Apartmány na predaj, Gruzínsko

Jedinečný projekt Ambassadori Island v prímorskom letovisku Batumi v Gruzínsku - výnimočná príležitosť vlastniť apartmán pri mori v prekrásnom Gruzínsku označovanom ako jednou z najkrajších krajín sveta. Krajina vína posiata kláštormi, krásnymi pamiatkami Unesco, bohatou kuchyňou, vinicami, prekrásnymi horami s lyžiarskými strediskami a vzrastajúcim najväčším prímorským letoviskom Batumi pri Čiernom mori. Ostrov Ambassadori Batumi je ambiciózny 84-hektárový developerský projekt na pobreží Čierneho mora, ktorý sa má stať novým centrom v najrýchlejšie rastúcom meste Gruzínska. Tento projekt inteligentného mesta spája modernú architektúru a gruzínsku kultúru. Projekt zahŕňa obytné, obchodné a rekreačné zóny, vrátane prístavu, verejných pláží, zelených parkov, vzdelávacích zariadení a až 49 % územia venovaného rekreácii. Boli dosiahnuté kľúčové míľniky vrátane posúdenia vplyvov na životné prostredie (EIA), vydania stavebného povolenia, schválenia hlavného plánu a úplného právneho vlastníctva rekultivovanej pôdy. Ostrov Ambassadori v Batumi má celkovú zastaviteľnú plochu 2,36 milióna m², čo z neho robí jeden z najvýnimočnejších projektov. Ostrov Ambassadori v Batumi sa nachádza na strategickom mieste pri vjazde do Batumi, na hlavnej ceste medzi prístavom a hlavnou železničnou stanicou. Tento centrálne umiestnený ostrov poskytuje pohodlný prístup ku kultúrnym a dopravným uzlom mesta. Projekt budú tvoriť súkromné obytné zóny, marinu s clubom, centrálny park, mrakodrapmi s charakteristickým architektonickým dizajnom. Centrum ostrova budú tvoriť sekcie, kde budú umiestnené prémiové vily s priamym prístupom k moru. Zvyšok projektu budú tvoriť jachtársky klub, všetko pre zábavu a relax, obchody, voľnočasové zóny, ihriská, lesný park, pešia zóna a rôzne služby pre maximálne pohodlie a oddych. Prvá veža Ambassadori Island Batumi predstavuje sľubnú investičnú príležitosť, ktorá ponúka návratnosť investícií 16,4 % v prvom roku prevádzky a návratnosť investície do 6 rokov. Projekt sa môže pochváliť pôsobivým výhľadom priamo na more ako aj okolité hory, špičkovým vybavením a výbornou polohou, vďaka čomu je vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nielen svoje letný apartmán, ale aj inteligentnú investíciu do budúcnosti. Prvá veža bude mať celkovo 58 poschodí. Každý apartmán v prvej veži bude dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi okrem nábytku. Ku každému apartmánu sa ponúkajú aj parkovacie státia priamo v suteréne veže. Prednosťou veže je aj rooftop bazén, fitness centrum, luxusné SPA, exkluzívna lounge priestor. Veža ponúka panoramatický výhľad priamo na more alebo hory pri Batumi. Momentálne sa ponúkajú na predaj apartmány v prvej veží od 1 až po 30 poschodie, a to či už 1 izbové apartmány od 32 m2 plus balkón, 2 izbové apartmány od 36 m2 plus balkón a 3 izbové apartmány od 80 m2 plus balkón. Všetky apartmány budú dokončené do štandardu vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi okrem nábytku. Prvou etapou výstavby bolo v roku 2024 vytvorenie umelého ostrova, na ktoré nadväzuje súčasná výstavba prvej veže. Výstavba prvej veže by mala byť ukončená v roku 2029, pričom finálna realizácia celého projektu sa predpokladá v období 2033 až 2034. Batumi je obľúbené prímorské letovisko, ktoré spája oddych pri mori s bohatými možnosťami trávenia voľného času. Ponúka vyše 10-kilometrovú palmovú promenádu, udržiavané pláže s moderným zázemím, malebné historické centrum, množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov. Okolie mesta je rovnako atraktívne. Už po hodine jazdy sa môžete ocitnúť v nádherných národných parkoch s vodopádmi, objavovať kamenné mosty z 12. storočia alebo navštíviť tradičné vinárstva, kde sa víno vyrába podľa stáročných miestnych tradícií. Využite jedinečnú príležitosť a neváhajte ma kontaktovať Darina Dlapová, kontakt 0903 754 834, mail: dlapova@urbanpartner.sk

HEXORA Realty ponúka na predaj prémiové apartmány v projekte Tonino Lamborghini Tower Batumi, ktorý vzniká priamo pri pobreží Čierneho mora v rámci nového developmentu Batumi Island. Projekt spája taliansky dizajn a lifestyle koncept značky Tonino Lamborghini s developmentom spoločnosti FK Development, ktorá pôsobí v gruzínskom stavebnom a developerskom sektore viac ako 22 rokov. Partnerstvo oboch spoločností je oficiálne a Tonino Lamborghini Tower Batumi patrí medzi medzinárodné branded real-estate projekty značky Tonino Lamborghini. Čo kupujete? Kupujete branded apartmán v prémiovom rezidenčno-hotelovom projekte pri Čiernom mori, navrhnutý na vlastné využitie aj investičný prenájom. V ponuke sú rôzne typy apartmánov – od menších investičných jednotiek až po väčšie apartmány a penthousy. Jednotlivé apartmány ponúkajú podľa umiestnenia panoramatické výhľady na Čierne more, Batumi alebo okolité hory. Významnou súčasťou projektu sú interiéry a nábytok v dizajne Tonino Lamborghini, taliansky dizajnový koncept a Smart Home technológie. Projekt a lokalita Tonino Lamborghini Tower sa nachádza v rámci Batumi Island – novovznikajúcej pobrežnej destinácie v Batumi. Samotná veža je situovaná približne 30 metrov od Čierneho mora. Batumi Island je koncipovaný ako komplexná mestská a dovolenková štvrť, ktorá má na jednom mieste prepájať rezidencie, hotely, obchod, gastronómiu, marínu, pláže, šport a rekreačné plochy. V rámci ostrova sa počíta s viac ako 1 000 metrami piesočnatej pláže, yacht clubom, aquaparkom, športoviskami, koncertnou halou, medzinárodnou univerzitou a približne 411 600 m² rekreačných zón. Čo ponúkne Tonino Lamborghini Tower? Projekt je navrhnutý ako plnohodnotný prémiový rezort. Súčasťou plánovaného vybavenia sú: súkromný prístup na pláž, 3 vonkajšie a 1 vnútorný infinity bazén, SPA, sauna, wellness a fitness centrum, yacht club a panoramatická terasa, rooftop reštaurácia a bar, fine-dining gastronómia, prémiové nákupné centrum s rozlohou približne 15 000 m², kancelárske a meetingové priestory, medzinárodné kasíno, nadzemné a podzemné parkovanie, Smart Home technológie, 24/7 concierge služby. Apartmán na vlastné využitie aj investíciu Nehnuteľnosť je možné vnímať ako druhý domov pri mori, miesto na vlastné dovolenkové pobyty alebo ako investičný apartmán. Projekt počíta s profesionálnym prevádzkovým a prenájmovým konceptom. Developer zároveň prezentuje co-sharing model, pri ktorom sa investičný model neviaže výhradne na výkon jedného konkrétneho apartmánu, ale pracuje aj s celkovou prevádzkou tower. Podľa analýzy Cushman & Wakefield uvádzanej developerom dosahuje projektované ROI pri vybraných typoch apartmánov až 16 %. Ide o projektovaný, nie garantovaný výnos a skutočný výsledok závisí od konkrétnej jednotky a budúcej prevádzky projektu. Prečo práve tento projekt? Tonino Lamborghini Tower Batumi spája viacero prvkov, ktoré sú pri investičných nehnuteľnostiach dôležité – poloha priamo pri mori, medzinárodná lifestyle značka, kompletná rezortná infraštruktúra, profesionálna správa a rozsiahly rozvoj celej lokality Batumi Island. Zároveň nejde iba o použitie názvu značky. Oficiálna spolupráca Tonino Lamborghini a FK Development zahŕňa dizajnovú identitu projektu, interiéry, materiály, technológie a branded vybavenie apartmánov. Výstavba Tonino Lamborghini Tower už prebieha a podľa aktuálnych informácií developera je dokončenie celkového projektu plánované do roku 2030. Predaj a kompletný servis pre klientov HEXORA Realty zabezpečuje priamo v spolupráci s developerom FK Development. Klientom zabezpečíme aktuálnu dostupnosť apartmánov, pôdorysy, výber konkrétnej jednotky, aktuálnu cenu a platobné podmienky, komunikáciu s developerom a asistenciu počas celého procesu kúpy. Máte záujem o konkrétny apartmán? Kontaktujte HEXORA Realty. Na základe Vášho rozpočtu a požiadaviek Vám pripravíme aktuálny výber dostupných apartmánov, vrátane umiestnenia, výmery, podlažia, výhľadu, ceny a platobného plánu. HEXORA Realty Váš partner pre kúpu nehnuteľnosti v Batumi.

Stay&Rent, Batumi – investičný apartmán za zvýhodnenú cenu Jedinečná príležitosť kúpy apartmánu v projekte Stay&Rent za individuálne zvýhodnenú cenu. K dispozícii máme iba jeden apartmán z našej ponuky. HEXORA Realty ponúka na predaj apartmán v modernom rezidenčnom projekte Stay&Rent, ktorý vzniká v perspektívnej lokalite New Boulevard v Batumi, jednom z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich prímorských území mesta. Projekt spája komfort vlastného apartmánu s infraštruktúrou a službami hotelového typu a je koncipovaný tak, aby bol atraktívny nielen na vlastné využitie pri mori, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Aktuálne ponúkaný apartmán predávame za špeciálnu zvýhodnenú cenu, pričom ide o jedinú jednotku, ktorú máme za týchto podmienok k dispozícii. Prečo Stay&Rent? Projekt sa nachádza v oblasti New Boulevard približne 600 metrov od mora. Developer projekt orientuje na najžiadanejšie typy apartmánov vhodné na prenájom a zároveň na komfortné celoročné bývanie. Dokončenie projektu je plánované na 2. štvrťrok 2027. Súčasťou projektu bude: vyhrievaný bazén a oddychová zóna, strešný bazén s panoramatickým výhľadom, SPA a wellness zóna, fitness centrum, coworkingové priestory s knižnicou, kaviareň, detské ihrisko, podzemné parkovanie, moderné technické a bezpečnostné riešenia, profesionálna správa nehnuteľností spoločnosťou River Rock Hotels & Resorts. River Rock má podľa developera viac ako 60 rokov skúseností so správou nehnuteľností a v Stay&Rent má zabezpečovať aj správu prenájmu, čo môže byť významnou výhodou najmä pre zahraničného investora, ktorý nechce riešiť každodennú prevádzku apartmánu osobne. Lokalita s investičným potenciálom New Boulevard patrí medzi hlavné rozvojové oblasti Batumi. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza pobrežná promenáda, cyklotrasy, park, obchodné centrum Metrocity, reštaurácie, kaviarne aj ďalšia mestská infraštruktúra. Lokalita zároveň poskytuje dobré spojenie s centrom Batumi a letiskom. Samotný koncept Stay&Rent je postavený na spojení „Stay“ – vlastného využitia apartmánu a „Rent“ – možnosti jeho prenájmu, čo umožňuje kombinovať osobné využitie nehnuteľnosti pri Čiernom mori s potenciálnym príjmom z prenájmu. Naša zvýhodnená vstupná cena konkrétneho apartmánu je pre investora zaujímavá, pretože nižšia obstarávacia cena pozitívne ovplyvňuje potenciálnu návratnosť aj pri budúcom predaji nehnuteľnosti. Limitovaná ponuka – iba 1 apartmán Nejde o všeobecnú developerskú akciu. Za zvýhodnených podmienok máme k dispozícii iba jeden konkrétny apartmán, preto je ponuka vhodná najmä pre klienta, ktorý hľadá cenovo zaujímavý vstup do projektu Stay&Rent a zároveň chce vlastniť nehnuteľnosť v Batumi s možnosťou ďalšieho prenájmu. Zvýhodnená cena apartmánu: 25 000 Eur Lokalita: Batumi – New Boulevard Projekt: Stay&Rent Dokončenie: 2. štvrťrok 2027 Správa projektu: River Rock Hotels & Resorts Pre kompletné informácie o konkrétnom apartmáne, jeho výmere, poschodí, orientácii, pôdoryse, zvýhodnenej cene a podmienkach kúpy nás kontaktujte. Radi vám zároveň pripravíme individuálne porovnanie investície a vysvetlíme celý proces kúpy nehnuteľnosti v Gruzínsku.

Luxusné bývanie priamo pri prvej línii Čierneho mora Objavte projekt, ktorý spája modernú architektúru, vysoký štandard, špičkové služby a výhľad na more, ktorý sa len tak nevidí. Prémiový rezidenčný komplex situovaný v atraktívnej lokalite Tsikhidziri, len pár minút od Batumi – jednej z najdynamickejšie rastúcich destinácií na pobreží Čierneho mora. Projekt ponúka spojenie luxusného bývania, wellness zázemia a nadštandardných hotelových služieb, čo z neho robí ideálne miesto na trvalé bývanie aj výnosnú investíciu. HLAVNÉ BENEFITY PROJEKTU Panoramatický výhľad na more – všetky apartmány disponujú výhľadom na more, hory alebo kombinovaným výhľadom (podľa rozloženia projektu. Luxusné vybavenie rezortu – vnútorné & vonkajšie bazény, wellness, fitness, spa, kaviarne, reštaurácie, coworking, detské zóny, tenisové kurty, športoviská, upravený areál. Súkromná pláž + rooftop bazény Jachtový transfer do Batumi – unikátna služba dostupná len pre rezidentov. Stabilný developer s 11-ročnou históriou, 200 000 m² dokončených projektov a 1000 rezidentmi. Moderná výstavba v štandarde White Frame alebo Turnkey. Perfektná poloha pri národných parkoch a pevnosti Petra Fortress

Ponúkame Vám na predaj investičný 1-izbový apartmán na 4. poschodí v už fungujúcom apartmánovom komplexe GINO Seaside Tbilisi***** v Gruzínsku. Apartmán má výhľad na vodu. Ponúkaný apartmán s výmerou 30,30 m2 dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, spálne spojenej s kuchyňou a balkóna o výmere 7,5 m2. Predáva sa komplet zariadený a dodáva sa štandardne s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. K apartmánu prislúcha aj sklad o výmere 1,65 m2, ktorý nie je predmetom predaja, ale majiteľ ho môže využívať. * Apartmán ponúka bezstarostnú investíciu s ročným garantovaným výnosom vo výške 6066,-€. * Nájomná zmluva je uzatvorená na 10 rokov. * Majiteľský pobyt 30 dní každý kalendárny rok (10 dní v top sezone + 20 dní v mimo sezone. Majiteľ má GRÁTIS 4 neprenosné lístky na vstup do aquaparku, 20% zľavu na ubytovanie v GINO hoteloch. Hotel je v prevádzke od januára 2023 a je postavený v tesnej blízkosti aquaparku GINO Paradise Tbilisi na Bešeňová street No. 20 a stal sa jeho integrálnou súčasťou ako najväčší a najprestížnejší ubytovací objekt. Nachádza sa priamo na brehu vodnej nádrže "Tbiliské more", cca. 15 min. od historického centra hlavného mesta Gruzínska – Tbilisi a 30 min. od medzinárodného letiska. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj investičný 1-izbový apartmán na 7. poschodí v už fungujúcom apartmánovom komplexe GINO Seaside Tbilisi***** v Gruzínsku. Apartmán má výhľad na vodu. Ponúkaný apartmán s výmerou 25,89 m2 dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, spálne a balkóna o výmere 8,5 m2. Predáva sa komplet zariadený a dodáva sa štandardne s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. K apartmánu prislúcha aj sklad o výmere 1,65 m2. * Apartmán ponúka bezstarostnú investíciu s ročným garantovaným výnosom vo výške 5.897,-€. * Nájomná zmluva je uzatvorená na 10 rokov. * Majiteľský pobyt 30 dní každý kalendárny rok (10 dní v top sezone + 20 dní v mimo sezone. Majiteľ má GRÁTIS 4 neprenosné lístky na vstup do aquaparku a 20% zľavu na ubytovanie v GINO hoteloch. Hotel je v prevádzke od januára 2023. Apartmánový rezort je postavený v tesnej blízkosti aquaparku GINO Paradise Tbilisi na Bešeňová street No. 20 a stal sa jeho integrálnou súčasťou ako najväčší a najprestížnejší ubytovací objekt. Nachádza sa priamo na brehu vodnej nádrže Tbiliské more, cca. 15 min. od historického centra hlavného mesta Gruzínska – Tbilisi a 30 min. od medzinárodného letiska. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj holopriestor apartmán Gruzínsko, uuu. Plocha: úžitková 99m2.Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: plech. Cena 1 €