4 izbové byty na predaj

Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu, kde sa budete cítiť ako v dome? Tento priestranný mezonetový byt má všetky znaky rodinného domu ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. V Radovej zástavbe stojaci 4 izbový mezonetový byt v meste Galanta, na Hodskej ulici s priestranou terasou, garážou, obytným suterénom a kompletnými inžinierskymi sieťami. Pozemok má výmeru 300 m2 z toho záhrada cca 25 m², ideálny priestor na oddych a relaxáciu. Parkovanie je možné v garáži, aj na ulici bez poplatku. Samotný byt bol kolaudovaný v roku 1979. Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že je kompletne zrekonštruovaný pred 9 rokmi v rátane sietí. Elektroinštalácia je z medenných rozvodov a byt je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia . Na nehnuteľnosti nie je potrebná rekonštrukcia. V súčastnosti je byt obývaný a bude k dispozícii od 01.02.2026. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ale ponúka aj širšie možnosti využitia. Výhodou lokality je dostupnosť centra mesta a to 5 min pešou chôdzou. Vynikajúca občianska vybavenosť škola, škôlka, detské ihriská, obchody, potraviny atď. Samostatný byt pozostáva so vstupnej chodby, obývacou miestnosťou spojenou s kuchyňou. Obývacia izba je prechodná na priestrannú terasu. Suterén je prerobený na hosťovskú izbu a je zateplený. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve obytné izby a moderná kupeľňa s toaletou. Jedna z miestností má balkón. Byt má tri toalety na každom podlaží jednu. Na všetkych poschodiach je radiátorové vykurovanie s vlastným plynovým kotlom. Cena: 246 000 € v rátane provízie RK. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte. Tešíme sa na vás!

REZERVOVANÝ: Priestranný 4-izbový byt s loggiou, garážou a pivnicou v pokojnej obci Suchohrad Spoločnosť Romdom Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou, garážou a pivnicou v obľúbenej záhorskej obci Suchohrad, vzdialenej len 38 km od Bratislavy a 20 km od okresného mesta Malacky. Byt sa nachádza na 1. poschodí dvojpodlažného bytového domu bez výťahu, v ktorom sa nachádza iba 6 bytových jednotiek. Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie v prostredí plnom zelene, ideálne pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Základné informácie Úžitková plocha bytu: 80 m² Loggia: 6 m² Poschodie: 1/2 Garáž s elektrickou prípojkou Pivnica Kúrenie: plynové Bytový dom kolaudovaný v roku 1981 Dispozícia Byt disponuje štyrmi samostatnými izbami, kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC, chodbou a priestrannou loggiou. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Technický stav Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: výmena okien, nové podlahy. Ostatné časti bytu sú v zachovalom stave. Kúpeľňa je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytový dom V bytovom dome aktuálne prebieha ďalšie zhodnocovanie spoločných priestorov: výmena okien v spoločných priestoroch, nové vstupné dvere do bytového domu. Lokalita Suchohrad patrí medzi vyhľadávané obce Záhoria vďaka pokojnej atmosfére, dobrej dostupnosti do Bratislavy a občianskej vybavenosti. V obci nájdete: obecný úrad, základnú školu, materskú školu, potraviny, autobusovú zastávku cca 5 min. od bytového domu. Centrum obce je dostupné približne do 10 minút pešou chôdzou. Cena: 129.900 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: byt, garáž, pivnica, kompletný realitný a právny servis, sprostredkovateľská odmena realitnej kancelárie. Ak hľadáte priestranný byt s výborným pomerom ceny a úžitkovej hodnoty, navyše s vlastnou garážou a v pokojnom prostredí len kúsok od Bratislavy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Jaroslava Víchová, 0905 451 371 Obhliadky možné aj cez víkend!

Ponúkame na predaj 4-izbový byt, Saratovská ulica, Bratislava – Dúbravka. Byt má výmeru 75,17 m2 + pivnica 9,71 m2 + zasklený balkón 7,06 m2, je na prízemí/6. Byt má samostatnú kuchyňu s komorou, obývaciu izbu, 3 samostatné izby, kúpeľňu a WC. Byt je zrekonštruovaný. Cena: 282.000,- EUR Ďalšie informácie o byte Vám radi poskytneme telefonicky alebo mailom.

80,51 m² interiéru • 4 samostatné izby • lodžia 5,49 m² • klimatizácia • 2 pivnice Hľadáte byt, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa seba? Na ulici Juraja Slottu v Trnave ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výborným dispozičným základom a veľkým potenciálom na vytvorenie moderného rodinného bývania. Byt disponuje interiérovou výmerou 80,51 m² a ponúka štyri plnohodnotné obytné miestnosti, samostatnú kuchyňu, lodžiu s výmerou 5,49 m² a dostatok úložného priestoru. Súčasťou ponuky sú navyše dve pivnice. PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Veľkou prednosťou bytu je jeho dispozícia. Štyri samostatné izby ponúkajú dostatok priestoru nielen pre rodinu, ale aj pre pracovňu, detskú izbu či hosťovskú izbu. Obývacia izba a spálňa sú orientované smerom do zeleného vnútrobloku bez automobilovej premávky, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie na bývanie. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok priestoru na plnohodnotnú kuchynskú linku a jedálenskú časť. K dispozícii je tiež samostatná miestnosť využiteľná ako šatník, komora alebo praktický úložný priestor. V obývacej izbe sa nachádza funkčná klimatizácia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 4-izbový byt typu bauring - ulica Juraja Slottu, Trnava – Družba - interiér: 80,51 m² - lodžia: 5,49 m² - 2 poschodie - 4 plnohodnotné obytné miestnosti - samostatná kuchyňa - samostatné WC - klimatizácia - 2 pivnice BYT S POTENCIÁLOM NA VLASTNÚ REKONŠTRUKCIU Byt ponúka novému majiteľovi možnosť nasťahovania v súčasnom stave, prípadne jeho postupnej alebo kompletnej rekonštrukcie a prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv a potrieb. Veľkorysá výmera a dobre využiteľná dispozícia dávajú priestor na moderné riešenie interiéru bez toho, aby byt stratil svoju praktickosť. Vizualizácie v inzeráte sú ilustračné a zobrazujú možný budúci vzhľad jednotlivých miestností po rekonštrukcii. DRUŽBA – VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH Družba je dlhodobo vyhľadávanou časťou Trnavy najmä vďaka kombinácii množstva zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti centra. V okolí nájdete školy, škôlky, detské ihriská, potraviny, Kaufland, BILLA, lekárne, zdravotné služby, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Bytový dom sa nachádza vo vedľajšej, pokojnej ulici mimo hlavnej premávky. Tri obytné miestnosti sú navyše orientované do zeleného vnútrobloku, vďaka čomu ponúkajú príjemné a pokojné prostredie bez ruchu áut. Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt s dobrou dispozíciou, pokojnou orientáciou a možnosťou vytvoriť si bývanie od základov podľa seba, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

BESTSELLER RK ponúka na predaj, v exkluzívnom zastúpení, nový, skolaudovaný 4izb. byt - Mezanín 114 m2, v tichej časti Chorvátskeho Grobu, neprejazdná slepá ulica hneď blízko MHD a Obecného úradu, s 3 parkovacími miestami, v cene bytu, výhradne k tomuto bytu, bezprostredne pred vchodom do bytu. Byt je dvojpodlažný, vybavený tepelným čerpadlom, s podlahovým kúrením, s predprípravou na kuchynskú linku. Interiér je prepojený francúzskym oknom s exteriérovou časťou s terasou a predzáhradkou, s výhľadom na zeleň a susedné polia. Prízemie: 40m2 tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť s úložným priestorom, aj pre automatickú pračku so sušičkou a s tepelným čerpadlom, kuchynský kút priestorovo prepojený s obývacou izbou, s francúzskym oknom, so vstupom na terasu a predzáhradku 32m2. Interiérové schodisko na poschodie. Poschodie: 42m2, tvoria 3 samostatné izby, pekná priestranná kúpeľňa s vaňou a s toaletou, s panoramatickým oknom. Byt je zateplený. Disponuje predprípravou na klimatizáciu. Na terase je priestor pre vybudovanie exteriérovej sprchy, pre umiestnenie vírivky / sauny. Z terasy je možné urobiť obytný priestor. Nehnuteľnosť je postavená z tehly, zn. Porotherm - akustická nosná stena hr. 250 mm, obvodové murivo je hrúbka 300mm, zateplené polystyrénom, hr. 150 mm a vnútorné priečky sú Porotherm hr. 115 mm. Byt sa predáva v štandarde, s interiérovými dverami, vstupnými bezpečnostnými dverami, s novou podlahou v izbách, kompaktne v rovnakom tóne a v ostatných častiach bytu je kvalitná keramická dlažba. Na interiérovom schodisku sme nechali možnosť pre budúceho majiteľa - aby si zvolil krytinu podľa vlastného výberu. Možné je v cene dokončiť obloženie s plávajúcou podlahou v rovnakom tóne ako v celom byte. Tiež sme ponechali priestor podľa vlastného vkusu a estetického cítenia, pre výber batérií a umývadiel, kuchynskej linky a spotrebičov. Okná a francúzske okná, sú plastové s izolačným trojsklom, s designom - z exteriérovej časti šedé, z interiérovej časti sú biele. Byt je pripravený k nasťahovaniu, voľný k užívaniu. Orientácia bytu je ½ na východ a ½ na západ. Z interiéru sú veľmi pekné a príjemné výhľady na okolitú prírodu a panorámu. Umiestnenie nehnuteľnosti, so slepou nepriechodnou ulicou, poskytuje súkromie a komfort pre bývanie. Kolaudácia bola r. 2023. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je možné kúpiť ju aj na hypotekárny úver. V prípade, že na kúpu tejto nehnuteľnosti potrebujete poradiť a pomôcť s podporou predaja inej nehnuteľnosti, radi Vám pomôžeme. Vynikajúce pripojenie na diaľnicu, aj pre každodenné dochádzanie do okolitých miest a do Bratislavy, dokončeným novým kruhovým objazdom. Okolie a lokalita, ponúka aktívny relax, pekné miesta pre výlety, turistiku, cykloturistiku, letné športy, plávanie, lyžovanie a vynikajúce wellness v okolitých častiach – Harmónia, Zochova Chata, Trnava, Senec, atď. Pôdorys je na vyžiadanie u makléra. Cena: 296.000,- € Kontakt na makléra: Elena Belková Tel. kontakt: +421 905 340 664 Email. kontakt: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, právneho servisu advokátskou kanceláriou a provízie RK. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie. Bez súhlasu nie je možné text a fotografie kopírovať.

Realitná kancelária TREEF ponúka na predaj 4-izbový byt s výmerou 97 m², ktorý ponúka rodine to, čo je dnes také vzácne – pokoj, bezpečie, zeleň a dostatok priestoru. Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti, mimo sídliska a hlavnej cesty. Žiadny ruch, minimum susedov a uzavretý bezpečný dvor vytvárajú príjemné prostredie najmä pre rodinu s deťmi. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a v roku 2026 prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Čo ponúka: - 4 izby a 97 m² priestoru - loggia - murovaná pivnica - kúpeľňa s vaňou - kuchyňa s umývačkou riadu - vstavané spotrebiče - tehlový bytový dom - uzavretý a bezpečný dvor - zeleň v okolí - pokojná rezidenčná štvrť - minimum susedov - mimo hlavnej cesty - bez rušného sídliskového prostredia - kompletná rekonštrukcia v roku 2026 Výhodou je aj samotný charakter bývania. Máte tu viac súkromia, pokojné okolie, priestor pre rodinu a zároveň príjemný pocit, že deti môžu vyrastať v bezpečnom prostredí. Je to miesto, kde máte priestor pre deti, priestor pre seba a predovšetkým priestor cítiť sa doma. Príďte sa pozrieť osobne. Možno práve pri obhliadke zistíte, že toto je bývanie, ktoré ste hľadali. Pri kúpe neplatíte žiadne ďalšie poplatky. V prípade potreby vám radi odporučíme overeného hypotekárneho špecialistu a znalca a pomôžeme vám s celým procesom kúpy. TREEF | Realitná kancelária Nehnuteľnosť predávame. Domov pomáhame nájsť. Michaela Drietonská | realitná maklérka TREEF 0904 273 545

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB REAL PARTNERS. Ponúkame na predaj nádherný dizajnovo riešený veľkometrážny 4 izbový byt v Piešťanoch. Veľkorysá výmera 176,22 m2 + terasa 21,47 m2 + terasa 33,47 m2. Nachádza sa na 3/3 poschodí s výťahom. Na poschodí je len 7 apartmánov. Apartmán bol navrhnutý interiérovým architektom a je luxusne zariadený. Predáva sa kompletne zariadený, stačí si doniesť len osobné veci. Súčasťou apartmánoveho domu je aj vonkajší bazén, ktorý je určený len pre obyvateľov domu a grillbar. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná hala s komodou, vpravo je spálńa s vlastnou kúpelńou /sprchovací kút, umývadlo a wc / a šatníkom. Hneď vedľa je ďalšia izba - momentálne využívaná ako pracovňa. Vedľa je priestranná kúpelňa s oknom, 2 umývadlami, vaňou , wc, práčkou a sušičkou. Z chodby po pravej strane je ďalšia izba - detská herňa so šatníkom a vedľa samostatné wc. Na chodbe je obrovský úložný priestor. Kuchyňa je prepojená s ostrovčekom, jedálenským kútom a obývacím priestorom. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými spotrebičmi ako je umývačka riadu, sklo keramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, elektrikcá rúra - všetko spotrebiče zn. bosch. V obývacej časti je aj krb. Z obývačky sú aj 2 terasy, jedna je orientovaná na vonkajší bazén a druhá do zelene. VYBAVENIE. vstupné protipožiarne bezpečnostné dvere zn. Sherlock hliníkové okná s izolačným trojsklom exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním interiérové podlahy v izbách parkety a v ostatných miestnostiach dlažba podlahové vykurovanie v celom byte klimatizačná jednotka v hosťovskej izbe a obývačke vlastná kotolňa videovrátnik LOKALITA: Lodenica je časť kúpeľného mesta Piešťany, situovaná na juhu, na rovinatých pozemkoch. Obytno-rekreačná zóna Lodenica je predurčená na luxusné víkendové a rodinné sídla pre Váš aktívny oddych či stretnutia s rodinou a priateľmi v jedinečnej rekreačnej zóne chránenej krajinnej oblasti Sĺňava: len 200 m od jazera pod úpätím Považského Inovca, kde nájdete zázemie pre široké športové vyžitie (vodné športy, jachting, vodné lyžovanie, rybolov, prechádzky, in-line, cyklistika, turistika, beh, bežkovanie) K apartmánu patrí aj pivničná kobka/sklad o výmere 4,95 m2 a vonkajšie parkovacie miesto. Info o cene v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová , 0904 003 308, email: info@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj 4 izbový byt s logiou na ulici Výstavby v Košiciach, Košice - časť Západ, Terasa. Výborná pokojná lokalita mestskej časti s množstvom parkov a zelene v okolí bloku ako Aničkin park alebo Katkin park. V tesnej blízkosti sú ulice Pokroku, Slobody, Hronská. V blízkosti bloku je aj kompletná občianska vybavenosť- potraviny, obch.centrum, nemocnica, poliklinika, škola, škôlka, zastávky MHD,..... Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný pre pokojné rodinné bývanie. Byt má úžitkovú plochu 72m2 + plocha logie, nachádza na 4.poschodí z 10, v kompletne zrekonštruovanom zateplenom panelovom vežiaku, s meneným výťahom. Orientácia bytu je na JV. Dispozícia bytu: -kuchyňa -veľká obývačka s výstupom na logiu -3 spálne -kúpeľňa, samostatné WC -chodba, komora v byte, murovaná pivnica Byt je zrekonštruovaný a ihneď obývateľný: -plastové okná -zväčšené murované jadro so sprchovacím kútom -kompletne menená elektroinštalácia, menené omietky, znížené sadrokartónové stropy -rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -parkety v izbách, v kuchyni a na chodbe je dlažba -vstavané skrine v 2 spálňach, vešiaková stena na chodbe -bezpečnostné vchodové dvere V prípade záujmu v cene aj : stôl a stoličky, postele, sedačka, regál v komore. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku. Výborná orientácia bytu je Juho-východ. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj nadštandartne novo zrekonštruovaný a zariadený 4 izbový tehlový byt s balkónom na ulici Národná trieda v Košiciach, Košice - časť Sever , vo výbornej lokalite tejto mestskej časti. Rekonštrukciu a dizajn bytu realizovalo: italiandesignstudio.com V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť-množstvo zelene, park Anička, potraviny Billa a Fresh, detské ihriská, škola a škôlka, MHD zastávky pri bloku. Byt je svojou polohou a dispozíciou ideálny na rodinné bývanie. 4izbový byt má úžitkovú plochu 80m2 + plocha balkónu, nachádza sa na 3.poschodí zo 7, v zateplenom tehlovom bloku, s novým veľkým výťahom. Orientácia okien je do pokojného vnútrobloku. Upravená dispozícia bytu: -3 samostatné spálne, veľká obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na balkón -predsieň, šatník -kúpeľňa s WC, samostatné WC -murovaná pivnica Byt bol novo kvalitne a kompletne zrekonštruovaný do najmenších detailov a predáva sa zariadený (viď fotky): -priestranná kúpelňa s vaňou, sprchou a WC, 2umývadlo s veľkým podsvieteným zrkadlom, práčka, sušička, rebrinový radiátor, - samostatné WC s umývadlom -nové plastové okná zn. Slovaktual so žaluziami, záclonami a závesmi -rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnka, vstavaná umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou) -kompletne menená elektroinštalácia, ethernet v každej izbe, množstvo zásuviek -menené radiátory -nové omietky a obklady v celom byte -znížený sadrokartónový podhľad v celom byte, dekoratívne podsvietenia -menené bezpečnostné dvere a menené interiérové dvere a zárubne -vstavané skrine v 3 spálňach -klimatizácia zn. Midea a elektrický krb s ohrevom a LED efektom plameňa -kvalitné kompozitné podlahy v izbách, v kuchyni a na chodbe, dlažba v kúpelni V byte zostáva v cene nehnuteľnosti aj: -v obývačke kvalitná sedačka s kreslom a konferenčným stolíkom, rozťahovací stôl s 5 stoličkami, veľká TV zn. Samsung, doplnky -v spálni manželská posteľ s matracom, nočné stolíky s lampami, doplnky -kompletne zariadená 1.detská izba (okrem postele) -kompletne zariadená 2.detská izba Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku. K bytu patrí ešte murovaná pivnica na prízemí. Byt je kúpou voľný. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 kosice-reality.sk

Na predaj ponúkame exkluzívne 4-izbový byt s 6 loggiou na ulici Turgenevova v Košiciach, Košice - časť JUH, vo výbornej pokojnej lokalite mestskej časti, pekným výhľadom na mesto a množstvom zelene v okolí. Dizajn a rekonštrukciu bytu realizovala firma: italiandesignstudio.com Byt je vďaka svojej dispozícii a výbornej polohe ideálny na pokojné rodinné bývanie. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť-potraviny, detské a športové ihriská, materská škola, nemocnica Rastislavova. Byt má úžitkovú plochu 68m2 + plocha loggie, nachádza sa na 6.poschodí zo 7, v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, s meneným výťahom. Dispozícia bytu: -3 samostatné izby -kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, s výstupom na loggiu -predsieň -kúpeľňa prepojená s WC, navyše 1 samostatné WC -komora pred bytom, plechová pivnica Byt bol novo kvalitne a kompletne zrekonštruovaný do detailov a predáva sa zariadený (viď fotky): -priestranná kúpelňa s vaňou, sprchou a WC, 2umývadlo s veľkým podsvieteným zrkadlom, práčka, sušička, rebrinový radiátor, samostatné WC s umývadlom -plastové okná so žaluziami a záclonami a závesmi -rohová kuchynská linka na mieru do tvaru U so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje (varná doska, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnka, vstavaná umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou) -kompletne menená elektroinštalácia, ethernet v každej izbe, množstvo zásuviek -menené radiátory -nové omietky v celom byte -znížený sadrokartónový podhľad v celom byte, dekoratívne podsvietenia v obývačke -menené bezpečnostné dvere a menené interiérové dvere a zárubne -vstavaná skriňa v 3 spálňach a na chodbe -klimatizácia v obývačke -plávajúce podlahy v izbách, v kuchyni a na chodbe, dlažba v kúpelni V byte zostáva v cene nehnuteľnosti aj: -v obývačke kvalitná rohová sedačka s kreslom a konferenčným stolíkom, oválny rozťahovací stôl so 6 stoličkami, police, veľká TV, doplnky -v spálni manželská posteľ s matracom, nočné stolíky s lampami, regále, TV, doplnky -čiastočne zariadená 1.detská izba -kompletne zariadená 2.detská izba ( využitie aj ako pracovňa, hosťovská) -sedenie na loggii Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, kúpou je byt voľný. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj slnečný 4-izbový byt s ideálnou orientáciou a výhľadom, na ulici Bárdošova v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto - Kramáre, v blízkosti Koliby a medzinárodnej školy Deutsche Schule Bratislava. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 3 v bytovom dome bez výťahu, situovanom v krásnom zelenom prostredí s príjemnou atmosférou a peknými výhľadmi. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=heCj68nSYut Základné informácie: • celková výmera: 89,25 m² • byt: 80,25 m² • lodžia: 3,4 m² • pivničná kobka: 5,6 m² • poschodie: 4/4 • orientácia: východ – západ Dispozícia a orientácia: Byt má ideálne svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Jedálenskú časť je možné presunúť do obývacej izby a vytvoriť tak plnohodnotnú štvrtú samostatnú izbu – dispozícia je variabilná a prispôsobiteľná potrebám novej rodiny. Východná strana: • kuchyňa (s oknom) • kúpeľňa (s oknom a vaňou) • spálňa Západná strana: • detská izba • jedáleň (aktuálne samostatná miestnosť) • obývacia izba s výstupom na lodžiu Stav a vybavenie: Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa zariadený. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor a chladnička. Veľkou výhodou je okno v kuchyni aj kúpeľni, ktorá disponuje vaňou. Parkovanie: V okolí bytového domu je vonkajšie parkovanie podla pravidiel PASS, pričom vzhľadom na menší počet bytov v dome je parkovanie komfortné. Lokalita a prostredie: Dom je obklopený zeleňou a vzrastlými stromami, čo vytvára príjemné a pokojné bývanie – atmosféru si môžete všimnúť aj na priložených fotografiách. Priamo pred domom sa nachádza workoutové ihrisko, čo ocenia milovníci aktívneho životného štýlu aj rodiny s deťmi. Kramáre patria medzi stabilne vyhľadávané lokality v rámci Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD (autobus aj trolejbus) a centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Mesačné náklady: • 200,- EUR správcovské poplatky • cca 35,- EUR elektrina (v závislosti od spotreby domácnosti) Cena bytu je 294.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Ponúkame na predaj priestranný 4,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Krížna ulica č. 3. Vďaka výnimočnej polohe v centre mesta a praktickému dispozičnému riešeniu s nepriechodnými izbami je byt ideálnou voľbou nielen na komfortné mestské bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6 a ponúka dostatok priestoru pre rodinu, spolubývanie či kombináciu bývania a práce z domu. Veľkou výhodou sú dve samostatné WC, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä pre viacčlennú domácnosť. Základné informácie: • 4,5-izbový byt • Výmera bytu: 78,2 m² • Loggia: 3,2 m² • Pivnica: 3,6 m² • Poschodie: 1/6 • 2 samostatné WC • Byt je v zachovalom pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Avšak má nové vonkajšie žalúzie. • Tehlová bytovka • Stúpačky v bytovom dome boli vymenené v roku 2026. • Bytový dom je zateplený. • Byt je voľný ihneď po kúpe. • Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy ani vecné bremená. Lokalita Krížna ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v bratislavskom Starom Meste. Bytový dom sa nachádza vo výbornej polohe medzi Americkým námestím a Blumentálom, v jednej z najobľúbenejších častí centra Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dopravnej dostupnosti. Za bytovkou vo vnútrobloku je situovaný aj park s ihriskom, ktorý poskytuje kľud od ruchu ulice. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú všeky služby a školy, výborná vychytená kaviareň Ráno. Výborné spojenie zabezpečujú električkové aj autobusové linky, vďaka ktorým sa pohodlne dostanete do všetkých častí Bratislavy. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať všetky služby na dosah a zároveň si užívať výhody života v centre hlavného mesta. Parkovanie pre rezidentov na PAAS je možné vo vnútrobloku. Investičný potenciál Dispozícia bytu s nepriechodnými izbami ponúka široké možnosti využitia. Byt je vhodný pre viacčlennú rodinu, ale zároveň predstavuje atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu jednotlivých izieb alebo dlhodobého prenájmu vzhľadom na vysoký dopyt po bývaní v tejto lokalite. Ak hľadáte priestranný byt na lukratívnej adrese s možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv alebo výhodnú investíciu v centre Bratislavy, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena 320 000 V prípade záujmu o obhliadku, kontaktujte nás na čísle +421 911 810 620

-4 veľké izby, 2x kúpeľňa s WC, priestranná chodba, vstavané skrine v 3 izbách a na chodbe, loggia na západ-- PRIESTRANNÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII Poprad – Starý Juh 100 m² loggia pivnica zateplený bytový dom Hľadáte veľký a komfortný byt pre rodinu, prípadne bývanie pre dve generácie? Tento 4-izbový byt s výmerou 100 m² ponúka dostatok priestoru, praktické dispozičné riešenie a výbornú občiansku vybavenosť. BYT JE PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII: vymenené okná nová elektroinštalácia vymenené stúpačky priestranná chodba loggia pivnica bytový dom je zateplený DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE Veľkorysá výmera 100 m² ponúka množstvo možností využitia. Byt je vhodný pre väčšiu rodinu, viacčlennú domácnosť alebo pre tých, ktorí potrebujú oddeliť jednotlivé časti bývania. VÝBORNÁ LOKALITA – STARÝ JUH Všetko dôležité máte na dosah ruky: Kaufland Sintra školy materské školy kostol ihriská a možnosti na voľný čas kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Priestranný byt, výborná lokalita a množstvo možností využitia – ideálne rodinné bývanie v Poprade. REAL VISION 0908 699 526 Zavolajte a dohodnite si obhliadku!

SHARKREAL Vám ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 95 m² a loggiou o výmere 5,3 m², ktorý sa nachádza na Novej Rožňavskej ulici v bratislavskej časti Nové Mesto. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 poschodí bytového domu, ktorý bol odovzdaný do užívania v roku 2009. Budova je vybavená výťahom, vstup do objektu je zabezpečený elektronickým čipom a monitorovaný kamerovým systémom, čo zaručuje príjemnú úroveň bezpečnosti a komfortu pre všetkých obyvateľov. Vďaka južnej a západnej orientácii je byt prirodzene presvetlený počas väčšiny dňa, čo vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru v celom interiéri. Nehnuteľnosť je vhodná ako pre rodiny hľadajúce priestranné a funkčné bývanie, tak aj pre investorov s výhľadom na lukratívny prenájom v atraktívnej lokalite. Interiér bytu je premyslene riešený a ponúka vstupnú chodbu s dostatkom úložného priestoru vďaka vstavaným skriňam, ktoré sa nachádzajú aj v spálni a jednej z izieb. Ústredným prvkom bytu je otvorený priestor prepájajúci kuchyňu, jedáleň a obyváciu izbu s priamym výstupom na loggiu – ideálny priestor pre rodinné stretnutia aj každodenný odpočinok. Samostatná spálňa má taktiež prístup na loggiu. Okrem toho byt disponuje dvoma ďalšími izbami, pričom jedna z nich je priechodná, čo umožňuje variabilné využitie podľa potrieb obyvateľov. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, WC je riešené ako samostatná miestnosť. Kuchynská časť ponúka plnohodnotné vybavenie vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je zabezpečené centrálne prostredníctvom radiátorov. V obývacej izbe je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zaručuje príjemnú teplotu aj počas letných mesiacov. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje optickým internetovým pripojením. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane celého zariadenia. Byt sa nachádza v dobre zavedenej rezidenčnej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka výbornú občiansku infraštruktúru. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne a široká škála každodenných služieb. Lokalita vyniká aj výbornou dopravnou dostupnosťou – rýchly prístup na diaľnicu ocenia najmä tí, ktorí pravidelne cestujú autom za prácou alebo mimo mesta. Mestská hromadná doprava je rovnako dobre dostupná. Parkovanie je možné bezplatne pred bytovým domom. K predajnej cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 10 000€ Finálna cena: 380 000€ Orientačné mesačné náklady:190 € / mesiac Pre viac otázok ma neváhajte kontaktovať. Mail: chomist@sharkreal.sk Mobil: 0908 787 264 SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Hľadáte priestranný byt pre rodinu vo vyhľadávanej lokalite, kde budete mať všetko na dosah? Potom vás tento 4-izbový byt na ulici Vrbická v Liptovskom Mikuláši určite zaujme. Byt s celkovou výmerou 91,6 m2 sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu. Hoci je bytový dom momentálne bez výťahu, jeho realizácia je v štádiu riešenia, čo predstavuje zaujímavý benefit do budúcnosti. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, štyroch izieb, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí balkón a dve pivnice , ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Veľkou prednosťou je orientácia na tri svetové strany, vďaka čomu je byt počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom a pôsobí príjemne vzdušne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, murované bytové jadro, čiastočne vymenené elektrické rozvody, nové podlahy, bezpečnostné vstupné dvere, vstavané skrine. Bytový dom je zateplený, má udržiavané spoločné priestory a v jeho okolí je dostatok parkovacích miest. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj rýchlu dostupnosť do centra. Prečo si vybrať práve tento byt? obľúbená lokalita Vrbická priestranná dispozícia vhodná pre rodinu orientácia na tri svetové strany – dostatok prirodzeného svetla balkón na oddych a dve pivnice s výmerou 13m2 čiastočne zrekonštruovaný , s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv zateplený bytový dom výstavba výťahu je v riešení kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť predstavujú približne 210 €. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, výbornú lokalitu a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – možno práve tu nájdete svoj nový domov.

SHARK REAL Vám ponúka na predaj dve samostatné bytové jednotky nachádzajúce sa v dvojpodlažnom rodinnom dome v obci Viničné. Nehnuteľnosť je technicky aj katastrálne rozdelená na 2 samostatné byty, pričom každý disponuje vlastným vstupom, vlastnými prípojkami a samostatnými meračmi energií. Vďaka tomu predstavuje ideálnu voľbu na viacgeneračné bývanie, investíciu za účelom prenájmu alebo kombináciu bývania s podnikaním. Veľkou výhodou je strategická poloha nehnuteľnosti s priamym prístupom z hlavnej cesty a výbornou viditeľnosťou, čo otvára široké možnosti využitia. Nehnuteľnosť je vhodná napríklad na prenájom oboch bytov, zriadenie sídla firmy, ambulancie, kozmetického alebo kaderníckeho salónu, kancelárií či showroomu, pričom druhú bytovú jednotku môžete naďalej využívať na bývanie. Dispozičné riešenie Byt č. 1 – prízemie (1. NP) • 2 izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • chodba • veranda • samostatná miestnosť využívaná ako kancelária s vlastným vstupom priamo z ulice Byt č. 2 – poschodie (2. NP) • 4 izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • chodba • balkón (1,62 m²) Technický stav Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2007, ktorá zahŕňala: • zateplenie obvodového plášťa tepelným izolačným systémom, • výmenu okien za plastové, • modernizáciu rozvodov elektriny, vody a kúrenia. Pozemok K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s výmerou 594 m², ktorý poskytuje každému bytu dostatok priestoru na oddych, relax aj praktické využitie. Budúci majitelia môžu záhradu využiť na vytvorenie príjemného vonkajšieho posedenia, detského ihriska, grilovacej zóny či pestovanie ovocia a zeleniny. Pozemok zároveň ponúka dostatok miesta na parkovanie viacerých vozidiel alebo ďalšie hospodárske využitie. Na pozemku sa nachádza aj starší rodinný dom, ktorý v súčasnosti slúži ako skladový priestor. Novému majiteľovi ponúka ďalšie možnosti využitia podľa vlastných potrieb – ako dielňu, sklad, záhradný domček alebo technické zázemie k nehnuteľnosti. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti, • vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra, • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, • poradenstvo pri financovaní a pomoc so zabezpečením znaleckého posudku. Bližšie informácie alebo termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom e-mailu [sharkreal@sharkreal.sk](mailto:sharkreal@sharkreal.sk). SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

VÁŠ NOVÝ DOMOV V HRANI – 4-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S GARÁŽOU A ZÁHRADKOU Hľadáte bývanie, ktoré spojí komfort zrekonštruovaného bytu s výhodami pokojného života v obci? EXKLUZÍVNE na predaj je tento priestranný 4-izbový byt s podlahovou plochou 76,6 m² v obci Hraň ponúka presne to, čo rodina potrebuje – dostatok priestoru, súkromie, vlastné parkovanie, garáž aj záhradku. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. PREMYSLENÝ PRIESTOR PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Dispozícia pozostáva zo 4 obytných izieb, kuchyne so špajzou, kúpeľne a samostatného WC. Interiér ponúka nové stierky, podlahy, dlažby, sanitu, plastové okná a novú elektroinštaláciu. Moderný vzhľad dotvárajú znížené stropy s bodovým osvetlením, bezpečnostné vchodové dvere a klimatizácia. Súčasťou bytu je aj balkón s novou dlažbou a kovaním. TO, ČO ROBÍ TOTO BÝVANIE VÝNIMOČNÝM K bytu získate aj priestor, ktorý pri klasickom bytovom bývaní často chýba: -garáž – 15,23 m² -záhradka -pivnica – 2,73 m² -balkón - súkromné parkovanie vo dvore Bytový dom stojí na ohradenom pozemku, čo vytvára príjemný pocit súkromia. Parkovanie priamo vo dvore je praktickým benefitom pre každodenný život. -Bytový dom má vlastné kúrenie kotlom a ohrev teplej vody v byte zabezpečuje elektrický bojler. -Mesačné náklady pre rodinu sú približne 250 €. HRAŇ – POKOJNEJŠIE BÝVANIE, MESTO NA DOSAH Obec Hraň sa nachádza v okrese Trebišov a ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a dostupnosti okresného mesta. Do Trebišova je približne 18,4 km, čo predstavuje približne 20 minút jazdy autom. V obci sa nachádza materská a základná škola, pošta, obchody a základná občianska vybavenosť. Obec má tiež prímestské autobusové spojenie. Pre milovníkov aktívneho oddychu je príjemným bonusom okolité prostredie dolného Zemplína a blízkosť rieky Ondavy, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky a cykloturistiku. PRÍĎTE SA POZRIEŤ Byt je ihneď voľný a pripravený na nasťahovanie! Ak hľadáte 4-izbové bývanie bez nutnosti rekonštrukcie, pričom chcete mať k dispozícii aj garáž, záhradku a vlastné parkovanie, táto nehnuteľnosť vám môže ponúknuť oveľa viac než klasický byt. UPREDNOSTNENÝ BUDE ZÁUJEMCA S HOTOVOSTNOU ÚHRADOU! V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova/zavinac/sharkreal.sk Teším sa na Vás.

SHARK REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj nádherný priestranný 4-izbový byt, nachádzajúci sa na 1.poschodí 4-bytového domu, len 10 minút z diaľnice, v tichej lokalite obce Vyhne, obklopený prírodou Štiavnických Vrchov a len 15 minút jazdy od Banskej Štiavnice. Byt dispozične pozostáva z: - veľká dlhá chodba, obývacia izba s jedálenským stolom, priestranná spálňa so vstavanou skriňou, priestranná detská izba so vstavanou skriňou, 1 menšia izba, moderná kuchyňa s barovým pultom a výstupom na rozľahlú lodžiu, špajza, kúpeľňa s vaňou a WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, prislúcha k nemu garáž so skladovým priestorom o výmere 42 m2, zapustený bazén, altánok a kaskádovitá terasa s nádherným výhľadom, kde je miesto na grilovanie a odpočinok. Strecha bytového domu je zrekonštruovaná. K bytu patrí tiež samostatná záhrada o výmere 179 m2. Byt má samostatný nový plynový kotol, novú prípojku na obecnú vodu, nové rozvody elektriny a bytový dom je napojený na kanalizáciu. Je tu možnosť si zrekonštruovať aj podkrovie, ktoré je momentálne využívané ako skladový priestor. Bytový dom je postavený na pozemku o výmere 930 m2 a vedie k nemu asfaltová obecná cesta. Tento úžasný byt je vhodný aj ako investícia, keďže sa nachádza na prekrásnom mieste v pohorí Štiavnické vrchy, v zdravom prostredí neďaleko známeho Termálneho kúpaliska Vodný raj Vyhne, vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Obec Vyhne je predovšetkým známa svojou kúpeľníckou históriou, baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. V obci je kompletná občianska vybavenosť, základná a materská škola, pošta, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, knižnica, atď. Len 10 minút cesty je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Vzdialenosť do okolitých miest do 10 km Žarnovica, 12 km Banská Štiavnica, 19 km Žiar nad Hronom a do pol hodiny mesto Zvolen. Tento jedinečný byt môže naplniť Vaše predstavy o príjemnom mieste na bývanie, relax alebo odpočinok. Je vhodný pre rodinu s deťmi a domácimi zvieratami. Jednoznačne odporúčam obhliadku. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Priestranný moderný byt + Slnečná terasa s bazénom a posedením + Možnosť rekonštrukcie podkrovia + Vhodné ako investícia + Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do mesta + Samostatná záhrada + Garáž s novou bránou Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Hľadáte moderné bývanie na vidieku, kde sa snúbi komfort mesta s pokojom prírody? Realitná kancelária Shark real Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, slnečný 4-izbový mezonet v obci Melčice-Lieskové. Tento štýlový byt z roku 2009 sa nachádza na poslednom (4.) poschodí zateplenej tehlovej bytovky a má výmeru 129m2. Vďaka premyslenému rozdeleniu na dennú a nočnú časť poskytuje dokonalé súkromie pre každého člena rodiny. Prečo si zamilujete tento byt? • Nízke náklady pod kontrolou: Byt disponuje vlastným plynovým kotlom priamo v kúpeľni, vďaka čomu si kúrenie a ohrev vody regulujete presne podľa svojich potrieb. • Priestor plný svetla a pohody: Dominantou bytu je otvorená obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorej srdcom je obojstranný pracovný ostrovček. Z obývačky vyjdete priamo na jeden z dvoch balkónov. • Praktické vychytávky: Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a prislúcha k nej šikovná príručná špajza. • Komfort na prízemí: Nájdete tu ďalšie dve svetlé izby (jedna s vlastným balkónom), priestrannú chodbu, kúpeľňu a samostatnú toaletu. • Oáza pokoja na poschodí: Príjemné drevené schody Vás zavedú do nočnej zóny. Čaká tu na Vás spálňa s veľkorysým samostatným šatníkom, druhá toaleta a svetlá galéria ideálna ako domáca pracovňa / home office. • Bezproblémové parkovanie a úložný priestor: K bytu patrí vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovkou a pivnica v suteréne. Lokalita: Melčice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Je to ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú únik od mestského ruchu, no chcú mať všetko na dosah. Tento mezonet spája štýl, priestor a domáce teplo. Príďte sa o tom presvedčiť naživo! Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Cena uvedená v ponuke je konečná bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904742675 alebo prostredníctvom emailu lahka(@)sharkreal.sk. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

4-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADKOU, ALTÁNKOM A NÍZKYMI NÁKLADMI | ZEMPLÍNSKA TEPLICA Bývanie, ktoré ponúka priestor pre celú rodinu, vlastnú záhradku a miesto, kde si môžete vychutnať rannú kávu či letné večery. Ponúkame na predaj 4-izbový byt s podlahovou plochou 82 m², situovaný na 1. poschodí bytového domu v obci Zemplínska Teplica. Byt zaujme nielen svojou priestrannosťou, ale aj praktickým vybavením a príjemnými benefitmi, ktoré z neho robia pohodlné rodinné bývanie. !!! PRIESTOR PRE CELÚ RODINU !!! Byt ponúka: - podlahovú plochu 82 m² - 4 izby - balkón s novou dlažbou a upravenou fasádou - šatník so šatníkovým nábytkom na mieru - praktickú špajzu - samostatné WC - klimatizáciu - plastové okná - pivnicu - vlastnú záhradku !!! VLASTNÁ ZÁHRADKA S ALTÁNKOM !!! Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je vlastná záhradka s altánkom, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych a spoločné chvíle. Predstavte si rannú kávu na čerstvom vzduchu, letné posedenie s rodinou alebo večer strávený s priateľmi. Altánok je priestorom pre všetkých, kde si môžete vytvoriť svoje malé miesto na relax bez toho, aby ste museli opustiť pohodlie svojho domova. !!! VLASTNÉ KÚRENIE A VEĽMI NÍZKE NÁKLADY !!! Byt má vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody. Mesačné náklady na bývanie sú približne 100 – 120 €, čo je pri 4-izbovom byte veľmi zaujímavá výhoda. !!! BYTOVÝ DOM !!! Bytový dom má zrealizované viaceré úpravy: - nová strecha - nové vchodové dvere - nové dlažby v spoločných priestoroch !!! ZEMPLÍNSKA TEPLICA – BÝVANIE, KTORÉ MÁ SVOJE ZÁZEMIE !!! Zemplínska Teplica je obec s približne 1 800 obyvateľmi, ktorá ponúka základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. V obci sa nachádza: - základná škola - materská škola - potraviny - Slovenská pošta - obecný úrad - kultúrne a spoločenské zázemie - športové možnosti a futbalové ihrisko - ďalšie služby a prevádzky Pre rodiny je výhodou, že základné potreby každodenného života máte priamo v obci, bez nutnosti cestovať za každou drobnosťou. Aktuálne sú v obci evidované aj konkrétne prevádzky potravín a pošty. !!! DOBRÁ DOSTUPNOSŤ !!! Zemplínska Teplica ponúka pokojnejšie bývanie mimo ruchu väčšieho mesta, pričom Trebišov je len niekoľko kilometrov a Košice sú približne 33 km. Je to vhodná voľba pre tých, ktorí chcú spojiť pokojnejšie bývanie, dostatok priestoru a vlastnú záhradku s dostupnosťou mesta. !!! PRE KOHO JE TENTO BYT? !!! Pre rodinu, ktorá hľadá 4-izbový byt s veľkorysým priestorom, nízkymi mesačnými nákladmi a vlastným kúrením. Pre tých, ktorým nestačí iba balkón a chcú mať aj vlastnú záhradku s altánkom, kde môžu tráviť čas spolu. A tiež pre každého, kto túži po bývaní, kde sa po príchode domov jednoducho zatvoria dvere a začína váš vlastný pokojný svet. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka viac než len obytnú plochu, príďte sa presvedčiť osobne. !!! V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: !!! -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku. Bližšie informácie, termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova/zavinac/sharkreal.sk Teším sa na Vás

Štyri samostatné izby, samostatná kuchyňa a loggia prístupná z troch izieb. Byt, ktorý funguje rovnako dobre pre rodinu, ktorá si cení súkromie, ako aj pre investora, ktorý hľadá maximálny výnos. Kompletne zrekonštruovaný, pripravený ihneď. Prečo je táto dispozícia výnimočná: - 4 samostatné nepriechodné izby – každý člen rodiny má svoj vlastný priestor - Samostatná kuchyňa – oddelená od obytnej zóny, pre tých, ktorí to tak preferujú - Flexibilné využitie – jedna izba môže slúžiť ako obývačka, pracovňa alebo hosťovská - Loggia 10 m² - Možnosť rozšírenia na 5-izbový byt – z chodby sa dá vytvoriť spoločná obývačka Stav bytu: - Kompletná rekonštrukcia | Moderný interiér - Vymenené stúpačky - Pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií Pre rodinu: - Každá izba ako samostatný priestor s vlastným súkromím - Samostatná kuchyňa pre pohodlné rodinné varenie - Tichý vnútroblok – ideálne pre každodenný rodinný život - Loggia ako prirodzené predĺženie obytného priestoru Pre investora: - Prenájom po izbách – maximalizácia výnosu na m² - Kramáre – stabilná dopytová lokalita s vysokou obsadenosťou - Žiadne stavebné zásahy – funguje okamžite - Alternatíva: dlhodobý prenájom celého bytu Lokalita – Ladzianskeho, Kramáre: - Nadštandardne tichá poloha v rámci Kramárov - Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Parkovanie formou prenájmu parkovacieho miesta Podmienky predaja: - Plocha bytu: 90 m² - Loggia: 10 m² - 2. poschodie zo 7 | Výťah Tento byt nepotrebuje kompromisy. Rodina tu nájde dostatok súkromia pre každého člena a kuchyňu, ktorá nevadí do obývačky. Investor tu nájde dispozíciu, ktorá generuje výnos bez stavebných zásahov. A obaja nájdu tichý vnútroblok na Kramároch, kde sa dobre žije. Podrobnosti, výnosové prepočty a obhliadku dohodneme na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj príjemný 4 izbový byt s balkónom a pivnicou. Byt má rozlohu 98 m2 a je na 1. poschodí zo 7. K dispozícii je aj výťah. Nachádza sa na ulici Janka Alexyho. V blízkosti sa nachádza škola, nákupné možnosti ako Kaufland, Tesco a detské ihrisko Margarétka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je moderne zariadený. Predáva sa čiastočne zariadený po dohode s majiteľom. V byte sa nachádza moderná kuchyňa so vstavanými morednými spotrebičmi ako je rúra na prečenie, umývačka riadu a chladnička s kuchynským stolom a stoličkami. V kúpeľni je priestranná vaňa s umývadlom, práčkou a samostaným wc. Mesačné náklady na bývanie sú okolo 250 € masačne. Parkovanie je verejné. Je k dispozícii ihneď. Cena je 195 000 €

Pripravujeme predaj 4 izbového mezonetu v širšom centre Trnavy neďaleko Kalinčiakovej ul.s užitnou plochu viac ako 110m2. Nehnuteľnosť disponuje 3 nepriechodnými izbami a obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Mezonet sa nachádza na najvyššom poschodí obytného domu. V prípade záujmu o ďalšie informácie,fotografie, pôdorysy k tejto výnimočnej nehnuteľnosti,ktorá sa objavuje na trhu len veľmi zriedka ma neváhajte kontaktovať.

Pražský typ bytu, 92 m², 4 izby a 6-metrová loggia – priestor, ktorý rodina naozaj ocení. Tatiana Vrabelová z Reality s VAMI vám predstavuje priestranný 4-izbový byt pražského typu na Dvorkinovej ulici v Košiciach – Furči. Veľkorysých 92 m², tri samostatné spálne a 6 m loggia dávajú každej časti rodiny dostatok vlastného priestoru a zároveň vytvárajú miesto, kde môžete byť spolu. Praktická dispozícia, klimatizácia a príjemný výhľad na zeleň dotvárajú bývanie, v ktorom si môžete vytvoriť pohodlný domov presne podľa svojich predstáv. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt má 92 m² a nachádza sa na 1. poschodí, pričom pod bytom sú pivničné priestory. Ide o obľúbený pražský typ s praktickou dispozíciou – tri samostatné spálne, obývacia izba, kuchyňa, murovaná kúpeľňa a samostatné WC. Príjemným bonusom je 6 m loggia s výhľadom na zeleň a neďaleké detské ihrisko. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou. Kúpeľňové jadro bolo zrekonštruované v roku 2008, v roku 2019 nasledovala elektroinštalácia, kuchyňa a výmena plastových okien. O komfort počas letných mesiacov sa postará klimatizácia. Súčasťou bytu sú aj bezpečnostné vstupné dvere. Byt je orientovaný na juh a sever, vďaka čomu ponúka príjemné svetlo aj prirodzené vetranie. Plusom je aj rekonštrukcia bytového domu z roku 2022. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu vás privíta predsieň so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje praktický úložný priestor hneď pri vchode. Oproti vstupným dverám sa nachádza prvá samostatná spálňa. Z predsiene sa ďalej prechádza do centrálnej chodby, z ktorej sú prístupné ďalšie dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC a obývacia izba. Obývačka tvorí príjemnú dennú časť bytu – priamo z nej sa vychádza na 6 m loggiu a zároveň plynulo prechádza do kuchyne. Dispozícia tak prirodzene oddeľuje súkromnú časť so spálňami od spoločného priestoru pre každodenný rodinný život. LOKALITA Dvorkinová ulica na sídlisku Dargovských hrdinov ponúka všetko, čo oceníte pri pohodlnom každodennom bývaní. Veľkou výhodou pre rodiny s deťmi je materská a základná škola v blízkosti bytového domu, detské ihriská a dostatok zelene v okolí. Na dosah máte kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, MHD aj možnosti športu a oddychu, vďaka čomu väčšinu každodenných potrieb vybavíte priamo v lokalite. Praktickým benefitom je aj dostatok parkovacích miest v okolí domu. Dvorkinová tak spája dobrú dostupnosť, občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre rodinný život. BENEFITY - veľkorysá výmera 92 m² - 4 izby a 3 samostatné spálne - obľúbený pražský typ bytu - 6 m loggia s výhľadom na zeleň - praktická dispozícia pre rodinné bývanie - byt po postupnej rekonštrukcii - klimatizácia - bezpečnostné vstupné dvere - orientácia juh/sever - rekonštruovaný bytový dom - škola, škôlka a kompletná občianska vybavenosť v blízkosti - dostatok parkovacích miest v okolí domu Cena nehnuteľnosti je 238.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provı́zia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte byt, v ktorom bude mať vaša rodina dostatok priestoru dnes aj o pár rokov, možno ste práve našli svoj nový domov – rada vám ho osobne ukážem. Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Búdková ulica | Novostavba | Výhľad na zeleň | Horský park pár krokov Bývanie, ktoré spája mestský komfort s pokojom prírody Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový byt v novostavbe na prestížnej Búdkovej ulici, v exkluzívnej časti Hradného kopca v Bratislave. Byt s výmerou 105,8 m² + balkón 7,5 m² sa nachádza na 2. poschodí s výťahom a ponúka výnimočnú kombináciu moderného dizajnu, kvalitných materiálov a súkromia v jednej z najžiadanejších lokalít mesta. Dominantou bytu je priestranná denná časť s tmavou dizajnovou kuchyňou, elegantným jedálenským priestorom a obývacou zónou so vstupom na balkón s výhľadom na Kamzík. DISPOZÍCIA: -vstupná predsieň -veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou -hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaletou a podsvieteným šatníkom -druhá spálňa / detská izba -tretia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba -samostatná kúpeľňa s vaňou a denným svetlom Dispozícia je praktická, funkčná a zároveň poskytuje dostatok súkromia. ŠTANDARD A VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený: -moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -ostrovček s úložným priestorom -dizajnové osvetlenie -vstavané šatníky s podsvietením -klimatizácia -podlahové vykurovanie -kvalitné drevené podlahy -veľkoformátová dlažba v kúpeľniach Interiér je ladený do prírodných tónov dreva, sivej a čiernej, čo vytvára nadčasový a reprezentatívny dojem. LOKALITA, KTORÁ PATRÍ K NAJLEPŠÍM V MESTE: Búdková ulica na Hradnom kopci je synonymom prestíže a pokojného bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza: -Horský park (cca 5 minút) -Cambridge International School -Nemocnica Koch -potraviny JEME, KRAJ -školy, škôlky -MHD -rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat Ideálna voľba pre rodinu aj náročného klienta, ktorý hľadá pokojné mestské bývanie s vysokým štandardom. PARKOVANIE: -možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži za 40.000 €. -k dispozícii sú dve parkovacie miesta CENA: 660.000€ NA ZÁVER: Ak hľadáte bývanie, ktoré spája reprezentatívny vzhľad, kvalitnú novostavbu a jednu z najprestížnejších lokalít v Bratislave, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Dohodnite si osobnú obhliadku a zažite atmosféru tohto bytu naživo! Michal Toriška tel.: 0904 905 148 e-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

QREAL | 4-izbový byt s DVOMI LOGGIAMI + možnosť GARÁŽE | Martinčekova, Ružinov QREAL Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s DVOMI LOGGIAMI vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Martinčekovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a ponúka príjemné rodinné bývanie s výborným potenciálom na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Celková výmera nehnuteľnosti predstavuje 82,51 m², z toho podlahová plocha bytu je 71,71 m² a dve loggie majú spolu 10,80 m². Byt nemá pivnicu, praktický úložný priestor sa však nachádza priamo v byte. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z: -vstupnej predsiene -obývacej izby -troch ďalších izieb -samostatnej kuchyne -kúpeľne -samostatného WC -komory / úložného priestoru -dvoch loggií Na veľkú loggiu je vstup z dvoch izieb, druhá loggia je prístupná priamo z kuchyne. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dobré možnosti budúcej rekonštrukcie a prispôsobenia modernému spôsobu bývania. STAV BYTU: Byt sa nachádza v udržiavanom pôvodnom stave. Veľkou výhodou je možnosť zrealizovať rekonštrukciu presne podľa vlastného vkusu a požiadaviek budúceho vlastníka. V byte sú osadené plastové okná. V rámci prezentácie nehnuteľnosti sú použité aj vizualizácie možnej rekonštrukcie, ktoré ukazujú potenciál bytu po modernizácii. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený a prešiel viacerými obnovami: -rekonštruované výťahy -vymenené stúpacie rozvody -obnovené spoločné časti domu K dispozícii je kočikáreň na prízemí bytového domu. Aktuálny mesačný zálohový predpis správcu predstavuje 152,99 € pri jednej osobe. PARKOVANIE A GARÁŽ: Parkovanie v lokalite je riešené prostredníctvom systému PAAS. K bytu je zároveň možné samostatne dokúpiť polovicu murovanej uzamykateľnej dvojgaráže na Martinčekovej ulici. Garáž predstavuje zaujímavý benefit najmä vzhľadom na lokalitu a obmedzené možnosti parkovania v širšom centre. Cena garáže: 42 000 € Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu. LOKALITA: Martinčekova ulica patrí medzi obľúbené a dlhodobo vyhľadávané lokality Ružinova. Ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, na Nivy, Trnavské mýto aj hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, MHD, športoviská a možnosti voľnočasových aktivít. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie, ale zároveň predstavuje zaujímavú voľbu aj z investičného hľadiska. CENA: Cena bytu: 279 000 € Možnosť dokúpenia garáže: 42 000 € Byt je kúpou voľný. Kontakt na obhliadku: Michal Toriška tel.: 0904 905 148 e-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Mamud reality ponúka výhradne na predaj byt 4+1 na sídlisku Hliny VII, ul. Hlinská. Slnečný byt s balkónom o výmere 81m² sa nachádza na 5. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch spálni, obývacej izby, kúpeľne s vaňou a WC. Byt je v zachovalom pôvodnom stave. V okolí sú dostupné obchody, reštaurácie, parky, školy a výborná dostupnosť nielen do centra mesta. Odporúčame vidieť a v prípade, že vás nehnuteľnosť oslovila, ponuka ceny na nehnuteľnosť je vítaná. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vytvorený. V prípade záujmu kontaktujte: 0905 855 925, info@mamud.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka na predaj 4 izbový byt vo výmere 80,50m2 s BALKÓNOM, KLÍMOU, ŠATNÍKOM a ŠPAJZOU, v CENTRE okresného mesta Levice. Nachádza sa v panelovom bytovom dome s výťahom. Prešiel rekonštrukciou, vrátane ktorej boli menené nové rozvody: elektriny v bytovom jadre a na chodbe, nové rozvody vody a odpadu, plastové okná, stierky a maľovky, murované bytové jadro - kúpelňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta, nové vchodové a interérové dvere, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, klíma. Dispozične je riešený nasledovne: - vchádzame do chodby. Po ľavej strane je šatník. Oproti je samostatná toaleta. Pred nami je vstup do troch samostatných izieb a po pravej strane kúpelňa. Vedľa nej je prechod do kuchyne ( za ktorou je špajza ) a detskej izby. Východ na balkón je z obývacej časti bytu, v ktorej je umiestnená klima. Byt je priestranný, veľkometrážny, slnečný a udržiavaný. Nachádza sa v úplnom centre mesta. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť. Odporúčam! Ak sa rozhodnete pre kúpu tejto nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, radi a bezplatne Vám pomôžeme s komplexnými službami finančného sprostredkovateľa a zabezpečíme financovanie ktorejkoľvek nehnuteľnosti. V prípade, že Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0948 335 052 a dohodnite si obhliadku Vášho nového domova ešte dnes... Miroslava Babocká + 421 948 335 052 Time4dreams

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka na predaj 4 izbový byt vo výmere 80,50m2 s BALKÓNOM, ŠATNÍKOM a ŠPAJZOU, v CENTRE okresného mesta Levice. Nachádza sa v panelovom bytovom dome s výťahom. Prešiel dávnejšou rekonštrukciou, vrátane ktorej boli menené plastové okná, stierky a maľovky, bytové jadro - kúpelňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta, nové vchodové a interérové dvere, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, parkety. Aktuálna fotka je ilustračná. Dispozícia: - vchádzame do chodby. Po ľavej strane je šatník. Oproti samostatná toaleta. Pred nami je vstup do troch samostatných izieb a po pravej strane kúpelňa. Vedľa nej je prechod do kuchyne ( za ktorou je špajza ) a detskej izby. Východ na balkón je z obývacej časti bytu. Byt je ihneď obývateľný, je priestranný, veľkometrážny, slnečný a udržiavaný. Nachádza sa v úplnom centre mesta. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť. Odporúčam! Vážime si súkormie majiteľov a fotky bytu sú na vyžiadanie, radi Vám ich pošleme. Ak sa rozhodnete pre kúpu tejto nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, radi a bezplatne Vám pomôžeme s komplexnými službami finančného sprostredkovateľa a zabezpečíme financovanie ktorejkoľvek nehnuteľnosti. V prípade, že Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0948 335 052 a dohodnite si obhliadku Vášho nového domova ešte dnes... Miroslava Babocká + 421 948 335 052 Time4dreams

English version below. Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4-5 izbový byt v projekte SKYBOX, Pajštúnska ulica, Bratislava V – Petržalka. SKYBOX je unikátny polyfunkčný komplex štyroch bytových veží spojených spoločnou základňou s obchodmi a službami. Dokončený 2012, nízkoenergetický štandard. ✅ byt: 118,01 m²✅ 2x loggia: spolu 24,76 m²✅ pivnica: 3,97 m²✅ 6./7. poschodie s výťahom – výhľady na Petržalku✅ 2x parkovacie státie v garáži + 60.000 eur + 3x spálňa + 1x obývačka + 1x kuchyňa + samostatné wc pri vstupe do bytu + 2 x kúpelňa s vaňou - jedna je prístupná priamo zo spálne, tá má aj wc + šatník pri vstupe do bytu + prístup na jednu loggiu z dvoch izieb + prístup na druhú loggiu z obývačky + nová kuchynská linka na mieru so značkovými spotrebičmi - ešte nepoužitá + nová plávajúca podlaha + dlažba v kuchyni, predsieni a šatníku + vysoké interiérové dvere a zárubne + 2x samostatná kúpeľňa s WC – taliansky obklad po strop + bezpečnostné vstupné dvere + inteligentné vypínače a zásuvky s USB + byt je voľný – okamžité nasťahovanie Lokalita : TOP žiadaná lokalita v Petržalke + kompletná občianska vybavenosť + park za domom + na skok k mhd a električke + OC Danubia Do pár minút: + Jazero Draždiak + Aupark + Eurovea + Letisko Bratislava – 12,4 km / 11 min autom + Rýchle napojenie na D1 a D4 Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Radovan Varga 💚 Kupujúci neplatí: ✅ právny servis✅ sprostredkovateľskú províziu✅ kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o. ✅ On behalf of the owner, we offer for sale a 4–5 room apartment in the SKYBOX project, Pajštúnska Street, Bratislava V – Petržalka. SKYBOX is a unique mixed-use complex of four residential towers connected by a shared base with shops and services. Completed in 2012, low-energy standard. apartment 118.01 m² 2x loggia, together 24.76 m² + cellar 3.97 m² 6th/7th floor with elevator – views of Petržalka 2x parking spaces in the garage – included in the apartment price 3x bedroom 1x living room 1x kitchen separate toilet by the apartment entrance 2x bathroom with bathtub – one is accessible directly from the bedroom, and also has a toilet walk-in wardrobe by the apartment entrance access to one loggia from two rooms access to the second loggia from the living room new custom-made kitchen unit with branded appliances – never used new floating floor tiles in the kitchen, entrance hall and walk-in wardrobe tall interior doors and door frames 2x separate bathroom with toilet – Italian tiles up to the ceiling security entrance door smart switches and sockets with USB the apartment is vacant – immediate move-in possible Location: TOP sought-after location in Petržalka complete civic amenities park behind the building just a short walk to public transport and the tram OC Danubia shopping centre Within a few minutes: Draždiak Lake Aupark Eurovea Bratislava Airport – 12.4 km / 11 min by car quick connection to D1 and D4 motorways For more information or a viewing, please contact me :) Radovan Varga YOU DO NOT PAY legal services YOU DO NOT PAY a brokerage commission YOU DO NOT PAY cadastral fees for the transfer of ownership rights © Copyright Dom-realit, s.r.o. – The advertisement is an author’s work and property of Dom-realit, s.r.o.