Nehnuteľnosti na predaj, Borinka

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj stavebný pozemok s rozlohou 656 m² v obci Borinka. Na liste vlastníctva je pozemok s parcelným číslom 346/10 a s rozlohou 656 m2 evidovaný ako záhrada. Šírka pozemku je 21 m, dĺžka 26 až 38 m. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce, podľa územno-plánovacej informácie je vo funkčnej ploche – „plochy určené na zastavanie formou málopodlažnej bytovej zástavby“. Regulatívy pre túto lokalitu pripúšťajú dve nadzemné a jedno podzemné podlažie. Zastavanosť je 30%, čo umožňuje zastavať plochu až 197 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce Borinka pri potôčiku, pozemok je rovinatý a sú na ňom štyri pekné ovocné stromy. Inžinierske siete sú na okraji pozemku pri ceste, pozemok je bez tiarch. Na pozemku je položená garáž, ktorá je súčasťou predaja. Borinka sa nachádza doslova v srdci Malých Karpát z väčšej časti obklopená prírodou, takže je predurčená k zdravému spôsobu života, oddychu a rekreácii. Bezprostredná blízkosť lesov a prírody predurčuje lokalitu na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, dokonca aj horolezectvo. V okolí sú mnohé prírodné a historické zaujímavosti, ako hrad Pajštún, Medené Hámre, Kačín a iné. O dva domy vedľa je autobusová zastávka. Borinka sa nachádza 5 km na východ od Stupavy a 25 km severne od Bratislavy. Cena: 163 900 € vrátane provízie pre RK KONTAKT: Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám moderné novostavby, ktoré kombinujú vysokú kvalitu, dizajn a komfort v samom srdci prírody, v novej kľudnej lokalite na okraji Borinky, pod hradom Pajštún. Lokalita je vybavená kompletnými inžinierskymi sieťami a napojená na mestskú kanalizáciu a pitnú vodu. Unikátne veľkometrážne bungalovy sú navrhnuté s dôrazom na užívateľský komfort a detaily, s využitím najnovších technológií pre maximálne pohodlie. Vo výstavbe sú dva bungalovy. Domy stoja na pozemkoch s výmerou 600 a 650 m25. Na výber sú dva varianty: Variant 1 ponúka 4 izby a plnohodnotnú garáž. Variant 2 má 5 izieb. Pri obidvoch variantoch máte k dispozícii dostatočnú parkovaciu plochu na pozemku. Stavba a konštrukcia: Bungalovy sú predávané v štádiu holodomu, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je možné bungalovy dokončiť do štandardu za zvýhodnenú cenu. Vysokokvalitné hliníkové okná od firmy Drevar dokonale izolujú hluk, ale zabezpečujú aj odolnosť a dlhú životnosť. Vďaka svojím nadštandardne veľkým rozmerom zabezpečujú výbornú sveteľnosť miestností a dotvárajú výnimočný celkový dojem. Bezpečnosť je pre nás prioritou, aj preto sú vstupné dvere vybavené protipožiarnym systémom. Stavba je realizovaná z pálenej tehly, vrátane obvodových múrov a nosných priečok, čo zaručuje vysokú pevnosť a tepelnú izoláciu. Predpríprava na inštaláciu vonkajších elektrických žalúzií pre reguláciu svetla a súkromia. Lokálna rekuperácia pre čerstvý a zdravý vzduch v každom priestore. Energetická účinnosť a technológie: Zateplenie stavby je riešené minerálnou vlnou s hrúbkou 15 cm, čo prispieva k optimálnej tepelnej izolácii. Zelená strecha prináša estetický a ekologický prínos, zlepšuje izoláciu a reguluje teplotu. Chladenie a kúrenie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním, čo zaručuje energeticky úsporný a pohodlný chod domácnosti. Exteriér a parkovanie: Ku každému bungalovu patria dve vonkajšie parkovacie miesta v rámci pozemku. Bungalov je možné postaviť vo variante s garážou, čo prinesie 3. parkovacie miesto. Základné terénne úpravy, oplotenie pozemkov a chodníky sú taktiež zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Parkoviská majú k dispozícii predprípravu na elektrické dobíjanie aút. Lokalita a bezpečnosť: Novostavby sa nachádzajú v novej tichej lokalite s prístupom cez súkromnú a neprejazdnú cestu. Táto slepá ulica je určená výhradne pre majiteľov, čo zaručuje minimálny ruch a maximálne súkromie. Majitelia bytov a domov budú spoluvlastníkmi tejto príjazdovej komunikácie, čo zabezpečuje kontrolu nad bezpečnosťou a pohybom v oblasti. Tieto nehnuteľnosti spájajú moderné bývanie s prírodným prostredím a zabezpečujú ideálne podmienky pre pokojný a komfortný život. Tento unikátny projekt je obklopený prírodou, kde ticho a pohodu podčiarkuje hustý pás lesa a potok Stupava, okolo ktorého bola v spolupráci s vodohospodárskym podnikom vybudovaná moderná protipovodňová hrádza. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, alebo si s nami dohodnite osobnú prehliadku.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj pozemok o výmere 1 100 m² v tichej a vyhľadávanej lokalite Borinka, okres Malacky. Pozemok sa nachádza v krásnom prostredí pod Malými Karpatmi, ktoré ponúka pokoj, súkromie a blízkosť prírody, zároveň s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Pozemok má tvar trojuholníka – viac informácií nájdete vo fotodokumentácii. Inžinierske siete (elektrina a voda) sa nachádzajú priamo na pozemku, čo umožňuje jednoduché napojenie. Dôležitá informácia: Na základe aktuálnej územnoplánovacej informácie vydanej obcou Borinka predmetný pozemok momentálne nie je zahrnutý v územnom pláne určenom na výstavbu, a preto na ňom v súčasnosti nie je možná žiadna forma výstavby. V súčasnej dobe je pozemok používaný ako prístup k iným chatám. Lokalita Borinka Borinka je obľúbená rekreačno-rezidenčná obec obklopená prírodou, s množstvom turistických a cyklistických trás či krásnych výhľadov. Napriek pokojnej atmosfére je vzdialená len pár minút jazdy od Záhorskej Bystrice a napojenia na D4/R7, čo zabezpečuje veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy. Výhody pozemku: svahovitý a dobre prístupný pozemok voda a elektrina priamo na pozemku krásne prostredie Malých Karpát prístup po asfaltovej ceste Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí. V provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti – základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100 €, poplatky za overenie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie zodpovednosti za škodu až do výšky 1,5 mil. €, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Ponúkame na predaj pozemok –druh pozemku -orná pôda v katastri obce Borinka. Vďaka svojej polohe predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. Pozemok má výmeru 1900 m² a je ideálny pre investorov, ktorí hľadajú dostupnú pôdu s potenciálom zhodnotenia. Na pozemku je VVN. Lokalita Borinka je obľúbená pre svoju blízkosť k Bratislave a prírodné prostredie Malých Karpát. • výmera: 1900 m² • druh pozemku: orná pôda • lokalita: extravilán Borinka • cena: 12€/m² Výhody : - dostupná cena za m² - vyhľadávaná lokalita pri Bratislave - potenciál budúceho zhodnotenia - vhodné ako dlhodobá investícia V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Y A M I - D O M I ponúka na predaj pozemok -Trvalý trávnatý porast v katastri obce Borinka, situovaný mimo zastavaného územia obce. Vďaka svojej polohe predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. Pozemok má výmeru 4600 m² a je ideálny pre investorov, ktorí hľadajú dostupnú pôdu s potenciálom zhodnotenia. Lokalita Borinka je obľúbená pre svoju dostupnost do Bratislavy a zároveň prírodnému prostrediu blízko Malých Karpát. cena: 15€/m² (výhodná investičná cena) pozemok sa nachádza v extraviláne obce v blízkosti potoka. VÝHODY: vyhľadávaná lokalita pri Bratislave, potenciál budúceho zhodnotenia vhodné ako dlhodobá investícia

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – RK YAMI DOMI ponúka na predaj pozemok – ornú pôdu v katastri obce Borinka, situovanú mimo zastavaného územia obce. Vďaka svojej polohe predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. Pozemok má výmeru 1 250 m² a je ideálny pre investorov, ktorí hľadajú dostupnú pôdu s potenciálom zhodnotenia. Lokalita Borinka je dlhodobo atraktívna vďaka blízkosti Bratislavy a postupnému rozvoju okolia. výmera: 1 250m² druh pozemku: orná pôda lokalita: extravilán Borinka cena: 12 €/m² (výhodná investičná cena) celková cena: 15 324 € Pozemok sa nachádza v blízkosti vedenia vysokého napätia, čo je zohľadnené vo výhodnej cene.Prečo investovať práve sem? dostupná cena za m² perspektívna lokalita pri Bratislave vhodné ako dlhodobá investícia

DeveloX Reality vám ponúka na predaj krásny pozemok s celkovou rozlohou 1 251 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Borinka, len niekoľko minút od Bratislavy. Táto lokalita je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po bývaní v tichom prostredí obklopenom prírodou Malých Karpát, no zároveň chcú mať výbornú dostupnosť do mesta. Pozemok má šírku približne 18 až 20 metrov a je svahovitý, orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Prístup k pozemku je možný asfaltovou cestou až priamo k hranici, čo prináša pohodlie a jednoduchú dostupnosť. V územnom pláne obce je pozemok určený na výstavbu rodinného domu, vďaka čomu predstavuje výbornú príležitosť pre realizáciu vášho vysnívaného bývania. Na pozemku sa nachádza aj starší rodinný dom, ktorý je možné využiť ako dočasné zázemie alebo sklad pri výstavbe nového domu. Celková výmera pozemku je rozdelená na zastavanú plochu a nádvorie o rozlohe 223 m² a záhradu s výmerou 1 028 m². K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn a kanalizácia, pričom kanalizácia sa nachádza priamo pri pozemku. Lokalita: Obec Borinka je známa svojím príjemným vidieckym charakterom, čistým vzduchom a pokojnou atmosférou. Nachádzajú sa tu potraviny, materská a základná škola, reštaurácie a kaviareň, ako aj autobusové spojenie do Stupavy a Bratislavy. V blízkom okolí sa rozprestiera nádherná príroda Malých Karpát, známy hrad Pajštún a množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na relax a aktívny oddych. Cena tejto nehnuteľnosti je 200 000 €, pričom je v nej zahrnutá aj provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis. Ak hľadáte miesto, kde sa spája pokoj, príroda a výborná dostupnosť do mesta, tento pozemok v Borinke je pre vás tou správnou voľbou. Popis pozemku a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania, – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov, – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami, v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty exkluzívne ponúka na predaj unikátnu 7 izbovú rodinnú vilu s bazénom situovanú v pokojnej obci Borinka v časti Pod zámkom na juhozápadnom okraji Malých Karpát. Táto luxusná vila skolaudovaná v roku 2021 vyniká jednak svojím nadčasovým dizajnom, ako aj precíznym spracovaním a smart riešením. Z dielne renomovanej architektky tak vznikol jedinečný priestor, v ktorom sa snúbi moderná architektúra s maximálnym pohodlím a želaným súkromím pre potreby viacčlennej rodiny a jej hostí. Vstupom do domu sa novému majiteľovi otvára kompaktný priestor navrhnutý do posledných detailov. Jadrom celého domu je priestranná spoločenská zóna so vstupom na terasy a do záhrady, ktorá spája obývací priestor s plynovým krbom, jedáleň so stolovaním pre 6 až 8 osôb a dizajnovú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi Siemens. Presklená chladená vinotéka dômyselne oddeľuje hlavnú dennú časť a miestnosť, ktorá slúži ako TV room, herňa pre deti, či čitáreň s výhľadom na bazén. V tomto trakte domu nájdeme tiež dve hosťovské izby, ktorým prináleží spoločná kúpeľňa s wc, šatník a samostatná toaleta. Po vstupe do oddelenej privátnej časti majiteľov prejdeme okolo knižnice s príjemným výhľadom do átria so starostlivo upravenou výsadbou. Nočnú časť reprezentuje master bedroom s plynovým krbom, ktorá disponuje en-suite kúpeľňou s priamym vstupom na terasu a walk-in šatníkom s dostatkom úložného priestoru a dve detské izby prepojené spoločným šatníkom a kúpeľňou so sprchovým kútom. V tejto časti domu je majiteľom k dispozícii aj práčovňa. Interiér sa vyznačuje čistými líniami, spájacím prvkom vytvárajúcim atmosféru celej vily je štýlová terazzo podlaha vyrobená z carrarského mramoru v kombinácii s pohľadovým betónom na stropoch a zatepľujúcim prvkom v podobe dreveného nábytku zhotoveného na mieru. Dôraz bol kladený aj na osvetlenie, ktorému v jedálenskej časti dominujú 2 ručne vyrobené visiace svietidlá českého sklárskeho výrobcu svietidiel BOMMA. Spoločne so stropnými svietidlami a led podsvietením vytvárajú v dome želanú atmosféru. Minimalistický dizajn, kompletné audio ozvučenie systémom SONOS, ako aj systém inteligentnej domácnosti MagicHome zabezpečí nielen nadčasovosť, ale aj komfort všetkým členom domácnosti. Samozrejmosťou je stropné chladenie a rekuperácia. Starostlivo udržiavaná záhrada je rozdelená na viacero zón a poskytuje tak priestor na dokonalý relax i aktívny odpočinok. Či sa rozhodnete tráviť voľný čas pri bazéne na pohodlných ležadlách, letným barbecue s výhľadom na okolitú zeleň alebo hrou s deťmi v letnom domčeku, to už je len na vás. Parkovanie je zabezpečené dvomi garážovými státiami a dvomi parkovacím miestami pod strešnou terasou. Výhodou nehnuteľnosti je práve veľkorysý suterén s výmerou 81 m² s garážou so vstupom suchou nohou do domu a technickým zázemím. Vila je určená pre náročného klienta, ktorý ocení jej výborné dispozičné riešenie, moderné prvky zodpovedajúce súčasným požiadavkám, ako aj nádherný výhľad na okolitú zeleň. Doplňujúce informácie: • novostavba 2021 • dizajnovo kompletne zariadené • bazén s vyhrievaním tepelným čerpadlom a lamelovým prekrytím • fínska a infra sauna • podlahové kúrenie, stropné chladenie, rekuperácia • tepelné čerpadlo pre vykurovanie, chladenie a ohrev vody • strešná fotovoltická elektráreň s výkonom 7kWp s virtuálnou batériou • inteligentná domácnosť MagicHome • 2x plynový krb • audio ozvučenie interiéru a exteriéru systémom SONOS • zabezpečovací a kamerový systém • studňa s automatickou závlahou • dostatok parkovania • energetický certifikát A Lokalita - Borinka Obec Borinka sa nachádza 25 km severne od Bratislavy na juhozápadnom okraji Malých Karpát. Na svoje si prídu predovšetkým nadšenci prírody, v okolí je k dispozícii množstvo cyklotrás, možností na piknik, či skvelé opekačky. Medzi obľúbené miesta patrí Kačín, Plácek, či zrúcanina hradu Pajštún. Lokalita tak spája v sebe výhody pokojného bývania s dobrou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň na dosah od prírody.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj jedinečný pozemok o výmere 1100 m², ktorý sa nachádza v krásnej prírodnej lokalite obce Borinka (okres Malacky). Pozemok je situovaný priamo pri lese, v pokojnom prostredí s výhľadom do prírody a bezprostrednou blízkosťou obory s voľne sa pohybujúcimi srnkami a jeleňmi. Napriek svojmu prírodnému charakteru sa nenachádza v úplnej samote – v okolí sú ďalšie rodinné domy a rekreačné chaty, čo vytvára ideálnu kombináciu súkromia a bezpečného, komunitného prostredia. Prístup na pozemok je asfaltovou cestou, čo zaručuje celoročnú dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza známy objekt Bašta Pajštún, vyhľadávaný pre svoju atmosféru, gastronómiu a výbornú dostupnosť z Bratislavy (len približne 25 minút jazdy autom). Pozemok je v súčasnosti evidovaný ako trvalý trávny porast, bez vydaného stavebného povolenia. Vzhľadom na okolité zastavané pozemky a inžinierske siete v dosahu však predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Proces prípravy výstavby je jednoduchý a radi vám s ním pomôžeme. Naša spolupracujúca architektonická kancelária vie zabezpečiť kompletný inžiniering aj realizáciu stavby na kľúč. Technické údaje: Lokalita: Borinka, okres Malacky Katastrálne územie: Borinka Výmera pozemku: 1100 m² Parcelné číslo: 817/1 Druh pozemku: trvalý trávny porast Spôsob využívania: pozemok mimo zastavaného územia obce Vlastníci: 1/2 Kršný Roman, 1/2 Štefek Milan Prístup: asfaltová cesta Inžinierske siete: Elektrina – na pozemku Voda – na pozemku Odpad – nutné riešiť formou žumpy alebo septiku Terén: mierne svahovitý Orientácia: juhozápad Okolie: rodinné domy, rekreačné chaty, les, obora Výhody lokality: Priame napojenie na asfaltovú komunikáciu Pokojné prírodné prostredie s výhľadom na les Možnosť výstavby rodinného domu alebo chaty V blízkosti známa reštaurácia Bašta Pajštún Výborná dostupnosť z Bratislavy aj Malaciek Unikátna kombinácia súkromia a prírody Právne a formálne údaje: okres Malacky, obec Borinka, katastrálne územie Borinka Pozemok nie je zaťažený žiadnymi ťarchomi ani vecným bremenom Evidovaný v registri „C“ Druh pozemku: trvalý trávny porast Pozemok nie je predmetom žiadneho nájomného vzťahu Cena: 114 990 € Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, úhradu správnych poplatkov, a v prípade záujmu aj znalecký posudok k pozemku. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme zabezpečiť: architektonický návrh rodinného domu alebo rekreačnej chaty, spracovanie projektovej dokumentácie, vybavenie inžinierskych sietí a stavebného povolenia, realizáciu stavby v spolupráci s overenou stavebnou firmou. Ak hľadáte tiché miesto v prírode s jednoduchou dostupnosťou z Bratislavy, táto ponuka v Borinke je ideálnym riešením. Vhodná pre tých, ktorí túžia po úniku z mesta, no zároveň nechcú prísť o komfort infraštruktúry a blízkosť civilizácie. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Predaj ornej pôdy, 1626 m2, Borinka dominik čačo reality vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok v Borinke. Pozemok je liste vlastníctva definovaný ako orná pôda. Celková výmera pozemku je 1626 m2. Pozemok sa nachádza v extraviláne Borinky. Cena: 5000 € Vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o..

Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý bol postupne rekonštruovaný. Nachádza sa v malebnej obci Borinka, v nádhernom horskom prostredí priamo pod lesom. Lokalita Vám zaručuje okamžitý únik do prírody, no vďaka výbornej dostupnosti ste len 20 km od Bratislavy a 3 km od Stupavy. Úžitková plocha domu je cca 120 m² plus svetlá zimná záhrada (18 m²), to všetko na pozemku o veľkosti 561 m². Dom je dvojpodlažný. Na prízemí sa nachádza zádverie, obývacia izba a jedáleň s funkčným krbom, ktorý sa môže stať srdcom vášho nového domova. Kuchyňa disponuje špajzou. Na prízemí je tiež kúpeľňa so sprchovým kútom, technická miestnosť a presvetlená zimná záhrada. Odtiaľto, rovnako ako z kuchyne, vedú priame vstupy do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Podkrovie ponúka chodbu s pracovným kútom, dve veľké nepriechodné izby a samostatné WC. V celom dome je cítiť hrejivú a útulnú atmosféru vďaka zachovaným prvkom pôvodného vidieckeho domu. Dom bol pravidelne udržiavaný a prešiel viacerými rekonštrukciami (boli vymenené podlahy a okná, prebehla prestavba zimnej záhrady a terénne úpravy). Je napojený na elektrinu, vodu, plyn, kanalizáciu aj internet. Interiér je pripravený na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa, ktorý si cení charakter staršej stavby. Borinka je vyhľadávaná nielen vďaka zrúcanine hradu Pajštún, turistickým a cyklistickým chodníkom, ale aj pre dobrú občiansku vybavenosť (potraviny, kaviareň, škôlka, pošta, ambulancia, jazdecký klub) a aktívnu komunitu. Tento dom je ideálny pre ľudí, ktorí túžia po tichom a autentickom bývaní v prírode, no nechcú prísť o komfort rýchlej dostupnosti do Bratislavy.

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v čarovnom prostredí lesa v katastri obce Borinka, okr. Malacky. Chata sa nachádza v pokojnej a tichej časti lesa vo vyhľadávanej chatovej lokalite Volavec. Informácie o nehnuteľnosti: *rozloha pozemku 533 m² *zastavaná plocha 22 m² *oplotený pozemok je mierne svahovitý *z obce vedie asfaltová prístupová cesta *murovaná tehlová stavba omietnutá bielym brizolitom *čiastočne podpivničená *strecha je z eternitovej krytiny *na pozemku sa nachádza drevená pergola a záhradný domček rozmer 2x3m *elektrina je zavedená *na pozemku je umiestnená malá žumpa *voda nie je k dispozícii, je možnosť vykopať vlastnú studňu alebo dohodnúť napojenie zo susedného pozemku Dispozičné riešenie: *prízemie rozdelené na jedálenskú časť s vybaveným kuchynským kútom / mikrovlnka, chladnička, plynový varič *oddychová časť s krbom *drevené schodisko do podkrovia *podkrovie so spálňou a balkónom s výhľadom na okolité lesy *súčasťou chaty je aj toaleta Približne 3m od spodnej hranice pozemku je uložené kanalizačné potrubie, plynové potrubie je uložené na opačnej strane asfaltovej prístupovej cesty, takže zavedenie kanalizácie a plynu k chate je realizovateľné bez väčších problémov. Chata za posledné 2 roky prešla rekonštrukciou - opravená fasáda a strecha, obnovené nátery drevených častí, vnútorných stien chaty a pivnice. Predáva sa zariadená vrátane záhradného nábytku. Na pozemku sa nachádzajú rôzne ovocné aj okrasné stromy, kríky, kvety a bylinky. Parkovanie pred vstupnou bránkou. Chata s pozemkom je v osobnom vlastníctve vrátane podielu na prístupovej ceste. *Lokalita: Obec Borinka je ideálna na rekreáciu v lone prírody a pritom s výbornou dostupnosťou do Bratislavy cca 35-40 min. V obci sa nachádza obchod, kaviareň, reštaurácia, pošta a zástavky medzimestskej dopravy. Chata je od centra obce vzdialená cca 10 min. chôdze. Tipy na výlety: turistika a cyklistika, zrúcanina hradu Pajštún, Medené Hámre, kameňolom, Košariská, Biely kríž. **CENA je 115.000 EUR / DOHODA na cene možná V cene je započítaný kompletný právny a realitný servis. **Dohodnite si obhliadku na tlf. 0911 094 444

Ponúkame na predaj investičný pozemok s výmerou 1 889 m² sa nachádza pod zrúcaninou hradu Pajštún, na začiatku obce Borinka, mimo zastavaného územia obce, v lokalite B – „Záhumenice 2“. V súlade s územným plánom obce je pozemok určený pre funkciu malopodlažnej výstavby a nachádza sa v území určenom na výstavbu rodinných domov. Koeficient zastavanosti je 0,25. Výškové zónovanie pre rodinné domy umožňuje maximálne 2 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie, pričom maximálna výška hrebeňa strechy je 10 m. Odporúčaný tvar strechy je sedlová strecha s minimálnym sklonom 25°. Pozemok je bez inžinierskych sietí a bez prístupovej komunikácie. Pre budúcu výstavbu je potrebné v tejto lokalite zabezpečiť vyňatie potrebných plôch z poľnohospodárskeho pôdneho fondu. Cena nehnuteľnosti je 298.500,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 303.500,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Stavebný pozemok – Borinka | 2.038 m² RE/MAX Malacky – Výhradne v našej ponuke! S výhradným súhlasom majiteľa vám ponúkame lukratívny stavebný pozemok v intraviláne obce Borinka, ideálny na výstavbu rodinného domu. VÝNIMOČNÁ POLOHA POZEMKU UŽ V OBYTNEJ ZÓNE RODINNÝCH DOMOV ! UPI k nahliadnutiu ! Pozemok sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti obce pri lesíku. Základné informácie: • Lokalita: Borinka – pod Zámkom • Výmera: 2.038 m² • Typ pozemku: pozemok na výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu, možná max. zastavanosť 30% Územnoplánovacia informácia: o Funkčné využitie - čisté bývanie – rodinné domy o Územie mestského bloku výlučne pre bývanie Regulácia zástavby: • trvalé bývanie max. 2 NP a 1 PP • Uličná čiara s orientáciou domov k existujúcej cestnej sieti • Inžinierske siete - elektrina, plyn, voda, kanalizácia • Prístup - spevnená komunikácia Možnosti využitia pozemku: ✔️ Bývanie v rodinnom dome ✔️ Súkromná záhradná zeleň ✔️ Investícia s vysokým potenciálom zhodnotenia Výhody lokality: ✔️ Priama dostupnosť na diaľnicu D2 ✔️ Len 15 minút do Bratislavy ✔️ Stabilná rozvojová zóna s rastúcou hodnotou nehnuteľností ✔️ Kompletne vybudovaná infraštruktúra ✔️ Tichá lokalita so zástavbou rodinných domov Cena: • 209 € / m² • Celková cena: 425.990 € Možnosť stavať aj dom s dvomi bytovými jednotkami! Menší počet obyvateľov, komunitný charakter, čo býva výhodou pre rodiny s deťmi – bezpečnejšie prostredie, možnosť bližšieho kontaktu s okolím a prírodou. Služby RE/MAX Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami Prečo práve Borinka? Dynamicky sa rozvíjajúca obec na hlavnom ťahu Bratislava – Brno, s výborným dopravným napojením. ✔️ Strategická poloha ✔️ Významné priemyselné parky a logistické centrá ✔️ 15 minút do hlavného mesta Bratislavy ✔️ Blízkosť prírody – Malé Karpaty, Záhorie, hrad Pajštún z 13.storočia, rekreačné zóny Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku! Zabezpečím vám bezpečný, profesionálny a kompletný servis pri kúpe výnimočného pozemku.

Pozemok sa nachádza na konci tichej slepej ulice, priamo pri lese, s výhľadom na zrúcaninu hradu Pajštún z 13. storočia. Táto lokalita ponúka dokonalé spojenie prírody a moderného bývania v pokojnom prostredí na úpätí Malých Karpát. Prístup na pozemok je po komfortne širokej betónovej ceste, s chodníkmi zo zámkovej dlažby, verejným osvetlením. V areáli sú vybudované inžinierske s možnosťou napojenia. siete: elektrika, vodovod a kanalizácia. ________________________________________ Základné informácie: • Výmera: 1.546 m2 • Rozmery: cca 17 m x 74 m • Umiestnenie: koncový pozemok – ticho, súkromie, les na hranici • Účel: stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu V súlade s územným plánom obce je určený na stavbu rodinného domu. Minimálna výmera stavebného pozemku je 1000 m2, Koeficient zastavanosti je 0,30, výškové zónovanie – max. 2 NP + podkrovie a 1 PP. Nutnosť zabezpečiť 3 parkovacie stojiská. Stavba musí byť umiestnená 50 m od hranice lesa. ________________________________________ Lokalita – Pajštúnska alej: • Nová štvrť v úvode obce Borinka • Komfortná asfaltová komunikácia až k pozemku • Chodníky zo zámkovej dlažby, verejné osvetlenie • Všetky inžinierske siete na pozemku: elektrina, vodovod, kanalizácia • Nádherné prostredie pri lese, výborné podmienky na turistiku, cyklistiku a oddych ________________________________________ Výhody: • Atraktívna a tichá lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 20 minút) • Novovybudovaná moderná štvrť • Priama blízkosť prírody a lesov Malých Karpát • Pozemok vhodný pre individuálny projekt rodinného domu • Výnimočná investícia do kvalitného bývania ________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tento pozemok spája pokojné bývanie v prírode s dostupnosťou mesta – miesto, kde sa oplatí žiť.

Na predaj: slnečný stavebný pozemok 2 141 m² – Borinka, Pajštúnska alej Ponúkame na predaj priestranný, južne orientovaný stavebný pozemok o výmere 2 141 m² (šírka cca 25 m, dĺžka cca 85 m) v novej modernej lokalite Pajštúnska alej v obci Borinka. Lokalita Pozemok sa nachádza v tichom a zelenom prostredí priamo pod hradom Pajštún. Horná časť pozemku susedí s prírodnou rezerváciou Pod Pajštúnom, čo zaručuje pokoj a krásne výhľady. Napriek tomu ste len 21 km od Bratislavy, čo spája komfort vidieckeho bývania s dostupnosťou mesta. Prístup a infraštruktúra • prístup po širokej asfaltovej ceste • chodníky zo zámkovej dlažby, verejné osvetlenie • všetky inžinierske siete priamo na pozemku: voda, plyn, kanalizácia, elektrina Územný plán • pozemok určený na výstavbu rodinného domu • index zastavanosti: 20 % Cena 447 045 € (časť pozemku je predmetom DPH) ________________________________________ Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame exkluzívne na predaj dvojpodlažný slnečný a svetlý rodinný dom, s výborne riešenou architektúrou, so záhradou (250 m2), záhradným domčekom, 2 miestami na parkovanie na pozemku s prístreškom a posuvnou elektricky ovládanou bránou. Rodinný dom sa nachádza v krásnej a tichej lokalite v kontakte s prírodou, a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dispozícia: Dom je súčasťou dvojdomu avšak so zachovaním súkromia, na prízemí sa nachádza vstupná hala priestranná hala, obývacia izba s krbom, jedálenskou časťou a vstupom na terasu a do záhrady s exteriérovým krbom a záhradným domčekom na uskladnenie vecí, priestranná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom s toaletou, sklad a komora. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby s francúzskymi balkónmi, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta s priestorom na práčku (technická miestnosť). Vybavenie: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (kanalizácia, voda, elektrina), na záhrade je k dispozícii studňa, kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom a teda ide o nízkoenergetický dom s certifikátom kategórie A, bez využívania plynu. Kvalitné hliníkové okná s izolačnými 3-sklami, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, schody a dvere z masívneho dreva, vstavané skrine, podlahové kúrenie, SAT-TV, káblová TV a vysokorýchlostný internet, zabezpečovací systém. Domy majú samostatné deliace steny izoláciou. Kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor). Popis lokality: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite, v obklopení krásnej prírody, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V Borinke je materská škola, potraviny, autobusové spojenie. Bezpečné a zdravé prostredie pre rodiny s deťmi. Dom je vhodný aj ako investícia, v súčasnosti je prenajatý do 28.11.2025. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk @1 iba u nás @krásna lokalita @Borinka

1.BCR Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj pozemok s budúcou možnosťou výstavby rodinného domu v pokojnej lokalite na začiatku obce Borinka. POPIS: - celková rozloha pozemku: 730 m2 - šírka pozemku 8 -11 m - prístup autom až k pozemku asfaltovou cestou INŽINIERSKE SIETE: - krajom pozemku je vedené vodovodné potrubie a elektrický kábel CENA: 99 000 Eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

1.BCR Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu v pokojnej lokalite v obci Borinka. POPIS: - celková rozloha pozemku: 1251 m2 - šírka pozemku 18 -20 m (svahovitý) - prístup autom až k pozemku asfaltovou cestou - výstavba rodinného domu schválená v územnom pláne - starý RD možné použiť aj ako dočasný sklad pri výstavbe nového domu INŽINIERSKE SIETE: - elektrina a voda, kanalizácia (pri pozemku) CENA: 205 000 Eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

1. BCR Vám ponúka na predaj stavebný pozemok vhodný na výstavbu viacerých rodinných domov v Borinke. POPIS: - rozloha pozemku: 5 463 m2 - dĺžka cca 330 m, šírka takmer 17 m - začiatok obce, nová výstavba v blízkom okolí - pozemok sa nachádza v urbanistickom bloku „obytné územie s prevahou rodinných domov s integrovanou občianskou vybavenosťou: zariadenia obchodu, služieb, školstva, zdravotníctva, kultúry a športu - malopodlažná výstavba domov s 2 bytovými jednotkami s koeficientom zastavanosti 35% - elektrina, plyn, kanalizácia - v ceste pred pozemkom, vodu je možné zabezpečiť vlastnou studňou - časť pozemku v ochrannom pásme plynu a vysokého napätia (možné využiť ako záhrada) - Bližšie info v RK LOKALITA: Obec Borinka ponúka možnosť pokojnejšieho bývania uprostred prírody a zároveň v blízkosti úplnej občianskej vybavenosti a pracovných príležitostí v mestách Stupava a Bratislava. CENA: 699 900 Eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Na predaj viacgeneračný rodinný dom v obci Borinka – bývanie pod lesom s potenciálom investície Po nehnuteľnosti sa môžete virtuálne poporechádzať pomocou 3D obhliadky Ponúkame na predaj priestranný viacgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v mimoriadne atraktívnej lokalite obce Borinka, v tichej uličke priamo pod lesom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, kombináciu bývania a prenájmu alebo ako investičná príležitosť. Základné informácie: zastavaná plocha domu: 170 m² pozemok (nezastavaná plocha): 332 m² počet podlaží: 3 inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Popis nehnuteľnosti: Dom prešiel postupnou rekonštrukciou a prístavbami. Pôvodná stavba pochádza z roku 1949, pričom bola kompletne zrekonštruovaná – zachované zostali iba základy a tri steny. - prízemie (2005): chodba, kotolňa, komora, kúpeľňa s WC, dve izby, kuchyňa a garáž - podkrovie (2009): samostatný byt so štyrmi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, WC a chodbou - podkrovie (2016): samostatný trojizbový byt s príslušenstvom Každé podlažie je možné využívať ako samostatnú bytovú jednotku. Dom v minulosti slúžil pre tri rodiny, čo sa odráža aj v jeho praktickom dispozičnom riešení (3 kuchyne). Technické vybavenie: vykurovanie plynovým kotlom LEIBER GIMAX PMB-28 turbo zariadenie na zmäkčovanie vody kompletné napojenie na inžinierske siete Aktuálne využitie: Prízemie domu je v súčasnosti prenajímané, s možnosťou pokračovania v nájomnom vzťahu – ideálna príležitosť pre okamžitý výnos z nehnuteľnosti. Lokalita: Borinka je vyhľadávaná lokalita v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Kombinácia lesa, ticha a súkromia vytvára ideálne prostredie na bývanie aj oddych. Výhody: viacgeneračné bývanie alebo investičný potenciál 3 samostatné bytové jednotky pokojná lokalita pod lesom možnosť okamžitého prenájmu vysoký dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti Cena: 484 900 EUR. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj, slnečný a južne orientovaný pozemok o výmere 624 m², ktorý sa nachádza v krásnej prírodnej lokalite, priamo pod Pajštúnom v obci Borinka (okres Malacky). Pozemok je situovaný priamo pri lese, v pokojnom prostredí s výhľadom do prírody. Napriek svojmu prírodnému charakteru sa nenachádza v úplnej samote – v okolí sú ďalšie rodinné domy a rekreačné chaty, čo vytvára ideálnu kombináciu súkromia a bezpečného, komunitného prostredia. Pozemok je v súčasnosti evidovaný ako záhrada, bez vydaného stavebného povolenia. Vzhľadom na okolité zastavané pozemky a inžinierske siete v dosahu však predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Pozemok je na LV vedený ako záhrada. V ÚPI Borinka je pozemok zaradený aj pre možnosť výstavby chaty či rekreačného domu, po splnení podmienok, ktoré určuje stavebný úrad. IS sa na pozemku nenachádzajú, od pozemku sú vzdialené cca do 200m. Pozemok má mierne nepravidelný tvar, vo svahovitom poraste. VIDEO: https://youtu.be/klOhDkmzmWU?feature=shared VÝMERA: 624m2 (cca 30 x 20m) ORIENTÁCIA: juhovýchodná strana LOKALITA: Obec Borinka má dostatočnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu obecný úrad, pošta, kostol, škôlka, potraviny, podniky, dom dôchodcov, kaplnka, les , chata pod vrchom a krásna príroda. Rýchla dostupnosť do najbližšej obce Stupavy, alebo na obchvat či diaľnicu. Pár minút autom je Bratislava, obchodné centrum BORRY MALL, či nemocnica BORRY. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza známy objekt Bašta Pajštún, vyhľadávaný pre svoju atmosféru, gastronómiu a výbornú dostupnosť z Bratislavy (len približne 25 minút jazdy autom). CENA: 93.600,-€ Tento pozemok je kúpou voľný. Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan@mrizo.sk MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj pozemky – orná pôda extravilán dedinky Borinka u nás na Záhorí !!! Pozemky sú v osobnom vlastníctve majiteľa. Cena je 12,- € /m² V ponuke sú dva pozemky: 1.Výmera = 1 899 m², cena = 22 788,- Eur Pozemok sa nachádza v blízkosti intravilánu obce Borinka. 2.Výmera = 1 277 m², cena = 15 324,- Eur Pozemok sa nachádza v extraviláne obce Borinka, smerom ku Stupave. Cena pozemku je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). K dispozícii je aj UPI. Viac informácií poskytne realitná kancelária. LOKALITA: Obec Borinka na juhozápadnom okraji Malých Karpát ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody. Dobré dopravné napojenie len 20km Bratislava a 5km Stupava. V obci je obchod s potravinami a zmiešaný tovar, všeobecný lekár, pošta, MŠ. Okolitá príroda ponúka množstvo príležitostí na rekreáciu a relax, či už ste milovník turistiky, cyklistiky alebo len hľadáte miesto na pokojné prechádzky. Kontakt: Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Exkluzívne ponúkame na predaj nádherný rovinatý oplotený pozemok s veľkosťou 839 m2 so všetkymi sieťami na pozemku priamo v centre Borinky. Súkromná uzavretá prístupová cesta s bránou na ďiaľkové ovládanie a všetkymi sieťami na pozemku. Samozrejmosťou je aj podiel na prístupovej ceste a v prípade záujmu i architektonická štúdia domu podľa schválenej ÚPI. VÝHODY: + Nádherný rovinatý pozemok so súkromným prístupom a bránou na diaľkové ovládanie. + Poloha v centre obce vybavená všetkými sieťami. + Plocha pozemku 839 m2 + 170 m2 podiel na prístupovej ceste. + Všetky siete na pozemku. + Výhľad na hrad Pajštún priamo s pozemku. + Nádherný potok na konci pozemku vystužený Devínskym kameňom a možnosťou relaxu priamo pri potoku. + V prípade záujmu architektonická štúdia domu podľa platnej územno-plánovacej informácie. + Ihneď k dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku som Vám k dispozícii: Mgr. Marian Turza MBA +421 917 876 631

Pre konkrétneho klienta hľadám stavebný pozemok v Borinke s rozlohou 600 - 700 m2 a za nepremrštenú cenu. Cena nehnuteľnosti závisí od lokality a stavu nehnuteľnosti. Platba za pozemok by bola na hotovosť. Za každú ponuku vopred ďakujem.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva investičný pozemok s výmerou 2303 m2 priamo pod Pajštúnom v obci Borinka. Výstavba v tejto lokalite je podmienená rozšírením intravilánu (vyňatie potrebných plôch z poľnohospodárskeho pôdneho fondu), zároveň je potrebné vybudovanie inžinierskych sieti a obslužnej komunikácie. Pozemok v kú. Borinka, parc.č. 422/4 (záhrada) sa nachádza mimo zastavaného územia obce a je vedený v platom územnom pláne vo funkčnej ploche: 1. plochy s funkciou bývanie - rodinné domy, lokalita B (Záhumenice 2). Regulatívy pre lokalitu B „Záhumenice 2" Funkčné využitie: trvalé bývanie Minimálna výmera stavebného pozemku: 1.000 m2 Koeficient zastavanosti parcely: 0,25; Výškové zónovanie pre RD = max. dve N.P. a jedno P.P. Zabezpečiť 3 parkovacie státia na 1RD Informácia je podľa platného územného plánu obce Borinka, zmien a dopInkov č.2 Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva investičný pozemok s výmerou 1152 m2 priamo pod Pajštúnom v obci Borinka. Výstavba v tejto lokalite je podmienená rozšírením intravilánu (vyňatie potrebných plôch z poľnohospodárskeho pôdneho fondu), zároveň je potrebné vybudovanie inžinierskych sieti a obslužnej komunikácie. Pozemok v kú. Borinka, parc.č. 422/4 (záhrada) sa nachádza mimo zastavaného územia obce a je vedený v platom územnom pláne vo funkčnej ploche: 1. plochy s funkciou bývanie - rodinné domy, lokalita B (Záhumenice 2). Regulatívy pre lokalitu B „Záhumenice 2" Funkčné využitie: trvalé bývanie Minimálna výmera stavebného pozemku: 1.000 m2 Koeficient zastavanosti parcely: 0,25; Výškové zónovanie pre RD = max. dve N.P. a jedno P.P. Zabezpečiť 3 parkovacie státia na 1RD Informácia je podľa platného územného plánu obce Borinka, zmien a dopInkov č.2 Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Ponúkame na predaj murovanú rekreačnú chatu v krásnom a tichom prostredí pod hradom Pajštún v obci Borinka, situovanú v obľúbenej oblasti rekreačných chát. Chata má celkovú úžitkovú plochu cca 90 m² a zastavanú plochu 54 m². Interiér prešiel rekonštrukciou – nové sadrokartónové steny a stropy vytvárajú čistý a pripravený priestor pre dokončenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia: • vstupná predsieň • priestranná obývacia izba s krbom • samostatná kuchyňa s kompletnou predprípravou • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • podkrovie prístupné dreveným schodiskom – ideálne ako spacia časť Technické informácie: • murovaná stavba • krb v obývacej izbe • elektrická prípojka • vodovod • žumpa Lokalita: Chata sa nachádza v nádhernom prírodnom prostredí Malých Karpát, v blízkosti hradu Pajštún. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a ideálne podmienky na oddych, turistiku či víkendové úniky z mesta. Výborná dostupnosť z Bratislavy. Súčasťou predaja je chata bez pozemku, pozemok je v majetku Štátnych lesov.

Celoročná murovaná, zateplená chata s výhľadom na hrad Pajštún s pekným pozemkom. Ponúkame na predaj výnimočnú, celoročne obývateľnú chatu obklopenú zeleňou.... či už hľadáte miesto na víkendový reštart, alebo túžite po trvalom bývaní obklopenom zeleňou, táto nehnuteľnosť môže byť vhodná pre Vás. Chata sa nachádza v lokalite s rýchlou dostupnosťou z hlavného mesta – ideálne pre tých, ktorí chcú po práci okamžite vypnúť. Chata je kompletne zateplená, má plastové okná. Je vybavená krbovými kachlami napojenými na ústredné kúrenie. Chata má svoju vlastnú studňu. V zime vás na chate zahreje praskajúci oheň, v lete oceníte príjemný chládok podhorskej oblasti. Priamo od dverí chaty sa môžete napojiť na turistické chodníky, cyklotrasy alebo vyraziť na huby. Táto chata nie je len nehnuteľnosť, je to investícia do vášho duševného zdravia a rodinných zážitkov. Je pripravená na okamžité užívanie. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a zažite tú atmosféru osobne.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu veľkometrážneho bungalovu s nadčasovým dizajnom, ktorá ponúka komfortné bývanie v pokojnom prírodnom prostredí. Projekt sa nachádza v novej tichej lokalite na okraji obce Borinka, priamo pod hradom Pajštún. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do mesta a zároveň maximálne súkromie a pokoj. Bungalov je umiestnený na rohovom pozemku, čiže vedľa seba má len dvoch susedov. Dom je situovaný v slepej ulici s prístupom cez súkromnú komunikáciu určenú výhradne pre majiteľov nehnuteľností, čo zabezpečuje minimálny ruch a vysokú mieru bezpečia. Lokalita je plne vybavená inžinierskymi sieťami vrátane napojenia na mestskú kanalizáciu a pitnú vodu. Tento unikátny veľkometrážny bungalov je navrhnutý s dôrazom na komfort bývania, funkčné dispozičné riešenie a využitie moderných technológií, ktoré zabezpečujú energeticky úspornú a pohodlnú domácnosť. ______________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Borinka • Výmera pozemku: 601m² • LV č.804, parcela č. 481/5, 481/81 • Zastavaná plocha domu: 179m² • Úžitková plocha domu: 145m² • Dispozícia domu: 5 - izbový DOM SA PREDÁVA ako HOLODOM. Termín dokončenia: máj/jún 2026. V cene holodomu je zahrnuté: - kompletná realizácia domu z kvalitnej pálenej tehly - obvodové aj nosné murivo z tehly - zateplenie fasády minerálnou vlnou (15 cm) - moderná ekologická zelená strecha - hliníkové okná Drevar s nadštandardnými rozmermi - protipožiarne vstupné dvere - príprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií - tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie aj chladenie domu - podlahové vykurovanie v celom dome - lokálna rekuperácia v každej miestnosti - príprava na nabíjanie elektromobilu - napojenie na elektrinu, mestskú kanalizáciu a pitnú vodu - základné terénne úpravy pozemku - kompletné oplotenie pozemku - chodníky okolo domu - 2 vonkajšie parkovacie miesta pri dome - spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej komunikácii DISPOZÍCIA DOMU A VÝMERY: • Vstupná hala: 9,2 m² • Kuchyňa: 12,1 m² • Obývacia izba s jedálňou: 34,6 m² • Izba č. 1: 17,1 m² • Izba č. 2: 12,4 m² • Izba č. 3: 12,5 m² • Kúpeľňa: 7,7 m² • WC č. 1: 1,4 m² • WC č. 2: 1,4 m² • Chodba: 9,8 m² • Technická miestnosť: 4,5 m² • Pracovňa: 9,4 m² • Sklad: 12,6 m² Exteriér: • Terasa: 17,4 m² ________________________________________ STAVBA A KONŠTRUKCIA DOMU: • stavba z kvalitnej pálenej tehly • obvodové múry aj nosné priečky z tehly • hliníkové okná Drevar s nadštandardnými rozmermi • vysoká svetelnosť interiéru • protipožiarne vstupné dvere • príprava na vonkajšie elektrické žalúzie • lokálna rekuperácia v každej miestnosti pre zdravý vzduch ________________________________________ ENERGETICKÁ ÚČINNOSŤ A TECHNOLÓGIE: • zateplenie minerálnou vlnou 15 cm • zelená strecha – ekologická a estetická výhoda • tepelné čerpadlo pre kúrenie aj chladenie • podlahové vykurovanie v celom dome • energeticky úsporné riešenia pre moderné bývanie ________________________________________ VÝHODY LOKALITY: • tichá nová rezidenčná zóna • prístup cez súkromnú slepú ulicu • maximálne súkromie a bezpečnosť • hustý les v bezprostrednom okolí • potok Stupava a vybudovaná protipovodňová hrádza • ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie ________________________________________ LOKALITA Obec Borinka sa nachádza v okrese Malacky, v tichom prostredí na úpätí Malých Karpát, len na skok od Bratislavy. Spojenie pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta robí z Borinky vyhľadávanú lokalitu. DOSTUPNOSŤ – cca 25 minút autom do Bratislavy – rýchly prístup na diaľnicu D2 smer Česká republika ako aj smer Rakúsko, Maďarsko – pokojná obec v blízkosti hlavného mesta OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – Materská škola – Všeobecný lekár – Obecný úrad, Pošta, Potraviny, kaviarne – Kultúrne a spoločenské podujatia ŠPORT A RELAX – Futbalové a streetballové ihrisko – Krúžky a kurzy pre deti aj dospelých PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS – Priame napojenie na turistické a cykloturistické trasy Malých Karpát – Zrúcanina hradu Pajštún a Dračí hrádok v pešej dostupnosti – Borinský kras a okolité lesy ideálne na oddych a šport VÝHODY LOKALITY – Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi – Spojenie prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy – Atraktívna lokalita s historickým a prírodným charakterom Cena zahŕňa • kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) • províziu za sprostredkovanie Text a fotografie v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie alebo šírenie bez písomného súhlasu zadávateľa je zakázané.