4 izbové byty, Podvysoká

**4 izby, vlastné kúrenie, krbové kachle, nízke mesačné náklady a iba 6 bytov v celom dome.** SLNOVRAT ponúka na predaj **zrekonštruovaný 4-izbový byt v obci Podvysoká**, ktorý je zaujímavou voľbou pre rodinu aj pre každého, kto nechce bývať vo veľkom panelovom dome. Byt ponúka kombináciu, ktorá sa pri bytovom bývaní nehľadá ľahko – **malý tehlový bytový dom, vlastné kúrenie, krbové kachle, bezproblémové parkovanie a priaznivé prevádzkové náklady**. Významnou výhodou je aj samotný bytový dom, ktorý je **po kompletnej rekonštrukcii**, takže podľa jeho aktuálneho technického stavu sa **nepredpokladajú ďalšie väčšie investície do spoločných častí domu**. CENA: 145 000 € ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha bytu: **66,05 m²** • pivnica: približne **4,50 m²** • byt + pivnica spolu: približne **70,55 m²** • **4 obytné miestnosti** • 1. poschodie • stredný byt • tehlový bytový dom • iba **6 bytov v celom dome** • byt po kompletnej rekonštrukcii • vlastný plynový kotol • keramické krbové kachle • pivnica • bezproblémové parkovanie pri dome NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti sú **nízke náklady na energie – aktuálne približne 59 € mesačne**. Vlastný plynový kotol umožňuje regulovať vykurovanie podľa vlastných potrieb a mať spotrebu pod kontrolou. Ďalším príjemným prvkom sú **krbové kachle**, ktoré dotvárajú atmosféru bytu a zároveň môžu slúžiť ako doplnkový zdroj tepla. *Výška nákladov závisí od individuálnej spotreby a nastavenia zálohových platieb.* MALÁ TEHLOVÁ BYTOVKA – IBA 6 BYTOV Práve bytový dom je jedným z hlavných benefitov tejto ponuky. Nejde o veľký panelový dom s desiatkami bytov. V celom tehlovom dome sa nachádza **iba 6 bytových jednotiek**, čo prináša komornejšie bývanie, viac súkromia a pokojnejšiu atmosféru. Bytový dom je **po kompletnej rekonštrukcii**. Obnovené boli najmä: • strecha, • zateplenie, • stúpačky, • elektrické rozvody spoločných priestorov, • odvodnenie okolia domu. Vďaka rozsahu vykonanej obnovy je dom vo veľmi dobrom technickom stave a **v súčasnosti sa nepredpokladajú ďalšie veľké investície do jeho spoločných častí**. To je dôležitý benefit najmä pre kupujúceho, ktorý nechce krátko po kúpe riešiť nákladné opravy bytového domu. Výhodou je tiež, že **bytový dom nie je zaťažený úverom**. POLOHA – MEDZI TURZOVKOU A ČADCOU Podvysoká poskytuje pokojnejšie bývanie a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do okolitých miest. Turzovka – približne 2 km Čadca – približne 10 km Výhodou je tiež dobrá dostupnosť smerom na Žilinu cez Veľké Rovné. V obci a blízkom okolí je dostupná základná občianska vybavenosť – škola, materská škola, obchod aj autobusová doprava. Lokalita je preto vhodná aj pre klientov, ktorí denne dochádzajú za prácou do Turzovky, Čadce alebo smerom na Žilinu. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✓ 4 izby ✓ iba 6 bytov v dome ✓ tehlový bytový dom ✓ bytový dom po kompletnej rekonštrukcii ✓ podľa aktuálneho stavu sa nepredpokladajú ďalšie veľké investície do domu ✓ byt po kompletnej rekonštrukcii ✓ vlastný plynový kotol ✓ krbové kachle ✓ energie približne 59 € mesačne ✓ pivnica cca 4,5 m² ✓ bezproblémové parkovanie ✓ iba cca 2 km od Turzovky ✓ cca 10 km od Čadce ✓ dobrá dostupnosť smerom na Žilinu ✓ byt pripravený na bývanie CENA: 145 000 € Ak hľadáte 4-izbový byt pre rodinu, ale veľké panelákové bývanie vás neláka, táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku. Malý počet bytov, kompletne obnovený bytový dom, vlastné kúrenie, nízke prevádzkové náklady a dobrá dostupnosť do Turzovky aj Čadce vytvárajú veľmi príjemnú kombináciu na každodenné bývanie. KONTAKT Mgr. Jana Saksonová, RSc. +421 915 817 442 SLNOVRAT s. r. o. Matičné námestie 1427, Čadca SLNOVRAT – reality s osobným prístupom