Nehnuteľnosti na predaj, Borinka

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám moderné novostavby, ktoré kombinujú vysokú kvalitu, dizajn a komfort v samom srdci prírody, v novej kľudnej lokalite na okraji Borinky, pod hradom Pajštún. Lokalita je vybavená kompletnými inžinierskymi sieťami a napojená na mestskú kanalizáciu a pitnú vodu. Unikátne veľkometrážne bungalovy sú navrhnuté s dôrazom na užívateľský komfort a detaily, s využitím najnovších technológií pre maximálne pohodlie. Vo výstavbe sú dva bungalovy. Domy stoja na pozemkoch s výmerou 600 a 650 m25. Na výber sú dva varianty: Variant 1 ponúka 4 izby a plnohodnotnú garáž. Variant 2 má 5 izieb. Pri obidvoch variantoch máte k dispozícii dostatočnú parkovaciu plochu na pozemku. Stavba a konštrukcia: Bungalovy sú predávané v štádiu holodomu, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je možné bungalovy dokončiť do štandardu za zvýhodnenú cenu. Vysokokvalitné hliníkové okná od firmy Drevar dokonale izolujú hluk, ale zabezpečujú aj odolnosť a dlhú životnosť. Vďaka svojím nadštandardne veľkým rozmerom zabezpečujú výbornú sveteľnosť miestností a dotvárajú výnimočný celkový dojem. Bezpečnosť je pre nás prioritou, aj preto sú vstupné dvere vybavené protipožiarnym systémom. Stavba je realizovaná z pálenej tehly, vrátane obvodových múrov a nosných priečok, čo zaručuje vysokú pevnosť a tepelnú izoláciu. Predpríprava na inštaláciu vonkajších elektrických žalúzií pre reguláciu svetla a súkromia. Lokálna rekuperácia pre čerstvý a zdravý vzduch v každom priestore. Energetická účinnosť a technológie: Zateplenie stavby je riešené minerálnou vlnou s hrúbkou 15 cm, čo prispieva k optimálnej tepelnej izolácii. Zelená strecha prináša estetický a ekologický prínos, zlepšuje izoláciu a reguluje teplotu. Chladenie a kúrenie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním, čo zaručuje energeticky úsporný a pohodlný chod domácnosti. Exteriér a parkovanie: Ku každému bungalovu patria dve vonkajšie parkovacie miesta v rámci pozemku. Bungalov je možné postaviť vo variante s garážou, čo prinesie 3. parkovacie miesto. Základné terénne úpravy, oplotenie pozemkov a chodníky sú taktiež zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Parkoviská majú k dispozícii predprípravu na elektrické dobíjanie aút. Lokalita a bezpečnosť: Novostavby sa nachádzajú v novej tichej lokalite s prístupom cez súkromnú a neprejazdnú cestu. Táto slepá ulica je určená výhradne pre majiteľov, čo zaručuje minimálny ruch a maximálne súkromie. Majitelia bytov a domov budú spoluvlastníkmi tejto príjazdovej komunikácie, čo zabezpečuje kontrolu nad bezpečnosťou a pohybom v oblasti. Tieto nehnuteľnosti spájajú moderné bývanie s prírodným prostredím a zabezpečujú ideálne podmienky pre pokojný a komfortný život. Tento unikátny projekt je obklopený prírodou, kde ticho a pohodu podčiarkuje hustý pás lesa a potok Stupava, okolo ktorého bola v spolupráci s vodohospodárskym podnikom vybudovaná moderná protipovodňová hrádza. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, alebo si s nami dohodnite osobnú prehliadku.

Ponúkam na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu s rozlohou 936 m² v intraviláne malebnej obce Borinka, s dobrou dostupnosťou od Bratislavy. Z celkovej výmery tvorí 350 m² stavebný pozemok (parcela č. 155/4) a zvyšok záhrada (parcela č. 155/3). Pozemok sa nachádza v tichej, už zastavanej časti obce s rodinnými domami, v málo frekventovanej ulici za námestím a kostolom, smerom na lokalitu Úboč. V spodnej časti je rovinatý, ďalej prechádza do svahu a terás až po hranicu lesa – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, kľudu a kontaktu s prírodou. Pozemok má skvelú južnú orientáciu. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete. Momentálne je neudržiavaný a nachádza sa na ňom starší menší rodinný dom. Borinka je malebná dedinka na úpätí Malých Karpát, len pár kilometrov od Bratislavy. Spája v sebe pokoj vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta – ideálna kombinácia pre rodinné bývanie. Okolie ponúka množstvo turistických a cyklistických trás, obľúbenú výhliadku Pajštún, nádhernú prírodu a čistý vzduch, no zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí.

Dávame do predaja exkluzívny novo postavený 5-Izbový bungalov s pozemkom 1000 m2 a zastavanou plochou 153,6m2 Nerušené bývanie s výhľadom na les. Dom sa predáva zariadený. Dispozícia: vstupná hala, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálenskou časťou a komorou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné wc s umývadlom, technická miestnosť, rodičovská spálňa s výstupom na terasu, tri samostatné nepriechodné izby,ktoré zabezpečujú pokoj a súkromie pre každého člena rodiny. Ďalej obsahuje :klimatizáciu, okná trojsklo, krb, podlahové kúrenie-el.kotol. Tento jedinečný dom je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi alebo pre pár, ktorý rodinu ešte len plánuje:) Dom je vzdušný, priestranný. Dispozične je veľmi praktický. Postavený z kvalitných materiálov Exteriér: V záhrade sa nachádza záhradný domček a príprava na garáž (základová doska) pre dve autá + ďalšia spevnená plocha na parkovanie ďalších áut. Dom má vŕtanú studňu s upravenou vodou-filtráciou, kanalizáciu, závlahu, zámkovú dlažbu, peknú záhradu, kamerový systém, videovrátnika, elektrickú bránu Lokalita : Výborná na bývanie. Nájdete tu pestrú občiansku vybavenosť, veľa zelene a súkromie. Dostupnosť autom do Bratislavy je cca 10-15 minút a 10 min na diaľnicu. Možná výmena za 3-4 izbový byt v Bratislave FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Lenka Romanová Local Reality mobil: 0948 101 858 email: romanova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Pre konkrétneho klienta hľadám stavebný pozemok v Borinke s rozlohou 600 - 700 m2 a za nepremrštenú cenu. Cena nehnuteľnosti závisí od lokality a stavu nehnuteľnosti. Platba za pozemok by bola na hotovosť. Za každú ponuku vopred ďakujem.

Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý bol postupne rekonštruovaný. Nachádza sa v malebnej obci Borinka, v nádhernom horskom prostredí priamo pod lesom. Lokalita Vám zaručuje okamžitý únik do prírody, no vďaka výbornej dostupnosti ste len 20 km od Bratislavy a 3 km od Stupavy. Úžitková plocha domu je cca 120 m² plus svetlá zimná záhrada (18 m²), to všetko na pozemku o veľkosti 561 m². Dom je dvojpodlažný. Na prízemí sa nachádza zádverie, obývacia izba a jedáleň s funkčným krbom, ktorý sa môže stať srdcom vášho nového domova. Kuchyňa disponuje špajzou. Na prízemí je tiež kúpeľňa so sprchovým kútom, technická miestnosť a presvetlená zimná záhrada. Odtiaľto, rovnako ako z kuchyne, vedú priame vstupy do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Podkrovie ponúka chodbu s pracovným kútom, dve veľké nepriechodné izby a samostatné WC. V celom dome je cítiť hrejivú a útulnú atmosféru vďaka zachovaným prvkom pôvodného vidieckeho domu. Dom bol pravidelne udržiavaný a prešiel viacerými rekonštrukciami (boli vymenené podlahy a okná, prebehla prestavba zimnej záhrady a terénne úpravy). Je napojený na elektrinu, vodu, plyn, kanalizáciu aj internet. Interiér je pripravený na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa, ktorý si cení charakter staršej stavby. Borinka je vyhľadávaná nielen vďaka zrúcanine hradu Pajštún, turistickým a cyklistickým chodníkom, ale aj pre dobrú občiansku vybavenosť (potraviny, kaviareň, škôlka, pošta, ambulancia, jazdecký klub) a aktívnu komunitu. Tento dom je ideálny pre ľudí, ktorí túžia po tichom a autentickom bývaní v prírode, no nechcú prísť o komfort rýchlej dostupnosti do Bratislavy.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty exkluzívne ponúka na predaj unikátnu 7 izbovú rodinnú vilu s bazénom situovanú v pokojnej obci Borinka v časti Pod zámkom na juhozápadnom okraji Malých Karpát. Táto luxusná vila skolaudovaná v roku 2021 vyniká jednak svojím nadčasovým dizajnom, ako aj precíznym spracovaním a smart riešením. Z dielne renomovanej architektky tak vznikol jedinečný priestor, v ktorom sa snúbi moderná architektúra s maximálnym pohodlím a želaným súkromím pre potreby viacčlennej rodiny a jej hostí. Vstupom do domu sa novému majiteľovi otvára kompaktný priestor navrhnutý do posledných detailov. Jadrom celého domu je priestranná spoločenská zóna so vstupom na terasy a do záhrady, ktorá spája obývací priestor s plynovým krbom, jedáleň so stolovaním pre 6 až 8 osôb a dizajnovú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi Siemens. Presklená chladená vinotéka dômyselne oddeľuje hlavnú dennú časť a miestnosť, ktorá slúži ako TV room, herňa pre deti, či čitáreň s výhľadom na bazén. V tomto trakte domu nájdeme tiež dve hosťovské izby, ktorým prináleží spoločná kúpeľňa s wc, šatník a samostatná toaleta. Po vstupe do oddelenej privátnej časti majiteľov prejdeme okolo knižnice s príjemným výhľadom do átria so starostlivo upravenou výsadbou. Nočnú časť reprezentuje master bedroom s plynovým krbom, ktorá disponuje en-suite kúpeľňou s priamym vstupom na terasu a walk-in šatníkom s dostatkom úložného priestoru a dve detské izby prepojené spoločným šatníkom a kúpeľňou so sprchovým kútom. V tejto časti domu je majiteľom k dispozícii aj práčovňa. Interiér sa vyznačuje čistými líniami, spájacím prvkom vytvárajúcim atmosféru celej vily je štýlová terazzo podlaha vyrobená z carrarského mramoru v kombinácii s pohľadovým betónom na stropoch a zatepľujúcim prvkom v podobe dreveného nábytku zhotoveného na mieru. Dôraz bol kladený aj na osvetlenie, ktorému v jedálenskej časti dominujú 2 ručne vyrobené visiace svietidlá českého sklárskeho výrobcu svietidiel BOMMA. Spoločne so stropnými svietidlami a led podsvietením vytvárajú v dome želanú atmosféru. Minimalistický dizajn, kompletné audio ozvučenie systémom SONOS, ako aj systém inteligentnej domácnosti MagicHome zabezpečí nielen nadčasovosť, ale aj komfort všetkým členom domácnosti. Samozrejmosťou je stropné chladenie a rekuperácia. Starostlivo udržiavaná záhrada je rozdelená na viacero zón a poskytuje tak priestor na dokonalý relax i aktívny odpočinok. Či sa rozhodnete tráviť voľný čas pri bazéne na pohodlných ležadlách, letným barbecue s výhľadom na okolitú zeleň alebo hrou s deťmi v letnom domčeku, to už je len na vás. Parkovanie je zabezpečené dvomi garážovými státiami a dvomi parkovacím miestami pod strešnou terasou. Výhodou nehnuteľnosti je práve veľkorysý suterén s výmerou 81 m² s garážou so vstupom suchou nohou do domu a technickým zázemím. Vila je určená pre náročného klienta, ktorý ocení jej výborné dispozičné riešenie, moderné prvky zodpovedajúce súčasným požiadavkám, ako aj nádherný výhľad na okolitú zeleň. Doplňujúce informácie: • novostavba 2021 • dizajnovo kompletne zariadené • bazén s vyhrievaním tepelným čerpadlom a lamelovým prekrytím • fínska a infra sauna • podlahové kúrenie, stropné chladenie, rekuperácia • tepelné čerpadlo pre vykurovanie, chladenie a ohrev vody • strešná fotovoltická elektráreň s výkonom 7kWp s virtuálnou batériou • inteligentná domácnosť MagicHome • 2x plynový krb • audio ozvučenie interiéru a exteriéru systémom SONOS • zabezpečovací a kamerový systém • studňa s automatickou závlahou • dostatok parkovania • energetický certifikát A Lokalita - Borinka Obec Borinka sa nachádza 25 km severne od Bratislavy na juhozápadnom okraji Malých Karpát. Na svoje si prídu predovšetkým nadšenci prírody, v okolí je k dispozícii množstvo cyklotrás, možností na piknik, či skvelé opekačky. Medzi obľúbené miesta patrí Kačín, Plácek, či zrúcanina hradu Pajštún. Lokalita tak spája v sebe výhody pokojného bývania s dobrou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň na dosah od prírody.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj jedinečný pozemok o výmere 1100 m², ktorý sa nachádza v krásnej prírodnej lokalite obce Borinka (okres Malacky). Pozemok je situovaný priamo pri lese, v pokojnom prostredí s výhľadom do prírody a bezprostrednou blízkosťou obory s voľne sa pohybujúcimi srnkami a jeleňmi. Napriek svojmu prírodnému charakteru sa nenachádza v úplnej samote – v okolí sú ďalšie rodinné domy a rekreačné chaty, čo vytvára ideálnu kombináciu súkromia a bezpečného, komunitného prostredia. Prístup na pozemok je asfaltovou cestou, čo zaručuje celoročnú dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza známy objekt Bašta Pajštún, vyhľadávaný pre svoju atmosféru, gastronómiu a výbornú dostupnosť z Bratislavy (len približne 25 minút jazdy autom). Pozemok je v súčasnosti evidovaný ako trvalý trávny porast, bez vydaného stavebného povolenia. Vzhľadom na okolité zastavané pozemky a inžinierske siete v dosahu však predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Proces prípravy výstavby je jednoduchý a radi vám s ním pomôžeme. Naša spolupracujúca architektonická kancelária vie zabezpečiť kompletný inžiniering aj realizáciu stavby na kľúč. Technické údaje: Lokalita: Borinka, okres Malacky Katastrálne územie: Borinka Výmera pozemku: 1100 m² Parcelné číslo: 817/1 Druh pozemku: trvalý trávny porast Spôsob využívania: pozemok mimo zastavaného územia obce Vlastníci: 1/2 Kršný Roman, 1/2 Štefek Milan Prístup: asfaltová cesta Inžinierske siete: Elektrina – na pozemku Voda – na pozemku Odpad – nutné riešiť formou žumpy alebo septiku Terén: mierne svahovitý Orientácia: juhozápad Okolie: rodinné domy, rekreačné chaty, les, obora Výhody lokality: Priame napojenie na asfaltovú komunikáciu Pokojné prírodné prostredie s výhľadom na les Možnosť výstavby rodinného domu alebo chaty V blízkosti známa reštaurácia Bašta Pajštún Výborná dostupnosť z Bratislavy aj Malaciek Unikátna kombinácia súkromia a prírody Právne a formálne údaje: okres Malacky, obec Borinka, katastrálne územie Borinka Pozemok nie je zaťažený žiadnymi ťarchomi ani vecným bremenom Evidovaný v registri „C“ Druh pozemku: trvalý trávny porast Pozemok nie je predmetom žiadneho nájomného vzťahu Cena: 114 990 € Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, úhradu správnych poplatkov, a v prípade záujmu aj znalecký posudok k pozemku. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme zabezpečiť: architektonický návrh rodinného domu alebo rekreačnej chaty, spracovanie projektovej dokumentácie, vybavenie inžinierskych sietí a stavebného povolenia, realizáciu stavby v spolupráci s overenou stavebnou firmou. Ak hľadáte tiché miesto v prírode s jednoduchou dostupnosťou z Bratislavy, táto ponuka v Borinke je ideálnym riešením. Vhodná pre tých, ktorí túžia po úniku z mesta, no zároveň nechcú prísť o komfort infraštruktúry a blízkosť civilizácie. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Predaj ornej pôdy, 1626 m2, Borinka dominik čačo reality vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok v Borinke. Pozemok je liste vlastníctva definovaný ako orná pôda. Celková výmera pozemku je 1626 m2. Pozemok sa nachádza v extraviláne Borinky. Cena: 5000 € Vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o..

Ponúkame Vám na predaj pozemok o výmere 1.200 m2 v centre Borinky orientovany na J-JJZ. Pozemok je výrazne svahovitý predovšetkým v zadnej časti a tým je čiastočne obmedzená jeho využiteľnosť. Uličná šírka je 20 m. V prednej časti pozemku od ulice je postavený starý dom (cca z 50-tych rokov 20. storočia). Môže poslúžiť ako zázemie pri výstavbe nového domu osadeného do svahu alebo ho zbúrať hneď. Možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Cena nehnuteľnosti: 190,-EURO/m2... 237.690,-EURO Bližšie informácie Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 V cene je zahrnutý kompletný realitný a hypotekárny servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacích protokolov, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok 100,-€ pri podaní na katastri.

ArchaReal ponúka na predaj stavebný pozemok s rozostavaným RD len za cenu pozemku v Borinke v staro obývanej časti medzi rodinnými domami. Na pozemku sa nachádza aj starý pôvodný rodinný dom. Pozemok je jediný v okolí so šírkou 25m, je oplotený a v zadnej časti pokračuje do svahu až k lesu. Veľkou výhodou a investičnou príležitosťou je možnosť rozparcelovania pozemku a následného predaja jeho časti. Na pozemku sú všetky IS. Pozemok je momentálne neudržiavaný. Rozostavaný rodinný dom, ktorý je na pozemku nemá aktuálne platné povolenia. Zastavaná plocha rozostavaného 2 podlažného 4 izbového domu je 12x16m. Vstup na pozemok je z hlavnej cesty. Obec Borinka je vzdialená 20 km severne od Bratislavy v okrese Malacky, v doline Stupavského potoka na juhozápadnom okraji Malých Karpát. Nad dedinou sa vypína zrúcanina hradu Pajštún z 13. storočia, Nachádza sa tu významná chatová oblasť, hrad Pajštún využívajú horolezci, turisti, z hradu je krásny výhľad na okolie, vidno až do Rakúska na známy zámok Schloßhof. Cena nehnuteľnosti 240.000,- € Za účelom osobnej obhliadky sa kontaktujte telefonicky na t.č. 0903646170. COPYRIGHT ArchaReal s.r.o. - fotografie a text sú autorským právom realitnej kancelárie

Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok o rozlohe 1340 m² v jednej z najkrajších lokalít – Kopanice, Sunny Residence, v Borinke. Táto lokalita si získala svoje meno vďaka svojej slnečnej strane. Počas celého deň tu svieti slniečko. Tento pozemok je vzdialený len 20 minút od centra Bratislavy, a do 12 minút sa dostanete na okraj mesta. Ideálna kombinácia tichého vidieka a blízkosti hlavného mesta! Kľúčové výhody tohto pozemku: • Rovinatý pozemok s jemným sklonom na konci, ktorý poskytuje ideálne podmienky na výstavbu vášho vysnívaného domu. • Okolie je obklopené väčšími stromami, čo vytvára príjemné súkromie a dokonalý pokoj. • Súkromná prístupová cesta a kompletné inžinierske siete (voda, elektrika, plyn, kanalizácia) priamo pri pozemku – všetko, čo potrebujete na okamžitú výstavbu. • Ochranné pásmo plynovodu za pozemkom zaručuje, že sa v tejto lokalite už nikdy nebude stavať a vy si užijete pokoj a súkromie. • Skvelá lokalita: Obchod, zástavka, futbalové ihrisko, kaviareň aj škôlka sú len 5 minút pešo. Pre tých, ktorí si užívajú prírodu, za pozemkom je cestička do lesa – ideálne pre prechádzky so psíkom alebo jazdu na koni. • Šírka pozemku je 22 m, čo poskytuje dostatok priestoru pre váš nový dom. Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu, a to s aktívnym stavebným povolením, ktoré je k dispozícii. Projektová dokumentácia je k nahliadnutiu a v prípade záujmu aj k odkúpeniu. Majiteľ pozemku plánoval výstavbu domu naozaj seriózne, preto sú už pripravené materiály na hrubú stavbu, ktoré môže ponúknuť za nákupnú cenu. Predaj tohto pozemku je výsledkom zmeny plánov, a preto máte príležitosť splniť si ten váš sen – postavte si dom v nádhernej lokalite s neoceniteľným pokojom a komfortom, ktorý ponúka iba Borinka! Cena: 350.000,- EUR Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a začnite plánovať svoj nový domov!

Pozemok sa nachádza na konci tichej slepej ulice, priamo pri lese, s výhľadom na zrúcaninu hradu Pajštún z 13. storočia. Táto lokalita ponúka dokonalé spojenie prírody a moderného bývania v pokojnom prostredí na úpätí Malých Karpát. Prístup na pozemok je po komfortne širokej asfaltovej ceste, s chodníkmi zo zámkovej dlažby, verejným osvetlením. V areáli sú vybudované inžinierske s možnosťou napojenia. siete: elektrika, vodovod a kanalizácia. ________________________________________ Základné informácie: • Výmera: 1694 m², pozostáva z 2 parciel 148 m2 a 1564 m2 • Rozmery: cca 17 x 8 a 17 m x 74 m • Umiestnenie: koncový pozemok – ticho, súkromie, les na hranici • Účel: stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu V súlade s územným plánom obce je určený na stavbu rodinného domu. Minimálna výmera stavebného pozemku je 1000 m2, Koeficient zastavanosti je 0,30, výškové zónovanie – max. 2 NP + podkrovie a 1 PP. Nutnosť zabezpečiť 3 parkovacie stojiská. Stavba musí byt umiestnená 50 m od hranice lesa. ________________________________________ Lokalita – Pajštúnska alej: • Nová štvrť v úvode obce Borinka • Komfortná asfaltová komunikácia až k pozemku • Chodníky zo zámkovej dlažby, verejné osvetlenie • Všetky inžinierske siete na pozemku: elektrina, vodovod, kanalizácia • Nádherné prostredie pri lese, výborné podmienky na turistiku, cyklistiku a oddych ________________________________________ Výhody: • Atraktívna a tichá lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 20 minút) • Novovybudovaná moderná štvrť • Priama blízkosť prírody a lesov Malých Karpát • Pozemok vhodný pre individuálny projekt rodinného domu • Výnimočná investícia do kvalitného bývania ________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tento pozemok spája pokojné bývanie v prírode s dostupnosťou mesta – miesto, kde sa oplatí žiť.

Na predaj: slnečný stavebný pozemok 2 141 m² – Borinka, Pajštúnska alej Ponúkame na predaj priestranný, južne orientovaný stavebný pozemok o výmere 2 141 m² (šírka cca 25 m, dĺžka cca 85 m) v novej modernej lokalite Pajštúnska alej v obci Borinka. Lokalita Pozemok sa nachádza v tichom a zelenom prostredí priamo pod hradom Pajštún. Horná časť pozemku susedí s prírodnou rezerváciou Pod Pajštúnom, čo zaručuje pokoj a krásne výhľady. Napriek tomu ste len 21 km od Bratislavy, čo spája komfort vidieckeho bývania s dostupnosťou mesta. Prístup a infraštruktúra • prístup po širokej asfaltovej ceste • chodníky zo zámkovej dlažby, verejné osvetlenie • všetky inžinierske siete priamo na pozemku: voda, plyn, kanalizácia, elektrina Územný plán • pozemok určený na výstavbu rodinného domu • index zastavanosti: 20 % Cena 447 045 € (časť pozemku je predmetom DPH) ________________________________________ Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku.

1.BCR Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj pozemok s budúcou možnosťou výstavby rodinného domu v pokojnej lokalite na začiatku obce Borinka. POPIS: - celková rozloha pozemku: 730 m2 - šírka pozemku 8 -11 m - prístup autom až k pozemku asfaltovou cestou INŽINIERSKE SIETE: - krajom pozemku je vedené vodovodné potrubie a elektrický kábel CENA: 99 000 Eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

1.BCR Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu v pokojnej lokalite v obci Borinka. POPIS: - celková rozloha pozemku: 1251 m2 - šírka pozemku 18 -20 m (svahovitý) - prístup autom až k pozemku asfaltovou cestou - výstavba rodinného domu schválená v územnom pláne - starý RD možné použiť aj ako dočasný sklad pri výstavbe nového domu INŽINIERSKE SIETE: - elektrina a voda, kanalizácia (pri pozemku) CENA: 209 900 Eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame Vám na predaj pozemky pre rodinné domy v Borinke. Pozemok má všetky inžinierske siete. Pozemok ma zavedený optický kábel. Pozemok je na rovine o rozlohe 1000 m2. V lokalite už prebieha výstavba RD. Cena: 250 000 EUR Plus provízia pre realitnú kanceláriu 2,5% Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

Voľnébývanie.sk Na predaj starší dom s veľkým pozemkom (1251 m2) v centre Borinky. Záhrada = 1028 m2 Zastavaná plocha a nádvorie = 223 m2 Dom má IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Pozemok je svahovitý a orientovaný na JZ. Cena = 201 000 EUR + provízia pre RK 4 000 EUR (Pri rýchlom jednaní možná zľava) Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Stavebný pozemok – Borinka | 2.038 m² RE/MAX Malacky – Výhradne v našej ponuke! S výhradným súhlasom majiteľa vám ponúkame lukratívny stavebný pozemok v intraviláne obce Borinka, ideálny na výstavbu rodinného domu. VÝNIMOČNÁ POLOHA POZEMKU UŽ V OBYTNEJ ZÓNE RODINNÝCH DOMOV ! Pozemok sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti obce pri lesíku. ________________________________________ Základné informácie: • Lokalita: Borinka – pod Zámkom • Výmera: 2.038 m² • Typ pozemku: pozemok na výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu Územnoplánovacia informácia: o Funkčné využitie - čisté bývanie – rodinné domy o Územie mestského bloku výlučne pre bývanie Regulácia zástavby: • malopodlažné bytové domy • Uličná čiara s orientáciou domov k existujúcej cestnej sieti • Inžinierske siete - elektrina, plyn, voda, kanalizácia • Prístup - spevnená komunikácia ________________________________________ Možnosti využitia pozemku: ✔️ Bývanie v rodinnom dome ✔️ Súkromná záhradná zeleň ✔️ Investícia s vysokým potenciálom zhodnotenia ________________________________________ Výhody lokality: ✔️ Priama dostupnosť na diaľnicu D2 ✔️ Len 15 minút do Bratislavy ✔️ Stabilná rozvojová zóna s rastúcou hodnotou nehnuteľností ✔️ Kompletne vybudovaná infraštruktúra ✔️ Tichá lokalita so zástavbou rodinných domov ________________________________________ Cena: • 209 € / m² • Celková cena: 425.990 € Možnosť stavať aj dom s dvomi bytovými jednotkami! Menší počet obyvateľov, komunitnejší charakter, čo býva výhodou pre rodiny s deťmi – bezpečnejšie prostredie, možnosť bližšieho kontaktu s okolím a prírodou. ________________________________________ Služby RE/MAX Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami ________________________________________ Prečo práve Borinka? Dynamicky sa rozvíjajúca obec na hlavnom ťahu Bratislava – Brno, s výborným dopravným napojením. ✔️ Strategická poloha ✔️ Významné priemyselné parky a logistické centrá ✔️ 15 minút do hlavného mesta Bratislavy ✔️ Blízkosť prírody – Malé Karpaty, Záhorie, hrad Pajštún z 13.storočia, rekreačné zóny ________________________________________ Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku! Zabezpečím vám bezpečný, profesionálny a kompletný servis pri kúpe výnimočného pozemku.

Exkluzívne ponúkame na predaj pozemky – orná pôda extravilán dedinky Borinka u nás na Záhorí !!! Pozemky sú v osobnom vlastníctve majiteľa. Cena je 10,- € /m² V ponuke sú dva pozemky: 1.Výmera = 1 899 m², cena = 18 990,- Eur Pozemok sa nachádza v blízkosti intravilánu obce Borinka. 2.Výmera = 1 277 m², cena = 12 770,- Eur Pozemok sa nachádza v extraviláne obce Borinka, smerom ku Stupave. Cena pozemku je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). K dispozícii je aj UPI. Viac informácií poskytne realitná kancelária. LOKALITA: Obec Borinka na juhozápadnom okraji Malých Karpát ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody. Dobré dopravné napojenie len 20km Bratislava a 5km Stupava. V obci je obchod s potravinami a zmiešaný tovar, všeobecný lekár, pošta, MŠ. Okolitá príroda ponúka množstvo príležitostí na rekreáciu a relax, či už ste milovník turistiky, cyklistiky alebo len hľadáte miesto na pokojné prechádzky. Kontakt: Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Ponúkame vám možnosť bývať v novostavbe priestranného bungalovu situovaného na pozemku o výmere 1000m2 v Borinke. Zastavaná plocha domu je 153,6m2. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a ponúka komfortné bývanie v úplnom súkromí. Predáva sa kompletne zariadená. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň - priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, z ktorej je prístup na terasu - kuchyňa s praktickou komorou - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatné WC s umývadlom - technická miestnosť - hlavná spálňa s priamym vstupom na terasu - tri nepriechodné izby poskytujúce dostatok súkromia pre deti či hostí Dom je vybavený klimatizáciou, trojsklami, podlahovým vykurovaním napojeným na elektrický kotol a krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru. Kvalitné materiály a praktické dispozičné riešenie robia z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, no zároveň aj pre páry plánujúce spoločnú budúcnosť. Na pozemku sa nachádza záhradný domček a pripravená základová doska pre dvojgaráž. Okrem toho je k dispozícii ďalšia spevnená plocha na parkovanie viacerých vozidiel. Samozrejmosťou sú: - vŕtaná studňa s úpravou vody cez filtráciu - napojenie na kanalizáciu - automatický zavlažovací systém - zámková dlažba - upravená záhrada - kamerový systém, videovrátnik a elektrická brána zabezpečujúce bezpečnosť Výborná dostupnosť a pokojné prostredie sú hlavnými prednosťami tejto lokality. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a dostatok zelene. Do centra Bratislavy sa autom dostanete za približne 10–15 minút, rýchly nájazd na diaľnicu je do 10 minút. Cena: 489.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj stavebný pozemok s rozlohou 656 m² v obci Borinka. Na liste vlastníctva je pozemok s parcelným číslom 346/10 a s rozlohou 656 m2 evidovaný ako záhrada. Šírka pozemku je 21 m, dĺžka 26 až 38 m. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce, podľa územno-plánovacej informácie je vo funkčnej ploche – „plochy určené na zastavanie formou málopodlažnej bytovej zástavby“. Regulatívy pre túto lokalitu pripúšťajú dve nadzemné a jedno podzemné podlažie. Zastavanosť je 30%, čo umožňuje zastavať plochu až 197 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce Borinka pri potôčiku, pozemok je rovinatý a sú na ňom štyri pekné ovocné stromy. Inžinierske siete sú na okraji pozemku pri ceste, pozemok je bez tiarch. Na pozemku je položená garáž, ktorá je súčasťou predaja. Borinka sa nachádza doslova v srdci Malých Karpát z väčšej časti obklopená prírodou, takže je predurčená k zdravému spôsobu života, oddychu a rekreácii. Bezprostredná blízkosť lesov a prírody predurčuje lokalitu na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, dokonca aj horolezectvo. V okolí sú mnohé prírodné a historické zaujímavosti, ako hrad Pajštún, Medené Hámre, Kačín a iné. O dva domy vedľa je autobusová zastávka. Borinka sa nachádza 5 km na východ od Stupavy a 25 km severne od Bratislavy. Cena: 163 900 € vrátane provízie pre RK KONTAKT: Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

Ponúkam na predaj dvojpodlažný RD v pokojnej a tichej štvrti obci Borinka. Je vhodný na celoročné bývanie, ale aj ako víkendová chalupa. Priznané drevené krovy, zdvojené drevené okná, pôsobia harmonicky s jedinečnou atmosférou vidieckeho štýlu. Za domom po celej dĺžke sa nachádza komora (úložný priestor). Hľadanie nového bývania je občas náročná záležitosť, nájsť výbornú lokalitu, príjemný RD a ešte sa zmestiť do rozpočtu. Tento dom je ako stvorený pre ľudí, ktorí chcú žiť v blízkosti prírody a zároveň mať všetko na dosah. Fotografie odzrkadľujú skutočný stav nehnuteľnosti. VIDEO: https://youtube.com/shorts/1nR0ecDx-HA?feature=share DISPOZÍCIA RD: I. NP (prízemie): zasklená terasa (vykurovaná), WC ( s predprípravou na sprchový kút), obývacia izba s krbom a kuchyňou II.NP (podkrovné podlažie): samostatná spálňa so vstupom na terasu, samostatná izba, samostatný priestranný šatník, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou REKONŠTRUKCIA: 2014 INŽINIERSKE SIETE: RD je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina a kanalizácia) VÝMERY: Obytná plocha domu 80m2 Terasa 6m2 Zastavaná plocha a nádvorie 90m2 Pozemok 144m2 VYBAVENIE: - zariadený RD (foto) - krb - indukčná varná doska - elektrická vstavaná rúra - chladnička s mrazničkou - umývačka riadu VYKUROVANIE: spodné podlažie podlahové a horné podlažie - radiátory ORIENTÁCIA: juhovýchodná strana ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: - rodinný dom nemá energetický certifikát VÝHODY: - výborné dispozičné riešenie - kuchyňa - kanalizácia - tiché prostredie - atraktívna lokalita - dopravná dostupnosť PARKOVANIE: na pozemku je možné zaparkovať 1 osobné auto LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v jestvujúcej zástavbe rodinných domov v pokojnej a tichej štvrti obci Borinka mimo hlavného dopravného ťahu v bezprostrednej blízkosti lesa pod hradom Pajštún a pár metrov od námestia obce s dostupnosťou na autobusovú zastávku, potraviny, škôlka, obecný úrad a poštu. Borinka sa nachádza v okrese Malacky, je vzdialená 20 km od Bratislavy na juhozápadnom okraji Malých Karpát. 5 km na západ od obce leží obec Stupava. Nad dedinou sa vypína zrúcanina hradu Pajštún, ktorá ponúka turistické vyžitie. INTERNET: Telekom NÁKLADY: Plyn 80,-€ Elektrina 40,-€ Voda 10,-€ Domov je tam, kde je srdce... teším sa na Vás pri obhliadke.... CENA: 229.000€ vrátane provízie a právneho servisu Dom je BEZ TIARCH, MOŽNÝ HÚ RD je kúpou voľný Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan@mrizo.sk MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky: - vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS - vypracovanie Zmlúv o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy - vypracovanie Kúpnych, nájomných zmlúv - vypracovanie Zmlúv o prevode vlastníctva bytu, príp. nebytového priestoru - vypracovanie Dodatkov k zmluvám - vypracovanie Návrhu na vklad vlastníckeho práva - vypracovanie Plnomocenstiev - vypracovanie Protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti

Hľadáte LUKRATÍVNY pozemok pre Váš relax v EXKLUZÍVNEJ lokalite a s výhľadom na hrad Pajštún? Potom čítajte ďalej ... Realitná kancelária EPIC HOME ponúka na predaj lukratívny pozemok o rozlohe 948 m2 v obci Borinka, juhovýchodne od Stupavy. Lokalita disponuje dostatkom súkromia, bezprostredným kontaktom s prírodou a krásnou panorámou s nádherným výhľadom na hrad Pajštún. Prináša tak harmonické prepojenie medzi pohodlným bývaním a prírodou. Ponúka dostatočný priestor, bezproblémovú logistiku a funkčnosť. Pridanou hodnotou je CHKO Záhorie, ktorá sa nachádza priamo za pozemkom. Tento pozemok je ideálny napr. pre oddych s rodinou, výsadbu drevín, záhradčenie, či vytvorenie dočasného útočiska pre vyčistenie svojich myšlienok. Pozemok má mierne nepravidelný tvar, vo svahovitom a lesnom poraste so sklonom približne 25%. Príjazdová cesta vedúca k pozemku je v súčasnosti lesná a slúži aj ako otočisko. Pozemok je na LV vedený ako záhrada. V ÚPI Borinka je pozemok zaradený aj pre možnosť výstavby chaty či rekreačného domu,po splnení podmienok, ktoré určuje stavebný úrad. IS sa na pozemku nenachádzajú, od pozemku sú vzdialené cca do 200m. Pozemok má rozmery cca cca 20m x 50m Podľa informácií zo stavebného úradu je pozemok vedený v plnom Územnom pláne ako plochy s funkciou pre športové zariadenia a je súčasťou lokality pre individuálnu rekreáciu. V prípade výstavby musí projekt spľňať všetky príslušné STN, požiadavky stavebného zákona a vykonávacích predpisoch. V prípade splnenia všetkých parametrov výstavby rekreačného domu ,či chaty je možné aj celoročné bývanie. V prípade budácej výstavby odporúčam si najprv pripraviť Projekt a konzultovať ho so stavebným úradom. Obec Borinka leží v nadmorskej výške 203 metrov, 20 km severne od Bratislavy v okrese Malacky, v doline Stupavského potoka na juhozápadnom okraji Malých Karpát. Na vápencovom brale vo výške 486 metrov sa nachádza zrúcanina strážneho hradu Pajštún z 13. storočia. Obec Borinka má dostatočnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu obecný úrad, pošta, kostol, škôlka, potraviny, podniky, dom dôchodcov, kaplnka, les , chata pod vrchom a krásna príroda. Rýchla dostupnosť do najbližšej obce Stupavy, alebo na obchvat či dialnicu. Pár minút autom je Bratislava, obchodné centrum BORRY MALL, či nemocnica BORRY. Využite preto túto zaujímavú ponuku s výnimočnou cenou za pozemok ... pozrite si obec Borinku aj pozemok z vtáčej perspektívy https://youtu.be/bS_u7M3g3-4?si=CjOKqCzLwkKDTxBZ&t=228 Výmera m2: 948 Cena za m2 EUR: 69 Rozmery š x d: cca 20m x 50m Svetové strany: Juh, Západ Príjazdová cesta: Spevnená cesta, mierny svah Obhliadky a ďalšie informácie: Mgr. Michal Gróf, RSc. 0911 667 988 grof@epichome.sk

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva investičný pozemok s výmerou 2303 m2 priamo pod Pajštúnom v obci Borinka. Výstavba v tejto lokalite je podmienená rozšírením intravilánu (vyňatie potrebných plôch z poľnohospodárskeho pôdneho fondu), zároveň je potrebné vybudovanie inžinierskych sieti a obslužnej komunikácie. Pozemok v kú. Borinka, parc.č. 422/4 (záhrada) sa nachádza mimo zastavaného územia obce a je vedený v platom územnom pláne vo funkčnej ploche: 1. plochy s funkciou bývanie - rodinné domy, lokalita B (Záhumenice 2). Regulatívy pre lokalitu B „Záhumenice 2" Funkčné využitie: trvalé bývanie Minimálna výmera stavebného pozemku: 1.000 m2 Koeficient zastavanosti parcely: 0,25; Výškové zónovanie pre RD = max. dve N.P. a jedno P.P. Zabezpečiť 3 parkovacie státia na 1RD Informácia je podľa platného územného plánu obce Borinka, zmien a dopInkov č.2 Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva investičný pozemok s výmerou 1152 m2 priamo pod Pajštúnom v obci Borinka. Výstavba v tejto lokalite je podmienená rozšírením intravilánu (vyňatie potrebných plôch z poľnohospodárskeho pôdneho fondu), zároveň je potrebné vybudovanie inžinierskych sieti a obslužnej komunikácie. Pozemok v kú. Borinka, parc.č. 422/4 (záhrada) sa nachádza mimo zastavaného územia obce a je vedený v platom územnom pláne vo funkčnej ploche: 1. plochy s funkciou bývanie - rodinné domy, lokalita B (Záhumenice 2). Regulatívy pre lokalitu B „Záhumenice 2" Funkčné využitie: trvalé bývanie Minimálna výmera stavebného pozemku: 1.000 m2 Koeficient zastavanosti parcely: 0,25; Výškové zónovanie pre RD = max. dve N.P. a jedno P.P. Zabezpečiť 3 parkovacie státia na 1RD Informácia je podľa platného územného plánu obce Borinka, zmien a dopInkov č.2 Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

DeveloX Reality vám ponúka na predaj krásny pozemok s celkovou rozlohou 1 251 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Borinka, len niekoľko minút od Bratislavy. Táto lokalita je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po bývaní v tichom prostredí obklopenom prírodou Malých Karpát, no zároveň chcú mať výbornú dostupnosť do mesta. Pozemok má šírku približne 18 až 20 metrov a je svahovitý, orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Prístup k pozemku je možný asfaltovou cestou až priamo k hranici, čo prináša pohodlie a jednoduchú dostupnosť. V územnom pláne obce je pozemok určený na výstavbu rodinného domu, vďaka čomu predstavuje výbornú príležitosť pre realizáciu vášho vysnívaného bývania. Na pozemku sa nachádza aj starší rodinný dom, ktorý je možné využiť ako dočasné zázemie alebo sklad pri výstavbe nového domu. Celková výmera pozemku je rozdelená na zastavanú plochu a nádvorie o rozlohe 223 m² a záhradu s výmerou 1 028 m². K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn a kanalizácia, pričom kanalizácia sa nachádza priamo pri pozemku. Lokalita: Obec Borinka je známa svojím príjemným vidieckym charakterom, čistým vzduchom a pokojnou atmosférou. Nachádzajú sa tu potraviny, materská a základná škola, reštaurácie a kaviareň, ako aj autobusové spojenie do Stupavy a Bratislavy. V blízkom okolí sa rozprestiera nádherná príroda Malých Karpát, známy hrad Pajštún a množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na relax a aktívny oddych. Cena tejto nehnuteľnosti je 200 000 €, pričom je v nej zahrnutá aj provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis. Ak hľadáte miesto, kde sa spája pokoj, príroda a výborná dostupnosť do mesta, tento pozemok v Borinke je pre vás tou správnou voľbou. Popis pozemku a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania, – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov, – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami, v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

F020-14-DIBEa Na predaj stavebný pozemok v obci Borinka, okres Malacky. ROZLOHA: - rozloha – 1000 m2 - šírka pozemku - 29 m - dĺžka pozemku - 44 m VLASTNOSTI: - slnečný, rovinatý VYUŽITIE: - určený na výstavbu rodinného domu PRÍSTUPOVÁ CESTA: - podiel na súkromnej prístupovej ceste INŽINIERSKE SIETE: - pred pozemkom - elektrina, voda a plyn LOKALITA: - novostavby v okolí - slušná občianska vybavenosť - vzdialenosť do mesta Stupava - 4 km - vzdialenosť do mesta Bratislava - 23 km - vzdialenosť do mesta Malacky - 24 km CENA: - cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: - Diana Belanová - realitný maklér - Finanzpartner reality - mobil – 0950 306 434 - mail - diana.belanova@fpreality.sk - web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Pre klientov, ktorí túžia po živote v blízkosti mesta (Stupava 5 km, Bratislava 20 km) a zároveň preferujú dom so záhradou a možnosťou turistiky po blízkom lese, oddychu v tieni stromov pri zurčiacom potoku a taktiež príležitsťou vypestovať zeleninu a ovocie na vlastnom pozemku, máme v ponuke 2 podlažný , 5 izbový rodinný dom v Borinke s garážou a letnou kuchyňou. Pozemok je prepojený s prekrásnou prírodou a tečúcim potokom. Plocha: pozemku je 975m2. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia (v r. 2022). Zastavaná plocha 184 m2, podlahová plocha 255 garáž (4,75 x 3,65 m) Cena 355 000 €. Popis: Prízemie domu: Vstupná hala, chodba, obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou, kúpelňa, 2 izby, schodisko Prvé podlažie: 2 spálne, schodisko, chodba. Za domom je prístavba a garáž. Základy domu sú s izoláciou, obvodové nosné murivo má hrúbku 0,4m, stropy sú železobetónové, nová strešná krytina a klampiarske konštrukcie sú z plechu, fasádne omietky sú brizolitové. Dvere sú hladhé, okná na prednej časti domu drevené a v zadnej časti sú plastové Podlahy laminátové a vniektorých izbách sú parkety pôvodné drevené v kúpeľni spojenej s WC je keramická dlažba. Kúrenie je ústredné s radiátormi a kotlom na elektrinu s možnosťou zmeny na plyn (plynová prípojke je na pozemku) Kuchyňa v dome je zariadená kuchanskou linkou a za domom v prístavbe je letná kuchyňa taktiež kompletne zariadená. Lokalita: Dom je v blízkosti lesa s krásnym výhľadom na svahy Malých Karpát, v blízkosti autobusovej zastávky, v obci je predajňa potravín, pošta aj materská škôlka. V prípade záujmu Vám ponúkneme možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom uveru až do výšky 100% kúpnej ceny + komplexný právny servis a zabezpečíme pre Vás znalecký posudok + úhradnu správnych poplatkov na katastri. VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=GW0nFbA2_14

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 2 141 m² v obci Borinka, Pajštúnska alej. Pozemok je slnečný, južne orientovaný, v územnom pláne schválený na výstavbu rodinného domu. Horná časť pozemku susedí priamo s prírodnou rezerváciou Pod Pajštúnom, vďaka čomu máte garanciu pokojného bývania obklopeného prírodou. CENA: 426.059 € (199€/m2) PARAMETRE POZEMKU: - Výmera: 2141m2 - Rozmery: 25 m × 85 m - Inžinierske siete: všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) priamo na pozemku - Terén: mierne svahovitý - Prístup: asfaltová cesta - Umiestnenie: začiatok slepej ulice FUNKČNÉ VYUŽITIE A STAVEBNÉ REGULATÍVY: - Funkčné využitie: bývanie v rodinných domoch (RDS) - Prípustný typ zástavby: rodinné domy (samostatne stojace alebo dvojdomy) - Maximálna podlažnosť: 2 nadzemné podlažia, 1 podzemné podlažie - Maximálne percento zastavania pozemku: 30 % - Maximálna zastavaná plocha objektu: 299 m² - Minimálne percento zelene: 50 % - Parkovanie: minimálne 2 miesta na rodinný dom LOKALITA Obec Borinka sa nachádza v okrese Malacky, v tichom prostredí na úpätí Malých Karpát, len na skok od Bratislavy. Spojenie pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta robí z Borinky vyhľadávanú lokalitu. DOSTUPNOSŤ – cca 25 minút autom do Bratislavy – rýchly prístup na diaľnicu D4 smer Rakúsko ako aj smer Česká republika – pokojná obec v blízkosti hlavného mesta OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – Materská škola – Všeobecný lekár – Obecný úrad, Pošta, Potraviny, kaviarne – Kultúrne a spoločenské podujatia ŠPORT A RELAX – Futbalové a streetballové ihrisko – Krúžky a kurzy pre deti aj dospelých PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS – Priame napojenie na turistické a cykloturistické trasy Malých Karpát – Zrúcanina hradu Pajštún a Dračí hrádok v pešej dostupnosti – Borinský kras a okolité lesy ideálne na oddych a šport VÝHODY LOKALITY – Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi – Spojenie prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy – Atraktívna lokalita s historickým a prírodným charakterom CENA ZAHŔŇA: Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) Províziu za sprostredkovanie

DOHODA MOŽNÁ - Ponúkame na predaj starší trojizbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a príjemnej obci Borinka, vzdialenej cca. 30 minút od Bratislavy. Pozemok má výmeru 1020 m². Dom je postavený v prednej rovinatej časti (342 m²), vedenej ako zastavaná plocha a nádvorie. Zadná časť (678 m²) je vedená ako záhrada, pričom mierne stúpa dohora, smerom k lesu – ideálne miesto na oddych, pestovanie, alebo ďalšie využitie. (Prvé fotky sú vizualizácie robené na počítači). ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - Zastavaná plocha domu: cca 90 m² - Rozmery domu: šírka cca 9 m, dĺžka cca. 10 m - Dispozícia: 3 izby, veľká kuchyňa, špajza, kupeľňa - Stav: pôvodný stav – dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, ideálny na prestavbu podľa vlastných predstáv - Materiál: škvárové kvádre - Strecha: sedlová - Pivnica: čiastočne podpivničený - IS: voda, elektrina, plyn priamo na pozemku, kanalizácia sa nachádza v ceste pred domom POZEMOK: - Celková výmera podľa LV: 1020 m² - Orientačná šírka: predná a zadná časť cca 12 m, stredná časť cca 13 m - Tvar: nepravidelný obdĺžnik - Terén: rovinatý v prednej časti, so stúpajúcou záhradou smerom dozadu k lesu - krásny výhľad - Prístup: z hlavnej obecnej cesty (asfaltová komunikácia) Tento dom predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v krásnej prírodnej lokalite s potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Obec Borinka je známa svojou príjemnou atmosférou, blízkosťou Malých Karpát a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. CENA 179.000 € - DOHODA MOŽNÁ, v cene je zarátaný kompletný realitný aj právny servis, samozrejmosťou sú aj služby hypotekárneho špecialistu Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel. č.: 0903 753 358