Domy, Čavoj

Moderná skolaudovaná novostavba pripravená na okamžité bývanie v pokojnej obci Čavoj Dom je vhodný na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Veľkoformátové presklené okná prepájajú obývaciu časť so zastrešenou terasou a zároveň otvárajú výhľad do okolitej prírody z obývačky aj z terasy. Obojstranný krb dotvára atmosféru dennej časti a zároveň slúži ako alternatívny zdroj vykurovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Pozemok: 638 m² • Úžitková plocha domu: 91,90 m² (vrátane vstupnej a záhradnej terasy) • Ďalšie priestory: technická miestnosť (sklad): 11,00 m² krytá terasa pri technickej miestnosti: 20,00 m² • Skolaudované v roku 2026 DISPOZÍCIA: Prízemie • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • 2 samostatné izby • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • zastrešená terasa Suterén • technická miestnosť (11 m²) • krytá terasa (20 m²) TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • murivo Ytong • pultová plechová strecha • elektrické podlahové vykurovanie • obojstranný krb • hliníkové okná • hliníkové vstupné dvere • interiérové dvere z masívu • kuchynská linka z masívu • plávajúce podlahy a keramická dlažba • obecný vodovod • žumpa PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: • elektrická energia – zálohové platby 72 € / mesiac • voda – podľa aktuálneho cenníka obce EXTERIÉR: Oplotený pozemok s výmerou 638 m² poskytuje priestor na oddych aj parkovanie na vlastnom pozemku. Exteriér ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť okolie domu podľa vlastných predstáv a potrieb. ZARIADENIE: Po dohode s novým majiteľom môže v dome zostať aj zariadenie zobrazené na fotografiách. LOKALITA: Obec Čavoj ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou s množstvom možností na turistiku, cykloturistiku a rekreáciu. V blízkom okolí sa nachádzajú Bojnice, Čičmany, rekreačné stredisko Homôlka a vodná nádrž Nitrianske Rudno. Orientačná dostupnosť autom: • Nitrianske Rudno – 10 min • Bojnice – 30 min • Prievidza – 35 min • Ilava – 40 min • Trenčín – 1 hod. • Trnava – 1 hod. 45 min • Bratislava – 2 hod. 15 min Samozrejmosťou je kompletný zmluvný a právny servis, ako aj bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu o obhliadku alebo zodpovedanie otázok nás kontaktujte na t.č. 0902867407

REZERVOVANÉ ! Hľadáte miesto, kde budete mať dostatok priestoru, krásne výhľady a prírodu doslova za dverami? Tento trojpodlažný rodinný dom v Čavoji ponúka komfortné bývanie, pokoj a zároveň množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka. Dom s úžitkovou plochou 160 m² a zastavanou plochou 103 m² stojí na priestrannom pozemku s výmerou 898 m². Postavený bol v 60. rokoch, v roku 2014 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Je zateplený, má plastové okná a ponúka praktické dispozičné riešenie. Spodné podlažie tvorí letná kuchyňa, sklad a technická miestnosť s akumulačnou nádržou, bojlerom a pecou na tuhé palivo. 1. poschodie je hlavnou obytnou časťou domu. Nachádza sa tu vstupná chodba, priestranná kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi, prepojená s jedálenským kútom, obývacia izba a spálňa s výstupom na priestrannú terasu s nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu. Súčasťou podlažia je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a ďalšie samostatné WC. Na 2. poschodí sú dve samostatné izby, pričom jedna má balkón. Z chodby je vstup na nanovo zateplenú povalu, ktorá slúži ako praktický skladový priestor. Dom disponuje fotovoltickým systémom, vykurovanie na pelety, akumulačnou nádržou, plastovými oknami, sedlovou strechou so škridlou a podlahami z dlažby a plávajúcej podlahy. K dispozícii je voda, elektrina 220/380 V a čistička odpadových vôd. Na pozemku sa nachádza aj okrasné jazierko, ktoré príjemne dotvára atmosféru záhrady. Dom disponuje alarmom a kamerovým systémom. Vďaka svojej polohe je nehnuteľnosť vhodná nielen na trvalé bývanie, ale aj ako chalupa či víkendové sídlo. Okolitá príroda ponúka množstvo možností počas celého roka – turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybárčenie, poľovanie, v zimnom období aj lyžovanie a ďalšie zimné športy. Veľkým benefitom je spojenie pokojného života v prírode s dobrou dostupnosťou do kúpeľného mesta Bojnice s množstvom zaujímavých príležitostí na trávenie voľného času. 160 m² úžitkovej plochy, 898 m² pozemku, tri podlažia, terasa s výhľadmi a príroda na dosah. Miesto, kde môžete bývať, oddychovať a užívať si všetky ročné obdobia naplno.