Nehnuteľnosti na prenájom, Bratislava-Staré Mesto

Prenajmeme 2-izbový byt na Mýtnej ul. v širšom centre Bratislavy - byt o výmere 50 m2 - kompletná rekonštrukcia - výťah - dispozícia: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - kompletne zariadený: vybavenú kuchyňu s umývačkou riadu, klimatizácia, TV - k dispozícii je spoločná práčovňa za príplatok - veľmi kvalitná, čistá a udržiavaná, s práčkou aj sušičkou - výmena posteľnej bielizne a uterákov raz týždenne - recepcia Cena 900€ + energie 70€ + provízia realitnej kancelárie Možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho miesta: 90€/mesiac Majiteľ požaduje dvojmesačnú kauciu Počas prvých 60 dní je potrebné uhradiť miestny poplatok vo výške 3,50 €/osoba/deň. Suma 210 € sa platí v prvý deň ubytovania na recepcii apartmánového domu. Študenti s kartou ISIC poplatok neplatia. Kontakt: 0907826574

Ponúkame vám na prenájom mezonetový byt priamo pri Bratislavskom hrade, s južnou orientáciou a s pešou dostupnosťou do historického centra. Priestranný 3-izbový byt sa nachádza v nadstavbe prvorepublikového bytového domu, ktorá bola dokončená v roku 2008 . Úžitková plocha bytu je 138.53 m² + balkón 3.5 m² z obývacej izby. Byt sa nachádza sa na 4.poschodí s výťahom. DISPOZÍCIA Byt má 2 vstupy – jeden od schodiska a druhý od výťahu. Oba vstupy ústia do vstupnej chodby, ktorá má úložný šatníkový výklenok a miesto na prezutie, nasleduje kúpeľňa s WC, šatník a obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou. Súčasťou dolného poschodia bytu je jedálenská a oddychová zóna s výstupom na balkón s výhľadom na Bratislavský hrad. Na dolnom poschodí sa nachádza priestranná spálňa. Druhá časť bytu sa nachádza na ďalšom podlaží a tvorí ju priestranná samostatná spálňa (25,8 m²), kúpeľňa s oknom a šatník. ŠTANDARD BYTU: Byt je vyhotovený podľa návrhu architekta, charakteristickou kombináciou svetlého dubového dreva, bielych materiálov a umeleckých predmetov. Posledná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2022. V byte sú drevené dubové veľkoplošné parkety, dubová je aj kuchynská linka. V kuchyni sú zabudované spotrebiče zn. Miele, AEG, a Liebherr. Svietidlá v byte značky Davide Groppi a Ingo Maurer, okná sú hliníkové (vertikálne) a strešné drevené zn. Velux. Každá izba je samostatne klimatizovaná (prízemie stropné jednotky, poschodie nástenná jednotka). V byte je podlahové kúrenie s vlastným plynovým kotlom Viessmann Vitodens 111-W, 19kW. ŠTANDARD DOMU: - obnovený bytový dom - výťah iba pre byty v nadstavbe - predzáhradka pod domom, upravené prostredie - udržované spoločné priestory PARKING: - možnosť parkovania priamo pred domom (systém PAAS) - možnosť prenájmu parkovacieho státia v protiľahlom bytovom dome Zámocká LOKALITA: Dom sa nachádza v prestížnom, zelenom a rozvinutom mestskom prostredí, priamo na hradnom vrchu, na ulici Palisády, v susedstve Bratislavského hradu. Lokalita má rozvinutú občiansku vybavenosť, štátne aj medzinárodné materské a základné školy (ZŠ a MŠ Milana Hodžu, ZŠ Mudroňova, ZŠ Edulienka, ZŠ Školička), stredných škôl, reštaurácií (Hradná reštaurácia, Albrecht, Štefánka), klubov a kaviarní (Pod Lampou, Scherz), múzeí a galérií. Relax poskytuje Slubekova záhrada s detským ihriskom, prístupný areál Bratislavského hradu, blízky Horský park, horáreň, areál Slavín, ako aj nábrežie Dunaja. Aktuálne je byt iba čiastočne zariadený - fotografie nezodpovedajú presne súčasnému stavu. CENA: • Byt: 2.300,-€ / mesiac + energie • Garážové státie na Zámockej ulici: 100,-€ / mesiac (voliteľné)

Ponúkame na dlhodobý prenájom rodinný dom na Búdkovej ulici v Bratislave – Staré Mesto, vo vyhľadávanej lokalite Horského parku. Nehnuteľnosť momentálne pripravujeme na prenájom a podľa záujmu budúcich nájomcov zvažujeme viacero možností využitia: samostatný 2-izbový byt samostatný 3-izbový byt prenájom celého rodinného domu prenájom celého objektu firme – napr. na dlhodobé firemné alebo manažérske bývanie Pri rozdelení domu by vznikli dve samostatné bytové jednotky – 2-izbový a 3-izbový byt. K domu patrí pozemok so záhradou, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. Búdková – jedna z vyhľadávaných lokalít Starého Mesta Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha. Búdková sa nachádza v rezidenčnej oblasti pri Horskom parku, s množstvom zelene a zároveň dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti mesta na bývanie. � Zastupiteľstvo Bratislava +1 V okolí je: * Horský park – ideálny na prechádzky, beh a oddych * MHD priamo na Búdkovej – trolejbusové spojenie � * potraviny a ďalšia občianska vybavenosť * školy a škôlky v okolí * dobré dopravné napojenie smer centrum / Patrónka / Pražská � * pokojné rezidenčné prostredie s množstvom zelene Bratislava Zastupiteľstvo Bratislava Aktuálne zisťujeme záujem Pred finálnou úpravou nehnuteľnosti si chceme overiť, o aký spôsob prenájmu je v tejto lokalite najväčší záujem. Ak hľadáte bývanie na Búdkovej, napíšte nám prosím do správy, o ktorý variant máte záujem: A – 2-izbový byt B – 3-izbový byt C – celý rodinný dom D – celý objekt pre firmu Do správy môžete uviesť aj počet osôb, požadovaný termín nasťahovania a predpokladanú dĺžku prenájmu. Cena: dohodou podľa zvoleného variantu prenájmu. Bližšie informácie poskytneme vážnym záujemcom.

Ponúkame Vám na prenájom klimatizovaný 2,5 izbový byt s balkónom a tichým vnútroblokom na Legionárskej ulici. Byt o výmere 96 m2 s balkónom sa nachádza na 2/4. poschodí tehlového bytového domu s vnútroblokom pre rezidentov. Dispozícia: vstupná predsieň s rolldorom a odkladacím priestorom, samostatná jedálenská časť (pracovňa) priechodná do kuchyne, špajza, veľká obývacia izba, veľká spálňa, kúpeľna s vaňou, samostatná toaleta, balkón. K bytu prislúcha veľký tichý vnútroblok so zeleňou a posedením. + klimatizácia + vaňa + balkón + samostatná toaleta + vnútroblok + samostatná jedáleň / pracovňa + špajza + výmera bytu + bezpečnostné vchodové dvere + výborná dostupnosť MHD + pešia dostupnosť do centra + billa, samoška do 3 min chôdze + kaviareň priamo v bytovom dome + kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí bytového domu + tehlová stavba bytového domu Cena 750 euro + 200 euro energie. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Prenájom zariadeného 2-izbového bytu s balkónom, ul. Palárikova, BA I - Staré Mesto. Poschodie: 3/5, výťah. Roloha: 60,25 m2 byt + 2,75 m2 balkón. Parkovanie pre1x auto možné vo dvore. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, 2x samostatná izba (19,05 m2 a 16,34 m2), kuchyňa (8,16 m2), balkón dostupný z kuchyne. Byt je slnečný s orientáciou na juh do tichého dvora. Čiastočná rekonštrukcia: - plastové okná s roletami, - bezpečnostné vstupné dvere, - zrekonštruované drevené parkety v izbách, - zrekonštruovaná kúpeľňa - menená sanita, obklad a dlažba, - zrekonštruovaná toaleta- menená sanita, obklad a dlažba. - štandardná kuchynská linka. Bytový dom je upravený, vymenené vstupné brány. V blízkosti sa nachádza vlaková stanica, pobočky bánk, zástavky mHD (autobus, trolejbus, električka), pešia dostupnosť do úplného centra mesta. Voľný ihneď. Vhodný pre 1 - 2 dospelé osoby. Bez detí a domácich zvierat. Cena: 850 Eur /mesiac vrátane energií. Internet a KBTV si hradí na svoje náklady Nájomca. Požadovaná prvá platba: 1x Nájom + depozit vo výške 850 Eur. Pri podpise Zmluvy hradí Nájomca jednorázovú odmenu pre RK vo výške 400,- Eur. Kontakt: 0904 880 900

Ponúkame na prenájom priestorovo nadštandardný 4 - izbový byt s podlahovou plochou 140 m2 situovaný v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami na Červeňovej ulici. Byt má samostatný vstup priamo z ulice. Dispozícia pozostáva zo zádveria, schodiska, kuchyne, chodby, z ktorej je vstup do 4 samostatných dostatočne veľkých izieb, kúpeľne a toalety. Z obývacej izby je prístup na galériu, ktorá umožňuje priechod do dvoch ďalších podkrovných miestností vhodných ako sklad, či hosťovská izba. Z kuchyne sa vchádza na rozľahlú terasu s výmerou 30 m2 s novým povrchom a orientáciou do ulice. V byte bola práve ukončená renovácia, ktorá obnášala novú kúpeľňu, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, nové koberce, svietidlá, montáž klimatizácie a pokládku nových kobercov v izbách. Z miestností je pekný výhľad na Slavín a mesto. Byt poskytuje výborné podmienky na bývanie na dobrej adrese v tichej, bezpečnej a rezidenčnej lokalite v pešej dostupnosti centra a inštitúcií. Po dohode s budúcim nájomcom je možné zariadenie nábytkom a ostatným príslušenstvom. Cena: 1800 € / mesiac + energie *We offer for rent spacious and completely airconditioned 4 – room apartment with an area of 140 sqm. situated in the townhouse at Cervenova street. The apartment consists of 3 separate bedrooms, 1 living room, separate kitchen, bathroom, restroom and stairs. From the living room is possible access to gallery with another 2 smaller rooms which can be used as storage or rooms for guests. To the kitchen belongs spacious terrace 30 sqm. The apartment was recently reconstructed (new kitchen unit, newly painted rooms, new bathroom..). It offers comfortable living, safety and excellent conditions at the best residential address in Bratislava with walking distance to city center and institutions. Furniture and other equipment is possible for the tenant upon the agreement with the owner. Price: 1800 € / month + utilities

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v centre Bratislavy na Námestí SNP 15, ktoré svojou polohou poskytujú výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Aktuálne sú k dispozícii: • 21,70 m² – 436,52 € bez DPH/mesiac vrátane energií • 22,36 m² – 489,42 € bez DPH/mesiac vrátane energií • 26,50 m² – 588,52 € bez DPH/mesiac vrátane energií Kancelárie predstavujú praktické pracovné priestory pre menšie firmy, jednotlivcov, obchodné či poradenské spoločnosti a ďalších profesionálov, ktorí ocenia možnosť pracovať priamo v centre mesta. Administratívna budova ponúka príjemné pracovné prostredie s klimatizáciou a otvárateľnými oknami. Na každom podlaží sa nachádza spoločná kuchynka, k dispozícii sú dva výťahy a dva samostatné vstupy do objektu. Budova je vybavená kamerovým systémom. CENTRUM MESTA DOSLOVA NA DOSAH Veľkou výhodou kancelárií je ich poloha. Námestie SNP patrí medzi najlepšie dostupné lokality v Bratislave a zastávka MHD sa nachádza približne 20 metrov od budovy. V pešej vzdialenosti je množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, takže všetko potrebné máte počas pracovného dňa pohodlne na dosah. Parkovanie je možné v blízkom okolí budovy. Ak hľadáte kanceláriu s centrálnou adresou, dobrou dostupnosťou a praktickým zázemím, radi Vám predstavíme aktuálne dostupné priestory. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme aktuálne dostupné priestory osobne. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 582 353 alebo duriacova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353

Exluzívne iba u nás ponúkame na prenájom útulný 1 izbový byt prerobený na 2 izbový. Byt sa nachádza v Starom meste na Wilsonovej ulici. Užitková plocha bytu je 45,58 m2 bez plochy loggie a balkónu. Plocha balkónu je 1,76 m2. K bytu prislúcha v suteréne bytového domu aj uzamykacia kobka o výmere 1,90 m2. Byt prešiel dispozičnou zmenou kde kuchyňa sa presunula do predsiene a tak v byte ostala veľká samostatná spáľňa a obývacia časť sa presunula zo spáľne do kuchyne, kde vznikol aj jedálenský kút. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2016 ( voda, elektrina, nové gamatky, steny, vybavenie, nábytok). Vykurovanie bytu je pomocou gamatiek, a v kúpeľni je podlahové vykurovanie. Okná bytu sú pôvodné drevené. Byt je po dohode k dispozícii ihneď a prenajíma sa kompletne zariadený. Orientácia bytu je juhozápad do tichej časti vnútrobloku. Dispozícia: Po otvorení vstupných dverí do bytu nás privíta plne vybavená kuchyňa s chaldničkou a mrazničkou zn. Electrolux, indukčnou doskou zn. AEG, el. rúrou zn. AEG a digestorom. Na konci kuchyne sa nachádza komora, samostatné WC a výstup na menší balkón. Z kuchyne sa dostaneme do obývacej miestnosti s jedálenský kútom, kde sa nachádza stôl, stoličky, rozkladacia sedačka, TV stolík a TV. Kúpeľňa je otvorená kde sa nachádza otvorený sprchovací kút, práčka zn. AEG a kotol na ohrev TÚV zn. Ariston. Z obývacej časti sa ide do priestrannej spáľne ,ktorá je stenou rozdelená a nachádza sa tu veľkokapacitný rolldor šatník po celej šírke izby. Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej časti Bratislavy a mestskej časti Starrého mesta. Výborné napojenie na zastávky električky, trolejbusu ale aj autobusu. Oproti bytovému domu sa nachádza tichy parčík plný zelene s lavičkami. V blízkej vzdialenosti sa nachádza plná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôlky, školy či inej občianskej vybavenosti. Výhody a pohľad makléra: Veľmi kompaktný byt v širšom centre Starého mesta poskytuje zaujimavé bývanie, kde prakticky nepotrebujete mať k dispozícii vlastné auto, nakoľko všetko podstatné máte ľahko dostupné v pešej dostupnosti. Byt je vhodný pre jednu alebo dve osoby. Majitelia preferujú nefajčiarov a ideálne bez domáceho maznáčika. Cena: 900 EUR vrátane energií, televízie a internetu Slovak Telekom Platba: Platí sa jednomesačné nájomné dopredu v sume 900 EUR, jednomesačný vratný depozit v sume 900 EUR a jednomesačné nájomné v sume 900 EUR servis RK

KANCELÁRSKY PRIESTOR 208 m² – NÁMESTIE SNP, BRATISLAVA Priestor pre firmu, ktorá chce mať svoju kanceláriu priamo v centre Bratislavy. Na prenájom ponúkame kancelársky priestor s výmerou 208 m² v administratívnej budove na Námestí SNP 15. Cena prenájmu: 208 m² – 4 187,11 € bez DPH/mesiac, vrátane energií Výmera ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortného pracovného prostredia pre väčší tím. Dispozíciu je možné využiť podľa charakteru a potrieb firmy – či už na klasické kancelárske usporiadanie, kombináciu kancelárií a spoločných priestorov alebo otvorenejšie pracovné riešenie. Praktické pracovné zázemie Budova poskytuje nájomcom klimatizované kancelárske priestory s otvárateľnými oknami, spoločnú kuchynku na každom podlaží, dva výťahy a dva samostatné vstupy. Objekt je vybavený kamerovým systémom. Výhodou je aj možnosť využívať služby a občiansku vybavenosť, ktoré sa nachádzajú priamo v okolí budovy. CENTRUM BRATISLAVY NA DOSAH Námestie SNP 15 ponúka výnimočnú polohu priamo v centre mesta. Zamestnanci aj návštevy ocenia predovšetkým výbornú dostupnosť verejnou dopravou – zastávka MHD je približne 20 metrov od budovy. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, banky a ďalšie služby, ktoré máte počas pracovného dňa pohodlne na dosah. Parkovanie je možné v blízkom okolí budovy. Ak hľadáte väčší kancelársky priestor na dobre dostupnej adrese v centre Bratislavy, 208 m² na Námestí SNP môže byť vhodným riešením pre Vašu spoločnosť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme aktuálne dostupné priestory osobne. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 582 353 alebo duriacova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353

KANCELÁRIE 21,51 m² a 25,92 m² V HISTORICKOM CENTRE BRATISLAVY – MICHALSKÁ 18 Ponúkame na prenájom menšie kancelárske priestory v atraktívnej lokalite Starého Mesta na Michalskej ulici 18. Priestory sú vhodné pre jednotlivcov, menšie firmy alebo podnikateľov, ktorí hľadajú praktické pracovné zázemie priamo v centre Bratislavy. K dispozícii: 21,51 m² – 403,70 € bez DPH/mesiac, vrátane energií 25,92 m² – 486,39 € bez DPH/mesiac, vrátane energií Administratívna budova ponúka príjemné a praktické zázemie pre každodennú prácu. K dispozícii sú dva samostatné vstupy a dva osobné výťahy, na každom poschodí sa nachádza kuchynka. Objekt je vybavený kamerovým systémom a alarmom. Pracujte priamo v centre mesta Michalská 18 sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy, v pešej zóne historického centra. V bezprostrednom okolí máte množstvo obchodov, služieb, kaviarní a reštaurácií. Výborná je aj dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Parkovanie je možné v okolí objektu. Výhodou kancelárií je najmä centrálna poloha, dobrá dostupnosť a možnosť vybrať si výmeru podľa potrieb vašej firmy. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme aktuálne dostupné priestory osobne. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 582 353 alebo duriacova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353

KANCELÁRSKE PRIESTORY 353,34 m² – NÁMESTIE SNP, BRATISLAVA Hľadáte väčšie kancelárske priestory v centre Bratislavy, ktoré ponúknu dostatok miesta pre celý tím? Na Námestí SNP 15 je k dispozícii kancelársky priestor s výmerou 353,34 m², vhodný pre firmy, ktoré potrebujú komfortné a praktické zázemie pre svoju činnosť. Cena nájmu: 7 112,85 € bez DPH/mesiac, vrátane energií. Priestor sa nachádza v administratívnej a obchodnej budove priamo v centre mesta. Kancelárie sú klimatizované, majú otvárateľné okná a na každom podlaží je k dispozícii kuchynka. Budova disponuje dvoma samostatnými vstupmi, dvoma osobnými výťahmi a kamerovým systémom. Výborná dostupnosť Budova sa nachádza priamo na Námestí SNP, v bezprostrednej blízkosti pešej zóny. Zastávka MHD je vzdialená približne 20 m, v okolí sa nachádzajú banky, služby, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť. Parkovanie je možné v blízkom okolí objektu. Námestie SNP 15 ponúka reprezentatívnu adresu, výbornú dostupnosť a praktické podmienky pre každodenné fungovanie firmy. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme aktuálne dostupné priestory osobne. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 582 353 alebo duriacova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353

KANCELÁRIA 41,54 m² V CENTRE BRATISLAVY – MICHALSKÁ 18 Hľadáte kanceláriu, ktorá spojí praktický pracovný priestor s výbornou adresou? Na prenájom je k dispozícii kancelársky priestor s výmerou 41,54 m² v administratívnej budove na Michalskej 18, priamo v historickom centre Bratislavy. Cena nájmu: 730,17 € bez DPH/mesiac, vrátane energií. Priestor ponúka dostatok miesta pre menší tím alebo firmu, ktorá potrebuje komfortnejšie kancelárske zázemie priamo v centre mesta. Budova a vybavenie Budova disponuje dvoma vstupmi a dvoma osobnými výťahmi. Na jednotlivých podlažiach je k dispozícii kuchynka, samozrejmosťou je kamerový systém a alarm. Objekt má tehlovú konštrukciu a kompletné silnoprúdové a slaboprúdové rozvody. Na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory s výkladmi smerujúcimi na Michalskú a Zámočnícku ulicu. Adresa, ktorú oceníte Michalská ulica je súčasťou historického centra Bratislavy a ponúka všetko potrebné na dosah ruky – služby, obchody, reštaurácie, kaviarne aj možnosti občerstvenia. Výhodou je tiež veľmi dobrá dostupnosť verejnou dopravou. Parkovanie je možné v blízkom okolí. Kancelária na Michalskej 18 je vhodnou voľbou pre firmu, ktorá chce mať pracovné priestory v centre diania a zároveň praktické zázemie pre každodennú prevádzku. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme aktuálne dostupné priestory osobne. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 582 353 alebo duriacova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor s výmerou 54,78 m² v administratívnej budove na Námestí SNP 15, priamo v centre Bratislavy. Cena: 54,78 m² – 1 271,65 € bez DPH/mesiac, vrátane energií Priestor je vhodný pre spoločnosť alebo pracovný tím, ktorý hľadá pohodlné kancelárske zázemie v centre mesta a zároveň ocení výbornú dostupnosť pre zamestnancov aj klientov. Kancelárske priestory v budove sú vybavené klimatizáciou a otvárateľnými oknami. K dispozícii je spoločná kuchynka na každom podlaží, dva výťahy a dva samostatné vstupy do objektu. Bezpečnosť budovy zabezpečuje kamerový systém. ADRESA, KTORÁ MÁ VÝHODU Pracovať priamo na Námestí SNP znamená mať všetko potrebné na dosah. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody a množstvo služieb. Veľkým benefitom je výborné spojenie MHD – zastávka sa nachádza približne 20 m od budovy. Lokalita je tak pohodlne dostupná z rôznych častí Bratislavy. Parkovanie je možné v blízkom okolí objektu. Ak hľadáte kanceláriu v centre Bratislavy s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku. Radi vám predstavíme aktuálne dostupné priestory osobne. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 582 353 alebo duriacova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v atraktívnej lokalite Námestia SNP 15, priamo v centre Bratislavy. K dispozícii sú dve samostatné kancelárie: • 18,51 m² – 405,15 € bez DPH/mesiac vrátane energií • 18,89 m² – 413,47 € bez DPH/mesiac vrátane energií Priestor je vhodný pre firmy, živnostníkov, menšie tímy aj profesionálov, ktorí hľadajú praktické pracovné zázemie na dobre dostupnej a reprezentatívnej adrese v centre mesta. Administratívna budova ponúka kancelárie rôznych výmer, takže je možné zvoliť si riešenie podľa konkrétnych potrieb nájomcu. Priestory sú vybavené klimatizáciou a otvárateľnými oknami, pričom z viacerých kancelárií je príjemný výhľad na okolie. Nájomcom je k dispozícii kuchynka na každom podlaží, dva samostatné vstupy do objektu a dva výťahy. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém. VÝBORNÁ CENTRÁLNA POLOHA Jednou z najväčších výhod je samotná poloha. Budova sa nachádza priamo na Námestí SNP, v srdci Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. MHD je dostupná prakticky priamo pri budove, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Pre klientov a zamestnancov je výhodou aj dostupnosť ďalších služieb v okolí objektu. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO LOKALITU? ✓ kancelária priamo v centre Bratislavy ✓ výborná dostupnosť MHD ✓ klimatizované priestory ✓ otvárateľné okná ✓ kuchynka na každom podlaží ✓ kamerový systém ✓ dva výťahy ✓ flexibilné výmery kancelárií ✓ parkovanie v blízkom okolí Cena uvedená v inzeráte je vrátane energií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme aktuálne dostupné priestory osobne. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 582 353 alebo duriacova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353

Ponúkame na prenájom pekne zrekonštruovanú, plne zariadenú garsónku s výmerou 17 m² v skvelom centre Starého Mesta, na Rázusovom nábreží. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí a je orientovaný do uzavretého, tichého dvora, vďaka čomu poskytuje pokojné bývanie priamo v centre mesta. Ideálny je pre jednu osobu, prípadne maximálne pre dve osoby, ktoré ocenia výhodnú polohu a komfortné bývanie v centre. Vybavenie bytu Byt je zariadený nábytkom a spotrebičmi, vrátane televízora, práčky, chladničky, varnej dosky a mikrovlnnej rúry. Lokalita Výborná adresa priamo v Starom Meste, v blízkosti Hotela Devín a Slovenskej národnej galérie. V okolí sú dunajské nábrežie, historické centrum, obchody, reštaurácie, služby aj možnosti dopravy. Finančné podmienky Nájomné: 500 € mesačne + 100 € energie Pri podpise nájmu: prvý mesačný nájom a vratná kaucia Kontakt Pre viac informácií alebo dohodu o prehliadke nás neváhajte kontaktovať.

Od 01.02.2027 prenajmem Parkovacie miesto v Panorama City na Landererovej ulici pri Tower 115 a Eurovea. Bližšie k veži 2 ( od SND ). PM je na 1 poschodí . ( Jednoduchý príjazd aj výjazd - žiadne jazdenie po poschodiach ).

Byt s výmerou 132 m² + 12 m² balkón ponúka veľkorysý priestor, súkromie a príjemnú atmosféru bývania v centre mesta. Je kompletne zariadený. Interiér vznikol podľa architektonického návrhu, s dôrazom na kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu a nadčasový dizajn. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba a samostatná kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi Miele. Stav a dostupnosť: Byt prechádza záverečnými stavebnými úpravami (oddelenie od susednej jednotky), čím pre vás vznikne úplne samostatný a komfortný priestor. Dostupnosť: k nasťahovaniu od januára 2027. Obhliadky: možné po dohode už teraz v rámci predpremiéry. PREČO PRÁVE TENTO BYT * Veľkorysý priestor: 132 m² interiéru poskytuje dostatok komfortu aj pre náročnejšie bývanie. * Tri samostatné nepriechodné izby: sú využiteľné ako spálne, hosťovská izba, alebo pracovňa. * Architektom navrhnutý interiér: vkusné zariadenie a nábytok vyrobený na mieru vytvárajú harmonický celok. * Kuchyňa so spotrebičmi Miele: kvalitné vybavenie pre každodenné pohodlie. * Svetlý a vzdušný interiér: orientácia na dve svetové strany prináša dostatok denného svetla; jedna z orientácií smeruje do pokojného zeleného dvora. * 12 m² balkón: príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie. * Pokoj a súkromie: na podlaží sa nachádzajú iba dve bytové jednotky. * Garážové státie: vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži je súčasťou nájmu. * Pivnica: praktický úložný priestor na medziposchodí. * Vlastné kúrenie a klimatizácia: komfort počas celého roka. * Bezbariérový prístup: byt aj bytový dom sú bezbariérové. Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej obývacej časti, troch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Veľkorysá dispozícia poskytuje pohodlné bývanie pre rodinu, či spojenie elegantného bývania s prácou – podľa potrieb a životného štýlu nového nájomcu. Byt sa nachádza na 5. podlaží bytového domu s výťahom. Samotný bytový dom je architektonicky hodnotnou stavbou a získal prestížne ocenenie Stavba roka. Lokalita: Námestie Martina Benku ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a výhod centra Bratislavy. Kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúra aj historické centrum sú v pohodlnej pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú OC Nivy, Centrál aj Eurovea. Výborná je aj dostupnosť MHD a napojenie na hlavné dopravné tepny mesta. CENA A PODMIENKY Nájomné: 2 700 € / mesiac vrátane garážového státia Energie a služby: 300 € / mesiac Celková cena: 3 000 € / mesiac Dostupnosť: podľa dohody Tento byt je určený pre klienta, ktorý hľadá priestor, súkromie, kvalitné bývanie a dobrú adresu. Radi Vám byt osobne predstavíme. Ing. Viera Uvírová Andel & Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

TARGETreal ponúka na prenájom administratívne priestory nachádzajúce sa na Hviezdoslavovom námestí v Starom meste Bratislavy, v administratívno-obchodnom, modernom centre - Carlton Savoy Office. Carlton Savoy Office ponúka priestory s výnimočnou polohou a históriou v srdci Starého mesta Bratislavy na najprestížnejšej adrese v meste, čo predstavuje ideálne zázemie pre Vaše podnikanie. Priestor sa nachádza na 4. poschodí budovy a disponuje 16-timi samostatnými zariadenými kanceláriami s výmerami od 21m2 do 49m2 , ktoré sú pripravené k okamžitému užívaniu. Kancelárie sú orientované na námestie, s výhľadom na Slovenskú Redutu. Časť kancelárií je orientovaná do vnútrobloku. Výhody : Bezbariérový vstup do budovy Technická údržba a upratovanie budovy Čítačky a magnetické karty aj do výťahov Dostatok toaliet a sprcha priamo na poschodí 2x kuchyňa na poschodí Bezpečnostné kamery Zasadacie miestnosti Dostupnosť 24/7 Strážna služba Optická sieť Klimatizácia Recepcia Dostupné kancelárie: OCA 014 - 40,75 m2 855,75 € OCA 015 - 41,02 m2 861,42 € OCA 016 - 27,31 m2 573,51 € OCA 017 - 27,29 m2 573,09 € OCA 018 - 27,31 m2 573,51 € OCA 020 - 23,04 m2 483,84 € OCA 021 - 23,22 m2 487,62 € OCA 022 - 23,22 m2 487,62 € OCA 023 - 23,18 m2 486,78 € OCA 004 - 35,30 m2 741,30 € OCA 010 - 49,08 m2 1030,68 € OCA 011 - 31,92 m2 670,32 € OCA 031 - 23,94 m2 502,74 € OCA 032 - 23,94 m2 502,74 € OCA 033 - 23,92 m2 502,32 € OCA 034 - 20,91 m2 439,11 € Dostupnosť: Možnosť parkovania v podzemnej garáži budovy Carlton, s priamym vstupom do budovy a na Hviezdoslavovo námestie. Nachádza sa priamo v budove hotela Carlton a v bezprostrednej blízkosti Slovenskej Filharmónie, Slovenského národného divadla, ambasád a reštaurácií. Táto lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, či už autom alebo MHD, vrátane električiek. Okolie je bohato vybavené – nájdete tu banky, notárske kancelárie, obchody, kaviarne aj ďalšie služby. Reprezentatívne prostredie zanechá silný dojem na vašich klientov aj obchodných partnerov. Výmery jednotlivých priestorov od 21m2 do 49m2. Cena prenájmu: 21eur/m² + 6 eur/m² energie + DPH. Virtuálnu 3D obhliadku nájdete TU : https://my.matterport.com/show/?m=ePqE2kYVGTM Pre dohodnutie termínu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 911 277 724 Sabína Chovanec Pleváková, maklér TARGETreal

Ponúkame na prenájom kanceláriu, Klariská ulica, Bratislava - Staré Mesto. Kancelária má výmeru 16,2 m2 a je na 1. poschodí. Ku kancelárii prislúcha spoločná kuchynka a spoločné WC. Umožnený je prístup na terasu. Kancelária je kompletne zrekonštruovaná, má koberec, internetovú prípojku Budova je historická, BEZ VÝŤAHU. Budova nepodlieha energetickej certifikácii. Cena: 193,- EUR / mesiac +DPH + prevádzkové náklady Ďalšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame na prenájom kancelárie, Klariská ulica, Bratislava - Staré Mesto. Kancelárie majú výmeru 184 m2 a sú na 3. poschodí (podkrovie). Kancelárie predstavujú otvorený podkrovný priestor, v ktorom sú 2 menšie miestnosti. Prislúcha k nim kuchynka a WC. Kancelárie sú kompletne zrekonštruované, položené sú nové koberce. Kancelárie majú klimatizáciu, lokálny ohrev teplej vody, inštalované sú prípojky Slovak Telekom a UPC, videovrátnik a alarm. Budova je historická, BEZ VÝŤAHU. Budova nepodlieha energetickej certifikácii. Cena: 1.296,- EUR / mesiac +DPH + prevádzkové náklady 432,-EUR/mesiac + DPH Ďalšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom.

■ kvalitné priestory na 2.NP ■ 23,42 m2 – dvojkancelária priechodná ■ možnosť prenájmu s nábytkom ( viď foto) ■ 15,13 a 13,83 m2 – samostatné kancelárie vedľa seba ■ 28,96 m2 - prípadne prenájom spolu ■ obe kancelárie majú vlastný vstup ■ na poschodí možnosť využitia zdieľaného priestoru s kuchynkou ■ kompletne zariadená (chladnička, umývačka riadu, jedálenský servis) ■ klimatizácia, alarm, štruktúrovaná kabeláž, optický internet ■ strážna služba, recepcia, výťah, vstup 24/7 ■ výborná dostupnosť MHD, ľahké napojenie na mestský a diaľničný okruh ■ vlastné parkovisko za objektom : 110 € / miesto/ mesiac ■ Cena prenájmu : 11 € / m2 /mesiac + 4,5 € / m2/ mesiac – energie/služby ■ Cena služieb spoločných priestorov : 129,17 € / mesiac (iba v prípade ich využívania, nie je nutnosť ) ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ pre neplátcu DPH je možný nájom bez DPH

Ponúkame na prenájom 2 -izbový byt na lukratívnej adrese v komplexe Eurovea na Pribinovej ulici Byt sa nachádza na 3 posch. s výťahom Výhľad na Dunaj Rozloha 44 m2 V byte sa nachádza klimatizácia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený novým nábytkom. Obývacia izba spojená s kuchynským kútom - vstavaná kuchynská linka na mieru – chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra s grilom, sklokeramická varná doska, a práčka Spací kút so vstavaným šatníkom Kúpeľňa so sprchovým kútom , spojená s toaletou Elektronický zámkový systém Výborná občianska vybavenosť – obchody, služby, detské ihrisko, 24 hodinová ochranná služba. Okamžite k dispozíte. Cena dlhodobý nájom: 890,-Eur / mesiac / vrátane energií, INT/TV Možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži - 200,-Eur /mesiac 1 mesačný depozit Odmena RK Fotografie pripravujeme Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

výhľad na park | terasa | parkovanie v garáži KARIN&PARTNERS ponúka na prenájom 4 izbový byt s výhľadom na Horský park. Byt o výmere 113m2 s terasou (7,5m2) sa nachádza na 2 NP v novostavbe bytového domu. Byt je situovaný v prémiovej lokalite hradného kopca a disponuje dvoma parkovacími stojiskami. Toto butikové bývanie zabezpečuje komfortné bývanie v tichej lokalite blízko centra mesta a zároveň je v tesnej blízkosti lesoparku. Dispozične pozostáva z priestrannej dennej zóny so SV orientáciou. Obývacia časť plynule nadväzuje na kuchyňu, ktorá je prirodzene presvetlená oknom. Súčasťou kuchyne je aj kuchynský ostrovček. Master bedroom ponúka dostatok priestoru, ktorej súčasťou je samostatný šatník s kúpeľňou. Veľkoformátové okná ponúkajú nádherné výhľady na okolitú zeleň. Byt disponuje priestrannou kúpeľňou s vaňou a oknom ako aj samostatnou toaletou. V byte je podlahové kúrenie a klimatizácia. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Dispozícia: vstupná chodba so šatníkom samostatná toaleta priestranná kúpeľňa s vaňou a oknom 2 x detská izba so zabudovaným šatníkom spálňa so šatníkom a kúpeľňou obývacia miestnosť s kuchyňou terasa 2x garážové státie Lokalita Prémiová lokalita hradného kopca v tesnej blízkosti Horského parku patrí k najlukratívnejším miestam rezidenčného bývania. Bratislavský mestský park takmer priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. V pešej dostupnosti potraviny Yeme, medzinárodná škola Cambridge, MHD, hrad, Kalvária a Slavín. Dobrá dostupnosť do centra ako aj na diaľničný obchvat. Cena mesačného prenájmu: 3000 eur plus energie 300 eur, 2 mesačný depozit. K dispozícii: september 2026 Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

KARIN&PARTNERS ponúka na prenájom reprezentatívnu veľkometrážnu štvorpodlažnú vilu situovanú v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít Bratislavy – v Starom Meste, na Havlíčkovej ulici, pod Slavínom, v blízkosti Kalvárie a Horského parku. Vila s výmerou 720m2 na 8 árovom pozemku bola postavená v roku 1928 a v roku 1994 prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná prístavba 1. a 2. nadzemného podlažia vrátane garáže. Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia – ako luxusné rodinné alebo viacgeneračné sídlo, reprezentatívne kancelárske priestory, rezidenciu či ambasádu, privátnu kliniku. Dispozičné riešenie: 1. PP - štyri izby, hala, kuchyňa, toaleta 2. PP - kuchyňa, vinotéka s priamym vstupom na terasu, izba, toaleta, sauna so zázemím, fitness, vstup na terasu a do záhrady 1. NP - garáž pre dve autá, vstupná hala, štyri izby, kuchyňa, toaleta, balkón 2. NP - štyri izby, galéria, zasadacia miestnosť, kúpeľňa, toaleta, komora a vstup na terasu s nádherným výhľadom na mesto Strecha: strešná terasa s panoramatickým výhľadom na mesto a Slavín Celý dom je komfortne prepojený výťahom, čo zvyšuje jeho funkčnosť. Parkovanie: 2 garážové státia v garáži 1 parkovacie miesto priamo na pozemku Táto prémiová lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a zároveň pešiu dostupnosť do centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Horksého parku, ktorý je ideálny na prechádzky, športové aktivty a voľnočasové vyžitie. Ide o tichú a vyhľadávanú rezidenčnú oblasť s výnimočnou atmosférou. Exkluzívna nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá prestíž, súkromie a nadčasovú hodnotu. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Ponúkame Vám prenájom obchodné priestory v Starom meste - BA Priestory sa nachádzajú v centre Bratislavy v pešej zóne na Obchodnej ulici . 1/NP a 2/NP - možnosť prepojenia a prenájmu ako celku, alebo samostatne Priestor vhodný na – obchod, služby, kaviareň, piváreň, hudobný / disko bar, rýchle občerstvenie, mliečny bar, cukráreň....... PRÍZEMIE Rozloha 265m2 - obchodný priestor - 2x sklad - dámske/pánske toalety - malá kancelária - šatňa s toaletou Široký otvárateľný výklad do ulice Výška nájmu: 5 000-Eur/mesiac + energie + DPH 2 mesačná kaucia 2/NP Výmera 333.87 m2 Priestor je vykurovaný centrálne z plynovej kotolne – radiátory s meračmi Vetranie celého priestoru – vzduchotechnika Alarm VIS – voda, elektrika, plyn, kanalizácia Nebytová budova Výška nájmu: 2 500-Eur/mesiac + energie + DPH 2 mesačná kaucia Dlhodobý nájom Viac info, foto, pôdorys, obhliadky v RK Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Z poverenia majiteľa, ponúkame exkluzívne na prenájom nebytové priestory / kancelárie v polyfunkčnej budove s výťahom, na Obchodnej ulici – BA I – Staré mesto. Priestory po kompletnej rekonštrukcii, vhodné na kancelárie, služby, salón....... Celková výmera 177, 43m2 Dve podlažia Kuchynka Toalety Cena: 1596,-Eur/mesiac s energiami + DPH 9,-Eur/m2 + DPH 2 mesačné depozity IS – Voda, elektrika, plyn, kanalizácia Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Viac informácií v realitnej kancelárii Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS hľadá pre konkrétneho klienta do prenájmu reštauráciu alebo komerčný priestor s nasledovnými parametrami: Základné požiadavky Účel: Reštaurácia, piváreň Požadovaná výmera: 80 až 130 m² Exteriér: Podmienkou je terasa Lokalita: Frekventovaná ulica s dobrým pohybom ľudí a výbornou dostupnosťou Preferované parametre priestoru Nachádzajúci sa na prízemi Vstup priamo z ulice s veľkorozmernými výkladmi Zázemie pre prevádzku (kuchyňa, sklady, toalety pre dámy a pánov) Výhodou je bezbariérový prístup / rampa na zásobovanie Cena: dohodou V prípade záujímavej ponuky, nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

výhľad | bazén | výťahy | garáž | park KARIN&PARTNERS na prenájom 6 izbová moderná vila na hradnom kopci v blízkosti Horského parku s výhľadom na panorámu mesta. Vila je situovaná v mierne svahovitom teréne v prestížnej lokalite Starého mesta. V tomto roku prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité luxusné materiály a moderné technológie. Vila je súčasťou dvojdomu a poskytuje komfortné bývanie v prémiovej lokalite Starého mesta. Dispozícia domu je rozmiestená na troch podlažiach s medzi podlažiami, kde sa nachádza - 6 izieb, 3 kúpeľne, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálenským kútom, 2 x terasa, 1x balkón, bazén, 2 x výťah, garáž pre dve autá. Lokalita – prémiová lokalita v blízkosti Horského parku s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Výborné napojenie na diaľničný obchvat, MHD v pešej dostupnosti, ako aj potraviny Kraj, Yeme, školy, škôlky, medzinárodná škola Cambridge. Viac informácií a fotky na vyžiadanie. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné obchodné priestory od 65 m² s možnosťou spájania do väčších celkov podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Priestory sú súčasťou projektu Chalupkova, ktorý je aktuálne vo výstavbe a ktorý sa nachádza v najmodernejšej časti Bratislavy v novovznikajúcom centre mesta a priamo oproti hlavnej autobusovej stanici. ➔ Priestory budú situované v jednej z najprestížnejších lokalít v Bratislave medzi ulicami Chalupkova, Košická a Mlynské nivy. ➔ Priestory sú súčasťou multifunkčného projektu Chalupkova, ktorý budú tvoriť obchodné, kancelárske aj rezidenčné jednotky. ➔ Práve kombinácia tohto projektu s okolitými objektmi vytvára pre túto lokalitu potenciál stať sa hlavnou nákupnou pasážou v Bratislave, ktorú si obľúbia nielen miestni obyvatelia, ale aj zahraniční turisti. Základné informácie: ▪︎ Priestory sú vhodné pre rôzne druhy obchodných prevádzok a služieb ▪︎ Priestory budú k dispozícii pre úpravy (fit-out) od septembra 2026 ▪︎ Priestory budú finálne odovzdané v stave holopriestoru v júni 2027 Dostupné výmery priestorov bez terasy: ▪︎ 85,9 m2 ▪︎ 104,6 m2 ▪︎ 107,2 m2 Dostupné výmery priestorov s terasou: ▪︎ 65 m2 + terasa 25 m2 ▪︎ 132,5 m2 + terasa 116 m2 ▪︎ 135 m2 + terasa 34 m2 ▪︎ 190 m2 + terasa 51 m2 Poznámka: ▪︎ V prípade záujmu o väčšiu výmeru prenajímateľ ponúka možnosť prepojenia viacerých priestorov. Popis lokality: ▪︎ Novovznikajúca moderná a prestížna časť Bratislavy (downtown), ktorá má potenciál stať sa obľúbenou nákupnou zónou pre miestnych obyvateľov aj zahraničných turistov ▪︎ Výborná vybavenosť lokality (nákupné centrum Nivy, reštaurácie, kaviarne, supermarket, lekáreň, pošta) ▪︎ Vynikajúca poloha so skvelou dopravnou dostupnosťou Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávka v bezprostrednej blízkosti ▪︎ Hlavná autobusová stanica v bezprostrednej blízkosti ▪︎ Hlavná železničná stanica: 4 km ▪︎ Letisko Bratislava: 7,7 km ▪︎ Napojenie na bratislavský mestský obchvat / diaľnicu D1: 2,7 km Developer ponúka pomoc s koordináciou projektu a rôzne finančné a nefinančné incentíva, ako: ▪︎ Rent Free ▪︎ Step – up rent ▪︎ Podpora marketingu cez aplikáciu v administratívnej budove a cez kartičku benefitov Chalupkova od PRe Nájomné podmienky na vyžiadanie. Pôdorysy sú súčasťou fotogalérie inzerátu. Video k projektu Chalupkova nájdete na tomto odkaze: youtube.com/watch?v=KJYvmBVPFPA V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na prenájom samostatný kancelársky trakt, ktorý sa nachádza na 2. poschodí butikovej a kompletne zrekonštruovanej historickej budovy priamo na Štefanovičovej ulici v historickom centre mesta Bratislava. ➔ Kancelársky trakt o celkovej výmere 142,9 m² poskytuje veľmi pokojné, ničím nerušené pracovné prostredie s krásnym výhľadom na okolité historické budovy a zeleň. ➔ Priestory sú okamžite dostupné, čerstvo vymaľované a s novými kobercami. ➔ Budova, v ktorej sa priestor nachádza, je vysoko reprezentatívna a krásne zariadená, vrátane recepcie. Zároveň má moderný výťah a vlastnú veľkokapacitnú podzemnú garáž, čo je v tomto type budovy vysokým nadštandardom. ➔ Budova je skvelo prístupná MHD a nachádza sa iba pár minút chôdze od hlavnej železničnej stanice. Priestor tvoria: ▪︎ 3 samostatné kancelárie ▪︎ 1 zasadacia miestnosť / väčšia samostatná kancelária ▪︎ Samostatná kuchynka ▪︎ Oddelené toalety pre ženy a pre mužov ▪︎ Malá klimatizovaná serverovňa / príručný sklad Doplňujúce informácie o priestore a budove: ▪︎ Priestor je klimatizovaný prostredníctvom stropných jednotiek ▪︎ K priestoru prislúchajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži + 3 parkovacie miesta pre návštevy zdarma (k dispozícii podľa obsadenosti) ▪︎ V rámci parkovacej politiky mesta Bratislava je tiež možné komfortne zaparkovať na parkovacích miestach priamo pred budovou ▪︎ V prípade záujmu je možnosť využitia dátového pripojenia (optiky) ▪︎ Nájomcovia môžu za poplatok využívať spoločné zasadacie miestnosti na prízemí budovy ▪︎ Budova aj priestory sú bezpečnostne zabezpečené a napojené na pult centrálnej ochrany ▪︎ Vstup do priestoru a budovy je možný 24/7 Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávka (električka): v bezprostrednej blízkosti ▪︎ MHD zastávka (autobusy, trolejbusy): pešia vzdialenosť (pár minút chôdze) ▪︎ Hlavná železničná stanica: pešia vzdialenosť (pár minút chôdze) ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 2 km Nájomné podmienky: ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 5 rokov ▪︎ Nájom: 12,00 € / m² / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za prevádzkové náklady: 4,80 € / m² / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za elektrickú energiu: 1,50 € / m² / mesiac ▪︎ Parkovanie: 180 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvádzané bez DPH Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: youtube.com/shorts/lKcA1Vu93ys Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie tohto inzerátu. V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Bc. Kamila Poláková +421 940 605 154 kamila.polakova@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.