5 a viac izbové byty, okres Bratislava III

Skolaudované bývanie pripravené na vymaľovanie a zariadenie podľa vlastných predstáv (štádium whitewalls) Predáme lukratívny 6 -7 izbový luxusný priestor vo viladome na Kolibe s takmer 300 m² čistej vnútornej obytnej plochy (mimo terás), vhodný pre rodinu s 3mi deťmi, alebo aj na podnikania - súčasťou komplexu je krytá vnútorná garáž s parkovaním pre 3 autá + Nachádza sa na Kolibe, v uzavretom komplexe terasových domov na Svätovavrineckej ulici – s panoramatickým výhľadom na celé mesto, ale stále jednou nohou v lese Malých Karpát. Záhrada, ktorú si zamilujete – bez zbytočných m² navyše Túžite po bazéne, priestore na grilovanie, posedení s priateľmi či detskom kútiku v tráve – ale nechcete platiť za hektáre pozemku, ktoré len zarastajú a berú čas aj peniaze? Tu máte presne toľko priestoru, koľko reálne využijete: - samostatná záhrada 130 m² – dostatočne priestranná, no ľahko udržiavateľná, - hotová stavebná časť unikátneho pozdĺžneho bazénu s výhľadom, ktorý si treba zažiť, - prepojenie s dennou časťou domu – pre letný život vonku ako z katalógu, - terasa na 1. poschodí (15 m²) s travertínovou dlažbou, preskleným zábradlím a výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Inteligentné bývanie pre modernú rodinu: - bývanie je skolaudované a pripravené na dozariadenie podľa vašich predstáv - hotová smart elektroinštalácia v najvyššej kvalite - hotové stropné chladenie a podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort - zelenú strecha, ktorá chráni, chladí a ladí s prírodou - príprava na solárne panely – pre ekologickú a úspornú domácnosť - použité prémiové materiály bez kompromisov Dispozícia, ktorá myslí na každého člena rodiny: Spodné podlažie: 2 veľké vzdušné miestnosti možné rozdeliť na 3 (ideálne na kuchyňu, jedáleň, obývačku, pracovňu, hosťovskú izbu...), samostatné WC, 2 technické miestnosti ( môžete si z nich spraviť fitness room, práčovňu s komorou a stále vám zostane dostatok priestoru na záhradné náradie - pretože do týchto miestností je vybudovaný samostatný vchod cez záhradu). Priestranná - štýlová vstupná hala s vysokým stropom - vstup priamo z garáže suchou nohou – pohodlie v každom počasí. Horné podlažie: Detská zóna: 3 samostatné izby + kúpeľňa a oddelené WC + zhoz na bielizeň priamo do spodnej práčovne - + priestranná chodba - ktorú je možné zariadiť ako detský lezecký a lanový raj. Rodičovská zóna: spálňa, samostatný šatník, samostatná kúpeľňa s wc a prekrásna terasa s výhľadom na Bratislavu Parkovanie Bez kompromisov: - súkromná uzravretá samostatná 3-garáž (42 m²) + 60 m2 v spoločnej krytej garáži pre vaše návštevy - inteligentná troj - brána s automatickým ovládaním. Lokalita, kde ste súčasťou centra mesta, no zároveň mimo jeho ruchu: - Koliba – exkluzívna štvrť s komunitným duchom a atmosférou lesa - 10 minút autom do starého mesta, 2 minúty pešo do prírody - uzavretý komplex s už bývajúcimi susedmi Zhrnutie výhod: + Skolaudovaný, hotové omietky, pripravený na dozariadenie podľa vlastných predstáv - vhodné pre náročných zákazníkov! + Inteligentné technológie, SMART HOME, ktoré ušetria čas aj peniaze + Funkčná záhrada s bazénom perfektné orientovaná na JUH s výhľadom na Bratislavu + Terasa a tak isto južný výhľad, ktorý budete milovať každý deň. Zaujalo vás to? Volajte priamo majiteľom nehnuteľlnosti (nie sme realitka) +421 907 824 213

N-079-EMJU Hľadám na kúpu veľký rodinný dom alebo priestranný byt v Bratislave III. - ideálne Vajnorská, Bajkalská ulica a okolie (NC VIVO, NC Tehelko, Kuchajda). HOTOVOSTNÝ KLIENT Rozloha: min. 120 m2 Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. +421 911 739 366 Vopred ďakujem za Vaše ponuky. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Krásny dobrý deň mám pre váš byť klienta, ktorý hľadá 5 izbový byt v mestskej časti Nové Mesto Bratislava

RADOReality Vám ponúka elegantný a nízkoenergetický 5-izbový dom ako časť dvojdomu na Kolibe– súkromie, zeleň a pokoj lesa. Z Vášho domu sa budete pozerať priamo na Bratislavský hrad a siluetu mesta, zatiaľ čo vás bude obklopovať ticho Malých Karpát a okolitých záhrad. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Odporúčame sa "poprechádzať" po dome pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=swaatbEFPt2 LOKALITA & PROJEKT: Predstavte si bývanie v srdci prestížnej bratislavskej štvrte Koliba, kde moderný dizajn spája komfort mestského života s pokojom prírody. Tento 5-izbový rodinný dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú luxus, priestor a súkromie v jednom. Projekt Pod Gaštanicou je komorný rezidenčný projekt so šiestimi domami a vlastnou vyhrievanou cestou. Ideálne riešenie pre rodiny či náročných klientov, ktorí hľadajú luxus bez kompromisov – súkromie, komfort a dotyk prírody v jednom. Aktuálne prebieha výstavba, pričom kolaudácia je na plánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Prízemie: • vstupná chodba – 4,40 m² • predsieň – 3,25 m² • technická miestnosť (pripravená na sprchu) – 5,02 m² • samostatné WC – 1,63 m² • komora – 2,24 m² • pracovňa/hosťovská izba – 9,63 m² • priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou – 31,11 m² • terasa – 20 m² • záhrada – 138 m² Poschodie: • 3 samostatné spálne (14,29 m², 12,60 m², 11,73 m²) • kúpeľňa – 6,51 m² • samostatné WC – 1,85 m² • šatník – 3,30 m² • chodba – 4,05 m² • balkón s výhľadom – 6,75 m² Podlahová plocha spolu : 117 m² + terasa 20 m² Parkovanie: 5 parkovacích miest pre celý dvojdom TECHNOLÓGIE & VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo Daikin Altherma • Chladenie v každej izbe (chladiace steny + systém Daikin) • Predpríprava na klimatizáciu (3 klimatizačné jednotky v izbách na 2. podlaží) • Predpríprava na fotovoltaické panely LONGI (výkon 5 kWp) • Rekuperácia vzduchu pre zdravé a úsporné bývanie • Kamerový systém Hikvision + elektronické zabezpečenie • Vyhrievaná súkromná cesta – zima vás nezaskočí • Vonkajšie hliníkové žalúzie • Videovrátnik • Plastové okná / hliníkové vchodové dvere KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI: • Lokalita: Tichá a žiadaná oblasť Koliba s výbornou dostupnosťou do centra mesta • Dispozícia: 5 izieb poskytujúcich dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domu • Záhrada: Súkromná záhrada ideálna na relax a rodinné aktivity • Stav: Novostavba s modernými technológiami a kvalitnými materiálmi • Parkovanie: Vlastné parkovacie miesta priamo pri dome Cena parkovacieho miesta: 20 000 € vrátane DPH V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADOReality Vám ponúka elegantný a nízkoenergetický 5-izbový dom ako časť dvojdomu na Kolibe – súkromie, zeleň a pokoj lesa. Z Vášho domu sa budete pozerať priamo na Bratislavský hrad a siluetu mesta, zatiaľ čo vás bude obklopovať ticho Malých Karpát a okolitých záhrad. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Odporúčame sa "poprechádzať" po dome pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=swaatbEFPt2 LOKALITA & PROJEKT: Predstavte si bývanie v srdci prestížnej bratislavskej štvrte Koliba, kde moderný dizajn spája komfort mestského života s pokojom prírody. Tento 5-izbový rodinný dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú luxus, priestor a súkromie v jednom. Projekt Pod Gaštanicou je komorný rezidenčný projekt so šiestimi domami a vlastnou vyhrievanou cestou. Ideálne riešenie pre rodiny či náročných klientov, ktorí hľadajú luxus bez kompromisov – súkromie, komfort a dotyk prírody v jednom. Aktuálne prebieha výstavba, pričom kolaudácia je naplánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Prízemie: • vstupná chodba – 4,40 m² • predsieň – 3,25 m² • technická miestnosť (pripravená na sprchu) – 5,02 m² • samostatné WC – 1,63 m² • komora – 2,24 m² • pracovňa/hosťovská izba – 9,63 m² • priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou – 31,11 m² • terasa – 20 m² • záhrada – 138 m² Poschodie: • 3 samostatné spálne (14,29 m², 12,60 m², 11,73 m²) • kúpeľňa – 6,51 m² • samostatné WC – 1,85 m² • šatník – 3,30 m² • chodba – 4,05 m² • balkón s výhľadom – 6,75 m² Podlahová plocha spolu: 117 m² + terasa 20 m² Parkovanie: 5 parkovacích miest pre celý dvojdom TECHNOLÓGIE & VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo Daikin Altherma • Chladenie v každej izbe (chladiace steny + systém Daikin) • Predpríprava na klimatizáciu (3 klimatizačné jednotky v izbách na 2. podlaží) • Predpríprava na fotovoltaické panely LONGI (výkon 5 kWp) • Rekuperácia vzduchu pre zdravé a úsporné bývanie • Kamerový systém Hikvision + elektronické zabezpečenie • Vyhrievaná súkromná cesta – zima vás nezaskočí • Vonkajšie hliníkové žalúzie • Videovrátnik • Plastové okná / hliníkové vchodové dvere KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI: • Lokalita: Tichá a žiadaná oblasť Koliba s výbornou dostupnosťou do centra mesta • Dispozícia: 5 izieb poskytujúcich dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domu • Záhrada: Súkromná záhrada ideálna na relax a rodinné aktivity • Stav: Novostavba s modernými technológiami a kvalitnými materiálmi • Parkovanie: Vlastné parkovacie miesta priamo pri dome Cena parkovacieho miesta: 20 000 € vrátane DPH V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

PRENÁJOM LUXUSNÉHO 5-IZBOVÉHO BYTU – KOLIBA, POD VTÁČNIKOM Ponúkame na prenájom exkluzívny 5-izbový byt v tichej a prestížnej lokalite Koliba – pod Vtáčnikom. Úžitková plocha 150 m², dve veľké terasy (spolu 100 m²) s výhľadom na Bratislavu. Celková plocha vrátane terás 250 m², kobka (8 m²) a 1 parkovacie miesto. Dispozícia a vybavenie: • 4 samostatné izby + veľký šatník • 2 kúpeľne, 2 WC • obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou (spotrebiče Miele) • práčka, sušička, umývačka riadu • podlahové kúrenie, 4× klimatizácia • TV a optický internet v cene (T-Com) • trezor, nové bezpečnostné dvere • len jeden byt na poschodí, výťah • luxusné zariadenie, nábytok Hollex • tichý byt, nepočuť vlak • uzavretý areál so súkromným detským ihriskom Cena: 2 700 € / mesiac + 600 € energie a internet (spolu 3 300€ / mesiac) Voľný ihneď Kontakt: 0915 777 177

Ponúkame Vám na predaj krásny, veľký 5 izbový byt s výbornou dispozíciou v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 157 m2 sa nachádza na 3.NP a prislúchajú mu 3 balkóny o rozlohe 24 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku.Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.skPre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.newreality.sk

Ak hľadáte nekompromisnú metráž, rozsiahlu terasu, panoramatický výhľad a vysoký štandard bývania, tento veľkometrážny Penthouse na uzavretom privátnom poschodí je určený exkluzívne pre Vás! VÝHODY: + Veľkometrážny byt s úžitkovou plochou 215 m2. + Terasa 70 m2. + Zimná záhrada 6 m2. + Rozdelenie na nočnú a dennú časť. + Hosťovská sekcia a súktomné zázemie pre Vaše návštevy. + Kompletne zariadený byt. + Unikátne dizajnové riešenia. + Klimatizácia je samozrejmosťou. + Bezbariérový prístup. + 3 parkovacie miesta v - z toho jedno parkovacie miesto je prerobené na úložnú dobre zabezpečenú kobku - sklad pre Vaš športové potreby, zimné pneumatiky, či čokoľvek, čo práve nepotrebujete. Cena jedného parkovacieho miesta je 35 000 EUR. + Posledné poschodie s privátnym vstupom len pre Vás. + Energetický certifikát A. + Vysoký štandard použitých materiálov. + Ihneď k dispozícii. 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na č.t.: +421 917 876 631

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 9 izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej časti mesta Bratislavy v Novom meste na Príkopovej ulici. Byt v zateplenom tehlovom dom s výťahom má rozlohu 320m2 a jeho súčasťou je aj krb v priestrannej obývacej časti, ktorá je spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Poschodie je dostupné vďaka dvom schodiskám. Dispozícia 1NP -obývacia časť spojená kuchyňou a jedálenskou časťou -pracovňa -spoločenská miestnosť s barovým pultom -fajčiarsky salónik s výhľadom -kúpeľňa 2NP -5 samostatných izieb -priestranný šatník -žehliareň so sušiarňou -2x kúpeľňa VÝHODY -veľká rozloha bytu -kompletná občianska vybavenosť /obchody, banky, športoviská, zdravotné stredisko/ -samostatné kúrenie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla /termostat/ -klimatizácia -výhľad na Malé Karpaty -dispozícia -vonkajšie parkovacie miesto -možnosť prestavby na 2 samostatné byty -investicía Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík,RSc. Mobil: 0948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 690.000,- Eur

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľkmetrážny päťizbový byt s vysokými stropmi v obľúbenej lokalite Bratislavy neďaleko centra mesta na Šancovej ulici s vnútroblokom pre pohodlné parkovanie aj v tejto lokalite. Celková plocha bytu je 150,49 m2, z toho dve pivnice spolu 24,93 m2, nachádza sa na prízemí 4 podlažného tehlového bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: Tento veľkometrážny priestor vznikol spojením dvoch dvojizbových bytov. Pozostáva z 5 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, 2x komora, kúpeľňa, WC, chodba a vstupná hala. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pred časom prešiel byt rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola na základe statického posudku otvorená priečka medzi bytmi, vymenené boli plastové okná s izolačným trojsklom, okná orientované do Šancovej sú navyše naplnené héliom. Vymenená je elektorinštalácia, rozvody vody aj plynu. Na pôvodných drevených parketách je položená laminátová podlaha. Spôsob využitia je rôznorodý: je možné ho využívať ako doteraz teda ako komerčný priestor, prípadne je možné vrátiť ho do pôvodneho stavu ako dva samostatné byty a prenajímať ich. Alebo je možno priestor mierne upraviť a vytvoriť si naozaj krásny priestranný domov. MESAČNÉ NÁKLADY: 300 € plus elektrina a plyn LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vynikajúcej a vyhľadávanej lokalite v širšom centre mesta s nadštandardnou vybavenosťou – v blízkosti domu sa nachádza obľúbené nákupné centrum OC Central so všetkými službami, obchodmi, reštauráciam a kaviarňami, v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, Lidl. Neoceniteľnou výhodou je aj jednoduchý a rýchly pristup do centra mesta, či už autom alebo MHD. Na svoje si prídu aj športoví nadšenci, ktorí môžu využiť Zimný štadión Ondreja Nepelu, NTC arénu, Národný futbalový štadión, športovú halu či plaváreň na Pasienkoch alebo voľnočasový priestor JAMA. V lete je možné okúpať sa na neďalekej Kuchajde, či letnom kúpalisku Tehelné pole. Fanúšikovia turistiky ocenia blízkosť turistických chodníkov v Malých Karpatoch. Lokalita je zaujímava aj vďaka novému projektu Nový Istropolis, ktorý okrem kancelárskych priestorov a bývania, ponúkne obyvateľom množstvo zelene, parkov, oddychových zón, spoločensko-kultúrne stredisko, množstvo kaviarní a reštaurácií, ktoré vytvoria živé miesto, kde budú chcieť obyvatelia tráviť spoločne čas, nie len danou lokalitou prechádzať. VÝHODY: - veľkometrážny byt s vysokými stropmi s viacerými možnosťami využitia – či už na bývanie alebo podnikanie, - vynikajúca investičná príležitosť – buď ako komerčné priestory, alebo oddelenie priestoru na pôvodné dve bytové jednotky s potenciálom ďalšieho prenájmu, - skvelá orientácia na dve svetové strany – sever a juh - vynikajúca občianska vybavenosť, - bezproblémové parkovanie.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70448. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 6 izbový mezonetový byt na ul. Riazanská, kat. územie Nové Mesto. Byt má celkovú výmeru 141 m2 a je umiestnený na dvoch podlažiach. Nachádza sa na 3. poschodí v tehlovom dome z roku 1956, bez výťahu. Na 1. podlaží sa nachádza : kuchyňa prepojená s jedálňou, obývačka, spálňa, komora, balkón, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom. Na 2. podlaží sa nachádza: detská izba, pracovňa, ďaľšia detská izba so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC. Obidve podlažia sú prepojené točitým schodiskom. Kompletne bol byt rekonštruovaný v roku 2004, kuchyňa v roku 2015, vrchná kúpeľňa v roku 2020, okná boli vymenené za eurookná. V byte je klimatizácia. Parkovanie je dostupné na súkromnom pozemku vo vlastníctve majiteľov bytov. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra aj iných častí Bratislavy. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí je množstvo zelene a parkov, základná škola, škôlka, detské ihriská a športoviská, rekreačný areál Kuchajda, nákupné centrum Vivo, OC Slimák, Tesco, BILLA, Lidl, ktoré sú v blízkosti. Neďaleko sa nachádza park. Dobré napojenie na MHD , do centra aj iných častí Bratislavy. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : 0903/210 582.

Ponúkame Vám na predaj krásny, veľký 5 izbový byt s výbornou dispozíciou v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 157 m2 sa nachádza na 3.NP a prislúchajú mu 3 balkóny o rozlohe 24 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku.Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.skPre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.newreality.sk

As an exclusive representation of the owner, we offer for rent a BEAUTIFUL PENTHOUSE with a generous area of ​​190 m2 + 2 TERRACES with panoramic view and a total area of ​​up to 200 m2. The apartment is located on the 4th highest floor with an elevator in the project in KOLIBA - Pod Vachmajstrom and it has 2 PARKING SPACES IN THE GARAGE and a spacious 15 m2 cellar. BENEFITS OF THE APARTMENT GENEROUS AREA LIKE LIVING IN A HOUSE 190 m2 usable area 200 m2 terrace 15 m2 cellar 2 GARAGE SPACES INCLUDED IN THE RENTAL PRICE NO NEIGHBORS - penthouse on the top floor without noise from neighbors TWO SPACIOUS TERRACES WITH A BEAUTIFUL SUNNY AND QUIET PANORAMIC VIEW OF THE ENTIRE CITY LAYOUT: the night part is completely separate from the day part - in the hall there is a guest toilet, pantry, entrance to the living room and a door to a separate night part of the apartment - the kitchen is connected to the living room, which also has a fireplace and an exit to the terrace - in the night part there is a hallway with entrances to 3 bedrooms, a room with fitness equipment and a separate wardrobe THE WHOLE APARTMENT HAS AIR CONDITIONING, FLOOR HEATING and OUTDOOR ELECTRIC BLINDS DAY PART: LIVING ROOM WITH FIREPLACE - during cold days the fireplace will create warmth and a wonderful atmosphere CUSTOM MADE SPACIOUS QUALITY KITCHEN UNIT WITH ALL APPLIANCES A PANTRY IN THE HALL - it contains a washing machine and dryer, as well as a shelf set NIGHT PART: 3 BEDROOMS - one is with separate bathroom 1 ROOM WITH FITNESS EQUIPMENT A SPACIOUS WARDROBE WITH LIGHT TWO BATHROOMS - 1 bathroom with a bathtub and toilet is in the room, the second bathroom is in the night area and has a shower and toilet ADVANTAGES OF THE LOCATION: QUIET - the apartment is close to the city center, but at the same time you cant hear the city noise FULL OF GREEN AND CLOSE TO THE CARPATHIAN FOREST CIVIC AMENITIES - PUBLIC TRANSPORT STOPS, groceries, school, kindergarten, cafes, restaurants MONTHLY RENT: 3200 EUR including cellar and 2 garage spaces + energy according to actual consumption - currently monthly payments set at 300, -€ The first payments consist of the 1st months rent, a deposit of 2 months rent and a commission of 1600 €. DO YOU NEED TO SELL / LEAVE YOUR PROPERTY? Do you want professional photos, quality advertising, perfect legal service? Get in touch and I can help you too! © TEXT AND PHOTOS ARE COPYRIGHTED AND PROPERTY OF TIP TOP REAL ESTATE AGENCY.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na prenájom NÁDHERNÝ PENTHOUSE o veľkorysej rozlohe 190 m2 + 2 TERASY S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM o celkovej rozlohe až 200 m2. Byt sa nachádza na 4. najvyššom poschodí s výťahom v projekte na KOLIBE - Pod Vachmajstrom a prislúchajú k nemu 2 PARKOVACIE MIESTA V GARÁŽI a priestranná pivničná kobka o veľkosti 15 m2. VÝHODY BYTU VEĽKORYSÁ ROZLOHA AKO BÝVANIE V DOME 190 m2 úžitková plocha 200 m2 terasa 15 m2 pivnica 2 GARÁŽOVÉ MIESTA V CENE PRENÁJMU BEZ SUSEDOV - penthouse na najvyššom poschodí bez hluku susedov DVE PRIESTRANNÉ TERASY S NÁDHERNÝM SLNEČNÝM A TICHÝM PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA CELÉ MESTO DISPOZÍCIA: nočná časť je úplne oddelená od dennej - v predsieni sa nachádza hosťovská toaleta, komora, vstup do obývačky a dvere do oddelenej nočnej časti bytu - kuchyňa je prepojená s obývačkou, v ktorej je aj krb a východ na terasu - v nočnej časti je chodba so vstupmi do 3 spální, izby s fitness zariadením a samostatným šatníkom V CELOM BYTE KLIMATIZÁCIA, PODLAHOVÉ KÚRENIE a VONKAJŠIE ELEKTRICKÉ ŽALÚZIE DENNÁ ČASŤ: OBÝVAČKA S KRBOM - počas chladných dní vám krb vytvorí teplo a úžasnú atmosféru NA MIERU VYRÁBANÁ PRIESTRANNÁ KVALITNÁ KUCHYNSKÁ LINKA SO VŠETKÝMI SPOTREBIČMI - vrátane umývačky riadu a drviča odpadu KOMORA V PREDSIENI - nachádza sa v nej práčka a sušička, ako aj policová zostava NOČNÁ ČASŤ: 3 IZBY - jedna je so samostatnou kúpeľňou IZBA S FITNESS VYBAVENÍM PRIESTRANNÝ PODSVIETENÝ ŠATNÍK DVE KÚPEĽNE - 1 kúpeľna s vaňou a toaletou je v izbe, druhá kúpeľňa je v nočnej časti a nachádza sa v nej sprchový kút a toaleta VÝHODY LOKALITY: TICHÁ - byt je blízko centra mesta, no zároveň nie je počuť ruch mesta PLNÁ ZELENE A BLÍZKO KARPATSKÉHO LESA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - zastávkY MHD, potraviny, škola, škôlka, kaviarne, reštaurácie MESAČNÝ PRENÁJOM: 3200 EUR vrátane pivnice a 2 garážových miest + energie podľa reálnej spotreby - v súčasnej dobe nastavené mesačné platby na 300, -€ Prvé platby pozostávajú z 1. mesačného nájmu, depozitu vo výške 2-mesačného nájomného a provízie vo výške 1600 €. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Nadčasový penthouse plný svetla s terasou a veľkou záhradou so štedrými výhľadmi na metropolu je súčasťou jedinečného komplexu zasadeného na lukratívnej adrese bratislavskej Koliby. Byt spája výhody novostavby s modernými dizajnovými prvkami v prevedení vysokého štandardu kvalitných značiek. Prínosom lokality je samotné umiestnenie projektu v tichej slepej uličke na skok od srdca Bratislavy. Súčasná dispozícia 5-izbového penthouse-u ponúka vstupnú chodbu so vstavaným šatníkom, priestrannú obývaciu miestnosť s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve detské izby, pracovňu, hlavnú spálňu, samostatnú kúpeľňu s walk-in sprchovým kútom a toaletou. Vstup na slnečnú terasu je cez veľkoplošné presklené dvere, ktoré presvetlujú celý obývací priestor. V interiéri je zdôraznená prevaha čistých línií a výsledok pôsobí elegantne najmä v kombinácii s mramorovými podlahami a zlatými akcentami doplnkov a svietidiel. Štandardom vybavenia sú veľkoformátové hliníkové okná, exteriérové elektrické žalúzie, stropné chladenie, podlahové kúrenie v každej izbe. Blízke okolie figuruje skvelou občianskou vybavenosťou vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. V pešom dosahu je súkromná anglická škôlka, potraviny, pekáreň a obľúbený rozsiahly park Gaštanica s detským ihriskom. Okolie ponúka i veľa športových možností pre cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po rozľahlých lúkach na Kolibe. Lokalita je vyhľadávaná vďaka svojmu umiestneniu v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Interiér 157 m2, terasy 94 m2, 2 parkovacie miesta za príplatok. ID 101396 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/101396-pod-vachmajstrom -- A timeless penthouse full of light with a terrace and a large garden with generous views of the metropolis is part of a unique complex set in the lucrative address of Bratislava Koliba. The apartment combines the advantages of a new building with modern design elements in a high standard of quality brands. The benefit of the location is the very location of the project in a quiet cul-de-sac a stone's throw from the heart of Bratislava. The current layout of the 5-room penthouse offers an entrance hallway with built-in wardrobe, spacious living room with kitchen and dining area, two children's bedrooms, study, master bedroom, separate bathroom with walk-in shower and toilet. Access to the sunny terrace is through large glass doors that illuminate the entire living area. The interior emphasises the predominance of clean lines and the result looks elegant, especially when combined with the marble floors and gold accents of the accessories and light fixtures. Standard features include large aluminium windows, exterior electric blinds, ceiling cooling, underfloor heating in every room. The nearby neighborhood figures great amenities including public transportation stops, cafes, restaurants and schools. Within walking distance is a private English nursery, grocery store, bakery and the popular large Chestnut Tree Park with children's playground. The surrounding area also offers plenty of sporting opportunities for cycling, summer and winter sports or walks in the vast meadows of Koliba. The location is sought after due to its location near nature and at the same time with quick access to the city center by car and public transport. Interior 157 m2, terraces 94 m2, 2 parking spaces for an extra charge. ID 101396 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/101396-pod-vachmajstrom

Ponúkam na predaj exkluzívny 5-izbový byt v uzavretom areáli v jednej z najprestížnejších lokalít mesta – na Kolibe. Byt sa nachádza v 5-poschodovej vile s výťahom, ktorý vedie priamo do garáže. Celková plocha bytu je 247 m², z toho: byt 144 m², terasa 60 m², zimná záhrada 15 m², loggia 10 m² a pivnica 18 m². Dispozične byt pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou na mieru vybavenou zabudovanými spotrebičmi MIELE, 4 izieb, 2 šatníkov a je rozdelený na dennú a nočnú časť. K dispozícii sú 2 kúpeľne s toaletou, vybavené veľkoformátovou dlažbou a obkladmi, a samostatná hosťovská toaleta. Byt je vybavený podlahovým kúrením s reguláciou teploty v každej miestnosti, drevenými parketami, stropným chladením, inteligentnou domácnosťou značky Niko, alarmom, hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, hliníkovými žalúziami a sieťkami, vysokými stropmi a video vrátnikom. Terasa je vybavená jacuzzi a elektrickými markízami, čo poskytuje ideálne miesto na relax s nádherným výhľadom na Bratislavu. Byt je chránený bezpečnostnými dverami Sherlock. Všetky miestnosti majú ethernetové pripojenie. K bytu je možné dokúpiť: 1 garáž, 1 x garážové státie a 1 x vonkajšie státie. Výhodou je uzavretý areál s udržiavanou zeleňou a dvoma detskými ihriskami. Interiér bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitné materiály. Byt sa nachádza v blízkosti lesa a zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Jeho poloha a vybavenie spĺňajú požiadavky aj tej najnáročnejšej klientely. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Rezidencia pod lesom – Exkluzívny 5-izbový byt s átriom a terasou v prestížnom projekte Viladomy Roličky, Koliba – Bratislava Kde končí mesto a začína pokoj. Predstavujeme vám výnimočný 6-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 208,24 m², doplnený o súkromné átrium 46 m² a veľkorysú terasou 58 m², ktorý sa nachádza v jednom z najprestížnejších rezidenčných projektov na Kolibe – Viladomy Roličky. Tento priestor nie je len o bývaní. Je to o životnom štýle. O tichu lesa, o káve a víkendových raňajkách na terase, jednoducho o bývaní, ktoré spája komfort mestského života s pokojom prírody. Dispozícia a priestor, ktorý dýcha vzduchom a svetlom: Prístup do bytu je priamo z podzemnej garáže do bytu a to výťahom rovno do bytu – súkromie a bezpečie na najvyššej úrovni Priestranná obývacia izba s njedálňou a kuchyňou s veľkoformátovými hliníkovými oknami, ktoré spájajú interiér s exteriérom Vám zaručene zabezpečia absolútny komfort vo všetkých ohľadoch. Elegantná kuchyňa je na mieru a je z prírodnej dyhy v kombinácii s bielym vysokým leskom a vstavanými Miele spotrebičmi a americkou chladničkou Samsung. Hlavná spálňa s veľkorysým vlastným šatníkom a kúpeľňou s vaňou, sprchou, WC a dvojumývadlom, všetko v značke Villeroy & Boch Dve detské izby, s vlastným kúpeľňou so sprchovým kútom, dvojumývadlom a toaletou Fitness je vybavený rebrinami vybavením na cvičenie Samostatný šatník v chodbe Samostatná hosťovská toaleta pri vstupe Prakticjá technická miestnosť s práčkou a sušičkou tiež značky Miele Každá izba má výstup na terasu alebo do átria Vnútorné átrium – výnimočný prvok s možnosťou vytvoriť zelený raj alebo tichú zónu na čítanie Veľká terasa s priestorom na grilovanie, lounge zónu Technický a estetický nadštandard: Výťah priamo z podzemnej garáže do bytu Podlahové kúrenie s vlastným plynovým kotlom Vysoké stropy a vysoké interiérové dvere – pocit vzdušnosti a noblesy Hliníkové okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami – svetlo, ale aj súkromie a tepelná izolácia Predpríprava na krb (klasický alebo plynový) Dizajnové kúpeľne s vybavením Villeroy & Boch Klimatizácia Tehlová fasáda a kvalitné materiály K bytu prislúchajú 2 komfortné parkovacie miesta a pivničná kobka 18m2. Lokalita, ktorú si zamilujete: Koliba – časť Ahoj, to je pokojné prostredie vilovej štvrte s výhľadom na mesto, zároveň len pár minút od centra. Projekt Roličky je situovaný v uzavretom areáli priamo pod lesom, obklopený vinicami a prírodou Malých Karpát. Len pár krokov vás delí od: lesných prechádzok či ranného behu na Kamzík cyklotrás a vinohradov občianskej vybavenosti (OC VIVO!, Billa, školy, škôlky) rýchlej dostupnosti do centra aj na diaľnicu Súkromie a bezpečie areálu dopĺňa detské ihrisko, kamerový systém a obmedzený prístup pre autá – ideálne pre rodiny s deťmi. Pre koho je tento byt ideálny? Pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor bez kompromisov Pre ľudí, ktorí túžia po súkromí, tichu a kontakte s prírodou, ale nechcú sa vzdať výhod mesta Pre náročného klienta, ktorý ocení architektúru, materiály a inteligentné riešenia Pre tých, ktorí chcú investovať do kvality, nie len štvorcových metrov Cena a predaj: Cena na vyžiadanie V prípade vážneho záujmu nás kontaktujte pre osobnú obhliadku. Kontakt: PhDr. Tatiana Nemcová Almonds Reality & Dizajn +421 910 788 788 nemcova@almondsreality.eu