Nehnuteľnosti Baka

Z poverenia majiteľa ponúkam na prenájom priestranný rodinný dom s menším dvorom v obci Baka. Veľkometrážny dom so 4 podlažiami a garážou sa nachádza v pokojnej časti obce. Nehnuteľnosť nedávno prešla rekonštrukciou a je vhodná na dlhodobé bývanie. Dispozícia domu: Zvýšené prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba, veľká kuchyňa so špajzou Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC. Prízemie: chodba, práčovňa s výstupom na zadný dvor, izba, WC, garáž so vstupom zvonka. Pivnica: skladové priestory, prístup po schodoch. Technické vybavenie: Kúrenie je riešené tromi spôsobmi: kotol na tuhé palivo elektrický kotol klimatizácia. Dom sa prenajíma nezariadený. Cena nájmu pre klasickú rodinku (2 dospelí +2 deti) : Nájomné: 700 € / mesiac. Režijné náklady: 300 € / mesiac. Spolu: 1000 € / mesiac Pri prebratí bytu treba uhradiť kauciu 2000 € + prvé nájomné 1000 €. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo nájomcov so stabilným príjmom, ktorí majú záujem o dlhodobé bývanie a zodpovedný prístup. Uprednostnení budú nájomcovia, ktorí dbajú na čistotu a pokojné spolunažívanie. Kontakt a obhliadky: Zoltán Farkas 0907 524 129

Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, 11á pozemok s platným stavebným povolením na rodinný dom a garáž. Na pozemku sú už zrealizované základy domu a garáž/dielňa s mini bytom. Ideálna príležitosť pre záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním, alebo pokračovať vo výstavbe bez zdĺhavého povoľovania. Výhody: -stavebné povolenie vybavené -projektová dokumentácia -základy zrealizované -bývanie počas výstavby -dieľňa-na prenájom,alebo podnikanie: autodieľňa,stolárstvo,sklad+e shop Mnohostranné využitie. Na pozemku je zavedená elektrina, voda -vlastná studňa, septik. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite obce. Ak Vás naša ponuka zaujala, kontaktujte ma: Renata Krebs, 0948 081 001, renata.krebs@perfect-real.sk

Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, 11á pozemok s platným stavebným povolením na rodinný dom a garáž. Na pozemku sú už zrealizované základy domu a garáž/dielňa s mini bytom. Ideálna príležitosť pre záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním, alebo pokračovať vo výstavbe bez zdĺhavého povoľovania. Výhody: -stavebné povolenie vybavené -projektová dokumentácia -základy zrealizované -bývanie počas výstavby -dieľňa-na prenájom,alebo podnikanie: autodieľňa,stolárstvo,sklad+e shop Mnohostranné využitie. Na pozemku je zavedená elektrina, voda -vlastná studňa, septik. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite obce. Ak Vás naša ponuka zaujala, kontaktujte ma: Renata Krebs, 0948 081 001, renata.krebs@perfect-real.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj pozemok s novostavbou haly nachádzajúci sa v obci Baka. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, remeselníkov, živnostníkov, investorov, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný objekt s veľkým pozemkom a širokými možnosťami využitia. Hala je v súčasnosti vedená ako garáž, vďaka svojej výmere a technickému prevedeniu však ponúka množstvo možností využitia podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Výhodou tejto ponuky je kombinácia novostavby z roku 2024 a veľkorysého pozemku o výmere 1 100 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na ďalšie využitie, manipuláciu s technikou, skladovanie materiálu, parkovanie alebo budúce rozšírenie areálu. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka a predstavujú ideálne riešenie pre každého, kto hľadá priestor s potenciálom do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Hala disponuje úžitkovou plochou 96 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na rôzne formy využitia. Vďaka svojej praktickej výmere môže slúžiť ako garáž pre viacero vozidiel, skladové priestory, dielňa, prevádzkové zázemie pre podnikanie alebo priestor pre rôzne remeselné a technické činnosti. Objekt ponúka dostatok miesta na efektívnu organizáciu pracovného prostredia a zároveň umožňuje flexibilné prispôsobenie podľa individuálnych požiadaviek budúceho vlastníka. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYUŽITIE Objekt je v súčasnosti vedený ako garáž a ponúka široké možnosti budúceho využitia. Vďaka svojej novodobej konštrukcii, praktickej výmere a veľkému pozemku je vhodný na skladovanie, parkovanie techniky, vytvorenie dielne, menšej prevádzky alebo podnikateľského zázemia. Veľkou výhodou je najmä flexibilita priestoru, ktorú ocení každý záujemca hľadajúci objekt s možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných potrieb. Takéto nehnuteľnosti predstavujú atraktívnu investičnú príležitosť, keďže kombinujú moderné prevedenie stavby s dostatočným pozemkom a kompletnou technickou pripravenosťou. • TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Hala je novostavbou z roku 2024. Stavba je realizovaná z panelovej konštrukcie so šírkou panelov 6 cm, doplnenej o 7 cm izoláciu a kartónové vnútorné prevedenie. Vďaka modernému stavebnému riešeniu ponúka objekt kvalitné technické parametre a nízke nároky na budúcu údržbu. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú energiu a disponuje vlastnou studňou. Zároveň je pripravená aj prípojka na verejný vodovod, čo budúcemu majiteľovi poskytuje ďalšie možnosti využívania objektu. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Odpadové hospodárstvo je momentálne riešené žumpou s objemom 7,5 m³, pričom na pozemku sa nachádza aj prípojka na kanalizáciu, čo predstavuje významný benefit a zvyšuje komfort budúceho využívania nehnuteľnosti. Novosť stavby, pripravenosť inžinierskych sietí a kvalitné technické prevedenie robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investíciu bez potreby rozsiahlych dodatočných úprav. • POZEMOK A DOPLNKOVÉ PRIESTORY K nehnuteľnosti patrí pozemok s celkovou výmerou 1 100 m². Práve veľkorysá rozloha pozemku patrí medzi najväčšie benefity tejto ponuky. Poskytuje dostatok priestoru na pohodlný prístup k hale, parkovanie viacerých vozidiel, manipulačné plochy, uskladnenie materiálu alebo ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Rozsiahly pozemok zároveň vytvára priestor pre budúci rozvoj a zvyšuje celkovú hodnotu nehnuteľnosti. Takáto kombinácia modernej haly a veľkého pozemku predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľské účely aj dlhodobú investíciu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Baka sa nachádza v obľúbenej časti Podunajskej nížiny a ponúka pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Lokalita je atraktívna najmä svojou kombináciou vidieckeho pokoja, dostatku priestoru a dobrej dopravnej dostupnosti. Práve tieto faktory sú čoraz vyhľadávanejšie nielen medzi podnikateľmi, ale aj medzi investormi hľadajúcimi nehnuteľnosti s potenciálom ďalšieho rozvoja. Obec poskytuje príjemné prostredie pre každodenné fungovanie a zároveň umožňuje rýchle spojenie s okolitými centrami regiónu. Výhodou je jednoduchý prístup k nehnuteľnosti, ktorý zabezpečuje komfortné využívanie objektu počas celého roka. Vďaka veľkému pozemku, modernému objektu a strategickému umiestneniu predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu dostupnosti, praktického využitia a investičného potenciálu. Takéto nehnuteľnosti sú na trhu čoraz žiadanejšie, keďže ponúkajú široké možnosti využitia dnes aj v budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 136.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Predáme stavebný pozemok v obci Baka o výmere 689m2 (rozmery cca 25m x 35m). Všetky IS (elektrina, vodovod, kanalizácia, okrem plynu). Dopravný prístup po betónovej ceste s obratiskom. Na pozemok je vydané právoplatné územné rozhodnutie na výstavbu rodinného domu. Regulatívy výstavby RD určené v Územnom rozhodnutí: - zastavaná plocha RD a spevnené plochy max 35% z výmery pozemku, - maximálne 2 nadzemné podlažia, - zabezpečiť 2 statické parkovania na vlastnom pozemku - záhradná a iná zeleň minimálne 40% z výmery pozemku Cena pozemku: 69.900 € Pre viac informácií nás kontaktujte. Realitná kancelária PREFEKTUS je členom Realitnej Únie SR.

Directreal Live - Ponúkam do prenájmu 240 m2 skladový priestor v obci Baka. Obec leží 14 km od okresného mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka nespočetné množstvo pracovnej príležitosti a len 5 km od Gabčíkova, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Samotná obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou ako napríklad: škola a škôlka, alebo potraviny a rozličný tovar, predajňa pre záhradkárov, inštalatérske potreby a v neposlednom rade čerpacia stanica, krčma a kostol. Táto nehnuteľnosť za uvedenú cenu ponúka okrem samotnej stavby aj veľký pozemok o rozlohe 653 m2. Budova pôvodne slúžila ako stolárska dielňa (mimochodom veľmi úspešná), no podľa fantázie ponúka veľa možností využitia ako aj samotný dvor. Ľahký prístup a veľká brána umožňuje príjazd aj veľkých vozidiel. Síce trochu treba prebudiť fantáziu, ale ak túžite po nostalgii, tento priestor je tu práve pre Vás. Pred nehnuteľnosťou sa nachádza pekná rieka a kúsoček od nej aj Dunaj, takže príroda čoby na dlani. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Prevediem Vás celým procesom až k samotnému odovzdaniu na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 653 Celková úžitková plocha administratívy: 20 Celková úžitková plocha skladu: 220 Príjazdová cesta: Kombinácia Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/psF Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Xpert Reality s.r.o. ponúka na dlhodobý prenájom obchodný priestor s pozemkom v obci BAKA. K dispozícii je jednopodlažný priestor o celkovej podlahovej ploche 18 m2+ soc. miestnosť. Priestor je multifunkčne využiteľný pre akúkoľvek činnosť v rámci obchodu, služieb alebo skladovanie. Priestor je vhodný pre každého, kto chce osloviť svojich klientov v Bake. V budove sa nachádza: kozmetika a kadernícka dieľňa. Ideálna možnosť využitia ako: tetovací salón, nechtové štúdio, masážny salón, krajčírstvo, kancelária, kvetinárstvo stávková kancelária, potraviny atd.. V priestore je k dispozícii samostatné sociálne zariadenie, samostatné merače. Pred budovou je veľa parkovacích miest a oproti je obchod, čo z neho robí vynikajúcu voľbu pre akékoľvek podnikanie. V prípade záujmu je možné využiť aj terasu pri budove. Cena prenájmu 150,- eur / mesačne + energie Pri prebratí priestoru sa uhrádza 2 x kaucia + prvé nájomné. Výška kaucie ako aj bližšie špecifikácie nájomného vzťahu sú na osobnej dohode. Lokalita je vysoko frekventovaná a okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0907/419559 alebo mail: takacs@xpertreality.sk Realitná kancelária - Xpert Reality s.r.o. Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb

Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s rozlohou 3 862 m², ideálne situovaný v intraviláne obce Baka. Pozemok je rovinatý, slnečný počas celého dňa a vďaka svojim výborným rozmerom približne 128 × 30 metrov umožňuje maximálne využitie plochy, či už na výstavbu jedného alebo viacerých rodinných domov. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia aj vlastná studňa. V blízkosti je k dispozícii napojenie na cyklistickú trasu, čo zvyšuje atraktivitu lokality. Obec ponúka výbornú dopravnú dostupnosť: autom je to 5 minút do Gabčíkova, 15 minút do Dunajskej Stredy, 22 minút do Šamorína a 37 minút do Bratislavy. K dispozícii sú aj priame autobusové spojenia do Bratislavy (približne 10-krát denne), Dunajskej Stredy, Šamorína aj Gabčíkova. Cena pozemku je 53 € / m², čo pri výmere 3 862 m² predstavuje 204 686 €.

DIAMOND HOME s.r.o. ponúka Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Baka. Na R7 sa viete napojiť za max 15 minút. Plocha pozemku: 290 m2, zastavaná plocha rodinného domu : 110 m2. Dispozícia domu: chodba, 3 izby, veľká kuchyňa .Podlaha: po izbách drevené parkety ,v kuchyňe pvc a dlažba kúpeľni a wc., dlažba. Okná: drevené. Vybavenie kúpeľne: vaňa . Vybavenie kuchyne: kuchynská linka so sporákom. Dom je ideálne pre tých,ktorý si rád prerobia podľa vlastnej predstavy. V dome je zavedený plyn , mestská voda a kanalizácia bude zavedená do 2 týždňoch. Dom je bez ťarchy okamžite voľný .Prípade potreby vieme zabezpečiť profesionálov ,ktorý to prerobia podľa vašich predstáv. Cena 89990,-Eur vrátane provízií RK zabezpečuje kompletný právny servis! Dom je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver, s ktorého vybavením Vám bezplatne napomôžeme. Ak Vás ponuka zaujala volajte na telefónne číslo: 09142666669 alebo diamondhome.ahmodu@gmail.com.

Ponúkam na predaj výnimočne veľký a ideálne umiestnený stavebný pozemok s rozlohou 7724m2 nachádzajúci sa v intraviláne obce Baka. Pozemok je rovinatý čo umožňuje maximálne využitie plochy, slnečný počas celého dňa a má výborné rozmery v dĺžke cca 225x35 metrov. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia, studňa) Neďaleko od pozemku je napojenie na cyklistickú trasu. Doprava autom: 5 min Gabčíkovo, 15 min Dunajská Streda, 22 min Šamorín, 37 min Bratislava Priame autobusové spoje do Bratislavy (cca 10x denne), Dunajskej Stredy, Šamorína aj Gabčíkova.

Home 4 Life s. r. o. Vám na základe poverenia stavebníka ponúka na predaj modernú novostavbu: 4 izbový rodinný dom typu bungalov postavený na veľkom rovinatom pozemku s rozlohou 850 m2 v obci Baka, odkiaľ trvá cesta do centra Bratislavy len 35 minút. V cene je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste, t.j. ďalších 92,5 m2 (1/2 zo 185 m2). Celková výmera pozemku je takmer 10 árov, presne 942,5 m2. Podľa svojich preferencií si môžete pri dome postaviť napr. bazén, dvojgaráž, altánok - pri realizácii vieme pomôcť. Videoobhliadku si môžete pozrieť v galérii inzerátu, alebo na stránke: https://vimeo.com/1103953716?utm_source=email&utm_medium=vimeo-email&utm_campaign=44349 Rodinný dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu (výber materiálu po dohode so stavebníkom). Dom má celkovú zastavanú plochu 137,5 m2 a úžitkovú plochu 105,63 m2. Pri stavbe domu boli použité len kvalitné materiály. Betónový základ je zaizolovaný 18 cm XPS, pod podlahou je 18 cm EPS, obvodové steny boli postavené z brúsených tehál zn. Porotherm s hrúbkou 30 cm, zateplené 20 cm hrubým EPS značky Masterplast. Pri zateplení strechy boli použité izolačné pásy zo sklených vlákien zn. Isover v troch vrstvách, v celkovej hrúbke 48 cm. Strop je vyhotovený zo sadrokartónu. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Midea, vetranie zabezpečuje centrálna rekuperačná jednotka Sentinel Kinetik B. značky Regulus. Okná a balkónové dvere sú plastové, zn. Gealan S9000,6 komorové, s izolačným trojsklom, vchodové dvere sú zn. Gealan S8000IQ. V dome sú namontované vypínače a zástrčky zn. Legrand Valena, v každej izbe nájdeme prípojku na internet a na TV. Na dome je vyhotovená predpríprava na vonkajšie žalúzie, na klimatizáciu (v obývačke), na kamerový systém, na alarm, na krb a na studňovú vodu. Odvádzanie odpadových vôd je zabezpečené do žumpy v objeme 12 m3, pričom je vybudovaná prípojka do obecnej kanalizácie až k žumpe (v dedine sa dokončuje kanalizácia a čaká sa na jej spustenie). Exteriér: fasáda RD je natiahnutá lepidlom v dvoch vrstvách, napenetrovaná Baumit UniPrimerom. Podľa dohody je možné naniesť fasádnu farbu podľa želania nového majiteľa. Bude tiež vyhotovená predpríprava na zámkovú dlažbu (zabetónované parkové obrubníky okolo celého domu a pripravená parkovacia plocha pre 4 autá vedľa domu), terén bude upravený do roviny. Dispozícia: Po vstupe do domu sa dostávame do predsiene(5,63 m2), odkiaľ naľavo je samostatná toaleta – WC geberit (2,37 m2), napravo je technická miestnosť (4,87 m2). Z chodby (9,23 m2) naľavo nájdeme priestrannú obývaciu izbu spojenou s jedálenskou časťou (27,34 m2) a s kuchyňou (10,05 m2 + sklad potravín 1,34 m2), z chodby napravo sú 3 samostatné izby ( 13,43 m2, 13,99 m2, 11,35 m2) a kúpeľna s WC – Geberit (6,03 m2). Na strope chodby sa nachádza vstup do podkorvia, kde je vybudovaný nezaizolovaný (možnosť doizolovať) priestranný úložný priestor (8 m2). Dom je postavený bez tepelných mostov – čiže žiadna pleseň, je to odolný dom bez starostí! Obec Baka má nesmierne výhodnú polohu: leží na brehu Dunaja, v susedstve mesta Gabčíkovo (5 km) a 12 km od okresného mesta Dunajská Streda. Vzdialenosť od centra Bratislavy je 45 km, čo je vďaka rýchlostnej ceste R7 dostupné do 35 minút autom. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, čerpacia stanica, pošta, lekáreň ale aj farmársky obchod. V blízkosti obce sa nachádza vodné dielo Gabčíkovo, ktoré je obklopené nádhernou prírodou, pričom pre milovníkov športu tento región poskytuje možnosť cyklistiky, turistiky, behu. V blízkosti sa nachádzajú aj termálne kúpaliská v Dunajskej Strede, v Győri (29 km), aj vo Veľkom Mederi. Pre dohodnutie obhliadky a pre viac informácií nás prosím kontaktuje na čísle uvedenom nižšie. Táto novostavba v stave holodom sa ponúka na predaj za cenu 253.000 EUR. Uvedené ceny sú vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Celú našu ponuku nájdete na https://home4life.sk/ Kontakt: +421950375596 home4lifesro@gmail.com – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ záhradu v obci Baka Na predaj záhradu v obci Baka s rozlohou 940 m2. Pred pozemkom sa nachádzajú všetky IS siete (elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia). Na predaj je aj s pozemkom celoročný projekt na obývateľný drevo dom. -Bratislava za 35 min. po diaľnici R7 -Dunajská Streda za 17 min. -Gabčíkovo za 6 min. -Győr za 33min. V obci sa nachádza materská aj základná škola, potraviny Raczio, Sidex, farmársky obchod, reštaurácia, čerpacia stanica Slovnaft. Vybavíte si poštu, lekáreň a všetko potrebné na ústretovom obecnom úrade. Cena: 20 500,- € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame bezplatné finančné poradenstvo v prípade záujmu!