4 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj 3-izbový byt, s možnosťou jednoduchého presunutia kuchyne, čím vznikne tretia spálňa. Nachádza sa v obľúbenej lokalite 1. bratislavského obvodu, na Tichej ulici. Funkčne skvele riešený byt s možnosťou viacerých variant prestavby sa nachádza na 4. poschodí, v bytovom dome (tehla/betón) z roku 1990. Ponúkaný byt, ktorý je orientovaný na východ a juh, má výmeru 100,71 m² ktorá pozostáva: 94,34 m² úžitková plocha bytu + 2,83 m² pivnica na 1. poschodí + 3,54 m² komora na 4. poschodí. K bytu prináleží široký balkón pozdĺž obývacej izby a kuchyne o výmere 10,30 m². Byt je v udržovanom stave a prešiel rekonštrukciou v roku 2002 (plastové okná, drevené masívne parkety, kúpeľňa, WC, dvere a zárubne, kuchyňa Hanák). Dispozícia bytu: Predsieň so vstavanou skriňou, obývacia izba s jedálňou s drevenými parketami, samostatná kuchyňa s výstupom na balkón, špajza, 2 nezávislé spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník. Súčasťou bytu je pivničná kobka na 1.poschodí a sklad na 4.poschodí. Stav domu: Pri kompletnej obnove domu sa urobilo zateplenie obvodového plášťa, nový vstup do domu (hliníkové dvere), obnova balkónov a loggií, zateplenie strechy, výmena rozvodov stúpačiek a elektroinštalácie. Lokalita: Byt sa nachádza na Tichej ulici, pešo 3 minúty na Bôrik, 20 minút od Slavína a Horkého parku, 8 minút od hotela Albrecht, v tichej a málo frekventovanej ulici. Pohľad z bytu poskytuje výhľady vilovú štvrť Bôrik a okolitú zeleň. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základná škola, menšie potraviny, MHD (trolejbus, autobus), reštaurácie. Byt je ideálny pre mladú rodinu, prípadne pre pár, ktorý pracuje z domu a preferuje bývanie v tichej lokalite v centre Bratislavy. Zálohové platby: 232,-EUR (správca a FOAU), plus elektrina cca 30,-EUR. Dom má vlastnú plynovú kotolňu, skutočná spotreba na kúrení a vode je ročne vyúčtovaná podľa meračov v domácnosti. Cena: 389.000,- EUR vrátane provízie a katastrálneho servisu Možnosť zakúpenia priestrannej garáže s automatickou bránou 20 m² pod domom (49.000,-EUR) do osobného vlastníctva, Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov Byt je nezariadený. Dve titulné fotografie sú virtuálne dozariadené pomocou aplikácie ApplyDesign.

Ponúkame na predaj priestranný 4- izbový byt po staršej rekonštrukcii na prestížnej adrese v centre Bratislavy- Dostojevského rad, BA I- Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti OC Eurovea a nábrežnej promenády Dunaja. K bytu prináleží aj možnosť parkovania jedného vozidla v spoločnom uzamykateľnom dvore. Byt má vysporiadaný podiel na pozemkoch pod budovou. V byte je zavedený internet. V rámci bytového domu je na 6. posch. príjemná terasa o výmere cca 25 m2 s pekným výhľadom na Bratislavský hrad. K bytu je možné dokúpiť parkovanie pre 2 autá v spoločnej garáži v rámci domu, resp vnútorného dvora. Parkovacie miesto má 22 m2 a môžu na ňom parkovať 2 autá za sebou. Garáž slúži 3 vlastníkom. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Byt o výmere 113,2 m2 vrátane dvoch pivníc- jedna latkovo- pletivová o výmere 3,60 m2 a druhá murovaná o výmere 2 m2 v suteréne domu sa nachádza na 2/6 posch. tehlového bytového domu s novým výťahom. V rámci bytu je vytvorená aj uzavretá loggia o výmere 2,93 m2, ktorá sa dá ale ľahko otvoriť. Byt s vysokými stropmi 2,95 m má jedinečný potenciál pre rekonštrukciu bytu na skvelé bývanie v centre mesta so staromestskou atmosférou. Bytový dom bol postavený v roku 1938. Vstup do areálu bytového domu je chránený bezpečnostnou kovovou bránou a elektronickým vrátnikom na čip. V bytovom dome je nový výťah (r. 2024- menená kabína aj motor), kúrenie je centrálne, na poschodí sú iba 2 byty. V blízkej budúcnosti sa budú meniť stúpačky (bez búrania v bytoch) a opravovať fasáda. Fasáda z vnútornej časti bytového domu je zateplená. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. Dobré parkovacie možnosti v rámci rezidenčného systému PAAS. Vďaka výbornej polohe je nehnuteľnosť vhodná nielen ako mestské rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, advokátsku či notársku kanceláriu, alebo aj ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. REKONŠTRUKCIA V rámci staršej rekonštrukcie boli robené: čiastočne rozvody elektriny a vody, eurookná (2-sklo) s vonkajšími roletami, veľkoplošné drevené parkety, dlažby, repasovanie interiérových dverí a zárubní, kuchyňa. Nehnuteľnosť umožňuje rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. DISPOZÍCIA Byt je svetlý a je orientovaný na 3 svetové strany- na JV do ulice Dostojevského rad (izba cca 18 m2 , spálňa cca 19 m2 a obývačka cca 21 m2), na SV do bočnej ulice Bezručova (kúpeľňa cca 5 m2 a polizba cca 6 m2) a na SZ do tichého vnútrobloku (kuchyňa cca 18 m2 + loggia). Byt má priestrannú chodbu o výmere cca 14 m2, samostatnú toaletu o výmere cca 1,8 m2 a komoru cca 1,5 m2. Byt je prekvapivo tichý a má iba jednu spoločnú stenu so susedným bytom. LOKALITA Adresa patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave, lokalita tohto bytu v Starom Meste je mimoriadne žiadaná a atraktívna. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta ale aj moderné časti nábrežia Dunaja- Eurovea, autobusová stanica Nivy, Malá scéna, Jakubovo a Šafárikovo námestie, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD všetkými smermi mesta čo umocňuje výnimočnosť bývania alebo podnikania na tomto mieste. BENEFITY • staromestská atmosféra • rozľahlý jedinečný byt s vysokými stropmi • orientácia na 3 svetové strany • skvelá a vyhľadávaná lokalita Cena: 429.000, -EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj nadštandardný veľkometrážny mezonetový štvorizbový byt v Starom Meste, s komfortom bývania ako v rodinnom dome, s výhľadom na zeleň a okolie Slavína. Byt sa nachádza v trojposchodovej novej mestskej vile, v ktorej sú len 3 byty. Je kompletne zariadený a vybavený s dôrazom na detail a komfort náročnej klientely. Dispozícia: • Vstup do bytu je z 1. nadzemného podlažia. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, vstupná hala so schodiskom, ktoré spája dennú časť bytu na 1. nadzemnom podlaží s nočnou časťou na spodnom podlaží. Na 1. nadzemnom podlaží bytu (103,2 m²) je priestranná obývacia izba s výstupom na terasu (9,8 m²), kuchyňa a jedáleň, kúpeľňa s toaletou a zabudovanou kombinovanou saunou (fínska + infra sauna), špajza a veľká pivnica (17,9 m²), ktorá je využívaná ako sklad, práčovňa a technická miestnosť. Na spodnom podlaží bytu ( 82,7 m²) sú 3 spálne so vstavanými šatníkmi, kúpeľňa a toaleta. Zo všetkých spální je prístup do krásne upravenej a udržiavanej záhrady, kde je umiestnená luxusná exteriérová vírivka zn. JACUZZI. • Byt je vybavený samostatnou rekuperáciou, v celom byte napojenou na chladenie a kúrenie, tepelným čerpadlom, kamerovým systémom a alarmom v byte aj v záhrade, rozvodmi internetu a TV vo všetkých izbách. • K bytu prislúchajú 3 parkovacie státia v podzemnej garáži + možnosť krátkodobo parkovať na vonkajšom parkovacom mieste (na čas potrebný pre naloženie a vyloženie nákladu alebo tovaru neseného do bytu, čo je zabezpečené vecným bremenom). Možnosť zakúpenia aj menšieho počtu. • Prístup do bytu je z garáže suchou nohou a výťahom. V lokalite Slavín sú podobné ponuky veľmi výnimočné – je to zóna, v ktorej je výstavba bytov zriedkavá, čo je ďalší z dôvodov, prečo ide o vzácnu ponuku na realitnom trhu. Popis lokality: • Byt sa nachádza v centre mesta, v I. bratislavskom obvode na Hradnom kopci, v rezidenčnej a diplomatickej štvrti, s výborným napojením na obchvat (5 minút), pešiu zónu (5 minút), obchodné centrá (7 minút), letisko Bratislava (15 minút), letisko Viedeň (45 minút), ale aj MHD (trolejbus, autobus). V blízkosti domu sa nachádza infraštruktúra ako reštaurácie (Da Andrea, Albrecht, Pizza Grill Búdková), potraviny (Yeme), základné školy (Cambridge, Mudroňova, Dubová), škôlky (súkromné aj štátne), rekreačné a športové možnosti (Horský park). Výmera bytu: • Celková úžitková plocha bytu je 203,8 m² • 1. NP: 103,20 m² • 1. PP: 82,70 m² • sklad na 1. NP: 17,90 m² • terasa 1. NP: 9,80 m² • záhrada: 165 m² vrátane zasklenej terasy • Plocha spolu: 378,6 m² Pôdorys zašleme na vyžiadanie.

PRIESTRANNÝ MEZANINOVÝ 4 IZBOVÝ BYT SO STREŠNOU TERASOU V ČASTI D.LUŽNÁ – ZÁHRADNÁ ULICA -RADOVÝ BYTOVÝ DOM – IDEAL PRE RODINY. Z poverenia majitela bytu ponukame na predaj bytu v uzemi Janosikova v zastavbe rodinných rodinych domov byt s atmosferou domu. Do bytu sa vchadza samostatnym vchodom pre dva byty a vystupom na druhe poschodie. Orientovany je na dve svetove strany. Klimatizacia. Zaluzie. Obyvacia izba je velkorysa s vychodom na balkon. Pri sedeni na balkone mozete v malom sume vnimat aj cestu na ktoru je vidiet. Tento vnem sa da ale krasne eliminovat. Byt je udrziavany a prijemny. 4 clenna rodina zije pohodlne. Lahke vynovenie by si byt zasluzil. Dlazba na stresnej terase si pyta vymenu. Nie je to nutnostou. Parkovanie je pred domom a bez stresu. Keby bol zaujem da sa kupit aj garaz ktoru spolocenstvo ponuka. Byt ma 92,65 m2 bez teras a balkona je 4 izbovy. Pozostava z 4 obytnych miestnosti a prislusenstva., ktorym je zadverie, chodba, schodisko, predsien, WC, kuchyna, kupelna, balkon, terasa Podlahove plochy: zadverie 5,30m2, obyvacia izba-kuchyna-schodisko 37,31m2, kupelna 8,77m2, wc samostatne 2,53m2, izba 11,96m2, izba 11m2, galeria- izba 15,87m2 balkon + terasa 48,85m2. Samostatne kurenie. Byt sa predava aj so zariadenim. Stavba je 8 rocna - tehlova Zastavany pozemok na ktorom je dom postaveny je v podielom spoluvlastnict e vlastnikov bytov a neb. Priestorov v radovom dome o vymere 290m2. Obec je vybavena a ponuka vsetko co dnesna doba vyzaduje. Susedia sú prijemni a okolie kludne a atmosfera dedinskeho sarmu je sucastou. Spolocenstvo vlastnikov bytov zastupuje majitelov s plnou vaznostou. Cena 248000

V bytovom dome na Dunajskej 15, postavenom v roku 2006 spoločnosťou ZIPP, ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 4-izbový byt, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Je slnečný, tichý, klimatizovaný, orientovaný do parku a zelene na juhovýchodnú stranu. Byt sa nachádza na 3.p./7 v bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou. Neoddeliteľnú súčasť budovy predstavuje diptych akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice". PARAMETRE: • plocha bytu: 136,70 m² • plocha balkónov: 2× balkón, spolu 4,75 m² • celkom: 141,45 m² • orientácia: juhovýchod • poschodie: 3./7. s výťahom • novostavba rok 2006 DISPOZÍCIA: Pri vstupe do bytu sa nachádza šatník a hosťovská kúpeľňa. Po pravej strane sú umiestnené 4 samostatné spálne, po ľavej je hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. Za izbami sa nachádza obývacia izba s otovrenou kuchyňou. • obývacia izba (29,75 m²) s výhľadom do zelene • otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou (13,18 m²) • spálňa (16,35 m²) so šatníkom (4,42 m²) • dve samostatné spálne (2× 14,06 m²) • kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami (10,54 m²) • predsieň a chodba (22,06 m²) • WC s vaňou a umývadlom (4,02 m²) • práčovňa (5,28 m²) • šatník (2,95 m²) ŠTANDARD: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou) • klimatizácia • vlastné plynové kúrenie a ohrev teplej vody • plastové eurookná, gresová dlažba, stierky • bezpečnostné dvere, alarm • internet, káblová TV, telefón • recepcia na prízemí LOKALITA: Dom sa nachádza v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – supermarket Tesco, základná škola, škôlky, nemocnica, Eurovea, MHD, reštaurácie, kaviarne, kiná, divadlá. CENA: • Byt: 820.000 € • Garážové státie na -2 suteréne: 45.000 € Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj investičný 4-izbový byt s výmerou 130,31 m² po zásadnej rekonštrukcii v roku 2020. Rekonštrukciou vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky, každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Byt sa nachádza v obytnom dome podľa projektu architekta Emila Belluša z roku 1942 vo funkcionalistickom štýle so znakmi medzivojnovej moderny. Polyfunkčný dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú obchodné prevádzky, prvé a druhé poschodie slúžilo pôvodne banke. Fasáda je klasizujúca, obložená platňami travertínu. Uprostred parapetného múru je umiestnený plastický emblém banky. Popis: Ponúkaný byt sa nachádza sa na 5.podlaží (v dome s výťahom), všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku smerom na Laurinskú ulicu. Jedna garzónka disponuje balkónom. Zámerom rekonštrukcie bolo zabezpečiť vlastníkovi stály a bezproblémový príjem z prenájmu. Aktuálne sú všetky jednotky prenajaté, na vyžiadanie vieme poskytnúť informáciu o výnosoch. Architektonicky je byt rozdelený tak, že z hlavnej domovej chodby je to stále jeden byt s jedným vchodom a vstup do jednotlivých garzóniek je zo spoločnej chodby, v ktorej sa nachádza aj miestnosť pre upratovačku. Garzónky sú zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. V dome je inštalované centrálne kúrenie, s pomerným meraním na radiátoroch. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť, možnosť zakúpiť ešte štandardný 3-izbivý byt na 3.podlaží toho istého domu (ako byt pre prenajímateľa / vlastníka). Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m², ktorá prináleží k bytu. Lokalita: Jedná sa o pokojný dom, v príjemnom a rozvinutom mestskom prostredí, v blízkosti nábrežia, historického centra, občianskej vybavenosti, škôl, nemocnice, obchodného centra Eurovea a pešej zóny. Financovanie kúpy hypotékou je možné. Bytový dom je udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri spoločných priestorov bol použitý kameň. V dome je elektronický vrátnik. V suteréne domu sa nachádza CO kryt. Cena: 650.000,-€ Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s názvom "Bologna" s celkovou plochou 110,40 m2 (byt 89,90 m2, terasa 20,50 m2) Nachádza sa na 1.NP (1.poschodí) s výťahom. Cena 630.800 € s 23% DPH. Pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory. Dokončenie 4Q 2026. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Montepulcciano" s celkovou plochou 133,60 m2 (byt 114,20 m2, terasa 19,40 m2) Nachádza sa na 4.NP s výťahom. Cena 831.200 € s 23% DPH. Dokončenie 4Q 2026. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Florencia" s celkovou plochou 151,60 m2 (byt 131,90 m2, terasa 19,70 m2) Nachádza sa na 2.NP s výťahom. Cena 912 200 € s 23% DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne“ bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

AVE estate Vám ponúka na predaj štvorizbový byt na poslednej prejazdnej ulici pred pešou zónou Starého Mesta (pri Hviezdoslavovom námestí ) – Gorkého ulica. Celková úžitková plocha bytu je 158 m², vrátane priestrannej terasy s rozlohou 50 m² – ideálne miesto na relax, rôzne športové aktivity alebo príjemné posedenie. K bytu taktiež prislúcha pivnica o výmere 6 m2. Dispozícia zahŕňa tri priestranné izby, kuchyňu s praktickou menšou miestnosťou, špajzu, kúpeľňu, samostatné WC a sklad. Byt si zachoval pôvodné, ale mimoriadne dobre udržiavané prvky – drevené okná, pôvodné kľučky, dvere a parkety, elektroinštalácia bola obnovovaná v roku 1998. Vďaka železobetónovej konštrukcii je možné dispozične upraviť priečky podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na vyvýšenom druhom poschodí zo šiestich v budove z roku 1938, ktorá sa radí medzi najlepšie architektonické diela svojej doby. Budova je vyhotovená so železobetónovou konštrukciou, fasáda je obložená spišským travertínom a vstupné priestory zdobí kvalitný šedý mramor. Súčasťou je pôvodná kabína výťahu doplnená modernou technológiou. Lokalita: Byt stojí na poslednej prejazdnej ulici pred pešou zónou Starého Mesta, v bezprostrednej blízkosti divadiel Pavla Országha Hviezdoslava, historickej budovy SND, Reduty a dunajskej promenády. Parkovanie je možné cez rezidentskú kartu. Cena: 589 000 € Byt je bez tiarch a ihneď voľný, HÚ možný. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a sprostredkovanie predaja vrátane prevodu vlastníckych práv a celkovej agendy až po odovzdanie a prepísanie energií.

Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt na Obchodnej ulici v mestskej časti Košice – Terasa, jednej z najžiadanejších a dlhodobo stabilných lokalít mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné informácie výmera bytu: 82 m² poschodie: 6 / 7 dispozícia: 3 samostatné izby + obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná hala balkón a pivnica stav: staršia rekonštrukcia drevené parkety v izbách byt sa predáva kompletne zariadený nábytok na mieru je súčasťou ceny Výhody bytu okamžite obývateľný bez nutnosti investícií ideálny pre rodinu s deťmi vhodný aj ako investícia na prenájom svetlý byt s orientáciou na východ a západ pekný otvorený výhľad, ktorý zabezpečuje súkromie a vzdušnosť Lokalita – Košice, Terasa základná a materská škola detské ihriská, psí park nemocnica, zdravotné strediská, lekárne obchodné centrá, služby, zeleninový trh parky a zelené plochy výborné spojenie MHD centrum mesta do 15 minút pešo Bytový dom je udržiavaný, s pokojnou atmosférou a dobrými susedskými vzťahmi. Cena nehnuteľnosti : 280 000 € Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponuka na predaj priestranného 4 - izbového bytu nachádzajúceho sa v obci Sačurov na 1. poschodí bytového domu. Byt má vlastné vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. K bytu prislúcha garáž a pivnica, ktoré poskytujú dostatok úložného aj parkovacieho priestoru. Cena: 90 000 € Ak máte zaujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0908 078 428.

JKV REAL ponúka na predaj lukratívny byt v Piešťanoch v lokalite Stromová ulica s úžitkovou plochou 140m2. K bytu prislúcha terasa a balkón,jedná sa o lokalitu pri mestskom parku a centra mesta. Dispozícia: vstupná chodba,kuchyňa s obývacím priestorom so vstupom na terasu,spálňa,detská izba so vstupom do podkrovia,izba s balkónom,kúpelňa s WC,so sprchovacím kútom,vaňou a bidetom,samostatné WC,podkrovie,samostatná pivnica.Všetky miestnosti sú nepriechodné. Podlahové plochy - keramická dlažba,plávajúce p.,okná drevené v najvyšej kvality s vonkajšími roletovými žalúziami. Vykurovanie radiatormi z kotoľne pre bytový dom,v priestore obyvačky a spálne je podlahové kúrenie. V byte je nainštalová klimatizácia,v kuchyňskej linke sú nainštalované všetky elektrospotrebiče. Stavebný materiál tehla. Okolie tvorí zeleň s upravenou oddychovou zónou ,súkromné uzatvorené detské ihrisko. Jedná sa vyhľadávanú lokalitu mesta Piešťany pri mestskom parku,pár minút od centrálnej časti mesta ,kúsok od cyklotrasy pri rieke Váh. Byt je vhodný k okamžitému bývaniu ,či ako investíca. U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! KONTAKT : Ing.Ivan Galla tel.0902 722 023 , mail. galla@jkvreal.sk

Ponúkam na predaj veľmi pekný, svetlý a priestranný 4 izbový byt s peknou veľkou loggiou, vo výbornej lokalite sídliska III., na ulici Tomašiková v Prešove. Byt sa nachádza na 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Obytná plocha bytu je výnimočných 85 m2 + veľká, veľmi pekná loggia. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba, spálňa s manželskou posteľou a úložným priestorom, detská izba, pracovňa prípadne druhá detská izba, kuchyňa, jedáleň, pekná kúpeľňa, veľká loggia a k bytu máte aj pivnicu. Občianska vybavenosť: Od škôl, škôlok a potravín až po obľúbené rekreačné miesta ako lanové centrum, letné kúpalisko, cyklochodník, ihriska.. Samozrejmosťou je výborná dopravná dostupnosť a to tak na diaľnicu, ako aj do centra mesta (autom aj hustou sieťou MHD). Celkový dojem: Pekný, svetlý a zariadený byt s výbornou občianskou vybavenosťou, mimo rušnéj hlavnej cesty v peknom prostredí plnom zelene. Tento byt je vhodný či už na bývanie alebo ako investícia, ani v jednom prípade neurobíte chybu. Cena tejto nehnuteľnosti je 239 900 eur. Tak čo? idete sa pozrieť? V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 970 851.

Ponúkam na predaj 4 izbový presvetlený byt na 7. poschodí v bytovom dome s výťahom na Fedinovej ulici v Petržalke. Podlahová plocha: 91 m2 (balkón + pivnica) Byt má vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, 3 spálne, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015. Bytový dom je po rekonštrukcii, ktorá zahŕňala výmenu výťahu a stúpačiek, zateplenie domu a obnovu vstupnej brány. Mesačné náklady na bývanie 180€ + 30€ energie. Lokalita Fedinova patrí medzi obľúbené časti Petržalky vďaka množstvu zelene, blízkosti Chorvátskeho ramena a výbornej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. Výhodou je aj rýchle spojenie do centra Bratislava a dobrá dostupnosť MHD, čo robí z tejto adresy praktické miesto na každodenné bývanie. Byt sa predáva zariadený. Cena bytu: 329 900€ + provízia RK V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

Predám 4 izbový byt vo výmere 96 m2 so záhradou v 4 bytovom dome v lokalite Podhradová. Byt sa nachádza 1,5 poschodí Obytná plocha bytu je 98 m2 a 1 loggie /14m2/ Byt je čiastočne rekonštruovaný. Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851 mitalcakova.jkvreal@gmail.com

Ponúkam na predaj 4izbový byt v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu. Obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Podlahová plocha: 75 m2. Byt pozostáva : predsieň, samostatná kuchyňa, 4 samostatné izby vhodné na zariadenie podľa vlastnej potreby, kúpeľňa, samostatná toaleta, priestranná loggia. V byte boli robené plastové okná. K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka. Byt je kúpou voľný bez tiarch. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911 759 536.

Realitná kancelária JKV REAL exkluzívne so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 4izbový byt v Dolnej Strede. Byt sa nachádza v tichej lokalite s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou. Podlahová plocha: 84m2 Úplná novostavba, stierky, plastové okná, podlahy,záhradka,bezproblémové parkovanie pre dve autá,nová kuchynská linka,spotrebiče,dom je velmi ekologický,nízka spotreba elektriny.V dome je len elektrika a voda. Byt pozostáva : Vstupná chodba, kuchyňa,obývačka výstupom na terasu, komora, spálňa, detská izba s výstupom na terasu, chodba, samostatné WC a priestranná kúpeľňa. Vybavenie bytu: plastové okná, v obývačke a izbách plávajúca podlaha, na chodbe skriňa ,velká manželská postel,kúpeľni sprchový kút, umývadlo,zariadená kuchyňa 2x terasa. Cena nehnutelnosti je:127000eur

Byt, v ktorom sa budete cítiť ako doma – Šahy Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba s vstavanou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a pocit poriadku hneď od prvého kroku. Z chodby sa plynulo dostanete do troch samostatných izieb – každá má svoj vlastný charakter. Jedna izba disponuje vstavanou skriňou, druhá má samostatný šatník a tretia, menšia a útulná, je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo domáca kancelária. Z chodby sa ďalej vstupuje do priestrannej kúpeľne, kde si po dlhom dni môžete dopriať oddych v krásnej vani, a tiež do kuchyne, ktorá má aj praktickú špajzu. Z kuchyne sa následne prechádza do obývačky, ktorá prirodzene spája celý byt a vytvára miesto na spoločné chvíle s rodinou. Takmer vo všetkých priestoroch sú znižené stropy, byt má novú elektrinu aj nové jadro, vďaka čomu pôsobí moderne, čisto a veľmi príjemne. Veľkým bonusom je výhľad z okien na všetky svetové strany – budete sa cítiť, akoby ste bývali v korunách stromov, obklopení svetlom a pokojom. A čo ocenia najmä rodičia – hneď pod domom sa nachádza detské ihrisko. Vaše deti budete mať vždy na očiach, v bezpečí a len pár krokov od domova. Tento byt je ideálny pre rodinu, ale aj pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s prácou z domu. Miesto, kde sa dobre žije, dýcha pokojom a ponúka skutočný pocit domova 🏡✨ Máme pre Vás prichystanú aj 3D vizualizáciu kde si prezriete byt ako keby ste sa v ňom nachádzali :) Pre osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0940 630 282

JKV Real ponúka v zastúpení vlastníka na predaj 4 izbový byt v Malackách. Byt sa nachádza na piatom poschodí, osem poschodovom bytovom dome sídliska juh. Byt je vhodne dispozične riešený, dva balkóny, murovaná kúpeľňa a WC, plastové okná. V byte boli realizované stavebné úpravy, výmena jadra a rozvody v roku 2022 Byt má klimatizáciu, a v suteréne pivničnú kôpku. Dom je zateplený s moderným výťahom a nové rozvody IS, domový vrátnik. Pred bytovkou je ihrisko pre deti, vedľa je zdravotné stredisko, potraviny a autobusová zastávka. Pár minút pešo je materská škôlka aj základná škola, všetko potrebné poruke. Skvelé miesto pre spokojný a radostný život s deťmi. V okresnom meste Malacky je veľa služieb a možností pre relax, kultúru, špor , vzdelávanie i rôzne spoločenské akcie.

PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT 80 m² PO REKONŠTRUKCII – TRNAVA, ZÁTVOR Hľadáte byt, kde má každý člen rodiny svoj priestor a zároveň nepôsobí stiesnene? Tento byt s veľkorysou výmerou cca 80 m² vám ponúkne komfort, ktorý si zamilujete. Byt sa nachádza na 1. podlaží a vyniká praktickým a funkčným rozložením. Príjemným bonusom je aj balkón, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo chvíle na čerstvom vzduchu s deťmi. Nachádza sa vo veľmi vyhľadávanej a pokojnej lokalite (ideálnej pre rodiny s deťmi), ktorá ponúka tiché a bezpečné bývanie s množstvom zelene v okolí. Veľkým bonusom je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, ihriská aj služby máte doslova pár minút od domu, čo výrazne uľahčuje každodenný rodinný život. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: - priestranná vstupná chodba - kúpeľňa - samostatné WC - kuchyňa prepojená s veľkou obývacou izbou – ideálne miesto pre rodinný život - spálňa - detská izba - pracovňa s výstupom na balkón K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. 👉 80 m² znamená viac svetla, viac pohodlia a viac možností – žiadne kompromisy. Rekonštrukcia 2024 – stačí sa nasťahovať Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, vďaka čomu je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave. Bez ďalších investícií – bez stresu – bez čakania. Bytový dom kolaudovaný v roku 1973 zateplený v roku 2006 udržiavaný a vo veľmi dobrom stave Mesačné náklady sú len 150 – 180 €, čo je pri tejto výmere mimoriadne priaznivé. Lokalita, ktorú si zamilujete – Trnava, sídlisko Zátvor Pokojná a vyhľadávaná časť mesta ideálna pre rodiny aj pracujúcich. V pešej dostupnosti: školy a škôlky obchody a potraviny zdravotné stredisko, lekárne MHD zeleň a oddychové zóny Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy je samozrejmosťou. 🎥 Virtuálna prehliadka my.matterport.com/show/?m=TNcsvzEr8Fd Pozrite si byt z pohodlia domova a presvedčte sa o jeho priestrannosti. 💶 Cena 239 990 € – byt bez zariadenia 249 990 € – kompletne zariadený byt ✅ možnosť okamžitého nasťahovania V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj nový, architektom zariadený 4-izbový byt v projekte Nová Záhorská. Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 100,75 m2, terasa - 143,11 m2 - počet izieb: 4 - počet kúpeľní: 2 - počet WC: 2 - parkovacie státie v garáži: 2x - kobka: 2x - orientácia JV TOP 5 VÝHOD: - skolaudovaná novostavba - na kľúč architektom kompletne zariadený byt - vynikajúca dispozícia - priestranná terasa - lokalita s množstvom zelene ŠTANDARD BYTU: - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - klimatizácia - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli LOKALITA: Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. V prípade záujmu o parkovacie státie v podzemnej garáži je ho možné kúpiť spolu aj s pivničnou kobkou za 25.000 EUR s DPH. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ SEN S GARÁŽOU A ZÁHRADKOU – CENTRUM LEN NA SKOK! Objavte ultimátnu príležitosť: Luxusný 4-izbový byt 99 m² na Ondavskej ulici vo Vranove nad Topľou! Rodinný raj blízko centra – žiadne čakanie v zápchach, len čistý komfort a sloboda! Perfektná dispozícia pre vašu rodinu: - 4 veľkorysé obytné izby – priestor na spomienky a radosť - ideálna neveľká kuchyňa - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - Praktický šatník TOP VÝHODY, KTORÉ ŤA OKÚZLIA: Dva plnohodnotné balkóny – ráno s kávou, večer s hviezdami! Garáž + pivnica – parkovanie bez starostí SÚKROMNÁ ZÁHRADKA – tvoj zelený oasis na gril a relax! Pôvodný stav s plastovými oknami a prírodnými drevenými podlahami nový prietokový kotol – samostatné kúrenie s nízkou mesačnou réžiou! Premeňte ho na Váš DREAM HOME jednou rekonštrukciou! Školy, obchody, príroda – všetko na dosah ruky. TÁTO PERLA NEČAKÁ VEČNE! Buďte PRVÍ! Martin Baláž Váš realitný maklér 0908 924 055 balaz@realityhouse.sk Kancelária: Námestie slobody 2, OC Komunál 09301 Vranov nad Topľou Realitný maklér s 17-ročnými skúsenosťami – profesionálny prístup a rýchle konanie!

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 4-izbový penthouse na najvyššom podlaží s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 4-izbový penthouse s 2 kúpeľňami a 3 toaletami + 2x šatník - interiér 148 m2 + loggia 46 m2 + pivnica 5 m2 - poschodie 9/9 - panoramatický výhľad na Dunaj a prístav - predáva sa ako holobyt - vysoké stropy 3,5 m - stropné chladenie - podlahové kúrenie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia DISPOZÍCIA: - vstupná hala - 12,50 m2 - obývacia izba spojená s kuchynským kútom - 46,30 m2 - kúpeľňa - 3,60 m2 - izba 18,90 m2 - izba 18,40 m2 - izba 18,40 m2 - chodba - 13 m2 - kúpeľňa - 5,80 m2 - šatník - 4,40 m2 - WC - 2,30 m2 - šatník - 2,70 m2 - loggia - 46,30 m2 PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 37.000 eur. LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Pripravte sa na bývanie, ktoré spája interiér s exteriérom v dokonalej harmónii! Ponúkame jedinečný 4-izbový byt v prestížnom projekte Prúdy, Trnava. Ide o neopakovateľnú príležitosť získať domov, ktorý ponúka špičkový mestský komfort a privátnu terasu prístupnú z každej miestnosti. Tento byt nie je len nehnuteľnosťou – je to definícia moderného, luxusného životného štýlu s maximálnym presvetlením a vynikajúcim prepojením s vonkajším priestorom. ✨ Najvyššia Kvalita a Prémiové Detaily S celkovou podlahovou plochou 101 m² a terasou, ktorá nemá konkurenciu – neuveriteľných 87 m² – sa tento byt rozprestiera na 6. poschodí. Zabezpečuje súkromie a nadštandardné presvetlenie vďaka veľkým preskleným plochám. Štandard, ktorý oceníte: Absolútna Klimatizácia: Každá z miestností (vrátane spální a obývačky) disponuje samostatnou klimatizačnou jednotkou, čo zaručuje dokonale individuálne nastavenie teploty a komfort počas celého roka. Dizajn a Funkčnosť: Byt je vybavený zariadením na mieru v celom interiéri – od vstavaných skríň po kuchyňu, čo maximalizuje úložný priestor a estetickú čistotu. Tiché a Úsporné Bývanie: Okná s trojsklom a veľkoformátové HS portály zaisťujú tichú izoláciu, maximálnu mieru denného svetla a energetickú efektivitu. Doplnkový Úložný Priestor: K bytu prislúcha aj priestranná pivnica priamo v suteréne bytového domu, čo zabezpečuje dostatok miesta na sezónne veci. ☀️ Terasa Snov: Exteriér, Ktorý Žije s Vami Terasa s rozlohou 87 m² je doslova srdcom bytu a predĺžením vášho domova. Vďaka kľúčovej dispozícii je na túto terasu priamy prístup z každej jednej izby, vrátane všetkých spální a dennej zóny. Dispozičná Dokonalosť: Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom. Presvetlená denná zóna: Otvorená obývacia izba s luxusnou kuchyňou, priamo prepojená s terasou. 3 nepriechodné spálne – každá s vlastným výstupom na terasu. 2 elegantné kúpeľne pre komfort celej rodiny. 📍 Lokalita: Pulz Mesta, Pohoda Domova Projekt Prúdy ponúka ideálne prepojenie: Pár Krokov do Centra: Pešou chôdzou ste v srdci Trnavy už za 10 minút. Aktívny Životný Štýl: Priamo v tesnej blízkosti je dostupná cyklotrasa a zeleň. Lokalita kombinuje dynamiku mestského života s pokojným a bezpečným prostredím. 🔑 Parkovanie a Exkluzivita K bytu je možné dokúpiť až 2. garážové parkovacie státia priamo v podzemnej garáži. Nejde len o kúpu bytu, ide o investíciu do vášho životného štýlu a exkluzivity, kde interiér a exteriér tvoria jeden harmonický celok. Neváhajte a dohodnite si so mnou obhliadku ešte dnes a presvedčte sa, že toto je byt, ktorý ste hľadali !

V ponuke rezidencie nájdete 1 až 4 izbové byty s balkónmi či terasou v 3 bytových krídlach na 4 podlažiach. Súčasťou rezidencie je aj niekoľko priestranných obchodných priestorov pre Vaše prevádzky, ktoré sa nachádzajú na prízemí. Projekt ponúka všetky benefity, ktoré od moderného bytového komplexu očakávate – priestranné dispozície bytov navrhnuté s dôrazom na pohodlie alebo nadštandardná vybavenosť, ktorá ide ruka v ruke s bezkonkurenčnou dostupnosťou. Či už trávite čas doma, alebo sa rozhodnete vydať do mesta, Rezidencia Hviezdoslavova je navrhnutá tak, aby splnila vaše očakávania. Hlavným cieľom projektu Rezidencia Hviezdoslavova je ponúknuť jeho budúcim obyvateľom nadštandardnú vybavenosť, ktorá ide ruka v ruke s nekompromisnou dostupnosťou. Situovanie na zrekonštruovanej ulici v historickom centre Trnavy je zárukou, že všetko, čo potrebujete k spokojnému bývaniu máte na skok. Kultúra na dosah V centre Trnavy nájdete veľa možností pre kultúrne vyžitie. Parkovanie bez problémov Svoje auto môžete bezpečne zaparkovať v podzemnej garáži v rámci komplexu. Naša recepcia vám ponúkne služby ako príjem pošty a zásielok pre váš komfort. Wellness a fitness pre rezidentov Špičkovo vybavené centrum zamerané na relax je určené primárne pre obyvateľov. SKOLAUDOVANÉ, len si vybrať farebný odtieň podláh, obkladov a dlažieb a môžete sa sťahovať! www.hviezdoslavova.sk CENA OD: 490 000,-€ Dohodnite si s nami stretnutie, napíšte nám, alebo nás kontaktuje na +421 918 511 111

Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu, kde sa budete cítiť ako v dome? Tento priestranný mezonetový byt má všetky znaky rodinného domu ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. V Radovej zástavbe stojaci 4 izbový mezonetový byt v meste Galanta, na Hodskej ulici s priestranou terasou, garážou, obytným suterénom a kompletnými inžinierskymi sieťami. Pozemok má výmeru 300 m2 z toho záhrada cca 25 m², ideálny priestor na oddych a relaxáciu. Parkovanie je možné v garáži, aj na ulici bez poplatku. Samotný byt bol kolaudovaný v roku 1979. Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že je kompletne zrekonštruovaný pred 9 rokmi v rátane sietí. Elektroinštalácia je z medenných rozvodov a byt je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia . Na nehnuteľnosti nie je potrebná rekonštrukcia. V súčastnosti je byt obývaný a bude k dispozícii od 01.02.2026. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ale ponúka aj širšie možnosti využitia. Výhodou lokality je dostupnosť centra mesta a to 5 min pešou chôdzou. Vynikajúca občianska vybavenosť škola, škôlka, detské ihriská, obchody, potraviny atď. Samostatný byt pozostáva so vstupnej chodby, obývacou miestnosťou spojenou s kuchyňou. Obývacia izba je prechodná na priestrannú terasu. Suterén je prerobený na hosťovskú izbu a je zateplený. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve obytné izby a moderná kupeľňa s toaletou. Jedna z miestností má balkón. Byt má tri toalety na každom podlaží jednu. Na všetkych poschodiach je radiátorové vykurovanie s vlastným plynovým kotlom. Cena: 246 000 € v rátane provízie RK. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte. Tešíme sa na vás!

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný mezonetový byt na prestížnej Lichnerovej ulici v centre mesta Senec. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste – kompletná občianska vybavenosť, pešia zóna s kaviarňami a reštauráciami, obchody, školy aj výborná dostupnosť na Slnečné jazerá sú doslova na pár krokov. Základné informácie: • Typ: mezonetový byt • Veľkorysá podlahová plocha 135 m2 • Terasa 30 m2 • 4 izby • 2 kúpeľne • Možnosť parkovania • Bytový dom s moderným výťahom • V cene nehnuteľnosti pivnica Dispozícia a štandard Spodné podlažie ponúka reprezentatívnu dennú časť – priestrannú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a jedálňou. Priestor je veľmi svetlý a vzdušný. Z tejto izby je vchod na veľkú terasu, ktorá je s výhľadom na obidve strany bytového domu. Na spodnom podlaží mezanínu sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou. Horné podlažie tvorí súkromná zóna s komfortnými 2 spálňami, kúpeľňou a úložným priestorom. Samozrejmosťou je kvalitné prevedenie – drevené podlahy, dizajnové schodisko, klimatizácia a nadčasové materiály. Prečo práve tento byt? ✔ Prémiová adresa priamo na Lichnerovej ulici ✔ Výnimočný mezonet s pocitom rodinného domu ✔ Ideálny pre náročného klienta ✔ Výborná investičná príležitosť Technický stav a vybavenie Byt je veľmi zachovalý a udržiavaný. Interiér a zariadenie pochádzajú z obdobia výstavby, pričom sú vo funkčnom a dobrom stave. Byt sa predáva zariadený. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť: • okamžitého bývania bez nutnosti zásadných investícií, alebo • modernizácie podľa vlastného vkusu a aktuálnych dizajnových trendov. Táto flexibilita robí z nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť – či už na komfortné mestské bývanie, alebo ako investíciu s potenciálom zvýšenia hodnoty po rekonštrukcii. Náklady: 249,00 správca, elektrina 65,00 Ak hľadáte luxusné bývanie v centre diania, no zároveň s dostatkom súkromia a priestoru, táto ponuka je určená práve Vám. Cena: 349.000 Eur -Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na osobné stretnutie s Vami. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Stará Turá | 4 izby + kuchyňa s jedálňou | 115 m² | parkovacie miesto | bez pozemku Bývanie s atmosférou domu, ale bez starostí okolo neho Na predaj ponúkame priestranný 4-izbový byt s rozlohou cca 115 m², ktorý vzniká citlivou prestavbou bývalej reštaurácie na moderné bývanie. Ide o jednu polovicu dvojdomu, ktorá ponúka komfort rodinného domu – no bez nutnosti starať sa o záhradu. Byt je momentálne v štádiu rekonštrukcie. Predpokladané dokončenie 3/2026. Dispozícia bytu je praktická a premyslená: vstupná predsieň s roll door skriňou, spálňa (12,24 m²), kuchyňa s jedálňou (19,7 m²), obývacia izba (30 m²), dve ďalšie izby (9,1 m² a 11,2 m²), kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť s kotlom. Byt je kompletne zrekonštruovaný – s novými rozvodmi, kúrením, omietkami, podlahami aj sanitou. Pôvodná ostáva len časť kuchynskej linky. K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto. Lokalita Stará Turá ponúka plnú občiansku vybavenosť a pokojné bývanie s dobrým prístupom k prírode aj centru mesta. Miesto: Stará Turá Výmera: 115 m² Cena: 156 tis € Reality Kopanice – pomáhame pretaviť sny o bývaní do skutočnosti. Či už hľadáte ticho, priestor alebo len dobrý pocit z nového domova, sme tu, aby sme vás sprevádzali od prvej obhliadky až po kľúče v ruke. #realitykopanice #kdezacinamojpribeh

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj kompletne zariadený štvorizbový apartmán s výhľadom na more na obľúbenom ostrove Vir. Apartmán sa nachádza na prvom poschodí a jeho celková plocha je približne 60m2. Dispozícia: Loggia Obývacia izba Kuchyňa Jedáleň Tri spálne Kúpeľňa Výhody: Kompletné Zariadenie: Apartmán sa predáva so všetkým zariadením – je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom! Blízkosť Mora: Vzdialenosť k moru je približne 150 metrov. Lokalita: V bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, reštaurácie a všetku potrebnú občiansku vybavenosť pre pohodlný pobyt. OSTROV VIR Vir je jedným z najobľúbenejších a ľahko dostupných chorvátskych ostrovov, spojený s pevninou mostom. Je známy svojimi: Čistými plážami: Ponúka rôznorodé pláže – od štrkových až po prírodné zátoky s liečivým bahnom Bohatou ponukou: Nájdete tu reštaurácie, kaviarne, obchody, trhy a aktivity pre celú rodinu Blízkosťou k mestám: Skvelá poloha blízko historického Zadaru a národných parkov Prečo si vybrať práve nás? Kompletný Prepis Nehnuteľnosti OIB (Chorvátske Daňové Číslo) v Cene Provízie Pomoc s Ubytovaním: pri obhliadkach vám zabezpečíme pohodlné ubytovanie a zoznámime vás s oblasťou Asistencia so Zariadením: Pomôžeme vám so zariadením nábytku na mieru Naša Dlhodobá Podpora : Pomoc s Prenájmom Upratovanie a Príprava pre hostí Kontrolovanie Nehnuteľnosti Kontakt a obhliadky: Petra Konczová 0904167168 petra@novebyvanierk.sk V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky. Teším sa na vaše zavolanie!