Priestory a objekty na predaj, Bratislava-Rača

Ponúkame na predaj priestrannú a murovanú garáž v radovej zástavbe na Rušňovej ulici v obľúbenej lokalite Bratislava-Rača – Rendéz. Garáž je v dobrom technickom stave, pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka veľkorysej výmere a vybaveniu je ideálna nielen na bezpečné parkovanie auta či motocykla, ale aj ako sklad, dielňa pre kutila alebo odkladací priestor pre bicykle a sezónne vybavenie. Kľúčové parametre & Výhody: • Plocha garáže: cca 28 m² (zastavaná plocha 31 m²) • Rozmery garáže: šírka 4,2 m × dĺžka 6,2 m × výška 2,25 m • Rozmery brány: šírka 2,4 m × výška 2,1 m • Vlastníctvo: Osobné vlastníctvo garáže aj pozemku pod ňou + podielové spoluvlastníctvo na okolitom pozemku • Elektrina: Zavedená prípojka na 230 V aj 400 V • Nízke prevádzkové náklady: Do 40 € ročne • Rok výstavby: 2001, kolaudácia: 2002 • Stav: Izolácia strechy bola robená pred cca 10 rokmi, nehnuteľnosť je v dobrej technickej kondícii

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj budovu bývalej Račianskej viechy na Detvianskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Rača. Nehnuteľnosť je v súčasnosti využívaná ako reštaurácia, pričom svojou dispozíciou, polohou a možnosťami ďalšieho využitia predstavuje zaujímavú príležitosť na podnikateľské alebo investičné účely. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=WZb1J1dVTj9 BUDOVA: Celková podlahová plocha budovy vrátane podzemného podlažia a podkrovia predstavuje 350,7 m². Celková zastavaná plocha je 527 m², z čoho samotná budova predstavuje 287 m². Budova prešla postupnou obnovou, v rámci ktorej bola zateplená, bola zrealizovaná nová strecha a vnútorné priestory súčasnej reštaurácie prešli rekonštrukciou. Okrem zachovania súčasného gastro využitia ponúka nehnuteľnosť potenciál aj na vytvorenie polyfunkčného objektu. DISPOZÍCIA: V prednej časti prízemia sa nachádza reštauračná prevádzka pozostávajúca z baru, dvoch miestností na sedenie, sociálnych zariadení a kuchyne. V zadnej časti objektu sa nachádzajú ďalšie dve miestnosti prístupné z dvora, aktuálne využívané ako sklad a bývalá kancelária. V podzemnom podlaží sa nachádza priestranná miestnosť s vlastným barom, sedením a sociálnymi zariadeniami, ktorá poskytuje ďalší samostatne využiteľný priestor. PODKROVIE: Je čiastočne zrekonštruované a nachádzajú sa v ňom tri miestnosti, aktuálne využívané ako kancelária a odkladacie priestory. Zvyšná časť podkrovia ponúka potenciál na ďalšiu rekonštrukciu a variabilné využitie, napríklad na vytvorenie izieb alebo ďalších prevádzkových priestorov. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Podľa územnoplánovacej informácie sa nehnuteľnosť nachádza v stabilizovanom území s funkčným využitím občianska vybavenosť lokálneho významu. Lokalita umožňuje široké spektrum využitia, napríklad pre gastronómiu, služby, obchod, administratívu či v obmedzenom rozsahu ubytovanie a bývanie. Vďaka tomu je objekt vhodný aj na vytvorenie zaujímavého polyfunkčného konceptu. LOKALITA: Budova sa nachádza na Detvianskej ulici v Bratislave – Rači, v etablovanej časti mestskej štvrte s rezidenčnou zástavbou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Poloha objektu a jeho dlhoročné spojenie s bývalou Račianskou viechou vytvárajú zaujímavý základ pre pokračovanie gastro prevádzky, ako aj pre nové komerčné či polyfunkčné využitie. CENA: Na vyžiadanie v RK MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

100 miest • privátny salónik • letná terasa • parkovanie • komplet vybavenie Ponúkame na odstúpenie zabehnutú, kompletne zariadenú a aktuálne fungujúcu reštauračnú prevádzku v Bratislave – Rača/Krasňany. Ide o plnohodnotnú gastro prevádzku v prenajatých priestoroch, pripravenú na okamžité pokračovanie bez potreby veľkých počiatočných investícií. Reštaurácia ponúka približne 100 miest na sedenie, samostatný privátny salónik pre cca 24 hostí, letnú terasu pre cca 30 hostí a parkovanie priamo pri prevádzke. Súčasťou odstúpenia je: kompletne vybavená profesionálna kuchyňa konvektomat, pizza pec, gril a ďalšie gastro technológie chladiace a mraziace zariadenia kompletne vybavený bar nábytok a zariadenie interiéru pokladničný systém skladové a prevádzkové priestory profesionálna vzduchotechnika a odsávanie sociálne a personálne zázemie zrekonštruované toalety letná terasa a parkovanie online prezentácia, sociálne siete, zavedený koncept, know-how a kontakty podľa dohody Vybavenie prevádzky nie je zaťažené leasingom. Reštaurácia je aktuálne v prevádzke, má vybudovanú klientelu a nový prevádzkovateľ môže pokračovať v existujúcom koncepte alebo vytvoriť vlastný. Privátny salónik je vhodný na oslavy, svadby, firemné večierky, bankety, školenia a súkromné podujatia. Rozsah vybavenia a ďalších súčastí odstúpenia je možné nastaviť individuálne. Lokalita: Bratislava – Rača/Krasňany Cena odstúpenia: DOHODOU Podrobné informácie, podmienky nájmu, zoznam vybavenia a obhliadka budú poskytnuté vážnym záujemcom. Dôvod odstúpenia: osobné dôvody, zmena podnikateľského smerovania a sústredenie sa na iné projekty. Pre viac informácií nás kontaktujte správou alebo telefonicky.

Ponúkam na predaj vnútorné garážové státie v novostavbe RNDZ1. Garážové státie sa nachádza na -1. poschodí bytového domu B.

Predám garážové státie aj s pivničnou kobkou v Krasňanoch-Horská ul +kobka 2,5m2 Možnosť odpočtu DPH.

Predám garážové státie spolu s pivničnou kobkou, Bratislava - Krasńany Možnosť odpočtu DPH

Ponúkam na predaj garáž s pozemkom v osobnom vlastníctve - skvelá lokalita V bezprostrednej blízkosti auto umyvárne Mobydick. Táto lokalita je ideálna nielen na parkovanie, ale aj na rôzne iné účely. Technické parametre: Výmera: 19 m² Elektrina: Zavedená (230 V) s LED osvetlením a zásuvkou – pripravená na okamžité používanie. Vetranie: Praktické vetracie okienko zabezpečuje prirodzenú cirkuláciu vzduchu, čím zaručuje suchý priestor . Stav: V roku 2022 bola garáž čiastočne zrekonštruovaná, vrátane: - novej hydroizolácie strechy - montáže novej kvalitnej garážovej brány, ktorá zaručuje komfort a bezpečnosť. Brána disponuje bezpečnostnými prvkami proti odpíleniu zámkov. Prístup: Ku garáži vedie asfaltová prístupová cesta, čo zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka. Využitie: Garáž je ideálna nielen na parkovanie osobného vozidla, ale aj na: - skladovanie rôznych vecí - drobné servisné alebo remeselné práce Táto nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď k dispozícii. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj samostatne stojacu garáž s elektrikou na Rušňovej ulici v Rači. GARÁŽ: Zastavaná plocha je 31m2. Pozemok pod garážou je v osobnom vlastníctve. V garáži je privedená elektrika 230 V aj 400 V. CENA: 35.000€ (Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie. V cene je vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy advokátskou kanceláriou, notárske poplatky a základný poplatok na katastri.)

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výrobno-skladového areálu s ubytovacou a administratívnou časťou — Bratislava-Rača Priemyselný objekt so zastavanou plochou 1 372 m², umiestnený na pozemkoch s celkovou výmerou 5 659 m². Objekt bol postavený v roku 1979 a v rokoch 2005 – 2006 prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane inžinierskych prípojok, plastových okien, kúrenia, dlažieb, obkladov, sanity a nákladného výťahu, spolu so zmenou dispozície na vytvorenie ubytovacej a kancelárskej časti. Dispozičné riešenie: cca 70 % plochy (cca 1 000 m²) tvorí výrobná hala s deviatimi dvojkrídlovými bránami, montážnymi jamami s hydraulickými zdvihákmi a portálovým žeriavom s nosnosťou 12,5 t cca 30 % plochy (300 m²) tvoria technické a sociálne zariadenia — sklady, technické miestnosti, sociálne priestory a nákladný výťah nad touto časťou sa nachádzajú dve podlažia (2 × 300 m²), rozdelené na ubytovaciu a kancelársku časť: 13 dvojposteľových izieb, 2 kuchynky s jedálenskou časťou, 4 kancelárie, 5 spoločných kúpeľní s WC a samostatný 1-izbový byt s vlastným sociálnym zariadením kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečujú plynové kotly s radiátormi, v hale je rozvod teplého vzduchu Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optický kábel Súčasťou predaja sú pozemky so spevnenou betónovou plochou a prístupovými cestami, časť z nich v podielovom spoluvlastníctve so susedmi (spoločné užívanie prístupových ciest). Areál je oplotený, so vstupnou bránou a parkoviskami.Vhodné na výrobno-skladové účely s možnosťou ubytovania a kancelárskeho zázemia, či rôznou výrobou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0952696199 a ja Vám veľmi rada danú nehnuteľnosť ukážem. Cena na vyžiadanie v RK

Poúkame Vám na predaj garáž v mestskej časti Bratislava – Rača, na Plickovej ulici, v blízkosti Vinárskych závodov (dnes projekt Rínok). • Typ: prefabrikovaná garáž • Plocha: 18 m2 • Podlaha: betónová • Strecha: nová izolácia • Elektrina: garáž bola v minulosti napojená na elektrinu • Pozemok: mestský, bez poplatkov za užívanie Garáž je vhodná na parkovanie auta alebo skladovanie. Cena: 45 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu samostatne stojacej 5-izbovej administratívnej budovy s veľkým pozemkom v atraktívnej lokalite Bratislava – Rača, na Račianskej ulici. Nehnuteľnosť je vhodná na administratívne účely, sídlo firmy, kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako investičná príležitosť s ďalším rozvojovým potenciálom. Základné údaje Výmera pozemku: 422 m2 Zastavaná plocha: 1.podlažie: 63 m2 2.podlažie (podkrovie): 63 m2 Kolaudácia: 2026 Dispozícia Prízemie: • vstupná chodba • priestranná obývacia miestnosť prepojená s jedálňou a kuchyňou • samostatné WC so sprchovým kútom • technická miestnosť • schodisko • 1 samostatná izba Podkrovie: • 3 samostatné izby • veľká kúpeľňa s vaňou • WC Technické vybavenie • elektrický bojler (150 l) • elektrické radiátory • krb • klimatizácia s funkciou chladenia a vykurovania • čistička vzduchu Technológie a siete • vlastná studňa s pitnou vodou • systém reverznej osmózy • satelitná televízia Exteriér a ďalšie výhody • rovinatý pozemok • možnosť výstavby ďalšieho domu • potenciál pre bytový dom alebo ubytovňu (v závislosti od povolení a územnoplánovacích podmienok) • vstup na pozemok autom • 3 vyhradené parkovacie miesta pred budovou • murovaný oplotený pozemok • murovaná a zateplená stavba • možnosť realizácie fasády podľa vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť v rozvíjajúcej sa časti Bratislavy s dobrým dopravným napojením a širokým využitím. Cena: 530 000 EUR + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj garáž na ulici Jozefa Hagaru v mestskej časti Bratislava III – Rača, Krasňany (pri Meopte). Garáž sa nachádza približne v strede radovej garážovej zástavby. Výmera garáže je 19 m2. Garáž je bez pozemku. V garáži je zavedená elektrina. Vstup zabezpečuje manuálna dvojkrídlová brána. Garáž je kúpou voľná a ihneď k dispozícii. Cena: 40 000 EUR + provízia RK. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj garáž bez pozemku nachádzajúcu sa na Plickovej ulici, v krajnom rade garáží – tretia od kraja. Garáž má výmeru 18 m2 a je vhodná nielen na parkovanie osobného vozidla, ale aj ako praktický skladový priestor. Výhodou je dobrá dostupnosť a poloha v rade, ktorá umožňuje pohodlný prístup. Vhodná pre obyvateľov okolia alebo ako investícia na prenájom. Cena: 45 000 EUR + provízia RK. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na predaj murovanú garáž s výmerou 19 m2, situovanú v lokalite Bratislava – Východné. Garáž je vhodná na parkovanie osobného vozidla, prípadne ako skladový priestor. Základné informácie: • výmera: 19 m2 • murovaná konštrukcia • bez elektrickej prípojky • v roku 2004 bola zhotovená nová strecha a osadené nové garážové dvere • pozemok pod garážou je v správe ŽSR • ročný nájom za pozemok: 16 EUR/m2/rok Garáž je potrebné pred odovzdaním vypratať. Keďže majiteľka dlhodobo žije v zahraničí a z časových dôvodov nie je možné, aby vypratanie zabezpečila osobne, náklady na vypratanie budú po dohode odpočítané z kúpnej ceny. Kúpna cena: 35 000 EUR + provízia realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkam na predaj vonkajšie parkovacie státie v novostavbe RENDEZ (RNDZ) na ulici Eduarda Wenzla, Bratislava – Rača. Lokalita: Eduarda Wenzla , Bratislava – Rača Parkovacie státie: A Projekt: RENDEZ (RNDZ) Cena: 14 500 EUR + provízia RK Parkovacie státie sa nachádza priamo pri novostavbe a je vhodné pre rezidenta alebo ako investícia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Reality Bratislava ponúka na predaj pekný a upravený zabehnutý areál s kancelárskymi, obchodnými a ubytovacími zariadeniami v lokalite Rača Žabí majer na ulici Staviteľská v Bratislave III ,mestská časť Rača. Na pozemku o výmere 2314 m2 sa nachádza podpivničená budova s tromi nadzemnými podlažiami, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2014. Areál je celý oplotený a disponuje veľkým parkoviskom pred budovou. V budove sa nenachádza výťah. Polyfunkčná budova podlahovej plochy 1474 m2 plus 171 m2 suterénnych priestorov, je na prízemí o podlahovej ploche 681 m2 využívaná na gastro prevádzku, administratívu, obchodné prevádzky, recepciu a 2 ubytovacie zariadenia apartmánového typu s vlastným vstupom. Na 1. a 2. nadzemnom podlaží je situovaná centrálna chodba so schodiskom a ubytovacími zariadeniami so sociálnym zariadením a balkónmi. Spolu na dvoch podlažiach budova disponuje 20 izbami. Pozemok momentálne disponuje cca 30 parkovacími miestami. Areál je napojený na verejné rozvody, kanalizáciu, plyn a rozvody NN. Budovy zodpovedajú estetickým, hygienickým a ekologickým normám pre ubytovacie zariadenia. Štandardom sú teplá voda, kúrenie, klimatizácia, elektrika, TV, wifi, rádio, bezpečnostné zariadenia, požiarna bezpečnosť, mini-práčovňa formou samoobsluhy. Pekný areál s ubytovacími službami je rokmi zabehnutý a fungujúci. Výhodou je dostatok parkovacích miest priamo pred budovou. K dispozícii ihneď s existujúcimi nájomcami, alebo po vysporiadaní. Priestory Vám radi predstavíme na obhliadke. Viac informácii u uvedeného makléra. CENA V RK.

RadoReality Vám ponúka na predaj obchodný priestor nachádzajúci sa na ulici Rustavelliho v časti Rača v Bratislave. Priestor má rozlohu 74,70 m² a doteraz fungoval ako predajňa kvalitných mäsových výrobkov. Možnosti využitia sú však rozmanité, nakoľko je priestor otvorený a obsahuje hlavný priestor, technickú miestnosť a toaletu s umývadlom. Vybavenie, ktoré je vidieť na fotografiách, sa môže, ale nemusí predávať spolu s priestorom – všetko závisí od dohody s majiteľom. Priestor je nový, jedná sa o 5-ročnú stavbu. Veľkou výhodou je prítomnosť veľkej klimatizácie, ktorú určite ocení každý majiteľ prevádzky. Odporúčam prezrieť si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=XyH4v5x9t37 Možnosti využitia priestoru sú široké: 1. maloobchodná predajňa: Okrem predajne mäsových výrobkov môže priestor slúžiť ako obchod s potravinami, pekáreň, predajňa ovocia a zeleniny, alebo špecializovaný obchod (napríklad s bio výrobkami, vínom alebo syrom). - 2. kaviareň alebo bistro: Priestor môže byť premenený na útulnú kaviareň, čajovňu alebo bistro, kde zákazníci môžu prísť relaxovať a vychutnať si nápoje a jedlá. - 3. kozmetický alebo kadernícky salón: Vďaka technickej miestnosti a toalete s umývadlom je priestor vhodný aj pre kozmetické služby, ako sú kaderníctvo, holičstvo, manikúra, pedikúra, alebo masážne služby. - 4. kancelárie alebo pracovné štúdio: Priestor môže byť upravený na kancelárie pre malé firmy, konzultačné služby, realitnú kanceláriu, alebo pracovné štúdio pre kreatívne profesie. - 5. zdravotnícke zariadenie: Možno ho využiť aj ako ordináciu pre praktického lekára, zubára, fyzioterapeuta, alebo iné zdravotnícke služby. - 6. showroom na prezentáciu a predaj rôznych produktov: Ideálny na prezentáciu a predaj rôznych produktov, napríklad nábytku, domácich spotrebičov, elektroniky alebo iného tovaru. A mnoho ďalšieho.... Mesačné náklady na prevádzku samozrejme závisia od využitia samotnej prevádzky, ale základné náklady sa hýbu na úrovni 100€/mesačne. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj garážové státie s pivničnou kobkou na Horskej ulici v Bratislave – Krasňanoch. Celková výmera je 15,47 m². Praktické parkovacie státie poskytuje pohodlné a bezpečné parkovanie a zároveň pivničná kobka ponúka ďalší úložný priestor. Výborná voľba pre vlastníkov bytov v okolí, ktorí hľadajú vlastné parkovacie miesto alebo ďalší úložný priestor. Cena nehnuteľnosti je 39.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 41.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

AstonReal ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa parkovacie státie na motorku v podzemnej garáži novostavby VERDENA na Vrbenského ulici v Bratislave-Rači. Na parkovacom mieste je v zadnej časti stojan na bicykle, ktorý je možné odmontovať. K parkovaciemu státiu prislúchajú príslušné podiely na prístupovom pozemku. Rozmery parkovacieho státia sú cca 1,30m (šírka), 6,00m (dĺžka) a 2,60 (výška). Všetky uvedené rozmery sú orientačné. Garáž je ihneď k dispozícii. Cena dohodou. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

Ponúkame na predaj nebytový priestor, vhodný na podnikanie ako aj na bývanie, Kadnárova ulica, Bratislava III- Rača. Priestor je situovaný na prízemí novostavby s vlastným vstupom, dvoma parkovacími miestami, pivničnou kobkou a krytou terasou. Je vhodný na rôzne podnikanie, vďaka svojej polohe a viditeľnosti. ideálny svojou polohou a parkovacími miestami rovno pred priestorom ako ambulancia praktického alebo detského lekára. Svojou rozlohou a vybavením je možné ho využiť aj na trvalé bývanie. Dispozícia: - priestranná miestnosť so vstupom na krytú terasu, pozemok pod terasou odkúpený do vlastníctva - väčšia kuchyňa - dve samostatné toalety - krytá terasa 30 m² - pivničná kobka - 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pri objekte IS: - voda, odpad, elektrika, ventilácia - ventilácia - možnosť využitia na gastroprevádzku Vybavenie: - rozloha 70m²+30m² krytá terasa - na novo vyliate podlahy - alarm - kvalitné presklenná terasa Lokalita: - tichá a zároveň kompletne občiansky vybavená - množstvo zelene - dobrá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat Cena: - 249.000,- EUR - provízia RK V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Karin Števíková 0911099212

Garaz je plne pristupna z verejnej komunikacie po spevnenej asfaltovej ceste. presna poloha garaze: 48.199219, 17.149536 Garaz je sucastou garazovej zastavby a je posledna v rade. Momentalne doslo k zmene vlastnictva viacerych garazi v tejto zastavbe a spoluvlastnici su ochotny investovat do celkovej obnovy celku, v ktorom ma kazdy jednu garaz. Pozemok pod garazou nepatri do vlastnictva, avsak neplati sa za neho dan. Plati sa len rocna dan z nehnutelnosti vo vyske 50 eur. Garaz ma pravoplatny nadobudaci titul a je zapisana ako stavba v katastri nehnutelnosti. Nehnutelnost vyzaduje investiciu 1000-1500 eur pre plnohodnotne uzivanie. Osobné vlastníctvo, bez tiarch. Oproti cez ulicu zavedena parkovací politika mesta PAAS. Par krokov od garaze sa nachadzaju obchodne a polyfunkcne prevadzky. V cene zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom.

Predmetom ponuky je nehnuteľnosť (stavba a pozemky), situovaná v Bratislave, mestskej časti Rača na ul. Na pántoch. Ide o veľmi dobre dostupnú lokalitu, v ktorej prevládajú objekty podnikateľského charakteru – administratívne objekty, skladovo – logistické objekty, prevádzky obchodu a služieb. Pohodlný prístup aj pre kamiónovú dopravu je z Rybničnej ulice, pričom lokalite výrazne pomohla nová diaľnica D4, po ktorej sa do lokality rýchlo a pohodlne dá dostať zo všetkých smerov (zo Slovenska, Maďarska, Rakúska a Česka. V lokalite sa realizuje výstavba Národnej univerzitnej nemocnice generála M. R. Štefánika, s čím je spojené aj výrazné posilnenie dopravnej infraštruktúry ako smerom od Vajnor, tak aj od Rače vybudovaním nových, resp. rekonštrukciou a rozšírením existujúcich komunikácií. Priamo pred objektom je zastávka autobusovej linky č. 65 bratislavskej mestskej hromadnej dopravy (MHD). Dvojpodlažná stavba je objekt z roku 1980 a pôvodne slúžila ako jedáleň s kuchyňou, kancelárske priestory a zdravotné stredisko pre Mäsokombinát Rača (z dostupných dokumentov vyplýva, že výstavba areálu Mäsokombinátu Rača začala v r. 1969) a budova kuchyne s jedálnou bola uvedená do prevádzky ako súčasť areálu dna 9. 1. 1980. Stavba má zastavanú plochu 916 m2, obdĺžnikový pôdorys. Ide o železobetónový skelet s tehlovou výplňou. 2. NP s predsadeným závesným systémom z hliníkových profilov s oknami a sklenenou výplňou so zateplením z minerálnej vlny (nutná výmena závesného systému alebo jeho nahradenie výmurovkou s oknami). Strecha je plochá dvojplášťová pokrytá bitumenovými pásmi s odvetraním komínmi, ohraničená atikou pokrytou plechom. 1. Nadzemné podlažie (prízemie) má úžitkovú plochu 763 m2 2. Nadzemné podlažie má úžitkovú plochu 839 m2 Úžitková plocha celkom je 1.602 m2 Veľkosť pozemku je 1.860 m2 Po roku 2003, kedy nehnuteľnosť kúpil súčasný vlastník boli zrealizované rekonštrukčné práce a úpravy časti interiérov, vrátanie nového napojenia na inžinierske siete s vlastným meraním spotreby médií: - Samostatná vodovodná prípojka napojenia na rozvod BVS - Plynová prípojka napojená na regulačnú stanicu Logistického centra Rača - Napojenie na el. energiu 3 x 400 V je realizované pôvodnou elektrickou prípojkou napojenou na el. rozvod Logistického centra Rača - Čiastočná výmena okien v zrekonštruovanej časti priestorov na prízemí. Ďalšie väčšie investície do budovy a na priľahlom pozemku (parkovisko) boli realizované postupne v období po úvodnej rekonštrukcii časti priestorov: - Parkovisko a spevnená plocha pre vozidla na parcelách č .3601/108 s inštalovanou el. závorou TRITON - Oprava hydroizolácie tzv. dvojplášťovej strechy s odvetrávacími komínmi v septembri 2010 - Klimatizácia bola inštalovaná do miestnosti 123, 124, 125 a 126 na 1. NP v 11/2018 Nehnuteľnosť má široké využitie – sídlo firmy, kancelárie, prevádzka obchodu a služieb, gastroprevádzka, medicínske centrum, skladové centrum. Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie Property Description The subject of the offer is a property (building and land) located in Bratislava, in the Rača district, on Na pántoch Street. This is a highly accessible location predominantly consisting of commercial properties – administrative buildings, warehouse and logistics facilities, as well as retail and service operations. Convenient access for truck transport is provided from Rybničná Street, while the newly built D4 motorway has significantly improved accessibility to the area, allowing quick and comfortable access from all directions (within Slovakia, as well as from Hungary, Austria, and the Czech Republic). The area is currently undergoing major development connected with the construction of the General M. R. Štefánik National University Hospital, including substantial upgrades to the transport infrastructure both from the direction of Vajnory and Rača through the construction of new roads and the reconstruction and widening of existing roads. A stop for Bratislava public transport bus line No. 65 is located directly in front of the building. The two-storey building dates back to 1980 and originally served as a canteen with kitchen facilities, office premises, and a medical center for the Rača Meat Processing Plant. According to available documentation, the construction of the Rača Meat Processing Plant complex began in 1969, and the kitchen and canteen building was officially put into operation as part of the complex on January 9, 1980. The building has a built-up area of 916 m² and a rectangular floor plan. It is constructed as a reinforced concrete skeleton structure with brick infill walls. The second floor features a suspended façade system made of aluminum profiles with windows and glass infill insulated with mineral wool (the suspended façade system requires replacement or substitution with masonry walls and windows). The roof is a flat double-skin roof covered with bitumen membranes, ventilated through chimneys, and bordered by sheet-metal-covered parapets.

Predmetom ponuky je nehnuteľnosť (stavba a pozemky), situovaná v Bratislave, mestskej časti Rača na ul. Na pántoch. Ide o veľmi dobre dostupnú lokalitu, v ktorej prevládajú objekty podnikateľského charakteru – administratívne objekty, skladovo – logistické objekty, prevádzky obchodu a služieb. Pohodlný prístup aj pre kamiónovú dopravu je z Rybničnej ulice, pričom lokalite výrazne pomohla nová diaľnica D4, po ktorej sa do lokality rýchlo a pohodlne dá dostať zo všetkých smerov (zo Slovenska, Maďarska, Rakúska a Česka. V lokalite sa realizuje výstavba Národnej univerzitnej nemocnice generála M. R. Štefánika, s čím je spojené aj výrazné posilnenie dopravnej infraštruktúry ako smerom od Vajnor, tak aj od Rače vybudovaním nových, resp. rekonštrukciou a rozšírením existujúcich komunikácií. Priamo pred objektom je zastávka autobusovej linky č. 65 bratislavskej mestskej hromadnej dopravy (MHD). Dvojpodlažná stavba je objekt z roku 1980 a pôvodne slúžila ako jedáleň s kuchyňou, kancelárske priestory a zdravotné stredisko pre Mäsokombinát Rača (z dostupných dokumentov vyplýva, že výstavba areálu Mäsokombinátu Rača začala v r. 1969) a budova kuchyne s jedálnou bola uvedená do prevádzky ako súčasť areálu dna 9. 1. 1980. Stavba má zastavanú plochu 916 m2, obdĺžnikový pôdorys. Ide o železobetónový skelet s tehlovou výplňou. 2. NP s predsadeným závesným systémom z hliníkových profilov s oknami a sklenenou výplňou so zateplením z minerálnej vlny (nutná výmena závesného systému alebo jeho nahradenie výmurovkou s oknami). Strecha je plochá dvojplášťová pokrytá bitumenovými pásmi s odvetraním komínmi, ohraničená atikou pokrytou plechom. 1. Nadzemné podlažie (prízemie) má úžitkovú plochu 763 m2 2. Nadzemné podlažie má úžitkovú plochu 839 m2 Úžitková plocha celkom je 1.602 m2 Veľkosť pozemku je 1.860 m2 Po roku 2003, kedy nehnuteľnosť kúpil súčasný vlastník boli zrealizované rekonštrukčné práce a úpravy časti interiérov, vrátanie nového napojenia na inžinierske siete s vlastným meraním spotreby médií: - Samostatná vodovodná prípojka napojenia na rozvod BVS - Plynová prípojka napojená na regulačnú stanicu Logistického centra Rača - Napojenie na el. energiu 3 x 400 V je realizované pôvodnou elektrickou prípojkou napojenou na el. rozvod Logistického centra Rača - Čiastočná výmena okien v zrekonštruovanej časti priestorov na prízemí. Ďalšie väčšie investície do budovy a na priľahlom pozemku (parkovisko) boli realizované postupne v období po úvodnej rekonštrukcii časti priestorov: - Parkovisko a spevnená plocha pre vozidla na parcelách č .3601/108 s inštalovanou el. závorou TRITON - Oprava hydroizolácie tzv. dvojplášťovej strechy s odvetrávacími komínmi v septembri 2010 - Klimatizácia bola inštalovaná do miestnosti 123, 124, 125 a 126 na 1. NP v 11/2018 Nehnuteľnosť ma široké využitie – sídlo firmy, kancelárie, prevádzka obchodu a služieb, gastroprevádzka, medicínske centrum, skladové centrum. Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie Property Description The subject of the offer is a property (building and land) located in Bratislava, in the Rača district, on Na pántoch Street. This is a highly accessible location predominantly consisting of commercial properties – administrative buildings, warehouse and logistics facilities, as well as retail and service operations. Convenient access for truck transport is provided from Rybničná Street, while the newly built D4 motorway has significantly improved accessibility to the area, allowing quick and comfortable access from all directions (within Slovakia, as well as from Hungary, Austria, and the Czech Republic). The area is currently undergoing major development connected with the construction of the General M. R. Štefánik National University Hospital, including substantial upgrades to the transport infrastructure both from the direction of Vajnory and Rača through the construction of new roads and the reconstruction and widening of existing roads. A stop for Bratislava public transport bus line No. 65 is located directly in front of the building. The two-storey building dates back to 1980 and originally served as a canteen with kitchen facilities, office premises, and a medical center for the Rača Meat Processing Plant. According to available documentation, the construction of the Rača Meat Processing Plant complex began in 1969, and the kitchen and canteen building was officially put into operation as part of the complex on January 9, 1980. The building has a built-up area of 916 m² and a rectangular floor plan. It is constructed as a reinforced concrete skeleton structure with brick infill walls. The second floor features a suspended façade system made of aluminum profiles with windows and glass infill insulated with mineral wool (the suspended façade system requires replacement or substitution with masonry walls and windows). The roof is a flat double-skin roof covered with bitumen membranes, ventilated through chimneys, and bordered by sheet-metal-covered parapets

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj Administratívnu budovu, ktorá sa nachádza na Výhonskej ul.v Bratislave v celkovej výmere úžitkovej plochy spolu až 1105m² (1. NP až 3. NP - kancelárske priestory o výmere 830 m2 + 1. PP kde sa nachádza sklad o výmere 275 m2. Celková výmera podlahovej plochy budovy spolu so skladom v suteréne predstavuje spolu až 1474 m2. Predmetom prevodu a súčasťou predajnej ceny sú aj pozemky v celkovej výmere spolu 2816m2. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj pozemok vo výmere ďalších 1529m2 za osobitný doplatok. Rozloženie kancelárií po jednotlivých poschodiach je nasledovné : • prízemie celková výmera podlahovej plochy: 366,57m² (1. NP): 7x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 47m2 /zasadačka/) 1x recepcia - 15m2 1x serverovňa - 16m2 + sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety) • I.NP; celková výmera podlahovej plochy: 377,40m² (2. NP): 8x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 105m2 /open-space/) chodba + sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety) • II.NP: celková výmera podlahovej plochy: 377,82m² (3. NP): 9x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 134m2 /open-space/) chodba + sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety) Kancelárie sú klimatizované, každá so samostatnou klimatizačnou jednotkou s vlastným ovládaním. • suterén budovy (1 PP.) sa nachádzajú skladové priestory, ktoré sú čiastočne vykurované, prístup k ním je možný autom (aj dodávkou do 3,5t) cez krytú manipulačnú halu, ktorá nie je vykurovaná. UPI (502) - zmiešané územia obchodu, služieb, výrobných a nevýrobných. Predaj je realizovaný prostredníctvom fyzickej osoby. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy ani práva,ktoré by skomplikovali predaj predmetnej budovy. Aktuálne je budova prázdna a pripravená na okamžité využitie pre rôzne účely ( sídlo firmy, právnické kancelárie, účtovné firmy... ) Možnosť kúpy budovy s určitou časťou pozemku. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza železničná stanica, zastávka električky a BUS, obchodný dom a kompletná občianska vybavenosť ( školy, služby, reštaurácie, kaviarne ). Bližšie informácie o danej nehnuteľnosti vám rád poskytnem na tel.čísle: 0940 155 746 alebo prostredníctvom e-mailu: kudry@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj svetlý, nebytový priestor v obľúbenej a vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Rača (Krasňany). Ide o rožný priestor na prízemí bytového domu s priamym vstupom z chodníka a celkovou výmerou 97, 19 m². V priestore už 11 rokov úspešne funguje kaviareň/bistro. Nehnuteľnosť je skolaudovaná ako prevádzka bistro - cukráreň a disponuje aj oficiálnym povolením na výrobu cukrárskych výrobkov, takže je ideálna pre rýchly štart v gastro sektore bez zbytočnej administratívy. Vďaka polohe a dispozícii však ponúka vysokú variabilitu a nový majiteľ ho môže využiť aj ako showroom, obchodný priestor, ambulanciu, či sídlo firmy. Základné info a výmery: - Celková plocha: 97, 19 m², svetlá výška miestností je 3,75 m, čo umožňuje vytvoriť v časti priestoru galériu a zväčšiť tým podlahovú/využiteľnú plochu miestností. - Hlavný prevádzkový priestor (46,06 m²) tvorí otvorená odbytová časť s barom, sedením a veľkými výkladmi, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a perfektnú viditeľnosť z ulice. - Skladové priestory (20, 17 m²): Priestranný a suchý sklad pre zásoby alebo technológie. - Kancelária (17, 80 m²): Samostatné administratívne zázemie. - Kuchyňa / Prípravovňa (10,77 m²): Schválená na gastro účely a výrobu koláčov s elektrickou prípojkou 3f x 32 (A) - Toalety: dve oddelené sociálne zariadenia pri bare, zákazníci + zamestnanci - Plne funkčné inžinierske siete: elektroinštalácia, prívod studenej a teplej vody, vykurovanie, vzduchotechnika, klimatizácia v hlavnom priestore. Hlavné benefity: - Minimálna konkurencia: Miesto má 11. ročnú tradíciu, vybudovanú stálu klientelu a v širšom okolí sa nenachádza konkurenčný typ prevádzky. - Letná terasa (20 m²): Priamo vedľa budovy sa nachádza priestor na terasu, ktorý je dlhodobo prenajímaný od Magistrátu hl. mesta Bratislavy. - V tesnej blízkosti prevádzky sa nachádza detské centrum, komunitná záhrada, zdravotné stredisko, lekáreň a cyklotrasa smerujúca do Malých Karpát - Aktívne sídlisko so stabilnou klientelou: Krasňany sú známe silnou komunitou obyvateľov, rodinnou atmosférou a pravidelnými podujatiami, ktoré prirodzene generujú stálu a lojálnu klientelu. - Parkovanie v okolí spadá pod celomestskú rezidentskú zónu PAAS. Regulácia platí iba v pracovné dni a až po 12:00 hodine Podmienky predaja a uvoľnenia: - Priestor je po dohode možné odkúpiť kompletne zariadený (vybavenie kuchyne, baru a kancelárií pre okamžité pokračovanie v biznise), alebo ako uvoľnený priestor bez nábytku. - Stav nehnuteľnosti: Zariadenie je funkčné, vizuálna renovácia interiéru je na zvážení nového majiteľa. - Dostupnosť: Priestor je aktuálne aktívne využívaný, k dispozícii na prevzatie bude od septembra. - Predmetom predaja nie je s.r.o. ani značka/meno prevádzky Pre viac informácií, zoznam vybavenia prevádzky, nahliadnutie do podrobného pôdorysu, alebo dohodnutie obhliadky, ma neváhajte kontaktovať. Anna Boríková 0903657972 aborikova@gmail.com

IPB Real ponúka na predaj garáž v mestskej časti Bratislava – Rača, na Plickovej ulici, v blízkosti bývalých Vinárskych závodov a moderného rezidenčného projektu Rínok. Garáž s výmerou 18 m² predstavuje praktické riešenie na parkovanie osobného automobilu alebo uskladnenie sezónnych vecí, náradia či športového vybavenia. Garáž je prefabrikovaného betónového typu s betónovou podlahou. Veľkou výhodou je nová izolácia strechy, ktorá prispieva k ochrane interiéru pred poveternostnými vplyvmi. Garáž bola v minulosti napojená na elektrinu, pričom aktuálny stav a možnosť opätovného pripojenia je potrebné preveriť. Praktickým benefitom je umiestnenie v lokalite Rače s existujúcou zástavbou a rozvíjajúcim sa okolím. Garáž môže poslúžiť nielen na bezpečné parkovanie vozidla, ale aj ako dodatočný úložný priestor pre obyvateľov okolitých bytových domov. Pozemok pod garážou je mestský a podľa poskytnutých informácií sa za jeho užívanie neplatia poplatky. Cena: 45.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 2.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj väčšiu zateplenú garáže, Rača, Východné, na Dopravnej ulici. - výmera 20 m2 - nachádza sa v tehlovom bytovom dome - osobné vlastníctvo - zavedená elektrická prípojka - zateplená - vstup cez výklopnú uzamykateľnú garážovú bránu - dostatok priestoru pre jedno osobné auto + bicykle, náradie, odkladacie priestory - garáž je úplne suchá s betónovým poterom Nachádza sa v bezproblémovej lokalite s občianskou vybavenosťou v okolí v území zastavanom bytovými domami. V bytovom dome, kde je umiestnená garáž sa nachádzajú byty a garáže. Vhodné aj ako investícia na následný prenájom. Sme členmi Združenia realitných kancelárií Slovenska. Predaj je zabezpečovaný akreditovaným realitným maklérom NARKS. Viac informácii telefonicky, na obhliadke. tel. 0911828418

V zastúpení vlastníka predáme - veľkú murovanú garáž - výmera 25 m2 - vyporiadaný pozemok v osobnom vlastníctve o výmere 31 m2 (nie prenájom) - je zavedená elektrina - prístupová cesta betónová - kľudná bezproblémová oblasť pre nerušená parkovanie auta + motorky - prípadne odkladací priestor - dobrá dostupnosť na obchvat Nehnuteľnosť je bez tiarch a vecných bremien, kúpou voľná. V uvedenj cenej je zahrnutý kompletný právny servis, prepis energií (elektrika), správcu ... Odovzdávací prototokol nehnuteľnosti. Predaj je zabezpečovaný prostredníctvom licencovaného makleŕa NARKS a realitnej kancelárie s členstvom v Združení realitných kancelárií Slovenska. tel. 0911828418

Ponúkame na predaj obchodné priestory v Rači. Priestory sa využívajú v súčasnosti ako kaviareň, ale majú potenciál na rôznorodé využitie. Nachádzajú sa na prízemí bytového domu a v okolí je veľa bytoviek. Priestor má výmeru 50,83 m2 a disponuje plne vybaveným barom, zázemím, dvoma toaletami, špeciálnou odolnou dlažbou, klimatizáciou, výhrevnými panelmi, fóliami na oknách a bezpečnostným sklom, v priestore sú vyvedené špeciálne zástrčky na mixážni pult a je predpripravený na videoprojekciu. Kaviareň prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, kde bolo prerobené komplet všetko: - Kompletne nová elektroinštalácia - Všetky plastové okná so žalúziami, 3sklo, - Nové vstupné a interiérové dvere - Priestor je klimatizovaný a má kamerový systém - Kompletne nové podlahy v celom priestore - Kompletne nové sociálne zariadenia ( 2x WC s umývadlom ) - Kompletne nové zariadenie do celého priestoru Na zadnej stene kaviarne sú nalepené zrkadlá, ktoré výrazne zväčšujú priestor a otvárajú aktivity na tancovanie, skupinové cvičenia alebo iné voľnočasové aktivity – napr. pre deti, alebo na rodinné oslavy.

Niektoré adresy jednoducho reprezentujú. Na prestížnej adrese Na Medzi, Bratislava – Rača, ponúkame výnimočnú reprezentatívnu vilu s úžitkovou plochou približne 880 m², vhodnú pre: firemné sídlo ambasádu private office showroom boutique kliniku executive retreat centrum privátny members club Objekt ponúka kombináciu súkromia, prestíže a reprezentatívnych priestorov vo výnimočnej lokalite s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Dispozícia umožňuje flexibilné využitie viacerých samostatných zón pre vedenie spoločnosti, meeting priestory, klientské zázemie či ubytovanie managementu. Kľúčové benefity: 880 m² úžitkovej plochy 5 podlaží 5 samostatných izieb/spální 5 kúpeľní wellness a 20m vnútorný bazén niekoľko reprezentatívnych spoločenských priestorov dvojgaráž + parkovanie pre ďalšie vozidlá výnimočné súkromie a bezpečie Technologická infraštruktúra zahŕňa: nové ATAG kotly smart management cez mobilnú aplikáciu podlahové kúrenie diaľkové ovládanie technológií pravidelne servisované wellness technológie Táto nehnuteľnosť ponúka unikátnu príležitosť vytvoriť adresu, ktorá bude reprezentovať značku, spoločnosť alebo medzinárodnú organizáciu na úrovni, ktorú bežné kancelárske priestory nedokážu ponúknuť. Priestor, ktorý buduje dojem ešte pred prvým stretnutím. 0949 412 924 Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI