3 izbové byty, Turecko

☀️ VAŠA OÁZA POKOJA V TURECKOM RAJI – KEMER 🌊 IBA U NÁS máte jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok raja v najkrajšej časti Antálye! 🇹🇷 Predstavte si, že sa každé ráno budíte tam, kde sa hory dotýkajú mora a vôňa borovíc sa mieša so slaným vánkom. 🌲✨ 📍 LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Tento luxusný 3-izbový prízemný apartmán (130 m²) sa nachádza v prestížnej časti Kemer. Miesto, kde dovolenka nikdy nekončí a more máte len na skok (1 km)! 🏖️ 🏡 VÁŠ NOVÝ DOMOV NA DOSAH Priamy vstup na terasu: Z obývačky rovno k rannej káve na čerstvom vzduchu. ☕️ Vlastný bazén: Osviežte sa v bazéne určenom výhradne pre majiteľov apartmánov priamo v areáli. 🏊‍♂️ Moderný komfort: Priestranná obývačka s kuchyňou, 2 kúpeľne, útulná spálňa a hosťovská izba pre vašich blízkych. 🛌 Teplo po celý rok: Elektrické podlahové kúrenie zabezpečí maximálne pohodlie aj počas zimných večerov. 🔥 💰 INVESTÍCIA, KTORÁ SA OPLATÍ Hľadáte miesto na útek pred realitou alebo inteligentnú investíciu? 🚀 Vysoký výnos z prenájmu: Od apríla až do novembra je táto lokalita magnetom pre turistov. Konkrétne čísla, ktoré vás milo prekvapia, vám radi prezradíme osobne! 🔒 BEZPEČNOSŤ A RÝCHLOSŤ Celý komplex je oplotený a strážený – vaše súkromie je prvoradé. 🛡️ Majiteľom už za 2 dni! Proces prepisu na LV priamo v Turecku je bleskový. Sme v tom s vami: Prevedieme vás celým právnym procesom priamo v Antályi. Žiadny stres, len radosť z novej nehnuteľnosti. 🤝 ✈️ Dostupnosť: Letisko je vzdialené len 57 km, takže váš druhý domov je bližšie, než si myslíte! 📩 Zaujala vás táto ponuka? Napíšte nám správu a dohodnite si detaily. Premeníme váš sen o bývaní pri mori na realitu! ⬇️ V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať: Miroslav Berky +421 907 855 284 berky@vianema.eu

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj plne zariadený 3-izbový apartmán v meste Ortace (Muğla) v Turecku. Objavte čaro Turecka z miesta, ktoré má všetko – pokoj, more, prírodu aj skvelú dostupnosť. Tento priestranný, kompletne zariadený apartmán je ideálny pre tých, ktorí hľadajú vlastné dovolenkové bývanie alebo výhodnú investíciu na prenájom. Apartmán: - celková plocha 95 m2 - úžitková plocha 80 m2 - 3 izby, plne zariadený - Kapacita: až 7 osôb - Klimatizácia Samsung WindFree Dispozícia: - Spálňa: manželská posteľ - Druhá izba: poschodová posteľ + výsuvné lôžko - Obývačka: rozkladací gauč (2 lôžka) Lokalita: Ortaca leží v centre riviéry Muğla, priamy let z Bratislavy do Dalamanu (Ryanair) trvá cca 2 hodiny a lieta každý týždeň. Známé letoviská a pláže v okolí: - Dalyan (10 min.) & Iztuzu Beach (25 min.) - Koycegiz (25 min.) - Gocek (15 min.) - Sarigerme Beach (15 min.) - Dalaman (15 min.) - Akyaka (35 min.) - Marmaris (55 min.) - Fethiye (45 min.) Cena: 110 000 €

Investičný byt v Turecku (100 m² so záhradou): Váš „Plán B, diskrétna ochrana kapitálu a stabilný pasívny príjem V dnešnej dobe je strategickým rizikom držať všetky svoje aktíva a príjmy výhradne v Európskej únii. Ponúkam na predaj svoj vlastný investičný byt v tureckom Dalamane (oblasť Karacali), ktorý funguje nielen ako generátor pasívneho príjmu, ale predovšetkým ako bezpečný prístav pre váš kapitál mimo európskeho systému. Dôvod predaja je čisto pragmatický – v regióne pôsobím dlhodobo a potrebujem uvoľniť kapitál pre vstup do väčšieho lokálneho projektu. Kúpna cena: 84 000 EUR (Kompletná cena vrátane môjho osobného dohľadu nad bezproblémovým prepisom na tureckom katastri). Prečo je táto investícia strategicky výhodná? (Benefity mimo EÚ): • Dvojité zhodnotenie (Nájom + Rast ceny aktíva): Turecko dlhodobo vedie globálne indexy v raste cien nehnuteľností (napr. Knight Frank Index). Extrémny domáci dopyt spôsobuje, že ceny rástli v lokálnej mene o desiatky až stovky percent. To podstatné pre vás ako európskeho investora je však zhodnotenie v tvrdej mene. Atraktívne pobrežné regióny ako Muğla (kde sa byt nachádza) si dlhodobo pripisujú kapitálový rast na úrovni 10 až 15 % ročne v eurách. Okrem mesačného nájmu tak vaše peniaze chráni samotný, stabilný rast trhovej hodnoty bytu. • Absolútna diskrétnosť: Nehnuteľnosť sa nachádza mimo dosahu európskych registrov a bankových systémov. Vaše vlastníctvo a majetok zostávajú vašou rýdzo súkromnou vecou. • Ústretový systém pre kapitál: Turecké úrady sú k prichádzajúcemu zahraničnému kapitálu mimoriadne pragmatické. Nezaťažujú investorov zbytočnými otázkami na pôvod peňazí či byrokraciou, ktorú poznáme z EÚ. • Príjem nezávislý od SR: Byt vám generuje čistý mesačný príjem v zahraničí. V prípade akéhokoľvek výpadku vášho podnikania alebo príjmov na Slovensku je tento nezávislý finančný tok na nezaplatenie. • Plnohodnotný „Plán B: Ak by si to situácia doma kedykoľvek vyžadovala, máte pripravené vlastné zázemie v bezpečnej krajine so skvelou klímou, kam sa viete okamžite presunúť a plnohodnotne fungovať. Parametre nehnuteľnosti (Priestor sťa rodinný dom): • Rozloha 100 m² na prízemí: Žiadna malá letná kobka na prespatie, ale plnohodnotný, vzdušný životný priestor. • Dispozícia: 2 nadštandardne veľké izby, priestranná obývačka a samostatná kuchyňa (čo je dnes obrovská rarita). • Zázemie a bonusy: Byt sa predáva zariadený, má 2 samostatné sklady (na náradie či bicykle) a to najlepšie – vlastnú 50 m² kamennú terasu so záhradou, ktorá poskytuje dokonalé súkromie a letný tieň dospelých stromov. Biznis model a ROI: • V byte sa aktuálne nachádza dlhodobý, stabilný a bezproblémový nájomca. • Súčasný stav: Aktuálne platí nájom 20 000 TL mesačne (stabilný výnos od prvého dňa). • Potenciál rastu: Tento nájom je na súčasné pomery a danú rozlohu úmyselne podhodnotený. Trhové nájomné pri bytoch tohto rozmeru sa dnes v lokalite pohybuje od 25 000 TL mesačne a viac. • Zmluvu s nájomcom je možné bez problémov vypovedať, alebo ju prehodnotiť a okamžite si tak zvýšiť čistý výnos. Je len na vás, či uprednostníte súčasný bezstarostný stav, alebo si výnos maximalizujete. Nie som turecká realitka. Som slovenský podnikateľ, ktorý v tejto lokalite dlhodobo pôsobí, pozná úrady a investuje. Viem vám byt kedykoľvek ukázať cez video-obhliadku a garantujem vám, že celým procesom kúpy a prepisu vás prevediem osobne a bez akýchkoľvek starostí. Zaujal vás tento model ochrany peňazí a diverzifikácie? Napíšte mi správu.

Projekt sa nachádza v pokojnej a ekologicky čistej oblasti Kargıcak, Alanya a rozprestiera sa na rozlohe 3 hektárov. Tento prémiový komplex predstavuje dokonalú symfóniu prírody, harmónie a moderného dizajnu – miesto, kde každý detail podnecuje pokoj, rovnováhu a estetiku. Komplex sa dvíha nad pobrežím Stredozemného mora a každý apartmán, mezonet či vila ponúka neobmedzený panoramatický výhľad na more, lesy, hory a žiariace mesto pod vami. Tu sa príroda nestáva len kulisou – stáva sa súčasťou vášho každodenného života. Projekt pozostáva z viacerých samostatných častí, ktoré ponúkajú výber z: Elegantných apartmánov so širokými terasami. Moderných mezonetov, ktoré spájajú pohodlie a funkčnosť. Súkromných víl určených pre maximálne súkromie a prestíž. Každá nehnuteľnosť je postavená z prémiových materiálov, s prírodnými kamennými detailmi, vysokokvalitnými oknami a modernými technickými riešeniami, ktoré zabezpečujú ideálnu vnútornú klímu v interiéri aj na terase. Komplex ponúka celý rad zariadení a služieb svetovej úrovne, ktoré prinášajú rovnováhu, regeneráciu a pohodu do každého dňa: Vonkajšie bazény pri každom obytnom bloku a vile Vnútorné bazény a wellness zóny pre celoročný relax Turecký hammam, fínska sauna a parná miestnosť Plne vybavené fitnes štúdiá a športové ihriská Tenisové kurty, upravené záhrady a chodníky na prechádzky Detské ihriská, herne a hudobno-kreatívne priestory Knižnica, zasadačky a co-workingové priestory Súkromné parkovanie, 24/7 bezpečnostná služba a transfer na pláž Len pár minút od univerzít, škôl, materských škôlok, nákupných centier a zábavných zariadení – projekt spája pokojné prostredie s maximálnym komfortom. Všetko, čo Alanya ponúka, máte na dosah ruky. Vyberte si z flexibilných splátkových plánov a staňte sa súčasťou komunity, ktorá oslavuje luxus, prírodu a nadčasový dizajn. Je možná hypotéka. Na základe hodnoty nehnuteľnosti môžu kupujúci požiadať aj o povolenie na pobyt. Profesionálna správcovská spoločnosť zabezpečuje krátkodobý aj dlhodobý prenájom, čím zaručuje maximálnu návratnosť investície. Ceny začínajú od 175 000 € za 2-izbové apartmány. Ceny 2-, 3- a 4-izbových apartmánov a víl závisia od polohy, veľkosti a poschodia. Kontaktujte nás pre viac informácií o cenách a dostupnosti.