Byty, Boldog

Moderný maklér ponúka na prenájom priestranný, dvojpodlažný 3-izbový byt v rodinnom dvojdome s vlastnou plážou a nádherným výhľadom na jazero. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obce Boldog (len 20 minút od Bratislavy) a zaujme priamym prístupom k vode, moderným vyhotovením a nadštandardným komfortom. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj majiteľov domácich zvierat, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. K bytu prislúcha aj praktická komora umiestnená na 1. poschodí. Celková výmera bytu spolu so záhradou predstavuje 201 m². K nehnuteľnosti navyše patrí aj spoluvlastnícky podiel na jazere s plážou o výmere 314 m². Základné údaje: Úžitková plocha: 71 m² Zastavaná plocha: 131 m2 Výmera pozemku: 348 m² Veľká terasa s výhľadom na jazero Stav: Novostavba (kolaudácia v roku 2023) Parkovanie: Garáž + ďalšie 2 parkovacie miesta priamo pred domom Ďalšie údaje: Energetický certifikát triedy A, materiál stavby: tehla/Ytong, kúrenie elektrické podlahové, voda zo studne, odpad riešený žumpou (bez plynovej prípojky). Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Na 1. podlaží sa nachádza svetlá a priestranná obývacia izba, sprchovací kút a samostatná toaleta. Na 2. podlaží nájdete dve samostatné spálne, praktickú komoru a druhú kúpeľňa vybavenú vaňou a toaletou. Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná pláž a veľká terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu a každodenný relax priamo pri vode. Moderný a svetlý interiér spolu s praktickým dispozičným riešením ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Vlastná pláž s priamym prístupom k jazeru - Nádherný a nerušený výhľad na vodnú plochu - Veľká terasa ideálna na posedenie a relax - Garážové státie + 2 dodatočné parkovacie miesta pred domom - Komfortné podlahové vykurovanie a vonkajšie elektrické žalúzie - Nízkoenergetická stavba (Energetický certifikát A) z kvalitných materiálov - Domáce zvieratá sú v dome vítané - Vhodné pre rodiny s deťmi - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej obci Boldog s príjemným vidieckym charakterom a bezprostredným dotykom s prírodou. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl a služieb, pričom poloha obce zabezpečuje rýchle dopravné napojenie do Bratislavy (len 20 minút jazdy). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, rekreácie a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 2.000 € / mesačne ( bez energií ) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Lokalita: obec Boldog - PRI SLNEČNÝCH JAZERÁCH SEVER. Hľadáte pokojné bývanie blízko prírody, vody a zároveň na skok od centra Senca? Tento príjemný 1 izb. byt v obci Boldog, v bezprostrednej blízkosti areálu Slnečných jazier v Senci, umiestnený v zástavbe Holiday Village môže byť presne to, čo hľadáte. Byt s výmerou 30,54 m² sa nachádza na prízemí menšieho bytového domu iba so 4 bytovými jednotkami, čo prináša príjemnú komornú atmosféru a viac súkromia. Byt sa predáva komplet zariadený, stačí si priniesť osobné veci. Dispozícia bytu je praktická a efektívne využíva každý meter: - kuchynka prepojená s obývacou časťou - samostatná izba - kúpeľňa s WC - príjemná terasa o výmere 9 m², ktorá ponúka priestor na rannú kávu, posedenie s priateľmi či príjemný letný relax - parkovacie státie, ktoré patrí k bytu, takže parkovanie máte pohodlne vyriešené priamo pri bývaní. O komfort počas teplých dní sa postará klimatizácia. A lokalita? Slnečné jazerá Sever máte na pár krokov. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú mať vodu, oddych a možnosti trávenia voľného času blízko domova, no zároveň ocenia dobrú dostupnosť do Senca. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, útulné bývanie pre jednotlivca alebo pár, víkendové bývanie pri jazerách, investičná nehnuteľnosť na prenájom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoje nové miesto na bývanie, oddych alebo investíciu. Cena domu: 125 000,- EUR (aj na HÚ). Kontakt: Jana Donáthová, RK Quality SC, mobil 0903 515 988, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: jana.donathova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB)