5 a viac izbové byty, okres Bratislava III

Arvin & Benet ponúka na predaj unikátny 5i penthouse na Kramároch. Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu benefitov. Jediný byt na najvyššom poschodí znamená maximálne súkromie a žiadny susedia. Highlightom je úchvatná terasa s výmerou 45 m2, ktorá je krytá novou, elektricky ovládanou pergolou a zrenovovanou drevenou podlahou. Dych berúce západy slnka si zamilujete. Hlavné benefity: - najvyššie poschodie - len jeden byt na poschodí, žiadny susedia - 45 m2 terasa s elektricky ovládanou hliníkovou pergolou - krb v obývacej izbe - priestranný interiér s výmerou 200 m2 - galéria/herňa so saunou a projektorom na sledovanie filmov - drevené podlahy - vlastná garáž o výmere 19 m2 + garážové parkovacie miesto - klimatizačné jednotky - vonkajšie hliníkové žalúzie - kamerový systém - nové výťahy a strecha v bytovom dome - veľká pivničná kobka Dispozícia: Interiér na svoje podlahovej ploche 200 m2 ponúka veľmi zaujímavé a praktické rozdelenie miestností. V podstate má byt dve úrovne. Vrchnú časť tvorí veľká obývacia miestnosť s krbom a prístupom na loggiu, presklená galéria so saunou (možnosť sledovania filmov na projektore), ktorá môže slúžiť aj ako domáce fitness, 3 samostatné nepriechodné izby a hlavná kúpeľňa. Druhú časť bytu, ktorá je veľmi praktický oddelená od dennej časti, tvorí plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Na terasu je prístup aj z chodbičky z kuchyne, kde je k dispozícii sklad a práčovňa. K suteréne bytového domu sa nachádza garáž s parkovacími miestami. K bytu je možné kúpiť garážové parkovacie miesto a vlastnú garáž s elektrickou bránou priamo pri parkovacom mieste. K dispozícii je aj nadštandardne veľká pivničná kobka, kde sa zmestia bicykle, sezónne veci alebo pneumatiky. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Magurskej ulici. V tejto lokalite máte všetko doslova po ruke. V pešej vzdialenosti do 5 minút sa nachádzajú obchody Tesco express, Billa alebo potraviny Delia, samozrejme tu nájdete aj lekárne a drogérie. Na vedľajšej ulici sa nachádza Materská škola, Spojená nemecko-slovenská škôlka a obľúbená škôlka Sovička . Deti sa potešia aj exteriérovému ihrisku Jahodová. Ak máte psíka, za rohom je výbeh na venčenie. V susedstve stojí za zmienku Multisport playground Ladzianskeho. Najbližšie fitness centrum je Cvičisko a Epix gym. Výhodou lokality Kramáre sú široké možnosti v rámci medicínskych centier a lekárov. Skvelá je aj dostupnosť verejnou dopravou, zastávka je 2 minúty chôdze. Cena: 744 000 eur (byt 694 000 eur + 45 000 eur garáž + 10 000 eur pivničná kobka) Výmera: 253 m2 (interiér 200 m2 + 45 m2 terasa + 8 m2 loggia) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt s panoramatickým výhľadom na mesto v rezidenčnom projekte Parkville na Strážnej ulici. Byt sa nachádza v prvej línii projektu v uzavretom a stráženom areáli. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromná záhrada s výmerou 250 m², do ktorej je prístup z každej izby. Z obývacej izby sa vstupuje na terasu s nádherným panoramatickým výhľadom na mesto. Záhrada je z jednej strany lemovaná živým plotom a v jej spodnej časti sa nachádza viacero vzrastlých stromov. Možnosť zastrešenia terasy resp. vybudovania zimnej záhrady. Bytový dom má komorný charakter a nachádza sa v ňom iba 9 bytov. Priamo pri vstupe do domu je detské ihrisko. V rámci uzavretého areálu majú rezidenti k dispozícii fitness a saunu. Celý areál je monitorovaný bezpečnostnou službou SBS. Celková výmera bytu je 151 m² (byt 137,25 m² + terasa 13,75 m²). K bytu prislúcha aj súkromná záhrada s výmerou 250 m². Je možné dokúpiť dve garážové státia a murovanú pivnicu s výmerou 3 m². Byt sa predáva vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a vstavaného nábytku. Samozrejmosťou je klimatizácia, alarm, optický internet, kvalitná sanita a batérie, drevené dubové podlahy a dvere ako aj drevené okná. Bytový dom má vlastnú kotolňu. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly so šatníkom, samostatného WC, technickej miestnosti pre práčku a sušičku, kuchyne, obývacej izby s jedálňou a vstupom na terasu, štyroch izieb, pričom hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Druhá kúpeľňa je vybavená vaňou a WC. Podrobné dispozičné riešenie nájdete v pôdoryse v galérii. LOKALITA Projekt Parkville sa nachádza vo vyhľadávanej časti Koliby, v uzavretom areáli obklopenom zeleňou. Majitelia si môžu vychutnávať pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody a lesov Malých Karpát, pričom centrum mesta je dostupné v krátkom čase. Zastávka MHD sa nachádza len 150 metrov od bytového domu. CENA 990.000 EUR (vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový strešný byt, ktorý spája veľkorysý priestor s pocitom absolútnej slobody. Na úžitkovej ploche 182 m² ponúka harmonické bývanie plné svetla a pokoja. Dominantou bytu je rozľahlá terasa s výmerou 177 m², ktorá lemuje byt z každej strany – ideálne miesto pre rannú kávu pri východe slnka, večerný oddych či stretnutia s priateľmi pod holým nebom. Terasa je doplnená o pergolu a prípravu pre vírivku, čím vytvára dokonalý priestor na relax v súkromí domova. Sadové úpravy na terase sú riešené automatickou kvapôčkovou závlahou, ktorá zabezpečuje pohodlnú údržbu zelene. Panoramatické výhľady plynulo prepájajú pulzujúce mesto s pokojom okolitej prírody a vytvárajú jedinečnú atmosféru každého dňa. Dispozícia je veľmi pekne rozdelená vnútornou terasou na dennú a nočnú časť, čím vzniká prirodzené súkromie medzi jednotlivými členmi rodiny. K dennej časti zároveň prislúcha samostatná spálňa, čo umožňuje elegantné rozdelenie bývania – ideálne napríklad pre rodičov a deti, prípadne pre viacgeneračné fungovanie domácnosti. Byt ponúka nadštandardné technické aj materiálové vybavenie – hliníkové okná s vonkajšími žalúziami, podlahové vykurovanie a klimatizačné jednotky pre maximálny komfort počas celého roka. Kvalitné drevené podlahy a interiérové dvere z masívu dodávajú priestoru teplo a nadčasovosť. Veľkým benefitom je samostatný vstup na poschodí určený výlučne pre tento byt, čo prináša vyššiu mieru komfortu a súkromia pre celú rodinu. K bytu taktiež prislúchajú tri garážové stojiská a pivničný skladový priestor, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a praktickosť bývania. Cena samotného bytu je stanovená na sumu 819.000,- eur, táto cena je bez garážových státí a skladového miesta, ktoré sa nachádza pri nich. K dispozícii sú teda spolu tri parkovacie miesta a jeden sklad. Cena jedného parkovacieho miesta je 25.000,- eur a skladu 10.000,- eur. Tento byt je ideálnym miestom pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, bezpečie a výnimočné bývanie. V prípade, že máte záujem o obhliadku a viac informácií, kontaktujte nás prosím na: 0907 865 903 ahoj@klubpriatelovbyvania.sk Ďakujeme Vám.

Predáme lukratívny 6 izbový luxusný priestor s výhodami bytu pre náročných zákazníkov priamo na Kolibe s 243 m² čistej vnútornej obytnej plochy (mimo terás) - súčasťou komplexu je krytá vnútorná garáž s parkovaním pre 3 autá + možnosť dorobiť zakladač (parkovanie 6 áut). Nachádza sa priamo na Kolibe, v uzavretom komplexe terasových domov na Svätovavrineckej ulici – s panoramatickým výhľadom na celé mesto, ale stále jednou nohou v lese Malých Karpát. Záhrada, ktorú si zamilujete – bez zbytočných m² navyše Túžite po bazéne, priestore na grilovanie, posedení s priateľmi či detskom kútiku v tráve – ale nechcete platiť za hektáre pozemku, ktoré len zarastajú a berú čas aj peniaze? Tu máte presne toľko priestoru, koľko reálne využijete: - samostatná záhrada 130 m² – dostatočne priestranná, no ľahko udržiavateľná, - hotová stavebná časť unikátneho pozdĺžneho bazénu s výhľadom, ktorý si treba zažiť, - prepojenie s dennou časťou domu – pre letný život vonku ako z katalógu, - terasa na 1. poschodí (15 m²) s travertínovou dlažbou, preskleným zábradlím a výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Inteligentné bývanie pre modernú rodinu: - bývanie je skolaudované a pripravené na dozariadenie podľa vašich predstáv - hotová smart elektroinštalácia v najvyššej kvalite - hotové stropné chladenie a podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort - zelenú strecha, ktorá chráni, chladí a ladí s prírodou - príprava na solárne panely – pre ekologickú a úspornú domácnosť - použité prémiové materiály bez kompromisov Dispozícia, ktorá myslí na každého člena rodiny: Spodné podlažie: 2 veľké vzdušné miestnosti možné rozdeliť na 3 (ideálne na kuchyňu, jedáleň, obývačku, + pracovňu, alebo hosťovskú izbu...), samostatné WC, 2 technické miestnosti ( môžete si z nich spraviť fitness room, práčovňu s komorou a stále vám zostane dostatok priestoru na záhradné náradie - pretože do týchto miestností je vybudovaný samostatný vchod cez záhradu). Priestranná - štýlová vstupná hala s vysokým stropom - vstup priamo z garáže suchou nohou – pohodlie v každom počasí. Horné podlažie: Detská zóna: 3 samostatné izby + kúpeľňa a oddelené WC + zhoz na bielizeň priamo do spodnej práčovne - + priestranná chodba - ktorú je možné zariadiť ako detský lezecký a lanový raj. Samostatná rodičovská zóna: 1 spálňa, samostatný šatník, samostatná kúpeľňa s wc a prekrásna terasa s výhľadom na Bratislavu Parkovanie Bez kompromisov: - súkromná uzravretá samostatná 3-garáž (42 m²) - možnosť dorobiť zakladač pre ďalšie 3 autá + 60 m2 v spoločnej krytej garáži pre vaše návštevy - inteligentná troj - brána s automatickým ovládaním je už namontovaná Lokalita, kde ste súčasťou centra mesta, no zároveň mimo jeho ruchu: - Koliba – exkluzívna štvrť s komunitným duchom a atmosférou lesa - 10 minút autom do starého mesta, 2 minúty pešo do prírody - uzavretý komplex s už bývajúcimi susedmi Zhrnutie výhod: + hotové omietky - vhodné pre náročných zákazníkov! + Inteligentné technológie, SMART HOME, ktoré ušetria čas aj peniaze + Funkčná záhrada s bazénom perfektné orientovaná na JUH s výhľadom na Bratislavu + Terasa a tak isto južný výhľad, ktorý budete milovať každý deň. Zaujalo vás to? Volajte +421 907 824 213

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový byt "Montepulcciano" v novom projekte Rezidencia Medici s celkovou plochou 133,60 m2 (byt 114,20 m2, terasa 19,40 m2.) Nachádza sa na najvyššom 4.NP s výťahom, kde sú iba 2 byty. Prvá varianta bytu je 4-izbová, ale na základe klientskej zmeny je možné vytvoriť druhú variantu s piatou izbou. Cena 4-izbovej varianty je 830.200 € (s DPH), cena 5-izbovej varianty by ešte zahŕňala klientskú zmenu a bude napočítaná podľa konkrétneho návrhu. Základná verzia 845.200,-EUR. Dokončenie projektu 1Q 2027. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Charakteristika projektu: -stropné chladenie a kúrenie -hliníkové okná (3-sklo) -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH / 1 miesto) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Veľkorysý 5-izbový mezonetový byt s celkovou rozlohou 172 m² na Osadnej ulici č. 8 ponúka priestor porovnateľný s rodinným domom priamo v meste. Byt vznikol ako kompletne novovybudovaný priestor na bytovom dome – nové konštrukcie, moderný a vysokokvalitný štandard a množstvo hodnotných prvkov ako napr. krb, inteligentné osvetlenie, vlastné kúrenie a mnohé iné. Lokalita v blízkosti električiek, projektu Istropolis, obchodného centra Vivo či Central patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu. Čistá úžitková plocha bytu je 151.23 m2 + Balkón: 3.42 m2 + Terasa: 17.37 m2. HLAVNÉ BENEFITY • veľkosť porovnateľná s rodinným domom, ktorú v mestských bytoch nájdete len výnimočne • 5-izbový mezonet – ideálne riešenie pre rodinu alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru • kompletne novovybudovaný byt – nové konštrukcie, nové rozvody, nová strecha • krb v obývacej izbe – prvok, ktorý dodáva priestoru charakter a atmosféru, komín je nový. • balkón a terasa – príjemný exteriérový priestor s výhľadom na okolité mestské strechy • veľké izby a otvorený priestor – byt je vzdušný • veľké množstvo prirodzeného svetla – vyššie poschodie a dostatok okien • čiastočné zariadený a vysoký štandard – byt je pripravený na okamžité bývanie • výborná dostupnosť električiek – rýchle spojenie do centra mesta • blízkosť obchodných centier Vivo a Central • nový projekt Istropolis – moderná mestská štvrť, ktorá zásadne zvyšuje potenciál celej lokality • pokojná rezidenčná ulica v Novom Meste POPIS NEHNUTEĽNOSTI Tento 5-izbový mezonet ponúka priestor, ktorý je v centre mesta skôr výnimkou než pravidlom. Celková rozloha 172 m² vrátane terasy a balkóna vytvára pocit bývania porovnateľný s rodinným domom. Byt vznikol ako kompletne novovybudovaný priestor na existujúcom bytovom dome, čo znamená nové steny, nové konštrukcie, nové rozvody aj novú strechu. Výsledkom je moderné bývanie v lokalite, ktorá má charakter etablovaného mesta. Dispozícia je rozdelená do dvoch podlaží a prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Spodné podlažie tvorí veľká denná zóna s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, ktorá pôsobí otvorene a svetlo. Dominantným prvkom priestoru je krb, ktorý dodáva interiéru atmosféru a charakter. Okrem dennej časti sa na tomto podlaží nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Horné podlažie ponúka ďalší veľkorysý priestor, ktorý môže slúžiť ako hlavná spálňa, pracovňa alebo súkromná oddychová zóna. Aktuálne je tu vybudovaný ateliér s kinom, domácim fitness. Nachádza sa tu tiež aj práčovňa a úplne nová, nepoužívaná kúpeľňa. Z hlavného priestoru je východ na veľkú terasu, kde je možné aj grilovať. Byt je možné rozdeliť aj na dva úplne samostatné byty, pričom takéto rozdelnie je iba o vybudovaní jednej priečky. Na vrchom podlaží su všetky rozvody a pripravenosť pre vybodovanie samostanej jednotky. Interiér je dokončený vo vysokom štandarde, pričom byt sa predáva čiastočne zariadený. V priestore je viditeľné množstvo kvalitných riešení, moderné podkrovné architektonické prvky a veľké množstvo prirodzeného svetla. Veľkou výhodou je aj balkón a terasa, ktoré ponúkajú príjemný mestský výhľad na okolitú zástavbu. Čistá úžitková plocha bytu: 151.23 m2 + balkón - 3.42 m2 a + terasa 17.37 m2 POPIS BYTOVÉHO DOMU Byt sa nachádza v bytovom dome na Osadnej ulici č.8 v stabilnej rezidenčnej časti Nového Mesta. Samotný mezonet bol kompletne nanovo vybudovaný, pričom vznikol ako nová nadstavba s modernými konštrukciami a technickými riešeniami. Celý proces prebiehal cez stavebné povolenia a je riadne skolaudovaný ako byt s kompletnou projektovou dokumentáciou. Ako základ bola vyliata betónová platňa, kde následna začala výstavba tohto bytu. Dom má komornejší charakter a nachádza sa v pokojnej ulici s mestskou zástavbou, ktorá kombinuje historické domy s novšou architektúrou. V blízkosti sa nachádzajú parky, reštaurácie, mhd aj obchody. Zároveň je byt ale na mieste, kde je ticho a pokoj. POPIS LOKALITY Osadná ulica patrí medzi lokality, ktoré v posledných rokoch získavajú čoraz väčší význam. Kombinuje výbornú dostupnosť do centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Len pár minút chôdze sa nachádza električková trať na Vajnorskej ulici, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodné centrum Vivo, ktoré ponúka kompletné nákupné možnosti, služby, reštaurácie aj športové centrum. Veľkým impulzom pre celú lokalitu je aj výstavba nového projektu Istropolis, ktorý prinesie modernú mestskú štvrť s kultúrnymi priestormi, kanceláriami, službami a verejným priestorom. V blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Central, množstvo kaviarní, reštaurácií, športovísk a parkov. Lokalita tak ponúka mestský život s kompletnou infraštruktúrou a zároveň vysoký potenciál ďalšieho rastu hodnoty nehnuteľností. * Bratislavský hrad – 4.2 km / 12 min autom * Vivo– 0.9 km / 2 min autom / 4 min pešo * CENTRÁL– 0.9 km / 2 min autom / 4 min pešo * NIVY – 2.0 km / 4 min * Eurovea– 3.2 km / 7 min * Pekáreň KRUH – 0,2 km / 4 min pešo * Istropolis – 0.2 km / 2 min * Zastávka električky "Česká" - – 0,2 km / 2 min pešo * Lidl– 0,7 km / 7 min MESAČNÉ NÁKLADY 300 EUR / mesiac. Správca bytového domu je SVB - Osadná 8. Bytový dom má vlastné spoločenstvo. CENA 580 000 EUR Vrátane kompletného servisu.

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Ponúkame v dražbe luxusný 5-izbový byt č. 12 – A12 s dvomi terasami a parkovacím miestom, ktorý sa nachádza na ulici Pod Vachmajstrom v Bratislave v mestskej časti Vinohrady. Ulica Pod Vachmajstrom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – na Kolibe, v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia a pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza Bratislavský lesopark a množstvo možností na prechádzky, šport a oddych v prírode. Koliba je dlhodobo vyhľadávaná najmä pre svoju atraktívnu polohu, pokojný charakter a vysoký rezidenčný štandard. Parametre bytu: Výmera bytu: 154,91 m² Výmery terás: 45,59 m² a 22,43 m² Sklad s výmerou 2,55 m² Dispozícia: 5 obytných miestností, chodba, dve kúpeľne s WC, samostatné WC, technická miestnosť, kuchyňa spojená s obývacou izbou a dve terasy. ( jedna prístupná z obývacej izby a druhá prístupná z troch izieb) Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne a okná sú hliníkové s izolačným trojskom a vonkajšími hliníkovými el. ovládanými žalúziami. 3. poschodie Parkovacie miesto Bytový dom: Začiatok užívania : 2018 3 nadzemné podlažia, 1 podzemné podlažie a 1 vchod. V podzemnom podlaží sa nachádza garáž, technická miestnosť, miestnosť odpadkov a skladové priestory. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kamerový systém Podmienky dražby, obhliadky a ďalšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Viac informácií na: www.drazobnik.sk

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 5 izbový byt s dvama balkónmi a jedinečným výhľadom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 127,07 m2 sa nachádza na 3.NP a prislúchajú mu ľ 2 balkóny o rozlohe 21,65 m2. Byt sa predáva v štádiu holobytu s možnosťou dokončenia do štandrdu. Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Krásny dobrý deň mám pre váš byť klienta, ktorý hľadá 5 izbový byt v mestskej časti Nové Mesto Bratislava

Bývanie, kde susedov takmer nestretnete: 4,5-izbový byt s peknou terasou na Jaskovom rade Hľadáte únik z anonymných bytových domov, no milujete život v meste? Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka unikátnu príležitosť vlastniť byt v komornom projekte, ktorý definuje maximálne súkromie. Na Jaskovom rade vznikol výnimočný objekt s iba 3 bytmi, pričom každý z nich zaberá celé samostatné poschodie. Tento projekt bol skolaudovaný v 2 kvartáli roku 2025. Priestor, ktorý dýcha Tento 4,5-izbový byt na 2. poschodí (z 3) ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 130,32 m², z čoho samotný interiér tvorí 111,9 m² a zvyšných 18,42 m² patrí slnečnej terase – ideálnemu miestu na rannú kávu s výhľadom. Premyslená dispozícia pre náročných: • Denná časť: Rozľahlá obývacia izba plynulo prepojená s jedálňou a kuchyňou – srdce domova pripravené na rodinné stretnutia. • Master Bedroom: Nočná zóna pre rodičov s vlastnou kúpeľňou, toaletou a samostatným šatníkom. • Detská/Pracovná zóna: Ďalšie dve priestranné izby a druhá kúpeľňa pre maximálny komfort + menšia izba ideálna ako pracovňa • Praktické zázemie: Chodba a oddelené WC pre hostí. Technológie a vyhotovenie Byt sa predáva v stave holobyt, čo vám dáva slobodu dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. O kvalitu je však už teraz postarané: • HS portály s trojsklom: Prepojenie interiéru s terasou bez bariér a s dostatkom svetla. • Komfort pod nohami: Podlahové kúrenie napojené na samostatný kotol. • Súkromná klíma: Kompletná príprava na klimatizáciu v celom byte. • Bezpečnosť a ticho: Elektrické exteriérové hliníkové žalúzie, bezpečnostné dvere a videovrátnik. Parkovanie a úložný priestor K bytu prislúcha priestranná kobka, ktorá hravo schová bicykle či sezónne veci. Vaše autá budú v bezpečí vďaka dvom parkovacím státiam priamo v garáži domu. Lokalita, ktorá spája mestský pulz s pokojom nad strechami Bývanie na Jaskovom rade patrí k najvyhľadávanejším adresám v Bratislave. Táto prestížna lokalita na južnom svahu ponúka unikátny balans: kým centrum mesta máte doslova na dosah ruky, domov sa vraciate do tichého prostredia s komornou atmosférou. Vďaka vyvýšenej polohe si vychutnáte panoramatické výhľady a dostatok slnka počas celého dňa. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Horského parku či lesov Koliby, ktoré sú ideálne na ranný beh či rodinné prechádzky. Strategická poloha navyše zaručuje bleskové napojenie na obchvat, zatiaľ čo školy, škôlky a obchody sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Cenové podmienky • Cena bytu je 519.000 EUR Parkovacie státie v garáži: 30 000 EUR/ 1 ks (k dispozícii sú 2 miesta) Kobka 4000 EUR Jaskový rad spája kľud rezidenčnej štvrte s pešou dostupnosťou do centra mesta. Doprajte si luxus mať celé poschodie len pre seba. Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najlepších lokalít Bratislavy, neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

N-079-EMJU Hľadám na kúpu priestranný byt /rodinný dom/ v Bratislave III. - ideálne Vajnorská, Bajkalská ulica a okolie (NC VIVO, NC Tehelko, Kuchajda). HOTOVOSTNÝ KLIENT Rozloha: min. 120 m2 Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. +421 911 739 366 Vopred ďakujem za Vaše ponuky. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025. Ponúkame Vám svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Ak hľadáte nekompromisnú metráž, rozsiahlu terasu, panoramatický výhľad a vysoký štandard bývania, tento veľkometrážny Penthouse na uzavretom privátnom poschodí je určený exkluzívne pre Vás! VÝHODY: + Veľkometrážny byt s úžitkovou plochou 215 m2. + Terasa 70 m2. + Zimná záhrada 6 m2. + Rozdelenie na nočnú a dennú časť. + Hosťovská sekcia a súktomné zázemie pre Vaše návštevy. + Kompletne zariadený byt. + Unikátne dizajnové riešenia. + Klimatizácia je samozrejmosťou. + Bezbariérový prístup. + 3 parkovacie miesta v - z toho jedno parkovacie miesto je prerobené na úložnú dobre zabezpečenú kobku - sklad pre Vaš športové potreby, zimné pneumatiky, či čokoľvek, čo práve nepotrebujete. Cena jedného parkovacieho miesta je 35 000 EUR. + Posledné poschodie s privátnym vstupom len pre Vás. + Energetický certifikát A. + Vysoký štandard použitých materiálov. + Ihneď k dispozícii. 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na č.t.: +421 917 876 631

5-izbový byt s terasou, záhradou a krbom na prenájom v Bratislave, na Kolibe (Mandľovníková ulica) Ponúkame na prenájom 5-izbový dvojpodlažný zariadený byt, s podlahovou plochou 220 m2, v tichej lokalite Bratislava – Koliba, v Karpatskom lesoparku. Byt sa nachádza v rodinnom dome s dvomi bytmi, s oddelenými vchodmi. Okolo domu je záhrada s grilom na drevo, ovocnými stromami, kríkmi a bylinkovou záhradkou. Byt má klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. 1. poschodie: vstupná hala, chodba, priestranná obývacia izba s presklenou stenou, spojená s elegantnou kuchyňou a jedálňou, krb, elegantné schody, hosťovská izba s kúpeľňou, terasa pozdĺž celého priestoru s vonkajším stolom a stoličkami. 2. poschodie: chodba, priestranná spálňa so šatníkovou izbou a kúpeľňou, dve izby s balkónom a kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou. Parkovanie je pre dve autá vo dvore. Lokalita sa nachádza hneď vedľa Lesoparku Koliba so športovými možnosťami (beh, bicykel, turistika, sánkovanie, ...). Byt sa nachádza blízko Nemeckej školy v Bratislave. Najbližšia verejná doprava je vzdialená 7 minút, cesta do mesta trvá 10 minút trolejbusom alebo autom. Výhody: - vyhľadávaná lokalita v tichom prostredí - k bytu prislúchajú dve parkovacie miesta - byt má k dispozícii až 3 kúpeľne Voľné od: 15.9.2026 Cena: 2300 EUR + 350 EUR energie/mesačne + Depozit + Provízia RK 5-room flat with terrace, garden and fireplace for rent in Bratislava, Koliba Hill (Mandlovnikova street) I am offering a 5-room, two-floor, furnished flat with 220 m2 for rent, in the quiet location of Bratislava – Koliba Hill, in the Carpathian woods. The flat is in a family house with two flats with separate entrances. Around the house, there is a garden with a wood-fired grill, fruit trees, bushes and a herb garden. The flat has air conditioning and exterior blinds. 1st floor: entrance space, hallway, spacious living room with wall windows, connected with an elegant kitchen and dining space, fireplace, elegant staircase, the terrace along the whole space with outside table and chairs, guest room with a bathroom. 2nd floor: hallway, spacious bedroom with wardrobe room and a bathroom, two rooms with a balcony and a bathroom with a shower and a bathtub. Parking is for two cars on the private land. The location is next to the woods with sports opportunities (running, biking, hiking, sledding…). The flat is near German school in Bratislava. The nearest public transport is 7 minutes, 10 minutes ride to the city centre. Advantages: - attractive location in a quiet setting - includes two parking spaces - features three bathrooms Free from 15.9.2026 Price: 2300 EUR + 350 EUR utilities/monthly + deposit + Real Estate fee. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 alebo: wurfl@apollo.house

Na predaj veľkoryso riešený 6 izbový mezonetový byt na ul. Riazanská, kat. územie Nové Mesto. Byt má celkovú výmeru 141 m2 a je umiestnený na dvoch podlažiach. Nachádza sa na 3. poschodí v tehlovom dome z roku 1956, bez výťahu. Na 1. podlaží sa nachádza : kuchyňa prepojená s jedálňou, obývačka, spálňa, komora, balkón, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom. Na 2. podlaží sa nachádza: detská izba, pracovňa, ďaľšia detská izba so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC. Obidve podlažia sú prepojené točitým schodiskom. Kompletne bol byt rekonštruovaný v roku 2004, kuchyňa v roku 2015, vrchná kúpeľňa v roku 2020, okná boli vymenené za eurookná. V byte je klimatizácia. Parkovanie je dostupné na súkromnom pozemku vo vlastníctve majiteľov bytov. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra aj iných častí Bratislavy. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí je množstvo zelene a parkov, základná škola, škôlka, detské ihriská a športoviská, rekreačný areál Kuchajda, nákupné centrum Vivo, OC Slimák, Tesco, BILLA, Lidl, ktoré sú v blízkosti. Neďaleko sa nachádza park. Dobré napojenie na MHD , do centra aj iných častí Bratislavy. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : 0903/210 582.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka nadštandardný a veľkorysý 6 izbový penthouse s dvomi terasami a krásnym výhľadom na mesto vo vyhľadávanej lokalite Horné Kramáre pod Kolibským lesom. Tento veľkometrážny strešný byt s podlahovou plochou až 220 m2 a exteriérovou výmerou terás a balkónov spolu 57,5 m2 vznikol spojením dvoch bytov počas výstavby projektu. Je výnimočný tým, že je jediný na svojom podlaží a poskytuje tak maximálne súkromie s výhľadom na lesy Koliby a panorámu mesta. Dispozíciu penthousu tvorí menšia predsieň so vstavanou skriňou, vstupná hala, ktorá spája priestrannú dennú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu s komorou, pričom obe so vstupom na hornú terasu, a veľkú hosťovskú izbu s balkónom a vlastnou kúpeľňou. Z presvetlenej obývacej izby sa pol-úrovňovým schodiskom ďalej prepája nočná časť bytu tvorená 3 samostatnými spálňami a veľkým "walk-in" šatníkom, veľkou kúpeľňou a druhým šatníkom "walk-in", menšou galériou so vstupom na spodnú terasu. Byt má zabezpečené podlahové kúrenie novými spoločnými kotlami bytového domu, vstavaný nábytok na mieru, dizajnové osvetlenie so stmievaním, plastové 7 komorové okná a balkónové dvere zn. SCHUCO, elektrické vonkajšie rolety na diaľkové ovládanie, kompletne zariadenú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, v každej izbe klimatizácia Samsung, nové stupačky.. Prislúcha mu komfortná pivničná kobka a parkovacie státie v rezidenčnej garáži bytového domu, ktoré je možné dokúpiť za 20.000€. Nehnuteľnosť prešla v roku 2021 kompletnou modernou rekonštrukciou podľa dnešných trendov a predstáv náročného klienta.

Prenájom priestranného 5 izbového bytu s parkovacím miestom – Vajnorská ulica, Nové Mesto, Bratislava Ponúkam na prenájom veľkorysý a rozumne dispozične riešený 5-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu na Vajnorskej ulici. Byt s úžitkovou plochou 130 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Byt je veľmi slnečný, vzdušný a pôsobí príjemným, moderným dojmom. Prenajíma sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie – ponúka dostatok úložného priestoru, samostatné izby vhodné ako spálne, pracovňa či detské izby, ako aj priestrannú dennú časť pre oddych. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto, čo je veľkou výhodou v tejto lokalite. Lokalita: Vajnorská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Bratislave vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta aj ostatných častí. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, obchody, potraviny, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života a praktickosti. Cena: Nájom: 1600 € / mesiac Energie: 350 € / mesiac Výhody: • priestranný 5-izbový byt • veľká výmera 130 m² • rozumná a praktická dispozícia • slnečný a vzdušný interiér • kompletne zariadený • pripravený na okamžité bývanie • parkovacie miesto • výborná dostupnosť do centra • blízkosť MHD • kompletná občianska vybavenosť v okolí ⸻ Ak máte záujem o obhliadku alebo o viac informácii neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať 5 izbový byt, prenájom Bratislava, Vajnorská ulica, veľký byt, 130 m2, zariadený byt, parkovanie, parkovacie miesto, slnečný byt, priestranný byt, moderné bývanie, dlhodobý prenájom, realitný inzerát, byt na prenájom, Bratislava bývanie, komfortné bývanie, rodinný byt, viacizbový byt, dobrá lokalita, MHD dostupnosť, centrum blízko, občianska vybavenosť, potraviny blízko, obchody, služby, ihneď voľný, zariadený interiér, bývanie bez investície, mestské bývanie, výborná dispozícia, veľa priestoru, prenájom s parkovaním, bývanie pre rodinu, nadštandardný byt, dostupnosť, komfort, praktický byt, slnečná orientácia, Bratislava prenájom,

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 9 izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej časti mesta Bratislavy v Novom meste na Príkopovej ulici. Byt v zateplenom tehlovom dom s výťahom má rozlohu 320m2 a jeho súčasťou je aj krb v priestrannej obývacej časti, ktorá je spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Poschodie je dostupné vďaka dvom schodiskám. Dispozícia 1NP -obývacia časť spojená kuchyňou a jedálenskou časťou -pracovňa -spoločenská miestnosť s barovým pultom -fajčiarsky salónik s výhľadom -kúpeľňa 2NP -5 samostatných izieb -priestranný šatník -žehliareň so sušiarňou -2x kúpeľňa VÝHODY -veľká rozloha bytu -kompletná občianska vybavenosť /obchody, banky, športoviská, zdravotné stredisko/ -samostatné kúrenie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla /termostat/ -klimatizácia -výhľad na Malé Karpaty -dispozícia -vonkajšie parkovacie miesto -možnosť prestavby na 2 samostatné byty -investicía Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík,RSc. Mobil: 0948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 690.000,- Eur