Nehnuteľnosti Bíňovce

Exkluzívne iba u nás na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na veľkorysom pozemku s výmerou 2013 m². Dom je čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA Dom je prakticky rozdelený na jednotlivé podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú technické zázemie, dennú a nočnú časť bývania. 1. PP (čiastočne zapustené podlažie) Ponúka technické zázemie, skladové priestory a garáž. Prístup je zabezpečený z interiéru aj exteriéru, vrátane veľkej brány. 1. NP Vstupná chodba so šatníkom, centrálna hala so schodiskom a priestorom na jedáleň, priestranná obývacia izba s prípravou na krb, kuchyňa s výstupom na loggiu a do záhrady, komora, samostatné WC s umývadlom a izba. 2. NP Chodba s výstupom na loggiu do dvora, tri samostatné izby (z toho dve s loggiou), veľká kúpeľňa a samostatné WC s umývadlom. TECHNICKÝ STAV Rodinný dom so zastavanou plochou 122 m² (aktuálny geometrický plán z roku 2025 k dispozícii) bol postavený v 80-tych rokoch a prešiel čiastočnou rekonštrukciou: zateplenie s novou fasádnou omietkou (2014) plastové okná s interiérovými žalúziami a vstupné dvere (2014) nová strecha (2023) vypratanie a maľovanie (2025) Kúrenie zabezpečuje plynový kotol umiestnený v pivnici s rozvodom do radiátorov v každej izbe. K dispozícii je aj predpríprava na krb s možnosťou napojenia na vykurovanie radiátorov. Inžinierske siete: elektrina, plyn, vodovod, žumpa, kopaná studňa (hĺbka 16 m). POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok má celkovú výmeru 2013 m² a šírku 13 m. Prístup na pozemok je zabezpečený aj pre auto cez bránu vedľa domu. Za domom sa nachádza hospodárska budova vhodná na chov zvierat, dielňu alebo sklad. Dvor je oddelený plotom a bránou od zadnej časti pozemku, kde sa nachádza záhrada s vinohradom. Prístup na pozemok je aj zo zadnej strany pozemku, kde vedie poľná cesta ideálna na prechádzky. LOKALITA Obec Bíňovce sa nachádza v príjemnom prostredí pod Malými Karpatami, len 15 minút od krajského mesta Trnava. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s dobrou dostupnosťou do mesta a širokými možnosťami oddychu v prírode. K dispozícii je aj pravidelné autobusové spojenie (každé 2 hodiny). CENA A SLUŽBY V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti a prepisu energií. V prípade záujmu vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM ✔ veľkorysá výmera domu aj pozemku ✔ čiastočne zrekonštruovaná a zdravá stavba ✔ dostatok úložného a skladového priestoru ✔ možnosť využitia hospodárskej budovy ako dielne ✔ pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta aj prírody ✔ pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv - vizualizácie vo fotodokumentácii ✔ praktická dispozícia a veľké izby ✔ ihneď k dispozícii Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky: Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Základné informácie – prehľad v bodoch: * Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom * Lokalita: Bíňovce * Cena: 159 900 € * Počet izieb: 4 * Rok výstavby: 1968 * Pozemok: 722 m² * Zastavaná plocha: 313 m² * Úžitková plocha: 120 m² Ponúkame vám na predaj priestranný, 4 izbový rodinný dom v obci Bíňovce, situovaný v pokojnej a tichej uličke. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dostatkom priestoru a potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom, slnečnom pozemku o celkovej rozlohe 722m², ktorá ponúka dostatok priestoru pre oddych, záhradkárčenie aj chov zvierat. Dom bol postavený približne v roku 1968, úžitková plocha domu je cca 120m² plus pivnica. V dome boli menené plastové okná a dvere, inak je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje široké možnosti rekonštrukcia a modernizácie podľa individuálnych požiadaviek. Dispozične ponúka obytné miestnosti a zázemie vhodné na rodinné bývanie alebo chalupárske využitie. Tento rodinný dom je napojený na studňu, elektriku, plyn a žumpu. Rodinný dom pozostáva zo 4 izieb- jedna obývacia miestnosť a tri spálne, priestrannej kuchyne samostatnej špajze, kúpeľne s vaňou a samostatná toaleta. Nech sa páči, dispozíciu domu si pokojne pozrite v priloženej virtuálnej obhliadke, ktorú nájdete v dolnej časti inzerátu. Ak hľadáte rodinný dom s potenciálom na rekonštrukciu v príjemnej lokalite, táto ponuka môže byť práve pre vás. Obec Bíňovce ponúka pokojné vidiecke bývanie pod Malými Karpatmi s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a kompletnú základnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Nachádza sa tu materská škola, potraviny a detské ihrisko. Výhody nehnuteľnosti: * Pozemok s ideálnou výmerou * tichá ulička, mimo hlavnej cesty obce * možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv * vhodné na trvalé bývanie aj víkendové využitie * príjemné vidiecke prostredie v priírode s dobrou dostupnosťou do okolitých miest Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. CENA: 159.900,- EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma prosím kontaktujte. Tel. kontakt: 0905 863 816 Email: suryova@foit.sk Ing. Nikoleta Šuryová

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Zavolajte nám. Na predaj pôvodný 4-izbový rodinný dom v centre malebnej obce Bíňovce. Tento dom ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si svoj ideálny domov v peknom prostredí. Pozemok: - S rozlohou 600m2 máte dostatok priestoru na svoje záhradné a rekreačné potreby. Rodinný dom: - Zastavaná plocha 190m2 ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. - vyprataný - pôvodné drevené okná - pôvodná strecha - pochôdzna povala - vykurovanie plynom Príslušenstvo domu: - garáž s povalou - dielňa, sklad - na pozemku sú dve latríny - medzi garážou a dielňou je kopaná podzemná pivnica Dispozícia domu: - Dom je dobre usporiadaný s podbráním, chodbou, kuchyňou, komorou, kúpeľňou s vaňou a kotolňou. - S dvoma priechodnými a dvoma nepriechodnými izbami máte dostatok priestoru na oddych a pohodlie. Inžinierske siete: - elektrina - plyn - studničná voda (v obci nie je kanalizácia ani verejný vodovod). Výhody: - krásne prostredie v podhorí Malých Karpát - v blízkosti VN Boleráz, VN Horné Orešany (možnosti rybolovu, vodných športov, kúpania) - 6km Smolenice - Smolenický Zámok - 10km rekreačná oblasť Jahodník (návšteva Jaskyne Driny, turistika, hubárčenie, športový areál, reštaurácia) CENA: 90 000 € Cena je konečná a zahŕňa komplet právny servis, ako aj náklady na vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov u notára a taktiež poplatok vkladu do katastra v hodnote 100 EUR. V prípade, ak poveríte našu spoločnosť AVILA na zabezpečenie financovania a hypotéka Vám nebude schválená, Rezervačná záloha Vám bude vrátená. KONTAKT: https://avilareality.sk/ Ing. Alexander Bednárik Tel.: +421/ 911074618 email: a.bednarik@avilareality.sk adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________ Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

Hľadáte projekt s potenciálom na vytvorenie bytových jednotiek alebo investičného bývania? Vo výhradnom zastúpení ponúkame rozostavaný objekt v obci Bíňovce, len približne 15 minút od Trnavy, s veľkým pozemkom a platným stavebným povolením. Nehnuteľnosť bola pôvodne navrhnutá ako penzión, no jej dispozícia a rozloha ponúkajú zaujímavý developerský potenciál – možnosť vybudovania približne 6 až 10 bytových jednotiek podľa nového projektu a dispozičného riešenia. Táto ponuka je ideálna pre developera alebo investora, ktorý hľadá projekt s už pripravenou infraštruktúrou a možnosťou pokračovať bez zdĺhavého začínania od nuly. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE pozemok: 2 147 m² rovinatý a slnečný pozemok čiastočne podpivničený objekt vlastná studňa a žumpa elektrina 400 V, voda a plyn na pozemku časť stavby je zateplená plastové okná a hotová fasáda betónová strešná krytina kompletná projektová dokumentácia k dispozícii stavebné povolenie stále platné DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť zmeniť jej využitie a vytvoriť moderné bývanie vo forme bytových jednotiek alebo apartmánov. Projekt môže byť zaujímavý napríklad pre: menší bytový dom štartovacie byty nájomné bývanie apartmány rekreačné ubytovanie firemné bývanie pre zamestnancov Veľkou výhodou je existujúca stavba, dostupné siete a veľkorysý pozemok, čo výrazne šetrí čas aj vstupné investície. LOKALITA Obec Bíňovce sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Lokalita ponúka základnú občiansku vybavenosť a zároveň pokoj mimo mestského ruchu. BENEFITY možnosť vybudovania 6 až 10 bytových jednotiek investičný a developerský potenciál veľký pozemok 2 147 m² existujúca stavba a inžinierske siete platné stavebné povolenie pokojná lokalita neďaleko Trnavy Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.