Byty, Dolný Bar

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s charakterom rodinného domu. Ponúkame na predaj úplne nový, nikdy neobývaný 3-izbový byt o výmere 93 m², nachádzajúci sa v novostavbe. Byt je riešený tak, aby poskytoval súkromie a komfort porovnateľný s rodinným domom – má vlastný vstup, záhradku aj parkovanie. Hlavné benefity: - samostatný vstup do bytu - súkromná záhradka - dve vyhradené parkovacie miesta - priestranná terasa / lodžia na poschodí s krásnymi výhľadmi - pochôdzne podkrovie využiteľné ako sklad alebo hobby priestor - sadrokartónový strop s možnosťou úpravy osvetlenia, ktorý pôsobí moderne a čisto - čiastočne zariadený, ihneď k dispozícii - možnosť dobudovania garáže alebo prístrešku priamo s napojením na byt - Mesačné náklady do 100 € Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? - veľkorysé izby – žiadne malé, tmavé miestnosti - presvetlenie z troch svetových strán (juh / východ / západ) - pochôdzne podkrovie s plochou viac ako 15 m² - výborná dispozícia a nadštandardná výmera za veľmi priaznivú cenu - výhľad na krásny západ slnka Dispozičné riešenie: - obývacia izba prepojená s kuchyňou - spálňa - izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - technická miestnosť upravená ako šatník - vstupné zádverie - chodba a schodisko - podkrovný priestor - terasa / lodžia na poschodí Exteriér: - súkromná záhradka - 2 parkovacie miesta Vybavenie bytu: - kuchynská linka na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi - kompletné základné zariadenie (posteľ, šatník, práčka, svietidlá) - kvalitné podlahy, interiérové dvere a sanita - príprava na klimatizáciu, optický internet a alarm Technické informácie: - tehlová novostavba ( rok kolaudácie 2025 ) - podlahové vykurovanie - nízko energetické tepelné čerpadlo + bojler - inteligentné ovládanie kúrenia ( termostat, WiFi ) - samostatné meranie všetkých energií – žiadne rozpočítavanie nákladov - obecná kanalizácia Lokalita – Dolný Bar: - Dunajská Streda: cca 5 minút - Bratislava (R7): približne 35 minút - vlakové aj autobusové spojenie v obci - škola, škôlka a obchod v pešej dostupnosti - ihrisko, jazerá a cyklotrasy v bezprostrednom okolí Táto výnimočná nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom renomovanej realitnej kancelárie, ktorá kladie dôraz na diskrétnosť, profesionalitu a najvyšší štandard služieb. Celý proces kúpy je starostlivo riadený skúseným tímom odborníkov a zahŕňa: - komplexný právny a administratívny servis - individuálny prístup ku každému klientovi - bezpečný, transparentný a hladký priebeh transakcie - odborné poradenstvo vrátane asistencie pri financovaní Spôsob kúpy je plne prispôsobený vašim požiadavkám, s cieľom zabezpečiť maximálny komfort, istotu a nadštandardný zážitok z kúpy nehnuteľnosti. Ohľadom obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. +421 918 897 609

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj samostatnú dvojizbovú bytovú jednotku s výmerou 35,89 m² (byt č. C), ktorá sa nachádza v rodinnom dome po kompletnej rekonštrukcii v roku 2024. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej a pokojnej lokalite obce Dolný Bar, čo zaručuje príjemné a komfortné bývanie. Byt má vlastný vstup, samostatný merač energií, praktický skladový priestor a parkovanie vo dvore, pričom je možné využiť aj verejné parkovisko priamo pred domom. Tento útulný dvojizbový byt predstavuje ideálne riešenie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné a úsporné bývanie. Byt je dispozične riešený tak, aby ponúkal všetko potrebné pre komfortný život. Nachádza sa tu samostatná spálňa, obývacia izba spojená s kuchyňou a kúpeľňa, čím vytvára príjemné a funkčné bývanie v kompaktnom priestore. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné teplo v celom byte, príjemnú klímu počas celého roka a zároveň nízke prevádzkové náklady. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta vo dvore, čo je veľkou výhodou v porovnaní s bežným mestským parkovaním. Ďalším benefitom je vonkajší skladový priestor, ideálny na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí alebo náradia, a možnosť verejného parkovania priamo pred domom. Byt je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu, čo zabezpečuje bezproblémovú prevádzku a komfort bývania. Kvalitné plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere zvyšujú bezpečnosť aj energetickú efektívnosť nehnuteľnosti. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé, približne 120 €, čo robí z tejto ponuky praktické a ekonomicky výhodné riešenie pre bývanie alebo investíciu. Ďalšie benefity nehnuteľnosti: • pokojná a príjemná lokalita s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy • dostatok parkovania (vonkajšie státia + verejné parkovisko) • možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií • vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť (napr. prenájom samostatného bytu) Lokalita Dolný Bar Dolný Bar je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, vzdialená len pár minút jazdy od okresného mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dopravnú dostupnosť a bezpečné, príjemné prostredie pre rodiny aj jednotlivcov. Cena: 76 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.