Rekreačné nehnuteľnosti, Bratislava-Vrakuňa

NA KÚPU JE POTREBNÁ LEN HOTOVOSŤ, resp. zabezpečenie HÚ inou nehnuteľnosťou. Ponúkame na predaj Murovanú Novostavbu 2-izbový Domček, ktorý plnohodnotne nahradí trvalé bývanie s pozemkom a malou záhradkou na hranici m. č. Ružinova a m. č. Vrakuňa ul. Leknová - Hlohová. V uzavretom a pokojnom areáli je vo výstavbe krásnych 8 nových domčekov. Čo ponúka areál: ● uzavretý a bezpečný areál ● každý domček je samostatný ● príjemné a pokojné prostredie ● moderné nové bývanie ● ideálne pre tých, ktorí hľadajú súkromie a pokoj Spolu vznikne 8 samostatných domčekov, každý s vlastným oploteným priestorom. Zástavka MHD a občianska vybavenosť sa nachádza vo vzdialenosti približne 1200 m. Z toho dôvodu je pre komfortné bývanie vhodné mať k dispozícii auto. Domček s úžitkovou výmerou 50 m², ktorý sa nachádza na pozemku s výmerou 97 m². Domček je murovaný a napojený na: • elektrickú energiu • mestskú vodu • UPC TV a internet • žumpu O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie a ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Domček je vhodný na bývanie, víkendové využitie alebo ako investičná nehnuteľnosť. Výmera domu: 50 m² Zastavaná plocha 25m2 Výmera pozemku: 97 m² Dispozícia: 2 izby, dvojpodlažné prevedenie Priamo na pozemku sú vybudované dve parkovacie miesta. Nehnuteľnosť je možné trvalo obývať. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výhody bytu s benefitmi rodinného domu, v pokojnom a príjemnom prostredí, táto ponuka je ideálnou voľbou. Obhliadky a informácie Non-stop Jana Novosedlíková Konig-real 0905 556 810

EXKLUZÍVNE | Slnečný pozemok s chatou na celoročné využitie – Majerská ul., Bratislava-Vrakuňa Realitná kancelária Danube Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rovinatý, kompletne oplotený pozemok (záhradu) s udržiavanou záhradnou chatou vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Majerskej ulici v mestskej časti Bratislava-Vrakuňa. Tento pozemok predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom do budúcnosti alebo ideálne miesto na vybudovanie moderného záhradného domu pre rodinný relax v tesnom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Celková výmera pozemku: 394 m² • Zastavaná plocha chaty: 27 m² pozemku sa nachádza aj záhradný domček pre náradie • Terén: Rovinatý, kompletne vyčistený a pripravený k užívaniu • Orientácia: Východ - Západ (ideálne presvetlený slnečný pozemok) • Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku za samostatnou vstupnou bránou STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV CHATY Chata prešla čiastočnou modernizáciou, je pripravená na celoročné využívanie: • Konštrukcia: Kvalitné omietky (brizolit), zateplenie 20 cm polystyrénom • Strecha: Nová strešná krytina (menená pred 5 rokmi) • Okná: Tradičné drevené okná osadené sieťkami proti hmyzu a žalúziami • Interiér: Položená plávajúca podlaha, varenie na mieste, kuchynská linka so spotrebičmi • Kúrenie: Lokálne na pevné palivo (výkonné kachle na drevo) • Klimatizácia: K dispozícii prenosná klimatizačná jednotka • Konektivita: Internet UPC a satelitná TV INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA • Elektrina: Na pozemku (220V aj 380V), kompletne nové medené rozvody a nové digitálne hodiny s možnosťou diaľkového odpočtu. • Voda: Vlastná studňa na pozemku s novým rozvodom (voda zo studne sa neplatí). Ekologické riešenie v podobe zberu dažďovej vody do zbernej nádoby na zalievanie záhrady. • Odpad: Riešený lokálne (žumpa / septik). Na pozemku je zabezpečený pravidelný odvoz a likvidácia odpadu. • Budúci benefit: V priebehu nasledujúceho roka je na hlavnej ulici naplánovaná realizácia mestskej kanalizácie a obecného vodovodu, čo výrazne zvýši hodnotu nehnuteľnosti. ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI) Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, v stabilizovanej záhradkárskej oblasti: • Kód funkcie 4 / 99: Plochy určené prevažne na pestovanie ovocia, zeleniny, okrasnej zelene s povolenou funkciou umiestnenia záhradkárskych chát. • Vďaka existujúcej stavbe (27 m²) súpisnému číslu a zatepleniu ponúka nehnuteľnosť okamžitú možnosť celoročného bývania alebo prestavby na moderný záhradný dom. CENA: 150 000 € (Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, poplatkov za vklad na kataster a asistencie pri prepise energií). KONTAKT • Telefonický kontakt: +421 905 563 400 • E-mail: sprincova@danubereality.sk • Web: www.danubereality.sk

Predaj: Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený rodinný dom v Bratislavskej Vrakuni na Majerskej ulici v oblasti záhrad. Dom je samostatný má päť izieb a je tehlovej konštrukcii. Úžitková plocha je veľkorysých 130m2 Pozemok 307m2 Zastavaná plocha je 88m2 1.N.P. obývacia miestnosť s kuchyňou, kúpeľňa s wc, hosťovská izba Veľkými sklenými dverami sa z obývačky vystupuje na priestrannú terasu. 2.N.P. tri samostatné spálne, jedno samostatné wc s umývadlom, veľká kúpeľňa ( prevaňu, sprchobvací kút, umývadlo..) veľký šatník sa nachádza pri jednej zo spálni, technická miestnosť Komfort zaručujú dve kúpeľne a tri wc Pod strechou sa nachádza 40m2 úložný priestor (do tejto časti je zabezpečený výlez po vysúvacom rebríku) Materiály: vstupné dvere sú hliníkové, okná Aluplast, dom je zeteplený 20cm polystyrénom, konštrukcia je tehlová,kúrenie je podlahové. Samozrejmosťou je predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, alarm a vonkajšie žalúzie, tepelné čerpadlo..) Odpad je riešený 13m3 žumpou, voda je mestská. Okolie: V okolí je kompletná občianska vybavenosť:obchody, služby, reštaurácie, MHD, výborné napojenie na obchvat a dobrá dostupnosť do centra mesta, zdravotné stredisko,zelené prostredie -parky,rameno Dunaja... Na území Vrakuni je 7 materských škôl, 3 základné školy a Súkromné slovanské gymnázium, Šport:Pumptrack Vrakuňa: Obľúbená vlnitá dráha pre bicykle, kolobežky, skateboardy a inline korčule.Multifunkčné a hokejbalové ihriská: Miesta určené pre pouličný hokej, hokejbal či florbal a univerzálne plochy na kolektívne hry.Beachvolejbalové ihrisko: Piesková plocha pre plážový volejbal.Workoutové parky (Cvičko): Otvorené vonkajšie cvičiská s hrazdami a bradlami dostupné nonstop a bezplatne. Oddych: Vrakunský lesopark a Malý Dunaj. Prírodné prostredie okolo ramena Malého Dunaja slúži ako hlavná rekreačná zóna mestskej časti:Beh a inline korčuľovanie: Asfaltové chodníky na hrádzi a v okolí lesoparku sú vyhľadávané bežcami a korčuliarmi.Cyklistika: Hrádza priamo prepája Vrakuňu s cyklotrasami smerom na centrum mesta alebo naopak von z Bratislavy smerom na Dunajskú Stredu.Vodný šport (Splavy): Malý Dunaj je populárnou lokalitou pre rekreačný splav na kanoe či kajakoch. Dom je vhodný pre rodinu s deťmi, a nový majiteľ si môže dozariaďovať holodom podľa svojich predstáv a prianí. Na vyžiadanie pošlem pôdorys domu. Odporúčam !! Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-vyborne-dispozicne-rieseny-5i-rd-v-bratislavskej-vrakuni-1041186?_gl=1*15pyc6c*_gcl_aw*r0nmlje3odqznte4mtauq2p3s0nbandwzwztqmhcdkvpd0f6euv0wjv3szbcswd0qy0zuvdwqwxeywzudjvfswdfdjjqyvviyuzfudvhrui2agzvvdy4bhhfyi1ob0nkujhrqxzex0j3rq..*_gcl_au*mtc5mjiymtqxmc4xnzg0njq4ntky