Byty

Ponúkame vám na prenájom 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na Legionárskej ulici v Žiline. Byt je po komplexnej rekonštrukcii /nová elektroinštalácia, okná, podlahy, kúpeľňa so sprchovým kútom, vlastné plynové kúrenie/, Ponúka sa zariadený, dobre vybavený. Bonusom je veľký dvor s komunitnou záhradou a detským ihriskom ako aj s altánkom na posedenie, Cena prenájmu je 650 Eur na mesiac. Byt je vhodný pre dvojicu bez domácich zvieracích miláčikov.

NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka priestranný klimatizovaný 2,5-izbový byt s výmerou 76 m², situovaný priamo na Župnom námestí v historickom centre Bratislavy s výhľadom na ikonickú Michalskú bránu. Byt je dlhodobo úspešne využívaný na krátkodobý prenájom, vďaka čomu predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s overeným potenciálom. Zároveň ponúka výnimočné mestské bývanie pre klienta, ktorý chce mať historické centrum, kultúru, gastronómiu aj každodenný život doslova pod oknami. BYT * Úžitková plocha: 76 m² * Historická pivnica: 20 m² * Poschodie: 2 / 4 * Orientácia: východ – juhozápad * Klimatizácia DISPOZÍCIA & VYBAVENIE * vstupná chodba * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * oddelený spací priestor vhodný aj ako pracovňa alebo hosťovská izba * kúpeľňa s WC Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Interiér citlivo spája historický charakter s moderným komfortom a vytvára príjemnú atmosféru pre bývanie aj krátkodobé pobyty. TECHNICKÝ STAV * kompletná rekonštrukcia * vlastný plynový kotol * plynové vykurovanie * klimatizácia * mesačné náklady približne 220 € PREČO JE ZAUJÍMAVOU VOĽBOU * overený potenciál krátkodobého prenájmu * atraktívna poloha priamo v historickom centre Bratislavy * veľkorysá výmera 76 m² * kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na okamžité využívanie * historická pivnica s klenbovými stropmi o výmere 20 m² * vhodný na investíciu aj vlastné bývanie BYTOVÝ DOM * historický bytový dom * udržiavané spoločné priestory PARKOVANIE V pešej dostupnosti sa nachádzajú parkovacie domy Falkensteiner a Centrum Parking s možnosťou dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta. LOKALITA Župné námestie patrí medzi najznámejšie adresy historického centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete Michalskú bránu, Bratislavský hrad, pešiu zónu, obľúbené kaviarne, reštaurácie, divadlá aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je vyhľadávaná nielen ľuďmi, ktorí chcú bývať v centre mesta, ale aj návštevníkmi Bratislavy, ktorí uprednostňujú ubytovanie v pešej dostupnosti hlavných historických pamiatok. CENA 399 990€ NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Tolstého ulici. Byt ponúka príjemné a pokojné bývanie v centre mesta s nádherným výhľadom na Bratislavský hrad. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome s výťahom a ponúka celkovú výmeru 90,73 m². Tento exkluzívny trojizbový byt v srdci Starého Mesta zaujme výborne riešenou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla vďaka dreveným strešným oknám a jedinečnou atmosférou mestského bývania. Po vstupe do bytu sa ocitneme v priestrannej vstupnej chodbe, kde sa po ľavej strane nachádza praktická menšia miestnosť vhodná na uskladnenie vecí alebo ako šatník. Priamo oproti vstupu sa nachádza veľká a vzdušná izba so strešnými oknami, ktoré priestoru dodávajú množstvo prirodzeného denného svetla. Z chodby sa ďalej prechádza do ďalšej časti bytu, kde sa po ľavej strane nachádza ďalšia izba, ktorá je síce o niečo menšia, no stále ponúka dostatok priestoru a príjemnú atmosféru. Po pravej strane je situované samostatné WC a vedľa neho kúpeľňa s vaňou. Súčasťou bytu je veľká priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Súčasťou tejto miestnosti je aj praktický výklenok, ktorý môže poslúžiť ako úložný priestor alebo menšia komora. Z obývacej časti vedie niekoľko schodov na príjemnú terasku, ktorá ponúka pekný výhľad na Staré Mesto a vytvára ideálne miesto na oddych. V byte sú osadené kvalitné drevené strešné okná značky Velux, plynový kotol značky Korado a kvalitná kanálová klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. Bytový dom má historický charakter a v blízkom období je plánovaná jeho kompletná rekonštrukcia, ktorá ešte zvýši atraktivitu celej nehnuteľnosti. Na objekte boli realizované čiastkové rekonštrukčné a modernizačné úpravy, predovšetkým úprava podkrovných priestorov a doplnenie výťahu v roku 2009. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Bratislava, Tolstého ulica * Materiál: tehla * Poschodie: 3 z 3 * Výťah: áno * Počet izieb: 3 * Kúpeľňa s vaňou * Samostatné WC * Klimatizácia VÝMERA BYTU: * Výmera interiéru: 90,75 m² * Vstupná chodba: 5,23 m² * Sklad: 1,79 m² * Chodba: 3,89 m² * Obývacia izba s kuchyňou: 39,66 m² * Izba: 17,58 m² * Kúpeľňa: 4,95 m² * WC: 1,50 m² * Izba: 13, 68 m² * Sklad: 2,47 m² LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy – Staré Mesto, ktoré ponúka jedinečnú atmosféru mestského bývania, výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. Tolstého ulica je vyhľadávaná najmä pre pokojné prostredie a historický charakter lokality. CENA: 479.000 ,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183524 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na prenájom jedinečný a priestranný byt v centre mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť sa nachádza v novozrekonštruovanom bytovom dome Bottova Residence na ulici Jána Bottu. 2-izbový byt je situovaná na 1. podlaží bytového domu s výťahom. Celková plocha bytu je 63,39 m². K bytu nechýba vlastná schránka, videovrátnik, súkromné parkovanie a pivnica. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1899 Dizajnový a funkčný interiér poskytuje ideálne bývanie aj pre náročnejších. Nehnuteľnosť pozostáva z chodby, kuchyne, obývacej izby spojenej s jedálenským kútom, spálne a kúpeľne. Apartmán disponuje úplne novým vybavením, elektrospotrebičmi a vstavaným nábytkom na mieru. Súčasťou kuchynskej linky je podsvietenie, zabudovaný drez, vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, el. rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka a kávovar. Obývacia izba je kompletne vybavená nábytkom a doplnkami vrátane sedačky, úložného priestoru a TV. Ďalšou neprehliadnuteľnou časťou dennej miestnosti je jedálenský kút. V príjemnej svetlej kúpeľni sa nachádza veľký sprchový kút, umývadlo s úložným priestorom, zrkadlo, toaleta a práčka spojená so sušičkou. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a nočnými stolíkmi s podsvietením. Dostatok úložného priestoru nájdete v šatníkových skriniach na chodbe a v spálni. Všetky okná na nehnuteľnosti budú vybavené zatemňovacími roletami. Orientácia bytu je na juh a východ. Bottova Residence ponúka vkusné riešenie bývania v centre mesta s orientáciou do pokojnej časti átria, ktoré je pravidelne udržiavané. Interiér a spoločné priestory v dome sú zariadené s citom pre eleganciu a funkčnosť. V cene nájmu sú zahrnuté aj mesačné poplatky za energie. K bytu sa tiež prenajíma pohodlné parkovacie miesto na súkromnom parkovisku vo dvore rezidencie v hodnote 100 EUR/mes. Výhody nehnuteľnosti: - moderný dizajn interiéru, - vzdušný priestor, - praktická dispozícia, - doposiaľ neobývaná nehnuteľnosť, - kvalitné zariadenie a nábytok na mieru, - kompletné vybavenie, - zatemňovacie rolety, - jedálenský kút, - kompletne vybavená kuchynská linka, - videovrátnik, - podlahové kúrenie, - samostatná pivnica, - vlastné parkovanie, - nová rezidencia bytového domu Bottova Residence, - príjemná lokalita v pešej dostupnosti do historického centra, - tiché prostredie, - výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť je voľná k prenájmu ihneď. Záujemca hradí k platbe za prvý mesiac aj depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Prenájom bytu sa ponúka prednostne dospelým pracujúcim osobám, záujemcom bez domácich zvierat a nefajčiarom. Prenajímajúci si vyhradzuje právo prenajať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre prenájom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1899

FINANČNÝ PROFIL NEHNUTEĽNOSTI: Kúpna cena: 216 000 € Dlhodobý čistý výnos: 1 700 € / mesiac Ročný čistý príjem: 20 400 € Návratnosť investície (ROI): 9,48 % p.a. (Bezkonkurenčné číslo v regióne!) Kapacita: Maximálne 12 ubytovaných osôb STAV: KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA (Bez investícií) Objekt prešiel komplexnou obnovou, takže vás nečakajú žiadne skryté náklady: Nové rozvody elektriny a vody + využívanie výhodného nočného prúdu (elektrické ústredné kúrenie a TÚV). Kompletná nová sanita, obklady, dlažby a podlahy. Nová kuchynská linka vybavená novými spotrebičmi. Napojené na všetky inžinierske siete. Dispozícia: Priestor je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie kapacity a súkromie ubytovaných: 6 samostatných izieb Spoločné zázemie: zariadená kuchyňa, jedáleň a praktický sklad 2 oddelené kúpeľne (ideálne pre vyšší počet osôb) Bonus: Samostatný vchod (pocit rodinného domu) + pozemok s výmerou 29 m². Lokalita: LOKALITA: Jánošíkovská, Dunajská Lužná Strategické umiestnenie s bleskovým napojením na obchvat R7. Ideálna poloha pre logistické parky, stavebné firmy a korporáty, ktoré hľadajú stabilné a rýchlo dostupné ubytovanie pre svojich zamestnancov v blízkosti hlavného mesta. Dopyt po hotových produktoch s takýmto výnosom je obrovský. Konajte skôr, ako ostatní. Kontaktujte ma pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky! Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593

Technický stav: Nové rozvody elektriny a vody. Nové kúrenie s plynovým kotlom (realizované jar 2026). Zateplený bytový dom s odvetraným systémom a novou strechou (2023). Nový oddtokový systém pre dažďovú vodu (rýny, 2023). Hotová príprava na kanalizáciu (už len napojiť), ktorá sa bude realizovať v obci v nasledujúcom roku. EXTERIÉR A BENEFITY K bytu o výmere 52,34m² prislúcha nadštandardné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania: Priestranná krytá terasa (25 m²) s osvetlením a ďalším dodatočným sedením s hojdacou lavicou (20m²) – ideálne miesto na rannú kávu či letné večery. Veľká pivnica s oknom (18 m²), ktorá vďaka svojej rozlohe a svetlu nájde široké využitie (sklad, práčovňa, hobby miestnosť). Súkromné parkovanie: Dve vyhradené miesta v oplotenom dvore: 22m². Celkom výmera vrátane terasy, plochy s hojdacou lavicou, pivnice a parkovania je: 137m² Dispozícia: Byt (52,34 m²) prešiel rekonštrukciou. 3 samostatné nepriechodné izby pre maximálne súkromie. Presvetlená kuchyňa so zánovnou linkou a francúzskym oknom. Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Plastové okná so žalúziami, nové podlahy a interiérové dvere. Nízke mesačné náklady: 130 EUR (elektrina, plyn, voda, fond opráv). Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu v tichej časti obce Podhájska Lokalita: Podhájska: Obec známa unikátnou liečivou vodou, wellness centrom Aquamarín a kompletnou občianskou vybavenosťou (zdravotné stredisko, pošta, vlaková stanica). CENA: 95 000 € (vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov). 694EUR/m² je bezkonkurenčne najnižšia cena v celej Podhájskej aj na okolí. V tom istom bytovom dome máme od toho istého majiteľa v ponuke úplne identický byt v cene 8500EUR, ktorý má navyše veľkú krytú pergolu so sedením, plus ďalšie sedenie využiteľné aj na grilovanie a dve parkovacie miesta. Tu je link: https://www.andelzachar.sk/nehnutelnost/investicny-3-izbovy-byt-v-podhajskej-vyborny-i-pre-rodinne-byvanie/ Tip: Byty je ideálne kúpiť spolu, napr. v jednom môžete bývať a druhý prenajímať. Prípadne ako dvojgeneračné bývanie. Alebo oba byty využiť na celoročné prenajímanie v obci bohatej na turistický ruch: Podhájska - „Slovenské mŕtve more“. V prípade seriózneho záujmu a odkúpenia oboch bytových jednotiek súčasne je majiteľka otvorená dohode o výraznej zľave - na cenu 170 tisíc za oba byty! V cene je zahrnutý kompletný právny servis: Bezpečný prevod nehnuteľnosti: Postaráme sa o vypracovanie všetkých zmlúv a autorizáciu kúpnej zmluvy advokátom. Proces zavŕšime podaním návrhu na vklad do katastra za vás. Postaráme sa o kompletný hypotekárny proces, aby bol prechod nehnuteľnosti na Vás ako majiteľa čo najhladší Bez starostí: Uhradíme za vás správne poplatky a overenie podpisov. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes a príďte sa presvedčiť o výhodách bývania, najmä rekreačného využitia v jedinečnej - celoeurópsky známej obci Podhájska. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na prenájom originálny a útulný byt v zrekonštruovanom bytovom dome, na ulici Partizánska cesta. Kompletne zrekonštruovaný byt sa nachádza len 5 minút autom a 15 minút chôdzou do centra mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť je situovaná na 4. poschodí domu s novým výťahom. Celková plocha bytu je 17,4 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1797 Premyslený interiér a moderné zariadenie využíva naplno potenciál dispozície bytu. Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupu, šatníkovej skrine, kúpeľne a obytnej miestnosti s kuchynským kútom. Súčasťou bytu je aj vybavenie elektrospotrebičmi. V rámci kuchyne je to vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a varná doska. V obývacej časti sa nachádza gauč na sedenie a spanie s úložným priestorom. Ďalej je tu TV, jedálenský stôl so stoličkami a ďalšie potrebné vybavenie. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom, úložným priestorom, skrinkou a práčkou. Nábytok a zariadenie sú ladené v jednom dizajne. V nehnuteľnosti sa nachádza všetko potrebné úžitkové vybavenie ako napr. riady, príbory, vysávač, žehlička a pod. Viac informácií o zariadení vám poskytneme v realitnej kancelárii. Orientácia okna je na juhovýchod. Zrekonštruovaný bytový dom ponúka vkusné riešenie bývania s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Výhodou je tiež nový výťah, elektrický vrátnik a zrekonštruované spoločné priestory v dome. V blízkosti sú k dispozícii obchody a služby, a to najmä na ulici Partizánska cesta, kde nájdete aj raňajkáreň, holičstvo, poštu a iné. V mestskej časti Sídlisko nechýba zeleň, škola, škôlka, či športové ihrisko. Do 3 minút motorovým vozidlom sa nachádza rozmanitý výber obchodov, služieb, hypermarket, obchodné centrum, či zimný štadión, železničná a autobusová stanica. Nehnuteľnosť je voľná k prenájmu od 3.8.2026. Záujemca hradí k platbe za prvý mesiac aj depozit vo výške dvojmesačného nájmu. V cene nájmu sú zahrnuté mesačné poplatky za energie, internet a TV programy. Výhody nehnuteľnosti: - kompletne zariadený, - vybavenie elektrospotrebičmi a nábytok na mieru, - dostatok úložného priestoru, - sprchový kút, - vstavané šatníkové skrine, - originálny interiér zariadený v jednom štýle, - internet, TV programy a energie v cene, - praktická dispozícia, - orientácia na juhovýchod, - nový výťah, - príjemná lokalita v blízkosti mestskej časti Sídlisko, - zrekonštruovaný bytový dom, - dobrá občianska vybavenosť. Prenájom bytu sa ponúka prednostne dospelým pracujúcim osobám, záujemcom bez domácich zvierat a nefajčiarom. Prenajímajúci si vyhradzuje právo prenajať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre prenájom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1797

DURAREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Hviezdoslavov na Mesačnej ulici. Nie každý bytový dom ponúka skutočné súkromie. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v komornom bytovom dome s iba tromi bytovými jednotkami, vďaka čomu si užijete pokojné bývanie s minimom susedov a atmosférou, ktorá sa približuje bývaniu v rodinnom dome. Byt bol skolaudovaný v roku 2013 a je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné technológie. Predáva sa takmer kompletne zariadený – novým majiteľom zostáva všetko okrem práčky a elektroniky. Základné informácie 3-izbový byt podlahová plocha 64,16 m² terasa 5,05 m² balkón 3,41 m² poschodie kolaudácia 2013 vlastné parkovacie miesto priamo pred domom bytový dom s iba 3 bytmi Dispozícia vstupná chodba priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou dve samostatné izby kúpeľňa s vaňou a WC terasa balkón Vybavenie bytu klimatizácia alarm s GSM (SIM) modulom smart ovládanie osvetlenia vlastný plynový kondenzačný kotol Immergas laminátové podlahy samostatný šatník kuchynská linka s masívnou dubovou pracovnou doskou z jedného kusu vstavaná indukčná varná doska vstavaná rúra vstavaná umývačka riadu 45 cm chladnička Siemens rozkladacia rohová sedacia súprava Mesačné náklady správca približne 100 € energie približne 100 € Spolu približne 200 €/mesiac. Prečo práve tento byt? iba tri byty v celom dome výborný technický stav predaj takmer kompletne zariadeného bytu vlastný plynový kotol – nízka závislosť od centrálneho vykurovania klimatizácia smart domácnosť alarm samostatný šatník terasa aj balkón parkovacie miesto priamo pred domom bez ďalších investícií Lokalita Hviezdoslavov patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, vlakové spojenie RegioJet aj rýchle napojenie na diaľnicu R7, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre každodenné dochádzanie do hlavného mesta. Cena 255 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky za návrh na vklad do katastra a profesionálne realitné služby spoločnosti DURAREAL.

Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 58 m², nachádzajúci sa v prestížnom rezidenčnom projekte Metropolis, priamo v centre Bratislavy. K bytu prislúcha pivničná kobka, situovaná pri garážovom státí na -2. podlaží. Garážové parkovacie miesto je k dispozícii za príplatok. Byt je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. Dispozícia bytu Byt pozostáva z: priestrannej obývacej izby s rozkladacou sedačkou na plnohodnotné spanie a TV, jedálenskej časti so stolom a štyrmi stoličkami, spálne s manželskou posteľou a dvomi vstavanými skriňami, vstupnej chodby so vstavanou skriňou a botníkom, modernej kuchyne vybavenej kvalitnými spotrebičmi (vinotéka, umývačka riadu 60 cm, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra, elektrická rúra a indukčná varná doska), kúpeľne so sprchovým kútom, balkóna so sedením. Vybavenie a štandard Byt ponúka vysoký komfort bývania: klimatizáciu, rekuperáciu vzduchu, vonkajšie elektrické žalúzie, recepciu s nepretržitou službou, elektronický vrátnik, optické internetové pripojenie (Orange, 4ka, Swan – zmluvu a poplatky si zabezpečuje nájomca individuálne). Lokalita Projekt Metropolis patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. V bezprostrednom okolí nájdete: reštaurácie, kaviarne a talianske potraviny, zubnú kliniku, obchodné centrum a ďalšie nákupné možnosti, zastávky MHD, kompletnú občiansku vybavenosť. Moderná architektúra, výborná poloha a vysoký štandard bývania robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre nájomníkov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie. Cena parkovacie miesto v garáži: 80 € / mesiac pivničná kobka: v cene nájmu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačné nájomné, 1× vratný depozit (kaucia), provízia realitnej kancelárii vo výške 560 €.

Ponúkame Vám na predaj dizajnový 3-izbový byt v Dubnici nad Váhom, nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Slnečný dvor II. Tento výnimočný byt v novostavbe spája špičkovú architektúru od dizajnéra, maximálny technologický komfort a nadštandardné príslušenstvo. Nachádza sa na 5. poschodí, čo zaručuje, že nad Vami už nikto nebýva, a prináša tak absolútny pokoj a súkromie. Byt je kompletne dokončený, zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Úžitková plocha bytu je 70 m² byt + 21 m² terasa + 4 m² pivnica. Byt sa nachádza na 5 poschodí z 5. Bytový dom je s výťahom. Orientácia bytu je severovýchod , čo zabezpečuje príjemné ranné slnko pri vstávaní a poobede sa byt sa neprehrieva. Terasa snov má výmera až 21 m² a ponúka panoramatický výhľad na mesto a slúži ako plnohodnotná vonkajšia obývačka. Celý priestor prešiel rukami profesionálneho dizajnéra, ktorý zladil materiály, osvetlenie a nábytok na mieru do dokonalého celku. Vo vstupnej chodbe a v kúpeľni sú umiestnené stropné svetlíky, ktoré zabezpečujú prirodzené presvetlenie. Moderné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach dopĺňa v kúpeľni samostatný elektrický radiátor na rýchle sušenie uterákov mimo vykurovacej sezóny. Klimatizácia zabezpečuje ideálnu teplotu počas horúcich letných mesiacov. v byte je kompletne zavedený a pripravený stabilný vysokorýchlostný optický internet od spoločnosti Telekom. K bytu patrí samostatný skladový priestor (pivnica) na prízemí bytového domu s rozlohou 4 m². Bytový dom sa nachádza v modernej štvrti v Dubnici nad Váhom s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, školy, kaviarne) v pešej dostupnosti a s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Tento byt je stvorený pre nového majiteľa, ktorý hľadá prémiové materiály, nadštandardný komfort a nechce strácať čas rekonštrukciou. Na cenu tejto výnimočnej nehnuteľnosti sa informujte v našej realitnej kancelárii. Dohodnite si exkluzívnu obhliadku ešte dnes na telefónnom čísle +421 905 871 391.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný klimatizovaný 3-izbový byt s dodatočným obytným priestorom, loggiou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Petržalka, v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Bytový dom je domovom mnohých mladých rodín a vlastníci bytov dlhodobo oceňujú príjemnú atmosféru a kvalitu bývania v tomto bytovom dome. K predaju predmetného bytu dochádza po kompletnej rekonštrukcii. Byt disponuje úžitkovou plochou približne 70 m² vrátane loggie (3,5 m²). Vďaka premyslene optimalizovanému dispozičnému riešeniu ponúka komfort bývania porovnateľný so 4-izbovým bytom. Okrem troch samostatných izieb má byt aj centrálnu priestrannú halu, ktorá slúži ako ďalší obytný priestor – ideálny napríklad ako obývacia izba, domáca pracovňa alebo relaxačná zóna. Byt sa nachádza na 8. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vlastnou novou kotolňou. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je ideálna voľba pre páry, rodiny aj investorov na ďalší prenájom. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 69,65 m² úžitkovej plochy vrátane 3,45 m² zasklenej loggie • klimatizácia a 3 samostatné izby – obývacia izba (orientácia na juh) • Pivničná kobka • Vonkajšie parkovacie miesta pred bytovým domom • Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2021 • Výhodná dispozícia vhodná pre páry aj rodiny • Centrálna hala výrazne zvyšuje komfort bývania a praktické využitie bytu; v prípade potreby ju možno za určitých okolností zväčšiť prepojením s pracovňou/detskou izbou • dobrá lokalita - cyklotrasy, zeleň a parky, diaľničný obchvat a MHD v blízkosti ________________________________________ BYTOVÝ DOM • pôvodná kolaudácia / rok výstavby: 1985 • kompletná obnova bytového domu v roku 2021, vrátane: • novej strechy • zateplenia fasády • nových elektroinštalácií a stúpačiek • novej vlastnej kotolne bytového domu • modernizovaných vstupných priestorov • nových výťahov • nového kamerového systému ________________________________________ VYBAVENIE BYTU (NADŠTANDARD) • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi vrátane umývačky riadu • bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere • vstavané skrine vyrobené na mieru • zasúvacie interiérové posuvné dvere • kvalitné laminátové podlahy so zvýšenou odolnosťou voči vode • bezprahové podlahové riešenie • filtračný systém vody – reverzná osmóza + úprava vody • štýlový bio krb so skutočným plameňom • wellness kúpeľňa s vírivou / hydromasážnou vaňou • efektné osvetlenie „hviezdna obloha v kúpeľni • stropné osvetlenie v kúpeľni • moderný Bluetooth zrkadlový systém • exteriérové žalúzie • klimatizácia LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti hlavného mesta, v obľúbenej mestskej časti Petržalka, a zaujme najmä výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj rýchlym napojením na diaľnicu D1 smer Senec a Viedeň. Dopravná dostupnosť je na veľmi vysokej úrovni – najbližšia zastávka MHD je vzdialená len 1 minútu pešo. V bezprostrednej blízkosti sa zároveň nachádza železničná stanica Bratislava-Petržalka s pravidelnými vlakovými spojmi do Viedne. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť so všetkým potrebným pre pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádza napríklad nákupné centrum Galéria a TESCO, spolu s približne 50 obchodmi a širokou ponukou nákupov, služieb, športových a voľnočasových aktivít. Len pár minút autom sa nachádza jedno z najväčších nákupných centier v meste – AUPARK – s približne 70 000 m² predajnej plochy a približne 200 obchodmi. Mimoriadne atraktívny je aj priamy prístup k rozľahlému mestskému parku a k nábrežiu Dunaja. V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy, pešie trasy a množstvo možností na oddych v prírode. Ďalším veľkým benefitom je prebiehajúci urbanistický rozvoj lokality: v blízkosti vzniká nový rezidenčný projekt Nesto a bývalý areál Matador sa v priamom susedstve postupne mení na modernú obytnú štvrť. Tento vývoj výrazne podporuje dlhodobý investičný potenciál a perspektívu rastu hodnoty nehnuteľnosti.

Predám bytovú jednotku v rodinnom dvojdome komplet inzinierske siete, orange optika ,verejne osvetlenie cesta , komplet oplotenie. Do domu je potrebná len kuchynská linka všetko ostatné mate pripravené na byvanie. Nizkoenergeticka stavba s úsporným tepelným čerpadlom ktore v zime kuri a v lete chladí. Energeticky certifikát A0. Tiché prostredie hneď vedľa cyklotrasi. Pre bližšie info ma neváhajte kontaktovať.

Priestranný 1-izbový byt s celkovou rozlohou 38,23 m², ktorý zahŕňa aj príjemnú loggiu o výmere 5,14 m², je situovaný na 3. poschodí z 5 a ponúka jedinečný výhľad na krásne okolie viníc. Vyšší štandard v cene bytu (Porcelanosa, Modo design), Hliníkové okná (trojsklo), Predpríprava na klimatizáciu, Podlahové vykurovanie, Predpríprava na elektrické žalúzie PROJEKTE: Rezidencia WineHills prinesie bývanie pre náročných klientov, pozostáva z 64 bytových jednotiek, vrátane 12 jednoizbových, 31 dvojizbových, 12 trojizbových a 9 štvorizbových bytov. Možnosť dokúpenia pivničnej kobky pre extra úložný priestor, spolu s možnosťou parkovania – k dispozícii je 57 garážových státí a 26 vonkajších parkovacích miest. Skolaudované! LOKALITA: Tento projekt sa nachádza v ideálnej lokalite, ktorá kombinuje pokoj prírody s mestskou dostupnosťou. S obklopením rodinnými domami a krásnou prírodou je táto lokalita vhodná pre ľudí, ktorí si cenia blízkosť prírody, no zároveň chcú zostať blízko centra a služieb. Výborná občianska vybavenosť a rýchle spojenie s mestom robia z tejto lokality atraktívne miesto na život. Financovanie je zabezpečené až do 90 % hodnoty nehnuteľnosti v spolupráci s financujúcou bankou. CENA: 205 900 EUR Viac informácií nájdete na: https://www.winehills.sk/byt/a3-13/ Pre viac informácií prosím kontaktujte: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk Tel: + 421 911 333 585

Ponúkame na predaj voľný 4-izbový apartmán v projekte WINEHILLS na Matúškovej ulici v Bratislave – Nové Mesto, časť Vinohrady. Apartmán A2.11 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží skolaudovaného projektu a ponúka praktickú výmeru približne 84,36 m² spolu s príjemným balkónom o výmere 13,41 m². Ide o byt vhodný pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. Dispozícia apartmánu je riešená veľmi funkčne: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, tri samostatné izby, kuchyňa a obývacia izba s jedálenskou časťou. Denná časť bytu je prirodzene prepojená s exteriérom, ktorý vytvára príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo praktické využitie počas sezóny. Projekt WINEHILLS ponúka vyšší štandard bývania – podlahové vykurovanie, hliníkové okná s trojsklom, predprípravu na klimatizáciu a elektrické žalúzie. Ceny bytov sú uvádzané so štandardom, ktorý zahŕňa dvere, zárubne, podlahy, sanitu, obklady a dlažby. Základné informácie Apartmán: A2.11 Počet izieb: 4 Podlažie: 2. NP Výmera bytu: 84,36 m² Exteriér: 13,41 m² Cena: 444 900 € s DPH Projekt: WINEHILLS – skolaudované Lokalita: Matúškova ulica, Bratislava – Nové Mesto, Vinohrady Prečo práve tento byt Byt je vhodný pre pár, menšiu rodinu alebo klienta, ktorý hľadá novostavbu v lokalite Vinohradov s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Predajca: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk +421 911 333 585

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 65 m², situovaný na Kopčianskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka praktickej dispozícii poskytuje komfortné bývanie pre pár, rodinu alebo pracujúcich. Základné informácie: Výmera: 65 m² Dispozícia: 3 izby Kompletne zariadený Bez balkóna Voľný ihneď Lokalita: Kopčianska ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj možnosti na šport a oddych. Do centra Bratislavy sa dostanete za pár minút. Cena prenájmu: Nájom: 700 € / mesiac Energie: 100 € / mesiac Celková mesačná platba: 800 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Byt je k dispozícii ihneď a teší sa na svojich nových nájomníkov.

PONÚKAME NA PRENÁJOM 2-izbový byt na Sídlisku Sekčov v Prešove. Byt sa nachádza v pokojnejšej časti sídliska Sekčov, na ulici L. Novomeského. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je k dispozícií ihneď. VÝMERA: 57 m² ORIENTÁCIA: JV/SZ POSCHODIE: 1. poschodie z 8 s výťahom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z 2 obytných izieb, kuchyne, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a priestrannej vstupnej chodby. K bytu sa využíva pivnica. Byt sa nachádza na prvom poschodí bytového domu s výťahom. VYBAVENIE: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a prenajíma sa s plne zariadený a vybavený. K dispozícií je kuchynská linka, sporák, práčka, chladnička s mrazničkou, TV a internet, rozkladací gauč, dvoj posteľ, vstavaná skriňa a sektorový nábytok. DOPRAVNÉ SPOJENIE / OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do ostatných častí mesta. Najväčšie obchodné centrum Eperia Prešov je vzdialené do 10 min chôdze. VYBAVENIE: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, kompletne zariadený a vybavený, vhodný na okamžité bývanie. K dispozícii je internet v cene nájmu. PARKOVANIE: Možnosť bezproblémového parkovania pri bytovom dome. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej, nehlučnej časti Sekčova, s výbornou občianskou vybavenosťou. VÝHODY: - bezproblémové parkovanie - pokojnejšia časť sídliska Sekčov - plné zariadenie a vybavenie - internet v cene PODMIENKY PRENÁJMU: Nehnuteľnosť je vhodná pre max 3 osoby. Zvieratká menších rozmerov sú povolené. CENA: 640- EUR mesačne. Cena je vrátane energií a internetu. Pri podpise rezervačnej zmluvy sa skladá 1x nevratný depozit vo výške 640.- EUR Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 1x vratný depozit vo výške 640.- EUR+ 1x nájom za aktuálny mesiac. KONTAKT: Tel. číslo: +421 905 169 738 Email: hladikova@sharkreal.sk

Ponúkame na prenájom moderný a komfortný 1 izbový byt s balkónom, súkromný parkoviskom na Hrachovej ulici, Ružinov Úžitková plocha: 33,73 m² Terasa: 20 m² Poschodie: 2/6, výťah byt je voľný od 01.08.2026 Byt je orientovaný na západ, ponúka popoludňajšie slnko a krásne západy, ktoré vytvárajú príjemnú večernú atmosféru. Je čiastočne zariadený – v byte sa nachádzajú plastové okná so žalúziami, kuchynská linka so spotrebičmi a základné vybavenie. Nový nájomník si tak môže byt doladiť podľa vlastných potrieb a štýlu. (možné dozariadenie zo strany majiteľa: práčka, posteľ/sedačka) Cena: 650,- € / mesiac vrátane energií + 50,- € / mesiac za parkovacie miesto (súkromné - diaľkový ovládač) Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova na Hrachovej ulici. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: nákupné možnosti – Avion Shopping Park, Ikea, Lidl, Kaufland, Billa, šport a relax – Štrkovecké jazero, Kuchajda, športoviská, fitness centrá, reštaurácie a kaviarne v pešej dostupnosti, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra, školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia v blízkosti. Byt je ideálny pre maximálne 2 osoby a maximálne 1 menšie domáce zviera, ktorý hľadá komfortné bývanie v Ružinove s veľkou terasou na oddych a pohodlným parkovaním priamo pri dome. Platba: 1 mesačné nájomné vo výške 700,- € s energiami + 1 depozit vo výške 700,- €, jednorazový poplatok pre realitku vo výške 1/2 mesačného nájomného. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti

Klimatizovaný 2-izbový byt v mrakodrape Eurovea Tower s nádherným výhľadom na Dunaj a most Apollo Rozloha: 50.12 m2 byt +10 m2 terasa Užite si luxus a komfort v srdci Bratislavy v tomto modernom 2-izbovom byte situovanom v prestížnom mrakodrape Eurovea Tower. Tento elegantný byt ponúka nezabudnuteľné výhľady na rieku Dunaj a ikonický most Apollo. Byt sa nachádza v Eurovea Tower, v najvyššej budove na Slovensku, s priamym prístupom k nákupnému centru Eurovea a promenáde pri Dunaji. Podmienky: minimálny prenájom 3 mesiace, depozit je vo výške mesačného prenájmu Cena: 1000,- € / mesiac nájomné + 200,- € / mesiac energie + 150,- € / mesiac garážové parkovacie miesto Celková mesačná cena: 1350,- € Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza mesačná platba vo výške 1350,- € + 1 depozit vo výške 1350,- € + jednorazový poplatok pre realitku vo výške 675,- €

KLIMATIZOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PARKOVACÍM MIESTOM V PROJEKTE METROPOLIS Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 37,70 m², ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe METROPOLIS (kolaudácia r. 2025) na vyhľadávanej Bottovej ulici v Bratislave. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, predsiene a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na relax. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, vstavané spotrebiče, moderný nábytok a kvalitné materiály, ktoré zaručujú pohodlné a komfortné bývanie. Benefity: Klimatizácia - stropné chladenie Priestranný balkón Parkovacie miesto v garáži Novostavba s vysokým štandardom Kompletné moderné zariadenie Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť Lokalita – Bottova ulica, Bratislava Projekt METROPOLIS sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej štvrti medzi mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov, len pár krokov od novej autobusovej stanice Nivy, Sky Parku, Twin City a Eurovea. Táto moderná štvrť ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život: Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby priamo v pešej dostupnosti Rýchle spojenie s centrom mesta – pešo do historického jadra za 10 minút Výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Blízkosť nábrežia Dunaja, parkov a oddychových zón Kvalitné biznis prostredie a atraktívne pracovné príležitosti v okolí Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

KLIMATIZOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PARKOVACÍM MIESTOM V PROJEKTE METROPOLIS Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 37,70 m², ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe METROPOLIS (kolaudácia r. 2025) na vyhľadávanej Bottovej ulici v Bratislave. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, predsiene a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na relax. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, vstavané spotrebiče, moderný nábytok a kvalitné materiály, ktoré zaručujú pohodlné a komfortné bývanie. Benefity: Klimatizácia - stropné chladenie Priestranný balkón Parkovacie miesto v garáži Novostavba s vysokým štandardom Kompletné moderné zariadenie Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť Lokalita – Bottova ulica, Bratislava Projekt METROPOLIS sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej štvrti medzi mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov, len pár krokov od novej autobusovej stanice Nivy, Sky Parku, Twin City a Eurovea. Táto moderná štvrť ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život: Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby priamo v pešej dostupnosti Rýchle spojenie s centrom mesta – pešo do historického jadra za 10 minút Výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Blízkosť nábrežia Dunaja, parkov a oddychových zón Kvalitné biznis prostredie a atraktívne pracovné príležitosti v okolí Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Sú byty, pri ktorých riešite najmä počet izieb. A potom sú byty, ku ktorým dostanete vlastnú záhradu, parkovanie, garáž a ešte aj balkón. Vaša Realitná ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Traťovej ulici v Prievidzi. Nehnuteľnosť spája pohodlie bytu so zázemím, ktoré býva skôr výsadou rodinných domov. LOKALITA: raťová ulica ponúka pokojné bývanie v dobre dostupnej časti Prievidze, približne jeden kilometer od centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť aj dostatok zelene. Nie je to typické sídliskové bývanie obklopené veľkými parkoviskami. Bytový dom má komornejší charakter a za domom pokračuje priestor záhrad, ktorý celému miestu dodáva viac súkromia. Do centra sa dostanete rýchlo, no doma máte vlastný kúsok zelene, garáž aj miesto na auto. To je kombinácia, ktorá sa v meste neobjavuje často. BYT: Byt sa nachádza na 2. poschodí murovaného a zatepleného bytového domu. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor na posedenie alebo rannú kávu. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a byt sa predáva zariadený. Má plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, nové rozvody a znížené sadrokartónové stropy so zabudovaným osvetlením. Vykurovanie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. Teplotu aj spotrebu tak máte vo vlastných rukách. V lete oceníte klimatizáciu, ktorá udrží v byte príjemnú teplotu. DISPOZÍCIA: Do bytu sa vstupuje cez chodbu so vstavanou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru hneď pri vstupe. Z chodby sa prechádza do veľkého otvoreného denného priestoru. Na ľavej strane sa nachádza obývacia izba, napravo kuchyňa s jedálenskou časťou a vstavanými spotrebičmi Bosch. Obe zóny sú prirodzene prepojené, pričom ich oddeľuje veľké akvárium. To sa predáva spolu s bytom, takže noví majitelia už budú mať aspoň jedných susedov vopred vybraných. Ďalej sa pokračuje do samostatnej chodby, z ktorej sú prístupné dve izby. Naľavo sa nachádza spálňa s výstupom na balkón, napravo druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Nájdeme tu kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné wc. Dispozícia je praktická, prehľadná a prirodzene oddeľuje dennú časť bytu od súkromnej. ZÁHRADA: K bytu patrí vlastná oplotená záhrada s prístreškom a priestorom na posedenie. Je to miesto na grilovanie, detský bazén, pestovanie alebo jednoducho na chvíľu vonku bez toho, aby ste museli sadnúť do auta a niekam cestovať. Elektrina je privedená až do záhrady. Praktický detail, ktorý oceníte pri osvetlení, záhradnej technike alebo napríklad pri vírivke. GARÁŽ, PIVNICA A PARKOVANIE: Súčasťou ponuky je samostatná garáž s výmerou 17,30 m². Garáž je po rekonštrukcii, má elektrinu a bránu na diaľkové ovládanie. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 15 m². Garáž je prepojená s pivničným priestorom, v ktorom sa nachádza aj umývadlo. Priestor tak môže slúžiť nielen na parkovanie a skladovanie, ale aj ako dielňa. K nehnuteľnosti patrí aj vlastné parkovacie miesto pri bytovom dome. Večerné krúženie okolo ulice a hľadanie posledného voľného miesta teda nebude súčasťou nového bývania. KONTAKT: V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám volajte alebo píšte SMS na tel. 0915 873 332,0911 866 887, alebo napíšte mail na matusmajtanm@gmail.com. Radi vám ich zodpovieme aj osobne na adrese Vaša Realitná, Bojnická cesta 4, Prievidza.

Na Pečnianskej ulici v Petržalke ponúkame na predaj výnimočný byt, ktorá spája moderný dizajn, kvalitné prevedenie a polohu na najvyššom poschodí bytového domu. Žiadny susedia nad vami. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, ku ktorej je k dispozícii revízna správa – záruka bezpečnosti a dlhodobej spoľahlivosti. Vstupná chodba s vstavanou skriňou plynule prepája jednotlivé časti bytu: spálňu s ďalším úložným priestorom, kúpeľňu s toaletou a sprchovým kútom, a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s plne vybavenou kuchyňou. Z obývačky je priamy prístup na loggiu, ktorá ponúka jedinečný panoramatický pohľad na Petržalku a rakúsku stranu hranice – miesto, odkiaľ si môžete každý večer vychutnať pôsobivé západy slnka a nekonečné výhľady. Medzi fotkami nájdete aj pôdorys nehnuľnosti. Súčasťou bytu je aj klimatizácia a pivnica situovaná priamo na rovnakom poschodí, čo prináša nadštandardný komfort v každodennom živote. Bytový dom z roku 1986 (výnimočne mladý panelák) prešiel modernizáciou spoločných priestorov – nové dva výťahy, kompletne zrekonštruovaná strecha a udržiavané spoločné priestory dotvárajú celkový dojem starostlivo spravovanej nehnuteľnosti. Celková výmera bytu je 53,44 m², vrátane loggie. Elegantné riešenie interiéru, výnimočná poloha a kvalita spracovania robia z tohto bytu jedinečnú príležitosť pre náročného klienta. Tento byt môžeme nazývať aj komfortný 2 izbový byt.

Miesto, kde máš mesto, prírodu aj bežný život pod kontrolou. Niektoré lokality sú len adresa. Eisnerova je iný prípad. Ráno vybavíš nákup. Po práci vybehneš do prírody. Cez víkend bicykel, prechádzka, Sandberg alebo Cyklomost slobody. A pritom stále bývaš v Bratislave. Prečo Eisnerova: - Devínska Nová Ves - pokojnejšia časť Bratislavy - Tesco priamo na Eisnerovej ulici - služby, lekáreň, zdravotná vybavenosť v okolí - vlaková stanica v Devínskej Novej Vsi - MHD napojenie - blízko príroda, Sandberg a Devínska Kobyla - výborné miesto pre rodinu, pár aj človeka, ktorý nechce bývať v rušnom centre Tesco Hypermarket je priamo na Eisnerovej, mestská časť v Devínskej Novej Vsi má zdravotnú vybavenosť vrátane polikliniky Toto je bývanie pre človeka, ktorý nechce každý deň riešiť kompromisy. Nechce mať všetko ďaleko. Nechce po každom nákupe sadať do auta. Nechce bývať v lokalite, kde je len betón, hluk a parkovisko. Tu máš praktický život na dosah. Nákup vybavíš rýchlo. Deti majú priestor. Pes má kam ísť. A ty máš po práci kam vypnúť hlavu. Najväčšia sila Devínskej Novej Vsi je v tom, že kombinuje bežné mestské fungovanie s prírodou, ktorú v mnohých častiach Bratislavy jednoducho nemáš. Sandberg je svetoznáme nálezisko skamenelín s výhľadom na nivu rieky Moravy, Hrad Devín a Rakúsko. Devínska Kobyla je národná prírodná rezervácia s významnými botanickými, zoologickými, geologickými a paleontologickými hodnotami. Cez víkend nemusíš vymýšľať program. Môžeš ísť na prechádzku. Na bicykel. Na Sandberg. K Devínskej Kobyle. Alebo cez Cyklomost slobody smerom k Schloss Hofu. Lokalita Eisnerova ulica je praktická adresa v Devínskej Novej Vsi. Nie je to lokalita pre človeka, ktorý chce bývať priamo v centre ruchu. Je to lokalita pre človeka, ktorý chce mať pokojnejšie bývanie, ale zároveň nechce stratiť dostupnosť, obchody, služby a kontakt s mestom. Výhodou je aj vlaková stanica Devínska Nová Ves a MHD napojenie. Technické údaje **Lokalita:** Eisnerova ulica, Bratislava – Devínska Nová Ves **Dispozícia** 3 samostatné izby a samostatná kuchyňa **Výmera:** 70 m2 **Cena:** 249.000 EUR **Poschodie:** 7/8 **Stav:** kompletná rekonštrukcia, elektrika menená v kuchyni **Loggia :** áno **Parkovanie:** verejné Názor makléra Eisnerova je podľa mňa dobrá adresa pre človeka, ktorý chce bývať pokojnejšie, ale nechce byť odrezaný od života. Najsilnejší argument tejto lokality je kombinácia: **obchod a služby po ruke + príroda na dosah + Bratislava stále ako domovská adresa.** Pre rodinu je to praktické. Pre pár je to pokojné. Pre investora je to lokalita, ktorá má jasnú cieľovku nájomníkov – ľudí, ktorí nechcú centrum, ale chcú dostupnosť, vybavenosť a normálne bývanie. Keby som kupoval byt na Eisnerovej, pozeral by som hlavne dispozíciu, svetlo, stav domu a parkovanie. Lokalita už svoju hodnotu má – otázka je, či konkrétny byt túto hodnotu dobre využíva. INFO Byty v lokalitách, kde sa spája praktické bývanie s prírodou, si ľudia často držia dlhodobo. Preto keď sa objaví dobrý byt na Eisnerovej, odporúčam ho vidieť osobne.

PREDÁVA SA POSLEDNÝ VOĽNÝ BYT V PROJEKTE ZELENÉ NIVY! Cena: 221 000 € (+ 9 000 € vonkajšie parkovacie státie) Ponúkame na predaj posledný nepredaný, úplne nový a nikdy neobývaný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Zelené Nivy v Pezinku. Ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú vymeniť ruch hlavného mesta za pokojnú atmosféru priamo na úpätí Malých Karpát, no s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rozmery a dispozícia bytu Celková podlahová plocha bytu je 50,50 m² (vrátane pivničnej kobky s výmerou 2,30 m²) + priestranný balkón s výmerou 4,76 m². Byt má vynikajúcu a funkčnú dispozíciu s oddelenou nočnou časťou: • vstupná predsieň – 6,78 m² •kuchyňa – 8,33 m² •obývacia izba – 15,38 m² •spálňa – 11,47 m² •kúpeľňa s WC – 6,24 m² Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží zo 4 v modernom bytovom dome s výťahom, ktorý poskytuje pohodlné a bezbariérové bývanie. Štandard bytu a technické vybavenie Byt sa predáva dokončený v kompletnom vysokom štandarde – stačí si priniesť nábytok a nasťahovať sa. •Veľkoplošné laminátové podlahy a interiérové dvere. •Bezpečnostné vstupné dvere. •Kompletné obklady, dlažby a kvalitná sanita v kúpeľni. •Teplovodné radiátorové vykurovanie + podlahové vykurovanie v kúpeľni pre maximálny komfort. •Predpríprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie. •Kvalitné stavebné prevedenie: priečky z tehál, medzibytové steny so špičkovou zvukovou izoláciou. Mimoriadna energetická úspornosť – trieda A0+ Tento byt myslí na vašu peňaženku. Vďaka moderným technológiám sú mesačné prevádzkové náklady minimálne: Rekuperačné vetranie bytu (stály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát). Solárne kolektory na ohrev teplej vody. Plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom a nadštandardné zateplenie domu. Lokalita a občianska vybavenosť Bytový komplex Zelené Nivy sa nachádza v jedinečnom prostredí pezinských vinohradov na Limbašskej ceste (medzi Pezinkom a obcou Limbach). Príroda a cyklotrasy začínajú priamo za vaším domom. Skvelá dostupnosť: Bratislava je vzdialená len 10 km. Infraštruktúra v pešej dostupnosti: Obchodné centrá Kaufland, Tesco a Lidl (do 2 km), autobusová zastávka (1 km), železničná stanica Pezinok (2 km). Vybavenosť zóny: V obytnej štvrti je už skoro vybudované moderné detské ihrisko, udržiavané spoločné zelené plochy, verejné osvetlenie a pešie prepojenia. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 1. Posledná príležitosť kúpiť byt priamo v tomto úspešnom projekte. 2. Novostavba – v byte ešte nikto nebýval, všetko vonia novotou. 3. Energetický certifikát A0+ s rekuperáciou – záruka nízkych účtov za energie. 4. Kompletný právny servis vrátane poplatkov za vklad do katastra je už zahrnutý v cene. Poznámka k financovaniu: Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru je vítaná, s vybavením vám radi pomôžeme. Prosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali.

B10 Vám ponúka na predaj moderne a štýlovo zariadený 2-izbový byt v čerstvo dokončenom projekte Rezidencia Slnečná v Bánovciach nad Bebravou. Byt disponuje veľkorysou podlahovou plochou 59 m² a prislúcha k nemu aj priestranný balkón s výmerou až 7 m². Byt sa nachádza na 7. z celkových 8 poschodí v bytovom dome s výťahom. Obrovským benefitom je, že sa predáva kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom na mieru – presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Pri zariaďovaní sa kládol dôraz najmä na pohodlie, vkus a maximálne využitie každého centimetra štvorcového. DISPOZÍCIA Hneď za vstupnými dverami vás privíta veľkorysá chodba so skrytým úložným priestorom. Z nej sa plynule prechádza do kúpeľne spojenej s toaletou. Srdcom bytu je praktická, no zároveň štýlovo zariadená kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Z obývačky, ako aj zo samostatnej spálne, je priamy výstup na priestranný balkón. Čerešničkou na torte je úžasný walk-in šatník prístupný priamo zo spálne. TECHNICKÁ STRÁNKA NEHNUTEĽNOSTI Keďže ide o čerstvo dokončený byt, o kvalitu, moderný štýl a praktické riešenia tu rozhodne nie je núdza. Vďaka moderným materiálom a technológiám použitým pri výstavbe projektu sú veľkou výhodou nízke mesačné náklady. Bytový dom navyše ponúka smart riešenia prostredníctvom mobilnej aplikácie, vďaka ktorej máte správu svojej domácnosti plne pod kontrolou. LOKALITA Projekt sa nachádza na obľúbenom sídlisku Dubnička. Samotné umiestnenie bytového domu je jednou z najväčších výhod tejto ponuky – poskytuje totiž kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V kombinácii s výborným dopravným napojením ide o obrovský benefit, ktorý dodá vášmu novému bývaniu maximálny komfort. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento dizajnový byt v sebe spája spektrum výhod, ktoré by ste pri výbere svojho nového domova rozhodne nemali prehliadnuť: Žiadne ďalšie investície: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom.Nízke náklady: Novostavba z moderných materiálov šetrí váš rozpočet.Praktický interiér: Množstvo úložného priestoru vrátane walk-in šatníka.Top lokalita: Výborná občianska vybavenosť na dosah ruky.Stačí sa len nasťahovať a bývať! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139056 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj slnečný 2 izbový byt na Považanovej ulici v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 52m2 a nachádza sa na 10. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s tromi výťahmi. Byt je komplet zrekonštruovaný: vymenená elektrika, rozvody, nová kúpeľňa, WC, kuchyňa, plastové okná, nové interiérové dvere a zárubne, podlahy, klimatizácia, 2x rolldor. Veľmi dobrá dispozícia bytu: vstupná chodba, dve priestranné samostatné izby, veľká samostatná kuchyňa, kúpeľňa a oddelené WC. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je slnečný, orientovaný na juhozápad s nádherným výhľadom. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí, je zateplený s vymenenými stúpačkami, novými výťahmi, zrekonštruovanými pivnicami a s kamerovým systémom. Pri bytovom dome je bezproblémové parkovanie bez parkovacej politiky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti je Lidl, Tesco, Billa, školy, škôlky, ihriská, parky, lekáreň, zdravotné strediská, kostol, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, zmrzlina, neďaleko Kaufland, OC Saratov, OC Dubrawa, Galéria Lamač. Zástavka MHD (električka 4, autobusy 83,84,20,23) pár minút od vchodu. Bory Mall a nemocnica Bory 10 min. autom, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka aj mnoho športových aktivít, v blízkosti sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa, neďaleko Železná Studnička. Cena bytu je 230.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj vzdušný, tichý, svetlý 2 izbový byt v modernom projekte Nový Jantár na Jantárovej ulici v Bratislave v mestskej časti Jarovce. Rozloha bytu je 47,05 m² + loggia 2,74 m² + pivnica 1,88 m² a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží (pod bytom je byt na prízemí) v 4 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na východ. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba s kuchyňou a s výstupom na loggiu, priestranná samostatná izba a murovaná pivničná kobka priamo na poschodí. Byt má premyslenú dispozíciu a modernú architektúru. Nevyžaduje žiadne úpravy ani investície – predáva sa kompletne zariadený, je bez tiarch, ihneď k dispozícii. Je ideálny ako štartovacie bývanie bez nutnosti zariaďovania, alebo ako výborný investičný byt na okamžitý prenájom s okamžitým výnosom. Zariadenie v cene: Kuchynská linka so spotrebičmi (indukcia, rúra, umývačka, digestor, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, konferenčné stolíky, skriňová stena v spálni s vnútorným vybavením, manželská posteľ, zostava na chodbe, závesy. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. Bytový dom má bezbariérový prístup, výťah z podzemnej garáže priamo k bytu, iba 4 byty na podlaží, čo zaručuje pokojné bývanie. Možnosť dokúpenia garážového státia v podzemnej garáži za poplatok. Lokalita — 1 zastávka MHD od Slnečníc — reštaurácie, kaviarne, fitness, obchody — ZŠ s MŠ priamo v Jarovciach, v pešej dostupnosti — DELIA — kaviareň a potraviny do 2 minút pešo — hraničný prechod Jarovce–Kittsee otvorený 24/7 — K1 Shopping Kittsee — rakúske nákupy doslova za rohom — D4/R7 — centrum Bratislavy aj diaľnica okamžite dostupné — park s detským ihriskom priamo v areáli V Jarovciach začína nová cyklotrasa — cez Rusovce priamo na Petržalskú hrádzu. Dunaj, les, vzduch. Pár minút na bicykli od každodenného zhonu. Cena bytu vrátane kompletného zariadenia: 229.000,- EUR Cena pivnice: 5.000,-EUR Cena garážového státia: 25.000,- EUR K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Viac než bežný mestský byt. RBQ Real Estate exkluzívne predstavuje HEYROVSKY — veľkorysé 4-izbové bývanie na Heyrovského ulici v Bratislave IV – Lamači pre klienta, ktorý hľadá hotový mestský domov: priestranný, štýlový a kompletne nadštandardne zariadený. 118 m² vrátane príslušenstva. 4i dispozícia s pracovňou, presklenou lodžiou a vlastným štýlom. PREMIUM · DESIGN · READY TO MOVE IN. K dispozícii ihneď. Toto nie je showroom ani projekt na dokončenie. Je to hotové bývanie, s vyriešenou dispozíciou, zónami, technológiami aj atmosférou — pripravené fungovať od prvého dňa. Denná časť je prirodzene oddelená od nočnej zóny, pracovňa má plnohodnotné využitie ako home office, hosťovská izba alebo súkromný chillout room a lóggia rozširuje bývanie o celoročný private lounge. Interiér má vlastný rukopis: taliansky dizajn, art deco / moderna mood z dielne AT DESIGN Florencia, hodvábne tapety, mramor, dizajnové osvetlenie, certifikované kvalitné textílie, prémiová kuchyňa s technikou MIELE a nábytok na mieru, kvalitné značkové vybavenie. Výsledkom je bývanie, ktoré nepôsobí ako katalógový štandard — plus značková technika vytvárajú domov s nádychom luxusného boutique hotela. Suchou nohou z garáže. ranná káva z lóggie, večerný chillout v klubovej pracovni. A medzi tým priestor, ktorý vám dáva zmysel a prakticky poskytuje všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. ✧ KĽÚČOVÉ PARAMETRE • celková plocha vrátane príslušenstva: 117,89 m² • byt: 106,73 m² + lodžia 8,14 m² + balkón 1,43 m² • orientácia: JV • 4-izbová dispozícia: denná zóna, hlavná spálňa, druhá spálňa, samostatná pracovňa • presklená zariadená lodžia + menší balkón • parking: možnosť až 2 garážových státí • 4× klimatizácia LG ARTCOOL Gallery • kotol BUDERUS Logamax, podlahové kúrenie v kúpeľni a WC • kuchyňa na mieru s prémiovou technikou MIELE • nadštandardné materiály a vybavenie od Bedeur, Baga, Swarovski, Villeroy & Boch, Hansgrohe a ďalšie • 4K TV, domáce kino SAMSUNG | harman/kardon, satelitná infraštruktúra a optický internet • bezpečnostné dvere, videovrátnik, alarm • komornejší polyfunkčný bytový dom s 28 bytmi a 2 výťahmi • pripravené na okamžité nasťahovanie ________________________________________ ✧ TOP BENEFITY • praktická 4i dispozícia s prirodzene oddelenou dennou, nočnou a pracovnou zónou • kompletne zariadený interiér s dizajnovým rukopisom a prémiovou technikou • presklená lodžia ako celoročný private lounge • samostatná pracovňa ako silný benefit pre home office, hostí alebo súkromný oddych • možnosť až 2 garážových státí a pohodlný prístup výťahom priamo k bytu ________________________________________ ✧ LOKALITA HEYROVSKY nie je lokalita pre každého — a práve v tom je jej výhoda. Je pre tých, ktorí nechcú bývať v anonymnom projekte na okraji novej výstavby, ale hľadajú stabilnú rezidenčnú adresu so zeleňou, pokojom a dobrým napojením na centrum. Lamač ponúka tichší západ Bratislavy, blízkosť Malých Karpát, Kačína a Železnej studničky, rýchle napojenie na D2 a zároveň dostupný mestský komfort — Bory Mall, nemocnica Bory, MHD, školy, škôlky, služby aj historické jadro Lamača. Dobrá alternatíva k domu. Inteligentná alternatíva k satelitu. Pokojnejší režim mesta bez potreby odísť z Bratislavy. ________________________________________ ✧ CENA Cena na vyžiadanie. Predaj prebieha s kompletným transakčným servisom RBQ Group — profesionálne, diskrétne a s dôrazom na bezpečné zabezpečenie celého prevodu. ________________________________________ ✦ ZÁVER HEYROVSKY nie je byt, ktorý sa snaží zaujať každého, ale priestor pre niekoho, kto skutočne ocení štýlové bývanie na úrovni — kompletne pripravené na okamžité používanie. Domov, do ktorého sa budete radi vracať — s pocitom, že ste presne tam, kde chcete byť. Fotografie ukážu dizajn. Parametre ukážu praktickosť. Skutočný pocit z priestoru však príde až osobne. Dohodnite si súkromnú obhliadku a príďte zistiť, či je HEYROVSKY presne ten typ bývania, ktorý Vám v bežnej ponuke chýba. Text a foto/video dokumentácia sú majetkom spoločnosti RBQ Group. https://lnk.bio/rbq_realestate

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s balkónom na Bárdošovej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto - Kramáre. Byt má výmeru 71,62 m2 + pivnica 2,70 m2 a nachádza sa na 10. poschodí v 11 poschodovom bytovom dome s dvoma výťahmi (nákladný a osobný). Byt je orientovaný na západ (kuchyňa, obývacia izba, izba a balkón) a sever (izba). Byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami, komplet vyprataný, bez jadra a je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 240.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt v novostavbe na Nejedlého ulici vo vyhľadávanej časti Bratislavy v Dúbravke. Výmera bytu je 40,11 m² + zasklený balkón s rozlohou 5 m² a nachádza sa na 11. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome s výťahmi. Byt je orientovaný na juhozápad a je príjemne presvetlený počas celého dňa. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane kvalitného vstavaného nábytku na mieru, sedačky, zariadenia v obývacej izbe aj spálni, vitrážového osvetlenia a ručne maľovaných obrazov. Nevyžaduje si žiadne ďalšie investície a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Upozornenie: Voľne stojace elektrospotrebiče (napr. práčka, sušička, chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar, televízor a ďalšie spotrebiče napojené do elektrickej siete) nie sú predmetom predaja. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, exteriérové aj interiérové rolety, zasklený balkón s elektrickým tienením, bezpečnostné vstupné dvere a nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni v bytovom dome. Dispozícia: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • kuchyňa • spálňa • obývacia izba s výstupom na balkón Hlavné výhody • kvalitný vstavaný nábytok na mieru (Komandor) • kompletne zariadený interiér • klimatizácia • exteriérové aj interiérové rolety • zasklený balkón s elektrickým tienením • bezpečnostné vstupné dvere • uzavretý vnútroblok len pre rezidentov • nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni • vitrážové osvetlenie a ručne maľované obrazy ako súčasť zariadenia • krásny výhľad z 11. poschodia Lokalita Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti sú: OC Saratov, Potraviny Malina, škola, škôlka, detské ihrisko, reštaurácia, cukráreň, lekáreň, zdravotné stredisko. Neďaleko: OC Dubrawa, Lidl, Tesco, Billa, parky, kostol, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, zmrzlina, Kaufland, Galéria Lamač. Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, zástavka autobusov 83, 84, 20 ,23, 30, 26 a električky 4 pár minút od vchodu. Bory Mall a nemocnica Bory 10 min. autom, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a aj mnoho športových aktivít, v blízkosti sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa, neďaleko Železná Studnička. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné štartovacie bývanie bez starostí s rekonštrukciou, alebo ako výborná investičná príležitosť na okamžitý prenájom. Cena bytu je 216.900,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízia pre RK. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.