Nehnuteľnosti na prenájom, Bratislava-Nové Mesto

Nájdite vhodný priestor pre svoje podnikanie – BEZ PROVÍZIE, BEZ POPLATKOV. ⸻ O nehnuteľnosti Ponúkame na prenájom skladový priestor s výmerou 225 m² v lokalite Bratislava III. Priestor sa nachádza na prízemí a disponuje priamym prístupom so samostatným vstupom. Priestor je vhodný na skladovanie, logistiku, distribúciu, e-shop, showroom, ľahkú výrobu.... Lokalita: Bratislava III Technické parametre • Výmera: 225 m² + plocha na parkovanie 154,5 m² • Stav: kompletná rekonštrukcia • Umiestnenie: prízemie • Svetlá výška: 5 m • Vstup: 2 x rolovacia brána • Rozmer brány: 3,35x3,35 m (šírka × výška) • Sociálne a prevádzkové zázemie: áno • Parkovanie: pred objektom a v areáli / vyhradené parkovacie miesta Inžinierske siete • Elektrina: áno • Voda: áno • Vykurovanie: áno • Denné svetlo: áno • Samostatné meranie energií: áno Cenové podmienky • Nájomné: 3185,- €/mesiac + DPH • Prevádzkové náklady: 0,30- €/m²/mesiac + DPH • Elektrická energia: podľa skutočnej spotreby • Parkovanie: v cene nájmu Výhody priestoru 2 x brána Výborná dostupnosť na diaľnicu Parkovanie pred objektom Strážený areál / 24/7 prístup Samostatné meranie energií Bez provízie pre nájomcu ⸻ Prečo spolupracovať s nami BEZ PROVÍZIE A BEZ POPLATKOV za naše služby
 Viac ako 15 rokov skúseností s komerčnými nehnuteľnosťami
 Špecializácia na skladové, logistické, výrobné a komerčné priestory
 Individuálny prístup ku každému klientovi
 Aktuálny prehľad trhu a prístup k širokej ponuke nehnuteľností
 Obhliadky, zastupovanie pri rokovaniach a kompletný servis počas celého procesu prenájmu ⸻ Zaujala vás táto ponuka? Radi vám zabezpečíme: ✓ obhliadku priestoru
✓ porovnanie podobných nehnuteľností
✓ zastupovanie pri rokovaniach s prenajímateľom
✓ kompletný servis počas celého procesu prenájmu Ak tento priestor nespĺňa vaše požiadavky, nemusíte hľadať sami. Na základe vašich kritérií pre vás pripravíme výber ďalších vhodných nehnuteľností z aktuálnej ponuky trhu. ⸻ Kontakt Pavel Vician
creative solution s.r.o. +421 949 122 633
 vician@creativesolution.sk
 www.creativesolution.sk ⸻ Text a fotografie sú autorským dielom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad prenájmom, predajom alebo kúpou komerčnej nehnuteľnosti? Kontaktujte nás. Radi vám pomôžeme nájsť najvhodnejšie riešenie pre vaše podnikanie.

Popis • 3izbový byt • úžitk. plocha78 m2 • balkón • 3. poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Garáž + 100€/m Cena: 900€/mesačne+ 150€/mesačne energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms apartment • Usable area 78 m2 • Balcony • 3 rd floor • Furnished and equipped with appliances • Garage+ 100€/m Price: 900€/month+ 150€/month energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 5-izbový rodinný dom pri lese • Novostavba • 2-podlažný, terasa, záhrada 400 m2 • úžitk. plocha 200 m2 • 3 x kúpeľňa • čiastočne zariadený • moderná kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi • Prízemie – obývacia izba s kuchyňou, hosťovská izba,šatník, kúpeľňa so sprchou a WC • Poschodie – spálňa s kúpeľňou a šatníkom, 2 spálne, kúpeľňa • Podlahové kúrenie • 2x vonkajšie parkovacie miesto Cena: 1 950 €/mesiac + energie 250€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 5-room family house near the forest • New building • 2-storey, terrace, garden 400 m2 • Usable area 200 m2 • 3x bathrooms • Partially furnished • modern kitchen equipped with all appliances • downstairs – livingroom, openkitchen, guestroom, wardrobe, bathroom with shower and toilet • upstairs – bedroom with bathroom and walk-incloset, 2 bedrooms, bathroom • floorheating • 2x parking spaces Price: 1950€/month + energies 250€ When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis: 2izbový byt • úžitk. plocha 53 m2 • Zariadený a vybavený spotrebičmi • 2x balkón • 5.poschodie Cena:890€/mesiac vrátane energií a internetu Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2rooms new apartment • Usable area 53m2 • 2x Balcony • 5 th floor • Furnished and equipped with appliances Price: 890€/month include energies and internet When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Realitná kancelária NestGroup ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v novostavbe, v uzavretom areáli, parkovanie vo dvore, Nové Mesto, BA III. Rozloha: 2 -3. NP - 305 m2 (holopriestor) 4. NP - 305 m2 (čiastočne zariadené) 5.NP- 274 m2 (čiastočne zariadené + terasy) Charakteristika: Kancelárie sa nachádzajú v novozrekonštruovanej budove, ktorá je 5-podlažná a disponuje výťahom. Každé poschodie v tejto budove je samostatne uzamykateľné. Súčasťou každého podlažia je menšia kuchynka, toalety a tiež sprchy. Kúrenie a chladenie v budove je zabezpečené cez tepelné čerpadlo. Kancelárie sa nachádzajú v uzavretom areáli, s vlastným parkovaním. Vstup do areálu je cez elektrickú vstupnú bránu. Budova je napojená na alarm a kamerový systém. Výhody: - nezariadené kancelárske priestory (možnosť dozariadiť si kancelárie podľa vlastných predstáv a potrieb) - pekné reprezentatívne priestory - na najvyššom podlaží priestranné terasy - náklady na energie a služby a parkovanie zahrnuté v cene nájmu - maximálne súkromie (samostatne uzamykateľné každé podlažie) - budova zabezpečená alarmom a kamerovým systémom - ku každému priestoru 3x parkovacie miesto v cene nájmu - províziu NEPLATÍTE Cena: 1.NP- showroom - 1.850,-€/mesiac + DPH(vrátane energií a 2x parkovacie miesto) 2.NP a 3. NP - 3.700,-€/mesiac + DPH (vrátane energií a 3x parkovacie miesto) 4.NP - 3.900,- €/mesiac + DPH (vrátane energií a 3x parkovacie miesto) 5.NP - 3.800,- €/mesiac + DPH (vrátane energií a 3x parkovacie miesto) V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

EXPAT EXPERTS | Moderný 4i byt 110 m2, s lodžiou a parkovaním, PARK POD KOLIBOU Dispozícia: Celková výmera 110 m2 + lodžia 12 m2; situovaný na 1. poschodí (3) v rezidenčnom projekte PARK POD KOLIBOU; Vstupná chodba, veľká obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, komora, spálňa s manželskou posteľou, 2 x samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a práčkou, WC; loggia. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka); dostatok úložného priestoru. Popis lokality: Koliba patrí medzi najexkluzívnejšie časti Bratislavy, ktorá ponúka luxusné bývanie v pokojnom, zelenom prostredí s úchvatnými výhľadmi na mesto. Táto rezidenčná oblasť, umiestnená na úpätí Malých Karpát, kombinuje moderný mestský život s privátnosťou a blízkosťou prírody. Koliba je perfektnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vysokokvalitnom bývaní. V okolí nájdete skvelé reštaurácie, kaviarne, športoviská a miesta na oddych, ako napríklad lesopark na Kamzíku alebo turistické trasy. Lokalita je skvele dostupná z centra mesta, no zároveň ponúka kľud a prestížnu atmosféru, ktorá zaujme aj tých najnáročnejších klientov. Cena a doplňujúce info: Cena 1200€ + energie 200€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu a je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícii od 15.11.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame Vám na prenájom klimatizovaný, nový 3 izbový byt s balkónom a garážou v projekte Urban Residence na Račianskej ulici v blízkosti Račianského mýta. Byt o výmere 55 m2 sa nachádza na 6/6 poschodí so severozápadnou orientáciou. Dispozícia: vstupná predsieň s úložným priestorom, kúpeľňa, spálňa s manželskou postelou a úložným priestorom priechodná na balkón, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou taktiež priechodná na balkón, druhá menšia spálňa priechodná na balkón. V suteréne bytového domu sa nachádza vyhradené parkovacie státie (vstup suchou nohou). Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a kuchynským vybavením. Výborná dopravná dostupnosť, zastávka električky je vzdialená len pár metrov od bytového domu. Priamo na prízemí bytového domu je široká občianska vybavenosť: 2 x potraviny, pekáreň, lekáreň, drogéria, banka, v krátkej dobe bude otvorená aj reštaurácia a kaviareň. Bytový dom má taktiež recepciu s 24h SBS službou. + nový byt + klimatizácia + veľký balkón s posedením + garážové státie v suteréne bytového domu (suchou nohou), blízko vchodu + svetlý byt + rozumná dispozícia + smart TV + umývačka riadu + vstavané odkladacie priestory + veľký rolldor v spálni + najvyššie poschodie + 24h SBS služba + vstup na balkón z oboch izieb + kompletne zariadený a vybavený byt + parkový charakter vnútrobloku (lavičky, detské ihrisko, zeleň, komunitný grill) + výborná občianska vybavenosť (OC Centrál, Lidl, Billa, reštaurácie, kaviareň, fitness) + dobrá dostupnosť MHD (autobus, trolejbus, električka) + okrem garážového miesta možnosť využívať parkovisko pred bytovým domom alebo parkovisko v bývalom objekte filiálky Cena: 840 €/mesiac nájomné + 180 EUR energie + 20 euro internet + 100 garáž. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame na prenájom priestor o výmere 70 m², ktorý je vhodný na skladovanie tovaru, showroom, firemné zázemie alebo iné podnikateľské využitie podľa potrieb nájomcu. Priestor sa nachádza na ulici Za stanicou a ponúka dobrú dostupnosť autom. Výhodou je otvorená dispozícia, ktorá umožňuje flexibilné usporiadanie priestoru podľa potrieb nájomcu. Súčasťou je aj sociálne zázemie s WC a umývadlom. Dispozícia: * hlavný otvorený priestor, * oddelené zázemie so sociálnym zariadením, * menší dvor / manipulačný priestor pred vstupom, * možnosť vykurovania, * denné svetlo cez okná, * samostatný vstup. Priestor je vhodný najmä na skladovanie tovaru, showroom, e-shop, firemné zázemie, servisné využitie alebo iné podnikateľské účely podľa dohody. Mesačné nájomné: 750€ bez DPH + zálohové platby za elektrickú energiu. V prípade záujmu je možná obhliadka priestoru.

Ponúkame na prenájom priestor o výmere 70 m², ktorý je vhodný na skladovanie tovaru, showroom, firemné zázemie alebo iné podnikateľské využitie podľa potrieb nájomcu. Priestor sa nachádza na ulici Za stanicou a ponúka dobrú dostupnosť autom. Výhodou je otvorená dispozícia, ktorá umožňuje flexibilné usporiadanie priestoru podľa potrieb nájomcu. Súčasťou je aj sociálne zázemie s WC a umývadlom. Dispozícia: * hlavný otvorený priestor, * oddelené zázemie so sociálnym zariadením, * menší dvor / manipulačný priestor pred vstupom, * možnosť vykurovania, * denné svetlo cez okná, * samostatný vstup. Priestor je vhodný najmä na skladovanie tovaru, showroom, e-shop, firemné zázemie, servisné využitie alebo iné podnikateľské účely podľa dohody. Mesačné nájomné: 750€ bez DPH + zálohové platby za elektrickú energiu. V prípade záujmu je možná obhliadka priestoru.

GRAVITAS vám ponúka kancelárske priestory na prenájom. Predmetom prenájmu je polyfunkčný areál na Vajnorskej ulici s priamym prístupom z Vajnorskej ulice. Areál pozostáva z administratívnej budovy, skladov, parkoviska pred a za budovou a trávnatých a spevnených plôch. Na budove prebehla rekonštrukcia v roku 2011, zateplenie strechy a fasády a ďalšia rekonštrukcia v roku 2018 – výmena okien, nové LED svietidlá v celom objekte, bezvodé pisoáre a komplet nové obklady a dlažby v toaletách, geberit, nové koberce, zásuvky a ďalšie. Celková úžitková plocha hlavného objektu je 1.895 m². PLOCHY: - Úžitková plocha kancelárií: cca 1 000 m² - Úžitková plocha skladov v budove: cca 525 m² - Spoločné priestory cca 370 m² - Spevnené plochy tvoriace zadný dvor: 1 180 m² DISPOZÍCIA: Kancelárske a skladové priestory sú situované v 3-podlažnej budove. Ide o kancelárie stredného štandardu „B“. Na prízemí budovy (1. NP) sa nachádzajú prevádzkové miestnosti – 3 veľké sklady spolu s menšími príručnými skladmi o výmere 250 m², 75 m² a 224 m² s prístupom z exteriéru (aktuálne nie sú v ponuke na prenájom), prechod na zadný dvor a recepcia budovy. Na 2.NP a 3.NP je 44 samostatných kancelárií o výmere od 15 m² do 40 m². Celková úžitková plocha kancelárií je do 1000 m². Na každom podlaží sú sociálne zariadenia a príručná kuchynka. Výška jednotlivých podlaží sa pohybuje od 3,4 m (na 2. a 3. NP) do 3,7 m (na 1. NP). PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené na parkovisku priamo pred budovou s kontrolovaným vstupom s 24 parkovacími státiami a tiež v areáli za budovou na parkovisku s cca 40 parkovacími státiami. CENA: Nájom: 8,00 €/m²/mes. + DPH, poplatky za energie: 3,00 €/m²/mes. + DPH, správa budovy: 3,25 €/m²/mes. + DPH, parkovanie: 75 €/miesto/mes. + DPH. ODMENU PRE RK NEPLATÍTE. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá pôvodne slúžila ako priemyselná zóna a dnes je doplnená modernými kancelárskymi budovami, obchodnými prevádzkami a skladmi. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrum Shopping Palace Zlaté Piesky a potraviny Tesco sú len 650 m od objektu, IKEA a obchodné centrum AVION dostupné do 3 km. Dopravná dostupnosť je vynikajúca – zastávka MHD (električka č. 4 aj autobusy) sa nachádza priamo pred objektom - zastávka Vajnorská. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 na oba smery je vzdialené len 3 km. Výhodou je aj blízkosť letiska M. R. Štefánika (5,5 km) a rýchle napojenie na letisko Schwechat pri Viedni (cca 65 km) – ideálne aj pre biznis či časté cestovanie. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto polyfunkčného objektu. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS ponúka na prenájom zariadený, výborne dispozične riešený 2.izb. byt v atraktívnej lokalite plnej zelene na Račianskej ulici v tesnej blízkosti Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 11. Úžitková plocha bytu je 58 m2 + balkón 2 m2. Orientácia bytu je na východ. Hlavné benefity: - byt je zariadený vo výbornom stave - východná orientácia s balkónom - dostatok úložných priestorov - v blízkosti Račianskeho mýta, - skvelá dostupnosť do centra Bratislavy - byt otočený do tichého parku - výborná občianska vybavenosť Dispozícia bytu: Hneď pri vstupe vás zaujme jeho svetlosť a vzdušnosť. Byt pozostáva z priestrannej chodby kde je dostatok úložného priestoru, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, samostatného WC, kúpeľne a balkóna na ktorý je prístup z kuchyne. Byt je ako stvorený pre jednotlivca či pár, ktorí hľadá dobré bývanie v centre Bratislavy. Byt sa prenajíma kompletne zariadený v zmysle fotodokumentácie. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Račianskej ulici, v úplnej blízkosti Račianskeho mýta, kde je výborná občianska vybavenosť, zástavka električky, MHD. Výborná dostupnosť do centra. Parkovanie je možné v okolí bytového domu PAAS. Cena: 900 eur / mesiac (700 eur nájom + 200 eur energie), Depozit: 900 eur + 900 eur provízia pre RK. Max. 2 osoby. Bez zvierat. Byt je dostupný k nasťahovaniu od 1.11.2026. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Gravitas ponúka na prenájom kancelárske priestory s celkovou výmerou 104,66 m², situované v lokalite Za stanicou. Priestor pozostáva zo štyroch samostatných miestností, ktoré poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného a funkčného pracovného zázemia. Dispozičné riešenie umožňuje oddeliť jednotlivé pracoviská, kancelárie alebo využívať miestnosti podľa potrieb konkrétnej firmy. Priestor je vhodný pre spoločnosti, živnostníkov, administratívu, obchodné tímy alebo ako zázemie pre rôzne podnikateľské aktivity. Súčasťou priestoru je aj vlastné sociálne zázemie s WC a umývadlom. Mesačné nájomné je 800 € bez DPH, pričom energie sa účtujú samostatne podľa skutočnej spotreby. Priestor predstavuje praktické riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú väčšie kancelárske zázemie s viacerými samostatnými miestnosťami v lokalite Za stanicou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte kancelárske priestory, ktoré ponúkajú výbornú dostupnosť, reprezentatívne pracovné prostredie a nadštandardné možnosti parkovania? GRAVITAS vám ponúka na prenájom moderné a praktické kancelárske priestory v administratívnej budove na adrese Za Kasárňou 1 v Bratislave – Novom Meste, v atraktívnej a strategickej lokalite v blízkosti Kuchajdy, nového Polusu, NFŠ a Vajnorskej ulice. Budova je vhodná pre firmy, ktoré hľadajú praktické kancelárske zázemie bez kompromisu v oblasti dostupnosti, vybavenia a parkovania. Lokalita: Ulica Za Kasárňou sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v lokalite Pasienky/Kuchajda. Veľkou výhodou je jednoduchá dostupnosť autom aj MHD z viacerých častí mesta a dobré napojenie na hlavné dopravné tepny. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo služieb a občianskej vybavenosti – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, banky či pošta. Lokalita zároveň ponúka výhodu blízkosti rekreačnej zóny Kuchajda a veľkého množstva športovísk, čo môže byť príjemným benefitom pre zamestnancov počas pracovného dňa, ale aj po práci. Budova a štandard: Administratívna budova ponúka praktické kancelárske priestory rôznych veľkostí, ktoré je možné využiť pre menšie firmy aj väčšie kancelárske tímy. Možnosť priestorov od približne 18 m² až po väčšie kancelárske celky, pričom typické podlažie má približne 500 m². Medzi hlavné výhody patria: klimatizované kancelárske priestory, otvárateľné okná, kobercové podlahy, výťah, štruktúrovaná kabeláž, internetové pripojenie v cene nájmu, spoločné zázemie s kuchynkou a sociálnymi zariadeniami, centrálne vykurovanie, zabezpečenie objektu a možnosť flexibilne kombinovať viac kancelárií do väčšieho celku. Parkovanie: Jednou z praktických výhod objektu je parkovanie priamo v areáli za budovou s dostatočnou kapacitou. K dispozícii sú parkovacie miesta pre nájomcov aj návštevy, pričom vjazd do parkovacieho areálu je kontrolovaný. Pre firmy je to výrazný benefit – najmä pri každodennom dochádzaní zamestnancov alebo návštevách klientov. PRIESTOR, KDE SA FIRME DOBRE PRACUJE - Kancelárie sú vhodné napríklad pre: IT a technologické firmy • obchodné spoločnosti • účtovné a poradenské firmy • projektové kancelárie • architektov • právne kancelárie • realitné spoločnosti • administratívne tímy • služby a ďalšie podnikateľské aktivity. Cenové podmienky nájmu: Nájom kancelárskych priestorov: 8,50 €/m²/mesiac Prevádzkové náklady a služby (SPN): 6,90 €/m²/mesiac Parkovanie: 100 €/miesto/mesiac Indexácia: áno každý rok od 1. Januára Internet: v cene nájmu – V-net optika Zábezpeka: 1 mesačný nájom + 1 mesačná platba SPN + DPH Doba nájmu: doba neurčitá alebo doba určitá na 1 rok s automatickým predĺžením na ďalší 1 rok ✨ PREČO PRÁVE ZA KASÁRŇOU 1? ✓ Výborná poloha v Bratislave – Novom Meste ✓ Blízkosť Kuchajdy, nového Polusu, NFŠ a Vajnorskej ulice ✓ Dobrá dostupnosť autom aj MHD ✓ Klimatizované kancelárie ✓ Výťah a štruktúrovaná kabeláž ✓ Internet v cene nájmu - optika ✓ Parkovanie priamo pri budove, aj pre návštevy ✓ Možnosť prenájmu menších aj väčších kancelárskych celkov ✓ Zabezpečený administratívny objekt ✓ Atraktívny pomer lokality, štandardu a ceny ODMENU PRE RK NEPLATÍTE. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tejto budovy a kancelárskych priestorov. Príďte sa sami presvedčiť o ich kvalite. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GRAVITAS.

Ponúkame na PRENÁJOM garáž s montážnou jamou na Skalickej ceste - Nové Mesto.

Gravitas ponúka na prenájom skladové priestory s celkovou výmerou 104,66 m², situované v lokalite Za stanicou. Priestor pozostáva zo štyroch samostatných miestností, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. Je vhodný na skladovanie tovaru, materiálu, vybavenia alebo ako zázemie pre podnikateľskú činnosť. Rozdelenie na viacero miestností umožňuje praktickú organizáciu skladovaných vecí a oddelenie jednotlivých častí podľa potreby nájomcu. Súčasťou priestoru je sociálne zázemie s WC a umývadlom, čo poskytuje komfort aj pri každodennom využívaní priestoru. Mesačné nájomné je 800 € bez DPH, pričom energie sa účtujú samostatne podľa skutočnej spotreby. Priestor je vhodný pre firmy a podnikateľov, ktorí hľadajú priestranné a prakticky členené skladové zázemie s vlastným sociálnym zariadením. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

NA PRENÁJOM: Dizajnový priestor s parkovaním na prestížnej adrese | Jaskový rad, Nové Mesto Realitná kancelária ARCHEUS Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený nebytový priestor v prestížnej a tichej lokalite bratislavského Nového Mesta – Jaskový rad. Priestor sa nachádza na prízemí komorného objektu s iba tromi jednotkami, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a reprezentatívne zázemie pre Vaše podnikanie len pár minút od centra mesta. ​Priestor je ideálny ako reprezentatívna kancelária, ateliér, konzultačné či poradenské centrum, štúdio krásy/estetiky, účtovná alebo advokátska kancelária, prípadne zázemie pre kreatívcov či menší IT tím. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: ​Úžitková plocha: 32,66 m² ​Typ priestoru: nebytový priestor / obchodné a kancelárske priestory ​Poschodie: prízemie / 3 ​Stav: novostavba ​Vykurovanie a chladenie: vlastný samostatný kotol + moderná úsporná klimatizácia (chladenie aj rýchly príhrev podľa potreby) ​Zariadenie: kompletne zariadené nábytkom na mieru a spotrebičmi Parkovanie: vlastné vyhradené parkovacie státie ​Dostupnosť: ihneď / podľa dohody DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: ​Vstupná chodba s úložným priestorom na mieru (vhodné pre kabáty, dokumenty, zázemie). ​Hlavný otvorený pracovný / klientsky priestor vybavený sedacou súpravou na prijímanie návštev/klientov, pracovným/rokovacím stolom, dizajnovým osvetlením a policovými úložnými systémami. Sedacia súprava má možnosť aj lôžkovej úpravy. ​Plnohodnotná kuchynka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu) – ideálna na kávu pre klientov a denný chod firmy. ​Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou v modernom prevedení. ​Samostatný praktický sklad / archív / technická miestnosť s vlastným kotlom – neuberá z estetiky hlavného priestoru a slúži ako archív spisov, sklad firemného materiálu, tovaru pre e-shop či čistiacich potrieb. HLAVNÉ VÝHODY PRIESTORU: ​100 % pripravený na prevádzku: netreba riešiť žiadne úpravy ani dokupovanie nábytku. ​Komorná atmosféra a súkromie: v celom objekte sú iba 3 byty, bez rušivého pohybu cudzích osôb. Lokalita: výborná strategická poloha nedaľeko centra mesta. ​Parkovanie: k dispozícii vyhradené parkovacie miesto priamo v areáli v cene nájmu. LOKALITA: ​Ulica Jaskový rad ponúka výbornú strategickú polohu – rýchle napojenie na centrum mesta, Hlavnú stanicu aj mestský obchvat. Klienti aj zamestnanci ocenia bezproblémovú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. ​CENA A PODMIENKY NÁJMU: ​Mesačné nájomné vrátane parkovacieho státia: 650 € + 120 € energie (spolu 770 € s DPH / mesiac). ​Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov. Nájomná zmluva sa uzatvára na minimálne 1 rok. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o atmosfére tohto priestoru osobne: Kontakt: 0903 725 678 | E-mail: duranova@archeus.sk Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ARCHEUS.

Ponúkame na prenájom komerčný priestor s VARIABILNOU DISPOZÍCIOU s MNOHOFUNKČNÝM VYUŽITÍM v polyfunkčnom dome OLIVE - KRAMÁRE, ul. STROMOVÁ. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na hlavnom dopravnom uzle KRAMÁRE, v tesnej blískosti nemocnice s poliklinikou l. Dérera, DFNsP. Priestor ponúka množstvo alternatívnych dispozičných riešení. V minulosti bol priestor využívaný bankou. Možnosť využitia: administratínme, obchodné priestory, vhodné aj pre zdravotnícke zariadenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - priestor 183 m2 - objekt je zabezpečený bezpečnostným a kamerovým systémom - klimatizácia - vzduchotechnika - štrukturovaná kabeláž - gresová a keramická dlažba, plávajúce podlahy - kazetový strop s osvetlením - hliníkové okná DISPOZÍCIA: - presklenený vsup/ zádverie - otvorený veľkometrážny priestor/ možnosť úpravy priestoru priečkami - zasadačka, ďalší samostaný priestor - technické zázemie/ serverovňa - kuchynka s kuchynskou linkou - kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovacím kútom - 2 x sklad PARKING: bezproblémové parkovanie, v tesnej blízkosti ( cez cestu ) sa nachádza PARKOVACÍ DOM. 1 x PARKOVACIE STÁTIE v podzemnej garáži polyfunkčného domu Olive - v cene nájmu. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ MHD, na všetky smery BA. CENA: 2200eur ( 12 eur/ m2) + mesačné správcovské poplatky spojené s užívaním priestorov a energií. Depozit: jednomesačné nájomné 2200 eur. LOKALITA: Polyfunkčný dom - Stromová Olive je situovaný v širšom centre Bratislavy v miestnej časti Kramáre. Nachádza sa pri hlavnom dopravnom ťahu Pražskej a Brnianskej ulice. Lokalita ponúka výborné napojenie do centra mesta, v tesnej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD ( trolejbus, bus ) a tiež jednoduchý a rýchly prístup na diaľničné obchvaty.

Ponúkame Vám na prenájom klimatizovaný 2-izbový byt v projekte III. Veže v lokalite Bratislava III, Nové Mesto, Bajkalská. Nachádza na 18. poschodí z 23. poschodí. V objekte je 24 hodinová recepcia a strážna služba. Byt orientovaný na tichšiu východnú stranu je veľmi pekne a plne zariadený do posledného detailu. Výmera 62m2 s loggiou. Pozostáva z predsiene, otvorenej dispozície obývačky a kuchyne, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Z obývacej izby je prístup na loggiu, ktorá ponúka nádherný výhľad na mesto. Parkovacie miesto sa nachádza v podzemí a je prístupné výťahom. V objekte sa nachádza fitness centrum len pre rezidentov a spoločenská miestnosť. V pešej vziadelosti je nákupné centrum POLUS aj CENTRAL, plaváreň Pasienky, štadión Tehelné pole, reštaurácie a kaviareň, lekáreň, potraviny, sushi bar... Lokalita ponúka komplexnú infraštruktúru pre aktívny život - zábavu, šport, kultúru a množstvo obchodov a služieb priamo v susedstve. Cena 800 €/mesiac + energie zálohovo 330€/mesiac = 1130 EUR/month PARKOVANIE: 1X parkovacie miesto v monitorovanej garáži v cene nájmu Byt je na prenájom hneď. Nájomca platí vratný depozit a Odmenu pre RK. Kontaktujte ešte dnes 0915 959 137, 0908 711 112, office@112reality.sk, www.112reality.sk FOR RENT New, air-conditioned, high standard 1–bedroom apartment is situated on 18.floor of Tower I. The apartment is oriented to a quiet eastern side and it is very nicely and fully furnished. The apartment consists of an entrance hall, open-plan living room, dining room and kitchen, one bedroom, bathroom and separate toilet. Loggia is accessible from the living room and offers a stunning view over the city. Parking place is situated in the basement, reachable by elevator. The whole object is under 24/7 surveillance, it comes with fitness center and lounge in direct connection to residential roof garden exclusively for residents. Ground floor consists of shopping mall, restaurant, coffee house, pharmacy, and utility spaces. The location offers complete infrastructure for an active life – shopping, entertainment, leisure, sports and culture. The rental price is 800 EUR/month + utilities in advance 330 EUR/month = 1130 EUR/month Parking: parking in the garage included in the price The tenant pay Depozit and Fee for real agency CONTACT US TODAY +421 915 959 137 /whaps app/, +421 908 711 112, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom reprezentatívny a mimoriadne praktický obchodný priestor / showroom s výmerou 246,28 m², situovaný na prízemí administratívno-obchodného objektu na frekventovanej Vajnorskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Priestor vďaka priamemu prístupu z terénu, bezbariérovému vstupu a vynikajúcemu technicko-logistickému zázemiu predstavuje ideálne riešenie pre showroom, veľkú špecializovanú predajňu, vzorkovňu, klientske centrum alebo kombináciu predajne s kancelárskym zázemím a príručným skladom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková úžitková plocha: 246,28 m² Umiestnenie v budove: Prízemie (priamy vstup priamo z parkoviska / areálu) Zásobovanie a vstupy: Veľká rolovacia brána z prednej časti objektu (jednoduché naskladňovanie a manipulácia s tovarom) Široké vstupné dvere zo zadnej časti budovy Dostupnosť pre nákladnú dopravu: Bezproblémový priamy vjazd a otáčanie pre kamióny a dodávky Využitie: Showroom, predajňa, klientske centrum, kombinácia vzorkovne s administratívou a skladom BENEFITY A LOGISTICKÝ POTENCIÁL: Všestranná dispozícia: Otvorený a vzdušný pôdorys umožňuje flexibilné prispôsobenie interiéru presne podľa potrieb vášho biznisu (oddelenie prezentačnej plochy, pokladničnej zóny, zasadačky či skladu). Oddelená logistika a vstup pre klientov: Možnosť oddeliť pohyb zákazníkov od manipulácie so zásobovaním vďaka vstupom z dvoch strán. Výborná viditeľnosť: Umiestnenie na hlavnom mestskom ťahu garantuje vysokú frekvenciu pohybu áut a jednoduchú orientáciu pre prichádzajúcich klientov. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Vajnorská ulica je jednou z najsilnejších obchodno-komerčných tepien hlavného mesta: Cestné napojenie: Strategická poloha na hlavnom ťahu s priamym a rýchlym napojením do centra mesta a bleskovým výjazdom na diaľničný obchvat D1. MHD spojenie: Zastávka električiek a autobusov je situovaná len pár krokov od budovy, čo garantuje jednoduchý prístup pre klientov aj zamestnancov. Občianska vybavenosť: V bezprostrednej blízkosti nákupné centrum OC Shopping Palace Zlaté piesky, neďaleko VIVO! (Polus), reštaurácie, kaviarne, kantíny a čerpacie stanice. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Čisté nájomné: 8,00 € / m² / mesiac = 1 970,24 € / mesiac bez DPH Správa budovy a služby: 3,25 € / m² / mesiac = 800,41 € / mesiac bez DPH Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 738,84 € / mesiac bez DPH Celková mesačná sadzba: 14,25 € / m² / mesiac bez DPH Celková platba so správou a energiami: 3 509,49 € / mesiac + DPH Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 5 541,30 € Zábezpeka na čisté nájomné (2 mesiace): 3 940,48 € Zábezpeka na správu budovy (2 mesiace): 1 600,82 € BEZ PROVÍZIE PRE RK! Doba nájmu: dohodou Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje transparentný a profesionálny priebeh celého obchodu. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk

Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na prenájom priestranný, moderne zariadený a slnečný 2-izbový byt s veľkorysým balkónom, samostatným šatníkom a vyhradeným parkovacím státím, situovaný vo vyhľadávanom novšom projekte Nová Vlárska na Vlárskej ulici (Bratislava III – Nové Mesto, Kramáre). Byt sa nachádza v modernom bytovom dome v bezprostrednom kontakte s lesom a prírodou Malých Karpát. Nehnuteľnosť ponúka výbornú celkovú výmeru 62,5 m² vrátane nadštandardného 10-metrového balkóna, vlastné parkovanie priamo pred domom a kompletné vybavenie spotrebičmi vrátane klimatizácie. Byt je pripravený k nasťahovaniu od 1.10.2026. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Druh nehnuteľnosti: 2-izbový byt Celková plocha: 62,5 m² (interiér 52,5 m² + priestranný balkón 10 m²) Projekt: bytový dom Nová Vlárska Klimatizácia: áno Parkovanie: áno, vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom Dostupnosť: voľný od 1.10.2026 DISPOZÍCIA Byt ponúka premyslené, praktické a moderné riešenie priestoru: Vstupná predsieň so samostatným walk-in šatníkom pre maximálny úložný priestor. Otvorená denná časť – svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, jedálenským kútom a priamym výstupom na veľkorysý balkón (10 m²). Samostatná nepriechodná spálňa poskytujúca dokonalé súkromie a pokoj. Kúpeľňa s vaňou a samostatným WC VYBAVENIE & SPOTREBIČE Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi: Kuchyňa: vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou a jedálenské posedenie. Obývacia izba: pohodlná sedacia súprava, konferenčný stolík, TV nábytok a televízor. Spálňa a šatník: manželská posteľ a samostatný úložný šatník. Technológie & komfort: klimatizačná jednotka, automatická práčka, v cene energií je zahrnuté aj vysokorýchlostné internetové pripojenie a TV signál. LOKALITA & LIFESTYLE Vlárska ulica na Kramároch je synonymom pre pokojné prémiové bývanie obklopené zeleňou s rýchlym napojením do centra: Príroda na dosah ruky: Bytový dom susedí priamo s lesom (Koliba / Kamzík), čo ponúka ideálne možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie a relax na čerstvom vzduchu. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum, potraviny, lekárne, zdravotné stredisko, kaviarne aj reštaurácie. Rýchla doprava: Zastávky MHD (trolejbusy, autobusy) sú len pár krokov od domu s priamym a rýchlym spojením na Hodžovo námestie a do centra Bratislavy. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre jednotlivca alebo pracujúci pár, ktorý hľadá reprezentatívne, tiché a moderné bývanie v tesnej blízkosti lesa. Pre klientov, ktorí vyžadujú bezproblémové parkovanie priamo pred domom, veľký balkón a plný komfort (klimatizácia, umývačka, šatník). CENA A PODMIENKY Mesačné nájomné: 800 € / mesiac Energie, internet a TV: 220 € / mesiac Parkovacie státie pred domom: 80 € / mesiac Celková mesačná cena: 1 100 € / mesiac (komplet vrátane energií, internetu, TV a parkovania) Vratná kaucia (depozit): Depozit podľa počtu osôb 1100 € - 2200 € Provízia pre RK: 1 100 € PREČO PRÁVE TENTO BYT? Prestížny novší projekt Nová Vlárska v tichom prírodnom prostredí Priamy kontakt s lesom a čistý vzduch Malých Karpát Nadštandardný balkón (10 m²) ideálny na rannú kávu a večerný relax Praktický samostatný šatník a plné vybavenie spotrebičmi vrátane klimatizácie Vlastné vyhradené parkovacie státie hneď pred domom ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Ak hľadáte harmonické bývanie spájajúce pokoj prírody s mestským komfortom, neváhajte nás kontaktovať pre doplňujúce informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená garanciu férového a bezpečného priebehu celého prenájmu. KONTAKT PRE OBHLIADKU Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér Telefónne číslo: +421 918 026 238 E-mail: chornyi@metrixreal.sk Metrixreal – Realitná kancelária E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom praktické, svetlé a cenovo mimoriadne výhodné kancelárske priestory v administratívnom objekte na frekventovanej a strategickej adrese Vajnorská 137 v Bratislave – Nové Mesto. Priestory sa nachádzajú v modernizovanej budove v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne spájajúcej kancelárie, obchody a služby. Vďaka flexibilným výmerám, konečnej all-inclusive cene a bezproblémovému parkovaniu priamo v areáli sú ideálnou voľbou pre začínajúce startupy, menšie tímy, poradcov, účtovníkov, IT špecialistov či etablované firmy hľadajúce efektívne pracovné zázemie. Priestory sú vyčistené, vymaľované a pripravené na okamžité nasťahovanie. PONUKA VOĽNÝCH KANCELÁRIÍ: Kancelária 1 (výmera do 25 m²): Kompaktná a efektívna kancelária ušitá na mieru pre 1 až 2 pracovníkov. Cena: 450,00 € / mesiac (konečná cena vrátane energií a správy budovy, bez DPH) | sadzba 18,00 € / m² / mesiac Kancelária 2 (výmera 34 m²): Komfortný a presvetlený pracovný priestor vhodný pre menší tím 2 až 4 ľudí. Cena: 555,56 € / mesiac (konečná cena vrátane energií a správy budovy, bez DPH) (V ponuke sú k dispozícii aj ďalšie kancelárie v podobných výmerách). ZÁKLADNÉ PARAMETRE A AREÁL: Výmery kancelárií: od 25 m² do 35 m² Stav: Modernizované, čisté a presvetlené kancelárie s dostatkom denného svetla Parkovanie: Viac ako 100 vyhradených parkovacích miest priamo v areáli zabezpečených vjazdom cez rampu / závoru Doplnkové priestory: Možnosť prenájmu samostatne stojaceho skladového objektu priamo v areáli (vhodné na uskladnenie tovaru, archívu či materiálu) Sociálne zázemie: Toalety na poschodí Provízia: 0 € BUDOVA A PLÁNOVANÁ MODERNIZÁCIA: Na tento rok je pre budovu schválená a naplánovaná rozsiahla modernizácia, ktorá nájomcom zaručí ešte vyšší komfort a reprezentatívny štandard: Nové vstupné lobby: Reprezentatívna vstupná zóna pre klientov a obchodných partnerov Revitalizácia exteriéru: Skultúrnenie a nová úprava priestranstva pred budovou Obnova fasády: Rekonštrukcia vonkajšej fasády a jej presklených prvkov LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Vajnorská ulica je kľúčovou dopravnou tepnou s bezproblémovým prístupom: MHD priamo pri dverách: Zastávka električiek a autobusov je situovaná priamo pred vstupom do budovy. Diaľničné napojenie: Okamžitý priamy vjazd z Vajnorskej ulice a výjazd na diaľničný obchvat D1 vzdialený len 3 minúty jazdy autom (cca 3 km). Občianska vybavenosť: Nákupné centrum OC Shopping Palace Zlaté piesky vzdialené len 650 metrov; v pešej dostupnosti reštaurácie, obedové kantíny, kaviarne a široká sieť obchodov. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Cenové rozpätie: od 450,00 € do 560 € / mesiac + DPH (Uvedené ceny sú konečné a zahŕňajú nájomné, správu budovy aj zálohové platby za energie). Kancelária do 25 m²: 450,00 € / mesiac + DPH Kancelária 35 m²: 555,56 € / mesiac + DPH Finančná zábezpeka (depozit): vo výške 2-mesačného nájomného + 2-mesačných poplatkov za správu budovy. Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! Doba nájmu: dohodou Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje bezpečný a transparentný priebeh celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom reprezentatívny, svetlý a klimatizovaný kancelársky celok s výmerou 96,07 m², situovaný na 1. poschodí administratívnej budovy na strategickej adrese Vajnorská 137 v Bratislave – Nové Mesto. Priestor tvorí samostatný, uzatvorený blok pozostávajúci z troch priestranných kancelárií s vlastnou spojovacou chodbičkou, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj na prácu a reprezentatívne zázemie pre Vašu firmu. Budova navyše prejde v tomto roku schválenou a plánovanou komplexnou obnovou, čo výrazne pozdvihne jej vizuálny aj technický štandard. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera priestoru: 96,07 m² Poschodie: 1. poschodie Dispozícia: Ucelený samostatný blok – 3 nepriechodné kancelárie a privátna chodbička Technický štandard: Klimatizácia v priestoroch, veľké okná zaručujúce bohaté denné svetlo, čistý a udržiavaný moderný interiér Parkovanie: Výborné možnosti parkovania priamo pred budovou alebo v zabezpečenom zadnom areáli objektu Sociálne zázemie: Toalety na poschodí Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! BUDOVA A PLÁNOVANÁ MODERNIZÁCIA: Na tento rok je pre budovu schválená a naplánovaná rozsiahla modernizácia, ktorá novým nájomcom zaručí reprezentatívny vzhľad a vyšší komfort: Nové vstupné lobby: Reprezentatívna vstupná hala pre klientov a návštevy Revitalizácia exteriéru: Úprava a skultúrnenie okolia priamo pred budovou Obnova fasády: Rekonštrukcia fasády a jej presklených častí LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Vajnorská ulica patrí k hlavným dopravným a obchodným tepnám s jednoduchou logistikou: MHD spojenie: Zastávky električiek a autobusov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti s priamym spojením do centra mesta. Cestné napojenie: Strategické umiestnenie pri hlavných ťahoch s bleskovým napojením na diaľničný obchvat D1. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti reštaurácie, kantíny, kaviarne a obchody; nákupná zóna Shopping Palace Zlaté piesky vzdialená len pár minút. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Čisté nájomné: 8,00 € / m² / mesiac = 768,56 € / mesiac bez DPH Správa budovy a služby: 3,25 € / m² / mesiac = 312,23 € / mesiac bez DPH Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 288,21 € / mesiac bez DPH Celková mesačná sadzba: 14,25 € / m² / mesiac bez DPH Celková platba so správou a energiami: 1 369,00 € / mesiac + DPH Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 2 161,58 € Zábezpeka na správu budovy (2 mesiace): 624,46 € Doba nájmu: dohodou Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! Sme členom Realitnej únie SR, čo je zárukou profesionálneho a transparentného priebehu transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk

Ponúkame na prenájom luxusný, slnečný 4-izbový byt s terasou sa nachádza v projekte "Minergo" na Zlatej nohe vo vyhľadávanej lokalite na Kolibe. Byt veľmi dobre dispozične riešený s panoramatickým výhľadom na mesto. Byt o rozlohe 165m2 pozostáva z centrálnej chodby, veľkého obývacieho priestoru, kde sa nachádza plne vybavená kuchyňa a jedáleň, 3 spální, šatníka, komory a dvoch kúpeľní s vaňou i sprchového kútu. Z obývačky je prístup na terasu orientovanú na juhovýchod. má stenu celú presklennú, čo umožňuje nádherný pohľad na mesto pri zachovaní súkromia. Tento byt sa prenajíma zariadený a ku zariadeniu bytu patria, kuchynské spotrebiče, práčka, vstavané skrine, LCD TV, hliníkové okná a mnoho ďalšieho. K bytu prislúcha pivnica a 2 parkovacie státia v podzemnej garáži (jedno miesto je v cene a druhé je možné prenajať . Obyvatelia tohto objektu majú možnosť využívať vnútorný bazén, saunu a terasu, ktorá je pri bazéne. Objekt sa nachádza v uzatvorenom oplotenom areáli v tichej lokalite s množstvom upravenej zelene, ponúka rýchly prístup do centra mesta a splní očakávania náročného záujemcu. Cena: 1.900,-Eur/mes. + 400,-Eur/mes. energie, vrátane jedného parkovacieho miesta, druhá garáž + 100,-Eur/mes. Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****

Realitná kancelária GRAHAMS Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom kancelárske priestory, na ulici Tomášikova v k.ú. Nové Mesto (Bratislava III). Nachádzajú sa v komplexe biznis centra Lakeside Park v obchodnej časti, s výbornou dopravnou infraštruktúrou. Komplex tvoria 2 budovy 18 poschodová (LP1) a 12 poschodová (LP2). K dispozícii je niekoľko priestorov, ktoré sa upravujú na základe požiadavky nájomcu. Aktuálne voľné priestory v LP1 a LP2 sú uvedené nižšie. Podrobnejšie informácie dostupnosti osobne po konzultácii. Možnosť prenájmu parkovacieho státia v oboch budovách pre automobily aj pre bicykle. Obidve budovy majú energetický štítok a kancelárie triedy A , čo predstavje najvyššiu kvalitu. Budova LP1 a LP2 sú zaradená do kategórie zelených budov, bol im udelený certifikát LEED Gold. Štandard kancelárií (obe budovy): Úsporné kancelárske svietidlá, kazetový strop – svetlá výška 2,8 m2, elektronická detekcia požiaru a stabilné hasiace zariadenia, kompletný HVAC systém, vnútorné tienenie, kvalitná vzduchotechnika, vlastná kuchynka, sadrokartónové priečky, zdvojená podlaha, kobercová krytina v štvorcoch, dátová kabeláž kategórie 6A, 1 podlahový box na 10 m2 (vrátane 2 dátových a 2 silových zásuviek). Štandard budovy (obe budovy): 24/7 prístup do budovy, reprezentatívna recepcia, strážna služba s kontrolovaným vstupom, reštaurácia a kaviareň priamo v budove, možnosť využitia konferenčnej miestnosti, parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma, 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy k parkovacím plochám, športoviská a relax pri jazere Kuchajda. Aktuálna ponuka v budove LP01: Poschodie Celková plocha Dostupnosť 3. posch. 1 688,40 m2 dohodou 4. posch. 1 680,73 m2 dohodou 5. posch . 76,68 m2 dohodou 13. posch. 250,01 m2 dohodou 15. posch. 1 236,88 m2 dohodou 16. posch. 191,06m2; 247,55 m,2; 285,29 m2; 508,68 m2 dohodou 17. posch. 1 236,88 m2 dohodou 18. posch. 1 236,49 m2 dohodou 19. posch. 1 122,59 m2 dohodou 20. posch. 1 122,59 m2 dohodou Podmienky prenájmu: Cena : kancelárske priestory: 12,90 - 13,25 EUR/m2/mesiac servisné poplatky: 4,90 EUR/m2/mesiac, parkovacie miesto: 95,00 EUR/mesiac Doba nájmu: min. 60 mesiacov alebo dohodou Uvedené ceny podliehajú zdaneniu DPH. Aktuálna ponuka v budove LP02: Poschodie Celková plocha Dostupnosť Prízemie. 436,19 m2 ihneď Prízemie. 54,61 m2 ihneď 6. posch. 1 224,71 m2 ihneď 7. posch. 1 266,67 m2 ihneď 10.posch. 491,27 m2 dohodou 10.posch. 99,79 m2 ihneď Podmienky prenájmu: Cena : kancelárske priestory: 13,90 - 14,25 EUR/m2/mesiac servisné poplatky: 4,90 EUR/m2/mesiac, parkovacie miesto: 95,00 EUR/mesiac Doba nájmu: min. 60 mesiacov alebo dohodou Uvedené ceny podliehajú zdaneniu DPH. Komplex Lakeside Park poskytuje kancelárske priestory najvyššej kvality so sídlom v rozvinutej obchodnej časti Bratislavy, iba 4 km od centra Starého Mesta. Obe budovy disponujú najmodernejšími technologickými riešeniami so zameraním na úsporu prevádzkových nákladov a energií, čím sú priaznivé k životnému prostrediu. Reprezentatívna recepcia, príjemné spoločné priestory, rôzne relaxačné a komunikačné zóny predurčujú, aby sa tu ľudia cítili pohodlne, komfortne a nerušene vykonávali svoju prácu. Budovy sú prepojené na prízemí, avšak je možnosť horizontálneho prepojenia a vytvorenia priestoru s rozlohou viac ako 3.000 m2. Prístup do budovy je 24/7. Občianska vybavenosť tejto lokality je výborná. Priamo v budove sa nachádza reštaurácia, kaviareň, Klientske centrum, neďaleko je Fresh market, OC Vivo, v neposlednom rade jazero Kuchajda so športoviskami. Dostupnosť: verejná doprava (autobus, vlak-železničná stanica Mové Mesto, električka), auto, bicykel, pešo. Ak Vás táto mimoriadna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU. Naša 3D prehliadka zobrazuje vzorový priestor v štandardnom vybavení v budove LP2. Dostupnosť ponúkaných priestorov môže byť odlišná, je aktualizovaná na základe konkrétnej požiadavky záujemcu. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária GRAHAMS Vám ponúka na prenájom flexibilné kancelárske priestory v administratívnej budove POLUS na Vajnorskej ulici v mestskej časti Nové Mesto (Bratislava III). Priestory sa nachádzajú v jednej z dominantných kancelárskych veží pri obchodnom centre Polus a poskytujú reprezentatívne pracovné zázemie pre jednotlivcov, startupy, menšie spoločnosti aj etablované firmy. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=GJGfeYP2WrJ K dispozícii sú kancelárie rôznych veľkostí a dispozícií vrátane samostatných kancelárií, open space priestorov a kombinovaných riešení. Usporiadanie pracovného priestoru je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám nájomcu. Súčasťou prenájmu je možnosť výberu kancelárskeho nábytku a využívanie širokého spektra doplnkových služieb, ktoré zabezpečujú komfortné a efektívne pracovné prostredie. Štandard kancelárií: • samostatné kancelárie a open space priestory, • zariadené alebo nezariadené kancelárie podľa požiadavky klienta, • vysokorýchlostné internetové pripojenie a WiFi, • telefónne linky a telefóny, • klimatizované priestory, • moderné kancelárske vybavenie, • prístup k tlačiarni, skeneru a kopírke, • možnosť okamžitého využívania bez vstupných investícií. Služby zahrnuté v prenájme: • reprezentatívna recepcia, • spracovanie korešpondencie, • vybavovanie telefonátov a administratívna podpora, • zasadacie miestnosti, • biznis salónik, • spoločné priestory pre klientov a návštevy, • plne vybavená spoločná kuchynka s jedálenskou časťou, • možnosť využívania oddychových zón, • pravidelné upratovanie, • zabezpečenie objektu, • bezproblémové parkovanie, • 24/7 prístup do budovy. Podmienky prenájmu: Cena kancelárie: individuálne podľa veľkosti kancelárie, počtu pracovných miest a rozsahu poskytovaných služieb. Podrobné cenové podmienky Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Administratívna budova POLUS sa nachádza v etablovanej obchodnej a administratívnej lokalite Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb a ďalších prevádzok, ktoré zabezpečujú komfort pre zamestnancov aj návštevy. Dopravná dostupnosť je výborná. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD a železničná stanica Bratislava – Nové Mesto, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj na letisko. Lokalita je jednoducho dostupná autom, verejnou dopravou aj bicyklom. Administratívne centrum ponúka moderné pracovné prostredie s profesionálnym zázemím a krásnymi výhľadmi na Bratislavu. Vďaka flexibilným možnostiam prenájmu, open space riešeniam, kvalitnému zázemiu vrátane kuchynky a širokej škále služieb predstavuje ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo bez starostí o každodennú prevádzku kancelárie. Odporúčame pozrieť si 3D virtuálnu prehliadku a následne si dohodnúť osobnú obhliadku priestoru podľa Vašich požiadaviek. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Ponúkame na prenájom jedno podlažie dvojpodlažnej haly vo vynikajúcej lokalite, v Bratislave, na Kramároch. Celková rozloha haly je 930m2. Do haly je samostatný prístup v uzavretom areáli. V hale je nainštalovaná vzduchotechnika, klimatizácia, sociálne zariadenia a sprchy. Vstup do haly cez dve elektrické rampy. V areáli a okolí haly je dostatok parkovacích miest. Hala je vhodná ako skladový, kancelársky alebo výrobný priestor. Priestor sa dá prenajať ako celok alebo jeho časť. V spodnej časti budovy sa nachádza autoservis. Cena 6 EUR / m2.

Ponúkame na prenájom jedno podlažie dvojpodlažnej haly vo vynikajúcej lokalite, v Bratislave, na Kramároch. Celková rozloha haly je 930m2. Do haly je samostatný prístup v uzavretom areáli. V hale je nainštalovaná vzduchotechnika, klimatizácia, sociálne zariadenia a sprchy. Vstup do haly cez dve elektrické rampy. V areáli a okolí haly je dostatok parkovacích miest. Hala je vhodná ako skladový, kancelársky alebo výrobný priestor. Priestor sa dá prenajať ako celok alebo jeho časť. V spodnej časti budovy sa nachádza autoservis. Cena 6 EUR / m2.

Ponúkame na prenájom jedno podlažie dvojpodlažnej haly vo vynikajúcej lokalite, v Bratislave, na Kramároch. Celková rozloha haly je 930m2. Do haly je samostatný prístup v uzavretom areáli. V hale je nainštalovaná vzduchotechnika, klimatizácia, sociálne zariadenia a sprchy. Vstup do haly cez dve elektrické rampy. V areáli a okolí haly je dostatok parkovacích miest. Hala je vhodná ako skladový, kancelársky alebo výrobný priestor. Priestor sa dá prenajať ako celok alebo jeho časť. V spodnej časti budovy sa nachádza autoservis. Cena 6 EUR / m2.

Ponúkame na prenájom skladový priestor s celkovou výmerou 239 m² na adrese Sliačska 1D, Bratislava – Nové Mesto. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy vrátane Račianskej ulice a mestského obchvatu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD. Priestor je vhodný na skladovanie tovaru, materiálu, techniky, logistiku alebo pre e-shop či podnikateľské využitie. Sklad je čistý, suchý a pripravený na okamžité využitie. Súčasťou priestoru sú schody vedúce priamo do kancelárskych priestorov, ktoré je taktiež možné prenajať, čo poskytuje praktické prepojenie skladu a administratívneho zázemia na jednom mieste. Výhody priestoru: celková výmera 239 m² výborná dostupnosť autom aj MHD dobrý prístup pre zásobovanie suchý a udržiavaný priestor možnosť prepojenia skladu s kanceláriami vhodné na sklad alebo podnikateľské využitie voľné ihneď Cena nájmu: 11,90 €/m²/mesiac + služby 2,30 €/m²/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH. Energie sa účtujú podľa reálnej spotreby. Parkovanie: parkovacie miesto 70 €/mesiac. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Directreal Office - Prenájom priestorov, 136.4m2, výborná lokalita, na prízemí, Račianske mýto, bývalý ,, POKROK,, - Výmera priestorov cca 136.4m2 - Rožný priestor. Výklady z dvoch strán. Hliníkové výklady s dvojitým sklom. - Vlastný vstup. - Obchodné priestory sú bezbariérové, vstup priamo z frekventovaného chodníka. - Zadný vstup pre zásobovanie je momentálne zamurovaný dá sa otvoriť. - Priestory sa odovzdávajú sa ako holo-priestor. - Investícia do úpravy podľa vlastných potrieb sa neodpočítava z nájmu. - Budova je bývalá socialistická predajňa potravín a lahôdok. - Výška stropu po podhľad 2,7m, kancelárie výška stropu 2,5m po podhľad. - Predpríprava na vzduchotechniku a klimatizáciu. - Na fasádu z vonku sa dajú umiestniť chladiace agregáty. - Prípojka vody a kanalizácie je vyvedená priamo v hlavnom priestore. - Priestory sú k dispozícii ihneď. Dispozícia: Hlavná obchodná prevádzka. Kancelária. Samostatné WC dámy a páni. Miestnosť bez okien s pripojením na vzduchotechniku. Pripojenie na siete: - elektrina - vlastný merač - studená a teplá voda - podružný merač, - vodné a stočné, zrážková voda sa platí na plochu na plochu prenajatých priestorov - kúrenie - plynový kotol - teplo sa rozpočítava podľa plochy prenajatých priestorov - internet Cenové a platobné podmienky: - cena za nájomné 18.50/m2/mesiac + DPH + Energie podľa spotreby - nájomné sa platí mesiac vopred - kaucia sa platí vo výške 2-mesačného nájmu - energie a služby sa platia zálohovo, podľa skutočnej spotreby Pre obhliadku a podrobnejšie informácie volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 150 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oHt Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk