Iné priestory a objekty, Bratislava-Rača

Prenájom nebytového priestoru v Bratislave. Novostavba, bytový komplex RNDZ. Cena 9,9 euro/m2 + 2 x parking + energie.

Reality Bratislava ponúka na predaj pekný a upravený zabehnutý areál s kancelárskymi, obchodnými a ubytovacími zariadeniami v lokalite Rača Žabí majer na ulici Staviteľská v Bratislave III ,mestská časť Rača. Na pozemku o výmere 2314 m2 sa nachádza podpivničená budova s tromi nadzemnými podlažiami, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2014. Areál je celý oplotený a disponuje veľkým parkoviskom pred budovou. V budove sa nenachádza výťah. Polyfunkčná budova podlahovej plochy 1474 m2 plus 171 m2 suterénnych priestorov, je na prízemí o podlahovej ploche 681 m2 využívaná na gastro prevádzku, administratívu, obchodné prevádzky, recepciu a 2 ubytovacie zariadenia apartmánového typu s vlastným vstupom. Na 1. a 2. nadzemnom podlaží je situovaná centrálna chodba so schodiskom a ubytovacími zariadeniami so sociálnym zariadením a balkónmi. Spolu na dvoch podlažiach budova disponuje 20 izbami. Pozemok momentálne disponuje cca 30 parkovacími miestami. Areál je napojený na verejné rozvody, kanalizáciu, plyn a rozvody NN. Budovy zodpovedajú estetickým, hygienickým a ekologickým normám pre ubytovacie zariadenia. Štandardom sú teplá voda, kúrenie, klimatizácia, elektrika, TV, wifi, rádio, bezpečnostné zariadenia, požiarna bezpečnosť, mini-práčovňa formou samoobsluhy. Pekný areál s ubytovacími službami je rokmi zabehnutý a fungujúci. Výhodou je dostatok parkovacích miest priamo pred budovou. K dispozícii ihneď s existujúcimi nájomcami, alebo po vysporiadaní. Priestory Vám radi predstavíme na obhliadke. Viac informácii u uvedeného makléra. CENA V RK.

Popis nehnuteľnosti - Je tu investičný potenciál - možnosť stavby ďalšieho domu na pozemku - je možné niektoré časti dať do prenájmu ako obchodný priestor. Predávame zariadený 7,5 izbový rodinný dom v tichej časti Rače v Bratislave na ulici Úžiny, ktorý má tri podlažia, je vhodný na viacgeneračné bývanie, resp. aj ako investičný zámer kde je samostatný prístup do nižnej 2 izbovej bytovej jednotky. Na 2 podlažiach je samostatná kuchyňa a samostatná kúpeľňa s WC. Dom má celkovo 14 miestnosti a úžitkovú plochu 277 m2, ku ktorému záhrada, ktorú je možné využiť aj na stavebný zámer. Súčasťou záhrady je tiež terasa. Záhrada s terasou majú spolu výmeru 237 m2. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, sú vymenené všetky rozvody elektriky a vody. Nehnuteľnosť je vybavená nábytkom, dvoma kuchyňami s elektrospotrebičmi ako aj klimatizačnými jednotkami . Vykurovanie a ohrievanie vody je zabezpečené kotlom so zásobníkom zn. Buderus, filter vody na zmäkčenie. Konektivitu domu aktuálne zabezpečuje Optika od spoločnosti Telekom/UPC. Kúpou tohto domu v Rači získavate nielen priestor na bývanie, ale aj výnimočné a bezpečné prostredie pre život. Spojenie plnej občianskej vybavenosti, vidieckeho prostredia a blízkosti prírody je unikátne aj v rámci Bratislavy. Výnimočná lokalita, neobmedzené športové vyžitie v tesnej blízkosti bývania a kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, prípadne mestskou hromadnou dopravou. Oblasť ponúka bohaté možnosti výletov pre celú rodinu. CENA: 629 000,- EUR aj s províziou pre RK a kompletného právneho, realitného a finančného servisu. MOŽNÁ DOHODA! Energie: 180€ pre 4 os. Dohoda možná za vzájomne výhodných podmienok! Pôdorys je na vyžiadanie! Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Obhliadky si dohodnite, prosím, čo najskôr. Alex Maksimčuk +421 903 717 975 Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

Stavba - polyfunkčná budova - zastavaná plocha cca 1000m2 - úžitková plocha = 2 podlažia 2000m2 - zabehnutá reštaurácia na prízemí + kuchyňa + sklady - na hornom poschodí kancelárie - výťah v budove - všetky inžinierske siete Pozemok - pozemok cca 4000m2 - veľká terasa - pravidelné akcie so živou hudbou - parkovanie hneď vedľa budovy Výhody - príjem z prenájmu pre TERNO potraviny - príjem z prenájmu pre Casino - príjem z prenájmu pre Alza box - možnosť prerobiť na bytové jednotky a kancelárie do 3. poschodia - UPI - Táto budova je skvelá investičná príležitosť Okolie - polyfuunkcia sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite, kde máte všetko po ruke - v blízkosti je škôlka, škola, potraviny, kaviarne a iné služby - dobré dopravné napojenie na D1 alebo obchvat Bratislavy, takže sa môžete ľahko dostať kamkoľvek Cena je dohodou V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Priestranné presvetlené skladové priestory so zázemím vo frekventovanej lokalite s bezbariérovým prístupom. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na prenájom skladovú halu nachádzajúcu sa v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Okrem praktického členenia a mnohofunkčného využitia disponuje nebytový priestor aj samostatnou kanceláriou, kuchynkou a šatňou so sociálnym zariadením. Lákavá lokalita, ktorou Rača bezpochybne je, ponúka ľahké dopravné napojenie na centrum mesta či neďalekú diaľnicu a vynikajúci prístup MHD. V blízkosti je bezproblémové voľné parkovanie. Úžitkovú plochu o veľkosti 510 m² predstavuje priestranná hala so vstupom cez bránu na nakladacej rampe s príjazdom a zásobovaním aj nákladnou/kamiónovou dopravou. Hala je konštruovaná z tehly, disponuje betónovou podlahou a je vybavená regálovým systémom, ktorý je v cene nájmu. Jej vnútorná výška v stredovej časti je 8 m, výška bočnej časti je 4,5 m. Nebytový priestor je umiestnený na prízemí a je vykurovaný centrálne. Kancelárie navyše disponujú klimatizačnými jednotkami. Vo vybavení nechýba aj kamerový systém a bezpečnostný alarm. Ponúkaný priestor sa nachádza v industriálnej zóne pri hlavnej ceste a pripravený na rôznorodý predmet podnikania či účel využitia. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete rôzne obchody, reštaurácie, kaviarne, služby či inštitúcie. Vlastníkom predmetnej nehnuteľnosti je právnická osoba. Nebytový priestor je voľný ihneď, prenajíma sa v cene 6,50 EUR/mesiac + DPH + energie. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

MOOWIN Vám exkluzívne ponúka priestory na Rustaveliho 4 v Rači na predaj. Dnes sa jedná o zabehnutú prevádzku Kde Bolo Tam Bolo Coffe&Bar a ako priestor využijete Vy je len na Vás. Ak hľadáte investičný priestor, ktorý by ste prenajali, je možné sa dohodnúť s aktuálnym nájomníkom. Pokiaľ však uvažujete o vlastnom projekte, aj s tým Vám vieme pomôcť. Vybavenie v kaviarni okrem kávostroja patrí do ponuky. Uvedený priestor je zložený z dvoch nebytových priestorov, prepojených do jedného o výmere 118,7m2. V súšastnosti priestor pozostáva z kaviarenskej časti, ktorá je presklená plastovými oknami a dverami s výstupom na zastrešenú a uzatvorenú terasu, ktorá je tiež súčasťou nehnuteľnosti, ktorú Vám ponúkame. Ďalej je v interiéri bar a zázemie pre obsluhu, 2 priestory s toaletami a umývadlami (pánske a dámske, zamestananecké spolu sú to 4 toalety, 2 pisoare, 4 umývadlá), 1 sklad. Dnes sa tu nachádza aj hracia časť - detský kútik, vo veľkom využívaný mamičkami na MD s deťmi. Vonkajší priestor o výmere až 550m2 (oplotené ihrisko, zastrešená a uzatvorená terasa) je rovnako súčasťou ponuky na predaj. Možné je tiež dokúpiť aj 5 vonkajších prakovacích státí, ktoré sú hneď pred budovou, resp terasou. MOŽNOSTI VYUŽITIA: - reštaturácia (veľa rodín s teďmi v okolí, super zabehnutý vonkajší areál s vysokou návštevnosťou) - super špecializovaná pekáreň, bistro, raňajkáreň - dnes pekárne a raňajkárne hýbu Bratislavou a sem k Vám už ľudia chodia na kávu, ponúknite im niečo extra špeciálne a stante sa konkurenciu Kruhu či Bloom bakery. - ambulancie - jedná sa o veľký priestor, spĺňajúci náročné štandardy na hygienu pre gastroprevádzku, teda zmena využitia bude jednoduchšia. Za pomoci priečok viete vytvoriť niekoľko samostatných ambulancii so spoločnou recepciou a toaletami. S minimálnou investíciou viete mať veľmi funkčný priestor na mieste, ktoré ľudia už veľmi dobre poznajú. - škôlka, jasle - využitie priestoru ako zariadenia pre deti je tiež veľmi rozumné a to najmä pre extrier, ktorý je už oplotený, zariadený ako detské ishrisko a mimoriadne obľúbený v danej lokalite. Pričom interier má až 119m2 - teda viete jednoduchod priečkou vytvoriť odpočívaciu časť, časť na jedenie i časť na hranie a denné aktivity. VÝMERA A CENA: 370.000,-EUR vrátane DPH je cena za interier aj exterier a terasu všetko vrátane zariadenia 5 vonkajších parkovacích miest je tiež možné odkúpiť interier 119m2 exterier (terasa a ihrisko) 550m2 LOKALITA: Rustaveliho ulica je známou a ústrednou ulicou vedúcou k historickému centru Rače. Je tiež zastavaná novšími bytovými domami, v ktorých bývajú mladé rodiny s detmi, čo zabezpečuje dostatok potencionálnych klientov pre Vašu prevádzku. Neďaleko nebytového priestoru sa nachádza MHD zástavka autobusová aj električková. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť. Zároveň sa nachádzajú v blízkosti Malé Karpaty, čo zabezpečuje športové vyžitie a rýchlu dostupnosť do prírody. Prezentácia, naaranžovanie a fotografie nehnuteľnosti sú prácou spoločnosti MOOWIN. Vysoký štandard, profesionalita a osobný prístup významne zvyšujú úspešnosť predaja. Budeme veľmi radi ak nás oslovíte so žiadosťou o spoluprácu.