Nehnuteľnosti Budmerice

TUreality ponúka na predaj nadštandardne veľkú, rovinatú parcelu o výmere 1611 m², situovanú v pokojnej zastavanej časti malebných Budmeríc. Táto lukratívna ponuka predstavuje ideálny základ pre vybudovanie súkromného rodinného sídla alebo realizáciu dvojgeneračného bývania s vysokou mierou súkromia. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ flexibilita výstavby až dvoch samostatných rodinných domov ✅ okamžitá dostupnosť inžinierskych sietí pri hranici pozemku ✅ kompletná občianska infraštruktúra v pešej dostupnosti ________________________________________________________________________________________________________ ➡️POZEMOK: = rovinatý terén v intraviláne obce - Budmerice = celková rozloha parcely 1611 m² = dĺžka pozemku približne 73 m = šírka pozemku približne 22 m = dostupné siete: obecný vodovod, elektrická prípojka, plynovod = riešenie odpadu formou žumpy alebo septiku = prístup zabezpečený z asfaltovej obecnej cesty ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA (REGULATÍVA VÝSTAVBY): * primárne určenie na plochy rodinných domov * maximálny index zastavanosti stanovený na 0,40 * povinný podiel zelene na úrovni 0,40 * povolená výška stavby maximálne 2 nadzemné podlažia ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kompletné oplotenie celého obvodu pozemku * priamy vjazd z udržiavanej verejnej komunikácie * napojovacie body pre inžinierske siete v tesnej blízkosti ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Pozemok je vsadený do tichej a stabilizovanej časti obce Budmerice, ktorá je vyhľadávaná pre svoju historickú atmosféru a vysoký štandard bývania. Budmerice poskytujú všetko potrebné pre rodinný život – od škôl a umeleckej školy, cez lekárov a lekáreň, až po lokálne obchody a služby. Milovníci oddychu ocenia susedstvo s ikonickým Budmerickým kaštieľom a jeho rozsiahlym anglickým parkom, ako aj blízkosť rybníkov či hradu Červený Kameň. Obec má strategickú polohu s výborným napojením na D1, vďaka čomu ste v Trnave za 15 minút a v Bratislave približne za 35 minút. Odporúčam vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Z pohľadu realitného experta hodnotím tento pozemok ako jednu z najlepších investičných ponúk v regióne. Kombinácia vysokej zastavanosti (40%) a veľkorysej metráže otvára dvere pre ambiciózne architektonické riešenia alebo rozdelenie na dva samostatné projekty, čo výrazne zvyšuje zhodnotenie nehnuteľnosti v čase. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 183.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Bosen Group Vám ponúka na predaj samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v tichej ulici v Budmericiach. DOM: Bol skolaudovaný v roku 2005, má úžitkovú plochu 132,51 m² plus balkóny a letná terasa. Disponuje dvoma podlažiami, letnou zasklenou terasou s hliníkovými posuvmi, dvomi balkónmi, garážou /polovica podpivničená/ a kompaktnou záhradou so zastrešeným bazénom,obklopenou okrasnými drevinami a ovocnými stromami. DISPOZÍCIA: Na 1. podlaží sa nachádza zastrešená veranda s dymovým sklom a hliníkovým posuvným systémom, ktorá zabezpečuje komfort a súkromie. Nasleduje vstupná chodba so vstavanou skriňou, poskytujúca dostatok úložného priestoru, hosťovská izba, technická miestnosť s WC, umývadlom a plynovým kotlom BAXI. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou a s výstupom na letnú terasu, ideálnu na oddych a rodinné posedenia. Zo vstupnej chodby vedie schodisko na druhé podlažie, kde sa nachádzajú tri samostatné izby, pričom každá má vlastný výstup na balkón. Podlažie dopĺňa kúpeľňa a samostatné WC, čo zabezpečuje pohodlie a praktické fungovanie pre celú rodinu. Tecnické informácie: Vykurovanie je riešené plynovým kotlom v kombinácii s krbom s prieduchmi do celého domu, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru aj efektívne vykurovanie. Odpad je aktuálne riešený septikom s objemom 23 m³, pričom v dohľadnom čase je plánovaná výstavba verejnej kanalizácie aj na tejto ulici. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je napojenie na verejný vodovod spolu s vlastnou studňou priamo na pozemku. POZEMOK: Rovinatý pozemok o výmere 792 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj relax. Jeho súčasťou je zastrešený bazén, udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami a ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú a súkromnú atmosféru rodinného bývania. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v garáži, pred garážou pod prístreškom a ďalšie možnosti parkovania sú priamo na ulici. LOKALITA: Budmerice sú malebná dedina v malých Karpatoch s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na diaľnicu D1 - do Bratislavy ste autom za 25 - 30 minút a s množstvom možností na turistiku a vychádzky do prírody v Malých Karpatoch, CENA: 390.000 € Realitný maklér: Iveta Kotásková +421 910 962 666 kotaskova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

TUreality ponúka na predaj nadštandardný, inteligentný 5-izbový rodinný dom s krásnou záhradou a terasami, ktorý sa nachádza v mimoriadne príjemnom prostredí priamo pri potoku. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája najmodernejšie technológie, maximálny komfort bývania a vynikajúcu dostupnosť do Bratislavy, Trnavy či Pezinka. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ inteligentná domácnosť s ovládaním cez mobil a bezkľúčovým vstupom ✅ nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu a vlastnej studni ✅ veľkorysý a upravený pozemok (858 m²) s automatickou závlahou a dvomi terasami ✅ bez nutnosti ďalších investícií, ideálne pre okamžité rodinné bývanie ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = moderný rodinný dom (kolaudácia v roku 2013) = úžitková plocha cca 158 m² = pozemok 858 m² = priestranný balkón a 2x terasa (hlavná terasa 24 m²) = inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa, ČOV = vykurovanie najmodernejším tepelným čerpadlom, podlahové kúrenie v celom dome = nadštandardné zabezpečenie (kamerový systém, alarm Jablotron) = energetický certifikát: nebol predložený = mesačné náklady: 220 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE DOMU: - kuchynská linka vyrobená na mieru so špičkovými vstavanými spotrebičmi - smart home systém pre pohodlné ovládanie funkcií domu cez smartfón - inovatívny vstupný systém na odtlačok prsta - prémiové dizajnové sklenené schodisko prepájajúce podlažia - špičkový kamerový systém a spoľahlivý alarm značky Jablotron - moderné tepelné čerpadlo zaručujúce efektivitu vykurovania - automatický zavlažovací systém napojený priamo na vlastnú studňu - elektrická vstupná brána na pohodlné diaľkové ovládanie - záhradný pracovný domček na úschovu náradia a techniky ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA DOMU - podľa pôdorysov: 1. nadzemné podlažie: * vstupná chodba * veľkorysá obývačka plynule spojená s kuchyňou => výstup na terasu * technická miestnosť s toaletou 2. nadzemné podlažie: * 4 samostatné neprechodné izby * hlavná kúpeľňa s rohovou vaňou * súkromná kúpeľňa so sprchovým kútom (prislúchajúca k rodičovskej spálni) * 2 samostatné šatníky a veľký vstavaný šatník na chodbe * praktický odkladací a úložný priestor exteriér: * hlavná terasa (24 m²), druhá menšia terasa a záhradný domček ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE Rodinný dom sa nachádza v atraktívnej a veľmi pokojnej lokalite s romantickým prostredím priamo pri potoku. Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť ideálnu pre rodiny – v pešej dostupnosti nájdete materskú školu, základnú školu, moderné detské ihriská aj autobusovú zastávku. Strategická poloha zaručuje mimoriadne rýchlu a bezproblémovú dostupnosť do Bratislavy, Trnavy a Pezinka, čo z tohto miesta robí dokonalú oázu pokoja s benefitmi mesta na dosah. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR Tento dom je skutočným technologickým a architektonickým skvostom. Nadštandardné smart vybavenie a nádherný, profesionálne udržiavaný pozemok s potokom za rohom robia z tejto nehnuteľnosti vysnívané bývanie. Výhodou je, že dom nevyžaduje absolútne žiadne ďalšie investície. Vrelo odporúčam osobnú obhliadku, do tohto priestoru sa zamilujete na prvý pohľad! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 345.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Hľadáte dom, kde máte priestor, súkromie a zároveň všetko pre rodinu na dosah? Tento 5-izbový rodinný dom v Budmericiach ponúka veľký pozemok, garáž, pivnicu a výbornú lokalitu. Dom, kde deti môžu bezpečne vyrastať a vy si užijete pokoj aj priestor. Veľká záhrada, zastrešená terasa s grilom a absolútne súkromie za domom vytvárajú ideálne miesto na život. Priestranný 5-izbový podpivničený dvojpodlažný rodinný dom s garážou nachádzajúci sa v obci Budmerice, na ulici Červenej armády. Dom je situovaný vo veľmi príjemnej a vyhľadávanej lokalite priamo pri základnej škole a detskom ihrisku, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi. Lokalita zároveň ponúka pokojné bývanie s dostatkom súkromia a výbornou dostupnosťou. Nehnuteľnosť je vhodná pre viacčlennú rodinu, prípadne aj ako dvojgeneračné bývanie. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je čiastočne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti veľkých investícií. Základné údaje: • Úžitková plocha domu: 183,7 m² • Pivnica: 18,9 m² • Prízemie: 87,4 m² • Poschodie: 77,4 m² • Garáž: 27 m² • Pozemok: 618 m2 Dispozícia a výmery miestností: Prízemie: • Obývacia izba: 21,48 m² • Kuchyňa: 11,02 m² • Izba: 9,14 m² • Predsieň: 4,02 m² • Šatňa: 2,14 m² • WC: 1,79 m² • Schodisko: 5,20 m² • Terasa (vstup): 6,95 m² • Terasa (dvor): 7,31 m² Poschodie: • Spálňa: 11,86 m² • Detská izba: 9,50 m² • Detská izba: 9,50 m² • Kúpeľňa: 5,87 m² • Predsieň: 5,52 m² • Schodisko: 5,20 m² • Loggia: cca 3,40 – 4,00 m² Suterén: • Pivnica: 22,44 m² • Kotolňa: 20,51 m² • Práčovňa: 6,00 m² • Sklad: 4,02 m² • Kotolňa: 4,86 m² • Komora: 3,40 m² • Sklad pod schodmi: 1,05 m² • Predsieň: 2,20 m² Dispozičné riešenie: Rodinný dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Prízemie tvorí vstupná chodba a hala, z ktorej sa plynule prechádza do obývacej izby a kuchyne. Nachádza sa tu aj kúpeľňa s WC a vstup do pivnice. Na poschodí sa nachádza nočná časť domu – spálňa a dve detské izby, pričom zo spálne je výstup na balkón/loggiu. K dispozícii je priestranná kúpeľňa s vaňou . Suterén domu poskytuje množstvo úložného priestoru a technického zázemia. Veľkou výhodou je vstup do pivnice priamo z domu, ale aj samostatný vstup z exteriéru, čo oceníte napríklad pri uskladnení sezónnych vecí alebo záhradného vybavenia. Pozemok a exteriér: Pozemok je rovinatý, slnečný a veľmi dobre využiteľný. Poskytuje dostatok priestoru na oddych aj aktívne využitie. Na pozemku sa nachádza: • veľká záhrada vhodná na pestovanie zeleniny a ovocia • ovocné stromy • hospodárske budovy vhodné na chov zvierat alebo skladovanie • zastrešená terasa s grilom, ideálna na rodinné posedenia a letné večery • predzáhradka, ktorá dotvára príjemný vstup do domu Za pozemkom sa nachádza už len pole, čo zabezpečuje maximálne súkromie, otvorený priestor a krásny slnečný výhľad bez ďalšej zástavby. Parkovanie: Parkovanie je bezproblémové a komfortné: • garáž pre jedno auto s priestorom aj na dielňu • parkovanie priamo na pozemku • možnosť parkovania aj pred domom Technický stav a vybavenie: • čiastočná rekonštrukcia • čiastočne zariadený interiér • dom je ihneď obývateľný • dostatok úložného priestoru v dome aj na pozemku Lokalita: Obec Budmerice patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Malých Karpát. Ponúka pokojné bývanie v prírode, no zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest ako Modra, Pezinok či Trnava. V okolí sa nachádza: • základná škola a detské ihrisko priamo pri dome • kompletná občianska vybavenosť • Budmerický kaštieľ s parkom • lesy Malých Karpát – turistika, cykloturistika, hubárčenie Záver: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom s veľkým pozemkom, dostatkom súkromia a možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti rozsiahlych úprav. Cena: 272.000 € ( pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná) Kontakt: Adams Reality Tel.: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk Web: www.adamsreality.sk Samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti.

TUreality ponúka na predaj veľkorysý, rovinatý pozemok o výmere 1714 m², ktorý sa nachádza priamo v intraviláne tichej a vyhľadávanej obce Budmerice. Táto výnimočná parcela ponúka budúcemu majiteľovi pokojné vidiecke prostredie s obrovským potenciálom na realizáciu vysnívaného bývania alebo zaujímavého investičného projektu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ možnosť okamžitej výstavby až dvoch rodinných domov ✅ výborná rožná poloha s bezproblémovým prístupom ✅ siete v bezprostrednom dosahu pozemku ✅ kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky ________________________________________________________________________________________________________ ➡️POZEMOK: = rovinatý pozemok (záhrada) - Budmerice = celková plocha pozemku 1714 m² = dĺžka približne 75 m = šírka v najširšej časti 32 m, v najužšom bode 13 m = inžinierske siete v dosahu: mestský vodovod, elektrina, plyn = prístupová cesta: asfaltová, obecná ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA (REGULATÍVA VÝSTAVBY): * hlavné funkčné využitie: plochy rodinných domov * koeficient zastavanosti: 0,40 * koeficient zelene: 0,40 * maximálna podlažnosť: 2NP pre rodinné domy * mierne nepravidelný tvar poskytujúci flexibilitu osadenia stavby ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - pozemok je po obvode oplotený - priame napojenie na verejnú asfaltovú komunikáciu - bezprostredný prístup k pripojovacím bodom na vodu, plyn a elektrinu - rohová orientácia umožňujúca vytvorenie viacerých nezávislých vstupov na pozemok ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Pozemok je situovaný v tichej a etablovanej zástavbe obce Budmerice. Lokalita je známa svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, ZUŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, zubnú aj veterinárnu ambulanciu a rôzne lokálne obchody. Voľný čas môžete tráviť prechádzkami v nádhernom anglickom parku pri Budmerickom kaštieli, relaxom pri rybníkoch, alebo turistikou k neďalekému hradu Červený Kameň. Poloha zaručuje výbornú dostupnosť s rýchlym napojením na diaľnicu D1, pričom Trnava je vzdialená len 16 km a Bratislava približne 40 km. Odporúčam vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento rožný pozemok je na trhu skutočnou vzácnosťou. Vďaka svojej štedrej výmere a platnej regulatíve zastavanosti (až 40%) je absolútne ideálny pre klienta, ktorý hľadá rozsiahly priestor pre veľké rodinné sídlo, ale zároveň predstavuje obrovskú príležitosť pre investora s víziou výstavby dvoch samostatných rodinných domov. Výborná dostupnosť do miest a krása okolitej prírody podčiarkujú exkluzivitu tejto ponuky. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 239.960,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj pozemok v obci Budmerice, v atraktívnej a rozvíjajúcej sa lokalite Nad Tehelňou, ktorá je obklopená novou obytnou zónou. Pozemok je vedený ako orná pôda o výmere 728 m², má pravidelný obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 40 × 19 m. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP: - optická prípojka sa nachádza priamo pri pozemku - verejný vodovod a elektrika v dosahu - verejná kanalizácia zatiaľ nie je vybudovaná - odkanalizovanie formou septiku - prístup k pozemku je momentálne po nespevnenej komunikácii Ideálna príležitosť pre klientov hľadajúcich výhodnú vstupnú investíciu alebo bývanie do budúcna. Koeficient zastavanosti - 0,40. VÝHODY PONUKY: - mimoriadne zaujímavá cena – pod úrovňou mnohých stavebných pozemkov v Budmericiach - lokalita Nad Tehelňou patrí medzi rozvíjajúce sa časti obce - v tesnom okolí už vznikla nová obytná zóna – silný signál budúcej hodnoty - pravidelný obdĺžnikový tvar (40 × 19 m) – minimálne straty pri projektovaní domu - optická sieť pri pozemku – dnes veľká výhoda - výhodná investícia do budúcej výstavby vzhľadom k stavu pozemku OBEC Budmerice sú nielen populárna obec (vyhlásená Obec roka 2025) známa svojou históriou ale aj prírodným okolím. Nachádza sa v okrese Pezinok, približne 30 kilometrov východne od Bratislavy. Dominantou obce je honosný Pálffyovský kaštieľ s rozľahlým anglickým parkom, ktorý ponúka príjemný relax pre peších aj cyklistov. Chodníky vás zavedú cez háj k budmerickým rybníkom, kde si viete vychutnať západ slnka s malebným výhľadom na hrad Červený kameň. Občianska vybavenosť a služby pokrývajú všetky potreby obyvateľov - MŠ, ZŠ po 9. ročník, zdravotné stredisko s lekárňou, centrum sociálnych služieb, potraviny, autoservis, mini-zoo, pošta, čerpacia stanica, futbalové ihrisko, športový inovatívny MOVO park – prvý na Slovensku, moderné environmentálne centrum a veľa ďalšieho. Ideálnou je aj blízkosť dvoch železničných staníc v susedných obciach Báhoň a Cífer – smer Bratislava, Trnava. V súčasnom období prebiehajú práce na modernizácii obce a výhľadovo je plánovaných veľa zaujímavých projektov, ktoré zvýšia kvalitu života jej obyvateľov. • V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok. • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Hľadáte priestranný pozemok v pokojnom vidieckom prostredí, no zároveň s výbornou dostupnosťou do väčších miest? V intraviláne obce Budmerice sa nachádza rovinný pozemok s výmerou 1714 m², evidovaný na liste vlastníctva ako záhrada. Pozemok je rožný a je oplotený. Možnosti využitia - možná výstavba až 2 RD. K pozemku vedie asfaltová obecná cesta, čo zabezpečuje bezproblémový prístup. Elektrina, voda a plyn sú dostupné v bezprostrednom dosahu. Odkanalizovanie je potrebné riešiť formou septiku alebo žumpy. Pozemok má mierne nepravidelný tvar, ktorý však poskytuje dostatok priestoru – dĺžka približne 75 m, šírka cca 32 m v najširšej časti a približne 13 m v najužšom bode. Budmerice sú vyhľadávanou lokalitou vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti – nachádza sa tu materská a základná škola, základná umelecká škola, zdravotné stredisko, lekáreň, zubná aj veterinárna ambulancia, centrum sociálnych služieb či rôzne obchody. Milovníkov kultúry potešia podujatia v Budmerickom kaštieli, jeho rozsiahly anglický park a krásna okolitá príroda s možnosťami prechádzok k rybníkom alebo na hrad Červený Kameň. Veľkým benefitom je aj výborná dostupnosť – Bratislava vzdialená približne 40 km a Trnava len 16 km, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Cena pozemku je 140 €/m², pričom rozumná dohoda je možná.

Pozemok sa nachádza priamo v Budmericiach na odbočke z hlavnej ulice J.Holčeka. Pozemok má úžasný rozmer cca 75m popri komunikácií s hĺbkou od 26 do 11m, čím je predurčený napríklad na krásne dva dvojdomy. Celkovo 1.244m2. Predávame 1/9 na danej parcele, čiže 138m2. Cesta je majetko-právne usporiadaná /obec/ a inžinierske siete tiež. Pozemok ideálny pre pasívneho investora, ktorý si môže byť istý generačným násobným zhodnotením.

V zastúpení klienta ponúkame na predaj pozemky v intraviláne obce Budmerice. VARIABILITA POZEMKOV: V navrhnutom riešení bolo vytvorených 5 susediacich pozemkov, ktoré spolu ponúkajú 3858 m2. V súlade s požiadavkami záujemcov môžu byť predané jednotlivo, alebo zlúčené do logických celkov. Plán predaja jednotlivých pozemkov zahŕňa - 3 pozemky pre rodinné domy a 2 pozemky pre záhrady (plus spoločné parcely zabezpečujúce prístup) o výmere: P1 - 974 m2 - pozemok pre RD P2 - 732 m2 - pozemok pre RD P3 - 863 m2 - pozemok pre RD P4 - 558 m2 - záhrada P5 - 457 m2 - záhrada INFRAŠTRUKTÚRA: K pozemkom vedie asfaltovo-štrková komunikácia vo vlastníctve obce, ktorá slúži prevažne pre pár existujúcich rodinných domov. Vjazd na jednotlivé parcely bude riešený spoločnou cestou. Každý z pozemkov určených pre RD má na hranicu privedené siete: elektriku pre denný aj nočný prúd, obecnú vodu a optický kábel. Konkrétna časť obce nemá kanalizáciu, čo znamená, že je nutné nájsť dočasne pre odpad alternatívne riešenie. Plyn je podľa potreby v blízkom dosahu. Pozemky pre záhrady sú bez sietí. TERÉN: V prvej polovici pozemkov je terén svahovitý a postupne prechádza do roviny. Pozemky slúžili pôvodne ako záhrada a teda je na nich jestvujúca výsadba ovocných a okrasných drevín. Terén ústi k potoku a za ním sa nachádzajú už len poľnohospodárske pozemky. Miesto vytvára veľmi príjemnú atmosféru, najmä pre okolité prostredie plné zelene. OBEC: Budmerice sú nielen populárna obec známa svojou históriou ale aj prírodným okolím. Nachádza sa v okrese Pezinok, v Bratislavskom kraji na západnom Slovensku. Leží na úpätí Malých Karpát, približne 30 kilometrov východne od Bratislavy. Dominantou obce je honosný Pálffyovský kaštieľ s rozľahlým anglickým parkom, ktorý ponúka príjemný relax pre peších aj cyklistov. Chodníky vás zavedú cez háj k budmerickým rybníkom, kde si viete vychutnať západ slnka s malebným výhľadom na hrad Červený kameň. Občianska vybavenosť a služby pokrývajú všetky potreby obyvateľov - MŠ, ZŠ po 9. ročník, zdravotné stredisko s lekárňou, centrum sociálnych služieb, potraviny, autoservis, mini-zoo, pošta, čerpacia stanica, futbalové ihrisko, športový inovatívny MOVO park – prvý na Slovensku, moderné environmentálne centrum a veľa ďalšieho. Ideálnou je aj blízkosť dvoch železničných staníc v susedných obciach Báhoň a Cífer – smer Bratislava, Trnava. V súčasnom období prebiehajú práce na modernizácii obce a výhľadovo je plánovaných veľa zaujímavých projektov, ktoré zvýšia kvalitu života jej obyvateľov. CENA POZEMKOV: P1 - 974 m2 - 145.500 € P2 - 732 m2 - 112.500 € P3 - 863 m2 - 138.500 € P4 - 558 m2 - 65.700 € P5 - 457 m2 - 55.300 € • V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok. • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

TUreality ponúka na predaj pozemok pripravený na výstavbu jedného až dvoch rodinných domov v centre obce Budmerice. Pozemok je rovinatý až mierne svahovitý s celkovou výmerou 1.322 m2. _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 1.322 m2 = rozmery: cca 17 x 72 -> viď mapka = rovinatý až mierne svahovitý = inžinierske siete - prípojky: elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn, optický internet = kompletne oplotený = možnosť rozdeliť na dva stavebné pozemky _______________________________________________________________________________________________________ VYUŹITIE: - stavba 1 - 2 rodinných domov _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - druh pozemku: záhrada a zastavaná plocha a nádvorie - základná funkcia: plochy bývania, občianskej vybavenosti a nerušivej výroby - doplnková funkcia: plochy bytových domov s max. podielom 10 % výmery regulačného bloku - maximálny koeficient zastavania: 0,40 - koeficient zelene: 0,40 - maximálny počet nadzemných podlaží: 2 NP – pre objekty RD, 3 NP – pre ostatné objekty _______________________________________________________________________________________________________ Ponúkaný pozemok sa nachádza vo výhodnej časti obce, v absolútnej blízkosti centra obce. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 239.000 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj pozemok vo výhodnej časti obce Budmerice. Pozemok je rovinatý s celkovou výmerou 892 m2. _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 892 m2 = rozmery: cca 38 x 21 m -> viď mapka = rovinatý = inžinierske siete - prípojky: elektrina, vodovod, optický internet = možnosť napojenia: na kanalizáciu, plyn = kompletne oplotený _______________________________________________________________________________________________________ VYUŹITIE: - stavba rodinného domu - bytov v rodinnom dome - podnikateľské účely _______________________________________________________________________________________________________ Ponúkaný pozemok sa nachádza vo výhodnej časti obce s vysokým potenciálom výstavby nehnuteľnosti podľa zámeru nového majiteľa. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 199.900 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality pripravila ponuku predaja pozemku pripraveného na okamžitú výstavbu rodinného domu v obci Budmerice. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce Budmerice. Charakter pozemku - rovinatý s celkovou výmerou 801 m2. _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 801 m2 = rozmery cca 13 x 61 m = rovinatý = inžinierske siete: * elektrina * plyn * obecný vodovod _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - zastavanosť 40 % - zeleň 40 % - max. počet podlaží 2 nadzemné podlažia _______________________________________________________________________________________________________ Na liste vlastníctva je pozemok vedený ako záhrada a zastavaná plocha a nádvorie. Prístupová cesta je asfaltová. _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Príjemný, rovinatý pozemok podmienkami regulácie a charakterom pripravený na okamžitú výstavbu. Tiché prostredie, bez blízkosti frekventovaných ulíc poskytne budúcim majiteľom ideálne prostredie pre výstavbu vysnívaného domu. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 149.980,- € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

V zastúpení klienta ponúkame na predaj pozemky v intraviláne obce Budmerice. VARIABILITA POZEMKOV V navrhnutom riešení bolo vytvorených 5 susediacich pozemkov, ktoré spolu ponúkajú 3858 m2. V súlade s požiadavkami záujemcov môžu byť predané jednotlivo, alebo zlúčené do logických celkov. Plán predaja jednotlivých pozemkov zahŕňa - 3 pozemky pre rodinné domy a 2 pozemky pre záhrady (plus spoločné parcely zabezpečujúce prístup) o výmere: P1 - 974 m2 - pozemok pre RD P2 - 732 m2 - pozemok pre RD P3 - 863 m2 - pozemok pre RD P4 - 558 m2 - záhrada P5 - 457 m2 - záhrada INFRAŠTRUKTÚRA K pozemkom vedie asfaltovo-štrková komunikácia vo vlastníctve obce, ktorá slúži prevažne pre pár existujúcich rodinných domov. Vjazd na jednotlivé parcely bude riešený spoločnou cestou, pre jeden z pozemkov je vytvorený vlastný vjazd. Každý z pozemkov určených pre RD má na hranicu privedené siete: elektriku pre denný aj nočný prúd, obecnú vodu a optický kábel. Konkrétna časť obce nemá kanalizáciu, čo znamená, že je nutné nájsť pre odpad alternatívne riešenie. Plyn je podľa potreby v blízkom dosahu. Pozemky pre záhrady sú bez sietí. TERÉN V prvej polovici pozemkov je terén svahovitý a postupne prechádza do roviny. Pozemky slúžili pôvodne ako záhrada a teda je na nich jestvujúca výsadba ovocných a okrasných drevín. Terén ústi k potoku a za ním sa nachádzajú už len poľnohospodárske pozemky. Miesto vytvára veľmi príjemnú atmosféru, najmä pre okolité prostredie plné zelene. OBEC Budmerice sú nielen populárna obec (vyhlásená Obec roka 2025) známa svojou históriou ale aj prírodným okolím. Nachádza sa v okrese Pezinok, v Bratislavskom kraji na západnom Slovensku. Leží na úpätí Malých Karpát, približne 30 kilometrov východne od Bratislavy. Dominantou obce je honosný Pálffyovský kaštieľ s rozľahlým anglickým parkom, ktorý ponúka príjemný relax pre peších aj cyklistov. Chodníky vás zavedú cez háj k budmerickým rybníkom, kde si viete vychutnať západ slnka s malebným výhľadom na hrad Červený kameň. Občianska vybavenosť a služby pokrývajú všetky potreby obyvateľov - MŠ, ZŠ po 9. ročník, zdravotné stredisko s lekárňou, centrum sociálnych služieb, potraviny, autoservis, mini-zoo, pošta, čerpacia stanica, futbalové ihrisko, športový inovatívny MOVO park – prvý na Slovensku, moderné environmentálne centrum a veľa ďalšieho. Ideálnou je aj blízkosť dvoch železničných staníc v susedných obciach Báhoň a Cífer – smer Bratislava, Trnava. V súčasnom období prebiehajú práce na modernizácii obce a výhľadovo je plánovaných veľa zaujímavých projektov, ktoré zvýšia kvalitu života jej obyvateľov. CENA POZEMKOV P1 - 974 m2 - 145.500 € P2 - 732 m2 - 112.500 € P3 - 863 m2 - 138.500 € P4 - 558 m2 - 65.700 € P5 - 457 m2 - 55.300 € • V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok. • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).