Byty na prenájom, Bratislavský kraj

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom 1-izbvý byt na ulici Chorvátska 1 v tichej lokalite medzi ulicami Karadžíčova a Záhradnícka v Starom Meste - Bratislava. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v 5-podlažnom obytnom dome s výťahom. Celková rozloha ponúkaného bytu je komfortných 61,74 m2. Byt je k dispozícií od 01.09.2026 s možnosťou obhliadok po dohode kedykoľvek až koncom augusta. V byte je možné bývanie so psíkom po dohode s majiteľmi bytu. Nehnuteľnosť: Dispozícia: - priestranná vstupná hala - kúpeľňa - samostatná toaleta - spálňa - kuchyňa - špajza - šatník Zariadenie bytu: - vstavaná skriňa na chodbe - manželská posteľ - sedačka - pracovný stôl so stoličkou - policové skrinky - zariadená kuchyňa - nový vysávač a mnoho iného potrebného na pokojné a nerušené bývanie. Byt je vybavený vysokorýchlostným optickým internetom od Telekomu. Lokalita: Lokalita poskytuje všetku potrebnú občiansku vybavenosť ako obchody, služby "cez cestu" na Karadžičovej alebo v OC Nivy. Pri dome sa nachádzajú športoviská (petanque priamo vo dvore), množstvo zelene v parčíkoch okolo bytového domu a božský kľud v Medickej záhrade, ktorá je vzialená do 5 minút ležérnej chôdze. Na skok od domu sa nachádzajú zástavky MHD a do centra Starého Mesta je to pešo približne 10 minút. Cena Cena za prenájom bytu je 600,-€/mesiac plus energie vo výške 150,-€/mesiac pri jednej osobe. Pri prenájme sa hradí jeden depozit vo výške 750,-€, jeden nájom vopred vo výške 750,-€ a odmena pre sprostredkovateľa. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

hľadáme podnájom v Starom Meste , Bratislava......................................................................................................pre pracujúceho mladého muža s dobrými referenciami / nefajčiar , bez domáceho miláčika / - KONTAKTUJTE : 0907 402 507 , 0915 919 888

Ponúkame na prenájom priestranný čiastočne zrekonštruovaný, zariadený tichý byt s parkovaním v uzatvorenom dvore na Šancovej ulici 50 v Bratislave časť staré mesto. Byt o výmere 50m2 sa nachádza v tehlovom dome na 2/5 podlaží bez výťahu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený. Byt je svetlý, každá miestnosť (aj chodba) má okno pričom polovica okien je orientovaných na tiché nádvorie. Nájom 750 €/mesiac vrátane energií. K bytu je možné využiť i parkovacie státie na uzatvorenom nádvorí, kde je priestor pre parkovanie jedného auta, motorky i bicyklov či E-kolobežiek byt je voľný od 10.10.2026 Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Realitná kancelária Amona Reality ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe obľúbeného projektu Ovocné Sady na Ivanskej ceste v Bratislave – Ružinove, ideálny pre pre jednotlivca alebo pár. Dispozícia: obývacia izba otvorene prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, vstupná chodba. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený. K dispozícii je vstavaná chladnička, sklokeramická varná doska, práčka, televízor, manželská posteľ, šatníková skriňa, komoda, vešiaková stena, botník, barové stoličky, sedačka, konferenčný stolík a TV komoda. Byt je voľný na nasťahovanie od 1.9. 2026. Cena a platobné podmienky: celková mesačná platba: 910 € (nájomné: 600 €, energie a služby: 260 €, vonkajšie parkovacie miesto 50 € ) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza jednomesačný depozit (vratná na konci nájmu) a prvé mesačné nájomné vrátane energií a provízia RK ( 3 x 910,- € ). 2 izbový byt Bratislava, stav objektu: novostavba, ktorá sa nachádza v mestskej časti Ružinov, na ulici Ivánska cesta - OVOCNÉ SADY. V pešej dostupnosti, LETISKO, IKEA, AVION, OC KORZO, OC PHAROS . Rýchla dostupnosť na diaľnicu a Zlaté Piesky. - Podlahová plocha bytu je 44m2 + balkón 2,8m2 + pivnica 1,6m2, byt sa nachádza na 7. poschodí s 2. výťahmi. - K bytu je v cene prenájmu, vonkajšie parkovacie státie. Ktoré sa nachádza priamo pred vchodom do bytového domu. - Komfort v letných mesiacoch, Vám zaručí klimatizačná jednotka v obývačke. - V kuchynskej linke je zabudovaná umývačka riadu, varná doska a rúra na pečenie (Elektrolux), chladnička ( Samsung) - V byte bude do pár dní práčka so sušičkou LC, a na chodbe vstavaná skriňa. - Pre rezidentov bytového komplexu, je k dispozícii centrálny park s workout zónou a privátnym grilom. Kontakt: Obhliadky sú možné kedykoľvek od PO-NE tel. kontakt 0905 695 391 Dragová Monika

Ponúkame na prenájom samostatný 3 izbový byt s klimatizáciou v Rodinnom dome so záhradou. Byt ma 2 samostatné nepriechdné izby a 1 veľkú obývaciu miestnosť, plus samostatna kuchyňa s jedálenským kútom. Ten jedálensky kút môže slúžiť ak ako pracovňa, je to tiež nepriechoná miestnosť. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: mikrovlnna rúra, šporák, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, práčka. Šatník je priestranný s 2 veľkými skriňami. Samostatné wc, samostatná kúpelňa so sprchovacím kútom a vaňou. Klimatizácia je v obývacej miestnosti. Klimatizácia vyklímuje obývaciu miestnosť, spálňu, chodbu, šatník, wc, kúpelňu a čiastočne aj kuchyňu. Byt je kompletne zariadený nábytkom, v každej spálni sú 2 postele a v obývačke je ďalšia posteľ plus rozkladacia sedacia súprava. V jedálni je jedálenský stôl so stoličkami. Byt sa nachádza na 1.poschodí rodinného domu, do ktorého vedú schody. Schody majú cca 15 schodov. Viď fotografiu v prílohe. Byt ma výmeru cca 100-130m2. Byt je po staršej rekonštrukcii. Zvieratá sú povolené. Pes alebo mačka alebo iné zviera sú povolené. Byt je voľný ihneď. V prípade vážneho záujmu Vám prepošlem viacero fotografií. Cena je 1000 eur vrátane platieb na energie. Ak by ste chceli používať klimatizáciu, je za príplatok. Provízia pre RK sa platí. V prípade obhliadok alebo doplňujúcich otázok ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0907 155 099.

Ponuka na prenájom svetlého 2-izbového bytu s priestranným balkónom v príjemnom štandarde vybavenia . Funkčná dispozícia s priestrannou dennou miestnosťou a predsieňou s úložným priestorom. Novostavba vo vyhľadávanej a výbornej lokalite na začiatku Petržalky -Bosáková ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa na ideálnom 5/7 poschodí s výmerou 47,62 m2 +balkón 6,57 m2. Slnečná orientácia bytu na západ s peknými výhľadmi na mesto . V letných mesiacoch oceníte klimatizáciu a elektrické vonkajšie roletky. Prenajíma sa kompletne zariadený. Prenájom je vhodný maximálne pre dve dospelé osoby bez domácich zvierat a je voľný od 1.9.2026 . Cena nájmu za byt je 620€/mesiac + energie 230,-€/mesiac . V prípade záujmu možnosť prenájmu garáže za 140,-€/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy je nutná úhrada 2,5 mesačného nájmu vopred- t.j. nájom, 1 x vratná kaucia a 1/2 nájmu provízia RK. Výborná dopravná dostupnosť do všetkých mestských častí BA. V pešej dostupnosti sa nachádza aj kompletná občianska vybavenosť vrátane: polikliniky, pošty, trhoviska, pekárne, potraviny, kostola, Lidl, Aupark a iné, ďalej možnosti oddychu a športovania vďaka bezprostrednej blízkosti hrádze a pešej dostupnosti Sadu Janka Kráľa, električkovej zástavky a krátkou prechádzkou sa dostanete aj do centra mesta. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

Ponúkame podkrovný 4 izbový byt na prenájom v rezidenčnom dome Hlboká, na Hlbokej ceste v Bratislave I., Staré Mesto. Rozloha bytu je 118 m2. Dispozičné riešenie: tri spálne, obývačka, kuchyňa, dve kúpeľne, WC. Apartmán sa prenajíma kompletne zariadený s komplet vybavenou kuchyňou. V cene prenájmu je jedno parkovacie státie v garáži, neobmedzený vstup do wellness Spa, ktoré je spojené výťahom. V byte je už spojazdnený internet aj TV. Priamo v budove je kaviareň The LOUNGE dostupná suchou nohou v rámci budovy. Na prízemí je recepcia fungujúca 24 hodín denne. Dom je chránený niekoľkými bezpečnostnými službami. Priamo v budove sú potraviny, v blízkom okolí je Horský park, do centra mesta je 15 minút pešo. Cena prenájmu: 2 100 EUR + energie. K dispozícii ihneď.

Prenájom 3 izbového luxusný bytu v rezidenčnom dome Hlboká, s rozlohou 116 m2. Nachádza sa na 5/7 poschodí. Vybavenie: podlahové kúrenie, klimatizácia, videotelefón, zabezpečovací systém, drevené podlahy v izbách, mramorová podlaha v obývačke s kuchyňou. Kuchyňa zariadená spotrebičmi Miele, dve kúpelne + toaleta pre hostí, 24/7 recepcia. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, obývacej izby prepojenej s vybavenou kuchyňou, jedálenskou časťou, dvoch samostatných spálni, 2 kúpeľní s vaňou, toaletou a bidetom, samostatnej toalety. Výborná lokalita - centrum mesta, kompletná občianska vybavenosť (potraviny, obchody, reštaurácie, školy). Cena 2150,- EUR + 300 EUR energie. K dispozícii ihneď.

Prenájom priestranného 3-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii v Starom Meste – Sasinkova ulica Ponúkame na prenájom priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt , rozloha bytu je 90 m2, nachádza sa na 2/5 poschodí s výťahom. Prenajíma sa kompletne zariadený, je klimatizovaný, samostatné kúrenie. Byt sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia aj všetky služby potrebné pre pohodlný mestský život. Cena Nájom: 1 100 EUR / mesiac Energie: 200 EUR / mesiac Celková mesačná platba: 1 300 EUR. pre 2 osoby. Byt je ideálny pre záujemcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie vo výbornej lokalite centra Bratislavy.

Prenájom novostavby 4-izbového bytu v centre mesta na Vysokej ulici, rozloha bytu 150 m2, 2 balkóny, byt sa nachádza na 1. poschodí, kuchyňa vybavená so spotrebičmi je prepojená s obývačkou,2 x kúpelňa so sprchovacím kútom a samostatné WC, 3 spálne, byt má vlastné kúrenie, garážové státie, prenajíma sa kompletne zariadený . Cena prenájmu mesačne: 1300 EUR + energie 315,- EUR vrátane internetu. Možnosť parkovacieho miesta v garáži za poplatok 120 EUR. K dispozícii hneď. Vďaka svojej veľkorysej výmere a praktickej dispozícii je byt ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, pár alebo pracujúcich, ktorí chcú bývať priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.

Ponúkame na prenájom luxusný, kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Starom meste na ulici Fraňa Kráľa s výmerou 120 m2. Nachádza sa na 1. poschodí v historickom dome – kultúrnej pamiatke. Je orientovaný do tichšej ulice a do dvora. Má väčšiu a menšiu izbu, veľkú obývačku spojenú s kuchyňou, halu, kúpeľňu s vaňou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, historický balkón a vlastnú pivnicu. Je priestranný, veľmi svetlý s vysokými stropmi. Byt má vlastné kúrenie, je kompletne novo zariadený a je vhodný pre náročnejšieho klienta. Cena prenájmu: 1750 EUR + energie 150 EUR

Exkluzívny slnečný 5-izbový mezonetový byt v novostavbe rezidenčného rodinného domu Vila Erika, určený na dlhodobý nájom, sa nachádza na Tajovského ulici v najlukratívnejšej rezidenčnej zóne Bratislavy v oblasti Slavína, Horského parku a Kalvárie. Preslnený byt je situovaný východo-juhozápadným smerom na miernom svahu Kalvárie s výhľadom do údolia Horského parku. Mezonet s úžitkovou plochou 315 m2 a celkovou plochou 374 m2 je situovaný na dvoch spodných podlažiach rezidenčnej vily postavenej iba s dvoma bytmi. Horné podlažie slúži ako súkromný priestor s tromi samostatnými spálňami (každá s vlastnou kúpeľňu s WC), pričom jednu izbu je možné ďalej interiérovo rozdeliť na dve samostatné izby. Z hlavnej spálne a bočnej izby horného podlažia je priamy vstup na hornú terasu s rozlohou 40 m2 s jedinečným výhľadom na údolie a zeleň Horského parku. Na spodnom podlaží sa nachádza denná a spoločenská časť a technické zázemie bytu. Otvorená dispozícia kuchyne so všetkými zabudovanými spotrebičmi, jedálenskej a obývacej časti, je orientovaná na terasu s rozlohou 18 m2 do vnútornej súkromnej záhrady slúžiacej výlučne nájomcovi. Spoločenská časť bytu je doplnená krbom. Spodné podlažie je ďalej vybavené tzv. pomocnou kuchyňou s ďalšími zabudovanými spotrebičmi, šatníkom, kúpeľňou (hosťovským WC), práčovňou, strojovňou ústredného kúrenia, serverovňou a samostatným športovo-oddychovým priestorom. Byt sa ponúka zariadený. Súčasťou vybavenia bytu sú klimatizácia, podlahové vykurovanie, vstavané skrine, hliníkové okná s externými žalúziami. Byt má zabudovaný centrálny vysávač, zabezpečovacie a kamerové systémy. Samostatná kotolňa určená výlučne pre daný mezonet dovoľuje nájomcovi, priamo regulovať tepelnú pohodu v byte v ktoromkoľvek ročnom období. Príprava na slnečné kolektory na ohrev teplej vody môže výrazne napomôcť zníženiu nákladov na energie. Parkovanie pre dve vozidlá je zabezpečené na bočnom dvore, ktorý je určený výlučne nájomcovi mezonetu. Ďalšia zadná vnútorná záhrada s vonkajším záhradným prístreškom s prívodom vody a elektriny, schovaná za domami, vytvára súkromné zázemie na oddych, záhradné grilovanie, bezpečné hry detí spojené s možnosťou zapojiť sa do pestovania a zberu ovocia a zeleniny. Tichá lokalita a výborná a rýchla dostupnosť do centra mesta (mikrobusom MHD), blízkosť obchodných centier a výborných škôl ponúkajú kvalitné bývanie pre najnáročnejších klientov. Tajovského ulica patrí so svojou polohou, s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou k najvyhľadávanejším rezidenčným lokalitám v Starom Meste. K dispozícii ihned. obhliadky sú možné. Nájomné 4900 EUR/ mesiac. Majiteľ preferuje nájomcov bez zvierat (najmä bez psov). Preddavky na služby cca 750 € + DPH (závisia od počtu osôb). V cene nájmu sú parkovacie miesta v uzavretom dvore prislúchajúcemu k bytu. Ďalšie vozidlá je možné bez problémov nechať zaparkované na ulici, v tejto časti sú parkovacie miesta vždy voľné a parkovanie je zadarmo). K dispozícii ihned

Ponúkame na prenájom 4 izbový tehlový byt, Sliačska ulica, Bratislava - Nové Mesto. Výmera bytu 116 m2 + 12 m2 balón, 2/5 poschodie. s výťahom, pivnica. Kompletne zariadený nábytkom (kožená sedacia súprava, obývačková zostava, manželská posteľ, šatníkové skrine, komody, skrine, písací stôl + stolička, jedálenský stôl + 6 stoličiek, možnosť dovybavenia posteľami - 1 izba nezariadená, možnosť dozariadiť), a spotrebičmi (TV, elektrická rúra, sklokeramické varné dosky, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, zabudovaný kávovar, práčka, klimatizácia). Dispozícia: vstupná hala, obývacia izba spojená s kuchyňou, 3 samostatné spálne, 2 kúpelne, 1 samostatné WC, hlavná spálňa ( klimatizovaná ), má vlastnú kúpeľňu s WC a sprchovým kútom. Cena prenájmu: 1450 €/mes. + 250 €/mes. energie, 2 parkovacie státia v garáži v cene. Voľný od 1.9.2029 Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta, alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene.

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový kompletne zariadený byt na 18/33 poschodí v novostavbe PANORAMA CITY s jedinečným výhľadom na mesto. Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby spojenej s kuchyňou, 2 spální, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Byt sa prenajíma kompletne zariadený s novou kuchynskou linkou so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra, umývačka riadu, práčka so sušičkou). Každá miestnosť je vybavená klimatizáciou. Celková rozloha bytu je 81 m2 (obytná plocha bytu 75 m2 + loggia 6 m2). K bytu prislúcha aj pivničná kobka 3,6 m2 a 1 parkovacie miesto v garáži. V dome sa nachádza non-stop vlastná recepcia a SBS služba, bezpečnostné brány, prechody na čip, v byte sú bezpečnostné vchodové dvere. Komplex Panorama City sa nachádza priamo v centre mesta (blízko Eurovea, historické centrum) s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vynikajúca dostupnosť autom, MHD, či pešo. Byt je k dispozícii od 15.09.2026 Cena za prenájom: 2 200 EUR/mesiac vrátane energií a parkovania Provízia RK vo výške jednomesačného nájmu.

Ponúkame na prenájom 3,5 izbový, zariadený byt v Starom Meste na Heydukovej ulici. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, má vlastné kúrenie, rozloha bytu je 120 m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí. Cena prenájmu mesačne je 900,- EUR + energie 300,- EUR. Byt je k dispozícii ihned Viac informácii a kontakt na makléra: Judita Yanez, 0905 720 657, yanez@azreal.sk

Priestranný, slnečný 3-izbový byt s rozlohou 138 m2 + 3x terasa vo výmere 60 m2, orientovaná do záhrady, ktorá obklopuje celý komplex. Byt pozostáva z predsiene, otvorenej dispozície obývačky, jedálenskej časti a kuchyne, 2 spální, šatníka, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom s WC a samostatného WC. Terasa je prístupná z obývačky s krbom. Súčasťou vybavenia sú zabudované kuchynské spotrebiče, klimatizácia, drevené parkety, vstavané šatníky, videovrátnik, nezávislé plynové kúrenie, a 24/7 recepcia. Nový rezidenčný komplex Diplomat Park s modernou elegantnou architektúrou je situovaný v najkrajšej časti Starého Mesta s výhľadom na hrad. Pešia dostupnosť do Starého mesta ponúka možnosti spoločenského a kultúrneho vyžitia, v pešom dosahu od rezidencie je mnoho kvalitných reštaurácií a štýlových kaviarničiek. Cena prenájmu: 2 400 EUR + energie 450 EUR. K bytu prislúcha parkovacie stojisko v podzemnej garáži objektu, prístupné výťahom a pivnica. Voľný ihneď.

Ponúkame na prenájom luxusný priestranný slnečný 5 izbový byt pre náročného klienta na Hradnom kopci pod Bôrikom, na ulici Kráľovské údolie. Byt sa nachádza v novostavbe rodinného domu, na 1. podlaží s krásnym výhľadom na Dunaj a Rakúsko, orientovaný je na južnú stranu. Dispozičné riešene: obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa rodičov, 2 x detská izba, pracovňa, WC s umývadlom, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, WC. Byt má terasu s podlahou z tropického dreva. Rozloha bytu 170 m2, z toho 12 m2 terasa. Rok kolaudácie 2016. K bytu sú k dispozícii 2 garážové státia. Byt sa ponúka ako čiastočne zariadený: - Kuchynská linka so žulovou doskou, vybavená vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, odsávač pár, indukčná varná doska (Siemens), chladnička na víno, samostatne stojaca americká chladnička značky LG, kozub, práčka, sušička bielizne, predsieň... Ďalšie vybavenie: Internet / TV satelit, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, Alarm, kamerový systém, centrálny vysávač, vonkajšie elektrické žalúzie, svietidlá, interiérové dvere z amerického orechu, drevené dubové podlahy, siete proti hmyzu, veľkoformátové hliníkové okna s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere. Výhody bytu: - Slepá tichá ulica. - Výhľad na Rakúsko a Dunaj. - Vzdialenosť do absolútneho centra- 1,9 km, 2 zastávky k mostu SNP, 1 zastávka na Kapucínsku, 25 minút pešo. - Vzdialenosť na zastávku mestskej dopravy 300 m. - Vzdialenosť k Dunaju 400 m. - Rýchle napojenie na diaľnicu. - Výťah. - K dispozícii 2 parkovacie státia. Bezproblémové parkovanie pre návštevy na ulici. - Samostatné merače. - Samostatný vstup. Byt je voľný.

Exkluzívny, slnečný, 5 izbový byt v novostavbe rezidenčného rodinného domu Vila Terézia, určený na dlhodobý nájom, sa nachádza na Tajovského ulici v najlukratívnejšej rezidenčnej zóne Bratislavy v oblasti Slavína, Horského parku a Kalvárie. Preslnený byt je situovaný východo-juhozápadným smerom na miernom svahu Kalvárie s výhľadom do údolia Horského parku. Zo súkromnej lodžie s výmerou 5 m2 je výhľad do bočného dvora, z terasy s rozlohou 15 m2 orientovanej do vnútornej súkromnej záhrady je jedinečný výhľad na údolie a zeleň Horského parku. Byt s úžitkovou plochou 174 m2 a celkovou plochou 194 m2 je situovaný na 2. nadzemnom podlaží rezidenčnej vily postavenej iba s tromi bytmi. Byt sa ponúka zariadený a pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne so všetkými zabudovanými spotrebičmi, z jedálenskej a obývacej časti, ďalších štyroch izieb, samostatného šatníka, dvoch kúpeľní s toaletami, z jednej samostatnej kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha vlastný priestranný sklad (pivničná kobka) s výmerou 6,50 m2. Súčasťou vybavenia bytu sú klimatizácia, podlahové kúrenie, vstavané skrine a hliníkové okná s externými žalúziami. Byt má vlastný zabezpečovací systém. Slnečné kolektory na ohrev teplej vody výrazne napomáhajú zníženiu nákladov na energie. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom dvore a v garáži, ktorá je súčasťou rodinného domu. Veľká vnútorná záhrada s vonkajším záhradným prístreškom s prívodom vody a elektriny, schovaná za domami, vytvára súkromné zázemie na oddych, záhradné grilovanie, bezpečné hry detí spojené s možnosťou zapojiť sa do pestovania a zberu ovocia a zeleniny. Tichá lokalita a výborná dostupnosť do centra mesta (mikrobusom MHD), blízkosť obchodných centier a výborných škôl ponúkajú kvalitné bývanie pre najnáročnejších klientov. K dispozícii ihned Nájomné 3900 € na dobu 3-5 rokov, v prípade kratšieho nájmu cena môže byť aj vyššia, závisí od požiadaviek nájomcu. Majiteľ preferuje nájomcov bez zvierat (najmä bez psov). Preddavky na služby cca 500 €+ DPH (závisia od počtu osôb). V cene nájmu je samostatný sklad v suteréne domu a jedno parkovacie miesto v garáži a jedno parkovacie miesto v uzavretom dvore. Ďalšie vozidlá je možné bez problémov nechať zaparkované na ulici, v tejto časti sú parkovacie miesta vždy voľné a parkovanie je zadarmo).

Nový rezidenčný komplex Diplomat Park s modernou elegantnou architektúrou je situovaný v najkrajšej časti Starého Mesta. Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s rozlohou 93 m2 + loggia 3,7 m2. Nachádza sa na 2. poschodí a pozostáva z predsiene, otvorenej dispozície obývačky a kuchyne, spálne, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom WC a samostatného WC. Priestranná terasa je prístupná z obývačky a poskytuje priamy výhľad na hrad. Súčasťou vybavenia sú zabudované kuchynské spotrebiče, klimatizácia, drevené parkety, vstavané skrine, videovrátnik, 24/7 recepcia. K bytu prislúcha parkovacie stojisko v podzemnej garáži objektu, prístupné výťahom. K dispozícii ihneď Cena prenájmu: 1 700 EUR + 300 energie mesačne.

Ponúkame na prenájom nadštandardný 6 izb. byt v novom bytovom dome vo Fialkovom údolí ( nad hradom). Ide o menší luxusný bytový dom. V suteréne sú garážové miesta pre majiteľov 6 bytov. Byt sa nachádza na 3 poschodí s výťahom, rozloha je 214 m2 , loggia 8m2, balkon 27 m2 + terasa 34 m2 Byt pozostáva z 5 x spálňa, obývačka prepojená s kuchyňou 2 x kúpeľňa s vaňou, 1 x kúpelňa s WC a sprchovacím kútom, 1 x šatník, chodba. Cena : 3 200,- EUR mesačne + energie 400,- EUR. 2 x pakovacie miesto v garáži v cene. Byt je k dispozícii od 1.10.2026 Pokojná, prestížna ulica v žiadanej lokalite Hradného vrchu, výnimočný výhľad na mesto a rieku Dunaj . Tichá a bezpečná rezidenčná zóna v blízkosti centra mesta.

EXPAT EXPERTS | Moderný 2,5i byt 68 m2, s balkónom, výborná lokalita v Ružinove Dispozícia: celková rozloha 68 m2 + balkón 7,7 m2; situovaný na 3. poschodí (7) v bytovom dome s výťahom; Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou šatníkovou skriňou, samostatnej toalety, kúpeľne vybavenej vaňou; menšej izby, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, spálne s manželskou posteľou a úložným priestorom, samostatnej plne vybavenej kuchyne a obývacej izby s jedálenskou časťou a vstupom na balkón. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor); dostatok úložného priestoru. Popis lokality: Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite – Trávniky. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane OC Retro, supermarketov, lekární, škôl, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Výborné MHD spojenie aj napojenie na diaľnicu zaručuje rýchlu dostupnosť do centra aj mimo mesta. V pešej vzdialenosti sú parky a rekreačné zóny ako Štrkovec, Rohlík či park Andreja Hlinku. Cena a doplňujúce info: Cena 690€ + energie 210€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie (Orange optika). PAAS parkovanie. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

REB.SK ponúka na prenájom exkluzívny 2-izbový byt v prestížnom projekte Sky Park – Bratislava Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Sky Park, nachádzajúci sa v 3. veži na 20. poschodí s atraktívnou orientáciou na prístav a panorámu mesta. Byt disponuje výmerou 48 m² a jeho súčasťou je aj priestranný balkón o výmere 4 m², ktorý ponúka príjemné miesto na oddych s výnimočnými výhľadmi. Výhody bytu: - kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie, - vysoké poschodie zabezpečujúce dostatok svetla a súkromia, - klimatizácia a moderné technické vybavenie, - balkón s výhľadom na prístav, - reprezentatívne spoločné priestory a 24/7 recepcia. Výhody projektu Sky Park: - jeden z najprestížnejších rezidenčných projektov v Bratislave, - architektúra od svetoznámej architektky Zaha Hadid, - nonstop recepcia a bezpečnostná služba, - moderné spoločné priestory a vysoký štandard bývania, - park s množstvom zelene priamo pri bytových vežiach, - vyhliadková terasa pre rezidentov. Výhody lokality - výborná poloha v novom centre Bratislavy, - pešia dostupnosť do historického centra mesta, - blízkosť nákupného centra Eurovea a promenády pri Dunaji, - široká ponuka reštaurácií, kaviarní a služieb, - výborné dopravné napojenie na všetky časti mesta, - v blízkosti biznis centier, ideálne pre profesionálov pracujúcich v centre. Voľný od 8. 7. 2026 Cena nájmu: 1 100 €/mesiac Energie: 250 €/mesiac Garážové státie: 100 €/mesiac Celková cena vrátane energií a parkovania: 1 450 €/mesiac Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé nájomné, depozit vo výške jednomesačného nájmu a provízia RK vo výške 1100,- Eur Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS s.r.o. Ponúkame Vám na prenájom moderný 3 izbový byt v rodinnom dome v tichej lokalite v blízkosti lesa, vo vilovej štvrti v Karlovej Vsi, Sološnická ulica. Dom je kompletne celý prerobený, práve teraz dokončený a preto ešte nebol ani obývaný. Má samostatný vstup. ÚP: 124 m2 Pozemok: 288 m2 Vonkajšie parkovacie miesto: 2 ks DISPOZÍCIA: 1PP: 124 m2 vstupná chodba, kuchyňa, v ďalšej časti jedáleň, samostatné WC a kúpelňa so sprchovacím kútom, obývacia miestnosť, 1 technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom zn. Buderus, 2 izby, záhrada. STAV: Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými spotrebičmi ako sú sklo keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Okná sú plastové, vrátane žalúzií a sieťok, podlaha je vynilová, v kúpeľni je luxusná dlažba a sanita. V dome sú osadené nádherné a hlavne kvalitné svietidlá, v kúpeľni je bezdotykové osvetlenie. V dome sa nachádza alarm a optika. Záhrada poskytuje dostatočné súkromie, je tam množstvo zelene a ratanový nábytok. LOKALITA: V okolí rodinného domu je všetko, čo moderná rodina potrebuje pre plnohodnotný život - škola, škôlka, obchody a služby, zdravotné stredisko, či verejná doprava. Veľkým benefitom je bezprostredná blízskosť lesa. Cena: 1.600,-eur + 150,-Eur Dom je k dispozícii ihneď. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová,email: info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

Na prenájom krásny 2 izbový byt Sputniková ulica Bratislava, Ružinov Real H ponúka do prenájmu kompletne prerobený 2 izbový byt, Sputniková ulica, Bratislava, Ružinov, kompletne zariadený, VOĽNÝ IHNEĎ! Byt má výmeru 43 m2, loggia 4,5m2, nachádza sa na 5.poschodí zo 7.poschodí, nový bezbariérový výťah, Orientácia je JUŽNÁ. DISPOZÍCIA BYTU: - Byt pozostáva z veľkej a priestrannej obývacej izby, z ktorej je priamy vstup na lodžiu. Samostatná kuchyňa disponuje kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a mikrovlnnou rúrou. - Ďalej sa v byte nachádza samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom so skrinkou, práčka a WC. CENA PRENÁJMU: - 850,- eur/mesiac vrátane energií. - Pri podpise zmluvy sa hradí 1 mesiac 850,- eur, depozit vo výške 850,- eur a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 600,- eur PARKOVANIE: - PASS – rezidentské parkovanie v okolí bytového domu LOKALITA: - Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Ružinova na Sputnikovej ulici, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza Štrkovecké jazero, parky, ihriská a množstvo zelene, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, šport a oddych. Veľkou výhodou je aj Nemocnica Ružinov a kompletná občianska vybavenosť v okolí. - Lokalita má výborné spojenie MHD – v pešej dostupnosti sa nachádzajú autobusové a električkové zastávky s jednoduchým spojením do centra mesta aj ďalších častí Bratislavy. Pre nákupy a služby je veľkou výhodou Avion Shopping Park a IKEA, ktoré sú vzdialené len pár minút autom. V okolí sa zároveň nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb. KONTAKT: Real – H, s.r.o. Ing. Rebeca Bačiková, 0911 215 223 rebecabacikova@realh.sk www.realh.sk

NA PRENÁJOM PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT, SKLENÁROVÁ ULICA BAII, RUŽINOV-NIVY Real H ponúka do prenájmu krásny dizajnový, kompletne prerobený 3 izbový byt, Sklenárova ulica, BA II Ružinov Nivy, kompletne zariadený, VOĽNÝ IHNEĎ! Byt má výmeru 74 m2, balkón 4 m2 z obývacej izby, nachádza sa na 3.poschodí zo 6.poschodí, nový bezbariérový výťah. DISPOZÍCIA BYTU: - Otvorený vzdušný priestor obývacej izby s jedálenskou časťou, samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor), vstupná predsieň s vešiakom a botníkom. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlo so skrinkou, WC. Chodba, šatníkové skrine, dve samostatné izby ( spálňa, detská izba ). Chodbička pred kúpeľnou je vybavená pračkou a skrinkou. - Byt je kompletne zariadený, s množstvom úložného priestoru. Výhodou je zariadenie izby podľa požiadaviek klienta. Orientácia je VÝCHODNÁ. Podmienka : NEFAJČIARI. LOKALITA: Ružinov – Nivy je žiadaná a vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene, parkov, jazier, športových areálov. Asi 100m od domu sa nachádza stredisko ASTRA. Neďaleko je poliklinika a nemocnica, kúpalisko DELFÍN, trhovisko MILETIČOVÁ Pri dome je škola, škôlky. Ružinov – Nivy je svojou polohou dostupná na hlavné cesty ako Ružinovská, Gagarinová a Bajkalská cesta odkiaľ je možnosť napojenia na diaľničný obchvat. Do centra je to iba 5 minút, MHD je cca 50 od domu. CENA PRENÁJMU: - 990,- eur/mesiac + 300,- eur energie, bez internetu ( internet si hradí podnájomník ) - Pri podpise zmluvy sa hradí 1 mesiac 990,- eur + energie, depozit vo výške 1.000,- eur a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 800,- eur KONTAKT: Real – H, s.r.o. Hana Bačiková, 0903 215 200 h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Realitná kancelária Grahams Vám predstavuje na prenájom výnimočnú 4-izbovú rezidenciu s veľkorysou výmerou 268 m², situovanú na 2. nadzemnom podlaží prestížneho Paláca Motešických – jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných adries v historickom centre Bratislavy. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť spája noblesu historickej architektúry s komfortom moderného mestského bývania. Nachádza sa priamo medzi Laurinskou a Gorkého ulicou, len niekoľko krokov od Hviezdoslavovho námestia, Slovenského národného divadla a promenády pri Dunaji. Rezidencia je ideálnou voľbou pre manažérov, diplomatov, zahraničných profesionálov či náročných klientov, ktorí hľadajú exkluzívne bývanie na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy. Realitná kancelária Grahams sídli priamo v budove Paláca Motešických na adrese Laurinská 8, Bratislava a preto ju dokonale poznáme. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=SS455FiPFCa INFORMÁCIE O REZIDENCII Celková výmera: 268 m² vnútorných priestorov + 15 m² pavlač (terasa) Poschodie: 2. NP Dispozícia pozostáva z: • veľkorysej vstupnej haly, • priestrannej obývacej izby, • samostatnej jedálne, • veľkej kuchyne s kompletnými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, • troch priestranných spální, • dvoch samostatných šatníkov, • kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, • súkromnej pavlače s výmerou 15 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Veľkorysé miestnosti, vysoké stropy a dostatok prirodzeného denného svetla vytvárajú vzdušný a reprezentatívny interiér. VYBAVENIE A STAV Rezidencia sa prenajíma nezariadená, čo poskytuje budúcemu nájomcovi možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu a individuálnych potrieb. Súčasťou vybavenia sú: • klimatizácia, • kvalitné drevené okná, • laminátové podlahy, • kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Byt je vo výbornom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. HISTORICKÁ BUDOVA Palác Motešických patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Historická budova bola citlivo zrekonštruovaná na luxusný rezidenčný komplex, ktorý svojim obyvateľom ponúka komfort porovnateľný s päťhviezdičkovým hotelom. Rezidenti majú k dispozícii: • reprezentatívnu recepciu s nepretržitou prevádzkou, • 24-hodinovú bezpečnostnú službu, • kamerový systém, • elektronický kartový vstupný systém, • súkromnú rezidentskú záhradu vo vnútornom nádvorí, • výťahy obsluhujúce všetky podlažia budovy. Palác disponuje dvoma vstupmi – automobilovým z Gorkého ulice a peším priamo z pešej zóny na Laurinskej ulici. PARKOVANIE Komfort rezidentov dopĺňa bezpečné parkovanie v podzemných garážach s priamym výťahovým prístupom ku všetkým podlažiam budovy. LOKALITA Palác Motešických sa nachádza v absolútnom centre Bratislavy, na jednej z najprestížnejších adries Starého Mesta. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Hviezdoslavovo námestie, • Slovenské národné divadlo, • promenáda pri Dunaji, • vyhľadávané reštaurácie a kaviarne, • galérie, múzeá a kultúrne inštitúcie, • luxusné obchody, služby, školy aj obchodné centrá. Táto lokalita ponúka jedinečné spojenie historickej atmosféry, kultúrneho života a moderného mestského komfortu. CENA Cena nájmu: 3.300,- EUR/mes. a energie 500,- EUR/mes. KONTAKT Realitná kancelária Grahams sídli priamo v budove Paláca Motešických na adrese Laurinská 8, Bratislava. Radi Vám zabezpečíme individuálnu obhliadku a poskytneme všetky potrebné informácie. Neváhajte nás kontaktovať – túto výnimočnú rezidenciu Vám radi osobne predstavíme. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom štýlový 3-izbový byt v 9 ročnej novostavbe na ulici Nobelova, v mestskej časti Bratislava – Nové mesto. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8, v bytovom dome s výťahom. Celková výmera samotného bytu je 72,20 m² + balkón je o veľkosti 6 m². Byt je orientovaný na západ a prislúcha k nemu garážové státie na -1 podlaží bytového domu. Z garáže sa dostanete tak do bytu suchou nohou. Byt je vhodný najviac pre 4 osoby. Domáce zvieratá (pes/mačka) nie sú povolené. INFORMÁCIE O BYTE: Typ: 3-izbový byt Lokalita: Nobelova , Bratislava – Nové Mesto Výmera bytu: 72,2 m² Výmera balkóna: 6 m² Celková výmera: 78,20 m² Pivnica: nie Poschodie: 1 z 8 Orientácia: západ Optický internet od Orange Výťah Bezbariérový prístup DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne spojenej s toaletou. Na balkón sa vchádza z obývacej izby. VYBAVENIE A STAV: Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka a chladnička. Kúpeľňa je spojená s toaletou a je vybavená priestrannou vaňou a práčkou. V chodbe a v oboch izbách sú kvalitné rolldory so zrkadlami. Okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je vo výbornom stave, bol postavený v roku 2017, takže si viete užívať všetky výhody novostavby. V okolí bytového domu sú detské ihriská a zeleň. MESAČNÉ NÁKLADY: Správca a elektrina: 150,- EUR PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1 garážové státie na -1. poschodí bytového domu. LOKALITA: Nobelova ulica sa nachádza v obľúbenej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, ktorá ponúka pohodlné bývanie s množstvom služieb v bezprostrednom okolí. Veľkým benefitom lokality je blízkosť Polusu, nákupných a reštauračných možností, a najmä prírodného areálu Kuchajda, ktorý ponúka príjemné možnosti na prechádzky, šport, relax či letné posedenie pri jazere. Lokalita tak predstavuje praktickú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, možností nákupov, služieb, práce aj oddychu v prírode, pričom nechýba ani dobrá dostupnosť MHD. CENA: Cena prenájmu je 1.200,- EUR/mes. a energie 150,- EUR/mes. V cene prenájmu je zahrnuté vlastné parkovacie miesto a internetové pripojenie od spoločnosti Orange. Voľný ihneď/dohodou. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom príjemný a útulný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na Ľanovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Ponúka celkovú výmeru 69,97 m², pričom k bytu prislúcha aj balkón s výmerou 2 m². Veľkou výhodou je orientácia na severnú a južnú svetovú stranu, vďaka ktorej je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Na každom poschodí bytového domu sa nachádzajú iba dve bytové jednotky, čo zabezpečuje väčší pocit súkromia a pokojné bývanie. Byt je vhodný pre maximálne 4 osoby. Po dohode s majiteľom je možné akceptovať aj menšie domáce zvieratko. Tento byt predstavuje príjemné bývanie v žiadanej lokalite Ružinova s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. https://my.matterport.com/show/?m=8E1kaZvyKsv INFORMÁCIE O BYTE: Typ: 3-izbový byt Lokalita: Ľanová , Bratislava – Ružinov Výmera bytu: 69,97 m² Výmera balkóna: 2 m² Celková výmera:71,97 m² Pivnica: nie Poschodie: 3 z 8 Parkovanie: verejné Orientácia: sever a juh Osobný výťah DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spálni, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. VYBAVENIE A STAV: Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí plynová varná doska, elektrická rúra a chladnička s mrazničkou. Kúpeľňa je vybavená priestrannou vaňou a práčkou. V chodbe a v oboch izbách sú kvalitné rolldory so zrkadlami. V jednej zo spálni je rozkladacia pohovka. Okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu, v priebehu augusta 2026 budú opravené všetky vnútorné žalúzie v byte. Byt bol kompletne nanovo vymaľovaný pre nového nájomcu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je vo veľmi dobrom stave, bol postavený v roku 1990. V okolí bytového domu sú detské ihriská a zeleň. MESAČNÉ NÁKLADY: Správca:150,- EUR/mes. Energie: 25,- EUR/mes. PARKOVANIE: Verejné v rámci PAAS alebo je možnosť prenajať si parkovacie miesto od správcu bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinova – Trávniky na Ľanovej ulici, ktorá ponúka ideálnu kombináciu zelene, občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. Priamo vedľa bytového domu sa nachádza supermarket Terno a z bytu je príjemný výhľad do Parku Andreja Hlinku, ktorý poskytuje priestor na oddych, prechádzky či voľnočasové aktivity a pravidelne ožíva rôznymi kultúrnymi podujatiami. Veľkou výhodou lokality je výborná dostupnosť MHD, vrátane električkovej linky 9, ako aj kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, služby, ihriská a množstvo zelene. Trávniky patria medzi príjemné a etablované časti Ružinova, ideálne pre pohodlné mestské bývanie s množstvom zelene na dosah. CENA: Cena prenájmu je 925,- EUR/mes. a energie 175,- EUR/mes. pre dve osoby. V prípade viac osôb +25,- EUR/osoba/mes. Voľný ihneď/dohodou. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Spoločnosť GALMAN ponúka EXKLUZÍVNE na PRENÁJOM veľkometrážny 2 izbový NADŠTANDARDNÝ byt na nábreží rieky v úplnom centre mesta, BA I., Staré Mesto, ul. Vajanského nábrežie, TATRA DANUBE RESIDENCE, posch. 3/5., výťah. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 106,60 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 94 m2 + 2x balkón 6 m2 + murovaná pivnica v suteréne 6,60 m2. NADŠTANDARD: hliníkové okná s vonkajšími žalúziami s elektrickým ovládaním, z vnútornej strany závesy a záclony, bezpečnostné dvere, podlahy- plávajúca podlaha a dlažba, vstavané spotrebiče Bosch- indukčná varná doska, el.rúra, chladnička+ mraznička, mikrovlnka, nerez. digestor, klimatizácia + mikrovetranie, alarm, centrálny vypínač, digitálne inteligentné vypínače, obojstranný liehový krb, stropné ozvučenie, vínotéka, aktívny internet a KTV. POPIS: - vstupná predsieň s komodami a zrkadlom - hosťovská toaleta GEBERIT s umývadlom + oddelená technická miestnosť s pračkou a sušičkou - samostatná kuchyňa s KL na mieru vstavané spotrebiče Bosch, jedálenský stolík a stoličky + špajza - priestranná obývacia izba pozostáva z jedálenskej časti a obývacej časti, kde sa nachádza sedacia súprava, konferenčný stolík , TV, sektorový nábytok a doplnky, liehový krb. - spálňa s manželskou posteľou a nočnými stolíkmi a s lampami, stojace zrkadlo, komoda s TV a rohový walk in šatník s nábytkom na mieru - kúpeľňa pozostáva z bidetu, toalety, rohovej vane, sprchového kútu a umývadla, nerezové výhrevné teleso + liehový krb. Predmetný byt je orientovaný oboma izbami na nábrežie s výhľadom do parku, rieku a osobný prístav, južná orientácia, tichý, bezpečný a udržiavaný vchod, slušní susedia. Na poschodí sa nachádzajú iba dva (2) byty. Bytový dom sa nachádza v úplnom centre mesta s TOP polohou a s kompletnou občianskou vybavenosťou- kaviarne, reštaurácie, potraviny, pešia zóna, MHD. Byt má veľmi príjemnú atmosféru, je štýlovo a kvalitne zariadený. Prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený príslušenstvom. Je určený ideálne pre jednu (1), maximálne dve (2) osoby. V prípade záujmu je k dispozícii pre nájomcu bytu aj overená upratovačka. CENA mesačného nájmu bytu je 1.250 ,-EUR/mesiac + energie 250,-EUR/mesiac vrátane KTV a internetu, spolu 1.500,-EUR/mesiac. K dispozícii je v cene nájmu 1x vnútorné parkovacie miesto – systém parkovacieho zakladača a taktiež murovaná pivnica a miestnosť na bicykle. VOĽNÝ od 01.10.2026

ZENITH LUXURY REAL ESTATE v exkluzívnom zastúpení predstavuje zberateľský kus na realitnej mape Bratislavy. V oceňovanom projekte Dve Sýpky otvárame dvere do priestoru, ktorý definuje kategóriu „Ultimate Urban Living. Zabudnite na kompromisy. Ponúkame vám 160 m² čistého objemu, industriálnej estetiky a absolútneho súkromia, korunovaného vlastnou vyhliadkovou vežou. Toto je ponuka pre klienta, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale charakter. O PRIESTORE: ARCHITEKTÚRA Vstupom do priestoru sa ocitnete v inej dimenzii. Dominantou je monumentálny otvorený krov z bieleného dreva, ktorý v kontraste s priznaným betónom a industriálnymi oknami vytvára atmosféru škandinávskeho loftu. Svetlá výška a absencia priečok v stave Shell & Core vám dávajú do rúk „White Canvas – čisté plátno pre zhmotnenie vašej vízie. Či tu vznikne sídlo prestížnej architektonickej kancelárie, privátna klinika alebo extravagantný penthouse, výsledok bude vždy dychberúci. SIGNATURE FEATURES (Unikátne prvky) THE OBSERVATORY (Vlastná Veža): Po industriálnom rebríku vystúpite do svojej súkromnej 15 m² presklenej veže na streche objektu. Váš osobný zenový priestor, knižnica alebo CEO office s 360° inšpiráciou. Prvok, ktorý nemá konkurenciu. THE GRAND TERRACE: Exteriér o výmere 113 m² nie je len doplnkom, je to plnohodnotná „letná rezidencia. Priestor dimenzovaný pre veľkolepé spoločenské eventy, exteriérovú kuchyňu či wellness zónu pod hviezdami. PREMIUM LOGISTICS: Komfort je v detailoch. K priestoru prislúcha nadštandardný sklad (33 m²) a ucelený blok 4 garážových státí v podzemí. Luxus, ktorý oceníte každý deň. INVESTIČNÝ POTENCIÁL V kontexte dnešného trhu predstavuje táto nehnuteľnosť trhovú anomáliu. Získať takmer 300 m² úžitkovej plochy(interiér + terasy + zázemie) v novostavbe prémiovej kvality za cenu pod 400-tisíc eur je príležitosť, ktorá sa nebude opakovať. Klasifikácia: Nebytový priestor (Možnosť plného odpočtu DPH). Lokalita: Jarovce – dynamický hub s priamym napojením na Viedeň a centrum Bratislavy (10 min), ktorý si zachováva intimitu a bezpečnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE Interiér: 160,33 m² (vrátane veže) Exteriér: 113,13 m² (Terasa + Balkón) Sklad: 32,97 m² Parkovanie: 4x Garážové státie ZENITH LUXURY REAL ESTATE – Spájame výnimočných ľudí s výnimočnými nehnuteľnosťami. Pre dohodnutie privátnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.