byt je situovaný na prízemí rodinného domu, v ktorom sa nachádzajú 3 bytové jednotky. Ponúkaný byt má vlastnú terasu a záhradu, ktorá vytvára príjemné prostredie na oddych. Byt má výmeru 75,23 m2, terasa 15,65 m2 a záhrada 135 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou rolldor. Z chodby sa prechádza do obývačky prepojenej s kuchyňou. Z obývačky je východ na terasu a do záhrady. Do záhrady je možné vstúpiť aj z bočnej strany domu. V byte sú 2 samostatné nepriechodné izby. Kúpeľňa je spoločná s WC, kde je osadený sprchový kút a vaňa. Podlahy v byte sú buď keramická alebo laminát. Byt má samostatné elektrické podlahové vykurovanie, každá miestnosť je samostatne ovládaná vlastným termostatom. Ohrev teplej vody je zabezpečený solárnymi kolektormi na streche domu spolu s elektrickým dohrevom. Na záhrade plnej zelene stojí príručný záhradný domček a tiež vlastná studňa na polievanie záhrady. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie pred domom. Byt je napojený na inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. Obec Rovinka sa nachádza v tesnej blízkosti Bratislavy s komplexnou občianskou vybavenosťou a najlepšou dostupnosťou do Bratislavy ako aj Rakúska, Maďarska. V blízkosti domu je zástavka SAD, obchodné centrum City Park Rovinka, škôlky, základná škola, jazerá, pre športových milovníkov hrádza v krásnom prostredí až k Dunaju. Celková cena bytu je 280.000,- Eur Pokiaľ Vás ponuka zaujala, pre bližšie info kontaktujte: 0908 022 000 Eva V cene je zahrnutý kompletný realitný a hypotekárny servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacích protokolov, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok 66 € pri podaní na katastri. Text a fotografie sú autorským dielom spoločnosti Realion, s.r.o.

STARS REALITY ponúka na predaj 3-izb. byt v NOVOSTAVBE nachádzajúci sa v tesnej blízkosti obchodného centra - CITY PARK Rovinka. BYT - 3 izby - výmera 55 m2 - balkón 3 m2 - orientácia na strany: juh a západ - 2/3 poschodie s výťahom VÝHODY - novostavba z tehly - byt je veľmi svetlý - výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka obchvatu D4R7 PARKOVANIE - možnosť dokúpiť plne kryté parkovacie státie - možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA Obec Rovinka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Samozrejmosťou sú materská škôlka, základná škola, viacero potravín, zastávka autobusu, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko, veterinárna ambulancia, benzínové pumpy, automechanik, solárium, pizzerie, detské ihriská. V pešej blízkosti bytového domu sa nachádza hrádza, ktorú vyhľadáva množstvo ľudí z Bratislavy a okolia. Prechádzku pri hrádzi si môžete spestriť výhľadom na jazero. Výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka obchvatu D4R7. Podunajské Biskupice sú doslova na skok, kde si môžete nakúpiť čerstvé potraviny v potravinách Lidl. Obec disponuje nákupnou zónou City Park Rovinka s množstvom obchodov ako napríklad Billa, DM drogerie, Pet center, Pepco, lekáreň,1. Day, Bepon, Deichmann, pekáreň, čerpacia stanica Shell. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0948 334567

Hľadáte nové bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame Vám na predaj priestranný, vzdušný a slnečný 3-izbový byt priamo v srdci Rovinky na Farebnej ulici! Základné informácie o byte: • Úžitková plocha: o Chodba do tvaru L: 15,09 m² o Detská izba: 14,34 m² o Spálňa: 15,98 m² o Kuchyňa: 12,04 m² o Obývacia izba: 22,14 m² o Kúpeľňa: 4,04 m² o WC: 1,13 m² o Technická miestnosť: 0,57 m² • Dve priestranné terasy: o 12,87 m² a 16,37 m² Bytový dom a okolie: • Byt sa nachádza na 3. poschodí (bez výťahu) v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2007. • Drevený krov, plastové okná, kvalitné vápenno-cementové omietky, plávajúce podlahy a španielske kachličky. • Všade naokolo je množstvo zelene, detské ihriská, škôlka, škola, pošta, obchody, mestský úrad, reštaurácie, kaviarne, kostol, zastávka MHD všetko v pešej dostupnosti . Vybavenie a komfort: • Byt je orientovaný na južnú stranu – svetlý a príjemne teplý počas celého roka. • Kúrenie radiátormi (vlastný kondenzačný kotol v technickej miestnosti), v každej izbe je samostatná klimatizačná jednotka. • Zavedený plyn, elektrina, optický internet. • Vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov. • V byte zostáva kuchyňa so spotrebičmi (umývačka riadu, práčka, varná doska, elektrická rúra), kuchynský stôl so stoličkami, vstavané skrine (rolldory), manželská posteľ s úložným priestorom. K bytu prislúcha: • Vlastné parkovacie miesto v garáži • Pivnica • Záhrada okolo bytového domu Náklady na bývanie: • Nájomné vrátane fondu údržby a opráv: 70,54 €/mes. • Elektrina: 29 €/mes. • Plyn: 25 €/mes. Výhody ponuky: • Veľkorysé priestory, dve terasy na príjemné posedenie alebo grilovanie s priateľmi • Výborná dispozícia, svetlosť a teplo počas celého roka • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Ideálne pre rodinu aj náročnejších jednotlivcov Cena nehnuteľnosti vrátane provízie realitnej kancelárie je 275 000 eur. Neváhajte a využite jedinečnú príležitosť na kúpu tohto výnimočného bytu v jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy! Takéto priestranné a kvalitné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou býva dostupné len zriedka. Kontaktujte nás čo najskôr a dohodnite si obhliadku – váš nový domov v Rovinke už na vás čaká! Kontakt: 0903 297 300 Mail: krnavcova@nobleum.sk

Ponúkame na predaj príjemný 3 izbový mezonetový byt v radovej zástavbe na pokojnej a vyhľadávanej Farebnej ulici v Rovinke. Ide o ideálnu voľbu pre mladé rodiny či páry, ktoré hľadajú bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Byt sa nachádza v dvojdome so šiestimi bytovými jednotkami. Dom bol postavený v roku 2018. Dispozícia a výmera: Celková plocha bytu je 65,43 m² a pozostáva z dvoch podlaží: Dolné poschodie: • obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou • výstup do predzáhradky Horné poschodie: • dve samostatné spálne • kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Byt má na spodnom poschodí podlahové kúrenie, vrchné poschodie je vybavené radiátormi. Vonkajší priestor a parkovanie: • predzáhradka vhodná na relax, grilovanie či hranie s deťmi • 2 parkovacie miesta v uzavretom dvore s elektronickou bránou – komfort a bezpečnosť Lokalita a občianska vybavenosť: • pokojná a bezpečná lokalita s prevažne rodinnou zástavbou • v tesnej blízkosti je nové detské inkluzívne ihrisko • výborná dostupnosť do Bratislavy (autom aj MHD), 13 minút od domu na centrálnu autobusovú stanicu (Autobusová stanica - Nivy), 15 minút autom do centra Bratislavy, 350 m od domu na najbližšiu autobusovú zastávku (a obchod s potravinami a poštu). Autobusom sa dostanete za 22 minút na centrálnu autobusovú stanicu v Bratislave (Autobusová stanica - Nivy) a do veľkého nákupného centra. • neďaleko sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, lekáreň aj športové možnosti Malý supermarket: 350 m Lekáreň: 1 km Veľký supermarket: 1,2 km Nákupné centrum: 1,7 km • neďaleko je tiež jazero Rovinka a jazerá Nové Košariská Tento byt ponúka moderné a praktické bývanie s dostatkom priestoru, súkromím aj výbornou dostupnosťou do mesta. Stačí sa nasťahovať! Cena bytu je 215.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj krásny, slnečný, štýlový 3 izbový byt vrátane parkovacieho miesta s dvomi záhradami a veľkou pivnicou na ulici Železničná 15 v obci Rovinka. BYT: • nachádza sa na prízemií bytového domu, nad sebou má 2 poschodia • 2x spálňa, obývacia izba s veľkou sedačkou na mieru a štýlová kuchyňa • výmera 68 m2 • pivnica 10 m2 • bezpečnostné dvere • plastové okná trojsklo • vnútorné manuálne žalúzie • podlahové vykurovanie, vlastný elektrický kotol v byte • solárne panely • internet optika • veľká priestranná kúpeľňa, vaňa aj sprchový kút • orientácia bytu: spálne na východ, obývacia izba s kuchyňou na západ • mesačné náklady komplet do 200 Eur • byt sa predáva zariadený • z oboch spální je východ na záhradu 30 m2 • z kuchyne a obývacej izby je východ na druhú záhradu 50 m2, kde je terasa so záhradným sedením, okrasné rastliny, kobercový trávnik so závlahou BYTOVÝ DOM: • bytový dom postavený z ytongu, kolaudovaný v 2013 • plochá strecha • elektronický vrátnik • kamerový systém • čisté udržiavané spoločné priestory • súkromné vonkajšie parkovacie miesto LOKALITA: • Železničná 15, Rovinka • kompletná občianska vybavenosť • MHD 4 min. • priame napojenie na D4 Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974

Ponúkame na predaj útulný a kompletne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Lokalita: Rovinka Výmera: 68,64 m² Dispozícia: 3 izby Bez balkóna Voľný ihneď k nasťahovaniu Cena bytu je 229.900€. Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce. Predáva sa plne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať! Výborná dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pár, menšiu rodinu alebo ako investičnú nehnuteľnosť. Kompletné zariadenie v cene Nízke mesačné náklady s certifikátom A0 Optický internet a televízia od Orange Rýchla dostupnosť do Bratislavy O vykurovanie sa stará vlastná kotolňa s tepelným čerpadlom. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, škôlka, zastávka) Zabezpečujeme kompletné spracovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: +421 911 333 585 nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk

OCCAM NEW HOME Vám ponúka na predaj exkluzívne lofty vo výborne situovanom prémiovom projekte FLORET v Rovinke, v blízkosti nákupného centra City Park Rovinka. PROJEKT V projekte FLORET ponúkame viacero prémiových loftov s rôznou výmerou, situovaných priamo vo vyhľadávanej časti Rovinky, v blízkosti sa nachádza aj kompletná občianska vybavenosť. Kolaudácia priestorov je plánovaná na 2Q 2025. Nachádzajú sa na vrchných podlažiach tohto jedinečného projektu. Vyhotovené sú v štandarde. Projekt Floret je obkolesený zelenými dvormi. Dôraz sa kládol na kvalitnú úspornú stavbu a architektúru. DISPOZÍCIA S rozlohou od 70 m2 do 120 m2, sú krásne presvetlené, s veľkorysými terasami s prípravou na vírivku, vybavené veľkoformátovými oknami z ulice aj z vnútrobloku. Je tu tiež možnosť prispôsobenia dispozície podľa konkrétnej predstavy klienta. PARKOVANIE Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj parkovacie miesto v garáži. K dispozícii je výťah ale aj pivničné kobky. Verejné parkovanie je možné v bezprostrednom okolí. LOKALITA Strategická poloha priestorov ponúka jeho všestranné využitie. Vďaka svojej polohe sa projekt nachádza priamo na frekventovanej časti Rovinky s početnou kvalitnou výstavbou v bezprostrednej blízkosti, zároveň svojou polohou poskytuje obyvateľom aj kompletnú občiansku vybavenosť. TECHNICKÉ VYBAVENIE • Interiérové dvere a zárubne • Kvalitné podlahy a dlažby • Sanita vrátane umývadiel, batérií, WC a vane • Optické pripojenie na internet a TV • Vykurovanie a chladenie prostredníctvom fancoil systému • Predpríprava na exteriérové žalúzie (južná a západná strana) • Schody VÝHODY - moderná architektúra - kvalitné materiály - veľkoformátové okná - regulovanie ideálnej teploty v priestoroch je zabezpečené prostredníctvom moderného systému fancoil - nízke mesačné náklady - vyhľadávaná časť Rovinky - množstvo parkovacieho státia Projekt Floret je pripravený vyhovieť aj najnáročnejším klientom s dôrazom na praktickosť a pohodlie. LOKALITA Obec Rovinka je stále viac vyhľadávanou lokalitou v rámci okolia Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, zdravotné centrum, nákupné centrum City Park, poštu, kaviarne, reštaurácie a pod. Športové aktivity možno vykonávať na neďalekej hrádzi - beh, bicyklovanie, prechádzky a na workoutovom a futbalovom ihrisku. Pre deti je k dispozícii niekoľko detských ihrísk. Z Rovinky je výborná dopravná dostupnosť kamkoľvek do Bratislavy a okolia vďaka obchvatu D4/R7. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v Rovinke o rozlohe 75 m2 . Byt sa nachádza na prízemí domu s 3 bytmi . Dispozícia samostaná kuchyňa , obývačka , 2 spálne, kúpeľňa oddelené WC a samostatná terasa. Rozloha záhrady 122m2. Komfortnè bývanie s komornou atmosférou rodinného domu , tichá lokalita skvelá infraštruktúra a dostupnosť do BA. Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0918 535 894, alebo píšte na email: bartosova@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s vlastnou terasou. Tento moderný byt Vám poskytne komfortné a štýlové bývanie s výhodami blízkej dostupnosti všetkých služieb. Cena s garážovým státím 219.900 € Základné informácie: Výmera bytu: 67,80 m² Terasa: 10 m², ideálna na relax, posedenie. Poschodie: 1. NP s výťahom. Kúrenie a chladenie: Teplovodné podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje komfortné teploty počas celého roka Energetická trieda: A0 – nízke náklady na bývanie vďaka kotolni s tepelným čerpadlom Štandard vybavenia: Podlahy a obklady: Laminátové podlahy s hrúbkou 8 mm a talianske obklady v kúpeľni Sanita: Kvalitné zariadenie značky Villeroy&Boch – moderné vane, sprchový set GROHE, dizajnové umývadlá s pákovými batériami Bezpečnostné dvere: Vstupné protipožiarne dvere triedy 3 s 11 istiacimi bodmi Okná: Plastové Rehau okná s izolačným trojsklom Internet a TV: Optické pripojenie od Orange Lokalita: Projekt Sunny Home sa nachádza v atraktívnej časti Rovinky s výbornou dostupnosťou obchvatu, len 7 minút autom do centra mesta. V pešej dostupnosti sú materská škola, základná škola, lekár, veterinár, nákupné centrum, drogéria a autobusová zastávka priamo pri projekte. Financovanie: Projekt je financovaný cez VÚB banku, a dostupný tiež cez Tatra Banku, SLSP a ČSOB, čím ponúkame pohodlné a výhodné podmienky financovania. Zabezpečíme kompletný hypotekárny servis a porovnáme aktuálne ponuky bánk, aby ste našli najlepšie riešenie pre Váš nový domov. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. +421 911 333 585 nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk

Ponúkame Vám na predaj skolaudovaný 3 izbový byt na Broskyňovej ulici. Tento byt sa predáva v štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, podlahy, obklady, dlažby). Nachádza sa na 1.Np/4 s výťahom. Rozloha bytu je 67,57 m2 + 76 m2 terasa/predzáhradka. Cena: 224.900,- eur. Kúrenie v byte je riešené ako podlahové, pričom v letných mesiacoch tento systém zabezpečuje dochladzovanie obytných miestností. Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou s tepelným čerpadlom. Tento tehlový, zateplený, bytový dom bol kolaudovaný v roku 2024 a v rámci energetickej hospodárnosti je držiteľom certifikátu A0, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Optický internet a televízia je od spoločnosti Orange. Bytový dom sa nachádza na začiatku Rovinky. Okolie je tiché a pokojné, čo zaručuje relaxáciu a odpočinok. Výhodou tejto lokality je blízkosť obchodov, reštaurácií, kaviarní a iných služieb. Zároveň je váš nový domov výborným východiskovým bodom pre cyklovýlety alebo pešie výlety do prírody. Tento byt je skutočným pokladom v Rovinke a ponúka vám ideálnu kombináciu komfortu, štýlu a výhodnej polohy. - 7 minút autom od Bratislavy - 15 minút vlakom regiojet od Bratislavy - 800 m hrádza na športovanie - Nákupné centrum priamo v Rovinke V prípade záujmu Vám vieme byt zariadiť aj na kľúč, podľa Vašich predstáv a Vami stanoveného rozpočtu, prostredníctvom našej bytovej architektky. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na +421 911 333 585.