Nehnuteľnosti na prenájom, Bratislavský kraj

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v reprezentatívnej administratívnej budove v centre na Panenskej ulici, Bratislava 1 – Staré Mesto. Budova je umiestnená v tesnej blízkosti Palisád a Hodžovho námestia, na lukratívnej adrese neďaleko Prezidentského paláca. Administratívna budova prešla kompletnou rekonštrukciou pričom vznikli rôzne typy priestorov, od menších – až po veľké samostatné celky s vlastnou kuchynkou a delenými toaletami. K dispozícií sú priestory na 4.NP: 85m2 open-space s možnosťou delenia na dve kancelárie. V priestore bude dobudovaná kuchynka. Toalety zdieľané na chodbe. Priestory s podielom na spoločných priestoroch: Priestor 42,3m2 + 10,24m2 podiel na spoločných priestoroch. Priestor 37,2m2 + 9,01m2 podiel na spoločných priestoroch. Priestor 36,8m2 + 8,91m2 podiel na spoločných priestoroch. Priestor 33,2m2 + 8,04m2 podiel na spoločných priestoroch. Toalety a kuchynka zdieľané na chodbe. Priestory sú klimatizované, možnosť výberu podlahy- koberec/vinyl.. Veľkou výhodou je možnosť prenájmu spoločnej zasadačky s využitím rezervačného systému. Nájomné je od 11,50-12,50€/m2/mesiac + prevádzkové náklady a energie 4,90-5,50€/m2/mesiac + DPH. Finálna cena nájmu bude závisieť od dĺžky nájmu a požadovaných úprav. Kaucia 2-mesačné nájomné. Ku každému priestoru je možné prenajať 1 parkovacie státie, cena 130€/miesto/mesiac + DPH. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Prenájom skladu na Tomášikovej ul.: Výmera: 76,7m2 prízemie radiátory, umývadlo internet v cene Nájom bez DPH: 5,50 Euro/m2/mesiac + energie 4,30 Euro/m2/mesiac Províziu pre RK neplatíte

Ponúkame na prenájom zrekonštruovanú garzónku na Krajnej ulici v Ružinove, neďaleko Avion shopping center, o výmere 20 m². Byt sa nachádza na 1. podlaží/z troch, bytového domu bez výťahu, bez balkóna, v prostredí s množstvom zelene. Je kompletne zariadený a vybavený: válenda s odkladacím priestorom, skriňa s nadstavcami, stôl, stoličky, chladnička s mrazničkou, elektrická platnička, vybavenie kuchyne... . Byt má kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. K dispozícii Wifi (UPC) s non-stop prístupom. K dispozícii dvor so sedením (viď foto, priestor pre fajčiarov). V prípade záujmu možnosť parkovania vo dvore (+ 35 eur). Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti. Byt je vhodný len pre 1 osobu, bez domácich zvierat. Výborná dostupnosť MHD, centra mesta, aj diaľničných a rýchlostných mestských obchvatov. Cena mesačného nájmu 450,- Eur vrátane spotreby energií a služieb. Depozit vo výške mesačného nájomného (možnosť platby v 2 splátkach). Odmena RK za sprostredkovanie a právny servis 400,- Eur. K dispozícii ihneď. Kontakt: Ing. Elena Bajčeva +421 904 910 142, +421 905 702 705

Occam New Home ponúka na prenájom nový 3-izbový byt v projekte Green Atrium v Bratislave – Ružinove. Byt zaujme kvalitným interiérom vyhotoveným na mieru, premysleným úložným priestorom, modernými technológiami a priestrannou terasou s výmerou 24,43 m². Interiér je dokončený s dôrazom na funkčnosť, kvalitné spracovanie a jednotný dizajn. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, obývacia izba s rohovou sedačkou, jedálenským stolom a televízorom, ako aj vstavané šatníky s podsvietením. Významným benefitom je terasa prístupná z viacerých izieb, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka viacero možností využitia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Green Atrium, Bratislava – Ružinov • Dispozícia: 3-izbový byt • Podlahová plocha bytu: 73,35 m² • Terasa: 24,43 m² • Pivničná kobka / sklad: 1,80 m² • Celková výmera vrátane terasy a skladu: 99,58 m² • Poschodie: 2. nadzemné podlažie • Parkovanie: 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. Dominantou dennej časti je obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou 25,56 m². Obývacia časť je zariadená rohovou sedačkou, jedálenským stolom so stoličkami a televízorom. Kuchynská linka vyhotovená na mieru je vybavená vstavanou rúrou na pečenie, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a indukčnou varnou doskou s odsávaním pár. Celkový vzhľad dopĺňa podsvietenie kuchynskej linky. Nočnú časť tvorí priestranná spálňa s výmerou 18,45 m², ku ktorej prislúcha samostatný šatník. Ďalšia samostatná izba ponúka flexibilné využitie ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Dostatok úložného priestoru zabezpečuje aj veľký vstavaný šatník vo vstupnej chodbe. Šatníkové skrine sú vybavené podsvietením, ktoré prakticky dopĺňa celkové riešenie interiéru. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a práčkou. Toaleta je samostatná s vlastným umývadlom. TERASA A TECHNICKÉ VYBAVENIE Terasa s výmerou 24,43 m² predstavuje výrazné rozšírenie obytného priestoru. Prístup z viacerých izieb umožňuje jej pohodlné využívanie a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Komfort bývania dopĺňajú moderné technológie a kvalitné stavebné prvky: • podlahové kúrenie • stropné chladenie • hliníkové okná • vonkajšie žalúzie PARKOVANIE A PIVNIČNÁ KOBKA K bytu prislúcha pivničná kobka / sklad s výmerou 1,80 m². Súčasťou ponuky sú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré sa nachádzajú vedľa seba, priamo pri výťahoch. Parkovacie miesta nie je potrebné prenajať spoločne – nájomca si môže zvoliť jedno alebo obe podľa svojich potrieb. CENA PRENÁJMU • Nájomné za byt: 1 300 € / mesiac • Energie: 350 € / mesiac (podliehajú vyúčtovaniu podľa skutočnej spotreby) • Parkovacie miesto: 100 € / mesiac za jedno miesto Celkové mesačné náklady vrátane predbežných energií predstavujú 1 750 € pri prenájme jedného parkovacieho miesta a 1 850 € pri prenájme oboch miest. • provízia pre RK V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt s výmerou 67 m², situovaný v vyhľadávanej lokalite na Šancovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí a jeho hlavnou prednosťou je orientácia do tichého vnútrobloku, ktorá vám zabezpečí pokojné bývanie bez mestského ruchu priamo v širšom centre mesta. Kľúčové parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Šancová ulica, Bratislava (Nové Mesto / Staré Mesto) Dispozícia: 2-izbový byt Úžitková plocha: 67 m² Poschodie: 3. poschodie Stav: Kompletne zariadený Orientácia: Tichý vnútroblok Parkovanie: Možnosť parkovania vo dvore Popis bytu a lokality: Byt je kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi a pripravený k nasťahovaniu. Veľkorysá výmera 67 m² poskytuje dostatok komfortu pre bývanie. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou do OC Centrál. V bezprostrednej blízkosti (cca 500 m) sa nachádza významný dopravný uzol MHD, obchody, reštaurácie a kompletná sieť služieb. Podmienky nájmu: Byt je určený pre maximálne 2 dospelé pracujúce osoby. Majiteľ požaduje znalosť slovenského jazyka (úroveň materinského jazyka). Domáce zvieratá nie sú povolené. Byt je nefajčiarsky. Cena nájmu: 840 € / mesiac Depozit (kaucia): Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratná kaucia vo výške 840 € a provízia pre RK. Kontakt na makléra: 0949 210 383 Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes

Ponúkame na prenájom, alebo na predaj certifikované skladové priestory na Závodnej ulici v Bratislave II – Podunajské Biskupice. Vhodné sú na spracovanie a skladovanie potravinárskeho tovaru alebo zdravotníckeho materiálu, špecifikácia však nie je podmienkou. Temperovanú halu tvoria tri vzájomne priechodné priestory, kuchyňa, šatňa, toalety a sprchový kút. Súčasťou haly je exteriérová plocha s prístreškom, plocha pred prístreškom a samostatne stojacej modulovej kancelárie pred objektom. K dispozícii tvorí celková plocha 1 343,5 m2. Hala je vhodná ako dobrá investícia pre prevádzkovanie parkovacieho domu. Hala so zázemím: - temperovaná - rozloha 970 m² - železobetónový skelet, tehla - podlahy betónové a keramické spĺňajúce normu pre spracovanie a skladovanie potravinárskeho tovaru, výrobu ale tiež na garážovanie motorových vozidiel - vykurovanie plynové, prívod vody, elektrický kotol na teplú vodu - vlastné merače spotreby energií Vonkajšie plochy: - pod prístreškom 160 m² - pred prístreškom 160 m² - samostatná modulová kancelária 23,5 m² - spevnený betónový podklad - na ulici aj ku skladom je prístup pre LKW IS: - elektrika, voda, plyn, internet, bezpečnostný systém Pozemok: - celková plocha skladového priestoru 970 m² - plocha pred skladom 375 m² Lokalita: - dobré napojenie na bratislavské hlavné tepny. Diaľnica D1 a južný ťah na Komárno - potraviny, reštaurácia, kaviareň Cena: - mesačný nájom: 5.500,- Eur/mesiac + DPH + zálohy na energie podľa spotreby - kaucia je vo výške 2 mesačných nájmov - provízia za sprostredkovanie po podpísaní zmluvy o nájme je 50 % výšky 2 mesačného nájmu + DPH bez energií Pozn.: - k hale je možné prenajať aj 3 izbový byt 100 m2 v areáli Cena za prenájom: 700,- Eur/mesiac + DPH + 150,- Eur/mesiac + DPH pre dve osoby - v prípade záujmu možnosť predaja

Ponúkame na prenájom výrobno-skladový areál s rozlohou až 4 900 m² – za cenu, akú v celom okolí jednoducho nenájdete!. Areál má strategickú polohu s rýchlym napojením na diaľnicu a s výbornou dostupnosťou zo Senca, Pezinka, Bratislavy aj Trnavy. Prenajať možno aj samostatne 1000 m2 halu vhodnú na výrobu alebo skladovanie s 2 kanceláriami o veľkosti 68 m2, jedným 28 m, priestorom, 150 m2 sociálnych zariadení a priestorom vhodným na ubytovanie aj samostatne. V hala bola v posledných rokoch využívaná na výrobu oceľových konštrukcií a kovovýrobu. časť Dvor/vonkajšia plocha areálu - výmera 4900 m² - betónová plocha celkom 1300 m2 - podlaha spevnená betónová po stranách budovy 830 m2 - ostatné plochy zatrávnené, možno upraviť makadamom, drobnou šotolinou Hala - plocha celkom 1746 m² , možnosť prenájmu 1000 m² - vnútorné priestory majú variabilné delenie tvárnicovými priečkami - okná, dvere plastové - aktuálne je rozdelená na 3 menšie sklady, 2 kancelárie 68 m2, 1 kancelária 28 m2, komunikačná chodba Ubytovňa a sociálne zariadenie - výmera 150 m² IS - elektrika 220/380 V (50 A istič, možnosť zvýšenia kapacity), plyn, voda studňa, žumpa, bezpečnostné kamery, internet (Telekom) Výhody lokality - výborná strategická poloha: Senec 13 km, Modra 13,5 km, Pezinok 23,5 km, Trnava 20 km, Bratislava 32 km, 8 km napojenie sa na diaľnicu - napojenie na diaľnicu križovatka Senec sever vzdialenosť od areálu 9 km/8 min, - napojenie na diaľnicu Hrnčiarovce-Voderady cca 18 km - spevnený podklad s asfaltovou povrchovou úpravou, betónový podklad Cena za prenájom: - 1,50 €/m2/mesiac + DPH + energie v prvom roku cena za prenájom priestorov haly, kancelárii a hygienického zázemia - vonkajšie plochy 0,50 €/mesiac - v prípade prenájmu celého areálu 4 900 m2 / cena: 3.000,- €/mesiac + DPH + energie Podmienky prenájmu: - depozit/záloha vo výške 1 mesačného nájmu, úhrada pri podpise Nájomnej zmluvy - provízia vo výške 1 mesačného nájmu bez energii a bez DPH Neváhajte – takto výhodná cena prenájmu sa v regióne vyskytuje len výnimočne!

XXL Reality Vám ponúkajú na prenájom novo-zariadený, zrekonštruovaný 2-izbový byt na Trebišovskej ulici v Ružinove - BA II. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom, s klimatizáciou a kompletne novým nábytkom a zariadením. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Trebišovská ulica, Bratislava II – Ružinov • Celková výmera: 44,35 m2 + balkón • Poschodie: 6/6p. výťah • Pivničná kobka: áno • Stav: kompletne zrekonštruovaný, novo zariadený DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Obývacia izba spojená s kuchyňou o kuchynská linka so spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra o jedálenské sedenie o kreslo a 2-sedačka, konferenčný stolík, stolík pod televízor, TV, klimatizácia o vstup na balkón o orientácia na východ • Spálňa o manželská posteľ o komoda • Chodba o vstavaná skriňa o komoda na sedenie, odkladanie topánok, vešiak na bundy • Kúpeľňa o Sprchovací kút, umývadlo s odkladacím priestorom o toaleta o pračka, vysávač LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej časti Ružinova, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti: MHD, parky a oddychové zóny, parkovisko (PAAS zóna), kaviarne, obchody, OC, poliklinika a iné. Táto lokalita je ideálnou kombináciou mestského života a pokojného bývania s množstvom zelene. VÝHODY Kompletne s rekonštruovaný byt, ktorý ešte nebol obývaný. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, všetko je úplne nové – od podláh, cez kuchynskú linku až po spotrebiče. Budete prvým nájomníkom, čo znamená maximálny komfort bývania bez opotrebenia. Byt je svetlý, na najvyššom poschodí s klimatizáciou, moderne a komplet zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Možnosť zabezpečenia dlhodobého parkovania v cene. FINANCOVANIE: • Nájom: 790€ • Energie: 185 € vrátane internetu a TV • Depozit: 975 € • Provízia pre RK: 500 € Viac informácii Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 676 888, prípadne E-mail: office@xxlreality.sk

Ponúkame na prenájom atraktívny nebytový priestor vo výnimočnej lokalite ZUCKERMANDEL na Žižkovej ulici v Bratislave, priamo pod Bratislavským hradom a v bezprostrednej blízkosti dunajskej promenády. Priestor s výmerou 89 m² sa nachádza na prízemí polyfunkčného domu, blok C. Vďaka svojej polohe, reprezentatívnemu charakteru a variabilnej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – vhodný je napríklad ako showroom, predajňa, klientské centrum, kancelária, ambulancia, salón, prevádzka služieb, gastro prevádzka alebo iný obchodný či administratívny priestor. Aktuálne je priestor kompletne zariadený ako kaviareň, pričom po dohode je možné jeho zariadenie a dispozíciu prispôsobiť požadovanému spôsobu využitia. PRIESTOR A VYBAVENIE Interiér je navrhnutý vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov a nábytku vyhotoveného na mieru. Veľkou výhodou je technické vybavenie priestoru, ktoré zahŕňa vzduchotechniku, klimatizáciu, kamerový a audio systém. Súčasťou priestoru sú samostatné toalety pre klientov a personál, technická miestnosť a potrebné prevádzkové zázemie. K priestoru bezprostredne prilieha rozsiahla terasa, ktorá predstavuje ďalší potenciál využitia podľa charakteru budúcej prevádzky, pričom nie je predmetom prenájmu v rámci tejto ponuky. PRESTÍŽNA ADRESA V CENTRE BRATISLAVY Polyfunkčný komplex ZUCKERMANDEL patrí medzi prémiové bratislavské projekty a vďaka svojej polohe prirodzene prepája historické centrum, Bratislavský hrad a nábrežie Dunaja. Význam lokality ďalej rastie s rozvojom susednej Vydrice, ktorá rozširuje historické centrum smerom do podhradia a vytvára atraktívne mestské prostredie s rezidenčnými, administratívnymi, obchodnými a gastro prevádzkami. Po úplnom prepojení územia vzniká prirodzená pešia trasa vedúca z historického centra cez Vydricu a Zuckermandel na dunajskú promenádu a ďalej smerom k River Parku. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú prémiové rezidenčné projekty, administratívne budovy, hotely, sídla významných spoločností a finančných inštitúcií, čo zabezpečuje kombináciu rezidentov, zamestnancov, klientov aj návštevníkov centra mesta. Priestor je preto zaujímavou voľbou pre spoločnosť alebo prevádzkovateľa, ktorý hľadá reprezentatívnu adresu, kvalitný priestor a lokalitu s ďalším rozvojovým potenciálom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera: 89 m² Žižkova ulica – ZUCKERMANDEL, Bratislava I prízemie polyfunkčného objektu variabilné možnosti využitia kvalitný interiér a vybavenie vzduchotechnika a klimatizácia kamerový a audio systém sociálne a technické zázemie priestranná priľahlá terasa aktuálne zariadený ako gastro prevádzka možnosť úpravy priestoru podľa potrieb budúceho nájomcu Viac informácií a podmienky prenájmu Vám radi poskytneme na: Tel.: 0903 466 166 E-mail: office@xxlreality.sk

Hľadáte priestranné a kompletne zariadené bývanie v obľúbenej časti Ružinova, kde si stačí priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať? Ponúkame Vám na prenájom priestranný 3-izbový byt na Svidníckej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt disponuje podlahovou plochou 75 m², pričom ďalších 15 m² tvorí balkón a lodžia. Celkovo tak ponúka 90 m² priestoru a vďaka praktickej dispozícii, veľkorysým izbám a dostatku úložných priestorov poskytuje komfortné bývanie pre pár, rodinu alebo záujemcov, ktorí ocenia samostatnú pracovňu či detskú izbu. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom, prenajíma sa kompletne zariadený tak, ako je prezentovaný na fotografiách, a je k dispozícii ihneď. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza menšia vstupná chodba, z ktorej je prístupná samostatná kuchyňa a zároveň priestranná obývacia izba s výstupom na balkón. Chodba následne pokračuje do ďalšej časti bytu, kde sa nachádza veľká skriňa poskytujúca množstvo úložného priestoru. Po pravej strane je samostatná izba zariadená dvomi posteľami a pracovným stolom, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Ďalej sa nachádza kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a priestranná spálňa s manželskou posteľou, pracovným priestorom a dostatkom úložných možností. Zo spálne je zároveň priamy výstup na väčšiu lodžiu, ktorá poskytuje ďalší príjemný priestor na oddych. Veľkým benefitom bytu sú dva samostatné vonkajšie priestory – balkón prístupný z obývacej izby a priestranná lodžia prístupná zo spálne. VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený tak, ako ho vidíte na fotografiách. K dispozícii je zariadená kuchyňa, sedacia súprava, jedálenské sedenie, manželská posteľ, dve samostatné postele, pracovné stoly, skrine a množstvo ďalšieho úložného priestoru. V byte je zavedený internet. LOKALITA Svidnícka ulica sa nachádza vo vyhľadávanej a dobre dostupnej časti Bratislava – Ružinov, ktorá ponúka príjemné mestské bývanie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete obchody, potraviny, školy, škôlky, služby, reštaurácie, športoviská, jazero Štrkovec, či zastávky MHD. Lokalita zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Parkovanie je možné verejne v okolí bytového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 3-izbový byt * Svidnícka 15, Bratislava – Ružinov * podlahová plocha bytu: 75 m² * balkón + lodžia: 14,82 m² * celková plocha: 89,82 m² * 3. poschodie * výťah * samostatná kuchyňa * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * balkón z obývacej izby * väčšia lodžia zo spálne * kompletne zariadený * internet * verejné parkovanie * voľný ihneď * 1 150 € / mesiac vrátane energií CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Nájomné: 850 € / mesiac Energie: 250 € / mesiac Celková mesačná platba: 1 100 € Depozit: 1100 € Provízia realitnej kancelárii Byt je voľný ihneď. Zodpovedný maklér: Samuel Petrovský INVEREST, s.r.o. Tel.: +421 902 362 533 E-mail: petrovsky@inverest.sk Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločnosti INVEREST, s.r.o. a bez jej predchádzajúceho písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať, šíriť ani inak používať.

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt s možnosťou parkovania v uzavretom dvore, situovaný na strategickej adrese na Šancovej ulici v bezprostrednej blízkosti OC Central a kľúčového dopravného uzla Trnavské mýto. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Obrovskou výhodou nehnuteľnosti je jej orientácia do tichého vnútrobloku, vďaka čomu si užijete pokojné bývanie bez mestského ruchu hlavnej ulice. Byt ponúka štedrú výmeru 67 m², praktickú dispozíciu a bezproblémové parkovanie vo dvore zabezpečenom bránou na kľúč. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Druh nehnuteľnosti: 2-izbový byt Úžitková plocha: 67 m² Poschodie: 3. poschodie / 5 Výťah: nie Orientácia: tichý vnútroblok (pokojné bývanie mimo ruchu cesty) Parkovanie: áno, možnosť parkovania v uzavretom dvore (cca 10 parkovacích miest za bránou na kľúč) Dostupnosť: voľný ihneď / po dohode DISPOZÍCIA Byt má praktické, vzdušné a logické dispozičné riešenie: Vstupná chodba s úložným priestorom. Priestranná a svetlá obývacia izba slúžiaca ako komfortná denná zóna. Samostatná kuchyňa s jedálenským posedením a spotrebičmi. Samostatná nepriechodná spálňa orientovaná do tichého dvora, ideálna na nerušený spánok a oddych. Kúpeľňa a toaleta. VYBAVENIE & STAV Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu: Nábytok v obývačke aj spálni (sedacia súprava, posteľ, skrine na oblečenie). Kuchyňa vybavená potrebnými spotrebičmi. Kúpeľňa so sanitou a práčkou. Internetové pripojenie si nájomca zriaďuje a hradí samostatne podľa vlastných preferencií a potrieb. Podmienky nájmu: Byt je nefajčiarsky. Vhodný maximálne pre 2 pracujúce dospelé osoby, bez domácich zvierat. LOKALITA & LIFESTYLE Lokalita Šancovej ulice pri Trnavskom mýte patrí medzi najvyhľadávanejšie dopravné a spoločenské uzly hlavného mesta: Všetko po ruke: Len cca 500 metrov od domu sa nachádza nákupné centrum OC Central (obchody, fitness, bazén, reštaurácie, lekáreň), Tržnica na Trnavskom mýte, banky a potraviny. Špičková dopravná dostupnosť: Zastávky MHD (električky, trolejbusy, autobusy) do všetkých mestských častí aj historického centra doslova pár minút chôdze. Parkovanie v centre: Možnosť pohodlného parkovania v uzatvárateľnom súkromnom dvore za domom. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre jednotlivca alebo pracujúci pár hľadajúci komfortné a rozlohou veľkorysé bývanie (67 m²) v širšom centre. Pre klientov, ktorí vyžadujú absolútny pokoj vnútrobloku a bezpečné parkovanie za bránou. CENA A PODMIENKY Mesačné nájomné: 640 € / mesiac Zálohy za energie a služby: 180 € / mesiac (bez internetu) Celková mesačná cena: 820 € / mesiac vrátane energií (bez internetu) Vratná kaucia (depozit): 820 € Provízia pre RK: 820 € PREČO PRÁVE TENTO BYT? Orientácia do pokojného vnútrobloku – ticho uprostred mesta Nadštandardná výmera 67 m² s priestrannými izbami Možnosť parkovania vo dvore na kľúč (10 miest) Len 500 m od OC Central a dopravného uzla Trnavské mýto Kompletne zariadený interiér pripravený k nasťahovaniu ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Ak hľadáte priestranné a pokojné bývanie na skok od centra s benefitom parkovania vo dvore, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér Telefónne číslo: +421 918 026 238 E-mail: chornyi@metrixreal.sk Metrixreal – Realitná kancelária E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom prémiový, svetlý a funkčne členený kancelársky priestor s výmerou 214 m² a rozľahlou súkromnou terasou, situovaný na 6. poschodí (blok A) modernej administratívnej budovy BBC 1 na Plynárenskej ulici, priamo v srdci bratislavskej biznis zóny. Najväčšou prednosťou tohto reprezentatívneho priestoru je rozlohou štedrá súkromná terasa s dychberúcim výhľadom na ikonické veže Downtownu (Sky Park) a malebný Prievoz. Terasa vytvára ideálne neformálne prostredie na tímové raňajky, obedy, kávové a fajčiarske prestávky či firemný networking na čerstvom vzduchu. Priestor je dispozične pripravený pre stredne veľkú až väčšiu firmu a je k dispozícii na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha kancelárií: 214,00 m² Terasa: Samostatná priestranná terasa s panoramatickým výhľadom na Metso / Sky Park a mesto. Poschodie: 6. poschodie (blok A, moderné rýchlovýťahy) Budova: Moderná konverzia administratívneho centra BBC 1 (komplexná obnova v roku 2019), zelená strecha, moderná recepcia. Technický štandard: Plne klimatizované priestory, otvárateľné okná, štruktúrovaná sieťová kabeláž, vysokorýchlostný optický internet. Dispozícia: Priestranný a logicky členený interiér s flexibilnými možnosťami úpravy pracovných zón Parkovanie: Až 58 parkovacích miest v areáli objektu s možnosťou vyhradeného prenájmu Provízia: 0 € BENEFITY A VYBAVENIE BUDOVY BBC 1: Gastro a občianska vybavenosť priamo v budove: Obľúbená kantína s denným obedovým menu, štýlová kaviareň a ranná raňajkáreň – kompletný servis bez opustenia objektu. Šport a zázemie: Vlastné fitness centrum priamo v budove a moderné sprchy so šatňami (ideálne pre ranný workout alebo dochádzanie na bicykli). Zdieľané priestory: Reprezentatívna zasadacia miestnosť a plne vybavená moderná kuchynka priamo na poschodí. Relaxačné a zelené zóny: Oddychové kútiky a komunitné terasy určené na neformálne stretnutia a oddych počas dňa. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Plynárenská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie administratívne adresy v Bratislave: MHD spojenie: Zastávky frekventovaných autobusových a trolejbusových liniek sa nachádzajú priamo pred vchodom do budovy. Dopravné napojenie: Bleskový výjazd na diaľničný obchvat D1 (smer Trnava, Viedeň, Brno, Budapešť) a rýchla dostupnosť na bratislavské letisko aj do centra. Cyklistika: Priame napojenie na mestský cyklochodník vzdialené len 2 minúty. Služby v okolí: Reštaurácie, banky, pošta, notár, hotely, lekárne a obchody v pešej dostupnosti niekoľkých minút. CENA A ROZPIS NÁKLADOV: Čisté nájomné: 11,80 € / m² / mesiac = 2 525,20 € / mesiac bez DPH Správcovské poplatky: 4,30 € / m² / mesiac = 920,20 € / mesiac bez DPH Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 642,00 € / mesiac bez DPH Celková cena nájmu so správou a energiami: 19,10 € / m² / mesiac = 4 087,40 € / mesiac bez DPH Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 6 890,80 € € (2-mesačné čisté nájomné 5 050,40 € + 2-mesačná správa budovy 1 840,40 €) Parkovacie státie: Možnosť prenájmu parkovacieho státia priamo v budove alebo oproti v parkovacom dome. Info v RK € / mesiac bez DPH Doba nájmu: Podla dohody Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás predstavuje garanciu transparentného a bezpečného priebehu transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk

Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt s loggiou, situovaný v strategickej a vyhľadávanej lokalite Petržalky na Gessayovej ulici (Bratislava V). Byt sa nachádza na najvyššom 12. poschodí z 12 v udržiavanom bytovom dome s dvoma výťahmi (osobný a nákladný). Vďaka umiestneniu na najvyššom podlaží ponúka byt maximálne súkromie bez susedov nad hlavou a pôsobivý panoramatický výhľad. Nehnuteľnosť disponuje obľúbenou praktickou dispozíciou a výbornou pešou dostupnosťou na kľúčové linky MHD priamo do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Druh nehnuteľnosti: 3-izbový byt Celková plocha: 68 m² + loggia Poschodie: 12. poschodie / 12 Výťah: áno, 2x (osobný a priestranný nákladný výťah) Bytový dom: zateplený, udržiavaný vstup a čisté spoločné priestory Parkovanie: verejné parkovanie v okolí bytového domu (rezidenčný systém PAAS) Dostupnosť: od 15.09.2026 DISPOZÍCIA Byt ponúka overenú, funkčnú a logicky členenú petržalskú dispozíciu: Priestranná obývacia izba slúžiaca ako denná zóna bytu. Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom. Dve samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálňa, detská izba. Kúpeľňa s vaňou. Samostatná toaleta oddelená od kúpeľne pre maximálny komfort členov domácnosti. LOKALITA & LIFESTYLE Gessayova ulica patrí k lokalitám s bezkonkurenčnou dopravnou dostupnosťou: Výnimočná dostupnosť MHD: Z jednej strany domu sa nachádza električková zastávka „Gessayova (priame a rýchle spojenie do historického centra za pár minút), z druhej strany zastávka autobusov „Romanova. Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny (Tesco, Billa), poštu, polikliniku, lekárne, školy, škôlky, kaviarne a reštaurácie. Šport a relax: Blízkosť Chorvátskeho ramena a cyklotrasy poskytuje skvelé možnosti na beh, bicyklovanie či prechádzky po práci. Rýchle cestné napojenie na Petržalský obchvat a mosty spájajúce lokalitu so zvyškom Bratislavy. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá stabilné zázemie s kompletnou infraštruktúrou a školami v pešej dostupnosti. Pre pracujúci pár alebo spolubývajúcich hľadajúcich nepriechodné izby a rýchly presun električkou do centra. Pre klientov, ktorí ocenia ticho najvyššieho poschodia a otvorený výhľad. CENA A PODMIENKY Mesačné nájomné: od 800 € / mesiac Zálohy za energie a služby: 180 € / mesiac Celková mesačná cena: 980 € / mesiac vrátane energií Vratná kaucia (depozit): vo výške 1-mesačného nájmu s energiami Provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu s energiami PREČO PRÁVE TENTO BYT? Najvyššie 12. poschodie – bez susedov nad hlavou, dostatok svetla a pekný výhľad Skvelá úžitková plocha (68 m²) plus vonkajšia loggia 2 výťahy v dome (osobný + nákladný, ideálny pri sťahovaní) Nepriechodné izby a oddelená toaleta Perfektné dopravné uzly doslova pár krokov od domu (električka Gessayova aj bus Romanova) ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Ak hľadáte priestranné bývanie s perfektnou dostupnosťou električky do centra, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená garanciu férového a bezpečného priebehu celého prenájmu. KONTAKT PRE OBHLIADKU Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér Telefónne číslo: +421 918 026 238 E-mail: chornyi@metrixreal.sk Metrixreal – Realitná kancelária E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117

Агентство нерухомості Metrixreal пропонує вам у оренду висококласну, повністю мебльовану 2-кімнатну квартиру в культовому проєкті SKY PARK by Zaha Hadid у сучасному центрі міста (Братислава — Старе Місто). Квартира розташована на 14-му поверсі та є ідеальним вибором для одинокої людини або пари, які шукають престижне та комфортне житло в новому центрі міста з захоплюючим панорамним видом на візитівку столиці — Братиславський замок. Практичне планування, високий стандарт матеріалів та повне обладнання дозволяють одразу заселитися без необхідності додаткових інвестицій. ОСНОВНА ІНФОРМАЦІЯ Тип нерухомості: 2-кімнатна квартира Поверх: 14-й поверх / 30 Ліфт: так Орієнтація: захід Гаражне місце: так, можливість оренди в підземному гаражі (не є обов’язковою вимогою) Доступність: відразу вільна ПЛАНУВАННЯ Центральною частиною квартири є світла вітальня, поєднана з сучасною кухонною зоною та обідньою зоною. З вітальні та прилеглої тераси відкривається чудовий панорамний вид на Братиславський замок. З житлової зони плавно переходить у окрему спальню без проходу з інших кімнат, яка забезпечує ідеальну приватність та спокій для відпочинку. ОБЛАДНАННЯ Квартира здається в оренду повністю мебльованою та обладнаною якісною побутовою технікою: Кухня: індукційна плита, окрема вбудована електрична духовка, витяжка, вбудована мікрохвильова піч та холодильник з морозильною камерою. Вітальня: зручний диван, журнальний столик, дизайнерські меблі та Smart TV. Спальня: двоспальне ліжко з матрацом преміум-класу та простора вбудована шафа на замовлення. Ванна кімната: класична ванна, сантехніка та дзеркало. Кліматизація та технології: центральна система кондиціонування та рекуперація повітря, що забезпечують свіже повітря та оптимальну температуру протягом усього року. Умови оренди: Підходить для 1–2 дорослих осіб. МІСЦЕ РОЗТАШУВАННЯ ТА СТИЛЬ ЖИТТЯ Проєкт SKY PARK by Zaha Hadid належить до найпрестижніших житлових адрес у Братиславі завдяки світовій архітектурі та ідеальному розташуванню безпосередньо в центрі міста. Інфраструктура проєкту та парк: цілодобова рецепція, охоронна служба та приватний зелений парк площею понад 35 000 м² із зонами відпочинку безпосередньо під вежами. Інфраструктура: Прямо на першому поверсі будівлі ви знайдете продуктові магазини, кав’ярні, елітні ресторани, аптеку та винний магазин. Доступність пішки та магазини: У пішій доступності знаходяться торгові центри «Eurovea» та «Nivy», набережна Дунаю, історичний центр міста та бізнес-центри («Twin City», «Apollo»). Транспорт та чудова доступність: Швидке сполучення з автомагістральною об’їзною дорогою D1 та зупинками громадського транспорту з прямими рейсами по всій Братиславі. Для кого ця квартира ідеально підходить? Для одиноких людей або пар, які шукають престижне, сучасне та тихе житло в центрі міста. Для клієнтів, які оцінять цілодобову службу реєстрації, приватний парк, відпочинок у ванні та вечірній краєвид на освітлений Братиславський замок. ЦІНА ТА УМОВИ Місячна орендна плата: 1 100 € / місяць Передоплата за комунальні послуги та обслуговування: 350 € / місяць Загальна вартість оренди квартири: 1 450 € / місяць (включно з комунальними послугами та обслуговуванням) Гаражне місце (за бажанням): +100 € / місяць у підземному гаражі (оренда паркувального місця не є обов’язковою умовою) Загальна вартість разом із гаражем: 1 550 € / місяць Повернута застава: 1 450 € (у разі оренди з гаражем — 1 550 €) Комісія агентству нерухомості: 1 450 € ЧОМУ САМЕ ЦЯ КВАРТИРА? Культовий панорамний вид на Братиславський замок прямо з 14-го поверху Повністю мебльований інтер’єр, готовий до негайного проживання без додаткових інвестицій Комфортна ванна кімната з ванною Центральний кондиціонер та система рекуперації повітря Цілодобова рецепція, охорона та приватний парк Можливість оренди гаражного місця за бажанням Піша доступність до Eurovea, Nivy та Старого міста ЦЯ КВАРТИРА ВАС ЗАЦІКАВИЛА? Якщо ви шукаєте преміальне, повністю мебльоване житло з видом на визначні пам’ятки міста та повним сервісом безпосередньо в будівлі, ми з радістю надамо вам додаткову інформацію або домовимося про особистий огляд. Ми є членом Ріелторського союзу Словацької Республіки, що для вас означає абсолютну гарантію чесного, прозорого та безпечного проведення всієї угоди. КОНТАКТ ДЛЯ ОГЛЯДУ Владислав Чорний – ріелтор Номер телефону: +421 918 026 238 Електронна пошта: chornyi@metrixreal.sk Metrixreal – Агентство нерухомості Електронна пошта: info@metrixreal.sk | Тел.: +421 951 778 117

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom kompaktné, svetlé a plne flexibilné kancelárske priestory v modernej administratívnej budove BBC 1 na Plynárenskej ulici, v centrálnej biznis zóne Bratislavy. Tieto jednotky v rámci konceptu Flexi space sú navrhnuté špeciálne pre jednotlivcov, freelancerov, začínajúce startupy a menšie tímy, ktoré hľadajú moderné a reprezentatívne zázemie s pevnou cenou a bez starostí s prevádzkou. Vďaka komplexnému vybaveniu budovy získate zázemie veľkej korporácie za zlomok nákladov. PONUKA VOĽNÝCH VÝMER A CENOVÉ ROZPÄTIE: Kompaktné kancelárie: výmery od 18 m² do 50 m² Cenové rozpätie: od 360 € / mesiac + DPH (Vypočítané z jednotnej sadzby 20 € / m² / mesiac + DPH, ktorá je konečná a zahŕňa nájom, energie aj správu budovy). ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Budova: 10-podlažný administratívny komplex po kompletnej rekonštrukcii (2019), zelená strecha, moderný a funkčný dizajn Štandard kancelárií: Plne klimatizované priestory, otvárateľné okná, optické dátové siete, moderné koberce a osvetlenie Zázemie na poschodí: Zdieľaná, kompletne zariadená kuchynka a moderná zasadacia miestnosť priamo na každom podlaží Parkovanie: K dispozícii vyhradené parkovacie miesta priamo pri objekte (kapacita 58 miest) Provízia: 0 € (prenájom priamo od majiteľa bez sprostredkovateľského poplatku) BENEFITY A VYBAVENIE BUDOVY BBC 1: Reprezentácia bez zbytočných nákladov: Zdieľané zasadacie miestnosti umožňujú viesť dôležité obchodné rokovania na špičkovej úrovni bez platenia drahej vlastnej zasadačky. Gastro a relax priamo v budove: Kantína, kaviareň a raňajkáreň priamo na prízemí budovy. Športové zázemie: Vlastné fitness centrum a sprchy v budove – ideálne pre tých, ktorí športujú pred prácou alebo dochádzajú na bicykli. Relax zóny: Oddychové kútiky a komunitné priestory na networking a kávu s partnermi. Flexibilita: Možnosť operatívne meniť výmeru podľa toho, ako rastie váš tím. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Srdce biznis zóny: Plynárenská ulica na rozhraní Nív a Ružinova (v tesnej blízkosti Downtownu a Prievozu). MHD: Zastávky frekventovaných autobusov a trolejbusov priamo pred budovou. Dopravné napojenie: Okamžitý prístup na diaľnicu D1, rýchla dostupnosť na letisko aj do centra mesta. Cyklotrasa: Napojenie na mestský cyklochodník vzdialené len 2 minúty. Občianska vybavenosť: Reštaurácie, banky, notári, hotely, lekárne a obchody v pešej dostupnosti. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Cena nájmu (ALL-INCLUSIVE): 20 € / m² / mesiac + DPH Cena je konečná – zahŕňa nájomné, spotrebu energií a všetky správcovské poplatky) Parkovacie státie: Možnost prenájmu parkovacie státia priamo v budove, alebo oproti v parkovacom dome. Info v RK € / mesiac + DPH. Doba nájmu: Podľa Dohody. Depozit: Vo výške 2 mesačného nájomného. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás predstavuje garanciu transparentného a bezpečného priebehu transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Realitná kancelária: Metrixreal. Miroslav Kadnár CEO – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk

Hľadáte miesto, kde sa mestský život spája s absolútnym pokojom prírody, čistým vzduchom a neopakovateľnou rodinnou atmosférou? Ponúkame vám exkluzívny prenájom priestranného a dizajnovo unikátneho domu vo vidieckom štýle, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – v tichom prostredí Starej Dúbravky priamo pod lesom. S úžitkovou plochou 170 m² a špecifickými benefitmi, akými sú storočná vínna pivnica či veľkorysá garáž, tento dom neponúka len bývanie, ale celkom nový štýl života pre náročných nájomcov. O nehnuteľnosti a dispozícii: Dom je navrhnutý s dôrazom na priestrannosť, funkčnosť a hrejivú rodinnú atmosféru. Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí ideálny priestor pre rodinné chvíle. K dispozícii je aj samostatná jedáleň, útulná spálňa, praktická komora a štýlová kúpeľňa spojená s WC. Veľkou pridanou hodnotou prízemia je samostatná hosťovská izba, ktorá disponuje vlastným WC a umývadlom, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre vašich návštevníkov. Poschodie: Celé podlažie tvorí priestranný obytný podkrovný priestor s dĺžkou cca 15 metrov. Tento otvorený a presvetlený priestor je ideálny ako detská izba, kreatívna herňa alebo domáca pracovňa. Exteriér a unikátne bonusy: Priamo z domu vstúpite na drevenú terasu, ktorá priam vyzýva na rannú kávu alebo večerný relax. Absolútnym unikátom nehnuteľnosti je pôvodná 100-ročná vínna pivnica, ktorá dodáva celému miestu neopakovateľný charakter. K dispozícii je garáž pre 2 autá a ďalšie vyhradené parkovacie miesto priamo pri dome. Lokalita: Stará Dúbravka pod lesom predstavuje dokonalú symbiózu ticha, zelene a výbornej dostupnosti. Len na krok to máte priamo do lesa na prechádzky či športové aktivity. V pešej dostupnosti sa nachádza Britská medzinárodná škola (BIS) a potraviny. Kompletná občianska vybavenosť – vrátane obchodného centra Saratov, tenisovej haly, škôl, škôlok, lekární a bánk – je vzdialená len pár minút. Cena a podmienky prenájmu: Cena: 2300,- € / mesiac (vrátane energií, služieb a internetu) Depozit: 2300,- € Provízia RK: Vo výške jednomesačného nájmu Domáce zvieratá: Bez domácich zvierat. Nechajte sa očariť týmto výnimočným domom na obhliadke. Neváhajte nás kontaktovať: Judr.Sylvia Čiefová Realitný maklér Tel.č. 0905 969 655 E-mail:ciefova@metrixreal.sk Sme členom Realitnej únie SR, , , čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. Realitná kancelárie Metrixreal e-mail: info@metrixreal.sk tel. kontakt: 0951778117

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom veľkorysý, svetlý a klimatizovaný administratívny celok s výmerou 300 m², situovaný na 4. poschodí administratívnej budovy na Pestovateľskej ulici 2 v Bratislave (mestská časť Ružinov / Trnávka). Priestor tvorí samostatný a uzatvorený trakt, ktorý zabezpečuje maximálne súkromie, komfort a tiché pracovné zázemie. Vďaka premyslenej dispozícii kombinujúcej samostatné aj priechodné kancelárie, vlastnú zasadaciu miestnosť, serverovňu, skladové priestory a privátnu kuchynku je ideálnym riešením pre stredne veľké až väčšie spoločnosti, IT firmy, projektové tímy, centrá zákazníckej podpory alebo poradenské spoločnosti hľadajúce komplexné zázemie na strategickej dopravnej adrese. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková úžitková plocha: 300,00 m² Poschodie: 4. poschodie (pohodlný prístup osobným výťahom) Dispozícia: Ucelený samostatný trakt – kombinácia samostatných a priechodných kancelárií, zasadacia miestnosť, serverovňa, archív/sklad a vlastná kuchynka Technický štandard: Klimatizácia v celom priestore, veľké okná zabezpečujúce bohaté denné presvetlenie, štruktúrovaná kabeláž Sociálne a spoločné zázemie: Samostatná kuchynka priamo v prenajímanom celku; toalety na poschodí Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradených parkovacích státí priamo v areáli objektu Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! BENEFITY PRIESTORU A AREÁLU: Kompletná firemná infraštruktúra: Zasadacia miestnosť na rokovania, samostatná serverovňa a skladové zázemie na šanóny či materiál sústredené pod jednou strechou. Súkromie a pokoj na prácu: Uzatvorená jednotka bez rušivých vplyvov z okolitých priestorov. Bezproblémové parkovanie: Parkovacie miesta v zabezpečenom areáli pre personál aj klientov. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Pestovateľská ulica patrí k najdôležitejším obchodno-dopravným uzlom Bratislavy: Dopravné napojenie: Okamžitý priamy výjazd na diaľničný obchvat D1 všetkými smermi (Trnava, Brno, Viedeň, Budapešť) a plynulý dojazd do centra mesta. MHD spojenie: Zastávka autobusov v bezprostrednej pešej dostupnosti areálu. Kompletná vybavenosť: V tesnej blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park, IKEA, Bauhaus, OD KORZO, reštaurácie, kantíny a služby. Blízkosť letiska: Letisko M. R. Štefánika vzdialené len 3 minúty jazdy autom. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Čisté nájomné: 9,00 € / m² / mesiac = 2 700,00 € / mesiac bez DPH Správa budovy a služby: 3,25 € / m² / mesiac = 975,00 € / mesiac bez DPH Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 900,00 € / mesiac bez DPH Celková mesačná sadzba: 15,25 € / m² / mesiac bez DPH Celková platba so správou a energiami: 4 575,00 € / mesiac + DPH Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 7 350,00 € Zábezpeka na správu budovy (2 mesiace): 1 950,00 € Parkovacie státie v areáli: 90 € / mesiac + DPH Doba nájmu: dohodou Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás predstavuje garanciu transparentného a bezpečného priebehu transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Denis Beňa – realitný maklér Tel. č.: +421 904 539 081 | E-mail: denis.bena@metrixreal.sk Nájdete nás na adrese: Drieňová 34, Bratislava - Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk / Tel. č: +421 951778117 Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup a profesionálne služby.

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom reprezentatívny a mimoriadne praktický obchodný priestor / showroom s výmerou 246,28 m², situovaný na prízemí administratívno-obchodného objektu na frekventovanej Vajnorskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Priestor vďaka priamemu prístupu z terénu, bezbariérovému vstupu a vynikajúcemu technicko-logistickému zázemiu predstavuje ideálne riešenie pre showroom, veľkú špecializovanú predajňu, vzorkovňu, klientske centrum alebo kombináciu predajne s kancelárskym zázemím a príručným skladom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková úžitková plocha: 246,28 m² Umiestnenie v budove: Prízemie (priamy vstup priamo z parkoviska / areálu) Zásobovanie a vstupy: Veľká rolovacia brána z prednej časti objektu (jednoduché naskladňovanie a manipulácia s tovarom) Široké vstupné dvere zo zadnej časti budovy Dostupnosť pre nákladnú dopravu: Bezproblémový priamy vjazd a otáčanie pre kamióny a dodávky Využitie: Showroom, predajňa, klientske centrum, kombinácia vzorkovne s administratívou a skladom BENEFITY A LOGISTICKÝ POTENCIÁL: Všestranná dispozícia: Otvorený a vzdušný pôdorys umožňuje flexibilné prispôsobenie interiéru presne podľa potrieb vášho biznisu (oddelenie prezentačnej plochy, pokladničnej zóny, zasadačky či skladu). Oddelená logistika a vstup pre klientov: Možnosť oddeliť pohyb zákazníkov od manipulácie so zásobovaním vďaka vstupom z dvoch strán. Výborná viditeľnosť: Umiestnenie na hlavnom mestskom ťahu garantuje vysokú frekvenciu pohybu áut a jednoduchú orientáciu pre prichádzajúcich klientov. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Vajnorská ulica je jednou z najsilnejších obchodno-komerčných tepien hlavného mesta: Cestné napojenie: Strategická poloha na hlavnom ťahu s priamym a rýchlym napojením do centra mesta a bleskovým výjazdom na diaľničný obchvat D1. MHD spojenie: Zastávka električiek a autobusov je situovaná len pár krokov od budovy, čo garantuje jednoduchý prístup pre klientov aj zamestnancov. Občianska vybavenosť: V bezprostrednej blízkosti nákupné centrum OC Shopping Palace Zlaté piesky, neďaleko VIVO! (Polus), reštaurácie, kaviarne, kantíny a čerpacie stanice. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Čisté nájomné: 8,00 € / m² / mesiac = 1 970,24 € / mesiac bez DPH Správa budovy a služby: 3,25 € / m² / mesiac = 800,41 € / mesiac bez DPH Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 738,84 € / mesiac bez DPH Celková mesačná sadzba: 14,25 € / m² / mesiac bez DPH Celková platba so správou a energiami: 3 509,49 € / mesiac + DPH Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 5 541,30 € Zábezpeka na čisté nájomné (2 mesiace): 3 940,48 € Zábezpeka na správu budovy (2 mesiace): 1 600,82 € BEZ PROVÍZIE PRE RK! Doba nájmu: dohodou Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje transparentný a profesionálny priebeh celého obchodu. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk

Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na prenájom priestranný, moderne zariadený a slnečný 2-izbový byt s veľkorysým balkónom, samostatným šatníkom a vyhradeným parkovacím státím, situovaný vo vyhľadávanom novšom projekte Nová Vlárska na Vlárskej ulici (Bratislava III – Nové Mesto, Kramáre). Byt sa nachádza v modernom bytovom dome v bezprostrednom kontakte s lesom a prírodou Malých Karpát. Nehnuteľnosť ponúka výbornú celkovú výmeru 62,5 m² vrátane nadštandardného 10-metrového balkóna, vlastné parkovanie priamo pred domom a kompletné vybavenie spotrebičmi vrátane klimatizácie. Byt je pripravený k nasťahovaniu od 1.10.2026. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Druh nehnuteľnosti: 2-izbový byt Celková plocha: 62,5 m² (interiér 52,5 m² + priestranný balkón 10 m²) Projekt: bytový dom Nová Vlárska Klimatizácia: áno Parkovanie: áno, vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom Dostupnosť: voľný od 1.10.2026 DISPOZÍCIA Byt ponúka premyslené, praktické a moderné riešenie priestoru: Vstupná predsieň so samostatným walk-in šatníkom pre maximálny úložný priestor. Otvorená denná časť – svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, jedálenským kútom a priamym výstupom na veľkorysý balkón (10 m²). Samostatná nepriechodná spálňa poskytujúca dokonalé súkromie a pokoj. Kúpeľňa s vaňou a samostatným WC VYBAVENIE & SPOTREBIČE Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi: Kuchyňa: vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou a jedálenské posedenie. Obývacia izba: pohodlná sedacia súprava, konferenčný stolík, TV nábytok a televízor. Spálňa a šatník: manželská posteľ a samostatný úložný šatník. Technológie & komfort: klimatizačná jednotka, automatická práčka, v cene energií je zahrnuté aj vysokorýchlostné internetové pripojenie a TV signál. LOKALITA & LIFESTYLE Vlárska ulica na Kramároch je synonymom pre pokojné prémiové bývanie obklopené zeleňou s rýchlym napojením do centra: Príroda na dosah ruky: Bytový dom susedí priamo s lesom (Koliba / Kamzík), čo ponúka ideálne možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie a relax na čerstvom vzduchu. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum, potraviny, lekárne, zdravotné stredisko, kaviarne aj reštaurácie. Rýchla doprava: Zastávky MHD (trolejbusy, autobusy) sú len pár krokov od domu s priamym a rýchlym spojením na Hodžovo námestie a do centra Bratislavy. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre jednotlivca alebo pracujúci pár, ktorý hľadá reprezentatívne, tiché a moderné bývanie v tesnej blízkosti lesa. Pre klientov, ktorí vyžadujú bezproblémové parkovanie priamo pred domom, veľký balkón a plný komfort (klimatizácia, umývačka, šatník). CENA A PODMIENKY Mesačné nájomné: 800 € / mesiac Energie, internet a TV: 220 € / mesiac Parkovacie státie pred domom: 80 € / mesiac Celková mesačná cena: 1 100 € / mesiac (komplet vrátane energií, internetu, TV a parkovania) Vratná kaucia (depozit): Depozit podľa počtu osôb 1100 € - 2200 € Provízia pre RK: 1 100 € PREČO PRÁVE TENTO BYT? Prestížny novší projekt Nová Vlárska v tichom prírodnom prostredí Priamy kontakt s lesom a čistý vzduch Malých Karpát Nadštandardný balkón (10 m²) ideálny na rannú kávu a večerný relax Praktický samostatný šatník a plné vybavenie spotrebičmi vrátane klimatizácie Vlastné vyhradené parkovacie státie hneď pred domom ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Ak hľadáte harmonické bývanie spájajúce pokoj prírody s mestským komfortom, neváhajte nás kontaktovať pre doplňujúce informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená garanciu férového a bezpečného priebehu celého prenájmu. KONTAKT PRE OBHLIADKU Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér Telefónne číslo: +421 918 026 238 E-mail: chornyi@metrixreal.sk Metrixreal – Realitná kancelária E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom praktické a cenovo mimoriadne výhodné kancelárske priestory situované priamo na Námestí SNP v historickom centre Bratislavy – Staré Mesto. V ponuke je viac ako 5 samostatných kancelárií s výmerami od 18 m² do 30 m², ktoré sú pripravené na okamžité využitie. Priestory predstavujú ideálnu voľbu pre jednotlivcov, začínajúce firmy, advokátov, daňových poradcov, účtovníkov, IT špecialistov či menšie tímy, ktoré hľadajú reprezentatívnu a strategickú adresu v pešej zóne za bezkonkurenčnú cenu v Starom Meste. PONUKA VOĽNÝCH KANCELÁRIÍ: K dispozícii viac ako 5 samostatných jednotiek Výmery kancelárií: od 18 m² do 30 m² Možnosť kombinácie: Možnosť prenajať jednotlivé kancelárie samostatne, prípadne spojiť viacero susediacich jednotiek pre väčší tím ZÁKLADNÉ PARAMETRE A ŠTANDARD: Lokalita: Námestie SNP, Bratislava – Staré Mesto Poschodie: 1-2-3. poschodie (budova disponuje výťahom) Presvetlenie: Svetlé miestnosti s otvárateľnými oknami Zázemie: Spoločné toalety a kuchynka priamo na podlaží Technické siete: Optická internetová infraštruktúra, štruktúrovaná kabeláž Prístup do budovy: Pohodlný a bezpečný prístup pre nájomcov aj návštevy klientov Provízia: 0 € (neplatíte sprostredkovateľskú províziu RK) BENEFITY PRIESTOROV: Bezkonkurenčná cena v Starom Meste: Sadzba už od 10 €/m² robí z tejto ponuky jednu z cenovo najatraktívnejších možností v celom centre Bratislavy. Výber z viacerých priestorov: Možnosť vybrať si konkrétnu výmeru, dispozíciu či orientáciu okien podľa aktuálnych preferencií. Oficiálne sídlo firmy: Reprezentatívna adresa priamo na Námestí SNP zvyšuje kredit a dôveryhodnosť vašej spoločnosti u klientov a partnerov. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Námestie SNP patrí k najdôležitejším centrám pešieho a spoločenského života Bratislavy: MHD uzol priamo pred budovou: Kľúčové zastávky električiek (linky 1, 3, 4) a v pešej dostupnosti autobusy a trolejbusy (Hodžovo námestie, Zochova, Kamenné námestie). Kompletné inštitúcie na dosah ruky: Banky, pošta, notári, advokátske kancelárie, súdy a mestské úrady v okruhu 5 minút chôdze. Gastro a vybavenosť: Široký výber reštaurácií na pracovné obedy, kaviarní na neformálne stretnutia, pekáreň, potraviny aj lekárne v tesnej blízkosti. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Nájomné: od 10 € do 12 € / m² / mesiac (v závislosti od konkrétnej kancelárie a jej výmery) + DPH Kancelária 18 m²: od 180 € / mesiac + energie/služby + DPH Kancelária 30 m²: od 300 € / mesiac + energie/služby + DPH Energie a správa budovy: INFO V RK Depozit: Vo výške 2 mesačného nájomného. Doba nájmu: Podla dohody. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás predstavuje garanciu transparentného a bezpečného priebehu transakcie. JUDr. Sylvia Čiefová Realitný maklér Tel. č.: +421 905 969 655 E-mail: ciefova@metrixreal.sk Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Nájdete nás na adrese: Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk

Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na prenájom nadštandardný, kompletne zariadený 2-izbový byt v ikonickom projekte SKY PARK by Zaha Hadid v modernom downtowne (Bratislava – Staré Mesto). Byt sa nachádza na 14. poschodí a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú reprezentatívne a komfortné bývanie v novom centre mesta s dychberúcim panoramatickým výhľadom na dominantu hlavného mesta – Bratislavský hrad. Praktická dispozícia, vysoký štandard materiálov a kompletné vybavenie umožňujú okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Druh nehnuteľnosti: 2-izbový byt Poschodie: 14. poschodie / 30 Výťah: áno Orientácia: západ Garážové státie: áno, možnosť prenájmu v podzemnej garáži (nie je podmienkou) Dostupnosť: voľný ihneď DISPOZÍCIA Srdcom bytu je presvetlená obývacia izba prepojená s moderným kuchynským kútom a jedálenským posedením. Z obývačky a priľahlého balkóna je nádherný otvorený výhľad na panorámu Bratislavského hradu. Z obytného priestoru sa plynule prechádza do samostatnej nepriechodnej spálne, ktorá poskytuje dokonalé súkromie a pokoj na oddych. VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený kvalitnými spotrebičmi: Kuchyňa: indukčná varná doska, samostatná vstavaná elektrická rúra, digestor, zabudovaná mikrovlnná rúra a chladnička s mrazničkou. Obývacia izba: pohodlná pohovka, stolík, dizajnový nábytok a Smart TV. Spálňa: manželská posteľ s prémiovým matracom a priestranná vstavaná šatníková skriňa na mieru. Kúpeľňa: klasická vaňa, sanita a zrkadlo Klimatizácia a technológie: centrálna klimatizácia a rekuperácia vzduchu zabezpečujúce čerstvý vzduch a optimálnu teplotu počas celého roka. Podmienky nájmu: Vhodný pre 1 až 2 dospelé osoby. LOKALITA & LIFESTYLE Projekt SKY PARK by Zaha Hadid patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave vďaka svetovej architektúre a perfektnej polohe priamo v downtowne. Zázemie projektu a park: 24/7 recepcia, bezpečnostná služba a súkromný zelený park s rozlohou viac ako 35 000 m² s oddychovými zónami priamo pod vežami. Občianska vybavenosť: Priamo v parteri budovy nájdete potraviny, kaviarne, prémiové reštaurácie, lekáreň aj vinotéku. Pešia dostupnosť & nákupy: V pešej dostupnosti sú nákupné centrá Eurovea a Nivy, nábrežie Dunaja, historické centrum mesta a biznis centrá (Twin City, Apollo). Doprava a výborná dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D1 a zastávky MHD s priamymi spojmi do celej Bratislavy. Pre koho je byt ideálny? Pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú reprezentatívne, moderné a tiché bývanie v centre mesta. Pre klientov, ktorí ocenia 24/7 recepciu, súkromný park, relax vo vani a večerný výhľad na osvetlený Bratislavský hrad. CENA A PODMIENKY Mesačné nájomné: 1 100 € / mesiac Zálohy za energie a služby správcu: 350 € / mesiac Celková cena za byt: 1 450 € / mesiac (vrátane energií a služieb) Garážové státie (voliteľné): +100 € / mesiac v podzemnej garáži (prenájom parkovacieho miesta nie je podmienkou) Celková cena komplet s garážou: 1 550 € / mesiac Vratná kaucia: 1 450 € (v prípade nájmu s garážou 1 550 €) Provízia pre RK: 1 450 € PREČO PRÁVE TENTO BYT? Ikonický panoramatický výhľad na Bratislavský hrad priamo zo 14. poschodia Kompletne zariadený interiér pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií Komfortná kúpeľňa s vaňou Centrálna klimatizácia a rekuperácia vzduchu 24/7 recepcia, bezpečnosť a privátny park Možnosť voliteľného prenájmu garážového státia Pešia dostupnosť do Eurovea, Nivy aj Starého Mesta ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Ak hľadáte prémiové, kompletne zariadené bývanie s výhľadom na dominanty mesta a kompletným servisom priamo v budove, radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér Telefónne číslo: +421 918 026 238 E-mail: chornyi@metrixreal.sk Metrixreal – Realitná kancelária E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117

Ponúkame na prenájom reprezentatívny a svetlý administratívny priestor s výmerou 112,33 m² a úchvatným panoramatickým výhľadom na Bratislavu, situovaný na 16. poschodí v známej biznis budove Westend Tower na Dúbravskej ceste 2 v Bratislave (mestská časť Karlova Ves / Patrónka). Priestor tvorí samostatný, uzatvorený kancelársky blok, ktorý zaručuje maximálne súkromie, komfort a tiché pracovné prostredie. Je ideálnou voľbou pre stredne veľkú firmu, IT tím, advokátsku kanceláriu alebo poradenskú spoločnosť, ktorá hľadá stabilné zázemie s kompletnou infraštruktúrou priamo pod jednou strechou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera priestoru: 112,33 m² Poschodie: 16. poschodie (zabezpečený rýchly prístup modernými výťahmi) Dispozícia: Ucelený samostatný celok – 3 nepriechodné kancelárie, privátna spojovacia chodba a vlastná kuchynka Vybavenie a štandard: Klimatizácia, otvárateľné okná, bohaté denné presvetlenie vďaka polohe na najvyšších poschodiach, štruktúrovaná kabeláž Sociálne zázemie: Vlastná kuchynka priamo v kancelárskom bloku; dámske a pánske toalety na poschodí Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradených krytých parkovacích státí priamo v stráženom areáli objektu Bezpečnosť a prevádzka: 24/7 stála strážna služba, prístup do budovy 365 dní v roku, reprezentatívna centrálna recepcia BENEFITY BUDOVY A SLUŽBY: Kompletné zázemie pod jednou strechou: V budove sa nachádza jedáleň/vývarovňa na rýchle a pohodlné obedy bez nutnosti opustiť objekt, ako aj plne vybavené fitness centrum na tréning či regeneráciu po pracovnom dni. Reprezentácia firmy: Panoramatický výhľad na Karpaty a celú Bratislavu dodáva stretnutiam s klientmi výnimočnú atmosféru a prestíž. Klimatizované a flexibilné prostredie: Vysoký komfort práce aj v letných mesiacoch. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Lokalita na Patrónke patrí k najlepšie dostupným administratívnym uzlom v Bratislave: Dopravné spojenie: Strategická poloha s priamym a rýchlym napojením na diaľničný obchvat D2 (smer Brno, Viedeň, Budapešť, Žilina) aj do historického centra mesta. MHD uzol Patrónka: Zastávky frekventovaných liniek autobusov a trolejbusov sa nachádzajú len pár krokov od budovy, čo garantuje bezproblémový príchod zamestnancov zo všetkých mestských častí. Zeleň a oddych: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú vyhľadávané prírodné lokality Železná studnička, Horský park a Koliba – ideálne na relax po práci. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti reštaurácie, kaviarne, pošta, potraviny a ďalšie služby business zóny Westend. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Čisté nájomné: 11,25 € / m² / mesiac = 1 263,71 € / mesiac bez DPH Správa budovy a služby: 4,30 € / m² / mesiac = 483,02 € / mesiac bez DPH Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 336,99 € / mesiac bez DPH Celková mesačná sadzba: 18,55 € / m² / mesiac bez DPH Celková platba so správou a energiami: 2 083,72 € / mesiac + DPH Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 3 493,46 € (2-mesačné čisté nájomné 2 527,42 € + 2-mesačná správa budovy 966,04 €) Kryté parkovanie: Možnosť doobjednať parkovacie miesta v areáli za 95,00 € / mesiac + DPH Doba nájmu: dohodou Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás predstavuje garanciu transparentného a bezpečného priebehu transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Ing. Ľubor Nôta - realitný maklér Tel.: +421 903 982 561 Email: nota@metrixreal.sk Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Tel.: 0951 778 117 E-mail: info@metrixreal.sk

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom komfortný, reprezentatívny kancelársky priestor s výmerou 58,72 m², situovaný na 8. poschodí výškovej administratívnej budovy Westend Tower na Dúbravskej ceste 2 v Bratislave (dopravný uzol Patrónka). Ide o prémiovú rohovú kanceláriu, ktorá vďaka veľkým otvárateľným oknám z dvoch strán poskytuje nadštandardné množstvo denného svetla, príjemné pracovné prostredie a atraktívny výhľad na mesto a zeleň. Priestor ponúka ideálnu rovnováhu medzi funkčnosťou, reprezentáciou a komfortom pre menší až stredne veľký tím (4 až 8 ľudí) alebo rastúci biznis. Kancelária je kompletne pripravená na okamžité nasťahovanie. (V budove sú v prípade záujmu k dispozícii aj ďalšie kancelárie v podobných výmerách). ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera: 58,72 m² Poschodie: 8. poschodie z 16 (rýchle osobné výťahy) Typ priestoru: Rohová, plne presvetlená kancelária Technický štandard: Klimatizácia, otvárateľné okná, štruktúrovaná kabeláž, optický internet Sociálne zázemie: Toalety na každom poschodí Bezpečnosť a recepcia: Reprezentatívna vstupná hala s recepciou, 24/7 strážna služba, neobmedzený prístup do budovy 365 dní v roku Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradených parkovacích státí v krytej garáži alebo vonkajšom areáli + bezplatné parkovacie hodiny pre návštevy a klientov Provízia: 0 € BENEFITY BUDOVY A SLUŽBY: Kompletné zázemie pod jednou strechou: Vlastná kantína/jedáleň s pestrou dennou ponukou priamo v objekte – pohodlné stravovanie bez opustenia budovy. Fitness centrum v objekte: Plne vybavené fitness centrum prístupné priamo počas dňa na tréning či regeneráciu po práci. Reprezentatívny dojem: Moderná budova a výhľad z 8. poschodia zabezpečia skvelý dojem na obchodných stretnutiach s klientmi. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Administratívna zóna na Patrónke patrí medzi strategické biznis lokality: Dopravný uzol Patrónka: Zastávky autobusov a trolejbusov len pár metrov od vchodu s priamym a rýchlym spojením do všetkých mestských častí. Cestné napojenie: Okamžitý výjazd na diaľničný obchvat D2 (smer Brno, Viedeň, Budapešť, Žilina) a bezproblémový dojazd do centra mesta. Zeleň a relax: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú lesopark Železná studnička, Horský park a Koliba. Vybavenosť v okolí: Reštaurácie, kaviarne, kantíny, potraviny, banky a pošta. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Nájom celkom (vrátane energií a správy budovy): 1 423,63 € / mesiac + DPH Parkovacie státie - Info v RK€ / mesiac + DPH ( Možnost rezervacie parkovacieho miesta priamo v areali za rampou. Doba nájmu: Podľa dohody. Depozitz vo výške 2 mesačného nájomného. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás predstavuje garanciu transparentného a bezpečného priebehu transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Ing. Ľubor Nôta - realitný maklér Tel.: 0903 982 561 E-mail: nota@metrixreal.sk

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom praktické, svetlé a cenovo mimoriadne výhodné kancelárske priestory v administratívnom objekte na frekventovanej a strategickej adrese Vajnorská 137 v Bratislave – Nové Mesto. Priestory sa nachádzajú v modernizovanej budove v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne spájajúcej kancelárie, obchody a služby. Vďaka flexibilným výmerám, konečnej all-inclusive cene a bezproblémovému parkovaniu priamo v areáli sú ideálnou voľbou pre začínajúce startupy, menšie tímy, poradcov, účtovníkov, IT špecialistov či etablované firmy hľadajúce efektívne pracovné zázemie. Priestory sú vyčistené, vymaľované a pripravené na okamžité nasťahovanie. PONUKA VOĽNÝCH KANCELÁRIÍ: Kancelária 1 (výmera do 25 m²): Kompaktná a efektívna kancelária ušitá na mieru pre 1 až 2 pracovníkov. Cena: 450,00 € / mesiac (konečná cena vrátane energií a správy budovy, bez DPH) | sadzba 18,00 € / m² / mesiac Kancelária 2 (výmera 34 m²): Komfortný a presvetlený pracovný priestor vhodný pre menší tím 2 až 4 ľudí. Cena: 555,56 € / mesiac (konečná cena vrátane energií a správy budovy, bez DPH) (V ponuke sú k dispozícii aj ďalšie kancelárie v podobných výmerách). ZÁKLADNÉ PARAMETRE A AREÁL: Výmery kancelárií: od 25 m² do 35 m² Stav: Modernizované, čisté a presvetlené kancelárie s dostatkom denného svetla Parkovanie: Viac ako 100 vyhradených parkovacích miest priamo v areáli zabezpečených vjazdom cez rampu / závoru Doplnkové priestory: Možnosť prenájmu samostatne stojaceho skladového objektu priamo v areáli (vhodné na uskladnenie tovaru, archívu či materiálu) Sociálne zázemie: Toalety na poschodí Provízia: 0 € BUDOVA A PLÁNOVANÁ MODERNIZÁCIA: Na tento rok je pre budovu schválená a naplánovaná rozsiahla modernizácia, ktorá nájomcom zaručí ešte vyšší komfort a reprezentatívny štandard: Nové vstupné lobby: Reprezentatívna vstupná zóna pre klientov a obchodných partnerov Revitalizácia exteriéru: Skultúrnenie a nová úprava priestranstva pred budovou Obnova fasády: Rekonštrukcia vonkajšej fasády a jej presklených prvkov LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Vajnorská ulica je kľúčovou dopravnou tepnou s bezproblémovým prístupom: MHD priamo pri dverách: Zastávka električiek a autobusov je situovaná priamo pred vstupom do budovy. Diaľničné napojenie: Okamžitý priamy vjazd z Vajnorskej ulice a výjazd na diaľničný obchvat D1 vzdialený len 3 minúty jazdy autom (cca 3 km). Občianska vybavenosť: Nákupné centrum OC Shopping Palace Zlaté piesky vzdialené len 650 metrov; v pešej dostupnosti reštaurácie, obedové kantíny, kaviarne a široká sieť obchodov. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Cenové rozpätie: od 450,00 € do 560 € / mesiac + DPH (Uvedené ceny sú konečné a zahŕňajú nájomné, správu budovy aj zálohové platby za energie). Kancelária do 25 m²: 450,00 € / mesiac + DPH Kancelária 35 m²: 555,56 € / mesiac + DPH Finančná zábezpeka (depozit): vo výške 2-mesačného nájomného + 2-mesačných poplatkov za správu budovy. Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! Doba nájmu: dohodou Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje bezpečný a transparentný priebeh celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk

Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na prenájom priestranný a svetlý 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou, situovaný vo vyhľadávanej, pokojnej a zelenej lokalite na Meteorovej ulici (Bratislava II – Ružinov). Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom, slušným vchodom a udržiavanými spoločnými priestormi. Vďaka juhozápadnej orientácii a najvyššiemu poschodiu je interiér mimoriadne presvetlený prirodzeným denným svetlom a ponúka príjemný otvorený výhľad bez susedov nad hlavou. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a ponúka jedinečnú príležitosť dotvoriť si finálnu podobu interiéru podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Druh nehnuteľnosti: 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou Úžitková plocha: 44 m² Poschodie: 6. poschodie / 6 Výťah: áno Orientácia: juhozápadná strana (celodenne presvetlený byt s príjemným výhľadom) Bytový dom: zateplený, čisté spoločné priestory, elektrický vrátnik Parkovanie: bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Dostupnosť: voľný po dohode / ihneď k úpravám DISPOZÍCIA Byt má praktické, vzdušné a logické dispozičné riešenie: Vstupná chodba s priestorom na šatníkovú zostavu či vešiakovú stenu. Veľká a svetlá obývacia izba, ktorá pohodlne poslúži ako denná aj nočná zóna. Samostatná priestranná kuchyňa s jedálenským kútom. Murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom. Samostatná toaleta oddelená od kúpeľne pre vyšší komfort. STAV & MOŽNOSŤ PRISPÔSOBENIA NA MIERU Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Pre plnohodnotné užívanie je potrebné dokončiť maľovanie a montáž kuchynskej linky so spotrebičmi. Jedinečný benefit pre nájomcu: Dokončovacie práce si nájomca realizuje vo vlastnej réžii, pričom všetky vzájomne odsúhlasené náklady na materiál aj prácu budú v plnej výške postupne odpočítané z mesačného nájomného. Nájomca tak získava výnimočnú príležitosť vybrať si kuchynskú linku, spotrebiče aj farebné ladenie presne podľa svojho vkusu, pričom ho to finančne nič nestojí. LOKALITA & LIFESTYLE Meteorová ulica v Ružinove patrí k overeným a veľmi príjemným rezidenčným adresám: Pokojné bývanie: Tiché prostredie s množstvom vyrastenej zelene a parkov priamo pod domom, mimo hlavných dopravných tepien. Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete obchody s potravinami, služby, kaviarne, reštaurácie, poštu, lekáreň aj športoviská. Rýchla doprava a dostupnosť: Výborné dopravné napojenie na hlavné ťahy aj diaľničný obchvat. Rýchla dostupnosť zastávok MHD (električky, autobusy) so skvelým a priamym spojením do centra mesta. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre jednotlivca alebo pracujúci pár, ktorý hľadá dlhodobé, pokojné bývanie v obľúbenej časti Ružinova. Pre záujemcov, ktorí ocenia možnosť zariadiť si kuchyňu a detaily interiéru na mieru podľa svojich predstáv a potrieb, bez vlastnej finančnej záťaže. CENA A PODMIENKY Mesačné nájomné: 600 € / mesiac Zálohy za energie a služby: cca 180 € / mesiac Celková mesačná cena: cca 780 € / mesiac vrátane energií Vratná kaucia (depozit): 780 € Provízia pre RK: 780 € PREČO PRÁVE TENTO BYT? Štedrá úžitková plocha (44 m²) na 1-izbový byt Samostatná kuchyňa oddelená od izby Najvyššie 6. poschodie – bez susedov nad hlavou a s pekným otvoreným výhľadom Príjemná juhozápadná orientácia plná prirodzeného svetla Možnosť navrhnúť si kuchyňu a finálne detaily podľa seba (kompenzované z nájmu) Pokojná a zelená časť Ružinova s bezproblémovým parkovaním ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Ak hľadáte bývanie v tichom prostredí Ružinova s možnosťou vytvoriť si domov presne podľa vlastného vkusu, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér Telefónne číslo: +421 918 026 238 E-mail: chornyi@metrixreal.sk Metrixreal – Realitná kancelária. Nájdete nás na adrese : Drieňová 34, Bratislava Ružinov. E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom veľkorysý, moderný a reprezentatívny kancelársky priestor s výmerou 317,72 m², situovaný na 14. poschodí výškovej administratívnej budovy Westend Tower na Dúbravskej ceste 2 v Bratislave (dopravný uzol Patrónka). Vďaka polohe na vysokom podlaží priestor poskytuje dychberúce panoramatické výhľady na mesto a Karpaty spoločne s celodenným prirodzeným svetlom. Priestor je ideálnym riešením pre stredne veľké až väčšie spoločnosti, ktoré vyžadujú maximálnu flexibilitu dispozície. Kancelárie je možné usporiadať ako otvorený open space, rozčleniť na samostatné nepriechodné kancelárie so zasadačkami, prípadne priestor rozdeliť na menšiu metráž presne podľa potrieb vášho tímu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera priestoru: 317,72 m² (možnosť dispozičného prispôsobenia a rozdelenia na menší celok) Poschodie: 14. poschodie z 16 (rýchly prístup modernými osobnými výťahmi) Dispozícia: Variabilná podľa požiadaviek klienta – otvorený open space alebo samostatne oddelené pracovné zóny, zasadačky a tímové miestnosti Technický štandard: Klimatizácia, otvárateľné okná, štruktúrovaná kabeláž, optické siete, bohaté denné presvetlenie Sociálne zázemie: Toalety na poschodí Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradených krytých parkovacích státí v areáli objektu pre zamestnancov aj klientov Bezpečnosť a prevádzka: 24/7 stála strážna služba, reprezentatívna centrálna recepcia, neobmedzený vstup 365 dní v roku Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! BENEFITY BUDOVY A SLUŽBY: Kompletné zázemie pod jednou strechou: Vlastná kantína s pestrým obedovým menu a moderné fitness centrum prístupné priamo v budove počas dňa. Reprezentatívny status: Panoramatické výhľady zo 14. poschodia zabezpečia výnimočný prvý dojem pri každom obchodnom stretnutí. Prispôsobenie na kľúč: Priestor sa kompletne prispôsobí veľkosti tímu, firemnej kultúre aj požiadavkám na akustiku a súkromie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Administratívny uzol Westend na Patrónke zaručuje bezproblémovú logistiku: Dopravné spojenie: Strategické napojenie na diaľnicu D2 (smer Brno, Viedeň, Budapešť, Žilina) a plynulý dojazd do historického centra mesta. MHD uzol Patrónka: Zastávky nosných trolejbusových a autobusových liniek sa nachádzajú len pár krokov od vchodu do budovy. Zeleň a oddych: Blízkosť rekreačných lokalít ako Železná studnička, Koliba či Horský park na relax po práci. Občianska vybavenosť: Reštaurácie, kaviarne, kantíny, pošta a služby priamo v areáli a jeho tesnom okolí. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Čisté nájomné: 11,25 € / m² / mesiac = 3 574,35 € / mesiac bez DPH Správa budovy a služby: 4,30 € / m² / mesiac = 1 366,20 € / mesiac bez DPH Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 953,16 € / mesiac bez DPH Celková mesačná sadzba: 18,55 € / m² / mesiac bez DPH Celková platba so správou a energiami: 5 893,71 € / mesiac + DPH (k cene sa pripočítava adekvátny add-on faktor a DPH) Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 9 881,10 € Zábezpeka na správu budovy (2 mesiace): 2 732,40 € Kryté parkovanie: Možnosť doobjednať parkovacie státia v areáli za 95,00 € / mesiac + DPH Doba nájmu: dohodou Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás predstavuje garanciu transparentného a bezpečného priebehu transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér Tel.: +421918026238 E-mail: chornyi@metrixreal.sk Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom komorné, reprezentatívne kancelárske priestory situované priamo v srdci pešej zóny historického centra Bratislavy na prestížnej Michalskej ulici (s výhľadom na Zámočnícku ulicu a Michalskú bránu). Priestory sú umiestnené na 1. poschodí udržiavaných historických meštianskych budov s nezameniteľným géniom loci. Sú ideálnou voľbou pre jednotlivcov, dvojice, advokátov, daňových a finančných poradcov, architektov, ateliér alebo menšie klientske služby, ktoré hľadajú prestížnu adresu na stretnutia s klientmi za mimoriadne dostupnú cenu. PONUKA VOĽNÝCH KANCELÁRIÍ: Kancelária 1 (Michalská 18–20): Výmera 21,51 m², 1. poschodie, výhľad na malebnú Zámočnícku ulicu. Útulný a tichý priestor ideálny pre 1 až 2 osoby. Kancelária 2 (Michalská 25): Výmera 25,92 m², 1. poschodie, orientácia priamo do pulzujúcej pešej zóny Starého Mesta. Dobre dispozične riešený priestor vhodný aj na reprezentatívne klientske zázemie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A ŠTANDARD: Výmery: od 21,51 m² do 25,92 m² Poschodie: 1. poschodie Stav a atmosféra: Historické budovy s nezameniteľným charakterom a vysokými stropmi Zázemie: Vybavená zdieľaná kuchynka a toalety priamo na podlaží Bezpečnosť a prístup: Budova je napojená na pult centrálnej ochrany (PCO); na Michalskej 25 je k dispozícii pohodlný prístup prostredníctvom dvoch osobných výťahov Provízia: 0 € LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Prestížne centrum: Michalská a Zámočnícka ulica predstavujú absolútne jadro Starého Mesta. Kompletná vybavenosť: V okruhu niekoľkých desiatok metrov nájdete špičkové reštaurácie, kaviarne, banky, notárske úrady, štátne inštitúcie a obchody. Dostupnosť: Zastávky električiek a autobusov (Kapucínska, Zochova, Námestie SNP) v pešej dostupnosti 3 až 5 minút. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Cenové rozpätie: od 403,70 € do 486,39 € / mesiac bez DPH (konečné ceny vrátane správy budovy a energií) Kancelária 21,51 m² (Michalská 18–20): 403,70 € / mesiac bez DPH Kancelária 25,92 m² (Michalská 25): 486,39 € / mesiac bez DPH Depozit: vo výške 2 mesačného nájomného. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás predstavuje garanciu transparentného a bezpečného priebehu transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: JUDr. Sylvia Čiefová Realitný maklér Tel. č.: +421 905 969 655 E-mail: ciefova@metrixreal.sk Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Nájdete nás na adrese: Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom kompaktné, svetlé a cenovo mimoriadne dostupné kancelárske priestory v známej výškovej administratívnej budove Westend Tower na Dúbravskej ceste 2 v Bratislave (dopravný uzol Patrónka). Jednotky sa nachádzajú na 5. poschodí a sú pripravené na okamžité využitie. Predstavujú ideálnu voľbu pre jednotlivcov, začínajúce firmy, freelancerov, daňových či právnych poradcov alebo menšie tímy (1 až 2 osoby), ktoré hľadajú moderné, praktické pracovné zázemie a oficiálne sídlo za fixné a nízke mesačné náklady. PONUKA VOĽNÝCH KANCELÁRIÍ: Kancelária 1 (5. poschodie): Výmera 12,29 m² – cenovo najdostupnejší samostatný priestor s dostatkom denného svetla, ušitý na mieru pre jednotlivca, freelancera alebo ako registračné sídlo spoločnosti. Kancelária 2 (5. poschodie): Výmera 16,20 m² – praktická, presvetlená kancelária s moderným štandardom, vhodná pre 1 až 2 pracovníkov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A ŠTANDARD: Výmery: od 12 m² do 20 m² Poschodie: 5. poschodie (rýchle osobné výťahy) Technické vybavenie: Klimatizácia v každej kancelárii, otvárateľné okná, bohaté denné svetlo, optický internet Sociálne zázemie: Toalety na poschodí Bezpečnosť a recepcia: Reprezentatívna vstupná hala s modernou recepciou, 24/7 strážna služba a neobmedzený prístup do budovy 365 dní v roku Parkovanie: Možnosť prenájmu parkovacích státí priamo v areáli + bezplatné parkovacie hodiny pre návštevy a klientov Provízia: 0 € (priamy nájom, neplatíte sprostredkovateľský poplatok) BENEFITY BUDOVY A VYBAVENIE: Zázemie pod jednou strechou: Kantína/jedáleň s pestrým denným menu a plne vybavené fitness centrum priamo v objekte. Reprezentatívny prvý dojem: Profesionálna recepcia a moderné spoločné priestory garantujú skvelý dojem pri návšteve Vašich obchodných partnerov. Okamžitá pripravenosť: Priestory sú vyčistené, vymaľované a pripravené na nasťahovanie bez nutnosti ďalších úprav. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Administratívna zóna Westend na Patrónke patrí medzi kľúčové dopravné uzly hlavného mesta: MHD spojenie: Zastávky desiatok nosných autobusových a trolejbusových liniek len pár desiatok metrov od vchodu. Dopravné napojenie: Okamžitý výjazd na diaľnicu D2 (smer Brno, Viedeň, Budapešť) a plynulý dojazd do centra mesta. Zeleň a oddych: V pešej dostupnosti lesopark Železná studnička a Horský park. Občianska vybavenosť: Reštaurácie, kaviarne, potraviny a služby v bezprostrednom okolí. CENA A PODMIENKY NÁJMU: 1. Kancelária 12,29 m² (5. poschodie): Čisté nájomné: 16,90 € / m² / mesiac = 207,70 € / mesiac bez DPH Správa budovy a služby: 4,30 € / m² / mesiac = 52,85 € / mesiac bez DPH Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 36,87 € / mesiac bez DPH Celková mesačná sadzba: 24,20 € / m² / mesiac bez DPH Celková platba so správou a energiami: 297,42 € / mesiac + DPH (resp. 297,54 € + DPH) Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 521,10 € Zábezpeka na správu budovy (2 mesiace): 105,70 € 2. Kancelária 16,20 m² (5. poschodie): Čisté nájomné: 16,90 € / m² / mesiac = 273,78 € / mesiac bez DPH Správa budovy a služby: 4,30 € / m² / mesiac = 69,66 € / mesiac bez DPH Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 48,60 € / mesiac bez DPH Celková mesačná sadzba: 24,20 € / m² / mesiac bez DPH Celková platba so správou a energiami: 392,04 € / mesiac + DPH (resp. 391,97 € + DPH) Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 686,88 € Zábezpeka na správu budovy (2 mesiace): 139,32 € Kryté parkovanie: Možnosť doobjednať parkovacie miesta v areáli za 95,00 € / mesiac + DPH Doba nájmu: dohodou Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás predstavuje garanciu transparentného a bezpečného priebehu transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér Telefónne číslo: +421 918 026 238 E-mail: chornyi@metrixreal.sk Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Tel.: 0951 778 117 E-mail: info@metrixreal.sk

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom dve samostatné, svetlé a prakticky riešené kancelárie s výmerami 18,96 m² a 19,61 m², situované na 4. poschodí administratívnej budovy Air Offices C na Pestovateľskej ulici 2 v Bratislave (mestská časť Ružinov / Trnávka). Priestory sú pripravené na okamžité využitie a predstavujú ideálnu voľbu ako štartovacia kancelária pre freelancerov, živnostníkov, konzultantov, začínajúcich podnikateľov alebo menšie tímy, ktoré hľadajú reprezentatívne a pokojné zázemie mimo domáceho prostredia na strategickej dopravnej adrese. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Výmery jednotiek: od 18 m² a do 20 m² Poschodie: 4. poschodie (dostupnosť výťahom) Budova: Zmodernizovaný administratívny komplex Air Offices C Stav priestorov: Čisté, vymaľované a pripravené na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších úprav Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho státia priamo v zabezpečenom areáli objektu Sociálne zázemie: Toalety a zázemie na poschodí Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! BENEFITY BUDOVY A AREÁLU: Okamžitá pripravenosť: Priestory sú kompletne pripravené na začatie činnosti, druhá kancelária ponúka možnosť využitia existujúceho nábytku. Bezproblémové parkovanie: Možnosť parkovania v areáli pre nájomcov aj ich návštevy. Komfortné a čisté prostredie: Udržiavané spoločné priestory a profesionálna správa objektu. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Pestovateľská ulica ponúka vynikajúce dopravné prepojenie v rámci východnej časti Bratislavy: Dopravné napojenie: Okamžitý výjazd na diaľničný obchvat D1 všetkými smermi (Trnava, Brno, Viedeň, Budapešť). MHD spojenie: Zastávky autobusov v bezprostrednej blízkosti zabezpečujú priame spojenie s ostatnými mestskými časťami. Vybavenosť a nákupy: V pešej a minútovej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú Avion Shopping Park, IKEA, Shopping Palace Korzo, reštaurácie, kaviarne a obedové kantíny. Letisko: Letisko M. R. Štefánika vzdialené len 3 minúty jazdy autom. CENA A PODMIENKY NÁJMU: 1. Kancelária 18,96 m² (obdĺžnikový pôdorys): Čisté nájomné: 13,96 € / m² / mesiac = 264,62 € / mesiac bez DPH Správa budovy a služby: 3,25 € / m² / mesiac = 61,62 € / mesiac bez DPH Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 56,88 € / mesiac bez DPH Celková mesačná sadzba: 20,21 € / m² / mesiac bez DPH Celková platba so správou a energiami: 383,12 € / mesiac + DPH Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 652,48 € Zábezpeka na správu budovy (2 mesiace): 123,24 € Doba nájmu: dohodou Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! 2. Kancelária 19,61 m² (pôdorys v tvare L, nábytok k dispozícii): Čisté nájomné: 9,50 € / m² / mesiac = 186,30 € / mesiac bez DPH Správa budovy a služby: 3,25 € / m² / mesiac = 63,73 € / mesiac bez DPH Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 58,83 € / mesiac bez DPH Celková mesačná sadzba: 15,75 € / m² / mesiac bez DPH Celková platba so správou a energiami: 308,86 € / mesiac + DPH Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 500,06 € Zábezpeka na správu budovy (2 mesiace): 127,46 € Doba nájmu: dohodou Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! Parkovacie státie v areáli: možnosť doobjednať za 90 € / mesiac + DPH Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás predstavuje garanciu transparentného a bezpečného priebehu transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom reprezentatívny, svetlý a klimatizovaný kancelársky celok s výmerou 96,07 m², situovaný na 1. poschodí administratívnej budovy na strategickej adrese Vajnorská 137 v Bratislave – Nové Mesto. Priestor tvorí samostatný, uzatvorený blok pozostávajúci z troch priestranných kancelárií s vlastnou spojovacou chodbičkou, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj na prácu a reprezentatívne zázemie pre Vašu firmu. Budova navyše prejde v tomto roku schválenou a plánovanou komplexnou obnovou, čo výrazne pozdvihne jej vizuálny aj technický štandard. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera priestoru: 96,07 m² Poschodie: 1. poschodie Dispozícia: Ucelený samostatný blok – 3 nepriechodné kancelárie a privátna chodbička Technický štandard: Klimatizácia v priestoroch, veľké okná zaručujúce bohaté denné svetlo, čistý a udržiavaný moderný interiér Parkovanie: Výborné možnosti parkovania priamo pred budovou alebo v zabezpečenom zadnom areáli objektu Sociálne zázemie: Toalety na poschodí Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! BUDOVA A PLÁNOVANÁ MODERNIZÁCIA: Na tento rok je pre budovu schválená a naplánovaná rozsiahla modernizácia, ktorá novým nájomcom zaručí reprezentatívny vzhľad a vyšší komfort: Nové vstupné lobby: Reprezentatívna vstupná hala pre klientov a návštevy Revitalizácia exteriéru: Úprava a skultúrnenie okolia priamo pred budovou Obnova fasády: Rekonštrukcia fasády a jej presklených častí LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Vajnorská ulica patrí k hlavným dopravným a obchodným tepnám s jednoduchou logistikou: MHD spojenie: Zastávky električiek a autobusov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti s priamym spojením do centra mesta. Cestné napojenie: Strategické umiestnenie pri hlavných ťahoch s bleskovým napojením na diaľničný obchvat D1. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti reštaurácie, kantíny, kaviarne a obchody; nákupná zóna Shopping Palace Zlaté piesky vzdialená len pár minút. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Čisté nájomné: 8,00 € / m² / mesiac = 768,56 € / mesiac bez DPH Správa budovy a služby: 3,25 € / m² / mesiac = 312,23 € / mesiac bez DPH Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 288,21 € / mesiac bez DPH Celková mesačná sadzba: 14,25 € / m² / mesiac bez DPH Celková platba so správou a energiami: 1 369,00 € / mesiac + DPH Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 2 161,58 € Zábezpeka na správu budovy (2 mesiace): 624,46 € Doba nájmu: dohodou Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! Sme členom Realitnej únie SR, čo je zárukou profesionálneho a transparentného priebehu transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk