Byty na predaj, Nitriansky kraj

V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza byt (A-408) na 4. podlaží (blok A), ktorý v ktorom sa kombinuje interiér s exteriérom. Po vstupe prejdete chodbou, kde je kúpeľňa s WC. Denná časť je otvorená, kuchyňa je samostatná, avšak stále v otvorenom priestore. Obývačka je prepojená s výstupom na terasu dvomi terasovými dverami. Spálňa je oddelená, pokojná, orientovaná tak, aby nebola rušená denným životom. Celková plocha: 90,07 m² ✔ kuchyňa s obývačkou – 29,22 m² ✔ spálňa – 10,51 m² ✔ kúpeľňa – 6,11 m² ✔ šatník – 2,66 m² ✔ terasa – 41,57 m² Kúrenie je elektrické podlahové, ohrev vody – elektrický bojler. Mesačné náklady cca 100 eur na mesiac vrátane elektriny a poplatkov správcovi - Alternatíva. Tento byt nie je pre niekoho pre niekoho, kto chce „len bývať“. Tento byt je upgrade funkčnosti a využiteľnosti interiéru a exteriéru. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Tento byt je presne taký, aby sa v ňom dobre žilo. V projekte Danubia Residence v Komárne, sa na 4. podlaží (blok B) nachádza byt, ktorý spája moderné bývanie s veľkým exteriérovým priestorom. Jeho najväčšou výhodou je plynulá otvorená dispozícia a priestranná terasa, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia bytu. Pozostáva z predsiene, ktorá pokračuje popri kúpeľni s WC do kuchyne s obývačkou a za ňou sa nachádza spálňa. Celková výmera bytu je: 57,62 m² ✔ kuchyňa s obývacou izbou – 32,67 m² ✔ kúpeľňa – 3,12 m² ✔ samostatné WC – 1,83 m² ✔ terasa – 20,00 m² A keď chcete viac, projekt ponúka spoločnú zelenú strechu s posedením. Náklady na bývanie sú okolo 100 eur, zahŕňajú elektrinu, studenú vodu a poplatky správcovi - Alternatíva s. r. o. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Štvrté poschodie a koniec domu. Otvoríte vstupné dvere a stojíte v širokej chodbe – miesto pre kabáty, topánky, vysávač aj veci, ktoré sa inak povaľujú po izbách. Hneď pri kuchyni je samostatná špajza, takže linka zostane prázdna a pokojná. Vedľa nej obývačka s kuchyňou, z ktorej vyjdete na lodžiu. Z najvyššieho poschodia je tu viac svetla, menej ruchu z ulice a nikto nad hlavou. Z chodby vedú dvere do spálne a do druhej izby – obe sú oddelené od dennej časti. Kúpeľňa je projektovaná pre vaňu, sprchový kút aj dve umývadlá, WC je samostatné. Kúrenie a teplú vodu zabezpečuje tepelné čerpadlo len pre tento byt, takže platíte to, čo spotrebujete, a nič navyše. Rekuperácia vetrá bez otvárania okien, na leto je pripravená klimatizácia a akustické steny držia zvuky tam, kde vznikli. Z bočnej strany je byt krajný – susedíte len s jedným bytom. Energetická trieda A0. Byt v bodoch Krajný 3-izbový byt, 4. poschodie, výťah a bezbariérový vstup 71,32 m² podlahovej plochy + lodžia 4,73 m² = 76,05 m² Obývačka s kuchyňou 23,30 m², izba 12,71 m², spálňa 11,78 m² Chodba a vstup 14,92 m², kúpeľňa 4,80 m², špajza 2,31 m², WC 1,50 m² Energetická trieda A0, skolaudovaná tehlová novostavba Vlastné tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a ohrev vody Rekuperácia so spätným získavaním tepla, predpríprava na klimatizáciu SMART systém, trojsklá, akustické steny medzi bytmi Protipožiarne bytové dvere, kamerový systém, čipový vstup do domu Optika do bytu, vlastný vodomer, predpríprava na závesné WC Byt vymaľovaný, elektroinštalácia osadená Parkovanie verejné v okolí domu, centrum Komárna – pošta a tržnica vedľa Cena 177 999 € s podielom na príjazdovej ceste, elektromerom a províziou RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a prevezmete byt pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Toto je byt pre toho, kto vie, čo chce: súkromie, poriadok vo veciach a náklady bez prekvapení – a všetko v centre mesta. Ak sa v tom spoznávate, zvyšok vám povie obhliadka. Zavolajte a dohodneme termín, pokojne aj cez víkend. Prídete s otázkami a odídete s odpoveďou – aj keby mala byť nie. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk

Otvoríte vstupné dvere a stojíte v chodbe, ktorá nie je len priechodom. Zmestí sa do nej šatníková skriňa, kočík aj topánky celej rodiny – takže do zvyšku bytu vchádzate už len s tým, čo tam patrí. Z chodby vojdete do obývačky s kuchyňou. Je to najväčšia miestnosť bytu a je svetlá: linka, jedálenský stôl pre celú rodinu aj pohodlná sedačka tu majú svoje miesto a deťom stále ostane kút na hranie. Otvoríte dvere na lodžiu a máte rannú kávu aj večeru vonku – na prvom poschodí ste doma po pár schodoch, aj s nákupom, aj s kočíkom. Vrátite sa do chodby a zatvoríte za sebou dvere spálne. Nočná časť je od dennej oddelená, takže televízor v obývačke tu nikoho nebudí. V spálni nie je ani jedna skriňa – oblečenie má vlastný šatník a v spálni zostane len posteľ, okno a ticho. Vedľa je druhá izba, ktorá poslúži ako detská, pracovňa alebo hosťovská. Zostáva kúpeľňa: je projektovaná pre vaňu, sprchový kút aj dve umývadlá, takže sa ráno nikto pri zrkadle nestrieda. WC je samostatné. A čo tu riešiť nebudete? Staré rozvody, prievan z okien ani účty za kúrenie delené so susedmi. Kúri vlastné tepelné čerpadlo len pre tento byt, rekuperácia privádza čerstvý vzduch aj pri zatvorených oknách a na leto je pripravená klimatizácia. Energetická trieda A0. Byt v bodoch 3-izbový byt, 1. poschodie, výťah a bezbariérový vstup do domu Podlahová plocha 72,75 m² + lodžia 6,10 m², spolu 78,85 m² Obývačka s kuchyňou 26,60 m² · spálňa so šatníkom 16,49 m² · izba 12,15 m² · vstup a chodba 9,67 m² · kúpeľňa 6,30 m² · samostatné WC 1,54 m² Energetická trieda A0, skolaudovaná tehlová novostavba Vlastné tepelné čerpadlo v byte – podlahové kúrenie aj ohrev vody Rekuperácia v každom byte, predpríprava na klimatizáciu, SMART systém Akustické steny medzi bytmi, priečky so zvukovou izoláciou, okná s trojsklom Protipožiarne bytové dvere, kamerový systém, čipové ovládanie vstupov Optika do bytu, vlastný vodomer, predpríprava na závesné WC Štandard: steny vymaľované, vypínače a zásuvky osadené Parkovanie verejné v okolí domu, centrum Komárna – pošta a tržnica hneď vedľa Cena 184 999 € vrátane podielu na príjazdovej ceste, elektromeru a provízie RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a prevezmete byt pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Ak ste sa pri čítaní pristihli, že si v duchu rozmiestňujete nábytok, je to dobré znamenie. Byt, v ktorom nezačínate rekonštrukciou a náklady platíte len za seba, nie je kompromis – je to rozhodnutie, ku ktorému sa budete každú zimu rád vracať. Zavolajte a prejdeme si byt spolu, pokojne aj cez víkend. Uvidíte svetlo, budete počuť, aké je za zavretými dverami ticho, a rozhodnete sa sami. Ja len otvorím dvere a odpoviem na všetko. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk

Výťah, vstupné dvere a ste doma tri poschodia nad mestom. Za dverami je chodba, kde má kabát aj vysávač svoje miesto – a mesto zostáva vonku. Vojdete do obývačky s kuchyňou. Svetlo tu cez deň prechádza z jednej strany na druhú, linka a jedálenský stôl majú svoj kút a sedačka svoj. Otvoríte dvere na lodžiu: z tretieho poschodia vidíte viac neba než plotov a večer sa tu končí pomalšie ako dole na ulici. Z chodby vedú dvere do spálne so šatníkom – skrine nezaberajú izbu, takže v nej zostane miesto na to podstatné. Druhá izba je hneď vedľa a poslúži ako detská, pracovňa aj hosťovská, podľa toho, čo práve potrebujete. Posledné dvere sú do kúpeľne, ktorá je projektovaná pre vaňu, sprchový kút aj dve umývadlá. WC je samostatné. Čo vás tu nečaká: rekonštrukcia pred nasťahovaním, spoločná kotolňa a susedia za tenkou stenou. Priečky majú zvukovú izoláciu, kúrenie z vlastného tepelného čerpadla je len vaše a na leto je pripravená klimatizácia. Energetická trieda A0. Byt v bodoch 3-izbový byt na 3. poschodí, výťah, bezbariérový vstup do domu Podlahová plocha 72,75 m², lodžia 6,10 m², spolu 78,85 m² Dispozícia: obývačka s kuchyňou 26,60 m² · spálňa so šatníkom 16,49 m² · izba 12,15 m² · vstup a chodba 9,67 m² · kúpeľňa 6,30 m² · WC 1,54 m² Tehlová novostavba po kolaudácii, energetická trieda A0 Vlastné tepelné čerpadlo – podlahové kúrenie a ohrev vody Rekuperácia v každom byte, predpríprava na klimatizáciu Inteligentný SMART systém, okná s izolačným trojsklom Akustické steny medzi bytmi, priečky so zvukovou izoláciou Protipožiarne bytové dvere, kamerový systém, čipové ovládanie vstupov Optika do bytu, vlastný vodomer, predpríprava na závesné WC Byt je vymaľovaný, s osadenými vypínačmi a zásuvkami Parkovanie verejné v okolí domu, lokalita priamo v centre Komárna Cena 184 999 € vrátane podielu na príjazdovej ceste, elektromeru a provízie RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a prevezmete byt pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Niektoré rozhodnutia si overíte až po rokoch. Toto si overíte pri prvej zime – keď budete doma chodiť naboso, platiť len za seba a zistíte, že pokoj doma nie je vecou šťastia, ale toho, ako je dom postavený. Dohodnite si obhliadku – zavolajte alebo napíšte a prídem otvoriť, aj v sobotu. Uvidíte, ako svetlo počas dňa prechádza obývačkou, a budete vedieť, či je to ono. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk

Vstúpite dnu a prvé, čo si všimnete, je chodba, do ktorej sa zmestí šatníková skriňa – kabáty a topánky tak nekončia v izbách. Pár krokov a ste v obývačke s kuchyňou. Z kuchynskej linky dovidíte až na lodžiu, pri stole sa naraz naobeduje šesť ľudí a sedačka má svoje miesto bez toho, aby ste okolo nej chodili bokom. Dvere na lodžiu otvoríte v lete ráno a zatvoríte večer – druhé poschodie je príjemný stred: dosť vysoko, aby ste mali od ulice pokoj, a dosť nízko, aby ste výťah brali len vtedy, keď sa vám chce. Späť do chodby a otvoríte dvere spálne. Má vlastný šatník, takže skrine nezaberajú izbu a zostane v nej miesto na to podstatné. Hneď vedľa je druhá izba – detská, pracovňa alebo hosťovská, podľa toho, čo práve potrebujete. Denná a nočná časť sú oddelené chodbou, takže večerný film nikoho nebudí. Nakoniec kúpeľňa: je projektovaná pre vaňu, sprchový kút aj dve umývadlá. WC je samostatné. Zima tu prestane byť položkou, ktorej sa bojíte. Teplo ide z podlahy z vlastného tepelného čerpadla, ktoré patrí len tomuto bytu, rekuperácia vetrá bez otvárania okien a na horúce dni je predpríprava na klimatizáciu. Energetická trieda A0, tehlová novostavba po kolaudácii. Byt v bodoch 3 izby, 2. poschodie, dom s výťahom a bezbariérovým vstupom 72,75 m² podlahovej plochy, lodžia 6,10 m², celkom 78,85 m² Obývačka s kuchyňou 26,60 m², spálňa so šatníkom 16,49 m², izba 12,15 m² Vstup a chodba 9,67 m², kúpeľňa 6,30 m², samostatné WC 1,54 m² Vykurovanie: vlastné tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a ohrev vody len pre tento byt Vetranie: rekuperácia so spätným získavaním tepla, pripravené na klimatizáciu SMART systém, okná s izolačným trojsklom, akustické steny medzi bytmi Protipožiarne bytové dvere, kamery, čipový vstup, optika, vlastný vodomer Steny vymaľované, elektroinštalácia osadená, predpríprava na závesné WC Parkovanie verejné v okolí domu, centrum Komárna – pošta a tržnica vedľa domu Cena 184 999 € s podielom na príjazdovej ceste, elektromerom a províziou RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a prevezmete byt pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Čím dlhšie tu budete bývať, tým viac oceníte veci, ktoré na prvý pohľad nevidno: teplú podlahu, čerstvý vzduch, pokoj od susedov a účty len za seba. To sa z fotiek nedá vyčítať – to treba prejsť. Napíšte alebo zavolajte a dohodneme obhliadku, aj cez víkend. Niekto to vie hneď, ako vojde; niekto si potrebuje prísť druhý raz s metrom v ruke. Obe cesty sú v poriadku, prispôsobím sa vám. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk

Vstúpite dnu a v predsieni má miesto šatníková zostava – kabáty a topánky tak nekončia v obývačke. Otvoríte druhé dvere a stojíte v obývačke s kuchyňou, ktorá zaberá viac ako polovicu bytu. Zmestí sa sem linka, jedálenský stôl aj sedačka a stále je kam prejsť. Vpravo sú dvere na lodžiu: nie je to úzky balkón na vyvetranie bielizne, ale plocha pre stôl a dve kreslá, kde sa v teplých mesiacoch sedí celý večer. Vrátite sa a otvoríte spálňu. Je oddelená od dennej časti a určená len na spánok, takže televízor v obývačke tu neprekáža. Kúpeľňa je pripravená pre vaňu a umývadlo, WC je samostatné. Druhé poschodie znamená, že ste doma po niekoľkých schodoch – a keď sa vám nechce, je tu výťah a bezbariérový vstup do domu. Pri menšom byte sa každé euro na energiách počíta dvakrát: podlahu kúri a vodu ohrieva tepelné čerpadlo len pre tento byt, rekuperácia privádza čerstvý vzduch aj pri zatvorených oknách a na leto je predpríprava na klimatizáciu. Energetická trieda A0. Byt v bodoch 2-izbový byt na 2. poschodí, výťah a bezbariérový vstup do domu Podlahová plocha 50,35 m² + lodžia 6,35 m², spolu 56,70 m² Obývačka s kuchyňou 26,41 m² · spálňa 12,40 m² · vstupná časť 5,99 m² Kúpeľňa 4,03 m² · samostatné WC 1,52 m² Energetická trieda A0, skolaudovaná tehlová novostavba Vlastné tepelné čerpadlo – podlahové kúrenie a ohrev vody len pre tento byt Rekuperácia so spätným získavaním tepla, predpríprava na klimatizáciu SMART systém, okná s izolačným trojsklom Akustické steny medzi bytmi, priečky so zvukovou izoláciou Protipožiarne bytové dvere, kamerový systém, čipové ovládanie vstupov Optické pripojenie do bytu, vlastný vodomer, predpríprava na závesné WC Steny vymaľované, vypínače a zásuvky osadené Parkovanie verejné v okolí domu, centrum Komárna – pošta a tržnica vedľa Cena 132 999 € vrátane podielu na príjazdovej ceste, elektromeru a provízie RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a prevezmete byt pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Prvý vlastný byt, bývanie pre dvoch alebo investícia na prenájom – rozhodujú tie isté tri veci: centrum, priestor a nízke náklady. Tento byt ich má všetky, a keď ich raz máte, k tomuto rozhodnutiu sa už nemusíte vracať. Napíšte alebo zavolajte a dohodneme obhliadku, aj cez víkend. Kľúče mám ja, čas si vyberte vy. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk

Krajný byt – z bočnej strany susedíte len s jedným bytom. Otvoríte vstupné dvere a pred vami je široká chodba, do ktorej idú vstavané skrine pozdĺž stien. Prvé dvere vpravo sú do špajze hneď pri kuchyni. Unesie zásoby aj spotrebiče, ktoré inak stoja na linke. Vďaka tomu obývačka s kuchyňou zostane tým, čím má byť – miestom na život, nie skladom. Z nej vyjdete na lodžiu. Z chodby pokračujete do spálne a do druhej izby. Obe sú od dennej časti oddelené, takže ráno nikoho nebudíte a večer vás nikto nebudí. Kúpeľňa je projektovaná pre vaňu, sprchový kút aj dve umývadlá, WC je samostatné. V zime tu hreje podlaha z vlastného tepelného čerpadla, ktoré platíte len vy. Celý rok privádza rekuperácia čerstvý vzduch a na leto je predpríprava na klimatizáciu. Akustické steny a krajná poloha bytu k tomu pridávajú to, čo sa nedá dokúpiť – ticho. Energetická trieda A0, druhé poschodie, výťah v dome. Byt v bodoch 3-izbový krajný byt na 2. poschodí, výťah, bezbariérový vstup Podlahová plocha 71,32 m² + lodžia 4,73 m², spolu 76,05 m² Obývačka s kuchyňou 23,30 m² · izba 12,71 m² · spálňa 11,78 m² Vstup a chodba 14,92 m² · kúpeľňa 4,80 m² · špajza 2,31 m² · WC 1,50 m² Tehlová novostavba po kolaudácii, energetická trieda A0 Vlastné tepelné čerpadlo v byte, podlahové kúrenie aj ohrev vody Rekuperácia v každom byte, predpríprava na klimatizáciu, SMART systém Okná s izolačným trojsklom, akustické steny medzi bytmi Protipožiarne bytové dvere, kamerový systém, čipové ovládanie vstupov Optika do bytu, vlastný vodomer, predpríprava na závesné WC Steny vymaľované, vypínače a zásuvky osadené Parkovanie verejné v okolí domu, centrum Komárna, pošta a tržnica vedľa domu Cena 177 999 € vrátane podielu na príjazdovej ceste, elektromeru a provízie RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a prevezmete byt pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Ak vám doteraz chýbalo miesto a súkromie, nemusíte hneď hľadať väčší a drahší byt. Niekedy stačí lepší pôdorys – a keď ho raz budete mať, budete sa čudovať, ako ste mohli bývať bez špajze. Zavolajte a prejdeme si byt spolu. Stačí povedať deň a hodinu, zvyšok zariadim ja. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk

Prvé poschodie, pár schodov a otvárate vstupné dvere. Za nimi je vstupná časť, do ktorej sa zmestí šatníková zostava – od bundy po plavky. Jedny dvere a ste v obývačke s kuchyňou. Je to najväčšia miestnosť bytu a zaberá viac ako polovicu jeho plochy: linka, jedálenský stôl aj pohodlná sedačka tu majú svoje miesto bez tlačenice. Otvoríte dvere na lodžiu, na ktorej sa zmestí stôl a dve kreslá – v lete je z nej ďalšia miestnosť, ktorú do plochy nikto nepočíta. Spánok má vlastné dvere. Spálňa je oddelená od dennej časti, takže film v obývačke a spánok si nekonkurujú. Kúpeľňa je pripravená pre vaňu a umývadlo, WC je samostatné. Čo tu nebudete riešiť: rekonštrukciu, spoločnú kotolňu ani vysoké zálohy. Tepelné čerpadlo kúri podlahu a ohrieva vodu len pre tento byt, rekuperácia vymieňa vzduch aj pri zatvorených oknách a na leto je pripravená klimatizácia. Energetická trieda A0, tehlová novostavba po kolaudácii, výťah aj bezbariérový vstup do domu. Byt v bodoch 2-izbový byt, 1. poschodie, výťah a bezbariérový vstup Podlahová plocha 50,35 m², lodžia 6,35 m², celkom 56,70 m² Obývačka s kuchyňou 26,41 m², spálňa 12,40 m², vstupná časť 5,99 m² Kúpeľňa 4,03 m², samostatné WC 1,52 m² Energetická trieda A0, skolaudovaná tehlová novostavba Vlastné tepelné čerpadlo – podlahové kúrenie a ohrev vody Rekuperácia so spätným získavaním tepla, predpríprava na klimatizáciu SMART systém, izolačné trojsklá, akustické steny medzi bytmi Protipožiarne bytové dvere, kamerový systém, čipové vstupy Optika do bytu, vlastný vodomer, predpríprava na závesné WC Steny vymaľované, vypínače a zásuvky osadené Parkovanie verejné v okolí domu, centrum Komárna – pošta a tržnica vedľa Cena 132 999 € vrátane podielu na príjazdovej ceste, elektromeru a provízie RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a byt prevezmete pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Byt v centre s nízkymi nákladmi je rozhodnutie, ktoré drží hodnotu – či v ňom budete bývať vy, alebo ho raz prenajmete. A čím skôr ho máte, tým dlhšie vám pracuje. Zavolajte a prídem otvoriť, aj v sobotu. Prejdete si byt s metrom aj pôdorysom v ruke a odídete s jasnou odpoveďou, či je to on. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk

Najvyššie položený byt s týmto pôdorysom v dome. Otvoríte vstupné dvere a vojdete do chodby, v ktorej pred vami nikto nebýval – žiadne staré rozvody, žiadne cudzie rozhodnutia, ktoré treba prerobiť. Z chodby prejdete do obývačky s kuchyňou. Zo štvrtého poschodia je tu viac svetla a menej zvukov z ulice, než na aké ste zvyknutí. Otvoríte dvere na lodžiu a máte výhľad, ktorý si za nižšie poschodie nekúpite. Vrátite sa a otvoríte spálňu so šatníkom – oblečenie má vlastné miesto, takže v izbe zostane priestor. Vedľa je druhá izba: detská, pracovňa, hosťovská. Kúpeľňa je projektovaná pre vaňu, sprchový kút aj dve umývadlá a WC je samostatné. Podlahy, dvere a obklady si vyberiete podľa seba, ostatné je hotové. Náklady si držíte v ruke: vlastné tepelné čerpadlo kúri podlahu a ohrieva vodu len pre vás, rekuperácia privádza čerstvý vzduch aj v zime, keď sa okná neotvárajú, a na leto je pripravená klimatizácia. Susedov počuť nebudete – steny medzi bytmi sú akustické. Energetická trieda A0. Byt v bodoch 3 izby, 4. poschodie, dom s výťahom a bezbariérovým vstupom 72,75 m² + lodžia 6,10 m² = 78,85 m² celkom Obývačka s kuchyňou 26,60 m² · spálňa so šatníkom 16,49 m² · izba 12,15 m² Vstup a chodba 9,67 m² · kúpeľňa 6,30 m² · samostatné WC 1,54 m² Energetická trieda A0, tehlová novostavba, skolaudovaná Vlastné tepelné čerpadlo v byte, podlahové kúrenie a ohrev vody Rekuperácia, predpríprava na klimatizáciu, SMART systém Trojsklá, akustické steny medzi bytmi, zvuková izolácia priečok Protipožiarne dvere, kamerový systém, čipové vstupy, optika, vlastný vodomer Steny vymaľované, vypínače a zásuvky osadené, predpríprava na závesné WC Parkovanie verejné v okolí domu, centrum Komárna s poštou a tržnicou vedľa Cena 184 999 € s podielom na príjazdovej ceste, elektromerom a províziou RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a prevezmete byt pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Keď sa rozhodujete medzi starším bytom, ktorý treba prerobiť, a novým, ktorý je pripravený na vás, v skutočnosti sa rozhodujete, komu budú patriť vaše najbližšie víkendy. Tu budú patriť vám. Zavolajte a dohodneme si termín – aj podvečer, aj v sobotu. Byt si prejdeme bez ponáhľania a odpoviem na všetko, čo budete chcieť vedieť. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk

Túžite po nadštandardnom bývaní v Leviciach máme pre vás exkluzívny 2-izbový byt, ktorý vás očarí pokojnou atmosférou, súkromím a nádherným výhľadom. Byt sa nachádza v tichom prostredí a je krásne presvetlený, s priestrannou krytou terasou o výmere 7,7m2, ktorá je obložená drevom a pivnicou. Dispozícia bytu 52 m2 zahŕňa predsieň, modernú kuchyňu spojenú s obývacou izbou, z ktorej máte priamy prístup na terasu, spálňa, ktorá tiež umožňuje výstup na terasu a samozrejme kúpeľne so sprchovacím kútom pri spálni a samostatným WC pri vstupe do bytu ktorého súčasťou je technická miestnosti a priestor pre práčku a sušičku a samozrejme vstavaný šatník. Byt je vybavený modernými prvkami ako fasádne omietky v nadčasovej bielej farbe, kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool, tromi vstavanými šatníkmi, klimatizáciou, elektronickými žalúziami a bezpečnostnými dverami. K bytu je po dohode možné prikúpiť dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, kde máte možnosť uskladniť pneumatiky alebo iné predmety. Súčasťou je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Bytovka je vybavená upratovacou službou, bezpečnostným kamerovým systémom a bezbariérovým prístupom, čo je ideálne napríklad pre rodinu s kočíkom. Byt sa predáva vrátane vstavaného nábytku (kuchyňa, šatníky) a vstavaných spotrebičov. Rozloha je 52,1m2, terasa má 7,7m2 Neváhajte a dohodnite si obhliadku. V prípade záujmu volať 0907 632 358. Neváhajte nás kontaktovať - radi vám pomôžeme a zabezpečíme pre vás kompletný servis: od vypracovania zmlúv, cez prevod nehnuteľnosti, financovanie, až po služby súdneho znalca a geodeta. Všetko vybavíte pohodlne na jednom mieste.

Svetlý dvojizbový byt s loggiou sa nachádza v novom bytovom komplexe v centre Komárna. Projekt spája súčasný štandard bývania s výbornou dostupnosťou služieb, pokojnou atmosférou a dôrazom na energetickú efektívnosť. Byt sa predáva v stave white walls. Prakticky riešený byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu, jednej samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je súčasťou tehlovej novostavby s využitím princípov pasívnych technológií, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Štandard zahŕňa podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom, inteligentný SMART systém, rekuperačné vetranie, trojsklá, protipožiarne dvere a akustické priečky. V dome je kamerový systém a čipové ovládanie vstupov. K dispozícii je optické pripojenie na internet. V rámci voliteľného vybavenia si môžu majitelia zvoliť obklady, dlažby, podlahy, interiérové dvere či kompletné zariadenie kúpeľne podľa vlastného vkusu za príplatok. Projekt sa nachádza priamo v srdci Komárna, v pešej dostupnosti obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, nemocnice aj historického centra mesta. Blízkosť rieky Váh a lužných lesov ponúka priestor na šport, oddych aj rekreáciu. Interiér 50,35 m2, loggia 6,35 m2 ID: 111256 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111256-komarno Bright two-room apartment with a loggia located in a new residential complex in the center of Komárno. The project combines a modern standard of living with excellent access to services, a peaceful atmosphere, and an emphasis on energy efficiency. The apartment is sold in a white walls condition. A practically designed apartment consisting of a spacious living room with access to the loggia, one separate bedroom, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall. The apartment is part of a brick new-build that applies the principles of passive technologies, ensuring low monthly costs. The standard features include underfloor heating with a private heat pump, an intelligent SMART system, heat recovery ventilation, triple-glazed windows, fire-resistant doors, and acoustic partitions. The building is equipped with a camera system and chip-controlled entry. Optical internet connection is available. As part of the optional equipment, owners can choose wall tiles, floor tiles, flooring, interior doors, or a fully furnished bathroom according to their own taste for an additional fee. The project is located right in the heart of Komárno, within walking distance of shops, restaurants, schools, kindergartens, a hospital, and the city’s historical center. The nearby Váh River and floodplain forests offer opportunities for sports, relaxation, and recreation. Interior: 50.35 m² loggia: 6.35 m² ID: 111256 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/111256-komarno

Moderný trojizbový byt s balkónom sa nachádza v novom bytovom komplexe v centre Komárna. Projekt spája súčasný štandard bývania s výbornou dostupnosťou služieb, pokojnou atmosférou a dôrazom na energetickú efektívnosť. Byt sa predáva v stave white walls. Prakticky riešený byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je súčasťou tehlovej novostavby s využitím princípov pasívnych technológií, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Štandard zahŕňa podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom, inteligentný SMART systém, rekuperačné vetranie, trojsklá, protipožiarne dvere a akustické priečky. V dome je kamerový systém a čipové ovládanie vstupov. K dispozícii je optické pripojenie na internet. V rámci voliteľného vybavenia si môžu majitelia zvoliť obklady, dlažby, podlahy, interiérové dvere či kompletné zariadenie kúpeľne podľa vlastného vkusu za príplatok. Projekt sa nachádza priamo v srdci Komárna, v pešej dostupnosti obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, nemocnice aj historického centra mesta. Blízkosť rieky Váh a lužných lesov ponúka priestor na šport, oddych aj rekreáciu. Podlahová plocha 72,75 m² lodžia 6,1 m² ID: 111262 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111262-komarno A modern three-room apartment with a balcony is located in a new residential complex in the center of Komárno. The project combines contemporary living standards with excellent access to services, a peaceful atmosphere, and an emphasis on energy efficiency. The apartment is sold in a white walls condition. The well-designed layout includes a spacious living room with access to the balcony, two separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall. The apartment is part of a new brick building constructed with passive technology principles, ensuring low monthly utility costs. The standard features include underfloor heating with a private heat pump, an intelligent SMART system, heat recovery ventilation, triple-glazed windows, fire-resistant doors, and acoustic partitions. The building is equipped with a camera system and chip-controlled entrances. Optical internet connection is available. As part of optional features, buyers can choose wall and floor tiles, flooring, interior doors, or complete bathroom furnishings according to their own taste for an additional cost. The project is located right in the heart of Komárno, within walking distance of shops, restaurants, schools, kindergartens, the hospital, and the city’s historic center. The nearby Váh River and floodplain forests offer opportunities for sports, relaxation, and recreation. Floor area: 72.75 m² balcony (loggia): 6.1 m² ID: 111262 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/111262-komarno

Moderný trojizbový byt s balkónom sa nachádza v novom bytovom komplexe v centre Komárna. Projekt spája súčasný štandard bývania s výbornou dostupnosťou služieb, pokojnou atmosférou a dôrazom na energetickú efektívnosť. Byt sa predáva v stave white walls. Prakticky riešený byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je súčasťou tehlovej novostavby s využitím princípov pasívnych technológií, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Štandard zahŕňa podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom, inteligentný SMART systém, rekuperačné vetranie, trojsklá, protipožiarne dvere a akustické priečky. V dome je kamerový systém a čipové ovládanie vstupov. K dispozícii je optické pripojenie na internet. V rámci voliteľného vybavenia si môžu majitelia zvoliť obklady, dlažby, podlahy, interiérové dvere či kompletné zariadenie kúpeľne podľa vlastného vkusu za príplatok. Projekt sa nachádza priamo v srdci Komárna, v pešej dostupnosti obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, nemocnice aj historického centra mesta. Blízkosť rieky Váh a lužných lesov ponúka priestor na šport, oddych aj rekreáciu. Podlahová plocha 71,32 m² lodžia 4,73 m² ID: 111263 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111263-komarno Bright two-bedroom apartment with a loggia located in a new residential complex in the center of Komárno. The project combines a modern standard of living with excellent access to services, a peaceful atmosphere, and an emphasis on energy efficiency. The apartment is sold in a white walls condition. A practically designed apartment consisting of a spacious living room with access to the loggia, two separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall. The apartment is part of a brick new-build that applies the principles of passive technologies, ensuring low monthly costs. The standard features include underfloor heating with a private heat pump, an intelligent SMART system, heat recovery ventilation, triple-glazed windows, fire-resistant doors, and acoustic partitions. The building is equipped with a camera system and chip-controlled entry. Optical internet connection is available. As part of the optional equipment, owners can choose wall tiles, floor tiles, flooring, interior doors, or a fully furnished bathroom according to their own taste for an additional fee. The project is located right in the heart of Komárno, within walking distance of shops, restaurants, schools, kindergartens, a hospital, and the city’s historical center. The nearby Váh River and floodplain forests offer opportunities for sports, relaxation, and recreation. ID: 111263 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/111263-komarno

Moderný trojizbový byt s balkónom sa nachádza v novom bytovom komplexe v centre Komárna. Projekt spája súčasný štandard bývania s výbornou dostupnosťou služieb, pokojnou atmosférou a dôrazom na energetickú efektívnosť. Byt sa predáva v stave white walls. Prakticky riešený byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je súčasťou tehlovej novostavby s využitím princípov pasívnych technológií, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Štandard zahŕňa podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom, inteligentný SMART systém, rekuperačné vetranie, trojsklá, protipožiarne dvere a akustické priečky. V dome je kamerový systém a čipové ovládanie vstupov. K dispozícii je optické pripojenie na internet. V rámci voliteľného vybavenia si môžu majitelia zvoliť obklady, dlažby, podlahy, interiérové dvere či kompletné zariadenie kúpeľne podľa vlastného vkusu za príplatok. Projekt sa nachádza priamo v srdci Komárna, v pešej dostupnosti obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, nemocnice aj historického centra mesta. Blízkosť rieky Váh a lužných lesov ponúka priestor na šport, oddych aj rekreáciu. ID: 111061 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111061-komarno

Moderný trojizbový byt s balkónom sa nachádza v novom bytovom komplexe v centre Komárna. Projekt spája súčasný štandard bývania s výbornou dostupnosťou služieb, pokojnou atmosférou a dôrazom na energetickú efektívnosť. Byt sa predáva v stave white walls. Prakticky riešený byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je súčasťou tehlovej novostavby s využitím princípov pasívnych technológií, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Štandard zahŕňa podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom, inteligentný SMART systém, rekuperačné vetranie, trojsklá, protipožiarne dvere a akustické priečky. V dome je kamerový systém a čipové ovládanie vstupov. K dispozícii je optické pripojenie na internet. V rámci voliteľného vybavenia si môžu majitelia zvoliť obklady, dlažby, podlahy, interiérové dvere či kompletné zariadenie kúpeľne podľa vlastného vkusu za príplatok. Projekt sa nachádza priamo v srdci Komárna, v pešej dostupnosti obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, nemocnice aj historického centra mesta. Blízkosť rieky Váh a lužných lesov ponúka priestor na šport, oddych aj rekreáciu. ID: 111115 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111115-komarno The modern three-room apartment with a balcony is located in a new residential complex in the center of Komárno. The project combines contemporary living standards with excellent access to amenities, a peaceful atmosphere, and a strong focus on energy efficiency. The apartment is being sold in a white walls condition (ready for final interior finishes). The practically designed apartment consists of a spacious living room with access to a balcony, two separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hallway. The apartment is part of a brick new-build project that applies passive technology principles, ensuring low monthly costs. The standard features include underfloor heating with a private heat pump, an intelligent SMART system, recuperation ventilation, triple-glazed windows, fire-resistant doors, and acoustic partition walls. The building is equipped with a camera system and chip-controlled access. Optical internet connection is available. As part of optional equipment, owners can choose tiles, flooring, interior doors, and complete bathroom furnishings according to their taste for an additional fee. The project is located in the very heart of Komárno, within walking distance of shops, restaurants, schools, kindergartens, the hospital, and the historic city center. The proximity of the River Váh and the floodplain forests offers space for sports, relaxation, and recreation. ID: 111115 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111115-komarno

Rozmýšľate nad kúpou bytu v Komárne? Spoločnosť SUNREALITY ponúka na predaj VÝNIMOČNÉ 2 a 3 izbové byty v novostavbe WHITE SQUARE v Komárne na Kossuthovom námestí. Pokojná lokalita v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza poskytuje úplnú občiansku vybavenosť, krásne a moderné bývanie v centre mesta, perfektnú architektúra, moderné technológie. V ponuke je na predaj 16 bytov a 3 nebytové priestory, ku ktorým prislúchajú lodžie - priestranné terasy. Novostavba bude kolaudovaná cca. v auguste 2024. Bytové jednotky sa nachádzajú na 1. až 5. poschodí. Možnosť ZĽAVY pri platenie kúpnej ceny v hotovosti počas realizácií stavby. Realizácia bude dokončená na stav holobyt, na ktoré sú uvedené aj ceny v tabuľke. V inzeráte fotky sú len ilustračné, ktoré pomôžu klientom predstaviť konečný stav interiéru. Výhody ponuky: - novostavba s nízkou réžiou - energetická hospodárnosť budovy je triedy A0. - všetky byty budú disponovať podlahovým vykurovaním, s možnosťou regulácie cez mobil, zdrojom tepla bude značkové - tepelné čerpadlo - samostatne pre každý byt - plastové okná s trojsklom - protipožiarne bytové dvere - kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu - optika (pevná linka, TV, internet) priamo do bytu - výťah Ponuku všetkých bytov nájdete na našej stránke : www.sunreality.eu CENY sú uvedené s DPH. Mobil: +421 917 174 174, e-mail: sunreality@sunreality.eu Lakásvásárláson gondolkodik Komáromban? SUNREALITY ingatlaniroda különleges 2 és 3 szobás lakásokat kínál eladásra WHITE SQUARE újépítésű társasházban, komáromban. Szép és modern lakhatás, csendes környezet, Komárno belvárosában, korszerű technológia. Eladó 16 lakás és 3 üzlethelyiség, melyek loggiával és terasszal ellátottak. A társasház kollaudálása kb. 2024 augusztusában. A lakások az 1-5. emeleteken találhatóak. KEDVEZMÉNY a vételárból lehetséges, ha kivitelezés időtartama alatt lévő megvásárlás és készpénzes fizetés történik. A társasház megvalósítása szerkezetkész lakások állapotára fog elkészülni, amihez az árakat a táblázatban is feltüntetjük. A hirdetésb illusztrációs fotókat tartalmaz, amelyek segítségével a vevők el tudják képzelni a belső tér végső állapotát. A kínálat előnyei: - újépítésű társasház alacsony rezsiköltséggel - a társasház energiahatékonysága A0 - minden lakás hőszivattyús padlófűtéssel ellátott, amely lakásonként egyénileg mobiltelefonnal szabályozható - műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezéssel - tűzgátló biztonsági ajtó - kamerás beléptetőrendszer, chipvezérlés az összes bejáratnál - optika (vezetékes hálózat, tv, internet) - lift Az összes lakás kínálata megtalálható weboldalunkon: www.sunreality.eu ÁRAK az ÁFÁT is tartalmazzák. Mobil: +421 917 174 174, e-mail: sunreality@sunreality.eu

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v novostavbe v atraktívnej lokalite Západ slnka, situovanej v tichej slepej ulici, ktorá ponúka príjemné a pokojné bývanie. Bytový dom bude mať len 3 bytové jednotky. Byt s úžitkovou plochou 101 m² je rozdelený do dvoch podlaží a k bytu patrí vlastná záhradka cca 170 m² a 2 parkovacie miesta priamo pred domom. DISPOZÍCIA NP: zádverie samostatné WC priestranná obývacia izba kuchyňa schodisko NP: chodba 3 samostatné izby kúpeľňa s WC TECHNICKÉ A ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE stavba z brúsených tehál HELUZ UNI 30 a Akustik 25 tepelná izolácia 150 mm napojenie na inžinierske siete dažďová drenáž plastové okná s izolačným trojsklom hliníkové vchodové dvere s biometrickým vstupom kvalitné drevené schodisko krbová vložka na tuhé palivo elektrické podlahové kúrenie bojler na ohrev TÚV fotovoltika 3,5 kW 3x rekuperácia 2x klimatizácia laminátové podlahy interiérové dvere hladké omietky, prvá maľovka moderná sanita a Geberit sprchový kút kuchynská linka z DTDL v štandarde, bez elektrospotrebičov 3x vstavaná skriňa vlastná záhradka cca 170 m² 2 parkovacie miesta MODERNÉ BÝVANIE V TICHOM PROSTREDÍ Veľkou výhodou nehnuteľnosti je kombinácia pokojnej lokality, vlastnej záhradky a dvoch parkovacích miest. Moderné technológie ako fotovoltika, elektrické podlahové kúrenie, rekuperácia a klimatizácia zabezpečia komfortné bývanie počas celého roka. Predpokladaný termín dokončenia: september 2027. Cena: 285 000 € Ak hľadáte moderné rodinné bývanie v pokojnej lokalite, kde máte k dispozícii 4 izby, vlastnú záhradku a vlastné parkovanie, tento byt je ideálnou voľbou. Pre viac info nás neváhajte konatktovať.

Hľadáte moderné bývanie v centre mesta, ktoré ponúka komfort, nízke prevádzkové náklady a výbornú dostupnosť všetkých služieb? Tento 2-izbový byt v novostavbe v centre Nových Zámkov môže byť presne to, čo hľadáte. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a ponúka úžitkovú plochu 44 m². Praktická dispozícia, priestranná loggia a kvalitné vyhotovenie z neho robia ideálne bývanie pre jednotlivca, pár, seniorov, ale aj zaujímavú príležitosť na investíciu. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupnej chodby, svetlej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, priestrannej loggie. K bytu prislúcha aj praktický sklad v spoločných priestoroch bytového domu. MODERNÉ VYBAVENIE A NÍZKE NÁKLADY Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Samozrejmosťou sú: plávajúce podlahy v celom byte, nová kuchynská linka, moderný sprchovací kút, elektrické podlahové vykurovanie, solárne panely na streche bytového domu zabezpečujúce ohrev teplej vody. Energeticky úsporné riešenia novostavby prinášajú nízke mesačné náklady a komfortné bývanie. Elektrické podlahové vykurovanie zároveň zabezpečuje príjemné a rovnomerné teplo v celom byte. TOP LOKALITA – CENTRUM NOVÝCH ZÁMKOV Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej atraktívna poloha priamo v centre mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne aj zastávky verejnej dopravy. Vďaka tomu máte všetko potrebné pre pohodlný každodenný život doslova na dosah ruky a bez nutnosti používať auto. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? pre jednotlivca alebo mladý pár pre seniorov, ktorí ocenia centrum mesta a dostupnosť služieb pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez starostí pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu Dohodnite si obhliadku ešte dnes : 0915 139 029

🌿 NÁDHERNÝ 3-IZBOVÝ BYT S ATMOSFÉROU TICHÉHO RODINNÉHO MIESTA V SRDCI PRÍRODY 🏡 📍 Sokolníky – Podhorany pri Nitre | len pár minút od Nitry 📐 70 m² + terasa cca 20 m² 🚗 2 parkovacie miesta 🌳 vlastná predzáhradka / vonkajší priestor 🏠 kolaudácia 2021 Predstavte si bývanie, kde máte komfort bytu, priestor a súkromie rodinného domu a prírodu doslova za terasou. ❤️ Presne takýto pocit ponúka tento nádherný 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite Sokolníky pri Podhoranoch, v tesnej blízkosti Nitry. Nachádza sa v poslednom dome v slepej ulici, medzi novostavbami, kde vás neruší mestský ruch, no zároveň ste autom v Nitre veľmi rýchlo. 🏡 BYT, KTORÝ JE VIAC AKO BYT Byt sa nachádza na prízemí novostavby skolaudovanej v roku 2021 a má výmeru 70 m². Je zapísaný ako samostatná bytová jednotka na vlastnom liste vlastníctva. Po vstupe vás privíta príjemná chodba s vysokými stropmi a veľkou vstavanou skriňou vyrobenou na mieru. 🛏️ Spálňa ponúka veľkú vstavanú skriňu a praktický kozmetický kútik. 🧸 Detská izba je vybavená praktickou poschodovou posteľou s pracovným stolíkom. 🛁 Kúpeľňa je elegantne zariadená v kombinácii imitácie kameňa a dreva. Dominantou je veľká vaňa, podsvietené oválne zrkadlo, práčka a sušička. 🚽 Samostatné WC. 🍽️ SRDCE DOMOVA Kuchynská linka vyrobená na mieru stolárom v kombinácii sivej a dreva ponúka množstvo úložného priestoru. Obývacia izba je moderná, útulná a prirodzene prepojená s kuchyňou. TV stena s dekoratívnymi lamelami, pohodlná L-ková sedačka a útulný kútik s kreslom, gramofónom a policami vytvárajú interiér s naozaj osobitou atmosférou. 🌿 A POTOM PRÍDE TO NAJLEPŠIE... Približne 20 m² veľká terasa. 📐 cca 8 × 2,5 m Nie je to len balkón. Je to ďalšia obývacia izba vášho domova. ❤️ Máte tu: 🔥 vonkajšie sedenie 🥩 gril 🧸 pieskovisko 💧 vodu ⚡ elektrinu 🛡️ praktické posuvné zásteny pre väčšie súkromie A hlavne... 🌳 výhľad smerom k potoku, stromom a otvorenej krajine. Za zeleňou sa nachádza poľnohospodárska pôda, takže priamo pred vami nevyrastá ďalší dom. Ráno káva. ☕ Popoludnie s deťmi. 👨‍👩‍👧 Večer grilovanie. 🔥 A pritom stále len pár minút od Nitry. 🚗 ČO EŠTE ZÍSKATE? ✔️ 2 parkovacie miesta ✔️ 2 samostatné kumbaly – každý cca 5 m² ✔️ spoluvlastnícky podiel na spoločných pozemkoch ✔️ klimatizáciu ✔️ externé žalúzie ✔️ prípravu na kachle ✔️ vlastný vonkajší priestor ✔️ pokoj a súkromie slepej ulice ✔️ prírodu a potok priamo za terasou 💎 IDEÁLNY KOMPROMIS MEDZI DOMOM A BYTOM Tento byt je ideálny pre tých, ktorí nechcú riešiť starosti a údržbu klasického rodinného domu, ale zároveň nechcú prísť o: 🌳 vlastný vonkajší priestor 🏡 súkromie 🚗 parkovanie pri dome 🌿 kontakt s prírodou 👨‍👩‍👧 priestor pre rodinu Je to jednoducho bývanie medzi bytom a rodinným domom. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Atraktívna poloha v bezprostrednej blízkosti Nitry, novšia stavba, 3-izbová dispozícia, terasa, parkovanie a pokojné prostredie sú parametre, ktoré môžu byť zaujímavé aj z pohľadu dlhodobého prenájmu. Pri investičnom modeli je možné sledovať: Kúpna cena: doplníme Mesačné nájomné: doplníme podľa aktuálneho trhu Ročný príjem z nájmu: mesačné nájomné × 12 Hrubý ročný výnos: ročný príjem ÷ kúpna cena × 100 👉 Pri tejto nehnuteľnosti je však veľkou výhodou aj to, že nejde o štandardný byt. Terasa, predzáhradka, dve parkovacie miesta a pokojná lokalita rozširujú okruh potenciálnych nájomníkov. 📍 SOKOLNÍKY – POKOJ, KTORÝ MÁTE NA DOSAH NITRY Ak chcete bývať v prírode, ale nechcete sa vzdať mesta, toto miesto je presne ten kompromis. Ticho a zeleň na jednej strane. Nitra na druhej. A medzi tým domov, do ktorého sa budete radi vracať. 🤍 📩 Ak hľadáte krásne, pokojné a moderné bývanie s atmosférou rodinného domu, ozvite sa mi a príďte sa presvedčiť osobne. Takéto bývanie treba zažiť, nielen vidieť na fotografiách.

Ponúkame na predaj tri úplne nové 2-izbové byty v novostavbe na ulici L. Kassáka priamo v centre mesta. Každý byt je možné kúpiť samostatne , prípadne je možná kúpa viacerých bytov alebo celého podlažia ako zaujímavej investičnej príležitosti na prenájom. V budove sa nachádzajú iba tri bytové jednotky, čo zabezpečuje pokojné bývanie, súkromie a minimum susedov. Základné informácie: • výmera 44 m² • balkón ku každému bytu • podlahové kúrenie • klimatizácia • samostatný skladový priestor ku každému bytu • spoločná miestnosť na odpad • novostavba pred kolaudáciou Na prízemí budovy budú obchodné a kancelárske priestory, vďaka čomu budete mať služby priamo na dosah. Prečo práve tieto byty? ✓ centrum mesta ✓ nízke náklady na bývanie ✓ vhodné na vlastné bývanie aj prenájom ✓ len tri bytové jednotky v budove ✓ možnosť kúpy jedného, dvoch alebo všetkých troch bytov Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte na čísle 0915 139 029.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť na kúpu novostavby bytového domu s bytovými jednotkami a veľkým investičným potenciálom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako pre investíciu, tak aj pre komfortné bývanie v súkromnej lokalite v blízkosti centra mesta Levice. Bytový dom disponuje vlastnou súkromnou cestou, slnečným pozemkom a vyhradenými parkovacími miestami. Skelet budovy bol zachovaný a kompletná rekonštrukcia mu dodala moderný, nadštandardný charakter, ktorý je ideálny pre náročného klienta. Z pôvodnej stavby zostali iba obvodové múry a betónové základové podlahy. Všetko ostatné je nové – od strechy, fasády, inštalácií, elektrických rozvodov, vodovodov, kanalizácie až po podlahy a stropy. • Zateplenie: Dom je zateplený 15 cm polystyrénom, čo zabezpečuje vysokú energetickú úspornosť. Prízemné byty : Izolácia podláh v prízemí je realizovaná pomocou styroduru a drevenej konštrukcie s fóliou a korkovými podlahami pre prízemné byty. Podlahy majú vynikajúce izolačné vlastnosti. • Strecha: Kompletne nová strecha s kvalitnou izoláciou – použil sa Fatrafól, ktorý zabezpečuje výbornú ochranu pred vlhkosťou a vonkajšími vplyvmi. Strecha bola zateplená z exteriéru / rovnako interiéru + sadrokartón a je pripravená na všetky klimatické podmienky. • Kúrenie a vykurovacie systémy: Dom je vybavený novým elektrickým kúrením s nízkymi nákladmi na prevádzku, čo je ekologické a veľmi ekonomické riešenie pre súčasné obdobie.– 60€ mesačne za celú budovu. Každý byt samostané meranie spotreby ( elektromerová skriňa zvlášť - v spoločných častiach ). • Kvalitné materiály: Podlahy majú osadenú dlažbu a plávajúce podlahy, pričom v spoločných častiach sa nachádza rovnako dlažba pre ľahšiu údržbu. V izbách a chodbách bytov sú plávajúce podlahy pre pohodlie. • Zariadenie: Každý byt má vlastnú kuchyňu s kompletnými prívodmi pre spotrebiče, modernú kúpeľňu s sprchovým kútom, WC, umývadlom a prípravu na práčku a sušičku. • Stavba: Pôvodné tehla pálená na spodných podlažiach, na poschodiach sú nové priečky a sivé kvádre. Všetky inštalácie – elektrika, vodovody, kanalizácia – sú nové a splňujú najnovšie normy. Bytový dom sa skladá z dvoch bytových jednotiek, Každá bytová jednotka je rozdelená na ďalšie 3 samostatné byty s kompletným vybavením a samostatným vstupom pre každý byt ( spoločnou chodbou, alebo predzáhradkou so samostaným vstupom ). V prípade predaja celej nehnuteľnosti je k dispozícii projekt na rozdelenie bytových jednotiek. 1. časť / je za nezariadená časť bytového domu - priestory dokončené do stavu holobytu. (3 x samostatný byt / obsahuje : 1 spálňa, kuchyňa s obývačkou / kúpeľňa / chodba, v bytovej časti a bytoch : balkón + predpríprava na balkónovú terasu / vstup / parkovanie / pozemok ) Pozemok: Celková rozloha pozemku je 400 m², s oplotením a uzavretou bránou, čo zabezpečuje súkromie a bezpečnosť. Pred domom sú 2 samostatné vstupy pre automobily a parkovacie miesta pre až 6 áut. 2. časť / Zariadená časť bytového domu Byty sú rovnako riešené s rozdielom : • Zimná záhrada a terasa: K dispozícii je zimná záhrada o veľkosti 16 m² a krytá terasa pre spodný byt, ktorá poskytuje ideálne miesto pre oddych. Zimná záhrada má osadené eurookná na drevenej konštrukcii. Zimná záhrada poskytuje možnosť ďalšieho využitia ako obývacia časť, alebo samostatný priestor. • Obývaná časť: Časť nehnuteľnosti je obývaná približne 1 rok, zvyšná časť je nová a nepoužívaná, pripravená na okamžité využitie alebo prenájom. • Túto časť si majitelia vytvorili na pohodlné bývanie s využitím celej podlahovej plochy ( v počte 2 bytových jednotiek na bývanie, v prípade záujmu je možné obnoviť bytové jednotky na 3 samostatné byty - pre dosiahnutie čo najväčšieho počtu bytov v bytovom dome). V cene je kompletná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine v izbách a zimná záhrada. • Pozemok: Celková rozloha pozemku kompletnej nehnuteľnosti je 800 m², s oplotením a uzavretou bránou. Pred domom sú 2 samostatné vstupy pre automobily a parkovacie miesta pre 12 áut. • Vstupy: Každá bytová jednotka má samostatný vchod, čo umožňuje flexibilitu pri využívaní. Objekt je možné rozdeliť na dva samostatné domy s vlastnými parkovacími miestami a vstupmi, tak ako bolo vyššie spomenuté. ________________________________________ Investičný potenciál: Tento nový bytový dom ponúka vysoký investičný potenciál. S možnosťou rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky alebo tri samostatné byty, predstavuje ideálnu príležitosť na prenájom. Vďaka novostavbe a energetickej úspornosti bude nájomné atraktívne a náklady na údržbu nízke, čo zabezpečuje skvelú návratnosť investície. ________________________________________ Lokalita: Dom sa nachádza v blízkosti centra mesta Levice, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do všetkých kľúčových lokalít mesta, zároveň je v tichej a uzavretej oblasti, ktorá poskytuje pokoj a súkromie. Tento mix výhodnej lokality a pokojného prostredia robí nehnuteľnosť ideálnou pre rodiny, ako aj pre investičné účely. ________________________________________ Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie, výhodnú investíciu s rýchlou návratnosťou, alebo možnosť kombinácie bývania a prenájmu. Nenechajte si ujsť túto vynikajúcu príležitosť! U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0917 719 411, alebo na jkvreal.sk, alebo benckova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

REZERVUJTE SI NOVÉ BYTY R12 reality Vám ponúka v novom projekte BD Jurkovičová veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. V bytovom dome bude 48 bytov. 2-3 izbových v počte 24 a tak isto 24 bytov 1-izbových. V podzemnej garáží možnosť dokúpiť parkovacie státie. Ku každému bytu sa bude na poschodí nachádzať kobka, ktorá je pridelená a v cene bytu. KÚPA BYTU A FINANCOVANIE KROK 1: REZERVAČNÁ ZMLUVA Podpis rezervačnej zmluvy a úhrada rezervačného poplatku 500.- Eur s DPH do 5 dní od podpisu zmluvy. KROK 2: ZMLUVA O BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVE, 1.SPLÁTKA KÚPNEJ CENY Podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluvy a úhrada 1. splátky z kúpnej ceny vo výške 15 % z ceny nehnuteľnosti do 14 dní od podpisu zmluvy. Suma 1. splátky je znížená o 500.- EUR. KROK 3: VÝBER ŠTANDARDNÉHO VYBAVENIA/ KLIENTSKE ZMENY Výber farebného vyhotovenia štandardného vybavenia. V prípade záujmu o individuálne klientske zmeny sa tieto ďalej riadia dodatkom k zmluve o budúcej kúpnej zmluve. KROK 4: ÚHRADA 2. SPLÁTKY KÚPNEJ CENY, KÚPNA ZMLUVA Výzva na úhradu 2. splátky z kúpnej ceny vo výške 85 % z kúpnej ceny po nadobudnutí právoplatnosti Kolaudačného rozhodnutia. KROK 5: ODOVZDANIE BYTU KLIENTOVI A PODPIS PREBERACIEHO PROTOKOLU Odovzdanie bytu a jeho príslušenstva do užívania a podpis preberacie protokolu. Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

REZERVUJTE SI NOVÉ BYTY R12 reality Vám ponúka v novom projekte BD Jurkovičová veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. V bytovom dome bude 48 bytov. 2-izbových v počte 24 a tak isto 24 bytov 1-izbových. V podzemnej garáží možnosť dokúpiť parkovacie státie. Ku každému bytu sa bude na poschodí nachádzať kobka, ktorá je pridelená a v cene bytu. KÚPA BYTU A FINANCOVANIE KROK 1: REZERVAČNÁ ZMLUVA Podpis rezervačnej zmluvy a úhrada rezervačného poplatku 500.- Eur s DPH do 5 dní od podpisu zmluvy. KROK 2: ZMLUVA O BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVE, 1.SPLÁTKA KÚPNEJ CENY Podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluvy a úhrada 1. splátky z kúpnej ceny vo výške 15 % z ceny nehnuteľnosti do 14 dní od podpisu zmluvy. Suma 1. splátky je znížená o 500.- EUR. KROK 3: VÝBER ŠTANDARDNÉHO VYBAVENIA/ KLIENTSKE ZMENY Výber farebného vyhotovenia štandardného vybavenia. V prípade záujmu o individuálne klientske zmeny sa tieto ďalej riadia dodatkom k zmluve o budúcej kúpnej zmluve. KROK 4: ÚHRADA 2. SPLÁTKY KÚPNEJ CENY, KÚPNA ZMLUVA Výzva na úhradu 2. splátky z kúpnej ceny vo výške 85 % z kúpnej ceny po nadobudnutí právoplatnosti Kolaudačného rozhodnutia. KROK 5: ODOVZDANIE BYTU KLIENTOVI A PODPIS PREBERACIEHO PROTOKOLU Odovzdanie bytu a jeho príslušenstva do užívania a podpis preberacie protokolu. Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

INVESTIČNÝ 1-IZBOVÝ BYT V CENTRE NITRY – PRENAJATÝ S PRAVIDELNÝM PRÍJMOM 35 m² | VEĽKÝ BALKÓN | PIVNICA | NÁJOMNÍK | 550 € MESAČNE Hľadáte investičný byt, ktorý nemusíte najskôr pripravovať na prenájom a následne hľadať nájomníka? Ponúkame na predaj 1-izbový byt v centre Nitry, ktorý je už v súčasnosti prenajatý. 👉 Kupujete nehnuteľnosť s existujúcim nájomníkom a pravidelným mesačným príjmom. 💰 INVESTÍCIA V ČÍSLACH Predajná cena: 130 000 € Nájomné: 550 € / mesiac Náklady na byt vrátane energií a správy: cca 100 € / mesiac Rozdiel po uvedených nákladoch: cca 450 € / mesiac Ročne: cca 5 400 € Orientačný výnos po uvedených prevádzkových nákladoch: cca 4,15 % ročne 🏡 O BYTE ✔ výmera 35 m² ✔ veľký balkón ✔ pivnica ✔ centrum Nitry ✔ byt je prenajatý nájomníkovi ✔ vhodný ako dlhodobá investícia 📍 POLOHA, KTORÁ JE PRI PRENÁJME VEĽKOU VÝHODOU Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti: 🚆 železničnej stanice 🚌 autobusovej stanice 🛒 obchodov a služieb 🏫 škôl 🏙️ centra mesta Výborná dostupnosť zvyšuje atraktivitu bytu pre ľudí pracujúcich v Nitre, študentov aj nájomníkov, ktorí pravidelne cestujú. 💶 CENA: 130 000 € Investičný byt, pri ktorom nemusíte začínať od nuly. Nájomník už býva, nájomné sa platí a nový majiteľ môže plynulo pokračovať v prenájme. Platba možná iba v hotovosti. 📞 Máte záujem o obhliadku alebo podrobnejšie informácie o investícii? Kontaktujte ma. RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 +421 905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 renatakolencikova.com

INVESTIČNÝ 1-IZBOVÝ BYT V CENTRE NITRY – PRENAJATÝ S PRAVIDELNÝM PRÍJMOM 35 m² | VEĽKÝ BALKÓN | PIVNICA | NÁJOMNÍK | 550 € MESAČNE Hľadáte investičný byt, ktorý nemusíte najskôr pripravovať na prenájom a následne hľadať nájomníka? Ponúkame na predaj 1-izbový byt v centre Nitry, ktorý je už v súčasnosti prenajatý. 👉 Kupujete nehnuteľnosť s existujúcim nájomníkom a pravidelným mesačným príjmom. INVESTÍCIA V ČÍSLACH Predajná cena: 130 000 € Nájomné: 550 € / mesiac Náklady na byt vrátane energií a správy: cca 100 € / mesiac Rozdiel po uvedených nákladoch: cca 450 € / mesiac Ročne: cca 5 400 € Orientačný výnos po uvedených prevádzkových nákladoch: cca 4,15 % ročne 🏡 O BYTE ✔ výmera 35 m² ✔ veľký balkón ✔ pivnica ✔ centrum Nitry ✔ byt je prenajatý nájomníkovi ✔ vhodný ako dlhodobá investícia 📍 POLOHA, KTORÁ JE PRI PRENÁJME VEĽKOU VÝHODOU Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti: 🚆 železničnej stanice 🚌 autobusovej stanice 🛒 obchodov a služieb 🏫 škôl 🏙️ centra mesta Výborná dostupnosť zvyšuje atraktivitu bytu pre ľudí pracujúcich v Nitre, študentov aj nájomníkov, ktorí pravidelne cestujú. 💶 CENA: 130 000 € Investičný byt, pri ktorom nemusíte začínať od nuly. Nájomník už býva, nájomné sa platí a nový majiteľ môže plynulo pokračovať v prenájme. Platba možná iba v hotovosti. 📞 Máte záujem o obhliadku alebo podrobnejšie informácie o investícii? Kontaktujte ma. RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 +421 905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 renatakolencikova.com

NADŠTANDARDNÝ 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE – ABSOLÚTNE CENTRUM NITRY 55 m² | 4. POSCHODIE | PIVNIČNÁ KOBKA | KUCHYŇA NA MIERU | SLNEČNÝ BYT | CENA 199990 € Hľadáte moderné bývanie priamo v centre Nitry, kde môžete nechať auto v garáži a prakticky všetko vybaviť pešo? Ponúkame na predaj krásny, nadštandardný 2-izbový byt v novostavbe v absolútnom centre Nitry, ktorý spája moderné bývanie, výbornú polohu a komfort vlastného krytého parkovania. Byt sa nachádza na 4. poschodí, má výmeru 55 m² a vďaka svojej orientácii pôsobí príjemne, vzdušne a je krásne presvetlený počas dňa. MODERNÝ INTERIÉR, KTORÝ MÁ ŠTÝL Srdcom bytu je príjemný denný priestor s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, ktorá prirodzene zapadá do moderného charakteru nehnuteľnosti. Byt sa predáva čiastočne zariadený, takže nový majiteľ si ho môže dotvoriť podľa vlastného vkusu bez potreby riešiť kompletné zariadenie od začiatku. Je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE nadštandardný 2-izbový byt novostavba absolútne centrum Nitry výmera 55 m² 4. poschodie krásny a slnečný interiér kuchynská linka na mieru byt sa predáva čiastočne zariadený pivničná kobka na chodbe v bezprostrednej blízkosti bytu možnosť dokúpenia garážového státia VLASTNÉ PARKOVANIE V CENTRE Veľkým benefitom tejto ponuky je kryté a strážené garážové státie. V absolútnom centre Nitry ide o komfort, ktorý výrazne zvyšuje hodnotu každodenného bývania – prídete domov a nemusíte strácať čas hľadaním parkovacieho miesta. Praktickým bonusom je aj pivničná kobka umiestnená na chodbe blízko bytu, takže veci, ktoré nepotrebujete denne, máte pohodlne poruke. LOKALITA, KDE AUTO TAKMER NEPOTREBUJETE Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre Nitry. V pešej dostupnosti máte všetko potrebné pre pohodlný mestský život: OC MLYNY OC PRIOR autobusovú a železničnú stanicu nemocnicu a lekárne potraviny a drogériu tržnicu reštaurácie, kaviarne a služby centrum mesta a jeho kompletnú občiansku vybavenosť Jednoducho vyjdete z domu a mesto máte na dosah. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Pretože spája to, čo sa pri kúpe bytu v centre hľadá najťažšie: novostavbu + výbornú adresu + 55 m² + pivničnú kobku + moderný interiér. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné komfortné bývanie, ale vďaka svojej polohe predstavuje aj zaujímavú možnosť pre klienta, ktorý hľadá kvalitnú nehnuteľnosť v centre mesta. ZNÍŽENÁ CENA: 199990 € Ak hľadáte byt, pri ktorom je najväčším luxusom nielen samotné bývanie, ale aj jeho adresa, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. 📞 RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 +421 905 267 754 ✉️ kolencikovar@gmail.com

NVESTIČNÝ 1-IZBOVÝ BYT V CENTRE NITRY – PRENAJATÝ S PRAVIDELNÝM PRÍJMOM 35 m² | VEĽKÝ BALKÓN | PIVNICA | NÁJOMNÍK | 550 € MESAČNE Hľadáte investičný byt, ktorý nemusíte najskôr pripravovať na prenájom a následne hľadať nájomníka? Ponúkame na predaj 1-izbový byt v centre Nitry, ktorý je už v súčasnosti prenajatý. 👉 Kupujete nehnuteľnosť s existujúcim nájomníkom a pravidelným mesačným príjmom. INVESTÍCIA V ČÍSLACH Predajná cena: 130 000 € Nájomné: 550 € / mesiac Náklady na byt vrátane energií a správy: cca 100 € / mesiac Rozdiel po uvedených nákladoch: cca 450 € / mesiac Ročne: cca 5 400 € Orientačný výnos po uvedených prevádzkových nákladoch: cca 4,15 % ročne 🏡 O BYTE ✔ výmera 35 m² ✔ veľký balkón ✔ pivnica ✔ centrum Nitry ✔ byt je prenajatý nájomníkovi ✔ vhodný ako dlhodobá investícia 📍 POLOHA, KTORÁ JE PRI PRENÁJME VEĽKOU VÝHODOU Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti: 🚆 železničnej stanice 🚌 autobusovej stanice 🛒 obchodov a služieb 🏫 škôl 🏙️ centra mesta Výborná dostupnosť zvyšuje atraktivitu bytu pre ľudí pracujúcich v Nitre, študentov aj nájomníkov, ktorí pravidelne cestujú. 💶 CENA: 130 000 € Investičný byt, pri ktorom nemusíte začínať od nuly. Nájomník už býva, nájomné sa platí a nový majiteľ môže plynulo pokračovať v prenájme. Platba možná iba v hotovosti. 📞 Máte záujem o obhliadku alebo podrobnejšie informácie o investícii? Kontaktujte ma. RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 +421 905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 renatakolencikova.com

Moderné bývanie s vlastným pozemkom v obci Topoľčianky. Projekt ponúka len 3 samostatné bytové jednotky v rámci jedného domu – každá s vlastným vstupom a súkromím. Tento inzerát sa týka Domu C ktorý je situovaný v zadnej časti projektu, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov. Základné parametre: 3-izbový tehlový úžitková plocha: 73,6 m² záhrada: 116 m² + možnosť prístavby krytej terasy súkromný vstup a vlastný pozemok (parkovanie alebo záhrada) predaj v štádiu holodomu plánovaná kolaudácia: 2027 podiel na prístupovej ceste napojenie na inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia) Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa s WC Poschodie: 2 samostatné izby kúpeľňa s WC podlahové kúrenie Tepelným čerpadlom možnosť realizácie krytej terasy projekt umožňuje budúce rozdelenie na 2 bytové jednotky po kolaudácii VIDEO: Cena: 170 000 € 0908 698 089 kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma.

Rezervované - Na predaj pekný, kompletne zariadený 2 izb. byt v novostavbe v absolútnom centre mesta, Coboriho ul. Byt s celkovou výmerou 52 m2 je situovaný na 4. a zároveň najvyššom poschodí novostavby bytového domu s výťahom. Bytový dom bol postavený v roku 2018 ako železobetónový skelet, čo prináša moderné konštrukčné riešenie a zároveň odlišný štandard oproti starším bytovým domom. Dispozícia bytu je jednoduchá a funkčná. Vstup do bytu je umožnený cez menšiu predsieň so skrinkou a zrkadlom. Z predsiene sa vchádza do kúpeľne spojenej s toaletou a do dennej časti bytu. Táto je tvorená kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, v ktorej je zároveň veľmi vhodne situovaný vstup na balkón – príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný dúšok vína a do samostatnej spálne. Moderná a praktická kuchyňa je kompletne zariadená vstavanými elektrospotrebičmi, disponuje množstvom skriniek a veľkou pracovnou doskou. V dennej časti je umiestnená aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje, aby i počas slnečných dní bolo v byte príjemne. Samostatná spálňa okrem súkromia a komfortu ponúka aj rozsiahly úložný priestor veľkej vstavanej skrine. Kúpeľňa spojená s toaletou je vybavená sprchovacím kútom so sprchovacím panelom, umývadlom a rebríkovým radiátorom. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, tiež v parkovacom dome v tesnej blízkosti bytu (možnosť mesačnej parkovacej karty, príp. kúpa parkovacieho miesta). Byt má priaznivé mesačné náklady (180 € vrátane elektriny a správcovského poplatku). Predáva sa zariadený, pripravený k užívaniu, nevyžaduje žiadne ďalšie náklady. Vzhľadom na výbornú polohu, modernú stavbu, praktickú dispozíciu, nízke mesačné náklady a rozumnú cenu - je byt vhodný nielen ako mestské bývanie pre mladých ľudí, ale aj ako vynikajúca investíciu na prenájom s potenciálom do budúcnosti. Byt má vybudovanú širokú klientsku základňu na platforme Airbnb. Bývanie v centre mesta znamená mať pohodlne dostupnú občiansku vybavenosť a mestský život doslova na dosah – služby, obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúru, úrady i dopravu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ #stastiejedoma