Rekreačné nehnuteľnosti, Bratislava-Vajnory

Broker Consulting a.s. Vám v exkluzívnom zastupení ponúka rekreačnú chatu na predaj. Hľadáte miesto pre dokonalý oddych, záhradkárčenie, alebo víkendový únik z rušného mesta? Ponúkame na predaj útulnú a udržiavanú drevenú chatku situovanú v obľúbenej lokalite Bratislava – Vajnory. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková výmera pozemku: 466 m² (kombinácia vlastneného a v nájme) Úžitková plocha chaty: 45 m² Zastavaná plocha: 22 m² Zastrešená terasa: 10 m² (ideálna na letné posedenia a grilovanie) Typ stavby: Drevodom / Chata Exteriér a záhrada: Okolie chaty tvorí vzrastlá zeleň a ovocné stromy (čerešňa, orech, jabloň a iné...), ktoré poskytujú príjemný tieň a vlastnú úrodu. Priestranný pozemok s pripravenou časťou na pestovanie vlastnej zeleniny a byliniek. Veľká krytá drevená terasa so stolovaním na čerstvom vzduchu za každého počasia a s priľahlým murovaným grilom. Interiér a vybavenie: Chata je kompletne zariadená v príjemnom, tradičnom vidieckom štýle s dreveným obkladom, ktorý vytvára hrejivú a útulnú atmosféru. K dispozícii je spoločenská miestnosť ktorá ponúka priestor na odpočinok, spojená s kuchynským kútom. Na vrchnom poschodí sa nachádzajú dve útulné spálne. Inžinierske siete a technické zabezpečenie: Elektrina: 220 V / 380 V (trojfázová prípojka) Voda: Vlastná studňa na pozemku Odpad: Žumpa Suchý záchod. Kanalizácia a plyn v danej lokalite nie sú k dispozícii. Lokalita a výhody: Vajnory patria medzi vyhľadávané mestské časti s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, no zároveň si zachovávajú svoj pokojný, prírodný charakter. Chata je ideálnou voľbou pre rodiny, záhradkárov aj všetkých, ktorí túžia po vlastnom kúsku prírody v dosahu mestskej dopravy. Cena: 48 000 eur Obhliadky sú možné po dohode. Tešíme sa na Vašu návštevu.

Ponúkam na predaj krásnu murovanú 3-izbovú novostavbu v atraktívnej lokalite Vajnorské jazerá – Vajnorák, Bratislava – Vajnory. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité užívanie. Vďaka murovanému prevedeniu, technickému vybaveniu a vykurovaniu je vhodný na pohodlné celoročné bývanie, ale zároveň ponúka ideálne miesto na víkendový či rekreačný oddych pri jazere. Úžitková plocha domu je 91,25 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 210 m², z čoho záhrada tvorí približne 135 m². K domu patrí aj priestranná 18 m² terasa, záhradný altánok/prístrešok a parkovanie pre dve autá. Na prízemí sa nachádza vzdušný denný priestor s prepojenou kuchyňou a obývacou izbou. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s vonkajším priestorom. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dispozícia tak prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Dom je vybavený elektrickým vykurovaním, klimatizáciou v každej izbe, vlastnou studňou a bojlerom na ohrev vody. K dispozícii je tiež žumpa, kompletne vybavená kuchyňa a zariadenie s nábytkom, ktoré je zahrnuté v predajnej cene. Nový majiteľ tak môže nehnuteľnosť využívať bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií do základného vybavenia. Veľkou výhodou sú aj nízke prevádzkové náklady. Pri užívaní dvoma osobami predstavuje spotreba elektriny približne 140 € mesačne a vývoz žumpy približne 100 € každé dva mesiace, teda priemerné mesačné náklady sú približne 190 € pre dve osoby. Lokalita Vajnorských jazier ponúka príjemné spojenie bývania v Bratislave s atmosférou pri vode a množstvom možností na oddych. V okolí si môžete vychutnať prechádzky pri jazere, cyklistiku, šport, rekreáciu a pokojné chvíle v prírode. Praktickou výhodou je aj pešie spojenie smerom na Vajnory cez lávku ponad železničnú trať, ktoré umožňuje pohodlný prístup k občianskej vybavenosti a železničnej stanici. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v Bratislave, no zároveň chcú mať prírodu, záhradu a jazero doslova na dosah. Dom má súpisné číslo a je určený na celoročné užívanie. Možnosť prihlásenia trvalého pobytu je potrebné overiť podľa aktuálneho evidenčného a právneho stavu nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti je 270.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 275.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/i14-LiH64lg V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj krásne 2 novostavby 3 izbových murovaným rekreačných chát/domov v prvej línii pri Vajnorskom jazere v nadštandardnom prevedení a krásnym pozemkom. Domy sa nachádzajú v mestskej časti – Bratislava Vajnory a majú úžitkovú plochu 93m2 a 83m2. Nehnuteľnosť stojí na rovinatých pozemkoch o veľkosti 187m2 a 192m2. Obe nehnuteľnosti sú s priamym vstupom do Vajnorskom jazere, ktoré patrí medzi najčistejšie jazera v Bratislave. Dom je vhodný aj na celoročné užívanie. Domy sú vyhotovené vo vyššom štandarde, pozemok je čiastočne oplotený a každý dom ma vlastné 2 až 3 parkovacie miesta. Súčasťou nadštandardu sú veľkometrážne hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, plávajúce podlahy s elektrickým vykurovaním, obklady, zárubne a interiérové dvere. Nehnuteľnosti majú prípravu na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm a bezpečnostné kamery. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Centrálnym prvkom domu je priestranná obývacia časť spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s priamym výstupom do záhrady z ktorej sa dostanete rovno k jazeru. Na záhrade sa nachádza terasa kde bezproblémovou umiestnite jedálenské a oddychové sedenia pre celú rodinu. Na prízemí je rovnako priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta. 2 podlažný dom je efektívne členený a na hornom poschodí nájdete 2 samostatné priestranné nepriechodné izby, ďalšiu kúpeľňu s vaňou a toaletou. Domy majú modernú architektúru a rovnako aj v interiéry sa kládol veľký dôraz na estetiku. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá sa pýši prekrásnym prírodným prostredím, ktorej dominantnú časť tvorí záhradkárska a chatárska oblasť. Aj vďaka tomu tu nájdete skutočne minimum dopravných prostriedkov. Jazerá sú voľne prístupné pre verejnosť a počas leta sú vyhľadávaným miestom pre oddych a relax. Voda v jazerách je čistá, nezávadná a v pravidelných intervaloch kontrolovaná. Počas horúčav poskytuje príjemné schladenie sa. Vodná plocha v lete slúži ako prírodné kúpalisko, avšak okrem kúpania je využívaná aj na rybárčenie a v zimnej sezóne je vhodná i na korčuľovanie. Výborné vlakové spojenie priamo do centra Bratislavy (10 minút) bez zápch a kolón. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Bratislava – Vajnory * Typ nehnuteľnosti: 2x 3 izbová rekreačná chata * Úžitková plocha: 93 a 83 m2 * Zastavaná plocha: 63 a 58 m2 * Pozemok: 187 a 192 m2 * Terasa * Čiastočne oplotený pozemok * vlastné parkovacie 2-3 miesta * Vykurovanie: elektrické radiátory a krb * Inžinierske siete: studňa, elektrina a žumpa Cena domu vrátane provízie: Dom č.1: úžitková plocha 83 m2 + pozemok 192 m2 a zastavaná plocha 58 m2: 290.000,- EUR bez DPH Dom č.2: úžitková plocha 93 m2 s pozemok 187 m2 a zastavaná plocha 63 m2: 299.000,- EUR bez DPH VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/i14-LiH64lg ID: 818141314 Text, fotografie a 3D obhiadka je autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pôdorys je informačný. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame Vám na predaj záhradnú chatu vo Vajnoroch na ulici Príjazdná, len pár metrov od Vajnorského jazera. Nachádza sa v príjemnej, pokojnej a bezpečnej lokalite, ideálnej na oddych, záhradkárčenie či víkendové posedenie. Chata: murovaná záhradná chata s výmerou 17 m2 zapísaná v katastri a v osobnom vlastníctve chata je pripojená na elektrinu suchá a chladná pivnička, vhodná aj ako priestor na posedenie hospodárska montovaná miestnosť murované suché WC voda k dispozícii na záhradné čerpadlo Pozemok: výmera 374 m2 pozemok je v súčasnosti vo vlastníctve Železníc pozemok je možné odkúpiť do osobného vlastníctva celý pozemok je oplotený na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, figy a hrozno Výborná poloha v blízkosti Vajnorského jazera ponúka skvelé možnosti na relax, záhradkárčenie a trávenie voľného času. Dobrá a bezpečná lokalita s príjemnou atmosférou. Cena: 43 000 EUR + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj drevenú záhradnú chatu s murovaným podpivničeným vo Vajnoroch na ulici Príjazdná, ako jedna z mála chatiek zapísaná na katastri s vlastným súpisným číslom s možnosťou úprav. V pešej dostupnosti sú Vajnorské jazerá, MHD Vajnory nadjazd, žel stanica Vajnory a občianska vybavenosť. Nachádza sa v intraviláne Bratislava - Vajnory, polohe ideálnej na oddych, záhradkárčenie či víkendové posedenie. Chata: drevená záhradná chata s výmerou 16 m2 zapísaná v katastri a v osobnom vlastníctve chata je pripojená na elektrinu, vlastne odberné miesto elektromer je na susednom pozemku. Murované základy s pivnicou vo výmere chatky. Pozemok: výmera 334 m2 pozemok je v súčasnosti vo vlastníctve Železníc, pozemok je v prenájme za 50 eur/mesačne a je možné ho odkúpiť do osobného vlastníctva /cena bola 125 eur /m2 bez dph/ pozemok je oplotený na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a hrozno. Na pozemku je aj montovaná miestnosť na náradie, suché WC, voda k dispozícii zo studne v hĺbke 7m, používané bolo záhradné čerpadlo. Za pozemkom je stromoradie a pole, pred pozemkom je cesta a oproti budova ZSR. Záhrada je v ochrannom pasme ŽSR, v strede pozemku je ochranne pásmo BVS a pozdĺž pozemku je elektrické ochranné pásmo ZDis. Pri kúpe sa najskôr prevádza chatka do osobného vlastníctva a následne sa prevádza nájomná zmluva so ŽSR. Nájomné je uhradené do začiatku roka 2027.

TU Reality ponúka na predaj veľmi peknú a útulnú trojpodlažnú chatu vo vyhľadávanej lokalite pri Vajnorskom jazere v Bratislave. Ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty aj celoročné využitie v prírode, priamo v hlavnom meste. _________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️úžitková plocha: cca 75 m² ▪️pozemok: 170 m² ▪️stavba z roku 2000 ▪️trojpodlažné riešenie ▪️vykurovanie krbom s prieduchmi ▪️klimatizácia ▪️vlastná studňa _________________________________________________________________________________ ✅ Dispozícia chaty ✔️Prízemie: ▪️kuchyňa ▪️kúpeľňa s WC ✔️1. poschodie: ▪️spálňa ▪️menšia pracovňa ▪️balkón s príjemným výhľadom ✔️Suterén: ▪️útulná obývačka ▪️technická miestnosť / špajza _________________________________________________________________________________ ✅ Chata pôsobí veľmi príjemne a prakticky, ponúka dostatok priestoru na relax aj pohodlné fungovanie počas celého roka. Vďaka krbu s rozvodmi tepla je interiér útulný aj počas zimných mesiacov. _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita pri jazere ponúka pokojné prostredie, možnosti športu, cyklistiky, rybolovu či oddychu v prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu kombináciu rekreácie a komfortu. Pre viac informácii kontaktujte zahradnikova@tureality.sk, tel. centrála +421 41 3217800.

RE/MAX ponúka na predaj príjemnú dvojpodlažnú novostavbu v príjemnej lokalite rekreačných domčekov, v mestskej časti Vajnory – BA III. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá zaručuje maximálne súkromie. Veľkým benefitom je jej poloha – chata je situovaná v tichej časti ďalej od hlavnej cesty a diaľnice, no zároveň len pár metrov (cca 100 m) od obľúbených Vajnorských jazier. DÔLEŽITÉ: Na nehnuteľnosti je možnosť zriadenia TRVALÉHO POBYTU. V ponuke sú medzi fotografiami priložené aj vizualizácie. TECHNICKÉ PARAMETRE Stav: Novostavba z pôvodnej staršej chaty (zostali len múry), realizovaná v rokoch 2024–2025. Konštrukcia: Zmiešaná (tehla, betón + úplne nová strecha a krov). Plocha chaty: 61,9 m² (prízemie: 27,6 m², poschodie: 24,7 m², zasklená terasa: 9,6 m²). Plocha pozemku: 208 m² (zastavaná plocha 31 m², záhrada 177 m²). Inžinierske siete: Elektrina, voda, vlastná studňa s čerpadlom, septik. Parkovanie: Priamo na pozemku pred chatou za elektrickou posuvnou bránou DISPOZÍCIA Prízemie: Vstupná chodba, moderná kúpeľňa s WC a otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. Z obývačky je priamy vstup na zasklenú terasu, ktorú je možné vďaka preskleniu plnohodnotne využívať aj v zimných mesiacoch. Poschodie: Dve samostatné, svetlé izby. Schodisko: Prístup na poschodie zabezpečuje drevené schodisko. Je navrhnuté v strmšom sklone, čo maximalizuje obytný priestor v dennej časti. Po kompletnej a precíznej rekonštrukcii z roku 2025 vám ponúkame chatu, ktorá si zachovala pôvodný šarm, ale dostala novú modernú dušu. Už pri vstupe vás privíta útulná chodba, z ktorej sa dostanete do srdca domova – priestrannej obývačky s krbom. Každý detail má svoj význam Štýlová biela kuchynská linka s modernými spotrebičmi je prepojená s obývačkou, takže môžete byť vždy v centre diania. Súkromie a relax na poschodí: Po drevenom schodisku vystúpite do dvoch svetlých izieb, ktoré sú ideálne pre oddych po dni plnom aktivít. Praktický úložný priestor vám pomôže udržať poriadok. Vaša zelená oáza pokoja: Vďaka presklenej terase, ktorá prepája interiér s exteriérom, si môžete užívať kávu aj za chladnejšieho počasia. Priamo pred ňou sa nachádza strom, ktorý vám v horúcich letných mesiacoch poskytne príjemný tieň. Chata je obklopená plotom so súkromným parkovacím miestom kde sa zmestia aj 3 autá a el. posuvnou bránou, čo zaručuje absolútne bezpečie a diskrétnosť. Chata sa nachádza v tichej a oplotenej lokalite, ale v pešej dostupnosti (len 100m) od Vajnorských jazier, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti na rekreáciu, plávanie a vodné športy. Napriek tomu, že ste obklopení prírodou, máte všetky výhody celoročného bývania s pohodlným vykurovaním krbom alebo elektrinou. VYBAVENOSŤ/OKOLIE Chata sa nachádza v príjemnej, pokojnej a vyhľadávanej lokalite s ďalšími rekreačnými chatami, v tesnej blízkosti Vajnorských jazier, v okolí sa nachádzajú obchody, kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, výborné napojenie do mesta alebo na diaľnicu.