Nehnuteľnosti Beňuš

Predaj rodinného domu vhodného na trvalé bývanie alebo na chalupu pre niekoho kto hľadá pokojnú nehnuteľnosť ďaleko od mestského ruchu. Dom je dvojpodlažný, umiestnený na pozemku o celkovej výmere 796 m2, v časti Filipovo v rázovitej horehronskej obci Beňuš. Na prízemí sa vstupnou chodbou dostanete do kuchyne, ktorej čaro vytvára kachľová pec, nachádza sa tu kvalitná kuchynská linka robená na mieru. Kuchyňa je otvorená do priestrannej obývačky s jedálenskou časťou. Na prízemí sa nachádza samostatná spálňa so vstavanou skriňou a plávajúcou podlahou, hneď vedľa spálne je samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom. Pod dreveným schodiskom, ktoré vedie na poschodie je umiestnený úložný priestor a komora. Na poschodí sa nachádza väčšia samostatná izba s výhľadom na Nízke Tatry, druhá izba je s lodžiou do záhrady. Sú tu tiež pôdne priestory slúžiace ako úložné. V dome je zrekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa, kde sú elektrické rozvody v medi. Okná sú plastové. Podlaha je zväčša plávajúca, v obývačke sú udržiavané dubové parkety, v kúpeľni a chodbe dlažba. Dom je postavený z tehly a kvádra. Kúrenie ako aj teplá voda je zabezpečená plynovým kotlom značky Viessmann, ktorý sa nachádza v suterénnom priestore, ktorý slúži aj ako dielňa. Dom je napojený na obecný vodovod. Taktiež je už vybudovaná predpríprava na jednoduché zapojenie do plánovanej obecnej kanalizácie. Strecha je sedlová s pozinkovaným plechom. Dom má spoločnú stenu so susednou nehnuteľnosťou v mieste obývacej izby a spálne. Pozemok je oplotený, záhrada je udržiavaná s vyvýšenými záhonmi a dominantnou čerešňou. Na pozemku je garáž, dreváreň, terasa s krbom a taktiež sa tu nachádza udiareň. Na dome je k dispozícií elektrická zásuvka s 380 V. Obvodový rozmer domu je 10 x 11 metrov. V lokalita je vhodná na turistiku či už letnú alebo zimnú, hubárčenie, poľovačky, s rýchlou dostupnosťou do Brezna. Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti sú 135,- euro v čom je elektrina, plyn, voda. Ak máte záujem o kúpu volajte 0903 855 264 Alena Vaněčková Ak potrebujete prepočet hypotéky, volajte, vieme si na to nezáväzne sadnúť a pozrieť Vaše možnosti. V cene je zahrnutý sprostredkovateľský poplatok, kúpne zmluvy vypracované advokátom, vklad na kataster aj prepis energií. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Redomty, s. r. o.

Ponúkame na predaj krásny rodinný dom v obci Beňuš, okres Brezno, neďaleko Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2018 a nachádza sa v tichom prostredí Horehronia, kde si užijete čistý vzduch, pokoj a krásnu prírodu. Dvojpodlažný rodinný dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá bývanie mimo ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Rovinatý pozemok s výmerou 476 m², má dokonalú rovnováhu. Grilovačka s priateľmi alebo pestovanie byliniek či ranná káva na terase. Výhľad z balkóna na okolitú prírodu si zamilujete. Infromácie k domu : - Podlahová plocha 90m2 - Terasa 25m2 + dreváreň - 3 izby + kuchyňa - 2x balkón s výhľadom na prírodu - Krb s prieduchmi + el. vykurovanie - Obecná voda, žumpa - Internet a práčovňa - TUV ohrev el. zásobník 120L Použitý stavebný materiál Ytong lambda hr. 375 mm. Sedlová strecha s krytinou Bramac. Platný energetický certifikát. Vaše auto zaparkujete pohodlne priamo pred domom a ešte sa tam ďalšie zmestí. Cena nehnuteľnosti : 194.900,- Eur. Doprajte Vašej rodine bývanie na úrovni za cenu bytu. Osobne, Vám nehnuteľnosť predstavím pri obhliadke a prejdeme si všetky detaily. Áno, pár drobností tam treba spraviť ale nič veľké . Peter Kováč | Vaša istota v realitách tel.: +421 917 306 078 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Kováč.

Na predaj veľký rovinatý pozemok pod lesom v obci Beňuš-Gašparovo , okres Brezno – ideálna investícia v lone prírody, na pozemku 60- ročný rodinný dom v pôvodnom stave Hľadáte pokoj, priestor a príležitosť investovať do výnimočného miesta? Ponúkame Vám na predaj rozľahlý pozemok o výmere 3 251 m² situovaný na pokojnom okraji obce Beňuš- Gašparovo v okrese Brezno, v Banskobystrickom kraji, priamo pod lesom, v krásnom prírodnom prostredí Horehronia. Rovinatý terén – ideálny na výstavbu, malá časť pozemku je mierny svah Výborný prístup – dostupný celoročne autom, verejná obecná cesta (nie hlavná málo frekventovaná) Inžinierske siete – verejný vodovod, elektrina, plyn hneď za hranicou pozemku, odpad do septika Súkromie a pokoj – žiadni susedia na dohľad, ticho a zeleň všade navôkol Investičný potenciál – pozemok je vhodný na výstavbu, s možnosťou následného predaja stavebných parciel Na pozemku sa nachádza starý murovaný dom v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu alebo zbúranie podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom je postavený v roku 1965 a dlhodobo sa trvalo neobýva, využíva sa skôr rekreačne. Je murovaný (tehla + kvádra) strešná krytina je škridla, strecha je sedlová a sčasti rovná, kde je manzarda. Kúrenie je na tuhé palivo (sporák na drevo, piecka na drevo v izbách) podlahy sú drevené, okná sú pôvodné drevené, steny pôvodné omietky. Voda a elektrika je v dome. WC samostatné s prirodzeným vetraním (oknom), kúpeľňa je s vaňou, umývadlom a taktiež je v nej okno. Odpad je riešený septikom. Rodinný dom je v pôvodnom stave čo vyžaduje nutnú rekonštrukciu. Plyn je hneď za hranicou pozemku. Dispozícia: • prízemie: skôr technické, vstupná chodba, 2x izba + kuchyňa + špajza, sklad uhlia, dreva, pivnica, kúpeľňa spoločná s WC – bez sanity, úžitková plocha cca 120m2 • poschodie: chodba, kuchyňa, 2x izba, špajza, samostatné WC s oknom, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a vetraná oknom, veranda, úžitková plocha cca 120m2 • v podkroví je jedna izba (manzarda) cca 12m2 + klasický neobytný krov Celý pozemok je ohraničený plotom (kovové stĺpiky s pletivom) bránička s bránou. Beňuš je tradičná horehronská obec obklopená prírodou, s bohatou históriou a výbornou dostupnosťou. Obec Beňuš sa nachádza v okrese Brezno, v Banskobystrickom kraji, a leží v strednej časti Horehronského podolia na oboch brehoch rieky Hron. Obklopujú ju pohoria Nízke Tatry na severe a Slovenské rudohorie na juhu. Obec má bohatú históriu, prvá písomná zmienka pochádza z roku 1380. V súčasnosti má približne 1 136 obyvateľov a pozostáva z častí Beňuš, Filipovo, Gašparovo a Pôbišovo, Pohančiská, Liesková. V blízkosti nájdete množstvo turistických lákadiel – Bystrianska jaskyňa, Čiernohronská železnica, Dobročský prales, Tále rekreačné stredisko, Chopok a stredisko Jasná, Muránska planina, či Lesnícky skanzen vo Vydrovskej doline. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku aj relax. ___________________________________________________________________________ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Podobné pozemky s takýmto potenciálom sú zriedkavé – nepremeškajte túto príležitosť! __________________________________________________________________________ Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3772 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785

Hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta? Tento pozemok ponúka kombináciu prírody, súkromia a praktickej polohy. RE/MAX Joy s.r.o. ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Beňuš, v novej zástavbe rodinných domov. Základné informácie: - výmera pozemku: 779 m² - mierne svahovitý, slnečný pozemok - orientácia: juhovýchod - spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste - prístup po asfaltovej a spevnenej komunikácii Inžinierske siete: - elektrina: cca 5 m od hranice pozemku - obecný vodovod: cca 65 m od hranice pozemku - odpadové vody: riešené podľa návrhu projektanta - pripojenie inžinierskych sietí sa predpokladá v spolupráci s ostatnými vlastníkmi v lokalite Podľa územného plánu obce je pozemok určený na výstavbu rodinných domov a rodinných penziónov. Lokalita: Obec Beňuš sa nachádza v údolí rieky Hron, medzi Muránskou planinou a Nízkymi Tatrami, približne 10 km od Brezna. V obci je kompletná občianska vybavenosť: - základná a materská škola - potraviny, reštaurácie - lekár, stomatológ - obecný úrad, kostol Lokalita je vhodná na trvalé bývanie aj rekreáciu. Okolie ponúka turistické chodníky, cyklotrasy a široké možnosti aktívneho oddychu. Dopravná dostupnosť je bezproblémová (auto, autobus, vlak). Odporúčanie makléra: Pozemok sa nachádza v tichej časti obce, s dostatkom súkromia a peknými výhľadmi. Vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb a mesta. Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Joy s.r.o. V prípade záujmu vám rád pomôžem aj s financovaním kúpy a nastavením ďalších krokov.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v malebnej horehronskej obci Beňuš. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce – Filipovo, vzdialenej od okresného mesta Brezno cca 8 km. Dom je postavený z tehly, kúrenie zabezpečujú elektrické konvektory v obytných miestnostiach, zaujímavosťou je kachľová pec, ktorá sa nachádza v kuchyni na hornom poschodí. V každej miestnosti sú umiestnené aj kachle na pevné palivo, ktoré dotvárajú rodinnú idylku. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové rozvody elektriny a vody, stierky, podlahy, nové okná, strecha. Celková výmera pozemku aj s domom je 900 m². Predáva sa aj so zariadením a vybavením.(viď fotografie) DISPOZIČNĚ RIEŠENIE: Vchod do domu je riešený priamym prístupom z cesty, hneď pred vchodom je priestor na parkovanie 2 vozidiel. V dome sú k dispozícii dva samostatné byty. Na prízemí sú dve spálne, kuchyňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. Tiež je tam prechod do garáže. Na poschodí je obývačka, kuchyňa, kúpeľňa s WC, oddychová miestnosť. Tiež sa tu nachádza pekná zimná záhrada s krbom, ktorá poskytuje posedenie v zime aj v lete. Riešenie domu je prispôsobené na trvalé bývanie (môže byť aj dvojgeneračné) alebo ako víkendový dom. Krásny, rovinatý pozemok, zaliaty slnkom je široko využiteľný. V okolí obce je nádherná príroda s možnosťou turistiky, bicyklovania a športového vyžitia a tiež krásne prostredie Nízkych Tatier, so známymi lyžiarskymi strediskami, Chopok Juh, Tále, Mýto pod Ďumbierom, Polomka a turistickými strediskami ako napr. Kráľova Hoľa, Ďumbier. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme termín obhliadky. Volajte: 0911 111 352 Píšte: mariana.knazikova@re-max.sk

Rodinný dom s veľkorysým pozemkom a výhľadmi na prírodu – Horehronie. Hľadáte pokoj, priestor a kontakt s prírodou bez kompromisov? V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v malebnej obci Beňuš – časť Filipovo, len 8 km od Brezna. Pozemok, ktorý vás dostane Dom je situovaný na rozľahlom slnečnom pozemku o výmere 2 846 m², ktorý ponúka: * nádherné výhľady na okolitú prírodu * dostatok priestoru na relax, záhradu či ďalšie využitie * súkromie a pokoj Dom po rekonštrukcii – pripravený na bývanie. Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1956. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou (2005 – 2020) a ponúka praktickú viacpodlažnú dispozíciu: Zastavaná plocha samotnej nehnuteľnosti je 109 m2. V roku 2012 bola kolaudovaná rekonštrukcia, ktorá pozostávala z vybudovanie prístavba a nového 2. nadzemného podlažia. * 1. PP: letná kuchyňa, technická miestnosť, 2xkomora, pivnica * 1. NP: predsieň, vstupná chodba, schodište, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, komora, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, šatník * 2. NP: schodište, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou s východom na balkón, spálňa. * Povala: bez využitia na bývanie - vhodná ako skladový priestor Komfort a technické vybavenie * Stavba je napojená na obecný vodovod, elektrickú energiu a odkanalizovaná je do dvoch žúmp. * Vykurovanie je zabezpečené pomocou peletového kotla, bojler – obojživelník ohrievaný aj solárnym kolektorom, radiátory sú panelové, rozvod kúrenia s kvalitnými medenými rúrami. V obývacej izbe na 1NP je zabudovaný krb s prieduchmi do miestností, v letnej kuchynke sa nachádza sporák. * Dom mal vydaný energetický certifikát C * Jedná sa o murovanú stavbu. Obvodové konštrukcie domu sú murované z tvárnic hrúbky 45 cm, priečky z tvárnic hrúbky 25 cm na betónových základoch. Severná strana domu je zateplená. Omietka je klasická škrabaná, na obklad bol použitý prírodný kameň, 2 NP je obložené drevom hrúbky 4 cm. * Okná sú drevené (eurookná), podlahy v miestnostiach sú laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou. * Strecha nad stavbou domu je sedlová s vikierom z južnej strany, pokrytá plechovou strešnou krytinou. Bonusy na pozemku * hospodárska budova s dielňou * veľká dreváreň * garáž a garážové státie * krytý oddychový priestor s výhľadom * upravená záhrada s okrasnými drevinami Lokalita – raj pre milovníkov prírody Obec Beňuš leží medzi Nízkymi Tatrami a Fabovou hoľou a ponúka: * turistiku a cyklotrasy priamo od domu * lyžiarske strediská v blízkosti (Chopok, Tále, Mýto pod Ďumbierom) * ideálne podmienky na rekreáciu aj celoročné bývanie Ideálne využitie: * trvalé rodinné bývanie * chalupa / rekreačný dom * investícia na prenájom Ak hľadáte miesto, kde spojíte komfort bývania s prírodou, tento dom má všetko. Ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Dana Zdychová tel.: +421 915 900 237 email: dana@zdychova.sk

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj slnečný pozemok s výhľadom na okolité hory v prírodou obklopenej lokalite Beňuš-Filipovo. Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti s rodinnými domami obklopenej lúkami a záhradami. Charakter pozemku je prevažne rovinatý, čo vytvára pestré možnosti na výstavbu domu, garáže, hospodárskej budovy a iné. Celková výmera pozemku je 2 405 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1814 Na pozemku sa nachádza prípojka na elektrinu, prípojka na verejný vodovod a plyn. V obci je plánované vybudovanie verejnej kanalizácie, ktoré je schválené aj v územnom pláne. Do vybudovania kanalizácie je potrebné riešiť odpadové vody žumpou. Príjazdová cesta k pozemku je asfaltová. V obci je tiež novovybudovaná optika a pri pozemku sa nachádza napájacia skrinka. Zadná parcela, ktorá susedí s riekou je v dlhodobom prenájme u terajšieho majiteľa t.j. nový majiteľ má možnosť si parcelu taktiež prenajať. Projektová situácia a pohľady plánovaného domu aj umiestnenie garáže je k nahliadnutiu v realitnej kancelárii. Stavebný projekt vypracovaný k pozemku sa ponúka v cene nehnuteľnosti. Pozemok je schválený novým územným plánom obce na výstavbu a nachádza sa v intraviláne. Výhodou je výborné napojenie na hlavnú cestu a dostupnosť do mesta Brezno. Okrem iného, tento pozemok charakterizuje pokojné prostredie, či výhľad na lesy a kopce. Blízkosť rieky Hron, od ktorej je pozemok vyvýšený o 8 metrov, dotvára atmosféru okolia. Lokalita je vyhovujúca pre rodiny, ktoré chcú bývať v dome, mať vlastný dvor a záhradu, prípadne chovať, či pestovať. Tiež pre tých, ktorí sa chcú odpútať od ruchu, no zároveň mať do mesta blízko. Nehnuteľnosť je vzdialená 10 minút autom od mesta Brezno. V obci Beňuš, vzdialenej len 3 minúty autom od lokality Beňuš-Filipovo, nájdete všetky potrebné obchody, základnú a materskú školu, amfiteáter, zdravotné stredisko a ďalšie služby. Výhody nehnuteľnosti: - príjemná lokalita obklopená prírodou, - slnečný pozemok pripravený na výstavbu rodinného domu, - rozvody elektriny, vody, plynu a optiky, - asfaltová prístupová cesta, - pozemok v intraviláne obce, - stavebný projekt v cene pozemku, - poloha pozemku 8 metrov nad riekou, - výborné napojenie na hlavnú cestu, - pokojné prostredie, - 30 minút od lyžiarskych tratí pod Chopkom, - pekný výhľad, - 10 minút autom do centra mesta Brezno. Pôdorysy v galérii inzerátu sú ilustračné a zodpovedajú približnému meraniu realitnej kancelárie. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1814

DÍON reality Vám ponúka rodinný dom obklopený krásnou prírodou, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pekné príjemné prostredie. Rodinný dom pozostáva z 1 podzemného podlažia, 1 nadzemného podlažia a obytného podkrovia. Bol postavený v roku 1950. Výmera pozemku je 844 m2 - pekný, slnečný. V roku 2018 prebehla rekonštrukcia, pri ktorej bolo vybudované obytné podkrovie. Vymenená bola strešná konštrukcia a krytina. Osadené boli nové plastové okná a vstupné dvere. Zrealizované bolo kompletné odvodnenie pozemku. V roku 2021 prešla nehnuteľnosť rozsiahlou rekonštrukciou interiéru. Vymenené boli podlahy, povrchové úpravy a sadrokartónové stropy s novým osvetlením. Zrekonštruovaná bola kúpeľňa a samostatné WC s novou sanitou a obkladmi. Vymenené boli vnútorné rozvody vody a elektroinštalácie. Exteriér domu bol zateplený a doplnený o terasu, spevnené chodníky a nové oplotenie. V roku 2024 bola vybudovaná nová betónová žumpa s novou prípojkou. Na pozemku boli realizované okrasné úpravy, spevnené plochy a prístrešok pre autá. V dome je elektrické podlahové vykurovanie v kuchyni, kúpeľni a WC. V izbách sa kúri krbom. Verejný vodovod + elektrická prípojka + nová betónová žumpa. Internet + kamerový systém. Dispozícia domu: 1.PP - dve pivnice 1.NP - vstup, chodba, kuchyňa, jedáleň, izba, kúpeľňa, samostatné WC, komora a schodisko do podkrovia - výmera 110 m2. 2.NP - podkrovie - 2 väčšie izby - výmera 104 m2, podľa potreby sa dajú upraviť. Dom pôsobí veľmi príjemne, je tu dostatok súkromia a priestoru na oddych.

Pekné Bývanie realitná kancelária spol. s.r.o. Vám ponúka na predaj tento výnimočný pozemok v obci Beňuš. Cca 30x100 metrov. Jedná sa o výnimočný, stavebný, rovinatý pozemok s podielom na prístupovej ceste, momentálne bez priamych susedov. Pri pozemku sa nachádzajú inžinierske siete, voda a elektrina, odpad by sa riešil formou žumpy alebo čističky. Pozemok ponúka nádherné výhľady, super orientáciu - JUH, súkromie, blízkosť prírody - doslaova všade okolo. Vstup na pozemok je vyriešený spevnenou prístupovou cestou k pozemku. Obec: Je kompletne vybavená a nachádza sa tu všetko čo človek potrebuje: Materská škola, Základná škola, kostol, lekáry - všeobecný pre dospelých, detský, aj zubná ambulancie, pohostinstvo, knižnica, kaderníctvo, pošta, autobusová aj vlaková zastávka, nabíjacia stanica na elektormobily, potreviny, kvetinárstvo, futbalové ihrisko, multifunkčné ihrisko.. Trošku z prírody: https://benus.sk/turistika/ Výhody a zaujímavosti: v prípade dohody vie majiteľ zabezpečiť terénne úpravy prípadne zabezpečiť zriadenie prípojok na pozemku

Pekné Bývanie relitná kancelária s.r.o. so sídlom na Rázusovej 5 v Brezne Vám ponúka na predaj tento krásny stavebný pozemok o výmere 800 m2 umiestnený v tichej a pokojnej lokalite na Beňuši. Pozemok je mierne svahovitý s rozmermi cca 38m x 21m. Prístupová cesta je asfaltová, inžinierske siete sú pri pozemku. Pekný výhľad a dobrí susedia. Horehronská obec Beňuš je vzdialená od Brezna 10 km. Okolie obce poskytuje dostatok možností na turistiku, cykloturistiku a blízka vyhľadávaná lyžiarska zjazdovka na Polomke láka lyžiarov. Ak máte záujem o viac informácií neváhajte kontaktovať nášho makléra, alebo nás prídte navštíviť v našej kancelárii na Rázusovej 5 v Brezne /pod Fax Copy/. Kompletný právny servis súvisiaci s predajom, vrátane poplatkov na katastrálnom úrade, hradíme za Vás. Postaráme sa aj o prepis energií (el. energia, plyn,...). Radi Vám poradíme a pomôžeme ohľadom financovania nehnuteľnosti. Ak predávate nehnuteľnosť, alebo viete o niekom kto chce predať byt, dom, pozemok alebo chatu zavolajte a štedrá odmena za tip je Vaša !!!

Pekné Bývanie realitná kancelária spol. s.r.o. Vám ponúka na predaj tento výnimočný pozemok v obci Beňuš. Cca 25x35 metrov. Jedná sa o výnimočný, stavebný, rovinatý pozemok s podielom na prístupovej ceste, momentálne bez priamych susedov, s možnosťou ihneď kúpiť ďalších cca 2000 m2. Pri pozemku sa nachádzajú inžinierske siete, voda a elektrina, odpad by sa riešil formou žumpy alebo čističky. Pozemok ponúka nádherné výhľady, super orientáciu - JUH, súkromie, blízkosť prírody - doslaova všade okolo. Vstup na pozemok je vyriešený spevnenou prístupovou cestou k pozemku. Obec: Je kompletne vybavená a nachádza sa tu všetko čo človek potrebuje: Materská škola, Základná škola, kostol, lekáry - všeobecný pre dospelých, detský, aj zubná ambulancie, pohostinstvo, knižnica, kaderníctvo, pošta, autobusová aj vlaková zastávka, nabíjacia stanica na elektormobily, potreviny, kvetinárstvo, futbalové ihrisko, multifunkčné ihrisko.. Trošku z prírody: https://benus.sk/turistika/ Výhody a zaujímavosti: v prípade dohody vie majiteľ zabezpečiť terénne úpravy prípadne zabezpečiť zriadenie prípojok na pozemku

HĽADÁTE MIESTO, KDE POSTAVÍTE DOM SVOJICH SNOV, MIESTO, KDE BUDETE SPOKOJNE ŽIŤ SO SVOJOU RODINOU? CHCETE BÝVAŤ V PRÍRODE A MAŤ MESTO NA DOSAH? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť - exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v obci Beňuš, v novej uličnej zástavbe rodinných domov. PREDMET PONUKY Slnečný, mierne svahovitý pozemok s výmerou 779 m², orientovaný na juhovýchod, so spoluvlastníckym podielom na prístupovej ceste. Pozemok je prístupný asfaltovou a spevnenou cestou. Elektrická prípojka: v dosahu 5 m od hranice pozemku Obecný vodovod: cca 65 m od hranice pozemku Likvidácia odpadových vôd: podľa návrhu projektanta Pripojenie inžinierskych sietí sa predpokladá v spolupráci s ďalšími majiteľmi pozemkov v lokalite. Územný plán obce Braväcovo určil pozemok na zastavanie, ako plochu bývania a rodinných penziónov. LOKALITA Obec Beňuš sa nachádza v malebnom údolí rieky Hron, medzi Muránskou planinou a Nízkymi Tatrami, iba 10 km od okresného mesta Brezno. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, kostol, základnú a materskú školu, potraviny, reštaurácie, kvetinárstvo, všeobecného lekára aj stomatológa. Beňuš je ideálnym miestom pre trvalé bývanie aj rekreáciu – v okolí sú turistické chodníky, cyklotrasy a bohatý kultúrny život Horehronia. Výborná dopravná dostupnosť (auto, autobus, vlak) a rozvoj nových rodinných domov robia z Beňuša atraktívnu a dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu. ODPORUČENIE MAKLÉRA Udržiavaný, priestranný pozemok v tichej lokalite s nádhernými výhľadmi a skvelou dostupnosťou služieb. Bonusom je výborne hodnotená základná a materská škola priamo v obci. Ideálne miesto pre zdravý, pohodový a spokojný život každej rodiny. CENA 52 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. V prípade záujmu Vám pomôžeme pri financovaní kúpy pozemku. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

breznoreality.sk Realitná kancelária Vám ponúka na predaj pozemok so starším domom v obci Beňuš - Brezno. Pozemok o výmere 1384 m2, sčasti rovinatý, slnečný, s krásnymi výhľadmi. Dom je dlhodobo neobývaný, vhodný na sanáciu. V blízkosti je veľmi dobrá občianska vybavenosť, vrátane základnej školy s MŠ. Viac info Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. Všetky inžinierske siete sú zavedené. Odpad je riešený žumpou. Prístupová cesta je asfaltová. Elektrická prípojka: na pozemku Vodovodná prípojka: na pozemku Kanalizačná prípojka: nie je Plynová prípojka: na pozemku Prístupová cesta: asfaltová Sklon pozemku: mierne svahovitý Pripravenosť k výstavbe: schválené v územnom pláne Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, Záhrada Umiestnenie: intravilán

Ponúkame na predaj priestranný pozemok s rozlohou 1384 m² so starším domom v pôvodnom stave, ideálnym na rekonštrukciu alebo novú výstavbu podľa vašich predstáv. Pozemok je slnečný, čiastočne rovinatý, s nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu, čo z neho robí ideálne miesto na rodinné bývanie či víkendový dom. Výhody tejto ponuky: Veľká plocha pozemku (1384 m²) ponúka široké možnosti využitia Elektrina, voda a plyn priamo na pozemku – všetky inžinierske siete sú k dispozícii Asfaltová prístupová cesta zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka Pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody v blízkosti Schválené v územnom pláne – pripravené na výstavbu Dom je v súčasnosti v zanedbanom stave, vhodný na sanáciu alebo kompletnú rekonštrukciu, čo vám dáva voľnú ruku pri tvorbe vášho vysnívaného bývania. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto s krásnymi výhľadmi, dobrým prístupom a kompletnými sieťami, no zároveň si chcú prispôsobiť domov podľa svojich potrieb. Nezmeškajte túto príležitosť! Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte potenciál tohto miesta. Viac info Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. Ponúkame kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti, právny servis, poradenstvo pre bezpečný prevod nehnuteľnosti, hypotekárne poradenstvo - všetko bez poplatkov a ďalších navýšení. Staňte sa fanúšikom na našom facebookovom profile BreznoReality - nehnutelnosti Brezno a budete mať vždy novú aktuálnu ponuku. Akúkoľvek časť textu alebo fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora. © 2020 Brezno reality s.r.o. Autorské dielo v zmysle zákona č. 185/2015 Z. z.

Realitná kancelária HALO reality a Michal Fiasky, kontakt: 0917 067 660, nehnuteľnosť s ID: BR-72256: Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Beňuš - Gašparovo, len 20m od rieky Hron, vhodný na bývanie aj rekreáciu. DISPOZÍCIA: Prízemie: Na prízemí sa nachádzajú dve samostatné spálne, dve kúpeľne, kuchyňa s jedálenským stolom a obývacou izbou s krbom, ktorá tvorí centrálnu dennú časť domu. 1. poschodie: Na prvom poschodí sa nachádza jedna izba a povala (podkrovný priestor) vhodná na dobudovanie podľa vlastných predstáv. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie, osadené nové okná a zmodernizovaný interiér. V dome je podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou a žumpou. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje okamžité investície. BYTOVÝ DOM: Samostatne stojaci rodinný dom tehlovej konštrukcie. Dom má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Zastavaná plocha domu je 121 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 776 m2. VÝHODY: Tichá lokalita v krásnom prostredí Nízkych Tatier, iba približne 20 m od rieky Hron. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti okamžitých investícií. Krb v obývacej izbe vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Podkrovný priestor ponúka možnosť ďalšieho rozšírenia podľa vlastných predstáv. Lokalita poskytuje výborné možnosti turistiky, cykloturistiky a oddychu v prírode. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce Beňuš – Gašparovo, v srdci prírody Nízkych Tatier. Okolie ponúka pokoj, súkromie a celoročné rekreačné využitie. Blízkosť rieky Hron (cca 20 m) vytvára príjemnú atmosféru a možnosti oddychu. Mesto Brezno s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné v krátkej vzdialenosti. NÁZOR MAKLÉRA: Dom svojou polohou a charakterom osloví najmä klientov hľadajúcich pokoj, prírodu a súkromie bez nutnosti rekonštrukcie. Kombinácia kompletnej obnovy, krbu a možnosti dobudovania podkrovia vytvára z nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť na bývanie aj investičné využitie v turisticky atraktívnej oblasti Nízkych Tatier. Nehnuteľnosť odporúčame vidieť osobne, keďže atmosféru lokality a samotného domu fotografie nedokážu úplne vystihnúť. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ako domáci horehronský predajca ponúkam v zastúpení majiteľov na predaj krásny kompaktný domček na trvalé bývanie , ale aj chalupárčenie. Nehnuteľnosť sa nachádza pod lesom v okrajovej, úplne pokojnej časti osady Filipovo, ktorá administratívne patrí pod obec Beňuš, v susedstve okresného mesta Brezno. ( 10 minút autom do centra, autobusové aj železničné spojenie). Dispozície: Prízemie- vstupná chodba( zádverie), chodba, krásna kuchyňa prepojená s obývačkou, spálňa, samostatná kúpelňa so sprchovým kútom, samostatné WC. V kuchyni inštalovaná zánovná krásna keramická pec na tuhé palivo. Podkrovie- vstup schodiskom, chodba, hosťovská spálňa a ďalšia izba s balkónom s výhľadom do krásneho zeleného dvora. V podkroví sú dva podstrešné priestory slúžiace ako odkladací priestor. Dom je v prednej časti podpivničený pod kuchynským priestorom. V tomto priestore sa nachádza zánovný plynový kondenzačný kotol a malá dielnička. Prístup do pivnice priamo z domu schodmi, alebo z exteriéru - vchod z prednej časti domu. K nehnuteľnosti prislúcha dvor a samostatne stojaca garáž. Dvor je rozdelený na dve časti. Priestor medzi samotným domom a priestor nad domom- záhrada - terasové záhony a ovocné stromy. Do garáže je prístup autom priamo z ulice, dvere sú aj od dvora. V zadnej časti garáže je technická miestnosť, nad ňou je vybudovaná krásna zastrešená terasa- vonkajšie sedenie s grilom. Je odtiaľ nádherný výhľad na Nízke Tatry. Na dvore sa tiež nachádza voliéra pre psa, aj väčšieho. Nehnuteľnosť sa predáva po vzájomnej dohode aj so zariadením. Viac info v RK.

* AB Estate | INVESTIČNÝ DOM v srdci prírody – Filipovo (Nízke Tatry) Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája okamžité bývanie bez investícií + reálny výnos z prenájmu? Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vo Filipove je presne ten typ ponuky, ktorý sa na trhu dlho neohreje. * INVESTIČNÝ POTENCIÁL (Airbnb / Booking) PRIEMERNÉ CENY (reálne zdroje) Booking: priemer: cca 150 – 206 € / noc Airbnb: priemer okolo 100 – 120 € / noc menšie jednotky Reálny scenár pre tento dom : 180 – 250 € / noc 12–18 nocí 2 500 – 4 000 € / mesiac * zimná sezóna (lyžovanie, Čertovica, Mýto pod Ďumbierom) * letná sezóna (turistika, cyklo, príroda) * víkendové pobyty + teambuildingy * ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 214 m² NP: 110 m² Podkrovie: 104 m² Pozemok: 840 m² (slnečný, upravený) Dispozícia: 2 podlažia + pivnica Typ: murovaný dom (cca 1950) * KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Dom prešiel rozsiahlymi úpravami: obytné podkrovie nová strecha a krytina plastové okná a vstupné dvere komplet interiér (podlahy, omietky, stropy, kúpeľňa, WC) nové rozvody elektriny a vody zateplenie terasa, chodníky, ploty nová betónová žumpa (2024) Výsledok: hneď bývaš alebo okamžite prenajímaš * DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie: predsieň kuchyňa prepojená s jedálňou obývacia izba izba kúpeľňa + samostatné WC chodba + schodisko Podkrovie: 2 izby (flexibilné využitie – spálne / detské / pracovňa) Suterén: pivnica (sklad / technické zázemie) * TECHNICKÉ VÝHODY elektrické podlahové kúrenie (kuchyňa, kúpeľňa, WC) krb – atmosféra + alternatívne kúrenie verejný vodovod + elektrina internet + kamerový systém parkovanie priamo na pozemku * POZEMOK, KTORÝ ZVYŠUJE HODNOTU 840 m² slnečný pozemok dostatok súkromia Priestor na: wellness (vírivka / sauna), bazén, altánok * LOKALITA pokoj a súkromie (čo hostia vyhľadávajú) blízkosť turistických a lyžiarskych centier výborný potenciál pre rekreačný prenájom kombinácia: príroda + dostupnosť = vysoká obsadenosť * PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY investor (Airbnb / Booking) rodina bez starostí s rekonštrukciou kombinácia bývania + pasívneho príjmu * INVESTIČNÝ TIP : vírivka sauna dizajnové doladenie zvýšenie ceny za noc o 30 – 70 % * ZÁVER Dom, ktorý ponúka: kvalitu, priestor, súkromie a najmä reálny investičný potenciál Stačí prísť, zariadiť podľa svojho štýlu… a začať zarábať. 0944344164

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj nádherný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v malebnom horskom prostredí na prahu Nízkych Tatier, v obci Beňuš (časť Gašparovo, okres Brezno). Dom momentálne slúži ako víkendová chalupa, no je plne prispôsobený na celoročné komfortné bývanie alebo okamžitý prenájom (kapacita až 11 osôb). Nachádza sa v tichej lokalite len 50 m od rieky Hron, s očarujúcim výhľadom na les. Základné parametre:Zastavaná plocha: 120 m² Pozemok: 750 m² (udržiavaný, s ovocnými stromami a kríkmi + vlastná studňa) Konštrukcia: Plná pálená tehla (žiadna nabíjanica), zateplenie 80 mm polystyrén + nová fasáda (skvelé izolačné vlastnosti – v lete príjemný chládok). Stav nehnuteľnosti: Kompletná, precízna rekonštrukcia (rok 2020) – dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií! Dispozícia domu:Vyvýšené prízemie: 2x samostatná spálňa, priestranná obývacia izba s novými krbovými kachľami (vyvložkovaný komín s certifikátom), kompletne vybavená kuchyňa, 2x kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC (v jednej je práčka). Podkrovie: Plne obytná a vykurovaná manzarda. Ďalší veľký priestor (cca 50 m²) s plne pochôdznou podlahou je pripravený na dobudovanie (vyvedená elektrina a kúrenie, stačí osadiť sadrokartónové priečky). Suterén: Dom je čiastočne podpivničený (pivnica je v pôvodnom stave). Rozsah kompletnej rekonštrukcie (r. 2020):Nové prípojky vody, elektriny a odpadu + nová žumpa (5 m³). Odvlhčovacia drenáž okolo domu. Nové podlahy vrátane štrkových lôžok, betónových dosiek a keramickej dlažby. Vodné podlahové kúrenie napojené na nový el. kotol (samostatné termostaty v každej miestnosti) + nový el. bojler na ohrev vody. Nové omietky, sadrokartónové stropy odizolované 30 cm minerálnou vlnou. Nové plastové okná a nová plechová strešná krytina. Vysoko funkčné TV rozvody vo všetkých izbách. Lokalita a potenciál:Dom bol rekonštruovaný pre vlastné účely s dôrazom na kvalitu. Vďaka polohe je ideálny pre milovníkov prírody a zimných športov – v okruhu do 20 km sa nachádzajú top lyžiarske strediská: Mýto pod Ďumbierom, Tále, Chopok, Čierny Balog, Polomka, ako aj cyklotrasy a turistické chodníky. Bonus: Po malej investícii do dokončenia podkrovia je nehnuteľnosť ideálna aj na podnikateľské účely (ubytovanie v súkromí / penzión). Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

AB ESTATE vám ponúka na predaj rodinný dom vo Filipove ! Predstav si miesto, kde máš pokoj, súkromie a zároveň dom, do ktorého už nemusíš investovať ani euro. Táto nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou kvalitnej murovanej stavby a modernej rekonštrukcie, vďaka ktorej je pripravená na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 214 m² 1.nadzemné podlažie: 110 m² 2.nadzemné podlažie( podkrovie ) : 104 m² Pozemok: 840 m² – krásny, slnečný, upravený Dispozícia: 1.podlažie + podkrovie + pivnica Murovaný dom (r. cca 1950) REKONŠTRUKCIA, KTORÁ MÁ ZMYSEL: Dom prešiel postupne rozsiahlymi úpravami: vytvorené obytné podkrovie nová strecha a krytina plastové okná a vstupné dvere kompletná rekonštrukcia interiéru (podlahy, omietky, stropy, kúpeľňa, WC) nové rozvody elektriny a vody zateplenie domu terasa, chodníky, ploty a úprava pozemku nová betónová žumpa (2024) Výsledok? Dom bez kompromisov, pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA: 1. NP (hlavné obytné podlažie): predsieň, kuchyňa prepojená s jedálňou, izba, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba , + schodisko Podkrovie: 2 izby – možnosť prispôsobiť podľa potrieb (spálne, pracovňa, detské izby) Suterén: Pivnica– ideálne na skladovanie alebo technické zázemie TECHNICKÉ VÝHODY: elektrické podlahové kúrenie (kuchyňa, kúpeľňa, WC) krb – atmosféra aj alternatívne vykurovanie verejný vodovod + elektrická prípojka internet + kamerový systém spevnené plochy a parkovanie priamo na pozemku POZEMOK, KTORÝ PREDÁVA DOM: 840 m² slnečného priestoru ideálny na oddych, záhradu, bazén alebo rodinné aktivity dostatok súkromia aj praktického využitia PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? rodina, ktorá chce bývať bez ďalších investícií klient, ktorý hľadá kombináciu priestoru a súkromia investor – možnosť prenájmu alebo ďalšieho zhodnotenia Dom, ktorý má príbeh, kvalitu a zároveň moderný komfort. Stačí prísť a zamilovať sa.