Nehnuteľnosti na predaj, Čaňa

ČAŇA – PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ DOM S GARÁŽOU, TERASOU A VÝHĽADOM NA SLANSKÉ VRCHY Hľadáte dom, kde budete mať dostatok priestoru pre celú rodinu, pokoj, prírodu na dosah a pritom Košice vzdialené len približne 10 km? Ponúkame na predaj skolaudovaný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v Čani, ktorý ponúka až 245 m² úžitkovej plochy, garáž, veľkú terasu a záhradu s priestorom na vytvorenie vlastnej oddychovej či wellness zóny. Veľkým bonusom je samotná poloha – jazerá a príroda v blízkom okolí a krásny panoramatický výhľad na Slanské vrchy. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá nechce riešiť rozsiahlu rekonštrukciu a hľadá hotové, komfortné bývanie s dostatkom priestoru. DOM, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJE MIESTO Denná časť domu pôsobí vzdušne a priestranne. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ku ktorej patrí praktická samostatná komora. Atmosféru domova dotvára kachľová pec, ktorá sa stáva prirodzenou dominantou celého priestoru. Z obytnej časti sa dostanete na 18 m² terasu – ideálne miesto na rannú kávu, grilovanie alebo večerné posedenie. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatná izba, kúpeľňa, samostatné WC, práčovňa, technická miestnosť a garáž. Na poschodie vedie schodisko z masívu. Nájdete tu 3 samostatné izby a veľkú kúpeľňu s WC. Práve odtiaľ si môžete vychutnať krásny výhľad na Slanské vrchy. Celkovo tak dom ponúka 5 izieb, 2 kúpeľne a 2 toalety – dispozíciu vhodnú aj pre väčšiu rodinu. VLASTNÝ RELAX PRIAMO DOMA Pozemok s výmerou 453 m² poskytuje priestor na oddych aj ďalšie úpravy podľa vašich predstáv. Chcete bazén, vírivku alebo saunu? Dom je na vytvorenie vlastnej wellness zóny už čiastočne pripravený – disponuje prípravou na vírivku a saunu, pričom prípojka pre saunovú pec sa nachádza v technickej miestnosti. ČO TENTO DOM PONÚKA? ✔ 245 m² úžitkovej plochy ✔ obytná plocha 166,4 m² ✔ pozemok 453 m² + 165m2 pozemku v užívaní so súhlasom obce ✔ 5 izieb ✔ 2 kúpeľne a 2 toalety ✔ terasa 18 m² ✔ garáž 21,5 m² prepojená s domom ✔ podlahové vykurovanie v celom dome ✔ elektrický kotol ✔ kachľová pec ✔ vlastná studňa + technológia na úpravu vody ✔ plastové okná s izolačným trojsklom ✔ optický internet ✔ príprava na saunu a vírivku ✔ možnosť vybudovania bazéna ✔ jazerá a príroda v blízkom okolí ✔ panoramatický výhľad na Slanské vrchy ✔ občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ Košice približne 10 km Dom je postavený z tvárnic Termalica a zateplený 15 cm polystyrénom. Odpadové vody sú momentálne riešené žumpou, pričom obecná kanalizácia je v realizácii. MESTO NA DOSAH, PRÍRODA ZA DVERAMI Tento dom nie je len o metroch štvorcových. Je o možnosti prísť po práci domov, sadnúť si na terasu, pozerať na Slanské vrchy a mať priestor, kde môže komfortne fungovať celá rodina. Ak hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí pri Košiciach, príďte sa pozrieť osobne. Práve atmosféra, priestor a poloha patria k jeho najväčším prednostiam.

Ponúkame Vám skolaudovanú novostavbu slnečného dvojpodlažného rodinného domu, 4 izbový s osobitne riešenou kuchyňou, s kompletnými plotmi, dlažbami, kuchynskou linkou, nízkoenergetický v TOP tichej lokalite mimo hlavných cestných ťahov v lokalite novej IBV pri Jazere Geča – neďaleko Ranč Silva.. Kompletné foto na Adomis.sk Výmera pozemku : 379m2 Tvar pozemku : nepravidelný lichobežník Zastavaná plocha : 75m2 Miery domu: 7,4 x 10,8 Počet izieb : 3 (spálňa), obývačka, samostatná kuchyňa Podlažia : 2 Dispozícia : 1.podlažie - vstupná chodba, vpravo obývačka s výstupom na 2.NP, kúpeľňa (sprchový kút, wc), kuchyňa, technická miestnosť s elektrickým kotlom, zásobníkom TÚV a predprípravou na tepelné čerpadlo. 2.podlažie - chodba, kúpelňa, izba, izba, izba + samostatná šatníková miestnosť, samostatné wc Úžitková plocha 1.NP (prízemie) : 71,84m2 Úžitková plocha 2.NP (poschodie) : 70,98m Kúpelňa : 2x Balkón : z 2 izieb Francúzske okná 4x - dostatok denného svetla Plastové okná 3-sklo, 6-komorové (antracit/biela) ÚŽITKOVÁ PLOCHA CELKOM : 138,80m2 Z OKIEN JE VÝHĽAD DO ZÁHRADY A NA JAZERO, VRÁTANE OKOLITEJ PRÍRODY. Dostatok denného svetla je vďaka francúzskym oknám, z ktorých je výstup na nadštandardnú loggiu. DOM MÁ MODERNÝ ŠTÝL A DIZAJN. Základová betónová armovaná platňa na dvoch radoch DT tvárnic. Materiál stavby – presné tvárnice hr. 300mm - obvodové múry, celoplášťové zateplenie 15cm polystyrén. Strecha rovná ATIKA, izolácia minerálna vata 150mm (3x50mm) a polystyrén 200mm, spolu 350mm. Strešná krytina plechová falcovaná. Dvere na spodnú terasu otváravé. Steny - sadrové omietky, stropy znížený sadrokartón s LED osvetlením. Podlahové vykurovanie v celom dome – teplovodné, už zapojený kotol v technickej miestnosti, s možnosťou osadenia aj tepelné čerpadlo (vzduch-voda), na ktoré je kompletná predpríprava. Taktiež je realizovaná predpríprava na rekuperáciu, osadené sú kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Zásobník na TÚV je už taktiež osadený. Stav predaja je kompletne dokončený skolaudovaný dom - interiérové dvere, zárubne, obklady, dlažby, dokončené kúpelne vrátane sanity, zásuvky, vypínače. Kuchynská linká je v štádiu výroby a vy sa môžte rovno nasťahovať. Domček je moderný, slnečný, s dvomi priestrannými kúpeľňami, bonusom však je samostatne riešená kuchyňa, kde je dostatok priestoru aj na samostatné jedálenské sedenie, obývačka sa tak stáva samostatnou komfortnou zónou na oddych. Dokončené sú kompletné ploty, dlažby, terénne úpravy. Suchou nohou teda po odparkovaní vystupujete z auta. Keď hľadáte moderné a komfortné bývanie pri jazere, s rýchlym dojazdom do Košíc, radi vás našim domom prevedieme. Cena : 349,900 kompletne dokončený skolaudovaný dom s plotmi, dlažbami bez linky,(linka za doplatok) Obhliadky a informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkame Vám exkluzívne len u nás na predaj halu s možnosťou kompletného dokončenia (predpríprava na 8,5 tonový koľajňičkový žeriav), momentálne vo výstavbe, obec Čaňa, kompletné inžinierske siete, vlastný pozemok, asfaltová cesta. Stav momentálnej výstavby je už s osadenými izolačnými sendvičovými zateplenými proti požiarnymi PIR panelmi, strecha je už zastrešená, osadené sú okná plastové s izolačným dvojsklom v prízemnej časti a vo vyvýšenej časti budú osadené izolačné dvojsklá v kovovom vystuženom ráme, poprípade po záujme PIR, PUR panely. Taktiež sú už osadené vstupné a výstupné kovové brány. Výmera pozemku : 1122m2 Zastavaná plocha : 627m2 Rozmery haly : 16m šírka x 40m dĺžka Objem haly: 7.700m3 Hala je postavená na kvalitných základoch, obvodové múry sú presné tvárnice Ytong s okennými otvormi, ktoré sú už pripravenými betońovými prekladmi na osadenie okennej výplne. Okná boli už vyrobené na zakázku a pripravené na osadenie do otvorov, sú v cene stavby. Nad otvormi obvodové múru pokračujú do polovice výšky bočnej steny, pričom ukončené sú betónovým armovaným vencom, rovnako ako obidve vstupné brány s pozdĺžným aj horizontálným dverovým armovaným debnením. V hale sú už osadené sendvičové panely PIR ako pokračovanie obvodových stien až po strešný plášť, pričom môžu byť steny sendvičovými panelmi PIR - PUR, alebo oknami, upevnené na oceľovú nosnú konštrukciu. Skelet celej budovy je z oceľových trámov, ktoré sú zapustené na betónových stojkách, sú dostatočne hrubé, podľa pôvodného projektu mal slúžiť na koľajnicový posuvný horizontálný žeriav s nosnosťou 8,5ton. Avšak ak máte iný zámer, svetlá výška 12m v hrebeni tomu nie je na príťaž, môžte teda po zmene projektu dokončiť halu aj za iným účelom, môžte realizovať aj ďaľšie 2-3 podlažia. Pozemok je kompletne oplotený do ulice smerom k železničnej stanici, ktorá je od vstupnej brány 70m, kde môže byť hlavný vstup z asfaltky Cena : Momentálny stav 615.000,-EUR 715.000,-EUR stav po dokončení vrátane betónových podláh Pri vážnom záujme je možná dohoda. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkame Vám exkluzívne len u nás na predaj výrobnú halu kompletne dokončenú vrátane 8,5 tonového koľajňičkovéhi žeriavu, momentálne o výstavbe, obec Čaňa, kompletné inžinierske siete, vlastný pozemok, asfaltová cesta. Stav momentálnej výstavby je už s osadenými izolačnými sendvičovými zateplenými panelmi, strecha je už zastrešená, osadené sú okná plastové´s izolačným dvojsklom v prízemnej časti a vo vyvýšenej časti budú osadené izolačné dvojsklá v kovovom vystuženom ráme. Taktiež sú už osadené vstupné a výstupné kovové brány. Výmera pozemku : 1122m2 Zastavaná plocha : 627m2 Rozmery haly : 16m šírka x 40m dĺžka Objem haly: 7.700m3 Hala je postavená na kvalitných základoch, obvodové múry sú presné tvárnice Ytong s okennými otvormi, ktoré sú už pripravenými betońovými prekladmi na osadenie okennej výplne. Okná boli už vyrobené na zakázku a pripravené na osadenie do otvorov, sú v cene stavby. Nad otvormi obvodové múru pokračujú do polovice výšky bočnej steny, pričom ukončené sú betónovým armovaným vencom, rovnako ako obidve vstupné brány s pozdĺžným aj horizontálným dverovým armovaným debnením. V hale sú už osadené sendvičové panely ako pokračovanie obvodových stien až po strešný plášť pričom majú byť upevnené na oceľovú nosnú konštrukciu. Skelet celej budovy je z oceľových trámov, ktoré sú zapustené na betónových stojkách, sú dostatočne hrubé, podľa pôvodného projektu mal slúžiť na koľajnicový posuvný horizontálný žeriav s nosnosťou 8,5ton,v prípade záujmu možnost výmeny za vyššiu nosnosť. Pozemok je kompletne oplotený do ulice smerom k železničnej stanici, ktorá je od vstupnej brány 70m, kde môže byť hlavný vstup z asfaltky Cena : Informácia v realitnej kancelárií Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 .

F017-14-KAMA Finanzpartner reality vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 669 m², situovaný v obľúbenej obci Čaňa (okres Košice–okolie), len pár kilometrov od mesta Košice s výbornou dopravnou dostupnosťou. Pozemok sa nachádza v tichej slepej ulici, čo zaručuje pokojné bývanie a dostatok súkromia. Vďaka svojej strategickej polohe je ideálny nielen na výstavbu rodinného domu, ale aj ako investičná príležitosť. Hlavné výhody pozemku: výmera: 669 m² rovinatý terén – ideálny na okamžitú výstavbu inžinierske siete: v blízkosti prístupová cesta: obecná pokojná lokalita, slepá ulica rýchla dostupnosť do Košíc Obec Čaňa disponuje plnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, MHD), čo z nej robí dlhodobo vyhľadávanú lokalitu na bývanie. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Takéto pozemky v tejto lokalite sú na trhu len zriedka!

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová Vám ponúka: *** pozrite si ►►► 3D VIDEO na stránke ZARA REALITY*** . a neváhajte si dohodnúť obhliadku. V obci Čaňa získa nový majiteľ nehnuteľnosti kombináciu výhod dediny aj mesta – blízkosť Košíc, kompletnú vybavenosť a k tomu pokojné a bezpečné bývanie s množstvom príležitostí na relax. ► rodinný dom v obci ČAŇA ► Dispozícia: spolu 5-izbový, 2x kuchyňa, 2 kúpeľňa, 2 x komora ► GARÁŽ ktorá je súčasťou domu, veľkorysými parkovacími možnosťami ► priestranný, dvojpodlažný, ideálny aj pre dvojgeneračné bývanie ► Kúpou voľný - Bez tiarch. ► Obyvateľný stav, kde sa môže nový majiteľ nasťahovať a modernizáciu realizovať postupne. ► Kúpou voľný. Bez tiarch ► tichá lokalita, mimo hlavnej cesty ► výmera pozemku 771 m² ► zastavaná plocha domu 110 m² ► podlahová plocha domu oboch podlaží 184 m² Všetky izby v dome sú pekne presvetlené veľkými oknami a denným svetlom. Sú dostatočne priestranné s dostatkom miesta pre pohodlné usporiadanie nábytku. Každé podlažie môže mať samostatný vstup a dom sa dá využiť pre viacčlennú rodinu, prípadne na bývanie spojené s podnikaním ►DISPOZÍCIA: prízemné podlažie (PP) :(viď video) 91 m2 vstupné dvere, zádverie, predsieň, chodba, úložný priestor pod schodami, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s komorou -kotolňou, spálňa, obývacia izba. Všetky miestnosti domu na prízemí majú bezbariérový vstup, na podlahe PVC v izbách. Obe podlažia domu sú prepojené pevným, betónovým schodiskom, obloženým drevom. 11 schodov. Vstup do domu cez 2 nezávislé vstupy. b] Nadzemné podlažie (NP) :(viď video). 93 m2 vstupné dvere, schodisko, 2x izba, obývacia izba, chodba, kuchyňa s komorou, toaleta, kúpeľňa. REKONŠTRUKCIA: V celom dome sú menené plastpvé okná. Na podlahách sú plávajúce podlahy, dverené parkety. ( viď foto). Priečka v dome sú murované tehlové. Na stenách sú cemenno vápenaté omietky. Elektrické rozvody sú menené čiastočne. Radiátory sú panelové aj článkové liatinové. ►INŽINIERSKE SIETE : dom napojený na: vodu z vlastnej kopanej studne, obecnú kanalizáciu, plyn, elektrinu 230/400 V. Vykurovanie plynom, v celom dome sú liatinové viacčlánkové radiátory. Plynový kotol. ******** ►Dom postavený v roku 1971 . Kolaudovaný v r. 1985 ►Stavebný materiál KVÁDER Vonkajšia fasádna omietka: škrabaný brizolit. Nezateplený ►STRECHA: rovná, plechová, pravidelne udržiavaná, nezateplená, bez izolácie. Stropy betónová deka. ► 2 x KOMÍN. GARÁŽ:je súčasťou domu. Zavedená elektrina. Plechová dvojkrídlová brána. ZÁHRADA: pred aj za domom je pekný rovinatý pozemok, celý oplotený, na ktorom sú aj ovocné stromy: orech, jabloň. Lokalita: Výhody bývania v obci Čaňa Poloha a dostupnosť • Blízkosť Košíc – obec je vzdialená len cca 12 km od centra mesta (10–15 minút autom). • Dobrá dopravná dostupnosť – autobusové a vlakové spojenie priamo do Košíc. • Ideálne pre ľudí, ktorí pracujú alebo študujú v Košiciach, ale chcú bývať mimo ruchu veľkého mesta. Občianska vybavenosť • Škola a škôlka – základná škola a materská škola priamo v obci. • Zdravotná starostlivosť – ambulancie, lekáreň. • Obec má poštu, bankomat, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby. • Športoviská a kultúra – športový areál, futbalové ihrisko, kultúrne podujatia počas roka. Príroda a voľný čas • Vodná nádrž Čaňa – obľúbené miesto na rybolov, rekreáciu, vodné športy. • Okolie vhodné na cyklistiku, prechádzky a relax v prírode. • Blízkosť rekreačných oblastí a možností turistiky (napr. Slanské vrchy, Zemplínska šírava do 1 hodiny). Charakter obce • Veľká obec (vyše 5 000 obyvateľov) – patrí medzi najväčšie obce v okrese, takže poskytuje vyšší komfort služieb, no stále má pokojný vidiecky charakter. • Bezpečná lokalita s komunitným životom a priateľskou atmosférou. • Mnoho novostavieb a mladých rodín – obec sa dynamicky rozvíja. Bývanie a investícia • Rodinné domy so záhradou – viac priestoru, súkromie, pokojné prostredie. • Nižšie ceny nehnuteľností oproti priamo Košiciam. • Výborná investičná príležitosť – obec sa neustále rozrastá a atraktivita bude rásť. Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: ZDENKA HORVÁTHOVÁ na t. č: 0907 134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...[b

RM reality vám ponúka na predaj priestrannú 5 izbovú dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu s dvojgarážou, ktorá sa nachádza v pokojnej lokalite v obci Čaňa, okres Košice – okolie. PARAMETRE Zastavaná plocha: 139 m² Úžitková plocha: 125 m² Celková výmera pozemku: 338 m² Kolaudácia: v roku 2019 Dispozícia RD: 1. nadzemné podlažie (1.NP): dvojgaráž, vstupná chodba, pracovňa – v ktorej je predpríprava na ďalšiu kúpeľňu s toaletou, priestranná obývačka s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou, v ktorej sa nachádza aj špajza., schody na 2.NP 2. nadzemné podlažie (2.NP): chodba, 3 obytné izby – každá s vlastným výstupom na terasu a kúpeľňa s WC Vykurovanie: zdroj vykurovania zásobník TÚV, rozvod ÚK plastové, podlahové teplovodné kúrenie s termostatom v každej izbe, klimatizácia značky Samsung s možnosťou vyhrievania – ovládanie možné cez aplikáciu, najvyššia rada Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, studňa (možnosť pripojenia sa na verejný vodovod), kanalizácia, možnosť pripojenia sa na plyn, optický internet od spoločnosti Antik V dome je namontovaný aj kamerový systém a domový vrátnik. KLIMATIZÁCIA vo všetkých izbách. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený, vzadu vedľa domu je náraďovňa. Pred garážou je parkovanie pre minimálne ďalšie 2 autá – vstupná a garážová brána – možné otváranie na diaľku cez aplikáciu. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -slnečný a svetlý pozemok – orientácia juh, východ -tiché a pokojné prostredie -výborné dopravné napojenie na všetky smery -nízke mesačné náklady: 150,-€ (4 členná rodina) Lokalita: Obec Čaňa patrí medzi najvyhľadávanejšie obce s rýchlou dostupnosťou do Košíc. Je tu výborná občianska vybavenosť, ktorá ponúka všetko potrebné pre život a každodenné fungovanie – materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom TESCO, zimný štadión, požiarna zbrojnica, Obvodné oddelenie PZ, Kino Mier, amfiteáter, veľmi dobré a pravidelné autobusové spojenie do mesta Košice. Energetický certifikát: B platnosť do 01/2029 Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie RM REALITY s.r.o.? – zmluvy autorizované advokátom – zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie – hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

Bývanie, ktoré spája moderný komfort, technológie a prírodu. Ráno si vychutnáte kávu na terase, večer si oddýchnete pri pohľade smerom k jazeru a pritom máte Košice na dosah. PROXIMITYREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Čaňa, situovaný v novej a pokojnej zástavbe rodinných domov. Tento dom je určený pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi moderným bývaním, priestorom, súkromím a dostupnosťou mesta. Veľkým benefitom je dôraz na energetickú efektívnosť a moderné technológie – podlahové kúrenie, rekuperácia, SMART prípravy, príprava na tepelné čerpadlo či fotovoltiku. Predpokladané mesačné náklady sa pohybujú približne okolo 100 €. 🏡 PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE PRE CELÚ RODINU Dom ponúka 138,80 m² úžitkovej plochy rozloženej do dvoch podlaží. PRÍZEMIE - denná časť domu je navrhnutá tak, aby bola prirodzene prepojená so záhradou a terasou. - veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou - výstup na krytú terasu - izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba - kúpeľňa s WC - technická miestnosť Dominantou prízemia je otvorený denný priestor s veľkými francúzskymi oknami, ktoré interiér príjemne presvetľujú a zároveň vytvárajú priame spojenie so záhradou. POSCHODIE Súkromná časť domu poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu: - 3 samostatné izby - praktický šatník - veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - samostatné WC - 2 loggie Celková dispozícia tak ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pričom každý člen domácnosti má svoj vlastný priestor. 📱 SMART DOM, KTORÝ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ Dom je pripravený na moderný spôsob života a ďalšie technológie môžete postupne dopĺňať podľa svojich potrieb. K dispozícii je: - SMART HOME príprava - podlahové kúrenie v celom dome - elektrický kotol - príprava na tepelné čerpadlo - príprava na fotovoltické panely - rekuperácia vzduchu - veľkoformátové francúzske okná - kvalitné keramické obklady a dlažby - sadrové omietky - sanitárne vybavenie Geberit - vlastná studňa Dom je zároveň postavený s dôrazom na nízku energetickú náročnosť a komfort bývania. 🌿 VÁŠ VLASTNÝ PRIESTOR V NOVOVEJ ŠTVRTI Nehnuteľnosť sa nachádza na rohovom pozemku s výmerou 382 m². Samotná záhrada má približne 241 m², takže zostáva dostatok priestoru na vytvorenie príjemného exteriéru – či už pre deti, oddych, grilovanie alebo záhradný domček. A práve poloha pri jazere dodáva tomuto bývaniu niečo navyše. Po práci nemusíte cestovať desiatky kilometrov za oddychom. Stačí vyjsť z domu a využiť prírodu, cyklotrasy a okolie jazera. 📍 ČAŇA – POKOJNEJŠIE BÝVANIE, KOŠICE NA DOSAH Čaňa patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Košíc. Ponúka príjemné rodinné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. V okolí máte: - jazero Geča - cyklotrasy a možnosti športového vyžitia - materskú a základnú školu - obchody a služby - zastávky MHD - rýchle spojenie s Košicami Je to lokalita vhodná pre rodiny, ktoré chcú mať viac pokoja, viac priestoru a viac kontaktu s prírodou, ale nechcú sa vzdať komfortu mesta. 📐 ZÁKLADNÉ ÚDAJE - úžitková plocha: 138,80 m² - prízemie: 71,84 m² - poschodie: 70,98 m² - pozemok: 382 m² - záhrada: 241 m² - rohová parcela - bez podpivničenia - moderná rovná strecha s atikou - kvalitná falcovaná plechová krytina - betónové základy - bleskozvod - vlastná studňa ⭐ PREČO SI HO PRÍDEŤ POZRIEŤ? ✓ moderná novostavba ✓ 138,80 m² priestoru pre celú rodinu ✓ 4 izby + šatník ✓ krytá terasa a 2 loggie ✓ rohový pozemok 382 m² ✓ výhľad smerom k jazeru ✓ SMART HOME príprava ✓ rekuperácia a podlahové kúrenie ✓ príprava na tepelné čerpadlo a fotovoltiku ✓ nízke predpokladané mesačné náklady ✓ pokojná nová štvrť ✓ Košice na dosah 💰 CENA: 339.500 € Ak hľadáte moderný rodinný dom, ktorý ponúka priestor, technológie a zároveň príjemný kontakt s prírodou, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť./ Cena sa vzhľadom na dokončovanie oplotenia, kuchynskej linky môže navýšiť/ Príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, kde si poviete: „Tu chceme bývať.“ PROXIMITYREAL – približujeme Vám nové bývanie.

Realitný maklér Mgr. Patrik Janok, RSc. vám prináša príležitosť bývať v modernej novostavbe rodinného domu v žiadanej lokalite Košice-okolie, Čaňa. 🌲🏠 Ak hľadáte spojenie prírody, pokoja a technologického komfortu, táto ponuka je pre vás ako stvorená. ✨ 🏷️ CENA: Po úplnom dokončení bude cena dohodou medzi 350.000 EUR až 360.000 EUR 💶 – v cene je už zahrnutá provízia RK a poplatky za bezpečný prevod na nového majiteľa. 🤝 Financovanie je možné z vlastných zdrojov kupujúceho, alebo formou hypotéky, alebo zámenou za zaujímavý pozemok či byt v Košiciach a okolí. 📑 Stav nehnuteľnosti: RD je už skolaudovaný a zapísaný na liste vlastníctva. 📜 Prebiehajú posledné dokončovacie práce na úprave pozemku a interiéru. 🛠️ Znalecký posudok je k dispozícii. 👍 📍 Lokalita: RD je zasadený v novovybudovanej, tichej štvrti, obklopenej mladými rodinami a len kúsok od jazera. 🌊 Obec Čaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, TESCO, obchody, MHD, lekári a mnoho ďalšieho 🏫🛒🚌 – všetko, čo potrebujete k plnohodnotnému životu. ⚙️ Parametre a SMART technológie pre váš komfort: 📐 Plocha pozemku: 382 m² 🏗️ Zastavaná plocha: 103 m² 💡 Nízkonákladové bývanie: Odhadované mesačné náklady len 100-120 EUR! 💰 🔥 Vykurovanie: Elektrokotol pre teplovodné podlahové kúrenie, možnosť získať dotáciu a dať si tepelné čerpadlo (podľa vašich preferencií). 🌬️ Rekuperácia vzduchu: Zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu a neustály prísun čerstvého vzduchu. 📱 Predpríprava na SMART systém: 🔑 Elektrické zámky na vstupných dverách. 🌡️ Možnosť nastavenia teploty v každej izbe zvlášť. 🪟 Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie s automatickým stmievaním a ovládaním vetrania. 📲 Celý dom ovládateľný cez turniket alebo mobilnú aplikáciu. ☀️ Predpríprava na fotovoltiku: Káblové rozvody už pripravené – rozhodnutie je na vás. 🏗️ Konštrukcia: Postavený z tvárnic YTONG, zateplený 15 cm polystyrénom. 🧱 🪟 Okná: Plastové s izolačným trojsklom. 🚽 Kúpeľne: Značkové toalety Geberit. 🏠 Dispozícia domu: 🚪 Prízemie: Variabilný priestor s obývačkou a kuchyňou (možnosť oddelenia kuchyne), predsieň, technická miestnosť, práčovňa, WC a sprcha. Predpríprava vody a odpadu je v oboch variantoch kuchyne. 🛋️🍳 🛏️ Poschodie: Tri spálne, priestranný šatník, moderná kúpeľňa (sprchový kút, veľká vaňa s podsvietením, francúzske okno) a samostatné WC s umývadlom. 🛁 ☀️ Dom ponúka kompaktné, moderné bývanie. Terasy na prízemí aj poschodí sú orientované na juhovýchod, ideálne pre slnečné dni a príjemný večerný chládok. 🔄 Doplnkové možnosti: Potrebujete predať starú nehnuteľnosť? Radi vám zabezpečíme celý proces. Možná aj výmena za stavebný pozemok v Košiciach a okolí + doplatok, alebo byt v KE + doplatok. 🔄🏡 📞 Kontakt: Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte kedykoľvek Mgr. Patrika Janoka, RSc. na 0905 513 697. Tešíme sa na vás! 😊👋

Hľadáte miesto, kde si postavíte dom presne podľa svojich predstáv, no zároveň chcete zostať na skok od mesta? Tento slnečný pozemok v pokojnom prostredí pri Čani ponúka ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a výbornej dostupnosti do Košíc. Vytvorte si domov tam, kde sa spája pohodlie s prírodou. Ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu – pokojné prostredie, dobrá dostupnosť do mesta a kompletná občianska vybavenosť v blízkosti. Pozemok má výborný prístup a inžinierske siete sú dostupné. Perfektná príležitosť pre bývanie aj investíciu. 📐 Výmera pozemku: 610 m² + podiel na prístupovej ceste, spolu približne 700 m². 179 € / m². 💰 Cena: 124 999€

Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný samostatne stojaci rodinný dom v tvare kocky nachádzajúci sa vo vyhľadávanej obci Čaňa na Erveňskej ulici. Ak hľadáte rodinný dom s dostatkom priestoru, pekným pozemkom, kompletnými inžinierskymi sieťami(voda je riešená studňou s pitnou vodou) a možnosťou okamžitého bývania, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv bez nutnosti riešiť rozsiahle stavebné opravy. Rodinný dom bol postavený v roku 1983 a nachádza sa na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 702 m². Pozemok je veľmi príjemne upravený, vysadený okrasnými stromami, drevinami a kvetmi, ktoré vytvárajú pokojné prostredie s dostatkom súkromia na oddych aj rodinné stretnutia. Zastavaná plocha domu predstavuje približne 85 m² a celková úžitková plocha je približne 200 m², pričom približne 70 m² tvorí priestranný suterén s pivničnými priestormi. Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupné zádverie, priestranná chodba s jedálenskou časťou, komora, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa s WC, schodisko vedúce na druhé podlažie a vstup do pivničných priestorov. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby, chodba a výstup na nedokončenú terasu. Podzemné podlažie ponúka veľkorysé pivničné priestory, ktoré je možné využiť ako sklad, dielňu, technické zázemie alebo hobby miestnosť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, teda na elektrinu, plyn, kvalitnú studňu a verejnú kanalizáciu, čo zabezpečuje komfortné a bezproblémové bývanie. Po technickej stránke je nehnuteľnosť vo veľmi dobrom stave a počas rokov prešla viacerými praktickými úpravami. Na oboch obytných podlažiach boli vymenené pôvodné okná a vstupné dvere za plastové s imitáciou dreva, ktoré zlepšujú tepelnoizolačné vlastnosti domu a zároveň pôsobia esteticky. Okná v pivničných priestoroch zostali pôvodné. V dome bol zároveň vymenený plynový kotol aj bojler na ohrev teplej vody. Strecha bola preventívne ošetrená bitúmenovými pásmi a rovnakým spôsobom boli upravené aj odkvapové rúry, čím sa zvýšila ich ochrana a životnosť. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej suchý a udržiavaný stav. Dom nevykazuje známky vlhkosti a je pripravený na okamžité bývanie. Interiér disponuje zachovalými dlažbami a plávajúcimi podlahami, ktoré sú plne funkčné. Nový majiteľ si môže nehnuteľnosť postupne modernizovať podľa vlastného vkusu bez toho, aby musel riešiť zásadné technické nedostatky. Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza aj prístrešok na parkovanie motorového vozidla a praktický záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie záhradnej techniky, náradia či sezónneho vybavenia. Obec Čaňa patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v bezprostrednom okolí Košíc. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, zdravotného strediska, lekárne, obchodov, reštaurácií, športovísk aj pravidelného autobusového spojenia. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s komfortom mesta na dosah. Cena 299.000 EUR. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📞 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

🏡 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. a spoločnosť Diamond Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Čaňa, len približne 14 km od Košíc. ✨ Dom sa nachádza na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 710 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 110 m² a celková úžitková plocha je približne 170 m². Vďaka dvom nadzemným podlažiam ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj každého, kto hľadá komfortné bývanie s vlastnou záhradou. 🌳🏡 Na prízemí Vás privíta príjemná veranda s posedením ☕, vstupná predsieň, kuchyňa 🍽️, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou 🚿 a dve samostatné izby 🛏️. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie tri priestranné izby 🛋️, chodba a druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou 🛁, čo zabezpečuje pohodlie aj pre početnejšiu rodinu. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1992, je postavený z kvádra a zateplený 80 mm polystyrénom. Strecha je zateplená kvalitnou fúkanou izoláciou a pokrytá plechovou krytinou. 🏠 O vykurovanie sa stará plynový kotol 🔥, voda je zabezpečená z vlastnej studne 💧 a odpad je napojený na obecnú kanalizáciu. K dispozícii je internet aj televízia od spoločností Antik a Magio 📶. Veľkým benefitom sú aj nízke mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú približne 130 €. 💶 Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je upravený exteriér. 🌿 Pred domom sa nachádza zastrešená veranda s posedením, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo príjemné večery s rodinou a priateľmi. ☀️🍷 Súčasťou pozemku je aj bazén s kompletnou technológiou 🏊, ktorý Vám počas letných dní poskytne dokonalé miesto na oddych, relax a zábavu. Obec Čaňa patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Košíc. 📍 Nachádza sa len približne 14 km od centra mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nájdete tu poštu 📮, zdravotné stredisko 🏥, lekáreň 💊, obchody 🛒, školy 🎓, škôlky 👧👦, kino 🎬, knižnicu 📚 aj Obvodné oddelenie Policajného zboru 👮. Milovníkov prírody a oddychu potešia neďaleké štrkoviská, ktoré sú obľúbeným miestom na rekreáciu a relax. 🌅 💰 Cena tejto nehnuteľnosti je 299.990 € vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Súčasťou našich služieb je aj bezplatné hypotekárne poradenstvo 💳, vďaka ktorému Vám pomôžeme zabezpečiť čo najvýhodnejšie financovanie na trhu. 📸 Viac fotografií si môžete pozrieť tu: https://www.dropbox.com/scl/fo/m8s4r0h4auksoa0dwbuko/APGTbtuqloWf1vcj89x-se0 Fotografie zo dňa 29.07.2026: https://drive.google.com/drive/folders/1FwXi1R-KbbUDAM4Mi6CO7NNannrthFgs?usp=drive_link 🎥 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=Q3f7tqPZRMz 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

Realitný maklér pre Košice a okolie Patrik Janok ponúka na predaj slnečný a rovinatý stavebný pozemok na Zimnej ulici v Čani 🌳🏡 Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu vášho nového domova? Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na Zimnej ulici v obci Čana. 📍 Lokalita: Zimná ulica, Čana 📐 Výmera: 558m2 📏 Rozmery: Šírka 18 m × dĺžka 31 m (ideálne proporcie pre výstavbu rodinného domu) ☀️ Charakteristika: Krásny, rovinatý a slnečný pozemok s pripraveným zázemím. 🎣 Bonus: Za pozemkom je možný priamy prístup k jazeru – ideálna príležitosť pre vášnivých rybárov a milovníkov prírody! 🌊 🔌 Inžinierske siete na pozemku: Elektrická prípojka vrátane rozvodnej skrinky a osadeného elektromeru ⚡ Prípojka pre vysokorýchlostný optický internet 🌐 Pozemok sa nachádza v tichej časti s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. 🚗🛍️ Cena pozemku je 118.000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať na 📞 0905 513 697. 🤝 Profesionálny a bezstarostný priebeh celého obchodu zabezpečuje realitný maklér Mgr. Patrik Janok, RSc.

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ celoročne obývateľnú 6 izbovú rekreačnú chatu s 2 kúpeľňami a s veľkorysým pozemkom v obľúbenej lokalite Čaňa – Tajvan (okres Košice-okolie). Tento objekt spája pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti Čanianskeho jazera s vynikajúcou dostupnosťou do Košíc. 🏡 ZÁKLADNÉ ÚDAJE O NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Čaňa, časť Tajvan (rekreačná oblasť pri Čanianskom jazere) Zastavaná plocha: 133,96 m² Úžitková plocha: 215 m² Výmera pozemku: 879 m² Počet izieb: 6 obytných miestností + kuchyňa Počet kúpeľní / WC: 2× kúpeľňa s WC (na každom podlaží) Stav objektu: Kompletná rekonštrukcia v roku 2017 Určenie: Oficiálne potvrdené celoročné užívanie Orientácia: vstup – Východ, Záhrada – Juh a Západ 📐 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Chata je dvojpodlažná, s praktickým a vzdušným dispozičným usporiadaním: 1. Nadzemné podlažie (Prízemie): Vstupná chodba a schodisko, 2 izby, priestranná obývacia časť s krbom s teplovzdušnou vložkou, ktorý zabezpečuje príjemné vykurovanie, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, 2. Nadzemné podlažie (Podkrovie/Poschodie): Podkrovné 3 obytné izby s laminátovými podlahami, druhá kúpeľňa vybavená klasickou vaňou, umývadlom a WC. 🛠 TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE Vek stavby: kolaudácia v roku 1976, komplexne zrekonštruovaná v roku 2017 Materiál a konštrukcia: obvodové murivo - kombinácia tehla a kváder (30-40 cm) Vnútorné priečky – na prízemí tehla a kváder, na poschodí sadrokartón Zateplenie: polystyrén 10 cm Strecha: Strecha je valbového typu s pevným dreveným väznicovým krovom a kvalitnou plechovou pozinkovanou krytinou z roku 2017. Izolovaná minerálnou vlnou 15 cm vrátane paronepriepustnej a paropriepustnej fólie. Plastové okná 3-sklo z roku 2017 a interiérové dvere z dreva. Vykurovanie: Teplovzdušný krb s prieduchmi na poschodie Inžinierske siete: Elektrina Voda: verejný vodovod. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Kanalizácia: septik 🌳 POZEMOK A LOKALITA Pozemok: Slnečný, rovinatý pozemok s výmerou 879 m² ponúka dostatok súkromia, priestoru na relax, záhradkárčenie či vybudovanie ďalšieho príslušenstva (altánok, bazén, garážové státie). Lokalita: Čaňa patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné obce v blízkosti Košíc. Rekreačná oblasť Tajvan pri Čanianskom jazere poskytuje výborné možnosti na kúpanie, rybolov a vodné športy. Dostupnosť: Prístup po verejnej asfaltovej ceste. Výborná dopravná dostupnosť – do centra Košíc cca 15–20 minút autom alebo prímestskou dopravou (autobus/vlak). V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (škola, zdravotné stredisko, obchody, pošta). 💰 CENA A DOKUMENTÁCIA 257.000,-€ Znalecký posudok: K nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok (10/2026), ktorý je k dispozícií a v cene. Právny stav: Bez tiarch, k dispozícii je potvrdenie obce o celoročnom užívaní aj potvrdenie o veku stavby. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes! Tešíme sa na Vás 😉

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: poctivý rodinný dom * NOVOSTAVBA * s veľkým pozemkom! Žiadaná lokalita v obci Čaňa len do 20 minút od mesta Košice. ✅ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Obec Čaňa (iba 15 km od Košíc) ☑Zastavaná plocha: 100 m² ☑Úžitková plocha: 106,5 m² ☑Výmera pozemku celkom 838 m² (priestranný, udržiavaný) ☑Kolaudácia: rok 2021 ☑kompletná dokumentácia k domu ☑Energetický certifikát A1 ☑Nízke náklady pre rodinu do 140€ /mesiac ☑Znalecký posudok 08/2026 k dispozícii Stav: Novostavba - poctivý, zrekonštruovaný moderný rodinný dom ✅DISPOZÍCIA: Svetlá priestranná obývacia izba s výstupom na terasu orientovaná do zadnej, tichej časti záhrady. 2 rovnako veľké izby, kuchyňa s komorou, technická miestnosť, priestranná chodba. Podkrovie k dispozícii na ďalšie zariadenie podľa predstáv. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Strecha - plechová Lindab - Goodlock ☑ Zateplenie: Ytong, izolácia minerálna vlna 16cm ☑Okná: Nové plastové okná Synego (trojsklo) ☑Podlaha a dlažba ☑Fotovoltika s virtuálnou batériou od ZSE ☑Kúrenie: Podlahové teplovodné kúrenie, krbové kachle, elektrický kotol, klimatizácia ☑Inštalácie: Nová elektroinštalácia (230 V / 400 V), nové rozvody vody ☑Inžinierske siete (IS): Elektrina na pozemku, plyn v dostupnosti pred pozemkom ☑Voda - studňa 13m ☑Odpad riešený do obecnej kanalizácie, čerpadlo, revízna šachta ☑Pripojenie na internet ☑Brána - elektrická na ovládanie s pohonom Nice☑predpríprava priestoru na altánok, plechová garáž ☑kamerový systém pre bezpečnosť ☑Prístup: Asfaltová obecná cesta a rýchly prístup do krajského mesta Košice. ✅Inštitúcie a úrady Obecný úrad a spoločenská sála, Pošta, Polícia, Požiarna zbrojnica, Materské školy, Základná škola, Špeciálna základná škola ,Zdravotné strediská 2x, Lekáreň, Denný stacionár, Obchody a predajne s rôznym sortimentom, nákupné stredisko Tesco. Služby: reštaurácie, pohostinstvá, cukráreň, rýchle občerstvenie, wellness a relaxačné centrum, pohrebníctvo, kostol. ✅Šport, relax a voľný čas : Čanianské jazerá – vyhľadávaná lokalita na rybolov, vodné športy a oddych. Športový areál, športová hala a zimný štadión, plaváreň.Detské a oddychové parky (napr. detský park na uliciach Erveňská a Slobody, park na Mierovej ulici s ihriskom), Obecná knižnica Kompletná infraštruktúra pre pohodlný rodinný život. Sprostredkovanie zahŕňa - spoľahlivého partnera - kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

Pozemok 496 m² | Úžitková plocha 108,55 m² | Možnosť výberu farebného prevedenia Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný bungalov v obci Čaňa, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 496 m², v pokojnej slepej ulici. Dom je ponúkaný v štandardnom dokončenom prevedení, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si farebné a materiálové prevedenie jednotlivých prvkov interiéru a exteriéru podľa svojho vkusu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 4-izbový bungalov - úžitková plocha 108,55 m² - pozemok 496 m² - obývacia izba spojená s kuchyňou - 3 samostatné spálne - praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť - technická miestnosť s priestorom pre práčku - príprava na krb a komín - veľké francúzske okná s výhľadom do záhrady - vlastná studňa - elektrina - žumpa - asfaltová prístupová cesta VYBERTE SI SVOJE PREVEDENIE Veľkou výhodou je možnosť prispôsobiť si vzhľad domu ešte pred dokončením. Budúci majiteľ si môže podľa aktuálnej ponuky a dohody vybrať napríklad: - farbu fasády - odtieň podláh - interiérové dvere - obklady a dlažby - sanitu - farebné prevedenie kuchynskej linky - ďalšie prvky interiéru Dom tak nemusíte kupovať s hotovým dizajnom, ktorý sa vám nemusí páčiť – môžete si vybrať prevedenie podľa svojho vkusu. ŠTANDARD DOMU Dom bude dokončený v štandardnom prevedení, vrátane dokončenia interiéru a potrebných prvkov pre komfortné bývanie. Konkrétne materiály, dekory a farebné prevedenia budú vybrané po dohode s budúcim majiteľom. Technológia výstavby z Liaporbetónových prefabrikovaných dielcov (Dům jedním tahem) prináša veľmi dobré izolačné a akumulačné vlastnosti a umožňuje rýchlu a presnú výstavbu. LOKALITA – ČAŇA Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici, kde sa nachádza iba niekoľko susedných domov. pokojné prostredie rovinatý pozemok blízkosť jazera a prírody výborná dostupnosť do Košíc škola a škôlka obchody zdravotné stredisko asfaltová prístupová komunikácia BÝVANIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Ak hľadáte novostavbu bez nutnosti riešiť kompletnú výstavbu od základov, ale zároveň chcete mať možnosť ovplyvniť jej finálny vzhľad, táto ponuka môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií, pôdorys, štandard a aktuálne možnosti výberu prevedenia nás kontaktujte.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE : • Lokalita: obec Čaňa • Veľkosť pozemku: 960 m2 (pozemok bude ešte odčlenený geometrickým plánov v tejto veľkosti) • Účel využitia : záhrada, investícia - do budúcna ako stavebný pozemok • Sklon pozemku : rovinatý POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITE: • Pozemok má tvar nepravidelného štvorca • Pozemok sa nachádza v tichej časti obce • Pozemok je BEZ VYSPORIADANEJ PRÍJAZDOVEJ CESTY • Inžinierske siete pri susediacich pozemkoch - elektrina, plyn, obecná kanalizácia PLOCHA POZEMKU: • Ponúkaný pozemok má plochu : 960 m2 • Šírka pozemku je cca 18 - 20 m • Dĺžka pozemku je na jednej strane 50 m a na druhej strane 60 m LOKALITA A OKOLIE : • Vyhľadávaná obec, iba 10 km od Košíc • Iba cca 15 minút autom do Košíc • Pokojná lokalita v tichej ulici • Dobrá dopravná dostupnosť – autobusové a vlakové spojenie priamo do Košíc • Základná škola a materská škola priamo v obci • Zdravotná starostlivosť – ambulancie, lekáreň • V obci sa nachádza pošta, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby • Športoviská a kultúra – športový areál, futbalové ihrisko, hokejový štadión, rôzne kultúrne podujatia CENA A PLATBA : • Cena 35.000 EUR • Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (naši úverový špecialisti Vám pomôžu s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

6 izbový rodinný dom v pôvodnom stave s pozemkom 830 m2, Čaňa Na predaj dva prepojené rodinné domy s jedným vstupom so šiestimi izbami a s pozemkom o výmere 830 m2 v obci Čaňa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE : • Lokalita: Čaňa • Počet poschodí : 2 • Počet izieb : 6 • Stav: pôvodný stav • Úžitková plocha : 250m2 • Veľkosť pozemku: 830 m2 (pozemok bude ešte odčlenený geometrickým plánov v tejto veľkosti) • Inžinierske siete: elektrina, plyn, studňa, obecná kanalizácia • Kúrenie: plynový kotol • Veľká časť domu je podpivničená KONŠTRUKCIA DOMU : • Rok výstavby prvého domu (ľavá strana) : 1962 • Rok výstavby druhého domu (prvá strana) : 1978 • Konštrukcia: tehla, kváder • Strecha: plechová • Okná: plastové • Elektroinštalácia: pôvodná POPIS NEHNUTEĽNOSTI : PRÍZEMIE: • vstupná chodba s krbom • obývacia miestnosť • spálňa • 2x izba (alebo izba s väčším šatníkom) • kúpeľňa (sprchový kút a vaňa) • samostatné WC • kuchyňa • špajza • garáž • Pivničný priestor so vstupom v dome ako odkladací priestor a technickú časť POSCHODIE: • 2x izba • balkón • kuchyňa • kúpeľňa s WC • vstup na podkrovie (využiteľné na ďalší obytný priestor) LOKALITA A OKOLIE : • Vyhľadávaná obec, iba 10 km od Košíc • Iba cca 15 minút autom do Košíc • Pokojná lokalita v tichej ulici • Dobrá dopravná dostupnosť – autobusové a vlakové spojenie priamo do Košíc • Základná škola a materská škola priamo v obci • Zdravotná starostlivosť – ambulancie, lekáreň • V obci sa nachádza pošta, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby • Športoviská a kultúra – športový areál, futbalové ihrisko, hokejový štadión, rôzne kultúrne podujatia CENA A PLATBA : • Cena 269.000 EUR • Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru ( naši úverový špecialisti Vám pomôžu s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 2-podlažný a čiastočne podpivničený rodinný dom kolaudovaný v roku 1981 vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave na pozemku o výmere 891 m2. Nachádza sa v intraviláne obce Čaňa vzdialenej len 10km od Košíc (križovatka VSS). Vykonané rekonštrukcie / modernizácie: - Pred 2 rokmi fúkaná izolácia pod strešnou krytinou - Nový plynový kotol napojený na ústredné vykurovanie - Nový Bojler - Plastové okná + vchodové dvere v roku 2014 - Nové kuchynské spotrebiče, samotná kuchyňa je po staršej rekonštrukcii - Výhodou je medená elektroinštalácia, ktorá bola použitá už pri výstavbe Zhrnutie: ● Rovinatý pozemok o výmere 891m2 šírka 21m , dĺžka 43m) ● Vstup na pozemok je priamo z asfaltovej obecnej cesty, ktorú lemuje aj chodník ● Podlahová plocha domu je približne 220m2 + podpivničenie pod 1/2 prvého podlažia. ● 6 izieb, kúpeľňa, špajza, samostatná kuchyňa s východom na terasu, pivničné priestory, na podlaží balkón cez 2 izby. ● Samostatná garáž prepojená s hospodárskou budovou (skladovacím priestorom) ● IS: verejná kanalizácia, plyn, vlastná studňa, elektrina, optický internet, pred pozemkom k dispozícii aj obecný vodovod TECHNICKÝ POPIS: stavebný materiál kváder, železobetónová doska medzi podlažiami a aj na streche, fúkaná izolácia, strešná krytina plechová, elektroinštalácia medená, nový plynový kotol. *** vhodné aj ako investícia vzhľadom na blízkosť závodu Volvo *** V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ponúkame na predaj 5-izbovú NOVOSTAVBU dvojpodlažného rodinného domu s podpivničením a dvojgarážou vo vyhľadávanej lokalite obec Čaňa, ulica Osloboditeľov,Košice okolie. Stavba domu je koncipovaná ako novostavba, nakoľko z pôvodného domu ostali zachované len obvodové múry. Všetky ostatné prvky, inštalácie a dispozícia sú nové. Dom má jedinečnú architektúru s netradičnou dvojitou strechou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Stavebný materiál: kváder 50 cm + zateplenie 10 cm polystyrén Zastavaná plocha: 184 m2 Obytná:plocha: 220m2 Úžitková plocha: 350 m2 Pozemok :620 m2 (veľkorysý parkovací priestor vyložený zámkovou dlažbou)Vstup na pozemok cez modernú automatickú bránu Okná plastové s izolačným 3-sklom DVOJGARÁŽ A KRYTÁ TERASA Priestraná dvojgaráž (2x garáž) s montážnou jamou v jednej z nich.Veľká krytá terasa (45 m2) situovaná priamo nad dvojgarážou s výstupom z obývačky.Zadná časť s garážami bude predávajúcim kompletne zateplená, čo je už plne zohľadnené v kúpnej cene nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie : vstupná chodba, 1x samostatná izba (hosťovská/pracovňa), špajza, veľká kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta, práčka so sušičkou), otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a funkčnou kachľovou pecou. Poschodie: 3x samostatná nepriechodná izba, 2x samostatný šatník, druhá kúpeľňa (sprchovací kút, toaleta). SUTERÉN (Kompletné podpivničenie): technická časť domu + obrovský voľný priestor vhodný na fitness, wellness, dielňu alebo sklad MODERNÉ TECHNOLÓGIE A SIETE Vykurovanie : komfortné podlahové vykurovanie v obytnej časti domu (1. a 2. NP).Zdroj tepla: plynový kondenzačný kotol značky Protherm (umiestnený v suteréne).V obývacej izbe je kachlová pec napojená na komín zn.Schiedel.Strecha: valbová strecha s kvalitnou krytinou značky Bramac.Podlahy: laminát v obytných izbách v kombinácii s keramickou dlažbou. Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná kanalizácia.Zdroj vody: vlastná studňa na pozemku napojená na vodovodné čerpadlo, optika. LOKALITA Obec Čaňa a okolie patria medzi najobľúbenejšie satelity pri Košiciach. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do mesta a kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, pošta, zdravotné stredisko. Pristup ku domu po asfaltovej komunikácii. Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. Mgr. Michal Tokár 0918 265 958 Cena je uvedená vrátane provízie pre RK a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj celoročne obývateľnú kompletne zariadenú trojpodlažnú chatu – rekreačný dom so saunou pri jazere Čaňa s vlastným mólom priamo pri vode. Nachádza sa v blízkosti industriálneho parku VOLVO a je vhodný aj na prenajímanie pre manažment ( nájom možný nastaviť vo výške 1400 € - 1600 €/mesiac bez energií ) Objekt je maximálne celoročne udržiavaný. Zabezpečené totálne súkromie vybudovaním deliacej steny od suseda z pravého dreva, s vymurovaným a vydlaždeným mólom s nádržkou na odchytené ryby. Objekt sa nachádza v centre rekreačného strediska v tesnej blízkosti reštaurácie, oplotený, s vlastným vydlažbeným parkoviskom s výsuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Objekt je chránený zabezpečovacím zariadením s kamerovým systémom. Každé podlažie je vybavené kúpeľňou a toaletou. Klimatizácia v podkroví. Materiál tehla, strecha šikmá šindeľ. Pozemok : 311 m2 Zastavaná plocha chata : 167 m2 Zastavená plocha nádvorie : 144 m2 Rok stavby 1995 kompletne postupne rekonštruovaná, maximálne celoročne udržiavaná, postupne prebiehajúce vylepšovania, posledná rekonštrukcia v roku 2023. 3 podlažia - Každé podlažie je vybavené kúpeľňou a toaletou. Klimatizácia v podkroví. PRÍZEMIE: Vonkajšia TERASA s BAZÉNOM s protiprúdom – vydlaždená s prístupom na osvetlené vydlažbené mólo ,nádrž na odchytené ryby Vnútorná zasklená terasa s veľkou jedálňou, kuchynskou linkou-barom, sedenie, TV samostatná kuchyňa so špajzou a výklenkom na chladničku obývacia hala s krbom na tuhé palivo, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou POSCHODIE: spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom, fínska sauna TYLO, východ na balkón PODKROVIE: 1 x izba , kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, toaleta a umývadlo, klimatická jednotka Na poschodie je aj bočný samostatný vchod, takže sa chata sa dá využiť ako dva samostatné apartmány, z ktorého ten vrchný je bez kuchyne. Vhodné aj na celoročné bývanie, prístupová cesta asfaltová, údržba obecná. Tento objekt je možné preklasifikovať na rodinný dom s možnosťou čerpania HÚ. Energetická tr. B, podľa údajov majiteľa. IS: elektrika 220 a 400, voda obecná, 2 x betónová žumpa, plyn nie je , krb, satelit, na každom poschodí TV prijímač, vykurovanie elektrické radiátormi, úsporné zabezpečené novým tepelným čerpadlom Viessmann Predajná cena je vrátane nábytku. CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS. SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA ! - Vypracovanie kompletných zmlúv, vypracovanie a podanie návrhu vkladu na kataster ( kupujúci hradí notársky poplatok spojený s elektronickým podaním na kataster ) - Dohľad nad vyplatením celej kúpnej ceny - Hypotekárne poradenstvo v rámci všetkých bánk, s prípravou podkladov banke k hypotekárnemu úveru - Sledovanie konania na katastri - Odovzdanie nehnuteľnosti zápisom do protokolu (odpočet stavu médií , odovzdanie kľúčov,a iné)

MAXEN Reality Centrum *EXKLUZÍVNE* ponúka na predaj 2 - podlažný rodinný dom po kompletnej novej modernej rekonštrukcii , kompetne novo moderne zariadený, priamo pri Čanianských jazerách, Čaňa, Košice - okolie. Užitková plocha domu 100 m2, pozemok 372 m2, s mólom k vode NOVÁ kompletná moderná rekonštrukcia v roku 2022 Popis miestností: Prízemie zo strany od vody : kotolňa sklad Prízemie, vyvýšené : vstupná predsieň s 3-dverovou šatníkovou skriňou, predsieňová zostava zariadená obývacia hala s krbom s kuchyňou, nová kuchynská linka s elektrospotrebičmi vrátane myčky riadu, východ na loggiu schody na poschodie samonosné z masívneho dreva kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlo, toaleta, umávadlo so skrinkou, okno, keramický obklad, keramická dlažba Poschodie: 2 x samostatná izba kúpeľňa s vaňou, umývadlo so skrinkou, toaleta, výhrevný rebrík, okno, keramický obklad, keramická dlažba Materiály: stavba kváder interiérové podlahy plávajúca podlaha, dlažba okná plastové strecha plechová Rannila IS: voda, elektrika, podlahové vykurovanie teplovodné , tepelné čerpadlo Wiessman, čistička odpadových vôd, kamerový systém, komplet rozvody inzternet, TV satelit Parkovanie pred domom. CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS. SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA ! - Vypracovanie kompletných zmlúv, vypracovanie a podanie návrhu vkladu na kataster ( kupujúci hradí notársky poplatok spojený s elektronickým podaním na kataster ) - Dohľad nad vyplatením celej kúpnej ceny - Hypotekárne poradenstvo v rámci všetkých bánk, s prípravou podkladov banke k hypotekárnemu úveru - Sledovanie konania na katastri - Odovzdanie nehnuteľnosti zápisom do protokolu (odpočet stavu médií , odovzdanie kľúčov,a iné)

Jaroslava Juríková a Leaders & Partners reality Vám ponúkajú na predaj vidiecky dom v pôvodnom stave tv centre obce Čaňa, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 911m2. Tento kamenný dom sa nachádza v pokojnej lokalite na slepej ulici, ktorá poskytuje súkromie a minimálny ruch. Veľkou výhodou je blízkosť obchodného centra a občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť má takmer 200m2 a pozostáva z 3 izieb, veľkej chodby, špajze, k dispozícii je aj praktická dvojšopa, vhodná na uskladnenie náradia, záhradného vybavenia , pivnica a samostatná kuchyňa so špajzou. Ideálna príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s väčším pozemkom, prípadne len pozemok v pokojnej lokalite a chcú si bývanie prispôsobiť vlastným potrebám. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa rezervačnú a kúpnu zmluvu, kolky a právny servis. Neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0940 860 922 - Juríková V prípade hypotéky Vám rada pomôžem.

Ponúkame na predaj momentálne 3-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Čaňa, vzdialenej len pár minút od Košíc. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 496 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 100 m². Dom je celý podpivničený - pivnica s oknami, takže je možné to prerobiť aj na další byt. Dispozícia a stav: Dom je čiastočne prerobený, vhodný na okamžité bývanie alebo ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Nachádza sa na prízemí, má 3 izby, kúpeľňu, kuchyňu a garáž. Inžinierske siete: obecná voda kanalizácia elektrina verejný vodovod Pozemok a lokalita: Pozemok je rovinatý a slnečný, ideálny pre rodinné bývanie. Obec Čaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlku, obchody, zimný štadión, wellnes, reštaurácie aj dobré dopravné spojenie do Košíc. Mgr.Martina Labancová - +421 903 907 460 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Moderná 4-izbová novostavba pri jazere – Čaňa (15 min. od Košíc) Hľadáte dokončenú novostavbu bez starostí s výstavbou? Tento poschodový rodinný dom v pokojnej slepej ulici pri jazere je pripravený na finálne zariadenie podľa vášho vkusu. Základné parametre: Úžitková plocha: 160 m² Pozemok: 397 m² (ideálna veľkosť na relax bez prácnej údržby) Lokalita: Čaňa – slepá ulica, v blízkosti jazera, skvelá dostupnosť do KE Dispozícia: Prízemie: Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC, chodba. Poschodie: Hlavná spálňa s vlastným šatníkom, 2 samostatné izby, druhá kúpeľňa s WC. Vybavenie v cene (holodom/štandard): Exteriér: Zateplenie (15 cm), hotová fasáda, izolovaná strecha, bleskozvod s revíziou. Interiér: Omietky, potery, elektroinštalácia, napínacie stropy, dokončené plávajúce podlahy a 2 kompletne dokončené kúpeľne s WC. Kúrenie & Siete: Podlahové kúrenie, elektrický kotol, vlastná studňa, žumpa. Predprípravy: Krb, klimatizácia, kamerový systém, posuvná brána. Bonus:Dokončený záhradný domček na pozemku. Kontakt: Mgr. Martina Labancová – Certifikovaný realitný maklér NARKS +421 903 907 460

Na predaj stavebný pozemok s vybudovanou základovou doskou – Čaňa, Košice – okolie Ponúkame na predaj krásny slnečný stavebný pozemok o výmere 756 m² v obľúbenej a vyhľadávanej obci Čaňa, vzdialenej len niekoľko minút od Košíc. Obec patrí medzi najväčšie a najlepšie vybavené obce v okrese Košice-okolie, s kompletnou občianskou vybavenosťou. Na pozemku je už zrealizovaná základová doska pre 4-izbový poschodový rodinný dom s terasou, čo novému majiteľovi výrazne ušetrí čas aj náklady pri výstavbe. Výhody pozemku: výmera 756 m² slnečný a rovinatý pozemok vybudovaná základová doska projekt na 4-izbový poschodový rodinný dom s terasou tichá a príjemná lokalita výborná dostupnosť do Košíc ideálne miesto pre rodinné bývanie Ak hľadáte pozemok pripravený na okamžité pokračovanie výstavby rodinného domu v atraktívnej lokalite, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr.Martina Labancová - +421 903 907 460 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Hľadáte miesto, kde po náročnom dni naozaj vypnete? Miesto, kde vás ráno zobudí pokojná hladina vody namiesto ruchu mesta? Spoločnosť MONAR Real vám ponúka na predaj murovanú rekreačnú chatu vo vyhľadávanej rekreačnej lokalite Čaňa, len približne 20 minút od centra Košíc. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej jedinečná poloha priamo pri vode. Stačí pár krokov z chaty a môžete si užívať pokojné rána pri jazere, rybolov alebo vyraziť na vodu. Pri chate máte možnosť parkovania vlastnej loďky, vďaka čomu si môžete rekreačné bývanie užívať naplno počas celej sezóny. Lokalita je obľúbená pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do Košíc. Obec Čaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školu, škôlku, zdravotné stredisko, reštaurácie aj výborné dopravné spojenie. Parametre nehnuteľnosti murovaná dvojpodlažná chata, úžitková plocha 80 m², vlastný pozemok poskytujúci dostatok súkromia na oddych s rodinou a priateľmi, vstup cez bránu s možnosťou pohodlného parkovania dvoch motorových vozidiel priamo na pozemku. Dispozícia 1. nadzemné podlažie vstupné zádverie, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa s WC. Podkrovie priestranná spacia časť. Chata je napojená na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádzajú spevnené plochy, murovaný plot a ďalšie príslušenstvo. Veľkou výhodou je aj samotné okolie. Susedná nehnuteľnosť je využívaná na celoročné bývanie, čo potvrdzuje atraktivitu tejto lokality. Aj táto chata ponúka potenciál na prestavbu na celoročne obývateľný dom, čím predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť alebo budúce bývanie v pokojnom prostredí pri vode. Prečo práve táto nehnuteľnosť? priamo pri vode s možnosťou parkovania vlastnej loďky vlastný pozemok zabezpečujúci súkromie a priestor na rodinný oddych možnosť parkovania dvoch áut na pozemku murovaná stavba s úžitkovou plochou 80 m² elektrina, obecný vodovod a žumpa potenciál prestavby na celoročné bývanie len približne 20 minút od centra Košíc ideálne miesto na oddych, rybolov, vodné športy aj víkendové pobyty Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája pokoj prírody, súkromie, vodu priamo pri pozemku a výbornú dostupnosť do Košíc, táto chata je skvelou voľbou. Či už túžite po víkendovom útočisku, alebo hľadáte miesto s potenciálom na celoročné bývanie, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoje nové miesto na oddych.

Miesto pre váš budúci domov. Priestor pre vaše plány. Potenciál do budúcnosti. Nie každý pozemok ponúka iba miesto na stavbu domu. Niektoré dávajú priestor aj na premýšľanie o budúcnosti. FÉNIX reality vám exkluzívne ponúka na predaj rovinatý rohový pozemok s výmerou 1103 m² v obci Čaňa, v lokalite Hviezdna, v oblasti s rozvíjajúcou sa výstavbou rodinných domov. Veľkorysá výmera, rohová poloha a postupne rozvíjajúce sa okolie vytvárajú príťažlivú kombináciu pre záujemcu, ktorý hľadá miesto na vlastné bývanie a zároveň vníma aj dlhodobejší potenciál nehnuteľnosti. Potvrdené územnoplánovacie určenie - podľa písomného vyjadrenia obce Čaňa je pozemok v zmysle územného plánu obce určený ako plocha rodinných domov. Územný plán v tejto funkčnej ploche pripúšťa bývanie v rodinných domoch so záhradou, ako aj súvisiace doplnkové využitie, napríklad garáž, prístrešok, altánok, skleník, bazén či pergolu, pri dodržaní stanovených regulatívov. Rovinatý terén a výmera ponúkajú dostatočný priestor na premyslené umiestnenie domu, záhrady a oddychovej zóny podľa predstáv budúceho majiteľa. Pozemok pre človeka, ktorý nechce stavať medzi plotmi a hľadať každý meter priestoru. Prístup je z miestnej komunikácie Hviezdna. Veľkorysá výmera, rohová poloha a rozvíjajúce sa okolie robia z tejto parcely zaujímavú príležitosť pre kupujúceho, ktorý uvažuje o vlastnom bývaní aj o dlhodobej hodnote nehnuteľnosti. Ak hľadáte miesto, kde môžete realizovať vlastnú predstavu o bývaní a zároveň uvažovať o potenciáli nehnuteľnosti do budúcnosti, táto parcela v rozvíjajúcej sa časti Čane môže byť príležitosťou, ktorú sa oplatí bližšie preskúmať. K tomu som vám k dispozícii na telefónnom čísle +421 911 554 550.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Čaňa, Rekreačná.Rodinná vilka , bazen,sauna,vlastne mólo,lodžia,tepelne čerpadlo, . nehnuteľnosť ma veľkú lodžiu,2x izba , 1x obývačka s krbom ,fínska sauna, vonkajší bezen so slonou vodou a protiprúdom , kamerový systém , alarm, parkovanie vo dvore pre dve auta, priamo pri jazere s vlastným mólom. Top poloha. Vhodne oko investičná nehnuteľnosť keďže sa v blízkosti nachádza Volvo tak o prenajom v danej lokalite je veľký zaujem.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny rodinný dom v obci Čaňa, situovaný priamo pri jazere s vlastným mólom. Dom je určený na celoročné bývanie a nachádza sa na pozemku s výmerou 372 m². Ponúka 100 m² úžitkovej plochy a prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na moderné technológie, komfort a nízke prevádzkové náklady. Jedinečnou výhodou tejto nehnuteľnosti je priama poloha pri jazere s vlastným mólom, ktorá ponúka nádherné výhľady na vodnú hladinu, pokojné prostredie a maximálne súkromie. Ide o ideálne miesto na oddych, relax alebo trávenie voľného času s rodinou počas celého roka. Dispozícia: * 2 samostatné izby, * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, * 2 kúpeľne. Vybavenie a technológie: * podlahové vykurovanie, * tepelné čerpadlo Viessmann, * krb, * kuchynská linka vyrobená na mieru, * vstavané spotrebiče Electrolux, * kamerový systém, * elektrická lamelová vstupná brána na diaľkové ovládanie, * kvalitné materiály a nadčasové prevedenie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné bývanie v pokojnom prostredí, spájajúce moderný komfort, súkromie a jedinečnú atmosféru bývania pri jazere. Vďaka oplotenému pozemku a okolitej prírode je dom ideálnym miestom na život aj pre rodiny s domácimi miláčikmi. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode a komfortného každodenného života. Cena: 329 000 €