Rekreačná CHATA na celoročné bývanie pri jazere v obci Čaňa - Tajvan

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ celoročne obývateľnú 6 izbovú rekreačnú chatu s 2 kúpeľňami a s veľkorysým pozemkom v obľúbenej lokalite Čaňa – Tajvan (okres Košice-okolie). Tento objekt spája pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti Čanianskeho jazera s vynikajúcou dostupnosťou do Košíc. 🏡 ZÁKLADNÉ ÚDAJE O NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Čaňa, časť Tajvan (rekreačná oblasť pri Čanianskom jazere) Zastavaná plocha: 133,96 m² Úžitková plocha: 215 m² Výmera pozemku: 879 m² Počet izieb: 6 obytných miestností + kuchyňa Počet kúpeľní / WC: 2× kúpeľňa s WC (na každom podlaží) Stav objektu: Kompletná rekonštrukcia v roku 2017 Určenie: Oficiálne potvrdené celoročné užívanie Orientácia: vstup – Východ, Záhrada – Juh a Západ 📐 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Chata je dvojpodlažná, s praktickým a vzdušným dispozičným usporiadaním: 1. Nadzemné podlažie (Prízemie): Vstupná chodba a schodisko, 2 izby, priestranná obývacia časť s krbom s teplovzdušnou vložkou, ktorý zabezpečuje príjemné vykurovanie, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, 2. Nadzemné podlažie (Podkrovie/Poschodie): Podkrovné 3 obytné izby s laminátovými podlahami, druhá kúpeľňa vybavená klasickou vaňou, umývadlom a WC. 🛠 TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE Vek stavby: kolaudácia v roku 1976, komplexne zrekonštruovaná v roku 2017 Materiál a konštrukcia: obvodové murivo - kombinácia tehla a kváder (30-40 cm) Vnútorné priečky – na prízemí tehla a kváder, na poschodí sadrokartón Zateplenie: polystyrén 10 cm Strecha: Strecha je valbového typu s pevným dreveným väznicovým krovom a kvalitnou plechovou pozinkovanou krytinou z roku 2017. Izolovaná minerálnou vlnou 15 cm vrátane paronepriepustnej a paropriepustnej fólie. Plastové okná 3-sklo z roku 2017 a interiérové dvere z dreva. Vykurovanie: Teplovzdušný krb s prieduchmi na poschodie Inžinierske siete: Elektrina Voda: verejný vodovod. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Kanalizácia: septik 🌳 POZEMOK A LOKALITA Pozemok: Slnečný, rovinatý pozemok s výmerou 879 m² ponúka dostatok súkromia, priestoru na relax, záhradkárčenie či vybudovanie ďalšieho príslušenstva (altánok, bazén, garážové státie). Lokalita: Čaňa patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné obce v blízkosti Košíc. Rekreačná oblasť Tajvan pri Čanianskom jazere poskytuje výborné možnosti na kúpanie, rybolov a vodné športy. Dostupnosť: Prístup po verejnej asfaltovej ceste. Výborná dopravná dostupnosť – do centra Košíc cca 15–20 minút autom alebo prímestskou dopravou (autobus/vlak). V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (škola, zdravotné stredisko, obchody, pošta). 💰 CENA A DOKUMENTÁCIA 257.000,-€ Znalecký posudok: K nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok (10/2026), ktorý je k dispozícií a v cene. Právny stav: Bez tiarch, k dispozícii je potvrdenie obce o celoročnom užívaní aj potvrdenie o veku stavby. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes! Tešíme sa na Vás 😉