Nehnuteľnosti Babiná

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávacej lokalite v obci Babiná s pevným základom pre budúcnosť. Dom je v súčasnosti v stave holodomu a čaká na nového majiteľa, ktorý dotvorí - doťukne jeho plný potenciál podľa vlastného štýlu a predstáv. Hlavné parametre: Úžitková plocha: cca 200 m2 Plocha: 425 m2 Dispozícia: 6 obytných miestností Obývacia izba s galériou 3 kúpeľne Pivnica Dve terasy (1 na prízemí, 1 na poschodí) Podlahové vykurovanie Vykurovanie tepelným čerpadlom Nová elektrická sieť Nová, zateplená strecha Adhezné potery v každej miestnosti Použité kvalitné materiály a technické riešenia Nové 6-komorové okná (kvalitná energetická trieda a zvuková izolácia) Popis rekonštrukčného potenciálu: Dom je pripravený na dokončenie podľa vami zvoleného architektonického štýlu a pôdorysu. Štandard kvality sa kladie na presné spracovanie a použité materiály s dôrazom na dlhú životnosť a energetickú úsporu. Výhody: kvalitné okná s trojtvskom, moderné tepelno-energetické riešenia, nízke prevádzkové náklady po dokončení. Lokalita a potenciál: Babina ponúka kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest, občianskej vybavenosti a služieb. Ideálne pre rodiny hľadajúce priestor na komfortné bývanie, prípravu na bývanie hneď po dokončení rekonštrukcie. Cena: Cena na vyžiadanie Možnosti spolupráce: Radi zabezpečíme promptné právne a technické poradenstvo počas ponuky a procesu kúpy. K nahliadnutiu vizualizácia, detailnejšie informácie v RK Dohodneme si obhliadku kontakt maros@solidnebyvanie.sk, 0911 807 925

Stavebný pozemok Zvolen Babiná – 2 097 m² Ponúkame na predaj priestranný stavebný pozemok s výmerou 2 097 m² v obci Babiná, nachádzajúci sa v časti určenej pre obytnú zónu rodinných domov. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu alebo bytového domu. Ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie, záhradu aj oddychovú zónu. Na prístupovej ceste sú všetky inžinierske siete, plyn , kanalizácia, elektrika , voda. Základné informácie: • Výmera pozemku: 2 097 m² • Cena: 60 €/m² • Celková cena: 125 820 € • Lokalita: Babiná • Využitie: obytná zóna – rodinné domy Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí s príjemnou vidieckou atmosférou. Vďaka svojej veľkosti ponúka široké možnosti využitia – výstavbu rodinného domu, vytvorenie veľkej záhrady alebo investičnú príležitosť. Výhody pozemku: atraktívna lokalita pre rodinné bývanie pokojné prostredie v blízkosti prírody veľkorysá výmera 2 097 m² vhodné pre individuálnu výstavbu rodinného domu Cena: 125 820 € Ak vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku ešte dnes – radi vám pomôžeme urobiť ďalší krok k novému domovu. Meníme adresy na príbehy… Nájdete nás na adrese A. Sládkoviča 1, Zvolen (oproti Hlavnej pošte, vedľa SLSP). Kontakt: krahulec@akmkapital.sk, +421 905 285 610. Ponúkame aj zmenárenské služby – predaj a nákup valút pre fyzické aj právnické osoby bez poplatku. Pomôžeme Vám s kompletnou prípravou na predaj – od prvotnej konzultácie až po úspešné odovzdanie novému majiteľovi. Zabezpečíme: profesionálne kúpne zmluvy, všetky úkony na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, podľa potreby statický posudok, geometrický plán, vypratanie nehnuteľnosti či právne poradenstvo, odporučíme hypotekárneho poradcu, aby financovanie prebehlo bez starostí, odporučíme znalca pre vyhotovenie znaleckého posudku.

Ešte pred čítaním si určite pozrite aj videobhliadku nehnuteľnosti, ktorá vám priblíži jej dispozíciu a príjemnú atmosféru. https://youtu.be/EmC6F6HBn_k Niektoré domy si vás získajú hneď pri prvom vstupe. Sú vzdušné, útulné a jednoducho z nich cítite, že sa v nich príjemne žije. Práve taký je tento krásny 4-izbový bungalov v obci Babiná, ktorý vám ponúkame na predaj. Ide o kvalitnú, zateplenú tehlovú novostavbu z roku 2018, ktorá ponúka pohodlné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu, dostatok súkromia a krásne prepojenie interiéru s exteriérom. Bonusom sú mimoriadne priaznivé mesačné náklady a pozemok s celkovou výmerou 718 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ nehnuteľnosti: 4-izbový samostatne stojaci bungalov • Lokalita: Babiná, okres Zvolen • Rok kolaudácie: 2018 • Celková výmera pozemku: 718 m² • Zastavaná plocha domu: 153 m² • Úžitková plocha domu: 115,1 m² • Konštrukcia: tehla hrúbky 380 mm • Zateplenie: polystyrén • Kúrenie: podlahové • Pripojenie na 380 V • Zabezpečenie: alarm s možnosťou dobudovania kamerového systému • Prekrytá terasa a parkovanie pod prístreškom DISPOZÍCIA A VYBAVENIE DOMU Dom je prakticky a veľmi príjemne dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, samostatného WC, komory, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, troch samostatných nepriechodných obytných izieb a kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Srdcom domu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára ideálny priestor na spoločné rodinné chvíle. Veľkým benefitom je priamy výstup z obývacej izby na prekrytú terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu, rodinné obedy či príjemné večerné posedenia. Tri samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny a zároveň ponúkajú flexibilitu využitia podľa vašich potrieb. Dom bol postavený z tehly s hrúbkou 380 mm a následne zateplený polystyrénom. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie. Praktickým benefitom je alarm s možnosťou dodatočnej inštalácie kamerového systému a pripojenie na 380 V. POZEMOK A PARKOVANIE K domu prislúcha pozemok s celkovou výmerou 718 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, detské hry či rodinné posedenia. Parkovanie je zabezpečené pod prístreškom hneď vedľa rodinného domu. MIMORIADNE NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti sú jej skutočne priaznivé prevádzkové náklady. Pre päťčlennú rodinu predstavujú: • Plyn: 89 € • Voda: 25 € • Stočné: 13,17 € • Elektrina: 40 € CELKOVO LEN 167,17 € MESAČNE PRE 5-ČLENNÚ RODINU. Obec má vlastnú čističku odpadových vôd. LOKALITA – BABINÁ Obec Babiná ponúka pokojné bývanie mimo mestského ruchu, pričom do Zvolena sa autom dostanete približne za 16 minút. V obci sa nachádza materská škola so školskou jedálňou, potraviny COOP Jednota, obecný úrad, detské ihrisko a možnosti športového a voľnočasového vyžitia. K dispozícii je aj autobusové spojenie. Je to príjemné miesto pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie prostredie, viac priestoru a súkromia, no zároveň chcú mať mesto na dosah. Tento bungalov ponúka všetko, čo si možno predstaviť pod pohodlným rodinným bývaním – priestranný interiér, praktickú dispozíciu, vlastný pozemok, prekrytú terasu a nízke mesačné náklady. Ak hľadáte dom, do ktorého sa budete každý deň radi vracať, tento bungalov v Babinej rozhodne stojí za vašu pozornosť. Predávajúci si vyhradzuje právo najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak Vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií či dohodnúť si osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať: JUDr. Denisa Sedliaková, MBA realitný maklér JODES, s.r.o. 0948 114 976