Priestory a objekty na predaj, Bratislava-Rača

Predaj - 2x parkovacie miesto v uzavretej garáži bytového domu - ul. Na pasekách 25, Bratislava Rača-Rendez. Popis nehnuteľnosti: RE/MAX ponúka na predaj dve parkovacie miesta v suteréne bytového domu na ulici Na pasekách 25. Parkovacie miesta sú vhodné na parkovanie osobného vozidla, príp. motorky, či iného menšieho vozidla. Ide o uzavretý a suchý objekt s elektrickou vstupnou bránou. Možnosť kúpiť aj parkovacie miesta jednotlivo. Parametre parkovacieho státia: • Výmera: 12 m² • Rozmery: šírka 2,33m × dĺžka 4,95m × výška 2,45m • Umiestnenie: suterén bytového domu • Vstup: elektrická brána do podzemnej garáže ovládaná pomocou diaľkového ovládania • Elektrina: 230 V (automatické osvetlenie garáže) • Stav: udržiavaný, suchý - ide o bytový dom z r. 2015 • Voľné: ihneď • Mes. náklady na energie a údržbu parkovacieho domu - 13EUR/mes. za 1 parkovacie miesto Lokalita a prístup: • Výborné dopravné napojenie – prístup z ulice Východná s obočením na ulicu Na pasekách. Dobré napojenie na diaľničný obchvat D4 a R7 cez Vajnory, takisto aj dobré pripojenie na diaľnicu D1. Cena: 20 490 EUR/ 1 parkovacie miesto (vrátane všetkých poplatkov a kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Vista) Obhliadka možná podľa dohody.

Arvin & Benet ponúka na predaj investičnú budovu Račianskej Viechy lokalizovanú v centre mestskej časti Bratislava - Rača. Objekt má strategickú polohu na hlavnej ulici, ktorá je dôležitá pre budúce podnikateľské aktivity. Nehnuteľnosť je možné využiť v oblasti gastronómie alebo služieb. Celé podkrovie je možné využiť na apartmány alebo transformovať na penzión. Aktuálne je objekt využívaný ako reštaurácia s pivárňou. Hlavné benefity: • Výborná poloha na hlavnej ulici • Historický charakter • Zabehnutá prevádzka • Možnosť zobytnenia podkrovia Objekt: Dispozíciu tvorí 1. nadzemné podlažie, 2. podkrovné podlažie s kanceláriami a sociálnym zariadením a v suteréne sa nachádza priestor slúžiaci na súkromné oslavy. Vo vnútrobloku sa nachádza veľká prestrešená, letná terasa. Objekt je prístupný autom z oboch strán. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Detvianskej ulici, teda v centre starej Rače. Vysoká koncentrácia ľudí je dôležitým faktorom pre úspešné podnikanie. Skvelá dostupnosť je aj vďaka zastávkam MHD a električiek, nachádzajúcich sa len pár metrov od objektu. Výmera: 464 m2 (úžitková plocha) Výmera pozemok: 527 m2 Cena: Na vyžiadanie v RK Viac informácii o objekte Vám radi zodpovieme telefonicky, prípadne na osobnej obhliadke.

Moderné priestory pre vaše podnikanie Kúpte si svoj vlastný priestor, alebo začnite s prenájmom už od 9,99€/m2. Začnite podnikať vo vašom vlastnom priestore ešte dnes. https://rndz.sk/obchodne-priestory/ Projekt s názvom "RNDZ" sa bude nachádzať v bratislavskej mestskej časti Rača, v časti Východné (Rendez). Praktické až nadštandardné dispozície, terasy, či predzáhradky, komunitná záhrada, cyklotrasa a omnoho viac Vám ponúka nové bývanie v projekte RNDZ, odkiaľ je len na skok do prírody. Vzhľadom na polohu je tiež výborná dopravná dostupnosť, súčasťou projektu je občianska vybavenosť a vonkajšie alebo garážové parkovacie státia. V projekte je celkovo 302 jednotiek, od 1-izbových až po 4-izbové, ktoré ponúkajú potrebné množstvo obyvateľov na spustenie prevádzok občianskej vybavenosti priamo v projekte. Obchodné priestory sú ponúkané vo výmerách od 73,63 m2 do 219,49 m2. Viac informácií o projekte, bytoch či cenách nájdete na webovej stránke: https://rndz.sk/ Kontakt: 0903 99 29 29 _________ Spoločnosť VI GROUP je na trhu už viac ako 20 rokov a má za sebou úspešné projekty vo viacerých mestských častiach a krajinách. Radi Vám povieme viac. Tešíme sa na Vás!

PREDAJ_Obchodný priestor - kaviareň_91 m2_BA_Nové mesto/Rača Lokalita: Bratislava – Rača, Malokrasňanská ulica 2, rezidenčný projekt Malé Krasňany Úžitková plocha: 91 m2 + 42 m2 terasa s pergolou Poschodie: prízemie Ponúkame na predaj obchodný priestor – kaviareň v rezidenčnom projekte Malé Krasňany, ktorý je na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Rače. V celom projekte sa nachádzajú len tri obchodné priestory – potraviny, škôlka a nami ponúkaná kaviareň. Všetky priestory sú dobre viditeľné od cesty a v rámci projektu je bezplatné vonkajšie parkovanie. Kaviareň sa predáva kompletne zariadená a plne funkčná. Priestor je klimatizovaný a ma vlastnú vzduchotechniku. Vybavenie zahŕňa kompletne zariadený vstavaný bar vrátane chladničiek na víno, chladničky na zákusky, výčapu, umývačky riadu, výrobníka ľadu, interiérové sedenie, terasové sedenie, dva televízory a podobne. Pre viac informácií a záujme o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. CENA: 250.000 EUR bez DPH vrátane kompletného vybavenia

Na predaj garáž s pozemkom v Rači, Výhonská ulica v susedstve hypermarketu Kaufland. Vetranie: Praktické vetracie okienka zabezpečujú prirodzenú cirkuláciu vzduchu, čím zaručuje suchý priestor. Prístup je po verejne prístupnej asfaltovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka. V garáži nie je zavedená elektrina. Táto nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď k dispozícii. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

Ponúkam na predaj garáž s pozemkom v osobnom vlastníctve - skvelá lokalita V bezprostrednej blízkosti auto umyvárne Mobydick. Táto lokalita je ideálna nielen na parkovanie, ale aj na rôzne iné účely. Technické parametre: Výmera: 19 m² Elektrina: Zavedená (230 V) s LED osvetlením a zásuvkou – pripravená na okamžité používanie. Vetranie: Praktické vetracie okienko zabezpečuje prirodzenú cirkuláciu vzduchu, čím zaručuje suchý priestor . Stav: V roku 2022 bola garáž čiastočne zrekonštruovaná, vrátane: - novej hydroizolácie strechy - montáže novej kvalitnej garážovej brány, ktorá zaručuje komfort a bezpečnosť. Brána disponuje bezpečnostnými prvkami proti odpíleniu zámkov. Prístup: Ku garáži vedie asfaltová prístupová cesta, čo zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka. Využitie: Garáž je ideálna nielen na parkovanie osobného vozidla, ale aj na: - skladovanie rôznych vecí - drobné servisné alebo remeselné práce Táto nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď k dispozícii. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

AstonReal ponúka na predaj samostatnú garáž v Rači v pod bytovým domom na Novohorskej ulici. Garáž disponuje vodou, elektrinou a kúrením je tam 22 Celzia celý rok, čomu dopomáha ústredné kúrenie, ktoré prechádza pozdĺž garážou. Elektrina je kompletne nové elektrické rozvody z roku 2022. Rozloha garáže je 16 m2. Jedná sa o bezpečnú lokalitu. V cene je už pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií u dodávateľov, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, resp. možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene. Vieme zabezpečiť najvýhodnejšie a najbezpečnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj administratívna budova v Krasňanoch – ideálna investícia! Ponúkame na predaj administratívnu budovu s rozlohou 700 m² na ulici Hubenného v Bratislave, v mestskej časti Krasňany. Táto 20-ročná, tehlová budova s hliníkovou strechou je pripravená na okamžité využitie. Lokalita: Tiché a výnimočné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Skvelá dostupnosť do centra mesta aj na diaľničné obchvaty. Dispozícia: 330 m² na prízemí a 305 m² na 1. poschodí. Celá budova je rozdelená na tri samostatné časti s vlastnými vchodmi, čo poskytuje flexibilitu pre rôzne firmy. Vybavenie: 15 kancelárií a 5 vyhradených parkovacích miest. Potenciál: Časť nehnuteľnosti je už v prenájme, čo z nej robí vynikajúcu investíciu s okamžitým výnosom. Cena: 1 390 000 € Mesačné náklady: 850 € V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Ponúkame Vám na predaj administratívnu budovu v mestskej časti Bratislava-Krasňany - Hubenného ul. Jednopodlažná 20 ročná administratívna budova atraktívneho projektu postavená s tehly, strecha hliníkový plech. VIS - voda, elektrika, plyn, kanalizácia. Administratívna jednopodlažná budova o rozlohe 700 m2. Poschodia: prízemie 330 m2, 1.posch. 305 m2 orientácia: JVZ . Budova je rozdelená na 3 samostatné časti s troma samostatnými vchodmi. VÝHODY tiché prostredie výnimočné lokalita 15 kancelárii 5 parkovacích vyhradených státí. mesačne náklady 850 eur. Pozemok je vo výlučnom vlastníctve. Časť nehnuteľnosti je momentálne v prenájme. Možnosť prenajať celý objek. Budova sa nachádza v priamom centre Krásňan s kompletnou občianskou vybavenosťou , dobrou dostupnosťou do centra a na diaľničné obchvaty. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Cena 1 390 000 € V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt na Hubeného ulici v Bratislave – Rača. Dvojpodlažná budova je postavená na pozemku 400m2 a celkový vnútorný využiteľný priestor je 635m2. Budova má vlastnú kotolňu a jednotlivé miestnosti majú smostatné klimatizácie. Budova je vo veľmi dobrom stave tak interiér ako exteriér a je vhodná na kancelárie, služby ako aj gastro. Súčasne je väčšia časť priestorov prenajatých, prípadne využívaných vlastníkom budovy. Čo v prípade kúpy za účelom investície zaručuje okamžitý stabilný príjem. Pozemok má aj investičnú hodnotu. Lokalita je na základe UPI vhodná na stavbu bytových domov do výšky 4 podlaží. Cena 1.500.000EUR Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame Vám na predaj garáž Bratislava-Rača, Hagarova. Garáž 19m2 na Hagarovej ul. pri projekte VERDENA, pozemok pod aj pred garážou v osobnom vlastníctve. Pre bližšie informácie ma prosím kontaktujte na tel. číslo: 0902 195 590/ email: marsovsky@omnireal.sk Cena 43 000 €

Realitná kancelária BabonyTRE Vám ponúka na predaj garážové parkovacie miesto s veľkorysou murovanou pivničnou kobkou v atraktívnej novostavbe RNDZ (Rendez) na Ulici Eduarda Wenzla v bratislavskej Rači. Parkovacie miesto s plochou 12,5 m² sa nachádza v podzemnej garáži vybavenej autovýťahom. Priamo za parkovacím miestom sa nachádza priestranná pivničná kobka o veľkosti 6 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na bezpečné uloženie bicyklov, motocykla, skútra alebo sezónnych vecí. Lokalita RNDZ patrí medzi obľúbené časti Rače – Rendez. V okolí nájdete detské ihriská, workout zóny, obchody, plánované cyklotrasy a výbornú občiansku vybavenosť. Projekt RNDZ 2, ktorý je práve vo výstavbe, zvyšuje atraktivitu a hodnotu tejto lokality. Ponuka je vhodná aj pre platcov DPH. Cena: 26 190 € Konečná cena zahŕňa kompletný proces prevodu nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a administrácie. V prípade záujmu Vám radi poskytneme podrobnejšie informácie, fotografie a zabezpečíme kompletný servis: právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, prípravu nehnuteľnosti na fotenie, profesionálne fotenie, grafické spracovanie a homestaging. Máte záujem len o prenájom tohto parkovacieho miesta s kobkou? Pozrite si naše aktuálne ponuky: https://www.babonytre.sk/prenajom-parkovacieho-miesta-s-pivnicnou-kobkou-rndz-raca-rendez-909034 V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie otázky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás! Team TopRealEstate Babony

Ponúkame Vám na predaj administratívnu budovu v Bratislave III s výborným napojením do centra mesta. Budova má 2NP s parkovaním pred budovou ako aj za budovou. Aktuálne je nehnuteľnosť prázdna a pripravená na obsadenie nájomníkmi. Neďaleko administratívnej budovy sa nachádza autobusová ako aj električková zastávka. Úžitková plocha je cca 1000m2 a pozemok sa rozprestiera na viac ako 4000m2. Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, nepotrebuje žiadne dodatočné rekonštrukčné práce a je pripravená pre nového majiteľa. Fotografia je ilustračná. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie o danej nehnuteľnosti vám rád poskytnem na tel.čísle: 0940 155 746 alebo prostredníctvom e-mailu: kudry@sharkreal.sk

BOND Reality ponúka na predaj samostatnú dvoj -garáž so skladovým priestorom v podzemnej garáži bytového domu v lokalite Rača – Východné, ulica Na Pasekách. Hlavné výhody: -výmera 25 m² -praktické regály na dvoch stenách -elektrická brána pre komfortný vstup -vhodná ako garáž pre dve kratšie vozidlá alebo ako skladový priestor -stabilná celoročná teplota okolo 15 °C Priestor je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bezpečné parkovanie alebo suchý, temperovaný sklad v tichej a dostupnej lokalite. Cena 36 900€ vrátene provízie pre RK.

Ponúkame na predaj garáž v Krasňanoch v BA, v radovej zástavbe garáží pri Meopte. Garáž je v osobnom vlastníctve aj s pozemkom, s elektrinou a montážnou jamou. Cena nehnuteľnosti je 45.000,-Eur. a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena.. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Stavba - polyfunkčná budova - zastavaná plocha cca 1000m2 - úžitková plocha = 2 podlažia 2000m2 - zabehnutá reštaurácia na prízemí + kuchyňa + sklady - na hornom poschodí kancelárie - výťah v budove - všetky inžinierske siete Pozemok - pozemok cca 4000m2 - veľká terasa - pravidelné akcie so živou hudbou - parkovanie hneď vedľa budovy Výhody - príjem z prenájmu pre TERNO potraviny - príjem z prenájmu pre Casino - príjem z prenájmu pre Alza box - možnosť prerobiť na bytové jednotky a kancelárie do 3. poschodia - UPI - Táto budova je skvelá investičná príležitosť Okolie - polyfuunkcia sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite, kde máte všetko po ruke - v blízkosti je škôlka, škola, potraviny, kaviarne a iné služby - dobré dopravné napojenie na D1 alebo obchvat Bratislavy, takže sa môžete ľahko dostať kamkoľvek Cena je dohodou V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

RadoReality Vám ponúka na predaj obchodný priestor nachádzajúci sa na ulici Rustavelliho v časti Rača v Bratislave. Priestor má rozlohu 74,70 m² a doteraz fungoval ako predajňa kvalitných mäsových výrobkov. Možnosti využitia sú však rozmanité, nakoľko je priestor otvorený a obsahuje hlavný priestor, technickú miestnosť a toaletu s umývadlom. Vybavenie, ktoré je vidieť na fotografiách, sa môže, ale nemusí predávať spolu s priestorom – všetko závisí od dohody s majiteľom. Priestor je nový, jedná sa o 5-ročnú stavbu. Veľkou výhodou je prítomnosť veľkej klimatizácie, ktorú určite ocení každý majiteľ prevádzky. Odporúčam prezrieť si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=XyH4v5x9t37 Možnosti využitia priestoru sú široké: 1. maloobchodná predajňa: Okrem predajne mäsových výrobkov môže priestor slúžiť ako obchod s potravinami, pekáreň, predajňa ovocia a zeleniny, alebo špecializovaný obchod (napríklad s bio výrobkami, vínom alebo syrom). - 2. kaviareň alebo bistro: Priestor môže byť premenený na útulnú kaviareň, čajovňu alebo bistro, kde zákazníci môžu prísť relaxovať a vychutnať si nápoje a jedlá. - 3. kozmetický alebo kadernícky salón: Vďaka technickej miestnosti a toalete s umývadlom je priestor vhodný aj pre kozmetické služby, ako sú kaderníctvo, holičstvo, manikúra, pedikúra, alebo masážne služby. - 4. kancelárie alebo pracovné štúdio: Priestor môže byť upravený na kancelárie pre malé firmy, konzultačné služby, realitnú kanceláriu, alebo pracovné štúdio pre kreatívne profesie. - 5. zdravotnícke zariadenie: Možno ho využiť aj ako ordináciu pre praktického lekára, zubára, fyzioterapeuta, alebo iné zdravotnícke služby. - 6. showroom na prezentáciu a predaj rôznych produktov: Ideálny na prezentáciu a predaj rôznych produktov, napríklad nábytku, domácich spotrebičov, elektroniky alebo iného tovaru. A mnoho ďalšieho.... Mesačné náklady na prevádzku samozrejme závisia od využitia samotnej prevádzky, ale základné náklady sa hýbu na úrovni 100€/mesačne. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj garáž v Rači ma Plickovej ulici pri Vinárskych závodoch teraz Rínok. Typ prefa, beton podlaha. Nová izolácia strechy, niekedy zapojené na elektro Cena garáže je 45.000€. Ku cene sa pripočítava provízia pre realitnú kanceláriu 1.000€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

WIN - WIN ponúka exkluzívne na predaj trojpodlažnú budovu v mestskej časti Bratislava – Rača, priamo v centrálnej zóne na Detvianskej ulici. Objekt s bohatou históriou a pevnými základmi je vhodný na obnovu a moderné využitie pre administratívne, obchodné alebo polyfunkčné účely. • Bratislava – Rača, Detvianska ulica • Administratívna budova • Celková podlahová plocha: 1 039,53 m² • Zastavaná plocha pozemkov: 742 m² (3 parcely) • Pôvodný dom z r. 1914 + prístavba kolaudovaná v r. 1996, úpravy 2011 • Konštrukcia: kombinácia tehlového muriva a železobetónu • Budova je v súčasnosti nevyužívaná • Inžinierske siete: napojenie na vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn a dátové rozvody • Technické vybavenie: výťah Schindler, centrálne kúrenie, vzduchotechnika, štruktúrovaná kabeláž • Posledné využitie: pobočka a archív Slovenskej sporiteľne • Územný plán: občianska vybavenosť lokálneho významu O BUDOVE: Objekt sa skladá z pôvodného prízemného domu so sedlovou strechou (rok 1914) a trojpodlažnej prístavby (1996), ktorá výrazne rozšírila úžitkový priestor. Budova má suterén, prízemie a poschodie. Významnou súčasťou je galéria nad bankovou halou so svetlíkom, výťah, kancelárske priestory, sociálne zázemie a technická infraštruktúra. Zásadné dispozičné úpravy prebehli v roku 2011. DISPOZÍCIA: • Suterén (1.PP): Nachádzajú sa tu pôvodné archívne a skladové priestory, technické miestnosti, hygienické zázemie a výťahová strojovňa. Prístup je cez schodisko aj výťah. • Prízemie (1.NP): Dominantou je priestranná banková hala s galériou, obklopená kanceláriami, zasadačkou, trezorom a zázemím. Vstup je z Detvianskej ulice. Nechýba kuchynka, sociálne zariadenia a technické zázemie. Prízemie tvorí hlavný prevádzkový celok budovy. • Poschodie (2.NP): Slúžilo ako archív a administratíva. Nachádzajú sa tu menšie miestnosti, hygiena, technická miestnosť vzduchotechniky a výstup na strechu. Miestnosti sú napojené na všetky rozvody, niektoré časti si vyžadujú opravy. LOKALITA: Budova sa nachádza v srdci mestskej časti Rača – priamo na Detvianskej ulici, v rámci radovej uličnej zástavby. Okolie je charakteristické vysokou občianskou vybavenosťou, blízkosťou úradu, kostola, služieb a bývania. Dopravné spojenie je zabezpečené električkou, autobusom aj vlakom, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Polyfunkcia, sídlo firmy, showroom, obchodné priestory, kancelárske priestory alebo coworking, vzdelávacie alebo poradenské priestory, ambulancie, kliniku alebo zdravotnícke zariadenie, skladové priestory s administratívou... KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI: • Výborná poloha priamo v centre Rače, výborná dostupnosť (auto, električka, bus, vlak) • Nehnuteľnosť má výrazný potenciál na ďalšie zhodnotenie, rozvoj a nové funkčné využitie – kancelárie, sídlo firmy, obchody, služby, ambulancie... • Kvalitná železobetónová a murovaná konštrukcia Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku. Neváhajte nás kontaktovať! Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj výborne situovaný dvojpodlažný objekt s polyfunkčnou budovou a gastropravádzkou v Bratislave, Rača, ulica Dopravná. POZEMOK: 3975 m2 nachádzajúcich sa v časti Bratislavy s pripojením na inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina, plyn. POLYFUNKČNÁ BUDOVA: 1.NP: predajňa potravín v prenájme TERNO, zádverie, sklady, kancelária, chodba, miestnosť pre upratovačky, šatňa, denná miestnosť, sociálne zariadenia, vstupná hala reštaurácia a denný bar, zázemie, skladové a chladiarenské priestory, sociálne zariadenia pre reštauráciu, herňa s výhernými automatmi 2.NP: kaviareň a denný bar, skladové a chladiarenske priestory, sociálne zariadenia, denný sklad, výťah, kancelárske prevádzky, kuchyňa, denné miestnosti pre personál, reštaurácia v rekonštrukcii, šatne a sprchy pre zamestnancov, terasa LOKALITA: Strategická poloha areálu ponúka jeho všestranné využitie v súčasnosti, ale aj budúcnosti. Je odtiaľto výborné napojenie do všetkých častí BA, 10 min od letiska a napojenia na diaľnicu D1. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: prenájaté tri prevádzky s mesačným príjmom v priemere 15 000 eur CENA: Info RK Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Reality Bratislava ponúka na predaj pekný a upravený zabehnutý areál s kancelárskymi, obchodnými a ubytovacími zariadeniami v lokalite Rača Žabí majer na ulici Staviteľská v Bratislave III ,mestská časť Rača. Na pozemku o výmere 2314 m2 sa nachádza podpivničená budova s tromi nadzemnými podlažiami, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2014. Areál je celý oplotený a disponuje veľkým parkoviskom pred budovou. V budove sa nenachádza výťah. Polyfunkčná budova podlahovej plochy 1474 m2 plus 171 m2 suterénnych priestorov, je na prízemí o podlahovej ploche 681 m2 využívaná na gastro prevádzku, administratívu, obchodné prevádzky, recepciu a 2 ubytovacie zariadenia apartmánového typu s vlastným vstupom. Na 1. a 2. nadzemnom podlaží je situovaná centrálna chodba so schodiskom a ubytovacími zariadeniami so sociálnym zariadením a balkónmi. Spolu na dvoch podlažiach budova disponuje 20 izbami. Pozemok momentálne disponuje cca 30 parkovacími miestami. Areál je napojený na verejné rozvody, kanalizáciu, plyn a rozvody NN. Budovy zodpovedajú estetickým, hygienickým a ekologickým normám pre ubytovacie zariadenia. Štandardom sú teplá voda, kúrenie, klimatizácia, elektrika, TV, wifi, rádio, bezpečnostné zariadenia, požiarna bezpečnosť, mini-práčovňa formou samoobsluhy. Pekný areál s ubytovacími službami je rokmi zabehnutý a fungujúci. Výhodou je dostatok parkovacích miest priamo pred budovou. K dispozícii ihneď s existujúcimi nájomcami, alebo po vysporiadaní. Priestory Vám radi predstavíme na obhliadke. Viac informácii u uvedeného makléra. CENA V RK.

Ponúkame na predaj veľkú murovanú garáž s pozemkom v osobnom vlastníctve v mestskej časti Rača na ulici Rušňová. Pozemok pod garážou ma výmeru 31 m2 a garáž 25 m2. V garáži je elektrina. Cena nehnuteľnosti je 40.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 42.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj väčšiu zateplenú garáže, Rača, Východné, na Dopravnej ulici. - výmera 20 m2 - nachádza sa v tehlovom bytovom dome - osobné vlastníctvo - zavedená elektrická prípojka - zateplená - vstup cez výklopnú uzamykateľnú garážovú bránu - dostatok priestoru pre jedno osobné auto + bicykle, náradie, odkladacie priestory - garáž je úplne suchá s betónovým poterom Nachádza sa v bezproblémovej lokalite s občianskou vybavenosťou v okolí v území zastavanom bytovými domami. V bytovom dome, kde je umiestnená garáž sa nachádzajú byty a garáže. Vhodné aj ako investícia na následný prenájom. Sme členmi Združenia realitných kancelárií Slovenska. Predaj je zabezpečovaný akreditovaným realitným maklérom NARKS. Cena 35.000,- Eur. Viac informácii telefonicky, na obhliadke. tel. 0911828418

Directreal Office - Ponuka nebytových priestorov s celkovou výmerou 1281m2 na prestížnej Račianskej ulici v Bratislave. Rozvíjajúcej sa lokalite pri železničnej stanici Vinohrady. Predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich rozsiahle a dobre umiestnené komerčné priestory. Popis priestorov: Priestory sa nachádzajú sa v murovanej stavbe s železobetónovým skeletom, vymurované prevažne tehlami. Strecha: rovná, - bituménová strešná krytina Okenné výplne: plastové okná s izolačným dvoj-skom Vstup do priestorov: asfatová cesta, dvojkrídlové dvere do polo-suterénu po schodoch na prízemie Stav priestorov: pred rekonštrukciou Jedná sa o dve bývalé telocvične so zázemím, Celková výmera 1281m2 Výška stropu 6,775m Obe telocvične sa nachádzajú na prízemí, K nim prináležia nebytové priestory vhodné na wellness, administratívu, sklady, nachádzajú na - 1.podzemnom podlaží, v polo-suteréne s oknami. Nebytové priestory sú súčasťou bytového domu. Mesačný zálohový predpis: 889,90Eur/mesiac Daň z nehnuteľnosti: 3628Eur/rok Siete: Priestory sú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu, rozvod tepla, ktorý je teraz odpojený a teda sa neplatí žiadny poplatok za teplo. Plyn je dovedený do budovy do kotolne, ktorá susedí v suteréne pod bytmi s našimi NP. Parkovanie v okolí budovy: Pozemok bod budovou nie je predmetom predaja. Vlastník pozemku SR. Cena za nehnuteľnosť: 896 700ur + DPH Táto investícia predstavuje výnimočnú príležitosť v oblasti komerčného trhu s nehnuteľnosťami. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku. Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha skladu: 1281 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNb Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Ponuka nebytových priestorov s celkovou výmerou 1281m2 na prestížnej Račianskej ulici v Bratislave. Rozvíjajúcej sa lokalite pri železničnej stanici Vinohrady. Predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich rozsiahle a dobre umiestnené komerčné priestory. Popis priestorov: Priestory sa nachádzajú sa v murovanej stavbe s železobetónovým skeletom, vymurované prevažne tehlami. Strecha: rovná, - bituménová strešná krytina Okenné výplne: plastové okná s izolačným dvoj-skom Vstup do priestorov: asfatová cesta, dvojkrídlové dvere do polo-suterénu po schodoch na prízemie Stav priestorov: pred rekonštrukciou Jedná sa o dve bývalé telocvične so zázemím, Celková výmera 1281m2 Výška stropu 6,775m Obe telocvične sa nachádzajú na prízemí, K nim prináležia nebytové priestory vhodné na wellness, administratívu, sklady, nachádzajú na - 1.podzemnom podlaží, v polo-suteréne s oknami. Nebytové priestory sú súčasťou bytového domu. Mesačný zálohový predpis: 889,90Eur/mesiac Daň z nehnuteľnosti: 3628Eur/rok Siete: Priestory sú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu, rozvod tepla, ktorý je teraz odpojený a teda sa neplatí žiadny poplatok za teplo. Plyn je dovedený do budovy do kotolne, ktorá susedí v suteréne pod bytmi s našimi NP. Parkovanie v okolí budovy: Pozemok bod budovou nie je predmetom predaja. Vlastník pozemku SR. Cena za nehnuteľnosť: 896 700ur + DPH Táto investícia predstavuje výnimočnú príležitosť v oblasti komerčného trhu s nehnuteľnosťami. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku. Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha skladu: 1281 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNa Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Predaj skladovej haly v Bratislave Rači. * Celková výmera haly 1317,6m2. * Rozmery haly 72m x 18,5m2 * Výška haly 8m. * Betónová podlaha. * Príjazd do haly z cesty. Možnosť parkovať kamión pred halou, z boku haly. * Vykurovanie plynom. * Stavba je pripojená na všetky siete. * Hala je murovaná do výšky cca 1,5m, potom kombinácia skla, plechu... * V hale je voda. * Z boku haly sú kancelárie a sociálne zázemie. * K hale sa predávajú parkovacie státia na pozemku o výmere cca 144m2. Celková cena : 1.500 000Eur + DPH Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1461 Celková úžitková plocha skladu: 1316 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nwY Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj nebytový priestor s uzavretou terasou v Rači, KADNÁROVA ul. Rozloha celého priestoru je 70 m2 a nachádza sa na prízemí polyfunkčného domu. Prístupný je priamo z ulice, kam sú orientované aj okná. Priestor ponúka všestranné využitie, či už na sídlo firmy, kancelárie (advokátska, notárska, cestovná, realitná...), služby (kaderníctvo, kozmetika, masáže, pedikúra, manikúra...), alebo gastroprevádzky (kaviareň, cukráreň, bagetéria, burgráreň, pizzéria...), kvetinárstvo VYBAVENIE PRIESTORU: - zastrešená a plastovými oknami uzavretá terasa o výmere 30 m2, na zemi je položená dlažba (terasa je zapísaná na samostatnom liste vlastníctva) - plastové okná so žalúziami - 3 x sociálne zariadenie (pánske, dámske, zamestnanecké), závesný podomietkový systém, moderné obklady, dlažba, umývadlo s batériou a zrkadlom - kamerový systém - svietidlá - barový pult s vybavením – umývačka riadu, menšie príručné chladničky, poličky, skrinky - v celom priestore je položená veľkoformátová dlažba - v zadnej časti sa nachádza technická miestnosť (kuchyňa – prípravovňa, sklad) K nebytovému priestoru je možné dokúpiť aj dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred priestorom. V okolí sa nachádza množstvo starších aj nových bytových domov, letné kúpalisko Krasňany, fitness centrum. CENA nebytového priestoru: 249 000,- EUR K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 3% z ceny nehnuteľnosti. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj nebytový priestor s uzavretou terasou v Rači, KADNÁROVA ul. Rozloha celého priestoru je 70 m2 a nachádza sa na prízemí polyfunkčného domu. Prístupný je priamo z ulice, kam sú orientované aj okná. Priestor ponúka všestranné využitie, či už na sídlo firmy, kancelárie (advokátska, notárska, cestovná, realitná...), služby (kaderníctvo, kozmetika, masáže, pedikúra, manikúra...), alebo gastroprevádzky (kaviareň, cukráreň, bagetéria, burgráreň, pizzéria...), kvetinárstvo VYBAVENIE PRIESTORU: - zastrešená a plastovými oknami uzavretá terasa o výmere 30 m2, na zemi je položená dlažba (terasa je zapísaná na samostatnom liste vlastníctva) - plastové okná so žalúziami - 3 x sociálne zariadenie (pánske, dámske, zamestnanecké), závesný podomietkový systém, moderné obklady, dlažba, umývadlo s batériou a zrkadlom - kamerový systém - svietidlá - barový pult s vybavením – umývačka riadu, menšie príručné chladničky, poličky, skrinky - v celom priestore je položená veľkoformátová dlažba - v zadnej časti sa nachádza technická miestnosť (kuchyňa – prípravovňa, sklad) K nebytovému priestoru je možné dokúpiť aj dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred priestorom. V okolí sa nachádza množstvo starších aj nových bytových domov, letné kúpalisko Krasňany, fitness centrum. CENA nebytového priestoru: 249 000,- EUR K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 3% z ceny nehnuteľnosti. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj nebytový priestor s uzavretou terasou v Rači, KADNÁROVA ul. Rozloha celého priestoru je 70 m2 a nachádza sa na prízemí polyfunkčného domu. Prístupný je priamo z ulice, kam sú orientované aj okná. Priestor ponúka všestranné využitie, či už na sídlo firmy, kancelárie (advokátska, notárska, cestovná, realitná...), služby (kaderníctvo, kozmetika, masáže, pedikúra, manikúra...), alebo gastroprevádzky (kaviareň, cukráreň, bagetéria, burgráreň, pizzéria...), kvetinárstvo VYBAVENIE PRIESTORU: - zastrešená a plastovými oknami uzavretá terasa o výmere 30 m2, na zemi je položená dlažba (terasa je zapísaná na samostatnom liste vlastníctva) - plastové okná so žalúziami - 3 x sociálne zariadenie (pánske, dámske, zamestnanecké), závesný podomietkový systém, moderné obklady, dlažba, umývadlo s batériou a zrkadlom - kamerový systém - svietidlá - barový pult s vybavením – umývačka riadu, menšie príručné chladničky, poličky, skrinky - v celom priestore je položená veľkoformátová dlažba - v zadnej časti sa nachádza technická miestnosť (kuchyňa – prípravovňa, sklad) K nebytovému priestoru je možné dokúpiť aj dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred priestorom. V okolí sa nachádza množstvo starších aj nových bytových domov, letné kúpalisko Krasňany, fitness centrum. CENA nebytového priestoru: 249 000,- EUR K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 3% z ceny nehnuteľnosti. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkam na predaj garáž v osobnom vlastníctve na Dopravnej ulici v Bratislave – Rači. Garáž sa nachádza pod bytovým domom a predstavuje praktické riešenie pre parkovanie alebo bezpečné skladovanie vecí. Vnútorný priestor je suchý, udržiavaný a funkčne riešený. Technické parametre: Výmera: 20 m² Elektrina: Zavedená (osvetlenie + zásuvky) Vetranie: Prirodzené vetranie zabezpečené vetracími mriežkami Stav: Garáž je vo veľmi dobrom technickom stave, bez zatekania. Súčasťou priestoru sú praktické drevené regály, ktoré výrazne zvyšujú úložnú kapacitu a umožňujú efektívne využitie priestoru. Brána: Manuálna výklopná garážová brána, jednoduchá a spoľahlivá na každodenné používanie. Prístup: Bezproblémový prístup v rámci objektu bytového domu. Využitie: Garáž je vhodná nielen na parkovanie osobného vozidla, ale aj na: - skladovanie sezónnych vecí, pneumatík či bicyklov - uloženie náradia a vybavenia Nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď k dispozícii. Cena: 39 000 €. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.