Byty

VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove, Vám v obci Nový Svet pri Senci ponúkajú byt v III. Etape. Byty sú momentálne vo výstavbe dokončené budú v marci 2027. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 82,84 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 21 m2 a záhradu vo výmere od 140 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 82,84 m2 je od 209 000 €. Mestský projekt vsadený do pokojného vidieckeho prostredia v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1, len 20 minút od Bratislavy. Začiatok výstavby 03/2026 Ukončenie výstavby 03/2027 https://novysvet.vilabyty.sk/cennik-faza-3-trojdomy/ https://novysvet.vilabyty.sk/cennik-faza-3-radovky/ Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

PRVÁ a DRUHÁ ETAPA UKONČENÁ VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove a Novom Svete, Vám opäť v obci Nový Svet pri Senci ponúkajú byty v III. Etape. Byty sú momentálne vo výstavbe, dokončené budú v marci 2027. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 66,32 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 14 m2 a záhradu vo výmere od 59 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 66,32 m2 je od 179 000 €. Mestský projekt vsadený do pokojného vidieckeho prostredia v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1, len 20 minút od Bratislavy. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

Testovací inzerát - Služby - TC Testovací inzerát - Služby - TC Testovací inzerát - Služby - TC

VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove a Novom Svete, Vám v Senici ponúkajú možnosť pohodlného bývania. Byty sa začínajú stavať v septembri 2026, dokončené budú v marci 2028. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 66,33 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 7,25 m2 a záhradku vo výmere od 26,75 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 66,33 m2 je od 163 000 €. Jedná sa o mestský projekt vsadený do pokojného prostredia novej obytnej štvrte v Senici v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Zároveň sa nachádza na okraji mesta. Celá štvrť je situovaná na svahovitom kopci s terasovitou úpravou terénu, čo zabezpečuje panoramatický výhľad na mesto Senica. Mesto Senica disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou na vysokej úrovni, ktorá plne zabezpečuje potreby jej obyvateľov ako okresného mesta. Najhustejšia sieť služieb sa nachádza v centre mesta (Námestie oslobodenia, Štefánikova ulica) a na sídlisku Sotina. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove a Novom Svete, Vám v Senici ponúkajú možnosť pohodlného bývania. Byty sa začínajú stavať v septembri 2026, dokončené budú v marci 2028. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 84,66 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 7,25 m2 a záhradku vo výmere od 70 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 84,66 m2 je od 199 000 €. Jedná sa o mestský projekt vsadený do pokojného prostredia novej obytnej štvrte v Senici v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Zároveň sa nachádza na okraji mesta. Celá štvrť je situovaná na svahovitom kopci s terasovitou úpravou terénu, čo zabezpečuje panoramatický výhľad na mesto Senica. Mesto Senica disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou na vysokej úrovni, ktorá plne zabezpečuje potreby jej obyvateľov ako okresného mesta. Najhustejšia sieť služieb sa nachádza v centre mesta (Námestie oslobodenia, Štefánikova ulica) a na sídlisku Sotina. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

Testovací inzerát - Služby - TC Testovací inzerát - Služby - TC Testovací inzerát - Služby - TC

Urban & Green ponúka pripravovaný projekt bývania v obci Pataš, len približne 15 minút od Dunajskej Stredy. Projekt ponúkne moderné 3-izbové byty v dvojdomoch s vlastnou záhradou a parkovaním. Každý byt bude mať úžitkovú plochu približne 76 m² a vlastný pozemok s výmerou okolo 330 m². Dispozícia je navrhnutá prakticky pre pár aj mladú rodinu, s otvorenou dennou časťou, dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a priamym prepojením interiéru so záhradou. Na výber budete mať z dvoch typizovaných projektov. Byty budú odovzdané v štandarde, takže po dokončení vás nebudú čakať ďalšie veľké investície do základného vybavenia. Domy budú postavené z ytongu so 15 cm zateplením. O úspornú prevádzku sa postará tepelné čerpadlo. K dispozícii bude mestská voda, elektrina, čistička odpadových vôd a septik. Pred každým bytom vznikne parkovacia plocha zo zámkovej dlažby pre dve autá. Cena 3-izbového bytu v štandarde je 179 900 €. Začiatok výstavby je plánovaný na jar 2027. V tejto fáze stačí na rezerváciu vybraného bytu záloha 5 000 €. Ak hľadáte nové bývanie s vlastnou záhradou, nízkymi prevádzkovými nákladmi a zároveň nechcete platiť ceny nehnuteľností priamo v Dunajskej Strede, tento projekt môže byť veľmi zaujímavou alternatívou. 3 izby | 76 m² | pozemok cca 330 m² | 2 parkovacie miesta | štandard | 179 900 €

RK Lemberg ponúka na predaj príjemný, moderne zariadený 3-izbový byt v rezidenčnom projekte TARJANNE na ulici Martina Granca. Byt je situovaný na najvyššom, 4. poschodí bytového domu a predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa, obývacia izba s jedálenskou časťou, 2 spálne, kúpeľňa s vaňou. K bytu patrí veľká balkónová terasa 10,7 m² (vstup z obývačky aj izby), pivnica (2,46 m²) a 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Vybavenie: Byt sa predáva zariadený. Kuchynská linka so spotrebičmi Miele a Liebherr, práčka so sušičkou LG, klimatizácia, bezpečnostné dvere, plastové okná s trojsklom, externé žalúzie, drevené parkety. Lokalita: Tiché a zelené prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. Ideálne bývanie v blízkosti prírody. Cena a doplňujúce info Cena nehnuteľnosti: 398 000 € (vrátane provízie RK) + 30 000 € pivnica а 2 parkovacie miesta. Provízia zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv. Byt je v osobnom vlastníctve. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom. Ak hľadáte bývanie, ktoré reprezentuje váš životný štýl a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domova, tento byt je určený práve vám. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! We speak English! Розмовляємо українською! Говорим по-русски!

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT NA NAJVYŠŠOM POSCHODÍ | KLIMATIZÁCIA, LOGGIA A KOMPLETNE OBNOVENÝ BYTOVÝ DOM Bývanie s príjemným pokojom bez susedov nad hlavou, dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Na Kapicovej ulici vo vyhľadávanej časti Petržalky – Dvory, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s vnútornou výmerou približne 70 m², loggiou s rozlohou 3,4 m² a klasickou pivnicou. Byt sa nachádza sa na 8., zároveň najvyššom poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu, vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie bez potreby zásadných investícií s plnou občianskou vybavenosťou. PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE Dispozícia bytu poskytuje tri plnohodnotné obytné miestnosti, samostatnú kuchynskú a jedálenskú časť, kúpeľňu, oddelenú toaletu, vstupnú chodbu a loggiu. Pôvodná priečka medzi chodbou a hygienickou časťou bola odstránená, bol vytvorený nový vstup do WC, vďaka čomu priestor pôsobí otvorenejšie a vzdušnejšie. Jedným z hlavných prvkov bytu je moderná kuchynská linka vyrobená v roku 2022 na mieru stolárom. Horné skrinky sú vyhotovené vo vysokom lesku, spodná časť v matnom prevedení. Pracovná doska značky Egger dopĺňa čistý a nadčasový vzhľad kuchyne. Kuchyňa ponúka množstvo úložného priestoru, zásuvky s tlmeným dojazdom a kvalitné zabudované spotrebiče značky Bosch: -indukčnú varnú dosku, -elektrickú rúru, -umývačku riadu, -drez značky Blanco. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Kúpeľňa a toaleta prešli kompletnou rekonštrukciou približne v roku 2014-2015. V tom období sa kompletne sa vymenili obklady, dlažby aj sanitárne vybavenie, zakúpené v kúpeľňovom štúdiu SIKO. V rovnakom období boli v celom byte osadené plastové okná Slovaktual s izolačným dvojsklom. Jednotlivé izby sa obnovovali priebežne. V byte boli realizované nové stierky, maľovky a tapety, podlahy, celodrevené interiérové dvere a kvalitné kľučky Tupai. Podlahy sú riešené podľa spôsobu využitia jednotlivých miestností: -v izbách laminátová podlaha, -v obývacej izbe a kuchyni vinylová podlaha, -na chodbe, v kúpeľni a toalete dlažba. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia Panasonic. Byt má bezpečnostné vstupné dvere a je napojený na centrálne vykurovanie. Elektrické rozvody boli vymenené za meď v kuchyni, kúpeľni a toalete. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, klimatizácia a kompletné vybavenie kúpeľne a toalety. Ostatné voľne stojace zariadenie si majitelia plánujú ponechať. KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel približne pred tromi až štyrmi rokmi rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou. Obnova zahŕňala: -zateplenie fasády, prízemia aj strechy, -nové výťahy, -rozšírenie loggií, -obnovu spoločných rozvodov, -modernizáciu spoločných priestorov. Správu bytového domu zabezpečuje Bytový podnik Petržalka. Rekonštrukcia bola financovaná aj prostredníctvom úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Bezpečnosť domu zvyšuje plne funkčný kamerový systém približne s piatimi kamerami. O záznamy sa stará zástupca vlastníkov spolu so susedom s odbornými IT skúsenosťami. Spoločné priestory pravidelne upratuje zazmluvnená osoba, umývanie okien zabezpečuje externá firma. Udržiavané je aj bezprostredné okolie domu vrátane odstraňovania lístia a snehu. PIVNICA AJ ĎALŠÍ UZAMYKATEĽNÝ PRIESTOR K bytu patrí klasická pivnica. Majitelia majú zároveň možnosť využívať približne štvrtinu spoločnej miestnosti s rozlohou okolo 16 m², o ktorú sa delia štyri byty. Miestnosť sa nachádza na prízemí, má samostatný vstup z vonkajšej strany bytového domu. Predstavuje praktický priestor na odkladanie bicyklov, športového vybavenia alebo sezónnych vecí. NÁKLADY A INTERNET Pravidelné mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť sú cca 260 €, z čoho elektrina 40 €, príspevok do fondu opráv približne 80 €. V byte nie je zavedený plyn ani platená televízia. K dispozícii je optické internetové pripojenie Orange za približne 17 € mesačne. POKOJNÁ KOMUNITA A VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Kapicova ulica sa nachádza na začiatku Petržalky, v obľúbenej lokalite Dvory. Spája rýchlu dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy s pokojnejším rezidenčným prostredím a dostatkom zelene. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, detské ihriská, športoviská, reštaurácie, kaviarne a zastávky MHD. Výhodou je aj dostupnosť Auparku, Sadu Janka Kráľa, Incheby a Pečnianskeho lesa. Susedské prostredie tvoria mladšie rodiny s deťmi aj starší obyvatelia. Podľa skúseností majiteľov ide o bezpečný a pokojný dom s bezproblémovými susedskými vzťahmi. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestranné, klimatizované a pokojné bývanie vo výborne dostupnej časti mesta bez potreby ďalších investícií.

Ponúkame na predaj 1-izbové byty, 2 – izbové byty a 3 – izbové byty v Podolí. O PROJEKTE Predstavujeme Vám projekt nového bývania v Podolí. Po dokončení niekoľkých úspešných developerských projektov v Trenčianskom kraji prichádzame s projektom, kde sa bude nachádzať možnosť nového bývania. Základom projektu je najmä funkčnosť samostatného bývania pre všetkých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v kľudnej a zároveň dostupnej lokalite. Táto lokalita je obľúbená pre svoju vynikajúcu dostupnosť a občiansku vybavenosť. Bytový dom v Podolí je nadstavba zdravotného strediska, pozostávajúca z 8 jednoizbových bytov, 6 dvojizbových bytov a 1 trojizbových bytov. Každý z bytov je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a pohodlie pre obyvateľov. Byty sú ideálne pre páry, jednotlivcov, malé rodiny alebo ako investičná príležitosť. Ponúkame možnosť dokončenia bytu v štandarde. Radi Vám náš projekt predstavíme na osobnom stretnutí, na ktorom môžeme prebrať všetky detaily. Viac informácií o bytoch a výstavbe projektu: info@royaldom.sk alebo +421 901 900 271 1. Byt A: 2-izbový, 47,40 m² 106 650 € 2. Byt B: 1-izbový, 28,60 m² 64 350 € 3. Byt C: 1-izbový, 28,60 m² 64 450 € 4. Byt D: 2-izbový, 48 m² 102 375 € 5. Byt E: 2 -izbový, 45,50 m² 101 700 € 6. Byt F: 1 -izbový, 27,90 m² 62 775 € 7. Byt G: 1 -izbový, 27,90 m² 62 775 € 8. Byt H: 1 -izbový, 27,90 m² 62 775 € 9. Byt I: 3 -izbový, 68 m² 153 000 € 10. Byt J: 1 -izbový, 29,20 m² 65 700 € 11. Byt K: 2 -izbový, 48,40 m² 108 900 € 12. Byt L: 2 -izbový, 47,30 m² 106 425 € 13. Byt M: 1 -izbový, 29,40 m² 66 150 € 14. Byt N: 1 -izbový, 29,40 m² 66 150 € 15. Byt O: 2 -izbový, 47,60 m² 107 100 € Uvedené ceny sú s DPH. TERMÍNY: Začiatok výstavby – 4Q 2025 Odovzdanie bytov – 2Q 2027

Ponúkame na predaj 3‑izbový byt s úžitkovou plochou 70 m² na 8. poschodí bytového domu na Solinkách. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ nemusí riešiť nábytok ani vybavenie a môže sa nasťahovať prakticky okamžite, prípadne byt ihneď ponúknuť na prenájom. Dispozíciu tvorí spálňa, samostatná kuchyňa so špajzou a obývacia izba s prepojenou menšou izbou, ktorá sa dá využiť ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba. Toto prepojenie je pre pár alebo malú rodinu praktické, treba však počítať s tým, že menšia izba je prístupná cez obývaciu časť s elektrickým krbom. Úložné priestory sú nadpriemerné: špajza pri kuchyni, vyhradená šatníková časť v priestrannej chodbe a pivnica v dome, čo býva pri trojizbových bytoch najčastejšia slabina. Ôsme poschodie z jedenástich prináša svetlo a nerušený výhľad smerom na západ. Dom má dva výťahy, takže vysoké poschodie nie je obmedzením ani počas servisu jedného z nich. Parametre: • 3‑izbový, úžitková plocha 70 m² • 8. poschodie z 11, dva výťahy v dome • Samostatná kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa s vaňou • Balkón • Pivnica • Parkovanie: dostatok parkovania Vykurovanie a náklady: Bytový dom má vlastnú domovú kotolňu, takže vlastníci si regulujú vykurovanie sami a nie sú viazaní na cenník dodávateľa diaľkového tepla. Mesačné zálohy pri jednej osobe v byte predstavujú 178 € za vykurovanie a vodu, približne 20 € za elektrinu a 10 € za plyn, teda spolu okolo 208 €. Obývacia izba je doplnená o elektrický krb, vhodný na prikúrenie v prechodnom období. Pri väčšom počte osôb sa mení len spotrebná zložka a ročné vyúčtovanie vám rád ukážem na obhliadke. Lokalita: Solinky patria k najvyhľadávanejším obytným častiam Žiliny a vybavenosť je kompletná priamo v lokalite: obchody, materské aj základné školy, zdravotné stredisko a pravidelné spojenie MHD do centra. Blízko je aj Žilinská univerzita, čo je podstatné, ak byt zvažujete ako investíciu; zariadené trojizbové byty v tejto časti mesta sa prenajímajú rýchlo, či už rodine alebo po izbách. Rád Vám k tomu pripravím prepočet očakávaného nájmu. Rád Vám byt ukážem osobne a pripravím prehľad financovania. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Samuel Hvizd M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2,5-izbový byt nachádzajúci sa na Kysuckej ulici v Senci. Byt je situovaný na 1. poschodí komorného polyfunkčného domu z roku 2005, v ktorom sa nachádzajú iba tri bytové jednotky. Takéto bývanie ponúka svojim majiteľom pokoj, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru, ktorú dnes v bežných bytových domoch nájdete len zriedka. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže bez ďalších investícií okamžite nasťahovať alebo nehnuteľnosť ihneď prenajímať. Práve o kvalitné zariadené byty v Senci je dlhodobo vysoký záujem, čo robí z tejto ponuky atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. Dominanta nehnuteľnosti To, čo robí túto ponuku skutočne výnimočnou, je samostatná plnohodnotná miestnosť s výmerou 10 m², nachádzajúca sa oproti bytu na rovnakom podlaží. Hoci nie je priamo súčasťou bytovej jednotky, predstavuje mimoriadne praktický bonus, ktorý môže nový majiteľ využívať podľa vlastných potrieb. Miestnosť je kompletne upravená a pripravená na okamžité využitie ako domáca kancelária, pracovňa, hobby miestnosť, ateliér, šatník, skladový priestor alebo zázemie pre drobné podnikanie. Takáto pridaná hodnota výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti a odlišuje ju od bežných bytov na trhu. Byt: Výmera bytu: 54 m² Samostatná bonusová miestnosť: 10 m² Dispozícia: Dispozícia bytu je premyslená tak, aby ponúkala maximum priestoru aj komfortu. Po vstupe vás privíta priestranná vstupná hala s veľkou šatníkovou skriňou. Celým interiérom sa nesie moderný štýl, kvalitné materiály a elegantné posuvné dvere, ktoré šetria priestor a zároveň dotvárajú čistý dizajn. Srdcom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou. Kuchynská linka s ostrovčekom vytvára prirodzené centrum domácnosti a ponúka dostatok pracovnej plochy aj miesto na spoločné stolovanie. Na dennú časť nadväzuje útulná spálňa. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a WC Veľkým bonusom je už spomínaná samostatná miestnosť s výmerou 10 m², nachádzajúca sa oproti bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kvalitných spotrebičov, ktoré v ňom kompletne zostávajú (umývačka a rúra majú 5 rokov, sušička 4 roky a práčka je takmer nová, len 2-ročná). Lokalita: Kysucká ulica patrí medzi obľúbené časti Senca, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút. Veľkou výhodou je výborné dopravné spojenie. Mesto ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava a Trnava, pravidelné autobusové spojenia aj železničnú stanicu s častými vlakovými spojmi. Senec je dlhodobo vyhľadávaný nielen na bývanie, ale aj ako rekreačné mesto. Len pár minút od bytu sa nachádzajú Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú kúpanie, vodné športy, cyklotrasy, detské ihriská, športové areály aj množstvo reštaurácií a kaviarní. Milovníci aktívneho oddychu ocenia tiež blízke cyklistické trasy, fitness centrá a možnosti prechádzok v okolitej prírode. Práve spojenie kvalitného mestského života s rekreačným charakterom robí zo Senca jedno z najvyhľadávanejších miest na bývanie v okolí Bratislavy. Názor makléra: Za mimoriadne praktický považujem bonusovú samostatnú miestnosť, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. V dnešnej dobe práce z domu je vlastná kancelária alebo hobby priestor veľkou pridanou hodnotou, ktorú podobné byty ponúkajú len zriedka. Vďaka kompletne zariadenému interiéru, nízkym prevádzkovým nákladom a vysokej obľúbenosti Senca je táto nehnuteľnosť zároveň veľmi zaujímavou investičnou príležitosťou. Dopyt po kvalitných zariadených bytoch v tejto lokalite je dlhodobo stabilný, čo z nej robí vhodnú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj na okamžitý prenájom. Veľkou výhodou tohto bytu sú priaznivé mesačné náklady, ktoré predstavujú len 170 €. Cena: 176.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, správnych poplatkov za vklad do katastra a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc pri získaní najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

VYHLIADKA BOJNICE – náš najnovší developerský projekt - štýlové bývanie s neopakovateľnou atmosférou prírody a jedinečným výhľadom. Ponúkame vám výnimočné bývanie, kde sa spája moderný dizajn, prvotriedne materiály a dokonalá harmónia s prírodou. Projekt VYHLIADKA BOJNICE predstavuje luxusný 4-izbový byt s úchvatným panoramatickým výhľadom na Hornonitriansku kotlinu a pohorie Vtáčnik. Úžitková plocha - 80,21 m² + priestranná terasa 9,20 m² 3. poschodie – ideálne pre výhľad a súkromie Kompletne zariadený moderným nábytkom na mieru Štýlová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom Dizajnová obývacia izba, ktorá spája komfort a eleganciu Luxusná spálňa s manželskou posteľou pre dokonalý oddych Vstavaná šatníková skriňa – dostatok úložného priestoru Exkluzívna kúpeľňa a WC so špičkovou sanitou 4. izbu si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv Bonusy - pivnica v cene bytu a výťah pre maximálny komfort. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v hromadnej garáži alebo vonkajšieho státia pri bytovom dome. Váš vysnívaný domov čaká len na vás! Tento jedinečný byt je dokonalou voľbou pre tých, ktorí túžia po komforte, modernom dizajne a dokonalej lokalite. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes! Viac informácií a pôdorysy nájdete na našej webovej stránke. Kliknite a objavte všetky detaily! https://www.byvanieprievidza.sk/nehnutelnost/vyhliadka-bojnice/

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Green Atrium, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom zelene. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží (Blok B) a disponuje veľkorysou dispozíciou doplnenou o priestranný balkón s rozlohou až 60 m², ktorý poskytuje ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Základné informácie - 4-izbový byt - Úžitková plocha bytu: 96,55 m² - Balkón/Terasa: 60,35 m² - Kobka: 1,80 m² - Celková výmera: 158,70 m² - Poschodie: 3. NP Praktické dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu, čím zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Prečo si tento byt zamilujete: - výnimočná terasa s rozlohou viac ako 60 m² - svetlá a vzdušná dispozícia - dve kúpeľne a samostatné WC - ideálny byt pre rodinu s deťmi - moderná novostavba s kvalitným prevedením - pokojné vnútroblokové prostredie plné zelene Projekt Green Atrium ponúka kvalitné mestské bývanie s dôrazom na architektúru, zeleň a pohodlie obyvateľov. Uzavretý vnútroblok s oddychovými zónami vytvára príjemné prostredie pre každodenný život. Ak hľadáte priestranný rodinný byt s nadštandardným exteriérovým priestorom, táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový mezonetový apartmán v obľúbenom rezidenčnom projekte Green Atrium. Apartmán sa nachádza v bloku C na 1. a 2. nadzemnom podlaží a ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru a príjemnú terasu na oddych. 1. podlažie vstupná chodba priestranný ateliér (vhodný ako pracovňa alebo hosťovská izba) kúpeľňa 2. podlažie svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou dve samostatné spálne druhá kúpeľňa terasa s výmerou 14,08 m² Výhody: - moderné mezonetové bývanie - dve kúpeľne pre vyšší komfort - priestranná terasa - praktická dispozícia vhodná pre rodinu aj prácu z domu - kvalitný rezidenčný projekt Green Atrium Apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, modernou architektúrou a príjemným prostredím.

Ponúkame na predaj moderný a nadštandardne vybavený 2-izbový byt nachádzajúci sa na 7. nadzemnom podlaží v obľúbenom projekte Green Atrium. Byt zaujme najmä vysokým štandardom vyhotovenia, modernými technológiami a príjemnou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie aj pre náročnejšieho klienta. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, spálne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je výstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Dispozícia je riešená prakticky s dôrazom na maximálne využitie priestoru. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE: Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde bez nutnosti ďalších investícií: kvalitné veľkoformátové obklady a dlažby moderná sanita v kúpeľni a WC vonkajšie elektrické žalúzie rekuperácia – riadené vetranie pre zdravé bývanie stropné chladenie a kúrenie (bez radiátorov) podlahové kúrenie v kúpeľni príprava na modernú kuchyňu podľa vlastných predstáv

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt s označením A7.A, ktorý je súčasťou prestížneho projektu Green Atrium. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, moderné technológie a kvalitné materiály v obľúbenej lokalite Bratislavy. Charakteristika bytu: Dispozícia: Priestorový 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 66,25 m². Pôdorys je efektívne riešený a zahŕňa: Priestrannú vstupnú chodbu (6,02 m²) Svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou (26,81 m²) – ideálny priestor pre spoločné chvíle a relax. Dve útulné izby (9,03 m² a 14,96 m²) Samostatné WC (1,92 m²) Modernú kúpeľňu (4,41 m²) Praktický šatník (3,10 m²) Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: Kvalitné obklady a dlažba Elegantné drevené parkety v obytných miestnostiach Interiérové dvere Stropné chladenie a kúrenie pre optimálnu teplotu počas celého roka, čo zaručuje maximálny komfort a úsporu energie. Vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním pre reguláciu svetla a súkromia. Benefit exteriéru: K bytu prislúcha priestranný balkón s rozlohou 5,31 m², ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych a relax. Dodatočný úložný priestor: Veľkou výhodou je priestranný sklad o rozlohe 3,45 m², ktorý sa nachádza priamo na chodbe, čo zaručuje dostatok miesta pre vaše osobné veci a sezónne vybavenie. Celková úžitková plocha bytu s balkónom a skladom je impozantných 75,01 m². Lokalita a projekt Green Atrium: Projekt Green Atrium ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu a komfort. Jeho poloha v Bratislave zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v okolí (obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, MHD). Okolie poskytuje dostatok zelene a možností na relax a športové aktivity. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť na kúpu bytu, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na moderné bývanie! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť bývania v srdci Bratislavy – priestranný apartmán v prestížnom projekte Green Atrium! Tento apartmán na 2. nadzemnom podlaží prináša luxus a komfort, aký si zaslúžite, a to v štandarde, ktorý presahuje očakávania. Prečo je tento apartmán výnimočný? ŠTANDARD VYSOKEJ KVALITY: apartmán sa predáva v kompletnom štandarde, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí! V cene sú zahrnuté elegantné obklady a dlažba, moderná sanita, štýlové interiérové dvere a pre maximálne súkromie a komfort – vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie. REVOLUČNÉ STROPNÉ CHLADENIE A KÚRENIE: Zabudnite na klasické radiátory či hlučné klimatizácie! Tento apartmán je vybavený inovatívnym stropným chladením a kúrením, ktoré zabezpečuje optimálnu teplotu a príjemné prostredie po celý rok s minimálnym vizuálnym rušením. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA A DOSTATOK PRIESTORU: S celkovou plochou 113,20 m² vrátane priestranného balkóna o rozlohe 8,42 m², ponúka dostatok miesta pre rodinný život aj relax. Rozpis priestorov: Priestranná chodba: 19,87 m² Praktické WC: 1,75 m² Moderná kúpeľňa: 5,96 m² Komfortná izba: 13,90 m² Šikovná komora: 3,26 m² Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou: 44,44 m² Tichá spálňa: 15,60 m² Plocha apartmánu celkom: 104,78 m² Balkón: 8,42 m² Celková plocha (apartmán + balkón): 113,20 m² Lokalita: Green Atrium je synonymom pre moderné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k všetkým dôležitým službám a infraštruktúre v Bratislave. Neváhajte a doprajte si bývanie snov! Tento apartmán je ideálny pre rodiny, páry alebo kohokoľvek, kto ocení kvalitu, priestor a moderné technológie. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Predstavte si život v objatí moderného komfortu a zelene, priamo v srdci pulzujúceho Ružinova. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť exkluzívny 4-izbový byt D7.D v prestížnom projekte Green Atrium, situovaný na Trnavskej ceste 68. Tento byt na 7. nadzemnom podlaží bol navrhnutý pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, súkromie a harmóniu s okolím. Elegancia a pohodlie na každom kroku: Vstúpte do priestoru, kde je každý detail premyslený. Byt sa ponúka v štandarde, pripravený okamžite prijať svojich nových majiteľov. Vaše pohodlie v každom ročnom období zabezpečuje stropné chladenie a kúrenie, ktoré vytvára ideálnu klímu bez kompromisov. Dispozícia, ktorá dýcha priestorom: S celkovou plochou 79 m2 sa byt pýši otvorenou a vzdušnou dispozíciou. Srdcom domova je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (24,05 m2), ideálna na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. K dispozícii sú tri samostatné spálne (14,33 m2, 10,89 m2 a 9,41 m2), ktoré poskytujú dokonalé útočisko pre odpočinok. Jedna moderná kúpeľňa (4,15 m2) a samostatné WC (1,70 m2) sú zárukou súkromia a komfortu pre všetkých. Priestranná chodba (14,23 m2) dotvárajú pocit dokonale usporiadaného domova. V prípade záujmu klienta vieme byt prerobiť na 3 izbový. Vaša súkromná oáza a praktické úložisko: Užite si rannú kávu alebo večerný relax na vlastnom balkóne s výmerou 4,30 m2, ktorý predstavuje predĺženie vášho obytného priestoru. K bytu prislúcha aj praktický sklad s plochou 1,80 m2, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Celková úžitková plocha bytu vrátane balkónu a skladu dosahuje 85 m2. Lokalita, ktorá má všetko: Green Atrium na Trnavskej ceste 68 v Ružinove je synonymom pre pohodlné mestské bývanie. Všetky dôležité služby, obchody, kaviarne, školy a škôlky sú na dosah ruky. Výborné dopravné spojenie s centrom mesta a rýchly prístup na diaľničný obchvat robia z tejto lokality ideálnu voľbu pre dynamický životný štýl. Tento byt predstavuje nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do vašej budúcnosti. Ak túžite po exkluzívnom bývaní, ktoré spája luxus, funkčnosť a skvelú polohu, neváhajte. Kontaktujte nás pre osobnú obhliadku a nechajte sa uniesť atmosférou tohto výnimočného miesta. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj nový 2 izbový byt s terasou v štandarde bez kuchynskej linky s parkovaním v podzemnej garáži. Byt sa nachádza v novodokončenej a skolaudovanej Rezidencii Búdková na 1.p. Objekt sa nachádza v nádhernom prostredí Horského parku s výhľadmi do zelene. Centrum Starého Mesta v pešej dostupnosti. Celý byt na inteligentné ovládanie. MHD cca 3 min. od bytového domu. Rozmery: - obývacia izba 29,80 m2 - spálňa 13,23 m2 - kúpeľňa s WC 4,28 m2 - kuchyňa 5,76 m2 - terasa 3,78 m2 Vybavenie: - podlaha masívne parkety dub - vonkajsšie elektrické žalúzie - kúpelňa keramická dlažba a obklad, umývadlo, sprchový kút, toaleta - klimatizácia - elektrický vrátnik - nízke mesačné náklady / 170 Eur - byt bez tiarch - správcovská spoločnosť Uniservis - možnosť dokúpenia kobky CENA BYTU: 340.000 EUR vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA PARKOVACIEHO MIESTA: 30.000 EUR

Svetlý 2-izbový byt v pôvodnom stave na ulici Kpt. Jána Rašu v bratislavskej Dúbravke. Byt s výmerou 52.5 m² sa nachádza na 6. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu s novým výťahom. Má dve nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu, oddelenú kúpeľňu a WC. Dom má nový výťah; BILLA a zastávka Drobného sú približne 4–5 minút pešo. HLAVNÉ BENEFITY * praktická dispozícia s dvomi nepriechodnými izbami, * samostatná kuchyňa s priestorom na menší jedálenský stôl, * priestranná predsieň s možnosťou vytvorenia úložných priestorov, * západná orientácia a dostatok popoludňajšieho svetla, * pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného návrhu, * plastové okná, * kúpeľňa a WC oddelené, * zrekonštruovaný panelový bytový dom, * nový výťah, * detské ihrisko priamo pred domom, * BILLA a električka približne 4 minúty pešo, * kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 6. poschodí panelového bytového domu a je orientovaný na západ. Všetky obytné miestnosti aj kuchyňa majú okná smerujúce na rovnakú stranu, čo vytvára príjemne presvetlený interiér najmä v popoludňajších hodinách. Bytové domy sú navzájom "odskočené", čo tvorí neskôr poobede tieň v obývačke najmä v teplejších dňoch. Nehnuteľnosť je v prevažne pôvodnom stave s čiastkovými úpravami, medzi ktoré patria plastové okná. Nový majiteľ tak môže pri rekonštrukcii zvoliť vlastné materiály, vybavenie aj celkový štýl interiéru bez potreby prispôsobovať sa cudzej rekonštrukcii. Kuchyňa je samostatná a poskytuje miesto aj na menšie stolovanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, WC je oddelené. Byt nemá balkón. Praktická dispozícia pozostáva z dvoch samostatných izieb, oddelenej kuchyne, priestrannej predsiene, kúpeľne a samostatného WC. Byt je bez balkóna a jeho pôvodný stav predstavuje dobrý základ na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Eletričková zastávka - Drobného v krátkej pešej dostupnosti. Výmera bytu interiér: 51m2 , pivnica: +1.5m2 Spolu: 52.5m2 POPIS BYTOVÉHO DOMU Byt sa nachádza v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s novým výťahom. Dom je osadený v stabilizovanej rezidenčnej časti Dúbravky s dostatkom vzrastlej zelene. Priamo pred domom sa nachádza oplotené detské ihrisko. Bežné nákupy, služby aj zastávky mestskej hromadnej dopravy sú dostupné bez potreby používať auto. Stavba je z roku 1974. POPIS LOKALITY Ulica Kpt. Jána Rašu sa nachádza v dobre vybavenej časti Dúbravky v blízkosti Saratovskej ulice. Lokalita spája pokojné bývanie medzi zeleňou s rýchlou dostupnosťou obchodov, škôl, služieb a električkovej dopravy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: * detské ihrisko – priamo pred domom, do 1 minúty pešo, * Materská škola Ušiakova – približne 100 až 150 m / 1 až 2 minúty pešo, * BILLA, Saratovská 2/A – približne 330 m / 4 až 5 minút pešo, * električková zastávka Drobného – približne 300 m / 4 minúty pešo, * Dom kultúry Dúbravka – približne 450 až 550 m / 6 až 8 minút pešo, * Lidl, Saratovská 1A – približne 550 až 700 m / 7 až 9 minút pešo. Zo zastávky Drobného premáva električková linka č. 4 s priamym spojením do centra mesta. Na zastávke sú dostupné aj viaceré autobusové a nočné linky. DISPOZÍCIA Do bytu sa vstupuje cez priestrannú pozdĺžnu predsieň, z ktorej sú samostatne prístupné obe izby, kuchyňa, kúpeľňa aj WC. Izby nie sú priechodné. Dennú časť tvorí obývacia izba s dostatkom priestoru na oddychovú aj jedálenskú zónu. Druhá izba môže slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Samostatná kuchyňa je umiestnená medzi obytnými miestnosťami. Čiastočne je možné spojiť aj kuchyňu s obývačkou. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné zálohové platby: 127.54 € Správcom bytového domu je Bytový podnik Dúbravka spol. s r.o. CENA 196 900 EUR vrátane všetkých poplatkov a provízie.

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj 2,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, na Bajkalskej ulici. Ak hľadáte byt s praktickou dispozíciou, množstvom úložného priestoru, táto nehnuteľnosť môže byť práve to, čo hľadáte. Byt s výmerou 58,7 m² Poschodie 3/7 Bytový dom prešiel rekonštrukciou spoločných častí a technických rozvodov. DISPOZÍCIA, KTORÁ VYUŽÍVA KAŽDÝ METER Veľkou prednosťou bytu je jeho dobre premyslené dispozičné riešenie. Po vstupe sa dostanete do priestrannej chodby, z ktorej vedie vstup do jednotlivých miestností. Byt ponúka: samostatnú nepriechodnú spálňu priestrannú obývaciu izbu samostatnú kuchyňu praktickú špajzu samostatný šatník / pracovňa kúpeľňu samostatné WC vstupnú chodbu Práve špajza a samostatný šatník sú v tejto výmere príjemným benefitom – poskytujú dostatok úložného priestoru a pomáhajú udržať domácnosť prakticky zorganizovanú. BYTOVÝ DOM Bytový dom má za sebou rekonštrukciu, ktorá zahŕňala najmä: -zateplenie bytového domu -rekonštrukciu rozvodov, klimatizácia -úpravu spoločných priestorov CHRENOVÁ – LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Chrenová patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality Nitry. Ponúka výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné spojenie s centrom mesta. Pre viac info: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Hľadáte výnimočné bývanie v pokojnom prostredí pod Vysokými Tatrami, ktoré zároveň ponúka zaujímavý investičný potenciál ? Ponúkame na predaj štýlovo zariadený 2-izbový byt po rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite Horného Slavkova, v bezprostrednej blízkosti lesa. Rozloha bytu: 50 m2 + terasa 30 m2 Orientácia: Juh Základné informácie - Exkluzívna lokalita priamo pod štítmi - Praktická dispozícia a moderný dizjan - Kompletná rekonštrukcia - Zariadený byt - Súkromná terasa - 2 parkovacie miesta - Vhodné na krátkodobý prenájom Dispozícia Do bytu vedú dva samostatné vstupy. Hlavný vstup je prístupný cez spoločné priestory bytového domu, druhý vedie priamo cez oplotenú terasu s vlastnou bráničkou. Za vstupnou chodbou sa nachádza obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou. Z obývacej izby sa prechádza do otvoreného priestoru, ktorý je v súčasnosti zariadený dvoma posteľami a disponuje priamym výstupom na terasu. Tento priestor ponúka možnosť stavebného oddelenia a vytvorenia ďalšej samostatnej izby. Dispozíciu dopĺňa samostatná spálňa a kúpeľňa spojená s toaletou. Moderný dizajn Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený v modernom a vkusnom štýle. Predáva sa zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie, rekreačné využitie alebo prenajímanie bez potreby väčších dodatočných investícií. Južná orientácia prináša do interiéru dostatok prirodzeného svetla a vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa. Súkromná terasa ideálna na oddych Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je oplotená terasa s výmerou 30 m². Vďaka vlastnej bráničke a priamemu vstupu do bytu poskytuje príjemné súkromie a praktický priestor na posedenie či oddych na čerstvom vzduchu. Dve parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred bráničkou, čo zabezpečuje pohodlný prístup k nehnuteľnosti. Súčasný majiteľ byt úspešne využíva na krátkodobý prenájom. Nový vlastník tak môže plynulo nadviazať na jeho doterajšie využitie, vďaka čomu nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Horeného Slavkova priamo pri lese. Lokalita ponúka príjemné spojenie súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do Popradu aj obľúbených stredísk Vysokých Tatier. Byt je vhodný na trvalé bývanie, víkendový oddych pod Tatrami aj ako investícia určená na prenájom. Cena: 167 000,-€

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový byt v projekte Pod Vinicou. Nachádza sa v uzavretom, bezpečnom areáli, ktorý spája súkromie rezidenčného bývania s vynikajúcou dostupnosťou a panoramatickým výhľadom na vinice a Kolibu. Byt sa predáva v stave, ktorý novému majiteľovi umožňuje dokončenie interiérových prvkov podľa vlastných preferencií a potrieb. Byt bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, ktorú oceníte počas bežného dňa. Po vstupe do bytu sa dostaneme do chodby s nadštandardnou plochou, ktorá ústí do všetkých miestností. Vďaka svojej rozlohe poskytne veľkú časť úložného priestoru. Srdcom bytu je obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a priestorom pre jedálenské posedenie. K dispozícii sú tri rozmerovo vyvážené izby, v každej z nich je pripojenie na internet a televíziu. Nehnuteľnosť aktuálne disponuje jednou kúpeľňou a hosťovskou toaletou. Dispozícia hosťovskej toalety umožňuje jednoduchú stavebnú úpravu na druhú plnohodnotnú kúpeľňu, čím sa výrazne zvýši komfort bývania pre viacčlennú rodinu. Príslušenstvom je priestranná loggia, prístupná z obývacej izby a dvoch spální. Celý byt je orientovaný na slnečnú západnú stranu s výhľadom na vinice a obľúbenú bratislavskú Kolibu. Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami zaisťujúcimi nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort: - podlahové vykurovanie v celom byte; kompletná príprava na inštaláciu klimatizačných jednotiek a elektrických exteriérových žalúzií, - kvalitné plastové okná s izolačným 3-sklom a integrovaným štrbinovým vetraním pre optimálnu akustickú pohodu, - orientácia na slnečnú západnú stranu, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia. Príslušenstvom bytu je murovaná pivničná kobka, ktorá je prakticky situovaná hneď vedľa bytu. K dispozícii sú dve garážové státia v suteréne bytového domu, ktoré si môžete dokúpiť za sumu 25.000,-EUR/1 miesto. BYTOVÝ DOM: * kolaudácia 01/2025 * tehlová stavba * uzavretý areál - prístupný iba pre obyvateľov bytových domov Pod vinicou * detské ihrisko priamo v areáli ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Skalická cesta; Bratislava - Nové Mesto * 4-izbový byt * poschodie: 1/3 s výťahom (pod bytom je prízemný byt) * výmera bytu: 85,96 m² (bez príslušenstva) * výmera loggie: 20,15 m² * výmera pivničnej kobky: 3,32 m² * stav bytu: holobyt * murovaná pivničná kobka vedľa bytu * možnosť odkúpiť 2x garážové státie LOKALITA A OKOLIE: Projekt Pod Vinicou spája pokojné bývanie na úpätí Malých Karpát s dynamikou mesta. Táto adresa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou. Štvrť prechádza zásadnou transformáciou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza hneď niekoľko detských ihrísk a parkov, od jasiel až po stredné školy, či športové ihriská. Zastávka MHD je vzdialená 3 minúty chôdze. Vďaka Račianskej radiále a blízkosti stanice Vinohrady máte centrum mesta či diaľničný obchvat k dispozícii do pár minút, či už autom, alebo MHD. Susedstvo s pripravovaným moderným projektom Palma od Corwinu prinesie do lokality novú úroveň služieb, verejných priestorov a zelene, čo výrazne zvyšuje atraktivitu a budúcu hodnotu tejto nehnuteľnosti. CENA: 449.000,-EUR vrátane pivničnej kobky V cene nie sú zahrnuté dve garážové státia za sumu 25.000,-EUR/miesto. ID: 81805366 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt na Skalickej ceste v Bratislave – Novom Meste, v pokojnej a zelenej lokalite Biely Kríž, v bezprostrednej blízkosti vinohradov a Malých Karpát. VIDEO: https://youtu.be/561Gmln8AAU Byt: 60,42 m² Murovaná pivnica: 13,13 m² Balkón: cca 3,20 m² Byt má podlahovú plochu 60,42 m², balkón s výmerou približne 3,2 m² a patrí k nemu nadštandardne veľká murovaná pivnica s rozlohou 13,13 m². Celková výmera bytu s príslušenstvom tak predstavuje 76,75 m². BYT JE PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ BÝVANIE Byt je po rekonštrukcii a aktuálne prešiel kompletným vymaľovaním celého interiéru. Je čistý, udržiavaný a pripravený tak, aby sa nový majiteľ mohol nasťahovať prakticky okamžite bez potreby ďalších nevyhnutných investícií. Predáva sa zariadený/dohoda o ponechaní zariadenia je možná, takže môže byť zaujímavý aj pre kupujúceho, ktorý nechce po kúpe riešiť zdĺhavé úpravy a zariaďovanie. DISPOZÍCIA Byt ponúka veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu. Tvorí ho: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, balkón prístupný z dennej časti, samostatná spálňa, kúpeľňa s oknom, samostatné WC, vstupná chodba s úložným priestorom. Vďaka výmere viac ako 60 m² a dispozícii má byt zároveň potenciál na prestavbu na 3-izbový. VEĽKÁ 13 m² PIVNICA Výrazným benefitom bytu je murovaná pivnica s výmerou až 13,13 m². Poskytuje množstvo ďalšieho úložného priestoru na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci či vytvorenie praktického skladu. Ide o veľkosť pivnice, ktorá je pri dnešných bytoch skôr výnimočná. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome. Dom je udržiavaný a má: zateplenie, novú strechu, vlastnú kotolňu, vstup zabezpečený čipom. Výhodou posledného poschodia je predovšetkým súkromie a žiadni susedia nad bytom. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu má dostatok prirodzeného svetla v rôznych častiach dňa. LOKALITA – MESTO AJ PRÍRODA Skalická cesta a Biely Kríž ponúkajú kombináciu, ktorá je v Bratislave čoraz vzácnejšia – pokojné bývanie obklopené zeleňou a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Vinohrady, les a Malé Karpaty sú doslova na dosah a poskytujú množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či výlety. Zároveň je v okolí kompletná občianska vybavenosť – MHD, Lidl, škola, materská škola, pošta, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, Mladá Garda či Nová Cvernovka. Lokalita sa zároveň ďalej rozvíja, vrátane územia bývalej Palmy. HLAVNÉ VÝHODY ✓ 60,42 m² samotný byt ✓ celková výmera 76,75 m² ✓ balkón približne 3,2 m² ✓ veľká murovaná pivnica 13,13 m² ✓ tehlový bytový dom ✓ byt po rekonštrukcii a čerstvo kompletne vymaľovaný ✓ možnosť okamžitého nasťahovania ✓ potenciál vytvorenia 3-izbovej dispozície ✓ východno-západná orientácia ✓ posledné poschodie – žiadni susedia nad bytom ✓ pokojná lokalita pri vinohradoch a Malých Karpatoch ✓ kompletná občianska vybavenosť Byt je vhodný pre jednotlivca, pár či menšiu rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v pokojnej časti Nového Mesta a nechce po kúpe absolvovať ďalšiu rekonštrukciu. Cena: 275 000 € (Pri rýchlom jednaní je možná dohoda) Kontakt: 0915 894100

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom na Trenčianskej ulici v Bratislave – Nivy, po kompletnej rekonštrukcii interiéru s príjemným výhľadom do zeleného vnútrobloku. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 58,74 m² – z toho byt 52,75 m², balkón 3,00 m² a pivničná kobka 2,99 m². Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemý výhľad do zeleného vnútrobloku. Po kompletnej rekonštrukcii je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozičné riešenie je praktické: pri vstupe sa nachádza predsieň, oproti ktorej je izba využiteľná ako pracovňa, spálňa alebo detská izba. Vpravo od vstupu nadväzuje priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym prístupom na balkón. Odtiaľto sa prechádza do druhej predsiene, z ktorej je vstup do veľkej spálne, samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, nových podláh, interiérových dverí, kúpeľne aj kuchynskej linky na mieru. Všetky svietidlá sú nové, steny majú nové omietky a maľovku. Bytový dom je po obnove – má novú fasádu, nový výťah a udržiavaný vchod. Je situovaný medzi dvoma vnútroblokmi, v jednom z nich sa nachádza priestranné detské ihrisko. K bytu patrí pivničná kobka. Parkovanie je možné v okolí bytového domu na rezidentskú parkovaciu kartu. Štandard nehnuteľnosti plastové okná nové podlahy – vinyl v dekóre chevron nové obložkové zárubne a interiérové dvere nové stierky a maľovka tapeta v obývacej izbe a v spálni kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi idukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta nové dlažby, sprchovací kút s led podsvietením umývadlo so skrinkou, led zrkadlo na toalete je nová dlažba a sanita v celom byte je nová elektroinštalácia nové svietidlá v celom byte, LED pás v spálni ústredné vykurovanie radiátormi bytový dom: nová fasáda, nový výťah balíkomat v blízkosti domu Lokalita nehnuteľnosti Trenčianska ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov – Nivy. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú štvrť s prevažne tehlovou zástavbou, vzrastlou zeleňou a pokojnými vnútroblokmi. Lokalita spája výhody bývania blízko centra s pokojom ustálenej štvrte, kde sa žije už desaťročia. Občianska vybavenosť je doslova pod oknami. V tesnej blízkosti je obchodné centrum Rozadol s potravinami, drogériou, reštauráciami, kaviarňami aj rýchlym občerstvením. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, lekáreň aj širokú ponuku služieb. Na relax a voľný čas je na dosah obľúbené trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín aj Dulovo námestie s pestrou gastro ponukou. Priamo pri dome sa nachádzajú dva pokojné vnútrobloky so zeleňou, v jednom z nich je priestranné detské ihrisko. Na väčší nákup či do kina je to na skok do nákupno-spoločenského centra Nivy. Dopravné spojenie je výborné – zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti a v centre mesta ste za pár minút. Neďaleko je autobusová stanica Nivy s medzinárodnými spojmi a autom sa rýchlo napojíte na diaľničný obchvat.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou nachádzajúci sa v Bratislave v Starom meste, na ulici Murgašova. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, aj ako investícia na prenájom. BYT: Celková rozloha bytu predstavuje 62,55 m². Úžitková plocha bytu je 45,65 m², k bytu prislúcha loggia o výmere 5,9 m² s výstupom z obývacej izby a pivničná kobka o výmere 2,13 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí v zateplenom bytovom dome. Náklady na byt 221 eur (elektrina, správca, fond opráv). DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo zádveria, z ktorého je napravo situovaná kuchyňa, z ktorej sa plynulo prechádza do obývacej izbou s výstupom na loggiu. Na pravej strane sa nachádza kúpeľňa a izba. Pozrite si našu 3D virtuálnu prehliadku. LOKALITA: Byt sa nachádza na Ulici Murgašova s výbornou dostupnosťou do centra a občianskou vybavenosťou. Zastávka MHD je vzdialená cca 3 minút pešo a železničná stanica do 7 minút pešo. CENA: 257.900 EUR Mgr. Michaela Bartóková, bartokova@bosen.sk, +421 911 567 911 BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Exkluzívny 3+kk byt s krbom, 2 balkónmi a privátnym podkrovím v obľúbenom Závodí Hľadáte dokonale vyvážený domov, ktorý spája súkromie rodinného domu s komfortom mestského bytu? Tento výnimočný 3-izbový byt o výmere (75,6 m²) sa nachádza na 1. poschodí pokojného, 16-ročného zatepleného domu s iba 4 bytovými jednotkami na Kvačalovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Závodie. Prednosti, ktoré si zamilujete: • Veľkorysá denná časť: Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, ktorej dominantou je príjemný krb vytvárajúci neopísateľnú teplo domova a výstupom na balkón. • Prírodné materiály: V obývacej izbe vás očarí kvalitná drevená podlaha, ktorá dodáva priestoru eleganciu a útulnosť. • Presvetlený interiérový dizajn: V kuchyni, detskej izbe a kúpeľni sa nachádzajú strešné okná Velux, ktoré zaručujú dokonalú svetelnosť a dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. • Vonkajší relax: Vstup na priestranný balkón s elektrickou markízou priamo z obývačky, ideálny na rannú kávu či večerné posedenia. Spálňa aj detská izba majú výstup na severozápadný balkón. • Balkón pre každého: Druhý balkón prepája spálňu aj detskú izbu – presvetlený priestor pre celú rodinu. • Prémiová kúpeľňa: Samostatné WC a presvetlená kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. • Obrovský úložný priestor: Okrem veľkej vstavanej skrine na chodbe získavate priamy výstup do podkrovia s ďalšími 25 m² pre sezónne veci. • Teplo domova a Úspora: Komfortné podlahové kúrenie napojené na vlastný nástenný plynový kondenzačný kotol. ( zn. Wolf ) Veľmi nízke mesačné náklady: - Elektrina: 30 € / mesiac - Plyn: 30 € / mesiac - Voda (SEVAK): 70 € / polrok Lokalita a súkromie: Závodie ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka komornému počtu susedov (iba 4 byty v dome) si užijete maximálne súkromie, ticho a bezpečnú atmosféru pre rodinu. Cena: 255.000 € Doprajte si bývanie bez kompromisov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o jedinečnom čare tohto priestoru na vlastné oči! Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Novostavba bytového domu na ul. Púpavovej, byt v prevádzke od 01/2024 : 2 izbový byt na druhom nadzemnom podlaží s vlastným parkovacím miestom, balkónom a pivničnou kobkou. Výmera bytu 54,42 m2, balkón 5,28 m2, pivničná kobka 6,84 m2. Nízkoenergetický byt : ohrev teplej vody a podlahové vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla. Byt je kompletne zariadení okrem TV. Dispozičné riešenie : chodba, spálňa, WC, kúpeľňa (s vaňou aj sprchovacím kútom), obývacia izba s kuchyňou a balkónom. Pivničná kobka je umiestnená v suteréne bytového domu. Vlastné parkovacie miesto na priľahlom parkovisku vedľa bytového domu. Domáce zvieratá : nie Nájomné : 750 ,- €/mesiac vrátane energií. Bez poplatku za sprostredkovanie. Jeden mesačný nájom ako depozit.

PONUKA PRIAMO OD MAJITEĽA: Exkluzívne na predaj slnečný 3 izbový byt s loggiou a dvomi garážovými parkovacími státiami, situovaný v obľúbenej lokalite pri jazere Kuchajda, v rezidenčnom komplexe Koloseo. BYT: Celková výmera bytu je 90 m² (z toho loggia 9,40 m²). Nachádza sa na 5. z 12 poschodí a je orientovaný na západ, s príjemným výhľadom do tichého vnútrobloku. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s praktickým walk in šatníkom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a priľahlou komorou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. ZARIADENIE: Zariadenie je predmetom dohody so záujemcom. Byt je plne zariadený, vrátane nábytku aj spotrebičov. Klimatizácia umiestnená v obývačke vďaka svojej polohe efektívne chladí celý byt. Obývacia izba: sedacia súprava, konferenčný stolík, TV, skrinky pod TV, jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa: manželská posteľ s úložným priestorom, nočné stolíky, skriňová zostava, TV. Detská (hosťovská) izba: šatníková skriňa, poschodová posteľ s uložným priestorom, pracovný stôl. LOKALITA: Bytový a polyfunkčný komplex Koloseo patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v Bratislave. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Nového Mesta, priamo pri jazere Kuchajda, čo ponúka jedinečné spojenie mestského komfortu a prírodného prostredia. Vnútroblok s oddychovými zónami a ihriskom vytvára príjemné miesto na relax aj voľnočasové aktivity pre všetky vekové kategórie. V pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Fresh Market, Yeme, Vivo!, klientské centrum, športoviská, reštaurácie, kaviarne, školy a výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj obchvat. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve garážové parkovacie státia v podzemnej garáži. Podzemné parkovanie výrazne zvyšuje komfort bývania, kamerový systém a stála SBS sa starajú o bezpečné státie priamo v objekte. Garážové státia sú situované pod vchodom, v ktorom sa nachádza byt. Veľkou výhodou je aj umiestnenie v blízkosti výťahov (osobný aj nákladný). Ceny garážových státí sú € 21 900 a € 23 900. Rezidenčný komplex Koloseo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a prírodou na dosah. Vďaka žiadanej lokalite je byt vhodný aj ako výborná investičná príležitosť.