4 izbové byty, Rohožník

Ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s murovaným šatníkom, pivnicou a veľkou lodžiou, nachádzajúci sa na Športovej ulici v obci Rohožník. Byt má celkovú výmeru 105,6 m² vrátane 4 m2 veľkej murovanej pivnice + lodžia 10 m², je situovaný na 3/4 poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a dispozične pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby, kuchyne, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a komory/šatníka. Výhodou je lodžia po celej dĺžke bytu s výstupom z dvoch izieb. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave – má vymenené plastové okná s interiérovými žalúziami, v obývačke plávajúcu podlahu, v kuchyni, kúpeľni a vstupnej hale dlažbu a v ostatných miestnostiach PVC. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so sporákom, rúrou a digestorom. Bytový dom je panelový, zateplený, má novú strechu, nový výťah a vstup zabezpečený elektronickým vrátnikom a magnetickým čipom. Na každom poschodí sú len dva byty, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania. Pod domom sa nachádza priestranný dvor s detským ihriskom a parkovanie je verejné, bezproblémové, priamo pri dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – COOP Jednota priamo pri dome, v blízkosti škola, škôlka, Tesco aj polícia. Autobusová zastávka (IDS – linky 209, 269) je vzdialená cca 5 minút pešo. Mesačné náklady sú približne 270 EUR / mesiac (správa, elektrika, plyn, voda, teplo). Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, sprostredkovateľskej odmeny pre RK a finančného poradenstva. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame, aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme sa o ich 100 % spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia) a naši makléri sú certifikovaní.

ADAMS REALITY ponúka na predaj priestranný a veľmi príjemný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite obce Rohožník na Školskom námestí. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Nehnuteľnosť sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome obklopenom zeleňou. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom parkovacích miest, detskými ihriskami, športoviskami a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Základné informácie: * 4-izbový byt * Úžitková plocha: 85 m² * Balkón * Pivnica * Osobné vlastníctvo * 4. poschodie * 2× klimatizácia * Bezproblémové parkovanie * Zrekonštruovaný bytový dom Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, kuchyne, otvorenej obývacej izby, troch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Dispozičné riešenie je veľmi praktické a ponúka dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Veľkou výhodou sú štyri obytné miestnosti, pričom obývacia izba je riešená ako otvorený priestor bez dverí, vďaka čomu pôsobí vzdušne a príjemne. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Byt, v ktorom sa budete cítiť ako doma Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s množstvom úložných možností. Kuchyňa poskytuje dostatok pracovnej plochy aj priestoru na stolovanie. Balkón ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie po náročnom dni. Obývacia izba tvorí prirodzené centrum rodinného života a vďaka otvorenému riešeniu pôsobí svetlo a vzdušne. Tri samostatné izby ponúkajú flexibilné využitie ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa disponuje rohovou vaňou a priestorom pre práčku. Samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. Technický stav: Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Novým majiteľom umožňuje okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Komfort bývania výrazne zvyšujú dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Bytový dom je udržiavaný, zrekonštruovaný a disponuje čistými spoločnými priestormi. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým vstupom. Veľkou výhodou sú aj príjemní a bezproblémoví susedia, ktorí vytvárajú pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. Lokalita: Školské námestie patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Rohožníku. Priamo pri bytovom dome sa nachádza základná škola, materská škola, futbalové ihrisko, detské ihriská a športoviská. V pešej dostupnosti nájdete: * Tesco * potraviny a služby * zdravotné stredisko * lekáreň * poštu * reštaurácie a kaviarne * autobusové zastávky * športový areál * detské ihriská Rodičia ocenia bezpečné prostredie a možnosť vybaviť väčšinu každodenných povinností bez použitia auta. Rohožník – obec s kompletnou občianskou vybavenosťou Rohožník patrí medzi obľúbené obce Záhoria vďaka spojeniu pokojného bývania, dobrej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Pravidelné autobusové spojenia zabezpečujú pohodlné cestovanie do Bratislavy, Malaciek a okolitých miest. Obyvatelia zároveň využívajú pravidelné linky smerujúce do priemyselných a logistických parkov v okolí Bratislavy, čo výrazne uľahčuje dochádzanie za prácou. Príroda a voľný čas: Milovníci prírody ocenia blízkosť rozsiahlych listnatých a ihličnatých lesov, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cykloturistiku, prechádzky či hubárčenie. V blízkosti sa nachádza aj obľúbená Rohožnícka priehrada, ktorá poskytuje priestor na oddych, športové aktivity a príjemne strávené chvíle s rodinou počas letných mesiacov. Výhody nehnuteľnosti; 4-izbový byt 3 samostatné nepriechodné izby otvorená obývacia izba balkón pivnica 2× klimatizácia praktická rodinná dispozícia kúpeľňa s rohovou vaňou samostatné WC byt po rekonštrukcii zrekonštruovaný bytový dom bezproblémové parkovanie príjemní susedia škola a škôlka pár krokov od domu futbalové ihrisko a športoviská v blízkosti kompletná občianska vybavenosť Tesco v obci výborné autobusové spojenie do Bratislavy blízkosť turistických a cyklistických trás Rohožnícka priehrada v blízkom okolí Cena: 159 900 € Cena je konečná vrátane provízie realitnej kancelárie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis spoločnosti ADAMS REALITY: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv -autorizácia zmlúv advokátom -podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností -úhrada základného správneho poplatku za vklad do katastra -kompletné hypotekárne poradenstvo -porovnanie ponúk všetkých bánk na trhu - sprostredkovanie hypotekárneho úveru -koordinácia celého procesu kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontakt ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt ponúka ideálne spojenie rodinného bývania, výbornej občianskej vybavenosti a blízkosti p