5 a viac izbové byty, okres Bratislava I

EXPAT EXPERTS | Luxusný, dizajnový 5i mezonet 250m2, 3x terasa, dvojgaráž, vo vile Dispozícia: celková rozloha 250m2 + 3x terasa; situovaný na 2-3 poschodí (3) v luxusnej vile s výťahom; Horné podlažie: Hala, priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom a vstupom na terasy, samostatné WC Spodné podlažie: Chodba, spálňa s manželskou posteľou, šatníkom a kúpeľňou s vaňou, sprchovacím kútom a WC, druhá spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC, tretia a štvrtá spálňa, priechodná pracovňa, tretia kúpeľňa s vaňou a WC, práčovňa. Vybavenie: K dispozícií na prenájom zariadený a nadštandardne vybavený; plne vybavená kuchyňa spotrebičmi; práčka a sušička; použité kvalitné materiály; vonkajšie rolety. Súkromný, uzavretý areál. Popis lokality: Nachádza sa vo vyhľadávanej, lukratívnej lokalite v Starom meste medzi Bôrikom a Horským parkom; v okolí je kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, rôzne služby, detské ihriská, školy, škôlky; v širšom okolí potraviny, spomínaný Horský park skvelý na prechádzky či šport. Výborná dostupnosť. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie + provízia RK K bytu prislúcha samostatná dvojgaráž. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na dlhodobý prenájom štýlový 5 izbový byt v secesnom dome (3 poschodia, 2 veľké terasy, záhrada) s viacerými bytovými jednotkami. Nehnuteľnosť sa nachádza pod Slavínom v tichej lokalite 5 minút pešo od centra a ponúka prekrásny 360 stupňový výhľad na celú Bratislavu (staré mesto, hrad a Slavín). Je tu výborné dopravné napojenie na D1 a D2. Okolo domu je krásna veľká záhrada. Celý pozemok v miere 810m je pre všetkých nájomníkov. Dispozícia domu: Dom má tri poschodia plus pivničné/skladové priestory 1. Poschodie: sa skladá z dvoch veľkých bytov, z ktorého jeden sa prenajíma tiež. 2. poschodie: Krásny 5 izbový byt je kompletne moderne vybavený s rozlohou 116,59m2 a s krásnou veľkou terasou čaká na svojho nového majiteľa. Cena nájmu je 1400 eur aj s energiami pri 2 osobách. Pri 3 osobách 1550 eur, max 3 osoby. Byt si môžete pozrieť na obrázkoch. Obývačka je spojená s kuchyňou s výstupom na terasu. Byt má dva záchody, modernú veľkú kúpeľňu s vaňou, veľký šatník a 4 osobitné izby na spanie. Byt je voľný od 20.2.2025. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na tel. čísle: 0915 274 177 a ja Vám rada dom ukážem. Pri podpise zmluvy sa platí 1. nájom, depozit vo výške jedného nájmu a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1 mesačného nájmu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Ponúkame Vám na predaj luxusný 5-izbový penthouse, ktorý sa nachádza v unikátnom developerskom projekte EULENNEST Residence, v tichej časti rakúskeho Hainburgu. Dominantou bytu je priestranná súkromná terasa, ktorá obklopuje byt a ponúka ohromujúce 360° výhľady na mesto, hrad a Braunsberg. Tento penthouse je predávaný v štádiu holobytu, čo predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí túžia zariadiť si byt podľa svojho vkusu a vytvoriť si z neho útulný domov. Ide o jediný byt na druhom poschodí s výťahom, čo budúcim majiteľom poskytne súkromie. Základné informácie: • Úžitková plocha bytu je 245 m2 (z toho terasa 99 m2 a pivnica 1,5 m2) • Priznaný betónový strop vo výške 270 cm • Byt je orientovaný na všetky svetové strany • Na terase je prívod vody pre jacuzzi a polievanie zelene • Vchodové bezpečnostné dvere ADLO vo výške 220 cm, výška interiérových dverí je 230 cm • V celom byte je inteligentná elektroinštalácia GIRA (osvetlenie, žalúzie, termostat, závesy..), ktorú môžete ovládať prostredníctvom mobilnej aplikácie • V obývačke sa nachádza príprava na krb • Stropné chladenie • Príprava na rekuperáciu a klimatizáciu (môže slúžiť aj ako alternatívny zdroj vykurovania) • Príprava na exteriérové žalúzie • Videovrátnik s monitorom Tento byt uspokojí aj náročnejšiu klientelu, je veľmi priestranný, presvetlený a má premyslenú dispozíciu. Tvorí ju vstupná chodba, ktorá je v strede bytu. Z nej sa na jednej strane vchádza do priestrannej obývačky (tá je orientovaná na 3 svetové strany) spojenej s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne s WC a dvoch samostatných miestností. Na druhej strane bytu je vstup do ďalších dvoch samostatných miestností, samostatného WC a kúpeľne s ďalším WC. Okolo celého bytu sa nachádza terasa, na ktorú je možné vyjsť z každej miestnosti. Nachádza sa na nej príprava na jacuzzi, gril a zeleň. Byt sa predáva s 1 pivničnou kobkou, ktorá sa nachádza na prízemí, podielom na pozemku a dvomi parkovacími miestami vo vnútornom dvore. Na prízemí sa tiež nachádza uzamykateľná miestnosť pre bicykle a kočíky. O projekte EULENNEST Residence je modernývbytový dom postavený v energetickej triede A+. Má iba 6 bytových jednotiek, čo umožňuje vytvorenie príjemnej malej komunity majiteľov týchto bytov. Nachádza sa v žiadanej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o ideálnu voľbu aj pre náročných klientov. • Kvalitná murovaná novostavba 30 cm tehla so zateplením 20 cm minerálnou vatou • Veľkoplošné hliníkové okná s izolačným 3-sklom • Optická sieť A1 Telekom Austria AG, rýchlosť 1000 Mbit/s, TV HD kvalita • Podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlá Viessmann • Vchod do domu na čip Ak sa Vám táto ponuka páči, neváhajte ma osloviť, nehnuteľnosť Vám ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0910 888 666 alebo e-mailom: denner@wfg.sk.

Fidem Reality ponúka na predaj posledné SKOLAUDOVANÉ byty takmer vypredaného projektu v rezidenčnom projekte Apollo Residence. Downtown Bratislava Staré Mesto, Chalupkova ulica. Možnosť odpočtu DPH. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Na predaj ponúkame lukratívne byty od 28 m2 až do veľkometrážneho bytu o výmere 225 m2. Časť bytov disponuje terasami o výmere od 12 m2 do 26 m2, každý byt má v cene pivničnú kobku. Byty sú skolaudované, 2 x osobný výťah, 1x nákladný výťah, recepcia s 24/7 prevádzkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Každý byt má unikátne až 3,5 m vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobia byty veľmi otvorene, vzdušne a priestranne. Hliníkové okná v kombinácii s nadštandardne vysokými stropmi dodávajú interiéru celkové presvetlenie miestností. STAV BYTOV: Byty sa predávajú v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Nadštandardné vyhotovenie bytov zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN / ORANGE Apollo Residence je skolaudovaná budova s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 24/7 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA: Výborná, kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti je OC NIVY, OC Eurovea, MHD zastávky, školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, cyklistické trasy, Dunaj. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu, most Apollo. Na pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. ZMLUVNÝ SERVIS: V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

Ponúkame na predaj priestranný 6-izb. byt s terasou v absolútnom centre Bratislavy. Byt je mezonetový a pozostáva z vstupnej chodby s úložným priestorom, 3 menších spální na spodnej úrovni, 1 veľkej spálne s vlastnou kúpeľňou, menšej pracovne, obývačky čiastočne spojenej s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňe, WC a terasy. Terasa je prístupná z pracovne a je z nej krásny výhľad na okolité budovy a na Bratislavský hrad. V rámci výbavy bytu je klimatizácia, vlastný kotol na kúrenie a ohrev vody, podlahové kúrenie, krb v obývačke/jedálni, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, bezpečnostné dvere. V dome je recepcia a výťah. Výmera 197,4 m2 + terasa ca. 16m2. 3./4.posch. s výťahom. Spacious 5 bedroom apartment in the very center of Bratislava. The apartment is a duplex and consists of entrance hallway with storage space, 3 smaller bedrooms on the lower level, 1 spacious bedroom on the upper level with en suite bathroom, study, living room partially connected with dining room and kitchen, bathroom, WC and a terrace. The terrace is accessible from the study and offer a beautiful view on the surrounding buildings and the castle. The apartment has air conditioning, floor heating, fire place in the living/dinning room, kitchen with built-in appliances, security entrance door, independent heating. In the house there is reception and lift. Area 197,4sqm + approx. 16sqm terrace. 3rd and 4th (top) floor with lift. Cena: 695.000,- EUR

Ponúkame na predaj priestranný nadštandardný byt, funkčne rozdelený na 2 samostatné byty. Súčasťou bytu je rozľahlá terasa a záhrada. Luxusný objekt je zasadený do svahovitého pozemku s južnou orientáciou, s vjazdom z tichej slepej ulice Na štyridsiatku prístupnej z Novosvetskej ulice. Na susedných parcelách sú situované vily, rodinné domy a privátne záhrady. Objekt je tvorený dvomi susediacimi vilami, ktorých hmota kopíruje terén a terasovite ustupuje smerom k vrchným podlažiam. Obe vily sú navzájom vizuálne prepojené v spodných podlažiach, každá ma svoju kotolňu s individálnym meraním. Elegantný a nadčasový architektonický výraz, odvetraná fasáda s kompozitnými doskami v drevodekore. Objekt je zabezpečený videovrátnikom a kamerovým systémom, súkromný pozemok je oplotený. Objekt bol skolaudovaný 2/2015. V dome je výťah. K bytu je možné zakúpiť 2 parkovacie miesta, za 30.000,-EUR / 1 miesto. Cena: 1.959.850,- vrátane DPH plus 60.000,- (2 parkingy) = 2.019.850,- € vrátane DPH Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame Vám na prenájom 5 izbový byt Bratislava-Staré Mesto, Hlboká cesta. Plocha: úžitková 160 m² plus terasa 27 m². - plne klimatizované - podlahové kúrenie v celom byte - 2 kúpeľne, 2 toalety - Na mieru vyrobené kuchyne s najmodernejšími zariadeniami Miele - Optický kábel v každom byte - Telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením - Pridelené miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku - Vstupnú bránu stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča - wellness priamo v objekte - minimálna doba nájmu: 1 rok - 6. poschodie / 6 K cene nájmu je potrebné pripočítať poplatok za energie, bližšie info v RK. Naša spoločnosť ponúka aj zabezpečenie prechodného pobytu, legalizáciu pobytu a iné povolenia v Slovenskej republike. Viac na: https://visaslovakia.sk/

Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. exkluzívne ponúka veľkometrážny 5 izbový staromestský štýlový byt v príťažlivej časti Starého Mesta Bratislavy na Kozej ulici. Kozia ulica je známa historická ulica tvorená z veľkej časti štýlovou zástavbou bytových historických domov. Ponúkaný byt s orientáciou na Koziu ulicu a tiež do vnútrobloku ponúka pokojné a príjemné bývanie na krok od samotného jadra centra. Atmosféru staromestského bytu dopĺňajú vysoké stropy, drevené parkety, historicky tvar plastových okien, vlastné kúrenie a privátna štýlovo zariadená pavlač orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelených kríkov, hortenzií a lavičiek na odpočinok. DISPOZÍCIA Byt s výmerou až 139m2 je výborne dispozične riešený, pozostáva z veľkej komunikačnej chodby, z veľkej obývacej izby spojenej s kuchynskou častou, veľkorysej izby momentálne slúžiacej na cvičenie a oddych, ďalej z troch spální, kúpeľne a dvoch WC. Byt sa nachádza na prvom poschodí bez výťahu. Parkovanie je v rámci zóny rezidenčné, možnosť využívania návštevníckych kariet a priľahlých parkovísk. VYBAVENIE K vybaveniu bytu patrí plne vybavená kuchynská linka s chladničkou a mrazničkou, el. rúra, digestor, dostatok úložných priestorov. Ponechanie zariadenia v byte podľa zobrazených fotografií je na vzájomnej dohode prenajímateľa a nájomníkov. LOKALITA Lokalita ponúka úžasnú atmosféru spolužitia histórie a moderny. Historické uličky od impozantného Hradného kopca ponúkajú príjemné a bezpečné bývanie a užívanie atmosféry centra mesta. Kozia ulica ponúka výborné spojenie do celého mesta MHD a tiež skvelé napojenie na D1, D2 - diaľničný okruh z Bratislavy do Viedne, Brno, ako i na letisko a vlakovú a autobusovú stanicu. CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Cena nájmu: 2000,- EUR/mesiac + náklady na prevádzku bytu (pre 4 osoby 990,- EUR/mesiac) Byt je k dispozícii od 01.05.2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AVENUE RE, s.r.o. TOPPONUKA

Elegantný 5-izbový byt s historickým šarmom a moderným komfortom v srdci mesta Ponúkame na prenájom priestranný 5-izbový byt o výmere 155 m², situovaný na 1. nadzemnom podlaží noblesného bytového domu z roku 1903. Pred časom byt prešiel citlivou a kvalitnou rekonštrukciou pod dohľadom renomovaného architekta, vďaka čomu sa spojil pôvodný charakter s moderným dizajnom a funkčnosťou. Dispozičné riešenie: Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú zónu: Denná časť: • Štýlová kuchyňa s jedálňou • Priestranná obývacia izba s krbom, oddelená dizajnovou priečkou • Samostatná hosťovská toaleta s umývadlom Nočná časť: • Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a vstavaným šatníkom • Tri ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo izby pre hostí • Druhá kúpeľňa a praktická technická miestnosť Vybavenie a štandard: • Drevené parkety • Kvalitné drevené okná • Vysoké stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť • Vlastné plynové kúrenie Parkovanie: • 1 vyhradené parkovacie miesto vo dvore • Možnosť verejného parkovania v blízkosti Tento byt je ideálny pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá bývanie s charakterom, v tichej a prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra. Cena: 2500€+300€/mes Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. TOPPONUKA

Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na prenájom luxusný byty situovaný v majestátnej a elegantnej historickej REZIDENCII HLBOKÁ. Rezidencia a originálne byty spájajú eleganciu 19. storočia v kombinácii s dnešným luxusom. Presvetlený byt kráľovských rozmerov je navrhnutý s mimoriadnym dôrazom na dizajn a kvalitu. PONUKA - BYT B6.27 – 5 izbový byt o výmere 160m2 + veľká terasa VÝNIMOČNOSŤ 4x spálňa 1 obývacia izba kuchyňa, 2x WC, vaňa a sprchový kút nadštandarné vysoké stropy, veľká terasa vysoká presvetlenosť ŠPECIFIKÁCIE klimatizácia v celom byte podlahové kúrenie v celom byte kuchyňa s najmodernejšími zariadeniami Miele optický kábel v každom byte telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením parkovacie miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča. SLUŽBY V KOMPLEXE SPA The LOUNGE – kaviareň, Benihana restaurant, Chez Balzac pekáreň, diplomatické potraviny.... LOKALITA jedna z najprestížnejších adries mesta. Ideálna poloha oproti Ministerstvu zahraničných vecí, blízkosť Prezidentského paláca, ambasád, historického centra ... Komplex HLBOKÁ 7 bol pretvorený z historických kúpeľov a budova je kultúrnou pamiatkou Slovenskej republiky. HLBOKÁ 7 pripomína staré predvojnové časy prekvitajúcej rakúsko-uhorskej monarchie. Komplex ponúka 27 bytov. Všetky byty majú nadštandarné vysoké stropy, možnosť terasy alebo zimnej záhrady, vysokú presvetlenosť a brilantnú polohu v meste s nádherným výhľadom na downtown. CENA: 3200€/mesiac + energie. 1 parkovacie miesto v cene nájmu. TOPPONUKA

Predmetom ponuky je tehlový, 5 izbový byt, nachádzajúci sa v BA I, Starom Meste na Bezručovej ulici. Ide o lokalitu úplného centra mesta. V blízkosti je historické jadro ako aj moderná štvrť Eurovea s novými výškovými bytovými domami (Panorama City, Sky Park, Eurovea Tower) a budova Národného Divadla Univerzity Komenského. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť, výborná dopravná dostupnosť a v neposlednom rade promenáda pri Dunaji. Predmetný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí (1. p.) v 5 poschodovom tehlovom dome. Byt prešiel rekonštrukciou. Jeho výmera je 102 m2 (93,38 m2 + chodba 8,57 m2). Orientovaný je na 2 strany a pozostáva z 5 izieb, chodby – haly s kuchynským kútom, kúpeľne so sprchou a WC, samostatného WC. K dispozícií bude malá kuchynská linka (momentálne je vo fáze inštalácie). Oná sú drevené, k dispozícií sú vonkajšie žalúzie. Predmetný byt je vhodný na bývanie (dlhodobé bývanie, prípadne airbnb) ale tiež na kombináciu bývania a podnikania, prípadne je vhodný aj ako priestor vhodný na kanceláriu, ambulanciu (zubár, psychológ . . . .), veterinár, prevádzku služieb (napr. fyzioterapeut . . . .). --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH VERSION The offered property is a brick-built, 5-room apartment located in Bratislava I, Staré Mesto, on Bezručova Street. This is a prime location in the very center of the city. Nearby, you will find the historic city center, as well as the modern Eurovea district with new high-rise residential buildings (Panorama City, Sky Park, Eurovea Tower) and the National Theatre of Comenius University. The area offers complete amenities, excellent transport accessibility, and, most notably, a promenade along the Danube River. The apartment is situated on an elevated ground floor (1st floor) in a five-story brick building. It has been renovated and has a total area of 102 m² (93.38 m² + hallway 8.57 m²). The apartment is dual-oriented and consists of 5 rooms, a hallway with a kitchenette, a bathroom with a shower and toilet, and a separate toilet. A small kitchenette will be installed (currently in the installation phase). The windows are wooden, and external blinds are available. This apartment is suitable for residential living (long-term or Airbnb), a combination of living and business, or as a space for an office, medical practice (e.g., dentist, psychologist), veterinary clinic, or service-oriented business (e.g., physiotherapist). Contact for inquiries in English: +421 907 589 442

Realitná kancelária Reality Gold – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 6 izbový tehlový byt s terasou v centre Bratislavy na ul. Mickiewiczová Byt sa nachádza v centre Bratislavy občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ( materské škôlky, základné školy, reštaurácie, cukráreň, detské ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinárna klinika, potraviny Billa, Samoška, Kraj, drogéria) Plocha bytu 137 m2 Terasa : 11,5 m2 Poschodie: 2 P /7 Výťah: áno Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži Dispozícia bytu : veľká vstupná chodba z ktorej sa prechádza samostatne do dvoch izieb a do kuchyne spojenej s obývačkou, z obývačky sa prechádza do ďalšej izby, 1x sprchový kút, 1 x kúpeľňa s vaňou a WC, 1x WC samostatný šatník , Stav bytu: byt je v udržiavanom stave Vybavenie bytu: plastové okná, plávajúce podlahy, rolldoor skriňa v chodbe kuchynská linka vybavená spotrebičmi –varná doska, rúra, myčka, chladnička Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži Stavba : je zateplená Konštrukcia stavby: tehlová Vstup: otváranie vchodovej brány el. vrátnikom, vstup je udržiavaný Kúrenie a ohrev vody: samostatné kúrenie kondenzačným kotlom, elektrický kotol na ohrev vody Príjemní a slušní susedia – prevažne mladšia generácia. Cena nehnuteľnosti: =588.000,- eur Zabezpečujeme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, s najvýhodnejšími podmienkami na finančnom trhu. Text a fotografie spadajú pod autorský zákon a sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. V prípade záujmu o obhliadky príp. bližšie informácie sme Vám k dispozícii na tel.: 0905 491 888, 0905 33 8888

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj exkluzívny 5-izbový byt s nadštandardnou výmerou priamo v historickom centre Bratislavy na prestížnej Medenej ulici. Ak hľadáte jedinečný priestor s dušou a atmosférou starého mesta, tento byt je pre Vás. S možnosťou vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek. Základné informácie: Celková plocha bytu: 339 m2 S možnosťou vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek. Poschodie: 4/4p., s výťahom, jediný byt na poschodí čo zabezpečuje dostatok súkromia. Dispozícia: centrálnu časť bytu predstavuje priestranná obývačka s krbom o veľkosti 95 m2, obývačka priamo nadväzuje na kuchyňu, ktorá je oddelená od obývačky priečkou, byt má ďalej 4 izby, jedna z nich slúžila ako fitness, kde je príprava na vírivku. Celkovo sú v byte 3 kúpeľne, 1 x kotolňa, 1 x špajza, 2 x skladový priestor. Byt sa predáva v štádiu holobyt, čo umožňuje budúcemu vlastníkovi realizáciu interiéru podľa vlastných predstáv. Lokalita: byt sa nachádza len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, historickej Reduty a promenády popri Dunaji. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, galérie, školy, aj výborné dopravné spojenie. Bonusy: Výborná investičná príležitosť – ideálne aj ako reprezentačné sídlo firmy, luxusný byt či kombinácia bývania a podnikania. Tichý vnútroblok a skvelá orientácia bytu zaručujú dostatok svetla a súkromia. Bezkonkurenčná cena za m2 ! Cena: 1 200 000 EUR Viac informácií prípadne obhliadku radi zabezpečíme na t.č. 0905/730 462, 0905/491 888

METROPOLITAN │Luxusný 5i byt v na prenájom v Starom Meste Byt sa nachádza na 3. poschodí (4) v historickej budove v bezprostrednej blízkosti Prezidentského paláca v oblasti Palisád. Pozostáva z obývacej izby s krbom s polkruhovým pôdorysom, 3 samostatných spální, pracovne, kuchyne vybavenej všetkými elektrospotrebičmi, jedálenskej miestnosti, komory, 2 kúpeľní (1x sprchový kút a 1x vaňa a sprchový kút) a technickej miestnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je klimatizovaný a zabezpečený alarmom. K bytu prislúcha aj pivnica vyhradené parkovacie miesto. Byt je na prenájom čiastočne zariadený. Poplatky za energie činia 250€/mesiac. Výborná lokalita Starého mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane reštaurácií, obchodov, kaviarní. V pešej dostupnosti je Horský park, Slavín, ale aj historické centrum mesta.

Výnimočný 5i mezonet v centre Starého mesta na prenájom Byt sa nachádza na 4(4) poschodí v historickej budove s výťahom. Dispozične je byt riešený vstupnou halou so vstavaným úložným priestorom, priestrannou obývacou miestnosťou s prístupom na terasu s výhľadom na záhradu prezidentského paláca, plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, el. rúra, sporák, digestor), a kúpeľnou so sprchovým kútom. Na poschodí sa nachádzajú štyri priestranné samostatné izby, vrátane hlavnej spálne, práčovňa a priestranná hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a 2x umývadlom. K bytu prislúcha priestranná terasa (11 m2) . Byt sa nachádza v obľúbenej tichej časti Starého mesta v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza Prezidentská záhrada, aj detské ihrisko s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD alebo autom. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto v garáži hotelu Tatra zahrnuté v cene nájmu. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie. (350 eur/mes.) Byt bude voľný od 1.12.2025

METROPOLITAN│Reprezentatívny 6-izbový byt s terasou, Staré Mesto Ponúkame na prenájom výnimočný, priestranný 6-izbový byt s rozlohou 240 m² a veľkolepou 27 m² terasou, ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu. Nehnuteľnosť sa nachádza na poslednom 6. poschodí moderného bytového domu v prestížnej lokalite Starého Mesta. Poskytuje súkromie, krásny výhľad a nadštandardnú kvalitu bývania. Byt je mimoriadne svetlý vďaka veľkoformátovým oknám od podlahy po strop. Vysoké stropy, kvalitné materiály a dominantný krb dotvárajú pocit elegancie a veľkorysého priestoru. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, tri veľké spálne so vstavanými skriňami, menšia izba využiteľná ako detská, hosťovská alebo šatník, samostatná pracovňa, dve kúpeľne (vaňa + sprchový kút; v jednej 2 práčky + sušička), dve samostatné toalety, terasa s výhľadom na Hrad a mesto, vstupná z viacerých miestností. Vybavenie tvorí luxusná nemecká kuchynská linka, spotrebiče najvyššej kvality, drevené podlahy, klimatizácia, vykurované a chladené stropy, alarm, bezpečnostné dvere, kamerový systém, elektrické vonkajšie rolety, samostatný plynový kotol a tepelné čerpadlo. Optický internet a TV. K dispozícii sú aj 2 garážové státia v suteréne bytového domu (v cene nájmu). Prestížna časť Starého Mesta – Námestie Martina Benku. Tiché a zelené prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou, historické centrum, Medická záhrada aj OC Centrál sú v pešej dostupnosti. Výborné dopravné napojenie (MHD, električky, rýchly výjazd na diaľnicu). K dispozícii ihneď. Domáce zvieratá nie sú povolené. Poplatky za energie nie sú zahrnuté v nájme (800 EUR/mesiac).

RE/MAX ponúka exkluzívne: Tento rezidenčný projekt je luxusné miesto budované na juhu Sotogrande a Gibraltaru pripomínajúce Miami – farebné domčeky priamo v prístave, od ktorých vedú chodníky k jachtám. Neprekvapí vás nádherné upravené okolie a luxusné výhľady. Je tak žiadané, že developer púšťa do predaja vždy len 2-3 jednotky a ďaľšie sa uvoľňujú až po ich predaji. Nádherné pobrežie Costa del Sol v Andalúzii vás láka až 300 slnečnými dňami do roka, priateľskou atmosférou, stredomorskou vynikajúcou klímou a gastronómiou na vytvorenie si druhého domova, z ktorého sa vám nebude chcieť odchádzať, ale aj investičnou príležitosťou, kde dych-berúca história, rozsiahle zelené plochy, nádherné výhľady, bary, reštaurácie, kultúra dotvárajú výnimočnú krásu tohoto miesta. Ceny od 483.000eur + 10%DPH Depozit : 11.000eur a potom sa ide rovno k notárovi, je to pripravené na kľúč, alebo alternatíva je nová fáza. Depozit : 11.000eur 20% cca do 1-2 mes. s odpočtom depozitu 5% do ďaľších 6 mes. 5% do ďaľších 6 mes. 70% na konci / zač. r.2028/ Neváhajte sa na nás obrátiť ohľadne ďaľších informácií. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Vlasta Švendová +421 905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

Štýlové bývanie v srdci mesta s dotykom prírody. Ponúkame na predaj priestranný mezonet s výmerou 117,5 m² + pivnica 8 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Brnianskej ulici, len pár minút pešej chôdze od Horského parku. Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu s novou fasádou a strešnou krytinou a prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2021. Dispozícia: Dolné podlažie: • priestranná kúpeľňa s vaňou a vstupom do technickej miestnosti (práčka, kotol Buderus s diaľkovým ovládaním cez aplikáciu), • samostatná toaleta, • spálňa, • detská izba/pracovňa, • obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Horné podlažie: • galéria využiteľná ako pracovňa, herňa alebo spálňa • sprchový kút “walk-in” a toaleta, • odkladací priestor. Štandard a vybavenie: • bytový dom: tehla, • masívne dubové parkety, • tehlové obklady belgickej výroby, • klimatizácia Bosch v každej miestnosti – ovládanie cez aplikáciu, • kvalitné materiály a moderné technológie, • veľkorysá pivnica a podiel na pozemku o výmere 558 m². Lokalita: Vyhľadávaná časť Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra a bezproblémovým bezplatným parkovaním. Len 5 minút chôdze od Horského parku – ideálne pre milovníkov pokoja a zelene. Mesačné náklady: • Zálohové platby: 275 € • Plyn: 30 € • Elektrina: 30 € Cena tohto štýlového mezonetu len 5 minút od Horského parku je: 470 000 Eur (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

RE/MAX ponúka projekt Idilia -Terram v Rincon de la Victoria ponúka luxusné a kompletne vybavené apartmány s cenami od 420.000 Eur + 10% DPH za 3KK/ 2x spálňa,2x kúpelňa/ s dych berúcimi výhľadmi na more. V cene je vybavená kuchyňa, klimatizácia, garáž, veľký bazén, detský bazén, spoločenské priestory, veľká terasa, parkovanie bicyklov, soláriá, wellness, fitness, záhrada, skladovacie priestory a bezpečnostné dvere. Apartmány sa nachádzajú 5-10 minút chôdze od mora s vynikajúcim prepojením k diaľnici A-7 a AP7, len 30minút od letiska v Malage, na jednom z najkrajších miest na Costa del Sol. Andalúzia ponúka až 300 slnečných dní do roka a pre Vás splnený sen na druhý domov v čarovnom autentickom mestečku Rincon, ktoré je pokojnejšie a dobre prepojené s Malagou, ale aj výbornú investičnú príležitosť. Zamilujete si stredomorskú kuchyňu, priateľskú atmosféru, oceníte stabilnú ekonomiku, spoznáte klenoty histórie a krásne pláže. Apartmány sú pripravené k nasťahovaniu postupne podľa fázy výstavby do konca roka 2027. Projekt pozostáva z 22 domov , kde máte na výber 2-3 spálňové apartmány s veľkými terasami a výhľadom na more. Využívaná je čistá energia / fotovoltika, aerotermálna energia/,prvotriedne povrchové úpravy, odolné materiály, moderný dizajn a starostlivá estetika. Cestovný komfort poskytujú priame lety z Bratislavy do Malagy a to až 4x týždenne a 3x týždenne z Košíc do Malagy. Žiadny stres z rečovej bariéry. Od prvej chvíle sa Vám bude venovať náš priamy zástupca pre tento region , česky hovoriaci, takže môžete s ním prebrať všetky otázky, na ktoré Vám rád odpovie. Financovanie je postupné ako pri ostatných projektoch na Costa del Sol. Radi si s Vami o tom pohovoríme. Vlasta Švendová 0905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

Na predaj výnimočný tichý a svetlý 5-izbový byt v krásnej budove z r. 1925 od arch. Michala Milana Harminca v historickej časti Starého Mesta Bratislavy – Palisády, na prestížnej adrese Holubyho 1. Samotný byt pôsobí honosne a vzdušne so svetlou výškou 3,24 m a plochou 167,70 m2 + 5,71 m2 loggia + 9,78 m2 murovaná pivničná kobka. 2. p./4 p., bez výťahu. Možnosť parkovania vo dvore. Byt je v dobrom pôvodnom stave, vďaka čomu v byte nájdete veľké množstvo zachovaných pôvodných prvkov, ktoré mu dávajú neopakovateľnú atmosféru. Byt je a bol nepretržite obývaný. Všetky priestory sú veľkorysé a každá miestnosť je presvetlená vlastným oknom. Dispozícia: * vstupná hala (5,8 m2) * kuchyňa s murovanou špajzou (10,3 m2 + 1,4 m2) * 3 samostatné a 2 priechodné izby, pričom je variabilita, ktoré izby budú priechodné a ktoré samostatné (24,2 m2, 27,8 m2, 25,6 m2, 24,3 m2 a 18,9 m2) * loggia (5,7 m2 * dielňa (5,2 m2) * chodba (9,6 m2) * kúpeľňa, samostatné WC (13,2 m2 a 1,5 m2) * veľká samostatná murovaná pivničná kobka (9,8 m2) V izbách a kuchyni sú pôvodné masívne parkety vo výbornom stave chránené kobercami, ostatné priestory dlažba. Okná sú pôvodné so zachovanými prvkami garníž a exteriérových žalúzií. Okno sa nachádza v každej miestnosti, vďaka čomu je byt krásne presvetlený a bez problémov vyvetrateľný. V miestnostiach sú zachované rovnako pôvodné interiérové dvere so zárubňami a vstavané skrine. Rekonštrukciou prešlo veľké presklenie na balkón so vstupnými dverami na balkón (plast). Kúrenie: etážové (vlastný plynový kotol + radiátory) Orientácia: SV – JV – JZ Na poschodí sú 2 byty, čo zabezpečuje intimitu bývania. DOM: Budova, v ktorej sa byt nachádza, je jedným z projektov známeho arch. Michala Milana Harminca z r. 1925. Budova prešla čerstvo hlbokou rekonštrukciou exteriéru i interiéru vrátane pivničných priestorov. Vstup je zabezpečený elektronickým vrátnikom. POZEMOK: Okolo domu je široký pás zelene s udržiavanou parkovou úpravou v spoluvlastníctve všetkých vlastníkov bytov, celkovo 2.537 m2 pozemku. Do zadnej časti pozemku je možný vjazd autom cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie na nádvorie, kde je vytvorený priestor pre parkovanie rezidentov. Vďaka umiestneniu celého pozemku viac ako 3,5 m nad úrovňou verejného chodníka a cesty, je celý areál príjemne chránený od okolia a pohľadov ľudí z ulice. DOSTUPNOSŤ a PARKOVANIE: Palisády sú najvyhľadávanejšou lokalitou Hlavného mesta z dôvodu výbornej pešej dostupnosti do Centra a zároveň tichým prostredím plným zelene, chráneným od rušného života v Centre. Zastávka MHD „Kozia“: 200 m, „Zochova“: 400m. Parkovanie: na pozemku za bránou alebo na verejnom parkovisku – v okolí zóna PAAS rezidenti, PAAS návštevníci: 200 m od domu. Možnosť kúpy na HÚ – aktuálny znalecký posudok potvrdzujúci cenu k dispozícii. Ideálny na úpravu presne podľa Vašich predstáv. Výnimočnosť nehnuteľnosti, lokalita a atraktívnosť adresy predurčuje túto nehnuteľnosť aj ako dobrú investíciu na prenájom náročným klientom alebo sídlo spoločnosti. KONTAKT na makléra: Ing. Zuzana Hirländerová Tel.: 0914 77 88 99 E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate CENA: 796.500 EUR Hodnota bytu je potvrdená aktuálnym znaleckým posudkom. Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. © Text, fotografie, vizuály a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.

Ponúkame exkluzívny a jedinečný rodinný byt v rezidenčnom projekte UNIQ priamo v Horskom parku.[/b] Táto výnimočná poloha robí moderný projekt z dielne renomovaného architektonického [b]štúdia Bogle Architects[/b] skutočne unikátnym a určeným pre najnáročnejšiu klientelu hlavného mesta. Veľkometrážny byt s rozlohou 190 m2 a pozemkom formou záhrady a predzáhradky s plochou 308 m2 ma výbornú a logickú dispozíciu čím využíva výhody rodinného domu s bezstarostným komfortom bytu. Objekt je veľkorysý na spoločné interiéry s krásnou lobby recepciou, moderným fitness, elegantnými priestormi pri vstupe do bytov ako aj veľkou prepojenou rezidenčnou garážou s priamym vstupom. Okolie komplexu vytvára pocit bývania v korunách stromov, vďaka parku a jeho mikroklíme ponúka domov na hrane prírody a zároveň v srdci Starého Mesta. Dispozíciu bytu tvorí nadštandardný denný priestor obývacej izby a kuchyne s priamym prepojením s kompaktnou záhradou, hosťovská izba so šatníkom a priestrannou kúpeľnou, dve spálne so spoločnou kúpeľnou a toaletou, master/bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľnou. V interiéry bytu sú kvalitné dubové parkety vzoru chevron, hliníkové veľkoformátove 3 komorové okná, podlahové kúrenie a podstropná klimatizácia, kuchynská linka s inštalovanými spotrebičmi, štýlová talianska dlažba, obklady a sanita. Súčasťou ponuky sú dve garážové statia v rezidenčnej garáži.

Exkluzívny, slnečný, 5 izbový byt v novostavbe rezidenčného rodinného domu Vila Terézia, určený na dlhodobý nájom, sa nachádza na Tajovského ulici v najlukratívnejšej rezidenčnej zóne Bratislavy v oblasti Slavína, Horského parku a Kalvárie. Preslnený byt je situovaný východo-juhozápadným smerom na miernom svahu Kalvárie s výhľadom do údolia Horského parku. Zo súkromnej lodžie s výmerou 5 m2 je výhľad do bočného dvora, z terasy s rozlohou 15 m2 orientovanej do vnútornej súkromnej záhrady je jedinečný výhľad na údolie a zeleň Horského parku. Byt s úžitkovou plochou 174 m2 a celkovou plochou 194 m2 je situovaný na 2. nadzemnom podlaží rezidenčnej vily postavenej iba s tromi bytmi. Byt sa ponúka zariadený a pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne so všetkými zabudovanými spotrebičmi, z jedálenskej a obývacej časti, ďalších štyroch izieb, samostatného šatníka, dvoch kúpeľní s toaletami, z jednej samostatnej kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha vlastný priestranný sklad (pivničná kobka) s výmerou 6,50 m2. Súčasťou vybavenia bytu sú klimatizácia, podlahové kúrenie, vstavané skrine a hliníkové okná s externými žalúziami. Byt má vlastný zabezpečovací systém. Slnečné kolektory na ohrev teplej vody výrazne napomáhajú zníženiu nákladov na energie. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom dvore a v garáži, ktorá je súčasťou rodinného domu. Veľká vnútorná záhrada s vonkajším záhradným prístreškom s prívodom vody a elektriny, schovaná za domami, vytvára súkromné zázemie na oddych, záhradné grilovanie, bezpečné hry detí spojené s možnosťou zapojiť sa do pestovania a zberu ovocia a zeleniny. Tichá lokalita a výborná dostupnosť do centra mesta (mikrobusom MHD), blízkosť obchodných centier a výborných škôl ponúkajú kvalitné bývanie pre najnáročnejších klientov. K dispozícii ihned Nájomné 3900 € na dobu 3-5 rokov, v prípade kratšieho nájmu cena môže byť aj vyššia, závisí od požiadaviek nájomcu. Majiteľ preferuje nájomcov bez zvierat (najmä bez psov). Preddavky na služby cca 600 €+ DPH (závisia od počtu osôb). V cene nájmu je samostatný sklad v suteréne domu a jedno parkovacie miesto v garáži a jedno parkovacie miesto v uzavretom dvore. Ďalšie vozidlá je možné bez problémov nechať zaparkované na ulici, v tejto časti sú parkovacie miesta vždy voľné a parkovanie je zadarmo).

Veľkometrážny byt v srdci Starého Mesta s atmosférou vilovej štvrte a Horského parku Predstavujeme Vám mimoriadne priestranné mestské bývanie, ktoré spája noblesu Starého Mesta s pokojom zelene v bezprostrednej blízkosti Horského parku. Tento elegantný 4-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 174 m², štyrmi balkónmi o výmere 14 m² a dvomi garážovými státiami predstavuje nadštandardné bývanie pre rodinu, diplomatov či náročných profesionálov vyhľadávajúcich komfort vilovej štvrte. Byt vznikol spojením dvoch samostatných jednotiek ( pôvodne 3-izbový a 2-izbový byt ), čo prináša výnimočný pocit priestoru a veľkorysý open-concept denný priestor. Tento dispozičný základ ponúka nadštandardnú flexibilitu – byt je možné veľmi jednoducho upraviť späť na plnohodnotnú 5-izbovú dispozíciu. Ide len o minimálny stavebný zásah, ktorý prinesie ďalšiu plnohodnotnú spálňu či pracovňu, podľa preferencií budúceho majiteľa. Výsledkom je unikátne spojenie mestského komfortu, svetlosti a vzdušnosti, ktoré sa v Starom Meste vyskytuje len výnimočne. Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou je srdcom domova – doplnená o praktickú špajzu a dva balkóny, ktoré vpúšťajú do interiéru dostatok svetla aj zelene. Tri samostatné klimatizované spálne poskytujú súkromie pre všetkých členov rodiny. Hlavná spálňa má vlastný šatník, kúpeľňu so sprchovacím kútom a balkón. K dispozícii je dalšia kúpeľňa s vaňou (obe so zabudovaným audio systémom). Nechýba samostatná hosťovská toaleta. Štandard, ktorý predbehol svoju dobu: - podlahové kúrenie v obývačke a kúpeľniach, - ozvučenie BOSE a Bowers & Wilkins, - podlahy a dlažba Versace, - kvalitný nábytok Natuzzi Italia a Fiam Italia, - bezpečnostné dvere Sherlock a alarm, - samostatné plynové kúrenie Vaillant. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica s elektrickou zástrčkou (8 m²). Možnosť dokúpiť: Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži sú pripravené aj na nabíjanie elektromobilu (vlastné elektrické prípojky). Lokalita, ktorá má všetko Čapkova ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Starého Mesta, je obklopená zeleňou a má vynikajúcu dostupnosť do centra. Táto tichá slepá ulica ponúka bývanie bez rušnej premávky, kde rána spríjemňuje spev vtákov. Len pár minút chôdze od bytu sa nachádza Horský park, ideálne miesto na prechádzky, beh alebo oddych v prírode. Podobne ľahko dostupná je aj menej známa záhrada Prugerka, ktorá poskytuje ďalšie možnosti na relax. Priamo za domom vedie cesta na Kalváriu a k Lurdskej jaskyni, odkiaľ je to len kúsok k legendárnej krčme Funus, známej svojou jedinečnou atmosférou. Občianska vybavenosť v okolí je vynikajúca – v pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlka a základná škola s výbornou reputáciou, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. V blízkom okolí sú dve detské ihriská, kde sa môžu deti bezpečne hrať. Milovníkov gastronómie poteší výber reštaurácií – dve kvalitné indické reštaurácie a labužníkom dobre známe bistro Sogu ponúkajú výnimočný kulinársky zážitok. Dopravná dostupnosť je bezproblémová – MHD zastávky a Hlavná stanica sú na skok, čo zaručuje rýchle spojenie s celým mestom. Čapkova ulica je tak ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania v zeleni s výbornou dostupnosťou a bohatou občianskou vybavenosťou. Cena: 899 000 € Podlahová plocha: 175 m² + balkóny 14 m² Spolu: 189 m² Pivnica: 8 m² Parkovanie: 2 státia v garáži s vlatnými elektrickými prípojkami (možnosť dokúpiť) Tento byt je pripravený stať sa novým domovom pre niekoho, kto ocení jeho veľkorysosť, polohu a potenciál doladiť interiér podľa vlastných predstáv. Lokalita pod Slavínom spája ticho vilovej štvrte s rýchlou dostupnosťou do historického centra. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Ing. Marián Fabuľa, MBA RADO Reality Group Tel.: +421 905 757 567 E-mail: fabula@radoreality.sk RADO ŠTANDARD – naše záväzky voči vám: Kompletný právny servis vrátane zmlúv a návrhu na vklad Hypotekárne poradenstvo šité na mieru Úhrada správneho poplatku za vklad do katastra Profesionálna starostlivosť počas celého procesu Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj jedinečný nadštandardný 7 izbový mezonet o celkovej výmere 358.00 m2 zariadený vo vysokom štandarde s kompletne inteligentnou domácnosťou/smart home. Celková úžitková plocha bytu 247.00 m2, balkón 10.00 m2, záhrada s altánkom 98.00 m2, pivnica 3.00 m2 (plus práčovňa, bicykláreň), podiel na wellness, štyri parkovacie státia. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte k dispozícii aj pôdorys, 3D prehliadku a video. Parkovanie je zabezpečené priestrannou dvoj-garážou priamo pod bytovým domom s vlastnou elektrickou bránou a nabíjacou stanicou pre elektromobily. Pred garážou sú k dispozícii ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. Jedinečný komorný projekt s úžasnou atmosférou len s tromi veľkometrážnymi bytmi s výťahom, rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. V projekte sa nachádzajú dva 5 izbové byty a jeden 7 izbový mezonet. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, neopakovateľne výhľady z terás, balkónov alebo do vlastnej záhrady v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt s výborným dispozičným riešením sa predáva zariadený vo vysokom štandarde s nainštalovanou inteligentnou smart domácnosťou, inteligentná elektroinštalácia od fy Legrand Netatmo, krb v obývacej izbe od fy Austrotherm, stropné chladenie cez moderný systém chladiacich stropov (ekologická klimatizácia). Každá obytná miestnosť v bytoch je samostatne regulovateľná, inteligentné samostatné je regulovateľné aj kúrenie aj chladenie samozrejme s inteligentným ovládaním cez mobil alebo tablet, dizajnové osvetlenie, hliníkové okná, dizajnové hliníkové vstupné dvere, vonkajšie hliníkové rolety, kvalitné drevené podlahy, dlažby, interiérové dizajnové radiátory, interiérové bezzárubňové dvere talianskeho výrobcu Eclisse, alarm, optické vysokorýchlostne internetové pripojenie, rozvody na predprípravu satelitného prímu, vlastne kúrenie plynový kotol Buderus, sanita Villeroy & Boch, batérie Grohe, Obklady a dlažby sú od talianskych dizajnových výrobcov keramiky Mirage a Saime. Byt má vynikajúce dispozičné riešenie s cieľom maximálneho využitia vnútorného priestoru pre svojich budúcich klientov. Každý byt má k dispozícii výnimočné nadštandardné priestory wellnes, interiérový bazén (šxdxh 3,80 x 5 x 1,50m) s proti prúdom a automatickou dezinfekciou ozónom, fínsku saunu pre 3 os. s ochladzovacím bazénom, jacuzzi Villeroy Bosch pre 3 os., relaxačná miestnosť a fitness. Bazén je dovezený z Nemecka od fy. RIVIERAPOOL. V bazéne a saune je použitá keramika od fy Mirage, Agrob Buchtal a Apavisa. Masážna vaňa je od Villeroy & Boch. V bazéne je špeciálna bazénová klimatizácia Menerga. Lokalita: Vo vyhľadávanej, lukratívnej lokalite Starého Mesta, v blízkosti Horského parku čo ponúka lokalitu plnú zelene, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne zástavbou mestských víl s nízko podlažnými bytovými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD, Bratislavský hrad, Slavín, Dóm Svätého Martina, Grasalkovičov palác, rekreačná oblasť Železná studnička a iné sú tak dosiahnuteľne do pár minút. Cena na vyžiadanie v RK. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj jedinečný nadštandardný 5 izbový byt o celkovej výmere 325.00 m2 zariadený vo vysokom štandarde s kompletne inteligentnou domácnosťou/smart home. Celková úžitková plocha bytu 165.14 m2, balkón 10.12 m2, pivnica 3 m2 (plus práčovňa, bicykláreň), záhrada 147 m2, podiel na wellness, štyri parkovacie státia. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte k dispozícii aj pôdorys, 3D prehliadku a video. Parkovanie je zabezpečené priestrannou dvoj-garážou priamo pod bytovým domom s vlastnou elektrickou bránou a nabíjacou stanicou pre elektromobily. Pred garážou sú k dispozícii ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. Jedinečný komorný projekt s úžasnou atmosférou len s tromi veľkometrážnymi bytmi s výťahom rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. V projekte sa nachádzajú dva 5 izbové byty a jeden 7 izbový mezonet. Nízky počet bytov v projekte zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, neopakovateľne výhľady z terás, balkónov alebo do vlastnej záhrady v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt s výborným dispozičným riešením sa predáva zariadený vo vysokom štandarde za použitia špičkových materiálov, s nainštalovanou inteligentnou smart domácnosťou, inteligentná elektroinštalácia od fy Legrand Netatmo, krb v obývacej izbe od fy Austrotherm, stropné chladenie cez moderný systém chladiacich stropov (ekologická klimatizácia). Každá obytná miestnosť v bytoch je samostatne regulovateľná, inteligentné samostatné je regulovateľné aj kúrenie aj chladenie samozrejme s inteligentným ovládaním cez mobil alebo tablet, dizajnové osvetlenie, hliníkové okná, dizajnové hliníkové vstupné dvere, vonkajšie hliníkové rolety, kvalitné drevené podlahy, dlažby, interiérové dizajnové radiátory, interiérové bezzárubňové dvere talianskeho výrobcu Eclisse, alarm, optické vysokorýchlostne internetové pripojenie, rozvody na predprípravu satelitného prímu, vlastne kúrenie plynový kotol Buderus, sanita Villeroy & Boch, batérie Grohe, Obklady a dlažby sú od talianskych dizajnových výrobcov keramiky Mirage a Saime. Byt má vynikajúce dispozičné riešenie s cieľom maximálneho využitia vnútorného priestoru pre svojich budúcich klientov. Každý byt má k dispozícii výnimočné nadštandardné priestory wellness, interiérový bazén (šxdxh 3,80 x 5 x 1,50m) s proti prúdom a automatickou dezinfekciou ozónom, fínsku saunu pre 3 os. s ochladzovacím bazénom, jacuzzi Villeroy Boch pre 3 os., relaxačná miestnosť a fitness. Bazén je dovezený z Nemecka od fy. RIVIERAPOOL. V bazéne a saune je použitá keramika od fy Mirage, Agrob Buchtal a Apavisa. Masážna vaňa je od Villeroy & Boch. V bazéne je špeciálna bazénová klimatizácia Menerga. Lokalita: Vo vyhľadávanej, lukratívnej lokalite Starého Mesta, v blízkosti Horského parku čo ponúka lokalitu plnú zelene, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne zástavbou mestských víl s nízko podlažnými bytovými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD, Bratislavský hrad, Slavín, Dóm Svätého Martina, Grasalkovičov palác, rekreačná oblasť Železná studnička a iné sú tak dosiahnuteľne do pár minút. Cena na vyžiadanie v RK. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Charakteristika bytu: Ponúkame Vám na predaj moderný, slnečný, celkovo veľmi pekný 6-izbový byt, ul. Na Štyridsiatku, Bratislava-Staré Mesto. K bytu prináležia dve terasy s krásnymi výhľadmi do okolia. K bytu patria tiež garážové státia a pivničná kobka. Plocha: byt 212,95 m2 a terasy majú rozlohu 103,54 m2, celkom 316,49 m2. Byt má dve kuchyne, momentálne je rozdelený na dva samostatné byty. Môže byť teda využívaný, ako dvojgeneračný alebo v prípade zrušenia jednej kuchyne získate ďalšiu izbu (napr. domáca pracovňa). V súčasnom stave je možné jeden byt využívať na vlastné bývanie a druhý na prenájom. Spojenie do jedného bytu si vyžaduje menšiu stavebnú úpravu, ktorá ale stojí za to (úpravou získate novú predsieň). Dispozícia 1.bytu: otvorený koncept obývačky s kuchyňou, 2 izby, kúpeľňa, toaleta, sklad/šatník a terasa. Dispozícia 2.bytu: obývačka s voľným prechodom do kuchyne, 2 izby, kúpeľňa, toaleta a terasa. Pôdorysy a rezy v PDF pošleme na vyžiadanie. Štandardy bytu: Zavedený inteligentný systém ovládania bytu, celkovo vysoký štandard materiálov. Podlahy: plávajúce drevené + dlažby. Steny: stierky + dlažby. Okná: hliníkové. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mraznička, mikrovlnka. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: zmiešaná. Kúrenie: lokálne. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, TV, internet, klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom. Moderné zariadenie bytu, ktoré je k dispozícii, je možné v prípade záujmu si ponechať. Charakteristika objektu: Byt sa nachádza v modernej luxusnej vile s výťahom. Vila má 5.podlaží, z toho dve čiastočne zapustené v teréne (svahovitý terén). Celkom 5 bytov. Na spodnom podlaží je situovaný 3-izb. byt s predzáhradkou a garážové státia. Na 2.podlaží sa nachádza 4-izb. byt a pivničné kobky. Na 3.podlaží sú dva 3-izb. byty bezproblémovo spojiteľné do jedného 6-izb. bytu a na 4. a 5.podlaží je 7-izb. mezonet. Všetky byty majú nádherné výhľady do okolitej krajiny a tiež na naj dominantu Bratislavy, a to Bratislavský hrad. Lokalita: Vila je situovaná v tichom prostredí lukratívnej časti Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Slavína a Horského parku. Prestížna TOP adresa, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších. Celková cena bytu – neplatíte províziu pre RK – v cene právny servis: • Cena bytu: 2 019 850 €. • Cena garážových státí: v rámci kúpnej ceny bytu. • Cena pivničnej kobky: v rámci kúpnej ceny bytu. • Zariadenie bytu: v rámci kúpnej ceny bytu.

TUreality ponúkajú: Tento reprezentatívny mestský byt s veľkorysou výmerou 120 m² dopĺňa samostatná pivnica o rozlohe 13 m², čo spolu vytvára priestor, ktorý sa dnes v centre mesta objavuje len zriedka. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží z 5 v elegantnom tehlovom dome s výťahom. Orientácia bytu zabezpečuje celodennú svetlosť a príjemnú slnečnú atmosféru v každej miestnosti. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, mimoriadne zachovalom stave, ideálnom pre náročného klienta, ktorý si chce vytvoriť interiér presne podľa vlastných predstáv, alebo pre investora hľadajúceho nadčasovú hodnotu. Každá izba má približne 20 m², čo podčiarkuje veľkorysosť a vzdušnosť celého priestoru. Byt disponuje vlastným kúrením, pôvodnými dubovými parketami, vysokými stropmi a charakterom, ktorý dýcha históriou a noblesou staromestského bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátne spojenie prestížnej adresy, veľkorysej dispozície a výnimočného potenciálu – ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá exkluzívne bývanie v srdci Bratislavy. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať email:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call Centrum:+421 41 3217800

SIGNATURE Rezidencia, ktorá sa neponúka. Objavuje sa. Dvojpodlažná mezonetová rezidencia v najvyšších podlažiach komorného domu. Veľkorysé terasy, panoramatické výhľady a architektúra, ktorá pracuje s priestorom, svetlom a súkromím. Nie je určená pre trh. Je určená pre niekoho konkrétneho. Detaily a dokumentácia výhradne na vyžiadanie. Táto výnimočná dvojpodlažná rezidencia, situovaná v najvyšších podlažiach komorného rezidenčného objektu v prestížnej vilovej časti Starého Mesta, spája absolútne súkromie, veľkorysý priestor a výnimočné terasy s otvorenými výhľadmi. Výmera: Interiér: cca 337 m² Terasy: cca 166 m² Podlažie: 2.–3. NP (mezonet) Parkovanie: 3 garážové státia (samostatne) Štandard: holopriestor (možnosť realizácie interiéru podľa preferencií) Kľúčové benefity: - veľkorysá denná zóna s nadštandardnou svetelnosťou - rozsiahle terasy orientované do ticha a zelene - priamy vstup z podzemnej garáže, výťahový prístup - vysoká miera bezpečia a súkromia v diplomatickom prostredí - komorný charakter bývania (limitovaný počet rezidencií) Lokalita: Staré Mesto – vilová/diplomatická časť. Tiché prostredie, zeleň a rýchla dostupnosť centra. Diskrétny režim: Detailná fotodokumentácia, technická špecifikácia a pôdorysy sú dostupné výhradne na vyžiadanie po úvodnom kontakte. Cena: Cenové rozpätie poskytneme pri kontakte. Kontakt: Ing. Marián Fabuľa, MBA – RADO Reality Group Tel.: +421 905 757 567 E-mail: fabula@radoreality.sk

RadoReality Vám ponúka na predaj výnimočný 7-izbový duplexový byt v srdci Bratislavy, v prestížnej lokalite Starého Mesta na ulici Grösslingova. Táto nehnuteľnosť poskytuje jedinečné bývanie s rozlohou 300 m², ktorá bola pred 15 rokmi pretransformovaná z pôvodnej povaly na plnohodnotný obytný priestor. Virtuálna obhliadka 4-izbovej bytovej jednotky: https://my.matterport.com/show/?m=rpNDzF1J5wG Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v bytovom dome, ktorý je naplánovaný na komplexnú rekonštrukciu v roku 2025. Tá zahŕňa modernizáciu výťahu, výmenu strešného plášťa, zateplenie fasády, maľovanie a revitalizáciu vstupného priestoru. Rekonštrukcia samotného bytu prebehla v roku 2019 a zahŕňala modernizáciu kúpeľní, výmenu dlažieb, obkladov a sanity, renováciu kuchynskej linky, výmenu plynového kotla za úspornejší a výkonnejší model, ako aj nové interiérové dvere. Sadrokartónové priečky umožňujú flexibilnú úpravu dispozície podľa individuálnych potrieb. Aktuálne byt nedisponuje balkónom, avšak pri nenáročnej a jednoduchej rekonštrukcií sa vie dorobiť priestranná loggia s výhľadom na centrum Bratislavy. Byt je momentálne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky: 3-izbovú časť využívanú majiteľom a 4-izbovú časť určenú na dlhodobý prenájom. Priestor však ponúka možnosť zlúčenia na jednotný 7-izbový byt, čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu investičnú príležitosť. Môžete bývať v jednej jednotke a druhú prenajímať dlhodobo alebo cez Airbnb, alebo si vychutnať velkometrážne bývanie priamo v centre Bratislavy. Byt je svetlý, priestranný a disponuje moderným dizajnom s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Vďaka veľkým oknám a výhľadom na okolitú zástavbu si užijete mestský život v kombinácii s pocitom súkromia a komfortu. Lokalita Starého Mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody s potravinami, kaviarne, reštaurácie, bary, kníhkupectvá a galérie. V blízkosti sú banky, fitness centrá aj kultúrne inštitúcie, vrátane Slovenského národného divadla. Výborne dostupná je aj MHD, čo zaručuje pohodlné presuny po meste. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 5 prestížnych ocenení.

Jedinečný 5-izbový penthouse s inteligentnou domácnosťou je so svojimi priestrannými terasami, saunou, jacuzzi a neopakovateľným výhľadom na Dunaj absolútne výnimočnou nehnuteľnosťou v Bratislave. Dispozíciu bytu sídliaceho na šiestom a siedmom poschodí tvorí na prízemí priestranná predsieň, hosťovská spálňa s en-suite kúpeľňou s walk-in sprchovým kútom a toaletou, dve ďalšie spálne, samostatná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na terasu so západnou orientáciou je možný vstup z priestrannej predsiene i hosťovskej izby. Poschodie disponuje veľkorysou obývacou izbou s kuchyňou o rozlohe 133 m2. Obývacej izbe dominuje sedacia súpravou talianskej značky Minotti a krb. Ďalej sa tu nachádza jedáleň, hlavná spálňa s en-suite kúpeľnou, priestranný walk-in šatník o veľkosti 33 m2, samostatná toaleta pre hostí a práčovňa. Na podlaží je umiestnená terasa s južnou orientáciou na Dunaj, ktorá disponuje kvalitným exteriérovým nábytkom, saunou a vírivkou. Byt sa predáva zariadený, pričom vybavenie bytu zahŕňa veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami, gresovú dlažbu v kuchyni a v kúpeľniach, vysoko kvalitné materiály vrátane nábytku na mieru, kamerový bezpečnostný systém, SmartHome systém (inteligentnú domácnosť ovládateľnú diaľkovo cez mobilnú aplikáciu vrátane závesov a vstupných dverí), Siemens spotrebiče, teakové podlahy na terase. Celý byt bol navrhnutý renomovaným architektonickým ateliérom. Atmosféru bytu dopĺňa množstvo vstavaných umeleckých diel. K bytu prináleží priestranná pivnica a možnosť prikúpiť parkovacie miesta v suteréne domu. Obľúbená rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta poskytujúca všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení, obchodov a supermarketov, s bohatými možnosťami športového vyžitia. Rýchla dostupnosť autom ako aj MHD. Príjemná lokalita s nákupným centrom Eurovea poskytujúca večerné prechádzky na obľúbenej Dunajskej promenáde. Interiér 346 m2, terasy 160 m2, pivnica 14 m2, spolu 520 m2 ID 37942 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/37942-pribinova