5 a viac izbové byty na predaj, Bratislava-Rača

Ponúkame na predaj novostavbu 5-izbového bytu v rodinnom dome s pekným výhľadom na Bratislavu. Dom sa nachádza na Kamenistej ulici (vedľa Stupavskej) v Rači. Rodinný dom je v štádiu dokončovania a bude vyhotovený v štandarde,ktorý je možné si vybrať po dohode podľa vlastnej predstavy. Cena bytu v rodinnom dome je 660.000.-eur vrátane realizácie štandardu domu a exteriéru-spevnených plôch. Ponúkaný byt je súčasťou rodinného domu s dvoma bytmi, kde každý z bytov má svoj vlastný vchod a dostatok súkromia. Je osadený v lokalite s malou zástavbou 12 rodinných domov, na novej súkromnej ulici - Kamenistá. Popis domu: 5-izbový byt v rodinnom dome s výmerou pozemku 239m2, má zastavanú plochu 82m2 a úžitkovú plochu 155m2 je rozložený na troch podlažiach (úrovniach). Menší technický balkón na medziposchodí má výmeru 4,0m2 a loggia prístupná z izieb detí 7,5m2. Slnečná strešná terasa prístupná zo spálne na najvyššom podlaží má výmeru 30m2. Na prízemí sa nachádza denná časť bytu - priestranná obývacia izba s výstupom na terasu je prepojená s kuchyňou, technická miestnosť s WC a komora. Na poschodí sú tri spálne a kúpeľňa a na poslednom poschodí je samostatná izba (spálňa) so šatníkom a ďalšou kúpeľňou. Z tejto izby je vstup na slnečnú terasu (juho-západná orientácia) s výhľadom na Bratislavu. Exteriér ponúka dve parkovacie státia pri vstupe do domu a slnečnú terasu za domom. Terénne úpravy (parkovacie státia) budú dokončené po realizácie prístupovej komunikácie v dohľadnom čase. Po dokončení komunikácie, čo sa práve udialo, začne proces kolaudácie sietí a komunikácie a následne rodinných domov. Ponúkaný byt v rodinnom dom bude dokončený do štandardu (obklady, dlažby, sanita, podlaha a dvere so zárubňou, zábradlie na schodisku). Štandard interiéru a taktiež exteriéru je možné si po dohode vybrať. Technické vybavenie bytu je vo vyššom štandarde. V byte sú osadené kvalitné hliníkové okná, posuvný systém HS pre dvere na terasu a vonkajšie hliníkové žalúzie. Na chodníku v exteriéri bude betónová dlažba a v mieste parkovacieho státia zámková dlažba a úprava celého exteriéru. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom Viessmann. V celom byte je inštalované podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe a možnosťou chladenia počas letného obdobia. Byt má prípravu na KRB, kabeláž na alarm, kamerový systém a pre IT sieť. Taktiež zabudované rozvody pre klímu a otvory pre mikrovetranie. Lokalita: Rača je obľúbená a vyhľadávaná mestská časti, čo zaručuje výnimočné umiestnenie domov so širokým výhľadom na mesto, lesy a zelené lúky. Projekt sa nachádza v blízkosti vinohradov, na úpätí Karpát. V blízkosti je amfiteáter, Knižkova dolina so vstupom do lesoparku a letné kúpalisko. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Taktiež je na dosah občianska vybavenosť starej časti Rače a tiež dobrá dostupnosť do centra Bratislavy.

Objavte svoj vysnívaný domov v obľúbenej mestskej časti Bratislavy na Hečkovej ulici v Rači. Tento veľkometrážny 4-izbový byt ponúka kombináciu dokonalého bývania a skvelej lokality v blízkosti prírody a garantuje rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou. Nadstavba z roku 1997 sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Vďaka oddeleným denným a nočným zónam je byt dokonale navrhnutý pre pohodlie a funkčnosť. Kľúčové vlastnosti tejto nehnuteľnosti: - veľká výmera bytu bez balkóna: 139,01 m2 + pivnica 4,76 m2; - možnosť zmeny dispozície na 5 až 6-izb byt s dvomi kúpeľňami; - balkón (10,37 m2) pozdľž celej obývačky a kuchyne s dostatočným priestorom aj na sedenie; - v dennej zóne (orientácia JV) takmer 5 metrové vysoké stropy pre atmosféru rodinného domu; - veľkoformátové okná zaplavujúce priestor prirodzeným svetlom; - vďaka vlastnému plynovému kotlu efektívne a úsporné vykurovanie; - priestranné izby, kúpeľňa s oknom a komora; - možnosť dokúpenia garáže (13.15 m2) na 1. podlaží bytového domu s pivnicou (cena dohodou); - krásne výhľady na mesto a dobrá dostupnosť do centra (električka); - pre dokonalé súkromie a kľudné bývanie: iba jeden byt na poschodí a len jedna stena (obývačka a detská izba) zdieľaná so susedným bytom z druhého vchodu; Neváhajte a objednajte sa na obhliadku! V tejto lokalite sa málokedy objaví podobná nehnuteľnosť.