5 a viac izbové byty na predaj, Bratislava-Petržalka

Na predaj: Priestranný 5-izbový mezonetový byt s terasami a parkovaním – Rusovská cesta, Bratislava Ponúkame na predaj veľkorysý 5-izbový mezonetový byt nachádzajúci sa na Rusovskej ceste v Bratislave. Byt má rozlohu 180 m² a k nemu prislúchajú tri terasy, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych aj zábavu. Kľúčové vlastnosti: Rozloha bytu: 180 m² Dispozícia: mezonetový, 5 izieb, 2 wc, 2 kúpeľne, šatník, komora pri kuchyni 3 priestranné terasy 2 parkovacie miesta v suteréne bytového domu + veľká samostatná pivnica Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta Byt je ideálny pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena: 570 000 € + 80.000€ dve parkovacie miesta v garáži  

Bosen Group Vám ponúka na predaj veľkometrážny byt - mezanín, vhodný aj ako sídlo firmy s krásnym výhľadom na všetky dominanty Bratislavy, nachádzajúci sa na ulici Černyševského, m. č. Bratislava - Petržalka pri Sade Janka Kráľa BYT: Celková rozloha bytu aj s terasami je 771.64m2 z čoho je podlahová plocha bytu 381.83m2 a rozloha 4 terás 389.81m2. Byt sa ako jediný rozprestiera na 5. a 6. podlaží s výťahom a orientáciou na všetky svetové strany čím je krásne presvetlený. VYBAVENIE: Priestor sa predáva v štádiu HOLOPRIESTOR. Okná a dvere na terasy sú hliníkové s izolačným presklením, stropy nadštandardne vysoké. Byt má predprípravu na kuchyňu a hygienické priestory bez vybavenia. Na dolnej úrovni sú 3 menšie terasy a jedna veľkometrážna na hornej úrovni. V priestore je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, vnútornej kanalizácie, rozvod elektroinštalácie - 220V a 380V, telefónu, televízie a internetové pripojenie - optika. BUDOVA: Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2006. Na 1NP sa nachádza vstupný priestor a nebytové priestory a na 1PP sú spoločné relaxačné priestory - 12m bazén, sauna, fitness či squash kurt, ideálne na popracovný relax či odreagovanie. Na tejto úrovni sa nachádzajú aj garážové státia a technické zázemie budovy. PARKOVANIE: K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v podzemných garážach priamo v objekte. LOKALITA: Začiatok Petržalky v okolí Sadu Janka Kráľa a OC Aupark v pešej dostupnosti do historického centra mesta je jednou z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Disponuje všestranným športovým či kultúrnym vyžitím, poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, veľa vzdelávacích a zdravotníckych inštitúcií, kaviarní, supermarketov a kompletnú sieť obchodov a služieb. Taktiež sa vyznačuje výbornou dopravnou situáciou nakoľko poskytuje rýchle napojenie na obchvat či dostupnosť MHD do všetkých častí BA. CENA: 590.000 EUR Realitný maklér: Petr Mík tel: 0911 150 233 V inzeráte sú použité vizualizácie priestoru, ktoré majú len vizuálny charakter pre predstavu priestoru bez vnútorného zariadenia a môžu sa od skutkového stavu líšiť. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Vystúpiť zo stereotypu a bývať v niečom netradičnom? 5 izbový prízemný byt, dnes využívaný ako kancelárie, s oddelenou malou garzónkou - toto vám práve ponúkame, nech sa páči : ABERTAL REALITY na základe poverenia majiteľa v exkluzívnom zastúpení ponúka 5 izb. byt (poznámka : zapísané na LV ako byt) prerobený a dnes využívaný ako moderne a vkusne zariadené kancelárie. Tento priestor sa nachádza na Strečnianskej ulici v Petržalke, je súčasťou 4 poschodového bytového domu, je na prízemí a má samostatný vchod (z boku bytového domu). Ponúkaný priestor / objekt / byt pozostáva z 5 obytných miestností (dnes : 3 x kancelária, 1x spoločný priestor /obývačka, 1x garzónka) a príslušenstva, ktorým je 1xpredsieň, 2x kúpelka, 2xWC, 2xsprchovací kút ) Byt bol rekonštruovaný a modernizovaný v r. 2021 , vrátane novej elektriky. Steny : omietky, maľba, SDK podhľady s podsvietením, Podlaha : Laminátová plávajúca podlaha a keramická dlažba Vykurovanie : elektrické stropné vyhrievacie telesá – infračervené Jadro : murované Okná : plastové žalúzie, 1x exteriérová (v garzónke) Objekt/byt v dnešnom stave ponúka : - 3 kancelárie , - spoločný priestor vrátane kuchynskej časti, - kúpelka a WC, so sprchovacím kútom, - garzónka plne funkčná (vrátane kuchynskej linky a kúpelky s toaletou), - predsieň, Je zariadený ako na fotografiách, klimatizovaný a neprislúcha k nemu pivnica. Výmera : Predsieň 2,78 m2 Garzónka 10,87 m2 + sanita 2,51 m2, Spoločný priestor /obývačka vrátane KK 25,77 m2 Kancelária / izba 13,50 m2 Kancelária / izba 13,47 m2 Kancelária / izba 11,84 m2 Kúpelka 5,34 m2 Sanita 1,50 m2 + 2,31 m2 Spolu : 89,89 m2 V každej z kancelárií (taktiež aj v garzónke) je prístup na internet (UPC), plastové okná s izolačným 2sklom a so žalúziami, laminátové podlahy, vykurovanie formou sálavých panelov na elektriku – tie sú na stenách (v kanceláriách) alebo na strope (v spoločnom priestore / obývačke ). Vstupné dvere sú hliníkové. Dnešný stav ponúka nasledovné FINANCIE - NÁKLADY/VÝNOSY : Náklady na celý objekt : 140 EUR správca, 110 EUR ZSE Výnos podľa aktuálnej obsadenosti kancelárií a garzónky : 1478 EUR/mesiac vrátane energií POZNÁMKA MAKLÉRA : dnes kúpit ako byt, necháte ho zatiaľ v existujúcom stave a s existujúcimi nájomníkmi, a po čase akumulácie dostatku fin.prostriedkov ho prerobíte na bývanie podľa vlastných potrieb. BUDÚCE VYUŽITIE - NÁZOR MAKLÉRA: Máte niekoľko možností (okrem vlastného bývania) : - pokračovať v nájme s existujúcimi nájomníkmi (vyššie uvedené výnosy) - prerobiť si na vlastné kancelárie podľa potreby - prerobiť na bývanie komplet a/alebo zároveň časť "garzónka" využívať pre potreby vlastného podnikania ako kancelársky priestor, alebo naďalej prenajímať, nakoľko zo spoločnej predsiene je garzónka oddelená a plne samostatne funkčná. Tento objekt má teda niekoľko variabilných možností ako s ním naložiť v budúcnosti a tento fakt mu pripisuje vysoký potenciál a investičné možnosti. CENA : 269.900 EUR vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu PARKOVANIE je pred bytovým domom v rámci dňa absolútne bezproblémové a v tejto časti Petržalky v tom čase ani nepodlieha parkovacej politike. BYTOVÝ DOM : Má 5 NP, na 1.NP sa nachádza vstup do bytového domu, priestory pre občiansku vybavenosť, pivničné kobky a spoločné priestory. Strecha je plochá s povlakovou krytinou, opravovaná v r. 2016. Dom bol zatepľovaný v r. 2016. LOKALITA : Športoviská, kúpalisko, jazero Draždiak, štátne úrady, úrady mestskej a miestnej samosprávy, základné a stredné školy, vysoké školy, banky a ich pobočky, sieť obchodov, nemocnice, polikliniky, kiná, divadlá, domy kultúry, reštaurácie atď. V blízkosti zástavky MHD. Do centra mesta cca 15 min., buduje sa električková trať. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.,

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 7 izbový byt v Bratislave-Petržalka v komplexe vo Vienna Gate s úžitkovou plochou 169,4 m2 na 17. poschodí. DISPOZÍCIA - vstupná hala - kuchynská časť / (varná doska, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka, mikrovlnná rúra) - obývacia časť - jedálenská časť - izby - šatník - kúpeľňa - kúpeľňa VIAC Hliníkové okná. Orientovaný je na Z, SV, V. Byt sa predáva plne zariadený, vrátane centrálnej zabudovanej klimatizácie. BYTOVÝ DOM Vienna Gate je polyfunkčný komplex v Bratislave na Kopčianskej ulici v Petržalke, ktorý bol dokončený v roku 2008. Nachádza sa priamo oproti železničnej stanici Petržalka, pozostáva z dvoch výškových budov s výškou 78 metrov s 22 podlažiami a 56 metrov s 16 podlažiami. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. V bytovom dome je zriadená recepcia. Kontakt: PhDr. Katarína Drinková Mobil: 0905640794 Mail: katarina.drinkova@pegasreal.sk Cena: 590 000 Eur Parkovacie miesto - predajná cena k apartmánu je 25 000 €, samostatne 30 000 €

Butterfly-reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt (116m2) s veľkým balkónom (9,5m2), situovaný v tichej lokalite na Antolskej ulici v Petržalke v tesnej blízkosti lesa, cyklohrádze a jazera Draždiak. Nachádza sa na 3. poschodí modernej 9-ročnej novostavby (projekt SOLID, kolaudácia 11/2015), ktorá spája komfort mestského bývania s pokojom prírody. Tento priestranný, moderne zariadený byt je ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v meste blízko prírody, s výbornou dostupnosťou a bez ďalších investícií. BYT: - Byt 116m2 - Balkón 9,5 m2 - Poschodie 3/10 - Bezpečnostné dvere - 2x WC a 2x kúpelňa - Vaňa aj sprcha - Plávajúca podlaha - Kompletne zariadený - Orientácia do zelene - Nízke mesačné náklady (207 Eur správca + 60 Eur elektrina) Dispozičné riešenie: predsieň, kúpeľňa s wc a vaňou, 3 izby, šatník, kuchyňa s obývačkou, spálňa s kúpelňou, wc, sprchovým kútom a veľkým balkónom. DOM: - Iba 9-ročný (kolaudácia 11/2015) - 3 výťahy (z toho 1 nákladný) - Videovrátnik - Plná občianska vybavenosť VÝHODY: - Vstavané skrine na mieru - Spálňa má samostatný vstup do kúpeľne - Veľká kuchyňa spojená s obývačkou - Samostatný šatník s poličkami na mieru - Značkové svietidlá z krištálu s doživotnou zárukou - Kvalitné kuchynské spotrebiče Bosch - Práčka, sušička a americká chladnička Samsung - Veľký balkón s posuvnými lexanmi, sedením a výhľadom na zeleň - Pohodoví susedia - Pár krokov od lesa, cyklohrádze a Draždiaku - Blízkosť cyklohrádze, nemocnice, napojenia na mosty (Prístavný, Apollo, Lužný) a na hraničné prechody - Možnosť prenajať garážové státia - Konečná autobusu č. 99 - Kompletne zariadený byt, stačí sa iba nasťahovať a bývať Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=p1ZdEPotARH Cena 479 900 Eur, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Zaujala Vás táto ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte ma kontaktovať. Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o.: Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.