Nehnuteľnosti na predaj, Boťany

Priestranný 5-izbový rodinný dom na bývanie aj podnikanie s veľkým pozemkom (1773 m²) v tichej lokalite Stručný popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 160 m², situovaný v tichej slepej uličke mimo hlavnej cesty. Dom je postavený zo zmiešaných materiálov, prešiel čiastočnou rekonštrukciou (plastové okná) a ponúka jedinečnú možnosť dispozičných úprav podľa vlastných predstáv. K domu prislúcha obrovský, slnečný pozemok s výmerou 1773 m², garáž, vedľajšia stavba a hospodárska budova. Parameter Špecifikácia nehnuteľnosti Rozloha pozemku 1773 m² Obytná / úžitková plocha cca 160 m² Počet izieb 5 izieb + kuchyňa, špajza Kúpeľne a WC 2x kúpeľňa spojená s WC (na každom poschodí) Inžinierske siete Elektrina (230/400V), obecná voda Vykurovanie / Plyn Bez plynu (ideálne pre tepelné čerpadlo / tuhé palivo) Stav / Okná Čiastočná rekonštrukcia, plastové okná Podpivničenie Čiastočne podpivničený Parkovanie Garáž integrovaná v prednej časti domu + dvor Príslušenstvo Vedľajšia budova, hospodárska budova Detailný popis: • Dispozícia: Dom je poschodový, vďaka čomu viete oddeliť dennú časť od nočnej. Disponuje 5 priestrannými izbami, kuchyňou, praktickou špajzou na uskladnenie potravín a dvoma kúpeľňami s WC. • Pozemok a exteriér: Pozemok s rozlohou 1773 m² je rovinatý, slnečný a poskytuje maximálne súkromie. Vedľajšie a hospodárske budovy na dvore ponúkajú široké spektrum využitia – ako dielňa pre domáceho majstra, sklad, prípadne na chov zvierat či pestovanie. • Lokalita: Absolútne tichá ulica bez hlukovej záťaže z hlavnej cesty. Bezpečné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. echnologický potenciál & Energetická sebestačnosť: • Kúrenie podľa vlastných predstáv: Dom momentálne nedisponuje vykurovacím systémom. To predstavuje ideálnu príležitosť pre realizáciu moderného, úsporného podlahového kúrenia v kombinácii s tepelným čerpadlom. Neplatíte za demontáž starých rozvodov – investujete rovno do nového a efektívneho riešenia. • Ideálne pre fotovoltiku: Vzhľadom na absenciu plynu a obrovský slnečný pozemok (1773 m²) je dom priam stvorený na osadenie solárnych panelov či fotovoltiky. Dosiahnete tak minimálne mesačné náklady na prevádzku. • Možnosť čerpania dotácií: Na obnovu tohto rodinného domu je možné využiť aktuálne štátne dotačné programy na ekologické zdroje energie a zateplenie. ________________________________________ ________________________________________ CENA A PLATBA: Platba iba v hotovosti – cena 74 000,- EUR Lóránt Siska Realitný maklér House from Brothers, s.r.o. Hlavná 1115/190, 077 01 Kráľovský Chlmec Tel.: +421 915 509 649 www.hfbr.sk

Hľadáte príležitosť prevziať hotový podnik, ktorý je pripravený na okamžité fungovanie? Ponúkame na predaj plne zariadený bar, ideálny pre tých, ktorí chcú začať podnikať bez zbytočných prieťahov a počiatočných starostí. Čo získate: kompletne zariadený bar (inventár, nábytok, vybavenie), funkčnú a overenú prevádzku s potenciálom ďalšieho rozvoja, lokalitu s dobrou návštevnosťou. Cena: 65 000 € (príp. dohodou) Využite možnosť prevziať úspešnú prevádzku a začať podnikať s minimom rizika a stresu. Nezmeškajte túto príležitosť!

ID:556 GE-MAX Reality ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Boťany, okres Trebišov. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 1 787 m² a je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú dom s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom dispozične pozostáva z 5 izieb, samostatnej kuchyne a kúpeľne. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, pri ktorej sa nachádzajú 2 vedľajšie miestnosti, vhodné napríklad ako sklad, dielňa, technická miestnosť alebo priestor na odkladanie náradia. Rodinný dom je v stave, ktorý si vyžaduje rekonštrukciu, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže upraviť presne podľa svojho vkusu a potrieb. Veľkou výhodou je priestranný pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia – záhrada, oddychová zóna, hospodárska časť, parkovanie alebo ďalšia úprava podľa predstáv nového vlastníka. Obec Boťany sa nachádza v okrese Trebišov a ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrým potenciálom pre rodinu aj na rekreačné využitie. Základné informácie: - Typ: rodinný dom - Lokalita: Boťany, okres Trebišov - Dispozícia: 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa - Celková výmera pozemku: 1 787 m² - Súčasťou nehnuteľnosti: garáž + 2 vedľajšie miestnosti - Stav: potrebná rekonštrukcia podľa vlastných predstáv Cena : 38 900,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel maklér: 0940 187 748 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

5-izbový rodinný dom s skvelou polohou – Boťany Hľadáte priestranné bývanie s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Boťany, ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 959 m2. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu priestoru, funkčnosti a blízkosti zelene. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: 5 izieb + kuchyňa, kúpeľňa a jedna menšia miestnosť (vhodná ako špajza alebo šatník). • Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia. • Technické vylepšenia: Nová elektroinštalácia, plastové okná a dvere, obnovená strecha. • Inžinierske siete: Obecná voda, plyn, elektrina, žumpa. EXTERIÉR A POZEMOK (959 m2): • Dvor a parkovanie: Predná časť dvora je vysadená zámkovou dlažbou. K dispozícii sú 2 nové plechové garáže. • Relax zóna: Za domom sa nachádza terasa stvorená na letné posedenia a pekne udržiavaná záhrada. • Bonus pre rodiny: Priamo za domom sa rozprestiera krásny park a futbalové ihrisko. LOKALITA A VÝHODY: • Dom stojí na hlavnej ulici, čo zaručuje výborný prístup. • Obchod s potravinami je priamo pred domom. • Vedľa domu sa nachádza ďalšie parkovisko pre hostí. • Strategická poloha v rámci obce Boťany s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 46 000 € ________________________________________ Lóránt Siska Realitný maklér House from Brothers, s.r.o. Hlavná 1115/190, 077 01 Kráľovský Chlmec Tel.: +421 915 509 649 www.hfbr.sk, www.hfbr.hu