Nehnuteľnosti Báhoň

Kupujete nielen pozemok, ale ISTOTU, UŠETRENÝ ČAS a HOTOVÝ PROJEKT! Ponúkame na predaj jedinečný a rozsiahly pozemok s rozlohou 5137 m² situovaný v lukratívnom intraviláne obce Báhoň (okres Pezinok). Tento pozemok predstavuje prémiovú príležitosť pre najnáročnejších súkromných záujemcov o bývanie alebo pre developerov. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Báhoň je dynamicky rozvíjajúca sa obec s výbornou polohou a kompletnou občianskou vybavenosťou, ideálnou pre rodinný život: Dopravná dostupnosť: Báhoň sa nachádza v okrese Pezinok a ponúka skvelé napojenie do krajských a okresných miest. Vďaka rýchlemu prístupu na hlavné ťahy ste v Pezinku za cca 15 minút, v Senci za 10 minút a v Bratislave (centrum/okraj) za približne 30 minút. Železnica: V obci je vlaková stanica, ktorá zabezpečuje pohodlné a ekologické spojenie s okolitými mestami. Vybavenosť: K dispozícii je materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, kultúrne stredisko a rôzne lokálne obchody a služby. STAVEBNÁ PRIPRAVENOSŤ A INŽINIERSKE SIETE Pozemok eliminuje najväčšie prekážky výstavby – čakanie na povolenia a náročné terénne úpravy. Hotové povolenia: K pozemku sú potrebné povolenia k výstavbe rodinného domu. Môžete začať stavať po udelení stavebného povolenia a ušetriť 6 až 12 mesiacov byrokracie. Právny stav: Pozemok je v súkromnom vlastníctve a je BEZ akýchkoľvek vecných bremien, záložných práv a tiarch. Inžinierske siete: Všetky kľúčové inžinierske siete sú dostupné priamo pri hranici pozemku: Elektrina, Plyn, Verejný vodovod a Kanalizácia. Terén: Pozemok bol komplexne zrovnaný a zosvahovaný. Jemné, prirodzené zvažovanie po úprave zabezpečuje dostatok slnka a atraktívny výhľad. Prístup: Bezproblémový vstup zabezpečený z vedľajšej obecnej cesty. MOŽNOSŤ Č. 1: OKAMŽITÁ VÝSTAVBA REZIDENCIE Vďaka hotovým povoleniam a sietiam pri hranici môžete stavať ihneď. Nadštandardná rozloha 5137 m² poskytuje bezkonkurenčné súkromie a priestor pre luxusný dom s rozsiahlym parkom, bazénom alebo súkromným športoviskom. MOŽNOSŤ Č. 2: DEVELOPERSKÁ INVESTÍCIA A MINIMÁLNE RIZIKO Pre investorov je k dispozícii vypracovaná architektonická štúdia, ktorá detailne mapuje potenciál rozdelenia pozemku na viac parciel pre výstavbu rodinných domov. Získavate tak projekt s preukázaným potenciálom a zníženým investičným rizikom. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť – pozemok je pripravený na váš zámer! Kontaktujte nás ešte dnes pre obhliadku, predloženie projektovej dokumentácie a štúdie.

Odporúčame pozrieť videá, ktoré sú súčasťou inzerátu. Na predaj 3-izbový byt od 184 999 € v projekte Rezidencia Potôčik – moderné bývanie v prírode, len 23 min od Bratislavy Ponúkame na predaj 3-izbový byt s rozlohou 65,2 m², v cene od 184 999 €, v novom projekte Rezidencia Potôčik. Výstavba sa začína v septembri 2025. Tento výnimočný projekt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti obce Báhoň a je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka s dostupnosťou mesta. O projekte: Novostavba s 48 bytmi Byt sa nachádza na 3. NP Loggia 6,4 m2 Možnosť výberu: HOLOBYT alebo ŠTANDARD s výberom materiálov Moderný dizajn, premyslené dispozície Vybavenie a technológie: Veľkoformátové okná s trojsklom Podlahové kúrenie Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie Vybrané byty s možnosťou krbu alebo voľne stojacich kachlí Parkovanie v uzavretom areáli so zabezpečením a kamerovým systémom 2x výťah Financovanie: 💰 Výhodný model 15/85 – zaplatíte iba 15 % pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii Výborná lokalita Báhoň: Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, lekár, ihriská Len 5 min chôdzou od vlakovej stanice Rýchle spojenie: Bratislava – 23 min vlakom Trnava – 11 min, Pezinok – 12 min D1 – 7 min autom Cena od 184 999 € https://youtube.com/shorts/1HeBMzTdRxU?si=PxXk4QIW8llmUfMx https://youtube.com/shorts/1HeBMzTdRxU?si=hRQNpQVB7npksdqJ

Odporúčame pozrieť videá, ktoré sú súčasťou inzerátu. Na predaj 4-izbový byt od 224 999 € v projekte Rezidencia Potôčik – moderné bývanie v prírode, len 23 min od Bratislavy s parkovacím miestom v cene. Ponúkame na predaj 4-izbový byt s rozlohou 84,6 m², v cene od 224 999 €, v novom projekte Rezidencia Potôčik. Výstavba sa začína v septembri 2025. Tento výnimočný projekt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti obce Báhoň a je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka s dostupnosťou mesta. O projekte: Novostavba s 48 bytmi Byt sa nachádza na 6. NP Balkón 10,7 m2 Možnosť výberu: HOLOBYT alebo ŠTANDARD s výberom materiálov Moderný dizajn, premyslené dispozície Vybavenie a technológie: Veľkoformátové okná s trojsklom Podlahové kúrenie Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie Vybrané byty s možnosťou krbu alebo voľne stojacich kachlí Parkovanie v uzavretom areáli so zabezpečením a kamerovým systémom 2x výťah Financovanie: 💰 Výhodný model 15/85 – zaplatíte iba 15 % pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii Výborná lokalita Báhoň: Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, lekár, ihriská Len 5 min chôdzou od vlakovej stanice Rýchle spojenie: Bratislava – 23 min vlakom Trnava – 11 min, Pezinok – 12 min D1 – 7 min autom Cena od 224 999 € https://youtube.com/shorts/1HeBMzTdRxU?si=WpClDy92nBNkbTvl https://youtube.com/shorts/TJUcT6bPiqM?si=iQypRMv_QKfHRR99

Exkluzívne prenajmeme priestranný sklad v obci Báhoň. Nachádza sa na Mlynskej ulici a poskytuje dostatok súkromia, pre akékoľvek podnikateľské aktivity. VÝHODY: + Úžitková plocha skladu 1800 m2. + Zázemie umožňuje využiť ďalších 200 m2 na kancelárske priestory, sklad či sociálne zázemie. Sklad je k dispozícii ihneď. + Viac ako rozumná cena za m2 prenájmu je 1,50 EUR bez DPH. Energie budú účtované novému nájomncovi na základe reálnej spotreby. + Veľlkorysé parkovacie priestory. + Možnosť prenájmu aj menšej plochy v rámci objektu - napr. 250 - 300 m2. + K dispozícii ihneď.

Odporúčame pozrieť videá, ktoré sú súčasťou inzerátu. Na predaj 2-izbový byt od 136 999 € v projekte Rezidencia Potôčik – moderné bývanie v prírode, len 23 min od Bratislavy Ponúkame na predaj 2-izbový byt s rozlohou 40,3 m², v cene od 136 999 €, v novom projekte Rezidencia Potôčik. Výstavba sa začína v septembri 2025. Tento výnimočný projekt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti obce Báhoň a je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka s dostupnosťou mesta. O projekte: Novostavba s 48 bytmi Byt sa nachádza na 3. NP Balkón 9,2 m2 Možnosť výberu: HOLOBYT alebo ŠTANDARD s výberom materiálov Moderný dizajn, premyslené dispozície Vybavenie a technológie: Veľkoformátové okná s trojsklom Podlahové kúrenie Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie Vybrané byty s možnosťou krbu alebo voľne stojacich kachlí Parkovanie v uzavretom areáli so zabezpečením a kamerovým systémom 2x výťah Financovanie: 💰 Výhodný model 15/85 – zaplatíte iba 15 % pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii Výborná lokalita Báhoň: Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, lekár, ihriská Len 5 min chôdzou od vlakovej stanice Rýchle spojenie: Bratislava – 23 min vlakom Trnava – 11 min, Pezinok – 12 min D1 – 7 min autom Cena od 136 999 € https://potocik.sk/ https://youtube.com/shorts/1HeBMzTdRxU?si=ySJnxdTxNWm8-Fsn https://youtube.com/shorts/TJUcT6bPiqM?si=OiKAsDR8i08SwZL6

Ponúkame na prenájom veľký sklad s rozlohou 1139 m2 s betónovou podlahou a murovanými stenami v dobrom stave a veľkým pozemkom s celkovou rozlohou okolitého pozemku 7570 m2. Je možnosť i prenájmu menšej skladovej plochy m2 na základe dohody. VÝHODY: - Asfaltová cesta priamo na pozemok. - Vybudované otočisko a parkovanie pre nákladné i osobné vozidlá. - Všetky siete k dispozícii - dokonca i vlastná studňa! - Veľký zastrešený skladovací priestor. - Servisný domček, ktorý slúžil predchádzajúcemu nájomcovi ako kancelária. - Možnosť úpravy, prípadne dostavby - podľa potreby nového nájomcu. - ÚPI pre výstavbu s nešpecifikovaným koeficientom zastavanosti! - K dispozícii ihneď! Bližšie podmienky a informácie radi poskytneme osobne priamo s majiteľom nehnuteľnosti. LOKALITA: Obec Báhoň má kompletnú občiansku vybavenosť - jasle, materská škola, základná škola, samozrejmosťou je komplexná zdravotná starostlivosť – všeobecný lekár, detská lekárka, zubár, lekáreň, tiež pizzeria, supermarket, drogéria a služby ako kaderníctvo, barber shop, krajčírstvo, autoservis. Pre športovcov je tu vybudované multifunkčné ihrisko (umelý trávnik - futbal, tenis, volejbal, basketbal), PUMP TRACK - bicyklová BMX dráha pre mládež, Futbalový štadión. V obci sa nachádza aj vlaková stanica : hlavný ťah Bratislava – Žilina. V blízkosti sa nachádzajú kultúrne pamiatky ako Hrad Červený kameň a Budmerický kaštieľ . Pozemok sa nachádza 5 minút autom od diaľnice D1 - napájanie Blatné (nový vybudovaný vjazd/zjazd Senec Východ) Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom predaji alebo prenájme Vašej nehnuteľnosti. Neváhajte si s nami dohodnúť nezáväzné stretnutie, budeme sa tešiť. Pri podpise nájomnej nájomnej zmluvy sa platí 1 x mesačný nájom + provízia vo výške mesačného nájmu. Na obhliadku a stretnutie s Vami sa teší Mgr. Marian Turza MBA +421 917 876 631

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok s výmerou 1.062 m² z toho zastavaná plocha domu 329 m². DOM: výstavba 1930, základy: kameň, obvodové aj priečkové murivo z plnej tehly, sedlová strecha s pálenou krytinou, vonkajšia stierka brizolit, zdvojené drevené okná, vápenaté omietky, orientácia JZ a SZ, dom je v neobývateľnom stave. INŽINIERSKE SIETE: obecný vodovod a kanalizácia, elektrina a plyn. POZEMOK: rovinatý, šírka pri vstupe z obecnej cesty 9 m a za domom je šírka 10 m. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE: materská a základná škola, pošta, potraviny, lekáreň, drogéria, reštaurácie, pohostinstvá, doprava: autobus aj vlak, športoviská, detské ihrisko a iné. CENA vrátane provízie RK je 129.900,- €

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj 2 pozemky v extraviláne obce Báhoň, v blízkosti intravilánu. Pozemky sa nachádzajú za stavbami rodinných domov na Mlynskej ulici smer na družstvo a zberný dvor, jeden je v susedstve cyklistického areálu Panšula park, druhý za cestou, oba majú prístup z asfaltovej cesty a sú mierne svahovité. Jedná sa o parcely „C“, zamerané a vytýčené v teréne geodetom, bez inžinierských sietí. Pozemok 1, na obrázku vyznačený žltou farbou Výmera : 755m2, z toho je vedených: 432m2 ako dvor - netreba vyňať z pôdneho fondu!, 323m2 ako orná pôda z toho na 90m2 leží teleso cesty, túto časť bude v budúcnosti možné s obcou vymeniť za iný pozemok v susedstve alebo odpredať obci. Šírka je vyše 19m, dĺžka rôzna, pozemok nemá pravidelný tvar - viď obrázok, prístupný je z dvoch strán - z asfaltovej aj poľnej cesty, z dvoch strán je oplotený starším pletivom, nachádzajú sa na ňom rôzne ovocné dreviny, borovice a brezy. Celková cena: 37 000,- € Pozemok 2 , na obrázku vyznačený oranžovou farbou je REZERVOVANÝ! Bližší popis nájdete v ďalšom inzeráte. Obec Báhoň sa nachádza v okrese Pezinok má 1861obyvateľov, vlakové spojenie s Pezinkom, Bratislavou aj Trnavou, autom 12 km do Senca a 30 km do Bratislavy (po diaľnici). Pre obhliadku a bližšie informácie volajte 0911 088 080, píšte mail na vcelareal@gmail.com alebo WhatssApp prípadne reagujte na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už 16 rokov. Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: ocenenie nehnuteľnosti, príprava nehnuteľnosti na predaj - vypratanie a vyčistenie nehnuteľnosti, vyčistenie pozemkov, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu, geodeta, právnika aj stavebné práce a rekonštrukcie nehnuteľnosti. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke: vcelareal.sk PRACUJEME AKO VČELIČKY NA VAŠOM NOVOM BÝVANÍ

Pozemok č.2 je rezervovaný! Na predaj 2 pozemky v extraviláne obce Báhoň, v blízkosti intravilánu. Pozemky sa nachádzajú za stavbami rodinných domov na Mlynskej ulici smer na družstvo a zberný dvor, jeden je v susedstve cyklistického areálu Panšula park, druhý za cestou, oba majú prístup z asfaltovej cesty a sú mierne svahovité. Jedná sa o parcely „C“, zamerané a vytýčené v teréne geodetom, bez inžinierských sietí. Pozemok 2, na obrázku vyznačený oranžovou farbou Výmera : 592m2, z toho je vedených: 45m2 ako zastavaná plocha - pás široký cca 1m medzi cestou a plotom, 28m2 ako dvor. Zo šírky 18m sa pozemok zužuje, v strednej časti má šírku cca 14m, dĺžka rôzna, pozemok nemá pravidelný tvar - viď obrázok, prístupný je z asfaltovej cesty, od cesty je oplotený starším pletivom, od zberného dvora je nový plot, pozemok je teda z dvoch strán oplotený, slnečný, nachádzajú sa na ňom náletové dreviny - mirabelky a topole. Celková cena: 28 000,- € Pozemok 1, na obrázku vyznačený žltou farbou nájdete v ďalšom inzeráte. Obec Báhoň sa nachádza v okrese Pezinok má 1861obyvateľov, vlakové spojenie s Pezinkom, Bratislavou aj Trnavou, autom 12 km do Senca a 30 km do Bratislavy (po diaľnici). Pre obhliadku a bližšie informácie volajte 0911 088 080, píšte mail na vcelareal@gmail.com alebo WhatssApp prípadne reagujte na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už 16 rokov. Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: príprava nehnuteľnosti na predaj - vypratanie nehnuteľnosti, vyčistenie pozemkov, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu, geodeta, právnika aj rekonštrukcie nehnuteľností a výroba nábytku na mieru. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke: vcelareal.sk PRACUJEME AKO VČELIČKY NA VAŠOM NOVOM BÝVANÍ

Ponúkame Vám na predaj pozemok pre výstavbu rodinného domu v obci BÁHOŇ v blízkosti železničnej stanice len 12 km od Senca, výmera pozemku 480 m2, šírka pozemku 19,5 m a dĺžka cca 24,9 m. Pozemok sa predáva s IS (elektrika na pozemku, voda a kanalizácia sa realizuje, optika je v realizácii Telecomu). V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ponúkame na predaj veľký priestranný bungalov v obci Báhoň neďaleko Senca. VIDEO: https://youtube.com/shorts/s02NYx9DDgw Tento dom bol kolaudovaný v roku 2004 a nachádza sa na pozemku o veľkosti 1374m2. Na pozemku je aj dvojgaráž s obytným priestorom, priestranná terasa a veľký altánok- ktorý si nový majiteľ môže dokončiť podľa svojich predstáv. Samotná podlahová plocha domu je 168m2. V okolí domu je kľud a súkromie, ideálne pre rodiny s deťmi. Dom je klimatizovaný, predpríprava na elektrické žalúzie alebo rolety, alarm, krb, tepelné čerpadlo Dispozícia: Vstupná chodba s technickou miestnosťou, veľká obývacia izba, priestranná kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi, spálňa so samostatnou kúpeľňou, samostatná toaleta, kúpeľňa a 3 detské izby. Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť priamo v obci - rýchle napojenie na D1 - Smer BA, SC alebo TT Obec Báhoň sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite neďaleko Senca, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Trnavy. Ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja s komfortom moderného bývania. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, športoviská aj reštaurácie. Okolie je známe vinárskou tradíciou, cyklotrasami a množstvom zelene, čo z Báhoňa robí skvelé miesto pre rodinné bývanie či oddych po práci. Pre viac informácii alebo pre termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0910 169 007. S pozdravom, Nikol Juricová Realitný Maklér

Ponúkame na prenájom výrobno-skladový areál s rozlohou až 4 900 m² – za cenu, akú v celom okolí jednoducho nenájdete!. Areál má strategickú polohu s rýchlym napojením na diaľnicu a s výbornou dostupnosťou zo Senca, Pezinka, Bratislavy aj Trnavy. Prenajať možno aj samostatne 1000 m2 halu vhodnú na výrobu alebo skladovanie s 2 kanceláriami o veľkosti 68 m2, jedným 28 m, priestorom, 150 m2 sociálnych zariadení a priestorom vhodným na ubytovanie aj samostatne. V hala bola v posledných rokoch využívaná na výrobu oceľových konštrukcií a kovovýrobu. časť Dvor/vonkajšia plocha areálu - výmera 4900 m² - betónová plocha celkom 1300 m2 - podlaha spevnená betónová po stranách budovy 830 m2 - ostatné plochy zatrávnené, možno upraviť makadamom, drobnou šotolinou Hala - plocha celkom 1746 m² , možnosť prenájmu 1000 m² - vnútorné priestory majú variabilné delenie tvárnicovými priečkami - okná, dvere plastové - aktuálne je rozdelená na 3 menšie sklady, 2 kancelárie 68 m2, 1 kancelária 28 m2, komunikačná chodba Ubytovňa a sociálne zariadenie - výmera 150 m² IS - elektrika 220/380 V (50 A istič, možnosť zvýšenia kapacity), plyn, voda studňa, žumpa, bezpečnostné kamery, internet (Telekom) Výhody lokality - výborná strategická poloha: Senec 13 km, Modra 13,5 km, Pezinok 23,5 km, Trnava 20 km, Bratislava 32 km, 8 km napojenie sa na diaľnicu - napojenie na diaľnicu križovatka Senec sever vzdialenosť od areálu 9 km/8 min, - napojenie na diaľnicu Hrnčiarovce-Voderady cca 18 km - spevnený podklad s asfaltovou povrchovou úpravou, betónový podklad Cena za prenájom: - 1,50 €/m2/mesiac + DPH + energie v prvom roku cena za prenájom priestorov haly, kancelárii a hygienického zázemia - vonkajšie plochy 0,50 €/mesiac - v prípade prenájmu celého areálu 4 900 m2 / cena: 3.000,- €/mesiac + DPH + energie Podmienky prenájmu: - depozit/záloha vo výške 1 mesačného nájmu, úhrada pri podpise Nájomnej zmluvy - provízia vo výške 1 mesačného nájmu bez energii a bez DPH Neváhajte – takto výhodná cena prenájmu sa v regióne vyskytuje len výnimočne!

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj + oplotený pozemok v tichej lokalite + prístup na pozemok je mpžný priamo s autom + pozemok je možné rozdelit a mať dva samostatné celky + pozemok 6397m2 + jednuduchý murovaný záhradný dom 83 m2 (skolaudovaný v r. 2017) + studňa + aktuálne je elektrina na hranici pozemku, treba zriadiť odberné miesto + Radovan Varga k Vašim službám ) Pozemok je aktuálne využívaný ako záhrada s ovocnými stromami, z jednej strany tečie okolo potôčik. Na pozemku je veľmi úrodná a kvalitná pôda. Murovaný dom je jednoduchý ideálny na úpravy. Obec má komplexnú technickú vybavenosť. K športovej činnosti slúži futbalový štadión, tenisové kurty, športové ihriská v areáli školy a pumptracková dráha Panšula Park. V obci je predajňa potravín a viac pohostinstiev. V rámci zdravotného strediska v obci ordinuje všeobecný lekár a zubár, k dispozícii je lekáreň. Detský lekár v súčasnosti v obci neordinuje. Rekreačné možnosti poskytujú blízke Slnečné jazerá v Senci a turistické výlety do horského prostredia Malých Karpát. V obci sa nachádza viacero spolkov: Záhradkári, vinári, Jednota dôchodcov a iné. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Na prenájom kvalitné skladové priestory v kompletne zrekonštruovanej zateplenej, vykurovanej výrobno - skladovej budove, ktorá sa nachádza v stráženom areály na okraji obce Báhoň, okres Pezinok. Priestory sa nachádzajú na dvoch podlažiach: na prízemí dve skladové haly a na poschodí administratíva a zázemie pre personál Výmera 880 m2. Parametre priestorov: - 2x skladová hala /466 m2 a 245 m2/ - kancelárie + kuchynka /56,4 m2/ - klimatizované - sociálne zariadenie – 4x WC /15,8 m2/ - spoločné priestory /chodba, schody/ V hale je nová podlaha z lešteného betónu, led osvetlenie, výška stropov 7 m, samostatná garážová brána. Hala má samostatné merače všetkých médií /voda, plyn, elektrina/ a plynové kúrenie. K hale je možné si prenajať administratívne zázemie na poschodí. Parkovanie zabezpečené v areály pred budovou /8 – 10 parkovacích miest/ Celý areál je kompletne oplotený, zabezpečený kamerovým systémom a jednotlivé objekty sú zabezpečené alarmom. V areály sa nachádza 5 objektov. Ku všetkým je zabezpečený prístup po novovybudovaných betónových cestách. K dispozícii sú parkoviská, odstavné betónové, alebo spevnené plochy. Vynikajúca dostupnosť diaľnice D1. Cena: 6.160 €/ mesiac + energie + DPH TOPPONUKA

Na prenájom kvalitné skladové priestory v novovybudovanej zateplenej, vykurovanej výrobno - skladovej montovanej budove, ktorá sa nachádza v stráženom areály na okraji obce Báhoň. Priestor sa nachádza na prízemí, jeho výmera je 600 m2 /33,5m x 18m/. V hale je podlaha z lešteného betónu, led osvetlenie, výška stropov 9 m, samostatná garážová brána. Hala má samostatné merače všetkých médií /voda, plyn, elektrina/ a plynové kúrenie. K hale je možné si prenajať administratívne zázemie na poschodí. Celý areál je kompletne oplotený, zabezpečený kamerovým systémom a jednotlivé objekty sú zabezpečené alarmom. V areály sa nachádza 5 objektov. Ku všetkým je zabezpečený prístup po novovybudovaných betónových komunikáciách. K dispozícii sú parkoviská, odstavné betónové, alebo spevnené plochy. Cena: 4.800,- €/ mesiac + energie + DPH TOPPONUKA

Na prenájom kvalitná novovybudovaná, zateplená, vykurovaná výrobno - skladová hala, ktorá sa nachádza v stráženom areály na okraji obce Báhoň. Výmera 1188 m2 /66m x 18m/. V hale je podlaha z lešteného betónu, led osvetlenie, výška stropov 9 m, garážové brány podľa požiadavky. Hala má samostatné merače všetkých médií /voda, plyn, elektrina/ a plynové kúrenie. K hale je možné si prenajať administratívne zázemie na poschodí. Celý areál je kompletne oplotený, zabezpečený kamerovým systémom a jednotlivé objekty sú zabezpečené alarmom. V areály sa nachádza 5 objektov. Ku všetkým je zabezpečený prístup po novovybudovaných betónových komunikáciách. K dispozícii sú parkoviská, odstavné betónové, alebo spevnené plochy. Cena: 9.500,- €/ mesiac + energie + DPH TOPPONUKA

Ponúkame Vám na predaj pozemky v obci Báhoň v celkovej rozlohe 1151 m². Je možnosť kúpiť aj menšiu časť. Pozemok č 13 -342 m² v cene 15390 Eur. Pozemok č 14 -344 m² v cene 15480 Eur. Pozemok č 15 -344 + 121 m² v cene 20925 Eur. Pozemky sa nachádzajú a susedia s areálom Poľnohospodárskeho družstva. Podľa územného plánu obce sú momentálne vedené ako plochy skladového hospodárstva a distribúcie - na LV sú vedené ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemok je vhodný ako dobrá investícia pre podnikanie ako aj investícia do budúcnosti. Svojou polohou je vhodný taktiež napríklad na chov koní poprípade ovocný sad. Siete ako voda a elektrická prípojka sú v dosahu pozemkov. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch. Stanislav Ščipák +421 905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk

V obci Bahóň sa nachádza samostatný skladovo-výrobný objekt, ktorý bol v minulosti využívaný na výrobu a úschovu vína. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavé spojenie existujúcej funkčnej stavby a zároveň pripravenej možnosti novej rezidenčnej výstavby, čo výrazne rozširuje jej využiteľnosť aj investičný potenciál. Objekt je situovaný na rovinnom pozemku s priamym napojením na obecnú komunikáciu, čo zabezpečuje bezproblémový prístup a jednoduchú logistiku. Dispozične je vhodný ako sklad, dielňa, menšia výrobná prevádzka, vinársky objekt, remeselný ateliér alebo technické zázemie podnikania. Zároveň ide o nehnuteľnosť, pri ktorej je už vydané platné stavebné povolenie a vypracovaný projekt na výstavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu, vďaka čomu má budúci vlastník možnosť okamžite realizovať aj rezidenčný zámer. K dispozícii sú všetky inžinierske siete, čo umožňuje okamžité využívanie existujúceho objektu, jeho rekonštrukciu, prípadnú zmenu účelu využitia alebo plynulý prechod k novej výstavbe bez dodatočných technických komplikácií. Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti atraktívnu voľbu nielen pre podnikateľov, ale aj pre investorov či súkromné osoby, ktoré hľadajú flexibilné riešenie bývania a podnikania na jednom mieste. Bahóň patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy, Trnavy, Pezinka aj Senca, ako aj železničnému spojeniu, ktoré uľahčuje každodenné dochádzanie. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, pošta, lekáreň, základná škola, materská škola a ďalšie služby, ktoré zvyšujú kvalitu bývania aj hodnotu nehnuteľnosti z dlhodobého hľadiska. Táto ponuka osloví každého, kto hľadá funkčný objekt s charakterom, pripravený stavebný zámer a výbornú lokalitu s investičným potenciálom. Pre bližšie informácie, projektovú dokumentáciu alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu.

V obľúbenej obci Bahóň sa nachádza stavebný pozemok, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu výbornej lokality, pripravenosti na výstavbu a širokého spektra využitia. Pozemok je rovinatý, pravidelného tvaru a má priamy prístup z obecnej komunikácie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že na pozemok je už vydané platné stavebné povolenie a zároveň je k dispozícii kompletný projekt na výstavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu. Budúci majiteľ tak ušetrí nielen čas, ale aj nemalé finančné prostriedky spojené s projektovou prípravou a povoľovacím procesom. Inými slovami – môžete začať stavať okamžite, bez čakania a zbytočných administratívnych prieťahov. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, čo výrazne zjednodušuje realizáciu výstavby a zvyšuje komfort budúceho užívania. Bonusom je existujúci skladový objekt, ktorý bol v minulosti využívaný na výrobu a uskladnenie vína. Tento priestor ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako sklad, dielňa, priestor pre podnikanie, ateliér alebo môže byť šikovne zakomponovaný do budúcej koncepcie bývania či podnikateľského zámeru. Samotná obec Bahóň je dlhodobo veľmi obľúbená najmä vďaka svojej strategickej polohe. Poskytuje rýchlu a komfortnú dostupnosť do Bratislavy, Trnavy, Pezinka aj Senca, čo z nej robí ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň zostať v blízkosti väčších miest. Veľkým benefitom je aj vlakové spojenie, ktoré výrazne zjednodušuje každodenné dochádzanie za prácou. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný každodenný život – potraviny, lekáreň, pošta, základná škola, materská škola aj ďalšie služby. Okolie ponúka príjemné bývanie s komunitným charakterom, dostatkom zelene a priestorom pre oddych, rodinný život aj voľnočasové aktivity. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu okamžite realizovateľného stavebného zámeru, strategickej polohy a flexibilného využitia pozemku aj existujúcich stavieb. V prípade záujmu o bližšie informácie, detailné podklady k projektu alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rád vám poskytnem všetky potrebné informácie. Neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu.

Ak hľadáte pokojné bývanie v kľudnej tichej lokalite ale zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do TT,SC, PK, BA, táto ponuka je práve pre vás. Praktický rodinný dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný, celý podpivničený, s nadzemným podlažím a podkrovím. Strecha je sedlová, pokrytá škridlou. Dom je postavený z Ytongu a zateplený. Zastavaná plocha: 1.PP 72,14 m2, 1.NP 76,28 m2, 2.NP 76,28 m2. Je situovaný na pozemku o výmere 184 m2. Skolaudovaný bol v roku 2006. Podzemné podlažie dispozične pozostáva z dielne, skladu, chodby a schodiska. 1. nadzemné podlažie pozostáva z predsiene, WC, obývacej izby s výstupom na terasu, kuchyne a schodiska. Podkrovie tvoria 3 izby, kúpeľňa a chodba so schodiskom, balkón prístupný z dvoch izieb. Podlahy tvorí dlažba a laminátové parkety, okná sú na 1.NP plastové s vonkajším žalúziami, plastové sú aj vstupné dvere. Okná na poschodí sú strešné. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - el. varná doska, el. rúra, umývačka riadu voľne stojaca. Na 1.NP sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom, na poschodí v kúpeľni je k dispozícii rohová vaňa, umývadlo aj toaleta. Kúrenie je ústredné zabezpečované plynovým kondenzačným kotlom a radiátormi. Dom je kompletne podpivničený, pivnicu je možné využívať ako na uskladnenie tak aj na rôzne individuálne aktivity. Pozemok je oplotený plným plotom, k dispozícii sú dve elektrické kovové brány na diaľkové ovládanie.. Parkovanie je bezproblémové, možnosť parkovania aj za bránou aj pred pozemkom. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrika, kanalizácia. Dom je situovaný v tichej bočnej ulici s minimálnym prejazdom, lokalita poskytuje kľudné pokojné bývanie. Obec Báhoň je pekná moderná vybudovaná obec s výbornou občianskou vybavenosťou. Je vhodná aj z hľadiska polohy nakoľko je výborná dostupnosť všetkými smermi - PK, TT, SC, BA Cena: 240.000,- eur Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932 V rámci predaja zabezpečíme kompletný realitný servis, klientom zabzpečíme bezplatne hypotekárne služby, zabezpečíme všetky potrebné úkony, pohodlne a bez starostí vás prevedieme kompletne celým procesom.

Ak hľadáte súkromie a veľkorysosť v bývaní, potom je táto nehnuteľnosť ideálna práve pre Vás. Je to nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, nakoľko šírka, veľkosť pozemku a prístup na pozemok umožňuje parkovanie aj väčších úžitkových vozidiel, obytného prívesu a pod.... Ponúkame na predaj rodinný dom (s príslušenstvom) postavený na priestrannom pozemku v obci Báhoň v okrese Pezinok. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na priestrannom pozemku s výmerou 1374 m2. K nehnuteľnosti vedie súkromná prístupová cesta (181 m2), ktorá je vo výlučnom vlastníctve majiteľa ponúkanej nehnuteľnosti. Pozemok je široký, priestranný, je celý oplotený a má dva vstupy. Na pozemku sa nachádzajú tieto stavby: 5-izbový rodinný dom – typ Bungalov-Opál 89/91 s úžitkovou plochou 168 m2. Dominantou domu je veľká obývacia miestnosť (40 m2) s krbom, z ktorej je vstup na dve priľahlé terasy. Dom má 4 spálne, 2 kúpeľne a 3 toalety. Celá povala v dome je pochôdza (betónový strop). Na povalu je privedená elektrina, strecha je izolovaná (zateplená). Povalu je možné využívať ako veľký úložný priestor, príp. na rôzne aktivity: kolkáreň, posilňovňa... :) Vykurovanie: podlahové vodné na teplovzdušný pohon (tepelné čerpadlo). Nízke náklady na bývanie: 150€ - elektrina 43€ - voda. Dom je tehlový, zateplený, strecha škridľa, okná a dvere v dome - drevené. V prednej časti pozemku je postavená samostatná murovaná stavba so zastavanou plochou 56 m2. Na prízemí tejto stavby na nachádza veľká garáž s bránou na diaľkové ovládanie. V zadnej časti tejto garáže sa nachádza WC so sprchovacím kútom. Nad garážou sa nachádza obytná miestnosť (garzónka). - V zadnej časti pozemku sa nachádza zastrešený murovaný altánok s výmerou 25 m2. V zadnej časti oplotenia je veľká kovová brána, cez ktorú je možné prejsť vozidlami väčších rozmerov, ako napr. dodávka, obytný príves a pod. .... Celá nehnuteľnosť je s výnimkou plynu napojená na všetky inžinierske siete, aj na obecnú kanalizáciu. BONUSY tejto NEHNUTEĽNOSTI: Umiestnenie tejto nehnuteľnosti ponúka jeho majiteľom absolútne súkromie. Nehnuteľnosť ponúka možnosti viacgeneračného bývania, taktiež parkovanie viacerých áut, (aj väčších rozmerov)... Vzhľadom na veľkosť a funkčnosť priľahlých stavieb ponúka táto nehnuteľnosť aj rôzne podnikateľské aktivity. Jednou z veľkých výhod obce Báhoň je jej vlakové spojenie s okolitými mestami a obcami. Cena: 420.000,- EUR Kontakt na makléra: Jaroslava Polčová - 0911 756 432.

Ak hľadáte priestranný dom, súkromie a skvelú dostupnosť – toto je ponuka, ktorá spája všetko v jednom. Rodinný dom v obci Báhoň (kolaudovaný v roku 2004) je situovaný na veľkorysom pozemku 1 374 m² s 2 samostatnými príjazdovými cestami. Dom ponúka maximálny komfort, súkromie a nadštandard v rámci vybavenosti a možností využitia. _________________________________________________________________________________ Lokalita, ktorá predáva sama: ✔️rýchle napojenie na D1 smer BA/Trnava – ideálne pre dochádzanie ✔️kompletná občianska vybavenosť priamo v obci – škola, škôlka, potraviny, služby, reštaurácie ✔️pokojná ulica, tiché bývanie _________________________________________________________________________________ Dispozícia a výhody domu: ✅ 3 izby + spáľňa s vlastnou kúpeľňou ✅ ďalšia samostatná kúpeľňa ✅ samostatné WC ✅ tehlová stavba = nízke mesačné náklady ✅ alarm, klimatizácia, optický internet ✅ rozostavaný altánok – nový majiteľ si môže dokončiť podľa svojich predstáv (wellness, letná kuchyňa, gril zóna…) ✅ napojenie na kanalizáciu _________________________________________________________________________________ A to nie je všetko: ✔️samostatne stojaca dvojgaráž ✔️nad garážou je samostatná bytová jednotka – ideálne pre hosťa, mladého dospelého, home office, prenájom, alebo pre podnikanie _________________________________________________________________________________ Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie, komfort a výbornú polohu. Takéto nehnuteľnosti sa v Báhoni objavujú zriedka. _________________________________________________________________________________ Nezmeškajte takúto príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy! ✔️ Zavolajte ešte dnes na +421 41 321 7800 ✔️ alebo napíšte na hruska@tureality.sk

Ponúkam na predaj rodinný dom v obci Báhoň. Aktuálne je čiastočne dom v prevádzke ako pizzeria UNO v Báhoni + 2 pekne prerobené nové bytové jednotky / 2-izbový byt a 1-izbový byt /, garáž, terasa, pozemok. Vynikajúca lokalita, pri zdravotnom stredisku. Voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Pozemok o výmere 451 m2, zastavaná plocha domu 173 m2, možnosť urobiť ďalší byt na povale. - 2x wc pre ženy a mužov z vonkajšej strany pre návštevníkov / klientov / , odkladacie priestory pre tovar, zastrešená terasa so sedením, vnútorná časť pizzerie s barom, kuchynkou, s vlastnou pecou na výrobu pizze Cena 310.000 eur vrátane provízie. V provízii je zahrnuté: rezervačná zmluva, kúpna zmluva, overenie podpisov predávajúcich, vklad do katastra nehnuteľnosti kúpnej zmluvy v sume 100 eur a odovzdávací protokol. Mesačné náklady nie sú uvedené vzhľadom na to, že prevádzka nefunguje a energie sú stiahnute na minimum. * Lea Bomboš Laurová 0903/880310 *

Ponúkame Vám na predaj pozemok - ornú pôdu v extraviláne obce Báhoň - Pánske pole. Celková plocha pozemku 5632 m2. Rozmery pozemku cca 225 m x 25 m. Bezproblémový prístup k pozemku priamo z hlavnej cesty. Pozemok je aktuálne viazaný nájomnou zmluvou s poľnohospodárskym družstvom (viac info v RK). Predáva sa ako celok - bez možnosti delenia. K pozemku je vydaná platná ÚPI, ktorú Vám radi na vyžiadanie poskytneme. Pozemok nepodlieha žiadnemu ochrannému pásmu. Cena pozemku: 18,-€ /m2 • V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok. • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

[REZERVOVANÉ] Na predaj ponúkame udržiavaný 3-izbový rodinný dom, nachádzajúci sa na hlavnej ulici (Cintorínska ul.) obce Báhoň s výbornou dostupnosťou. Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná, bez statických porúch, so zrekonštruovanými technickými prvkami a príjemnou atmosférou. Dom bol postavený v 50-tych rokoch a je napojený na všetky inžinierske siete, v roku 2012 prešiel výmenou strešnej krytiny, elektroinštalácie a výmenou okien, takže sa nový majiteľ nemusí obávať nečakaných výdavkov. Dispozične pozostáva z 3 izieb (obývačka, spálňa, detská izba), kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, špajze a vstupnej chodby. K dispozícii je aj podkrovie, ktoré je suché a vhodné ako úložný priestor alebo možná budúca obytná časť. Dom je vybavený plastovými oknami, novými elektrickými rozvodmi, kúrenie zabezpečuje plynový kotol s liatinovými radiátormi. Interiér je v udržiavanom stave s čiastočne obnovenými povrchmi, kúpeľňa a kuchyňa prešli obnovou v roku 2012. Celková zastavaná plocha domu je cca 120 m², pozemok má výmeru cca 780 m² je rovinatý a na konci sa zvažuje, orientovaný do tichého prostredia. Na dvore sa nachádzajú aj vedľajšie drevostavby – dielňa, sklad ako staršia hospodárska časť. Dom je aktuálne obývaný, udržiavaný a vhodný na bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. Vzhľadom na lokalitu pri hlavnej ceste je ideálny aj na kombináciu bývania a podnikania (napr. kaderníctvo, ambulancia, kancelária). Základné údaje: Zastavaná plocha: cca 120 m² Pozemok: cca 780 m² Okná: plastové Strecha: nová krytina z r. 2012 Elektrina: nové rozvody z r.2012 Kúrenie: plynový kotol Stav: obývaný, suchý, funkčný IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia